COR Corona COVID-19 forum
Alles over het corona / COVID-19 virus.
Als je zegt dat makelaars een hypotheek geven heb je duidelijk geen vastgoed en makelaardij studie gedaan zoals je eerder steltquote:Op dinsdag 16 juni 2020 00:30 schreef Also-von-Oder het volgende:
[..]
Nee, daar heb je geen glazen bol voor nodig.
Als je ziet dat makelaars je een hypotheek geven 5 keer hoger dan het gemiddelde jaarloon, terwijl aangeraden wordt dat dit slechts zo'n 3 a 3,5 keer het jaarloon zou mogen zijn. Dan weet je gewoon dat het spaak moet lopen.
Daarnaast waren er veel andere factoren destijds waardoor je het onheil zag naderen.
En nee, ik wil niet stinkend rijk worden, door anderen hiervoor te laten bloeden.
Ik wil best stinkend rijk worden, maar alleen door mijn werk goed te doen. Niet door gladde praatjes.
Hahaha, touché. Nou ja, hij is al even uit het vak gestapt he? Ondanks alle wijsheden en vooruitziende blik kunnen de verschillende termen en rollen in het proces van kopen en verkopen van een woning dan een beetje door elkaar gaan lopen.quote:
[..]
Als je zegt dat makelaars een hypotheek geven heb je duidelijk geen vastgoed en makelaardij studie gedaan zoals je eerder stelt
Ontopic: we hebben ons koopcontract binnen. Nu de oude tent nog verkopen. Iemand interesse in een mooie 2onder1kap?
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
De woningverkopen liggen ondanks de coronacrisis weer op hetzelfde niveau als in 2019. In mei zijn er wekelijks zo’n 4000 woningen te koop gezet. In de laatste week van de maand werden er 3700 woningen verkocht. Niet eerder in 2020 waren er dat in een week zo veel, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Met name de verkoop van woningen in de hogere prijsklassen is aangetrokken. Waar in de eerste maand van de coronacrisis slechts 12 procent van de verkopen een woning was van 500.000 euro of meer, was dit in mei 17 procent. Er werden ook meer huizen verkocht in deze prijsklassen dan een jaar eerder.
Met name de verkoop van woningen in de hogere prijsklassen is aangetrokken. Waar in de eerste maand van de coronacrisis slechts 12 procent van de verkopen een woning was van 500.000 euro of meer, was dit in mei 17 procent. Er werden ook meer huizen verkocht in deze prijsklassen dan een jaar eerder.
Love is in the air!
Persbericht NVM:
Gezellig.quote:Save the date: de woningmarktcijfers van het tweede kwartaal van 2020 worden bekend gemaakt tijdens een persconferentie op donderdag 9 juli in het Hilton hotel Amsterdam. U wordt hiervoor nog uitgenodigd.
Maar Vereniging Eigen Huis ziet een daling in de Eigen Huis Marktindicator: https://www.eigenhuis.nl/woningmarkt/eigen-huis-marktindicator#/
Veel makelaarskantoren hebben ook een verzekeringstak en zijn vaak ook tussenpersonen voor hypotheekverstrekkers. Je kunt met veel makelaars achter de computer gaan zitten, om de diverse hypotheken door te nemen en de voordeligste (voor de cliënt) er uit kiezen.quote:
[..]
Als je zegt dat makelaars een hypotheek geven heb je duidelijk geen vastgoed en makelaardij studie gedaan zoals je eerder stelt
Als het tot een overeenkomst komt met de hypotheekverstrekker, dan krijgt de makelaar daar provisie over. In de jaren '90 (toen ik mijn stage liep) werden de meeste hypotheken die via "mijn" kantoor werden bemiddeld gewoon door de hypotheekverstrekker geaccepteerd. *
Ik kan alleen voor de makelaardij waar ik stage liep spreken. Dat was een familiebedrijfje, die geen gekke dingen deden (het spreekwoordelijke met de beide voeten in de klei staan, was voor hen van toepassing... ook al verloren zij soms ook die 3 a 3,5% norm wel eens uit het oog.Maar de Hypotheekverstrekker bepaalt uiteindelijk. Dat was bij ons meestal de Rabobank (die vaak de gunstigste tarieven had) maar ook anderen.
-Hierbij gezegd hebbende dat ik me alleen bezig hield met het onroerend goed (tegenwoordig onroerende zaken genoemd).
Tip, eerst even om uitleg vragen, voordat jij mij een leugenaar noemt. Het is voor mij ook bijna 25 jaar geleden dat ik daar stage liep!
kenner gespotquote:
[..]
Veel makelaarskantoren hebben ook een verzekeringstak en zijn vaak ook tussenpersonen voor hypotheekverstrekkers. Je kunt met veel makelaars achter de computer gaan zitten, om de diverse hypotheken door te nemen en de voordeligste (voor de cliënt) er uit kiezen.
Als het tot een overeenkomst komt met de hypotheekverstrekker, dan krijgt de makelaar daar provisie over. In de jaren '90 (toen ik mijn stage liep) werden de meeste hypotheken die via "mijn" kantoor werden bemiddeld gewoon door de hypotheekverstrekker geaccepteerd. *
Maar de Hypotheekverstrekker bepaalt uiteindelijk. Dat was bij ons meestal de Rabobank (die vaak de gunstigste tarieven had) maar ook anderen.
-Hierbij gezegd hebbende dat ik me alleen bezig hield met het onroerend goed (tegenwoordig onroerende zaken genoemd).
Tip, eerst even om uitleg vragen, voordat jij mij een leugenaar noemt. Het is voor mij ook bijna 25 jaar geleden dat ik daar stage liep!
Nou echt touché was het niet. Maar wel ongeveer zoals jij het zei... je onthoudt niet alles uit die tijd, en sommige dingen zijn veranderd.quote:
[..]
Hahaha, touché. Nou ja, hij is al even uit het vak gestapt he? Ondanks alle wijsheden en vooruitziende blik kunnen de verschillende termen en rollen in het proces van kopen en verkopen van een woning dan een beetje door elkaar gaan lopen.
Ontopic: we hebben ons koopcontract binnen. Nu de oude tent nog verkopen. Iemand interesse in een mooie 2onder1kap?
Mijn opleiding was HEAO MER afstudeerrichting: Makelaardij en onroerend goed... dat werd niet veel later Management en onroerende zaken. Onroerend goed bestaat niet meer als naam.
Maar wat op mijn diploma staat Makelaardij en Onroerend Goed... terwijl sinds een jaar of 15 dit dus onroerende zaken heet. Wat moet ik zeggen? Als ik zeg dat ik een diploma onroerende zaken zeg, dan lieg ik, want zo heette het toen nog niet.
Zeg ik Makelaardij & onroerend goed, dan krijg ik de wind van voren, omdat een hele generatie makelaars gewend is aan de term onroerende zaken.
En zo kan ik wel doorgaan... het is gewoon frustrerend.
Waar het denk ik om ging is dat je stelde dat de makelaar een hypotheek geeft, maar de makelaar neemt juist hypotheekquote:
[..]
Veel makelaarskantoren hebben ook een verzekeringstak en zijn vaak ook tussenpersonen voor hypotheekverstrekkers. Je kunt met veel makelaars achter de computer gaan zitten, om de diverse hypotheken door te nemen en de voordeligste (voor de cliënt) er uit kiezen.
Als het tot een overeenkomst komt met de hypotheekverstrekker, dan krijgt de makelaar daar provisie over. In de jaren '90 (toen ik mijn stage liep) werden de meeste hypotheken die via "mijn" kantoor werden bemiddeld gewoon door de hypotheekverstrekker geaccepteerd. *
Maar de Hypotheekverstrekker bepaalt uiteindelijk. Dat was bij ons meestal de Rabobank (die vaak de gunstigste tarieven had) maar ook anderen.
-Hierbij gezegd hebbende dat ik me alleen bezig hield met het onroerend goed (tegenwoordig onroerende zaken genoemd).
Tip, eerst even om uitleg vragen, voordat jij mij een leugenaar noemt. Het is voor mij ook bijna 25 jaar geleden dat ik daar stage liep!
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
In die crisis van 2008 - inmiddels 12 jaar geleden:
-bedroeg de hypotheekrente 5,5% (nu 1,8%)
- lag de woningproductie met jaarlijks meer dan 80.000 woningen goed op schema (nu gemiddeld 55.000 woningen over de laatste paar jaar en een daling in het vooruitzicht)
- was er op basis van een krapte indicator van 9,1 eind 2008 sprake van een kopersmarkt (nu een historisch lage score van 2,8 en een markt die volledig wordt gedomineerd door verkopers)
Kortom, de situatie is wel degelijk anders.
[ Bericht 0% gewijzigd door Landgeld op 17-06-2020 12:46:42 ]
-bedroeg de hypotheekrente 5,5% (nu 1,8%)
- lag de woningproductie met jaarlijks meer dan 80.000 woningen goed op schema (nu gemiddeld 55.000 woningen over de laatste paar jaar en een daling in het vooruitzicht)
- was er op basis van een krapte indicator van 9,1 eind 2008 sprake van een kopersmarkt (nu een historisch lage score van 2,8 en een markt die volledig wordt gedomineerd door verkopers)
Kortom, de situatie is wel degelijk anders.
[ Bericht 0% gewijzigd door Landgeld op 17-06-2020 12:46:42 ]
Love is in the air!
2018 = 12 jaar geleden?quote:
In die crisis van 2018 - inmiddels 12 jaar geleden:
Mensen uit 2030 moet je niet verbeteren, daar moet je alle financiële informatie uit lospeuteren die je maar kan.quote:
A gentleman is a man who can play Jump on an Oberheim and chooses not to.
Ja dat zou kunnen, ik heb me ook niet goed uitgedrukt.quote:Op woensdag 17 juni 2020 04:02 schreef Drekkoning het volgende:
[..]
Waar het denk ik om ging is dat je stelde dat de makelaar een hypotheek geeft, maar de makelaar neemt juist hypotheek
Ik heb het er niet vaak over, maar door de jaren heen komt het wel eens ter sprake... niet altijd met mensen in die wereld. Ja dan vertel je het eenvoudige verhaal zonder allerlei details, details vermoeien de mensen vaak.
Maar ehm nee, de makelaar neemt ook niet de hypotheek, dat doet de cliënt. De makelaar bemiddeld alleen (en doet al het voorwerk). Ja sorry... nu ik er toch weer even "in zit" moet ik me ook goed uitdrukken.
Maar ik waardeer jouw reactie zeer.
Sowieso mensen die positief meedenken ! 
De cliënt geeft hypotheekquote:
[..]
Ja dat zou kunnen, ik heb me ook niet goed uitgedrukt.
Ik heb het er niet vaak over, maar door de jaren heen komt het wel eens ter sprake... niet altijd met mensen in die wereld. Ja dan vertel je het eenvoudige verhaal zonder allerlei details, details vermoeien de mensen vaak.
Maar ehm nee, de makelaar neemt ook niet de hypotheek, dat doet de cliënt. De makelaar bemiddeld alleen (en doet al het voorwerk). Ja sorry... nu ik er toch weer even "in zit" moet ik me ook goed uitdrukken.
Maar ik waardeer jouw reactie zeer.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Eens ja, totaal andere situatie. Maar mensen hebben nu eenmaal behoefte aan een blauwdruk, iets dat ze houvast geeft over hoe deze crisis gaat verlopen. Dus grijpt men maar naar de vorige crisis.quote:
In die crisis van 2008 - inmiddels 12 jaar geleden:
-bedroeg de hypotheekrente 5,5% (nu 1,8%)
- lag de woningproductie met jaarlijks meer dan 80.000 woningen goed op schema (nu gemiddeld 55.000 woningen over de laatste paar jaar en een daling in het vooruitzicht)
- was er op basis van een krapte indicator van 9,1 eind 2008 sprake van een kopersmarkt (nu een historisch lage score van 2,8 en een markt die volledig wordt gedomineerd door verkopers)
Kortom, de situatie is wel degelijk anders.
Eigenlijk zoals een generaal altijd de vorige oorlog uitvecht.
Zolang er nog een enorm woning tekort is en beleggers niet aan banden worden gelegd en woningcorporaties niet doen doen waarvoor ze bestaan komt er geen einde aan de gekte. Mensen moeten toch ergens wonen. Vooral in combinatie met goedkoop geld is dit een giftige combinatie.
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Zo, voorlopig koopcontract is getekend! Kom maar op!
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
Yay!quote:
Zo, voorlopig koopcontract is getekend! Kom maar op!
Hier gebeurd dat volgende week, al wel het concept koopcontract binnen. Word eerste koophuis
Nintendo Switch: SW-1156-9327-1516 | Xbox Series X: Alwayshappyz | Photographer: D750, 24mm, 50mm, 85mm | TV Shows: Gilmore Girls, Grey's Anatomy, His Dark Materials, Veronica Mars, Fringe, The Good Wife, The Crown & More.
Hier staat een stekkie te koop al 3 maanden... 495.000 aflopende 2 jaar waren ze binnen een week verkocht, Corona doet toch kennelijk wat.
Interessant he ?
Hier ook. Huizen boven de pak hem beet 350k lopen een stúk trager. Huizen tot pak hem beet 300k gaan echt nog heel goed over de toonbank.quote:
stekkie te koop al 3 maanden... 495.000 aflopende 2 jaar waren ze binnen een week verkocht, C
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
Regio??quote:
[..]
Hier ook. Huizen boven de pak hem beet 350k lopen een stúk trager. Huizen tot pak hem beet 300k gaan echt nog heel goed over de toonbank.
Love is in the air!
Gefeliciteerd!quote:Op donderdag 18 juni 2020 13:55 schreef AlwaysHappy het volgende:
[..]
Yay!
Hier gebeurd dat volgende week, al wel het concept koopcontract binnen. Word eerste koophuis
Love is in the air!
Idd van die instapklare woning tussen 200 en 350 gaan zeer hard hier (oosten)quote:
Hier ook. Huizen boven de pak hem beet 350k lopen een stúk trager. Huizen tot pak hem beet 300k gaan echt nog heel goed over de toonbank.
Vandaag wel een leuke bezichtigd, nog even over nadenken, maar daar ook 40 kijkers en 40 die ze überhaupt hebben afgezegd want anders werden het er teveel.
En een ander huis die we zouden bekijken, werd afgebeld omdat ze reeds verkocht hadden
Apeldoorn en omstrekenquote:
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
Nee andersomquote:
[..]
Nee de cliënt neemt de hypotheek, de verstrekker geef de hypotheek.
https://www.hypotheker.nl(...)open/hypotheeknemer/
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Die stoel in de hoek van de woonkamer is al minstens een ton waard.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)-pontonniersweg-362/
4 ton
@:onlogisch
Wel mooi uitzicht op de bootjes.
Bij de helft zou ik er eens over na kunnen denken.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)-pontonniersweg-362/
4 ton
@:onlogisch
Wat een idioterie.
Dit is een belachelijke prijs. Zelfs voor de helft van de prijs vind ik dit nogal duur.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)-pontonniersweg-362/
4 ton
@:onlogisch
En als je het koopt zou je alsnog de keuken, badkamer en de vloer eruit willen slopen en alles willen vernieuwenquote:
https://www.funda.nl/koop(...)-pontonniersweg-362/
4 ton
@:onlogisch
En maar 88 m2 Zo te zien staat het al leeg, dus al verhuisd, overleden of van een investeerder? Geen idee of het vaker gebeurt, maar ik zie hier wel vaker leegstaande huizen die in verhouding enorm duur zijn. Als je geen haast hebt met verkopen kun je rustig afwachten tot er iemand komt die er zoveel geld voor neer wil tellen.
Ik dacht, ja nu komt er weer een appartement in Amsterdam, logisch dat die duur zijn, kap daar nou eens mee dat te posten.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)-pontonniersweg-362/
4 ton
@:onlogisch
PAPENDRECHT
_!!!!
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Overigens is een soortgelijk appartement binnen 5 weken verkocht onder voorbehoud, vraagprijs 370K
https://www.funda.nl/koop(...)-pontonniersweg-319/
https://www.funda.nl/koop(...)-pontonniersweg-319/
Bizar die prijzen. Maar in Utrecht staan ook dit soort woningen. Gewoon hetzelfde door weinig aanbod.
Vraagprijs 350k voor zoiets wat echt opgeknapt moet worden. En taal daar maar nog 10% bij voor verkoopprijs ivm overbieding.
https://www.funda.nl/koop(...)954-pc-borstraat-23/
Vraagprijs 350k voor zoiets wat echt opgeknapt moet worden. En taal daar maar nog 10% bij voor verkoopprijs ivm overbieding.
https://www.funda.nl/koop(...)954-pc-borstraat-23/
Love is in the air!
Mooi appartement. En goede ligging.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)-pontonniersweg-362/
4 ton
@:onlogisch
Love is in the air!
Senioren-appartementen zijn reteduur.quote:
[..]
Dit is een belachelijke prijs. Zelfs voor de helft van de prijs vind ik dit nogal duur.
Wat dacht je hier van, 419k voor een omgebouwde schuur van een kerk. Ergens in een klein dorpje in de provincie.quote:
Bizar die prijzen. Maar in Utrecht staan ook dit soort woningen. Gewoon hetzelfde door weinig aanbod.
Vraagprijs 350k voor zoiets wat echt opgeknapt moet worden. En taal daar maar nog 10% bij voor verkoopprijs ivm overbieding.
https://www.funda.nl/koop(...)954-pc-borstraat-23/
https://www.funda.nl/koop(...)562-zwolseweg-383-a/
Het is allemaal geldtrekkerij van projectontwikkelaars, makelaars etc.
Klopt - bizar. Of dit dan - gaat al over de 5000 euro per m2 bij raagprijs:quote:
[..]
Wat dacht je hier van, 419k voor een omgebouwde schuur van een kerk. Ergens in een klein dorpje in de provincie.
https://www.funda.nl/koop(...)562-zwolseweg-383-a/
Het is allemaal geldtrekkerij van projectontwikkelaars, makelaars etc.
https://www.funda.nl/koop(...)hj-schimmelplein-27/
Love is in the air!
4 meter breedquote:
[..]
Klopt - bizar. Of dit dan - gaat al over de 5000 euro per m2 bij raagprijs:
https://www.funda.nl/koop(...)hj-schimmelplein-27/
Douchen in de inloopkast
quote:
[..]
4 meter breed
Douchen in de inloopkast
En dat is de vraagprijs - dus gaat nog wel 10% bovenop!
Love is in the air!
Die handgrepen in de keukenquote:
[..]
Klopt - bizar. Of dit dan - gaat al over de 5000 euro per m2 bij raagprijs:
https://www.funda.nl/koop(...)hj-schimmelplein-27/
wtf
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
quote:
Ja , en dat voor zo'n vraagprijs. Maar let maar op, dit is binnen 2 weken verkocht
Love is in the air!
Dit is dan nog wel een aardig eerste huis voor een stel.. Zal inderdaad ook wel zo weg zijnquote:
[..]
Klopt - bizar. Of dit dan - gaat al over de 5000 euro per m2 bij raagprijs:
https://www.funda.nl/koop(...)hj-schimmelplein-27/
Moo uitzicht op de bergingenquote:
[..]
Wat dacht je hier van, 419k voor een omgebouwde schuur van een kerk. Ergens in een klein dorpje in de provincie.
https://www.funda.nl/koop(...)562-zwolseweg-383-a/
Het is allemaal geldtrekkerij van projectontwikkelaars, makelaars etc.
man man man wat een geld voor zoiets 
"Aardig huis voor een stel" wat bedoel je? 70m2 is met z'n tweeën nog net te doen in mijn optiek. Of vind je dit al 'te goed' voor een starter?quote:
[..]
Dit is dan nog wel een aardig eerste huis voor een stel.. Zal inderdaad ook wel zo weg zijn
Overigens mag die woning het woord tuin natuurlijk niet dragen, postzegel is het. Mijn garage is groter
Waar denk jij dat de meeste starters in de randstad in gaan wonen? De meeste starters die ik ken beginnen in appartementen van rond de 70 vierkante meter, sommigen zelfs kleiner.quote:
[..]
"Aardig huis voor een stel" wat bedoel je? 70m2 is met z'n tweeën nog net te doen in mijn optiek. Of vind je dit al 'te goed' voor een starter?
Overigens mag die woning het woord tuin natuurlijk niet dragen, postzegel is het. Mijn garage is groter
Die woning in Utrecht is leuk als je twee-verdiener bent en starter. Met ieder 3k in de maand, ongeveer een startsalaris voor WO-opgeleid volk, heb je de hypotheek makkelijk rond. Het is nog groot genoeg om net je eerste kindje te kunnen opvoeden, ja, als er een tweede kindje krijgt, moet je uiteindelijk wel weg.
Ik schrik er niet van. Mijn woning in Delft is net verkocht, de bedenktijd is vorige vrijdag verstreken dus ik ben daar ook van af. Soortgelijke woning, maar in Delft ben je onder de 300k wel klaar, en kun je dus lenen met de nationale hypotheekgarantie.
Ik schrik er niet van. Mijn woning in Delft is net verkocht, de bedenktijd is vorige vrijdag verstreken dus ik ben daar ook van af. Soortgelijke woning, maar in Delft ben je onder de 300k wel klaar, en kun je dus lenen met de nationale hypotheekgarantie.
Succes!quote:Op maandag 22 juni 2020 08:07 schreef Cue_ het volgende:
Wij gaan vandaag een bod uitbrengen op een huis. Eerste keer, dus best spannend
Nintendo Switch: SW-1156-9327-1516 | Xbox Series X: Alwayshappyz | Photographer: D750, 24mm, 50mm, 85mm | TV Shows: Gilmore Girls, Grey's Anatomy, His Dark Materials, Veronica Mars, Fringe, The Good Wife, The Crown & More.
Uiteindelijk zo'n 380.000 euro voor een starter - stel. Ik denk ook dat hier al doorstromers op reageren. Gezien de prijsquote:
[..]
Dit is dan nog wel een aardig eerste huis voor een stel.. Zal inderdaad ook wel zo weg zijn
Love is in the air!
Als je allebei 40K harkt en geen studieschuld hebt kun je al meer dan 400K lenen. Als je spaargeld hebt en/of beide ouders dan nog wat bijdragen is het al helemaal prima. Als dat niet het geval is betaal je zo'n 1300(?) euro per maand aan hypotheek?quote:
[..]
Uiteindelijk zo'n 380.000 euro voor een starter - stel. A denk ook dat hier al doorstromers op reageren. Gezien de prijs
En na een jaar of 8 komt de tweede koter eraan, ben je er beide flink op vooruit gegaan in salaris, verkoop je het huis met overwaarde (want dit soort huizen zijn altijd wel gewild in de stad) en ga je groter wonen.
Ik ken geen starters die beginnen in de randstad.quote:
[..]
Waar denk jij dat de meeste starters in de randstad in gaan wonen? De meeste starters die ik ken beginnen in appartementen van rond de 70 vierkante meter, sommigen zelfs kleiner.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Precies.quote:
[..]
Als je allebei 40K harkt en geen studieschuld hebt kun je al meer dan 400K lenen. Als je spaargeld hebt en/of beide ouders dan nog wat bijdragen is het al helemaal prima. Als dat niet het geval is betaal je zo'n 1300(?) euro per maand aan hypotheek?
En na een jaar of 8 komt de tweede koter eraan, ben je er beide flink op vooruit gegaan in salaris, verkoop je het huis met overwaarde (want dit soort huizen zijn altijd wel gewild in de stad) en ga je groter wonen.
Ik heb dus een soortgelijk huisje in Delft gehad, wel een ruimere tuin, dus je kan daar prima een kindje laten spelen. Voordelen van dit soort huisjes:
- Hoewel oud valt het onderhoud heel erg mee omdat de oppervlaktes klein zijn. Met 20k kun je echt een hoop doen. Ook relatief lage energie-lasten doordat de huizen klein zijn. En als je je ramen eenmaal hebt aangepakt en geïsoleerd, valt het helemaal mee.
- Als je huisje onder de 300/310k is, heb je ook nog hypotheekgarantie, dus lage rentelasten.
- Met 300k zijn je hypotheeklasten onder de 1000 euro per maand.
En:
- Gewoon dichtbij alles, waardoor de noodzaak van een auto (als je nog geen kinderen hebt) ontbreekt. Zelfs met 1 jong kind is er nog geen directe noodzaak van een auto.
Dat alles gecombineerd zijn zulke huisjes voordeliger dan je denkt. Geen auto, lage overige lasten, alleen het huis is duur vergeleken met het aantal vierkante meters.
- Hoewel oud valt het onderhoud heel erg mee omdat de oppervlaktes klein zijn. Met 20k kun je echt een hoop doen. Ook relatief lage energie-lasten doordat de huizen klein zijn. En als je je ramen eenmaal hebt aangepakt en geïsoleerd, valt het helemaal mee.
- Als je huisje onder de 300/310k is, heb je ook nog hypotheekgarantie, dus lage rentelasten.
- Met 300k zijn je hypotheeklasten onder de 1000 euro per maand.
En:
- Gewoon dichtbij alles, waardoor de noodzaak van een auto (als je nog geen kinderen hebt) ontbreekt. Zelfs met 1 jong kind is er nog geen directe noodzaak van een auto.
Dat alles gecombineerd zijn zulke huisjes voordeliger dan je denkt. Geen auto, lage overige lasten, alleen het huis is duur vergeleken met het aantal vierkante meters.
En dit soort huizen, tegen dit soort prijzen: https://www.funda.nl/koop(...)954-pc-borstraat-23/quote:
[..]
Als je allebei 40K harkt en geen studieschuld hebt kun je al meer dan 400K lenen. Als je spaargeld hebt en/of beide ouders dan nog wat bijdragen is het al helemaal prima. Als dat niet het geval is betaal je zo'n 1300(?) euro per maand aan hypotheek?
En na een jaar of 8 komt de tweede koter eraan, ben je er beide flink op vooruit gegaan in salaris, verkoop je het huis met overwaarde (want dit soort huizen zijn altijd wel gewild in de stad) en ga je groter wonen.
Gaat ook nog boven de vraagprijs - zo'n huis in die buurt en de stad. Ook nog behapbaar voor starters?
Love is in the air!
4 ton is geen starterswoning... En de gemiddelde WO starter verdient geen 3k, volgens mij staan jullie wat af van de werkelijkgeid.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Natuurlijk heb je die in de randstad ook wel, maar de meesten zullen wel samen kopen, en gezien de voorbeelden kan dat ook prima.quote:
[..]
Ik ken geen starters die beginnen in de randstad.
Hoewel ik de noodzaak dan weer niet zie hartje Utrecht te gaan wonen, en je buiten Utrecht gelijk meer keuze hebt met zo'n budget.
Ze zijn er echt wel. Ik ken er geen. Nienamd in die met mij afstudeerde ging naar de randstad. Velen gingen terug naar de ouders, gingen daarna samenwonen en toen dat mis ging bij 2 vrienden van mij gingen ze weer terug naar hun ouders. Anders kon ook niet vanwege de extreem lage starterslonen en hoge kosten.quote:
[..]
Natuurlijk heb je die in de randstad ook wel, maar de meesten zullen wel samen kopen, en gezien de voorbeelden kan dat ook prima.
Hoewel ik de noodzaak dan weer niet zie hartje Utrecht te gaan wonen, en je buiten Utrecht gelijk meer keuze hebt met zo'n budget.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Een WO strarter op de banenmarkt niet, maar tegen de tijd dat hij/zij (samen met een partner) een woning gaat kopen is het op de woningmarkt wel een starter, en dan is dat WO startsalaris ook al even geleden.quote:Op maandag 22 juni 2020 11:52 schreef FlippingCoin het volgende:
4 ton is geen starterswoning... En de gemiddelde WO starter verdient geen 3k, volgens mij staan jullie wat af van de werkelijkgeid.
Als je een beetje relevante studie hebt gedaan is dat niet zo’n vreemde aanname. Het zal misschien niet helemaal 3000 zijn, maar 2800 vast wel.quote:
4 ton is geen starterswoning... En de gemiddelde WO starter verdient geen 3k, volgens mij staan jullie wat af van de werkelijkgeid.
Ben het ermee eens dat je op dat soort salarissen niet op je max moet gaan lenen. Als je kinderen krijgt is het ook fijn dat je niet allebei verplicht 40 uur per week moet werken om krom te liggen voor alleen een dak boven je hoofd.
Ah zo dan wel ja.quote:
[..]
Een WO strarter op de banenmarkt niet, maar tegen de tijd dat hij/zij (samen met een partner) een woning gaat kopen is het op de woningmarkt wel een starter, en dan is dat WO startsalaris ook al even geleden.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Ik zie mijn beide neefjes wel in de randstad blijven, die hebben net een tijdje hun eerste huurwoning, en de bul net binnen.quote:
[..]
Ze zijn er echt wel. Ik ken er geen. Nienamd in die met mij afstudeerde ging naar de randstad.
Allebei door loting trouwens de huurwoning gekregen.
Ik sta he-le-maal niet ver van de werkelijkheid.
Ik snap mensen die gewoon waar voor hun geld willen, en voor 250k een mooi gezinswoning willen hebben in de rust.
Ik snap mensen die net hun studie hebben afgerond, ongeveer 3k in de maand verdienen, nog niet toe zijn aan een auto of een kind, en lekker in de stad willen zitten. En dus wel 350k neerleggen voor 70 of 80m2. Maar wat ik zeg: zonder een auto, met twee inkomens, en relatief lage overige kosten van dit soort woningen prima te doen.
Ik snap mensen die gewoon waar voor hun geld willen, en voor 250k een mooi gezinswoning willen hebben in de rust.
Ik snap mensen die net hun studie hebben afgerond, ongeveer 3k in de maand verdienen, nog niet toe zijn aan een auto of een kind, en lekker in de stad willen zitten. En dus wel 350k neerleggen voor 70 of 80m2. Maar wat ik zeg: zonder een auto, met twee inkomens, en relatief lage overige kosten van dit soort woningen prima te doen.
Dat kan maar de meerderheid van de mensen die huizen kopen zijn geen wo-ersquote:
[..]
Een WO strarter op de banenmarkt niet, maar tegen de tijd dat hij/zij (samen met een partner) een woning gaat kopen is het op de woningmarkt wel een starter, en dan is dat WO startsalaris ook al even geleden.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ja precies dat is geen fijne situatie, en met 4 ton kan je ook geen nhg hypotheek nemen.quote:
[..]
Als je een beetje relevante studie hebt gedaan is dat niet zo’n vreemde aanname. Het zal misschien niet helemaal 3000 zijn, maar 2800 vast wel.
Ben het ermee eens dat je op dat soort salarissen niet op je max moet gaan lenen. Als je kinderen krijgt is het ook fijn dat je niet allebei verplicht 40 uur per week moet werken om krom te liggen voor alleen een dak boven je hoofd.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Dat is denk ik verschil. Ik zit niet in de randstad en velen zijn de prijzen gewend die hier gelden.quote:
[..]
Ik zie mijn beide neefjes wel in de randstad blijven, die hebben net een tijdje hun eerste huurwoning, en de bul net binnen.
Allebei door loting trouwens de huurwoning gekregen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Zeker maar centra van dit soort studentensteden en in de wijken om het centrum heen, denk ik zomaar dat de meerderheid van de startende kopers WO-opgeleid is.quote:
[..]
Dat kan maar de meerderheid van de mensen die huizen kopen zijn geen wo-ers
Ik zou zeggen: meer en meer, dat zag ik in Delft. 10 jaar geleden toen ik het kocht, was het nog redelijk gemixt tussen yuppen en mensen die al generaties in Delft woonden, maar investeerders, expats, zelfs PhDérs en WO-startenden hebben de wijk massaal overgenomen.
Wat ook een industrie is, in dat soort steden, zijn PhD-plekken. Vergis je niet hoeveel geld erin om gaat.
Tegenwoordig is de meerderheid van promovendi buitenlands. Ze hebben een voorselectie, zeker, maar posities zijn voor iedereen open, dus ook vanuit landen buiten de Europese Unie. Nou, een PhD-stelletje verdient samen al 5k per maand, toch wel lekker*
Misschien dit huis net te duur voor, maar het drijft de huizenprijzen in studentensteden snel op.
Nou, nog 1 jaartje bedrijfsleven of een baan bij een andere instantie, en je mag jezelf al Nederlander noemen vanwege je 5 jaar werkervaring in Nederland.
* En ze hoeven er minder belasting over de betalen vanwege de 30% regeling.
[ Bericht 4% gewijzigd door skrn op 22-06-2020 12:16:04 ]
Tegenwoordig is de meerderheid van promovendi buitenlands. Ze hebben een voorselectie, zeker, maar posities zijn voor iedereen open, dus ook vanuit landen buiten de Europese Unie. Nou, een PhD-stelletje verdient samen al 5k per maand, toch wel lekker*
Misschien dit huis net te duur voor, maar het drijft de huizenprijzen in studentensteden snel op.
Nou, nog 1 jaartje bedrijfsleven of een baan bij een andere instantie, en je mag jezelf al Nederlander noemen vanwege je 5 jaar werkervaring in Nederland.
* En ze hoeven er minder belasting over de betalen vanwege de 30% regeling.
[ Bericht 4% gewijzigd door skrn op 22-06-2020 12:16:04 ]
Phd'ers sinds 2008 met 40% toegenomen, toename voornamelijk door buitenlanders:
https://www.ocwincijfers.(...)/promoties-nederland
https://www.scienceguide.(...)andse-promovendi.pdf
https://www.ocwincijfers.(...)/promoties-nederland
https://www.scienceguide.(...)andse-promovendi.pdf
Zelfde geldt bv in regio Eindhoven voor expats die voor ASML werken..quote:Op maandag 22 juni 2020 12:07 schreef skrn het volgende:
Wat ook een industrie is, in dat soort steden, zijn PhD-plekken. Vergis je niet hoeveel geld erin om gaat.
Tegenwoordig is de meerderheid van promovendi buitenlands. Ze hebben een voorselectie, zeker, maar posities zijn voor iedereen open, dus ook vanuit landen buiten de Europese Unie. Nou, een PhD-stelletje verdient samen al 5k per maand, toch wel lekker*
Misschien dit huis net te duur voor, maar het drijft de huizenprijzen in studentensteden snel op.
Nou, nog 1 jaartje bedrijfsleven of een baan bij een andere instantie, en je mag jezelf al Nederlander noemen vanwege je 5 jaar werkervaring in Nederland.
* En ze hoeven er minder belasting over de betalen vanwege de 30% regeling.
Precies.quote:
[..]
Zelfde geldt bv in regio Eindhoven voor expats die voor ASML werken..
Steden hebben hun eigen dynamiek.
En .. heel veel mensen zijn arm, maar er zijn ook genoeg mensen die gewoon wel knaken hebben. Dat wil ik enkel zeggen, en prijzen tot 4 a 5 ton zijn daarom voor een behoorlijk deel van de bevolking prima te doen.
Dat kan, maar we hadden het toch over WO-ers?quote:
[..]
Dat kan maar de meerderheid van de mensen die huizen kopen zijn geen wo-ers
Nouja in principe ging het over starters, en een woning van 4 ton is naar mijn idee gewoon geen starterswoning.
15% van de Nederlanders heeft een WO studie afgerond waarvan grofweg de helft al een studie sociale wetenschappen.
Dan zullen er bijzonder weinig koppels overblijven welke beide een WO beta studie hebben afgerond. En zelfs deze kleine groep moet dan nog een maximale niet nhg hypotheek nemen om zo'n woning te kunnen kopen.
15% van de Nederlanders heeft een WO studie afgerond waarvan grofweg de helft al een studie sociale wetenschappen.
Dan zullen er bijzonder weinig koppels overblijven welke beide een WO beta studie hebben afgerond. En zelfs deze kleine groep moet dan nog een maximale niet nhg hypotheek nemen om zo'n woning te kunnen kopen.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Er is hier dan ook verzonnen dat het een starterswoning zou zijn.... dat is het punt een beetje.quote:
Nouja in principe ging het over starters, en een woning van 4 ton is naar mijn idee gewoon geen starterswoning.
15% van de Nederlanders heeft een WO studie afgerond waarvan grofweg de helft al een studie sociale wetenschappen.
Dan zullen er bijzonder weinig koppels overblijven welke beide een WO beta studie hebben afgerond. En zelfs deze kleine groep moet dan nog een maximale niet nhg hypotheek nemen om zo'n woning te kunnen kopen.
Het wordt niet geadverteerd als starterswoning maar als benedenwoning en appartement.
Nou zit ik toevallig zelf momenteel in een (huur)appartementencomplex waar de meeste appartementen ongeveer hetzelfde woonoppervlak hebben, en het gros van de bewoners is helemaal geen starter, ik denk dat er 1 of 2 woningen (van de 20) door starters bewoond worden, de rest is allemaal ergens tussen de 30 en 85 jaar.
Ja dat idee had ik dus ook.quote:
[..]
Er is hier dan ook verzonnen dat het een starterswoning zou zijn.... dat is het punt een beetje.
Het wordt niet geadverteerd als starterswoning maar als benedenwoning en appartement.
Nou zit ik toevallig zelf momenteel in een (huur)appartementencomplex waar de meeste appartementen ongeveer hetzelfde woonoppervlak hebben, en het gros van de bewoners is helemaal geen starter, ik denk dat er 1 of 2 woningen (van de 20) door starters bewoond worden, de rest is allemaal ergens tussen de 30 en 85 jaar.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Er werd gesuggereerd dat de prijs enorm hoog is. Daarom gaf ik aan dat een woningtype is waar ongetwijfeld veel vraag naar is in de randstad, bijvoorbeeld door starters.quote:
Nouja in principe ging het over starters, en een woning van 4 ton is naar mijn idee gewoon geen starterswoning.
15% van de Nederlanders heeft een WO studie afgerond waarvan grofweg de helft al een studie sociale wetenschappen.
Dan zullen er bijzonder weinig koppels overblijven welke beide een WO beta studie hebben afgerond. En zelfs deze kleine groep moet dan nog een maximale niet nhg hypotheek nemen om zo'n woning te kunnen kopen.
Ik leef ongetwijfeld in een bubbel maar ik zie genoeg jonge stellen van onder de 30 die dit zouden kunnen betalen. Daarnaast; als je jong bent zit er waarschijnlijk nog enorme groei in je salaris.quote:
Nouja in principe ging het over starters, en een woning van 4 ton is naar mijn idee gewoon geen starterswoning.
15% van de Nederlanders heeft een WO studie afgerond waarvan grofweg de helft al een studie sociale wetenschappen.
Dan zullen er bijzonder weinig koppels overblijven welke beide een WO beta studie hebben afgerond. En zelfs deze kleine groep jongt dan nog een maximale niet nhg hypotheek nemen om zo'n woning te kunnen kopen.
Ik ken genoeg doorstromers die dat nog niet eens halen.quote:
[..]
Ik leef ongetwijfeld in een bubbel maar ik zie genoeg jonge stellen van onder de 30 die dit zouden kunnen betalen. Daarnaast; als je jong bent zit er waarschijnlijk nog enorme groei in je salaris.
Dus ja je leeft in een bubbel.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Het is zeker niet weinig, maar ook niet buitensporig onbereikbaar voor veel groepen. Een jong stel met een goede opleiding en dito baan kan dit gewoon betalen, punt. Hoef je geen multi-national voor te leiden.
Ik kan het ook niet betalen, maar daar gaat het niet om. Ik zie om me heen genoeg stellen die het wel goed kunnen betalen.
Leuk huisje, wel.
Er kunnen dus wel starters in, maar dat maakt het geen starterswoning. Laten we dat misverstand dan uit de wereld helpen. Een starterswoning is een woning die je redelijk op 1 inkomen kan dragen, omdat je niet weet hoe je toekomstige gezinssituatie eruit ziet.
[ Bericht 22% gewijzigd door skrn op 22-06-2020 15:57:56 ]
Ik kan het ook niet betalen, maar daar gaat het niet om. Ik zie om me heen genoeg stellen die het wel goed kunnen betalen.
Leuk huisje, wel.
Er kunnen dus wel starters in, maar dat maakt het geen starterswoning. Laten we dat misverstand dan uit de wereld helpen. Een starterswoning is een woning die je redelijk op 1 inkomen kan dragen, omdat je niet weet hoe je toekomstige gezinssituatie eruit ziet.
[ Bericht 22% gewijzigd door skrn op 22-06-2020 15:57:56 ]
Ha, ik heb een vraagje!
Wil graag in Amsterdam blijven (woon hier namelijk al mn hele leven en denk niet dat ik ergens anders wil/kan wonen). Hoogstens Amstelveen Abcoude of Purmerend (heel misschien). Liever onder Amsterdam dan erboven ivm reistijd naar werk (met als grens A'dam noord/ mogelijk Purmerend).
Wij zijn beide starters (ik WO hij HBO achtergrond)
Hij verdient tussen de 2.5 en 3duizend p/m en ik ga starten met tussen de 2 en 2.5 p/m. (netto).
Nu vind ik het geen punt om een hypotheek van 3.5/4 k te nemen voor een huis in Amsterdam, maar mn partner vindt dat het geld niet waard voor de ruimte die je ervoor terug krijgt. Dus we zitten met een semi-dilemma.
Dus mijn vraag is: welke prijs categorie zou een jong stel in hun achterhoofd moeten houden voor wonen in Amsterdam (en naaste omgeving)?
Wat is een realistische prijs/omgeving/grootte verhouding ?
Wil graag in Amsterdam blijven (woon hier namelijk al mn hele leven en denk niet dat ik ergens anders wil/kan wonen). Hoogstens Amstelveen Abcoude of Purmerend (heel misschien). Liever onder Amsterdam dan erboven ivm reistijd naar werk (met als grens A'dam noord/ mogelijk Purmerend).
Wij zijn beide starters (ik WO hij HBO achtergrond)
Hij verdient tussen de 2.5 en 3duizend p/m en ik ga starten met tussen de 2 en 2.5 p/m. (netto).
Nu vind ik het geen punt om een hypotheek van 3.5/4 k te nemen voor een huis in Amsterdam, maar mn partner vindt dat het geld niet waard voor de ruimte die je ervoor terug krijgt. Dus we zitten met een semi-dilemma.
Dus mijn vraag is: welke prijs categorie zou een jong stel in hun achterhoofd moeten houden voor wonen in Amsterdam (en naaste omgeving)?
Wat is een realistische prijs/omgeving/grootte verhouding ?
Is het niet een kwestie van wat je het zelf waard vindt?
Dus veel rondkijken (bv funda), wat is er te koop waar voor welke prijs.. en dan kiezen of dit in je straatje valt
Dus financieel haalbaar, maar het ook waard vinden.
Dus veel rondkijken (bv funda), wat is er te koop waar voor welke prijs.. en dan kiezen of dit in je straatje valt
Dus financieel haalbaar, maar het ook waard vinden.
Ja het probleem zit m er denk ik in, dat ik het het sneller "waard" vind dan mijn partner. Waardoor ik als een blij kind allerlei mogelijkheden zie en hij niet.quote:
Is het niet een kwestie van wat je het zelf waard vindt?
Dus veel rondkijken (bv funda), wat is er te koop waar voor welke prijs.. en dan kiezen of dit in je straatje valt
Dus financieel haalbaar, maar het ook waard vinden.
Ik vraag me af of ik geen goed/ realistisch beeld heb van de huizenmarkt? Zag bijv. paar pagina's terug dat huisje in Utrecht van 350k en als die in Amsterdam stond had ik gezegd, doen! Terwijl het dus wel best klein is.
Ik heb een aantal jaar maximaal geleend bij DUO. Echter heb ik (bijna) al dat geleende geld aan de kant kunnen zetten, omdat ik daarnaast ook veel heb gewerkt om de studie en alles te bekostigen. Mijn studieschuld is dus best groot, maar ik zou ongeveer de helft ervan in 1 keer kunnen aflossen.quote:
Kijk eerst eens wat je op basis van jullie bruto inkomens aan hypotheek kunt krijgen, en vul daarbij eerlijk jullie studieschulden in.
Is het handiger om de DUO schuld eerst grotendeels af te betalen met dat geld (zodat we een betere hypotheek krijgen), of kan ik beter mijn studieschuld laten staan en dat gespaarde geld gebruiken voor de aanschaf van het huis?
Als hij de m² prijzen in Amsterdam sowieso niet ziet zitten ben je snel klaar denk ik, en ik snap hem wel.
Ik ga ook liever in een goedkopere stad/dorp wonen waar ik wel een leuk huisje zou kunnen kopen dan dat het hoe dan ook Amsterdam moet zijn, en dat je dus al in een of andere veredelde achterbuurt terechtkomt omdat je verder met je budget niet kunt kopen wat je hebben wilt.
Ik ga ook liever in een goedkopere stad/dorp wonen waar ik wel een leuk huisje zou kunnen kopen dan dat het hoe dan ook Amsterdam moet zijn, en dat je dus al in een of andere veredelde achterbuurt terechtkomt omdat je verder met je budget niet kunt kopen wat je hebben wilt.
Hoeveel je al afgelost hebt maakt ze niet uit, de originele schuld is waar ze mee rekenen.quote:
[..]
Ik heb een aantal jaar maximaal geleend bij DUO. Echter heb ik (bijna) al dat geleende geld aan de kant kunnen zetten, omdat ik daarnaast ook veel heb gewerkt om de studie en alles te bekostigen. Mijn studieschuld is dus best groot, maar ik zou ongeveer de helft ervan in 1 keer kunnen aflossen.
Is het handiger om de DUO schuld eerst grotendeels af te betalen met dat geld (zodat we een betere hypotheek krijgen), of kan ik beter mijn studieschuld laten staan en dat gespaarde geld gebruiken voor de aanschaf van het huis?
Ja dat is zijn beredenering idd. Mij lijkt het juist slim om in Amsterdam te kopen, gezien je het altijd met goede winst kunt doorverkopen. Terwijl, wanneer ik een groot huis in laten we zeggen Amersfoort zou kopen, de winstmarge waarschijnlijk lager is.quote:
Als hij de m² prijzen in Amsterdam sowieso niet ziet zitten ben je snel klaar denk ik, en ik snap hem wel.
Ik ga ook liever in een goedkopere stad/dorp wonen waar ik wel een leuk huisje zou kunnen kopen dan dat het hoe dan ook Amsterdam moet zijn, en dat je dus al in een of andere veredelde achterbuurt terechtkomt omdat je verder met je budget niet kunt kopen wat je hebben wilt.
Niet per se waar. Sommige hypotheekverstrekkers nemen dat keurig mee.quote:
[..]
Hoeveel je al afgelost hebt maakt ze niet uit, de originele schuld is waar ze mee rekenen.
Ga eerst maar eens rekenen bij de hypotheker, Rabobank en nog wat online rekentools, en vul jullie studieschulden gewoon in.
Dan zie je snel genoeg wat de opties zijn, en of je daarmee in 020 uit de voeten kunt.
Dan zie je snel genoeg wat de opties zijn, en of je daarmee in 020 uit de voeten kunt.
Huh dat is wel heel apart.quote:
[..]
Hoeveel je al afgelost hebt maakt ze niet uit, de originele schuld is waar ze mee rekenen.
Stel. ik heb een studieschuld van 50.000 euro (ik zeg maar wat) en ik koop over 15 jaar pas een huis (en heb nog maar 300 euro studieschuld te gaan), dan berekenen ze mijn hypotheek alsnog op basis van mijn originele studieschuld?
Zou toch absurd zijn?
Als je op afzienbare tijd je lening afloopt, kunnen ze daar rekening mee houden. Maar danh moet het over maanden gaan.quote:
[..]
Huh dat is wel heel apart.
Stel. ik heb een studieschuld van 50.000 euro (ik zeg maar wat) en ik koop over 15 jaar pas een huis (en heb nog maar 300 euro studieschuld te gaan), dan berekenen ze mijn hypotheek alsnog op basis van mijn originele studieschuld?
Zou toch absurd zijn?
En naar mijn weten wordt een extra aflossing (EXTRA) gezien als aflossing van je oorspronkelijke schuld, omdat je VERPLICHTE maandlasten omlaag gaan.
Mijn tip: hou het geld op zak totdat je meer weet. Een aflossing kan snel gaan. Je betaalt, en hup, je schuld is weg.
Ik vind vooral dat je moet kijken naar de lange termijn.
De kans is natuurlijk groot dat je uit je huisje groeit in Amsterdam. Vooral met gezinsuitbreiding. Dan is de vraag: hoeveel vet heb je op je botten om dan een overstap te maken naar een ander huis? Of lukt het wel om een kleine op te laten groeien in dat huis, of misschien wel twee.
Als de huizenprijzen echt dalen, en je moet het uitzingen, kan uitzingen lang duren als je bezig bent met kinderen.
De kans is natuurlijk groot dat je uit je huisje groeit in Amsterdam. Vooral met gezinsuitbreiding. Dan is de vraag: hoeveel vet heb je op je botten om dan een overstap te maken naar een ander huis? Of lukt het wel om een kleine op te laten groeien in dat huis, of misschien wel twee.
Als de huizenprijzen echt dalen, en je moet het uitzingen, kan uitzingen lang duren als je bezig bent met kinderen.
Ik zou altijd proberen 2 (of 2+) slaapkamers te hebben en een tuintje, ook al is die maar heel klein.
Dan kun je nog kleine kinderen hebben en MOET je je woning niet direcht uit als je met kinderen bezig bent.
Dat is mijn tip.
Dan kun je nog kleine kinderen hebben en MOET je je woning niet direcht uit als je met kinderen bezig bent.
Dat is mijn tip.
Ik zou eens naar een hypotheekadviseur gaan (kan altijd vrijblijvend geloof ik) om te kijken wat je zou kunnen lenen en welke lasten daarbij horen. Dan kun je in ieder geval eens kijken wat mogelijk is.quote:
Ha, ik heb een vraagje!
Wil graag in Amsterdam blijven (woon hier namelijk al mn hele leven en denk niet dat ik ergens anders wil/kan wonen). Hoogstens Amstelveen Abcoude of Purmerend (heel misschien). Liever onder Amsterdam dan erboven ivm reistijd naar werk (met als grens A'dam noord/ mogelijk Purmerend).
Wij zijn beide starters (ik WO hij HBO achtergrond)
Hij verdient tussen de 2.5 en 3duizend p/m en ik ga starten met tussen de 2 en 2.5 p/m. (netto).
Nu vind ik het geen punt om een hypotheek van 3.5/4 k te nemen voor een huis in Amsterdam, maar mn partner vindt dat het geld niet waard voor de ruimte die je ervoor terug krijgt. Dus we zitten met een semi-dilemma.
Dus mijn vraag is: welke prijs categorie zou een jong stel in hun achterhoofd moeten houden voor wonen in Amsterdam (en naaste omgeving)?
Wat is een realistische prijs/omgeving/grootte verhouding ?
Goede tips, dankjewel!
Ik zat inderdaad te kijken naar minimaal 2 slaapkamers. Wil namelijk niet hoeven verhuizen als ik aan de kinderen wil beginnen. Mochten er meer kinderen volgen, dan zou verhuizen idd een optie zijn. Een tuin lijkt me heerlijk, al moet ik zeggen dat ik dan voor een budget van 3/3.5 ton al gauw terecht kom in de wat mindere wijken in A'dam noord en vooral in amsterdam zuidoost.
Ik wil niet in de bijlmer gaan wonen. Gein lijkt me dan nog wel oké. Gebieden zoals Ijburg, Oost, Zuid en Amstelveen/ Ouderkerk lijken me ook prima, maar zijn vaak te prijzig (of voor 3/3.5 krijg je echt een opknaphuis (dus ben je alsnog heel duur uit).
Een flatje vind ik ook prima, maar dan moet het inderdaad wel meer dan 80 m2 zijn.
Best lastig met al die eisen haha, maar ik hoop echt dat we wat kunnen vinden wat ons bevalt.
Ik zat inderdaad te kijken naar minimaal 2 slaapkamers. Wil namelijk niet hoeven verhuizen als ik aan de kinderen wil beginnen. Mochten er meer kinderen volgen, dan zou verhuizen idd een optie zijn. Een tuin lijkt me heerlijk, al moet ik zeggen dat ik dan voor een budget van 3/3.5 ton al gauw terecht kom in de wat mindere wijken in A'dam noord en vooral in amsterdam zuidoost.
Ik wil niet in de bijlmer gaan wonen. Gein lijkt me dan nog wel oké. Gebieden zoals Ijburg, Oost, Zuid en Amstelveen/ Ouderkerk lijken me ook prima, maar zijn vaak te prijzig (of voor 3/3.5 krijg je echt een opknaphuis (dus ben je alsnog heel duur uit).
Een flatje vind ik ook prima, maar dan moet het inderdaad wel meer dan 80 m2 zijn.
Best lastig met al die eisen haha, maar ik hoop echt dat we wat kunnen vinden wat ons bevalt.
