Hoe weet jij dat nou weer? op Funda gezocht?quote:Op zondag 9 december 2018 14:52 schreef Banaanvragen het volgende:
Hilversum
750k, wat een bedrag, maar wel een mooie keet hoor
Keuken is wel echt op helaas - vloer lijkt mooi maar is aftands zeil met vlekken. Ook vinden we zelf de hoge kastjes in houtkleur niet mooi - die verdwijnen helemaal en er komen ipv eettafel een hoog deel met koelkast, 2 ovens en extra opbergruimte.quote:Op zondag 9 december 2018 15:14 schreef Postbus100 het volgende:
[..]
Hoe weet jij dat nou weer? op Funda gezocht?
Mooie woning hoor. Jammer dat de keuken eruit gaat, die vind ik ook wel een leuk kleurtje hebben
Vraagprijs hè? In dit segment valt er nog wel te praten. Dat icm flinke overwaarde in huidige woning bracht het NET binnen budget.quote:Op zondag 9 december 2018 14:52 schreef Banaanvragen het volgende:
Hilversum
750k, wat een bedrag, maar wel een mooie keet hoor
Ik zit nog een beetje te oriënteren. Zonnepanelen op slecht geïsoleerde woning slaat natuurlijk nergens op.quote:Op zondag 9 december 2018 16:17 schreef Claudia_x het volgende:
Wauw, wat groot! Ik vind de prijs nog wel meevallen gezien de grootte, maar ik ben Amsterdamse prijzen gewend. Ga je behalve de beglazing nog iets anders doen aan isolatie?
Wij verhuizen van een nieuwbouwtussenwoning naar een slecht geïsoleerde, vrijstaande woning. Ik vrees de energierekening nu al! Wij gaan heftig verbouwen en gaan al het mogelijke doen aan isolatie:quote:Op zondag 9 december 2018 16:28 schreef HugoSS het volgende:
[..]
Ik zit nog een beetje te oriënteren. Zonnepanelen op slecht geïsoleerde woning slaat natuurlijk nergens op.
Dak is niet geïsoleerd maar plafond van 2e verdieping wel (zit nog vliering boven) voordeel daar is dus beperkt. Muren naar buiten zitten allemaal aan gangkant of aan de geschakelde woning- rest is vooral ramen, dus spouwmuurisolatie lijkt ook relatief weinig effect te hebben.
Het huidige dubbelglas is gedateerd dus lijkt een logische optie. Daarnaast allicht iets in de goed toegankelijke kruipruimte? Iemand nog tips?
Ik kom wel een keer op de koffiequote:Op zondag 9 december 2018 16:28 schreef HugoSS het volgende:
[..]
Ik zit nog een beetje te oriënteren. Zonnepanelen op slecht geïsoleerde woning slaat natuurlijk nergens op.
Dak is niet geïsoleerd maar plafond van 2e verdieping wel (zit nog vliering boven) voordeel daar is dus beperkt. Muren naar buiten zitten allemaal aan gangkant of aan de geschakelde woning- rest is vooral ramen, dus spouwmuurisolatie lijkt ook relatief weinig effect te hebben.
Het huidige dubbelglas is gedateerd dus lijkt een logische optie. Daarnaast allicht iets in de goed toegankelijke kruipruimte? Iemand nog tips? Zou sowieso pas gebeuren als we er wonen en de andere meer urgente klussen gedaan zijn
Ook al heb je weinig muur die aan de "vrije" buitenlucht grenst, effect van isolatie in de spouw, is aanzienlijk. Komt vooral omdat de luchtstroming tot (bijna) 0 wordt beperkt en dat scheelt enorm in de afkoeling. Verder i.d.d. de vloer, dak (of plafond tweede verdieping beter) isoleren en HR++ glas.quote:Op zondag 9 december 2018 16:28 schreef HugoSS het volgende:
Het huidige dubbelglas is gedateerd dus lijkt een logische optie. Daarnaast allicht iets in de goed toegankelijke kruipruimte? Iemand nog tips? Zou sowieso pas gebeuren als we er wonen en de andere meer urgente klussen gedaan zijn
Ja - ook nog vrijstaande garage (om verliefd op te worden qua stijl) met vliering zie hieronder. Kleine lekkage daar door 1 kapotte dakpan maar dat simpel op te lossen.quote:Op zondag 9 december 2018 20:33 schreef Vonkenboer het volgende:
Welkom in Klussen en Wonen !
Poeh, dat is een hele woning zo ! Mooie plannen en ideeën genoeg.
Zit er verder nog iets van een losstaande garage of berging bij ?
Wow, gaaf huis! Deze ga ik volgen.quote:Op zondag 9 december 2018 16:28 schreef HugoSS het volgende:
[..]
Ik zit nog een beetje te oriënteren. Zonnepanelen op slecht geïsoleerde woning slaat natuurlijk nergens op.
Dak is niet geïsoleerd maar plafond van 2e verdieping wel (zit nog vliering boven) voordeel daar is dus beperkt. Muren naar buiten zitten allemaal aan gangkant of aan de geschakelde woning- rest is vooral ramen, dus spouwmuurisolatie lijkt ook relatief weinig effect te hebben.
Het huidige dubbelglas is gedateerd dus lijkt een logische optie. Daarnaast allicht iets in de goed toegankelijke kruipruimte? Iemand nog tips? Zou sowieso pas gebeuren als we er wonen en de andere meer urgente klussen gedaan zijn
Stijlvol, en wat een ruimte in het huis. Heel gaaf!quote:Op zondag 9 december 2018 21:43 schreef HugoSS het volgende:
[..]
Ja - ook nog vrijstaande garage (om verliefd op te worden qua stijl) met vliering zie hieronder. Kleine lekkage daar door 1 kapotte dakpan maar dat simpel op te lossen.
[ afbeelding ]
Goede zaak! Welk merk 3-laags glas?quote:Op maandag 10 december 2018 08:49 schreef Pietverdriet het volgende:
Zou zeker isoleren, heb in mijn jaren 70 huis 3 laags glas laten zetten, niet alleen warmte scheelt het veel, maar ook qua geluid. Je hoort vrijwel niets meer van straatlawaai, bladblazers, en andere ellende.
Goede tip! Ook omdat er aardig grote weg voor het huis loopt. Met huidge dubbelglas hoor je dit wel, niet storend maar toch.quote:Op maandag 10 december 2018 08:49 schreef Pietverdriet het volgende:
Mooie keet!
Zou zeker isoleren, heb in mijn jaren 70 huis 3 laags glas laten zetten, niet alleen warmte scheelt het veel, maar ook qua geluid. Je hoort vrijwel niets meer van straatlawaai, bladblazers, en andere ellende.
Een holle spouw laat ook behoorlijk wat geluid door. Als je voor spouwisolatie gaat kies dan een wol zoals knauf supafil ipv korrels. Wol heeft ook een geluidsisolerend effect en dicht geluidslekken rond kozijn beter af. Van die korrels wordt i.c.m. lijm gewoon een harde plaat en geeft geluid door van buitenblad naar binnenblad.quote:Op maandag 10 december 2018 09:17 schreef HugoSS het volgende:
[..]
Goede tip! Ook omdat er aardig grote weg voor het huis loopt. Met huidge dubbelglas hoor je dit wel, niet storend maar toch.
Kan ik beamen. Wij hebben op onze jaren 30 woning een extra verdieping laten zetten icm isolatie van wol. Daar hoor je vrijwel niks meer van het stadsverkeer terwijl ik het op de kinderkamers ( dubbelglas maar geen spouwmuur isolatie) als achtergrond geluid kan waarnemen.quote:Op maandag 10 december 2018 10:54 schreef archito het volgende:
[..]
Een holle spouw laat ook behoorlijk wat geluid door. Als je voor spouwisolatie gaat kies dan een wol zoals knauf supafil ipv korrels. Wol heeft ook een geluidsisolerend effect en dicht geluidslekken rond kozijn beter af. Van die korrels wordt i.c.m. lijm gewoon een harde plaat en geeft geluid door van buitenblad naar binnenblad.
Geen idee. Weet alleen dat het erg dik is en erg goed dempt.quote:Op maandag 10 december 2018 09:09 schreef blomke het volgende:
[..]
Goede zaak! Welk merk 3-laags glas?
Thanks! Deze week zal ik een update omtrent de keuken plaatsen - ik krijg dinsdag de definitieve tekeningen.quote:Op zondag 16 december 2018 08:37 schreef martine1984 het volgende:
Wat een prachtig pand! Heel veel potentie. Gefeliciteerd met de aankoop en heel veel succes met de verbouwing. Ik blijf het in ieder geval volgen
Houd je rekening met asbest?quote:Op zondag 9 december 2018 15:42 schreef HugoSS het volgende:
- vloer lijkt mooi maar is aftands zeil met vlekken.
Yes - ondanks de leeftijd lijkt alles asbestvrij te zijn. Bouwkundige verbaasde zich daar ook over.quote:
Top.quote:Op zondag 16 december 2018 12:05 schreef HugoSS het volgende:
[..]
Yes - ondanks de leeftijd lijkt alles asbestvrij te zijn. Bouwkundige verbaasde zich daar ook over.
Hmmmm zie hieronder brakke foto - lijkt normaal zeil toch?quote:Op zondag 16 december 2018 12:06 schreef Hamzoef het volgende:
[..]
Top.
(keukenzeil is heel vaak asbesthoudend)
quote:Verder was er in de periode van 1963 tot en met 1983 vinylvloerbedekking met asbest te koop. Dit 'zeil' is veel gebruikt in keukens en op trappen. De toplaag is van pvc en in de onderlaag zit asbest. De viltachtige onderlaag lijkt op karton en is lichtgrijs tot lichtbeige, soms lichtgroen.
Wat bedoel je met dat het geen probleem lijkt te zijn? Ken je de ouderdom van het zeil?quote:
Zeil is wit van de onderkant en niet zoals in mijn quote viltachtig. Lijkt ook nieuwe te zijn dan de jaartallen daar genoemd. - werken de andere foto’s wel? staat allemaal op tinypic wat toch zou moeten werkenquote:Op zondag 16 december 2018 12:28 schreef Hamzoef het volgende:
[..]
Wat bedoel je met dat het geen probleem lijkt te zijn? Ken je de ouderdom van het zeil?
De foto functioneert niet trouwens.
YOLO.quote:Op zondag 16 december 2018 12:53 schreef Leandra het volgende:
Ik zou me om zeil sowieso niet zo druk maken als het los ligt, ook als het asbesthoudend was zou ik het gewoon oprollen en naar de juiste afdeling van de milieustraat brengen.
Hamzoef maakt zich vooral druk 😉quote:Op zondag 16 december 2018 12:53 schreef Leandra het volgende:
Ik zou me om zeil sowieso niet zo druk maken als het los ligt, ook als het asbesthoudend was zou ik het gewoon oprollen en naar de juiste afdeling van de milieustraat brengen.
Jup - we komen om in het werk en (ahum excuses) te weinig tijd gehad voor update. Dit weekend sowieso update met foto’s maar in het kort de vooruitgangquote:
Het vergt ook een hoop discipline en tijd om een project topic bij te houden. Ik begrijp heel goed dat niet iedereen dat doet of kan vol houden..quote:Op vrijdag 23 augustus 2019 00:47 schreef FranticDJ het volgende:
Al
Meer dan 102 dagen niet meer online geweest. Ik vrees ervoor
Al hoop ik wel op een goed eind voor dit mooie project
Ja, gebruiker is al even niet meer online geweest... (Te druk? Kan ik me voorstellen als de dagen bestaan uit werk-klussen-werk-klussen met af en toe een klus-weekend). Toch even een reactie om de volgende les te delen: Isoleer je houten verdiepingsvloer als het nog kan!quote:Op maandag 18 februari 2019 21:57 schreef HugoSS het volgende:
[..]
Jup - we komen om in het werk en (ahum excuses) te weinig tijd gehad voor update. Dit weekend sowieso update met foto’s maar in het kort de vooruitgang
- 14 januari de overdracht gehad en meteen goed losgegaan
- schilder is boven klaar, enorm veel lichter geworden, jarenlang sigaren roken laat flink donkere muren en plafonds achter!! Heerlijk zichtbaar vooruitgang boeken! Nu beneden bezig. Door het vele hout, 2x ensuite deuren etc de vraag of ze klaar zijn voor de verhuizing
- de houten vloer beneden is geschuurd en met whitewash behandeld, prachtig resultaat
- keuken hebben we eruit gesloopt, tegels van de muren en vloerzeil eruit
- vloer in keuken en bijkeuken is betegeld met betonlook tegels, alleen nog kitten en paar plinten plaatsen
- stucadoor heeft muren strak getrokken in de keuken voor zover mogelijk, alles was scheef dus werd flinke laag, ook houtwerk moet nu vervangen worden ivm wegbreken van de afdeklatten, die ook krom waren.
- elektra, gas en afvoer is aangelegd voor de keuken incl vervangen en verplaatsen radiator (tekening volgt dit weekend)
- boven ben ik begonnen met laminaat leggen, toch laminaat gekozen ipv pvc ivm matige ondervloer. Resultaat op 1e slaapkamer is prachtig! Dure quickstepvloer maar kwaliteit is er ook echt naar. Jammer dat ik in totaal 75m2 moet leggen wat toch aardige klus is
Actiepunten voor komende tijd
- afmaken schilderwerk
- vloerbedekking uit hal halen + tegelen hal
- plaatsen keuken (dit weekend)
- laminaat afronden (2x kamer + grote overloop)
- vloerbedekking trap vervangen
- verwijderen defecte zonnewering
- houtworm bestrijden
- alles afwerken, kitten, plinten etc
Excuses voor de veel te late update maar beetje ingehaald door de realiteit....
Ik pleeg even topic kaap maar dat mag bij een afwezige TSquote:Op vrijdag 23 augustus 2019 11:06 schreef asdqert het volgende:
[..]
Ja, gebruiker is al even niet meer online geweest... (Te druk? Kan ik me voorstellen als de dagen bestaan uit werk-klussen-werk-klussen met af en toe een klus-weekend). Toch even een reactie om de volgende les te delen: Isoleer je houten verdiepingsvloer als het nog kan!
Maak ik hieruit op dat jullie de verdiepingsvloeren niet hebben aangepakt? In ons jaren-30 huisje (ook Hilversum toevallig) hebben we de fout ook gemaakt door niet direct de verdiepingsvloeren met steenwol te isoleren. Gelukkig kwamen we daar (bij de meeste kamers) achter voordat er een laminaatvloer inging, maar op het moment van realisatie had ik het volgende moeten doen:
- Plankenvloer eruit, steenwol erin, OSB vloer of steenwol/gipsvezelplaat erin, dan ondervloer en laminaten. Alles akoestisch geïsoleerd en klaar!
Wat we in plaats daarvan hebben gedaan, was:
- Vier planken over de lengte eruit frotten zodat je tussen elke balklaag in kunt kijken. Dan platen steenwol op maat snijden en in elk kanaal schuiven, nameten tot de plak achterin het kanaal zit. Rinse & repeat.
Die les heb ik wel geleerd, 'zeg maar'. Voortaan gewoon de hele vloer eruit, het in één keer goed aanpakken en de vloer netjes dicht leggen met niet krakende platen. Dan ook alle naden en kieren afpurren en zelfs de plafond-doos van de onderliggende verdieping afpurren (brandwerende pur?) ter isolatie.
Ho eens!! 😳quote:Op vrijdag 23 augustus 2019 13:47 schreef archito het volgende:
[..]
Ik pleeg even topic kaap maar dat mag bij een afwezige TS
Haha. No stressquote:Op vrijdag 23 augustus 2019 14:34 schreef HugoSS het volgende:
[..]
Ho eens!! 😳
Maar zonder dollen - met 2 kleine kids, 2 drukke banen en de verbouwing is dit er enorm bij in geschoten. Ik beloof plechtig wat post-verbouwing pics te delen en de drama en succesverhalen
welcome backquote:Op vrijdag 23 augustus 2019 14:34 schreef HugoSS het volgende:
[..]
Ho eens!! 😳
Maar zonder dollen - met 2 kleine kids, 2 drukke banen en de verbouwing is dit er enorm bij in geschoten. Ik beloof plechtig wat post-verbouwing pics te delen en de drama en succesverhalen
Indien mogelijk ook dampscherm plaatsen. Dit zorgt voor de luchtdichtheid en dan wordt elke vorm van trek/luchtverplaatsing weggenomen. Het isolatiemateriaal zorgt dan weer voor de reductie in warmteoverdrachtquote:Op vrijdag 23 augustus 2019 13:47 schreef archito het volgende:
[..]
Ik pleeg even topic kaap maar dat mag bij een afwezige TS
Bij ons gaan komende maand de plafonds op de verdieping eruit om tussen de balken te isoleren. Nog meer tips?
Tssk, als wij (SQ en ik) het kunnen, kunnen jullie het ook .quote:Op vrijdag 23 augustus 2019 14:34 schreef HugoSS het volgende:
[..]
Ho eens!! 😳
Maar zonder dollen - met 2 kleine kids, 2 drukke banen en de verbouwing is dit er enorm bij in geschoten. Ik beloof plechtig wat post-verbouwing pics te delen en de drama en succesverhalen
Mijn nederige excuses.quote:Op vrijdag 23 augustus 2019 14:34 schreef HugoSS het volgende:
[..]
Ho eens!! 😳
Maar zonder dollen - met 2 kleine kids, 2 drukke banen en de verbouwing is dit er enorm bij in geschoten. Ik beloof plechtig wat post-verbouwing pics te delen en de drama en succesverhalen
2 dan maar om het een beetje goed te maken.quote:Op vrijdag 23 augustus 2019 15:28 schreef archito het volgende:
[..]
Mijn nederige excuses.
1 foto als sneak preview?
Thanks! Dezelfde keuken (kastjes, blad en greepjes) hebben we 9 jaar geleden in ons vorige huis laten zetten, dus de keuze was ene gemaakt.quote:Op vrijdag 23 augustus 2019 19:51 schreef Veritas-1 het volgende:
Die keuken is echt super geworden, echt mijn smaak. En dat dak
Tsjah - dit dak is bijna 250m2 met heel veel hoekjes, randjes, schoorstenen etc en al het lood/zinkwerk is gedaan incl dakkapellen. Goedkoopste offerte was 35k, rest zat daar zelfs nog heel flink boven. Jaarsalaris was allicht wat overdreven maar wel hele bedragen.quote:Op vrijdag 23 augustus 2019 20:35 schreef bleiblei het volgende:
Dak is mooi geworden! Wat maakte jullie dak nu eigenlijk zo duur? Want wij waren 5k kwijt voor 50m2 (rechttoe rechtaan tussenwoning) pannendak in ons vorige huis. Wat ik nog best mee vond vallen. Of is de constructie ook vervangen?
Menig woont ook niet in zo'n huis.quote:Op vrijdag 23 augustus 2019 21:48 schreef Gieliovd het volgende:
Prachtig dak en keuken. Zeer mooi!
En 35k netto is wel (meer dan) een jaarsalaris voor menig hoor!
Ik vind het heel opvallend wat je hier schrijft. Wij hebben hetzelfde gehad. Uit de bouwtechnische keuring kwam naar voren dat het dak nog goed was en er hooguit een pan hier en daar zou moeten worden vervangen. Later bleek dat het hele dak moest worden vervangen (m.u.v. de pannen).quote:Op vrijdag 23 augustus 2019 17:36 schreef HugoSS het volgende:
1) Het nieuwe dak - bleek toch stuk slechter dan de bouwtechnische keuring aan heeft gegeven (zoals zoveel dingen helaas) en maar besloten het in 1x goed te doen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Laat die handjes wapperen!
Probleem is vaak ook dat de keurder het op zicht moet doen. En jij daarna lekker met de sloophamer aan de slag gaat en dingen tegen komt achter die gipswand of onder die laminaatvloer...quote:Op zaterdag 24 augustus 2019 10:22 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ik vind het heel opvallend wat je hier schrijft. Wij hebben hetzelfde gehad. Uit de bouwtechnische keuring kwam naar voren dat het dak nog goed was en er hooguit een pan hier en daar zou moeten worden vervangen. Later bleek dat het hele dak moest worden vervangen (m.u.v. de pannen).
Ik vind een bouwtechnische keuring sindsdien schijnzekerheid opleveren. De noodzakelijke kosten in onze daadwerkelijke verbouwing waren zo ontzettend veel hoger dan de beraming van de keurder.
Dat is natuurlijk zo (al was bij ons de zolder al volledig kaal). En daar komt ook nog eens bij dat ze het dak niet opgaan (maar wel foto's van het dak maken) en je zelfs erop aan moet dringen dat ze de kruipruimte bekijken (bij ons heeft-ie dat niet goed gedaan en heeft hij zo twee rotte balken gemist). Wij hebben na de keurder een zwaminspecteur laten komen en die zag allemaal dingen die de keurder niet zag. Keurder: kruipruimte ziet er droog uit. Zwaminspecteur: kruipruimte is regelmatig vochtig. De zwaminspecteur was ook degene die de rotte balken voor ons heeft gespot - en houtworm in de schuur.quote:Op zaterdag 24 augustus 2019 10:32 schreef koentjuh18 het volgende:
[..]
Probleem is vaak ook dat de keurder het op zicht moet doen. En jij daarna lekker met de sloophamer aan de slag gaat en dingen tegen komt achter die gipswand of onder die laminaatvloer...
Haha, dat regelen we evenquote:Op zaterdag 31 augustus 2019 21:46 schreef AnneX het volgende:
@:Vonk ...zet je s.v.p. de foto’s recht? Allemaal ...
Goeie klus geklaard HugoSS.
En wat een prachtig pand.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |