Mja, dat hadden wij ook wel (zelfs ons eigen huis al verkocht) maar door een administratief dingetje ging het hele feest uiteindelijk toch nog niet door. Wij hebben 3 keer uitstel moeten vragen ofzo ik hoop oprecht dat jullie dat niet gaan meemaken.quote:Op woensdag 3 juli 2019 00:13 schreef MeisjeEmmen1986 het volgende:
[..]
Dat begrijp ik, maar 10 juli gaan we niet redden. We moeten dus uitstel gaan vragen. Dan is het wel handig als de makelaar wel al op de hoogte is.
Traagheid adviseur is enige kink in de kabel die ik kan bedenken... wij kunnen veel meer lenen dan we willen en hebben eigen geld. Taxatierapport is hoger dan de koopprijs. En hebben ook aantoonbaar 12 maanden hypotheek geld op de bank omdat ons eigen huis nog niet verkocht is.
In Nieuwegein Maar we gaan vandaag wel doorpakken denk ik, welke beslissing het ook wordt. Sowieso gaan we serieus werk maken van het andere huis, ongeacht of we doorgaan of niet met dat andere huis. En als dat niets wordt, ook weer verder kijken en op andere geschikte huizen vol gaan (al is dat dus lastig qua aanbod, zoals gezegd...)quote:Op woensdag 3 juli 2019 10:22 schreef Stormqueen het volgende:
Lunatic, zoeken jullie in Amsterdam ofzo, dat een huis met die specs in het hoge prijssegment niet te vinden is?
Verder zou ik inderdaad proberen om voor jezelf een knoop door te hakken. Niets zo knagend als dit soort onzekerheden
sorry ben topicstartschuwquote:Op woensdag 3 juli 2019 10:18 schreef Stormqueen het volgende:
Jongens, open nou gewoon even een nieuwe als je 'm dicht gooit kost je pakweg 5 seconden extra tijd
Ze moeten gewoon eerst een ander huis kopen dan hun huis verkopen. Dat is waar de markt op dit moment naar is. Ik denk dat ze best wel willen, maar dat ze het een beangstigend idee vinden dat ze mogelijk met twee huizen blijven zitten. En dat snap ik wel, ik vond het ook geen prettig risico. Maar zo is de markt nu eenmaal op dit moment: eerst kopen, dan verkopen. Het is in de meeste regio's veel lastiger om te vinden wat je zoekt dan om te verkopen wat je hebt.quote:Op woensdag 3 juli 2019 11:04 schreef yinu het volgende:
jeetje Lunatic, dat is ook balen. Ik vraag me dan wel af waarom zij willen verkopen? Lijkt bijna alsof ze het niet écht willen. Of een soort van ideale zekerheid willen: zeker weten dat je oude huis verkocht wordt en zeker weten dat je nieuwe huis perfect is en zeker weten dat je geen dubbele lasten hebt... Tsja, dat is too good to be true over het algemeen.
ik denk ook dat dat beangstigend is voor ze, al vraag ik me af of ze überhaupt wel de financiëring rond zouden krijgen van een nieuw huis zolang hun eigen huis nog niet is verkocht. Of ze moeten met overbruggingshypotheken aan de slag oid.quote:Op woensdag 3 juli 2019 11:16 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ze moeten gewoon eerst een ander huis kopen dan hun huis verkopen. Dat is waar de markt op dit moment naar is. Ik denk dat ze best wel willen, maar dat ze het een beangstigend idee vinden dat ze mogelijk met twee huizen blijven zitten. En dat snap ik wel, ik vond het ook geen prettig risico. Maar zo is de markt nu eenmaal op dit moment: eerst kopen, dan verkopen. Het is in de meeste regio's veel lastiger om te vinden wat je zoekt dan om te verkopen wat je hebt.
Ja daar neigen we toch ook wel naar. Die onzekerheid is dan ook eigenlijk geen issue meer, want dan gaan we vanaf nu wel gewoon vol op nieuwe huizen en zien we dit dan meer als het backup-plan. En misschien eindigt het dan alsnog allemaal wel 'goed', dat zij binnen een maand iets hebben gevonden en we alsnog daar in zouden kunnen (mocht bijv het huis niets worden waar we nu wel serieus werk van gaan maken).quote:Ik heb het afgelopen jaar Funda bijgehouden en sinds we ons huis hebben gekocht heb ik niet één ander huis gevonden dat aan onze wensen voldeed en binnen ons budget lag. Omdat het aanbod zo krap is zou ik op hun nieuwe aanbod ingaan, Lunatic. Tenzij je de onzekerheid echt niet meer trekt.
Ik zou er nog even heel goed de overeenkomst op na moeten slaan maar we zouden inderdaad nog in een rare en spannende overlap kunnen zitten als we allebei met een huis bezig zijn. Ik weet alleen even niet zo gauw of het een getekende overeenkomst is dat voldoende is, ofwel de financiëring rond (misschien zelfs dat een geaccepteerd bod genoeg zou zijn om er onderuit te komen, maar hiervoor geldt natuurlijk ook dat je pas je oude schoenen weg wilt gooien als je zeker weet dat je nieuwe hebt, en dat is wanneer de financiëring rond is. Dus denk dat een getekende overeenkomst het minimale is.).quote:Op woensdag 3 juli 2019 11:27 schreef Burdie het volgende:
Wanneer wordt het van hun kan gezien 'definitief' dan, Luna? Als zij zeggen: "wij hebben een ander huis gevonden", kunnen jullie dan nog zeggen: "wij hebben gisteren een veel toffer huis gezien dus adieu"?
Dat is niet zo'n punt, daar heb je taxaties voor.quote:Op woensdag 3 juli 2019 11:25 schreef LuNaTiC het volgende:
[..]
ik denk ook dat dat beangstigend is voor ze, al vraag ik me af of ze überhaupt wel de financiëring rond zouden krijgen van een nieuw huis zolang hun eigen huis nog niet is verkocht. Of ze moeten met overbruggingshypotheken aan de slag oid.
Precies, je kunt er altijd nog onderuit als je iets beters vindt. En intussen blijven de voorwaarden (bijvoorbeeld de prijs) hetzelfde? Dat is voor jullie best gunstig, lijkt me?quote:Ja daar neigen we toch ook wel naar. Die onzekerheid is dan ook eigenlijk geen issue meer, want dan gaan we vanaf nu wel gewoon vol op nieuwe huizen en zien we dit dan meer als het backup-plan. En misschien eindigt het dan alsnog allemaal wel 'goed', dat zij binnen een maand iets hebben gevonden en we alsnog daar in zouden kunnen (mocht bijv het huis niets worden waar we nu wel serieus werk van gaan maken).
Klopt.quote:Op woensdag 3 juli 2019 11:48 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Dat is niet zo'n punt, daar heb je taxaties voor.
[..]
Precies, je kunt er altijd nog onderuit als je iets beters vindt. En intussen blijven de voorwaarden (bijvoorbeeld de prijs) hetzelfde? Dat is voor jullie best gunstig, lijkt me?
Ooit lach je erom, LuNaTiC. Het is nu alleen verdomd vervelend allemaal.quote:
Ja daar ben ik ook wel van overtuigd, uiteindelijk vinden we echt wel iets en lachen we erom, chillend op onze bank/loungeset in de tuin onder het genot van een speciaalbiertje en wijntjequote:Op woensdag 3 juli 2019 11:50 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ooit lach je erom, LuNaTiC. Het is nu alleen verdomd vervelend allemaal.
Sinds de aankoop van ons huidige huis heb ik de "nieuw resultaat"-functie niet uitgezet. Er is gewoon nauwelijks aanbod meer (laatste mail is van 2 maanden geleden), en als er wat aangeboden wordt is het 1) veel duurder, 2) past niet bij onze wensen.quote:Op woensdag 3 juli 2019 11:16 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ik heb het afgelopen jaar Funda bijgehouden en sinds we ons huis hebben gekocht heb ik niet één ander huis gevonden dat aan onze wensen voldeed en binnen ons budget lag.
Destijds om pressie te zetten ja (nouja niet dat we zeker gingen bieden maar dat het wel een zeer serieuze optie was nu). Om ze toch te bewegen met onze voorwaarden mee te bewegen. Nu is het echter zo dat we dus toch de kriebels voor het andere huis hebben gekregen en dat maakt het ingewikkeld. Achteraf misschien niet handig geweest maar dat is dan de gok die we namen... voor hetzelfde geld waren ze wel akkoord en was die hele tweede bezichtiging niet ingepland en de kriebels niet verder ontwikkeld.quote:Op donderdag 4 juli 2019 21:45 schreef Stormqueen het volgende:
Heb je ze verteld dat je op een ander huis gaat bieden dan
ze gaan tijdelijk in je huidige huis wonenquote:Op donderdag 4 juli 2019 21:30 schreef LuNaTiC het volgende:
The soap continues: krijg net een appje dat ze (verkoopster) me toch even wilt spreken maandag: 'ze hebben misschien een idee'
Haha ja woningruil zaten we ook aan te denken maar dan moeten ze met 2 kinderen in een apartement gaan met maar 2 slaapkamers in een andere stadquote:Op donderdag 4 juli 2019 23:20 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
ze gaan tijdelijk in je huidige huis wonen
Dit zou me niet verbazen.quote:Op vrijdag 5 juli 2019 06:43 schreef Stormqueen het volgende:
Ze laten jullie het alvast kopen en dan gaan zij het van jullie huren
hmmmm daar had ik nog niet eens aan gedacht!quote:Op vrijdag 5 juli 2019 06:43 schreef Stormqueen het volgende:
Ze laten jullie het alvast kopen en dan gaan zij het van jullie huren
Dat lijkt me inderdaad ook nog wel heel erg spannend aangezien huurders wel erg veel rechten hebben in Nederland...quote:Op vrijdag 5 juli 2019 07:11 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dit zou me niet verbazen.
Niet doen trouwens, daar zitten zoveel haken en ogen aan.
Hier zet ik ook mijn geld op in!quote:Op vrijdag 5 juli 2019 06:43 schreef Stormqueen het volgende:
Ze laten jullie het alvast kopen en dan gaan zij het van jullie huren
En natuurlijk is dat hun goed recht, maar het is aan jullie in hoeverre jullie bereid zijn daar jullie medewerking aan te verlenen. Ik begrijp zeker wel dat wanneer je denkt je droomhuis gevonden te hebben, dat je er wat voor over hebt om dat te krijgen. Ik kan me ook voorstellen dat er grenzen zijn voor jullie. Kunnen en willen jullie nog langer wachten, prima, zo niet, einde verhaal. Denken ze echt dat er nog meer mensen zijn die onder deze zelfde voorwaarden zullen willen kopen? Hoe courant is het huis?quote:Op woensdag 3 juli 2019 21:35 schreef LuNaTiC het volgende:
nog even met collega/verkoopster over gebabbeld, en ze was heel standvastig. 3 of 6 maanden extra erbij, zou ook niets voor ze doen. Ze willen gewoon pertinent niet 2 keer verhuizen dus echt vasthouden aan deze voorwaarden. Zelfs als wij nu niet zouden verlengen (wat we dus wel gaan doen), zou ze het terug in de verkoop doen (/in de verkoop laten), en dan net zo lang tot er nieuwe kopers zijn die ook akkoord gaan met diezelfde voorwaarden. Ze willen er echt weg, ze willen het echt verkopen en iets nieuws, maar weigeren gewoon het risico te nemen dat ze ofwel met 2 hypotheken zitten ofwel dat ze tijdelijk moeten gaan huren. En daar zijn ze dus ook bereid de tijd voor te nemen.
Dat niet alleen, je hypotheekbank zal het een probleem vinden, en wat als de hut afbrandt?quote:Op vrijdag 5 juli 2019 07:20 schreef LuNaTiC het volgende:
[..]
hmmmm daar had ik nog niet eens aan gedacht!
[..]
Dat lijkt me inderdaad ook nog wel heel erg spannend aangezien huurders wel erg veel rechten hebben in Nederland...
Sowieso neemt het de urgentie voor hen ook niet weg, en kan het zo nog superlang duren (als er geen einddatum op zit, en dat willen ze niet). (al voelt huren misschien voor hen als geld weggooien en is dat dan de stok achter de deur)
Ja, het neemt wel de onzekerheid weg bij ons dat het misschien nog steeds afketst, dat zal ze dan wel zeggen.
Maar goed, even afwachten.
Dat vind ik moeilijk te bepalen aangezien we er destijds vroeg bij waren, maar ik denk wel dat er niet toen in die korte tijd niet veel belangstelling was (waarom is dan de vraag, wíj waren er uiteraard wel erg gecharmeerd van) en dat we er onder de vraagprijs vrij soepel heen en weer eruit waren gekomen.quote:Op vrijdag 5 juli 2019 12:01 schreef Claudia_x het volgende:
LuNaTiC, vraag: is het huis zo moeilijk verkoopbaar dat ze jullie graag als koper willen houden?
Dat laatste is denk ik inmiddels wel bijgesteld; anders zouden ze nu niet met een laatste 'stuiptrekking' komen. Al moeten we dus even afwachten wat het idee is. Maar denk wel dat er iets gaat komen om te voorkomen dat wij toch voor het andere huis gaan nu en dat zij zijn verzekerd van het verkoop van het huis. In welke constructie dan ook.quote:Op vrijdag 5 juli 2019 12:28 schreef miss_sly het volgende:
Je zegt hier:
[..]
En natuurlijk is dat hun goed recht, maar het is aan jullie in hoeverre jullie bereid zijn daar jullie medewerking aan te verlenen. Ik begrijp zeker wel dat wanneer je denkt je droomhuis gevonden te hebben, dat je er wat voor over hebt om dat te krijgen. Ik kan me ook voorstellen dat er grenzen zijn voor jullie. Kunnen en willen jullie nog langer wachten, prima, zo niet, einde verhaal. Denken ze echt dat er nog meer mensen zijn die onder deze zelfde voorwaarden zullen willen kopen? Hoe courant is het huis?
Thanks voor de toelichting, is heel waardevol om dit soort dingen mee te nemen. Ik zit eigenlijk helemaal niet op al die regelshit in het algemeen te wachten, en dit soort risico's maken het er niet aantrekkelijker op. En wat je zegt, een hypotheekverstrekker gaat er ook niet zomaar mee akkoord en we gaan dat soort dingen ook niet 'off the books' doen. Dus bij voorbaat zal het geen optie zijn.quote:Op vrijdag 5 juli 2019 12:34 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat niet alleen, je hypotheekbank zal het een probleem vinden, en wat als de hut afbrandt?
Bij ons speelde die overweging bij de verkoop van mijn mans huis in 2013, en toen ging het om de kopers er vast te laten wonen door hen het te laten huren (notaris had lopen prutsen waardoor de datum overdracht in gevaar kwam, en zij in de problemen kwamen omdat de huur van hun appartement al opgezegd was).
Onze verkoopmakelaar adviseerde absoluut tegen, omdat daar gewoon teveel ellende bij om de hoek kan komen, en dat was op het toppunt van de huizencrisis.
Ik snap even niet wat je bedoelt?quote:Op vrijdag 5 juli 2019 16:40 schreef avotar het volgende:
Kun je er zo makkelijk onderuit?
Ik neem aan dat jullie een voorbehoud hebben in het koopcontract?
Als je toch een ander huis hebt, drijf de boel op de spits en check ondertussen bij je rechtsbijstand hoe je dit moet aanpakken. Dan sla je er wellicht nog een slaatje uit ook.
Wanneer heb je gekocht? Dit is toch al zo qua meten sinds jaar en dag?quote:Op zondag 7 juli 2019 17:17 schreef Fazzoletti het volgende:
Ruimte onder schuine dak, meten vanaf binnen/buitenmuren. En schuur meegenomen in de woonruimte denken we...
Hoe hebben jullie dat niet gezien toen je het kocht?quote:Op zondag 7 juli 2019 15:25 schreef Fazzoletti het volgende:
Onze voorpret is even ver te zoeken Afgelopen week zijn de foto’s gemaakt en is het huis opgemeten. We kochten het met 104 m2 en nu met nieuwe meet normen komt het op 78. Gewoon 25m2 verdampt Ben bang dat dat de vraagprijs dus ook wel erg zal drukken, halen we straks ondanks deze piek in prijzen, niet eens onze kosten koper er uit
Het heeft wel even fors effect op de prijzen per m2quote:Op zondag 7 juli 2019 18:30 schreef Myraela het volgende:
Maar als het puur nieuwe normen zijn, dan zal dat toch voor veel meer huizen zo zijn? Doet het dan wel echt zoveel met de prijs? Het huis blijft hetzelfde.
Er wordt hier idd gerekend net prijzen per m2. Dat de normen veranderd waren wisten we wel, maar we hadden niet verwacht dat het zo’n grote impact zou hebbenquote:Op zondag 7 juli 2019 18:32 schreef Leandra het volgende:
[..]
Het heeft wel even fors effect op de prijzen per m2
Nou, het leest alsof jullie een voorlopig koopcontract hebben getekend.quote:
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |