Welkom in het K&W Verhuis/klus/woon en natuurlijk ook voorpret en kriebels topic!
Het topic waar je je verhuis-, klus- en woonplannen kunt delen met je Mede-Fok!ers!
Woning te koop?
Woning gekocht?
Verbouw plannen?
Wacht je nog op je hypotheek?
Doet de aannemer of makelaar nog moeilijk?
Of is de gehele planning al rond?
Heb je in gedachten het huis of appartement al 100 keer ingericht?
Of druk aan het klussen?
Deel al je voorpret en kriebels hier samen met ons
kost je pakweg 5 seconden extra tijd 
Mja, dat hadden wij ook wel (zelfs ons eigen huis al verkocht) maar door een administratief dingetje ging het hele feest uiteindelijk toch nog niet door. Wij hebben 3 keer uitstel moeten vragen ofzoquote:Op woensdag 3 juli 2019 00:13 schreef MeisjeEmmen1986 het volgende:
[..]
Dat begrijp ik, maar 10 juli gaan we niet redden. We moeten dus uitstel gaan vragen. Dan is het wel handig als de makelaar wel al op de hoogte is.
Traagheid adviseur is enige kink in de kabel die ik kan bedenken... wij kunnen veel meer lenen dan we willen en hebben eigen geld. Taxatierapport is hoger dan de koopprijs. En hebben ook aantoonbaar 12 maanden hypotheek geld op de bank omdat ons eigen huis nog niet verkocht is.
ik hoop oprecht dat jullie dat niet gaan meemaken. Overigens, heeft de adviseur geen enkele reden kunnen geven voor deze vertraging?
Verder zou ik inderdaad proberen om voor jezelf een knoop door te hakken. Niets zo knagend als dit soort onzekerheden
In Nieuwegeinquote:Op woensdag 3 juli 2019 10:22 schreef Stormqueen het volgende:
Lunatic, zoeken jullie in Amsterdam ofzo, dat een huis met die specs in het hoge prijssegment niet te vinden is?
Verder zou ik inderdaad proberen om voor jezelf een knoop door te hakken. Niets zo knagend als dit soort onzekerheden
Maar we gaan vandaag wel doorpakken denk ik, welke beslissing het ook wordt. Sowieso gaan we serieus werk maken van het andere huis, ongeacht of we doorgaan of niet met dat andere huis. En als dat niets wordt, ook weer verder kijken en op andere geschikte huizen vol gaan (al is dat dus lastig qua aanbod, zoals gezegd...)sorryquote:
Jongens, open nou gewoon even een nieuwe als je 'm dicht gooit
ben topicstartschuw 
Ze moeten gewoon eerst een ander huis kopen dan hun huis verkopen. Dat is waar de markt op dit moment naar is. Ik denk dat ze best wel willen, maar dat ze het een beangstigend idee vinden dat ze mogelijk met twee huizen blijven zitten. En dat snap ik wel, ik vond het ook geen prettig risico. Maar zo is de markt nu eenmaal op dit moment: eerst kopen, dan verkopen. Het is in de meeste regio's veel lastiger om te vinden wat je zoekt dan om te verkopen wat je hebt.quote:
jeetje Lunatic, dat is ook balen. Ik vraag me dan wel af waarom zij willen verkopen? Lijkt bijna alsof ze het niet écht willen. Of een soort van ideale zekerheid willen: zeker weten dat je oude huis verkocht wordt en zeker weten dat je nieuwe huis perfect is en zeker weten dat je geen dubbele lasten hebt... Tsja, dat is too good to be true over het algemeen.
Ik heb het afgelopen jaar Funda bijgehouden en sinds we ons huis hebben gekocht heb ik niet één ander huis gevonden dat aan onze wensen voldeed en binnen ons budget lag. Omdat het aanbod zo krap is zou ik op hun nieuwe aanbod ingaan, Lunatic. Tenzij je de onzekerheid echt niet meer trekt.
In de wachttijd tot wij onze sleutel kregen en net daarna heb ik het aanbod ook wel in de gaten gehouden inderdaad en er was er geen een die me hetzelfde gevoel gaf voor dezelfde voorwaarden (oa. prijs, locatie etc.) De markt is echt nog steeds heel krap.
ik denk ook dat dat beangstigend is voor ze, al vraag ik me af of ze überhaupt wel de financiëring rond zouden krijgen van een nieuw huis zolang hun eigen huis nog niet is verkocht. Of ze moeten met overbruggingshypotheken aan de slag oid.quote:
[..]
Ze moeten gewoon eerst een ander huis kopen dan hun huis verkopen. Dat is waar de markt op dit moment naar is. Ik denk dat ze best wel willen, maar dat ze het een beangstigend idee vinden dat ze mogelijk met twee huizen blijven zitten. En dat snap ik wel, ik vond het ook geen prettig risico. Maar zo is de markt nu eenmaal op dit moment: eerst kopen, dan verkopen. Het is in de meeste regio's veel lastiger om te vinden wat je zoekt dan om te verkopen wat je hebt.
Ja daar neigen we toch ook wel naar. Die onzekerheid is dan ook eigenlijk geen issue meer, want dan gaan we vanaf nu wel gewoon vol op nieuwe huizen en zien we dit dan meer als het backup-plan. En misschien eindigt het dan alsnog allemaal wel 'goed', dat zij binnen een maand iets hebben gevonden en we alsnog daar in zouden kunnen (mocht bijv het huis niets worden waar we nu wel serieus werk van gaan maken).quote:Ik heb het afgelopen jaar Funda bijgehouden en sinds we ons huis hebben gekocht heb ik niet één ander huis gevonden dat aan onze wensen voldeed en binnen ons budget lag. Omdat het aanbod zo krap is zou ik op hun nieuwe aanbod ingaan, Lunatic. Tenzij je de onzekerheid echt niet meer trekt.
Ik zou er nog even heel goed de overeenkomst op na moeten slaan maar we zouden inderdaad nog in een rare en spannende overlap kunnen zitten als we allebei met een huis bezig zijn. Ik weet alleen even niet zo gauw of het een getekende overeenkomst is dat voldoende is, ofwel de financiëring rond (misschien zelfs dat een geaccepteerd bod genoeg zou zijn om er onderuit te komen, maar hiervoor geldt natuurlijk ook dat je pas je oude schoenen weg wilt gooien als je zeker weet dat je nieuwe hebt, en dat is wanneer de financiëring rond is. Dus denk dat een getekende overeenkomst het minimale is.).quote:
Wanneer wordt het van hun kan gezien 'definitief' dan, Luna? Als zij zeggen: "wij hebben een ander huis gevonden", kunnen jullie dan nog zeggen: "wij hebben gisteren een veel toffer huis gezien dus adieu"?
Komt er dus wel aan op goede communicatie van beide kanten. (vind ik ook wel belangrijk om dat goed en open te doen).
Dat is niet zo'n punt, daar heb je taxaties voor.quote:
[..]
ik denk ook dat dat beangstigend is voor ze, al vraag ik me af of ze überhaupt wel de financiëring rond zouden krijgen van een nieuw huis zolang hun eigen huis nog niet is verkocht. Of ze moeten met overbruggingshypotheken aan de slag oid.
Precies, je kunt er altijd nog onderuit als je iets beters vindt. En intussen blijven de voorwaarden (bijvoorbeeld de prijs) hetzelfde? Dat is voor jullie best gunstig, lijkt me?quote:Ja daar neigen we toch ook wel naar. Die onzekerheid is dan ook eigenlijk geen issue meer, want dan gaan we vanaf nu wel gewoon vol op nieuwe huizen en zien we dit dan meer als het backup-plan. En misschien eindigt het dan alsnog allemaal wel 'goed', dat zij binnen een maand iets hebben gevonden en we alsnog daar in zouden kunnen (mocht bijv het huis niets worden waar we nu wel serieus werk van gaan maken).
Klopt.quote:
[..]
Dat is niet zo'n punt, daar heb je taxaties voor.
[..]
Precies, je kunt er altijd nog onderuit als je iets beters vindt. En intussen blijven de voorwaarden (bijvoorbeeld de prijs) hetzelfde? Dat is voor jullie best gunstig, lijkt me?
Ooit lach je erom, LuNaTiC. Het is nu alleen verdomd vervelend allemaal.quote:
Ja daar ben ik ook wel van overtuigd, uiteindelijk vinden we echt wel iets en lachen we erom, chillend op onze bank/loungeset in de tuin onder het genot van een speciaalbiertje en wijntjequote:
[..]
Ooit lach je erom, LuNaTiC. Het is nu alleen verdomd vervelend allemaal.
Alleen nu nog niet
Het was best zuur, want we hadden contact gezocht met een financieel adviseur die we vertrouwden. Hij had op dat moment geen tijd voor ons, maar verwees ons door naar een van zijn collega's. Later (toen onze overlijdensrisicoverzekeringen maar niet geregeld werden) hebben we geklaagd bij het bureau en dat hadden we veel eerder moeten doen.
Sinds de aankoop van ons huidige huis heb ik de "nieuw resultaat"-functie niet uitgezet. Er is gewoon nauwelijks aanbod meer (laatste mail is van 2 maanden geleden), en als er wat aangeboden wordt is het 1) veel duurder, 2) past niet bij onze wensen.quote:
[..]
Ik heb het afgelopen jaar Funda bijgehouden en sinds we ons huis hebben gekocht heb ik niet één ander huis gevonden dat aan onze wensen voldeed en binnen ons budget lag.
Maar het geeft wel een goed gevoel dat je toch een goede koop hebt gedaan.
Gaat voor mijn gevoel zo traag.
Nouja, weten we dat ook weer.
Maandag trouwens 2e bezichtiging van andere huis waar we stiekem een beetje op verliefd lijken te raken. Met aankoopmakelaar erbij, dus daarna even kansen inschatten en waarschijnlijk een bod doen. Ben benieuwd, het is echt een huis dat af is en tot in de puntjes afgewerkt, fantastische keuken, mooie garage/souterrain voor een toffe mancave, grote tuin... wel stukje duurder en ik ben heel benieuwd of het populair is en of het rond de vraagprijs weg kan...
Iemand theorieën? Iets zegt me nu we wel willen verlengen maar we tegelijkertijd waarschijnlijk op dat andere huis gaan bieden, dat ze het toch wel heet onder hun voeten wordt. We zitten al een beetje hardop te brainstormen wat het zou kunnen zijn; toch een datum, of misschien wel om ons bod op te hogen zodat ze dat andere huis kunnen kopen, of toch iets anders??
Ik ga het maandag maar even afwachten, sowieso op diezelfde dag bezichtiging 2 en dan zien we wel. Het zorgt wel weer voor een soort stress in de zin van dat we nu zoiets hadden: we gaan vol op huis 2 en weten dat we met die verlenging altijd die 1 als backup gaan houden. Als ze nu iets gaan bedenken waarbij ze ons iets bieden maar tegelijkertijd wel eisen dat we niet meer verder kijken (en dus niet gaan bieden op het andere huis) valt die verlenging misschien toch wel in het water als we niet akkoord gaan...
(probleem is namelijk dat vriendin inmiddels wel klaar is met alles en nu vol voor huis 2 wil gaan en dat snap ik maar al te goed. Ik ga daar ook wel in mee).
Aan de andere kant als zo het verhaal gaat uitspelen dan zijn we er denk ik ook wel klaar mee want dan vinden we wel dat er misbruik is gemaakt van onze generositeit al die tijd. Dan moeten we het verlies maar nemen en het risico erbij dat huis 2 het ook niet wordt...
Wie mee wil speculeren, mag het zeggen
(en ik weet het: er komen vast reacties dat jullie er nu echt klaar mee zouden zijn, dat we nu ook echt al niet moeten verlengen, etc etc. Goed bedoeld, en ik snap het, maar daar kan ik even niets mee En ook omdat we nog niet weten wat hetgeen is wat ze voorstellen natuurlijk!)
Destijds om pressie te zetten ja (nouja niet dat we zeker gingen bieden maar dat het wel een zeer serieuze optie was nu). Om ze toch te bewegen met onze voorwaarden mee te bewegen. Nu is het echter zo dat we dus toch de kriebels voor het andere huis hebben gekregen en dat maakt het ingewikkeld. Achteraf misschien niet handig geweest maar dat is dan de gok die we namen... voor hetzelfde geld waren ze wel akkoord en was die hele tweede bezichtiging niet ingepland en de kriebels niet verder ontwikkeld.quote:
Heb je ze verteld dat je op een ander huis gaat bieden dan
ze gaan tijdelijk in je huidige huis wonenquote:
The soap continues: krijg net een appje dat ze (verkoopster) me toch even wilt spreken maandag: 'ze hebben misschien een idee'
Haha ja woningruil zaten we ook aan te denkenquote:
[..]
ze gaan tijdelijk in je huidige huis wonen
maar dan moeten ze met 2 kinderen in een apartement gaan met maar 2 slaapkamers in een andere stad 
Dit zou me niet verbazen.quote:
Ze laten jullie het alvast kopen en dan gaan zij het van jullie huren
Niet doen trouwens, daar zitten zoveel haken en ogen aan.
hmmmm daar had ik nog niet eens aan gedacht!quote:
Ze laten jullie het alvast kopen en dan gaan zij het van jullie huren
Dat lijkt me inderdaad ook nog wel heel erg spannend aangezien huurders wel erg veel rechten hebben in Nederland...quote:
[..]
Dit zou me niet verbazen.
Niet doen trouwens, daar zitten zoveel haken en ogen aan.
Sowieso neemt het de urgentie voor hen ook niet weg, en kan het zo nog superlang duren (als er geen einddatum op zit, en dat willen ze niet). (al voelt huren misschien voor hen als geld weggooien en is dat dan de stok achter de deur)
Ja, het neemt wel de onzekerheid weg bij ons dat het misschien nog steeds afketst, dat zal ze dan wel zeggen.
Maar goed, even afwachten.
Gisteren een borrel op de bouwplaats gehad, eerste indruk van onze naaste buren is goed
was een beetje bang voor kinderschuwe bejaarden 
Tis gelukkig ook een jong gezin met twee kinderen waarvan de jongste even oud is als onze jongste dochter. Zoals verwacht sowieso veel kinderen. Ze waren lekker aan het baggeren bij het water, toen de mijne bedacht dat het wel leuk was om dr gloednieuwe sandaal in het water te gooien
dus ik kon onder toeziend oog van al mijn toekomstige buurtgenoten via de spekgladde baggerkant het water in 
(Tot mijn enkels)
Hier zet ik ook mijn geld op in!quote:
Ze laten jullie het alvast kopen en dan gaan zij het van jullie huren
En natuurlijk is dat hun goed recht, maar het is aan jullie in hoeverre jullie bereid zijn daar jullie medewerking aan te verlenen. Ik begrijp zeker wel dat wanneer je denkt je droomhuis gevonden te hebben, dat je er wat voor over hebt om dat te krijgen. Ik kan me ook voorstellen dat er grenzen zijn voor jullie. Kunnen en willen jullie nog langer wachten, prima, zo niet, einde verhaal. Denken ze echt dat er nog meer mensen zijn die onder deze zelfde voorwaarden zullen willen kopen? Hoe courant is het huis?quote:
nog even met collega/verkoopster over gebabbeld, en ze was heel standvastig. 3 of 6 maanden extra erbij, zou ook niets voor ze doen. Ze willen gewoon pertinent niet 2 keer verhuizen dus echt vasthouden aan deze voorwaarden. Zelfs als wij nu niet zouden verlengen (wat we dus wel gaan doen), zou ze het terug in de verkoop doen (/in de verkoop laten), en dan net zo lang tot er nieuwe kopers zijn die ook akkoord gaan met diezelfde voorwaarden. Ze willen er echt weg, ze willen het echt verkopen en iets nieuws, maar weigeren gewoon het risico te nemen dat ze ofwel met 2 hypotheken zitten ofwel dat ze tijdelijk moeten gaan huren. En daar zijn ze dus ook bereid de tijd voor te nemen.
Dat niet alleen, je hypotheekbank zal het een probleem vinden, en wat als de hut afbrandt?quote:
[..]
hmmmm daar had ik nog niet eens aan gedacht!
[..]
Dat lijkt me inderdaad ook nog wel heel erg spannend aangezien huurders wel erg veel rechten hebben in Nederland...
Sowieso neemt het de urgentie voor hen ook niet weg, en kan het zo nog superlang duren (als er geen einddatum op zit, en dat willen ze niet). (al voelt huren misschien voor hen als geld weggooien en is dat dan de stok achter de deur)
Ja, het neemt wel de onzekerheid weg bij ons dat het misschien nog steeds afketst, dat zal ze dan wel zeggen.
Maar goed, even afwachten.
Bij ons speelde die overweging bij de verkoop van mijn mans huis in 2013, en toen ging het om de kopers er vast te laten wonen door hen het te laten huren (notaris had lopen prutsen waardoor de datum overdracht in gevaar kwam, en zij in de problemen kwamen omdat de huur van hun appartement al opgezegd was).
Onze verkoopmakelaar adviseerde absoluut tegen, omdat daar gewoon teveel ellende bij om de hoek kan komen, en dat was op het toppunt van de huizencrisis.
Dat vind ik moeilijk te bepalen aangezien we er destijds vroeg bij waren, maar ik denk wel dat er niet toen in die korte tijd niet veel belangstelling was (waarom is dan de vraag, wíj waren er uiteraard wel erg gecharmeerd van) en dat we er onder de vraagprijs vrij soepel heen en weer eruit waren gekomen.quote:
LuNaTiC, vraag: is het huis zo moeilijk verkoopbaar dat ze jullie graag als koper willen houden?
Ik denk wél dat ze inmiddels wel beseffen dat het wél heel moeilijk wordt om het opnieuw te verkopen onder dezelfde voorwaarden (los nog eens of ze misschien denken dat het úberhaupt moeilijk te verkopen is).
Dat laatste is denk ik inmiddels wel bijgesteld; anders zouden ze nu niet met een laatste 'stuiptrekking' komen. Al moeten we dus even afwachten wat het idee is. Maar denk wel dat er iets gaat komen om te voorkomen dat wij toch voor het andere huis gaan nu en dat zij zijn verzekerd van het verkoop van het huis. In welke constructie dan ook.quote:
Je zegt hier:
[..]
En natuurlijk is dat hun goed recht, maar het is aan jullie in hoeverre jullie bereid zijn daar jullie medewerking aan te verlenen. Ik begrijp zeker wel dat wanneer je denkt je droomhuis gevonden te hebben, dat je er wat voor over hebt om dat te krijgen. Ik kan me ook voorstellen dat er grenzen zijn voor jullie. Kunnen en willen jullie nog langer wachten, prima, zo niet, einde verhaal. Denken ze echt dat er nog meer mensen zijn die onder deze zelfde voorwaarden zullen willen kopen? Hoe courant is het huis?
Wij zitten nu gewoon in de wedstrijd dat we gewoon écht gaan voor andere huizen waar we een goed gevoel over hebben. Eerder in de wachttijd was dat nog niet, maar simpelweg omdat er geen betere alternatieven waren langsgekomen. Nu komt het zo toevallig uit dat er bij het verstrijken van de deadline ineens wél zo'n huis voorbijkomt. Voorheen zouden we dan dus in dubio zitten of we toch moeten wachten op het originele huis of toch voor een ander moeten gaan; die dubio verdween nadat zij niet meer met onze eigen voorwaarden mee wilden bewegen.
Het blijft nog steeds een tof huis waar we gelukkig in zouden worden en blij als het van ons wordt, maar momenteel beschouw ik het toch even als een backup-spoor. Tenzij er maandag iets gebeurt met een fantastisch - voor ons - aantrekkelijk idee, dan wordt het nog stof tot nadenken
Thanks voor de toelichting, is heel waardevol om dit soort dingen mee te nemen. Ik zit eigenlijk helemaal niet op al die regelshit in het algemeen te wachten, en dit soort risico's maken het er niet aantrekkelijker op. En wat je zegt, een hypotheekverstrekker gaat er ook niet zomaar mee akkoord en we gaan dat soort dingen ook niet 'off the books' doen. Dus bij voorbaat zal het geen optie zijn.quote:
[..]
Dat niet alleen, je hypotheekbank zal het een probleem vinden, en wat als de hut afbrandt?
Bij ons speelde die overweging bij de verkoop van mijn mans huis in 2013, en toen ging het om de kopers er vast te laten wonen door hen het te laten huren (notaris had lopen prutsen waardoor de datum overdracht in gevaar kwam, en zij in de problemen kwamen omdat de huur van hun appartement al opgezegd was).
Onze verkoopmakelaar adviseerde absoluut tegen, omdat daar gewoon teveel ellende bij om de hoek kan komen, en dat was op het toppunt van de huizencrisis.
Ik neem aan dat jullie een voorbehoud hebben in het koopcontract?
Als je toch een ander huis hebt, drijf de boel op de spits en check ondertussen bij je rechtsbijstand hoe je dit moet aanpakken. Dan sla je er wellicht nog een slaatje uit ook.
Ik snap even niet wat je bedoelt?quote:
Kun je er zo makkelijk onderuit?
Ik neem aan dat jullie een voorbehoud hebben in het koopcontract?
Als je toch een ander huis hebt, drijf de boel op de spits en check ondertussen bij je rechtsbijstand hoe je dit moet aanpakken. Dan sla je er wellicht nog een slaatje uit ook.
Afgelopen week zijn de foto’s gemaakt en is het huis opgemeten. We kochten het met 104 m2 en nu met nieuwe meet normen komt het op 78. Gewoon 25m2 verdampt Ben bang dat dat de vraagprijs dus ook wel erg zal drukken, halen we straks ondanks deze piek in prijzen, niet eens onze kosten koper er uit Wanneer heb je gekocht? Dit is toch al zo qua meten sinds jaar en dag?quote:Op zondag 7 juli 2019 17:17 schreef Fazzoletti het volgende:
Ruimte onder schuine dak, meten vanaf binnen/buitenmuren. En schuur meegenomen in de woonruimte denken we...
Hoe hebben jullie dat niet gezien toen je het kocht?quote:Op zondag 7 juli 2019 15:25 schreef Fazzoletti het volgende:
Onze voorpret is even ver te zoeken
https://www.waarderingska(...)soppervlakte-inhoud/
Het heeft wel even fors effect op de prijzen per m2quote:
Maar als het puur nieuwe normen zijn, dan zal dat toch voor veel meer huizen zo zijn? Doet het dan wel echt zoveel met de prijs? Het huis blijft hetzelfde.
Er wordt hier idd gerekend net prijzen per m2. Dat de normen veranderd waren wisten we wel, maar we hadden niet verwacht dat het zo’n grote impact zou hebbenquote:
[..]
Het heeft wel even fors effect op de prijzen per m2
Nouja, volgende week hebben we weer overleg met de makelaar over de verkoopstrategie. Ben benieuwd hoe dat zal zijn.
Heel lullig Fazz, maar bij ons had het geen invloed op de verkoopprijs, of althans, wij haalde er ruim uit wat we er in hadden gestopt in 13 jaar tijd.
. Wij kochten voor 96m2 en er kwam 10m2 zomaar ineens bij (geen verbouwingen gehad) toen we gingen verkopen. Eigenlijk niet bij stilgestaan, kwam ons goed uit natuurlijk (we kwamen ook precies boven die 100m2 grens uit, wat gunstig is voor funda).Nou, het leest alsof jullie een voorlopig koopcontract hebben getekend.quote:
Ik vraag me af hoe makkelijk je er zelf onderuit kunt komen.
En ik vraag me af in hoeverre de verkopers dat kunnen. En als ze dat wel kunnen, of er geen boete aan vast zit en jullie er in elk geval daardoor een leuk bedrag aan over kunnen houden.
Oh zo. Ja dan denk ik dat je een stukje voorhistorie hebt gemist, maar er zit bij het voorlopig koopcontract een extra clausule in dat wij er vanaf kunnen als wij een ander huis hebben gevonden binnen die periode van dat koopcontract (4 maanden). Zij zouden van de clausule af kunnen komen na het aflopen ervan, dus als ze nog geen ander huis hebben gevonden.quote:
[..]
Nou, het leest alsof jullie een voorlopig koopcontract hebben getekend.
Ik vraag me af hoe makkelijk je er zelf onderuit kunt komen.
En ik vraag me af in hoeverre de verkopers dat kunnen. En als ze dat wel kunnen, of er geen boete aan vast zit en jullie er in elk geval daardoor een leuk bedrag aan over kunnen houden.
Die clausule verloopt dus over 10 dagen. Na die 10 dagen kunnen ze het dus stopzetten. Maar ze willen nu verlengen met 6 maanden onder deze zelfde voorwaarden.
Vanmiddag gaan we een tweede bezichtiging doen van een ander huis. We willen hier zeer waarschijnlijk wel serieus op gaan bieden. Vraag is dan of die 6 maanden verlengen nog wel nodig is. Punt is dat het allemaal niet binnen 10 dagen in kannen en kruiken zal zijn (wellicht kun je wel zover komen dat er een bod geaccepteerd wordt, maar het koopcontract en daarna de financiëring ben je wel weer wat weekjes verder), dus voor ons is het wel interessant om toch ook maar te verlengen, zodat we geen oude schoenen weggooien voor we nieuwe hebben.
Straks hoor ik overigens meer over hun 'idee'; ik ben benieuwd wat zij gaan voorstellen en wat evt de voor- en nadelen zijn (hopelijk betekent het niet dat ze dan voorwaarden gaan stellen dat wij niet mogen bieden op het andere huis en als we dat evt wel zouden doen dat ze zich dan terugtrekken als pressiemiddel). Maar we gaan het merken
Het is een keer klaar hoor! Beggers can't be choosers.Gezegd dat ik het zou overleggen maar gaan we natuurlijk niet doen. Gelukkig stond het helemaal los van het verlengen, dat wordt nu gewoon in orde gemaakt door de makelaars op de achtergrond. Ze vond het geen probleem dat wij op dat andere huis gingen bieden, als dat het werd, snapte ze het helemaal en even goede vrienden. Wordt het hem niet dan zitten we gewoon zonder risico in die 6 maanden verlenging en gaan we nog steeds verder kijken naar andere geschikte huizen. Vinden zij dan toch iets, dan gaan we nog steeds met goed gevoel voor hun huis en maken we daar iets heel moois van.
Het grappige was dat ze het wel heel erg bracht als een win-win situatie voor ons beiden. Ze had het blijkbaar zo geïnterpreteerd dat hun huis nog steeds onze absolute nr 1 optie en droomhuis was. En ze wist naar welk huis we nu gingen kijken. Die is een tonnetje duurder en ze dacht dus 'laat ik deze optie toch maar op tafel gooien, als die interpretatie klopt dan zou het zonde zijn als je een ton meer betaalt voor een huis wat je veel minder graag zou willen'. Of dat oprecht zo was bedacht weet ik natuurlijk niet, maar goed. En ook los van het feit dat we principieel niet hun verschil willen bijleggen natuurlijk.
Anyway, prima zo. Straks 2e keer kijken, strategie bespreken met onze aankoopmakelaar en er vol voor gaan. Lukt het niet, dan kijken we weer verder
Klinkt voornamelijk als een win-win voor jullie nu. Of deur nummer 2, waar jullie vanmiddag gaan kijken met deur nummer 1 achter de hand.
Bod ophogen is natuurlijk
Dan hadden ze maar meer moeten vragen!Klopt, we zitten nu wel in de drivers seat en dat is wel lekker. Als dit nieuwe huis niet gaat lukken komen we helaas wel weer in de oude situatie terecht natuurlijk, maar dat is dan niet anders. Dat 'idee/aanbod' om het bod op te hogen geldt straks ook nog wel tijdens die verlenging maar dan moet met name mijn vriendin wel héél erg ongeduldig worden en haar principes laten varen om dat te doen. Maar dat zien we dan wel weerquote:
Of deur nummer 2, waar jullie vanmiddag gaan kijken met deur nummer 1 achter de hand.
Bod ophogen is natuurlijk
Poeh, flinke woning !quote:
Recent nog een nieuwe keuken ingezet zie ik..
Financiering van ons nieuwe huis is helaas nog steeds niet klaar. Vandaag weer gebeld en de adviseur heeft contact gehad met de bank. Ons dossier staat voor morgen op de planning om door beide “commissies” gekeurd te worden. En als dat klaar is kan het snel gaan... helaas geen bindend antwoord. Morgen maar weer bellen.
Ja groot is hij zeker !quote:
[..]
Poeh, flinke woning !
Recent nog een nieuwe keuken ingezet zie ik..
Is recent gerenoveerd maar ik ben heel benieuwd naar de keuring.. vind die plinten in de keuken er vreemd uit zien, maar goed wij gaan het meemaken vanmiddag, als er niks geks is dan gaan wij het doen
Congratz ! Hoe lang heeft het te koop gestaan ?quote:
Wow, wij hebben ons huis gewoon al verkocht (onder voorbehoud), niet verwacht dat zo snel zou gaan!
Financiering van ons nieuwe huis is helaas nog steeds niet klaar. Vandaag weer gebeld en de adviseur heeft contact gehad met de bank. Ons dossier staat voor morgen op de planning om door beide “commissies” gekeurd te worden. En als dat klaar is kan het snel gaan... helaas geen bindend antwoord. Morgen maar weer bellen.
De plinten in de keuken zien er vreemd uit? Wat kan daar in godsnaam bouwtechnisch aan mankeren?quote:
[..]
Ja groot is hij zeker !
Is recent gerenoveerd maar ik ben heel benieuwd naar de keuring.. vind die plinten in de keuken er vreemd uit zien, maar goed wij gaan het meemaken vanmiddag, als er niks geks is dan gaan wij het doen
Verder: ziet er uit als een mooi statig huis! Ga je hier nu wel langer blijven trouwens?
Alsof ze nat zijn geweest ofzo i kweet het niet, gaan het zien het zal wel meevallen !quote:
[..]
De plinten in de keuken zien er vreemd uit? Wat kan daar in godsnaam bouwtechnisch aan mankeren?
Verder: ziet er uit als een mooi statig huis! Ga je hier nu wel langer blijven trouwens?
Ja wij zijn wel van plan hier te blijven ! In het verleden veel verhuist ivm mijn werk, maar nu is alles heel stabiel en dit pand heeft ook mogelijkheden voor mijn eigen zaak.
Ik zou toch ietwat huiverig zijn als een vrijstaande grote woning en ook nog eens recent gerenoveerd voor een dergelijke prijs te koop (ik ken de woning van Funda) is in deze tijd. Diegene die een bouwtechnische keuring uitvoert kan ook niet onder de tegels kijken naar de staat van het hout (neem aan dat in zo'n oude woning de vloeren van hout (balken) zijn ipv beton). Als het een ex-huurwoning betreft waar de eigenaar niet zelf in heeft gewoond zou ik nog eens extra alert zijn tijdens de keuring. Je zou niet de eerste zijn die een prachtig gerenoveerde woning koopt en de ellende pas zichtbaar wordt als het te laat is (ik spreek uit ervaringquote:
). Jong en onervaren als ik was tekende ik het contract zonder te weten dat je met een door verkoper goed geformuleerde ouderdomsclausule en een niet-bewoners clausule (bijna) geen poot hebt om op te staan. Heel veel succes vanmiddag Geweldig wel dat aanbod... oh, je kijkt ook naar veel duurdere huizen? Misschien kun je dan ook wel wat meer betalen voor ons huis, terwijl we al een prijs afgesproken hadden.quote:
[..]
Klopt, we zitten nu wel in de drivers seat en dat is wel lekker. Als dit nieuwe huis niet gaat lukken komen we helaas wel weer in de oude situatie terecht natuurlijk, maar dat is dan niet anders. Dat 'idee/aanbod' om het bod op te hogen geldt straks ook nog wel tijdens die verlenging maar dan moet met name mijn vriendin wel héél erg ongeduldig worden en haar principes laten varen om dat te doen. Maar dat zien we dan wel weer
Man, man, man... hoe verzin je het?!
Wij gaan er inderdaad naartoe met het idee van misschien te mooi om waar te zijn, maar wie weet.quote:
[..]
Ik zou toch ietwat huiverig zijn als een vrijstaande grote woning en ook nog eens recent gerenoveerd voor een dergelijke prijs te koop (ik ken de woning van Funda) is in deze tijd. Diegene die een bouwtechnische keuring uitvoert kan ook niet onder de tegels kijken naar de staat van het hout (neem aan dat in zo'n oude woning de vloeren van hout (balken) zijn ipv beton). Als het een ex-huurwoning betreft waar de eigenaar niet zelf in heeft gewoond zou ik nog eens extra alert zijn tijdens de keuring. Je zou niet de eerste zijn die een prachtig gerenoveerde woning koopt en de ellende pas zichtbaar wordt als het te laat is (ik spreek uit ervaring
Beneden is beton en boven inderdaad houten verdiepingsvloeren.
Ik laat vanavond even iets weten hoe het ging, wij zijn er zelf ook bij.
Ja ik zou het zelf ook niet eens dúrven voorstellen in die positie. Maar toch wel mooi dat ze er voor zichzelf toch een spin aan weten te geven waardoor het ook in ons voordeel lijkt. Tsja, waarom een véél duurder huis kopen wat eigenlijk niet je nummer 1 optie is en als je nu even 15-40k er bovenop legt, dan wél gegarandeerd snel in je droomhuis kunnen intrekken!quote:
[..]
Geweldig wel dat aanbod... oh, je kijkt ook naar veel duurdere huizen? Misschien kun je dan ook wel wat meer betalen voor ons huis, terwijl we al een prijs afgesproken hadden.
Man, man, man... hoe verzin je het?!
Nahja, gister tweede bezichtiging gehad, nog steeds heel enthousiast, krijgen vandaag of morgen een belletje van onze makelaar met onze biedstrategie.
. Hier zijn huizen dan al 4 keer van eigenaar gewisseld, als ze een beetje normaal zijn .We waren er al gelukkig wel vrij snel bij, en het is toch een hoger segment hier wat minder snel loopt, vermoed ik. Daarnaast zitten er wat features in het huis wat sommige soort gezinnen misschien toch iets afschrikt. Met name het aantal slaapkamers (3, waarvan 2 behoorlijk klein), zal men misschien toch niet handig vinden. Voor ons geen probleem, we willen waarschijnlijk wel gezinsuitbreiding, maar het zal dan bij 1 blijven. Overigens is er nog wel een mogelijkheid tot uitbouw voor een extra slaapkamer mocht het er ooit van komen, dus dat kan ook nog wel.quote:
Wel relaxt als je de tijd hebt voor 2de bezichtigingen en biedstrategien
M'n vriendin is met name verliefd op de fanastische keuken en relatief grote tuin. En ligging, vrijstaand in een rustig straatje in een mooie omgeving van het dorp, vlakbij een groot mooi park. Genoeg faciliteiten in de buurt. Ik ben met name weg van een 38m2 groot garage/souterrain waar ik carte blanche heb gekregen voor een heuse mancave
Maar eerst maar eens kijken waar onze makelaar mee komt, ik kan namelijk nu nog slecht peilen wat de animo voor het huis is, of er al veel bezichtigingen of zelfs biedingen zijn geweest.
Ik vind het ook heel brutaal! Hopelijk wordt het wat met het andere huis. Spannend!quote:
[..]
Ja ik zou het zelf ook niet eens dúrven voorstellen in die positie.
Thanks! net mijn makelaar gesproken en hij gaat zo een eerste bod uitbrengen. Er waren nog geen andere biedingen tot nu toe, dus dat is voor ons gustig. Hij gaat zo nog even als 'makelaars onder elkaar' uit proberen te vissen wat een prijs is waar zij blij van worden, en op basis daarvan een reëel openingsbod doen. Hopelijk is dat voldoende om in onderhandelingen snel tot elkaar te komen.quote:
[..]
Ik vind het ook heel brutaal! Hopelijk wordt het wat met het andere huis. Spannend!
Als het allemaal zo soepel verloopt als we hopen dan zullen ze weer van vooraf aan moeten beginnen. Niet dat ik ze dat gun, ondanks alles, maar je kunt niet zeggen dat wij er ook niet alles aan gedaan hebben om het tot een goed einde te brengen.quote:
Oh my die verkopers denken dat ze nogal op een makkelijke positie zitten. Wat brutaal
Ik denk dat jullie meer dan je best gedaan hebbenquote:
[..]
Als het allemaal zo soepel verloopt als we hopen dan zullen ze weer van vooraf aan moeten beginnen. Niet dat ik ze dat gun, ondanks alles, maar je kunt niet zeggen dat wij er ook niet alles aan gedaan hebben om het tot een goed einde te brengen.
Aha. Er is dus wel degelijk een ander huis wat ze op het oog hebben. Maar dat is óf te duur voor ze. Of zij worden het ook niet eens over de verkoopprijs.quote:
Net gesproken, het was uiteindelijk het scenario of wij misschien bereid waren ons bod op te hogen. Zodat zij dat andere huis wel konden kopen en wij dus hun huis ook zeker konden kopen.
Gezegd dat ik het zou overleggen maar gaan we natuurlijk niet doen. Gelukkig stond het helemaal los van het verlengen, dat wordt nu gewoon in orde gemaakt door de makelaars op de achtergrond. Ze vond het geen probleem dat wij op dat andere huis gingen bieden, als dat het werd, snapte ze het helemaal en even goede vrienden. Wordt het hem niet dan zitten we gewoon zonder risico in die 6 maanden verlenging en gaan we nog steeds verder kijken naar andere geschikte huizen. Vinden zij dan toch iets, dan gaan we nog steeds met goed gevoel voor hun huis en maken we daar iets heel moois van.
Het grappige was dat ze het wel heel erg bracht als een win-win situatie voor ons beiden. Ze had het blijkbaar zo geïnterpreteerd dat hun huis nog steeds onze absolute nr 1 optie en droomhuis was. En ze wist naar welk huis we nu gingen kijken. Die is een tonnetje duurder en ze dacht dus 'laat ik deze optie toch maar op tafel gooien, als die interpretatie klopt dan zou het zonde zijn als je een ton meer betaalt voor een huis wat je veel minder graag zou willen'. Of dat oprecht zo was bedacht weet ik natuurlijk niet, maar goed. En ook los van het feit dat we principieel niet hun verschil willen bijleggen natuurlijk.
Anyway, prima zo. Straks 2e keer kijken, strategie bespreken met onze aankoopmakelaar en er vol voor gaan. Lukt het niet, dan kijken we weer verder
Dat was helemaal geen geheim hoor, daar hebben we constant contact over gehad. Juist omdat we beiden belang hadden dat zij iets zouden vinden (en zolang zij dichtbij een overeenkomst waren, waren wij ook misschien minder geneigd verder te kijken, dus het was ook wel in hun belang om ons up-to-date te houden).quote:
[..]
Aha. Er is dus wel degelijk een ander huis wat ze op het oog hebben. Maar dat is óf te duur voor ze. Of zij worden het ook niet eens over de verkoopprijs.
En idd, overal waar ze nu op hadden geboden tot nu toe was te duur voor ze. Tsja, als je net onder x00.000 je hypotheek kan krijgen, maar je gaat wel bieden op huizen van x50.000+, dan kun je niet verwachten dat je superkansrijk bent. Zeker niet als blijkt (kunnen alle makelaars zo opzoeken) dat alle vergelijkbare vrijstaande huizen in dat segment in hetzelfde gebied allemaal rond of net onder de vraagprijs zijn verkocht.
Daarom hadden we ook steeds iets van 'misschien moet je dan toch je eisen- en wensenpakket wat realistischer bijstellen. En niet verwachten dat wij dat ineens achteraf nu gaan compenseren.
Het viel mee !! Een lek in de leiding in badkamer 1 peanuts. En een scheur in de muur, worst case scenario ¤ 2000,00 om de oorzaak te herstellen.quote:
[..]
Ik zou toch ietwat huiverig zijn als een vrijstaande grote woning en ook nog eens recent gerenoveerd voor een dergelijke prijs te koop (ik ken de woning van Funda) is in deze tijd. Diegene die een bouwtechnische keuring uitvoert kan ook niet onder de tegels kijken naar de staat van het hout (neem aan dat in zo'n oude woning de vloeren van hout (balken) zijn ipv beton). Als het een ex-huurwoning betreft waar de eigenaar niet zelf in heeft gewoond zou ik nog eens extra alert zijn tijdens de keuring. Je zou niet de eerste zijn die een prachtig gerenoveerde woning koopt en de ellende pas zichtbaar wordt als het te laat is (ik spreek uit ervaring
Top
Ah mooi man, dat is prima te (laten) doen.quote:
[..]
Het viel mee !! Een lek in de leiding in badkamer 1 peanuts. En een scheur in de muur, worst case scenario ¤ 2000,00 om de oorzaak te herstellen.
Top
Vooral dat laten ja haha. Nee, wij zijn happyquote:
[..]
Ah mooi man, dat is prima te (laten) doen.
Zaterdag 29 juni op Funda, maandag ochtend 1 juli stonden er al 8 aanvragen voor bezichtigingen. Deze zijn woensdag ochtend en donderdagmiddag gepland. En woensdag heeft gelijk iemand een bod gedaan. Vrijdag volgde een 2e bod en hebben gisteren de keuze gemaakt. Donderdag tekenen.quote:
[..]
Congratz ! Hoe lang heeft het te koop gestaan ?
Morgen verloopt de ontbindende voorwaarde financiering voor ons nieuwe huis en we hebben vandaag eindelijk de hypotheek offerte getekend!
Top ! Heerlijk hè om te verhuizen in deze tijdquote:
[..]
Zaterdag 29 juni op Funda, maandag ochtend 1 juli stonden er al 8 aanvragen voor bezichtigingen. Deze zijn woensdag ochtend en donderdagmiddag gepland. En woensdag heeft gelijk iemand een bod gedaan. Vrijdag volgde een 2e bod en hebben gisteren de keuze gemaakt. Donderdag tekenen.
Morgen verloopt de ontbindende voorwaarde financiering voor ons nieuwe huis en we hebben vandaag eindelijk de hypotheek offerte getekend!
Hoop dat ons pandje ook zo snel verkocht raakt !
. Niet dat het mij ooit gelukt is om zelf conform die uitspraak op jacht te gaan naar een huis, maar soit . Zou het dan echt ineens allemaal nu eens soepel verlopen?
snel om tafel met adviseur om de financien te bespreken en rond te breien. Verkopers willen het liefst in december de overdracht dus we moeten even goed kijken hoe dat gaat uitkomen met de hypotheekoffertes. Geen probleem om dan te moeten wachten (nog beetje sparen in de tussentijd).
Toch die mancave he
haha ja daar kijk ik wel naar uitquote:
Oh nou dat vlot!! Gefeliciteerd!
Toch die mancave he
Als t klaar is fotos van de mancave hè!
Die andere mensen zullen wel balen straks! Met hun stomme idee dat jullie wel ff meer wilden betalen.
Oh wow, super!! Gefeliciteerdquote:
Paar keer heen en weer geboden en bod geaccepteerd
Zou het dan echt ineens allemaal nu eens soepel verlopen?
snel om tafel met adviseur om de financien te bespreken en rond te breien. Verkopers willen het liefst in december de overdracht dus we moeten even goed kijken hoe dat gaat uitkomen met de hypotheekoffertes. Geen probleem om dan te moeten wachten (nog beetje sparen in de tussentijd).
Dat valt echt mee zeg, super!quote:
[..]
Het viel mee !! Een lek in de leiding in badkamer 1 peanuts. En een scheur in de muur, worst case scenario ¤ 2000,00 om de oorzaak te herstellen.
Top
Nice!quote:
Paar keer heen en weer geboden en bod geaccepteerd
Maar jij bent een local ? Omdat je het pand kent ?quote:
Gefeliciteerd!!! Hele goede keuze om gewoon lekker verder te gaan kijken.quote:
Paar keer heen en weer geboden en bod geaccepteerd
Zou het dan echt ineens allemaal nu eens soepel verlopen?
snel om tafel met adviseur om de financien te bespreken en rond te breien. Verkopers willen het liefst in december de overdracht dus we moeten even goed kijken hoe dat gaat uitkomen met de hypotheekoffertes. Geen probleem om dan te moeten wachten (nog beetje sparen in de tussentijd).
. Vooral heel af. Kan je zo hup intrekken.Thanks! ik dacht even 'hoe weet jij...' maar het kwartje viel ondanks de vroegte en weinig slaap (niet piekeren, maar wel veel nadenken een soort van adrenalinerushje ofzoquote:
Gefeliciteerd! En tof huis ook
) gelukkig snel Haha, ja wist niet zeker of ik het erbij moest zetten, maar mijn link bij SQ leek mij obvious genoegquote:
[..]
Thanks! ik dacht even 'hoe weet jij...' maar het kwartje viel ondanks de vroegte en weinig slaap (niet piekeren, maar wel veel nadenken een soort van adrenalinerushje ofzo
.Ja was het ook zeker, was ook echt een split-secondquote:
[..]
Haha, ja wist niet zeker of ik het erbij moest zetten, maar mijn link bij SQ leek mij obvious genoeg
Yep, heb er in de buurt gewoond.quote:
[..]
Maar jij bent een local ? Omdat je het pand kent ?
Hopelijk komt het stofstaaltje van de bank snel binnen (maken ze ook bepaald geen haast mee, bank is al in mei besteld), dan kunnen we ook de stof voor de eetkamerstoelen gaan uitzoeken.
Gefeliciteerd!quote:
Paar keer heen en weer geboden en bod geaccepteerd
Zou het dan echt ineens allemaal nu eens soepel verlopen?
snel om tafel met adviseur om de financien te bespreken en rond te breien. Verkopers willen het liefst in december de overdracht dus we moeten even goed kijken hoe dat gaat uitkomen met de hypotheekoffertes. Geen probleem om dan te moeten wachten (nog beetje sparen in de tussentijd).
dank dank!quote:
jullie nog verder aan het kijken of toch de zoektocht gestaakt na dat nieuwbouwproject?Zoektocht gestaakt. Ooit komt er iets op ons pad. Ik wil daar best voor naar de andere kant van het land. Hij niet. Dus als we onze eisen blijven houden moet er meer geld bij. En hij dus nog harder werkenquote:
[..]
dank dank!
Linkje?
Ik DM hem je even (uiteindelijk mag ie vast wel een keer publiek op FOK maar zolang het nog niet helemaal rond is, houd ik hem nog even voor mezelf en degenen die geïnteresseed zijn via DMquote:
[..]
Zoektocht gestaakt. Ooit komt er iets op ons pad. Ik wil daar best voor naar de andere kant van het land. Hij niet. Dus als we onze eisen blijven houden moet er meer geld bij. En hij dus nog harder werken
Linkje?
#nojinx )Snap ik!quote:
[..]
Ik DM hem je even (uiteindelijk mag ie vast wel een keer publiek op FOK maar zolang het nog niet helemaal rond is, houd ik hem nog even voor mezelf en degenen die geïnteresseed zijn via DM
. Mag ik ook een dm 
[ Bericht 42% gewijzigd door Tante_Soesa op 10-07-2019 18:23:37 ]
Alles wat je nu ontdekt kunnen ze nog voor je oplevering in orde maken. Dus loop de boel kritisch en met je meerkeuze lijst door.quote:
Oh wat fijn LuNaTic! Gefeliciteerd! Ik ben, na alle perikelen, ook wel heel benieuwd naar het huis dat jullie nu gaan kopen
Wij hebben volgende week de vooroplevering, heeft iemand een idee in hoeverre dit verschilt van de daadwerkelijke oplevering? We hebben nu niemand mee van VEH maar ik begreep wel dat we nu samen met de opzichter al het hele huis door gaan lopen. Ik snap niet zo goed wat het verschil is met de officiële oplevering (ja, dat we nu niet de sleutels krijgen en nog naar de notaris moeten, dat is me duidelijk
Degene die je bij de oplevering meeneemt kijkt vaak naar de details waar jij niet aan denkt.
Ja, ik had net mn vraag weggehaaldquote:
[..]
Alles wat je nu ontdekt kunnen ze nog voor je oplevering in orde maken. Dus loop de boel kritisch en met je meerkeuze lijst door.
Degene die je bij de oplevering meeneemt kijkt vaak naar de details waar jij niet aan denkt.
, kreeg net via de groepsapp door dat we bij de vooroplevering zelf met een iPad het huis doorlopen en dan 2 weken later nog officieel met de opzichter. En snap idd dat ze dan nog dingen kunnen aanpakken. Ik ben benieuwd!Ze nam het verrassend sportief op. Ze begreep het helemaal, en was blij voor ons. Of dat ook echt zo is, weet ik niet, maar anders kan ze goed alsof doen. Dus fijn dat dit gedeelte afgewikkeld is, nu onze energie richten op de financiën. Aangezien de verkopers het liefst de overdracht in december willen, moeten we dus even goed kijken naar welke hypotheekverstrekker gaan ivm de geldigheidsduur van de offerte. Meeste zijn 3 maanden geldig en we hebben natuurlijk geen zin om 2 of 3 keer te moeten verlengen met een bereidstellingprovisie, dat is nog flink wat geld, en zou een beetje tegen het idee in gaan om nog ff flink te sparen tot we erin mogen.quote:
@:LuNaTic, gefeliciteerd! Goede keuze denk ik. Ik ben benieuwd hoe de andere verkopers reageren...
Hopelijk lukt het wel om een aantrekkelijke offerte te krijgen van 6 maanden of een waarbij we nog wel kosteloos mogen verlengen. En anders moeten we een manier vinden dat de verkopers opdraaien voor die kosten, maarja, ik heb eigenlijk geen zin in die discussie want die zullen daar ook wel niet gewillig mee akkoord gaan.
Staat dat huis nog op Funda trouwens? Daar ben ik inmiddels ook wel heel benieuwd naar geworden.
Ik had je graag een linkje gestuurd maar kreeg vanochtend een mailtje dat ie al niet meer beschikbaar wasquote:
En zij hoopt natuurlijk ook dat ze een volgende koper wel zo gek krijgt om die extra 15-40.000 erin te stoppen...
Staat dat huis nog op Funda trouwens? Daar ben ik inmiddels ook wel heel benieuwd naar geworden.
Wat eigenlijk gek is aangezien we nog steeds officieel een overeenkomst hebben zolang we niet ontbonden hebben (in de praktijk zal het uiteindelijk weinig uitmaken maar oke). Kan wel het linkje sturen over het huis wat ze op het oog hadden (of bedoelde je dat ook
)(ze was overigens ook niet bang om het opnieuw verkocht te krijgen, want volgens haar liep het storm voordat wij het kochten, en waren er al biedingen. Wat mij heel erg verbaast, aangezien we onder de vraagprijs zijn geëindigd en we dat in de onderhandelingen ook nooit gehoord hebben).
Dat doet natuurlijk niets af aan de overeenkomst die jullie nog hebben.
Ja dat denk ik ook hoor. Ze had het er al over dat het nu waarschijnlijk toch een beetje komkommermaand zou worden met de vakanties en zo.quote:
Ik denk dat ze het van de markt gehaald hebben om het over een paar maanden (als ze zelf wel een ander huis hebben) weer te koop te zetten.
Dat doet natuurlijk niets af aan de overeenkomst die jullie nog hebben.
tegenvallende bevallingquote:
Dat was 9 maanden negatieve energie inderdaad.
Als hij een bepaalde tijd van funda af is en hij er dan weer terug op komt, reset de teller van hoe lang een huis te koop staat. Wat positiever is voor je verkoopkansen.quote:
Ik denk dat ze het van de markt gehaald hebben om het over een paar maanden (als ze zelf wel een ander huis hebben) weer te koop te zetten.
Dat doet natuurlijk niets af aan de overeenkomst die jullie nog hebben.
Ook dat uiteraard, plus dat dan niet opvalt dat het voor 45K meer te koop staat.quote:
[..]
Als hij een bepaalde tijd van funda af is en hij er dan weer terug op komt, reset de teller van hoe lang een huis te koop staat. Wat positiever is voor je verkoopkansen.
En gezien miljoenhuizen helaas ook zo ongeveer buiten werking lijkt te zijn gebracht, vind je het daar ook niet meer terug.
Locatie is key op dit moment, maar dankzij de lage rente kunnen heel veel mensen veel duurder kopen dan ze bij een "gemiddelde" rente zouden kunnen doen.quote:
Ik vraag me overigens echt af of het straks voor 40k meer erop gaat. Ik denk nl dat het wel meevalt met die animo die ze zei te hebben gehad, en het is het huis gewoon niet waard. Maarja, je weet nooit hoe de markt zo weer is en wat de gek er voor geeft. Maar dan zul je wel op andere voorwaarden wat moeten inbinden
Neuh, viel mee. Het resultaat is veel werk maar we zijn er blij meequote:
.Nou dat, en ook zie je toch zelfs in deze markt en in deze regio (ik zit in dezelfde buurt) dat huizen die op de een of andere manier 'besmet' zijn geraakt, bijvoorbeeld door een rare indeling, onhandige voorwaarden of te hoge vraagprijs, minder snel verkocht worden. De markt is klein en alle kopers weten wel wat er in hun regio en budget voorhanden is. Dus als er ergens een smetje aanzit blijft iedereen er weg, lijkt het wel.quote:
Ik vraag me overigens echt af of het straks voor 40k meer erop gaat. Ik denk nl dat het wel meevalt met die animo die ze zei te hebben gehad, en het is het huis gewoon niet waard. Maarja, je weet nooit hoe de markt zo weer is en wat de gek er voor geeft. Maar dan zul je wel op andere voorwaarden wat moeten inbinden
Bij mij in de buurt gaan kleine arbeiderswoninkjes uit 1890 als warme broodjes voor bespottelijke prijzen, maar er is er één bij die net te hoog inzette en die staat nu al maanden te koop en is al 50.000 in vraagprijs gedaald. Vraagprijs was ¤450.000 oorspronkelijk trouwens. Voor 80m2
Als ze vanaf het begin hadden ingezet op 400.000 hadden ze het waarschijnlijk al lang verkocht en misschien nog wel voor meer...Ga er zo precies mogelijk doorheen. Wij hadden daardoor uiteindelijk 0 opleverpunten omdat alles al was opgelostquote:
[..]
Ja, ik had net mn vraag weggehaald
en inmiddels een half jaar later hebben we ook niks meer gevonden Ja, zeker. We hebben vorige kijkdagen alles ook al heel goed bekeken. Al het meerwerk klopt en alles zag er de laatste x al supernetjes uit, dat was 2 maanden terug. We hebben tot nu toe 2 punten die ze nog moeten aanpakken, de meterkastdeur is enigszins krom en er zit een beschadiging in het kozijn van de openslaande deuren. Ben benieuwd of we nog meer tegenkomen. Hoorde van de anderen in het project dat ze maar weinig geks zijn tegengekomen, sommigen hadden ook geen opleverpunten. Verschillende mensen van VEH gaven ook aan dat de kwaliteit van de bouw erg goed is. Dat is erg fijnquote:
[..]
Ga er zo precies mogelijk doorheen. Wij hadden daardoor uiteindelijk 0 opleverpunten omdat alles al was opgelost
Gisteren gezien dat ze de gevel helemaal hebben afgewerkt en dat de poortdeur wordt geplaatst. Dat houdt in dat het huis nu helemaal af is
Of zou je de succesnummers gewoon veel minder horen? en hebben voor op schema gewerkt. De verwachte oplevering is behaald, voor alle woningen van het project. Ze hebben waargemaakt wat er beloofd was, de afwerking is zeer netjes, halverwege is een gedeelte van het ontwerp van de tuin/schuur/poortdeur nog aangepast op verzoek van de kopers (dit is ook vrij ongebruikelijk begreep ik) en van de toeleveranciers hebben we ook meerdere malen gehoord dat dit project van goede kwaliteit is (bijv het aantal standaard stopcontacten, het gekozen schakelmateriaal, de luxe ventielen van de mechanische afzuiging als standaard etc etc). Vorige week stond ik even te kijken bij ons huis want ze waren binnen bezig, waren er 2 mannen alles aan het schoonmaken? Vond ik ook bijzonder, dat had ik niet verwacht.Nu nog afwachten of we na de oplevering nog zo enthousiast zijn
Fijn dat het zo lekker loopt!
20% van de klanten zorgt voor 80% van het werk, en dat zal ook voor in het openbaar klagen zo zijn; mensen hebben een minder groot belang bij complimenten dan bij klachten.quote:
klinkt heel zeldzaam als je al die horrorverhalen hoort inderdaad
Zie ook response bias enzo bij tevredenheidsenquêtes.
Door zijn grootte, iets van 65m2, krijg je een verruiming van de oppervlakte en een verbinding met een buitenterras rechts er naast. Moet het geheel nog 1 maal zwart afverven.
Links staat een projektje. Ik had een raam met diverse kleuren glas er in. Heb er een frame omheen gemaakt en de stenen wit geschilderd. Als de zon nu schijnt dan worden die witte stenen de diverse kleuren van het raam.
[ Bericht 1% gewijzigd door cempexo op 12-07-2019 10:59:02 ]
En dan heb je ook nog het verschijnsel dat sommigen al helemaal over de rooie gaan als een deur scheef is afgehangen en anderen nog niet onder de indruk zijn van een kelder die blank staat ofzo
Soesa, fijn dat alles zo gesmeerd loopt!
NewBouw is onze bouwer. Ik weet niet of dat dezelfde is als bij jullie, dacht van niet?quote:
Jij had toch dezelfde bouwer als wij hebben?
Fijn dat het zo lekker loopt!
En dat is ook helemaal waar, wat jullie zeggen. Er zitten bij ons in de appgroep van dit project ook echt een paar notoire zeikerds, die aan het begin overal wat van vonden. Die zijn inmiddels ook positief gestemd gezien het verloop van de bouw dus die hoor je niet meer
. Verloopt alles volgens plan?
Och, ooit zal het wel weer op een huis gaan lijken
Er zit alweer een deel van het plafond in. Ze waren er allemaal uit.quote:
Oh maar dat valt nog best mee moblo! Er zitten nog plafonds in
Het terug in elkaar zetten is begonnen...
Bij een collega die onlangs de oplevering had waren er 68 punten, waaronder echt wel grote dingen (diverse ramen die vervangen moesten worden, zonnepanelen die stuk waren, schoorsteen scheef). Het kan dus ook echt anders. Jammer dat mijn collega dezelfde bouwer heeft als ons nieuwe huis heeft
Ooh! Alweer aan het opbouwenquote:
[..]
Er zit alweer een deel van het plafond in. Ze waren er allemaal uit.
Het terug in elkaar zetten is begonnen...
Wanneer komt de keuken?
Voor 80% tot zover.quote:
Dat is een flinke verbouwing
Paar electriciteit verrassingen enzo tot nu toe (vooral regels en daardoor knoppen die niet op de gewenste plek kunnen enzo) maar we zijn er nog niet, dus afkloppen!
We zouden voor het eind van de maand 'klaar' moeten zijn, waarbij dat niet betekent dat alles af is en zoals het zou moeten zijn met inrichting enzo.
Wow, flinke verbouwing! Ben benieuwd hoe het gaat worden. Heb je een voor- en na plattegrondje?quote:
[..]
Er zit alweer een deel van het plafond in. Ze waren er allemaal uit.
Het terug in elkaar zetten is begonnen...
Nog niet! We hebben wat 3D planning gedaan in Sketchup. Dat is't, maar we kunnen binnenkort wat advies gebruiken dus zal dan wel wat meer posten!quote:
[..]
Wow, flinke verbouwing! Ben benieuwd hoe het gaat worden. Heb je een voor- en na plattegrondje?
Razend benieuwd naar foto's/filmpjes/ linkjes Ik woon in een nieuwbouwwijk met inmiddels 1000 woningen en het meeste gebouwd door Dura.quote:
Wat fijn dat het zo soepel loopt Tante_Soesa!
Bij een collega die onlangs de oplevering had waren er 68 punten, waaronder echt wel grote dingen (diverse ramen die vervangen moesten worden, zonnepanelen die stuk waren, schoorsteen scheef). Het kan dus ook echt anders. Jammer dat mijn collega dezelfde bouwer heeft als ons nieuwe huis heeft
De meningen lopen ontzettend uiteen. Wij hadden bijna geen punten en hebben nog steeds weinig te klagen. Huis was een maand eerder klaar dan verwacht. Anderen zullen je vertellen dat Dura de duivel is en het project 5 maanden uit liep.
Kortom, het kan vriezen en het kan dooien met dezelfde bouwer.
Thanks! Je hebt een dm!quote:
@:lunatic ik heb even bijgelezen maar: jaaaaa! Gefelicteerd met jullie woning die jullie ook daadwerkelijk kunne gaan betrekken
Ben al druk bezig met inrichten in floorplanner. Mijn mancave opzet
Komt nog een tafeltennistafeltop voor op de pooltafel. Lege ruimte wordt een bijkeukentje. Kleine ronde tafel is een pokertafel dus het pokerhol/gameroom.
Mn vriendin wil eigenlijk nog een airhockeytafel maar dat gaat dan ten koste van tafelvortbal en photoplay
Jaloers op je floorplanner skills. Wij zijn er beide zo slecht in dat we niet verder komenquote:
[..]
Thanks! Je hebt een dm!
Ben al druk bezig met inrichten in floorplanner. Mijn mancave opzet
Komt nog een tafeltennistafeltop voor op de pooltafel. Lege ruimte wordt een bijkeukentje. Kleine ronde tafel is een pokertafel dus het pokerhol/gameroom.
Mn vriendin wil eigenlijk nog een airhockeytafel maar dat gaat dan ten koste van tafelvortbal en photoplay
[ afbeelding ]
ik ga weer eens kijken Sketchup bleek ok niet te doen. Nu ben ik weg een totaaldebiel hoor. Dus kan aan mij liggenquote:
het wijst zich redelijk vanzelf! ze hebben overigens een hele goede, duidelijk tutorial in pdf waarbij je de basics kan doen. Dat scheelt al een hoop. Bijv door met een onderlegger te beginnen, dus gewoon plattegrondje van funda. Daar kun je dan heel snel de ruimtes, muren etc overheen overtrekken.
Tig floorplanner tutorials later kan ik zeggen: ik heb het gemasterdquote:
[..]
ik ga weer eens kijken Sketchup bleek ok niet te doen. Nu ben ik weg een totaaldebiel hoor. Dus kan aan mij liggen
Hele huis staat er in nu Ik heb de mazzel met mijn blokkendoosquote:
Nice! Zie je, het valt best mee als je de belangrijkste dingen kent. Alleen schuine daken, dakkapellen etc zijn wel tricky vind ik.
Kom er nu wel achter dat het inrichten nog best een uitdaging is. Beneden is straks een een enorme U vorm en met 1 gedeelte van de u heb ik geen idee wat ik moet. Keuken/speelplek/boekenkast/hangplek + TV is al gecoverd maar dan hou ik nog een heel stuk over
Hier vandaag koopovereenkomst binnengekregen. Taxateur gevonden en vanavond gesprek met hypotheekadviseur. Komt zo steeds meer in een stroomversnelling allemaal
Voor:quote:
[..]
Wow, flinke verbouwing! Ben benieuwd hoe het gaat worden. Heb je een voor- en na plattegrondje?
Na:
Inrichting is een beetje een richting. Niet vast.
Die rare zigzag bij de keuken moest ivm dragende muur enzo, maar in de inham komt de koelkast, en in de zigzag komen plankjes voor kookboeken.
Enige waar we nog budget en ideeën aan het combineren zijn is de boeken-/tv-muur in het woongedeelte en we moeten nog iets bedenken voor in de loze ruimte in de keuken.
Vanochtend zag het er zo uit:
Nieuwe deur naar hal erin.
Plafond terug erin en wat valse muurtjes in de maak.
Nee, kapstokken en ruimte voor schoenen en outdoor spul voor hardlopen, wandelen, fietsen, etc.
.Dat is wel een echt luxeprobleemquote:
[..]
Ik heb de mazzel met mijn blokkendoos
Kom er nu wel achter dat het inrichten nog best een uitdaging is. Beneden is straks een een enorme U vorm en met 1 gedeelte van de u heb ik geen idee wat ik moet. Keuken/speelplek/boekenkast/hangplek + TV is al gecoverd maar dan hou ik nog een heel stuk over
. Muziekkamer? Gameroom? Werkkamer? Mancave? Womancave? Bootycallroom zoals hierboven werd genoemd ? Inpandig zwembad? Indoor speeltuin? Partyroom? De speelplek/boekenkast weghalen uit het andere gedeelte?Extra zithoek? Eentje voor TV/gamen en eentje zonder dat soort prikkels om lekker te lezen enzo?quote:
[..]
Ik heb de mazzel met mijn blokkendoos
Kom er nu wel achter dat het inrichten nog best een uitdaging is. Beneden is straks een een enorme U vorm en met 1 gedeelte van de u heb ik geen idee wat ik moet. Keuken/speelplek/boekenkast/hangplek + TV is al gecoverd maar dan hou ik nog een heel stuk over
Doe misschien later toch even een topic voor wat input en ideeën, maar het maakt zo'n ontzettend groot verschil, nu al, en dan is het nog helemaal leeg.quote:
Dat wordt wel echt een flinke verbetering qua indeling. Nice! Zo heerlijk Engels al die hokjes, maar zo'n grote ruimte is toch veel fijner.
De oude bewoners zijn erg benieuwd naar hoe het wordt. De man wilde dit al jaren doen, maar z'n vrouw was tegen, dus bleven het hokjes.
Onderzoek vooral de kwaliteit en vakmanschap van de hypotheekadviseur. Je kunt ze in twee groepen verdelen.quote:
Luxeproblemen
Hier vandaag koopovereenkomst binnengekregen. Taxateur gevonden en vanavond gesprek met hypotheekadviseur. Komt zo steeds meer in een stroomversnelling allemaal
Diegene die braaf een verhaal bij je neerzet die door hun organisatie is voorgeprogrammeerd en derhalve bij iedere klant hetzelfde is en
diegene die op macro niveau de economische ontwikkelingen beheerst en bij jou kan toepassen.
Vraag eens bv naar de renteontwikkeling in Japan of wat de rol is van ECB mbt tot de rente ontwikkeling. Enz enz. Dan weet je aan de hand van de antwoorden wie de professional is
Mijn hypotheektip: neem geen vaste looptijd van 10-20-30 jaar, maar een jaar contract.
[ Bericht 24% gewijzigd door cempexo op 15-07-2019 14:39:14 ]
Ik denk dat het zo iets gaat worden. Het is ook het gedeelte van de kamer met de grootste open haard + mooiste uitzicht dus een plek om te lezen zou wel kunnen. Maar hoe ik dat dan moet indelen is nog even de vraag.quote:
[..]
Extra zithoek? Eentje voor TV/gamen en eentje zonder dat soort prikkels om lekker te lezen enzo?
Serieuze luxe problemen trouwens. Ik besef me dat heel goed.
Heerlijke luxe problemen toch! Ik zou twee zithoeken echt wel fijn vinden, zelfs al zijn wij maar met z'n tweetjes. Kan mijn lief lekker schietknaloorlogherriefilms kijken en ik rustig lezen.quote:
[..]
Ik denk dat het zo iets gaat worden. Het is ook het gedeelte van de kamer met de grootste open haard + mooiste uitzicht dus een plek om te lezen zou wel kunnen. Maar hoe ik dat dan moet indelen is nog even de vraag.
Serieuze luxe problemen trouwens. Ik besef me dat heel goed.
Deel anders je plattegronden ook hier, genoeg mensen die mee willen denken.
Zal hem later nog x uploaden met onze meubels er in die we hebben en mijn idee so far.
De ramen in de hoek geplaatst links onderin zijn van vloer tot plafond. Deze kijken uit over het water. De ramen in het middenstuk zijn vanaf 90cm tot plafond en kijken uit op de tuin. Dat grijze blok in een open haard, aan beide kanten open.
Dit is wat ik nu heb met onze huidige meubels.
[ Bericht 9% gewijzigd door Tarni op 15-07-2019 14:43:15 ]
Ik heb zelf dus een aparte TV-zone en een aparte zithoek gemaakt, zodat je als je in gesprek bent met elkaar, elkaar kunt aankijken, en als je TV wil kijken voor de TV gaat zitten
whehehe.quote:
die haard staat daar eigenlijk gewoon kut, dat wel
Die bank + tv staat daar omdat we niet zoveel tv kijken en dat een mooie oplossing lijkt voor zoon + fortnite. Maar eigenlijk ben ik nu even clueless
En dan bij de openhaard + uitzicht met grote ramen een zithoek maken. Ofzo.
TV kijken...bestaat dat nog?quote:
Waarom plaats je je woonkamer in zo'n doorgangetje en niet gewoon lekker daar in die lichte open hoek? Zoals het nu staat is er ook maar 1 modus en dat is met je snufferd voor de TV, mij zou dat niet aanspreken
Ik heb zelf dus een aparte TV-zone en een aparte zithoek gemaakt, zodat je als je in gesprek bent met elkaar, elkaar kunt aankijken, en als je TV wil kijken voor de TV gaat zitten
(we hebben natuurlijk wel makkelijk praten, want ik "koop" nu wel even wat nieuwe meubels in gedachten voor jullie
)ik kijk dagelijks TV?quote:
Ik zal eens even kijken of ik jouw situatie kan simuleren
mijn laatste keer was augustus 2014.quote:
tof man.quote:
Je hebt veel ruimte en het eerste wat je doet is je meubels tegen zijkanten aan plaatsen. Dat is zonde! Ik zou eens beginnen om een bank los in de ruimte links onderin te zetten (met grote ramen en uitzicht op het water) en de tafel haaks op het eiland te plaatsen.quote:
Ik heb hem nu even helemaal leeg gemaakt om maximaal te profiteren van jullie inzichten
Zal hem later nog x uploaden met onze meubels er in die we hebben en mijn idee so far.
De ramen in de hoek geplaatst links onderin zijn van vloer tot plafond. Deze kijken uit over het water. De ramen in het middenstuk zijn vanaf 90cm tot plafond en kijken uit op de tuin. Dat grijze blok in een open haard, aan beide kanten open.
[ afbeelding ]
Dit is wat ik nu heb met onze huidige meubels.
[ afbeelding ]
En weet je al zeker dat je een eetgedeelte wil maken van de plek waar nu de tafel staat? Je zou ook op de plek van de bank een lange tafel los in de ruimte kunnen zetten (dan profiteer je ook als je aan tafel zit van de open haard) en dan op de plek waar nu een tafel staat een kleinere, ronde tafel voor bijvoorbeeld ontbijt. De smalste doorgang zou dan de gamehoek kunnen worden. Als je van planten houdt, kun je bij de openslaande deuren links bovenin een oranjerie maken. Ik zou wat graag zo'n plek hebben om planten neer te zetten die in de winter buiten niet kunnen overleven (sinaasappels! citroenen!). En tja, dan staat de ruimte alweer vol.
+1!quote:
Je hebt veel ruimte en het eerste wat je doet is je meubels tegen zijkanten aan plaatsen. Dat is zonde! Ik zou eens beginnen om een bank los in de ruimte links onderin te zetten (met grote ramen en uitzicht op het water) en de tafel haaks op het eiland te plaatsen.
Wat is dat kleinste hokje midden op je plattegrond?quote:
Ik heb hem nu even helemaal leeg gemaakt om maximaal te profiteren van jullie inzichten
Zal hem later nog x uploaden met onze meubels er in die we hebben en mijn idee so far.
De ramen in de hoek geplaatst links onderin zijn van vloer tot plafond. Deze kijken uit over het water. De ramen in het middenstuk zijn vanaf 90cm tot plafond en kijken uit op de tuin. Dat grijze blok in een open haard, aan beide kanten open.
[ afbeelding ]
Dit is wat ik nu heb met onze huidige meubels.
[ afbeelding ]
Kijk tof. Dingen waar ik nooit aan zou denken. Ik weet niet zeker of ik je visie correct visualiseer, zal mijn best even doen. Ik heb trouwens ruim 60 planten. So yeah. Sowieso stamp ik het huis vol. Wil ook nog een kraamkamer met groeilampen hebben. Heb ik nu ookquote:
[..]
Je hebt veel ruimte en het eerste wat je doet is je meubels tegen zijkanten aan plaatsen. Dat is zonde! Ik zou eens beginnen om een bank los in de ruimte links onderin te zetten (met grote ramen en uitzicht op het water) en de tafel haaks op het eiland te plaatsen.
En weet je al zeker dat je een eetgedeelte wil maken van de plek waar nu de tafel staat? Je zou ook op de plek van de bank een lange tafel los in de ruimte kunnen zetten (dan profiteer je ook als je aan tafel zit van de open haard) en dan op de plek waar nu een tafel staat een kleinere, ronde tafel voor bijvoorbeeld ontbijt. De smalste doorgang zou dan de gamehoek kunnen worden. Als je van planten houdt, kun je bij de openslaande deuren links bovenin een oranjerie maken. Ik zou wat graag zo'n plek hebben om planten neer te zetten die in de winter buiten niet kunnen overleven (sinaasappels! citroenen!). En tja, dan staat de ruimte alweer vol.
@Stormqueen jullie bank + tv opstelling is wat ik nu voor ogen heb op het smallere stukje. Ik zou dan om de hoek bij de open haard iets proberen van Claudia nu voorstelt. Even spelen. Oh en je mag gerust meubels 'kopen' in je hoofd. Dat gaan we ook wel doen, als ik weer geld heb...
@Puala dat is de bijkeuken/mudroom + washok. Twijfel of ik een muurtje neer ga zetten tussen beide ruimtes op deze open laat...
Ik ga puzzelen!
edit:
Zoiets bedoelde Claudia?
[ Bericht 2% gewijzigd door Tarni op 15-07-2019 22:03:28 ]
Hangplantenquote:
Zo'n raampartij met zo'n uitzicht ga je toch niet met de rug naartoe zitten
Hoe vaak zet je die aan?quote:
Ik zou dan voor 90 graden gaan. Je gaat toch ook niet met je rug naar de open haard zitten?
Je kunt ook een zomer- en winter opstelling overwegen. In de winter zoals het nu staat en in de zomer 180 graden gedraaid
+1quote:
[..]
Hoe vaak zet je die aan?
Je kunt ook een zomer- en winter opstelling overwegen. In de winter zoals het nu staat en in de zomer 180 graden gedraaid
Wij willen ook een beetje een flexibele indeling. Dan wel niet met zomer/winter, maar meer om aan de gelegenheid en hoeveelheid/soort bezoek aan te passen enzo. Daarom ook geen meubels meer echt aan muren/in hoeken vast enzo.
Ja dit is een goede inderdaad. Ik ben vet goed geholpen iig. DANK!quote:
[..]
Hoe vaak zet je die aan?
Je kunt ook een zomer- en winter opstelling overwegen. In de winter zoals het nu staat en in de zomer 180 graden gedraaid
. We hebben 12 punten genoteerd maar dat zijn bijna allemaal dingen als: kleine beschadiging in houten kozijn (moet opnieuw geschilderd), slot dakluik gaat zeer stroef (moet even naar gekeken worden, smeersel erin is waarschijnlijk genoeg) etc. Grootste punt was dat de zonnepanelen niet werkten, ze leken niet goed aangesloten. De opzichter ging hier meteen achteraan bellen dus dat zal snel gefixt zijn. We zijn blij
. Nog 13 dagen tot de oplevering! Stomme vraag; moet je bij nieuwbouw voor de daadwerkelijke oplevering nog naar de notaris? Of is het gewoon betalen, sleutels in ontvangst nemen en gaan? (We zijn bekend met de 5% regeling trouwens, maar zien hier geen noodzaak toe.)Nope geen notaris meer.quote:
Vandaag de vooroplevering gehad van onze woningen en alles ziet er netjes uit
We zijn blij
, thanks!Wij hebben een bindende hypotheekofferte
. Blij mee want ik werk op flexibele basis sinds februari dit jaar en we hebben een klein stukje overbrugging nodig maar alles is akkoord en getekend.Jullie zaten toch niet gisteren rond 13u bij de bank in Oers?quote:
Wat fijn Soesa! Dat is echt aftellen nu. Hopelijk worden alle punten netjes opgelost.
Wij hebben een bindende hypotheekofferte
Nope.quote:
[..]
Jullie zaten toch niet gisteren rond 13u bij de bank in Oers?
Hoe gaat het bij jullie met bezichtigingen/verkoop?
. Hoe is bij jullie de verdere planning?Ik ga er van uit dat de opgegeven punten goed worden opgepakt
. We gaan nu enorm af zitten tellen! Zin in!Ik ben even ondergedoken geweest, maar ons huis gaat nog steeds voortvarend!
De aannemer gaat als een malle, het gaat zo ontzettend hard! We zijn iedere avond en weekend bezig met dingen regelen, want ondanks dat we een binnenhuisarchitect hebben moet je toch nog van alles doen zoals dingen bestellen, detailkeuzes maken en zo. We hopen er midden oktober in te gaan, dus we moeten nog even doorbijten.
We zijn nu met de laatste dingen van de vloeren bezig, tegels zijn uitgezocht, houten vloer bijna, vloerbedekking alleen nog de winkel. We komen er wel!
We gaan de aankomende 3 weken op vakantie, dus even relaxt aan doen.
Onze stucadoors zijn kneuzen.
De eerste bezichtigingen staan al gepland voor komende week Afgelopen week zijn we naar een ander huis gaan kijken, gisteren nog eens. Een bod gedaan (iets onder de vraagprijs) en dat is vandaag geaccepteerd
Hopelijk gaat het met ons huis ook snel
Wat gaat er mis?quote:
En fijn, Fazz! linkje!!
update van de makelaar, er staan nu 14 bezichtigingen gepland voor volgende week Dat voelt wel fijn
Maandag bouwkundige keuring én taxatie van ons nieuwe huis. Als er niets geks is met de keuring gaan we snel de koopovereenkomst tekenen. Als de taxatie afgerond is weten we ook wat we met de hypotheek kunnen doen en kan dat ook allemaal in gang worden gezet.
Intussen zijn we al wat meubelzaken afgegaan en is praktisch het hele huis al ingericht
Spannend !! Wat voor type woning hebben jullie op het oog ?quote:
Lekker hoor!!
Maandag bouwkundige keuring én taxatie van ons nieuwe huis. Als er niets geks is met de keuring gaan we snel de koopovereenkomst tekenen. Als de taxatie afgerond is weten we ook wat we met de hypotheek kunnen doen en kan dat ook allemaal in gang worden gezet.
Intussen zijn we al wat meubelzaken afgegaan en is praktisch het hele huis al ingericht
Als de mogelijkheid daar is, ga mee met de keuring. al zijn het echt grote zeikers, je ziet wel het huis een keer goed met een deskundige.
Gisteren zijn er bij onze woning foto’s gemaakt
hopelijk snel op funda !Hypotheek is besproken en er zijn geen beren op de weg. Woppaaa
Yep we zijn er allebei bij! Kwam er net nu achtet dat de taxatie precies op hetzelfde moment gaat gebeuren dus dat is wel grappig.quote:
[..]
Spannend !! Wat voor type woning hebben jullie op het oog ?
Als de mogelijkheid daar is, ga mee met de keuring. al zijn het echt grote zeikers, je ziet wel het huis een keer goed met een deskundige.
Gisteren zijn er bij onze woning foto’s gemaakt
Hypotheek is besproken en er zijn geen beren op de weg. Woppaaa
Linkje kan ik je zo wel sturen via dm als je wil.
Ze doen amper wat. Hadden vandaag klaar moeten zijn.quote:
[..]
Wat gaat er mis?
En fijn, Fazz! linkje!!
Zijn niet klaar.
Mooi zeg!quote:
Ons huis staat nu ook op Funda, vind het super spannend
Afgelopen week zijn we naar een ander huis gaan kijken, gisteren nog eens. Een bod gedaan (iets onder de vraagprijs) en dat is vandaag geaccepteerd
Hopelijk gaat het met ons huis ook snel
quote:
[..]
Ze doen amper wat. Hadden vandaag klaar moeten zijn.
Zijn niet klaar.
Mja.quote:
[..]
Nope.
Hoe gaat het bij jullie met bezichtigingen/verkoop?
Sinds de plaatsing op funda elke week bezichtigingen gehad.
Op vorige week na. Maar toen waren we op vakantie. Dus dat was geluk bij ongeluk.
Deze week incl morgen 4 bezichtigingen. En vandaag was er een jong stel voor de 2e keer. Papa en mama waren vandaag mee gekomen. Ik heb geen idee of ze vandaag meerdere huizen voor de tweede keer gingen bekijken. Maar ze lijken wel enthousiast. Dan aankomende woensdag nog een bezichtiging. Dus op zich loopt het wel qua bezichtigingen. Maar nog geen bod gehad. Dus even kijken wat we nu doen. Even afwachten wat het stel van vandaag gaan doen en dat van morgen en dat van woensdag. En anders kijken of we een andere strategie in gaan zetten.
Stop eens met dat vervelende gedrag en het uitlokken van reacties.
[ Bericht 56% gewijzigd door Vonkenboer op 19-07-2019 22:53:32 ]
Hoeveel haast heeft de kans op een succesvolle verkoop voor jullie? Wij hebben er na 4.5 week voor gekozen de prijs met bijna 6% te verlagen omdat het ons niet snel genoeg richting succes ging en we de aanloop vonden tegenvallen. Keuze voor deze prijswijziging werd bij ons hoofdzakelijk ingegeven door de naderende geboorte van onze dochter.quote:
[..]
[..]
Mja.
Sinds de plaatsing op funda elke week bezichtigingen gehad.
Op vorige week na. Maar toen waren we op vakantie. Dus dat was geluk bij ongeluk.
Deze week incl morgen 4 bezichtigingen. En vandaag was er een jong stel voor de 2e keer. Papa en mama waren vandaag mee gekomen. Ik heb geen idee of ze vandaag meerdere huizen voor de tweede keer gingen bekijken. Maar ze lijken wel enthousiast. Dan aankomende woensdag nog een bezichtiging. Dus op zich loopt het wel qua bezichtigingen. Maar nog geen bod gehad. Dus even kijken wat we nu doen. Even afwachten wat het stel van vandaag gaan doen en dat van morgen en dat van woensdag. En anders kijken of we een andere strategie in gaan zetten.
De mensen die ons huis een dag na de prijsaanpassing hebben bezichtigd deden een uurtje na de bezichtiging een bod waarbij ze de nieuwe vraagprijs boden. Als we ons huis langer voor de oude prijs te koop hadden laten staan hadden we er wellicht een hogere bedrag voor kunnen krijgen, echter was geen stress meer van bezichtigingen etc voor ons veel belangrijker.
Nog even spannend dus maar het klinkt wel hoopvol!quote:
[..]
[..]
Mja.
Sinds de plaatsing op funda elke week bezichtigingen gehad.
Op vorige week na. Maar toen waren we op vakantie. Dus dat was geluk bij ongeluk.
Deze week incl morgen 4 bezichtigingen. En vandaag was er een jong stel voor de 2e keer. Papa en mama waren vandaag mee gekomen. Ik heb geen idee of ze vandaag meerdere huizen voor de tweede keer gingen bekijken. Maar ze lijken wel enthousiast. Dan aankomende woensdag nog een bezichtiging. Dus op zich loopt het wel qua bezichtigingen. Maar nog geen bod gehad. Dus even kijken wat we nu doen. Even afwachten wat het stel van vandaag gaan doen en dat van morgen en dat van woensdag. En anders kijken of we een andere strategie in gaan zetten.
We gaan half augustus naar de notaris voor de overdracht van ons nieuwe huis. Schoonouders blijven er dan nog wel wonen maar op die manier komt ‘het geld vrij uit de stenen’ zodat zij de bouw van hun nieuwe huis zonder hypotheek af kunnen ronden.quote:
Wat fijn Malteser
Ik ga er van uit dat de opgegeven punten goed worden opgepakt
Zodra hun huis klaar is, verhuizen zij. De verwachting is eind oktober.
Dan hebben wij een maand voor het laten schuren van de houten vloer en het texen van de muren en dan willen we er eind november in. Twee december gaan we naar de notaris voor de overdracht van ons huidige huis.
Yes, dat is een mooie start!!quote:
Dat voelt wel fijn
Dat is zuur.quote:
[..]
Ze doen amper wat. Hadden vandaag klaar moeten zijn.
Zijn niet klaar.
De aannemer geeft aan het met ons eens te zijn dat dat soort dingen niet kunnen en heeft ze als het goed is berispt (wij werken overdag en lopen de werklui eigenlijk altijd mis) maar tempogewijs zit er nog niet veel verbetering in, en ze maken er een beetje een zooitje van. Gelukkig is de kwaliteit van het daadwerkelijke stucwerk wel OK. Helaas is de aannemer zelf nu nog een week weg.
Ze zouden vandaag terugkomen om de woonkamer af te maken. Het is nu 10 uur geweest en er is nog niemand.
De 31e moet de keuken erin staan voor het opmeten van het werkblad. Ik begin er een hard hoofd in te krijgen.
Uiteraard hebben we ze gebeld, gesmst en de aannemer ook vanuit het buitenland. Geen gehoor.
Nogmaals, wat is jouw doel hier exact? Waarom deze hetze tegen moblo? Ik heb geen idee wie je bent of waar je vandaan komt, maar je verziekt dit prima topic behoorlijk. Whats in it for you? Vertel het me alsjeblieft, want ik tast volledig in het duister.quote:
aha.
oftewel, hier janken maar niks doen
gezien de vele dm's mag ik waarschijnlijk geen kritische noot plaatsen, maar, wat denk je dat hier blerren oplost?
kut voor je manquote:Op zaterdag 20 juli 2019 16:23 schreef motorbloempje het volgende:
Sarcasme is niet je ding zie ik.
Uiteraard hebben we ze gebeld, gesmst en de aannemer ook vanuit het buitenland. Geen gehoor.
Er wordt hier ook gewoon gediscussieerd hoor. Maar wat jij momenteel doet valt gewoon onder zuigen en dat weet je zelf ook wel.quote:
[..]
wat lul je nou?
een forum is toch voor discussie, of alleen applaus? bij de 1e kritische, sarcastische, uitdagende noot hangen er meteen 3 mods in mn inbox.. vertel mij dan wat het idee is van dit forum? dan oordeel ik vervolgens of ik in het keurslijf wil passen.
jaquote:
[..]
Er wordt hier ook gewoon gediscussieerd hoor. Maar wat jij momenteel doet valt gewoon onder zuigen en dat weet je zelf ook wel.
quote:
[..]
wat zeiden ze aan de tel toen je belde ?
In hoeverre ga je met dit bericht een discussie aan dan?quote:
[..]
wat lul je nou?
een forum is toch voor discussie, of alleen applaus? bij de 1e kritische, sarcastische, uitdagende noot hangen er meteen 3 mods in mn inbox.. vertel mij dan wat het idee is van dit forum? dan oordeel ik vervolgens of ik in het keurslijf wil passen.
Het idee is/was om per 1 augustus de prijs aan te passen (wij gaan eind aug naar onze nieuwe woning). Maar we hebben zowaar een bod. En mogelijk gaan de mensen die vandaag kwamen kijken ook een bod doen.quote:
[..]
Hoeveel haast heeft de kans op een succesvolle verkoop voor jullie? Wij hebben er na 4.5 week voor gekozen de prijs met bijna 6% te verlagen omdat het ons niet snel genoeg richting succes ging en we de aanloop vonden tegenvallen. Keuze voor deze prijswijziging werd bij ons hoofdzakelijk ingegeven door de naderende geboorte van onze dochter.
De mensen die ons huis een dag na de prijsaanpassing hebben bezichtigd deden een uurtje na de bezichtiging een bod waarbij ze de nieuwe vraagprijs boden. Als we ons huis langer voor de oude prijs te koop hadden laten staan hadden we er wellicht een hogere bedrag voor kunnen krijgen, echter was geen stress meer van bezichtigingen etc voor ons veel belangrijker.
Nicequote:
[..]
Het idee is/was om per 1 augustus de prijs aan te passen (wij gaan eind aug naar onze nieuwe woning). Maar we hebben zowaar een bod. En mogelijk gaan de mensen die vandaag kwamen kijken ook een bod doen.
Als je wilt zuigen ga je maar op de Keileweg staan.quote:
nu weer in topic bitte
Hier stonden er vanochtend al geïnteresseerden in de tuin
Het valt wel op dat mensen massaal naar binnen gaan gluren als er zo'n bord in je tuin staat [ Bericht 98% gewijzigd door lighted op 20-07-2019 21:19:53 ]
Ja hoor, maar we gaan wel nog een tegenbod doen.quote:
Goed bod ook Amaranta?
Hier stonden er vanochtend al geïnteresseerden in de tuin
Sinds ons huis op funda staat. Krijgen we vooral veel ongevraagde post.
Lees gewoon even waar het hier om gaat en heb je een zinvolle aanvulling, vooral doen. Je bent, vind ik, nu echt heel vervelend bezig. Als dat je doel is, zeg dat dan, dan is dat maar duidelijk.
Ah, okee. Klaar.quote:
Nou ja, het moet maar. Wel gewoon begonnen met de keuken base units en tegels en verf gekocht. Er staan al 5 base units in elkaar en morgen doen we de rest. Dit zijn alle witte delen enzo, en alle fancy afwerkplaten en plinten enzo laten we doen door de builders die de keuken gaan installeren. Eigenlijk zouden ze ook dit basiswerk doen, maar om wat tijd te besparen hebben we maar een begin gemaakt. Zijn daar ook best vlot en goed mee, dus dat helpt wel. 31e moet hij er helemaal staan voor opmeten werkblad...
Staan ze al naar binnen te gluren??quote:
Goed bod ook Amaranta?
Hier stonden er vanochtend al geïnteresseerden in de tuin
quote:
[..]
Het idee is/was om per 1 augustus de prijs aan te passen (wij gaan eind aug naar onze nieuwe woning). Maar we hebben zowaar een bod. En mogelijk gaan de mensen die vandaag kwamen kijken ook een bod doen.
Helaas zijn we er al snel achter dat sommige dingetjes die we zouden willen laten doen helaas niet in een bouwdepot af te vangen zijn. Oftewel die hele bouwdepot komt er niet en moet maar op termijn uit eigen zak (niet einde van de wereld maar had leuk geweest als het meteen mee kon).
Bouwkundige keuring was verder wel tiptop in orde dus gelijk terplekke daar het koopcontract getekend
Nu verkopers nog snel tekenen, einde week hopelijk taxatierapport af en dan kunnen we snel de financiering rond proberen te krijgen.
Weer een stapje dichterbij
Fijn!quote:
Vandaag meegelopen met de bouwkundige keuring en de taxateur is langsgeweest.
Helaas zijn we er al snel achter dat sommige dingetjes die we zouden willen laten doen helaas niet in een bouwdepot af te vangen zijn. Oftewel die hele bouwdepot komt er niet en moet maar op termijn uit eigen zak (niet einde van de wereld maar had leuk geweest als het meteen mee kon).
Bouwkundige keuring was verder wel tiptop in orde dus gelijk terplekke daar het koopcontract getekend
Nu verkopers nog snel tekenen, einde week hopelijk taxatierapport af en dan kunnen we snel de financiering rond proberen te krijgen.
Weer een stapje dichterbij
Spannend! Is het een groot gat en denk je het te kunnen overbruggen naar tevredenheid? Voel je genoeg ruimte om het hard te spelen?quote:
Wij hebben vandaag een tegenbod gedaan en zijn nu officieel in onderhandeling (denk ik)
Ik stuur je een Pmquote:
[..]
Spannend! Is het een groot gat en denk je het te kunnen overbruggen naar tevredenheid? Voel je genoeg ruimte om het hard te spelen?
Hè top dat de keuring goed is gegaan !!quote:
Vandaag meegelopen met de bouwkundige keuring en de taxateur is langsgeweest.
Helaas zijn we er al snel achter dat sommige dingetjes die we zouden willen laten doen helaas niet in een bouwdepot af te vangen zijn. Oftewel die hele bouwdepot komt er niet en moet maar op termijn uit eigen zak (niet einde van de wereld maar had leuk geweest als het meteen mee kon).
Bouwkundige keuring was verder wel tiptop in orde dus gelijk terplekke daar het koopcontract getekend
Nu verkopers nog snel tekenen, einde week hopelijk taxatierapport af en dan kunnen we snel de financiering rond proberen te krijgen.
Weer een stapje dichterbij
Welke zaken passen er niet in het depot ?
Heb er ook wel een beetje ervaring mee
miss kan ik je helpen ?Bij de Rabobank krijg je ipv een depot het bedrag daadwerkelijk op je bankrekening gestort, zo kun je zelf bepalen wat je er mee doet (je hebt wel kans op een controle waarbij je facturen moet overleggen, maar kleine kans)
Nou we hoopten een aantal zaken in een bouwdepot te kunnen zetten:quote:
[..]
Hè top dat de keuring goed is gegaan !!
Welke zaken passen er niet in het depot ?
Heb er ook wel een beetje ervaring mee
Bij de Rabobank krijg je ipv een depot het bedrag daadwerkelijk op je bankrekening gestort, zo kun je zelf bepalen wat je er mee doet (je hebt wel kans op een controle waarbij je facturen moet overleggen, maar kleine kans)
• onze keuken heeft een hele grote glazen schuifpui en grenst aan de tuin op het zuiden. Dat betekent dat daar flink de zon op gaat staan en het nogal heet wordt. Er is nu niets qua zonwering. We willen dus wel iets van een zonnescherm. Liefst zo'n pergola-achtige unit die ook wind- en regenbestendig is. Best nog wel een kostenpostje omdat ie al 7 m breed zal worden. Had fijn geweest om dat niet direct uit eigen zak te kopen maar mee te financieren via een depotje in de hypotheek
• zelfde geldt een beetje voor de master bedroom. Andere twee kamers hebben ze volledig voorzien van rolluiken dus dat verduistert super (zijn dan wel twee kinderkamers die ook op het zuiden liggen. Master bedroom grenst aan het noorden en ook twee ramen op oosten en westen maar daar is dus 0,0 zonwering, maar zelfs ook geen andere raamdecoratie. Sowieso wil ik het liefst pikkedonker dus eigenlijk wilde ik daar ook nog twee rolluiken en dan nog iets aan de binnenkant qua luxaflex (daar wordt een rolluik moeilijk vanwege driehoekige ramen, door de dakkappellen die daar staan.
• Wat potten verf voor de muren en speciale verf voor de trap
• Zwart stalen deur voor in de gang/woonkamer (vindt mn vriendin heel erg mooi)
• En optioneel nog een potje om een simpel keukentje te plaatsen in het souterrain bij de garage/mancave
Maar de taxateur zei eigenlijk meteen al dat de meeste van die dingen daar niet in kunnen. Ja misschien verf en heel misschien de deur maar hij adviseerde dan dat het wel erg dun werd en dat je dat maar beter uit eigen zak kon betalen.
Nahja dat gaan we dan maar doen. Zonwering voor slaapkamer is straks eerste prio, en de verf natuurlijk (is het geld ook weer niet). Grootste investering is de zonwering in de keuken maar we krijgen de sleutel in december dus voordat het straks zomer is dan sparen we daar wel weer voor (komt nog een eindejaarsuitkering van mijn vriendin aan en in mei dubbel vakantiegeld, dus we komen er vast wel uit
)Rolluiken deur en verf gaan sowieso wel in een depot 100%quote:
[..]
Nou we hoopten een aantal zaken in een bouwdepot te kunnen zetten:
• onze keuken heeft een hele grote glazen schuifpui en grenst aan de tuin op het zuiden. Dat betekent dat daar flink de zon op gaat staan en het nogal heet wordt. Er is nu niets qua zonwering. We willen dus wel iets van een zonnescherm. Liefst zo'n pergola-achtige unit die ook wind- en regenbestendig is. Best nog wel een kostenpostje omdat ie al 7 m breed zal worden. Had fijn geweest om dat niet direct uit eigen zak te kopen maar mee te financieren via een depotje in de hypotheek
• zelfde geldt een beetje voor de master bedroom. Andere twee kamers hebben ze volledig voorzien van rolluiken dus dat verduistert super (zijn dan wel twee kinderkamers die ook op het zuiden liggen. Master bedroom grenst aan het noorden en ook twee ramen op oosten en westen maar daar is dus 0,0 zonwering, maar zelfs ook geen andere raamdecoratie. Sowieso wil ik het liefst pikkedonker dus eigenlijk wilde ik daar ook nog twee rolluiken en dan nog iets aan de binnenkant qua luxaflex (daar wordt een rolluik moeilijk vanwege driehoekige ramen, door de dakkappellen die daar staan.
• Wat potten verf voor de muren en speciale verf voor de trap
• Zwart stalen deur voor in de gang/woonkamer (vindt mn vriendin heel erg mooi)
• En optioneel nog een potje om een simpel keukentje te plaatsen in het souterrain bij de garage/mancave
Maar de taxateur zei eigenlijk meteen al dat de meeste van die dingen daar niet in kunnen. Ja misschien verf en heel misschien de deur maar hij adviseerde dan dat het wel erg dun werd en dat je dat maar beter uit eigen zak kon betalen.
Nahja dat gaan we dan maar doen. Zonwering voor slaapkamer is straks eerste prio, en de verf natuurlijk (is het geld ook weer niet). Grootste investering is de zonwering in de keuken maar we krijgen de sleutel in december dus voordat het straks zomer is dan sparen we daar wel weer voor (komt nog een eindejaarsuitkering van mijn vriendin aan en in mei dubbel vakantiegeld, dus we komen er vast wel uit
Alles wat je niet meeneemt (onroerende zaken) mag je opnemen in je bouwdepot !
Een zonwering of raambekleding valt hier inderdaad niet onder.
Wij betalen onze keuken overigens wel uit een bouwdepot, maar dat is vooral ook omdat er nu geen fatsoenlijke keuken in zat, en het dus zeker zijn geld wel opbrengt (want dat is waar de bank uiteindelijk naar kijkt)
Maar zo'n zonwering als wij in gedachten hebben, het lijkt me allemaal zo moeilijk meenemen als je het zo op maat laat maken. Ik heb het dan over zo'n unit:quote:
[..]
Rolluiken deur en verf gaan sowieso wel in een depot 100%
Alles wat je niet meeneemt (onroerende zaken) mag je opnemen in je bouwdepot !
Een zonwering of raambekleding valt hier inderdaad niet onder.
Lijkt mij dat als je dat eenmaal op maat hebt gemaakt, aan je huis hebt bevestigd, dat het je het niet zomaar ff meeneemt naar een ander huis. In die zin zie ik niet zo in wat nou het grote verschil is met een rolluik wat je ook op maat laat maken en bevestigen
maar goed, ik ben ook maar een simpleton.
Ik heb er niet heel lang over doorgevraagd maar er leek niet veel ruimte te zijn iig. En idd klopt he wel, als zo'n pergola hem niet wordt, dan is wat er overblijft ook niet zo spannend.
@SQ dan verschillen we daarover van mening, ik snap wel dat jij dat zo vindt maar wij vinden het op de lasten zo weinig schelen dat het soms lekker is als je op korte termijn wat cash hebt en wat meer te besteden aan andere dingen (aangezien we eigenlijk zo'n beetje al onze meubelen nieuw kopen nu.
Maar point taken en iedereen zit daar weer anders in. Het is ook geen ramp. Nu duurt het alleen wat langer, soit.Maar als dit je forever home is kun je nog even lekker een jaartje bijsparen en dan mooie zonwering aanleggen toch
Oh zeker en dat gaat allemaal wel echt goed komen.quote:
Haha, nee maar wat ik vind is ook werkelijk niet zo interessant, ik redeneerde vooral ook vanuit wat de bank waarschijnlijk vindt
Maar als dit je forever home is kun je nog even lekker een jaartje bijsparen en dan mooie zonwering aanleggen toch
Maarja, je wordt toch hebberig, nietwaar? Of ben ik de enige die dat heeft als je eenmaal begint? Zoveel mogelijk en zo snel als mogelijk?
Ooh ja, in mijn hoofd zeker wel. Tot je de sleutel krijgt en de realiteit in kickt. Maar tot die tijd is het heerlijk dagdromenquote:
[..]
Oh zeker en dat gaat allemaal wel echt goed komen.
Maarja, je wordt toch hebberig, nietwaar? Of ben ik de enige die dat heeft als je eenmaal begint? Zoveel mogelijk en zo snel als mogelijk?
1 voorschot heb ik alvast genomen op het huis; afgelopen zaterdag mijn eerste aanwinst voor mijn mancave opgehaald
quote:
heb ik nog heel wat guldentjes ingegooid, in 2000, voor het eerst alleen op vakantie met vrienden in Zeeland. #nostalgie
Dat verschilt misschien nogal per bank? Ik moest echt aangeven wat ik eventueel in een bouwdepot wou en alles wat in basis geen waardeverhoging met zich mee bracht mocht niet uit het bouwdepot worden gehaald.quote:
[..]
Rolluiken deur en verf gaan sowieso wel in een depot 100%
Alles wat je niet meeneemt (onroerende zaken) mag je opnemen in je bouwdepot !
Een zonwering of raambekleding valt hier inderdaad niet onder.
Dat ziet ee redelijk onroerend uit ! Het moet inderdaad waardevermeerderend zijn en op een bepaald punt heeft een pand zijn maximale waarde behaalt, maar ik denk niet dat wij het over bedragen hebben van 50k, praat eens met je adviseur ik denk namelijk dat dit zeker te realiseren moet zijnquote:
[..]
Maar zo'n zonwering als wij in gedachten hebben, het lijkt me allemaal zo moeilijk meenemen als je het zo op maat laat maken. Ik heb het dan over zo'n unit:
[ afbeelding ]
Lijkt mij dat als je dat eenmaal op maat hebt gemaakt, aan je huis hebt bevestigd, dat het je het niet zomaar ff meeneemt naar een ander huis. In die zin zie ik niet zo in wat nou het grote verschil is met een rolluik wat je ook op maat laat maken en bevestigen
maar goed, ik ben ook maar een simpleton.
Ik heb er niet heel lang over doorgevraagd maar er leek niet veel ruimte te zijn iig. En idd klopt he wel, als zo'n pergola hem niet wordt, dan is wat er overblijft ook niet zo spannend.
@:SQ dan verschillen we daarover van mening, ik snap wel dat jij dat zo vindt maar wij vinden het op de lasten zo weinig schelen dat het soms lekker is als je op korte termijn wat cash hebt en wat meer te besteden aan andere dingen (aangezien we eigenlijk zo'n beetje al onze meubelen nieuw kopen nu.
Hmmmz apart... vraag aan je adviseur om een verhoogde inschrijving (als je je hypotheek dan verhoogd hoef je niet opnieuw naar de notaris) als je dan eenmaal woont probeer je het gewoon nog een keer !quote:
Ja onze adviseur daar hadden we het juist aan gevraagd wat mogelijk was en die heeft weer contact gehad van tevoren met die taxateur om hem zodanig te bewerken dat ie er evt wat mee kon in zn taxatierapport (blijf me nog steeds verbazen dat het zo soms blijkbaar werkt dat een taxateur gewoon een gewenst bedrag ophoest dat de koper goed uitkomt maar goed). Maar dat lijkt dus op niets uit te lopen toen ik het terloops aan hem vroeg. Kon ie niet verantwoorden in z’n rapport ofzo. Nahja.
Blijft toch bijzonder om het voor het eerst te zien
Ik zou haar vandaag nog even een update sturen dus ik doe wel even verslag en vraag gewoon nog even of ze een slimmigheidje heeft. En anders is het echt geen ramp, dan sparen we later nog even door en dan komt het alsnog wel later goed.quote:
[..]
Hmmmz apart... vraag aan je adviseur om een verhoogde inschrijving (als je je hypotheek dan verhoogd hoef je niet opnieuw naar de notaris) als je dan eenmaal woont probeer je het gewoon nog een keer !
SQ heeft natuurlijk gewoon een goed punt dat we dit huis met de intentie om er de rest van ons leven te zitten, dus het hoeft echt niet allemaal metéén in december te gebeuren
Tuurlijk zou wel lekker zijn maar we zitten eigenlijk best wel in een luxe positie als je ziet wat we allemaal al nieuw kunnen aanschaffen. En we verdienen allebei niet slecht dus kunnen prima sparen en het alsnog relatief snel allemaal voor elkaar boksen Mooie aanwinst voor je mancave Lunatic
Vandaag 11 kijkers, vrijdag nog 14
Wij hadden dat we toen ineens weer dachten: wat is het ook wel een fijn huis! Zeker met goede foto's.quote:
Onze woning staat op funda
Blijft toch bijzonder om het voor het eerst te zien
Tevreden met de foto's?
Hoe is het bij jullie gisteren gegaan? Stucwerk klaar?quote:
[..]
Wij hadden dat we toen ineens weer dachten: wat is het ook wel een fijn huis! Zeker met goede foto's.
Tevreden met de foto's?
De woonkamer is iig klaar. Gang nog niet, maar kamer is het belangrijkste. Ook al een begin gemaakt met furfen.quote:
[..]
Hoe is het bij jullie gisteren gegaan? Stucwerk klaar?
Wow, ik had er geloof ik een stuk of 12, vond ik al best veel, en gelukkig had ik er ook genoeg aan. Klinkt alsof je in een mooie luxepositie zit (hopelijk ook genoeg biedingen die hoog genoef zijn, daar draait het uiteindelijk omquote:
Succes met de onderhandelingen Amaranta!
Mooie aanwinst voor je mancave Lunatic
Vandaag 11 kijkers, vrijdag nog 14
)Jawel foto’s zijn prima, alleen de eerste foto is een beetje licht uitgevallen, maar netjes.quote:
[..]
Wij hadden dat we toen ineens weer dachten: wat is het ook wel een fijn huis! Zeker met goede foto's.
Tevreden met de foto's?
Heb na 4 uur al 2 bezichtigingen staan
Fijn dat de woonkamer iig klaar is.quote:
[..]
De woonkamer is iig klaar. Gang nog niet, maar kamer is het belangrijkste. Ook al een begin gemaakt met furfen.
Al droog genoeg ook, om te verven?
Ja precies ! En er zit ook wel druk achter.. hebben al getekend voor een nieuw pandquote:
Lekker, succes iedereen met hun bezichtigingen! Altijd spannend als je dan weer dat aantal hoort. En al helemaal als je de biedingen straks hoor.
Eigenlijk is dat hele taxeren bij aankoopmoment een onzin verhaal. De marktwaarde heb je namelijk bewezen met je bod, meer was je niet bereidt te betalen en minder werd niet geaccepteerd door een verkoper. Vandaar dat een taxateur praktisch altijd rondom de transactieprijs uitkomt. Toeval?quote:
Ja onze adviseur daar hadden we het juist aan gevraagd wat mogelijk was en die heeft weer contact gehad van tevoren met die taxateur om hem zodanig te bewerken dat ie er evt wat mee kon in zn taxatierapport (blijf me nog steeds verbazen dat het zo soms blijkbaar werkt dat een taxateur gewoon een gewenst bedrag ophoest dat de koper goed uitkomt maar goed). Maar dat lijkt dus op niets uit te lopen toen ik het terloops aan hem vroeg. Kon ie niet verantwoorden in z’n rapport ofzo. Nahja.
Maar kan die taxateur niet twee waardes bepalen? Eentje as is en eentje met je voorgenomen verbeteringen? Dat laatste zou dan ruimte geven voor een depot. Zo is dat bij onze verbouwing wel gegaan toen. (Jaar geleden). Nu ga je natuurlijk niet echt hardcore verbouwen dus zal daar waarschijnlijk de nuance liggen. Zon zwarte stalen deur (erg mooi) is smaak gevoelig en zal niet altijd per definitie altijd leiden tot een meerwaarde ?
Alternatieve optie waar je misschien wel een bouwdepot voor kan krijgen omdat het echt niet verwijderbaar is: glas in de pui laten vervangen door warmtewerend glas (zit een IR filter in waardoor je wel het licht krijgt, maar niet de hitte). Maar het is de vraag of de bank dat als waardevermeerdering zal zien, en je hebt er niets aan als het regentquote:
[..]
Nou we hoopten een aantal zaken in een bouwdepot te kunnen zetten:
• onze keuken heeft een hele grote glazen schuifpui en grenst aan de tuin op het zuiden. Dat betekent dat daar flink de zon op gaat staan en het nogal heet wordt. Er is nu niets qua zonwering. We willen dus wel iets van een zonnescherm. Liefst zo'n pergola-achtige unit die ook wind- en regenbestendig is. Best nog wel een kostenpostje omdat ie al 7 m breed zal worden. Had fijn geweest om dat niet direct uit eigen zak te kopen maar mee te financieren via een depotje in de hypotheek
.En is het ook niet zo dat een bank tegenwoordig minder financiert als het gaat om niet noodzakelijke verbouwingen? Van een prima functionerende keuken die niet jouw smaak is, zullen ze niet de verbouwing/vervanging financieren. Dus smaakgerelateerde en luxe aanpassingen kunnen je woongenot wellicht bevorderen, maar zijn niet noodzakelijk om behoorlijk te kunnen wonen. Zoiets had ik begrepen van de financieel adviseur.quote:
[..]
Eigenlijk is dat hele taxeren bij aankoopmoment een onzin verhaal. De marktwaarde heb je namelijk bewezen met je bod, meer was je niet bereidt te betalen en minder werd niet geaccepteerd door een verkoper. Vandaar dat een taxateur praktisch altijd rondom de transactieprijs uitkomt. Toeval?
Maar kan die taxateur niet twee waardes bepalen? Eentje as is en eentje met je voorgenomen verbeteringen? Dat laatste zou dan ruimte geven voor een depot. Zo is dat bij onze verbouwing wel gegaan toen. (Jaar geleden). Nu ga je natuurlijk niet echt hardcore verbouwen dus zal daar waarschijnlijk de nuance liggen. Zon zwarte stalen deur (erg mooi) is smaak gevoelig en zal niet altijd per definitie altijd leiden tot een meerwaarde ?
Geen idee, klinkt wel logisch. Bij ons zat er onder andere een tweede badkamer in de kostenopstelling maar daar is geen afslag voor smaakgevoeligheid gemaakt.quote:
[..]
En is het ook niet zo dat een bank tegenwoordig minder financiert als het gaat om niet noodzakelijke verbouwingen? Van een prima functionerende keuken die niet jouw smaak is, zullen ze niet de verbouwing/vervanging financieren. Dus smaakgerelateerde en luxe aanpassingen kunnen je woongenot wellicht bevorderen, maar zijn niet noodzakelijk om behoorlijk te kunnen wonen. Zoiets had ik begrepen van de financieel adviseur.
Sterker nog, de adviseur kon maar weinig met onze min-max begroting en heeft toen voorgesteld om het max bedrag te financieren. Nu staat er nog een flink ongebruikt deel in depot maar dat vervalt volgens mij automatisch na 2 jaar en betaal er nu geen rente over. Dus dat hele conservatief financieren pakt ook per situatie/bank/adviseur wel heel verschillend uit
Goede reminder: ik moet nog iets te verbouwen bedenken
Bepaalde delen wel, veel hoeken al gedaan, dus hopelijk eind deze week helemaal in de witte verf! Het begint langzaam ergens op te lijken.quote:
[..]
Fijn dat de woonkamer iig klaar is.
Al droog genoeg ook, om te verven?
We hebben ook trade grade verf wat op nog drogende (niet zeiknatte..) pleister kan, dus dat scheelt wel wat tijd, maar het meeste is al helemaal droog omdat ze er zo lang over gedaan hebben
Heb je daar een beetje ervaring mee ? Onze woning 2 maanden geleden laten stuken, toen gaan schilderen en voorstrijk gebruikt, slechtste keuze ooit !! Sommige muren zien er nog steeds niet uit vanwege die voorstrijkquote:
[..]
Bepaalde delen wel, veel hoeken al gedaan, dus hopelijk eind deze week helemaal in de witte verf! Het begint langzaam ergens op te lijken.
We hebben ook trade grade verf wat op nog drogende (niet zeiknatte..) pleister kan, dus dat scheelt wel wat tijd, maar het meeste is al helemaal droog omdat ze er zo lang over gedaan hebben
Met de verf die we nu hebben hadden we dat in onze vorige woning ook gedaan, en dat werkte prima! Gewoon mat wit dat er met twee lagen strak op zit recht op het pleisterwerk.
Tsja, zeg het maarquote:
[..]
Eigenlijk is dat hele taxeren bij aankoopmoment een onzin verhaal. De marktwaarde heb je namelijk bewezen met je bod, meer was je niet bereidt te betalen en minder werd niet geaccepteerd door een verkoper. Vandaar dat een taxateur praktisch altijd rondom de transactieprijs uitkomt. Toeval?
Ik vind het maar weinig transparant, en eerlijk gezegd behoorlijk willekeurig en soms lijkt het gewoon een wassen neus.Ja geen idee, hij gaat sowieso geen aparte taxatie meer doen, ik krijg einde week gewoon het taxatierapport en daar zullen we mee moeten doen. Misschien dat mijn financieel adviseur alsnog wat met dat bedrag kan doen maar dat is dan ff afwachten. Je moet het ook wel wer bij de bank kunnen aantonen waar je het geld uit het bouwdepot voor gebruikt, toch? Als zij ook niet overtuigd zijn van onze wensen... nouja, nogmaals, het komt vast op zijn pootjes terecht allemaal.quote:Maar kan die taxateur niet twee waardes bepalen? Eentje as is en eentje met je voorgenomen verbeteringen? Dat laatste zou dan ruimte geven voor een depot. Zo is dat bij onze verbouwing wel gegaan toen. (Jaar geleden). Nu ga je natuurlijk niet echt hardcore verbouwen dus zal daar waarschijnlijk de nuance liggen. Zon zwarte stalen deur (erg mooi) is smaak gevoelig en zal niet altijd per definitie altijd leiden tot een meerwaarde ?
Ik las op een ander forum nog iets over zonwerend 3M raamfolie ( https://www.3mnederland.n(...)film-insulation-bnl/ ) wat het schijnbaar een heel percentage minder warm binnen kan maken. Misschien is het nog een (extra of) tussentijdse oplossing zijn. Uiteindelijk willen we alsnog wel zo'n pergola want het is wel lekker om daar gewoon buiten overkapt te kunnen zitten en helemaal als ie naast zonwerend ook nog eens regenbestendig is, dan heb je wellicht meteen een goede party-tentquote:
[..]
Alternatieve optie waar je misschien wel een bouwdepot voor kan krijgen omdat het echt niet verwijderbaar is: glas in de pui laten vervangen door warmtewerend glas (zit een IR filter in waardoor je wel het licht krijgt, maar niet de hitte). Maar het is de vraag of de bank dat als waardevermeerdering zal zien, en je hebt er niets aan als het regent
Gelukkig waren de electricien en de furfers ook niet onder de indruk van de stucadoors; we zijn iig niet alleen dus, en dat kan ook mooi naar de aannemer doorgespeeld worden...
Dit moet de keuken worden, overigens. Met teal-achtige blauwe tegels:
[ Bericht 15% gewijzigd door motorbloempje op 23-07-2019 18:31:26 ]
‘Ons huis’ staat inmiddels op ‘verkocht onder voorbehoud’ op Funda, dus koopcontract met handtekeningen van de verkopers zal vast niet lang meer op zich laten wachten
edit: gisteravond laat binnengekomen
nu taxatierapport afwachten en de financiële molen in
[ Bericht 32% gewijzigd door LuNaTiC op 24-07-2019 08:12:45 ]
quote:
[..]
Bepaalde delen wel, veel hoeken al gedaan, dus hopelijk eind deze week helemaal in de witte verf! Het begint langzaam ergens op te lijken.
We hebben ook trade grade verf wat op nog drogende (niet zeiknatte..) pleister kan, dus dat scheelt wel wat tijd, maar het meeste is al helemaal droog omdat ze er zo lang over gedaan hebben
Elk nadeel heb z'n voordeel
Nice!quote:Op dinsdag 23 juli 2019 18:19 schreef motorbloempje het volgende:
Er zit schot in.
[ afbeelding ]
Gelukkig waren de electricien en de furfers ook niet onder de indruk van de stucadoors; we zijn iig niet alleen dus, en dat kan ook mooi naar de aannemer doorgespeeld worden...
Dit moet de keuken worden, overigens. Met teal-achtige blauwe tegels:
[ afbeelding ]
gaafquote:
Er zit schot in.
[ afbeelding ]
Gelukkig waren de electricien en de furfers ook niet onder de indruk van de stucadoors; we zijn iig niet alleen dus, en dat kan ook mooi naar de aannemer doorgespeeld worden...
Dit moet de keuken worden, overigens. Met teal-achtige blauwe tegels:
[ afbeelding ]
Ik denk dat het kan, manlief denkt van niet... En dan zouden we geen bod doen
Moet je niet willenquote:
Wij hebben (weer, stomme woningmarkt...) een leuk huis op het oog. De badkamer is ongeveer 160 x 275. Zouden we daar bad, douche, toilet en wastafel(tje) in krijgen? De deur zit in een lange zijde (ongeveer 90 cm uit de hoek). Er is geen raam waar we last van kunnen hebben.
Ik denk dat het kan, manlief denkt van niet... En dan zouden we geen bod doen
Met douchen in bad zou het kunnen
Of zoiets, een instapbad met deurtje
Wij hebben een badkamer van 187,5x293 en daarin past het, zelfs met een vrij grote wastafel. Je moet wel even passen en van alles niet de grootste en breedste formaten nemen.quote:
Wij hebben (weer, stomme woningmarkt...) een leuk huis op het oog. De badkamer is ongeveer 160 x 275. Zouden we daar bad, douche, toilet en wastafel(tje) in krijgen? De deur zit in een lange zijde (ongeveer 90 cm uit de hoek). Er is geen raam waar we last van kunnen hebben.
Ik denk dat het kan, manlief denkt van niet... En dan zouden we geen bod doen
Kun je de badkamer niet nog vergroten?
Toilet ook?quote:
[..]
Wij hebben een badkamer van 187,5x293 en daarin past het, zelfs met een vrij grote wastafel. Je moet wel even passen en van alles niet de grootste en breedste formaten nemen.
Kun je de badkamer niet nog vergroten?
Met een toilet?quote:
[..]
Wij hebben een badkamer van 187,5x293 en daarin past het, zelfs met een vrij grote wastafel. Je moet wel even passen en van alles niet de grootste en breedste formaten nemen.
Kun je de badkamer niet nog vergroten?
We zijn allebei niet groot (max 1.70...), dus we zouden met een wat korter bad uit de voeten kunnen (we hebben nu een extra diep bad, maar da's voor ons allebei aan de lange kant).
Edit: vergroten kan niet, dat gaat dan te zeer ten koste van de slaapkamers en het kan alleen in de lengte, wat me niet heel veel voordeel lijkt opleveren?
Ah, goede, dat had ik gemist.quote:
Nee, toilet zit apart, dat krijg je er inderdaad niet fatsoenlijk bij. Tenzij douchen in bad, wat niet per se niet fijn is, overigens.
Ik douche liever in bad dan dat ik (met een baby) geen bad heb. Ik puzzel nog even door.quote:
[..]
Ah, goede, dat had ik gemist.
Nee, toilet zit apart, dat krijg je er inderdaad niet fatsoenlijk bij. Tenzij douchen in bad, wat niet per se niet fijn is, overigens.
Vriendin met kleine bovenwoning in Amsterdam centrum en kleine douche is lyrisch hierover.quote:
[..]
Ik douche liever in bad dan dat ik (met een baby) geen bad heb. Ik puzzel nog even door.
Gekocht voor kind (baby) maar gebruikt 'm nu zelf ook
https://www.bol.com/nl/p/(...)2nRdtHBoC8RUQAvD_BwE
Met toilet ook? Lijkt me krap gedoequote:
Tink, ik denk wel dat het kan, zelfs met aparte douche. Ik ga morgen even wat voor je tekenen in floorplanner.
Klopt, superkrap, maar zeker haalbaar. Je moet alleen geen weelde van ruimte verwachtenquote:
Jawel, kan wel, je moet alleen je materiaalkeuzes er op afstemmen.quote:
Een bad van 190*90 en een wastafel van 100 breed en dan ook nog eens douche en WC gaat m niet worden.
Maar als je met een bad gaat werken dat max 160 lang is (desnoods met een wat andere vorm) dan zijn er ineens meer opties.
Als je dan ook nog eens douchedeuren neemt die weg kunnen vouwen oogt het (behalve wanneer iemand aan het douchen is
) ook nog eens heel ruim.Kan toilet nog elders op die etage? Ik vind dat zo heerlijk hier dat dat apart is
En scheelt weer ruimte in de badkamer
2,6 bij 2,1 geloof ik en nog 30cm in de hoek waar een koof met leidingen loopt en wat er dus nog af ging qua ruimte.
Zoals leandra zegt vouwdeuren in de douche en een hoekbad.
Ik zal onze badkamer in het oude huis er even bij zoeken, daar zaten die deuren in.quote:
Ik gooi ons design er nog maar eens in om out of the box te denken met indelen in een kleine ruimte.
2,6 bij 2,1 geloof ik en nog 30cm in de hoek waar een koof met leidingen loopt en wat er dus nog af ging qua ruimte.
Zoals leandra zegt vouwdeuren in de douche en een hoekbad.
[ afbeelding ]