Daar mag je wel nog een ton tegenaan gooien om het op te knappenquote:Op maandag 29 juni 2020 17:53 schreef tstile het volgende:
[..]
Deze heeft helaas geen zwembad en sauna. Maar verder lijkt het me wel wat!
https://www.funda.nl/koop(...)4-wagenborgerweg-23/
Nee hoor, dit had een maat van mij ook en dat was alweer een jaar geleden. Zo streng zijn ze al tijden.quote:Op zondag 28 juni 2020 11:33 schreef Leandra het volgende:
[..]
De hyptoheekbanken zijn wel strenger.
Bij onze aanvraag van 3 april een paar dagen later (6 april) een werkgeversverklaring verzonden, en omdat er later nog wat benodigde documenten bij kwamen nadat alle documenten die in eerste instantie gevraagd waren en akkoord bevonden waren was de werkgeversverklaring meer dan 2 maanden oud en moest er een nieuwe komen.
Dat is wel puur Coronabeleid volgens mij, ik denk niet dat die 13 dagen later normaal een probleem zou zijn geweest.
Vooral niet omdat zij de boel laat beoordeelden en daarna nog om extra documenten vroegen.
Er is ons verteld dat het Coronabeleid was, stond ook in de begeleidende brief.quote:Op maandag 29 juni 2020 20:41 schreef Cara het volgende:
[..]
Nee hoor, dit had een maat van mij ook en dat was alweer een jaar geleden. Zo streng zijn ze al tijden.
Dit idd jaquote:Op maandag 29 juni 2020 21:20 schreef Leandra het volgende:
Ik weet niet welke regio, maar ik vind het een hoop geld per m².
Als je in de 40 bent doen anders lekker thuis blijven wonen.quote:Op maandag 29 juni 2020 21:02 schreef Ciclon het volgende:
Ingeschreven voor een huurwoning (45m2, alles nieuw), 1025 (incl lift en sevicekosten)
Salaris op dit moment: 2200 netto, geen auto.
Spaargeld, boven de 50.000. Maar is helaas icm hypotheek niet genoeg om iets te kopen in mijn omgeving. Vorige week ruim (32k) overboden door een Duitser..
Ben nu nog thuiswonend.
Doen of niet?
Ik ben bijna 30. Er is thuis absoluut geen privacy ondanks dat ik goed overweg kan met mijn ouders.quote:
Hoeveel kan je momenteel sparen en in welke omgeving zoek je?quote:Op dinsdag 30 juni 2020 15:41 schreef Ciclon het volgende:
[..]
Ik ben bijna 30. Er is thuis absoluut geen privacy ondanks dat ik goed overweg kan met mijn ouders.
Ik zit me constant op te vreten, kan geen stappen nemen die ik wil zetten en voel dat ik al jaren stil sta mbt sociale ontwikkeling.
Een meid uitnodigen zit er nu gewoon niet bij en zodra je zegt dat je nog bij je ouders woont haakt het gros al af.
Zoek je Amsterdam centrum?quote:Op maandag 29 juni 2020 21:02 schreef Ciclon het volgende:
Ingeschreven voor een huurwoning (45m2, alles nieuw), 1025 (incl lift en sevicekosten)
Salaris op dit moment: 2200 netto, geen auto.
Spaargeld, boven de 50.000. Maar is helaas icm hypotheek niet genoeg om iets te kopen in mijn omgeving. Vorige week ruim (32k) overboden door een Duitser..
Ben nu nog thuiswonend.
Doen of niet?
Dat is maar net wat je wilt. Iedereen wil maar woningen compleet leegslopen tot casco en dan alles nieuw met dure materialen en de modernste apparatuur.quote:Op maandag 29 juni 2020 18:32 schreef falling_away het volgende:
[..]
Daar mag je wel nog een ton tegenaan gooien om het op te knappen
Ik denk dat je je vooral moet afvragen hoe lang je hierin gaat blijven wonen op basis van je persoonlijke omstandigheden. Het maakt namelijk in principe niet uit als de markt instort (die kans acht ik overigens klein), tenzij je ivm persoonlijke omstandigheden per se uit het huis moet. Bijv. samenwonen, scheiden, baan elders in het land, kinderen, etc.quote:Op dinsdag 30 juni 2020 18:06 schreef tstile het volgende:
[..]
Zoek je Amsterdam centrum?
45m2, 105.000 kk in Ede.
https://www.funda.nl/koop(...)der-hagenstraat-339/
Zit zelf te twijfelen over deze. Ook al stort de markt in dan zal het nog niet veel zijn. Scheelt wel gelijk maandelijks huur weggooien. Maja.... flat....
Tsja "het is maar net wat je wilt" kun je over ieder huis wel zeggen.quote:Op dinsdag 30 juni 2020 18:09 schreef tstile het volgende:
[..]
Dat is maar net wat je wilt. Iedereen wil maar woningen compleet leegslopen tot casco en dan alles nieuw met dure materialen en de modernste apparatuur.
Gewoon de plafonds repareren, muren netjes maken met stucen en al het houtwerk schilderen. Nieuwe vloerbedekking en dan ziet het er al een heel stuk frisser uit.
Lijkt mij dat dat niet zoveel hoeft te kosten.
dat is wel zo, maar dan is het nog niet duur natuurlijkquote:Op maandag 29 juni 2020 18:32 schreef falling_away het volgende:
[..]
Daar mag je wel nog een ton tegenaan gooien om het op te knappen
Juist heel veel gerenoveerde huizen zien er op het oog mooi uit, maar vaak zit achter het pleisterwerk slechte leidingen en elektra, en is er nauwelijks geïsoleerd.quote:Op dinsdag 30 juni 2020 18:09 schreef tstile het volgende:
[..]
Dat is maar net wat je wilt. Iedereen wil maar woningen compleet leegslopen tot casco en dan alles nieuw met dure materialen en de modernste apparatuur.
Gewoon de plafonds repareren, muren netjes maken met stucen en al het houtwerk schilderen. Nieuwe vloerbedekking en dan ziet het er al een heel stuk frisser uit.
Lijkt mij dat dat niet zoveel hoeft te kosten.
Heb een fundaverslaving maar denk dat ik m gemist heb?quote:Op dinsdag 30 juni 2020 20:36 schreef RickoKun het volgende:
Ik zit in een dorpje en heb na 4 jaar wonen voor 50.000 euro mijn huis meer verkocht
Goede genuanceerde post. Precies hoe ik er ook tegenaan kijk.quote:Op zaterdag 27 juni 2020 11:00 schreef sopzeep het volgende:
[..]
Ik vraag het me af hoor. Ik zie voorlopig weinig redenen waarom dat zou gebeuren.
Ten eerste (en dit is mijn meest onzekere bewering van dit lijstje ) vraag ik me af of zoveel mensen hun baan gaan verliezen. Er zijn sectoren die heel hard worden getroffen (toerisme, horeca, wellicht zzp'ers in allerlei branches), maar er is een heel grote groep die er niets van merkt. Ik weet dat het subjectief is, maar in mijn omgeving ken ik niemand die vreest voor zijn baan - of die iemand kent die voor zijn baan vreest.
Ten tweede denk ik dat de mensen die wel hun baan verliezen waarschijnlijk al in mindere mate de mensen waren die op zoek waren naar een koophuis (m.a.w. die vraag genereren). Gechargeerd zullen dit vaak relatief jonge mensen zijn, studenten die werken in de horeca of zzp'ers die al moeite hadden met een hypotheek krijgen. Kortom: niet de mensen die de prijzen opstuwen.
Ten derde blijft het woningtekort zo onwijs groeien dat dit de prijzen alleen maar zal blijven opstuwen. De stagnatie in de bouw vanwege de stikstofcrisis en de coronacrisis versterkt dit alleen maar. Populair gezegd: mensen moeten toch ergens wonen. En er is een heel grote groep die niet tevreden is over de huidige woonsituatie. Dit beseft men des te meer in een lockdown situatie. Er staat nog een enorme groep mensen hoeftrappelend klaar om de huizenmarkt op te gaan, omdat ze er eerder niet tussen kwamen (een soort verborgen vraag).
Ten vierde zal - juist vanwege coronacrisis - de rente de komende jaren zeer laag blijven. De ECB kan het zich simpelweg niet veroorloven om de rente te verhogen, want dan helpen ze direct landen met een hoge schuldenlast zoals Spanje en Italië om zeep. Een lage rente maakt het makkelijker om steeds hogere bedragen te lenen. Ook dat heeft een opstuwend effect op de huizenprijzen.
Ten vijfde is juist tijdens vorige crisis in 2008 gewerkt aan een sterkere en stabielere hypotheekmarkt. Aflossen is verplicht en risicovolle ondoorzichtige financiële producten zijn in de ban gedaan. De kans dat woningen onder water komen te staan en gedwongen moeten worden verkocht is daarom veel kleiner dan voorheen. Kortom: dit gaat vermoedelijk geen golf aan aanbod voor een lage prijs veroorzaken.
Alles bij elkaar genomen zie ik dus eigenlijk geen enkele reden waarom de huizenmarkt zou gaan klappen. Als je nu geen huis hebt of huurt help ik het je hopen, maar ik vrees dat het wishful thinking is.
Sentiment, emotie, gevoel of een gebrek aan vertrouwen zou wel een kunnen gaan spelen, mocht er bijvoorbeeld paniek ontstaan. Maar de huizenmarkt is doorgaans niet zo volatiel als de beurzen.
Gewoon doen. Kijk niet naar 'hoe duur het is', maar hoeveel levensplezier je ervoor krijgt. Je leeft maar één keer. Twintig en dertiger jaren zijn in dat opzicht uniek. Dan wil je niet bij je ouders blijven hangen.....quote:Op dinsdag 30 juni 2020 15:41 schreef Ciclon het volgende:
[..]
Ik ben bijna 30. Er is thuis absoluut geen privacy ondanks dat ik goed overweg kan met mijn ouders.
Ik zit me constant op te vreten, kan geen stappen nemen die ik wil zetten en voel dat ik al jaren stil sta mbt sociale ontwikkeling.
Een meid uitnodigen zit er nu gewoon niet bij en zodra je zegt dat je nog bij je ouders woont haakt het gros al af.
Wat je hier tegenover zou kunnen zetten:quote:Op zaterdag 27 juni 2020 11:00 schreef sopzeep het volgende:
[..]
Ik vraag het me af hoor. Ik zie voorlopig weinig redenen waarom dat zou gebeuren.
Ten eerste (en dit is mijn meest onzekere bewering van dit lijstje ) vraag ik me af of zoveel mensen hun baan gaan verliezen. Er zijn sectoren die heel hard worden getroffen (toerisme, horeca, wellicht zzp'ers in allerlei branches), maar er is een heel grote groep die er niets van merkt. Ik weet dat het subjectief is, maar in mijn omgeving ken ik niemand die vreest voor zijn baan - of die iemand kent die voor zijn baan vreest.
Ten tweede denk ik dat de mensen die wel hun baan verliezen waarschijnlijk al in mindere mate de mensen waren die op zoek waren naar een koophuis (m.a.w. die vraag genereren). Gechargeerd zullen dit vaak relatief jonge mensen zijn, studenten die werken in de horeca of zzp'ers die al moeite hadden met een hypotheek krijgen. Kortom: niet de mensen die de prijzen opstuwen.
Ten derde blijft het woningtekort zo onwijs groeien dat dit de prijzen alleen maar zal blijven opstuwen. De stagnatie in de bouw vanwege de stikstofcrisis en de coronacrisis versterkt dit alleen maar. Populair gezegd: mensen moeten toch ergens wonen. En er is een heel grote groep die niet tevreden is over de huidige woonsituatie. Dit beseft men des te meer in een lockdown situatie. Er staat nog een enorme groep mensen hoeftrappelend klaar om de huizenmarkt op te gaan, omdat ze er eerder niet tussen kwamen (een soort verborgen vraag).
Ten vierde zal - juist vanwege coronacrisis - de rente de komende jaren zeer laag blijven. De ECB kan het zich simpelweg niet veroorloven om de rente te verhogen, want dan helpen ze direct landen met een hoge schuldenlast zoals Spanje en Italië om zeep. Een lage rente maakt het makkelijker om steeds hogere bedragen te lenen. Ook dat heeft een opstuwend effect op de huizenprijzen.
Ten vijfde is juist tijdens vorige crisis in 2008 gewerkt aan een sterkere en stabielere hypotheekmarkt. Aflossen is verplicht en risicovolle ondoorzichtige financiële producten zijn in de ban gedaan. De kans dat woningen onder water komen te staan en gedwongen moeten worden verkocht is daarom veel kleiner dan voorheen. Kortom: dit gaat vermoedelijk geen golf aan aanbod voor een lage prijs veroorzaken.
Alles bij elkaar genomen zie ik dus eigenlijk geen enkele reden waarom de huizenmarkt zou gaan klappen. Als je nu geen huis hebt of huurt help ik het je hopen, maar ik vrees dat het wishful thinking is.
Sentiment, emotie, gevoel of een gebrek aan vertrouwen zou wel een kunnen gaan spelen, mocht er bijvoorbeeld paniek ontstaan. Maar de huizenmarkt is doorgaans niet zo volatiel als de beurzen.
Ik merk dat er nu hier ook niet veel vrij komt.quote:Op woensdag 1 juli 2020 17:15 schreef skrn het volgende:
In de vorige crisis gingen de prijzen niet meteen onderuit, maar er was bijna direct een kopersstaking gaande.
Ook dat valt wel mee: In 2008 (het jaar waarin het ook in Europa goed mis begon te gaan, nadat het medio 2007 in de VS begon) zijn er maar 10% minder verkopen dan een jaar eerder. De echte daling begon pas in 2009: 30 procent minder verkopen, 1 1/2 jaar nadat de creditcrisis begon.quote:Op woensdag 1 juli 2020 17:15 schreef skrn het volgende:
In de vorige crisis gingen de prijzen niet meteen onderuit, maar er was bijna direct een kopersstaking gaande.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |