abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
  donderdag 24 januari 2019 @ 10:04:10 #226
34775 Metro2005
Mind explorer
pi_184588596
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 januari 2019 21:12 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Het blijft wereldvreemd omdat het natuurlijk onnozel is te denken dat een redelijke woning voor 3 tientjes te koop staat. Een woning van 150 000 euro ben je al snel 500 euro per maand kwijt (anuitair). In een groot deel van Nederland krijg je daar geen woning voor.
Het ligt eraan wat je eisen zijn. Voor 150k kan je best wel een woning vinden, ook in de randstad. Het gaat erom dat je je beseft hoe idioot veel geld een huis is en daar mag je best even over nadenken voor je overgaat tot je je in de nek toe in de schulden steken.

Ik vind het persoonlijk juist nogal wereldvreemd en vooral heel onverstandig als je denkt dat het normaal is om een 7 of 8 keer je jaarsalaris te lenen voor een huis.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
pi_184588778
quote:
0s.gif Op donderdag 24 januari 2019 10:04 schreef Metro2005 het volgende:

[..]

Ik vind het persoonlijk juist nogal wereldvreemd en vooral heel onverstandig als je denkt dat het normaal is om een 7 of 8 keer je jaarsalaris te lenen voor een huis.
Dat mag allemaal ook al lang niet meer.
De regels over je maximale hypotheekbedrag wat je mag lenen is de laatste jaren flink omlaag geschroeft.
Kijk hoe ik World of Tanks speel: http://www.twitch.tv/marquenl
pi_184588866
quote:
0s.gif Op donderdag 24 januari 2019 09:45 schreef blomke het volgende:

[..]

Hetgeen dus ook impliceert dat er over een periode van 30 jaar (bijvoorbeeld) weinig te zeggen is over wat nou achteraf de minst slechte hypotheek was.
achteraf kun je juist altijd makkelijk berekenen wat je rendement was, en hoef je niet meer naar het risico te kijken dat verschillende risico-scenario's opleveren...

maar dat betekent niet dat geld dat je bv aan een bepaalde risico-afdekking betaald hebt en dat niet tot een uitkering leidde ook altijd weggegooid geld is, aangezien je wel degelijk een bepaalde risico-dekking eruit haalde, ook als dat scenario achteraf niet nodig was.

Ook bv een keuze een langere rentevaste periode te kiezen is niet noodzakelijk slecht als de rente _niet_ stijgt, het is een verzekering tegen een bepaald risico...
wel is het niet leuk als je rentevaste periode nog doorloopt en je in de tussentijd voor een rentemiddeling of omfinanciering wilt of moet kiezen, en je dus én wat meer rente betaald hebt en ook nog eens boeterente moet betalen over een rentevaste periode die je dan te lang gekozen hebt.

Vooraf kun je zelf bepaalde criteria stellen wat je voorkeur heeft: Rendement vs Risico-afdekking.

Rendement-optimalisering is daarbij meestal niet het belangrijkste criteria, voor het overgrote deel van de mensen is het eerder af te raden vol te kiezen voor een kans op het hoogste rendement, aangezien dat altijd gepaard gaat met een groter risico (veel) geld te verliezen als dat ene hoge rendements-scenario toevallig niet plaatsvind, en je niet kunt profiteren van het spreiden van risico's...
Anderszijds, over-zekerheid kiezen is vaak ook negatief als dit je flexibiliteit en keuzevrijheid kost over een te lange periode.
Der der den Wind der Veränderung spürt, sollte keinen Windschutz sondern eine Windmühle bauen.
pi_184588878
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op donderdag 24 januari 2019 10:04 schreef Metro2005 het volgende:

[..]

Ik vind het persoonlijk juist nogal wereldvreemd en vooral heel onverstandig als je denkt dat het normaal is om een 7 of 8 keer je jaarsalaris te lenen voor een huis.
De banken hebben nu al zulke strenge regels dat je eigenlijk altijd maximaal kan lenen en dan nog genoeg ruimte hebt voor je andere lasten.

Als je 50.000 bruto verdient (zo'n 2.887 netto per maand) dan mag je maximaal 235k lenen, dat zijn netto maandlasten van ongeveer 757. Dan hou je nog 2000 netto over.
When you are dead, you don't know you are dead. It's only painful and difficult for others. The same applies when you are stupid.
  donderdag 24 januari 2019 @ 10:24:15 #230
34775 Metro2005
Mind explorer
pi_184588942
quote:
0s.gif Op donderdag 24 januari 2019 10:20 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]

De banken hebben nu al zulke strenge regels dat je eigenlijk altijd maximaal kan lenen en dan nog genoeg ruimte hebt voor je andere lasten.

Als je 50.000 bruto verdient (zo'n 2.887 netto per maand) dan mag je maximaal 235k lenen, dat zijn netto maandlasten van ongeveer 757. Dan hou je nog 2000 netto over.
Dat gaat allemaal goed tot de HRA er niet meer is en de rente weer op 4 of 5% staat. ;)
Dan zijn je lasten ineens ruim 1250 euro per maand.

[ Bericht 1% gewijzigd door Metro2005 op 24-01-2019 10:31:53 ]
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
  Moderator / Redactie Sport donderdag 24 januari 2019 @ 10:27:07 #231
92686 crew  borisz
Keurmeester
pi_184588972
550 bruto. Netto heb ik ergens in de papieren staan :P. Nu 20 jaar tegen 2,2% annuïtair. Vorig jaar afgesloten.
winnaar wielerprono 2007 :) Last.FM
pi_184589006
registreer om deze reclame te verbergen
615 bruto, 10 jaar 1,63% annuïtair.
  donderdag 24 januari 2019 @ 10:48:23 #233
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_184589263
quote:
0s.gif Op donderdag 24 januari 2019 09:47 schreef DjMark het volgende:

[..]

Achteraf toch juist weer wel? ;-)

Maar ik snap je punt, en ga ook mee met je gedachtengang.

Ik krijg alleen kriebels van hoevaak ik mensen hoor zeggen dat ze niks willen aflossen op hun aflossingsvrije deel omdat ze dan minder HRA krijgen...
En niet begrijpen dat ze voor iedere 0,45-0,52 ct die ze terugkrijgen via de HRA eerst zelf 1euro moeten betalen.
Je krijgt sowieso geen 52 cent terug, want EWF.
En de gemiddelde huizenkoper die over een deel van zijn salaris 52% betaalt zal over het algemeen al snel in de >450K categorie kopen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_184589505
quote:
0s.gif Op woensdag 23 januari 2019 16:26 schreef Leandra het volgende:

[..]

Wanneer is je 10 jaar afgelopen?
Over 9 jaar. Wel 30 jaar looptijd en nu een goede rente en onder de 67,5% LTV.

[ Bericht 0% gewijzigd door Artbij2 op 24-01-2019 11:18:14 ]
pi_184589513
quote:
0s.gif Op donderdag 24 januari 2019 09:47 schreef DjMark het volgende:

[..]

Achteraf toch juist weer wel? ;-)

Maar ik snap je punt, en ga ook mee met je gedachtengang.

Ik krijg alleen kriebels van hoevaak ik mensen hoor zeggen dat ze niks willen aflossen op hun aflossingsvrije deel omdat ze dan minder HRA krijgen...
En niet begrijpen dat ze voor iedere 0,45-0,52 ct die ze terugkrijgen via de HRA eerst zelf 1euro moeten betalen.
Dit die hele HRA is een sigaar uit eigen doos, een subsidie voor de banken. Had jaren geleden al afgeschaft moeten worden. En wil je er niet aan mee doen betaal je tegenwoordig belasting over EWF :')
pi_184589595
quote:
1s.gif Op donderdag 24 januari 2019 10:48 schreef Leandra het volgende:

[..]

Je krijgt sowieso geen 52 cent terug, want EWF.
En de gemiddelde huizenkoper die over een deel van zijn salaris 52% betaalt zal over het algemeen al snel in de >450K categorie kopen.
Sowieso is de aftrek al beperkt tot 49%. Daar gaat jaarlijks 3 procentpunt vanaf, tot we de 37,05% bereiken, ergens rond 2024.

En ik zou er niet gek van opkijken dat we dan een kabinet hebben dat zegt "hey, verhip, we kunnen de HRA nóg wel wat verder afbouwen".
  donderdag 24 januari 2019 @ 11:21:28 #237
480915 Linkse_krijger
Drie keer rechts is ook links
pi_184589824
quote:
0s.gif Op donderdag 24 januari 2019 11:07 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Sowieso is de aftrek al beperkt tot 49%. Daar gaat jaarlijks 3 procentpunt vanaf, tot we de 37,05% bereiken, ergens rond 2024.

En ik zou er niet gek van opkijken dat we dan een kabinet hebben dat zegt "hey, verhip, we kunnen de HRA nóg wel wat verder afbouwen".

Of dat de regering volgend jaar zegt: We kunnen de HRA ook nog wel sneller afbouwen.
  donderdag 24 januari 2019 @ 11:21:41 #238
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_184589826
quote:
0s.gif Op donderdag 24 januari 2019 11:07 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Sowieso is de aftrek al beperkt tot 49%. Daar gaat jaarlijks 3 procentpunt vanaf, tot we de 37,05% bereiken, ergens rond 2024.

En ik zou er niet gek van opkijken dat we dan een kabinet hebben dat zegt "hey, verhip, we kunnen de HRA nóg wel wat verder afbouwen".

Ik vind dat ze de aftrek best mogen beperken tot de NHG-grens.
En uiteraard alleen nog maar als er annuïtair of lineair afgelost wordt.

Als je die voorwaarden hanteert kan iedereen nog steeds een huis kopen, en gaat het systeem niet failliet door graaihypotheken. Niet maandelijks aflossen, geen recht op HRA.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_184589846
quote:
0s.gif Op donderdag 24 januari 2019 11:21 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ik vind dat ze de aftrek best mogen beperken tot de NHG-grens.
En uiteraard alleen nog maar als er annuïtair of lineair afgelost wordt.

Als je die voorwaarden hanteert kan iedereen nog steeds een huis kopen, en gaat het systeem niet failliet door graaihypotheken. Niet maandelijks aflossen, geen recht op HRA.
Graaihypotheken worden toch helemaal niet meer afgesloten?
Also spricht der Narr: »Der Umgang mit Menschen verdirbt den Charakter, sonderlich wenn man keinen hat.«
pi_184589862
quote:
1s.gif Op donderdag 24 januari 2019 11:21 schreef Linkse_krijger het volgende:

[..]

Of dat de regering volgend jaar zegt: We kunnen de HRA ook nog wel sneller afbouwen.
Kan, maar op zich hebben ze het al flink versneld.

Het zou eerst in stapjes van 0,5 procentpunt per jaar worden afgebouwd maar Rutte 3 heeft er wat extra vaart achter gezet.

Iedereen lijkt al vergeten te zijn dat bij de VVD de HRA veilig zou zijn ;)
  donderdag 24 januari 2019 @ 11:26:33 #241
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_184589887
quote:
1s.gif Op donderdag 24 januari 2019 11:23 schreef capricia het volgende:

[..]

Graaihypotheken worden toch helemaal niet meer afgesloten?
Nee, gelukkig niet, hoewel er nog steeds een deel kan worden meegenomen, maar ik vind dat men daar helemaal geen HRA meer op moet geven.
Ook degenen die een aflossingsvrije hypotheekvariant hebben kunnen gewoon gaan aflossen.
En de (bank)spaarhypotheken moet men dan maar fiscaal vriendelijk omzetten in annuïtair.

De aflossingsvrije hypotheken hebben in 30 jaar een systeem dat al 100 jaar prima werkte op de rand van een faillissement gebracht, dus daar moet als eerste een stop op worden gezet.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  donderdag 24 januari 2019 @ 11:36:58 #242
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_184590042
quote:
0s.gif Op donderdag 24 januari 2019 11:24 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Kan, maar op zich hebben ze het al flink versneld.

Het zou eerst in stapjes van 0,5 procentpunt per jaar worden afgebouwd maar Rutte 3 heeft er wat extra vaart achter gezet.

Iedereen lijkt al vergeten te zijn dat bij de VVD de HRA veilig zou zijn ;)
An sich is HRA een prima systeem, maar je moet daar gewoon wel voorwaarden bij hebben die zorgen dat het systeem niet misbruikt kan worden.
• Maximaal 30 jaar aftrek.
• Alleen aftrek indien er maandelijks afgelost wordt (annuïtair of lineair).
• Aftrek over maximaal het bedrag dat gelijk is aan de NHG-grens (dit jaar ¤ 290.000).
• Aftrek in maximaal de schijf waarin een modaal inkomen belast wordt (dit jaar schijf 2 en 3: 38,10%).

Als je dat handhaaft kan HRA een prima instrument zijn om mensen aan een woning te helpen.

Dan maakt het ook niet uit of je een hypotheek van ¤ 450.000 en een inkomen van ¤ 80.000 hebt of een hypotheek van ¤ 295.000 en een inkomen van ¤ 40.000.
De HRA is bedoeld om het kopen van een woning mogelijk te maken, die mogelijkheid is er dan, we hoeven mensen die een duur huis hebben helemaal niet te sponsoren met extra aftrek.
Of die een goedkoop huis hebben met een hoog inkomen.... want ook dan krijgt degene die 2 keer modaal verdient meer aftrek dan zijn buurman in de identieke woning en met dezelfde hypotheek maar met een modaal salaris.

Ergo; nog mogelijkheden zat de HRA verder te beperken zonder dat het feitelijke doel van de HRA aangetast wordt.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  donderdag 24 januari 2019 @ 11:37:47 #243
480915 Linkse_krijger
Drie keer rechts is ook links
pi_184590055
quote:
0s.gif Op donderdag 24 januari 2019 11:24 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Kan, maar op zich hebben ze het al flink versneld.

Het zou eerst in stapjes van 0,5 procentpunt per jaar worden afgebouwd maar Rutte 3 heeft er wat extra vaart achter gezet.

Iedereen lijkt al vergeten te zijn dat bij de VVD de HRA veilig zou zijn ;)
Geen enkel heilig huisje is veilig bij welke partij dan ook. Dat is een logisch gevolg van het politieke systeem.
pi_184590099
quote:
1s.gif Op donderdag 24 januari 2019 11:03 schreef RamboDirk het volgende:
Dit die hele HRA is een sigaar uit eigen doos, een subsidie voor de banken. Had jaren geleden al afgeschaft moeten worden. En wil je er niet aan mee doen betaal je tegenwoordig belasting over EWF :')
Dat is de hypocrisie van het overheidsbeleid: eerst Huurwaardeforfait invoeren, dan als compensatie de hypotheekrente aftrek optuigen, blijkt uit de klauw te lopen en vooral de banken te spekken, dus wordt de HRA veel te laat enigszins ingeperkt (loopt nog steeds traag) maar het EWF wordt uitgebreid tot mensen die al (bijna) geen hypotheek meer hebben.

I.m.o. moest er gekozen zijn voor afbouw van HRA en EWF-bijtelling.
  donderdag 24 januari 2019 @ 11:40:33 #245
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_184590101
quote:
1s.gif Op donderdag 24 januari 2019 11:37 schreef Linkse_krijger het volgende:

[..]

Geen enkel heilig huisje is veilig bij welke partij dan ook. Dat is een logisch gevolg van het politieke systeem.
Nou.... abortus en euthanasie zijn heilige huisjes die ik de SGP de komende 50 jaar nog niet los zie laten ;)
Maar goed dat is dan ook geen partij die werkelijk mee gaat regeren.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_184590114
Vergeten jullie de andere zijde van de medaille niet?
De vermogensrendementsheffing...die mag wat mij betreft ook afgeschaft worden.
Also spricht der Narr: »Der Umgang mit Menschen verdirbt den Charakter, sonderlich wenn man keinen hat.«
pi_184590130
quote:
0s.gif Op donderdag 24 januari 2019 11:41 schreef capricia het volgende:
Vergeten jullie de andere zijde van de medaille niet?
De vermogensrendementsheffing...die mag wat mij betreft ook afgeschaft worden.
^O^
  donderdag 24 januari 2019 @ 11:44:20 #248
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_184590158
quote:
0s.gif Op donderdag 24 januari 2019 11:40 schreef blomke het volgende:

[..]

Dat is de hypocrisie van het overheidsbeleid: eerst Huurwaardeforfait invoeren, dan als compensatie de hypotheekrente aftrek optuigen, blijkt uit de klauw te lopen en vooral de banken te spekken, dus wordt de HRA veel te laat enigszins ingeperkt (loopt nog steeds traag) maar het EWF wordt uitgebreid tot mensen die al (bijna) geen hypotheek meer hebben.

I.m.o. moest er gekozen zijn voor afbouw van HRA en EWF-bijtelling.
Wacht, je noemt nu huurwaardefortait als reden dat de hypotheekrenteaftrek is ontstaan en dat klopt, maar dat het vervolgens 100 later uit de klauw loopt door banken die daar misbruik van maken (en kopers die daar heel graag aan meedoen) ligt natuurlijk niet aan het beleid zoals dat 100 jaar eerder opgetuigd is.

Het ligt aan de mentaliteit.
En ja, de wet Hillen was meer dan uitstekend, maar ook dat was een reparatie van iets dat al heel lang bestond, dus laten we ook niet doen alsof dat EWF dat niet meer wegvalt bij geen of een kleine hypotheek ineens wat nieuws gaat worden.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_184590369
quote:
0s.gif Op donderdag 24 januari 2019 11:24 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Iedereen lijkt al vergeten te zijn dat bij de VVD de HRA veilig zou zijn ;)
En de oldtimers ook :(
When you are dead, you don't know you are dead. It's only painful and difficult for others. The same applies when you are stupid.
  donderdag 24 januari 2019 @ 12:00:53 #250
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_184590413
quote:
0s.gif Op donderdag 24 januari 2019 11:57 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]

En de oldtimers ook :(
Ja :(
Nou moet ik nog 20 jaar voor het een oldtimer is ;(
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')