abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_193847587
quote:
0s.gif Op maandag 29 juni 2020 17:53 schreef tstile het volgende:

[..]

Deze heeft helaas geen zwembad en sauna. Maar verder lijkt het me wel wat!
https://www.funda.nl/koop(...)4-wagenborgerweg-23/
Daar mag je wel nog een ton tegenaan gooien om het op te knappen
Alpha kenny one
pi_193849613
quote:
0s.gif Op zondag 28 juni 2020 11:33 schreef Leandra het volgende:

[..]

De hyptoheekbanken zijn wel strenger.
Bij onze aanvraag van 3 april een paar dagen later (6 april) een werkgeversverklaring verzonden, en omdat er later nog wat benodigde documenten bij kwamen nadat alle documenten die in eerste instantie gevraagd waren en akkoord bevonden waren was de werkgeversverklaring meer dan 2 maanden oud en moest er een nieuwe komen.

Dat is wel puur Coronabeleid volgens mij, ik denk niet dat die 13 dagen later normaal een probleem zou zijn geweest.
Vooral niet omdat zij de boel laat beoordeelden en daarna nog om extra documenten vroegen.
Nee hoor, dit had een maat van mij ook en dat was alweer een jaar geleden. Zo streng zijn ze al tijden.
Op donderdag 9 mei 2013 16:42 schreef tong80 het volgende:
Je bent de grootste kut-user van FOK! realiseer je je dat ?
  maandag 29 juni 2020 @ 20:49:00 #253
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_193849741
quote:
0s.gif Op maandag 29 juni 2020 20:41 schreef Cara het volgende:

[..]

Nee hoor, dit had een maat van mij ook en dat was alweer een jaar geleden. Zo streng zijn ze al tijden.
Er is ons verteld dat het Coronabeleid was, stond ook in de begeleidende brief.

Let wel: ze hadden hem al binnen en goedgekeurd hè, alleen gingen ze zelf later andere documenten opvragen waardoor de beoordeling langer duurde.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  maandag 29 juni 2020 @ 21:02:25 #254
476957 Ciclon
San Lorenzo de Almagro
pi_193849931
Ingeschreven voor een huurwoning (45m2, alles nieuw), 1025 (incl lift en sevicekosten)

Salaris op dit moment: 2200 netto, geen auto.
Spaargeld, boven de 50.000. Maar is helaas icm hypotheek niet genoeg om iets te kopen in mijn omgeving. Vorige week ruim (32k) overboden door een Duitser..
Ben nu nog thuiswonend.

Doen of niet?
  maandag 29 juni 2020 @ 21:20:38 #255
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_193850178
Ik weet niet welke regio, maar ik vind het een hoop geld per m².
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  maandag 29 juni 2020 @ 21:33:20 #256
267443 Cue_
Cuecumbergirl
pi_193850429
quote:
0s.gif Op maandag 29 juni 2020 21:20 schreef Leandra het volgende:
Ik weet niet welke regio, maar ik vind het een hoop geld per m².
Dit idd ja

En hoe hoog is de noodzaak.
  maandag 29 juni 2020 @ 21:35:43 #257
365087 RamboDirk
is een beer!
pi_193850477
quote:
0s.gif Op maandag 29 juni 2020 21:02 schreef Ciclon het volgende:
Ingeschreven voor een huurwoning (45m2, alles nieuw), 1025 (incl lift en sevicekosten)

Salaris op dit moment: 2200 netto, geen auto.
Spaargeld, boven de 50.000. Maar is helaas icm hypotheek niet genoeg om iets te kopen in mijn omgeving. Vorige week ruim (32k) overboden door een Duitser..
Ben nu nog thuiswonend.

Doen of niet?
Als je in de 40 bent doen anders lekker thuis blijven wonen.
  dinsdag 30 juni 2020 @ 15:41:38 #258
476957 Ciclon
San Lorenzo de Almagro
pi_193860111
quote:
0s.gif Op maandag 29 juni 2020 21:33 schreef Cue_ het volgende:

[..]

Dit idd ja

En hoe hoog is de noodzaak.
Ik ben bijna 30. Er is thuis absoluut geen privacy ondanks dat ik goed overweg kan met mijn ouders.
Ik zit me constant op te vreten, kan geen stappen nemen die ik wil zetten en voel dat ik al jaren stil sta mbt sociale ontwikkeling.
Een meid uitnodigen zit er nu gewoon niet bij en zodra je zegt dat je nog bij je ouders woont haakt het gros al af.
  dinsdag 30 juni 2020 @ 15:43:35 #259
267443 Cue_
Cuecumbergirl
pi_193860135
Dat zijn naar mijn mening wel redenen om het te kunnen doen. Al vind ik het echt veel geld voor een klein stulpje.
Qua locatie logisch dat het zo duur is dan?

En al je kosten berekenen. Want er komt meer bij kijken dan huur g/w/e.. En dan is de vraag of je daarmee rond kan komen icm die huur.
  dinsdag 30 juni 2020 @ 15:43:36 #260
459912 FlippingCoin
OPPER ZAKAZULU
pi_193860136
quote:
0s.gif Op dinsdag 30 juni 2020 15:41 schreef Ciclon het volgende:

[..]

Ik ben bijna 30. Er is thuis absoluut geen privacy ondanks dat ik goed overweg kan met mijn ouders.
Ik zit me constant op te vreten, kan geen stappen nemen die ik wil zetten en voel dat ik al jaren stil sta mbt sociale ontwikkeling.
Een meid uitnodigen zit er nu gewoon niet bij en zodra je zegt dat je nog bij je ouders woont haakt het gros al af.
Hoeveel kan je momenteel sparen en in welke omgeving zoek je?
uw moeder is een schele kaketoe
pi_193861990
quote:
0s.gif Op maandag 29 juni 2020 21:02 schreef Ciclon het volgende:
Ingeschreven voor een huurwoning (45m2, alles nieuw), 1025 (incl lift en sevicekosten)

Salaris op dit moment: 2200 netto, geen auto.
Spaargeld, boven de 50.000. Maar is helaas icm hypotheek niet genoeg om iets te kopen in mijn omgeving. Vorige week ruim (32k) overboden door een Duitser..
Ben nu nog thuiswonend.

Doen of niet?
Zoek je Amsterdam centrum?

45m2, 105.000 kk in Ede.
https://www.funda.nl/koop(...)der-hagenstraat-339/

Zit zelf te twijfelen over deze. Ook al stort de markt in dan zal het nog niet veel zijn. Scheelt wel gelijk maandelijks huur weggooien. Maja.... flat....
pi_193862029
quote:
0s.gif Op maandag 29 juni 2020 18:32 schreef falling_away het volgende:

[..]

Daar mag je wel nog een ton tegenaan gooien om het op te knappen
Dat is maar net wat je wilt. Iedereen wil maar woningen compleet leegslopen tot casco en dan alles nieuw met dure materialen en de modernste apparatuur.

Gewoon de plafonds repareren, muren netjes maken met stucen en al het houtwerk schilderen. Nieuwe vloerbedekking en dan ziet het er al een heel stuk frisser uit.

Lijkt mij dat dat niet zoveel hoeft te kosten.
pi_193862140
quote:
0s.gif Op dinsdag 30 juni 2020 18:06 schreef tstile het volgende:

[..]

Zoek je Amsterdam centrum?

45m2, 105.000 kk in Ede.
https://www.funda.nl/koop(...)der-hagenstraat-339/

Zit zelf te twijfelen over deze. Ook al stort de markt in dan zal het nog niet veel zijn. Scheelt wel gelijk maandelijks huur weggooien. Maja.... flat....
Ik denk dat je je vooral moet afvragen hoe lang je hierin gaat blijven wonen op basis van je persoonlijke omstandigheden. Het maakt namelijk in principe niet uit als de markt instort (die kans acht ik overigens klein), tenzij je ivm persoonlijke omstandigheden per se uit het huis moet. Bijv. samenwonen, scheiden, baan elders in het land, kinderen, etc.
*******
pi_193862177
quote:
0s.gif Op dinsdag 30 juni 2020 18:09 schreef tstile het volgende:

[..]

Dat is maar net wat je wilt. Iedereen wil maar woningen compleet leegslopen tot casco en dan alles nieuw met dure materialen en de modernste apparatuur.

Gewoon de plafonds repareren, muren netjes maken met stucen en al het houtwerk schilderen. Nieuwe vloerbedekking en dan ziet het er al een heel stuk frisser uit.

Lijkt mij dat dat niet zoveel hoeft te kosten.
Tsja "het is maar net wat je wilt" kun je over ieder huis wel zeggen.

Reken er maar op dat dit huis zeker ook nieuwe electra, isolatie, tegelwerk, etc. nodig heeft. De basis is nog niet op orde. Dit is echt geen kwestie van een likje verf en een nieuw vloertje.
*******
pi_193862401
quote:
0s.gif Op maandag 29 juni 2020 18:32 schreef falling_away het volgende:

[..]

Daar mag je wel nog een ton tegenaan gooien om het op te knappen
dat is wel zo, maar dan is het nog niet duur natuurlijk :D
je moet er alleen wel willen wonen
pi_193863798
quote:
0s.gif Op dinsdag 30 juni 2020 18:09 schreef tstile het volgende:

[..]

Dat is maar net wat je wilt. Iedereen wil maar woningen compleet leegslopen tot casco en dan alles nieuw met dure materialen en de modernste apparatuur.

Gewoon de plafonds repareren, muren netjes maken met stucen en al het houtwerk schilderen. Nieuwe vloerbedekking en dan ziet het er al een heel stuk frisser uit.

Lijkt mij dat dat niet zoveel hoeft te kosten.
Juist heel veel gerenoveerde huizen zien er op het oog mooi uit, maar vaak zit achter het pleisterwerk slechte leidingen en elektra, en is er nauwelijks geïsoleerd.
  dinsdag 30 juni 2020 @ 20:18:23 #267
44745 Ixnay
On The Hombre
pi_193863920
Ik koop alleen als ik zeker weet dat ik er 30 jaar blijf wonen. Laten we zeggen minstens 20 jaar.

En op dit moment weet ik niet eens waar ik volgend jaar wil zijn en in welk land. Dus lach me maar uit met m'n huurwoning en dat ik iedere maand geld wegflikker. Als ik weg wil hoef ik me geen zorgen te maken of ik mijn hut wel of niet verkocht krijg.

Heb een eigen huur appartementje gehad in een krimpregio en bovendien heel klein. Voor 75K loop je weinig risico dacht ik. Het heeft me bijna 2 jaar gekost om dat uiteindelijk verkocht te krijgen voor dezelfde prijs.

Ik heb mijn lesje wel geleerd. Nu zegt weer iedereen dat je beter een woning kunt kopen. Ik trap daar niet meer in.
  dinsdag 30 juni 2020 @ 20:36:25 #268
159199 Rickocum
LOLZ! BACKWARD PWNAGE V3
pi_193864248
Ik zit in een dorpje en heb na 4 jaar wonen voor 50.000 euro mijn huis meer verkocht :)
  Moderator dinsdag 30 juni 2020 @ 21:03:05 #269
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_193864603
quote:
0s.gif Op dinsdag 30 juni 2020 20:36 schreef RickoKun het volgende:
Ik zit in een dorpje en heb na 4 jaar wonen voor 50.000 euro mijn huis meer verkocht :)
Heb een fundaverslaving maar denk dat ik m gemist heb?
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_193865901
quote:
0s.gif Op zaterdag 27 juni 2020 11:00 schreef sopzeep het volgende:

[..]

Ik vraag het me af hoor. Ik zie voorlopig weinig redenen waarom dat zou gebeuren.

Ten eerste (en dit is mijn meest onzekere bewering van dit lijstje ;) ) vraag ik me af of zoveel mensen hun baan gaan verliezen. Er zijn sectoren die heel hard worden getroffen (toerisme, horeca, wellicht zzp'ers in allerlei branches), maar er is een heel grote groep die er niets van merkt. Ik weet dat het subjectief is, maar in mijn omgeving ken ik niemand die vreest voor zijn baan - of die iemand kent die voor zijn baan vreest.

Ten tweede denk ik dat de mensen die wel hun baan verliezen waarschijnlijk al in mindere mate de mensen waren die op zoek waren naar een koophuis (m.a.w. die vraag genereren). Gechargeerd zullen dit vaak relatief jonge mensen zijn, studenten die werken in de horeca of zzp'ers die al moeite hadden met een hypotheek krijgen. Kortom: niet de mensen die de prijzen opstuwen.

Ten derde blijft het woningtekort zo onwijs groeien dat dit de prijzen alleen maar zal blijven opstuwen. De stagnatie in de bouw vanwege de stikstofcrisis en de coronacrisis versterkt dit alleen maar. Populair gezegd: mensen moeten toch ergens wonen. En er is een heel grote groep die niet tevreden is over de huidige woonsituatie. Dit beseft men des te meer in een lockdown situatie. Er staat nog een enorme groep mensen hoeftrappelend klaar om de huizenmarkt op te gaan, omdat ze er eerder niet tussen kwamen (een soort verborgen vraag).

Ten vierde zal - juist vanwege coronacrisis - de rente de komende jaren zeer laag blijven. De ECB kan het zich simpelweg niet veroorloven om de rente te verhogen, want dan helpen ze direct landen met een hoge schuldenlast zoals Spanje en Italië om zeep. Een lage rente maakt het makkelijker om steeds hogere bedragen te lenen. Ook dat heeft een opstuwend effect op de huizenprijzen.

Ten vijfde is juist tijdens vorige crisis in 2008 gewerkt aan een sterkere en stabielere hypotheekmarkt. Aflossen is verplicht en risicovolle ondoorzichtige financiële producten zijn in de ban gedaan. De kans dat woningen onder water komen te staan en gedwongen moeten worden verkocht is daarom veel kleiner dan voorheen. Kortom: dit gaat vermoedelijk geen golf aan aanbod voor een lage prijs veroorzaken.

Alles bij elkaar genomen zie ik dus eigenlijk geen enkele reden waarom de huizenmarkt zou gaan klappen. Als je nu geen huis hebt of huurt help ik het je hopen, maar ik vrees dat het wishful thinking is.

Sentiment, emotie, gevoel of een gebrek aan vertrouwen zou wel een kunnen gaan spelen, mocht er bijvoorbeeld paniek ontstaan. Maar de huizenmarkt is doorgaans niet zo volatiel als de beurzen.
Goede genuanceerde post. Precies hoe ik er ook tegenaan kijk.

In Utrecht was gisteren een vriend gaan kijken naar een huurwoning, rond de 1000 euro per maand. Daar waren 500 (!) aanvragen voor binnengekkmen. Het geeft de gekte wel aan.
Love is in the air!
pi_193865969
quote:
0s.gif Op dinsdag 30 juni 2020 15:41 schreef Ciclon het volgende:

[..]

Ik ben bijna 30. Er is thuis absoluut geen privacy ondanks dat ik goed overweg kan met mijn ouders.
Ik zit me constant op te vreten, kan geen stappen nemen die ik wil zetten en voel dat ik al jaren stil sta mbt sociale ontwikkeling.
Een meid uitnodigen zit er nu gewoon niet bij en zodra je zegt dat je nog bij je ouders woont haakt het gros al af.
Gewoon doen. Kijk niet naar 'hoe duur het is', maar hoeveel levensplezier je ervoor krijgt. Je leeft maar één keer. Twintig en dertiger jaren zijn in dat opzicht uniek. Dan wil je niet bij je ouders blijven hangen.....

Of te voorzichtig zijn. Komop, ga leven en uitdagingen aan. Groei!
Love is in the air!
pi_193866382
quote:
0s.gif Op zaterdag 27 juni 2020 11:00 schreef sopzeep het volgende:

[..]

Ik vraag het me af hoor. Ik zie voorlopig weinig redenen waarom dat zou gebeuren.

Ten eerste (en dit is mijn meest onzekere bewering van dit lijstje ;) ) vraag ik me af of zoveel mensen hun baan gaan verliezen. Er zijn sectoren die heel hard worden getroffen (toerisme, horeca, wellicht zzp'ers in allerlei branches), maar er is een heel grote groep die er niets van merkt. Ik weet dat het subjectief is, maar in mijn omgeving ken ik niemand die vreest voor zijn baan - of die iemand kent die voor zijn baan vreest.

Ten tweede denk ik dat de mensen die wel hun baan verliezen waarschijnlijk al in mindere mate de mensen waren die op zoek waren naar een koophuis (m.a.w. die vraag genereren). Gechargeerd zullen dit vaak relatief jonge mensen zijn, studenten die werken in de horeca of zzp'ers die al moeite hadden met een hypotheek krijgen. Kortom: niet de mensen die de prijzen opstuwen.

Ten derde blijft het woningtekort zo onwijs groeien dat dit de prijzen alleen maar zal blijven opstuwen. De stagnatie in de bouw vanwege de stikstofcrisis en de coronacrisis versterkt dit alleen maar. Populair gezegd: mensen moeten toch ergens wonen. En er is een heel grote groep die niet tevreden is over de huidige woonsituatie. Dit beseft men des te meer in een lockdown situatie. Er staat nog een enorme groep mensen hoeftrappelend klaar om de huizenmarkt op te gaan, omdat ze er eerder niet tussen kwamen (een soort verborgen vraag).

Ten vierde zal - juist vanwege coronacrisis - de rente de komende jaren zeer laag blijven. De ECB kan het zich simpelweg niet veroorloven om de rente te verhogen, want dan helpen ze direct landen met een hoge schuldenlast zoals Spanje en Italië om zeep. Een lage rente maakt het makkelijker om steeds hogere bedragen te lenen. Ook dat heeft een opstuwend effect op de huizenprijzen.

Ten vijfde is juist tijdens vorige crisis in 2008 gewerkt aan een sterkere en stabielere hypotheekmarkt. Aflossen is verplicht en risicovolle ondoorzichtige financiële producten zijn in de ban gedaan. De kans dat woningen onder water komen te staan en gedwongen moeten worden verkocht is daarom veel kleiner dan voorheen. Kortom: dit gaat vermoedelijk geen golf aan aanbod voor een lage prijs veroorzaken.

Alles bij elkaar genomen zie ik dus eigenlijk geen enkele reden waarom de huizenmarkt zou gaan klappen. Als je nu geen huis hebt of huurt help ik het je hopen, maar ik vrees dat het wishful thinking is.

Sentiment, emotie, gevoel of een gebrek aan vertrouwen zou wel een kunnen gaan spelen, mocht er bijvoorbeeld paniek ontstaan. Maar de huizenmarkt is doorgaans niet zo volatiel als de beurzen.
Wat je hier tegenover zou kunnen zetten:
• In 2008 was de hypotheekrente 5-6% en kon nog behoorlijk omlaag. Bij de huidige rentetarieven van rond de 2% kan de hypotheekrente nog nauwelijks omlaag, tenzij een negatieve rente werkelijkheid wordt (wat ik niet verwacht).
• Ook in 2008 was er een tekort aan woningen. Weliswaar minder dan nu, maar er was ook een tekort.
• N.a.v. 2008 kon de overdrachtbelasting nog omlaag van 6% naar 2%. Zo'n stap kan niet meer (tenzij de belastingdienst gaat subsideriëren)

Wat je aangeeft met betrekking tot het verlies aan banen: Het zal net zoals in de vorige crisis wel meevallen, het zal een minderheid blijven die zijn baan verliest. Maar het verband tussen prijs en vraag/aanbod is niet-lineair. Een paar procent vraagvermindering kan al dramatische effecten op de prijs hebben. En als de woningprijzen dalen komt de woningmarkt al snel in een negatieve spiraal terecht: niemand wil nog een woning kopen die volgend jaar minder waard is, zeker niet als je je huidige huis nauwelijks aan de straatstenen kwijt kunt.
En het effect is sterkt vertraagd: Terwijl Lehman Brothers al lang failliet was en Fortis/ABN-AMRO door Wouter Bos gered werd, bleven de huizenprijzen nog doorstijgen. De klap kwam daarna pas.

Wat wel verschilt met de vorige crisis is de enorm vergrote flexschil en de toegenomen inkomensverschillen. De onderkant van de maatschappij zal nu veel meer de klappen gaan voelen dan de bovenkant. Ze vliegen er sneller uit en ze hebben toch al een lager inkomen. De bovenkant, inclusief zzp'er redt zich wel: ook, of vooral, in een crisis heb je ICT'ers nodig. Anti-cyclisch investeringsbeleid vraagt consultants en projectsmanagers. Maar de maaltijdbezorger, uber-chauffeur of de nedcar-monteur hebben een probleem, al is het maar omdat het hele middengebied ook op hun banen gaat azen.

Het blijft koffiedik kijken, maar ik verwacht dat de markt wel gaat zakken. En als de markt daalt, gaat dat zichzelf versterken. Vooral aan de onderkant.

[ Bericht 0% gewijzigd door stavromulabeta op 30-06-2020 23:25:48 ]
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_193876400
In de vorige crisis gingen de prijzen niet meteen onderuit, maar er was bijna direct een kopersstaking gaande.
  woensdag 1 juli 2020 @ 17:48:03 #274
159199 Rickocum
LOLZ! BACKWARD PWNAGE V3
pi_193876842
quote:
2s.gif Op woensdag 1 juli 2020 17:15 schreef skrn het volgende:
In de vorige crisis gingen de prijzen niet meteen onderuit, maar er was bijna direct een kopersstaking gaande.
Ik merk dat er nu hier ook niet veel vrij komt.
pi_193877680
quote:
2s.gif Op woensdag 1 juli 2020 17:15 schreef skrn het volgende:
In de vorige crisis gingen de prijzen niet meteen onderuit, maar er was bijna direct een kopersstaking gaande.
Ook dat valt wel mee: In 2008 (het jaar waarin het ook in Europa goed mis begon te gaan, nadat het medio 2007 in de VS begon) zijn er maar 10% minder verkopen dan een jaar eerder. De echte daling begon pas in 2009: 30 procent minder verkopen, 1 1/2 jaar nadat de creditcrisis begon.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')