Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #70

Maar waar zit dat verschil dan in qua m2s? Hebben ze de regels veranderd met schuine muren? Of mag je de bijkeuken niet meer meetellen? Of het CV hok?

Sowieso geen natte vingerwerk meer maar ze gebruiken allemaal die meet-apparaatjes, dat zal ook vast schelen.

quote:

Op maandag 8 juli 2019 10:25 schreef avotar het volgende:

[..]

Nou, het leest alsof jullie een voorlopig koopcontract hebben getekend.
Ik vraag me af hoe makkelijk je er zelf onderuit kunt komen.

En ik vraag me af in hoeverre de verkopers dat kunnen. En als ze dat wel kunnen, of er geen boete aan vast zit en jullie er in elk geval daardoor een leuk bedrag aan over kunnen houden.

Oh zo. Ja dan denk ik dat je een stukje voorhistorie hebt gemist, maar er zit bij het voorlopig koopcontract een extra clausule in dat wij er vanaf kunnen als wij een ander huis hebben gevonden binnen die periode van dat koopcontract (4 maanden). Zij zouden van de clausule af kunnen komen na het aflopen ervan, dus als ze nog geen ander huis hebben gevonden.

Die clausule verloopt dus over 10 dagen. Na die 10 dagen kunnen ze het dus stopzetten. Maar ze willen nu verlengen met 6 maanden onder deze zelfde voorwaarden.

Vanmiddag gaan we een tweede bezichtiging doen van een ander huis. We willen hier zeer waarschijnlijk wel serieus op gaan bieden. Vraag is dan of die 6 maanden verlengen nog wel nodig is. Punt is dat het allemaal niet binnen 10 dagen in kannen en kruiken zal zijn (wellicht kun je wel zover komen dat er een bod geaccepteerd wordt, maar het koopcontract en daarna de financiëring ben je wel weer wat weekjes verder), dus voor ons is het wel interessant om toch ook maar te verlengen, zodat we geen oude schoenen weggooien voor we nieuwe hebben.

Straks hoor ik overigens meer over hun 'idee'; ik ben benieuwd wat zij gaan voorstellen en wat evt de voor- en nadelen zijn (hopelijk betekent het niet dat ze dan voorwaarden gaan stellen dat wij niet mogen bieden op het andere huis en als we dat evt wel zouden doen dat ze zich dan terugtrekken als pressiemiddel). Maar we gaan het merken

Als dat laatste dan zou ik ze toch echt verder wel succes wensen met het geheel en zelf op zoek gaan naar iets anders. Het is een keer klaar hoor! Beggers can't be choosers.

Ik zou het ook laten lopen. Het is een schijnconstructie die voor beiden kanten 0 zekerheid biedt. Of naja, alleen een "garantie" mbt. De prijs. Mochten ze iets vinden, kunnen ze jullie altijd bellen of jullie nog interesse hebben.

Net gesproken, het was uiteindelijk het scenario of wij misschien bereid waren ons bod op te hogen. Zodat zij dat andere huis wel konden kopen en wij dus hun huis ook zeker konden kopen.

Gezegd dat ik het zou overleggen maar gaan we natuurlijk niet doen. Gelukkig stond het helemaal los van het verlengen, dat wordt nu gewoon in orde gemaakt door de makelaars op de achtergrond. Ze vond het geen probleem dat wij op dat andere huis gingen bieden, als dat het werd, snapte ze het helemaal en even goede vrienden. Wordt het hem niet dan zitten we gewoon zonder risico in die 6 maanden verlenging en gaan we nog steeds verder kijken naar andere geschikte huizen. Vinden zij dan toch iets, dan gaan we nog steeds met goed gevoel voor hun huis en maken we daar iets heel moois van.

Het grappige was dat ze het wel heel erg bracht als een win-win situatie voor ons beiden. Ze had het blijkbaar zo geïnterpreteerd dat hun huis nog steeds onze absolute nr 1 optie en droomhuis was. En ze wist naar welk huis we nu gingen kijken. Die is een tonnetje duurder en ze dacht dus 'laat ik deze optie toch maar op tafel gooien, als die interpretatie klopt dan zou het zonde zijn als je een ton meer betaalt voor een huis wat je veel minder graag zou willen'. Of dat oprecht zo was bedacht weet ik natuurlijk niet, maar goed. En ook los van het feit dat we principieel niet hun verschil willen bijleggen natuurlijk.

Anyway, prima zo. Straks 2e keer kijken, strategie bespreken met onze aankoopmakelaar en er vol voor gaan. Lukt het niet, dan kijken we weer verder

Klinkt voornamelijk als een win-win voor jullie nu.
Of deur nummer 2, waar jullie vanmiddag gaan kijken met deur nummer 1 achter de hand.
Bod ophogen is natuurlijk Dan hadden ze maar meer moeten vragen!

quote:

Op maandag 8 juli 2019 13:13 schreef Brighteyes het volgende:
Klinkt voornamelijk als een win-win voor jullie nu.
Of deur nummer 2, waar jullie vanmiddag gaan kijken met deur nummer 1 achter de hand.
Bod ophogen is natuurlijk Dan hadden ze maar meer moeten vragen!

Klopt, we zitten nu wel in de drivers seat en dat is wel lekker. Als dit nieuwe huis niet gaat lukken komen we helaas wel weer in de oude situatie terecht natuurlijk, maar dat is dan niet anders. Dat 'idee/aanbod' om het bod op te hogen geldt straks ook nog wel tijdens die verlenging maar dan moet met name mijn vriendin wel héél erg ongeduldig worden en haar principes laten varen om dat te doen. Maar dat zien we dan wel weer

Morgen bouwkundige keuring

quote:

Op maandag 8 juli 2019 21:26 schreef Nismo91 het volgende:
Morgen bouwkundige keuring

[ afbeelding ]

Poeh, flinke woning !
Recent nog een nieuwe keuken ingezet zie ik..

Wow, wij hebben ons huis gewoon al verkocht (onder voorbehoud), niet verwacht dat zo snel zou gaan!

Financiering van ons nieuwe huis is helaas nog steeds niet klaar. Vandaag weer gebeld en de adviseur heeft contact gehad met de bank. Ons dossier staat voor morgen op de planning om door beide “commissies” gekeurd te worden. En als dat klaar is kan het snel gaan... helaas geen bindend antwoord. Morgen maar weer bellen.

quote:

Op maandag 8 juli 2019 22:18 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

Poeh, flinke woning !
Recent nog een nieuwe keuken ingezet zie ik..

Ja groot is hij zeker !
Is recent gerenoveerd maar ik ben heel benieuwd naar de keuring.. vind die plinten in de keuken er vreemd uit zien, maar goed wij gaan het meemaken vanmiddag, als er niks geks is dan gaan wij het doen

quote:

Op maandag 8 juli 2019 22:53 schreef MeisjeEmmen1986 het volgende:
Wow, wij hebben ons huis gewoon al verkocht (onder voorbehoud), niet verwacht dat zo snel zou gaan!

Financiering van ons nieuwe huis is helaas nog steeds niet klaar. Vandaag weer gebeld en de adviseur heeft contact gehad met de bank. Ons dossier staat voor morgen op de planning om door beide “commissies” gekeurd te worden. En als dat klaar is kan het snel gaan... helaas geen bindend antwoord. Morgen maar weer bellen.

Congratz ! Hoe lang heeft het te koop gestaan ?

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 07:30 schreef Stormqueen het volgende:

[..]

De plinten in de keuken zien er vreemd uit? Wat kan daar in godsnaam bouwtechnisch aan mankeren?

Verder: ziet er uit als een mooi statig huis! Ga je hier nu wel langer blijven trouwens?

Alsof ze nat zijn geweest ofzo i kweet het niet, gaan het zien het zal wel meevallen !

Ja wij zijn wel van plan hier te blijven ! In het verleden veel verhuist ivm mijn werk, maar nu is alles heel stabiel en dit pand heeft ook mogelijkheden voor mijn eigen zaak.

quote:

Op maandag 8 juli 2019 21:26 schreef Nismo91 het volgende:
Morgen bouwkundige keuring

[ afbeelding ]

Ik zou toch ietwat huiverig zijn als een vrijstaande grote woning en ook nog eens recent gerenoveerd voor een dergelijke prijs te koop (ik ken de woning van Funda) is in deze tijd. Diegene die een bouwtechnische keuring uitvoert kan ook niet onder de tegels kijken naar de staat van het hout (neem aan dat in zo'n oude woning de vloeren van hout (balken) zijn ipv beton). Als het een ex-huurwoning betreft waar de eigenaar niet zelf in heeft gewoond zou ik nog eens extra alert zijn tijdens de keuring. Je zou niet de eerste zijn die een prachtig gerenoveerde woning koopt en de ellende pas zichtbaar wordt als het te laat is (ik spreek uit ervaring ). Jong en onervaren als ik was tekende ik het contract zonder te weten dat je met een door verkoper goed geformuleerde ouderdomsclausule en een niet-bewoners clausule (bijna) geen poot hebt om op te staan. Heel veel succes vanmiddag

quote:

Op maandag 8 juli 2019 13:20 schreef LuNaTiC het volgende:

[..]

Klopt, we zitten nu wel in de drivers seat en dat is wel lekker. Als dit nieuwe huis niet gaat lukken komen we helaas wel weer in de oude situatie terecht natuurlijk, maar dat is dan niet anders. Dat 'idee/aanbod' om het bod op te hogen geldt straks ook nog wel tijdens die verlenging maar dan moet met name mijn vriendin wel héél erg ongeduldig worden en haar principes laten varen om dat te doen. Maar dat zien we dan wel weer

Geweldig wel dat aanbod... oh, je kijkt ook naar veel duurdere huizen? Misschien kun je dan ook wel wat meer betalen voor ons huis, terwijl we al een prijs afgesproken hadden.

Man, man, man... hoe verzin je het?!

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 10:03 schreef Zomersproet29 het volgende:

[..]

Ik zou toch ietwat huiverig zijn als een vrijstaande grote woning en ook nog eens recent gerenoveerd voor een dergelijke prijs te koop (ik ken de woning van Funda) is in deze tijd. Diegene die een bouwtechnische keuring uitvoert kan ook niet onder de tegels kijken naar de staat van het hout (neem aan dat in zo'n oude woning de vloeren van hout (balken) zijn ipv beton). Als het een ex-huurwoning betreft waar de eigenaar niet zelf in heeft gewoond zou ik nog eens extra alert zijn tijdens de keuring. Je zou niet de eerste zijn die een prachtig gerenoveerde woning koopt en de ellende pas zichtbaar wordt als het te laat is (ik spreek uit ervaring ). Jong en onervaren als ik was tekende ik het contract zonder te weten dat je met een door verkoper goed geformuleerde ouderdomsclausule en een niet-bewoners clausule (bijna) geen poot hebt om op te staan. Heel veel succes vanmiddag

Wij gaan er inderdaad naartoe met het idee van misschien te mooi om waar te zijn, maar wie weet.
Beneden is beton en boven inderdaad houten verdiepingsvloeren.

Ik laat vanavond even iets weten hoe het ging, wij zijn er zelf ook bij.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 10:14 schreef Leandra het volgende:

[..]

Geweldig wel dat aanbod... oh, je kijkt ook naar veel duurdere huizen? Misschien kun je dan ook wel wat meer betalen voor ons huis, terwijl we al een prijs afgesproken hadden.

Man, man, man... hoe verzin je het?!

Ja ik zou het zelf ook niet eens dúrven voorstellen in die positie. Maar toch wel mooi dat ze er voor zichzelf toch een spin aan weten te geven waardoor het ook in ons voordeel lijkt. Tsja, waarom een véél duurder huis kopen wat eigenlijk niet je nummer 1 optie is en als je nu even 15-40k er bovenop legt, dan wél gegarandeerd snel in je droomhuis kunnen intrekken!

Nahja, gister tweede bezichtiging gehad, nog steeds heel enthousiast, krijgen vandaag of morgen een belletje van onze makelaar met onze biedstrategie.

Wel relaxt als je de tijd hebt voor 2de bezichtigingen en biedstrategien . Hier zijn huizen dan al 4 keer van eigenaar gewisseld, als ze een beetje normaal zijn .

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 10:37 schreef bleiblei het volgende:
Wel relaxt als je de tijd hebt voor 2de bezichtigingen en biedstrategien . Hier zijn huizen dan al 4 keer van eigenaar gewisseld, als ze een beetje normaal zijn .

We waren er al gelukkig wel vrij snel bij, en het is toch een hoger segment hier wat minder snel loopt, vermoed ik. Daarnaast zitten er wat features in het huis wat sommige soort gezinnen misschien toch iets afschrikt. Met name het aantal slaapkamers (3, waarvan 2 behoorlijk klein), zal men misschien toch niet handig vinden. Voor ons geen probleem, we willen waarschijnlijk wel gezinsuitbreiding, maar het zal dan bij 1 blijven. Overigens is er nog wel een mogelijkheid tot uitbouw voor een extra slaapkamer mocht het er ooit van komen, dus dat kan ook nog wel.

M'n vriendin is met name verliefd op de fanastische keuken en relatief grote tuin. En ligging, vrijstaand in een rustig straatje in een mooie omgeving van het dorp, vlakbij een groot mooi park. Genoeg faciliteiten in de buurt. Ik ben met name weg van een 38m2 groot garage/souterrain waar ik carte blanche heb gekregen voor een heuse mancave

Maar eerst maar eens kijken waar onze makelaar mee komt, ik kan namelijk nu nog slecht peilen wat de animo voor het huis is, of er al veel bezichtigingen of zelfs biedingen zijn geweest.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 10:35 schreef LuNaTiC het volgende:

[..]

Ja ik zou het zelf ook niet eens dúrven voorstellen in die positie.

Ik vind het ook heel brutaal! Hopelijk wordt het wat met het andere huis. Spannend!

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 12:34 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Ik vind het ook heel brutaal! Hopelijk wordt het wat met het andere huis. Spannend!

Thanks! net mijn makelaar gesproken en hij gaat zo een eerste bod uitbrengen. Er waren nog geen andere biedingen tot nu toe, dus dat is voor ons gustig. Hij gaat zo nog even als 'makelaars onder elkaar' uit proberen te vissen wat een prijs is waar zij blij van worden, en op basis daarvan een reëel openingsbod doen. Hopelijk is dat voldoende om in onderhandelingen snel tot elkaar te komen.