SPOILER

• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.

SPOILER

Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
• Investormatch

SPOILER

• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal op Maat
• Samen in Geld
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waarde voor je Geld
• Investormatch

SPOILER

Toelichting bij de scoringsmatrix exit/continuïteitsstrategie:
In overleg met een aantal investeerders zijn er 10 items geformuleerd die in onze ogen nodig zijn in een goede exit /continuïteitsstrategie.

Voor de eenvoud hebben we ieder item een max score van 10 punten gegeven.

Die items die voor een platform niet aan de orde zijn worden buiten beschouwing gelaten.

Als einduitslag resulteert er een cijfer tussen 0 en 10 welke een indicatie geeft hoe goed de exit geregeld is. Eindcijfer 0 niets geregeld. Eindcijfer 10 goed geregeld, je hebt een goede kans dat als het platform in moeilijkheden raakt de betalingen, uitwinning van zekerheden, en het inzien van admin. via dashboard etc op internet gewoon blijft functioneren zonder bijkomende kosten.

Is een score matrix zaligmakend? Nee maar het geeft je in een oogopslag inzicht in de situatie. Bovendien kan je zien hoe het platform scoort op items die jij belangrijk vind in de exit strategie.

Ad1. Met een verdienmodel voor het platform met inkomsten gedurende de looptijd scoor je hoog max 10. Met een ander verdien model zal het platform aan moeten tonen dat er maatregelen genomen zijn om dit nadeel weg te nemen.

Ad 2. Scheiding van Geldstromen. Spreekt voor zich.

Ad3 Onderbrenging van zekerheden als Hypotheken, Pandrecht etc. Sommige platformen doen hier niet aan dan NVT

Ad4, Ad5. Stichtingen Zekerheden en Derden gelden dienen controleerbaar gekwalificeerde bestuurders te hebben. Met name in tijden wanneer het minder gaat met het CF bedrijf kunnen de belangen van CF platform en Stichtingen uit elkaar lopen. Dus bestuur idealiter >50% geen platform medewerker met tenminste een bestuurslid aantoonbaar belangenbehartiger van investeerders.

Ad 6 Zekerheden dienen goed vastgelegd te zijn, zeker als het cf bedrijf niet meer bestaat. Hier wordt een score gegeven waarin ervaringen uit het verleden meetellen.

Ad 7 Software en data moeten beschikbaar/te gebruiken zijn voor stichtingen/back-up provider. Hier dient een duidelijke overeenkomst over te zijn. Het kan niet zo zijn dat bij wegvallen van het CF bedrijf er gesteggeld moet worden over deze zaken met curator of toeleverend software bedrijf. De investeerder dient op normale wijze bij zijn data(contracten, betalingsdata etc) te kunnen en betalingen moeten gewoon doorgang kunnen vinden en niet gestoord worden door administratieve problemen.

Ad 8 De financiering van ad7 moet duidelijk geregeld zijn. Ad 1 kan helpen , maar ook moet duidelijk worden dat dit voldoende is. Is er geen goede continue inkomensstroom dan moet duidelijk zijn dat er een andere bron is waaruit het door functioneren betaald kan worden. Investeerders moeten niet verast worden door extra kosten.

Ad9 Er moet een toetsing zijn van het exit stappen plan door een externe deskundige bijvoorbeeld een gespecialiseerde externe register accountant. Alleen de mededeling dat er een stappenplan is door een CF directie met blauwe ogen geeft geen zekerheid

Ad 10 Er dient duidelijk op de website op een separate pagina/item gecommuniceerd te worden hoe de exit/continuïteitsstrategie in elkaar zit. Alle onderdelen dienen benoemd te worden zodat de investeerder weet hoe het in elkaar steekt en waar hij aan toe is.

SPOILER

• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.

SPOILER

Uiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.

• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio

Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.

Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.

SPOILER

• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan

* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.

Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.

Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html

SPOILER

Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.

SPOILER

Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.

Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.

SPOILER

quote:

Op woensdag 10 juni 2020 21:32 schreef quepos het volgende:
Nog even over die op NLInvesteert, die vrijdag online komt.

Er staat dat er een eerste hypotheek ad EUR 550.000,= op haar woning aan de Laan van Schöndeln 1 te Roermond (Landgoed met NSW 1928 status) gevestigd wordt.

Maar als ik op google kijk lijkt dit een bedrijfsgebouw, het lijkt niet op een woning.

quote:

Op woensdag 10 juni 2020 21:37 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Het betreft een NSW-landgoed met woning. Hier betere foto's:

SPOILER

https://www.oozo.nl/wonin(...)schondeln-1-roermond

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 00:58 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Alles bij elkaar zie ik teveel open eindjes in deze pitch, met betrekking tot de ontwikkeling. Zekerheden in de eerste fase lijken goed, maar hierbij moet je duidelijk naar de volledige financiering kijken.

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 09:57 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Eens. Ik was al niet enthousiast over het project maar met het genoemde recente faillissement op het adres wordt dat nog minder. https://www.faillissement(...)-management-b-v.aspx Raar faillissement ook, één crediteur van 3.5mio. G.O. management zou zomaar eens van Gerard Overdijk kunnen zijn, in de pitch genoemd als adviseur...

SPOILER

1.5 Oorzaak faillissement
De curator beschikt slechts over zeer beperkte informatie die eerst zeer recent
(28 november 2019) is aangereikt. De bestuurder van de failliet heeft tot op
heden geen sluitende administratie aan de curator ter beschikking gesteld,
reden waarom de curator bij het uitbrengen van dit verslag uitsluitend af kan
gaan op informatie die hij heeft verkregen ten gevolge van een eerste kort
gesprek met de bestuurder van de failliet en informatie welke in het kader van
de procedure tot faillietverklaring en het daartegen ingestelde hoger beroep,
aan hem ter beschikking zijn gesteld. Hierbij zij opgemerkt dat de bestuurder
aanvankelijk heeft geweigerd de curator te informeren.
De bestuurder heeft medegedeeld dat hij voorheen
projectontwikkelingsactiviteiten verrichtte door middel van diverse
vennootschappen, waaronder diens holdingvennootschap G.O. Management
B.V. G.O. Management B.V is in het verleden vele leningen aangegaan ter
financiering van die vastgoedprojecten, waartegenover zij hypothecaire
zekerheden heeft verstrekt. Een van die zekerheden bestond uit een
hoofdelijke aansprakelijkheid van de bestuurder in privé voor de schulden van
G.O. Management B.V. richting de financiers. De bestuurder heeft in het
gesprek aangegeven dat de vennootschap in zwaar weer is komen te
verkeren ten gevolge van enerzijds gezondheidsproblemen van hemzelf als
bestuurder/grootaandeelhouder en anderzijds ten gevolge van de
vastgoedcrisis die eind 2008 begin 2009 in volle omvang voelbaar werd.
Uiteindelijk zouden financiers besloten hebben om de zekerhedenposities te
gaan uitwinnen en uiteindelijk van mening zijn geweest dat een faillissement
van G.O. Management B.V. en de bestuurder in privé diende te volgen. De
failliet heeft zich - zonder succes - tegen de faillissementsaanvraag proberen
te verzetten en is inmiddels in hoger beroep gegaan tegen het uitgesproken
faillissement.
Verder stelt de curator vast dat de jaarrekeningen 2017 en 2018 vastgesteld,
noch gedeponeerd werden. Tevens heeft de curator verzocht om aanlevering
van een administratie van de failliet, welke administratie tot op heden niet aan
de curator werd afgegeven, dan wel waarbij het verstrekte hooguit als uiterst
gebrekkig beschouwd kan worden. De toepasselijkheid van art. 2:248 BW is
derhalve niet ondenkbaar.
02-12-2019
1
De curator heeft (de advocaat van) de failliet herhaaldelijk verzocht om
informatie in aanvulling op de summiere informatie die is verstrekt in het eerste
en enige gesprek. Vooralsnog is de informatievoorziening uiterst beperkt.
Toezeggingen tot het verstrekken van de administratie zijn tot op heden niet
nagekomen.
09-03-2020
2
Er is een toezegging gedaan tot nadere informatieverstrekking. Deze
toezegging is tot op heden slechts in (zeer) beperkte mate nagekomen. De
informatievoorziening blijft vooralsnog uiterst beperkt.

quote:

Op woensdag 10 juni 2020 14:47 schreef djh77 het volgende:
Link vastgoedproject gve
https://www.geldvoorelkaa(...)=22174&code=po22174i

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 09:57 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Eens. Ik was al niet enthousiast over het project maar met het genoemde recente faillissement op het adres wordt dat nog minder. https://www.faillissement(...)-management-b-v.aspx Raar faillissement ook, één crediteur van 3.5mio. G.O. management zou zomaar eens van Gerard Overdijk kunnen zijn, in de pitch genoemd als adviseur...

SPOILER

Bericht over de Carnavalsprins in 2016;
Sjors I ziene angere adjudant, Mick Overdijk, is op 11 december 2003 gebaore in Paarlo. Zien vader en mooder zeen Gerrion Becks en Gerard Overdijk. Ze wone vlak biej Sjors aan de Buusjop Lindanussingel.
Vertaald in het Nederlands; de ouders van de adjudant zijn Gerrion Becks en Gerard Overdijk en destijds woonden ze aan de Bisschop Lindanussingel in Roermond

quote:

Op woensdag 10 juni 2020 14:47 schreef djh77 het volgende:
Link vastgoedproject gve
https://www.geldvoorelkaa(...)=22174&code=po22174i

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 10:20 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Volgens mij is het project nooit aangekondigd (alleen via de voorinschrijvingslink van djh77 te zien) maar nu plotseling opengezet (ook zonder aankondiging).

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 11:36 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw GvE project met 1e hypotheek op een aan te kopen bedrijfspand

Geïnvesteerd bedrag ¤ 0
Bedrag ¤ 164.000
Rente 6%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5
Projectnummer 21784
Product Vastgoed
Leendoel Onroerend goed
Zekerheden HY, PR, DR, HA
G-PD percentage 0,02
Creditsafe score 52

https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21784

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 11:36 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw GvE project met 1e hypotheek op een aan te kopen bedrijfspand

Geïnvesteerd bedrag ¤ 0
Bedrag ¤ 164.000
Rente 6%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5
Projectnummer 21784
Product Vastgoed
Leendoel Onroerend goed
Zekerheden HY, PR, DR, HA
G-PD percentage 0,02
Creditsafe score 52

https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21784

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 11:46 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Pittige Tante, maar wel een LTV van 115%!

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 11:49 schreef impact9 het volgende:

[..]

Wel een kleine toelichting hierover:

Nu doet zich de kans voor om een bedrijfsloods naast mijn huidige woning aan te kopen en op die manier te investeren in vastgoed. Het pand wordt verkocht door privéomstandigheden van de huidige eigenaren. De aankoopprijs is zeer aantrekkelijk en is destijds door de eigenaren zo afgesproken. Hierbij is geen rekening gehouden met de huidige taxatiewaarde die hoger uitvalt dan de aankoopwaarde. Toch wordt het pand tegen deze aantrekkelijke aankoopprijs aangeboden.

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 11:49 schreef impact9 het volgende:

[..]

Wel een kleine toelichting hierover:

Nu doet zich de kans voor om een bedrijfsloods naast mijn huidige woning aan te kopen en op die manier te investeren in vastgoed. Het pand wordt verkocht door privéomstandigheden van de huidige eigenaren. De aankoopprijs is zeer aantrekkelijk en is destijds door de eigenaren zo afgesproken. Hierbij is geen rekening gehouden met de huidige taxatiewaarde die hoger uitvalt dan de aankoopwaarde. Toch wordt het pand tegen deze aantrekkelijke aankoopprijs aangeboden.

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 12:00 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Tja Natuurlijk schrijft GvE het zo op : en bedrage van ¤ 164.000,- op het aan te kopen bedrijfspand aan de Allenweg 24, 4761 PW te Zevenbergen, met een marktwaarde van ¤ 280.000,- in verhuurde staat (taxatiedatum 13-3-2020).

De overwaarde bedraagt ¤ 280.000,- minus ¤ 164.000,- is ¤ 116.000,-. De Loan-to-Value is 59%

Maar ik lees ook dat het verkocht wordt voor 142K en men 164K wil lenen. Dus de huidige eigenaren spelen Sinterklaas?
De vrije verkoopwaarde zal dus wel iets boven de 142K liggen maar de taxatie waarde van 280K en LTV van 59% neem ik in dit geval wel met een korrel zout.

twitter:

waarde4jegeld twitterde op donderdag 11-06-2020 om 10:16:47 We weten het bijna zeker! Vandaag gaan wij de 1000ste investeerder verwelkomen. Wie wordt het en in welk project gaat hij/zij investeren? Voor ieder wat wils! https://t.co/w0RFGZTwjz https://t.co/0nSZ9wSnjO reageer retweet

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 11:36 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw GvE project met 1e hypotheek op een aan te kopen bedrijfspand

Geïnvesteerd bedrag ¤ 0
Bedrag ¤ 164.000
Rente 6%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5
Projectnummer 21784
Product Vastgoed
Leendoel Onroerend goed
Zekerheden HY, PR, DR, HA
G-PD percentage 0,02
Creditsafe score 52

https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21784

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)=21784&code=he21784i

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 12:03 schreef impact9 het volgende:

[..]

Eens, LTV neem ik met een korrel zout.
Huurinkomsten * factor 10 = 270k
Dat is gewoon gangbaar voor bedrijfspanden.

* ik heb overigens geen banden oid met deze aanvraag;)
Puur even hoe ik ernaar kijken en investeringsbeslissing maak.

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 14:54 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Hierbij het innercrowd linkje

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)=21784&code=he21784i

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 15:17 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Dank!
Plus:
Naast eigen huis gelegen.
Doortastende Ondernemer die zich goed kan presenteren.
OG lijkt een koopje t.a.v. taxatie waarde.
Aangepaste vervroegde aflossings clausule GvE

Neg:
Geen eigen inbreng
Kale kip
Taxatie rapport dat vermoedelijk te optimistisch is.

Totaal doorslag naar positief dus voor het eerst dit jaar weer een GvE project meegenomen.

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 15:23 schreef peterc het volgende:

[..]

Ook meegenomen, straffe ondernemende madam altijd wel te verhuren en wie niet waagt .......

Ook Geldrop meegenomen, bekend met de situatie daar, zeker een pand met toekomst mogelijkheden als onverhoopt de winkel stopt. plus groot perceel met eigen P plaatsen. Genoeg ruimte om wat te "vertimmeren" en er wat studio's & appartementen van te maken

NW GVE er
Den Haag Property 11
Bedrag ¤ 255.000
Rente 5%
Looptijd 30 mnd.
Classificatie n.v.t.
Projectnummer 22269
Product Vastgoed
Leendoel Onroerend goed
Zekerheden HY, PR, DR, HA, NH
LTV 72%
G-PD percentage 0,86
Creditsafe score 55
https://www.fundainbusine(...)181-keizerstraat-74/

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2020-33463.html

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 12:33 schreef Jaco078 het volgende:
Én er wordt eindelijk een onderpandsadres genoemd in de pitch bij GVE


V.w.b. de NLI-Pitch heb ik NLI om een reactie gevraagd op het faillissement

SPOILER

Dank voor het doorsturen van uw bevindingen. Ik heb e.e.a. nagevraagd, het blijkt te gaan om het faillissement van het bedrijf van een voormalig partner van onze klant. Het faillissement raakt onze klant, propositie en zekerheden niet.



Ik ga er van uit u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben, anders hoor ik het graag.

quote:

Op woensdag 10 juni 2020 17:55 schreef Jaco078 het volgende:
SIG Amsterdam staat open. Schijf 2 alweer overschreven.
Heb m behoudend in 1A meegenomen.

SPOILER

https://nam04.safelinks.p(...)%2BjC4%3D&reserved=0

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 17:16 schreef Horsemen het volgende:
Nog een nieuw GvE project met een (zeer) beperkte dekking door een 2e hypotheek.

Bedrag¤ 165.000
Rente7%
Looptijd60 mnd.
Classificatie5
Projectnummer21863
ProductAnnuïteit
LeendoelOverig
Zekerheden
HY, PR, DR, HA, NH
G-PD percentage0,28
Creditsafe score40

Voor eventueel geïnteresseerden met een investeringslinkje.

SPOILER

https://nam04.safelinks.p(...)%2BjC4%3D&reserved=0

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 00:04 schreef djtiesto8 het volgende:
Inzake het beleggingspand in Geldrop. GVE schrijft dat elk lid van de beleggingsgroep hoofdelijk aansprakelijk is, en dat dit voor alle vier kan worden gezien als van materiële waarde. Betekent dat dat iedereen los van elkaar minimaal de hoofdsom van 490.000 euro waard is, of moet je dat gezamenlijk zien? Iedereen voor een kwart. Ik vind het zo’n groot bedrag.

quote:

Op dinsdag 21 april 2020 10:37 schreef Crowd001 het volgende:
Zijn er hier nog meer investeerders die februari 2017 hebben geïnvesteerd via Geld voor elkaar in project 16095 (Unlimited sn.w) ?

Dit is/was een drie jarig aflossingsvrij project met een 1e hypotheek. Volgens mij is er toen ook nog een langer lopend deel opgehaald via geld voor elkaar waarop wel zou worden afgelost. Ook heeft dit bedrijf een jaar later ook nog geld opgehaald via Funding Circel. Al met al een bedrijf wat overal zwaar heeft geleend.

De Geld voor elkaar lening waar ik in zit zou de eerste week van deze maand (april) geheel worden afgelost. Zijn er mensen die het geld al binnen hebben? Ik heb namelijk nog niks gezien en ook vanuit geld voor elkaar is het weer eens helemaal stil

Ik hoop dat het geld snel op mijn rekening staat want die aanvullende lening via Funding circel lag mij in der tijd ook al zwaar op mijn maag. Gelukkig is het een lening met een eerste hypotheek en aflossen deden ze al niet dus geen reden voor een uitstel mag ik aannemen. Verder triest dat geld voor elkaar weer niks heeft laten weten terwijl we toch af weken verder zijn

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 14:19 schreef djh77 het volgende:
Iemand geïnteresseerd?

twitter:

waarde4jegeld twitterde op donderdag 11-06-2020 om 10:16:47 We weten het bijna zeker! Vandaag gaan wij de 1000ste investeerder verwelkomen. Wie wordt het en in welk project gaat hij/zij investeren? Voor ieder wat wils! https://t.co/w0RFGZTwjz https://t.co/0nSZ9wSnjO reageer retweet

Dordtsche Wijnhandel presenteert haar bedrijf voor #crowdfunding actie via Waardevoorjegeld.nl

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 06:17 schreef djh77 het volgende:

[..]

Als het goed is ontvangen we dinsdag de uitgestelde rente en volgende maand de aflossing

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 07:13 schreef Tjalala het volgende:

[..]

(Deze leningaanvraag is voor 1 april 2020 ingediend en daarom zijn de oude voorwaarden nog van toepassing.)
Dus oude aflossingsclausule

(gaat over de sociale/online dame)

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 10:03 schreef TisIk het volgende:
CBH Heerbaan B.V. van NLI staat open.
En is al vol....

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 17:16 schreef Horsemen het volgende:
Nog een nieuw GvE project met een (zeer) beperkte dekking door een 2e hypotheek.

Bedrag¤ 165.000
Rente7%
Looptijd60 mnd.
Classificatie5
Projectnummer21863
ProductAnnuïteit
LeendoelOverig
Zekerheden
HY, PR, DR, HA, NH
G-PD percentage0,28
Creditsafe score40

Voor eventueel geïnteresseerden met een investeringslinkje.

SPOILER

https://nam04.safelinks.p(...)%2BjC4%3D&reserved=0

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 12:45 schreef flexion het volgende:
Nieuwe SIG gaat bijna open. Pak eigenlijk altijd 1A. Renteverschil in euro's vind ik te weinig om schijf 2 te pakken met het grotere risico.

Iemand goede redenen om voor schijf 2 te gaan? Zitten altijd wel als eerste vol. Misschien mis ik iets?

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 12:48 schreef ML45 het volgende:

[..]

Schijf 2 is natuurlijk risicovoller maar toont nog wel voldoende ruimte tov de ltv. Let op de aflossing is gebaseerd op 30 jaar dus zeer beperkt Je zou schijf 1B ook kunnen overwegen, 0,25% meer rente maar iets meer risico( 50 tot 70%) tov schijf 1A.
Ik ga hier voor de ruimste zekerheid en neem bijna altijd schijf 1A mee.

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 12:52 schreef flexion het volgende:

[..]

Ja dat is precies mijn motivatie om altijd 1A te pakken. In euro's uitgedrukt is de opbrengst niet veel groter maar risico des te meer.
Verbaas me er alleen over dat 2 en 3 altijd zo snel vol zitten. Is hier paar dagen terug al eerder aangehaald.

quote:

U heeft geïnvesteerd in het project Goselingstraat 68 te Nijmegen waarvoor de hypotheek is gevestigd op 3 juni 2020.

Op aanvraag van de lener zijn de gelden eerder opgehaald. Daarom ziet u in uw wallet een extra vergoeding voor mei en zal er op 1 juli een extra vergoeding te zien zijn voor de dagen tot de vestiging van de hypotheek in juni.

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 12:52 schreef Dehelerambam het volgende:
Geen idee of ik even mag inbreken met een vraag. Bij mij in de buurt zit iets dat crowdfunding zocht. Dat wilde ik gaan doen, maar toen ik keek zat het al vol. Dat verbaasde me, maar wekte ook mijn interesse en zodoende kom ik op jullie topic. Wat ik niet helemaal snap is wat er nou aan de andere kant van de lijn zit, met name vwb het vastgoed. Blijkbaar zou een bank nee zeggen, want dat lijkt goedkoper en dus de eerste stap? Maar er zitten partijen tussen met hele grote portefeuilles lijkt het, dus die zullen wel een slimme aanpak hebben. Wat is nou hun strategie dat ze voor crowdfunding gaan?
Sorry voor het inbreken

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 12:48 schreef ML45 het volgende:

[..]

Schijf 2 is natuurlijk risicovoller maar toont nog wel voldoende ruimte tov de ltv. Let op de aflossing is gebaseerd op 30 jaar dus zeer beperkt Je zou schijf 1B ook kunnen overwegen, 0,25% meer rente maar iets meer risico( 50 tot 70%) tov schijf 1A.
Ik ga hier voor de ruimste zekerheid en neem bijna altijd schijf 1A mee.

SPOILER

Hypotheekbedrag
1. De comparant sub 2, voornoemd, handelend als gemeld, verklaarden dat
vermeld recht van eerste hypotheek met betrekking tot leningdeel 1 is
verleend tot een bedrag van vijfenzestigduizend euro (¤ 65.000,00), te
vermeerderen met renten en kosten, welke renten en kosten tezamen
- 5 -
worden begroot op een bedrag van zesentwintigduizend euro (¤ 26.000,00)
te weten veertig procent (40%) van de hoofdsom, derhalve tot een
totaalbedrag van éénennegentigduizend euro (¤ 91.000,00), op het hierna
te noemen onderpand;
2. De comparant sub 2, voornoemd, handelend als gemeld, verklaarden dat
vermeld recht van tweede hypotheek met betrekking tot leningdeel 2 is
verleend tot een bedrag van zesentwintigduizend euro (¤ 26.000,00), te
vermeerderen met renten en kosten, welke renten en kosten tezamen
worden begroot op een bedrag van tienduizend vierhonderd euro
(¤ 10.400,00) te weten veertig procent (40%) van de hoofdsom, derhalve
tot een totaalbedrag van zesendertigduizend vierhonderd euro
(¤ 36.400,00), op het hierna te noemen onderpand;
3. De comparant sub 2, voornoemd, handelend als gemeld, verklaarden dat
vermeld recht van derde hypotheek met betrekking tot leningdeel 3 is
verleend tot een bedrag van negentienduizend vijfhonderd euro
(¤ 19.500,00), te vermeerderen met renten en kosten, welke renten en
kosten tezamen worden begroot op een bedrag van zevenduizend
achthonderd euro (¤ 7.800,00) te weten veertig procent (40%) van de
hoofdsom, derhalve tot een totaalbedrag van zevenentwintigduizend
driehonderd euro (¤ 27.300,00), op het hierna te noemen onderpand;

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 13:12 schreef djh77 het volgende:

[..]

Bovenstaande snap ik niet helemaal. Zouden de gelden zijn uitgeboekt voordat de hypotheek is gevestigd?

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 13:43 schreef fok321 het volgende:

[..]

Eerder opgehaald bij de investeerders lees ik er in.

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 13:43 schreef fok321 het volgende:

[..]

Eerder opgehaald bij de investeerders lees ik er in.

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 12:45 schreef flexion het volgende:
Nieuwe SIG gaat bijna open. Pak eigenlijk altijd 1A. Renteverschil in euro's vind ik te weinig om schijf 2 te pakken met het grotere risico.

Iemand goede redenen om voor schijf 2 te gaan? Zitten altijd wel als eerste vol. Misschien mis ik iets?

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 15:27 schreef djh77 het volgende:
Wat heeft dat voor nut als het geld bij een notaris staat?

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 15:27 schreef djh77 het volgende:
Kleine lening hovenier op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/henk-van-vulpen/

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 17:44 schreef obligataire het volgende:

[..]

Hmmm, aantrekkelijk.

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 17:52 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Ik kan een linkje proberen.... waarom vind je hem specifiek aantrekkelijk? Op omzet? Niet zozeer op zekerheden.

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 18:23 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik vind m wel een bescheiden inleg waardig.......

solvabiliteit goed
resultaten uitstekend
kleine lening , makkelijk op te brengen
ongevoelig voor corona, eerder omgekeerd
hoveniersbranche, veilige sector m.i.

grootste risico is dat hij arbeidsongeschikt zou worden om wat voor reden dan ook . Hopelijk is hij daarvoor verzekerd.

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 22:50 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Pm me even voor de link.

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 16:19 schreef djh77 het volgende:
Sportvoeding met gedeeltelijke hypothecaire dekking op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/fuelyourbody/

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 22:50 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Pm me even voor de link.

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 16:19 schreef djh77 het volgende:
Sportvoeding met gedeeltelijke hypothecaire dekking op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/fuelyourbody/

quote:

Op vrijdag 12 juni 2020 16:19 schreef djh77 het volgende:
Sportvoeding met gedeeltelijke hypothecaire dekking op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/fuelyourbody/

quote:

Op zaterdag 13 juni 2020 00:35 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Deze borgstelling wordt gesecureerd door middel van een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 50.000,- op het woonhuis.

Is natuurlijk stok achter de deur. Resultaat anderzijds niet super op omzet van miljoen plus.
In 2020 minder omzet dan 2019 waarschijnlijk, grote kans dat dit dan een verliesjaar wordt denk ik.

quote:

Ook vanwege de groei van het aantal investeerders, komen we nu op het punt, dat we heel graag een afvaardiging van de investeerders in een klankbordgroep zouden willen hebben. Deze klankbordgroep zal 3 a 4 keer per jaar bij elkaar komen. Wij zullen dan onze plannen voorleggen en tegelijk ook suggesties en adviezen van de investeerders ontvangen om tot verdere verbetering van onze dienstverlening te komen. In totaal zoeken wij maximaal 8 leden.​
Heeft u interesse om in deze klankbordgroep deel te nemen? Laat dat weten via een mailbericht, waarin u dan ook uw achtergrond, uw kennis en opleiding etc.. vermeldt. Wij nemen dan contact met u op.

quote:

Op zaterdag 13 juni 2020 12:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

[..]

Hierbij de link: https://www.collincrowdfu(...)6606a33a836c2ad363c2

Na 24 maanden is deze lening risicoloos vanwege de hele hoge overwaarde van de woning.

quote:

Op zaterdag 13 juni 2020 12:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

[..]

Hierbij de link: https://www.collincrowdfu(...)6606a33a836c2ad363c2

Na 24 maanden is deze lening risicoloos vanwege de hele hoge overwaarde van de woning.

quote:

Op zaterdag 13 juni 2020 17:08 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Klopt, maar je vraagt je toch af waarom de ouders dan niet voor 85k garant staan. Dat scheelt de ondernemer toch 2-3k rente over de gehele looptijd omdat dan de rente naar 5.5 - 6% kan. De enige reden die ik kan bedenken is dat de ondernemer denkt binnen 2 jaar ofwel failliet te zijn ofwel de lening vervroegd af te gaan lossen. Of denk ik nu heel slecht?

quote:

Op zaterdag 13 juni 2020 17:55 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]Als ik verwacht failliet te gaan, ga ik mijn ouders niet belasten met deze borgstelling.

quote:

Op zaterdag 13 juni 2020 20:00 schreef peterc het volgende:
GVE 22174 aankoop winkel met bovenwoning te Geldrop, vandaag er ff langsgereden.

quote:

Op zaterdag 13 juni 2020 20:00 schreef peterc het volgende:
GVE 22174 aankoop winkel met bovenwoning te Geldrop, vandaag er ff langsgereden. Pand ziet er goed uit, keurige winkel met dito bovenwoning, tuin, garage en ruime parkeerplaats. Oogt allemaal als strak onderhouden, de achterzijde is misschien wat "rommelig" met garages en parkeerterrein, maar ook dat is met zorg aangelegd en gebouwd.

Echt een pand met potentie voor appartementen / studios mocht onverhoopt de winkel stopgezet worden.

Winkel zit net buiten de loop vh centrum, je moet ook nog een drukke straat oversteken, een min is ook dat behoudens het belendende pand aan de linkerzijde, daarlangs en aan de rechter andere zijde de panden een achterstallige indruk wekken.
Winkelruimtes staan leeg of ogen net als de bovenliggende etages als kamer / etageverhuur.
Het GVE pand en het ene buurpand steken er met kop en schouders boven uit.

Maakt het overleven van de winkel niet eenvoudiger denk ik, jammer.
Maar een goede keus voor de kopers vh pand en de GVE investeerders

quote:

Op zondag 14 juni 2020 02:06 schreef leolinedance het volgende:
Kijk ook eens naar de riedel aan publicaties over de bestuurders: https://drimble.nl/bedrijf/breda/29939216/aygodutch-bv.html

Ik denk dat dit geen zuivere koffie is.

quote:

Op zondag 14 juni 2020 11:00 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Helder, fijn en nuttig. Dank je.

quote:

Op zondag 14 juni 2020 11:48 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Hoezo? Klaas en Saskia zijn de nieuwe bestuurders. De rest is uitgeschreven.

quote:

Op zondag 14 juni 2020 13:45 schreef obligataire het volgende:
Digger Recordstore en Adagio Psychologen, kandidaat voor de Pluim van de week, beiden vlekkeloos hun 60 termijntjes overgemaakt

SPOILER

Monkey town Leeuwarden

SPOILER

restaurant Amable

quote:

Op zondag 14 juni 2020 15:02 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Ja die BVtjes ook allemaal. Han van Rijn is uit de ellende gestapt, mensen gedupeerd achtergelaten en weer een nieuw bedrijf begonnen.

quote:

Op zondag 14 juni 2020 02:06 schreef leolinedance het volgende:
Hoe gaat het nu met Aygodutch? Het lijkt erop dat Han van Rijn is uitgestapt, zijn naam komt niet meer voor op de contactpagina: https://www.aygodutch.com/over-ons/

Blijft schrijnend dat ze het Infraunion project op 'geslaagd!' laten staan, terwijl dat mogelijk het grootste crowdfunding debacle ooit is geweest.

edit: https://www.aygodutch.com(...)ding-door-aygodutch/
Hier komt Han nog wel voorbij als directeur...ik denk dat dat echter een schoonheidsfoutje op de website is.

Ondertussen is de toko ook verhuisd naar Rotterdam, waar deze eerder aan de Nieuw Asterd 22 in Breda gevestigd was.

Kijk ook eens naar de riedel aan publicaties over de bestuurders: https://drimble.nl/bedrijf/breda/29939216/aygodutch-bv.html

Ik denk dat dit geen zuivere koffie is.

quote:

Op zondag 14 juni 2020 17:44 schreef Thomas88 het volgende:

[..]

Begin van het jaar nog gevraagd hoe het met het infra union project was afgelopen, of ze nog iets van de curator hadden vernomen. Geen reactie meer gehad van Aygodutch.
Gelukkig vallen de slechte CF-platformen vanzelf weg, natuurlijke selectie.

SPOILER

Datum
01 jun 0,44%
02 jun 0,48%
03 jun 0,43%
04 jun 0,48%
05 jun 1,27%
08 jun 1,08%
09 jun 0,77%
10 jun 0,76%
11 jun 0,09%
12 jun 0,67%

Kleine correctie op doorgevoerd.

quote:

Op donderdag 11 juni 2020 12:52 schreef Dehelerambam het volgende:
Geen idee of ik even mag inbreken met een vraag. Bij mij in de buurt zit iets dat crowdfunding zocht. Dat wilde ik gaan doen, maar toen ik keek zat het al vol. Dat verbaasde me, maar wekte ook mijn interesse en zodoende kom ik op jullie topic. Wat ik niet helemaal snap is wat er nou aan de andere kant van de lijn zit, met name vwb het vastgoed. Blijkbaar zou een bank nee zeggen, want dat lijkt goedkoper en dus de eerste stap? Maar er zitten partijen tussen met hele grote portefeuilles lijkt het, dus die zullen wel een slimme aanpak hebben. Wat is nou hun strategie dat ze voor crowdfunding gaan?
Sorry voor het inbreken

quote:

Op zondag 14 juni 2020 22:21 schreef namliam het volgende:
Voor zij die nog weten waar het over gaat...

SPOILER

Datum
01 jun 0,44%
02 jun 0,47%
03 jun 0,42%
04 jun 0,47%
05 jun 1,25%
08 jun 1,06%
09 jun 0,76%
10 jun 0,75%
11 jun 0,09%
12 jun 0,66%

quote:

Op zondag 14 juni 2020 15:14 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Daarnaast zijn er ook bedrijven die volgens mij gewoon dicht geweest zijn, zoals

SPOILER

Monkey town Leeuwarden

, maar wel gewoon doorbetaald hebben.

quote:

Op zondag 14 juni 2020 22:21 schreef namliam het volgende:
Voor zij die nog weten waar het over gaat...

SPOILER

Datum
01 jun 0,44%
02 jun 0,48%
03 jun 0,43%
04 jun 0,48%
05 jun 1,27%
08 jun 1,08%
09 jun 0,77%
10 jun 0,76%
11 jun 0,09%
12 jun 0,67%

Kleine correctie op doorgevoerd.

quote:

Op maandag 15 juni 2020 08:28 schreef zonnigetoekomsttegemoed het volgende:

[..]

Als je ons lekker maakt moet je het syteem ook delen.

quote:

Op zondag 14 juni 2020 22:21 schreef namliam het volgende:
Voor zij die nog weten waar het over gaat...

SPOILER

Datum
01 jun 0,44%
02 jun 0,48%
03 jun 0,43%
04 jun 0,48%
05 jun 1,27%
08 jun 1,08%
09 jun 0,77%
10 jun 0,76%
11 jun 0,09%
12 jun 0,67%

Kleine correctie op doorgevoerd.

quote:

Op maandag 15 juni 2020 11:25 schreef KrekelJapie het volgende:
Paarden pension in 2 delen Collin
https://www.collincrowdfund.nl/stal-smits/

quote:

Op maandag 15 juni 2020 11:25 schreef KrekelJapie het volgende:
Paarden pension in 2 delen Collin
https://www.collincrowdfund.nl/stal-smits/

quote:

De lening aanvrager van het project Buizerdstraat 2 B te Rotterdam heeft de lening vervroegd afgelost op 3 juni 2020.

De gelden van de notaris zijn door SamenInGeld ontvangen en uitbetaald, inclusief de rente tot en met 3 juni en 2 extra rentedagen tussen aflossingsdatum en uitbetaaldatum.

Daarnaast ontvang je ook de boeterente die voor deze overeenkomst geldt; namelijk 2% over het openstaande saldo + 6 maanden rente.

Mochten er nog vragen of opmerkingen zijn, dan vernemen wij dat graag.

quote:

Op maandag 15 juni 2020 12:26 schreef KrekelJapie het volgende:
Kleine lening ijssalon met 2e hypotheek collin
https://www.collincrowdfund.nl/tutti-gelati/

quote:

Op maandag 15 juni 2020 13:11 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ai die naam ..........................Als dat maar goed gaat komen met de 1.5meter maatregelen in die ijssalon. Verder denk ik dat deze 2 e hypotheek niet veel voorsteld met deze eerste hypotheek waarden als de voorspellingen voor de huizenmarkt voor de komende jaren uitkomen.

quote:

Op maandag 15 juni 2020 11:25 schreef KrekelJapie het volgende:
Paarden pension in 2 delen Collin
https://www.collincrowdfund.nl/stal-smits/

quote:

Op zaterdag 13 juni 2020 20:00 schreef peterc het volgende:
GVE 22174 aankoop winkel met bovenwoning te Geldrop, vandaag er ff langsgereden. Pand ziet er goed uit, keurige winkel met dito bovenwoning, tuin, garage en ruime parkeerplaats. Oogt allemaal als strak onderhouden, de achterzijde is misschien wat "rommelig" met garages en parkeerterrein, maar ook dat is met zorg aangelegd en gebouwd.

Echt een pand met potentie voor appartementen / studios mocht onverhoopt de winkel stopgezet worden.

Winkel zit net buiten de loop vh centrum, je moet ook nog een drukke straat oversteken, een min is ook dat behoudens het belendende pand aan de linkerzijde, daarlangs en aan de rechter andere zijde de panden een achterstallige indruk wekken.
Winkelruimtes staan leeg of ogen net als de bovenliggende etages als kamer / etageverhuur.
Het GVE pand en het ene buurpand steken er met kop en schouders boven uit.

Maakt het overleven van de winkel niet eenvoudiger denk ik, jammer.
Maar een goede keus voor de kopers vh pand en de GVE investeerders

quote:

Op zondag 14 juni 2020 12:02 schreef peterc het volgende:

[..]

dank, winkel schijnt blijkbaar een trouwe schare klanten te hebben en schijnt onlangs (2018 of daaromtrent nog verbouwd te zijn} Nette winkel, deskundig personeel, webshop en persoonlijke service, aandacht en dienstverlening, wat ik zo meekrijg. Goed concept dus blijkbaar en dan heb je bestaansrecht als retailer

quote:

Op maandag 15 juni 2020 14:18 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Zo op het eerste gezicht ziet het er inderdaad niet onaardig uit. De lokale situatie ken ik echter niet. Ik ga er vanuit dat het om deze stal gaat: https://www.google.com/ma(...).3673011!4d5.3614967

Vermoedelijk kun je er naast het rijden in de binnen- en buiten-bak ook een buitenritje maken aangezien ik een klein bosperceel in de omgeving zie. Minimaal een van de bakken heeft het wedstijdformaat aangezien er op deze locatie ook officiële KNHS wedstijden worden gereden.

Ik ken de omgeving en locatie dus niet en heb geen idee hoeveel animo er lokaal is voor stallen
maar aangezien deze heer er naast zijn melkveebedrijf al jaren 28 paardenboxen exploiteert ga ik er vanuit dat hij weet waarmee hij bezig is.

Of de waardebepaling van de 2e lening van 2000k na realisatie van de pensionstal klopt weet ik niet. Met betrekking tot de eerste lening (alleen een stuk cultuurgrond van 1,8 hectare) kan ik zeggen dat de prijzen voor grond sterk variëren. Een van de factoren die daarbij een rol spelen is de locatie van de grond. Ook de kwaliteit van de bodem heeft invloed op de grondprijs. De prijzen van agrarische grond is de afgelopen 10 jaar met ± 60% gestegen. De taxatiewaarde van 130k voor dit stuk grond is m.i. iets aan de hoge kant maar zou wel ruimschoots het lening bedrag moeten dekken. De grondprijzen liggen in Brabant over het algemeen wel iets hoger dan het gemiddelde in Nederland en de lening zal lineaire afgelost worden. Wat een complicerende factor kan zijn is dat het perceel direct gelegen is aan de bedrijfskavel. Ik weet dus niet of het perceel een eigen toegangsweg heeft.

Al met al wil ik deze 1e lening wel meenemen dus als er een linkje beschikbaar is heel graag.

M.b.t. de 2e lening wacht ik de officiële pitch nog even af maar ook hier sta ik niet negatief tegenover.

quote:

Op maandag 15 juni 2020 11:55 schreef impact9 het volgende:

[..]

Allebei de delen durf ik wel aan!

quote:

Op maandag 15 juni 2020 14:18 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Zo op het eerste gezicht ziet het er inderdaad niet onaardig uit. De lokale situatie ken ik echter niet. Ik ga er vanuit dat het om deze stal gaat: https://www.google.com/ma(...).3673011!4d5.3614967

Vermoedelijk kun je er naast het rijden in de binnen- en buiten-bak ook een buitenritje maken aangezien ik een klein bosperceel in de omgeving zie. Minimaal een van de bakken heeft het wedstijdformaat aangezien er op deze locatie ook officiële KNHS wedstijden worden gereden.

Ik ken de omgeving en locatie dus niet en heb geen idee hoeveel animo er lokaal is voor stallen
maar aangezien deze heer er naast zijn melkveebedrijf al jaren 28 paardenboxen exploiteert ga ik er vanuit dat hij weet waarmee hij bezig is.

Of de waardebepaling van de 2e lening van 2000k na realisatie van de pensionstal klopt weet ik niet. Met betrekking tot de eerste lening (alleen een stuk cultuurgrond van 1,8 hectare) kan ik zeggen dat de prijzen voor grond sterk variëren. Een van de factoren die daarbij een rol spelen is de locatie van de grond. Ook de kwaliteit van de bodem heeft invloed op de grondprijs. De prijzen van agrarische grond is de afgelopen 10 jaar met ± 60% gestegen. De taxatiewaarde van 130k voor dit stuk grond is m.i. iets aan de hoge kant maar zou wel ruimschoots het lening bedrag moeten dekken. De grondprijzen liggen in Brabant over het algemeen wel iets hoger dan het gemiddelde in Nederland en de lening zal lineaire afgelost worden. Wat een complicerende factor kan zijn is dat het perceel direct gelegen is aan de bedrijfskavel. Ik weet dus niet of het perceel een eigen toegangsweg heeft.

Al met al wil ik deze 1e lening wel meenemen dus als er een linkje beschikbaar is heel graag.

M.b.t. de 2e lening wacht ik de officiële pitch nog even af maar ook hier sta ik niet negatief tegenover.

quote:

Op maandag 15 juni 2020 14:29 schreef Michael91984 het volgende:

[..]

Deze wil ik ook wel meenemen, loop ook wel eens rond in paardenstallen, dochter lief heeft een paard in een stalling. Corona heeft geen tot weinig invloed op deze business.

quote:

Op maandag 15 juni 2020 14:46 schreef Horsemen het volgende:
Eigenlijk is het wel raar dat het een Collin direct lening is aangezien het totaal gevraagde bedrag uiteindelijk 200k bedraagt.

twitter:

waarde4jegeld twitterde op maandag 15-06-2020 om 15:59:44 Woensdag avond 17 juni om 20.00 is er een webinar via ons kanaal. Abonneer en kijk mee! Kennismaking met nieuwe investeerders, waarbij u allerlei vragen kunt stellen. https://t.co/tgAQOq6Xa4 reageer retweet

quote:

Op zondag 14 juni 2020 22:21 schreef namliam het volgende:
Voor zij die nog weten waar het over gaat...

SPOILER

Datum
01 jun 0,44%
02 jun 0,48%
03 jun 0,43%
04 jun 0,48%
05 jun 1,27%
08 jun 1,08%
09 jun 0,77%
10 jun 0,76%
11 jun 0,09%
12 jun 0,67%

Kleine correctie op doorgevoerd.

quote:

Op zondag 14 juni 2020 22:21 schreef namliam het volgende:
Voor zij die nog weten waar het over gaat...

SPOILER

Datum
01 jun 0,44%
02 jun 0,48%
03 jun 0,43%
04 jun 0,48%
05 jun 1,27%
08 jun 1,08%
09 jun 0,77%
10 jun 0,76%
11 jun 0,09%
12 jun 0,67%

Kleine correctie op doorgevoerd.

quote:

Op maandag 15 juni 2020 17:51 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Volgens mij kan dit beter op de beursvloer besproken worden.
AEX / Beursvloer #285 - 2e dip?

quote:

Op maandag 15 juni 2020 19:27 schreef namliam het volgende:

[..]


Ik zal mezelf onthouden van verdere posts.

quote:

Op maandag 15 juni 2020 14:45 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Dank voor jouw visie. Ik vind hem oom intressant. Ken de regio redelijk, woon aan de andere kant van de kempen. Vraag me wel af of het realistische is 100% bezetting met 80 paarden. Dan ben je echt een grote stalling, voor een klein dorpje en zal je veel mensen uit Ehv, Veldhoven moeten trekken, want uit de kempen alleen ga je dat niet halen.

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 08:27 schreef peterc het volgende:
Rapport dat laat zien dat we in Nederland een fors tekort hebben aan koop-woningen (en te weinig plannen om dat de komende 5-10 jaar ook echt op te lossen).
zie oa. www.Qoutenet.nl

https://www.rijksoverheid(...)-de-woningmarkt-2020 …

Zit voorlopig nog wel goed dus met de verhuurmarkt en de huizenprijzen

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 11:44 schreef NaRegenDeZon het volgende:
FNC begint er nu ook steeds beroerder uit te zien. Afgelopen maandag weer het overzicht va probleemprojecten gehad. Ik heb ze maar even niet in detail gelezen vanwege de hoeveelheid. Zo'n beetje de helft van de nu nog openstaande projecten heeft een toelichting in de nieuwsbrief openstaande terug betalingen. het moet niet gekker worden.

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 10:07 schreef KrekelJapie het volgende:
Spareribs geldvoorelkaar
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22208

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 11:59 schreef bonenstaak het volgende:

[..]

Ik vind het erg vreemd dat de cijfers van de huidige eigenaren (al is het enkel omzet) niet gedeeld worden en wij het moeten doen met prognoses, gemaakt door Sparerib express Nederland. Hoe denken jullie hier over?

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 12:04 schreef Hanzul2 het volgende:
Beste Hans,

Een nieuwe update is gepubliceerd Amsterdam Klateringpad 6, gebruik de link naar het bericht om de update te lezen. Het bericht: STOPZETTEN PROJECT.

Met vriendelijke groeten,
Het SamenInGeld Team

Pff... Ben hier wel klaar mee, maken budget en tijd vrij en krijg je zoiets. Dat ze hier ook ma een boete opzetten...

quote:

DIT PROJECT GAAT NIET DOOR IVM VERKOOP VAN HET ONDERPAND!

Relatie heeft naar zijn mening een geweldig bod ontvangen voor zijn woning zonder voorbehouden en wil hier toch graag gebruik van maken. Hij bedankt de investeerders voor het in hem gestelde vertrouwen en hoopt dat de investeerders weer zullen gaan investeren in zijn volgende project.

quote:

Op maandag 15 juni 2020 23:34 schreef peterc het volgende:
Op kadastrale kaart heb je wel een aangrenzend perceel van ongeveer die omvang schat ik.

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 12:46 schreef Crowd001 het volgende:

[..]

De vraag is denk ik vooral of dit perceel een eigen toegang heeft. Wel onduidelijk dat Collin niet de moeite heeft genomen om het perceelnummer te vermelden. Geen idee waar je nu een eerste hypotheek op krijgt. Als dit perceel geen eigen toegang heeft is er natuurlijk geen hond die dit ooit gaat kopen.

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 12:04 schreef Hanzul2 het volgende:
Beste Hans,

Een nieuwe update is gepubliceerd Amsterdam Klateringpad 6, gebruik de link naar het bericht om de update te lezen. Het bericht: STOPZETTEN PROJECT.

Met vriendelijke groeten,
Het SamenInGeld Team

Pff... Ben hier wel klaar mee, maken budget en tijd vrij en krijg je zoiets. Dat ze hier ook ma een boete opzetten...

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 12:53 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Mijn vraag is toendertijd nooit beantwoord. Maar ik vraag mij nog steeds af of het wel mocht om een nieuwbouw pand te verhuren. Amsterdam wil daar tegenwoordig graag beperkingen op zetten.
Misschien kwam de leningnemer daar op het laatste moment achter?

quote:

Na 10 jaar als hypotheekadviseur gewerkt te hebben, ben ik een hypotheek advieskantoor gestart en gaan werken als Freelance docent voor de vakopleidingen voor hypotheekadviseurs.

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 12:52 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Er is altijd een wettelijk recht op een (nood)weg

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 13:06 schreef Crowd001 het volgende:
Verder hou ik niet zo van dit soort al dan niet bewuste onduidelijkheden. Daar waar GvE net een einde aan de onduidelijkheden heeft gemaakt gaat Collin er juist mee beginnen.

quote:

Op maandag 15 juni 2020 14:21 schreef impact9 het volgende:

[..]

Top! Ik sla een linkje ook niet af;)!

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)6c0e52eb8c2e975eb66a

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 13:28 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hierbij de link voor de stallen:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)6c0e52eb8c2e975eb66a

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 11:44 schreef NaRegenDeZon het volgende:
FNC begint er nu ook steeds beroerder uit te zien. Afgelopen maandag weer het overzicht va probleemprojecten gehad. Ik heb ze maar even niet in detail gelezen vanwege de hoeveelheid. Zo'n beetje de helft van de nu nog openstaande projecten heeft een toelichting in de nieuwsbrief openstaande terug betalingen. het moet niet gekker worden.

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 13:53 schreef Tsundoku het volgende:
Versmarkt met een 2e hypotheek op Collin.
https://www.collincrowdfund.nl/versmarkt-toolenburg/

Overnamefinanciering
¤ 90.000
8,5% rente
72 maanden
Risicoscore Dun & Bradstreet - Laag risico
Collin Credit Score - Voldoende

SPOILER

De ondernemer van project 148 *ch b*n **n H*mb*rg*r Den Haag heeft niet aan zijn betalingsverplichting voldaan. Dat is de reden waarom wij de uitbetaling van rente en aflossing on-hold houden. Wij zullen u zo spoedig mogelijk berichten over de verdere voortgang.

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 13:28 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hierbij de link voor de stallen:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)6c0e52eb8c2e975eb66a

twitter:

geldvoorelkaar twitterde op dinsdag 16-06-2020 om 14:10:13 Een mijlpaal voor Geldvoorelkaar: via ons platform zijn meer dan 250.000 investeringen verwerkt! Namens ons hele team: investeerders, hartelijk dank voor het vertrouwen!
https://t.co/EWnhLlHm9T #crowdfunding #investeren #financiering #fintech #rendement #mkb #vastgoed https://t.co/rLfoENc6KW reageer retweet

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 13:28 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hierbij de link voor de stallen:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)6c0e52eb8c2e975eb66a

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 13:28 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hierbij de link voor de stallen:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)6c0e52eb8c2e975eb66a

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 13:53 schreef Tsundoku het volgende:
Versmarkt met een 2e hypotheek op Collin.
https://www.collincrowdfund.nl/versmarkt-toolenburg/

Overnamefinanciering
¤ 90.000
8,5% rente
72 maanden
Risicoscore Dun & Bradstreet - Laag risico
Collin Credit Score - Voldoende

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 13:34 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Helemaal top dat je hem weer op de kop heb weten te tikken

Ik twijfel inmiddels ook nog wel een beetje m.b.t. de bereikbaarheid van het perceel. De vraag toch maar even bij Collin gesteld. Ik hoop dat er reactie komt die een einde maakt aan deze onduidelijkheid.

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 12:07 schreef peterc het volgende:

[..]

idem / verbaast dat er geen historische cijfers zijn / plus dit geeft voer aan evt negatieve gedachten omtrent vestiging / exploitatie. Communiceer dan iets omtrent overname / reden / kerngegevens / referentiecijfers. Er kan gewoon een heel legitieme reden aan de overname aan ten grondslag liggen. En je kan zaken ook omfloerst schrijven, zodat je tussen de regels leest.

SPOILER

Kvk of tel., o.i.d.

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 15:57 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje ijssalon nog niet gelukt, maar nog hoop.

De versmarkt ook nog niet. Laatstgenoemde vind ik interessanter m.b.t gespreide zekerheden. Kan iemand helpen met linkje voor deze versmarkt?

SPOILER

Kvk of tel., o.i.d.

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 13:55 schreef Tsundoku het volgende:
En wederom een project van Ilyas op SIG...
https://investeren.sameningeld.nl/project/rotterdam-boeiertstraat-17-d

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 15:57 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje ijssalon nog niet gelukt, maar nog hoop.

De versmarkt ook nog niet. Laatstgenoemde vind ik interessanter m.b.t gespreide zekerheden. Kan iemand helpen met linkje voor deze versmarkt?

SPOILER

Kvk of tel., o.i.d.

SPOILER

nulzes-39113511

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 16:23 schreef dyna18 het volgende:
Ik snap deze paardenpension niet zo goed.
Op papier lijkt hij er financieel prima voor te staan, maar waarom leent hij dan niet het geld bij de Rabobank?
Als het onderpand 2000k is en de rabobank financiering nu 275k is. Dan is er toch ruimte om meer te lenen zou je denken? Zeker als je ook nog 130k aan grond hebt die niet belast is met een lening.

Daarnaast doet hij deze stap omdat zijn koeien dus financieel niet genoeg opbrachten. In hoeverre heeft hem dat in financieel zwaar weer gebracht?

Op papier lijkt alles positief, maar waarom dan toch bij de crowd aankloppen en niet bij de bank waar je al zaken mee doet...?

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 16:23 schreef dyna18 het volgende:
Ik snap deze paardenpension niet zo goed.
Op papier lijkt hij er financieel prima voor te staan, maar waarom leent hij dan niet het geld bij de Rabobank?
Als het onderpand 2000k is en de rabobank financiering nu 275k is. Dan is er toch ruimte om meer te lenen zou je denken? Zeker als je ook nog 130k aan grond hebt die niet belast is met een lening.

Daarnaast doet hij deze stap omdat zijn koeien dus financieel niet genoeg opbrachten. In hoeverre heeft hem dat in financieel zwaar weer gebracht?

Op papier lijkt alles positief, maar waarom dan toch bij de crowd aankloppen en niet bij de bank waar je al zaken mee doet...?

SPOILER

2019 = verlieslatend staat er in de pitch >>the reason why de Rabobank perphaps

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 13:53 schreef Tsundoku het volgende:
Versmarkt met een 2e hypotheek op Collin.
https://www.collincrowdfund.nl/versmarkt-toolenburg/

Overnamefinanciering
¤ 90.000
8,5% rente
72 maanden
Risicoscore Dun & Bradstreet - Laag risico
Collin Credit Score - Voldoende

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 14:51 schreef W1241302 het volgende:
Kent iemand dat winkelcentrum?

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 13:55 schreef Tsundoku het volgende:
En wederom een project van Ilyas op SIG...
https://investeren.sameningeld.nl/project/rotterdam-boeiertstraat-17-d

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 18:39 schreef obligataire het volgende:

[..]

01-01-2019 102.000 euro
01-01-2018 90.000 euro
01-01-2017 78.000 euro
01-01-2016 75.000 euro
01-01-2015 74.000 euro

Schijf 1A zou ik heel misschien meenemen maar hij zit eigenlijk te hoog wat mij betreft t.o.v. de WOZ.

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 18:50 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Ik neem zo projecten ook uit principe, niet mee. Je wil een verhuurjongen worden zonder eigen geld en met hoge leningen. Vind 20% eigen inleg, bestaande overwaarde belangrijk. Nu is het belleggen met andermans geld, zonder of met beperkt eigen inleg. Vraag SIG ook af wat ze gaan doen als er tegengestelde belangen zijn tussen investeerders in schijf 1a en 2 of 3 zijn

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 09:35 schreef flexion het volgende:
https://www.telegraaf.nl/(...)ht-investeren-in-mkb

quote:

Platforms Collin Crowdfund, Geldvoorelkaar, Horeca Crowdfunding en de NPEX-effectenbeurs roepen het kabinet op om bijvoorbeeld snel een vrijstelling in de vermogensredementsheffing mogelijk te maken.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 10:06 schreef RamboDirk het volgende:

[..]

[..]

geven mensen hun crowdfund investering op aan de belastingdienst jah?

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 10:07 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik wel ja.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 10:15 schreef RamboDirk het volgende:

[..]

Zouden de Italianen en Spanjaarden dat ook doen met hun crowdfund vermogen?

quote:

Op maandag 15 juni 2020 11:25 schreef KrekelJapie het volgende:
Paarden pension in 2 delen Collin
https://www.collincrowdfund.nl/stal-smits/

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 11:02 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Staat nu open.
Helaas nog geen reactie van Collin ontvangen.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 11:09 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Perceel ligt voor een groot deel langs een weg: https://www.planviewer.nl/percelen/EERSEL/K/1183

1 Tasbroekwegje
https://maps.app.goo.gl/W1DB1Dg12BTKLuqS7
Ik zie een toegang tot de weg

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 11:26 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dank voor het uitvogelen

We weten natuurlijk niet met zekerheid welk perceel voor deze lening als onderpand dient.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 11:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

K 1183 staat in de pitch

quote:

Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund verkrijgt een 1ste hypothecaire
inschrijving ter hoogte van ¤ 75.000,- op een perceel landbouwgrond groot 17.890m2
te Steensel.

quote:

Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund verkrijgt een 1ste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 75.000,- op het onroerend goed groot 17.890m2 met kadastrale aanduiding Eersel K 1183.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 11:39 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ja, dat hebben ze er vermoedelijk na mijn vragen bij gezet. Toen de pitch 2 dagen geleden voor het eerst online ging stond dit er niet. Toevallig had ik de "oude" pitch al opgeslagen. Toen stond er nog:
[..]

Zonder dit aan te geven is dit aangepast in:
[..]

De boefjes. Jammer dat ze dit niet even hebben laten weten.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 10:06 schreef RamboDirk het volgende:

[..]

[..]

geven mensen hun crowdfund investering op aan de belastingdienst jah?

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 11:53 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Is wel correct toch. In de zin van: dat de informatie juist is.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 11:53 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Is wel correct toch. In de zin van: dat de informatie juist is.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 11:02 schreef Horsemen het volgende:
Helaas nog geen reactie van Collin ontvangen.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)ed66be9aa6cabc04ad52

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 12:43 schreef tnhb het volgende:

[..]

Gaat denk ik (inhoudelijk) ook niet gebeuren, is een Direct lening en mij is al meerdere keren te kennen gegeven dat daar geen nadere informatie over wordt gegeven.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 12:43 schreef tnhb het volgende:

[..]

Gaat denk ik (inhoudelijk) ook niet gebeuren, is een Direct lening en mij is al meerdere keren te kennen gegeven dat daar geen nadere informatie over wordt gegeven.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 13:23 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik heb gisteren toch een inhoudelijke reactie van Collin ontvangen die helaas bij mij in de spambox terecht was gekomen.

De reactie komt erop neer dat er een weg langs het perceel loopt, namelijk Broekwegje, tevens ligt het perceel gelegen aan de bedrijfskavel. Collin geeft aan dat de pitch hierop aangepast zou worden.

Keurig netjes dus en ik ben blij dat ik hem meegepakt heb.

Overigens heeft Collin hierbij ook aangegeven dat ze inderdaad normaliter geen antwoorden geven bij Direct- projecten.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 10:06 schreef RamboDirk het volgende:
geven mensen hun crowdfund investering op aan de belastingdienst jah?

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 10:07 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik wel ja.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 15:45 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Ik ook, en ik hoop dat alle nette investeerders dat ook doen.

Als platformen probleemprojecten sneller boekhoudkundig zouden afschrijven, dan zou ik het een goed idee vinden als de platformen zelf deze investeringen rapporteren aan de Belastingdienst. Scheelt mij weer werk, en zorgt er voor dat platformen hopelijk meer urgentie voelen om alle administratie in orde te hebben.

quote:

aflossing van deze aflossingsvrije lening 16425 zou volgens plan worden gerealiseerd middels een herfinanciering bij de huisbank. De bank heeft echter aangegeven eerst de resultaten over 2020 af te willen wachten en dan pas​ naar een mogelijke herfinanciering te willen kijken. Hiervoor is een intentieverklaring afgegeven waarin de uitspraak wordt gedaan dat zij er naar streven dit punt binnen 1 a 2 jaar vanaf nu te bereiken. Om die reden adviseert de bank de huidige lening bij Geldvoorelkaar.nl, indien mogelijk, te verlengen met 12-24 maanden. Dat verzoek leggen de ondernemers nu aan u voor. Een nadere toelichting van hen treft u aan in de bijlage.

Gaat u akkoord met het volgende voorstel?

“Verlenging van de looptijd van de lening met maximaal 24 maanden. Indien de bank eerder besluit tot herfinanciering zal de lening op dat moment worden afgelost..”

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 17:19 schreef KrekelJapie het volgende:
Wow een voorstel om een lening met 24 maanden te verlengen IPV herfinanciering
[..]

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 17:19 schreef KrekelJapie het volgende:
Wow een voorstel om een lening met 24 maanden te verlengen IPV herfinanciering
[..]

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 18:07 schreef thomasdv het volgende:

[..]

Wat een bizar voorstel om ter stemming te brengen, je zal hier maar in zitten en door je mede-investeerders 24 maanden extra in de lening zitten. Zoiets moet m.i. gewoon opnieuw aangeboden worden voor een inmiddels hogere rente, inclusief vroegtijdige aflosvergoeding en met een linkje naar de huidige investeerders.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 17:41 schreef crowder07 het volgende:

[..]

En geldt daarbij een extra vergoeding bij aflossing of hogere rente tussentijds?

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 18:07 schreef thomasdv het volgende:

[..]

Wat een bizar voorstel om ter stemming te brengen, je zal hier maar in zitten en door je mede-investeerders 24 maanden extra in de lening zitten. Zoiets moet m.i. gewoon opnieuw aangeboden worden voor een inmiddels hogere rente, inclusief vroegtijdige aflosvergoeding en met een linkje naar de huidige investeerders.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 17:10 schreef obligataire het volgende:

[..]

Vroeg of laat komt die informatieplicht vanzelf als de sector eenmaal groot en volwassen genoeg is. Het lijkt me daarom niet slim om niets aan te geven. Ik schrijf wel meer af dan de platformen doen in hun jaaropgaven.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 19:11 schreef ML45 het volgende:

[..]

Exact. Ik geef het ook op aan de Belastingdienst ( onder Andere bezittingen / uitgeleend geld) maar schrijf wel alle projecten af met een achterstand van 90 dagen of meer.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 12:50 schreef Jaco078 het volgende:
Is de nieuwe keukenwinkel in Friesland nog niet besproken toch. Twee eerdere Kv*k-winkels waar ik in zit betalen netjes, geen bijzonderheden. Betalen ook door ondanks corona en hebben het betaalschema niet aangepast.

Zoals ik lees deels materiële waarde a.g.v. hypotheek vestiging.

Link:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)ed66be9aa6cabc04ad52

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 21:02 schreef obligataire het volgende:

[..]

Zou die aan CCF verpande terugkoopverklaring, bestand zijn tegen het bodembeslag van de Fiscus?

Project loopt al vlot vol in de voorverkoop, nog 33% te gaan.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 18:15 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

De zekerheden worden gedeeld met een ander project van geldvoorelkaar (annuïtair 84 maanden). Deze investeerders zijn tevens de dupe van dit voorstel, maar deze mogen niet meestemmen.

quote:

Op dinsdag 16 juni 2020 13:55 schreef Tsundoku het volgende:
En wederom een project van Ilyas op SIG...
https://investeren.sameningeld.nl/project/rotterdam-boeiertstraat-17-d

quote:

Het Erasmus MC en de Hogeschool Rotterdam bereik je fietsend binnen vijf minuten of met de metro binnen twee haltes. Het centrum van Rotterdam is ook binnen 10 minuten te bereiken.

quote:

Op maandag 15 juni 2020 13:49 schreef obligataire het volgende:

[..]

Forse 1e hypotheek inderdaad.....zou je daaruit mogen afleiden dat die eerste ijssalon goed draait, om zo'n hoge hypotheek los kunnen te peuteren van de bank?

IJs is op zich wel een product dat zich leent voor afhalen, ik zag in mijn omgeving ijssalons waar keurig lange rijen met tussenruimte voor staan, op de warme dagen. En nu mogen er ook weer mensen binnen zitten......

http://www.tuttigelati.nl/Zijn-we-open/

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 22:51 schreef probablyunsure het volgende:

[..]

Ik denk dat de hoge eerste hypotheek niets zegt over het goed draaien van de eerste ijssalon. Die is pas in april 2019 geopend (https://www.ad.nl/amersfo(...)e-ijssalon~a7015ec7/). Dus het lijkt me dat het woonhuis op een inkomen van voor die tijd is gefinancierd.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 18:07 schreef thomasdv het volgende:

[..]

Wat een bizar voorstel om ter stemming te brengen, je zal hier maar in zitten en door je mede-investeerders 24 maanden extra in de lening zitten. Zoiets moet m.i. gewoon opnieuw aangeboden worden voor een inmiddels hogere rente, inclusief vroegtijdige aflosvergoeding en met een linkje naar de huidige investeerders.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 23:59 schreef ML45 het volgende:
In normale omstandigheden zou jij, en de anderen die min of meer identiek reageren, gelijk hebben. Echter ik vind dat je de huidige situatie mee moet nemen.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 23:59 schreef ML45 het volgende:

[..]

In normale omstandigheden zou jij, en de anderen die min of meer identiek reageren, gelijk hebben. Echter ik vind dat je de huidige situatie mee moet nemen.
Wat heb ik aan een formele opstelling door;
- nu een nieuw project te openen wetende dat die waarschijnlijk niet vol gaat lopen
- op dit moment bij opbod de boedel te verkopen in de wetenschap dat deze nu waarschijnlijk heel weinig gaat opleveren.
Als investeerder moet je ook oog hebben voor de werkelijkheid waar de ondernemers nu mee te maken hebben, een andere dan zij zelf gehoopt hadden.
Ik stem voor het voorstel omdat dit voor mij meer hoop( zekerheid en garantie bestaat niet) geeft op een beter uitkomst voor mij en de ondernemer.

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 00:08 schreef tnhb het volgende:
Ik begrijp dat nu een sloot geld binnenhalen even geen optie is.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 12:50 schreef Jaco078 het volgende:
Is de nieuwe keukenwinkel in Friesland nog niet besproken toch. Twee eerdere Kv*k-winkels waar ik in zit betalen netjes, geen bijzonderheden. Betalen ook door ondanks corona en hebben het betaalschema niet aangepast.

Zoals ik lees deels materiële waarde a.g.v. hypotheek vestiging.

Link:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)ed66be9aa6cabc04ad52

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 05:28 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Kortdurende projecten lopen zo slecht niet vol. Het is nog niet eens geprobeerd.

quote:

Op woensdag 17 juni 2020 23:59 schreef ML45 het volgende:

[..]

In normale omstandigheden zou jij, en de anderen die min of meer identiek reageren, gelijk hebben. Echter ik vind dat je de huidige situatie mee moet nemen.
Wat heb ik aan een formele opstelling door;
- nu een nieuw project te openen wetende dat die waarschijnlijk niet vol gaat lopen
- op dit moment bij opbod de boedel te verkopen in de wetenschap dat deze nu waarschijnlijk heel weinig gaat opleveren.
Als investeerder moet je ook oog hebben voor de werkelijkheid waar de ondernemers nu mee te maken hebben, een andere dan zij zelf gehoopt hadden.
Ik stem voor het voorstel omdat dit voor mij meer hoop( zekerheid en garantie bestaat niet) geeft op een beter uitkomst voor mij en de ondernemer.

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 00:18 schreef obligataire het volgende:

[..]

Mee eens. Ik zit in 2 projecten en heb ook voor gestemd. Over 2 jaar ziet de wereld er weer heel anders uit. Hoop ik. En denk ik. Nu dingen gaan forceren heeft geen zin. Wat extra rente zou ik ook wel terecht gevonden hebben.

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 08:00 schreef obligataire het volgende:

[..]

Pfff, nou ik zou er zelf met een grote boog omheen lopen denk ik. Ik hou sowieso niet van kortlopende projecten, veel adm werk voor een paar euro aan rente.
En dan nu verlies financiering?....

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)9f826d8297b1c6d999cd

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 10:21 schreef Jaco078 het volgende:
Op de valreep: de link naar de ijswinkel:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)9f826d8297b1c6d999cd

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 10:21 schreef Jaco078 het volgende:
Op de valreep: de link naar de ijswinkel:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)9f826d8297b1c6d999cd

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 10:37 schreef Rikkert het volgende:

[..]

Tnx!

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 11:20 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik doe niet mee met deze ijszaak. In het verleden alleen maar vervelende ervaringen gehad met ijs gerelateerde beleggingen in CF. Kan denk ik te veel met cijfers en omzet gerommeld worden.

quote:

De ondernemers hebben ons conform het mandaat voor uitstel van de aflossingen, geldend voor maximaal 6 maanden, verzocht om de aflossingen van de lening nogmaals met drie maanden, voor de maanden juli, augustus en september, op te schorten in verband met de economische gevolgen van het Coronavirus.

Op basis van de aangeleverde informatie en de zekerheidspositie middels hypothecaire inschrijvingen op de bedrijfspanden te xxxxxxxxxxxx en te xxxxxxxxxx, achten wij opschorting van de aflossingen met nogmaals drie maanden verantwoord. Wij hebben dit verzoek van de ondernemer dan ook gehonoreerd.

Concreet betekent dit voor u dat:
- De aflossingen worden opgeschort vanaf juli 2020 tot en met september 2020;
- De looptijd van de lening wordt verlengd met 3 maanden;
- De rente wordt maandelijks voldaan.

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 11:30 schreef ML45 het volgende:

[..]

Ik doe ook niet mee. Leuk om weer iets anders te doen maar wat is de echte reden.
Daarbij de hoge hypotheek zorgt voor een forse rentelast die ook van het resultaat betaald moet worden.

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 00:08 schreef tnhb het volgende:

[..]

Maar waarom heeft het platform niet voor een gulden middenweg gekozen? Ik begrijp dat nu een sloot geld binnenhalen even geen optie is, maar je zou ook een keer serieus na kunnen denken en bijvoorbeeld een verhoogde rente kunnen afspreken en een fatsoenlijke boeteregeling indien er binnen 24 maanden toch een oplossing is, nu krijg ik sterk het idee dat de investeerders er alleen maar zijn om het probleem op te lossen maar hierin geen waardering krijgen en dat het platform hiermee in mijn ogen duidelijk laat zien welke kant ze kiest, jammer en een gemiste kans om vertrouwen bij de investeerders te winnen! Blijkbaar een belangrijke klant voor het platform... ?

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 10:21 schreef Jaco078 het volgende:
Op de valreep: de link naar de ijswinkel:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)9f826d8297b1c6d999cd

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 10:21 schreef Jaco078 het volgende:
Op de valreep: de link naar de ijswinkel:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)9f826d8297b1c6d999cd

quote:

Omdat ons vorige project abrupt is opgehouden bieden wij de zekerheid aan de investeerders aan dat wij niet ook dit project zullen gaan verkopen. Wanneer er onverhoopt toch iets tussen komt dan zullen wij een maand aan rente aan de investeerders vergoeden.

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 15:35 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuwe van Valentino
https://investeren.sameni(...)am-guldenpromenade-3
[..]

Beetje dubbele boodschap

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 16:07 schreef Mynheer007 het volgende:
Nieuwe "inner-circle" vastgoed project bij NLinvesteert.

https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Jan%20Mulder%20Vastgoed

Ik vind de LTV aan de hoge kant en de aflossing erg beperkt, laat hem denk ik lopen.

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 15:48 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Klinkt alsof hij er al bijna uit is met de potentiele koper...

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 15:35 schreef KrekelJapie het volgende:
Omdat ons vorige project abrupt is opgehouden bieden wij de zekerheid aan de investeerders aan dat wij niet ook dit project zullen gaan verkopen. Wanneer er onverhoopt toch iets tussen komt dan zullen wij een maand aan rente aan de investeerders vergoeden.

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 15:35 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuwe van Valentino
https://investeren.sameni(...)am-guldenpromenade-3
[..]

Beetje dubbele boodschap

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 15:48 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Klinkt alsof hij er al bijna uit is met de potentiele koper...

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 16:26 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

1 maand rente, dus een ijsje met twee bolletjes voor de moeite als je 1000 euro investeert.

SPOILER

Wij hebben de ondernemers hierover reeds een herinnering verstuurd, maar daarop helaas nog geen reactie of betaling ontvangen.

Deze maand is het voor veel ondernemers weer even wennen om op tijd te betalen, maar we zitten er bovenop en achteraan. Sommige betalingen kunnen daardoor enkele dagen te laat komen. Indien wij echter morgen de betaling nog niet binnen hebben dan zullen wij het project (tijdelijk) on-hold zetten. U ontvangt dan een status update van ons.

Ondanks dat BACK Food de afgelopen periode nog geen betaling heeft overgeslagen, hebben ze bij de bank de ‘automaat’ er even afgehaald en voeren ze de betalingen nu handmatig uit.

Gezien de kenmerken van de onderneming (take away en delivery) gaan wij er vooralsnog vanuit dat er niets aan de hand is.

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 16:26 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

[..]

1 maand rente, dus een ijsje met twee bolletjes voor de moeite als je 1000 euro investeert.

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 16:28 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Klopt en hij staat al in de verkoop
https://www.funda.nl/koop(...)8-guldenpromenade-3/

Ook SiG was hier overigens niet van op de hoogte en gaan er mee aan de slag.

Valentino staat bij mij vanaf nu op de zwarte lijst.

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 18:43 schreef dyna18 het volgende:

[..]

WTF inderdaad.
Hoe kun je nou in de pitch schrijven dat je het niet gaat verkopen en tegelijkertijd dit op Funda te koop zetten.

Edit:
Misschien wel een makkelijke manier om dubbele rente te vangen.
Stel hij wordt na 1 maand looptijd verkocht. Heb je toch mooi dubbele rente (advocaat van de duivel

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 18:43 schreef dyna18 het volgende:
Misschien wel een makkelijke manier om dubbele rente te vangen.
Stel hij wordt na 1 maand looptijd verkocht. Heb je toch mooi dubbele rente (advocaat van de duivel

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 16:28 schreef Horsemen het volgende:

[..]


[..]


[..]

Klopt en hij staat al in de verkoop
https://www.funda.nl/koop(...)8-guldenpromenade-3/

Ook SiG was hier overigens niet van op de hoogte en gaan er mee aan de slag.

Valentino staat bij mij vanaf nu op de zwarte lijst.

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 16:26 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

[..]

1 maand rente, dus een ijsje met twee bolletjes voor de moeite als je 1000 euro investeert.

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 19:00 schreef jsuijker het volgende:

[..]

Jammer dat dit zo erdoor komt.
Nieuwe leningnemer en mooie ltv was wel interessant maar SIG zou zo iemand inderdaad moeten weren.

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 16:19 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Rente staat inderdaad niet in verhouding tot de LTV. Ik laat hem graag aan mij voorbijgaan.
Daarnaast vraag ik me af hoe NLinvesteert omgaat met vervroegde aflossing. Heb de pitch ook doorgelezen, en alles, inclusief de cashflow schreeuwt !zodra de banken weer gehoor geven stappen we over naar deze goedkopere financier!

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 16:28 schreef Horsemen het volgende:

[..]

[..]

[..]

Klopt en hij staat al in de verkoop
https://www.funda.nl/koop(...)8-guldenpromenade-3/

Ook SiG was hier overigens niet van op de hoogte en gaan er mee aan de slag.

Valentino staat bij mij vanaf nu op de zwarte lijst.

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 18:08 schreef flexion het volgende:
Maar aanleiding van mail van mij update gehad mbt b*ck f**d amsterdam

SPOILER

Wij hebben de ondernemers hierover reeds een herinnering verstuurd, maar daarop helaas nog geen reactie of betaling ontvangen.

Deze maand is het voor veel ondernemers weer even wennen om op tijd te betalen, maar we zitten er bovenop en achteraan. Sommige betalingen kunnen daardoor enkele dagen te laat komen. Indien wij echter morgen de betaling nog niet binnen hebben dan zullen wij het project (tijdelijk) on-hold zetten. U ontvangt dan een status update van ons.

Ondanks dat BACK Food de afgelopen periode nog geen betaling heeft overgeslagen, hebben ze bij de bank de ‘automaat’ er even afgehaald en voeren ze de betalingen nu handmatig uit.

Gezien de kenmerken van de onderneming (take away en delivery) gaan wij er vooralsnog vanuit dat er niets aan de hand is.

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 21:03 schreef Incitatus3 het volgende:
Heb ook geen idee wat erachter zit, maar Valentino verspeelt wel een boel krediet bij mij zo.

quote:

Op donderdag 18 juni 2020 22:30 schreef peterc het volgende:
Denk dat we dit heerschap eens onder de loep moeten leggen vwb business & finance.Kan nog wel eens een suprise geven.

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 00:23 schreef tnhb het volgende:

[..]

Ik meen dat in de oorspronkelijke (1e) pitch ook een bedrijfsnaam stond, mogelijk in dat stukje dat later is aangepast? Bij de eerste pitch had ik namelijk even snel het een en ander bekeken en was toen tot de conclusie gekomen dat ik er geen positief gevoel bij kreeg en dan sla ik zo'n project over: beter een goed project gemist dat een minder project meegenomen is dan m'n motto ;-) Ligt dat aan mij, of is er inderdaad een bedrijfsnaam weggehaald?

SPOILER: Klopt, hier de oorspronkelijke tekst ...

Even voorstellen
Mijn naam is Valentino. Ik ben 37 jaar jong en gehuwd. Wij hebben drie jonge kinderen
van net iets meer dan 1 jaar tot 12 jaar oud.
Wij wonen zelf in Amsterdam in de wijk IJburg. In 2016 zijn er wat strubbelingen
geweest die er toe hebben geleid dat er een achterstandsmelding gedaan is. Natuurlijk
zijn deze weer opgelost maar staat er op mijn naam wel een codering bij het BKR. Na
10 jaar als hypotheekadviseur gewerkt te hebben, ben ik een hypotheek advieskantoor
gestart en gaan werken als Freelance docent voor de vakopleidingen voor
hypotheekadviseurs. Vanuit mijn expertise weet ik veel van de onroerend goed markt.
Vanuit mijn werkzaamheden als docent is de onderneming Finedat ontstaan waarin ik
grootaandeelhouder ben.
Als Finedat detacheren wij hypotheekpersoneel bij de grootbanken. Wij hebben op dit
moment ongeveer 100 mensen werken bij verschillende organisaties. Als directeur zorg
ik voor aansturing van het personeel.
Daarnaast investeren wij in vastgoed in Nederland en Suriname en hebben nu
meerdere huizen die wij verhuren.

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 00:49 schreef fok321 het volgende:

[..]

:

SPOILER: Klopt, hier de oorspronkelijke tekst ...

Even voorstellen
Mijn naam is Valentino. Ik ben 37 jaar jong en gehuwd. Wij hebben drie jonge kinderen
van net iets meer dan 1 jaar tot 12 jaar oud.
Wij wonen zelf in Amsterdam in de wijk IJburg. In 2016 zijn er wat strubbelingen
geweest die er toe hebben geleid dat er een achterstandsmelding gedaan is. Natuurlijk
zijn deze weer opgelost maar staat er op mijn naam wel een codering bij het BKR. Na
10 jaar als hypotheekadviseur gewerkt te hebben, ben ik een hypotheek advieskantoor
gestart en gaan werken als Freelance docent voor de vakopleidingen voor
hypotheekadviseurs. Vanuit mijn expertise weet ik veel van de onroerend goed markt.
Vanuit mijn werkzaamheden als docent is de onderneming Finedat ontstaan waarin ik
grootaandeelhouder ben.
Als Finedat detacheren wij hypotheekpersoneel bij de grootbanken. Wij hebben op dit
moment ongeveer 100 mensen werken bij verschillende organisaties. Als directeur zorg
ik voor aansturing van het personeel.
Daarnaast investeren wij in vastgoed in Nederland en Suriname en hebben nu
meerdere huizen die wij verhuren.

SPOILER

Valentino Meerzorg

SPOILER

Mohamed Boulouize als zakenpartner https://www.finedat.nl/over/

SPOILER

interview: https://www.bnpparibascar(...)-van-huis-hypotheek#

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 00:49 schreef fok321 het volgende:

[..]

:

SPOILER: Klopt, hier de oorspronkelijke tekst ...

Even voorstellen
Mijn naam is Valentino. Ik ben 37 jaar jong en gehuwd. Wij hebben drie jonge kinderen
van net iets meer dan 1 jaar tot 12 jaar oud.
Wij wonen zelf in Amsterdam in de wijk IJburg. In 2016 zijn er wat strubbelingen
geweest die er toe hebben geleid dat er een achterstandsmelding gedaan is. Natuurlijk
zijn deze weer opgelost maar staat er op mijn naam wel een codering bij het BKR. Na
10 jaar als hypotheekadviseur gewerkt te hebben, ben ik een hypotheek advieskantoor
gestart en gaan werken als Freelance docent voor de vakopleidingen voor
hypotheekadviseurs. Vanuit mijn expertise weet ik veel van de onroerend goed markt.
Vanuit mijn werkzaamheden als docent is de onderneming Finedat ontstaan waarin ik
grootaandeelhouder ben.
Als Finedat detacheren wij hypotheekpersoneel bij de grootbanken. Wij hebben op dit
moment ongeveer 100 mensen werken bij verschillende organisaties. Als directeur zorg
ik voor aansturing van het personeel.
Daarnaast investeren wij in vastgoed in Nederland en Suriname en hebben nu
meerdere huizen die wij verhuren.

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 09:04 schreef peterc het volgende:

[..]

toko vestigingsadres zit ook gewoon in drie flexoffices (A'dam / Utrecht / R'dam), dus veel "baked air" misschien

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 11:01 schreef iprhba0 het volgende:
Op de site van SiG:

19 juni SIG: Klant heeft de verkoopopdracht voor dit pand ingetrokken maar dit is nog niet verwerkt op de website van Funda.

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 11:20 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

2 dagen geleden is er nog reclame gemaakt op de Facebook pagina van de makelaar. Ook op de website van de makelaar staat dit pand nog prominent

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 11:31 schreef zeeland6 het volgende:
misschien gemist, maar wat vinden wij van L&P op Gve.?

Ik zit in het eerste project en dat wordt volgende maand zonder problemen afgelost.

www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten/project?id=21863

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 11:45 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Innercircle link is hier gedeeld. Iedereen die deel wou nemen zal al geïnvesteerd hebben. Ik zelf vind de zekerheden te mager.

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 11:20 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

2 dagen geleden is er nog reclame gemaakt op de Facebook pagina van de makelaar. Ook op de website van de makelaar staat dit pand nog prominent

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 14:08 schreef KrekelJapie het volgende:
Aankoop loods en paardenstalwei Collin
https://www.collincrowdfund.nl/limabouw/
De eerste 2 maanden 4% rente, daarna 8%
Met 1e hypotheek

Op dit adres lijkt ook een woning te zijn.cinstructie is mij nog niet duidelijk, maar in de basis prima voor deze rente lijkt me

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 14:18 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Mij ook niet duidelijk. Op de Groesweg 27 lijkt een woning te staan met een woz waarde van 122k.
Ook op de lucht foto lijkt wel een huis te staan en geen loods. https://www.google.com/ma(...).9678936!4d5.9878811

Iemand die deze Limburgse omgeving kent?

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 15:55 schreef Incitatus3 het volgende:
APOC Project Z wordt aangekondigd en staat open voor de inner crowd (binnen een kwartier 7% gefund van 1,3 miljoen)

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 16:21 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

https://www.geldvoorelkaa(...)=22328&code=ap22328i

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 17:39 schreef quepos het volgende:

[..]

Zekerheden stellen niet veel voor.

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 16:21 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

https://www.geldvoorelkaa(...)=22328&code=ap22328i

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 14:50 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Misschien dit perceel. Omschrijving en prijs komen redelijk overeen. https://www.aelmans.com/v(...)f7fdd7b269582b27ae71
Perceel grenst o.a. aan nr 27.

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 18:58 schreef Horsemen het volgende:

[..]

En vol.
Blijft bijzonder en knap dat het keer op keer lukt.

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 11:01 schreef iprhba0 het volgende:
Op de site van SiG:

19 juni SIG: Klant heeft de verkoopopdracht voor dit pand ingetrokken maar dit is nog niet verwerkt op de website van Funda.

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 19:40 schreef escortmk2 het volgende:
Ik kreeg de mail van APOC rond 18.15u maar anderen kennelijk al eerder. En dan om 19.00u vol zitten met mensen die 50.000 inleggen...

Geen tijd gehad om de pitch überhaupt te lezen, maar een paar APOCs wil ik best in mijn portefeuille houden. Ze hebben eerder ook al vrij uitgebreid pro-actief hun visie op hun business in het Corona-tijdperk gegeven, dat vond ik een goede zet van ze.

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 19:30 schreef mike79_n het volgende:

[..]

Maar dat gaat vroeg of laat echt wel een keertje fout en dan gaan er veel mensen (en veel geld) het schip in. Er is ook geen enkele noemenswaardige zekerheid. Sowieso zal de luchtvaart, na de enorme deuk die ze al op hebben gelopen, de komende jaren geen booming business meer zijn. Volgens mij is het bedrijf ook overladen met schuld en ik ken de ratio niet precies maar ik gok dat die ongeveer twee leningen uitgeven en er eentje aflossen is. Zorgelijk. Ik sla ze tegenwoordig graag over.

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 19:30 schreef mike79_n het volgende:

[..]

Maar dat gaat vroeg of laat echt wel een keertje fout en dan gaan er veel mensen (en veel geld) het schip in. Er is ook geen enkele noemenswaardige zekerheid. Sowieso zal de luchtvaart, na de enorme deuk die ze al op hebben gelopen, de komende jaren geen booming business meer zijn. Volgens mij is het bedrijf ook overladen met schuld en ik ken de ratio niet precies maar ik gok dat die ongeveer twee leningen uitgeven en er eentje aflossen is. Zorgelijk. Ik sla ze tegenwoordig graag over.

quote:

Op zaterdag 20 juni 2020 09:40 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik denk dat je het toch wat te somber ziet. Het is pure project financiering: ze kopen een oud vliegtuig boordevol nog bruikbare dus waardevolle onderdelen. Iets wat ze van tevoren kunnen taxeren met hun expertise. Vervolgens worden die dingen gesloopt en in partjes verkocht. Er komt een cashflow op gang waarmee in eerste instantie de lening weer wordt afgelost. Het lijkt me wel heel stug als als AL die onderdelen niets meer op zouden brengen. Zelfs al zouden ze een keertje een vliegtuig verkeerd inschatten dan nog zullen niet alle onderdelen waardeloos zijn dus je krijgt altijd wel een (groot) deel van de hoofdsom terug.

Wat betreft het huidige corona risico: dat heeft MLW dacht ik vrij plausibel toegelicht.
https://www.geldvoorelkaa(...)l_21773_1_113909.pdf

Dat ze een grote schuldenlast hebben is evident. Dat zou je ook kunnen zeggen van de Nederlandse hypotheekmarkt. Ongekend in de wereld. Maar daar staat enorm veel waarde tegenover: huizen hier en een enorme voorraad aan waardevolle vliegtuigonderdelen anderzijds. Het is geen lucht wat we financieren via GvE

Mensen die 50K kunnen investeren hebben daar waarschijnlijk ook wel over nagedacht denk ik.

Daarnaast heb je ook nog die garantiestelling van de holding meen ik. Ik heb die laatste niet bestudeerd/meegenomen want ik zit nu in voldoende projecten voor mijn gevoel. Misschien de volgende wel weer.

quote:

Op zaterdag 20 juni 2020 09:40 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik denk dat je het toch wat te somber ziet. Het is pure project financiering: ze kopen een oud vliegtuig boordevol nog bruikbare dus waardevolle onderdelen. Iets wat ze van tevoren kunnen taxeren met hun expertise. Vervolgens worden die dingen gesloopt en in partjes verkocht. Er komt een cashflow op gang waarmee in eerste instantie de lening weer wordt afgelost. Het lijkt me wel heel stug als als AL die onderdelen niets meer op zouden brengen. Zelfs al zouden ze een keertje een vliegtuig verkeerd inschatten dan nog zullen niet alle onderdelen waardeloos zijn dus je krijgt altijd wel een (groot) deel van de hoofdsom terug.

Daarnaast heb je ook nog die garantiestelling van de holding meen ik. Ik heb die laatste niet bestudeerd/meegenomen want ik zit nu in voldoende projecten voor mijn gevoel. Misschien de volgende wel weer.

quote:

Op zaterdag 20 juni 2020 09:40 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik denk dat je het toch wat te somber ziet. Het is pure project financiering: ze kopen een oud vliegtuig boordevol nog bruikbare dus waardevolle onderdelen. Iets wat ze van tevoren kunnen taxeren met hun expertise. Vervolgens worden die dingen gesloopt en in partjes verkocht. Er komt een cashflow op gang waarmee in eerste instantie de lening weer wordt afgelost. Het lijkt me wel heel stug als als AL die onderdelen niets meer op zouden brengen. Zelfs al zouden ze een keertje een vliegtuig verkeerd inschatten dan nog zullen niet alle onderdelen waardeloos zijn dus je krijgt altijd wel een (groot) deel van de hoofdsom terug.

Wat betreft het huidige corona risico: dat heeft MLW dacht ik vrij plausibel toegelicht.
https://www.geldvoorelkaa(...)l_21773_1_113909.pdf

Dat ze een grote schuldenlast hebben is evident. Dat zou je ook kunnen zeggen van de Nederlandse hypotheekmarkt. Ongekend in de wereld. Maar daar staat enorm veel waarde tegenover: huizen hier en een enorme voorraad aan waardevolle vliegtuigonderdelen anderzijds. Het is geen lucht wat we financieren via GvE

Mensen die 50K kunnen investeren hebben daar waarschijnlijk ook wel over nagedacht denk ik.

Daarnaast heb je ook nog die garantiestelling van de holding meen ik. Ik heb die laatste niet bestudeerd/meegenomen want ik zit nu in voldoende projecten voor mijn gevoel. Misschien de volgende wel weer.

quote:

Op zaterdag 20 juni 2020 09:40 schreef obligataire het volgende:

[..]

Wat betreft het huidige corona risico: dat heeft MLW dacht ik vrij plausibel toegelicht.
https://www.geldvoorelkaa(...)l_21773_1_113909.pdf

Dat ze een grote schuldenlast hebben is evident. Dat zou je ook kunnen zeggen van de Nederlandse hypotheekmarkt. Ongekend in de wereld. Maar daar staat enorm veel waarde tegenover: huizen hier en een enorme voorraad aan waardevolle vliegtuigonderdelen anderzijds. Het is geen lucht wat we financieren via GvE

quote:

Op zaterdag 20 juni 2020 14:17 schreef KrekelJapie het volgende:
Project Valentino staat open

quote:

Op zaterdag 20 juni 2020 15:13 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Of op de veiling...

https://nvmonlinebieden.nvm.nl/bid/478

quote:

Op zaterdag 20 juni 2020 15:19 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Het wordt steeds mooier.
Bizar

quote:

Op zaterdag 20 juni 2020 15:22 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Heb voor de fun, toch ma minimaal ingeschreven op 1a. Als hij het niet rondkrijgt toch een gratis ijsje😆😂 en hier loop je ook geen risico mee en mag in geval van wanbetaling SIG ook balen tonen en een excutieverkoop starten.

quote:

Op zaterdag 20 juni 2020 15:26 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik laat mijn geld niet gebruiken voor dit soort misleidende praktijken.

quote:

Op zaterdag 20 juni 2020 15:34 schreef fok321 het volgende:
Is het project nu verdwenen bij SIG ?

quote:

Totaal afgelost
¤4171478
Nog af te lossen
¤18474893
Totaal betaalde rente
¤10266686

quote:

Op zaterdag 20 juni 2020 16:06 schreef KrekelJapie het volgende:
Kloppen deze cijfers van sameningeld wel?
[..]

4 miljoen afgelost en 10 miljoen rente betaald?

quote:

Op zaterdag 20 juni 2020 16:25 schreef Beagle_W het volgende:

[..]

Dat zou kunnen:
- ze hebben nog weinig afgeronde projecten.
- Een deel van de leningen is aflossingsvrij.
- De leningen die wel aflossen doen dat annuïtair over 30 jaar (da’s minder dan 2% per jaar in de eerste 5 jaar)

Er is dus weinig afgelost in verhouding tot de rente. Dat zou in de loop van de komende jaren recht moeten trekken

quote:

Op zaterdag 20 juni 2020 17:20 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Als ik naar mijn SiG portefeuille kijk is de aflossing ongeveer 3x hoger dan de rente. Kan natuurlijk een uitzondering zijn.

quote:

Op vrijdag 19 juni 2020 14:50 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Misschien dit perceel. Omschrijving en prijs komen redelijk overeen. https://www.aelmans.com/v(...)f7fdd7b269582b27ae71
Perceel grenst o.a. aan nr 27.

SPOILER

https://m.facebook.com/gl(...)915141&source=result

SPOILER

https://m.facebook.com/michelle.vanderlinden.75?fref=unknown

quote:

Op zaterdag 20 juni 2020 17:20 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Als ik naar mijn SiG portefeuille kijk is de aflossing ongeveer 3x hoger dan de rente. Kan natuurlijk een uitzondering zijn.

quote:

Op zaterdag 20 juni 2020 15:34 schreef Hanzul2 het volgende:
En zie hem nu ook niet meer staan op de website van SIG. Dus mischien hier meegelezen en ook uit hun vel gesprongen. Of zou er een andere reden zijn...

quote:

Op zaterdag 20 juni 2020 15:26 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik laat mijn geld niet gebruiken voor dit soort misleidende praktijken.

quote:

Op zaterdag 20 juni 2020 16:06 schreef KrekelJapie het volgende:
Kloppen deze cijfers van sameningeld wel?
[..]

4 miljoen afgelost en 10 miljoen rente betaald?

quote:

Op zondag 21 juni 2020 15:36 schreef InVestEerder het volgende:
Nieuwe propositie op CrowdrealEstate. Oude bekende; HPI Grundbesitz heeft al 3 eerdere projecten via dit platform lopen. Ik ontdek nu pas dat deze club gevestigd is aan de Fatimastraat 1 in Breda. Inderdaad...., hetzelfde adres waar CRE zelf óók zit. Het hoeft op zich niets te betekenen, maar toch.
Ik denk dat ik maar een keertje oversla.

SPOILER

Het pand is van Guido Harthoorn. Hij heeft o.a. Holland Property. En ook HPI Grundbesitz:

https://drimble.nl/bedrij(...)ty-investors-bv.html

Deze man:

https://www.quotenet.nl/quote-500/a28405385/guido-harthoorn/

quote:

Op maandag 22 juni 2020 11:30 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin direct project

Stukadoorsbedrijf met een 1e hypotheek op een loods.

https://www.collincrowdfund.nl/stukadoorsbedrijf-koster-b-v/

Als er een linkje beschikbaar is dan hou ik mij aanbevolen.

quote:

Op maandag 22 juni 2020 11:32 schreef optrandje het volgende:

[..]

De geboden rente doet m.i. geen recht aan de stevige ltv op bedrijfs-onroerend goed

quote:

Op maandag 22 juni 2020 11:35 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dat is waar maar er zal wel volledig worden afgelost in 5 jaar dus het risico loopt snel terug maar het is zeker geen risicoloos project.

https://www.stukadoorsbedrijfkoster.nl/
Op de site staat wel een ander adres maar ik vermoed dat dit zijn woonadres is.

quote:

Op maandag 22 juni 2020 12:58 schreef Horsemen het volgende:
Nog een nieuw Collin: Dam Staete BOUWT

Een project met een 1e hypotheek alsmede een 4e hypotheek (de eerste t/m de 3e hypotheek zit bij SiG)

https://www.collincrowdfund.nl/dam-staete-bouwt/

https://investeren.sameni(...)rweg-7a-te-rotterdam

Ik ben niet gelijk enthousiast over dit project met een gevraagd bedrag van 350k t.o.v. de geboden rente/zekerheden.
De gezamenlijke woz waarde van de 2 panden is 369k echter er is dus al een voorbelasting van SiG van 195k (+ eventuele rente en kosten) waarop nog nauwelijks is afgelost.

SPOILER

Ilyas