WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Volgens wozwaardeloket.nl heeft het een woonfunctie en een industriefunctie.quote:Op woensdag 10 juni 2020 21:32 schreef quepos het volgende:
Nog even over die op NLInvesteert, die vrijdag online komt.
Er staat dat er een eerste hypotheek ad EUR 550.000,= op haar woning aan de Laan van Schöndeln 1 te Roermond (Landgoed met NSW 1928 status) gevestigd wordt.
Maar als ik op google kijk lijkt dit een bedrijfsgebouw, het lijkt niet op een woning.
woz waarde per 1/1/2019: ¤437.000.Zie Amsterdam legt particuliere verhuur verder aan banden, ik veronderstel dat dit ook enige impact zal hebben op partijen die van die splitsing in appartementen zo ongeveer hun bron van inkomsten maakt?quote:Op woensdag 10 juni 2020 21:37 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Het betreft een NSW-landgoed met woning. Hier betere foto's:Het lijkt me een prachtig pand om te wonen, maar daar gaat het hier niet over.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Je oozo link geeft ook een faillissement op dat adres, in oktober vorig jaar, vastgoedmanagement.
Alles bij elkaar zie ik teveel open eindjes in deze pitch, met betrekking tot de ontwikkeling. Zekerheden in de eerste fase lijken goed, maar hierbij moet je duidelijk naar de volledige financiering kijken.
Naar mijn mening is de rente te laag in combinatie met het totale risico.
In het geval van Tulip lodge, een aantal maanden geleden op NLinvesteert was dit beter in verhouding. Naar mijn mening een min of meer vergelijkbaar project.
En als we naar financiering in de regio kijken lijkt de garage in Heerlen, tegen 7% bij GvE een veiliger alternatief. Blijft na aftrek kosten platform meer van over, project loopt langer, dus minder aanloop rente verlies en dergelijke.
Verbaast me een beetje dat dit project zo langzaam gaat.
Eens. Ik was al niet enthousiast over het project maar met het genoemde recente faillissement op het adres wordt dat nog minder. https://www.faillissement(...)-management-b-v.aspx Raar faillissement ook, één crediteur van 3.5mio. G.O. management zou zomaar eens van Gerard Overdijk kunnen zijn, in de pitch genoemd als adviseur...quote:
[..]
Alles bij elkaar zie ik teveel open eindjes in deze pitch, met betrekking tot de ontwikkeling. Zekerheden in de eerste fase lijken goed, maar hierbij moet je duidelijk naar de volledige financiering kijken.quote:Op donderdag 11 juni 2020 09:57 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Eens. Ik was al niet enthousiast over het project maar met het genoemde recente faillissement op het adres wordt dat nog minder. https://www.faillissement(...)-management-b-v.aspx Raar faillissement ook, één crediteur van 3.5mio. G.O. management zou zomaar eens van Gerard Overdijk kunnen zijn, in de pitch genoemd als adviseur...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heb deze ook meegenomen. Heb gezien de rest van de portefeuille en bijbehorende kasstroom er ook vertrouwen in dat het terugkomt.quote:
Link vastgoedproject gve
https://www.geldvoorelkaa(...)=22174&code=po22174i
Lening loopt overigens niet hard. Wie weet waarom?Volgens mij is het project nooit aangekondigd (alleen via de voorinschrijvingslink van djh77 te zien) maar nu plotseling opengezet (ook zonder aankondiging).Voor mij een no-go geworden.quote:
[..]
Eens. Ik was al niet enthousiast over het project maar met het genoemde recente faillissement op het adres wordt dat nog minder. https://www.faillissement(...)-management-b-v.aspx Raar faillissement ook, één crediteur van 3.5mio. G.O. management zou zomaar eens van Gerard Overdijk kunnen zijn, in de pitch genoemd als adviseur...
Wat ik ook zie is dat Gerard meer is dan alleen een adviseurSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Link vastgoedproject gve
https://www.geldvoorelkaa(...)=22174&code=po22174iAls ik op streetview kijk dan is de straat als winkelstraat (situatie juni 2018) behoorlijk op zijn retour en zal de winkelfunctie van dit pand vermoedelijk niet lang meer stand houden. Ik zou de splitsing in de huuropbrengsten van winkel en bovenwoning wel eens willen zien voor ik mijn geld in dit project steek.quote:
Volgens mij is het project nooit aangekondigd (alleen via de voorinschrijvingslink van djh77 te zien) maar nu plotseling opengezet (ook zonder aankondiging).
https://www.google.com/ma(...)w!2e0!7i13312!8i6656Nieuw GvE project met 1e hypotheek op een aan te kopen bedrijfspand
Geïnvesteerd bedrag ¤ 0
Bedrag ¤ 164.000
Rente 6%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5
Projectnummer 21784
Product Vastgoed
Leendoel Onroerend goed
Zekerheden HY, PR, DR, HA
G-PD percentage 0,02
Creditsafe score 52
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21784Leuk verhaal, die ben ik wel voornemens mee te nemen.quote:
Nieuw GvE project met 1e hypotheek op een aan te kopen bedrijfspand
Geïnvesteerd bedrag ¤ 0
Bedrag ¤ 164.000
Rente 6%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5
Projectnummer 21784
Product Vastgoed
Leendoel Onroerend goed
Zekerheden HY, PR, DR, HA
G-PD percentage 0,02
Creditsafe score 52
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21784Pittige Tante, maar wel een LTV van 115%!quote:
Nieuw GvE project met 1e hypotheek op een aan te kopen bedrijfspand
Geïnvesteerd bedrag ¤ 0
Bedrag ¤ 164.000
Rente 6%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5
Projectnummer 21784
Product Vastgoed
Leendoel Onroerend goed
Zekerheden HY, PR, DR, HA
G-PD percentage 0,02
Creditsafe score 52
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21784Wel een kleine toelichting hierover:quote:
[..]
Pittige Tante, maar wel een LTV van 115%!
Nu doet zich de kans voor om een bedrijfsloods naast mijn huidige woning aan te kopen en op die manier te investeren in vastgoed. Het pand wordt verkocht door privéomstandigheden van de huidige eigenaren. De aankoopprijs is zeer aantrekkelijk en is destijds door de eigenaren zo afgesproken. Hierbij is geen rekening gehouden met de huidige taxatiewaarde die hoger uitvalt dan de aankoopwaarde. Toch wordt het pand tegen deze aantrekkelijke aankoopprijs aangeboden.Eens maar 0,0 eigen inbreng. Ik overweeg hem overigens wel mee te nemen.quote:
[..]
Wel een kleine toelichting hierover:
Nu doet zich de kans voor om een bedrijfsloods naast mijn huidige woning aan te kopen en op die manier te investeren in vastgoed. Het pand wordt verkocht door privéomstandigheden van de huidige eigenaren. De aankoopprijs is zeer aantrekkelijk en is destijds door de eigenaren zo afgesproken. Hierbij is geen rekening gehouden met de huidige taxatiewaarde die hoger uitvalt dan de aankoopwaarde. Toch wordt het pand tegen deze aantrekkelijke aankoopprijs aangeboden.Tja Natuurlijk schrijft GvE het zo op : 1 ste hypotheek ten bedrage van ¤ 164.000,- op het aan te kopen bedrijfspand aan de Allenweg 24, 4761 PW te Zevenbergen, met een marktwaarde van ¤ 280.000,- in verhuurde staat (taxatiedatum 13-3-2020).quote:
[..]
Wel een kleine toelichting hierover:
Nu doet zich de kans voor om een bedrijfsloods naast mijn huidige woning aan te kopen en op die manier te investeren in vastgoed. Het pand wordt verkocht door privéomstandigheden van de huidige eigenaren. De aankoopprijs is zeer aantrekkelijk en is destijds door de eigenaren zo afgesproken. Hierbij is geen rekening gehouden met de huidige taxatiewaarde die hoger uitvalt dan de aankoopwaarde. Toch wordt het pand tegen deze aantrekkelijke aankoopprijs aangeboden.
De overwaarde bedraagt ¤ 280.000,- minus ¤ 164.000,- is ¤ 116.000,-. De Loan-to-Value is 59%
Maar ik lees ook dat het verkocht wordt voor 142K en men 164K wil lenen. De mevrouw niets inbrengt en ook niets heeft! Behalve dan .......................
Dus de huidige eigenaren spelen Sinterklaas?
De vrije verkoopwaarde zal dus wel iets boven de 142K liggen maar de taxatie waarde van 280K en LTV van 59% neem ik in dit geval wel met een korrel zout.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 11-06-2020 12:09:43 ]Eens, LTV neem ik met een korrel zout.quote:
[..]
Tja Natuurlijk schrijft GvE het zo op : en bedrage van ¤ 164.000,- op het aan te kopen bedrijfspand aan de Allenweg 24, 4761 PW te Zevenbergen, met een marktwaarde van ¤ 280.000,- in verhuurde staat (taxatiedatum 13-3-2020).
De overwaarde bedraagt ¤ 280.000,- minus ¤ 164.000,- is ¤ 116.000,-. De Loan-to-Value is 59%
Maar ik lees ook dat het verkocht wordt voor 142K en men 164K wil lenen. Dus de huidige eigenaren spelen Sinterklaas?
De vrije verkoopwaarde zal dus wel iets boven de 142K liggen maar de taxatie waarde van 280K en LTV van 59% neem ik in dit geval wel met een korrel zout.
Huurinkomsten * factor 10 = 270k
Dat is gewoon gangbaar voor bedrijfspanden.
* ik heb overigens geen banden oid met deze aanvraag;)
Puur even hoe ik ernaar kijken en investeringsbeslissing maak.Én er wordt eindelijk een onderpandsadres genoemd in de pitch bij GVE
V.w.b. de NLI-Pitch heb ik NLI om een reactie gevraagd op het faillissement
Geen idee of ik even mag inbreken met een vraag. Bij mij in de buurt zit iets dat crowdfunding zocht. Dat wilde ik gaan doen, maar toen ik keek zat het al vol. Dat verbaasde me, maar wekte ook mijn interesse en zodoende kom ik op jullie topic. Wat ik niet helemaal snap is wat er nou aan de andere kant van de lijn zit, met name vwb het vastgoed. Blijkbaar zou een bank nee zeggen, want dat lijkt goedkoper en dus de eerste stap? Maar er zitten partijen tussen met hele grote portefeuilles lijkt het, dus die zullen wel een slimme aanpak hebben. Wat is nou hun strategie dat ze voor crowdfunding gaan?
Sorry voor het inbreken
Iemand geïnteresseerd?twitter:waarde4jegeld twitterde op donderdag 11-06-2020 om 10:16:47 We weten het bijna zeker! Vandaag gaan wij de 1000ste investeerder verwelkomen. Wie wordt het en in welk project gaat hij/zij investeren? Voor ieder wat wils! https://t.co/w0RFGZTwjz https://t.co/0nSZ9wSnjO reageer retweetHierbij het innercrowd linkjequote:
Nieuw GvE project met 1e hypotheek op een aan te kopen bedrijfspand
Geïnvesteerd bedrag ¤ 0
Bedrag ¤ 164.000
Rente 6%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5
Projectnummer 21784
Product Vastgoed
Leendoel Onroerend goed
Zekerheden HY, PR, DR, HA
G-PD percentage 0,02
Creditsafe score 52
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21784SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 11-06-2020 15:03:32 ]Wanneer je rekening houdt met het aspect dat er voor 75% verhuurd is, vertegenwoordigt deze verhuren een waarde van 75% * 270k = 202k.quote:
[..]
Eens, LTV neem ik met een korrel zout.
Huurinkomsten * factor 10 = 270k
Dat is gewoon gangbaar voor bedrijfspanden.
* ik heb overigens geen banden oid met deze aanvraag;)
Puur even hoe ik ernaar kijken en investeringsbeslissing maak.
Gezien het geheel neem ik deze mee.quote:
[..]
Hierbij het innercrowd linkjeDank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Plus:
Naast eigen huis gelegen.
Doortastende Ondernemer die zich goed kan presenteren.
OG lijkt een koopje t.a.v. taxatie waarde.
Aangepaste vervroegde aflossings clausule GvE
Neg:
Geen eigen inbreng
Kale kip
Taxatie rapport dat vermoedelijk te optimistisch is.
Totaal doorslag naar positief dus voor het eerst dit jaar weer een GvE project meegenomen.
Ook meegenomen, straffe ondernemende madamquote:
[..]
Dank!
Plus:
Naast eigen huis gelegen.
Doortastende Ondernemer die zich goed kan presenteren.
OG lijkt een koopje t.a.v. taxatie waarde.
Aangepaste vervroegde aflossings clausule GvE
Neg:
Geen eigen inbreng
Kale kip
Taxatie rapport dat vermoedelijk te optimistisch is.
Totaal doorslag naar positief dus voor het eerst dit jaar weer een GvE project meegenomen.altijd wel te verhuren en wie niet waagt .......
Ook Geldrop meegenomen, bekend met de situatie daar, zeker een pand met toekomst mogelijkheden als onverhoopt de winkel stopt. plus groot perceel met eigen P plaatsen. Genoeg ruimte om wat te "vertimmeren" en er wat studio's & appartementen van te maken
NW GVE er
Den Haag Property 11
Bedrag ¤ 255.000
Rente 5%
Looptijd 30 mnd.
Classificatie n.v.t.
Projectnummer 22269
Product Vastgoed
Leendoel Onroerend goed
Zekerheden HY, PR, DR, HA, NH
LTV 72%
G-PD percentage 0,86
Creditsafe score 55
https://www.fundainbusine(...)181-keizerstraat-74/
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2020-33463.html
[ Bericht 14% gewijzigd door peterc op 11-06-2020 15:40:42 ]Nog een nieuwe bij GvE
De Haag property 11 (2e hypotheek)
Geïnvesteerd bedrag¤ 0
Bedrag¤ 255.000
Rente5%
Looptijd30 mnd.
Classificatien.v.t.
Projectnummer22269
ProductVastgoed
LeendoelOnroerend goed
ZekerhedenHY, PR, DR, HA, NH
LTV72%
G-PD percentage0,86
Creditsafe score55
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22269Ook hier de twee GVE's in de portefeuille.quote:Op donderdag 11 juni 2020 15:23 schreef peterc het volgende:
[..]
Ook meegenomen, straffe ondernemende madam
Ook Geldrop meegenomen, bekend met de situatie daar, zeker een pand met toekomst mogelijkheden als onverhoopt de winkel stopt. plus groot perceel met eigen P plaatsen. Genoeg ruimte om wat te "vertimmeren" en er wat studio's & appartementen van te maken
NW GVE er
Den Haag Property 11
Bedrag ¤ 255.000
Rente 5%
Looptijd 30 mnd.
Classificatie n.v.t.
Projectnummer 22269
Product Vastgoed
Leendoel Onroerend goed
Zekerheden HY, PR, DR, HA, NH
LTV 72%
G-PD percentage 0,86
Creditsafe score 55
https://www.fundainbusine(...)181-keizerstraat-74/
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2020-33463.html
De nieuwe DH heeft zelfs al een besluit op de omgevingsvergunningsaanvraag, raar dat die info niet in de pitch staat. https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2020-121843.htmlReactie NLI:quote:
Én er wordt eindelijk een onderpandsadres genoemd in de pitch bij GVE
V.w.b. de NLI-Pitch heb ik NLI om een reactie gevraagd op het faillissementSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Plausibel en voor mij verder akkoord. Aan de knoppen morgenochtend...Inderdaad wel bijzonder om te zien dat de SiG schijven 2 & 3 tegenwoordig zeer snel vollopen terwijl schijf 1A momenteel het langste duurt om vol te komen. Dat was een jaar geleden precies andersom.quote:
SIG Amsterdam staat open. Schijf 2 alweer overschreven.
Heb m behoudend in 1A meegenomen.
Misschien dat SiG de rente in 1A iets moet verhogen t.o.v. schijf 2 & 3 zodat de projecten wat evenrediger en misschien sneller vol komen. Ook bij het Amsterdamse project van gisteren is het wachten dat schijf 1A vol komt.Nog een nieuw GvE project met een (zeer) beperkte dekking door een 2e hypotheek.
Bedrag¤ 165.000
Rente7%
Looptijd60 mnd.
Classificatie5
Projectnummer21863
ProductAnnuïteit
LeendoelOverig
Zekerheden
HY, PR, DR, HA, NH
G-PD percentage0,28
Creditsafe score40
Voor eventueel geïnteresseerden met een investeringslinkje.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Nog een nieuw GvE project met een (zeer) beperkte dekking door een 2e hypotheek.
Bedrag¤ 165.000
Rente7%
Looptijd60 mnd.
Classificatie5
Projectnummer21863
ProductAnnuïteit
LeendoelOverig
Zekerheden
HY, PR, DR, HA, NH
G-PD percentage0,28
Creditsafe score40
Voor eventueel geïnteresseerden met een investeringslinkje.Bedankt voor de link, maar voor 5% in combinatie met een (weliswaar redelijke goede) 2e hypotheek, behoor ik niet tot de geïnteresseerden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Sorry foutje, 7% zie ik nu.
Ik zat helemaal verkeerd
[ Bericht 3% gewijzigd door TisIk op 11-06-2020 17:45:45 ]
Inzake het beleggingspand in Geldrop. GVE schrijft dat elk lid van de beleggingsgroep hoofdelijk aansprakelijk is, en dat dit voor alle vier kan worden gezien als van materiële waarde. Betekent dat dat iedereen los van elkaar minimaal de hoofdsom van 490.000 euro waard is, of moet je dat gezamenlijk zien? Iedereen voor een kwart. Ik vind het zo’n groot bedrag.
[ Bericht 5% gewijzigd door djtiesto8 op 12-06-2020 00:21:30 ]Normaliter 4x 490.000 naast de hyp. zekerheid. GVE hanteert dit wat vreemd. Allen krijgen de 700.000 (waarde Geldrop) mee voor de materiële aansprakelijk. Zowel de HA als de hyp. dekking is dus dezelfde zekerheidquote:Op vrijdag 12 juni 2020 00:04 schreef djtiesto8 het volgende:
Inzake het beleggingspand in Geldrop. GVE schrijft dat elk lid van de beleggingsgroep hoofdelijk aansprakelijk is, en dat dit voor alle vier kan worden gezien als van materiële waarde. Betekent dat dat iedereen los van elkaar minimaal de hoofdsom van 490.000 euro waard is, of moet je dat gezamenlijk zien? Iedereen voor een kwart. Ik vind het zo’n groot bedrag.Als het goed is ontvangen we dinsdag de uitgestelde rente en volgende maand de aflossingquote:
Zijn er hier nog meer investeerders die februari 2017 hebben geïnvesteerd via Geld voor elkaar in project 16095 (Unlimited sn.w) ?
Dit is/was een drie jarig aflossingsvrij project met een 1e hypotheek. Volgens mij is er toen ook nog een langer lopend deel opgehaald via geld voor elkaar waarop wel zou worden afgelost. Ook heeft dit bedrijf een jaar later ook nog geld opgehaald via Funding Circel. Al met al een bedrijf wat overal zwaar heeft geleend.
De Geld voor elkaar lening waar ik in zit zou de eerste week van deze maand (april) geheel worden afgelost. Zijn er mensen die het geld al binnen hebben? Ik heb namelijk nog niks gezien en ook vanuit geld voor elkaar is het weer eens helemaal stil
Ik hoop dat het geld snel op mijn rekening staat want die aanvullende lening via Funding circel lag mij in der tijd ook al zwaar op mijn maag. Gelukkig is het een lening met een eerste hypotheek en aflossen deden ze al niet dus geen reden voor een uitstel mag ik aannemen. Verder triest dat geld voor elkaar weer niks heeft laten weten terwijl we toch af weken verder zijnZal het gelukt zijn? Ze zijn in ieder geval wel druk bezig en komen veelvuldig in het nieuws:quote:
Iemand geïnteresseerd?twitter:waarde4jegeld twitterde op donderdag 11-06-2020 om 10:16:47 We weten het bijna zeker! Vandaag gaan wij de 1000ste investeerder verwelkomen. Wie wordt het en in welk project gaat hij/zij investeren? Voor ieder wat wils! https://t.co/w0RFGZTwjz https://t.co/0nSZ9wSnjO reageer retweet
https://www.rd.nl/vandaag(...)ajoP90RUYbRWV00gGrgM
https://goudsdagblad.nl/A(...)M3RzDDUNeKydQLrtVL3M
https://www.nd.nl/leven/c(...)wYrBAabP79P4sS7HrKrI
En druk met youtube:
Dat zou mooi zijn. Even uit mijn hoofd zit ik in de langlopende lening welke de zelfde zekerheden deelt. Als de 3 jarige lening is afgelost zijn de zekerheden voor de langlopende lening veel sterker geworden.quote:
[..]
Als het goed is ontvangen we dinsdag de uitgestelde rente en volgende maand de aflossing
Nog even geduld dus
(verkeerde quote volgens mij, nog niet genoeg koffie gehad)
(Deze leningaanvraag is voor 1 april 2020 ingediend en daarom zijn de oude voorwaarden nog van toepassing.)
Dus oude aflossingsclausule
(gaat over de sociale/online dame)
[ Bericht 67% gewijzigd door Tjalala op 12-06-2020 07:22:55 ]Het lage projectnummer viel mij al op, maar toch bijzonder om half juni nog voorwaarden van maart toe te passen op een projectquote:
[..]
(Deze leningaanvraag is voor 1 april 2020 ingediend en daarom zijn de oude voorwaarden nog van toepassing.)
Dus oude aflossingsclausule
(gaat over de sociale/online dame)Even een vraagje, inmiddels heb ik een twintig tal projecten en kom ik er na 2 maanden achter dat ik beter een uitgebreide excel kan gaan maken. Heeft iemand wellicht een template welke ik kan gebruiken?-Robuusteiken, project van Oneplanetcrowd, is failliet. Toen getwijfeld over instappen, gelukkig niet gedaan.Meegenomen. Rap vol.quote:
CBH Heerbaan B.V. van NLI staat open.
En is al vol....quote:
Nog een nieuw GvE project met een (zeer) beperkte dekking door een 2e hypotheek.
Bedrag¤ 165.000
Rente7%
Looptijd60 mnd.
Classificatie5
Projectnummer21863
ProductAnnuïteit
LeendoelOverig
Zekerheden
HY, PR, DR, HA, NH
G-PD percentage0,28
Creditsafe score40
Voor eventueel geïnteresseerden met een investeringslinkje.Ik neem deze bescheiden mee. Ik zit al in die E*&P club en die betaalt vooralsnog netjes. Zal niet al te veel last hebben van corona en die halve hyp.dekking is een stok achter de deur die we hopelijk en waarschijnlijk niet nodig zullen hebben.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletNieuwe SIG gaat bijna open. Pak eigenlijk altijd 1A. Renteverschil in euro's vind ik te weinig om schijf 2 te pakken met het grotere risico.
Iemand goede redenen om voor schijf 2 te gaan? Zitten altijd wel als eerste vol. Misschien mis ik iets?Schijf 2 is natuurlijk risicovoller maar toont nog wel voldoende ruimte tov de ltv. Let op de aflossing is gebaseerd op 30 jaar dus zeer beperkt Je zou schijf 1B ook kunnen overwegen, 0,25% meer rente maar iets meer risico( 50 tot 70%) tov schijf 1A.quote:
Nieuwe SIG gaat bijna open. Pak eigenlijk altijd 1A. Renteverschil in euro's vind ik te weinig om schijf 2 te pakken met het grotere risico.
Iemand goede redenen om voor schijf 2 te gaan? Zitten altijd wel als eerste vol. Misschien mis ik iets?
Ik ga hier voor de ruimste zekerheid en neem bijna altijd schijf 1A mee.Ja dat is precies mijn motivatie om altijd 1A te pakken. In euro's uitgedrukt is de opbrengst niet veel groter maar risico des te meer.quote:
[..]
Schijf 2 is natuurlijk risicovoller maar toont nog wel voldoende ruimte tov de ltv. Let op de aflossing is gebaseerd op 30 jaar dus zeer beperkt Je zou schijf 1B ook kunnen overwegen, 0,25% meer rente maar iets meer risico( 50 tot 70%) tov schijf 1A.
Ik ga hier voor de ruimste zekerheid en neem bijna altijd schijf 1A mee.
Verbaas me er alleen over dat 2 en 3 altijd zo snel vol zitten. Is hier paar dagen terug al eerder aangehaald.Schijf 2 in 2 minuten vol.quote:
[..]
Ja dat is precies mijn motivatie om altijd 1A te pakken. In euro's uitgedrukt is de opbrengst niet veel groter maar risico des te meer.
Verbaas me er alleen over dat 2 en 3 altijd zo snel vol zitten. Is hier paar dagen terug al eerder aangehaald.
[ Bericht 4% gewijzigd door flexion op 12-06-2020 13:30:04 ]Ik was nog net op tijd voor schijf 2. Heb hier een klein bedrag in gedaan en in 1a, normale inleg. Bij mij wisselt de schijfindeling weleens en kijk ik ook na het project. Kleine hokken zoizo, als ik ze meepak enkel 1a. In dit geval waar het gaat om een eensgezingswoning, waar ook de taxatie waarde lijkt te kloppen en er geen schijf 3 is dus ook voor 2 gekozen. Zodat mijn totale rendement van SIG tegen de 5% aanzit.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
We weten het bijna zeker! Vandaag gaan wij de 1000ste investeerder verwelkomen. Wie wordt het en in welk project gaat hij/zij investeren? Voor ieder wat wils! 
