De kenners die ik heb gehoord zeggen dat dit samenhangt met de duur van alle maatregelen en wanneer er een vaccin komt. Het is hierdoor moeilijk te voorspellen. Verder zeggen de kenners dat de broekriem aanhalen wellicht niet een goede strategie is. Men moet blijven investeren geld moet blijven rollen.quote:Op zondag 14 juni 2020 17:26 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
De crisis zal volgens 'kenners' erger worden dan 2008 dus dan kunnen we er vanuit gaan dat de daling ook groter zal zijn dan in die periode?
Dat is uiteraard nooit 1 op 1 te vergelijken. Er zijn veel zaken van invloed op huizenmarkt.quote:Op zondag 14 juni 2020 17:26 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
De crisis zal volgens 'kenners' erger worden dan 2008 dus dan kunnen we er vanuit gaan dat de daling ook groter zal zijn dan in die periode?
Het punt is dat de centrale banken de balans enorm opgekrikt hebben in een relatief korte tijd. De liquiditeit op de financiële markten is met ongeveer 40% toegenomen wat buitenproportioneel is. Waar het normale QE effect inderdaad iets voor de lange termijn is wordt er door experts beweerd dat de (CPI) inflatie met 5-10% kan toenemen binnen 1 a 2 jaar. Het effect van hoge werkloosheid etc. kan dan dempend werken op de huizenrpijsquote:Op zondag 14 juni 2020 11:54 schreef MisChrartin het volgende:
Overall denk ik dat op korte termijn best wel een correctie kan komen, maar op lange termijn er toch veel vraag blijft en dat ook de prijzen omhoog gaan.
Ik heb daar eerder op gereageerd. De neergang van nu is meer dan die van 2009, maar de crisis van 2008 kenmerkte zich, en vooral in Nederland!, door een uitermate traag herstel.quote:Op zondag 14 juni 2020 17:26 schreef weetjewel5 het volgende:
olgens 'kenners' erger worden dan 2008 dus dan kunnen we er vanuit gaan dat de daling ook groter zal zijn dan in die periode?
Ja, dat helpt niet mee. Kan je het niet even anders plannen?quote:Op zondag 14 juni 2020 21:33 schreef RickoKun het volgende:
Morgen komt de fotograaf hier. Willen ons huis verkopen.
Lekker ontzettend baggerweer.
Dank je. Namens iedereen hier.quote:Op maandag 15 juni 2020 03:15 schreef Also-von-Oder het volgende:
Ik zag de vorige crisis van mijlenver aankomen... en ik wist hoe overgewaardeerd de woningmarkt was... ( een van de redenen waarom ik niet de Onroerend goed/ Makelaardij) waar ik voor gestudeerd had als onderdeel van mijn HBO opleiding... niet ben ingestapt. Ik zag de bubbel al aankomen in 1997. Iedereen had het kunnen zien aankomen, met mijn opleiding.
Maar bijna niemand wilde dat geloven, omdat ze in de bedrijfstak werkzaam wilden zijn. En dat lukt niet als je je beseft dat je als Makelaar mensen sprookjes voorhoudt.
En nee, de meesten keken onderbewust weg en anderen did not give a damn, zolang zij maar een goede boterham/ Luxe villa hier aan overhielden. De grens daartussen valt moeilijk vast te stellen.
Ik heb besloten niet door te gaan in de makelaardij. Als ik de waarheid zou vertellen, zou ik er geen droog brood meer in kunnen verdienen... en als ik niet de waarheid zou vertellen, zou ik het gevoel hebben kopers zwaar te misleiden.
Maar dat is niet zo erg in de Makelaardij, want makelaars werken doorgaans voor de verkoper.
En ja als NVM makelaar werk je ook wel eens voor de koper... en dan kun je ook wel onderhandelen over de koopprijs, zodat de koper en nog flink kan afdingen.
Maar als makelaar kun je zeker jouw vooruitzichten niet openbaar maken, omdat je dan de hele markt in elkaar kan doen storten. En je weet ook niet wanneer het gaat gebeuren. Ja ik besefte me het in 1997 al, terwijl het nog 10 jaar duurde wat ik al jaren eerder verwachte.
Dus nee, met het uitspreken van mijn verwachtingen, had ik als makelaar zijnde niet aan kunnen komen. Ja, ik had alleen achteraf kunnen claimen dat ik gelijk had... maar wat heb je daaraan?
Een berichtje op Fok of op een andere forum... om pas 10 jaar later gelijk te krijgen? Dan iedereen je allang vergeten.
Dus nee, ik heb er geen spijt van, dat ik uiteindelijk geen makelaar geworden ben.
Wat heb je aan gelijk krijgen, als je voor die tijd allang failliet bent gegaan. Geen drol.
Op zń hoogst krijg je een onderscheiding van de Jonge socialisten of iets dergelijks.
Maar van onderscheidingen kun je niet leven... en voordat je een onderscheiding ontvangt, ben je al lang failliet.
En zo zit de wereld in elkaar.
En nee, ik heb ook nog goede hoop, voor degenen die na mij komen. Misschien niet de generatie direct na mij... maar ooit. Maar ook ik kan daar niet op wachten.
Kortom, de toekomst laat zich voor niemand voorspellen... misschien slaat het een generatie over... misschien niet. Maar mij is het niet gegund.
Net als het Vincent van Gogh niet gegund was tijdens zijn leven ook maar iets van rijkdom en glorie te krijgen tijdens zijn leven.
En nee, niet dat ik me met Van Gogh wil vergelijken... we hebben alleen onze mislukkingen en onze beloften gemeen.
quote:Op maandag 15 juni 2020 03:15 schreef Also-von-Oder het volgende:
Ik zag de vorige crisis van mijlenver aankomen... en ik wist hoe overgewaardeerd de woningmarkt was... ( een van de redenen waarom ik niet de Onroerend goed/ Makelaardij) waar ik voor gestudeerd had als onderdeel van mijn HBO opleiding... niet ben ingestapt. Ik zag de bubbel al aankomen in 1997. Iedereen had het kunnen zien aankomen, met mijn opleiding.
Maar bijna niemand wilde dat geloven, omdat ze in de bedrijfstak werkzaam wilden zijn. En dat lukt niet als je je beseft dat je als Makelaar mensen sprookjes voorhoudt.
En nee, de meesten keken onderbewust weg en anderen did not give a damn, zolang zij maar een goede boterham/ Luxe villa hier aan overhielden. De grens daartussen valt moeilijk vast te stellen.
Ik heb besloten niet door te gaan in de makelaardij. Als ik de waarheid zou vertellen, zou ik er geen droog brood meer in kunnen verdienen... en als ik niet de waarheid zou vertellen, zou ik het gevoel hebben kopers zwaar te misleiden.
Maar dat is niet zo erg in de Makelaardij, want makelaars werken doorgaans voor de verkoper.
En ja als NVM makelaar werk je ook wel eens voor de koper... en dan kun je ook wel onderhandelen over de koopprijs, zodat de koper en nog flink kan afdingen.
Maar als makelaar kun je zeker jouw vooruitzichten niet openbaar maken, omdat je dan de hele markt in elkaar kan doen storten. En je weet ook niet wanneer het gaat gebeuren. Ja ik besefte me het in 1997 al, terwijl het nog 10 jaar duurde wat ik al jaren eerder verwachte.
Dus nee, met het uitspreken van mijn verwachtingen, had ik als makelaar zijnde niet aan kunnen komen. Ja, ik had alleen achteraf kunnen claimen dat ik gelijk had... maar wat heb je daaraan?
Een berichtje op Fok of op een andere forum... om pas 10 jaar later gelijk te krijgen? Dan iedereen je allang vergeten.
Dus nee, ik heb er geen spijt van, dat ik uiteindelijk geen makelaar geworden ben.
Wat heb je aan gelijk krijgen, als je voor die tijd allang failliet bent gegaan. Geen drol.
Op zń hoogst krijg je een onderscheiding van de Jonge socialisten of iets dergelijks.
Maar van onderscheidingen kun je niet leven... en voordat je een onderscheiding ontvangt, ben je al lang failliet.
En zo zit de wereld in elkaar.
En nee, ik heb ook nog goede hoop, voor degenen die na mij komen. Misschien niet de generatie direct na mij... maar ooit. Maar ook ik kan daar niet op wachten.
Kortom, de toekomst laat zich voor niemand voorspellen... misschien slaat het een generatie over... misschien niet. Maar mij is het niet gegund.
Net als het Vincent van Gogh niet gegund was tijdens zijn leven ook maar iets van rijkdom en glorie te krijgen tijdens zijn leven.
En nee, niet dat ik me met Van Gogh wil vergelijken... we hebben alleen onze mislukkingen en onze beloften gemeen.
quote:Op maandag 15 juni 2020 03:15 schreef Also-von-Oder het volgende:
Ik zag de vorige crisis van mijlenver aankomen... en ik wist hoe overgewaardeerd de woningmarkt was... ( een van de redenen waarom ik niet de Onroerend goed/ Makelaardij) waar ik voor gestudeerd had als onderdeel van mijn HBO opleiding... niet ben ingestapt. Ik zag de bubbel al aankomen in 1997. Iedereen had het kunnen zien aankomen, met mijn opleiding.
Maar bijna niemand wilde dat geloven, omdat ze in de bedrijfstak werkzaam wilden zijn. En dat lukt niet als je je beseft dat je als Makelaar mensen sprookjes voorhoudt.
En nee, de meesten keken onderbewust weg en anderen did not give a damn, zolang zij maar een goede boterham/ Luxe villa hier aan overhielden. De grens daartussen valt moeilijk vast te stellen.
Ik heb besloten niet door te gaan in de makelaardij. Als ik de waarheid zou vertellen, zou ik er geen droog brood meer in kunnen verdienen... en als ik niet de waarheid zou vertellen, zou ik het gevoel hebben kopers zwaar te misleiden.
Maar dat is niet zo erg in de Makelaardij, want makelaars werken doorgaans voor de verkoper.
En ja als NVM makelaar werk je ook wel eens voor de koper... en dan kun je ook wel onderhandelen over de koopprijs, zodat de koper en nog flink kan afdingen.
Maar als makelaar kun je zeker jouw vooruitzichten niet openbaar maken, omdat je dan de hele markt in elkaar kan doen storten. En je weet ook niet wanneer het gaat gebeuren. Ja ik besefte me het in 1997 al, terwijl het nog 10 jaar duurde wat ik al jaren eerder verwachte.
Dus nee, met het uitspreken van mijn verwachtingen, had ik als makelaar zijnde niet aan kunnen komen. Ja, ik had alleen achteraf kunnen claimen dat ik gelijk had... maar wat heb je daaraan?
Een berichtje op Fok of op een andere forum... om pas 10 jaar later gelijk te krijgen? Dan iedereen je allang vergeten.
Dus nee, ik heb er geen spijt van, dat ik uiteindelijk geen makelaar geworden ben.
Wat heb je aan gelijk krijgen, als je voor die tijd allang failliet bent gegaan. Geen drol.
Op zń hoogst krijg je een onderscheiding van de Jonge socialisten of iets dergelijks.
Maar van onderscheidingen kun je niet leven... en voordat je een onderscheiding ontvangt, ben je al lang failliet.
En zo zit de wereld in elkaar.
En nee, ik heb ook nog goede hoop, voor degenen die na mij komen. Misschien niet de generatie direct na mij... maar ooit. Maar ook ik kan daar niet op wachten.
Kortom, de toekomst laat zich voor niemand voorspellen... misschien slaat het een generatie over... misschien niet. Maar mij is het niet gegund.
Net als het Vincent van Gogh niet gegund was tijdens zijn leven ook maar iets van rijkdom en glorie te krijgen tijdens zijn leven.
En nee, niet dat ik me met Van Gogh wil vergelijken... we hebben alleen onze mislukkingen en onze beloften gemeen.
Klopt. De hypotheekrente ging vanaf +-2010 sterk dalen (=prijsopdrijvend effect). Op dit moment is de rente al zo laag dat hij niet meer veel kan dalen, voordat je geld toe krijgt op een hypotheek. Een woningtekort was er ook in 2008, weliswaar iets minder dan nu, maar er was wel een tekort. En ik mag aannemen dat het tekort aan woningen op dit moment ook al in de prijs is verdisconteerd.quote:Op zondag 14 juni 2020 18:01 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Dat is uiteraard nooit 1 op 1 te vergelijken. Er zijn veel zaken van invloed op huizenmarkt.
- Rente is momenteel anders
- De woningnood is hoger
In 2008 stegen de prijzen ook nog door. Het duurt even voordat er een daling inzet: Verkopers moeten er emotioneel genoegen mee krijgen dat ze minder voor hun huis krijgen. In de woningmarkt zit een stuk meer irrationele emotie dan in bijvoorbeeld in zakelijk vastgoed of termijncontracten voor varkens.quote:
Wat jij beschrijft noemt men conjunctuur. dat is niet geheimzinnig. Ik voorspel nu dat jij ooit dood gaat, dat kan iedereen zien aankomen.quote:Op maandag 15 juni 2020 03:15 schreef Also-von-Oder het volgende:
Ik zag de vorige crisis van mijlenver aankomen... en ik wist hoe overgewaardeerd de woningmarkt was... ( een van de redenen waarom ik niet de Onroerend goed/ Makelaardij) waar ik voor gestudeerd had als onderdeel van mijn HBO opleiding... niet ben ingestapt. Ik zag de bubbel al aankomen in 1997. Iedereen had het kunnen zien aankomen, met mijn opleiding.
Maar bijna niemand wilde dat geloven, omdat ze in de bedrijfstak werkzaam wilden zijn. En dat lukt niet als je je beseft dat je als Makelaar mensen sprookjes voorhoudt.
En nee, de meesten keken onderbewust weg en anderen did not give a damn, zolang zij maar een goede boterham/ Luxe villa hier aan overhielden. De grens daartussen valt moeilijk vast te stellen.
Ik heb besloten niet door te gaan in de makelaardij. Als ik de waarheid zou vertellen, zou ik er geen droog brood meer in kunnen verdienen... en als ik niet de waarheid zou vertellen, zou ik het gevoel hebben kopers zwaar te misleiden.
Maar dat is niet zo erg in de Makelaardij, want makelaars werken doorgaans voor de verkoper.
En ja als NVM makelaar werk je ook wel eens voor de koper... en dan kun je ook wel onderhandelen over de koopprijs, zodat de koper en nog flink kan afdingen.
Maar als makelaar kun je zeker jouw vooruitzichten niet openbaar maken, omdat je dan de hele markt in elkaar kan doen storten. En je weet ook niet wanneer het gaat gebeuren. Ja ik besefte me het in 1997 al, terwijl het nog 10 jaar duurde wat ik al jaren eerder verwachte.
Dus nee, met het uitspreken van mijn verwachtingen, had ik als makelaar zijnde niet aan kunnen komen. Ja, ik had alleen achteraf kunnen claimen dat ik gelijk had... maar wat heb je daaraan?
Een berichtje op Fok of op een andere forum... om pas 10 jaar later gelijk te krijgen? Dan iedereen je allang vergeten.
Dus nee, ik heb er geen spijt van, dat ik uiteindelijk geen makelaar geworden ben.
Wat heb je aan gelijk krijgen, als je voor die tijd allang failliet bent gegaan. Geen drol.
Op zń hoogst krijg je een onderscheiding van de Jonge socialisten of iets dergelijks.
Maar van onderscheidingen kun je niet leven... en voordat je een onderscheiding ontvangt, ben je al lang failliet.
En zo zit de wereld in elkaar.
En nee, ik heb ook nog goede hoop, voor degenen die na mij komen. Misschien niet de generatie direct na mij... maar ooit. Maar ook ik kan daar niet op wachten.
Kortom, de toekomst laat zich voor niemand voorspellen... misschien slaat het een generatie over... misschien niet. Maar mij is het niet gegund.
Net als het Vincent van Gogh niet gegund was tijdens zijn leven ook maar iets van rijkdom en glorie te krijgen tijdens zijn leven.
En nee, niet dat ik me met Van Gogh wil vergelijken... we hebben alleen onze mislukkingen en onze beloften gemeen.
Ga je heen Ricko! Blijf je in the hood?quote:Op zondag 14 juni 2020 21:33 schreef RickoKun het volgende:
Morgen komt de fotograaf hier. Willen ons huis verkopen.
Lekker ontzettend baggerweer.
Als je blijkbaar echt een glazen bol hebt en weet wat er op de woningmarkt gaat gebeuren zou ik juist wel in het vastgoed gaan zitten en vies rijk worden. Oh wacht....quote:Op maandag 15 juni 2020 03:15 schreef Also-von-Oder het volgende:
Ik zag de vorige crisis van mijlenver aankomen... en ik wist hoe overgewaardeerd de woningmarkt was... ( een van de redenen waarom ik niet de Onroerend goed/ Makelaardij) waar ik voor gestudeerd had als onderdeel van mijn HBO opleiding... niet ben ingestapt. Ik zag de bubbel al aankomen in 1997. Iedereen had het kunnen zien aankomen, met mijn opleiding.
Maar bijna niemand wilde dat geloven, omdat ze in de bedrijfstak werkzaam wilden zijn. En dat lukt niet als je je beseft dat je als Makelaar mensen sprookjes voorhoudt.
En nee, de meesten keken onderbewust weg en anderen did not give a damn, zolang zij maar een goede boterham/ Luxe villa hier aan overhielden. De grens daartussen valt moeilijk vast te stellen.
Ik heb besloten niet door te gaan in de makelaardij. Als ik de waarheid zou vertellen, zou ik er geen droog brood meer in kunnen verdienen... en als ik niet de waarheid zou vertellen, zou ik het gevoel hebben kopers zwaar te misleiden.
Maar dat is niet zo erg in de Makelaardij, want makelaars werken doorgaans voor de verkoper.
En ja als NVM makelaar werk je ook wel eens voor de koper... en dan kun je ook wel onderhandelen over de koopprijs, zodat de koper en nog flink kan afdingen.
Maar als makelaar kun je zeker jouw vooruitzichten niet openbaar maken, omdat je dan de hele markt in elkaar kan doen storten. En je weet ook niet wanneer het gaat gebeuren. Ja ik besefte me het in 1997 al, terwijl het nog 10 jaar duurde wat ik al jaren eerder verwachte.
Dus nee, met het uitspreken van mijn verwachtingen, had ik als makelaar zijnde niet aan kunnen komen. Ja, ik had alleen achteraf kunnen claimen dat ik gelijk had... maar wat heb je daaraan?
Een berichtje op Fok of op een andere forum... om pas 10 jaar later gelijk te krijgen? Dan iedereen je allang vergeten.
Dus nee, ik heb er geen spijt van, dat ik uiteindelijk geen makelaar geworden ben.
Wat heb je aan gelijk krijgen, als je voor die tijd allang failliet bent gegaan. Geen drol.
Op zń hoogst krijg je een onderscheiding van de Jonge socialisten of iets dergelijks.
Maar van onderscheidingen kun je niet leven... en voordat je een onderscheiding ontvangt, ben je al lang failliet.
En zo zit de wereld in elkaar.
En nee, ik heb ook nog goede hoop, voor degenen die na mij komen. Misschien niet de generatie direct na mij... maar ooit. Maar ook ik kan daar niet op wachten.
Kortom, de toekomst laat zich voor niemand voorspellen... misschien slaat het een generatie over... misschien niet. Maar mij is het niet gegund.
Net als het Vincent van Gogh niet gegund was tijdens zijn leven ook maar iets van rijkdom en glorie te krijgen tijdens zijn leven.
En nee, niet dat ik me met Van Gogh wil vergelijken... we hebben alleen onze mislukkingen en onze beloften gemeen.
Je spreekt jezelf tegen in je post. Op het moment dat je niet op 1 salaris een woning kan financieren, kan je je hypotheek dus NIET prima betalen.quote:Op zondag 14 juni 2020 09:33 schreef skrn het volgende:
[..]
Je hebt echt een verkeerd beeld hoe het werkt. De meeste mensen kunnen hypotheek-lasten PRIMA betalen en dat bleek ook in de vorige crisis. Nederlanders zijn erg trouw in het betalen van hun hypotheek.
En wat is het alternatief? Van een huis van 4 ton naar een huis van 2,5 ton gaan en dan 300 euro per maand besparen op maandlasten? Er zijn makkelijkere manieren om maandlasten te drukken.
Grootste risico is in een periode van waardedaling uit elkaar gaan terwijl je het huis niet op 1 salaris kan betalen.
Mwa, hij heeft het over uit elkaar gaan en dan op 1 salaris de hypotheek niet kunnen betalen. Bij baanverlies heb je 1 salaris en 1 ww uitkering.quote:Op maandag 15 juni 2020 10:30 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Je spreekt jezelf tegen in je post. Op het moment dat je niet op 1 salaris een woning kan financieren, kan je je hypotheek dus NIET prima betalen.
Zeker het komende jaar zal het voor velen spannend worden of ze hun baan zullen houden. De tijd van het verliezen van je baan met een vast contract breekt komend jaar aan.
Ik probeer naar een gegoede wijk te gaan, wel in hetzelfe dorp hoor, broer!quote:
Je moet beetje ruimte houden voor je persoonlijkheid. Snap ik man. Wel tof dat je op ‘t plattelaand blijft niffo.quote:Op maandag 15 juni 2020 13:39 schreef RickoKun het volgende:
[..]
Ik probeer naar een gegoede wijk te gaan, wel in hetzelfe dorp hoor, broer!
Stadde is niets voor zo'n boy als ik!
Nou...quote:Op maandag 15 juni 2020 13:43 schreef mrevil1337 het volgende:
Je koopt een huis om in te wonen en niet om winst op te maken, ik woon al in een koopwoning dus voor mij maakt het geen barst meer uit als ik ga verhuizen.
Alleen dus interessant indien van huur>koop of koop>huur te gaan.
Want van koop>koop te gaan maakt niks uit want je volgende huis is ook goedkoper/duurder.
En in die 6 jaar zijn de huizen die je hebt gekocht gestegen met...?quote:Op maandag 15 juni 2020 14:13 schreef Rene het volgende:
[..]
Nou...
In zo’n 6 jaar 140000 euro gemaakt met twee keer verhuizen.
Zeer zeker niet.quote:Op maandag 15 juni 2020 14:25 schreef mrevil1337 het volgende:
[..]
Dan ben je van een groei naar krimpgebied gegaan.
woningnood zegt niks als mensen t niet kunnen betalen.quote:Op zondag 14 juni 2020 18:01 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Dat is uiteraard nooit 1 op 1 te vergelijken. Er zijn veel zaken van invloed op huizenmarkt.
- Rente is momenteel anders
- De woningnood is hoger
Geen idee. Ik leef nu.quote:Op maandag 15 juni 2020 15:16 schreef ColtZ40 het volgende:
[..]
Maarja, het huis wat je nu koopt was 6 jaar geleden misschien wel 140k goedkoper.
De manier waarop dat bericht weer geschreven is, het lijkt wel cabaret! Echt, alles draait echt alleen nog maar op sensatie. Al het nieuws is tegenwoordig ook sensationeel slecht! Ik zou zeggen vertrouw op jezelf en kies vanuit en voor jezelf.. Als je, je gaat laten leiden door huidige nieuwsberichtgeving weet je 1 ding zeker, dan ga je sensationeel op je bek!quote:Op zaterdag 13 juni 2020 14:16 schreef skrn het volgende:
https://www.rtlnieuws.nl/(...)krente-huizenprijzen
Wat een negativiteit overal zeg. De rente is nog steeds harstikke laag, dus ik zie niet een hele grote crash, of ben ik naar wat naief in?
dat zal vroeger voor de komst van het internet wel beter geweest zijn jaquote:Op maandag 15 juni 2020 15:59 schreef Godisdoodenikstaindefile het volgende:
[..]
De manier waarop dat bericht weer geschreven is, het lijkt wel cabaret! Echt, alles draait echt alleen nog maar op sensatie. Al het nieuws is tegenwoordig ook sensationeel slecht! Ik zou zeggen vertrouw op jezelf en kies vanuit en voor jezelf.. Als je, je gaat laten leiden door huidige nieuwsberichtgeving weet je 1 ding zeker, dan ga je sensationeel op je bek!
En over 6 jaar misschien nog wel 100k duurderquote:Op maandag 15 juni 2020 15:16 schreef ColtZ40 het volgende:
[..]
Maarja, het huis wat je nu koopt was 6 jaar geleden misschien wel 140k goedkoper.
Maar met de lage rentes zijn huizen nog nooit zo toegankelijk geweest...quote:Op maandag 15 juni 2020 15:48 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
woningnood zegt niks als mensen t niet kunnen betalen.
Hoe kun je dan winst maken dat is onmogelijk, je oude kun je idd met overwaarde verkopen maar je nieuwe huis is ook duurder dus kortom maakt geen zak uit als je van koop>koop gaat.quote:
Ons nieuwbouwhuis is sinds dat wij het hebben gekocht vorig jaar nu alweer zo'n 130k duurder, dus het is wel mogelijk.quote:Op maandag 15 juni 2020 17:19 schreef mrevil1337 het volgende:
[..]
Hoe kun je dan winst maken dat is onmogelijk, je oude kun je idd met overwaarde verkopen maar je nieuwe huis is ook duurder dus kortom maakt geen zak uit als je van koop>koop gaat.
Ww uitkering is maar tijdelijk, daarna komen er veel in de problemen. Helaas maar waar. Maar goed, zeker starters zullen vrij snel geen WW meer krijgen, dus die zijn gelijk hun ingekegde vermogen kwijt en zitten daarna met een flinke schuld.quote:Op maandag 15 juni 2020 10:36 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Mwa, hij heeft het over uit elkaar gaan en dan op 1 salaris de hypotheek niet kunnen betalen. Bij baanverlies heb je 1 salaris en 1 ww uitkering.
Je snapt hem niet helemaal.quote:Op maandag 15 juni 2020 18:06 schreef BatWayne het volgende:
[..]
Ons nieuwbouwhuis is sinds dat wij het hebben gekocht vorig jaar nu alweer zo'n 130k duurder, dus het is wel mogelijk.
maar t blijft lastig als je werkloos bent. en eigen geld is ook gewenst tegenwoordig, kan ook lastig worden zelfs voor werkenden.quote:Op maandag 15 juni 2020 16:51 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Maar met de lage rentes zijn huizen nog nooit zo toegankelijk geweest...
Zo zie jij dat. Maar zolang de huizenmarkt stabiel blijft (altijd een onzekere factor in deze berekening) houd ik dus wel meer over.quote:Op maandag 15 juni 2020 17:19 schreef mrevil1337 het volgende:
[..]
Hoe kun je dan winst maken dat is onmogelijk, je oude kun je idd met overwaarde verkopen maar je nieuwe huis is ook duurder dus kortom maakt geen zak uit als je van koop>koop gaat.
Niet echt, die 130k zit er bij andere nieuwbouwhuizen in hetzelfde segment er ook op. Dus je haalt daar geen winst uit. Je haalt er winst uit als je kleiner en goedkoper gaat wonen of wellicht huren.quote:Op maandag 15 juni 2020 18:06 schreef BatWayne het volgende:
[..]
Ons nieuwbouwhuis is sinds dat wij het hebben gekocht vorig jaar nu alweer zo'n 130k duurder, dus het is wel mogelijk.
Je hebt het over winst, maar voor de duidelijkheid: tot nu toe heb je alleen nog maar verlies geleden door de stijgende huizenprijzen. Elke procentuele stijging kostte je in euro's meer bij elk nieuw huis. Je schuld is harder gestegen dan je overwaarde.quote:Op maandag 15 juni 2020 18:59 schreef Rene het volgende:
[..]
Zo zie jij dat. Maar zolang de huizenmarkt stabiel blijft (altijd een onzekere factor in deze berekening) houd ik dus wel meer over.
Voor mn eerste huis van 120000 euro zou ik nimmer nu 6 jaar later 260000 krijgen. Hooguit 200000.
Voor dit huidige huis aan hypotheek 180000, nu voor 320000 verkocht, zou ik nimmer straks 470000 euro krijgen. Wat straks mn volgende huis plm waard is.
Ik koop een huis voor t comfort, ik ga van 90 naar 130 naar 170m2 waarbij in het nieuwe huis de tuin verdubbeld wordt, met wél een garage met vrij uitzicht etcetera. De winst laat zich later weer uitbetalen.
Niet als de huizenprijzen gelijk waren gebleven. Dan had je geen overwaarde gehad, maar ook veel minder voor je huis betaald. Het enige dat gestegen is is je netto schuld.quote:En daarnaast, zou ik mn toekomstige huis kopen zonder mn vorige huizen, had ik 500 per maand meer moeten neerleggen. Dat is ook 6000 euro per jaar winst.
[..]quote:Op maandag 15 juni 2020 19:29 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Je hebt het over winst, maar voor de duidelijkheid: tot nu toe heb je alleen nog maar verlies geleden door de stijgende huizenprijzen. Elke procentuele stijging kostte je in euro's meer bij elk nieuw huis. Je schuld is harder gestegen dan je overwaarde.
En niet alleen in hypotheekschuld, ook in een hogere kosten-koper en in hogere OZB die je elk jaar mag aftikken.
Je bent voorlopig dus alleen maar benadeeld door de hogere huizenprijzen, maar je spreekt over 'winst' omdat je er misschien over 30 jaar op vooruit gaat als je naar een (niet-bestaand of schreeuwend duur) huurhuis vertrekt.
Dat kan. Maar wanneer je het relativeert, vrienden van mij zijn nu begonnen met kopen. Die hebben een even hoge schuld als mij voor een kleinere, minder goed liggende en ouder huis. In die zin zie ik het als pure winst. Ik leef nu.quote:Op maandag 15 juni 2020 19:29 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Je hebt het over winst, maar voor de duidelijkheid: tot nu toe heb je alleen nog maar verlies geleden door de stijgende huizenprijzen. Elke procentuele stijging kostte je in euro's meer bij elk nieuw huis. Je schuld is harder gestegen dan je overwaarde.
En niet alleen in hypotheekschuld, ook in een hogere kosten-koper en in hogere OZB die je elk jaar mag aftikken.
Je bent voorlopig dus alleen maar benadeeld door de hogere huizenprijzen, maar je spreekt over 'winst' omdat je er misschien over 30 jaar op vooruit gaat als je naar een (niet-bestaand of schreeuwend duur) huurhuis vertrekt.
[..]
Niet als de huizenprijzen gelijk waren gebleven. Dan had je geen overwaarde gehad, maar ook veel minder voor je huis betaald. Het enige dat gestegen is is je netto schuld.
quote:Op maandag 15 juni 2020 18:36 schreef mrevil1337 het volgende:
[..]
Je snapt hem niet helemaal.
Mijn huis ik nu ook 15k duurder geworden sinds ik hem heb gekocht, heel leuk maar je kan er niet aan komen, stel als ik nu een ander huis weer wil kopen is die ook rond de 15k duurder (even snelle check op Funda in hetzelfde gebied) dus eigenlijk schiet ik er niks mee op.
Natuurlijk valt er nog wat te onderhandelen maar normaal gesproken veranderd er weinig tot niks, dus eigenlijk is het geen winst, dat komt pas vrij als je naar huur gaat of een afkoop regeling neemt.
mensen rekenen zich rijk wat ze niet moeten doen, daar kunnen ze mooi op de koffie komen(in verleden ook gebeurd daarom wordt aflossingsvrije hypotheken ook zeer moeilijk verstrekt nu).
Jullie hebben gelijk, het was al ff geleden dat ik op Funda had gekeken en ik dacht dat ik nog wel een nieuwbouwhuis kon kopen voor de prijs waarvoor ik de mijne heb gekocht maar het is allemaal hartstikke duur geworden of ik moet zo'n 30m2 inleveren.quote:Op maandag 15 juni 2020 19:22 schreef Xenorium het volgende:
[..]
Niet echt, die 130k zit er bij andere nieuwbouwhuizen in hetzelfde segment er ook op. Dus je haalt daar geen winst uit. Je haalt er winst uit als je kleiner en goedkoper gaat wonen of wellicht huren.
Maar het allerbeste is natuurlijk dat je eigen huis gewoon je eigen huis is en je daar niet mee speculeert. Dit zou eventueel wel kunnen met een 2e huisje die je koopt, opknapt verhuurt en paar jaar later verkoopt voor een leuke winst.
Ons huidige nieuwbouwhuis wordt nu voor 310 gebouwd. 105000 meer dan waar wij het voor gekocht hebben. Dus alsnog 35000 winst.quote:Op maandag 15 juni 2020 19:22 schreef Xenorium het volgende:
[..]
Niet echt, die 130k zit er bij andere nieuwbouwhuizen in hetzelfde segment er ook op. Dus je haalt daar geen winst uit. Je haalt er winst uit als je kleiner en goedkoper gaat wonen of wellicht huren.
Maar het allerbeste is natuurlijk dat je eigen huis gewoon je eigen huis is en je daar niet mee speculeert. Dit zou eventueel wel kunnen met een 2e huisje die je koopt, opknapt verhuurt en paar jaar later verkoopt voor een leuke winst.
Maja dat klopt natuurlijk, de starters worden veruit het hardst genaaid in dit hele verhaal.quote:Op maandag 15 juni 2020 20:00 schreef Rene het volgende:
[..]
Dat kan. Maar wanneer je het relativeert, vrienden van mij zijn nu begonnen met kopen. Die hebben een even hoge schuld als mij voor een kleinere, minder goed liggende en ouder huis. In die zin zie ik het als pure winst. Ik leef nu.
Ja, wellicht op de lwnge termijn had ik in het kippenhokje dat ik had moeten zitten. 400 euro per maand, klein en beperkt. Maar wel financieel nog geiniger. Maar zo doen we dat biet
Nee, daar heb je geen glazen bol voor nodig.quote:Op maandag 15 juni 2020 09:12 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Als je blijkbaar echt een glazen bol hebt en weet wat er op de woningmarkt gaat gebeuren zou ik juist wel in het vastgoed gaan zitten en vies rijk worden. Oh wacht....
Wie in een crisis een woning koopt kan daar flinke winsten op maken. Als je maar genoeg geld hebt, of een hele stabiele baan, die weinig conjunctuurgevoelig is.... bijvoorbeeld bij de overheid, of in de voedselindustrie bijvoorbeeld (even de boeren deels uitgezonderd). Want dan durven banken nog wel een lening te geven.quote:Op maandag 15 juni 2020 14:42 schreef Heph844 het volgende:
[..]
En in die 6 jaar zijn de huizen die je hebt gekocht gestegen met...?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |