WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik snap deze paardenpension niet zo goed.
Op papier lijkt hij er financieel prima voor te staan, maar waarom leent hij dan niet het geld bij de Rabobank?
Als het onderpand 2000k is en de rabobank financiering nu 275k is. Dan is er toch ruimte om meer te lenen zou je denken? Zeker als je ook nog 130k aan grond hebt die niet belast is met een lening.
Daarnaast doet hij deze stap omdat zijn koeien dus financieel niet genoeg opbrachten. In hoeverre heeft hem dat in financieel zwaar weer gebracht?
Op papier lijkt alles positief, maar waarom dan toch bij de crowd aankloppen en niet bij de bank waar je al zaken mee doet...?
Op papier lijkt hij er financieel prima voor te staan, maar waarom leent hij dan niet het geld bij de Rabobank?
Als het onderpand 2000k is en de rabobank financiering nu 275k is. Dan is er toch ruimte om meer te lenen zou je denken? Zeker als je ook nog 130k aan grond hebt die niet belast is met een lening.
Daarnaast doet hij deze stap omdat zijn koeien dus financieel niet genoeg opbrachten. In hoeverre heeft hem dat in financieel zwaar weer gebracht?
Op papier lijkt alles positief, maar waarom dan toch bij de crowd aankloppen en niet bij de bank waar je al zaken mee doet...?
Een groot deel van de waarde betreft bij beide projecten de grondwaarde. Banken staan helemaal niet te springen om agrarische grond te financieren. En dan is de Rabo wat dit betreft nog een van de positieve uitzonderingen... Veel andere banken willen er niet eens naar kijken.quote:Op dinsdag 16 juni 2020 16:23 schreef dyna18 het volgende:
Ik snap deze paardenpension niet zo goed.
Op papier lijkt hij er financieel prima voor te staan, maar waarom leent hij dan niet het geld bij de Rabobank?
Als het onderpand 2000k is en de rabobank financiering nu 275k is. Dan is er toch ruimte om meer te lenen zou je denken? Zeker als je ook nog 130k aan grond hebt die niet belast is met een lening.
Daarnaast doet hij deze stap omdat zijn koeien dus financieel niet genoeg opbrachten. In hoeverre heeft hem dat in financieel zwaar weer gebracht?
Op papier lijkt alles positief, maar waarom dan toch bij de crowd aankloppen en niet bij de bank waar je al zaken mee doet...?
quote:
Ik snap deze paardenpension niet zo goed.
Op papier lijkt hij er financieel prima voor te staan, maar waarom leent hij dan niet het geld bij de Rabobank?
Als het onderpand 2000k is en de rabobank financiering nu 275k is. Dan is er toch ruimte om meer te lenen zou je denken? Zeker als je ook nog 130k aan grond hebt die niet belast is met een lening.
Daarnaast doet hij deze stap omdat zijn koeien dus financieel niet genoeg opbrachten. In hoeverre heeft hem dat in financieel zwaar weer gebracht?
Op papier lijkt alles positief, maar waarom dan toch bij de crowd aankloppen en niet bij de bank waar je al zaken mee doet...?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Versmarkt met een 2e hypotheek op Collin.
https://www.collincrowdfund.nl/versmarkt-toolenburg/
Overnamefinanciering
¤ 90.000
8,5% rente
72 maanden
Risicoscore Dun & Bradstreet - Laag risico
Collin Credit Score - Voldoende
Het winkelcentrum ziet er niet onaardig uit.quote:
https://www.toolenburg.nl/
https://www.toolenburg.nl/vers-en-lekker-anders
01-01-2019 102.000 euroquote:
En wederom een project van Ilyas op SIG...
https://investeren.sameningeld.nl/project/rotterdam-boeiertstraat-17-d
01-01-2018 90.000 euro
01-01-2017 78.000 euro
01-01-2016 75.000 euro
01-01-2015 74.000 euro
Schijf 1A zou ik heel misschien meenemen maar hij zit eigenlijk te hoog wat mij betreft t.o.v. de WOZ.
Pecunia non olet
Ik neem zo projecten ook uit principe, niet mee. Je wil een verhuurjongen worden zonder eigen geld en met hoge leningen. Vind 20% eigen inleg, bestaande overwaarde belangrijk. Nu is het belleggen met andermans geld, zonder of met beperkt eigen inleg. Vraag SIG ook af wat ze gaan doen als er tegengestelde belangen zijn tussen investeerders in schijf 1a en 2 of 3 zijnquote:
[..]
01-01-2019 102.000 euro
01-01-2018 90.000 euro
01-01-2017 78.000 euro
01-01-2016 75.000 euro
01-01-2015 74.000 euro
Schijf 1A zou ik heel misschien meenemen maar hij zit eigenlijk te hoog wat mij betreft t.o.v. de WOZ.
Wat kunnen ze uiteindelijk doen, anders dan executieverkoop? De algemene voorwaarden van SIG bieden (gelukkig) geen ruimte tot het sluiten van akkoordjes o.i.d., zoals bijvoorbeeld bij GVE wel kan. Vandaar ook dat ikzelf veel meer vertrouwen heb in de hypotheekzekerheid bij SIG dan bij GVE.quote:
[..]
Ik neem zo projecten ook uit principe, niet mee. Je wil een verhuurjongen worden zonder eigen geld en met hoge leningen. Vind 20% eigen inleg, bestaande overwaarde belangrijk. Nu is het belleggen met andermans geld, zonder of met beperkt eigen inleg. Vraag SIG ook af wat ze gaan doen als er tegengestelde belangen zijn tussen investeerders in schijf 1a en 2 of 3 zijn
Ik ben het verder wel met je eens, overigens.
quote:
https://www.telegraaf.nl/(...)ht-investeren-in-mkb
geven mensen hun crowdfund investering op aan de belastingdienst jah?quote:Platforms Collin Crowdfund, Geldvoorelkaar, Horeca Crowdfunding en de NPEX-effectenbeurs roepen het kabinet op om bijvoorbeeld snel een vrijstelling in de vermogensredementsheffing mogelijk te maken.
Ik wel ja.quote:Op woensdag 17 juni 2020 10:06 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
[..]
geven mensen hun crowdfund investering op aan de belastingdienst jah?
Vermoedelijk niet daarom moeten wij ook harder werken. Iemand moet die puinhoop uiteindelijk betalen. Mede door dat de geldpersen jaar na jaar maar overuren blijven draaien in Brussel blijft er door de geldontwaarding op termijn ook helemaal niks over van "onze" pensioenpot.quote:
[..]
Zouden de Italianen en Spanjaarden dat ook doen met hun crowdfund vermogen?
Maar goed, dat is weer een heel ander verhaal en hoort hier niet thuis.
Staat nu open.quote:
Paarden pension in 2 delen Collin
https://www.collincrowdfund.nl/stal-smits/
Helaas nog geen reactie van Collin ontvangen.
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 17-06-2020 13:31:37 ]
Perceel ligt voor een groot deel langs een weg: https://www.planviewer.nl/percelen/EERSEL/K/1183quote:Op woensdag 17 juni 2020 11:02 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Staat nu open.
Helaas nog geen reactie van Collin ontvangen.
1 Tasbroekwegje
https://maps.app.goo.gl/W1DB1Dg12BTKLuqS7
Ik zie een toegang tot de weg
[ Bericht 8% gewijzigd door KrekelJapie op 17-06-2020 11:21:01 ]
Dank voor het uitvogelenquote:
[..]
Perceel ligt voor een groot deel langs een weg: https://www.planviewer.nl/percelen/EERSEL/K/1183
1 Tasbroekwegje
https://maps.app.goo.gl/W1DB1Dg12BTKLuqS7
Ik zie een toegang tot de weg
Ik ga er zonder tegenbericht maar vanuit dat Collin haar huiswerk heeft gedaan en ik heb hem meegenomen.
Inmiddels zit hij vol.
[ Bericht 9% gewijzigd door Horsemen op 17-06-2020 13:26:14 ]
K 1183 staat in de pitchquote:
[..]
Dank voor het uitvogelen
We weten natuurlijk niet met zekerheid welk perceel voor deze lening als onderpand dient.
Ja, dat hebben ze er vermoedelijk na mijn vragen bij gezet. Toen de pitch 2 dagen geleden voor het eerst online ging stond dit er niet. Toevallig had ik de "oude" pitch al opgeslagen. Toen stond er nog:quote:
Zonder dit aan te geven is dit aangepast in:quote:Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund verkrijgt een 1ste hypothecaire
inschrijving ter hoogte van ¤ 75.000,- op een perceel landbouwgrond groot 17.890m2
te Steensel.
De boefjes. Jammer dat ze dit niet even hebben laten weten. (Gisteren toch een inhoudelijke reactie ontvangen welke bij mij in de spambox terecht was gekomen.)quote:Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund verkrijgt een 1ste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 75.000,- op het onroerend goed groot 17.890m2 met kadastrale aanduiding Eersel K 1183.
[ Bericht 4% gewijzigd door Horsemen op 17-06-2020 13:14:12 ]
Is wel correct toch. In de zin van: dat de informatie juist is.quote:
[..]
Ja, dat hebben ze er vermoedelijk na mijn vragen bij gezet. Toen de pitch 2 dagen geleden voor het eerst online ging stond dit er niet. Toevallig had ik de "oude" pitch al opgeslagen. Toen stond er nog:
[..]
Zonder dit aan te geven is dit aangepast in:
[..]
De boefjes. Jammer dat ze dit niet even hebben laten weten.
Benieuwd voor welke platformen dit zou kunnen gaan gelden. Ik geef het inderdaad netjes op dus zou voor mij wel een leuke bonus zijnquote:
[..]
[..]
geven mensen hun crowdfund investering op aan de belastingdienst jah?
Dit was het stukje grond dat ik ook in gedachten had Prima de lux zo op het forum weer uitgezocht, je ziet dus dat de platformen meelezen, ook prima, en dat ze opmerkingen ter harte nemen, Maar wel zo netjes dat je het dan doet onder het mom van update / aanvulling en niet zo "onopvallend".quote:
[..]
Is wel correct toch. In de zin van: dat de informatie juist is.
Hoop dat de Collins hiervan weer wat geleerd hebben. Website planviewer dus ook handig, ook ik weer wat slimmer
Ja, zeker. Met de aanvulling die ze nu gedaan hebben is het voor een ieder duidelijk.quote:
[..]
Is wel correct toch. In de zin van: dat de informatie juist is.
Gaat denk ik (inhoudelijk) ook niet gebeuren, is een Direct lening en mij is al meerdere keren te kennen gegeven dat daar geen nadere informatie over wordt gegeven.quote:
Helaas nog geen reactie van Collin ontvangen.
Is de nieuwe keukenwinkel in Friesland nog niet besproken toch. Twee eerdere Kv*k-winkels waar ik in zit betalen netjes, geen bijzonderheden. Betalen ook door ondanks corona en hebben het betaalschema niet aangepast.
Zoals ik lees deels materiële waarde a.g.v. hypotheek vestiging.
Link:
Zoals ik lees deels materiële waarde a.g.v. hypotheek vestiging.
Link:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat denk ik ook niet. Direct leningen hebben eigenlijk alleen maar nadelen voor de investeerders terwijl Collin er juist extra geld aan over zal houden. Verder prima maar extra teleurstellend dat je als "professionele club" dan niet het fatsoen heb om inhoudelijk even kort te reageren en investeerders te bedanken voor hun opmerkzaamheid terwijl ze stiekem wel de pitch erop aanpassen. Ik ben er ook maar mee gestopt om Collin op haar fouten of onduidelijkheden te wijzen als het een direct lening betreft. Een gemiste kansquote:
[..]
Gaat denk ik (inhoudelijk) ook niet gebeuren, is een Direct lening en mij is al meerdere keren te kennen gegeven dat daar geen nadere informatie over wordt gegeven.
Gelukkig klopt de informatie over het algemeen wel.
Ik heb gisteren toch een inhoudelijke reactie van Collin ontvangen die helaas bij mij in de spambox terecht was gekomen.quote:
[..]
Gaat denk ik (inhoudelijk) ook niet gebeuren, is een Direct lening en mij is al meerdere keren te kennen gegeven dat daar geen nadere informatie over wordt gegeven.
De reactie komt erop neer dat er een weg langs het perceel loopt, namelijk Broekwegje, tevens ligt het perceel gelegen aan de bedrijfskavel. Collin geeft aan dat de pitch hierop aangepast zou worden.
Keurig netjes dus en ik ben blij dat ik hem meegepakt heb.
Overigens heeft Collin hierbij ook aangegeven dat ze inderdaad normaliter geen antwoorden geven bij Direct- projecten.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |