Ik merk ook dat de huizen ook iets langer te koop staan bij mijn zoekopdrachten.quote:Op vrijdag 12 juni 2020 18:48 schreef Andromache het volgende:
Ik zie inderdaad al meer aanbod op mijn zoekopdrachten. Dus ja, de markt wordt beter. Voor kopers.
Wij zitten in dezelfde vijver te vissen. Kan niet meer lang duren voor we beet hebben!quote:Op zaterdag 13 juni 2020 12:01 schreef tstile het volgende:
Op mijn criteria max 125.000, vrijstaand en een perceel vanaf 1000m2 kom ik helaas nog weinig tegen.
Ik wacht nog even af. Klappen gaan nog wel komen. Duurt alleen ff. Bij bedrijfsruimtes zie ik trouwens al een flinke toename in het aanbod.
Wel met zwembad en sauna toch? Anders zit je vrij hoog met je budgetquote:Op zaterdag 13 juni 2020 12:01 schreef tstile het volgende:
Op mijn criteria max 125.000, vrijstaand en een perceel vanaf 1000m2 kom ik helaas nog weinig tegen.
Ik wacht nog even af. Klappen gaan nog wel komen. Duurt alleen ff. Bij bedrijfsruimtes zie ik trouwens al een flinke toename in het aanbod.
125k? Das veel te veel man, je wordt afgezet. Max 75k en anders zijn het oplichtersquote:Op zaterdag 13 juni 2020 12:01 schreef tstile het volgende:
Op mijn criteria max 125.000, vrijstaand en een perceel vanaf 1000m2 kom ik helaas nog weinig tegen.
Ik wacht nog even af. Klappen gaan nog wel komen. Duurt alleen ff. Bij bedrijfsruimtes zie ik trouwens al een flinke toename in het aanbod.
Zal het nu ook niet een selffulfilling prophecy worden? Men verwacht een daling in huizenprijzen waarop kopers wachten en verkopers nog snel willen cashen?quote:Op zaterdag 13 juni 2020 14:16 schreef skrn het volgende:
https://www.rtlnieuws.nl/(...)krente-huizenprijzen
Wat een negativiteit overal zeg. De rente is nog steeds harstikke laag, dus ik zie niet een hele grote crash, of ben ik naar wat naief in?
Net als bij de vorige crisis.quote:Op zaterdag 13 juni 2020 14:19 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
Zal het nu ook niet een selffulfilling prophecy worden? Men verwacht een daling in huizenprijzen waarop kopers wachten en verkopers nog snel willen cashen?
Ik snap het ook niet hoor. Geen idee waarom de markt nu opeens zou klappen.quote:Op zaterdag 13 juni 2020 14:16 schreef skrn het volgende:
https://www.rtlnieuws.nl/(...)krente-huizenprijzen
Wat een negativiteit overal zeg. De rente is nog steeds harstikke laag, dus ik zie niet een hele grote crash, of ben ik naar wat naief in?
denk inderdaad dat de huidige ontwikkelingen in de wereld goed zijn voor de huizenprijzenquote:Op zaterdag 13 juni 2020 14:16 schreef skrn het volgende:
https://www.rtlnieuws.nl/(...)krente-huizenprijzen
Wat een negativiteit overal zeg. De rente is nog steeds harstikke laag, dus ik zie niet een hele grote crash, of ben ik naar wat naief in?
droom lekker verderquote:Op zaterdag 13 juni 2020 12:01 schreef tstile het volgende:
Op mijn criteria max 125.000, vrijstaand en een perceel vanaf 1000m2 kom ik helaas nog weinig tegen.
Ik wacht nog even af. Klappen gaan nog wel komen. Duurt alleen ff. Bij bedrijfsruimtes zie ik trouwens al een flinke toename in het aanbod.
Lijkt me ook nog wat aan de vroege kant, de economische crisis moet nog beginnen. Tussen dat moment en vrije val van de huizenprijzen zit normaal gesproken wel ruime tijd. Kan zo 2 tot 3 jaar duren, voordat je serieuze prijsdalingen ziet.quote:Op zaterdag 13 juni 2020 14:16 schreef skrn het volgende:
https://www.rtlnieuws.nl/(...)krente-huizenprijzen
Wat een negativiteit overal zeg. De rente is nog steeds harstikke laag, dus ik zie niet een hele grote crash, of ben ik naar wat naief in?
Maar de rentes zijn wel weer licht aan het stijgen.quote:Op zaterdag 13 juni 2020 14:16 schreef skrn het volgende:
https://www.rtlnieuws.nl/(...)krente-huizenprijzen
Wat een negativiteit overal zeg. De rente is nog steeds harstikke laag, dus ik zie niet een hele grote crash, of ben ik naar wat naief in?
https://wtfhappenedin1971.com/quote:Op zaterdag 13 juni 2020 20:03 schreef Daboman het volgende:
Volgens mij kon er sowieso echt wel wat vanaf, ik zie al eengezinswoningen voor bijna een half miljoen gaan. En dat dan gewoon in een doorsnee dorp in de randstad. Dat kan toch niet, waar komt dat geld vandaan?
Daaruit blijkt eigenlijk vooral dat mensen het juist niet zouden moeten kunnen betalen. En dat zou de prijzen omlaag drijven. Maar dat gebeurt niet. En zomaar een schuld aangaan kon ook niet, als ik zie wat voor boekwerk aan papier ik bij m'n bank moest inleveren.quote:Op zaterdag 13 juni 2020 20:48 schreef aTypisch het volgende:
[..]
https://wtfhappenedin1971.com/
misschien heb je hier wat aan
Een stel dat allebei werkt en een prima baan heeft kan makkelijk 500K lenen hoorquote:Op zaterdag 13 juni 2020 20:03 schreef Daboman het volgende:
Volgens mij kon er sowieso echt wel wat vanaf, ik zie al eengezinswoningen voor bijna een half miljoen gaan. En dat dan gewoon in een doorsnee dorp in de randstad. Dat kan toch niet, waar komt dat geld vandaan?
Ja als je beiden 50.000 euro per jaar verdiend wel ja.quote:Op zaterdag 13 juni 2020 21:25 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Een stel dat allebei werkt en een prima baan heeft kan makkelijk 500K lenen hoor
lolquote:Op zaterdag 13 juni 2020 21:25 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Een stel dat allebei werkt en een prima baan heeft kan makkelijk 500K lenen hoor
Mits er geen studieschuld oid in het spel is.quote:Op zaterdag 13 juni 2020 21:25 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Een stel dat allebei werkt en een prima baan heeft kan makkelijk 500K lenen hoor
Hmm. Ik heb op de site van Rabobank 2x een modaal inkomen ingevuld (voor 2020 vastgesteld op 36.500 euro. Ik kwam uit op een bedrag van 377k.quote:Op zaterdag 13 juni 2020 21:25 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Een stel dat allebei werkt en een prima baan heeft kan makkelijk 500K lenen hoor
Bizar. Dan blijft de huizenmarkt wel in stand ja.. De hoge prijzen..quote:Op zaterdag 13 juni 2020 21:59 schreef skrn het volgende:
Een prima baan is niet modaal, maar zeker anderhalf modaal. Ja, dan kun je met zijn 2en richting de 5 ton lenen.
Nee hoor, of bedoel je die aanpassing rond eind maart toen de kredietverstrekkers er 0,2 procentpunt bijdeden wegens het grote aantal oversluiters/middelaar?quote:Op zaterdag 13 juni 2020 20:38 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Maar de rentes zijn wel weer licht aan het stijgen.
Maar dat is toch niet voor iedereen weggelegd?quote:Op zaterdag 13 juni 2020 21:59 schreef skrn het volgende:
Een prima baan is niet modaal, maar zeker anderhalf modaal. Ja, dan kun je met zijn 2en richting de 5 ton lenen.
Niet iedereen maar toch wel een relatief grote groep. De een als docent op het VWO, de ander als projectleider bij een middelgroot bedrijf en je komt er wel.quote:Op zaterdag 13 juni 2020 23:43 schreef Daboman het volgende:
[..]
Maar dat is toch niet voor iedereen weggelegd?
Een huis van 5 ton is ook niet voor iedereen weggelegd, lijkt me.quote:Op zaterdag 13 juni 2020 23:43 schreef Daboman het volgende:
[..]
Maar dat is toch niet voor iedereen weggelegd?
Een koophuis is altijd enkel mogelijk voor mensen die het kunnen betalen.quote:Op zaterdag 13 juni 2020 23:43 schreef Daboman het volgende:
[..]
Maar dat is toch niet voor iedereen weggelegd?
Goede post, het is inderdaad te bereikbaar voor mensen die dat niet verantwoord kunnen betalen.quote:Op zondag 14 juni 2020 00:29 schreef RM-rf het volgende:
[..]
Een koophuis is altijd enkel mogelijk voor mensen die het kunnen betalen.
In 1970 woonde slechts 10% van de huishoudens in een koopwoning.
Dat is nu al gestegen naar 60%, maar waarschijnlijk is het realistisch te stellen dat een verdere stijging niet mogelijk of reëel is.
Bv mensen met een grote inkomens-onzekerheid kunnen beter niet kopen... Daarvoor zou huren waarschijnlijk een lager risico betekenen... Wel zou dat betekenen dat de beschikbaarheid van huurwoningen vergroot moet worden en dat is bv op de Nederlandse huizenmarkt en groter probleem....
Het is bijna eenvoudiger een hypotheekkrediet te krijgen dan een huurwoning... Maar met een krediet hebben die mensen ook een risico, dat ze vaak niet dragen kunnen.
Met 2x een uitvoerende functie bij een gemeente, lukt dat ook.quote:Op zaterdag 13 juni 2020 23:51 schreef skrn het volgende:
[..]
Niet iedereen maar toch wel een relatief grote groep. De een als docent op het VWO, de ander als projectleider bij een middelgroot bedrijf en je komt er wel.
Ik zie bij mijn hypotheekboer een verhoging van 0,05% sinds eind mei.. geen idee hoe dat bij andere banken isquote:Op zaterdag 13 juni 2020 23:12 schreef RM-rf het volgende:
[..]
Nee hoor, of bedoel je die aanpassing rond eind maart toen de kredietverstrekkers er 0,2 procentpunt bijdeden wegens het grote aantal oversluiters/middelaar?
Zelf beweerden ze dat dat zou komen omdat de 10jaars nl-obligatierente gestegen was, maar dat was onzin omdat die aanpassing heel tijdelijk was.. Die 10jaarsrente stond toen op exact hetzelfde punt als dat hij eind januari 2020 al stond (initieel was daarna de rente verder gezonken, wat toen overigens geen daling van de hypotheekrentes betekende, en ein maart weer hersteld naar het oorspronkelijk niveau)...
Een stijgende rente zou om veel redenen juist erg wenselijk zijn, maar momenteel is dat eerder niet reëel om je kaarten daarop te zetten...
Te vrezen valt eerder dat de rente structureel laag blijft, ook de komende jaren.
een eigen huis is vermogen, en dat mag je niet hebben in de bijstand..quote:Op zondag 14 juni 2020 09:02 schreef tstile het volgende:
Maar wie loopt minder risico. Iemand met een slechte baan in een koop appartement van 150k of een stel met goede banen in een koopwoning van 350k...
Diegene met slechte baan kan bij baanverlies en terugval naar de bijstand misschien wel gewoon zo'n koop appartement aanhouden.
Volgens mij wel als je nog een (aanzienlijke) eigen woningschuld hebt.quote:Op zondag 14 juni 2020 09:08 schreef Lafoy het volgende:
[..]
een eigen huis is vermogen, en dat mag je niet hebben in de bijstand..
Je hebt echt een verkeerd beeld hoe het werkt. De meeste mensen kunnen hypotheek-lasten PRIMA betalen en dat bleek ook in de vorige crisis. Nederlanders zijn erg trouw in het betalen van hun hypotheek.quote:Op zondag 14 juni 2020 08:08 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Goede post, het is inderdaad te bereikbaar voor mensen die dat niet verantwoord kunnen betalen.
Juist nu er zoveel banen op het spel staan zouden mensen risicovolle maandelijkse financiele verplichtingen tot een minimum moeten beperken.
Hopelijk zorgen de vele ontslagen en de daarbij grote groep mensen die in de schuldsanering terecht komen binnenkort voor een verandering.
Of meer verkamering om toch het rendement te behalen.quote:Op zondag 14 juni 2020 09:23 schreef Arkai het volgende:
Wat ook een rol kan spelen in de waardeontwikkeling van huizen is dat de vermogensrendementsheffing in 2022 wordt aangepast en hypotheekschulden niet meer 1-op-1 weggestreept kunnen worden tegen het eigen vermogen. In plaats daarvan wordt iets meer dan de helft weggestreept. Ook de vermogensrendementsheffing neemt explosief toe voor beleggers in 2022 wat dus betekent dat een hoop vastgoed flink lager zal renderen voor pandjesmelkers. Beleggingsobjecten zullen hierdoor in waarde dalen wat zich op termijn ook zal uitstralen naar de huurprijzen in de particuliere sector wat ook een concurrerend effect heeft op de prijzen omdat minder mensen genoodzaakt zijn om te kopen.
Een ander effect is echter dat door de massale interventies van de centrale banken de inflatie kan oplopen (dat wordt in ieder geval beweerd door doorgewinterde economen) en dat mensen die al een huis hebben spekkoper zijn en de inflatie de hypotheekschuld "aflost".
Die vlieger gaat helaas niet op voor zelfstandige woon-units. Daarnaast kun je niet uit het niets extra vastgoed toveren.quote:Op zondag 14 juni 2020 10:10 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Of meer verkamering om toch het rendement te behalen.
Dit zou goed kunnen. Ik keek serieus vreemd op toen ik de huidige waarde van m'n woning zag op m'n meest recente taxatieverslag van de gemeente voor de WOZ-waarde. Ik dacht serieus dat ze een fout hadden gemaakt, maar toen zag ik in het verslag dat vergelijkbare woningen nog voor veel meer gingen. Ik had nooit kunnen denken dat in 3 jaar tijd de waardestijging zo hard zou gaan.quote:Op zondag 14 juni 2020 09:23 schreef Arkai het volgende:
Wat ook een rol kan spelen in de waardeontwikkeling van huizen is dat de vermogensrendementsheffing in 2022 wordt aangepast en hypotheekschulden niet meer 1-op-1 weggestreept kunnen worden tegen het eigen vermogen. In plaats daarvan wordt iets meer dan de helft weggestreept. Ook de vermogensrendementsheffing neemt explosief toe voor beleggers in 2022 wat dus betekent dat een hoop vastgoed flink lager zal renderen voor pandjesmelkers. Beleggingsobjecten zullen hierdoor in waarde dalen wat zich op termijn ook zal uitstralen naar de huurprijzen in de particuliere sector wat ook een concurrerend effect heeft op de prijzen omdat minder mensen genoodzaakt zijn om te kopen.
Een ander effect is echter dat door de massale interventies van de centrale banken de inflatie kan oplopen (dat wordt in ieder geval beweerd door doorgewinterde economen) en dat mensen die al een huis hebben spekkoper zijn en de inflatie de hypotheekschuld "aflost".
De crisis zal volgens 'kenners' erger worden dan 2008 dus dan kunnen we er vanuit gaan dat de daling ook groter zal zijn dan in die periode?quote:Op zaterdag 13 juni 2020 19:38 schreef potjecreme het volgende:
Het is moeilijk te zeggen hoe diep de crisis zal zijn en hoelang.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |