Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.
Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.
We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
Als je dit niet doet loop je altijd een risico, onafhankelijk van het tijdstip of tijdperk.
Waar ga je dan bivakkeren tot je de sleutel van je nieuwe woning hebt?quote:Op zondag 15 maart 2020 15:35 schreef sjorsie1982 het volgende:
eerst huidige hius verkopen en dan pas een nieuwe kopen is altijd eigenlijk al het advies, en het moment of tijd maakt daarbij niks uit.
Als je dit niet doet loop je altijd een risico, onafhankelijk van het tijdstip of tijdperk.
Tja, we zitten dus echt precies op een lastig moment. Een maand geleden toen we ongeveer voor het eerst gingen bezichtigen was er niets aan de hand in NL, nu is de pleuris uitgebroken.
De verkoper schijnt geen haast te hebben. Is het een optie om bv een week of twee te wachten en te kijken wat er met het aantal bezichtigingen en verkopen gebeurt?
Wat is dan precies het probleem?quote:
[..]
Waar ga je dan bivakkeren tot je de sleutel van je nieuwe woning hebt?
Tja, we zitten dus echt precies op een lastig moment. Een maand geleden toen we ongeveer voor het eerst gingen bezichtigen was er niets aan de hand in NL, nu is de pleuris uitgebroken.
De verkoper schijnt geen haast te hebben. Is het een optie om bv een week of twee te wachten en te kijken wat er met het aantal bezichtigingen en verkopen gebeurt?
Waar ben je dan bang voor dat er zou kunnen gebeuren?
Ja en?quote:
Wachten ja, de kans dat de markt een klap krijgt is niet zeker maar wel reëel.
Als de markt een klap krijgt heb je ineens geen huis meer nodig om in te wonen ofzo?
Heel zeker als je eerlijk bent. Geen baan is geen hypotheek dus geen vraag naar koophuizen.quote:
Wachten ja, de kans dat de markt een klap krijgt is niet zeker maar wel reëel.
Ja, goeie vraagquote:
[..]
Wat is dan precies het probleem?
Waar ben je dan bang voor dat er zou kunnen gebeuren?
Grootste angst is dat: niemand meer wil verhuizen de komende maanden en wij dus met 2 huizen en dubbele lasten zitten. Vervolgens de prijzen kelderen en we dus geen overwaarde meer hebben die we wel nodig hebben voor de nieuwe woning.
Geen idee of dit ergens op gebaseerd is, zelf vind ik het virus geen reden om niet te verhuizen, maar ik hoef me geen zorgen te maken om m'n naam bijvoorbeeld.
dan gewoon verhuren joh, heb ik ook gedaan na 2010... is ellende... maar het trekt altijd weer aanquote:
Ik zou wachten en dat doen waarschijnlijk nog veel meer mensen. Oftewel de kans dat je verkoop lang duurt of een slechte prijs krijgt is groot.
Tuurlijk wel, maar als je een huis in een dure periode koopt en hem goedkoop moet verkopen is dat vrij zuur.quote:
[..]
Ja en?
Als de markt een klap krijgt heb je ineens geen huis meer nodig om in te wonen ofzo?
Waarom zou het huis verkocht moeten worden?quote:
[..]
Tuurlijk wel, maar als je een huis in een dure periode koopt en hem goedkoop moet verkopen is dat vrij zuur.
Beetje lullig als je net een huis hebt gekocht op een piekmoment en je eigen toko nog moet verkopen met verlies.quote:
[..]
Ja en?
Als de markt een klap krijgt heb je ineens geen huis meer nodig om in te wonen ofzo?
Omdat je anders met dubbele lasten blijft zitten? Een huis verhuren zoals al is aangegeven werkt ook niet altijd en mag in veel gevallen niet.quote:
[..]
Waarom zou het huis verkocht moeten worden?
Maar waarom zou niemand meer willen verhuizen dan? Verwacht je zo veel sterfgevallen dat de woningnood ineens verleden tijd zal zijn?quote:
[..]
Ja, goeie vraag
Grootste angst is dat: niemand meer wil verhuizen de komende maanden en wij dus met 2 huizen en dubbele lasten zitten. Vervolgens de prijzen kelderen en we dus geen overwaarde meer hebben die we wel nodig hebben voor de nieuwe woning.
Geen idee of dit ergens op gebaseerd is, zelf vind ik het virus geen reden om niet te verhuizen, maar ik hoef me geen zorgen te maken om m'n naam bijvoorbeeld.
Ja, dat is ideaal denk ik, maar: we vinden nu kopen niet zo erg omdat we er voor de lange termijn willen blijven. Alleen moet verkopen gewoon nog lukken. En de makelaar is misschien enthousiast, maar die is waarschijnlijk de laatste die ons vertelt het niet te doen.quote:
Beter huis op piek verkopen, dus nu als het nog lukt ( beter was het afgelopen jaar) en dan een tijdje huren en over een paar jaar weer een huis kopen voor de helft van de prijs. Dan ben je spekkoper.
Het Coronavirus is misschien de trigger voor een economische crisis. Bedrijven vallen om, mensen verliezen banen en kunnen hun huis niet meer betalen.quote:
[..]
Maar waarom zou niemand meer willen verhuizen dan? Verwacht je zo veel sterfgevallen dat de woningnood ineens verleden tijd zal zijn?
Dat niet, maar meer tijdelijke stop ivm quarantaines, daarna meer werkloosheid, dus minder vraag, dus dalende prijzen enz.quote:
[..]
Maar waarom zou niemand meer willen verhuizen dan? Verwacht je zo veel sterfgevallen dat de woningnood ineens verleden tijd zal zijn?
Het is gewoon pure onzekerheid en onwetendheid over een belangrijke beslissing op een onzeker moment!
Je verwacht dat, dat binnen nu en een maand is want dat is geloof ik momenteel de gemiddelde tijd waarbinnen huizen verkocht worden? Er is dus eerder haast geboden dan dat er gegokt gaat worden op de periode na een crisis waarvan we niet weten of die komt en wanneer die komt.quote:
[..]
Het Coronavirus is misschien de trigger voor een economische crisis. Bedrijven vallen om, mensen verliezen banen en kunnen hun huis niet meer betalen.
Ja, lastig. Ik kan me eigenlijk alles voorstellen en dat vind ik niet zo'n prettige situatie rondom zo'n grote beslissing, die tot voor kort lekker makkelijk leek!quote:
[..]
Je verwacht dat, dat binnen nu en een maand is want dat is geloof ik momenteel de gemiddelde tijd waarbinnen huizen verkocht worden? Er is dus eerder haast geboden dan dat er gegokt gaat worden op de periode na een crisis waarvan we niet weten of die komt en wanneer die komt.
Een tijdelijk stop op wat, de verkoop van huizen?quote:Op zondag 15 maart 2020 16:15 schreef kamehameha het volgende:
[..]
Dat niet, maar meer tijdelijke stop ivm quarantaines, daarna meer werkloosheid, dus minder vraag, dus dalende prijzen enz.
Het is gewoon pure onzekerheid en onwetendheid over een belangrijke beslissing op een onzeker moment!
Zo onzeker is het momenteel niet want het is nog nooit zo'n gunstige tijd geweest om je huis te verkopen maar als we allerlei dingen gaan verzinnen (is er ooit een stop op huizenverkoop geweest?) dan weet ik er nog wel een paar
je hebt de nieuwe sleutel voordat je de oude moet afgeven, duh....quote:
[..]
Waar ga je dan bivakkeren tot je de sleutel van je nieuwe woning hebt?
Tja, we zitten dus echt precies op een lastig moment. Een maand geleden toen we ongeveer voor het eerst gingen bezichtigen was er niets aan de hand in NL, nu is de pleuris uitgebroken.
De verkoper schijnt geen haast te hebben. Is het een optie om bv een week of twee te wachten en te kijken wat er met het aantal bezichtigingen en verkopen gebeurt?
quote:
Op quote:
Op 
Je bedoelt dat je verkoopt maar de overdracht een paar maanden vooruit zet zodat je in die periode zelf een ander huis kan kopen?quote:
[..]
je hebt de nieuwe sleutel voordat je de oude moet afgeven, duh....
goh, jij hebt het licht gezien....quote:
[..]
Je bedoelt dat je verkoopt maar de overdracht een paar maanden vooruit zet zodat je in die periode zelf een ander huis kan kopen?
Huis gekocht, getekend, zonder voorbehoud verkoop eigen woning, want populaire buurt waar de huizen als zoete broodjes gaan. Voorbehoud verkoop eigen woning werd afgeraden door aankoopmakelaar en door financieel adviseur, zeker in deze tijd. Betrof een woning bieden vanaf. Dus om een streepje voor te hebben op de rest geboden zonder, gewonnen, gekocht, getekend, bedenktijd voorbij, nu financien aan het regelen.
Vervolgens BAM corona.
Ons eigen huis moet nog in de verkoop. Zijn afgelopen weken druk bezig geweest met opruimen, naar het stort, poetsen, verkoopklaar maken etc.
Morgen de makelaar bellen; voor einde van komdende week wil ik het op Funda hebben staan.
Ik heb het er niks op. Zonder corona steken we ons flink wat winst in de zak waardoor we gratis van een eerdere restschuld af zouden zijn, zelfde woonlasten zouden hebben en dan in een beter huis.
Straks zitten we met 2 huizen of alsnog een restschuld te kijken. De hele reden van verhuizen was dat we gratis van die restschuld af konden.
Dus ik snap je zorgen TS; ik heb ze ook. En niet te zuinig.
Doe's normaalquote:
[..]
goh, jij hebt het licht gezien....
Ik geef die aanvulling omdat ts niet begreep wat je bedoelde en die reactie van je het waarschijnlijk niet duidelijker voor d'r maakt
Ik denk dat laatstgenoemde iets minder urgent wordt als dr economie nu inklapt en mensen hun baan verliezen.quote:
Toevallig net een huis gekocht met overbieding. Maak je niet druk. Mensen willen alsnog ergens wonen en betalen nog steeds de hoofdprijs.
Je maakt het wel heel extreem ineensquote:
[..]
Ik denk dat laatstgenoemde iets minder urgent wordt als dr economie nu inklapt en mensen hun baan verliezen.
Dat is helemaal niet aan de hand, maak je niet zo druk joh.Als, mogelijk, misschien. NIEMAND weet het zeker. Kan best dat de huizen NOG duurder gaan worden en de rente NOG lager. Die kans is even groot als andersom zeg maar. Niemand weet het.quote:Op zondag 15 maart 2020 16:47 schreef TNA het volgende:
De rente is nog steeds historisch laag en zal dat nog wel even blijven, wat dat betreft is er geen reden tot zorg. Aan de andere kant, hoe moeilijk dat nu ook voor te stellen is, gaan de huizenprijzen een keer hard dalen. Als we mondiaal het hele jaar bezig zijn met coronapreventie zou dat zomaar de trigger kunnen zijn.
Als je in een gebied zit waar de doorloop van huizen momenteel vrij makkelijk gaat zou ik gewoon dat contract tekenen.quote:
Hoi allemaal,
Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.
Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.
We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
Het enige wat minder wordt zijn de bezichtigingen en een open huizen dag zit er even niet in.
Er wordt nog altijd genoeg gekocht.
Zo kun je natuurlijk op ieder topic in dit forum reageren. We maken risico-inschattingen met elkaar en wisselen gedachtes uit.quote:
[..]
Als, mogelijk, misschien. NIEMAND weet het zeker.
Zou niet weten waarom bezichtigingen niet doorgaan? Hier gaat alles gewoon door. Bezichtigen doe je toch niet met groepen van 100 man?quote:
[..]
Als je in een gebied zit waar de doorloop van huizen momenteel vrij makkelijk gaat zou ik gewoon dat contract tekenen.
Het enige wat minder wordt zijn de bezichtigingen en een open huizen dag zit er even niet in.
Er wordt nog altijd genoeg gekocht.
Het is toch echt zo. Zeker economie is vaak koffiedik kijken en inspelen op de onderbuikjes van de medemens. Economie is eigenlijk een soort massahysterie en psychologie. Zeker huizen en hypotheekrentes is geen peil op te trekken en als jouw adviseur zegt; De rente gaat zakken/stijgen, dan lult hij uit zijn nek, want niemand kan je die 100% garantie geven.quote:
[..]
Zo kun je natuurlijk op ieder topic in dit forum reageren. We maken risico-inschattingen met elkaar en wisselen gedachtes uit.
Omdat je zometeen niet meer buiten mag komen zonder dat er een belangrijke reden is, zoals eten halen? Niet om een huis te kopen?quote:
[..]
Zou niet weten waarom bezichtigingen niet doorgaan? Hier gaat alles gewoon door. Bezichtigen doe je toch niet met groepen van 100 man?
Sorry, er mist nog een woordje.quote:
[..]
Zou niet weten waarom bezichtigingen niet doorgaan? Hier gaat alles gewoon door. Bezichtigen doe je toch niet met groepen van 100 man?
Ik bedoel worden 'mogelijk' minder.
Zelf zie ik geen reden waarom je een huis nu niet zal verkopen op dit moment.
Je trekt het in het extreme. Zijn de Duitsers alweer onderweg ? Komop man doe even relax.quote:
[..]
Omdat je zometeen niet meer buiten mag komen zonder dat er een belangrijke reden is, zoals eten halen? Niet om een huis te kopen?
Alleen wil ik nu afwachten hoe Corona zich gaat ontwikkelen.
Dan heb jij de uitspraak van Wiebes nog niet gehoord vanochtend over zijn kijk op ZZP'end NL.quote:
[..]
Je maakt het wel heel extreem ineens
Gratisch geld bestaat niet.
Onzekere tijden, iedereen gaat de hand op de knip houden tot er meer zekerheid is. Het is allemaal geen hogere wiskunde, gewoon logisch, voorspelbaar kuddegedrag.
Overigens hoop ik voor alle betrokkenen (o.a. vossss en anderen), dat het meevalt uiteraard.
Maar ik zou in de stress zitten.
Denk dat het juist in je nadeel gaat werken als je wacht. Hypotheekrente gaat weer omhoog, joe joe.quote:
Eigenlijk was ik van plan om volgende maand een financieel adviseur en een makelaar te benaderen, aangezien ik nu een flink bedrag heb gespaard en ook nu het salaris heb om een huis te kunnen kopen.
Alleen wil ik nu afwachten hoe Corona zich gaat ontwikkelen.
Uitspraken van de regering omtrent Corona neem ik niet serieus. Ze lachte bepaalde partijen 2-3 maanden geleden nog uit toen die een SPOEDdebat wilde over Corona en voorzorgsmaatregelen wilde nemen. Daarbij vind Rutte de economie belangrijker dan onze gezondheid, anders waren de scholen allang dicht. Denk daar maar eens over na.quote:
[..]
Dan heb jij de uitspraak van Wiebes nog niet gehoord vanochtend over zijn kijk op ZZP'end NL.
Gratisch geld bestaat niet.
Onzekere tijden, iedereen gaat de hand op de knip houden tot er meer zekerheid is. Het is allemaal geen hogere wiskunde, gewoon logisch, voorspelbaar kuddegedrag.
Overigens hoop ik voor alle betrokkenen (o.a. vossss en anderen), dat het meevalt uiteraard.
Maar ik zou in de stress zitten.
Dit dacht ik natuurlijk ook wel dat je bedoelde. Maar lijkt me lang niet altijd mogelijk om dat goed te regelen. Als je namelijk niets vindt of kunt kopen (overbieden enz), zit je zonder woning.quote:
[..]
goh, jij hebt het licht gezien....
@vosss sterkte! Wij twijfelen nog even verder vandaag of we alles door moeten laten gaan of niet.
Persoonlijk zou ik het niet doen, er komt vast wel weer een mooie kans voorbij als het allemaal mee blijkt te vallen. Wat ik persoonlijk overigens niet verwacht.
Dit is gewoon 2008 crisis 2.0
Precies dit.quote:
Sorry maar mensen gaan de komende tijd echt geen huizen kopen. Iedereen gaat natuurlijk afwachten op een prijsdaling en de economische gevolgen zijn nog nauwelijks duidelijk. Er is zoveel onzekerheid.
Persoonlijk zou ik het niet doen, er komt vast wel weer een mooie kans voorbij als het allemaal mee blijkt te vallen. Wat ik persoonlijk overigens niet verwacht.
Dit is gewoon 2008 crisis 2.0
Alsje het nog kunt afwentelen ts, dan zou ik het doen. Eerlijk.
Ga anders maar eens praten met slachtoffers van de vorige crisis die toen in dezelfde situatie zaten.
Dit voelt enorm kut.
quote:
luvjoe
Wat merk je al van bezichtigingen? Worden die afgezegd of uitgesteld? Hoe dan ook sterkte!quote:
Ik zit in hetzelfde schuitje. Nieuwbouwwoning wordt in oktober opgeleverd, huidige huis is nog niet verkocht. Wel een overbruggingskrediet. Huizen gaan hier per opbod van de hand (Hilversum), maar ja, dat was vorige week.
Dit voelt enorm kut.
We neigen nu ernaar om in ieder geval 2 weken uitstel van tekenen te vragen. Dan is er vast al meer duidelijkheid.
Misschien kijken of er een voorwaarde mogelijk is met verkoop huidige woning, of dat ze een maand willen wachten waarin wij no cure no pay onze woning te koop zetten? Als wij m kwijtraken vind ik prijzendalingen daarna niet erg.
Verkoper werkt trouwens als arts/in de zorg, dus die begrijpt onze situatie misschien wel.
Mensen die in de dure huur vrije sector woningen zitten zullen nog steeds graag willen kopen. Die zullen nu een ingang gaan krijgen, minder concurrenten.quote:
We hebben al wel een plan b. Ons huis verhuren. Want de woningnood is niet opeens weg. Dan hoop ik wel dat de bank soepel doet over dat overbruggingskrediet. Dat staat dan wel langer open.
En waarschijnlijk op korte termijn lagere prijzen.quote:
[..]
Mensen die in de dure huur vrije sector woningen zitten zullen nog steeds graag willen kopen. Die zullen nu een ingang gaan krijgen, minder concurrenten.
Morgenvroeg om 08:30 hang ik met de makelaar aan de telefoon. Dat dan misschien hier in huis niet alles tot in de puntjes verzorgd is dat is dan maar zo. Dan steek ik me maar 1000 of 2000 euro minder in mn zak.
Ik ben er niks gerust op. Die lockdown als ie er volgende week komt die overleef ik wel, eten en drinken zat in huis, daar maak ik mij niet druk om. Dat virus ook niet zo heel erg. De economie en huizenmarkt wel.
Ja misschien. En ons huis is een goed onderhouden eengezinswoning in de Randstad. Op 3 minuten van OV, snelweg en veel voorzieningen. Zoiets ligt altijd wel goed in de markt. Hier wordt op dit moment alles gekocht door Amsterdammers die een klapper hebben gemaakt. Zelfs met minder grote klappers hebben zij nog zat budget om ons huis te kopen.quote:
[..]
Mensen die in de dure huur vrije sector woningen zitten zullen nog steeds graag willen kopen. Die zullen nu een ingang gaan krijgen, minder concurrenten.
Hoop ik.
Hopelijk geen crash of dat soort ongein.
bron: https://www.nvm.nl/actuee(...)61024_noriskclausulequote:Als je een woning koopt en je gaat met de verkoper in onderhandeling, doe je dat niet alleen over de prijs. Je onderhandelt ook over de opleverdatum en de ontbindende voorwaarden. Je kan dan denken aan het financieringsvoorbehoud, voorbehoud van bouwkundige keuring, maar ook het voorbehoud van verkoop van je eigen woning. Dit laatste voorbehoud wordt ook wel de no-riskclausule genoemd.
De no-riskclausule geeft je als koper de mogelijkheid om binnen de afgesproken termijn je eigen woning te verkopen. Lukt dat niet binnen die termijn dan kan je alsnog afzien van de aankoop van de nieuwe woning. Voor de verkoper zou dat betekenen dat die in die periode moet afwachten of de woning van zijn koper wordt verkocht. Geen enkele verkoper zal zo’n periode, veelal 6 maanden, lijdzaam willen afwachten met het risico dat hij na 6 maanden weer op zoek moet naar een nieuwe koper. Daarom biedt de no-riskclausule de mogelijkheid voor verkoper om door te gaan met de verkoop. Dat wil zeggen dat de woning in de actieve verkoop blijft staan, er bezichtigingen mogen plaatsvinden en onderhandelingen gevoerd kunnen worden.
Als er vervolgens een tweede koper wordt gevonden, dan wordt er een koopovereenkomst met koper 2 opgemaakt en ondertekend die afhankelijk gesteld wordt van de eerste koopovereenkomst met koper 1. De verkoper moet vervolgens eerst aan koper 1 vragen of die het voorbehoud verkoop eigen woning wil laten vervallen. Veelal krijgt de koper 48 uur om na te denken of hij de koop onvoorwaardelijk (=definitief) wil maken. Laat koper 1 het voorbehoud vallen dan komt koop 2 daarmee vervallen. Wil koper 1 het voorbehoud niet laten vervallen dan wordt daarmee de koop ontbonden en wordt koper 2 de uiteindelijke koper.
ik zou het niet doen, blijf zitten waar je zit en bidden dat jullie allebei je baan nog hebben einde van dit jaar.quote:
Hoi allemaal,
Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.
Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.
We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
Hier ben ik zelf niet bang voor gelukkig. Dan moet er wel heel erg veel mis gaan.quote:
[..]
ik zou het niet doen, blijf zitten waar je zit en bidden dat jullie allebei je baan nog hebben einde van dit jaar.
Die voorwaarde is iets om over te onderhandelen, al zouden we een week of 2 uitstel ook al prima vinden zodat we weten hoe de markt reageert. Als de nieuwe maatregelen werken, moet dat dan al wel duidelijk zichtbaar zijn.
Krijgen we een recessie, ja waarschijnlijk, maar tegen de tijd dat wij er weer uit willen is dat wel weer recht getrokken.
Waarom scheelt dat?quote:
Wij gaan dinsdag een koopcontract tekenen, wel ons eerste huis dus dat scheelt een bult.
Ik heb net ook mijn eerste huis gekocht. Zal wel balen zijn als daags erna de huizenprijzen kelderen. Zit ook nog met een tijdelijk contract.
Ik zou met de kennis van nu een paar weken wachten als het nog mogelijk is. Als de boel in elkaar stort gebeurt dat binnen die tijd wel.
Geen stress met verkoop eigen huis. Dat vooral.quote:
[..]
Waarom scheelt dat?
Ik heb net ook mijn eerste huis gekocht. Zal wel balen zijn als daags erna de huizenprijzen kelderen. Zit ook nog met een tijdelijk contract.
Ik zou met de kennis van nu een paar weken wachten als het nog mogelijk is. Als de boel in elkaar stort gebeurt dat binnen die tijd wel.
Als er recessie komt gaan ze echt niet bouwen hoor
Ah, juist.quote:
[..]
Geen stress met verkoop eigen huis. Dat vooral.
Nee dat doen ze ook niet zonder recessie. Maar een slechte economie betekent wel dat minder mensen een huis kunnen kopen.quote:Als er recessie komt gaan ze echt niet bouwen hoor
Kan wel schelen als je niet duur hoeft te kopen en goedkoop verkopen.quote:
[..]
Waarom scheelt dat?
Ik heb net ook mijn eerste huis gekocht. Zal wel balen zijn als daags erna de huizenprijzen kelderen. Zit ook nog met een tijdelijk contract.
Ik zou met de kennis van nu een paar weken wachten als het nog mogelijk is. Als de boel in elkaar stort gebeurt dat binnen die tijd wel.
Nu niet duur kopen? HAHAHAH een garagebox misschienquote:
[..]
Kan wel schelen als je niet duur hoeft te kopen en goedkoop verkopen.
Ja maar je wilt toch niet je huis over een jaar verkopen?quote:
[..]
Ah, juist.
[..]
Nee dat doen ze ook niet zonder recessie. Maar een slechte economie betekent wel dat minder mensen een huis kunnen kopen.
Als het niet nodig is zou ik gewoon blijven zitten tijdens een crisis, of alleen verhuizen als het echt kan zonder in de problemen te komen.quote:
[..]
Ja maar je wilt toch niet je huis over een jaar verkopen?
Interessant...
Kan twee kanten op vallen
Kan ook dat het nog verder vast komt te zitten - de huizenmarkt. Wat de prijzen ook weer opdrijftquote:
Sorry maar mensen gaan de komende tijd echt geen huizen kopen. Iedereen gaat natuurlijk afwachten op een prijsdaling en de economische gevolgen zijn nog nauwelijks duidelijk. Er is zoveel onzekerheid.
Persoonlijk zou ik het niet doen, er komt vast wel weer een mooie kans voorbij als het allemaal mee blijkt te vallen. Wat ik persoonlijk overigens niet verwacht.
Dit is gewoon 2008 crisis 2.0
De bronoorzaak is anders dan in 2008. Toen zaten de prijzen in 2013 pas echt op het laagste punt. Dat is 7 jaar (!) later...
Momenteel voelt het wel vreemd om te kopen, aan de andere kant biedt het misschien ook kansen.
2008-->2013 lijkt me 5 jaar, maar okequote:
Ben wel benieuwd welke visies er zijn met betrekking tot de huizenmarkt. Het kan echt alle kanten op, weinig mensen die het weten.
De bronoorzaak is anders dan in 2008. Toen zaten de prijzen in 2013 pas echt op het laagste punt. Dat is 7 jaar (!) later...
Momenteel voelt het wel vreemd om te kopen, aan de andere kant biedt het misschien ook kansen.
Ik ook. Geen nieuwbouw, maar enige wat ik hoop is dat de taxatie rond de aankoopprijs uitvalt, anders hebben we een probleemquote:
Ben er momenteel wel mee bezig, een nieuwbouw woning. Best spannend dan ook
Afgelopen vrijdag bezichtiging gedaan, huis was helemaal top.
Toch twijfels om een bod te doen
Zit nu in een huurwoning; dus zit niet op een schopstoel.
Denk dat ik nog even wacht.
Waarom? Rente is zojuist gedaald, kopen die handel.quote:
Hier hetzelfde. Huis verkocht in november.
Afgelopen vrijdag bezichtiging gedaan, huis was helemaal top.
Toch twijfels om een bod te doen
NHG gok ik?quote:
Correct is tot 310K ofzo nu he? Lekker man niks mis mee. Scheelt trouwens 3 euro ofzo met 1,33% op maandbasisquote:
Ik heb 3 jaar geleden nog voor 2,5% afgesloten dat was al spotgoedkoop (geen NHG).quote:
[..]
Correct is tot 310K ofzo nu he? Lekker man niks mis mee. Scheelt trouwens 3 euro ofzo met 1,33% op maandbasis
Koekoek. Maar rente is wel goedkoop, maar de huizen niet. Linksom of rechtsom moet er geld worden verdiend dusja ach. Mooie woning dat is het belangrijkste.quote:
[..]
Ik heb 3 jaar geleden nog voor 2,5% afgesloten dat was al spotgoedkoop (geen NHG).
Ik wacht die drie weken wel af, ik hoop dat de grootste corona-paniek er dan af is.
Wat de reële economie doet, weet ik niet, maar dat kan nog heel lang naijlen.
Stel je niet aan. De wereld gaat er niet aan ofzoquote:
Mijn nieuwbouwhuis wordt eind vd maand opgeleverd.. ik vrees het ergste.
1,31% neefquote:
Net voor de corona getekend voor de koopaanneming. Het belangrijkste vind ik wat voor ons huis gegeven gaat worden.quote:Op maandag 16 maart 2020 09:34 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Ik ook. Geen nieuwbouw, maar enige wat ik hoop is dat de taxatie rond de aankoopprijs uitvalt, anders hebben we een probleem
HAHAHAH natuurlijk nietquote:
Ik hoop eigenlijk dat het aanbod veel goedkoper gaat zijn. Heb nu geen eigen woning
Verwacht het e.e.a. m.b.t. failissementen, mensen die moeten verkopen, lagere prijzen etc.Hoop overlijden. Meer aanbod en weinig kopersquote:
Mijn adviseur adviseerde wel even te wachten
Slechte adviseurquote:
Mijn adviseur adviseerde wel even te wachten
Niemand weet het namelijk. Dan is je adviseur de enige die dat zeker weet, das knap. De rente is vandaag weer gedaald namelijk, maar de huizenprijzen zijn nog net zo hoog (men bied nog steeds 5-10% boven de vraagprijzen). Mensen hebben een woning nodig, linksom of rechtsom.Best leuk dat de rente daalt natuurlijk, maar als mensen geen baan hebben kunnen ze ook geen huis kopen. Dus dan nog maar even bij papa en mama blijven.quote:
[..]
Slechte adviseur
Hysterie. Wie heeft er geen baan? Juist nu moeten ze MEER personeel hebben!quote:
[..]
Best leuk dat de rente daalt natuurlijk, maar als mensen geen baan hebben kunnen ze ook geen huis kopen. Dus dan nog maar even bij papa en mama blijven.
Natuurlijk niet. Schulden? Als men de baan verliest heb je nog 2 jaar UWV. De enige manier waarop men in de schulden zou KUNNEN komen is als dit virus 12 maanden aan gaat houden, maar in China komen er nog amper gevallen bij dus het zal wel meevallen.quote:
Ik zou wachten, enorm veel mensen komen op korte termijn in de schulden, kortom veel koopjes
Nu heeft iedereen zijn baan nog maar er gaan echt wel bedrijven failliet. Tuurlijk zijn er sectoren waar ze nu extra mensen nodig hebben, maar de meeste sectoren echt niet.quote:
[..]
Hysterie. Wie heeft er geen baan? Juist nu moeten ze MEER personeel hebben!
Er gaat niemand failliet joh. Als dit lang gaat aanhouden wel ja (zeg 12 maanden of langer).quote:
[..]
Nu heeft iedereen zijn baan nog maar er gaan echt wel bedrijven failliet. Tuurlijk zijn er sectoren waar ze nu extra mensen nodig hebben, maar de meeste sectoren echt niet.
quote:
[..]
Er gaat niemand failliet joh. Als dit lang gaat aanhouden wel ja (zeg 12 maanden of langer).
Als je als ondernemer binnen 1 maand failliet gaat doe je toch iets verkeerd. Geen geld apart gezet bijvoorbeeld. Cafe hier bijvoorbeeld kan het 3 jaar uitzingen, wat een baasquote:
Je hebt wellicht meegekregen dat de bouw en boerensector probleempjes hebben?quote:
[..]
Er gaat niemand failliet joh. Als dit lang gaat aanhouden wel ja (zeg 12 maanden of langer).
Daarnaast de hele recreatieve sector ligt op zijn gat, dit is namelijk het moment dat mensen hun reizen gaan boeken.
Niet elk bedrijf heeft de kans om vet op te botten te krijgen, voorbeeld ik werk bij een kleine consultancy, nu valt het bij ons nog mee omdat we vrijwel allemaal thuis kunnen werken, maar het krijgen van nieuwe opdrachten is in deze tijd een stuk lastiger.quote:
[..]
Als je als ondernemer binnen 1 maand failliet gaat doe je toch iets verkeerd. Geen geld apart gezet bijvoorbeeld. Cafe hier bijvoorbeeld kan het 3 jaar uitzingen, wat een baas
Waarom hebben de bouw en boeren hier problemen van?quote:
[..]
Je hebt wellicht meegekregen dat de bouw en boerensector probleempjes hebben?
Daarnaast de hele recreatieve sector ligt op zijn gat, dit is namelijk het moment dat mensen hun reizen gaan boeken.
Op zeker, maar die gaan niet binnen een poep en een scheet failliet, zoja slechte bedrijfsvoering. Efteling kan het ook jaren uitzingen bijvoorbeeld. Kijk dit moet natuurlijk geen 12 maanden duren dan is er wel een probleem. Maar UWV vangt ook veel op vergis je niet.quote:
[..]
Je hebt wellicht meegekregen dat de bouw en boerensector probleempjes hebben?
Daarnaast de hele recreatieve sector ligt op zijn gat, dit is namelijk het moment dat mensen hun reizen gaan boeken.
quote:
[..]
Waarom hebben de bouw en boeren hier problemen van?
Ketenwerking, boeren uiteraard wat minder, bouw wel degelijk, bijna alle bedrijven hebben nu een verbod om externe mensen binnen te laten.quote:
[..]
Waarom hebben de bouw en boeren hier problemen van?
Vergeet niet dat de bouw hun zakken gigantisch heeft gevuld afgelopen 2 jaar met de huizengekte. Die kunnen wel 2-3 maandjes uitzingen hoor.quote:
[..]
Ketenwerking, boeren uiteraard wat minder, bouw wel degelijk, bijna alle bedrijven hebben nu een verbod om externe mensen binnen te laten.
Dat valt tegen, want die moesten nog bijkomen van de vorige crisis. Daarnaast hebben ze het wel druk, maar ze kunnen moeilijk schalen door het personeels tekort. En de echte grote jongens voeren nog klussen uit waar ze tegen zwaar verlies werken.quote:
[..]
Vergeet niet dat de bouw hun zakken gigantisch heeft gevuld afgelopen 2 jaar met de huizengekte. Die kunnen wel 2-3 maandjes uitzingen hoor.
Wat betreft de woningmarkt zal er nu nog minder aanbod komen als huiseigenaren een pas op de plaats maken. Dat is op zich gunstig voor de wel verkopende partijen, zolang de banken maar niet moeilijk gaan doen met het verstrekken van hypotheken.
Tot zover mijn glazen bol voor de korte termijn. Sterkte en wijsheid toegewenst aan een ieder die nu overweegt te kopen of verkopen.
ik bedoel meer dat het nog lastig gaat worden om alle werkzaamheden te plannen, plus dat we over 2 maanden ons huurhuis uit moeten.quote:
[..]
Stel je niet aan. De wereld gaat er niet aan ofzo
Nee, maar dan heb je een huisgekocht voor een duurdere prijs, terwijl het huis dat je nog moet verkopen ineens veel minder waard is. Enorm slechte deal.quote:
[..]
Ja en?
Als de markt een klap krijgt heb je ineens geen huis meer nodig om in te wonen ofzo?
Volgens mij lopen de bouw en vooral de boeren om andere redenen te jankenquote:
[..]
Ketenwerking, boeren uiteraard wat minder, bouw wel degelijk, bijna alle bedrijven hebben nu een verbod om externe mensen binnen te laten.
Denk dat je je aardig vergist. Familielid van mij is aannemer. Hebben 2 jaar lang de hoofdprijs per uur kunnen vragen. Die zitten gebakken de komende tijd.quote:
[..]
Dat valt tegen, want die moesten nog bijkomen van de vorige crisis. Daarnaast hebben ze het wel druk, maar ze kunnen moeilijk schalen door het personeels tekort. En de echte grote jongens voeren nog klussen uit waar ze tegen zwaar verlies werken.
Nee je hebt een huis gekocht tegen de dan geldende marktwaarde. Het is niet dat dat huis op jou wacht en een maand later goedkoper is, het huis wordt dan gewoon aan iemand anders verkochtquote:
[..]
Nee, maar dan heb je een huisgekocht voor een duurdere prijs, terwijl het huis dat je nog moet verkopen ineens veel minder waard is. Enorm slechte deal.
Stel dat de prijzen zakken. Over watvoor een bedrag praten we dan dat je minder voor je oude huis vangt en smeer dat verschil nu eens uit over een jarenlange hypotheek.
Een broek of trui koop je in de aanbieding maar een huis moet naar je zin en op te brengen zijn. Dat is van veel meer waarde dan dat je over 15 jaar denkt "Nou toen was ik toch mooi 4000 goedkoper uit want daar heb je dan echt geen lol van hoor. Terwijl een huis wat naar je zin is, je ook dan nog blij maakt
Ik zou graag weten hoe snel de woningwaarde kán zakken in tijden van huizenmarktcrisis.quote:
[..]
Nee je hebt een huis gekocht tegen de dan geldende marktwaarde. Het is niet dat dat huis op jou wacht en een maand later goedkoper is, het huis wordt dan gewoon aan iemand anders verkocht
Stel dat de prijzen zakken. Over watvoor een bedrag praten we dan dat je minder voor je oude huis vangt en smeer dat verschil nu eens uit over een jarenlange hypotheek.
Een broek of trui koop je in de aanbieding maar een huis moet naar je zin en op te brengen zijn. Dat is van veel meer waarde dan dat je over 15 jaar denkt "Nou toen was ik toch mooi 4000 goedkoper uit want daar heb je dan echt geen lol van hoor. Terwijl een huis wat naar je zin is, je ook dan nog blij maakt
In principe hebben we nog wel een buffer zegmaar, maar als over een maand mijn huis een ton minder waard blijkt dan wordt ik daar toch niet heel vrolijk van. Én dan heb ik een probleem.
Een daling van 30K is nog te behappen.
Dat is koffiedik kijken, dat weet niemand.quote:
[..]
Ik zou graag weten hoe snel de woningwaarde kán zakken in tijden van huizenmarktcrisis.
In principe hebben we nog wel een buffer zegmaar, maar als over een maand mijn huis een ton minder waard blijkt dan wordt ik daar toch niet heel vrolijk van. Én dan heb ik een probleem.
Een daling van 30K is nog te behappen.
Gewoon je huis snel verkoopklaar maken en hollen met de geit
Ik zou in deze periode echt zorgen dat ik eerst mijn huis verkoop voor ik iets anders koop. Eigenlijk is dat überhaupt wel slim, maar we zijn wat verwend geraakt.
Vanmorgen de makelaar gebeld, afspraak met fotograaf volgt, stukken verzamelen deze week. Ik verwacht begin volgende week op funda te hebben. Als we deze week geen total lockdown krijgen dan.quote:
[..]
Dat is koffiedik kijken, dat weet niemand.
Gewoon je huis snel verkoopklaar maken en hollen met de geit
Voorbeeldje koper (ik dus) rente is nu 0,02% gedaald. Dat scheelt een whooping 2 euro per maand halleeejjjjquote:
[..]
Ik zou graag weten hoe snel de woningwaarde kán zakken in tijden van huizenmarktcrisis.
In principe hebben we nog wel een buffer zegmaar, maar als over een maand mijn huis een ton minder waard blijkt dan wordt ik daar toch niet heel vrolijk van. Én dan heb ik een probleem.
Een daling van 30K is nog te behappen.
Ik ook, maar ik was dat dus nét voor. Perfecte timing weer. In 2008 ook al zo een timing gehad, handtekening was nog niet droog of huizenmarkt donderde in elkaarquote:
Ik zou in deze periode echt zorgen dat ik eerst mijn huis verkoop voor ik iets anders koop. Eigenlijk is dat überhaupt wel slim, maar we zijn wat verwend geraakt.
Toch een extra pilsje wat je kan kopen in de kroe…… ow wacht.....quote:
[..]
Voorbeeldje koper (ik dus) rente is nu 0,02% gedaald. Dat scheelt een whooping 2 euro per maand halleeejjjj
Maakt toch allemaal niks uit joh. Wat is het belangrijkste? Woongenot toch? Die paar tientjes meer of minder lekker belangrijk. Je hebt in ieder geval een lekker huis om in te wonen. Scheelt het nu duizenden eurotjes per jaar dan zou ik zeggen je hebt een punt, maar dat gaat nooit het geval zijn.quote:
[..]
Ik ook, maar ik was dat dus nét voor. Perfecte timing weer. In 2008 ook al zo een timing gehad, handtekening was nog niet droog of huizenmarkt donderde in elkaar
Ik wens je sterkte, ik geloof namelijk dat het wel degelijk een enorme impact gaat krijgen.quote:
[..]
Ik ook, maar ik was dat dus nét voor. Perfecte timing weer. In 2008 ook al zo een timing gehad, handtekening was nog niet droog of huizenmarkt donderde in elkaar
Hopelijk ben je die net voor.
Sorry maar als je op 2 euro gaat lopen muggeziften op een huis van 300K dan valt het leven je heel zwaar denk ik. Gas erop knoop doorhakken en gaan. Geld moet rollenquote:Op maandag 16 maart 2020 13:32 schreef vosss het volgende:
[..]
Toch een extra pilsje wat je kan kopen in de kroe…… ow wacht.....
Als mijn huidige woning ipv voor 350K ineens voor 250K gaat dan heb ik te weinig geld en een fikse restschuld van 50K. Die kost me dan 500 euro per maand of iets. Dat heb ik toch liever niet, hoewel ik ook dat prima kan betalen in principe.quote:
Scheelt het nu duizenden eurotjes per jaar dan zou ik zeggen je hebt een punt, maar dat gaat nooit het geval zijn.
In mijn geval dan zeer zeker. Ik heb net een huis gekocht. Als die 40K minder waard gaat worden, tja is dan maar zo. Ben toch niet van plan het volgend jaar te verkopen. Woongenot voor allesquote:
[..]
Ik wens je sterkte, ik geloof namelijk dat het wel degelijk een enorme impact gaat krijgen.
Hopelijk ben je die net voor.
En over 10 jaar zien we wel weer 30.000 euro is een hoop geld. Als mensen überhaupt nog durven kopen.quote:
[..]
Maakt toch allemaal niks uit joh. Wat is het belangrijkste? Woongenot toch? Die paar tientjes meer of minder lekker belangrijk. Je hebt in ieder geval een lekker huis om in te wonen. Scheelt het nu duizenden eurotjes per jaar dan zou ik zeggen je hebt een punt, maar dat gaat nooit het geval zijn.
Volgens onze makelaar gaan de huizen nog steeds als warme broodjes ouwe reus. Net aan de lijn gehad. Mensen willen toch ergens wonen he.quote:
[..]
30.000 euro is een hoop geld. Als mensen überhaupt nog durven kopen.
Dit is net aan de gang.quote:
[..]
Volgens onze makelaar gaan de huizen nog steeds als warme broodjes ouwe reus. Net aan de lijn gehad. Mensen willen toch ergens wonen he.
De hele economie komt op zijn gat te liggen ga daar maar vanuit. We gaan het zien.
Je leest hier al dat mensen terughoudender worden.
Net? Virusje is al 2 maandjes aan de gang ouwe reus.quote:
[..]
Dit is net aan de gang.
De hele economie komt op zijn gat te liggen ga daar maar vanuit. We gaan het zien.
Je leest hier al dat mensen terughoudender worden.
In Nederland niet.quote:
[..]
Net? Virusje is al 2 maandjes aan de gang ouwe reus.
Mensen raken in rap tempo hun banen kwijt, de site om tijdelijk WW aan te vragen is al de hele dag overbelast. Bedrijven gaan failliet. De beurs is in 10 dagen bijna 200 punten kwijt.
Schattig naïef om te denken dat dit geen invloed gaat hebben op de huizenmarkt.
In Nederland ook, alleen de regering grijpt veel te laat in. Nu pas komen met maatregelen terwijl ze al gewaarschuwd waren. Natuurlijk gaat het wel invloed hebben, vooral voor verkopers.quote:
[..]
In Nederland niet.
Mensen raken in rap tempo hun banen kwijt, de site om tijdelijk WW aan te vragen is al de hele dag overbelast. Bedrijven gaan failliet. De beurs is in 10 dagen bijna 200 punten kwijt.
Schattig naïef om te denken dat dit geen invloed gaat hebben op de huizenmarkt.
Weet ik niet of het een goede tijd is. Wij hebben deze week gekocht en gewoon moeten overbieden.quote:
Voor mensen die wel hun baan behouden en willen kopen (maar niet hoeven te verkopen) denk ik wel dat dit mogelijk een goede tijd zal zijn. Hoop wel dat het niet te lang gaat duren.
De kleine wel, de grotere niet, voorbeeld de nieuwe sluis bij IJmuiden en de Westfrisiaweg.quote:
[..]
Denk dat je je aardig vergist. Familielid van mij is aannemer. Hebben 2 jaar lang de hoofdprijs per uur kunnen vragen. Die zitten gebakken de komende tijd.
Natuurlijk verschilt het per aannemer etc. Maarja dat is altijd zo met iedere crisis etc.quote:
[..]
De kleine wel, de grotere niet, voorbeeld de nieuwe sluis bij IJmuiden en de Westfrisiaweg.
Ik denk dat dat niet meer het geval is over een paar weken, we zullen het gaan zien..quote:
[..]
Weet ik niet of het een goede tijd is. Wij hebben deze week gekocht en gewoon moeten overbieden.
Ik heb sinds eergisteren de woningen op Funda in de gaten gehouden in Almere en er zijn wel meerdere mensen ongerust. Dit waren de hoeveelheid woningen toen en nu:
Aanbod: 760 --> 754 (nu)
Verkocht 3414 --> 3414 (nu)
Eerst ging het van 760 naar 756 en nu dus 754.
Daarnaast zie ik ook dat er 4 nieuwe woningen op zijn gezet, dus er zijn uiteindelijk 10 woningen vanaf gehaald.
Dan zetten ze de vraagprijs hoger > resultaat is hetzelfdequote:
[..]
Ik denk dat dat niet meer het geval is over een paar weken, we zullen het gaan zien..
Ik heb sinds eergisteren de woningen op Funda in de gaten gehouden in Almere en er zijn wel meerdere mensen ongerust. Dit waren de hoeveelheid woningen toen en nu:
Aanbod: 760 --> 754 (nu)
Verkocht 3414 --> 3414 (nu)
Eerst ging het van 760 naar 756 en nu dus 754.
Die mensen wachten natuurlijk lekker af of en hoe het kaartenhuis Nederland in mekaar flikkert en gaan over een half jaar eens kijken. De rente daalt ook ongeveer met de week op dit moment.quote:
Voor mensen die wel hun baan behouden en willen kopen (maar niet hoeven te verkopen) denk ik wel dat dit mogelijk een goede tijd zal zijn. Hoop wel dat het niet te lang gaat duren.
Verder weet je niet wat er aan woonvolume beschikbaar komt als daadwerkelijk ouderen met bosjes om gaan vallen.
Ik denk niet zozeer de hoeveelheid ouderen, maar meer een grotere groep jongeren die niets kunnen kopen.quote:
[..]
Die mensen wachten natuurlijk lekker af of en hoe het kaartenhuis Nederland in mekaar flikkert en gaan over een half jaar eens kijken. De rente daalt ook ongeveer met de week op dit moment.
Verder weet je niet wat er aan woonvolume beschikbaar komt als daadwerkelijk ouderen met bosjes om gaan vallen.
Dat laatste zal wel meevallen, aangezien ze al bezig zijn met een tegen vaccin en die komt er op korte termijn ook al. Tevens is het in China redelijk stabiel nu en dat is ansich goed nieuws.quote:
[..]
Die mensen wachten natuurlijk lekker af of en hoe het kaartenhuis Nederland in mekaar flikkert en gaan over een half jaar eens kijken. De rente daalt ook ongeveer met de week op dit moment.
Verder weet je niet wat er aan woonvolume beschikbaar komt als daadwerkelijk ouderen met bosjes om gaan vallen.
Het beste nieuws was nog wel in Italie, in de 11 brandhaarden waar het begon en waar ik paar dagen geleden artikel over las dat er geen nieuwe besmettingen meer bij zijn gekomen.quote:
[..]
Dat laatste zal wel meevallen, aangezien ze al bezig zijn met een tegen vaccin en die komt er op korte termijn ook al. Tevens is het in China redelijk stabiel nu en dat is ansich goed nieuws.
Het is te hopen dat landen waar ze niet zulke strenge regels invoeren ons niet weer gaan infecteren later...
Voordat het vaccin er over minimaal een half jaar is, denk ik dat onze economie al piepend tot stilstand is gekomenquote:
[..]
Dat laatste zal wel meevallen, aangezien ze al bezig zijn met een tegen vaccin en die komt er op korte termijn ook al. Tevens is het in China redelijk stabiel nu en dat is ansich goed nieuws.
Het zal je verbazen hoeveel oude mensen eengezinswoningen bezet houden.quote:
[..]
Ik denk niet zozeer de hoeveelheid ouderen, maar meer een grotere groep jongeren die niets kunnen kopen.
Blijft koffiedik kijken. Feit is wel we staan pas aan het begin, de reële economie krijgt er momenteel harder van langs dan in 2008. Dit is echt ongekend, anderzijds mocht de woningmarkt hier door geen tik krijgen heb je eigenlijk pas echt en probleem als land.
Gelukkig is onze economie heel erg afhankelijk van o.a. China. Daar stabiel zou hier ook rust brengen.quote:
[..]
Voordat het vaccin er over minimaal een half jaar is, denk ik dat onze economie al piepend tot stilstand is gekomen
Dat zegt die makelaar ook alleen maar uit zelfbehoud. Ondertussen zit die nu ook met geknepen billetjes gespannen af te wachten wat er gaat gebeuren. En probeert ie links en rechts zo snel als kan er nog even een dealtje uit te slepen.quote:
[..]
Volgens onze makelaar gaan de huizen nog steeds als warme broodjes ouwe reus. Net aan de lijn gehad. Mensen willen toch ergens wonen he.
Qua doden ja maar de economische schade valt niet te overzien. Al zal de Chinese economie wel gewoon stug doorgroeien. Die is volledig kunstmatig en overheidgereguleerd.quote:
[..]
Dat laatste zal wel meevallen, aangezien ze al bezig zijn met een tegen vaccin en die komt er op korte termijn ook al. Tevens is het in China redelijk stabiel nu en dat is ansich goed nieuws.
Nee niet echt. Hij is namelijk zowel verkopend als aankopend makelaar en het hele dorp kent hem. Dealtje of niet. Er zijn deze week weer 5 huizen verkocht hierzo op 6.000 inwoners. Ook wel een gewild dorp overigens.quote:
[..]
Dat zegt die makelaar ook alleen maar uit zelfbehoud. Ondertussen zit die nu ook met geknepen billetjes gespannen af te wachten wat er gaat gebeuren. En probeert ie links en rechts zo snel als kan er nog even een dealtje uit te slepen.
De hele wereldeconomie is kunstmatig als je het heel zwart/wit ziet. Gebaseerd op massahysterie en psychologie. En zeer speculatief natuurlijk.quote:
[..]
Qua doden ja maar de economische schade valt niet te overzien. Al zal de Chinese economie wel gewoon stug doorgroeien. Die is volledig kunstmatig en overheidgereguleerd.
De groeiprognose voor dit jaar is al met 0.5% bijgesteld voordat het uit de hand liep.quote:
[..]
Voordat het vaccin er over minimaal een half jaar is, denk ik dat onze economie al piepend tot stilstand is gekomen
100% recessie.
ECB gaat weer bijprinten GENOTquote:
[..]
De groeiprognose voor dit jaar is al met 0.5% bijgesteld voordat het uit de hand liep.
100% recessie.
Niet te vergelijken met China. Maar psychologie is wel een dingetje ja, iedereen is doodsbang en een huis kopen is toch grotendeels emotie.quote:
[..]
De hele wereldeconomie is kunstmatig als je het heel zwart/wit ziet. Gebaseerd op massahysterie en psychologie. En zeer speculatief natuurlijk.
Op FOK posten is pas emotie manquote:
[..]
Niet te vergelijken met China. Maar psychologie is wel een dingetje ja, iedereen is doodsbang en een huis kopen is toch grotendeels emotie.
Sowiesoquote:
Maar we kunnen niet ontkennen dat het er op dit moment echt heel slecht uit ziet qua economische vooruitzichten.
Zelfs als er binnen het half jaar een vaccin is zal de economische schade amper te overzien zijn. Dat blijkt ook wel uit het feit dat renteverlagingen en geld bijprinten geen enkel effect meer hebben en de beurzen volledig in vrije val zal geraakt.
Je moet wel stalen kloten hebben als je vandaag een huis gaat kopen.
Dan heb ik stalen kloten GENOTquote:
[..]
Sowieso
Maar we kunnen niet ontkennen dat het er op dit moment echt heel slecht uit ziet qua economische vooruitzichten.
Zelfs als er binnen het half jaar een vaccin is zal de economische schade amper te overzien zijn. Dat blijkt ook wel uit het feit dat renteverlagingen en geld bijprinten geen enkel effect meer hebben en de beurzen volledig in vrije val zal geraakt.
Je moet wel stalen kloten hebben als je vandaag een huis gaat kopen.
Gefeliciteerdquote:
Ja er is natuurlijk altijd vanalles te verzinnen. Ik denk alleen als je zo in elkaar steekt je beter nooit aan het kopen van een huis begint.quote:
[..]
Die mensen wachten natuurlijk lekker af of en hoe het kaartenhuis Nederland in mekaar flikkert en gaan over een half jaar eens kijken. De rente daalt ook ongeveer met de week op dit moment.
Verder weet je niet wat er aan woonvolume beschikbaar komt als daadwerkelijk ouderen met bosjes om gaan vallen.
Of niet.quote:
Je moet wel stalen kloten hebben als je vandaag een huis gaat kopen.
De komende maand zullen er extreem weinig huizen te koop worden aangeboden verwacht ik.
Terwijl er nog wel veel vraag is.
Meer vraag dan aanbod = prijzen schieten omhoog
De beursdaling is natuurlijk slecht voor de huizenmarkt. Beleggers en investeerders verkopen massaal hun aandelen om te gaan investeren in...jawel...vastgoed!quote:
[..]
In Nederland niet.
Mensen raken in rap tempo hun banen kwijt, de site om tijdelijk WW aan te vragen is al de hele dag overbelast. Bedrijven gaan failliet. De beurs is in 10 dagen bijna 200 punten kwijt.
Schattig naïef om te denken dat dit geen invloed gaat hebben op de huizenmarkt.
Dus de huizenprijzen zullen de komende maanden fors stijgen.
er komt alleen maar meer onzekerheid wat betreft baanzekerheid dus ik denk dat mensen eerst afwachten wat voor gevolgen dit heeft voor de economie voor dat ze een huis gaan kopen.quote:
[..]
Of niet.
De komende maand zullen er extreem weinig huizen te koop worden aangeboden verwacht ik.
Terwijl er nog wel veel vraag is.
Meer vraag dan aanbod = prijzen schieten omhoog
Dat zou dan nieuw zijn in de geschiedenis want normaal als de beurzen onderuit gaan volgt de huizenmarkt vanzelf op gepaste voet.quote:
[..]
De beursdaling is natuurlijk slecht voor de huizenmarkt. Beleggers en investeerders verkopen massaal hun aandelen om te gaan investeren in...jawel...vastgoed!
Dus de huizenprijzen zullen de komende maanden fors stijgen.
Waarom verwacht je minder aanbod? Ik verwacht eerder door de financiële onzekerheid een afname in de vraag en dus meer aanbod.quote:
[..]
Of niet.
De komende maand zullen er extreem weinig huizen te koop worden aangeboden verwacht ik.
Terwijl er nog wel veel vraag is.
Meer vraag dan aanbod = prijzen schieten omhoog
Dat dacht mijn makelaar ook. Maand of 9 had hij het over...quote:
[..]
Dat zou dan nieuw zijn in de geschiedenis want normaal als de beurzen onderuit gaan volgt de huizenmarkt vanzelf op gepaste voet.
Mensen gaan hun huis nu even niet meer te koop zettenquote:
[..]
Waarom verwacht je minder aanbod? Ik verwacht eerder door de financiële onzekerheid een afname in de vraag en dus meer aanbod.
Blijven zittenNormaal gesproken gaan beurzen onderuit vanwege een macro-economische reden, ditmaal door (tijdelijke) maatregelen opgelegd vanuit de overheid. Deze noodzakelijke overheidsbemoeienis grijpt nu in op de vrije markt en ondernemers, beleggers en investeerders zullen nu elders hun geld gaan investeren. Met de toenemende bevolking (voorspeld is dat tot 2050 de bevolking zal toenemen) is onroerend goed dan de best optie.quote:
[..]
Dat zou dan nieuw zijn in de geschiedenis want normaal als de beurzen onderuit gaan volgt de huizenmarkt vanzelf op gepaste voet.
Laatste dagen worden er juist huizen gedumpt hier op Fundaquote:
[..]
Of niet.
De komende maand zullen er extreem weinig huizen te koop worden aangeboden verwacht ik.
Terwijl er nog wel veel vraag is.
Meer vraag dan aanbod = prijzen schieten omhoog
Dat weet ik niet.quote:
[..]
Mensen gaan hun huis nu even niet meer te koop zetten
Bezichtigingen lopen in elk geval terug op de korte termijn.
quote:Toch kan zo'n tijdelijk effect al flinke gevolgen hebben. "Als er minder mensen komen bezichtigen wordt de biedingsstrijd een stuk minder intens", zegt woningmarkteconoom Nic Vrieselaar van de Rabobank.
Overbieden wordt dan minder noodzakelijk, of zelfs overbodig. "Dat zorgt voor veel minder opwaartse prijsdruk", aldus Vrieselaar.
De vraag is hoe tijdelijk die overheidsmaatregelen gaan zijn en hoeveel schade en baanverlies de economie oploopt.quote:
[..]
Normaal gesproken gaan beurzen onderuit vanwege een macro-economische reden, ditmaal door (tijdelijke) maatregelen opgelegd vanuit de overheid. Deze noodzakelijke overheidsbemoeienis grijpt nu in op de vrije markt en ondernemers, beleggers en investeerders zullen nu elders hun geld gaan investeren. Met de toenemende bevolking (voorspeld is dat tot 2050 de bevolking zal toenemen) is onroerend goed dan de best optie.
Vastgoed is op de lange termijn altijd rendabel geweest, maar investeerders stappen niet massaal in als de markt op zijn gat ligt. Zie 2008.
Wat nu gebeurt is niet te vergelijk met 2008 omdat er een hele andere oorzaak mee gepaard gaat.quote:
[..]
De vraag is hoe tijdelijk die overheidsmaatregelen gaan zijn en hoeveel schade en baanverlies de economie oploopt.
Vastgoed is op de lange termijn altijd rendabel geweest, maar investeerders stappen niet massaal in als de markt op zijn gat ligt. Zie 2008.
Na de maatregelen die we nu nemen plus het feit dat het warmer wordt, lijkt het me niet waarschijnlijk dat deze situatie nog een jaar gaat duren. Wellicht dat alles voor Augustus al weer normaal is.
2008 viel eigenlijk nog redelijk te repareren door strengere regulering, overheidsgeld en renteverlagingen.quote:
[..]
Wat nu gebeurt is niet te vergelijk met 2008 omdat er een hele andere oorzaak mee gepaard gaat.
Na de maatregelen die we nu nemen plus het feit dat het warmer wordt, lijkt het me niet waarschijnlijk dat deze situatie nog een jaar gaat duren. Wellicht dat alles voor Augustus al weer normaal is.
Hoe de financiële wereld er na dit virus uit ziet en of er zo snel herstel zal plaatsvinden is maar helemaal de vraag.
Er is 2 jaar beurswinst weggeven in 3 weken tijd. En nogmaals, we staan pas aan het begin van de maatregelen.
Ergens anders ook een bericht dat EU in een recessie komt... .Zal allemaal uiteindelijk wel gevolgen hebben voor de huizenprijzen. Persoonlijk zie ik het wel zitten, een krappe huizenmarkt die wat in elkaar stort, want ik zoek nog een woningquote:Op maandag 16 maart 2020 18:42 schreef vosss het volgende:
https://www.msn.com/nl-nl(...)/ar-BB11gjmG?ocid=sw
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 17-03-2020 10:26:07 ]
Klopt, als je zo gaat beredeneren, kom je nooit aan een koophuis. I.m.o. koop je een huis én om in te wonen én als het betaalbaar (of: beter betaalbaar & betere buurt dan huren) is. Niet als beleggingsobject als je er in woont.quote:
Ja er is natuurlijk altijd vanalles te verzinnen. Ik denk alleen als je zo in elkaar steekt je beter nooit aan het kopen van een huis begint.
Die zijn ook gestresst.
Is het dan zo'n krot of vragen ze gewoon echt te veel want de huizen gingen de afgelopen tijd als warme broodjes over de toonbank?quote:
Kennis van mij heeft >zes maanden met z'n huis te koop gestaan op Funda. Drie weken geleden ervan af gehaald (idee: over een maand of drie zijn de prijzen verder gestegen, zetten we het weer voor dezelfde prijs op Funda en verkoop je het alsnog) edoch vandaag (uit pure wanhoop) 10% lager in prijs weer geplaatst.
Gefeliciteerdquote:
Wanneer kan je er in?
Maar gedurende lange tijd onderwater staan in combinatie met onrust op de arbeidsmarkt en grote economische onzekerheid kan behoorlijk stressvol zijn.quote:
[..]
Klopt, als je zo gaat beredeneren, kom je nooit aan een koophuis. I.m.o. koop je een huis én om in te wonen én als het betaalbaar (of: beter betaalbaar & betere buurt dan huren) is. Niet als beleggingsobject als je er in woont.
Ja klopt, dus dat zul je moeten incalculeren middels een "slimme" hypotheek. Maar de onzekerheid blijft altijd in meer of mindere mate.quote:
Maar gedurende lange tijd onderwater staan in combinatie met onrust op de arbeidsmarkt en grote economische onzekerheid kan behoorlijk stressvol zijn.
Vorig "dipje" duurde van 2008 t/m 2014.quote:
Misschien dat het even een dipje krijgt, maar op de lange termijn is een huis nog steeds een prima investering.
Als mensen al in paniek zijn om hun boodschappen, kun je je voorstellen dat het in huizenland niet echt veel beter zal zijn. Er zit altijd een vertraging in, zag je ook met de kredietcrisis die uit Amerika kwam overwaaien. The thing is, wij zitten nu al gelijk midden in de crisis en de reële economie wordt keihard geraakt, dus die vertraging is nu niet jaren zoals in de 2008 crisis maar eerder weken en maanden.
De vraag valt gewoon hard weg door alle getroffen mensen die zonder baan zitten. Ik snap dat niemand dit scenario ziet zitten, maar het is toch echt niet anders.
Dat gaat impact opleveren op de huizenmarkt. Oplopende werkloosheid en afname economische groei betekent daling huizenprijzen. De vraagkant zal ondanks de krapte afnemen. Zonder baan of bij een afname van de baanzekerheid wordt de bereidwilligheid om te kopen vanzelf minder.
Las overigens dat Rabobank denkt aan aanscherping van de leennormen voor een hypotheek. Dat zal de boel nog meer op slot gooien dan nu.
Over 1 jaar zijn de huizenprijzen gekelderd en koop ik het met 30-40% discount.
Dan staat de rente ongetwijfeld ook weer op 8% en koop je nog niks voor je geld.quote:
Ik zei nog tegen mensen dat ze moesten wachten met een huis kopen. Veel vrienden hebben “top dollar” betaald voor hun huis.
Over 1 jaar zijn de huizenprijzen gekelderd en koop ik het met 30-40% discount.
Heb ik ook gezegd in 2003 tegen mensen. Toch gekocht, bijgeleend tot 3 ton hypotheek, huis in dde crisis daalde tot ¤175.000,-quote:
Ik zei nog tegen mensen dat ze moesten wachten met een huis kopen. Veel vrienden hebben “top dollar” betaald voor hun huis.
Inmiddels er nog niet veel duidelijker, maar we hebben tot vrijdag om te tekenen en hebben een voorwaarde verkoop eigen woning gevraagd.
Als die niet doorgaat, stappen we er denken we nu uit. Gewoon om ons later niet voor de kop te moeten slaan als we met een onverkoopbaar huis zitten. Maar misschien is er vrijdag al wat meer nieuws, of wil de verkoper het wel uitstellen.
Of laten we ons overhalen door de makelaar om toch door te gaan
Gaat het om het voorlopige koopcontract?quote:
Hallo mensen
Inmiddels er nog niet veel duidelijker, maar we hebben tot vrijdag om te tekenen en hebben een voorwaarde verkoop eigen woning gevraagd.
Als die niet doorgaat, stappen we er denken we nu uit. Gewoon om ons later niet voor de kop te moeten slaan als we met een onverkoopbaar huis zitten. Maar misschien is er vrijdag al wat meer nieuws, of wil de verkoper het wel uitstellen.
Of laten we ons overhalen door de makelaar om toch door te gaan
Ja, klopt!quote:
[..]
Gaat het om het voorlopige koopcontract?
Waarom zou de rente omhoog schieten? USA hebben ze net de rente verlaagd en ECB heeft de rente al extreem laag. Zolang economie zwak is gaat de rente niet omhoog.quote:
[..]
Dan staat de rente ongetwijfeld ook weer op 8% en koop je nog niks voor je geld.
Als je een stukje eigen kapitaal inlegt scheelt dat.quote:
[..]
Dan staat de rente ongetwijfeld ook weer op 8% en koop je nog niks voor je geld.
quote:
Ik zei nog tegen mensen dat ze moesten wachten met een huis kopen. Veel vrienden hebben “top dollar” betaald voor hun huis.
Over 1 jaar zijn de huizenprijzen gekelderd en koop ik het met 30-40% discount.
Als de Corona er niet was geweest was deze bubble nog vrolijk doorgegroeid tot 2025/2026.quote:
Ik zei nog tegen mensen dat ze moesten wachten met een huis kopen. Veel vrienden hebben “top dollar” betaald voor hun huis.
Over 1 jaar zijn de huizenprijzen gekelderd en koop ik het met 30-40% discount.
quote:
Waarom zou de rente omhoog schieten? USA hebben ze net de rente verlaagd en ECB heeft de rente al extreem laag. Zolang economie zwak is gaat de rente niet omhoog.
Dat dus. Straks klotst het gratis geld weer tegen de muren op. Huizenprijzen hebben niets met de intrinsieke waarde te maken, maar wel met de psychologie (prijzen blijven stijgen, straks zijn de huizen "op"), de hoeveelheid hypotheek die je kan krijgen en het falende woningbeleid van de overheid; lees: "we maken de huren zo hoog, dat mensen wel moeten gaan kopen".
Probleem is alleen dat banken nu al denken aan aanscherpen normen en er een groep komt die komende maanden of jaren niks meer kan kopen.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 12:43 schreef blomke het volgende:
[..]
Dat dus. Straks klotst het gratis geld weer tegen de muren op. Huizenprijzen hebben niets met de intrinsieke waarde te maken, maar wel met de psychologie (prijzen blijven stijgen, straks zijn de huizen "op"), de hoeveelheid hypotheek die je kan krijgen en het falende woningbeleid van de overheid; lees: "we maken de huren zo hoog, dat mensen wel moeten gaan kopen".
In 2008 was er ook krapte op de huizenmarkt maar na klappen economie door de kredietcrisis gingen de huizenprijzen toch fors omlaag.
De crisis zal met name een impact hebben op de vraag, er zullen minder mensen zijn die nog een hypotheek af kunnen sluiten. Dat zal vervolgens wel gevolgen (kunnen) hebben voor het opdrijven van de prijs.
Waarschijnlijk wel maar de marktcorrectie zat eraan te komen. Als je 1-5 jaar wacht en vervolgens een discount van 50% op een huis krijgt dan doe ik dat gewoon. Crises heeft het misschien vroegtijdig getriggerd. En elke crises brengt kansen met zich mee.quote:
[..]
Als de Corona er niet was geweest was deze bubble nog vrolijk doorgegroeid tot 2025/2026.
Als de prijs genoeg keldert en het dieptepunt heeft bereikt dan koop ik meerdere huizen op. Als je nu ziet hoe angstig Nederlanders zijn over het algemeen dan weet je dat dit erg gaat worden. Het cataclysme van een economische crises is angst.
De beste post in dit topicquote:
Waarschijnlijk wel maar de marktcorrectie zat eraan te komen. Als je 1-5 jaar wacht en vervolgens een discount van 50% op een huis krijgt dan doe ik dat gewoon. Crises heeft het misschien vroegtijdig getriggerd. En elke crises brengt kansen met zich mee.
Als de prijs genoeg keldert en het dieptepunt heeft bereikt dan koop ik meerdere huizen op. Als je nu ziet hoe angstig Nederlanders zijn over het algemeen dan weet je dat dit erg gaat worden. Het cataclysme van een economische crises is angst.
Mid juni, dus dat wordt nog wat lastiger eventueel, maar hier komen we vast wel uit onderlingquote:
De rente kan bijna niet lager, zit op 1.3% langjarig?quote:
[..]
Waarom zou de rente omhoog schieten? USA hebben ze net de rente verlaagd en ECB heeft de rente al extreem laag. Zolang economie zwak is gaat de rente niet omhoog.
Bijkomend nadeel,hoe denk je investeerders weg te houden dan als de economische krimp voortzet en de beurzen blijven dalen met nog lagere rentes?
Negatieve rente kan niet?quote:
De rente kan bijna niet lager, zit op 1.3% langjarig?
Met ons bankstelsel niet, de Denen doen het nu welquote:
Alsof je de enige bent die zo denkt. Alleen daarom al komt er geen extreme devaluatie. Iedereen wil na de vorige crisis maar al te graag in stenen investeren en wacht tevergeefs op een gunstig instapmoment.quote:
[..]
Waarschijnlijk wel maar de marktcorrectie zat eraan te komen. Als je 1-5 jaar wacht en vervolgens een discount van 50% op een huis krijgt dan doe ik dat gewoon. Crises heeft het misschien vroegtijdig getriggerd. En elke crises brengt kansen met zich mee.
Als de prijs genoeg keldert en het dieptepunt heeft bereikt dan koop ik meerdere huizen op. Als je nu ziet hoe angstig Nederlanders zijn over het algemeen dan weet je dat dit erg gaat worden. Het cataclysme van een economische crises is angst.
https://www.volkskrant.nl(...)heeklening~b5fc100b/quote:
Met ons bankstelsel niet, de Denen doen het nu wel
Neequote:
https://www.nu.nl/geldzak(...)-voor-nederland.htmlquote:
[..]
https://www.volkskrant.nl(...)heeklening~b5fc100b/
quote:"In Nederland ga je naar de bank, je leent 2 ton en dat los je langzaam af, met rente. In Denemarken gaat jouw hypotheek gelijk de markt op en wordt de schuld overgenomen door beleggers. Dat kan alleen in Denemarken, en nergens anders. Jouw hypotheek in Denemarken wordt een obligatie."
nu.nl, I knowquote:"Stel dat je hypotheekrente in Nederland 1 procent is. Dan is de werkelijke rente veel lager, want de rest van het bedrag bestaat uit opslagen, of fees. Het kan dus in theorie dat er allang hypotheken met negatieve rente worden verstrekt in Nederland. Dat weet je niet als je een hypotheek afsluit, omdat je toch voor die opslagen betaalt." Het woord 'hypotheekrente' dat wij in Nederland gebruiken, klopt dus feitelijk niet, zegt de econoom: het zou 'hypotheekrentetarief' moeten zijn.
Zo dachten huizenkopers ook tot paar weken geleden: de huizenmarkt zal alleen maar bergopwaarts gaan.quote:
[..]
Alsof je de enige bent die zo denkt. Alleen daarom al komt er geen extreme devaluatie. Iedereen wil na de vorige crisis maar al te graag in stenen investeren en wacht tevergeefs op een gunstig instapmoment.
Ik denk dat mensen binnenkort andere prioriteiten zullen hebben. Meer zeg ik niet.
quote:
[..]
https://www.volkskrant.nl(...)heeklening~b5fc100b/
Nota bene uit je eigen bron.quote:Nederlandse banken proberen het probleem ook te relativeren en er anders een mouw aan te passen door de opslag op de rente te verhogen. Rabobank zegt dat van de ongeveer 1,8 miljoen verstrekte hypotheekleningen van de bank slechts 4.700 een rentepercentage hebben dat is gekoppeld aan euribor. 'Deze leningen worden al enige tijd niet meer verkocht.
Dus negatieve rente kan wel: uit:quote:
https://www.volkskrant.nl(...)heeklening~b5fc100b/
"Slechts een zeer kleine groep van twintig klanten kent een zo lage opslag dat de rente negatief is geworden. Die klanten worden geïnformeerd over de vergoeding die zij van ons ontvangen', aldus woordvoerder Nanne vam Nunen"
[ Bericht 17% gewijzigd door blomke op 17-03-2020 13:25:33 ]
Is goed.quote:
[..]
Dus negatieve rente kan wel: uit:
https://www.volkskrant.nl(...)heeklening~b5fc100b/
"Slechts een zeer kleine groep van twintig klanten kent een zo lage opslag dat de rente negatief is geworden. Die klanten worden geïnformeerd over de vergoeding die zij van ons ontvangen', aldus woordvoerder Nanne vam Nunen"
Kom zeg, in China zijn ze al volop aan het draaien in/op productielocaties. Ja, Corona kostte 9% BNP/omzet, maar dat is ook weer in te halen.quote:
Ik denk dat we op een uniek moment in de geschiedenis staan, zelfs als het virus op korte termijn de kop wordt ingedrukt, dan nog is er een dermate hoge schade dat er alleen zaken opgelost worden door een complete reset te doen, mijn voorspelling is dat er heel veel zaken genationaliseerd gaan worden, alle huizen worden gevorderd (waar mensen nog wel in hun huizen mogen wonen), mogelijk een reset van de Euro en heel veel bedrijven genationaliseerd. Het zou me niet verbazen als niemand (voorlopig) meer loon krijgt, maar dat je gewoon allemaal een zelfde inkomen krijgt. Geloof me dit gaat gebeuren als dit te lang duurt.
Met dit verschil dat dat allemaal staatsbedrijven zijn, in Europa en voor een deel de wereld concurreert men zo hard dat veel bedrijven geen vet op de botten hebben.quote:
[..]
Kom zeg, in China zijn ze al volop aan het draaien in/op productielocaties. Ja, Corona kostte 9% BNP/omzet, maar dat is ook weer in te halen.
Op korte termijn ja, zelfs als het land volkomen tot stilstand komt en 10% werkeloos thuis komt te zitten blijft er een nijpend tekort aan woningen.quote:
[..]
Zo dachten huizenkopers ook tot paar weken geleden: de huizenmarkt zal alleen maar bergopwaarts gaan.
Ik denk dat mensen binnenkort andere prioriteiten zullen hebben. Meer zeg ik niet.
Bovendien krijg je als het gemiddelde prijsniveau daalt met 50.000 euro direct een heel blik aan nieuwe gegadigden die eerder buiten de boot pisten. Jij mag raden wat dat doet met de prijsontwikkeling.
Denk dat veel bedrijven meer relatieve activa hebben dan de overheid.quote:
Met dit verschil dat dat allemaal staatsbedrijven zijn, in Europa en voor een deel de wereld concurreert men zo hard dat veel bedrijven geen vet op de botten hebben.
Maar als de Economie geheel op zijn gat ligt, dan worden die mee getrokken.quote:
[..]
Denk dat veel bedrijven meer relatieve activa hebben dan de overheid.
Bestaande projecten zouden zomaar aanzienlijke vertraging kunnen oplopen door problemen met toeleveranciers van materialen en ziekteverzuim.
Bouw is laatste sector die een pakslaag gaat krijgen. Je komt niet in contact met mensen, niet in de bouw, en niet in het magazijn.quote:
Onderschat de effecten van zo'n uitbraak op de nieuwbouw trouwens niet.
Bestaande projecten zouden zomaar aanzienlijke vertraging kunnen oplopen door problemen met toeleveranciers van materialen en ziekteverzuim.
Ja want die kerels op de bouwplaats hebben natuurlijk geen vrouwen en kinderen thuis zitten.quote:
[..]
Bouw is laatste sector die een pakslaag gaat krijgen. Je komt niet in contact met mensen, niet in de bouw, en niet in het magazijn.
Dit dus...quote:
In 2008 was er ook krapte op de huizenmarkt maar na klappen economie door de kredietcrisis gingen de huizenprijzen toch fors omlaag.
Toen was er nog veel minder sprake van schaarste qua aanbod.quote:
maar ik denk dat je op zich nu nog wel goed zit, zeker als je wil verkopen in Amsterdam of Utrecht ofzo. De komende paar maanden zal het nog niet zo rap gaan.
Lijkt me niet, die dikke bierdrinkende carnavalvierders. bahquote:
[..]
Ja want die kerels op de bouwplaats hebben natuurlijk geen vrouwen en kinderen thuis zitten.
Wie zegt dat er verandering komt?quote:
[..]
Als de Corona er niet was geweest was deze bubble nog vrolijk doorgegroeid tot 2025/2026.
2008 crisis 2.0? Dat dit Corona-virus voor onrust zorgt snap ik maar om de huidige situatie te vergelijken met 2008 slaat natuurlijk helemaal nergens op. Dat was een crisis om het financiële stelsel totaal verrot was.quote:
Sorry maar mensen gaan de komende tijd echt geen huizen kopen. Iedereen gaat natuurlijk afwachten op een prijsdaling en de economische gevolgen zijn nog nauwelijks duidelijk. Er is zoveel onzekerheid.
Persoonlijk zou ik het niet doen, er komt vast wel weer een mooie kans voorbij als het allemaal mee blijkt te vallen. Wat ik persoonlijk overigens niet verwacht.
Dit is gewoon 2008 crisis 2.0
Daarom willen ze hun baan behouden. Iemand op een heftruck of zo kan gewoon doorwerken.quote:
[..]
Ja want die kerels op de bouwplaats hebben natuurlijk geen vrouwen en kinderen thuis zitten.
Alleen je eigen baanzekerheid is hierbij van belangquote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:49 schreef Nielsch het volgende:
ik wil graag weer een huis kopen, maar ga zeker in het licht van de coronacrisis nog een tijd wachten... recessie > ontslagen > consumenten houden de hand op de knip > lagere huizenprijzen...
maar ik denk dat je op zich nu nog wel goed zit, zeker als je wil verkopen in Amsterdam of Utrecht ofzo. De komende paar maanden zal het nog niet zo rap gaan.
Dat is het nog steeds. Voor corona waren er ook al signalen van een bubbel die op knappen stond.quote:
[..]
2008 crisis 2.0? Dat dit Corona-virus voor onrust zorgt snap ik maar om de huidige situatie te vergelijken met 2008 slaat natuurlijk helemaal nergens op. Dat was een crisis om het financiële stelsel totaal verrot was.
Veel personeel in die sectoren komt niet eens uit Nederland, ik las dat o.a. de tuinbouw al in de stront zat omdat Poolse werknemers vanwege de lockdown op stel en sprong naar eigen land zijn teruggekeerd.quote:
[..]
Daarom willen ze hun baan behouden. Iemand op een heftruck of zo kan gewoon doorwerken.
Dat zal op bouwplaatsen ook ongetwijfeld personeel gezeik opleveren. In een sector waar toch al enorme tekorten zijn.
Dit is juist een goed moment op flink in de bouw te investeren. Om de Nederlandse economie levende te houden en voor brood aan tafel. Genoeg andere sectoren die het slecht gaan doen. Die mensen kunnen dan de bouw in.quote:
[..]
Veel personeel in die sectoren komt niet eens uit Nederland, ik las dat o.a. de tuinbouw al in de stront zat omdat Poolse werknemers vanwege de lockdown op stel en sprong naar eigen land zijn teruggekeerd.
Dat zal op bouwplaatsen ook ongetwijfeld personeel gezeik opleveren. In een sector waar toch al enorme tekorten zijn.
Dan moet er wel personeel zijn. Dat was er al amper voor deze crisis.quote:
[..]
Dit is juist een goed moment op flink in de bouw te investeren. Om de Nederlandse economie levende te houden en voor brood aan tafel. Genoeg andere sectoren die het slecht gaan doen. Die mensen kunnen dan de bouw in.
Nu zit je nog met internationale inreisverboden en lockdowns.
Dat Polen weggaan is juist goed. Meer werk voor Nederlanders.quote:
[..]
Dan moet er wel personeel zijn. Dat was er al amper voor deze crisis.
1 steen.
2 vogels.
Oja? Welke signalen dan?quote:
[..]
Dat is het nog steeds. Voor corona waren er ook al signalen van een bubbel die op knappen stond.
Die kopen niet alle huizen op. De vraagkant wordt grotendeels bepaald door particulieren en als die voor een deel wegvallen zal het een effect hebben op de prijzen.quote:
[..]
De rente kan bijna niet lager, zit op 1.3% langjarig?
Bijkomend nadeel,hoe denk je investeerders weg te houden dan als de economische krimp voortzet en de beurzen blijven dalen met nog lagere rentes?
Deze crisis wordt niet veroorzaakt door slechte hypotheken zoals in 2008 maar de uitval in de economie wordt vergelijkbaar of erger dan 12 jaar terug als het virus maandenlang blijft woeden.
Die slechte hypotheken dwongen mensen er wel om om te verkopen tegen enorme verliezen. Percentage gedwongen verkopen lag op 14% in mei 2011.quote:
[..]
Die kopen niet alle huizen op. De vraagkant wordt grotendeels bepaald door particulieren en als die voor een deel wegvallen zal het een effect hebben op de prijzen.
Deze crisis wordt niet veroorzaakt door slechte hypotheken zoals in 2008 maar de uitval in de economie wordt vergelijkbaar of erger dan 12 jaar terug als het virus maandenlang blijft woeden.
Door de lage rente zijn maandlasten aanzienlijk lager dan toen en dus zullen mensen minder snel in de problemen komen en gedwongen worden om te verkopen.
Maar hetgeen een enorme crash in de weg staat is denk ik dat de verhouding bevolkingsgroei vs capaciteit niet wezenlijk zal. Corona en crisis of niet, er is en blijft een chronisch tekort aan woningen in dit land.
Klopt, er was zowel sprake van een liquiditeits-, krediet- als een vertrouwenscrisis, uitmondend in een economische crisis.quote:
2008 crisis 2.0? Dat dit Corona-virus voor onrust zorgt snap ik maar om de huidige situatie te vergelijken met 2008 slaat natuurlijk helemaal nergens op. Dat was een crisis om het financiële stelsel totaal verrot was.
Overigens zou ik niet weten wat ons nu te wachten staat; als de beurs altijd gelijk heeft (mijn uitgangspunt), gaat het BNP dan ook 30% onderuit en idem de koopkracht, overheidsbestedingen en -tekort +30%???
Dat is allemaal irrelevant. Het gaat over of de mensen hun hypotheek kunnen betalen of niet. Meeste zullen dat niet kunnen. Ze zullen dat hun huis moeten verkopen voor een lagere prijs. Andere mensen zouden het dan kunnen kopen voor een mooie prijs. Ik verwacht trouwens geen crash. Nederland heeft reserves om het tot een softe crash te laten komen maar iemand moet de klappen vangen.quote:
[..]
Die slechte hypotheken dwongen mensen er wel om om te verkopen tegen enorme verliezen. Percentage gedwongen verkopen lag op 14% in mei 2011.
Door de lage rente zijn maandlasten aanzienlijk lager dan toen en dus zullen mensen minder snel in de problemen komen en gedwongen worden om te verkopen.
Maar hetgeen een enorme crash in de weg staat is denk ik dat de verhouding bevolkingsgroei vs capaciteit niet wezenlijk zal. Corona en crisis of niet, er is en blijft een chronisch tekort aan woningen in dit land.
De situatie is onvergelijkbaar met 2008.quote:
[..]
Dat is allemaal irrelevant. Het gaat over of de mensen hun hypotheek kunnen betalen of niet. Meeste zullen dat niet kunnen. Ze zullen dat hun huis moeten verkopen voor een lagere prijs. Andere mensen zouden het dan kunnen kopen voor een mooie prijs. Ik verwacht trouwens geen crash. Nederland heeft reserves om het tot een softe crash te laten komen maar iemand moet de klappen vangen.
Je leent tegen de huidige rente bijna 3 ton voor 600 euro per maand, dat valt bij werkeloosheid met een bijstandsuitkering nog wel op te vangen.
Op het gemiddelde koophuis zit 130k overwaarde. Dus nee ik zie mensen niet zo snel hun huis gedwongen moeten verkopen.Laat staan met verlies.
Bovendien zal het veelal gaan op tijdelijke werkloosheid, als het virus weg is komt het werk gewoon terug. In tegenstelling tot 2008 waarbij hele sectoren werden wegbezuinigd.
[ Bericht 0% gewijzigd door Elan op 17-03-2020 16:49:02 ]
Dat is ook zo als in de “box” denkt. Helaas is de Nederlandse economie afhankelijk van het buitenland. Een globale crises zal Nederland ook raken.quote:
[..]
De situatie is onvergelijkbaar met 2008.
Je leent tegen de huidige rente bijna 3 ton voor 600 euro per maand, dat valt bij werkeloosheid met een bijstandsuitkering nog wel op te vangen.
Op het gemiddelde koophuis zit 130k overwaarde. Dus nee ik zie mensen niet zo snel hun huis gedwongen moeten verkopen.Laat staan met verlies.
Bovendien zal het veelal gaan op tijdelijke werkloosheid, als het virus weg is komt het werk gewoon terug. In tegenstelling tot 2008 waarbij hele sectoren werden wegbezuinigd.
ik wil juist naar een nieuwbouwwoning toe verhuizen op dit moment. Heb al geïnventariseerd wat de opties zijn.Al zou ik idd beter nu kunnen verkopen mits dat mogelijk is en evt in een huurhuis crashen totdat de prijzen nog verder crashen.
Ik houd toch rekening met een aantal jaar huren zodra ik het hier nog voor een goede prijs kan verkopen en daarna pas weer kopen. Als ik kijk naar de WOZ-waardeontwikkeling van een (soort) huis dat ik op het oog heb, is dat een stijging van 65% procent over vijf jaar
. Het volgende koophuis zou wel voor de langere termijn zijn, maar toch, zo veel verschil, ik ben niet bereid een huis te kopen op een moment dat het gegarandeerd fiks onder water zal komen te staan en je volledig vast zit mocht de pleuris ooit uitbreken in je gezin/baan/gezondheid.Inmiddels zullen de schulden uit de crisis misschien teruggedrongen zijn. Echter vraagt het personeel via FNV een loonsverhoging van 5%quote:
Vergeet niet dat de bouw hun zakken gigantisch heeft gevuld afgelopen 2 jaar met de huizengekte. Die kunnen wel 2-3 maandjes uitzingen hoor.
Oktober vorig jaar zat ik nog bij een presentatie waarin de stikstofdip nog even de aandacht kreeg. Een periode waarin het aantal verleende bouwvergunningen drastisch terugliep. Waarna de bouwers en grondverzetters de boeren op het Malieveld aflosten. In februari zie ik nog steeds hetzelfde nieuws. Het tekort aan woningen wordt niet snel opgelost. Het Corona-virus verstoord alles nog meer.
[ Bericht 1% gewijzigd door Halveprijs op 17-03-2020 21:29:22 ]
Aanbod:quote:
[..]
Ik denk dat dat niet meer het geval is over een paar weken, we zullen het gaan zien..
Ik heb sinds eergisteren de woningen op Funda in de gaten gehouden in Almere en er zijn wel meerdere mensen ongerust. Dit waren de hoeveelheid woningen toen en nu:
Aanbod: 760 --> 754 (nu)
Verkocht 3414 --> 3414 (nu)
Eerst ging het van 760 naar 756 en nu dus 754.
Daarnaast zie ik ook dat er 4 nieuwe woningen op zijn gezet, dus er zijn uiteindelijk 10 woningen vanaf gehaald.
733 woningen
Verkocht:
3423
En er zijn zeker nieuwe woningen opgekomen. Dus volgens mij hebben een hoop mensen hun woning er vanaf gehaald.
Ja omdat je geen fatsoenlijke open dag kan organiseren.quote:
[..]
Aanbod:
733 woningen
Verkocht:
3423
En er zijn zeker nieuwe woningen opgekomen. Dus volgens mij hebben een hoop mensen hun woning er vanaf gehaald.
Dus nog minder aanbod.
Het kan dus zijn dat na de corona meer aanbod ineen keer komt of dat mensen onzeker worden en ineens niet meer willen verkopen.quote:
[..]
Ja omdat je geen fatsoenlijke open dag kan organiseren.
Dus nog minder aanbod.
En wat doen mensen die hun huis verkopen daarna denk je?quote:
[..]
Het kan dus zijn dat na de corona meer aanbod ineen keer komt of dat mensen onzeker worden en ineens niet meer willen verkopen.
Het ligt nu gewoon even stil, oké. Notarissen en makelaars zie ik ook nog wel op slot gaan.
Er zullen altijd mensen zijn die een woning kopen, maar ik denk dat mensen die nu niks hebben toch misschien wel even zullen wachten.quote:
[..]
En wat doen mensen die hun huis verkopen daarna denk je?
Het ligt nu gewoon even stil, oké. Notarissen en makelaars zie ik ook nog wel op slot gaan.
Ja mensen wachten, maar ze wachten ook met kopen.quote:
[..]
Er zullen altijd mensen zijn die een woning kopen, maar ik denk dat mensen die nu niks hebben toch misschien wel even zullen wachten.
De markt stagneert dus als geheel, er ontstaat niet ineens een kopersmarkt of de prijzen storten in elkaar omdat het twee kanten op werkt .
De rente op Nederlandse staatsleningen is ook rap aan het stijgen. Gecombineerd met een consumentenvertrouwen dat ongetwijfeld een dreun gaat krijgen, verwacht ik dat de huizenprijzen hun piek hebben gehad en gaan dalen.quote:Trendbreuk: ABN houdt rekening met stijgende hypotheekrente
Voor het eerst sinds lange tijd is het aannemelijker dat de hypotheekrente gaat stijgen dan verder gaat dalen. Dat komt door de economische onzekerheid die het gevolg is van de coronacrisis.
Dat is de verwachting van ABN Amro.
Eerder ging de bank er nog vanuit dat, ondanks dat de hypotheekrente al historisch laag is, de rente verder zou dalen. Maar die voorspelling dateerde nog van voor het moment dat de coronacrisis in Nederland en in de rest van de westerse wereld in alle hevigheid losbarstte.
En ja wij moeten wel verkopen, omdat wij een huis in aanbouw hebben. En een overbruggingskrediet.
Komt een beetje in golven, maar ik zag de laatste weken amper nieuwe huizen, en toen ineens een dumpquote:
Volgens mij is op Funda het effect al te zien. Ik heb het idee dat er plots veel meer aanbod is in de prijsklasse waar ik als starter zoek.
Sow, lekker dan. De verkopers van ons net gekochte huis werden ook zenuwachtigquote:
Ik zit zelf in de branche. Gister en vandaag zijn er al 2 verkopen geannuleerd. We merken dat mensen erg onrustig worden.
Dat sowieso, de huizenmarkt komt vooral stil te liggen, dus weinig mensen die willen kopen en weinig mensen die willen verkopen. De hoop dat huizenprijzen zullen dalen zit er voorlopig niet in zolang het tekort aan huizen blijft bestaan, zeker als er straks ook niet meer kan worden gebouwd vanwege corona.quote:
Er was toch een woningtekort van 315.000. Denk niet dat al die mensen nog extra wat jaren bij hun ouders willen blijven. Misschien dat de mortaliteit van het corona virus nog iets meehelpt maar ik denk dat de prijzen wel hoog blijven.
Hier in ieder geval amper iets erbij afgelopen vier dagen.quote:
Volgens mij is op Funda het effect al te zien. Ik heb het idee dat er plots veel meer aanbod is in de prijsklasse waar ik als starter zoek.
We hebben nu 2 weken uitstel van tekenen en gaan dan kijken naar een voorwaarde voor verkoop eigen woning. Daar staat de verkoper gelukkig wel voor open. Misschien dat we dit gaan proberen te vervroegen.
Maar het is dan maar de vraag of er nog kopers zijn voor onze (wel gericht op starters) eensgezinswoning.
Zo ga je van geen vuiltje aan de lucht en hele lage rentes naar een markt die stil ligt.
Halverwege 2021 gaan we oversluiten, zul je zien dat de rentes dan al weer rond de 5% staan ook.
Wel bizar, wij hebben gekocht op 31-12, de dag van de eerste besmetting, en tot twee weken terug was het nog relatief rustig in Europa. Op advies van de makelaar zelfs nog even gewacht met verkopen tot de ski vakanties waren afgelopen... Het kan verkeren...
Valt mij ook op....quote:
Volgens mij is op Funda het effect al te zien. Ik heb het idee dat er plots veel meer aanbod is in de prijsklasse waar ik als starter zoek.
Om welke reden?quote:
Makelaars zelf zijn ook terughoudend. Ken iemand die zou gaan beginnen als makelaar maar kantoor heeft hem de wacht aangezegd.
Best pittig toch? Mensen die aankopen nu annuleren? Dat is ook weer niet nodig.quote:
Ik zit zelf in de branche. Gister en vandaag zijn er al 2 verkopen geannuleerd. We merken dat mensen erg onrustig worden.
Dat je een bezichtiging annuleert snap ik
Mijn huis inmiddels al verkocht!
Verkopen als in de zin van mensen die hun huis uit de verkoop halen? Of mensen die een huis hadden gekocht onder voorbehoud en daarna nu op terug komen vanwege de financiering?quote:
Ik zit zelf in de branche. Gister en vandaag zijn er al 2 verkopen geannuleerd. We merken dat mensen erg onrustig worden.
Mensen die zich terugtrekken binnen de 3 dagen bedenktijd.quote:
[..]
Verkopen als in de zin van mensen die hun huis uit de verkoop halen? Of mensen die een huis hadden gekocht onder voorbehoud en daarna nu op terug komen vanwege de financiering?
Met welke reden? Denken ze hun huis niet te verkopen, of verwachten ze kelderende prijzen?quote:
[..]
Mensen die zich terugtrekken binnen de 3 dagen bedenktijd.
Hun eigen huis niet kunnen verkopen en de angst dat ze niet weten hoe de nabije toekomst eruit ziet (o.a. werk en inkomen).quote:
[..]
Met welke reden? Denken ze hun huis niet te verkopen, of verwachten ze kelderende prijzen?
Wat zou dat moeten inhouden dan?quote:
Mijn collega kreeg net een bieding op een woning binnen. Echter moet van de koper wel een "Corona clausule" in de koopovereenkomst komen te staan
Wij kunnen straks als er nog niet veel duidelijk is, waarschijnlijk een voorwaarde van verkoop eigen woning laten toevoegen. Is dat in grote lijnen hetzelfde?
Onzekerheid over toekomst.quote:
Dat als het virus zorgt voor nog meer onrust in de markt dat ze van de koop af kunnen zien. We gaan nog even kijken hoe we dat gaan formuleren en of de verkoper er überhaupt mee akkoord gaat.quote:
[..]
Wat zou dat moeten inhouden dan?
Wij kunnen straks als er nog niet veel duidelijk is, waarschijnlijk een voorwaarde van verkoop eigen woning laten toevoegen. Is dat in grote lijnen hetzelfde?