COR Corona COVID-19 forum
Alles over het corona / COVID-19 virus.
Waar denk jij dat de meeste starters in de randstad in gaan wonen? De meeste starters die ik ken beginnen in appartementen van rond de 70 vierkante meter, sommigen zelfs kleiner.quote:Op maandag 22 juni 2020 09:43 schreef RedFever007 het volgende:
[..]
"Aardig huis voor een stel" wat bedoel je? 70m2 is met z'n tweeën nog net te doen in mijn optiek. Of vind je dit al 'te goed' voor een starter?
Overigens mag die woning het woord tuin natuurlijk niet dragen, postzegel is het. Mijn garage is groter
Die woning in Utrecht is leuk als je twee-verdiener bent en starter. Met ieder 3k in de maand, ongeveer een startsalaris voor WO-opgeleid volk, heb je de hypotheek makkelijk rond. Het is nog groot genoeg om net je eerste kindje te kunnen opvoeden, ja, als er een tweede kindje krijgt, moet je uiteindelijk wel weg.
Ik schrik er niet van. Mijn woning in Delft is net verkocht, de bedenktijd is vorige vrijdag verstreken dus ik ben daar ook van af. Soortgelijke woning, maar in Delft ben je onder de 300k wel klaar, en kun je dus lenen met de nationale hypotheekgarantie.
Ik schrik er niet van. Mijn woning in Delft is net verkocht, de bedenktijd is vorige vrijdag verstreken dus ik ben daar ook van af. Soortgelijke woning, maar in Delft ben je onder de 300k wel klaar, en kun je dus lenen met de nationale hypotheekgarantie.
Succes!quote:Op maandag 22 juni 2020 08:07 schreef Cue_ het volgende:
Wij gaan vandaag een bod uitbrengen op een huis. Eerste keer, dus best spannend
Uiteindelijk zo'n 380.000 euro voor een starter - stel. Ik denk ook dat hier al doorstromers op reageren. Gezien de prijsquote:Op maandag 22 juni 2020 09:38 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Dit is dan nog wel een aardig eerste huis voor een stel.. Zal inderdaad ook wel zo weg zijn
Love is in the air!
Als je allebei 40K harkt en geen studieschuld hebt kun je al meer dan 400K lenen. Als je spaargeld hebt en/of beide ouders dan nog wat bijdragen is het al helemaal prima. Als dat niet het geval is betaal je zo'n 1300(?) euro per maand aan hypotheek?quote:
[..]
Uiteindelijk zo'n 380.000 euro voor een starter - stel. A denk ook dat hier al doorstromers op reageren. Gezien de prijs
En na een jaar of 8 komt de tweede koter eraan, ben je er beide flink op vooruit gegaan in salaris, verkoop je het huis met overwaarde (want dit soort huizen zijn altijd wel gewild in de stad) en ga je groter wonen.
Ik ken geen starters die beginnen in de randstad.quote:
[..]
Waar denk jij dat de meeste starters in de randstad in gaan wonen? De meeste starters die ik ken beginnen in appartementen van rond de 70 vierkante meter, sommigen zelfs kleiner.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Precies.quote:
[..]
Als je allebei 40K harkt en geen studieschuld hebt kun je al meer dan 400K lenen. Als je spaargeld hebt en/of beide ouders dan nog wat bijdragen is het al helemaal prima. Als dat niet het geval is betaal je zo'n 1300(?) euro per maand aan hypotheek?
En na een jaar of 8 komt de tweede koter eraan, ben je er beide flink op vooruit gegaan in salaris, verkoop je het huis met overwaarde (want dit soort huizen zijn altijd wel gewild in de stad) en ga je groter wonen.
Ik heb dus een soortgelijk huisje in Delft gehad, wel een ruimere tuin, dus je kan daar prima een kindje laten spelen. Voordelen van dit soort huisjes:
- Hoewel oud valt het onderhoud heel erg mee omdat de oppervlaktes klein zijn. Met 20k kun je echt een hoop doen. Ook relatief lage energie-lasten doordat de huizen klein zijn. En als je je ramen eenmaal hebt aangepakt en geïsoleerd, valt het helemaal mee.
- Als je huisje onder de 300/310k is, heb je ook nog hypotheekgarantie, dus lage rentelasten.
- Met 300k zijn je hypotheeklasten onder de 1000 euro per maand.
En:
- Gewoon dichtbij alles, waardoor de noodzaak van een auto (als je nog geen kinderen hebt) ontbreekt. Zelfs met 1 jong kind is er nog geen directe noodzaak van een auto.
Dat alles gecombineerd zijn zulke huisjes voordeliger dan je denkt. Geen auto, lage overige lasten, alleen het huis is duur vergeleken met het aantal vierkante meters.
- Hoewel oud valt het onderhoud heel erg mee omdat de oppervlaktes klein zijn. Met 20k kun je echt een hoop doen. Ook relatief lage energie-lasten doordat de huizen klein zijn. En als je je ramen eenmaal hebt aangepakt en geïsoleerd, valt het helemaal mee.
- Als je huisje onder de 300/310k is, heb je ook nog hypotheekgarantie, dus lage rentelasten.
- Met 300k zijn je hypotheeklasten onder de 1000 euro per maand.
En:
- Gewoon dichtbij alles, waardoor de noodzaak van een auto (als je nog geen kinderen hebt) ontbreekt. Zelfs met 1 jong kind is er nog geen directe noodzaak van een auto.
Dat alles gecombineerd zijn zulke huisjes voordeliger dan je denkt. Geen auto, lage overige lasten, alleen het huis is duur vergeleken met het aantal vierkante meters.
En dit soort huizen, tegen dit soort prijzen: https://www.funda.nl/koop(...)954-pc-borstraat-23/quote:
[..]
Als je allebei 40K harkt en geen studieschuld hebt kun je al meer dan 400K lenen. Als je spaargeld hebt en/of beide ouders dan nog wat bijdragen is het al helemaal prima. Als dat niet het geval is betaal je zo'n 1300(?) euro per maand aan hypotheek?
En na een jaar of 8 komt de tweede koter eraan, ben je er beide flink op vooruit gegaan in salaris, verkoop je het huis met overwaarde (want dit soort huizen zijn altijd wel gewild in de stad) en ga je groter wonen.
Gaat ook nog boven de vraagprijs - zo'n huis in die buurt en de stad. Ook nog behapbaar voor starters?
Love is in the air!
4 ton is geen starterswoning... En de gemiddelde WO starter verdient geen 3k, volgens mij staan jullie wat af van de werkelijkgeid.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Natuurlijk heb je die in de randstad ook wel, maar de meesten zullen wel samen kopen, en gezien de voorbeelden kan dat ook prima.quote:
[..]
Ik ken geen starters die beginnen in de randstad.
Hoewel ik de noodzaak dan weer niet zie hartje Utrecht te gaan wonen, en je buiten Utrecht gelijk meer keuze hebt met zo'n budget.
Ze zijn er echt wel. Ik ken er geen. Nienamd in die met mij afstudeerde ging naar de randstad. Velen gingen terug naar de ouders, gingen daarna samenwonen en toen dat mis ging bij 2 vrienden van mij gingen ze weer terug naar hun ouders. Anders kon ook niet vanwege de extreem lage starterslonen en hoge kosten.quote:
[..]
Natuurlijk heb je die in de randstad ook wel, maar de meesten zullen wel samen kopen, en gezien de voorbeelden kan dat ook prima.
Hoewel ik de noodzaak dan weer niet zie hartje Utrecht te gaan wonen, en je buiten Utrecht gelijk meer keuze hebt met zo'n budget.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Een WO strarter op de banenmarkt niet, maar tegen de tijd dat hij/zij (samen met een partner) een woning gaat kopen is het op de woningmarkt wel een starter, en dan is dat WO startsalaris ook al even geleden.quote:Op maandag 22 juni 2020 11:52 schreef FlippingCoin het volgende:
4 ton is geen starterswoning... En de gemiddelde WO starter verdient geen 3k, volgens mij staan jullie wat af van de werkelijkgeid.
Als je een beetje relevante studie hebt gedaan is dat niet zo’n vreemde aanname. Het zal misschien niet helemaal 3000 zijn, maar 2800 vast wel.quote:
4 ton is geen starterswoning... En de gemiddelde WO starter verdient geen 3k, volgens mij staan jullie wat af van de werkelijkgeid.
Ben het ermee eens dat je op dat soort salarissen niet op je max moet gaan lenen. Als je kinderen krijgt is het ook fijn dat je niet allebei verplicht 40 uur per week moet werken om krom te liggen voor alleen een dak boven je hoofd.
Ah zo dan wel ja.quote:
[..]
Een WO strarter op de banenmarkt niet, maar tegen de tijd dat hij/zij (samen met een partner) een woning gaat kopen is het op de woningmarkt wel een starter, en dan is dat WO startsalaris ook al even geleden.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Ik zie mijn beide neefjes wel in de randstad blijven, die hebben net een tijdje hun eerste huurwoning, en de bul net binnen.quote:
[..]
Ze zijn er echt wel. Ik ken er geen. Nienamd in die met mij afstudeerde ging naar de randstad.
Allebei door loting trouwens de huurwoning gekregen.
Ik sta he-le-maal niet ver van de werkelijkheid.
Ik snap mensen die gewoon waar voor hun geld willen, en voor 250k een mooi gezinswoning willen hebben in de rust.
Ik snap mensen die net hun studie hebben afgerond, ongeveer 3k in de maand verdienen, nog niet toe zijn aan een auto of een kind, en lekker in de stad willen zitten. En dus wel 350k neerleggen voor 70 of 80m2. Maar wat ik zeg: zonder een auto, met twee inkomens, en relatief lage overige kosten van dit soort woningen prima te doen.
Ik snap mensen die gewoon waar voor hun geld willen, en voor 250k een mooi gezinswoning willen hebben in de rust.
Ik snap mensen die net hun studie hebben afgerond, ongeveer 3k in de maand verdienen, nog niet toe zijn aan een auto of een kind, en lekker in de stad willen zitten. En dus wel 350k neerleggen voor 70 of 80m2. Maar wat ik zeg: zonder een auto, met twee inkomens, en relatief lage overige kosten van dit soort woningen prima te doen.
Dat kan maar de meerderheid van de mensen die huizen kopen zijn geen wo-ersquote:
[..]
Een WO strarter op de banenmarkt niet, maar tegen de tijd dat hij/zij (samen met een partner) een woning gaat kopen is het op de woningmarkt wel een starter, en dan is dat WO startsalaris ook al even geleden.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ja precies dat is geen fijne situatie, en met 4 ton kan je ook geen nhg hypotheek nemen.quote:
[..]
Als je een beetje relevante studie hebt gedaan is dat niet zo’n vreemde aanname. Het zal misschien niet helemaal 3000 zijn, maar 2800 vast wel.
Ben het ermee eens dat je op dat soort salarissen niet op je max moet gaan lenen. Als je kinderen krijgt is het ook fijn dat je niet allebei verplicht 40 uur per week moet werken om krom te liggen voor alleen een dak boven je hoofd.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Dat is denk ik verschil. Ik zit niet in de randstad en velen zijn de prijzen gewend die hier gelden.quote:
[..]
Ik zie mijn beide neefjes wel in de randstad blijven, die hebben net een tijdje hun eerste huurwoning, en de bul net binnen.
Allebei door loting trouwens de huurwoning gekregen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Zeker maar centra van dit soort studentensteden en in de wijken om het centrum heen, denk ik zomaar dat de meerderheid van de startende kopers WO-opgeleid is.quote:
[..]
Dat kan maar de meerderheid van de mensen die huizen kopen zijn geen wo-ers
Ik zou zeggen: meer en meer, dat zag ik in Delft. 10 jaar geleden toen ik het kocht, was het nog redelijk gemixt tussen yuppen en mensen die al generaties in Delft woonden, maar investeerders, expats, zelfs PhDérs en WO-startenden hebben de wijk massaal overgenomen.
Wat ook een industrie is, in dat soort steden, zijn PhD-plekken. Vergis je niet hoeveel geld erin om gaat.
Tegenwoordig is de meerderheid van promovendi buitenlands. Ze hebben een voorselectie, zeker, maar posities zijn voor iedereen open, dus ook vanuit landen buiten de Europese Unie. Nou, een PhD-stelletje verdient samen al 5k per maand, toch wel lekker*
Misschien dit huis net te duur voor, maar het drijft de huizenprijzen in studentensteden snel op.
Nou, nog 1 jaartje bedrijfsleven of een baan bij een andere instantie, en je mag jezelf al Nederlander noemen vanwege je 5 jaar werkervaring in Nederland.
* En ze hoeven er minder belasting over de betalen vanwege de 30% regeling.
[ Bericht 4% gewijzigd door skrn op 22-06-2020 12:16:04 ]
Tegenwoordig is de meerderheid van promovendi buitenlands. Ze hebben een voorselectie, zeker, maar posities zijn voor iedereen open, dus ook vanuit landen buiten de Europese Unie. Nou, een PhD-stelletje verdient samen al 5k per maand, toch wel lekker*
Misschien dit huis net te duur voor, maar het drijft de huizenprijzen in studentensteden snel op.
Nou, nog 1 jaartje bedrijfsleven of een baan bij een andere instantie, en je mag jezelf al Nederlander noemen vanwege je 5 jaar werkervaring in Nederland.
* En ze hoeven er minder belasting over de betalen vanwege de 30% regeling.
[ Bericht 4% gewijzigd door skrn op 22-06-2020 12:16:04 ]
Phd'ers sinds 2008 met 40% toegenomen, toename voornamelijk door buitenlanders:
https://www.ocwincijfers.(...)/promoties-nederland
https://www.scienceguide.(...)andse-promovendi.pdf
https://www.ocwincijfers.(...)/promoties-nederland
https://www.scienceguide.(...)andse-promovendi.pdf
Zelfde geldt bv in regio Eindhoven voor expats die voor ASML werken..quote:Op maandag 22 juni 2020 12:07 schreef skrn het volgende:
Wat ook een industrie is, in dat soort steden, zijn PhD-plekken. Vergis je niet hoeveel geld erin om gaat.
Tegenwoordig is de meerderheid van promovendi buitenlands. Ze hebben een voorselectie, zeker, maar posities zijn voor iedereen open, dus ook vanuit landen buiten de Europese Unie. Nou, een PhD-stelletje verdient samen al 5k per maand, toch wel lekker*
Misschien dit huis net te duur voor, maar het drijft de huizenprijzen in studentensteden snel op.
Nou, nog 1 jaartje bedrijfsleven of een baan bij een andere instantie, en je mag jezelf al Nederlander noemen vanwege je 5 jaar werkervaring in Nederland.
* En ze hoeven er minder belasting over de betalen vanwege de 30% regeling.
Precies.quote:
[..]
Zelfde geldt bv in regio Eindhoven voor expats die voor ASML werken..
Steden hebben hun eigen dynamiek.
En .. heel veel mensen zijn arm, maar er zijn ook genoeg mensen die gewoon wel knaken hebben. Dat wil ik enkel zeggen, en prijzen tot 4 a 5 ton zijn daarom voor een behoorlijk deel van de bevolking prima te doen.
