Als je zegt dat makelaars een hypotheek geven heb je duidelijk geen vastgoed en makelaardij studie gedaan zoals je eerder steltquote:Op dinsdag 16 juni 2020 00:30 schreef Also-von-Oder het volgende:
[..]
Nee, daar heb je geen glazen bol voor nodig.
Als je ziet dat makelaars je een hypotheek geven 5 keer hoger dan het gemiddelde jaarloon, terwijl aangeraden wordt dat dit slechts zo'n 3 a 3,5 keer het jaarloon zou mogen zijn. Dan weet je gewoon dat het spaak moet lopen.
Daarnaast waren er veel andere factoren destijds waardoor je het onheil zag naderen.
En nee, ik wil niet stinkend rijk worden, door anderen hiervoor te laten bloeden.
Ik wil best stinkend rijk worden, maar alleen door mijn werk goed te doen. Niet door gladde praatjes.
Hahaha, touché. Nou ja, hij is al even uit het vak gestapt he? Ondanks alle wijsheden en vooruitziende blik kunnen de verschillende termen en rollen in het proces van kopen en verkopen van een woning dan een beetje door elkaar gaan lopen.quote:Op dinsdag 16 juni 2020 09:32 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Als je zegt dat makelaars een hypotheek geven heb je duidelijk geen vastgoed en makelaardij studie gedaan zoals je eerder stelt
Gezellig.quote:Save the date: de woningmarktcijfers van het tweede kwartaal van 2020 worden bekend gemaakt tijdens een persconferentie op donderdag 9 juli in het Hilton hotel Amsterdam. U wordt hiervoor nog uitgenodigd.
Veel makelaarskantoren hebben ook een verzekeringstak en zijn vaak ook tussenpersonen voor hypotheekverstrekkers. Je kunt met veel makelaars achter de computer gaan zitten, om de diverse hypotheken door te nemen en de voordeligste (voor de cliënt) er uit kiezen.quote:Op dinsdag 16 juni 2020 09:32 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Als je zegt dat makelaars een hypotheek geven heb je duidelijk geen vastgoed en makelaardij studie gedaan zoals je eerder stelt
kenner gespotquote:Op woensdag 17 juni 2020 01:39 schreef Also-von-Oder het volgende:
[..]
Veel makelaarskantoren hebben ook een verzekeringstak en zijn vaak ook tussenpersonen voor hypotheekverstrekkers. Je kunt met veel makelaars achter de computer gaan zitten, om de diverse hypotheken door te nemen en de voordeligste (voor de cliënt) er uit kiezen.
Als het tot een overeenkomst komt met de hypotheekverstrekker, dan krijgt de makelaar daar provisie over. In de jaren '90 (toen ik mijn stage liep) werden de meeste hypotheken die via "mijn" kantoor werden bemiddeld gewoon door de hypotheekverstrekker geaccepteerd. *
Ik kan alleen voor de makelaardij waar ik stage liep spreken. Dat was een familiebedrijfje, die geen gekke dingen deden (het spreekwoordelijke met de beide voeten in de klei staan, was voor hen van toepassing... ook al verloren zij soms ook die 3 a 3,5% norm wel eens uit het oog.
Maar de Hypotheekverstrekker bepaalt uiteindelijk. Dat was bij ons meestal de Rabobank (die vaak de gunstigste tarieven had) maar ook anderen.
-Hierbij gezegd hebbende dat ik me alleen bezig hield met het onroerend goed (tegenwoordig onroerende zaken genoemd).
Tip, eerst even om uitleg vragen, voordat jij mij een leugenaar noemt. Het is voor mij ook bijna 25 jaar geleden dat ik daar stage liep!
Nou echt touché was het niet. Maar wel ongeveer zoals jij het zei... je onthoudt niet alles uit die tijd, en sommige dingen zijn veranderd.quote:Op dinsdag 16 juni 2020 10:12 schreef JeOma het volgende:
[..]
Hahaha, touché. Nou ja, hij is al even uit het vak gestapt he? Ondanks alle wijsheden en vooruitziende blik kunnen de verschillende termen en rollen in het proces van kopen en verkopen van een woning dan een beetje door elkaar gaan lopen.
Ontopic: we hebben ons koopcontract binnen. Nu de oude tent nog verkopen. Iemand interesse in een mooie 2onder1kap?
Waar het denk ik om ging is dat je stelde dat de makelaar een hypotheek geeft, maar de makelaar neemt juist hypotheekquote:Op woensdag 17 juni 2020 01:39 schreef Also-von-Oder het volgende:
[..]
Veel makelaarskantoren hebben ook een verzekeringstak en zijn vaak ook tussenpersonen voor hypotheekverstrekkers. Je kunt met veel makelaars achter de computer gaan zitten, om de diverse hypotheken door te nemen en de voordeligste (voor de cliënt) er uit kiezen.
Als het tot een overeenkomst komt met de hypotheekverstrekker, dan krijgt de makelaar daar provisie over. In de jaren '90 (toen ik mijn stage liep) werden de meeste hypotheken die via "mijn" kantoor werden bemiddeld gewoon door de hypotheekverstrekker geaccepteerd. *
Ik kan alleen voor de makelaardij waar ik stage liep spreken. Dat was een familiebedrijfje, die geen gekke dingen deden (het spreekwoordelijke met de beide voeten in de klei staan, was voor hen van toepassing... ook al verloren zij soms ook die 3 a 3,5% norm wel eens uit het oog.
Maar de Hypotheekverstrekker bepaalt uiteindelijk. Dat was bij ons meestal de Rabobank (die vaak de gunstigste tarieven had) maar ook anderen.
-Hierbij gezegd hebbende dat ik me alleen bezig hield met het onroerend goed (tegenwoordig onroerende zaken genoemd).
Tip, eerst even om uitleg vragen, voordat jij mij een leugenaar noemt. Het is voor mij ook bijna 25 jaar geleden dat ik daar stage liep!
2018 = 12 jaar geleden?quote:Op woensdag 17 juni 2020 12:20 schreef Landgeld het volgende:
In die crisis van 2018 - inmiddels 12 jaar geleden:
Mensen uit 2030 moet je niet verbeteren, daar moet je alle financiële informatie uit lospeuteren die je maar kan.quote:
Ja dat zou kunnen, ik heb me ook niet goed uitgedrukt.quote:Op woensdag 17 juni 2020 04:02 schreef Drekkoning het volgende:
[..]
Waar het denk ik om ging is dat je stelde dat de makelaar een hypotheek geeft, maar de makelaar neemt juist hypotheek
De cliënt geeft hypotheekquote:Op donderdag 18 juni 2020 00:44 schreef Also-von-Oder het volgende:
[..]
Ja dat zou kunnen, ik heb me ook niet goed uitgedrukt.
Ik heb het er niet vaak over, maar door de jaren heen komt het wel eens ter sprake... niet altijd met mensen in die wereld. Ja dan vertel je het eenvoudige verhaal zonder allerlei details, details vermoeien de mensen vaak.
Maar ehm nee, de makelaar neemt ook niet de hypotheek, dat doet de cliënt. De makelaar bemiddeld alleen (en doet al het voorwerk). Ja sorry... nu ik er toch weer even "in zit" moet ik me ook goed uitdrukken.
Maar ik waardeer jouw reactie zeer. Sowieso mensen die positief meedenken !
Eens ja, totaal andere situatie. Maar mensen hebben nu eenmaal behoefte aan een blauwdruk, iets dat ze houvast geeft over hoe deze crisis gaat verlopen. Dus grijpt men maar naar de vorige crisis.quote:Op woensdag 17 juni 2020 12:20 schreef Landgeld het volgende:
In die crisis van 2008 - inmiddels 12 jaar geleden:
-bedroeg de hypotheekrente 5,5% (nu 1,8%)
- lag de woningproductie met jaarlijks meer dan 80.000 woningen goed op schema (nu gemiddeld 55.000 woningen over de laatste paar jaar en een daling in het vooruitzicht)
- was er op basis van een krapte indicator van 9,1 eind 2008 sprake van een kopersmarkt (nu een historisch lage score van 2,8 en een markt die volledig wordt gedomineerd door verkopers)
Kortom, de situatie is wel degelijk anders.
Yay!quote:Op donderdag 18 juni 2020 13:12 schreef JeOma het volgende:
Zo, voorlopig koopcontract is getekend! Kom maar op!
Hier ook. Huizen boven de pak hem beet 350k lopen een stúk trager. Huizen tot pak hem beet 300k gaan echt nog heel goed over de toonbank.quote:Op donderdag 18 juni 2020 15:23 schreef Zwolsboy het volgende:
stekkie te koop al 3 maanden... 495.000 aflopende 2 jaar waren ze binnen een week verkocht, C
Regio??quote:Op donderdag 18 juni 2020 15:30 schreef JeOma het volgende:
[..]
Hier ook. Huizen boven de pak hem beet 350k lopen een stúk trager. Huizen tot pak hem beet 300k gaan echt nog heel goed over de toonbank.
Gefeliciteerd!quote:Op donderdag 18 juni 2020 13:55 schreef AlwaysHappy het volgende:
[..]
Yay!
Hier gebeurd dat volgende week, al wel het concept koopcontract binnen. Word eerste koophuis
Idd van die instapklare woning tussen 200 en 350 gaan zeer hard hier (oosten)quote:Op donderdag 18 juni 2020 15:30 schreef JeOma het volgende:
Hier ook. Huizen boven de pak hem beet 350k lopen een stúk trager. Huizen tot pak hem beet 300k gaan echt nog heel goed over de toonbank.
Apeldoorn en omstrekenquote:
Nee de cliënt neemt de hypotheek, de verstrekker geef de hypotheek.quote:
Nee andersomquote:Op vrijdag 19 juni 2020 01:19 schreef Also-von-Oder het volgende:
[..]
Nee de cliënt neemt de hypotheek, de verstrekker geef de hypotheek.
Die stoel in de hoek van de woonkamer is al minstens een ton waard.quote:Op vrijdag 19 juni 2020 08:17 schreef Wereldgozer het volgende:
https://www.funda.nl/koop(...)-pontonniersweg-362/
4 ton
@:onlogisch
Bij de helft zou ik er eens over na kunnen denken.quote:Op vrijdag 19 juni 2020 08:17 schreef Wereldgozer het volgende:
https://www.funda.nl/koop(...)-pontonniersweg-362/
4 ton
@:onlogisch
Dit is een belachelijke prijs. Zelfs voor de helft van de prijs vind ik dit nogal duur.quote:Op vrijdag 19 juni 2020 08:17 schreef Wereldgozer het volgende:
https://www.funda.nl/koop(...)-pontonniersweg-362/
4 ton
@:onlogisch
En als je het koopt zou je alsnog de keuken, badkamer en de vloer eruit willen slopen en alles willen vernieuwen En maar 88 m2quote:Op vrijdag 19 juni 2020 08:17 schreef Wereldgozer het volgende:
https://www.funda.nl/koop(...)-pontonniersweg-362/
4 ton
@:onlogisch
Ik dacht, ja nu komt er weer een appartement in Amsterdam, logisch dat die duur zijn, kap daar nou eens mee dat te posten.quote:Op vrijdag 19 juni 2020 08:17 schreef Wereldgozer het volgende:
https://www.funda.nl/koop(...)-pontonniersweg-362/
4 ton
@:onlogisch
Mooi appartement. En goede ligging.quote:Op vrijdag 19 juni 2020 08:17 schreef Wereldgozer het volgende:
https://www.funda.nl/koop(...)-pontonniersweg-362/
4 ton
@:onlogisch
Senioren-appartementen zijn reteduur.quote:Op vrijdag 19 juni 2020 09:19 schreef IkeDubaku99 het volgende:
[..]
Dit is een belachelijke prijs. Zelfs voor de helft van de prijs vind ik dit nogal duur.
Wat dacht je hier van, 419k voor een omgebouwde schuur van een kerk. Ergens in een klein dorpje in de provincie.quote:Op vrijdag 19 juni 2020 10:23 schreef Landgeld het volgende:
Bizar die prijzen. Maar in Utrecht staan ook dit soort woningen. Gewoon hetzelfde door weinig aanbod.
Vraagprijs 350k voor zoiets wat echt opgeknapt moet worden. En taal daar maar nog 10% bij voor verkoopprijs ivm overbieding.
https://www.funda.nl/koop(...)954-pc-borstraat-23/
Klopt - bizar. Of dit dan - gaat al over de 5000 euro per m2 bij raagprijs:quote:Op maandag 22 juni 2020 08:59 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Wat dacht je hier van, 419k voor een omgebouwde schuur van een kerk. Ergens in een klein dorpje in de provincie.
https://www.funda.nl/koop(...)562-zwolseweg-383-a/
Het is allemaal geldtrekkerij van projectontwikkelaars, makelaars etc.
4 meter breedquote:Op maandag 22 juni 2020 09:09 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Klopt - bizar. Of dit dan - gaat al over de 5000 euro per m2 bij raagprijs:
https://www.funda.nl/koop(...)hj-schimmelplein-27/
En dat is de vraagprijs - dus gaat nog wel 10% bovenop!quote:Op maandag 22 juni 2020 09:12 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
4 meter breed
Douchen in de inloopkast
Die handgrepen in de keuken wtfquote:Op maandag 22 juni 2020 09:09 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Klopt - bizar. Of dit dan - gaat al over de 5000 euro per m2 bij raagprijs:
https://www.funda.nl/koop(...)hj-schimmelplein-27/
Ja , en dat voor zo'n vraagprijs. Maar let maar op, dit is binnen 2 weken verkochtquote:
Dit is dan nog wel een aardig eerste huis voor een stel.. Zal inderdaad ook wel zo weg zijnquote:Op maandag 22 juni 2020 09:09 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Klopt - bizar. Of dit dan - gaat al over de 5000 euro per m2 bij raagprijs:
https://www.funda.nl/koop(...)hj-schimmelplein-27/
Moo uitzicht op de bergingen man man man wat een geld voor zoietsquote:Op maandag 22 juni 2020 08:59 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Wat dacht je hier van, 419k voor een omgebouwde schuur van een kerk. Ergens in een klein dorpje in de provincie.
https://www.funda.nl/koop(...)562-zwolseweg-383-a/
Het is allemaal geldtrekkerij van projectontwikkelaars, makelaars etc.
"Aardig huis voor een stel" wat bedoel je? 70m2 is met z'n tweeën nog net te doen in mijn optiek. Of vind je dit al 'te goed' voor een starter?quote:Op maandag 22 juni 2020 09:38 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Dit is dan nog wel een aardig eerste huis voor een stel.. Zal inderdaad ook wel zo weg zijn
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |