Crowdfunding is hot!! het In 2017 is in Nederland 223 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 170 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 4800 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald.
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowdestate (CET), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• NPEX, handel in aandelen en obligaties van MKB-bedrijven.
• Zonnepanelen Delen, investeren in ZonneDelen van collectieve zonne-energieprojecten.
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB.
Resultaten crowdfundingplatformen
Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Investormatch
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
Exitstrategieën platformen
Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILER
E-mail alertsSPOILER
Toelichting bij de scoringsmatrix exit/continuïteitsstrategie:
In overleg met een aantal investeerders zijn er 10 items geformuleerd die in onze ogen nodig zijn in een goede exit /continuïteitsstrategie.
Voor de eenvoud hebben we ieder item een max score van 10 punten gegeven.
Die items die voor een platform niet aan de orde zijn worden buiten beschouwing gelaten.
Als einduitslag resulteert er een cijfer tussen 0 en 10 welke een indicatie geeft hoe goed de exit geregeld is. Eindcijfer 0 niets geregeld. Eindcijfer 10 goed geregeld, je hebt een goede kans dat als het platform in moeilijkheden raakt de betalingen, uitwinning van zekerheden, en het inzien van admin. via dashboard etc op internet gewoon blijft functioneren zonder bijkomende kosten.
Is een score matrix zaligmakend? Nee maar het geeft je in een oogopslag inzicht in de situatie. Bovendien kan je zien hoe het platform scoort op items die jij belangrijk vind in de exit strategie.
Ad1. Met een verdienmodel voor het platform met inkomsten gedurende de looptijd scoor je hoog max 10. Met een ander verdien model zal het platform aan moeten tonen dat er maatregelen genomen zijn om dit nadeel weg te nemen.
Ad 2. Scheiding van Geldstromen. Spreekt voor zich.
Ad3 Onderbrenging van zekerheden als Hypotheken, Pandrecht etc. Sommige platformen doen hier niet aan dan NVT
Ad4, Ad5. Stichtingen Zekerheden en Derden gelden dienen controleerbaar gekwalificeerde bestuurders te hebben. Met name in tijden wanneer het minder gaat met het CF bedrijf kunnen de belangen van CF platform en Stichtingen uit elkaar lopen. Dus bestuur idealiter >50% geen platform medewerker met tenminste een bestuurslid aantoonbaar belangenbehartiger van investeerders.
Ad 6 Zekerheden dienen goed vastgelegd te zijn, zeker als het cf bedrijf niet meer bestaat. Hier wordt een score gegeven waarin ervaringen uit het verleden meetellen.
Ad 7 Software en data moeten beschikbaar/te gebruiken zijn voor stichtingen/back-up provider. Hier dient een duidelijke overeenkomst over te zijn. Het kan niet zo zijn dat bij wegvallen van het CF bedrijf er gesteggeld moet worden over deze zaken met curator of toeleverend software bedrijf. De investeerder dient op normale wijze bij zijn data(contracten, betalingsdata etc) te kunnen en betalingen moeten gewoon doorgang kunnen vinden en niet gestoord worden door administratieve problemen.
Ad 8 De financiering van ad7 moet duidelijk geregeld zijn. Ad 1 kan helpen , maar ook moet duidelijk worden dat dit voldoende is. Is er geen goede continue inkomensstroom dan moet duidelijk zijn dat er een andere bron is waaruit het door functioneren betaald kan worden. Investeerders moeten niet verast worden door extra kosten.
Ad9 Er moet een toetsing zijn van het exit stappen plan door een externe deskundige bijvoorbeeld een gespecialiseerde externe register accountant. Alleen de mededeling dat er een stappenplan is door een CF directie met blauwe ogen geeft geen zekerheid
Ad 10 Er dient duidelijk op de website op een separate pagina/item gecommuniceerd te worden hoe de exit/continuïteitsstrategie in elkaar zit. Alle onderdelen dienen benoemd te worden zodat de investeerder weet hoe het in elkaar steekt en waar hij aan toe is.
Andere crowdfundingplatformenSPOILEREr zijn meer mensen die willen investeren dan geld nodig hebben. Het is daarom van belang op tijd er bij te zijn als er een goed project voorbij komt. Vanuit FOK!-users is er een service die nieuwe projecten bijhoudt en een alert stuurt per @mail.
Aanmelden: Stuur een mail met onderwerp "gve" en/of "kom" en/of "ccf" en/of "agd" en/of "fnc" naar subscribe@crowdfundmailer.nl.
Zet 'fok' in de tekst, anders wordt je mail genegeerd. Je krijgt een bevestiging terug per inschrijving.
Afmelden: Om je uit te schrijven mail je "gve" en/of "kom" en/of "ccf" en/of "agd" en/of "fnc" naar unsubscribe@crowdfundmailer.nl.
Krijg je liever een melding via telegram, ga dan naar https://telegram.me/crowdfund
Buitenlandse platformenSPOILER• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
RisicoSPOILERUiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
ZekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Effectieve renteSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Belastingen en de belastingdienstSPOILER• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Projecten met problemenSPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
Cijfers en statistiekenSPOILERAangezien vooralsnog te weinig openheid wordt gegeven over projecten in problemen en defaults door de platformen, hieronder een onvolledige lijst van projecten met problemen van GvE, KOM, CCF, HCN, FNC, AGD, IVM
Bij bedrijven met naam XXXXXXXXXXXX zijn er nog mogelijkheden dat het goed komt. Er is een nieuwe categorie problemen aangemeld maar betaald nog conform contract. Ook bij de andere projecten met naam genoemd kan nog steeds uitwinning plaats vinden uit boedel of persoonlijke aansprakelijkheid. Heb je info over defaults die niet vermeld staan of zich niet lenen voor een post op het forum dan graag een PM naar NRDZ. Zie je fouten in de lijsten dan ook graag je opmerkingen. bijgewerkt tot 09-10-2017
GVE
KOM,CCF,AGD,LDH,HCN,FNC, etc
Projecten in problemen grafisch weergegeven per 03-12-2015 en per 11-01-2017.
Note: de gegevens zijn zo goed mogelijk verzameld maar kunnen fouten bevatten.
Punt van orde:SPOILER
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Verbouwen snackbar
Spreekt me wel aan, lang bestaand bedrijf, winstgevend, duidelijk omschreven investeringsdoel, dus niet om oude gaten te dichten oid
Mis alleen cijfers 2017/2018
Omzet daalt trouwens in 2016, past niet helemaal in de omschrijving van extra klanten....
Recensies:
https://www.samssnack-o-rant-denhaag.nl/review overwegend negatief.
Al met al neem ik 'm niet mee, geen recente cijfers, weinig positieve recensies.
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 02-11-2018 09:41:53 ]
Iemand hier die meer weet?SPOILERWakaWaka zou in Oktober weer gaan betalen toch? Maar heb niets gezien.
Oudemansstraat 96, 2522 SN Den Haag, een nieuw tegelvloertje en een snellere counter mag er wel in. Recensies zijn inderdaad nogal wisselend (zie ook google) , maar misschien anders, een buurtsnackbar welke er al 15 jaar zit, kan dus bijna niet meer default gaan, of je moet het echt te .... vet... bakken. en hij denkt / kan 35k in 2jr terugtebetalen, weet nog nietquote:Op vrijdag 2 november 2018 09:28 schreef obligataire het volgende:
FNC: interessant?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Verbouwen snackbar
Spreekt me wel aan, lang bestaand bedrijf, winstgevend, duidelijk omschreven investeringsdoel, dus niet om oude gaten te dichten oid
Mis alleen cijfers 2017/2018
Omzet daalt trouwens in 2016, past niet helemaal in de omschrijving van extra klanten....
Recensies:
https://www.samssnack-o-rant-denhaag.nl/review overwegend negatief.
Al met al neem ik 'm niet mee, geen recente cijfers, weinig positieve recensies.
Scherp, jij zal ook eind van de ochtend dit bericht van GVE hebben gekregenquote:Iemand hier die meer weet?SPOILERWakaWaka zou in Oktober weer gaan betalen toch? Maar heb niets gezien.
SPOILERIn ons bericht van 05-07-2018 informeerden wij u over de doorstart van Waka Waka. In de bijlage bij dat bericht is aangekondigd dat er aan de betaalverplichtingen naar de investeerders van Geldvoorelkaar.nl zal worden voldaan.
De eerste termijnbetaling is door ons ontvangen waardoor wij termijn 38 nog deze week aan u kunnen overmaken.
Aangaande de verdere verplichtingen blijven wij in contact met Waka Waka. Zodra er meer bekend is zullen wij u daarover zo spoedig mogelijk informeren.
Hij zit al vol zag ik. Toch teveel twijfels. Als klanten klagen dat de shoarma niet te vr*ten is en ze doen er anderhalf uur over om te bezorgen dan heb je de zaak niet onder controle denk ik en dan helpt een leninkje ook niet.quote:Op vrijdag 2 november 2018 10:39 schreef peterc het volgende:
[..]
Oudemansstraat 96, 2522 SN Den Haag, een nieuw tegelvloertje en een snellere counter mag er wel in. Recensies zijn inderdaad nogal wisselend (zie ook google) , maar misschien anders, een buurtsnackbar welke er al 15 jaar zit, kan dus bijna niet meer default gaan, of je moet het echt te .... vet... bakken. en hij denkt / kan 35k in 2jr terugtebetalen, weet nog niet
Ik heb 'm ook laten lopen. Dat geldt ook voor een ander nieuwe fnc-project.quote:
[..]
Hij zit al vol zag ik. Toch teveel twijfels. Als klanten klagen dat de shoarma niet te vr*ten is en ze doen er anderhalf uur over om te bezorgen dan heb je de zaak niet onder controle denk ik en dan helpt een leninkje ook niet.
Hoe dit aan de afgrond balancerend restaurant een A'tje heeft gekregen is mij een groot raadsel
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18559
Ziet er op het eerste oog wel goed uit of zie ik iets over het hoofd?
Die is gisteren al even aan de orde geweest. Ondanks een goede trackrecord laat ik hem lopen.quote:
Wat vinden jullie van deze:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18559
Ziet er op het eerste oog wel goed uit of zie ik iets over het hoofd?
Beste investeerder,
Vanaf vandaag kunt u het project Personal Fitness Nederland Lelystad inzien op de site van Capital Circle. Vanaf maandag 5 november 14.00 uur is het project open voor uw investering.
Echt en blijvend resultaat boeken op het gebied van gewichtsverlies, fitheid en gezondhei; daar staat Personal Fitness voor. Zowel voor de deelnemers alsmede voor franchisenemers is het een zeer lucratieve formule. Tenslotte blijkt het ook voor onze investeerders een succesvolle formule gezien de stabiele resultaten van de vorige zes projecten van Personal Fitness Nederland.
Na succesvolle financiering van de vestigingen in onder andere Zwolle, Bergen op Zoom en Bleiswijk opent binnenkort de PFN vestiging in Lelystad onder de bezielende begeleiding van Nigel Bruynder: "Ik sta elke dag op met de doelstelling om de mensen om mij heen gelukkig te maken. Personal Coaching is een middel om beter te worden in wat mijn klanten in het dagelijks leven doe."
SPOILER
SPOILERGeachte heer Kopersneek,
U ontvangt dit bericht als investeerder in het project 18823 | MS Claudia. In de pitch van dit project is als zekerheid aangegeven dat er een tweede hypothecaire inschrijving wordt gevestigd op de MS Claudia én een tweede hypothecaire inschrijving op het woonhuis.
De eerste hypotheekhouder van het woonhuis, Aegon, geeft naar nu blijkt geen toestemming voor het vestigen van deze tweede inschrijving. Alle overige afgesproken zekerheden, waaronder de tweede hypothecaire inschrijving op de MS Claudia, blijven wél in stand. In de bijlage bij dit bericht wordt dit nader toegelicht door de adviseur van de familie Peeters.
Naar onze mening is dit, gezien de beperkt overwaarde die op dit moment op het woonhuis aanwezig is, een geringe vermindering van de geboden zekerheden. Het eindoordeel is echter aan u zelf.
Om die reden verzoeken wij u om VOOR woensdag 7 november 12:00 uur aan te geven of u uw investering in dit project in stand wil houden, of dat u uw investering wilt terugtrekken. Dit doet u door een email te sturen naar info@geldvoorelkaar.nl
Indien wij geen bericht van u hebben ontvangen op woensdag 7 november 12:00 uur zullen wij uw investering uit dit project verwijderen, omdat wij een expliciete instemming met instandhouding van uw zijde nodig hebben.
In geval van terugtrekking zullen wij het reeds door u overgemaakte bedrag aan u terugbetalen.
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
Lees het nu inderdaad ook ja excuus.quote:Op vrijdag 2 november 2018 13:49 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Die is gisteren al even aan de orde geweest. Ondanks een goede trackrecord laat ik hem lopen.
Ze handelen in deze netjes en correct en niet met het wie zwijgt stemt toe principequote:
bericht aangaande MS Claudia, GVE,SPOILERGeachte heer Kopersneek,
U ontvangt dit bericht als investeerder in het project 18823 | MS Claudia. In de pitch van dit project is als zekerheid aangegeven dat er een tweede hypothecaire inschrijving wordt gevestigd op de MS Claudia én een tweede hypothecaire inschrijving op het woonhuis.
De eerste hypotheekhouder van het woonhuis, Aegon, geeft naar nu blijkt geen toestemming voor het vestigen van deze tweede inschrijving. Alle overige afgesproken zekerheden, waaronder de tweede hypothecaire inschrijving op de MS Claudia, blijven wél in stand. In de bijlage bij dit bericht wordt dit nader toegelicht door de adviseur van de familie Peeters.
Naar onze mening is dit, gezien de beperkt overwaarde die op dit moment op het woonhuis aanwezig is, een geringe vermindering van de geboden zekerheden. Het eindoordeel is echter aan u zelf.
Om die reden verzoeken wij u om VOOR woensdag 7 november 12:00 uur aan te geven of u uw investering in dit project in stand wil houden, of dat u uw investering wilt terugtrekken. Dit doet u door een email te sturen naar info@geldvoorelkaar.nl
Indien wij geen bericht van u hebben ontvangen op woensdag 7 november 12:00 uur zullen wij uw investering uit dit project verwijderen, omdat wij een expliciete instemming met instandhouding van uw zijde nodig hebben.
In geval van terugtrekking zullen wij het reeds door u overgemaakte bedrag aan u terugbetalen.
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
Wel "een beetje dom" dat dit niet vooraf uitgezocht is.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 02-11-2018 14:52:20 ]
wat ziet FNC dan weer wel wat wij niet zien dat de E class rechtvaardigt?
maar verder....?
Inderdaad wat een drama. De man moet zeker nog een vette erfenis krijgen of zo, en anders gooien ze geblinddoekt met pijltjes.quote:
[..]
Ik heb 'm ook laten lopen. Dat geldt ook voor een ander nieuwe fnc-project.
Hoe dit aan de afgrond balancerend restaurant een A'tje heeft gekregen is mij een groot raadsel
Mooiquote:
[..]
Scherp, jij zal ook eind van de ochtend dit bericht van GVE hebben gekregenSPOILERIn ons bericht van 05-07-2018 informeerden wij u over de doorstart van Waka Waka. In de bijlage bij dat bericht is aangekondigd dat er aan de betaalverplichtingen naar de investeerders van Geldvoorelkaar.nl zal worden voldaan.
De eerste termijnbetaling is door ons ontvangen waardoor wij termijn 38 nog deze week aan u kunnen overmaken.
Aangaande de verdere verplichtingen blijven wij in contact met Waka Waka. Zodra er meer bekend is zullen wij u daarover zo spoedig mogelijk informeren.
Wat doe jij 'sneek, houden of niet. Ik heb zelf iets van afspraak is afspraak, bovendien loopt iemand net wat harder als zijn woonhuis onderpand is, ik zie er dus van af.quote:
bericht aangaande MS Claudia, GVE,SPOILERGeachte heer Kopersneek,
U ontvangt dit bericht als investeerder in het project 18823 | MS Claudia. In de pitch van dit project is als zekerheid aangegeven dat er een tweede hypothecaire inschrijving wordt gevestigd op de MS Claudia én een tweede hypothecaire inschrijving op het woonhuis.
De eerste hypotheekhouder van het woonhuis, Aegon, geeft naar nu blijkt geen toestemming voor het vestigen van deze tweede inschrijving. Alle overige afgesproken zekerheden, waaronder de tweede hypothecaire inschrijving op de MS Claudia, blijven wél in stand. In de bijlage bij dit bericht wordt dit nader toegelicht door de adviseur van de familie Peeters.
Naar onze mening is dit, gezien de beperkt overwaarde die op dit moment op het woonhuis aanwezig is, een geringe vermindering van de geboden zekerheden. Het eindoordeel is echter aan u zelf.
Om die reden verzoeken wij u om VOOR woensdag 7 november 12:00 uur aan te geven of u uw investering in dit project in stand wil houden, of dat u uw investering wilt terugtrekken. Dit doet u door een email te sturen naar info@geldvoorelkaar.nl
Indien wij geen bericht van u hebben ontvangen op woensdag 7 november 12:00 uur zullen wij uw investering uit dit project verwijderen, omdat wij een expliciete instemming met instandhouding van uw zijde nodig hebben.
In geval van terugtrekking zullen wij het reeds door u overgemaakte bedrag aan u terugbetalen.
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
Ik trek met terug. Maak mijn keuzes op basis van de pitch. Moeten ze die maar zorgvuldiger opstellen. Gebeurt teveel dat zekerheden uiteindelijk niet aanwezig zijn of niet gevestigd worden.quote:
Wat doe jij 'sneek, houden of niet. Ik heb zelf iets van afspraak is afspraak, bovendien loopt iemand net wat harder als zijn woonhuis onderpand is, ik zie er dus van af.
88k omzet, voor een restaurant, daar kan je niet (van) etenquote:
[..]
Ik heb 'm ook laten lopen. Dat geldt ook voor een ander nieuwe fnc-project.
Hoe dit aan de afgrond balancerend restaurant een A'tje heeft gekregen is mij een groot raadsel
Dit is zijn website: https://www.obligatiehouders.nl/
De minimale inleg was voorheen 10k: https://www.iex.nl/Column(...)einere-belegger.aspx
Wie "onze nieuwe Europees gereguleerde partner, welke ook over een bankvergunning beschikt" is, dat blijkt nergens uit. Linkedin van de UBO maakt me nog niet heel erg blij.
Voor 5k hou ik mij hier ver van vandaan.
Begint al goed met een disclaimer; Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. Geen prospectusplicht voor deze activiteit.quote:
De – naar eigen zeggen – goedkoopste online broker voor aandelen wil in 2019 van start, en de beste man is zichzelf aan het crowdfunden met (converteerbare?) obligaties van maximaal 8,25%, minimale inleg 5K. Mijn aandacht werd getrokken door een advertorial bovenaan de nieuwsbrief van iex.nl.
Dit is zijn website: https://www.obligatiehouders.nl/
De minimale inleg was voorheen 10k: https://www.iex.nl/Column(...)einere-belegger.aspx
Wie "onze nieuwe Europees gereguleerde partner, welke ook over een bankvergunning beschikt" is, dat blijkt nergens uit. Linkedin van de UBO maakt me nog niet heel erg blij.
Voor 5k hou ik mij hier ver van vandaan.
Dat is alle crowdfunding toch ook?quote:
[..]
Begint al goed met een disclaimer; Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. Geen prospectusplicht voor deze activiteit.
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4 (Verhuisservice Facturen)
Bestaand bedrijf, laag leenbedrag maar ook een zeer lage omzet/winst en wat was de reden dat hij uit de running is geweest…Verder op zijn internetsite na weinig over deze man te vinden.
Volgens mij niet hoor, als ik kijk bij GvE;quote:
[..]
Dat is alle crowdfunding toch ook?
Geldvoorelkaar.nl heeft van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) een vergunning als financiële dienstverlener in het bemiddelen in consumptief krediet of elektronisch geld en/of betaalrekeningen en staat geregistreerd onder nummer 12040263. Geldvoorelkaar.nl staat onder toezicht AFM.
vervroegd heeft afgelost. Dit na 14 termijnen.
Na wederom weer even inlezen blijf ik meedoen. Beiden zijn hoofdelijk aansprakelijk dus als we "ten onder gaan" heeft dat ook impact op de woning. Voor deze schipper is "zijn" woning overigens het schip, want ik zie hem niet zo veel thuis zitten, daarvoor moet hij iets te hard varen / aflossen. De aflossing op de 1e hypotheek van het schip is zo rond de 30K per jaar. Dit levert dan m.i. ruimte op voor de 2e hypotheek op het schip, die volgens mij sneller aan waarde/zekerheid wint dan de tweede hypotheek van het huis (die niet in de balans prognose staat). Verder een boterzacht gevoel dat er voor een goede schipper ove de lange termijn een erg goede boterham te verdienen is. Te zien aan zijn profielfoto eet hij er nu al goed van...quote:
[..]
Wat doe jij 'sneek, houden of niet. Ik heb zelf iets van afspraak is afspraak, bovendien loopt iemand net wat harder als zijn woonhuis onderpand is, ik zie er dus van af.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18751
"We willen zo graag samen een zaak beginnen waar we ¤525.000 voor nodig hebben. We sparen hier uiteraard al ontzettend lang voor en we hebben ¤10K...
Doei he....
Grappig: U heeft dezelfde vragen waar ik ook mee worstel.....quote:Wat vinden jullie van dit twijfel geval?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4 (Verhuisservice Facturen)
Dus ook goedkoper dan bijvoorbeeld DeGiro?quote:
De – naar eigen zeggen – goedkoopste online broker voor aandelen wil in 2019 van start, en de beste man is zichzelf aan het crowdfunden met (converteerbare?) obligaties van maximaal 8,25%, minimale inleg 5K. Mijn aandacht werd getrokken door een advertorial bovenaan de nieuwsbrief van iex.nl.
Dit is zijn website: https://www.obligatiehouders.nl/
De minimale inleg was voorheen 10k: https://www.iex.nl/Column(...)einere-belegger.aspx
Wie "onze nieuwe Europees gereguleerde partner, welke ook over een bankvergunning beschikt" is, dat blijkt nergens uit. Linkedin van de UBO maakt me nog niet heel erg blij.
Voor 5k hou ik mij hier ver van vandaan.
Dan zullen ze wel héél erg hun best moeten doen.
We zullen zien, maar ik ga hier in ieder geval niet in investeren.
Geef hem weinig kans..quote:
[..]
Dus ook goedkoper dan bijvoorbeeld DeGiro?
Dan zullen ze wel héél erg hun best moeten doen.
We zullen zien, maar ik ga hier in ieder geval niet in investeren.
Ze kopen het pand voor 395K en hup, we gooien er een taxatie met een taxatiewaarde van 485k tegen aan. Even met je ogen knipperen en de marktwaarde is met 90k gestegen. Deze verkopers zijn natuurlijk véél te goed voor deze wereld.quote:
Theehuis met 2e hypotheek op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18751
Ze hadden gewoon een constructie moeten bedenken waarbij GvE de gehele lening zou financieren en dus een 1e hypotheek zou kunnen aanbieden.
Dat kan nog steeds. Als ik me niet vergis kan je een hypotheek van mogenlijk.nl zonder kosten vervroegd aflossen. Volgens mij hebben we zo iets dergelijks in Zeeland bij een project gezien.quote:
[..]
Ze kopen het pand voor 395K en hup, we gooien er een taxatie met een taxatiewaarde van 485k tegen aan. Even met je ogen knipperen en de marktwaarde is met 90k gestegen. Deze verkopers zijn natuurlijk véél te goed voor deze wereld.
Ze hadden gewoon een constructie moeten bedenken waarbij GvE de gehele lening zou financieren en dus een 1e hypotheek zou kunnen aanbieden.
Ik heb vandaag ook mijn tweede betaling over oktober ontvangen. Geen vervroegde aflossingen alleen 5 nabetalingen. Nu nog 10 van de 150 te ontvangen. Het belteam kan dus nog aan de bak de komende dagen!quote:
Hmmm, uit de betaalspecificatie van FNC van vandaag blijkt dat Restaurant N9ne (D) erbouw Kookstudio & Vergaderruimte
vervroegd heeft afgelost. Dit na 14 termijnen.
Gek, ik moet de laatste termijn van eind november nog ontvangen.quote:
Deze week trouwens na 30 maanden 6% de laatste betaling van GVE rijkenvoorde gelderland mogen ontvangen. Prima vastgoedproject gebleken!
Hmmmm kan goed dat mijn administratie dan niet klopt... dan juichen we volgende maand nog een keer!quote:
[..]
Gek, ik moet de laatste termijn van eind november nog ontvangen.
Vergelijk je eigen administratie met die van GVE. De laatste klopt en geeft aan dat er nog 1 termijn te gaan is. Was inderdaad een prima project, hoewel de betalingen wel eens een dag of twee vertraging opliepen. Dat is dus netjes binnen onze norm.quote:Op vrijdag 2 november 2018 19:22 schreef crowdiefunder het volgende:
[..]
Hmmmm kan goed dat mijn administratie dan niet klopt... dan juichen we volgende maand nog een keer!
Achteraf wel ja. Toch zou ik hem nu denk ik niet meer hebben meegenomen voor 6% met alleen HA.quote:
Deze week trouwens na 30 maanden 6% de laatste betaling van GVE rijkenvoorde gelderland mogen ontvangen. Prima vastgoedproject gebleken!
volgens mij nog 1 termijn te gaan eind deze maand, volgens mijn dashboard bij GVE, maar toch prima projectquote:
[..]
Achteraf wel ja. Toch zou ik hem nu denk ik niet meer hebben meegenomen voor 6% met alleen HA.
1. Theehuis Mon-Chouette
Naar mijn mening niet realistische inschatting van omzet en winst. In 4 jaar tijd van 2 ton omzet naar 7 ton; wishful thinking..... Grote kans op default, zonder zekerheden.
2. AO Invest Project Oude-Tonge
Bouwproject financiering van slechts1 jaar.
Lijkt mooi met 1e hypotheek; maar brand ik mijn vingers liever niet aan; stel dat het project niet voltooid wordt, om wat voor reden dan ook, wat is dan nog de waarde van het onderpand ten opzichte van de financiering.
3. Newstone Vastgoed
Dit is m.i. de minst zwakke van de drie. Geen materiële HA om onduidelijke redenen maar wel correct betalingsgedrag in het verleden en een serieuze bestaande vastgoedportefeuille waardoor hij de risico's kan verdelen en zijn verplichtingen waarschijnlijk toch wel gaat nakomen ook al zijn er eventueel tegenvallers. Bovendien gaat de investering zich terugverdienen al is me niet helemaal duidelijk hoe snel. Er is wel goed over nagedacht lijkt me.
Heeft iemand nog wat gehoord van ons Zweedse Model van GvE met haar barbecue winkel die al 3 maanden niet betaald?
Aannemer krijgt eindsom pas betaald na investeerders. Bouw duurt 4 maanden. Als het voorspoedig verloopt wellicht vervroegde aflossing?quote:
Geheel mee eens t.a.v de GVE projecten. Denk wel dat die ombouw van die school met eerste hypotheek snel vol zal lopen. Maar ja die aannemer is inderdaad wel de zwakke schakel in het geheel. Laat die het afweten dan sta je met lege handen.
Nummer 1: zoals je zegt mi ook kansloosquote:
Maandag wordt een druk dagje bij GvE (althans dat is te hopen voor ze), met drie projecten die open gaan.
1. Theehuis Mon-Chouette
Naar mijn mening niet realistische inschatting van omzet en winst.
2. AO Invest Project Oude-Tonge
Bouwproject financiering van slechts1 jaar.
3. Newstone Vastgoed
Dit is m.i. de minst zwakke van de drie.
Nummer 2: mi juist wel een mooi project met redelijke goede zekerheden van iemand die weet wat hij doet
Nummer 3; Zoals ik al eerder en ook anderen hebben gezegd, het gerommel met cijfers en de HA die van morele waarde is met zo'n verleden komt bij mij niet vertrouwensvol over. Ik doe niet mee.
Maar die aannemer krijgt het grootste deel wel al eerder.quote:
[..]
Aannemer krijgt eindsom pas betaald na investeerders. Bouw duurt 4 maanden. Als het voorspoedig verloopt wellicht vervroegde aflossing?
En de leningnemer krijgt alle geld al direct aan het begin.
Je hebt dan (in ieder geval tijdelijk) eigenlijk een ltv van bijna 200%.
Ik snap niet dat GVE het geld niet in delen uitkeert en pas als er een fase van de verbouwing af is (ondanks dat het kort project is).
Elke hypotheekbank doet dat volgens mij altijd wel,
Heb dat wel eens gevraagd. Volgens GvE mogen ze geen bouwdepot verstrekken op grond van hun vergunning. Daarnaast willen leningnemer geen rente betalen over een bedrag waar ze geen beschikking over hebben.quote:
En de leningnemer krijgt alle geld al direct aan het begin.
Ik snap niet dat GVE het geld niet in delen uitkeert en pas als er een fase van de verbouwing af is (ondanks dat het kort project is).
Elke hypotheekbank doet dat volgens mij altijd wel,
[ Bericht 4% gewijzigd door djh77 op 03-11-2018 15:05:40 ]
Nee, helemaal niets. Ik denk dat ik maar eens een mailtje ga sturen...... Sinds 30 augustus twee maanden niets vernomen. Flanderijn zit er blijkbaar al op.quote:
Ik vind het op zich een raar verhaal. Als je aan het einde van een warme zomer blijkbaar geen geld hebt verdiend met verkoop van barbecues(??), gaat dat dan wel lukken in het najaar? Ik denk dat Flanderijn maar eens een collega in Zweden moet gaan inschakelen........
[ Bericht 11% gewijzigd door obligataire op 03-11-2018 15:08:58 ]
Waarschijnlijk nog 4 maanden wachten voordat je weer wat hoort. 6 maanden is de standaard bij GvEquote:
Nee, helemaal niets. Ik denk dat ik maar eens een mailtje ga sturen...... Sinds 30 augustus twee maanden niets vernomen.
Misschien kunnen we het haar zelf vragen. Hoe is jullie Zweeds:)quote:
[..]
Waarschijnlijk nog 4 maanden wachten voordat je weer wat hoort. 6 maanden is de standaard bij GvE
http://www.annaskipper.se/kontaktaoss.html
var är våra pengar?quote:
[..]
Misschien kunnen we het haar zelf vragen. Hoe is jullie Zweeds:)
http://www.annaskipper.se/kontaktaoss.html
Klopt, dat mogen ze volgens mij ook niet met de huidige vergunning. SiG mag dat bijvoorbeeld wel.quote:
[..]
Heb dat wel eens gevraagd. Volgens GvE mogen ze geen bouwdepot verstrekken op grond van hun vergunning. Daarnaast willen leningnemer geen rente betalen over een bedrag waar ze geen beschikking over hebben.
Verschil heeft volgens mij te maken met de betaaldienstverlener. Intersolve heeft qua vergunning hele ruime mogelijkheden om geld 'te bewaren'.quote:
[..]
Klopt, dat mogen ze volgens mij ook niet met de huidige vergunning. SiG mag dat bijvoorbeeld wel.
Förlorade, dumma osthuvuden!quote:
Det låter ganska trevligt!quote:
Ja, het 1e project met 3 of meer maanden achterstand en waarbij het leningbedrag geheel is opgeëist is een feit. Valt mij nog erg mee op een totaal van ruim 700 lopende leningen maar zo lang zijn ze natuurlijk ook nog niet bezig. Daar zullen er de komende maanden nog wel een paar bij komen verwacht ik. Eens kijken of L&S hier ook nog wat van weet terug te halen.quote:
Eerste default bij Lenders&spender is een feit
Ze hebben aardig ingelopen op de andere achterstanden. Dat vind ik nog vrij netjes. Het valt mij ook erg mee, maar ik vraag mij af wat de "en nu verder" is die ze gaan doen :-)quote:
[..]
Ja, het 1e project met 3 of meer maanden achterstand en waarbij het leningbedrag geheel is opgeëist is een feit. Valt mij nog erg mee op een totaal van ruim 700 lopende leningen maar zo lang zijn ze natuurlijk ook nog niet bezig. Daar zullen er de komende maanden nog wel een paar bij komen verwacht ik. Eens kijken of L&S hier ook nog wat van weet terug te halen.
Volgens de site:quote:
[..]
Ze hebben aardig ingelopen op de andere achterstanden. Dat vind ik nog vrij netjes. Het valt mij ook erg mee, maar ik vraag mij af wat de "en nu verder" is die ze gaan doen :-)
"Wanneer een betalingsregeling niet de juiste oplossing biedt, wordt de incasso van de lening overgedragen aan een gespecialiseerd incassokantoor, waarbij in voorkomende gevallen een gang naar de rechter kan worden gemaakt om beslag te leggen op het loon en/of de bezittingen van een geldnemer."
Ik ben ook benieuwd hoe dit zich gaat ontwikkelen en of we te maken gaan krijgen met kale kippen. De geldnemers zouden in elk geval werk moeten hebben...
Je tweede alinea is meer waar ik op doelde 😊quote:
[..]
Volgens de site:
"Wanneer een betalingsregeling niet de juiste oplossing biedt, wordt de incasso van de lening overgedragen aan een gespecialiseerd incassokantoor, waarbij in voorkomende gevallen een gang naar de rechter kan worden gemaakt om beslag te leggen op het loon en/of de bezittingen van een geldnemer."
Ik ben ook benieuwd hoe dit zich gaat ontwikkelen en of we te maken gaan krijgen met kale kippen. De geldnemers zouden in elk geval werk moeten hebben...
Ok, bedankt voor de info. Weer wat bijgeleerd.quote:
[..]
Verschil heeft volgens mij te maken met de betaaldienstverlener. Intersolve heeft qua vergunning hele ruime mogelijkheden om geld 'te bewaren'.
Zat zelf ook nog wat na te lezen op de site. L&S schat zelf het default verlies in op 0.5%. Dat is dus 5 euro per 1000 euro geïnvesteerd. Deze schatting lijkt me behoorlijk laag daar deze eerste afboeking (2.5 euro per 1000 euro geïnvesteerd als ik het goed berekend heb) al goed is voor bijna de helft van deze default schatting. Of versimpel ik deze berekening te veel?quote:
[..]
Je tweede alinea is meer waar ik op doelde 😊
Ik kom ook op die 2,5 euro per 1.000 euro waarde uit.quote:
[..]
Zat zelf ook nog wat na te lezen op de site. L&S schat zelf het default verlies in op 0.5%. Dat is dus 5 euro per 1000 euro geïnvesteerd. Deze schatting lijkt me behoorlijk laag daar deze eerste afboeking (2.5 euro per 1000 euro geïnvesteerd als ik het goed berekend heb) al goed is voor bijna de helft van deze default schatting. Of versimpel ik deze berekening te veel?
Default is nog geen algeheel verlies, er zal nog wel een en ander via loonbeslag terug komen. Althans dat hopen we. Interessant om dit op de voet te volgen. Voorlopig nog maar even niet bijstorten.
Het is wel een grote post zo te zien. Dezelfde die we al eerder hier bespraken?
# 25385
Status Opgeëist
Verwacht verlies ¤ 5.709,52 (circa 75%, volgens ervaringscijfers)
Achterstallig
inclusief vertragingsrente ¤ 7.627,82 (Hierover wordt de default berekend).
Leenbedrag ¤ 8.500
Verstrekt op 28-10-2017
Looptijd (maanden) 60
Nominale rente 5,05%
Na 4x stornering van de maandtermijn hadden ze er genoeg van (en als het nu een wereldbedrag was
)[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 03-11-2018 22:00:44 ]
De berekening ben ik het mee eens, alleen let er op dat het nog niet afgeboekt is. In dit geval gaat het om ¤2 (als het bij deze blijft). Hun eigen schatting vind ik erg optimistischquote:
[..]
Zat zelf ook nog wat na te lezen op de site. L&S schat zelf het default verlies in op 0.5%. Dat is dus 5 euro per 1000 euro geïnvesteerd. Deze schatting lijkt me behoorlijk laag daar deze eerste afboeking (2.5 euro per 1000 euro geïnvesteerd als ik het goed berekend heb) al goed is voor bijna de helft van deze default schatting. Of versimpel ik deze berekening te veel?
Correctie, ze hebben al een voorziening afgeboekt. Oftewel het is meer per 1000 euro?
Dequote:
[..]
Ik kom ook op die 2,5 euro per 1.000 euro waarde uit.
Default is nog geen algeheel verlies, er zal nog wel een en ander via loonbeslag terug komen. Althans dat hopen we. Interessant om dit op de voet te volgen. Voorlopig nog maar even niet bijstorten.
Het is wel een grote post zo te zien. Dezelfde die we al eerder hier bespraken?
# 25385
Status Opgeëist
Verwacht verlies ¤ 5.709,52 (circa 75%, volgens ervaringscijfers)
Achterstallig
inclusief vertragingsrente ¤ 7.627,82 (Hierover wordt de default berekend).
Leenbedrag ¤ 8.500
Verstrekt op 28-10-2017
Looptijd (maanden) 60
Nominale rente 5,05%
Na 4x stornering van de maandtermijn hadden ze er genoeg van (en als het nu een wereldbedrag was
gaat om de geldnemer neem ik aan?Als je zo'n maandbedragje al niet meer op kunt hoesten...🤔quote:
[..]
De
Als het defaultverlies van 0.5% van je jaarlijkse rendement is, dan kan je dus ongeveer twee defaults per jaar pakken om op dit percentage uit te komen. Anders is het veel te laag ingeschat.quote:
[..]
Zat zelf ook nog wat na te lezen op de site. L&S schat zelf het default verlies in op 0.5%. Dat is dus 5 euro per 1000 euro geïnvesteerd. Deze schatting lijkt me behoorlijk laag daar deze eerste afboeking (2.5 euro per 1000 euro geïnvesteerd als ik het goed berekend heb) al goed is voor bijna de helft van deze default schatting. Of versimpel ik deze berekening te veel?
Ik ben sowieso al weer gestopt bij LS. De cashback heeft me toen net over de streep getrokken, maar als je de cijfers belijkt en die afzet tegen het risico dan zijn er veel betere manieren om je geld te laten renderen.
Mee eens. Ik zie L&S gewoon als een project in het kader van spreiding, spreiding, spreiding waar ik verder tot op heden weinig omkijken naar heb.quote:
[..]
Als het defaultverlies van 0.5% van je jaarlijkse rendement is, dan kan je dus ongeveer twee defaults per jaar pakken om op dit percentage uit te komen. Anders is het veel te laag ingeschat.
Ik ben sowieso al weer gestopt bij LS. De cashback heeft me toen net over de streep getrokken, maar als je de cijfers belijkt en die afzet tegen het risico dan zijn er veel betere manieren om je geld te laten renderen.
Klopt kom er ook niet op. Ligt compleet op zijn gat!quote:
De site van FundingCircle is denk ik overbelast geraakt nadat om 10.30 uur een stuk of 7 projecten gelijktijdig van start gingen. Ben inmiddels al 15 minuten bezig om een investering te doen, maar kom er niet doorheen.
Checkquote:
[..]
Als je zo'n maandbedragje al niet meer op kunt hoesten...🤔
Na 45 minuten proberen is het gelukt!quote:
[..]
Klopt kom er ook niet op. Ligt compleet op zijn gat!
mag ik vragen welke FNC-parel jouw bijdrage heeft mogen ontvangen?quote:
[..]
Na 45 minuten proberen is het gelukt!
Of het parels zijn, zal de tijd uitwijzen, gaat om de volgende 2 projecten:quote:
[..]
mag ik vragen welke FNC-parel jouw bijdrage heeft mogen ontvangen?
Sport- & Wellnessclub Nieuwe Locatie E 19,90% 2 jaar (https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/53452)
en
Retailer Productie Draaitafels D 14,99% 1 jaar (https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/53192)
oke, dank je. Die draaitafels was wel een optie geweest, maar beide zitten vol.quote:
[..]
Of het parels zijn, zal de tijd uitwijzen, gaat om de volgende 2 projecten:
Sport- & Wellnessclub Nieuwe Locatie E 19,90% 2 jaar (https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/53452)
en
Retailer Productie Draaitafels D 14,99% 1 jaar (https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/53192)
Nog even mijn analyse over dit project, deze gaat om 12:00 open.
Er worden door deze financiering 6 appartementen gerealiseerd in Oude-Tonge.
Het gebouw is 527 m2 dus dat betekent gemiddeld 87 m2 per appartment max (ik denk zelfs minder door diverse (toe)gangen)
In Oude Tonge zijn ongeveer geen appartementen, kleine huisjes zijn al verkrijgbaar vanaf 150k oid
Er staat wel een appartement van notabene dezelfde makelaar te koop (170k 112m2), al langer dan 6 maanden
Ik doe hierdoor niet mee, in 12 maanden tijd het hele pand transformeren en alle appartementen verkopen is, lijkt mij, een hele opgave!
Er hoeven maar 3 appartementen te worden verkocht om de lening van GVE af te lossen. Er kan ook nog worden verhuurd indien de appartementen niet worden verkocht.quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18977
Nog even mijn analyse over dit project, deze gaat om 12:00 open.
Er worden door deze financiering 6 appartementen gerealiseerd in Oude-Tonge.
Het gebouw is 527 m2 dus dat betekent gemiddeld 87 m2 per appartment max (ik denk zelfs minder door diverse (toe)gangen)
In Oude Tonge zijn ongeveer geen appartementen, kleine huisjes zijn al verkrijgbaar vanaf 150k oid
Er staat wel een appartement van notabene dezelfde makelaar te koop (170k 112m2), al langer dan 6 maanden
Ik doe hierdoor niet mee, in 12 maanden tijd het hele pand transformeren en alle appartementen verkopen is, lijkt mij, een hele opgave!
inzake project GVESPOILER
de originele pitch vlgs mij nr 16775 krijg ik niet zo snel boven tafel. Op het forum is er 16 .. 18 aug 2017 over de pitch gesproken, ikzelf zit er niet in, maar toch maar ff delen, weet niet hoe het project verder loopt, en of er fokkers inzitten, cc>GVE?, opvallend is het welSPOILER
Heb hier een bescheiden duit inzitten, hun vorig project was ook al voortijdig afgelost meen ik me te herinneren..quote:
Op mijn werk kreeg ik zojuist een vastgoedkrantje op mijn buro en hierin het volgendeinzake project GVESPOILERde originele pitch vlgs mij nr 16775 krijg ik niet zo snel boven tafel. Op het forum is er 16 .. 18 aug 2017 over de pitch gesproken, ikzelf zit er niet in, maar toch maar ff delen, weet niet hoe het project verder loopt, en of er fokkers inzitten, cc>GVE?, opvallend is het welSPOILER
kan niet meer uitloggen
Na 3 jaar en 40+ projecten voor het eerst een überhaupt te late betaling op dit platform.SPOILERProject on-hold
De ondernemer van project 103 Villa Florita heeft niet aan zijn betalingsverplichting voldaan. Dat is de reden waarom wij de uitbetaling van rente en aflossing tijdelijk stopgezet hebben. Wij zullen u zo spoedig mogelijk berichten over de verdere voortgang.
tis mijn enige project bij HCN..... Hopelijk een klein administratief foutje bij de leningnemer. 12/36 termijnen zijn voldaan.quote:
Mogelijk probleempje bij HCN:Na 3 jaar en 40+ projecten voor het eerst een überhaupt te late betaling op dit platform.SPOILERProject on-hold
De ondernemer van project 103 Villa Florita heeft niet aan zijn betalingsverplichting voldaan. Dat is de reden waarom wij de uitbetaling van rente en aflossing tijdelijk stopgezet hebben. Wij zullen u zo spoedig mogelijk berichten over de verdere voortgang.
Ik heb 'm nog eens doorgelezen maar zou zo weer instappen bij een dergelijk project, zag er prima uit. Een misverstandje is ook het eerste waar ik aan denk.quote:
[..]
tis mijn enige project bij HCN..... Hopelijk een klein administratief foutje bij de leningnemer. 12/36 termijnen zijn voldaan.
Nu al 74% vol, zou er niet te lang mee wachten als je interesse hebt.
De verhuur portal bestaat niet meer en is gesplitst in twee nieuwe portalen. Er rommelt dus wel iets.quote:
Ik heb 'm nog eens doorgelezen maar zou zo weer instappen bij een dergelijk project, zag er prima uit. Een misverstandje is ook het eerste waar ik aan denk.
uit documentatie: "Deze zal o.a. verhuurd worden via de bestaande portal http://www.CasaZep.com ."
[ Bericht 7% gewijzigd door Frandderouw op 05-11-2018 11:35:12 ]
Hetgeen wat te huur wordt aangeboden is sowieso maar een gedeelte van het pand. Uit de pitch:quote:
Op mijn werk kreeg ik zojuist een vastgoedkrantje op mijn buro en hierin het volgendeinzake project GVESPOILERde originele pitch vlgs mij nr 16775 krijg ik niet zo snel boven tafel. Op het forum is er 16 .. 18 aug 2017 over de pitch gesproken, ikzelf zit er niet in, maar toch maar ff delen, weet niet hoe het project verder loopt, en of er fokkers inzitten, cc>GVE?, opvallend is het welSPOILER
Ze betalen nog steeds en zoals ik kan vinden is de winkel is nog steeds open en de brasserie ook.quote:Het pand heeft een oppervlakte van circa 4.500 m², gelegen op circa 11.000 m² ondergrond inclusief parkeergelegenheid voor ongeveer 80 auto's.
Hierbij de (niet)-verhuurde weken:quote:
[..]
De verhuur portal bestaat niet meer en is gesplitst in twee nieuwe portalen. Er rommelt dus wel iets.
uit documentatie: "Deze zal o.a. verhuurd worden via de bestaande portal http://www.CasaZep.com ."
https://www.jupithor.com/en/985844/villa-florita#Availability
Te laat voor dit project. Vol.quote:
Heb net een hapje 'NewStone' meegepakt, hopelijk blijkt het ook inderdaad licht verteerbaar
Nu al 74% vol, zou er niet te lang mee wachten als je interesse hebt.
In de andere twee van GvE van vandaag heb ik geen interesse.
https://investeren.sameni(...)2-en-42a-te-brunssum
Funding zekerheid
GVE De Run Veldhoven, Een gedeelte is verhuurd aan van Kooten Buiten Leven, de brasserie Bij Puur die er ook inzit draait mijn inziens best wel, bezorgen ook broodjes etc bij de bedrijven op het ind.terrein , het gedeelte dat aangeboden wordt is hetquote:
[..]
Hetgeen wat te huur wordt aangeboden is sowieso maar een gedeelte van het pand. Uit de pitch:
[..]
Ze betalen nog steeds en zoals ik kan vinden is de winkel is nog steeds open en de brasserie ook.
gedeelte en de toko is nog gewoon openSPOILERtake-it
En daar was vls mij ook de pitch indertijd voor, eea zal wel een reden hebben, welke het zou kunnen zijn moet ieder voor zich maar overwegen.
Mijn plaatsing betreft niet meer dan een melding omtrent een project.
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 05-11-2018 13:31:54 ]
stond vlgs mij al op 95%quote:
Pastoor Hagenstraat (SiG) is volgegooid:
https://investeren.sameni(...)2-en-42a-te-brunssum
Funding zekerheid
Was nog E 10.000 te gaan. Is toch flink meer dan de gemiddelde investering van E 1.500.quote:
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 05-11-2018 14:45:16 ]
Ja ik dacht ik zet mijn Kerstbonus alvast inquote:
[..]
Was nog E 10.000 te gaan. Is toch flink meer dan de gemiddelde investering van E 1.500.
Dat kan de Theetuin die ongeveer gelijk live ging niet zeggen dat gaat helemaal niets worden. Pas 25k van de 290k binnen.
Deze laatste gaat, zoals eerder door ons geadviseerd, alleen werken als de hele lening via GVE gaat met 1 ste hypotheek voor investeerders van GvE.
Niets mee gedaan overigens.
Ik ook niet. Wil eerst duidelijkheid over die Imker die na een paar maanden de boel al heeft laten verslonzen.quote:
Personal Fitness Nederland - Lelystad (CC) zit al vol, klein project van 32.K .
Niets mee gedaan overigens.
magere kerstbonus dit jaar, heb met je te doenquote:
[..]
Ja ik dacht ik zet mijn Kerstbonus alvast in
https://www.collincrowdfund.nl/vof-ms-ferox/
Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de vervroegde algehele aflossing van de lopende lening van Sher**cked R'dam B.V. Dit betekent dat u naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag, ook de achterstallige rentetermijnen vanaf april tot en met oktober, alsmede de openstaande rentevergoeding van november en 6 maanden extra rentevergoeding i.v.m. de vervroegde aflossing conform onze algemene voorwaarden versie 2.0 d.d. 01-10-2016
Wij zullen dit bedrag vandaag op uw rekening-courant bijschrijven. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en danken u mede namens de onderneemster voor uw vertrouwen.
Met vriendelijke groet,
Ome Bas
Pittige damequote:
Bootje met hypotheek op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/vof-ms-ferox/
Daar wil ik wel mee in zee. Linkje = welkom Kreeg hem ook net binnen. Is dit probleem uiteindelijk voor alle partijen keurig opgelost. Wens de nieuwe investeerders veel succes.quote:
Hoofdpijndossier minder
Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de vervroegde algehele aflossing van de lopende lening van Sher**cked R'dam B.V. Dit betekent dat u naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag, ook de achterstallige rentetermijnen vanaf april tot en met oktober, alsmede de openstaande rentevergoeding van november en 6 maanden extra rentevergoeding i.v.m. de vervroegde aflossing conform onze algemene voorwaarden versie 2.0 d.d. 01-10-2016
Wij zullen dit bedrag vandaag op uw rekening-courant bijschrijven. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en danken u mede namens de onderneemster voor uw vertrouwen.
Met vriendelijke groet,
Ome Bas
Kunnen we het geld van de ontsnappingskamer in een bootje stoppen.
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 05-11-2018 18:35:28 ]
Alleen levert het schip bij een executie veiling zo goed als niets op. Voor mij is de lening van een half miljoen te groot. Als dat mis gaat komt er misschien maar erg weinig terug.quote:
[..]
Pittige dame
Ik denk dat de vergelijking met het KOM/partyschip niet helemaal opgaat (in de zin van lage excutieveiling).quote:
[..]
Alleen levert het schip bij een executie veiling zo goed als niets op. Voor mij is de lening van een half miljoen te groot. Als dat mis gaat komt er misschien maar erg weinig terug.
Zo'n vrachtschip levert een constante en voorspelbare cashflow op door het contract met de Duitse bevrachter. Als men het een paar jaartjes volhoudt is een groot deel van het risico wel weg; zeker met de 2e hypotheek op de woning nog in het achterhoofd.
Op zich wel redelijke zekerheden, behalve dat een boot bij executieverkoop maar weinig oplevert.quote:
[..]
Pittige dame
En daarnaast vind ik de jongen wel erg jong, als ie over 2 jaar een liefje vindt is ie misschien niet meer zo happig op samen met mams op een boot.
Op 2 november was bij mij alles betaald op Mintplantsoen Almere na, maar inmiddels is er wat geld bijgestort. Geen idee welk pand(en) dit betreft
mintplanstoen nog niet binnen vandaagquote:
Weet iemand welke projecten bij SIG, na 2 november nog betaald hebben?
Op 2 november was bij mij alles betaald op Mintplantsoen Almere na, maar inmiddels is er wat geld bijgestort. Geen idee welk pand(en) dit betreft
Update gehad: is nu opgelost.quote:
Mogelijk probleempje bij HCN:Na 3 jaar en 40+ projecten voor het eerst een überhaupt te late betaling op dit platform.SPOILERProject on-hold
De ondernemer van project 103 Villa Florita heeft niet aan zijn betalingsverplichting voldaan. Dat is de reden waarom wij de uitbetaling van rente en aflossing tijdelijk stopgezet hebben. Wij zullen u zo spoedig mogelijk berichten over de verdere voortgang.
Complimenten aan HCN voor het snelle handelen en communiceren.
Heeft iemand al een linkje van het bootje op Collin?SPOILERGeachte heer Kopersneek,
De propositie wordt in de loop van volgende week (deze week inmiddels) opengesteld voor storting.
Vanaf dat moment kunt u de deelname afronden en is uw investering direct rentedragend.
Wij houden u op de hoogte.
https://www.nlinvesteert.(...)-midden-nederland-bv
Volgens mij een solide bedrijf, maar de zekerheden zijn wel heel mager...
Lukt mij wel, site lijkt iets trager dan normaalquote:
zijn er meer mensen die problemen hebben om op de FNC website te komen?
quote:NPFC heeft recent bij haar (internationale) crediteuren, waaronder Lendahand, aangegeven dat de totale maandelijkse terugbetaling van EUR 80.000 (waaronder ongeveer EUR 27.500 voor Lendahand), niet langer verantwoord is. De nog prille winstgevendheid van NPFC zou op korte termijn onder druk kunnen komen te staan. De crediteuren hebben daarom na overleg gezamenlijk besloten de maandelijkse terugbetaling de komende maanden te verlagen. Voor Lendahand betekent dit een bedrag van ongeveer EUR 15.000 per maand (dat geldt ook voor de terugbetaling van eind oktober die vandaag op uw wallet is gezet).
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 06-11-2018 13:42:24 ]
gewoon een bandje die zegt dat er niemand is en vervolgens meldt dat ze er van ma t/m vrij zijn van 09:00 tot 17:00
Theehuis is van de site afgehaald. Hebben het snel bekeken.quote:
Theehuis met 2e hypotheek op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18751
Had te maken met rectificatie
Had mijn naam ook niet willen verbinden aan deze prognosesquote:6-11-2018: Abusievelijk is vanaf vrijdag 2 november tot en met maandag 5 november 2018 gemeld dat Kracht Acht de prognoses heeft opgesteld. Dit is onjuist, evenals de nadien geplaatste rectificatie op 5 november 2018. De prognoses zijn opgesteld door Niels en Iris als kopers en door Credion getoetst op haalbaarheid. Kracht Acht is uitsluitend betrokken geweest bij de overname van Theehuis Mon-Chouette als adviseur van de verkoper en heeft ook uitsluitend binnen deze kaders adviesdiensten verricht aan en gericht op het belang van de verkoper.
[ Bericht 7% gewijzigd door djh77 op 06-11-2018 15:27:50 ]
(de website)
Mooi, nu nog even de achterstallige betalingen wegwerken..... Ik mis nog steeds circa 8% van de betalingen over oktober...quote:
Daar waren ze natuurlijk druk mee toe ze niet bereikbaar waren!😉quote:Op dinsdag 6 november 2018 15:53 schreef Crowdfunder99 het volgende:
[..]
Mooi, nu nog even de achterstallige betalingen wegwerken..... Ik mis nog steeds circa 8% van de betalingen over oktober...
8%? bloody hell........quote:
[..]
Mooi, nu nog even de achterstallige betalingen wegwerken..... Ik mis nog steeds circa 8% van de betalingen over oktober...
https://www.collincrowdfund.nl/skins-cosmetics-breda/
Betrokken eigenaar heeft ook panden via SiG gefinancierd.quote:
Wat vinden jullie van deze?
https://www.nlinvesteert.(...)-midden-nederland-bv
Volgens mij een solide bedrijf, maar de zekerheden zijn wel heel mager...
Geen kansloos project maar had graag wat méér zekerheden gezien. Ben wat huiverig ten aanzien van parfumerie e.d. geworden sinds het Pacogi dramaquote:
Cosmetica met 2e hypotheek op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/skins-cosmetics-breda/
SPOILERHet klopt dat betaling nog niet is gedaan, dit in verband met de te laat ontvangen betaling van de projecteigenaar. Inmiddels is dit geregeld.
Rekening houdend met de verwerking verwachten wij dat de betaling morgen, uiterlijk donderdag zichtbaar is in uw eWallet.
quote:
Reactie SIG wat betreft Mintplantsoen Almere:SPOILERHet klopt dat betaling nog niet is gedaan, dit in verband met de te laat ontvangen betaling van de projecteigenaar. Inmiddels is dit geregeld.
Rekening houdend met de verwerking verwachten wij dat de betaling morgen, uiterlijk donderdag zichtbaar is in uw eWallet.
Dank voor het navragen.
Bedankt voor het navragen. Ik had het nog niet eens door.
Ik vind de zekerheden (met de resultaten uit het verleden) te slecht om er in te stappen.
Ik had het ook nog niet gemerkt, is bijna een soort slapend account omdat er enerzijds weinig projecten zijn en anderzijds ook niets binnenkomt op mijn bankrekening. Zal wel schelen in de transactiekosten voor SiG.quote:
Jammer dat SiG dit niet zelf aan de investeerders communiceert.
Bedankt voor het navragen. Ik had het nog niet eens door.
SPOILER
Welke resultaten bedoel je precies hier?quote:
Ik zie dat mensen weer interesse hebben in boten, waarom zijn deze boten wel interessant?
Ik vind de zekerheden (met de resultaten uit het verleden) te slecht om er in te stappen.
Gelukkig hebben ze hun administratie daar zo goed op orde dat je je geen zorgen hoeft te maken of het allemaal wel klopt!quote:
[..]
Ik had het ook nog niet gemerkt, is bijna een soort slapend account omdat er enerzijds weinig projecten zijn en anderzijds ook niets binnenkomt op mijn bankrekening. Zal wel schelen in de transactiekosten voor SiG.
haha, gelukkig gaat het in mijn geval om een overzichtelijk aantal projecten met beperkte bedragen, dan is nog wel duidelijk of er iets mist, ondanks een paar vertragingen en cancellations.quote:
[..]
Gelukkig hebben ze hun administratie daar zo goed op orde dat je je geen zorgen hoeft te maken of het allemaal wel klopt!
De updates van LAH worden anders. Voor het eerst klinkt er in een update over SimGas een niet zo prettig woord: faillissement.
SPOILERBeste SimGas investeerder,
Het is SimGas de afgelopen periode helaas nog niet gelukt (nieuwe) investeerders aan zich te binden. Ook de gesprekken met de 3 partijen die gezamenlijk EUR 4.5 miljoen wilden investeren, zijn voorlopig gestopt zolang de financiële positie van SimGas niet onder controle is. Dientengevolge heeft SimGas besloten de organisatie af te slanken door te stoppen met de activiteiten in Nederland en Tanzania en alle aandacht en energie te richten op hun kernactiviteit: biogasvergisters in Kenia.
Tegelijkertijd vinden er gesprekken plaats met geïnteresseerde partijen. Alle opties staan daarbij momenteel nog open (nieuwe financiering, samenwerking, overname, herstructurering, faillissement). Duidelijk is in ieder geval dat SimGas voorlopig niet aan haar terugbetaalverplichting kan voldoen. De komende maanden ontvangt u elke maand een e-mail met daarin een statusupdate.
Oorzaak
Recent heeft een geldverstrekker van SimGas zich onverwacht teruggetrokken. Als gevolg daarvan heeft een andere geldverstrekker (een grote Franse energieleverancier), die eisen had tav het aantal financierders van SimGas, de eerder toegezegde gelden on hold gezet. De liquiditeitspositie van SimGas is daardoor onder druk komen te staan. Voor zowel SimGas als Lendahand kwam deze situatie onverwacht.
Rente en fee
Over de verlate aflossingen wordt rente vergoed (+ 2 procentpunt per jaar). Deze rente wordt berekend en uitgekeerd nadat de achterstand is weggewerkt. De fee die Lendahand nog moet ontvangen van SimGas, zal volledig naar de rente en aflossingen gaan, zolang er sprake is van een achterstand.
Indien u vragen of opmerkingen heeft over bovenstaande, schroom niet contact met ons op te nemen.
Met vriendelijke groet,
Peter Stolze
https://www.voordegroei.n(...)en-midden-nederland/
Vandaag open gegaan en al 7.5 ton van de 9 in de knip, zou dus niet te lang wachten als je interesse hebt.
Is die eigenaar/dga Lex van Hoepen een bekende van ons?
De steigerbouwer is weer eens met de noorderzon vertrokken. De deurwaarder stond voor de tweede keer bij een adres met een volle brievenbus
De milksupply hieris IVM in afwachting van het eind rapport van de curator eind November. Hoop dat de curator de bestuurder niet aansprakelijk stelt voor onbehoorlijk bestuur. Als dat niet gebeurd brengt de HA misschien nog wat op.
Ja, van bedrijf Kredirect die panden op SiG heeft gefund:quote:
Is die eigenaar/dga Lex van Hoepen een bekende van ons?
https://investeren.sameni(...)traat-3-a-te-utrecht
https://investeren.sameni(...)0f-met-p-te-roermond
https://investeren.sameni(...)straat-19-te-utrecht
https://investeren.sameni(...)ngstraat-39a-utrecht
10 jaar geleden akkefietje gehad met de AFM:
SPOILER
[ Bericht 9% gewijzigd door djh77 op 07-11-2018 11:28:27 ]
Tnx, vermoedde ik al dat het daar zat.quote:
[..]
Ja, van bedrijf Kredit die panden op SiG heeft gefund:
https://investeren.sameni(...)traat-3-a-te-utrecht
https://investeren.sameni(...)0f-met-p-te-roermond
https://investeren.sameni(...)straat-19-te-utrecht
Ik pak deze mee, instapbedrag, lijkt me een mooi project op zich maar als ik het goed zie is de 2e hypotheek slechts voor een deel materieel.
Het uitwinnen van zekerheden (hypotheken op boten) wat een bijzonder laag rendement opbrengtquote:
[..]
Welke resultaten bedoel je precies hier?
De eerste paar jaren, gezien de florerende economie, verwacht ik weinig problemen. Als ze daarnaast hypothecaire zekerheid bieden op hun woonhuis, wordt het al gauw interessant.quote:
Ik zie dat mensen weer interesse hebben in boten, waarom zijn deze boten wel interessant?
Ik vind de zekerheden (met de resultaten uit het verleden) te slecht om er in te stappen.
Zoals eerder vermeld, ik vind zo'n vrachtschip toch iets heel anders dan een partyboot.
Op zich wel bijzonder omdat SiG op de meeste panden van Kredirect een 1e, 2e en soms een 3e hypotheekrecht heeft.quote:
Ik pak deze mee, instapbedrag, lijkt me een mooi project op zich maar als ik het goed zie is de 2e hypotheek slechts voor een deel materieel.
woonhuis ben ik het mee eens overigens. Maar ook de vrachtschepen waren in het verleden volgens mij niet zo denderend. Maar dat was mijn 2 cent. Overigens ben ik het mbt de economie EN het woonhuis het wel met je eens.quote:
[..]
De eerste paar jaren, gezien de florerende economie, verwacht ik weinig problemen. Als ze daarnaast hypothecaire zekerheid bieden op hun woonhuis, wordt het al gauw interessant.
Zoals eerder vermeld, ik vind zo'n vrachtschip toch iets heel anders dan een partyboot.
Ik heb zelfs geld overquote:
[..]
haha, gelukkig gaat het in mijn geval om een overzichtelijk aantal projecten met beperkte bedragen, dan is nog wel duidelijk of er iets mist, ondanks een paar vertragingen en cancellations.
wat blijkbaar niet van het Mintplantsoen is...Merkte twee veranderingen op.
Als je via een link naar een vol project gaat krijg je niet meer de melding fout 504. Maar een melding dat het project reeds vol is.
De andere verandering betreft de toelichting op het project/pitch. Die is nu gesplitst in een deel wat het bedrijf doet en een deel waar het geld voor gebruikt gaat worden. Daarnaast wordt dit gevolgd door 3 algemene verwijzingen.
Vind beide veranderingen een verbetering. Nu nog de cijfers up to date publiceren!!!!!
Ik heb inmiddels bij 3 verschillende platformen in totaal 6 vrachtboten. Tot nog toe geen enkele met betalingsproblemen. Zelf mijn vrachtboot bij KOM niet.quote:
[..]
woonhuis ben ik het mee eens overigens. Maar ook de vrachtschepen waren in het verleden volgens mij niet zo denderend. Maar dat was mijn 2 cent. Overigens ben ik het mbt de economie EN het woonhuis het wel met je eens.
Nu deze bij Collin ook nog een 2e hypotheek op de woning heeft met materiële waarde, een 1ste hypotheek op de boot, en een opvolger/backup kapitein heeft wil ik die best meenemen.
Nu alleen de investerings link nog!🤔
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Ik twijfel ook over de vrachtschepen. Heb je concrete voorbeelden van crowdfunding projecten met boten waarbij het mis ging en een laag rendement werd bereikt? Ik bedoel hoe kom je op deze opmerking?quote:
[..]
Het uitwinnen van zekerheden (hypotheken op boten) wat een bijzonder laag rendement opbrengt
Concrete voorbeelden zijn er volgens mij niet (afgezien van 1 partyschip) zijn er weinig tot geen defaults tot nu toe.quote:
[..]
Ik twijfel ook over de vrachtschepen. Heb je concrete voorbeelden van crowdfunding projecten met boten waarbij het mis ging en een laag rendement werd bereikt? Ik bedoel hoe kom je op deze opmerking?
Ik zie geen echt vreemde zaken. Begrijp niet waarom dit een E is. Op basis van de cijfers zou ik hier rustig in stappenquote:
Wat vinden jullie van de Elektrotechnisch Tekenaar Bedrijfsauto op FnC?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Vandaar mijn vraag hoe investeerdertje bij die opmerking komt.quote:
[..]
Concrete voorbeelden zijn er volgens mij niet (afgezien van 1 partyschip) zijn er weinig tot geen defaults tot nu toe.
met 3 maanden verlengd. Alleen rente dus.SPOILER8813 Tripmanager
Ik had hem ook al op het oog. Na ook website en linkedin profiel bekeken te hebben denk ik dat ik een gokje ga wagen.quote:
[..]
Ik zie geen echt vreemde zaken. Begrijp niet waarom dit een E is. Op basis van de cijfers zou ik hier rustig in stappen
Ik vraag me bij dit soort aanvragen alleen wel altijd af waarom iemand dit niet gespaard heeft of kan sparen. Wat is er gebeurd dat je tegen een woekerrente van 20% moet en wilt lenen?quote:
[..]
Ik had hem ook al op het oog. Na ook website en linkedin profiel bekeken te hebben denk ik dat ik een gokje ga wagen.
Kijk. Dit zijn de projecten waarom ik aan crowdfunding doe.quote:
Nieuw bootje op Crowdpartners "MS Nadia"SPOILER
Kleine ondernemer die een een goed plan heeft, maar bij de banken echter voor een gesloten deur staat. Blij dat ik dit soort mensen kan helpen om hun droom te verwezenlijken met mijn vermogen.
Ik heb er twee bootjes, de MS Belumi en de MS Jana. Tot heden geen klachten, doe dit pas sinds dit jaar dus niet een lang trackrecord....quote:
Zijn er trouwens mensen die dit platform al kennen? Is dit een betrouwbare partij en wat is de ervaring met Crowdpartners?
betalingen altijd op tijd tot heden..
Ik even niet. Eerst moet er schot zitten in de zaak van de Imker. Al drie maanden geen echte informatie behalve dan dat de deurwaarder ingeschakeld is.
Ik kijk alleen even naar de kosten, en ik zie dit voor totale investeringen <50k:quote:
Zijn er trouwens mensen die dit platform al kennen? Is dit een betrouwbare partij en wat is de ervaring met Crowdpartners?
KOM brengt 0,9% éénmalig in rekening.quote:1,0 % p.a. over het daadwerkelijk geïnvesteerde bedrag
GvE brengt 0,4% p.a. in rekening, met maximum 2,8%.
Heb dit bootje net op facebook gevonden. Volgens mij is de verkoper pas sinds midden 2016 eigenaar van het schip. Zo te lezen is het schip in die tijd verlengd en opgeschilderd. Daarnaast waarschijnlijk behoorlijk in prijs gestegen zodat de verkoper nu vermoedelijk gaat cashen bij de CCF leningnemer.. https://www.facebook.com/(...)fal-939478649508642/quote:
Bootje met hypotheek op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/vof-ms-ferox/
[ Bericht 5% gewijzigd door NaRegenDeZon op 07-11-2018 14:56:14 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18990
SPOILERNa een google tochtje kom ik op dit artikel terecht waarin staat dat beide werken:
https://www.lindanieuws.n(...)-gezin-niet-nog-een/
Ook werkt de vrouw des huizes:
https://www.linkedin.com/(...)originalSubdomain=nl
Nu weet ik dat er WSNP op Dhr Hennep van toepassing is, maar is dat op beide geldnemers van toepassing? Dat werd niet duidelijk uit de laatste email omtrent dit project.
Heb ik in april al gedaan. Kreeg bericht dat ze het hadden gemeld aan de deurwaarder.quote:
Aangezien ik het GVE project van senioren ondersteuning nederland (één van de twee defaults in mijn portefeuille) maar niet zomaar naast mij neer kan leggen weer eens een google tochtje naar dit gezin uitgevoerd en de resultaten naar GVE gemaild:SPOILERNa een google tochtje kom ik op dit artikel terecht waarin staat dat beide werken:
https://www.lindanieuws.n(...)-gezin-niet-nog-een/
Ook werkt de vrouw des huizes:
https://www.linkedin.com/(...)originalSubdomain=nl
Nu weet ik dat er WSNP op Dhr Hennep van toepassing is, maar is dat op beide geldnemers van toepassing? Dat werd niet duidelijk uit de laatste email omtrent dit project.
Deze mensen maken alles op; ieder ontvangen factuurtje wordt er gelijk doorheen gejaagd. Komt het volgende factuurtje dan wat later of helemaal niet, hebben ze meteen een probleem.quote:
[..]
Ik vraag me bij dit soort aanvragen alleen wel altijd af waarom iemand dit niet gespaard heeft of kan sparen. Wat is er gebeurd dat je tegen een woekerrente van 20% moet en wilt lenen?
Idem.quote:
Nieuw op CC https://www.capitalcircle(...)08ed62f1d7-160050705
Ik even niet. Eerst moet er schot zitten in de zaak van de Imker. Al drie maanden geen echte informatie behalve dan dat de deurwaarder ingeschakeld is.
Ik vraag me ook wel eens af waarom deze hoogopgeleide mensen er voor kiezen om hamburgers te gaan bakken of telefoontjes te gaan repareren.
Ook ik heb GvE hierover geïnformeerd. Ik krijg heel sterk de indruk dat heer H. zijn dure bruiloft en vakanties via ons heeft gefinancierd. Ik zie hem als een fraudeur die flink aangepakt moet worden om het vertrouwen in Crowdfunding te behouden.quote:
[..]
Heb ik in april al gedaan. Kreeg bericht dat ze het hadden gemeld aan de deurwaarder.
Ik neem hem denk ik ook mee. Wordt morgenochtend weer dringen, eens kijken of de site van FnC het dan wel houdt of weer zo slecht bereikbaar is.quote:
[..]
Ik had hem ook al op het oog. Na ook website en linkedin profiel bekeken te hebben denk ik dat ik een gokje ga wagen.
Daar zijn meer investeerders het met je over eensquote:
[..]
Ook ik heb GvE hierover geïnformeerd. Ik krijg heel sterk de indruk dat heer H. zijn dure bruiloft en vakanties via ons heeft gefinancierd. Ik zie hem als een fraudeur die flink aangepakt moet worden om het vertrouwen in Crowdfunding te behouden.
ik heb het ook in mijn email naar GVE zo beschreven.Zou je geen beslag kunnen leggen op de honden
kijken of hij dan met geld over de brug komt, haha.Op zich heb ik hier wel een goed gevoel over, maar rente is wel een beetje mager voor enkel HA. Al gun ik het deze kerel wel. Lange looptijd vind ik op zich prettig omdat je er dan niet naar om hoeft te kijken voor de komende jaren, behalve als ze net als laatst t al na een paar manden aflossenquote:
Werkkapitaal vastgoed zonder hypotheek op gve:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18990
Heeft naar mijn idee voldoende overwaarde om bij tegenslagen het een en ander mogelijk te verkopen of zie ik iets over het hoofd?
Ik sla over, leendoel: opvangen tegenvallers en indien nodig bij opzetten nieuwe initiatieven. Voor het eerste moet je zelf wel wat geregeld hebben met zo'n portefeuille en voor het tweede zou ik pas lenen als er een initiatief is en dat dan als leendoel opgeven.quote:
[..]
Op zich heb ik hier wel een goed gevoel over, maar rente is wel een beetje mager voor enkel HA. Al gun ik het deze kerel wel. Lange looptijd vind ik op zich prettig omdat je er dan niet naar om hoeft te kijken voor de komende jaren, behalve als ze net als laatst t al na een paar manden aflossen
Heeft naar mijn idee voldoende overwaarde om bij tegenslagen het een en ander mogelijk te verkopen of zie ik iets over het hoofd?
Maar zonder mij komt ie vast ook snel vol
http://www.crowdfundingcijfers.nl/
Hoe lang is CCF nu actief? Want ik heb het gevoel dat er helaas nog meer ellende bij komt.
Daarmee doel ik op de uitstel van aflossing projecten, die niet zijn meegenomen in de achterstanden.
Lijkt een beetje te duur pand voor SiG
https://www.fundainbusine(...)6412-oudegracht-261/
Ben benieuwd wat de plannen hier mee zijn.
Zit dus op dezelfde locatie als het andere project dat pas net is gestart.SPOILERAvocado Lounge in Rotterdam, 3*, 90.000 euro, 8% rente, 36 maanden, van een mede eigenaar van project 150 Madam Chen, ook in de markthal
Ik ben een beetje bang dat de ondernemer veel tegelijk wil en over de locatie hoor ik de laatste tijd wat wisselende ervaringen. Ik denk dat ik deze daarom aan mij voorbij laat gaan.
De locatie is wel booming. En nieuwe/ exotische producten komen daar goed tot zijn recht.quote:
Binnenkort op HCN:Zit dus op dezelfde locatie als het andere project dat pas net is gestart.SPOILERAvocado Lounge in Rotterdam, 3*, 90.000 euro, 8% rente, 36 maanden, van een mede eigenaar van project 150 Madam Chen, ook in de markthal
Ik ben een beetje bang dat de ondernemer veel tegelijk wil en over de locatie hoor ik de laatste tijd wat wisselende ervaringen. Ik denk dat ik deze daarom aan mij voorbij laat gaan.
Echter hoge huurprijzen plus er best wat verloop binnen de markthallen is door de moordende concurrentie
Al met al hoog risico. Ik vraag mij af in hoeverre hij kapitaal achter de hand heeft (bedrijven). In zijn vorige pitch werd al aangegeven niet afhankelijk te zijn van de bedrijfsinkomsten.
Voor de liefhebbers staat hij nu open en hij gaat als een speer.quote:
Wat vinden jullie van de Elektrotechnisch Tekenaar Bedrijfsauto op FnC?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Edit: En vol.
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 08-11-2018 10:39:19 ]
Gemist....ik weet niet of ik er rouwig om moet zijn, de cijfers waren niet verkeerd maar je weet er te weinig van. Moet er een heel gezin van leven, alleenverdiener of niet, 2 of 5 kinderen, of is hij vrijgezel?quote:
[..]
Voor de liefhebbers staat hij nu open en hij gaat als een speer.
Edit: En vol.
Ik zag gisteren dat FNC een gemiddeld AFM rendement van 7,25% heeft. Daar keek ik van op. Zit er ver onder mede door wat grote defaults in het begin.
Misschien kan ik bij FNC beter met pijltjes gooien dan naar balans en V&W cijfers te kijken
Ik zal wel nog niet scherp zijn, maar waar zie jij deze nieuwsmelding op de site van SIG, linkje? Thanksquote:
Volgens website SiG komt er een nieuw project in Utrecht: Oudegracht 261
Lijkt een beetje te duur pand voor SiG
https://www.fundainbusine(...)6412-oudegracht-261/
Dus ook te laat. Ach er komt wel weer wat. Kan niet altijd klaar zitten. Bovendien moet je een ander ook wat gunnen.😉quote:
[..]
Voor de liefhebbers staat hij nu open en hij gaat als een speer.
Edit: En vol.
Ben wel benieuwd hoe die het doetover de tijd. Maar we horen vast wel wanneer het mis gaat.
Als hetzelfde project op KOM, CCF of GvE zou staan sloeg ik 'm gelijk overquote:
Wat denken we van het nieuwe project op horeca crowdfunding
Bij HCN eerder voordeel van de twijfel dus misschien minimum inleg.
Héél vermogend kan de ondernemer niet zijn zou je zeggen want hij is nog jong en pas 4 jaar zelfstandig.
Ik zie trouwens 2 verschillende voornamen in de PDF staan, Joost en Wen Bing?
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 08-11-2018 11:28:28 ]
Er is volgens mij nog geen echt linkjequote:
[..]
Ik zal wel nog niet scherp zijn, maar waar zie jij deze nieuwsmelding op de site van SIG, linkje? Thanks
https://investeren.sameningeld.nl/project/list (zie onder laatste activiteit)
quote:"Een nieuw project is gepubliceerd: Oudegracht 261 te Utrecht"
Ik heb hem wel binnen, drukte viel dit keer mee, maar was wel binnen no-time vol. Bij FnC heb je altijd maar weinig info ter beschikking, voor mij blijft het een gok. Maar veel info en lappen tekst bij projecten bij andere platformen blijkt geen garantie voor het voorkomen van defaults, ik pak daarom regelmatig D en E projecten bij FnC mee. Ze zullen toch niet allemaal in default geraken en vanwege de hoge rente bouw je een buffer(tje) op voor als het fout mocht gaan. En ik heb wel een beetje vertrouwen in het recovery proces, dat daar nog wat gehaald kan worden.quote:
[..]
Gemist....ik weet niet of ik er rouwig om moet zijn, de cijfers waren niet verkeerd maar je weet er te weinig van. Moet er een heel gezin van leven, alleenverdiener of niet, 2 of 5 kinderen, of is hij vrijgezel?
Ik zag gisteren dat FNC een gemiddeld AFM rendement van 7,25% heeft. Daar keek ik van op. Zit er ver onder mede door wat grote defaults in het begin.
Misschien kan ik bij FNC beter met pijltjes gooien dan naar balans en V&W cijfers te kijken
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/48007quote:
[..]
Ik heb hem wel binnen, drukte viel dit keer mee, maar was wel binnen no-time vol. Bij FnC heb je altijd maar weinig info ter beschikking, voor mij blijft het een gok. Maar veel info en lappen tekst bij projecten bij andere platformen blijkt geen garantie voor het voorkomen van defaults, ik pak daarom regelmatig D en E projecten bij FnC mee. Ze zullen toch niet allemaal in default geraken en vanwege de hoge rente bouw je een buffer(tje) op voor als het fout mocht gaan. En ik heb wel een beetje vertrouwen in het recovery proces, dat daar nog wat gehaald kan worden.
Ziet er naar mijn idee ook niet gek uit of mis ik iets?
Cijfers ogen OK, maar met dergelijke cijfers 10k moeten lenen en 5jr doen over terugbetalen is toch ook een signaal. Heeft men nou echt geen 10k als buffer?quote:
[..]
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/48007
Ziet er naar mijn idee ook niet gek uit of mis ik iets?
Ik mis in ieder geval cijfers over 2017. Je zit nu dus te kijken naar cijfers van bijna 2 jaar geledenquote:
[..]
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/48007
Ziet er naar mijn idee ook niet gek uit of mis ik iets?
Naar dergelijke projecten kijk ik geeneens.Ik pak hem ook meequote:
[..]
Als hetzelfde project op KOM, CCF of GvE zou staan sloeg ik 'm gelijk over
Bij HCN eerder voordeel van de twijfel dus misschien minimum inleg.
Héél vermogend kan de ondernemer niet zijn zou je zeggen want hij is nog jong en pas 4 jaar zelfstandig.
Ik zie trouwens 2 verschillende voornamen in de PDF staan, Joost en Wen Bing?
https://www.kapitaalopmaat.nl/The-TailorMates-Bricks-and-Clicks
Liep al 3,5 jaar van de 4 met een hoofdsom van 50k. Schade valt wellicht meequote:
In het artikel hebben ze het over 125K totaal, wellicht liepen er meerdere dus?quote:
[..]
Liep al 3,5 jaar van de 4 met een hoofdsom van 50k. Schade valt wellicht mee
Precies, ik denk dat de investeerders hier nog heel goed mee wegkomen. Omverstelbaar dat ze het nog zo lang hebben volgehouden!quote:
[..]
Liep al 3,5 jaar van de 4 met een hoofdsom van 50k. Schade valt wellicht mee
Geen HA trouwens.
Ik vraag me af of het nog steeds booming is. Nieuwigheidje is er van af, volgens mij steeds meer druk door mensen die wel kijken maar niet kopen. En dan met hoge kosten en grote concurrentie. Ik hoop het beste voor hem en zit al in het andere project dus laat deze lopen.quote:
[..]
De locatie is wel booming. En nieuwe/ exotische producten komen daar goed tot zijn recht.
Echter hoge huurprijzen plus er best wat verloop binnen de markthallen is door de moordende concurrentie
Al met al hoog risico. Ik vraag mij af in hoeverre hij kapitaal achter de hand heeft (bedrijven). In zijn vorige pitch werd al aangegeven niet afhankelijk te zijn van de bedrijfsinkomsten
Klopt, er liep hierna nog 1 (uit 2016): https://www.kapitaalopmaa(...)Corporations#projectquote:
[..]
In het artikel hebben ze het over 125K totaal, wellicht liepen er meerdere dus?
De scheur is toch weer groot, opnieuw minpunten voor KOM
Inderdaad. Dit project is iets over de helft. https://www.kapitaalopmaa(...)Corporations#projectquote:
[..]
In het artikel hebben ze het over 125K totaal, wellicht liepen er meerdere dus?
"De werkmaatschappij The TailorMates BV zal de financiering aangaan waarbij de voorraden, de inventaris en de debiteuren in de werkmaatschappij worden verpand. De waarde hiervan dekt ruimschoots de financiering."quote:
Ben benieuwd of ze ditmaal wel eens de verpandingen goed hebben geregeld....
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19100
Ik een uur een kwart miljoen in de pocket
[ Bericht 9% gewijzigd door djh77 op 10-11-2018 16:15:29 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18627
[ Bericht 5% gewijzigd door djh77 op 10-11-2018 16:15:51 ]
Totaal "anoniem" en wel een portefeuille van circa 50 mio.. Dat zullen voor vastgoedjongens toch geen onbekenden zijnquote:
Appartementen met alleen HA op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19100
In het artikel op RTL Z meldt KoM iig wel dat er zaken verpand zijn, dus dat stemt hoopgevend. Gelulkig zit ik zelf niet in dit project.quote:
[..]
"De werkmaatschappij The TailorMates BV zal de financiering aangaan waarbij de voorraden, de inventaris en de debiteuren in de werkmaatschappij worden verpand. De waarde hiervan dekt ruimschoots de financiering."
Ben benieuwd of ze ditmaal wel eens de verpandingen goed hebben geregeld....
Bestedingsdoelquote:
Appartementen met alleen HA op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19100
Bedrag
Aankoop Noorderkerk
¤ 500.000,-
Verbouwing tot appartementen
¤ 3.000.000,-
Af: bancaire financiering
¤ 3.000.000,-
Benodigd via Geldvoorelkaar.nl
¤ 500.000,-
Stapel, met de crowd als sluitstuk zonder zekerheden en dat alles voor een mooie 5%.... Dag hé, niet voor deze jongen.
Appartementen Kaßberg
De link werkt niet , maar ben het helemaal eens met de conclusie. Gaat 'm niet worden zo.quote:
[..]
Bestedingsdoel
Bedrag
Aankoop Noorderkerk
¤ 500.000,-
Verbouwing tot appartementen
¤ 3.000.000,-
Af: bancaire financiering
¤ 3.000.000,-
Benodigd via Geldvoorelkaar.nl
¤ 500.000,-
Stapel, met de crowd als sluitstuk zonder zekerheden en dat alles voor een mooie 5%.... Dag hé, niet voor deze jongen.
Stapelfinanciering zegt toch niet altijd dat het mis loopt?quote:
[..]
Bestedingsdoel
Bedrag
Aankoop Noorderkerk
¤ 500.000,-
Verbouwing tot appartementen
¤ 3.000.000,-
Af: bancaire financiering
¤ 3.000.000,-
Benodigd via Geldvoorelkaar.nl
¤ 500.000,-
Stapel, met de crowd als sluitstuk zonder zekerheden en dat alles voor een mooie 5%.... Dag hé, niet voor deze jongen.
Ze zijn al ten tijde van de vorige leningen begonnen met de Noorderkerk. De rente konden ze kennelijk met gemak opbrengen uit hun andere projecten. Ik heb tenminste nooit gemerkt dat ze ook maar een dag te laat waren met betalen met project 9543
Als je naar de totale portefeuille kijkt is het verhaal toch wel beter. 50 miljoen met een ltv <50%. Hypotheekrecht had uiteraard wel beter geweest, maar genoeg reserves uit andere panden zou ik zeggen. Er is ook nog wel ruimte om de rente te verhogen. Dit is bij vorige financieringen ook gebeurd. En omdat het een annuïteitenlening is, is het risico ook lager dan aflossingsvrij.quote:
[..]
De link werkt niet , maar ben het helemaal eens met de conclusie. Gaat 'm niet worden zo.
[ Bericht 5% gewijzigd door djh77 op 08-11-2018 18:30:18 ]
Zou RTL Z dit echt onderzocht hebben of zijn ze afgegaan op de tekst van het project op de KOM-website?quote:
[..]
In het artikel op RTL Z meldt KoM iig wel dat er zaken verpand zijn, dus dat stemt hoopgevend. Gelulkig zit ik zelf niet in dit project.
Is onderzocht. Vanmorgen stond er dat het niet bekend was of er zekerheden zijn afgegeven. Nu staat erquote:
[..]
Zou RTL Z dit echt onderzocht hebben of zijn ze afgegaan op de tekst van het project op de KOM-website?
quote:Volgens een woordvoerder van KapitaalOpMaat zijn er door The Tailormates voor de lening inderdaad onderpanden als zekerheid gegeven. "Het gaat onder meer om voorraden, inventaris en debiteuren. Het is nog wel de vraag welke andere financieringen er zijn. De aan ons gelieerde Stichting Zekerheden gaat zich maximaal inspannen om de zekerheden uit te winnen voor onze investeerders
En is mijn conclusie logisch dat de leners nu wel anoniem blijven, maar straks in het getekende contract (want deze gaat echt wel vol komen) wel gewoon met naam en toenaam staan? Wat denken jullie?quote:
De appartementen zijn wel een stuk kleiner geworden! In februari 2015 spraken ze over de realisering van 78 appartementen in de Noorderkerk. Nu hebben ze het over "ruim 100".
LOL. Vrij vertaald: we gaan erg druk zijn met lekker niets en reageren ook niet op mailtjes als investeerders die sturen want daar hebben wij het, in het belang van de investeerders, veel te druk voor.quote:
De aan ons gelieerde Stichting Zekerheden gaat zich maximaal inspannen om de zekerheden uit te winnen voor onze investeerders
Inderdaad, voor mij zijn ze niet anoniem.quote:
[..]
En is mijn conclusie logisch dat de leners nu wel anoniem blijven, maar straks in het getekende contract (want deze gaat echt wel vol komen) wel gewoon met naam en toenaam staan? Wat denken jullie?
Er staan trouwens wel verschillende namen op de verschillende contracten.
Met 6% wil ik er nog wel eens over denken. Ik zit/zat al in 2 eerdere projecten tegen hoger rendement.quote:
[..]
Als je naar de totale portefeuille kijkt is het verhaal toch wel beter. 50 miljoen met een ltv <50%. Hypotheekrecht had uiteraard wel beter geweest, maar genoeg reserves uit andere panden zou ik zeggen. Er is ook nog wel ruimte om de rente te verhogen. Dit is bij vorige financieringen ook gebeurd. En omdat het een annuïteitenlening is, is het risico ook lager dan aflossingsvrij.
Waarmee meteen de vraag beantwoord is of het additionele deel ook zonder kosten kon: nee.
Track record is goed ja, en korte looptijd en Groningen is toch ook booming.quote:
[..]
Stapelfinanciering zegt toch niet altijd dat het mis loopt?
Ze zijn al ten tijde van de vorige leningen begonnen met de Noorderkerk. De rente konden ze kennelijk met gemak opbrengen uit hun andere projecten. Ik heb tenminste nooit gemerkt dat ze ook maar een dag te laat waren met betalen met project 9543
Ik doe hem als ik de kan krijg voor een klein bedragje, al de vastgoed projecten die ik heb lopen nog goed of zijn al klaar.
Gefinancierd via Crowdfunding van Symbid.
https://www.duic.nl/algem(...)ar-niet-meer-verder/
Appartementen Kaßberg; Investeren in hoogwaardige huurwoningen
Iemand al linkje voor voorinschrijving?
SPOILER
quote:
Stapelfinanciering zegt toch niet altijd dat het mis loopt?
Ze zijn al ten tijde van de vorige leningen begonnen met de Noorderkerk. De rente konden ze kennelijk met gemak opbrengen uit hun andere projecten. Ik heb tenminste nooit gemerkt dat ze ook maar een dag te laat waren met betalen met project 9543
Ik sta te kijken van het optimisme hier. De bank is toch minder positief, anders hadden ze de bestaande lening wel kunnen verhogen. Als ze kennelijk zo goed zijn voor hun geld dan kan een tweede hypotheekje op het een of ander er toch wel af?quote:
Track record is goed ja, en korte looptijd en Groningen is toch ook booming.
Ik sla van harte over.
Ja, heel mooi!quote:
Het heeft even geduurd, maar de uitbreiding van de Leckere nadert zijn doel.
Gefinancierd via Crowdfunding van Symbid.
Hopelijk krijgen we binnenkort een uitnodiging voor een rondleiding met een Lecker biertje erbij
Inderdaad. Enige wat ik mij afvraag is hoe het exit scenario er uit ziet. Hoe zouden wij onze aandelen weer kunnen verkopen. Op den duur wil ik wel weer mijn geld terug en graag met rendementquote:
[..]
Ja, heel mooi!
Hopelijk krijgen we binnenkort een uitnodiging voor een rondleiding met een Lecker biertje erbij
Met betrekking tot rendement is een andere vraag wanneer men gaat beginnen met het uitkeren van dividend. Er zijn nu natuurlijk flinke investeringen gedaan voor de nieuwe brouwerij, maar het bedrijf draait volgens mij goed en je mag verwachten (ook op grond van de investeringsovereenkomst) dat de investeerders hier vanaf een bepaald moment ook de vruchten van gaan plukken.quote:
[..]
Inderdaad. Enige wat ik mij afvraag is hoe het exit scenario er uit ziet. Hoe zouden wij onze aandelen weer kunnen verkopen. Op den duur wil ik wel weer mijn geld terug en graag met rendement
Dat was precies ook mijn gevoel, nu is het zo van "vertrouw me maar" en daar heb ik ondanks alle goede bedoeling wat moeite mee, als het om een of andere reden toch fout gaat sta je met lege handen terwijl dat niet nodig isquote:
Als ze kennelijk zo goed zijn voor hun geld dan kan een tweede hypotheekje op het een of ander er toch wel af?
https://investeren.sameni(...)at-121b-te-rotterdam
https://www.google.nl/map(...).8917765!4d4.5166343
idemquote:
Ondanks de toezegging ontbreekt mintplantsoen nog altijd bij mij bij SIG :-(
https://www.collincrowdfu(...)1c7a356a80968baa5eb1
[ Bericht 11% gewijzigd door djh77 op 09-11-2018 14:17:53 ]
https://www.collincrowdfu(...)ject-zandhuis-zwart/
https://www.collincrowdfund.nl/skins-cosmetics-breda/
https://www.collincrowdfund.nl/vof-ms-ferox/
twitter:geldvoorelkaar twitterde op vrijdag 09-11-2018 om 13:45:28Opnieuw open voor investering: MS Claudia. Project was eerder volgeschreven, maar is door gewijzigde zekerheden opnieuw open voor investering. ¤127.500| 8%| class 5s| 84 mnd| ann| https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18823 reageer retweet
twitter:Beleggersfair twitterde op vrijdag 09-11-2018 om 11:21:29De winnaar van de Cashcow Award 2018 in de categorie ‘Beste crowdfundplatform’ is: @FundingCircleNL! Van harte gefeliciteerd! reageer retweet
Top pak hem mee, heb 3 bootjes lopend zonder problemen. Kan er nog weel eentje bij tegen een mooie rentequote:
Genoeg annuleringen voor het bootje zonder hypotheek op woonhuistwitter:geldvoorelkaar twitterde op vrijdag 09-11-2018 om 13:45:28
Ja, zonder enige secundaire zekerheden brengt zo een bootje op de veiling wel 70 000 op. Ga maar achterin de rij staan. Maar hoe hoog was de waarde van de hypothecaire inschrijving dan?quote:
Genoeg annuleringen voor het bootje zonder hypotheek op woonhuistwitter:geldvoorelkaar twitterde op vrijdag 09-11-2018 om 13:45:28
315k. Ik vind deze ook niet interessant. Bootjes moeten op zijn minst een 1e hypotheek hebben met een lage tlv.quote:
[..]
Ja, zonder enige secundaire zekerheden brengt zo een bootje op de veiling wel 70 000 op. Ga maar achterin de rij staan. Maar hoe hoog was de waarde van de hypothecaire inschrijving dan?
Ja bij mij ookquote:
Ondanks de toezegging ontbreekt mintplantsoen nog altijd bij mij bij SIG :-(
https://www.collincrowdfu(...)1c7a356a80968baa5eb1
Die stond er alquote:
Linkje voor Transformatieproject Zandhuis&Zwart:
https://www.collincrowdfu(...)1c7a356a80968baa5eb1
Ok, ik zie het.quote:
Even over het hoofd gezien.
Stond die er direct al, of heb je de link later gewijzigd?
Mooi project, oude bekende. Ziet er beter uit dan de VG projecten op GVE.quote:
Aflossingsvrij transformatieproject van 24 maanden met 1e hypotheek op ccf:
https://www.collincrowdfu(...)1c7a356a80968baa5eb1
Dank voor de link, meegenomen.quote:
idemquote:
[..]
Dank voor de link, meegenomen.
https://www.collincrowdfund.nl/framio/
LTV van 100%; waarom is dit zo goed? Vanwege de 6,5% en hypotheek?quote:
[..]
Mooi project, oude bekende. Ziet er beter uit dan de VG projecten op GVE.
Wat ik mis is een expliciete verklaring dat ze de ruimte in de 1e hypotheek Rabobank niet opnieuw laten vollopen. Verder niet verkeerd dacht ik.quote:
Opticien met 2e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/framio/
Ik snap alleen niet goedquote:
[..]
Wat ik mis is een verklaring dat ze de ruimte in de 1e hypotheek Rabobank niet opnieuw laten vollopen. Verder niet verkeerd dacht ik.
SPOILERIn 2017 bedroeg de omzet ¤ 79.000,- met een resultaat voor privé-opname van ruim ¤ 12.000,-
Kun je dan niet beter ergens gaan werken?
Inderdaad. Als ik het vergelijk met die om te bouwen dorpsschool in Zeeland dan scoort dit op alle onderdelen beter. Ik zit ook in zijn eerdere project De Energiefabriek, resteert 24/60.quote:
[..]
LTV van 100%; waarom is dit zo goed? Vanwege de 6,5% en hypotheek?
Zit al 80K in de pocket
Dat doet hij alquote:
[..]
Ik snap alleen niet goedSPOILERIn 2017 bedroeg de omzet ¤ 79.000,- met een resultaat voor privé-opname van ruim ¤ 12.000,-
Kun je dan niet beter ergens gaan werken?
De huidige optiek is veel te klein voor twee geschoolde opticiëns, ik verwacht dat hij met de nieuwe praktijk in combinatie met allerlei gunstige IB ondernemersregelingen een groter inkomen uit de praktijk kan trekken dan nu in loondienst. Beste obli,
SPOILERIn 2017 heeft u geïnvesteerd in project 16881 | BlueSun Zonnestudio’s. De lening destijds was bedoeld voor het opzetten van een vestiging in Breda-Noord.
De geldnemer, de heer Vos, heeft de vestiging in Breda-Noord verkocht. Derhalve wordt deze lening afgelost volgens artikel 26 van de algemene voorwaarden. Dit met een boeterente van 10 maal de rente van de eerst volgende termijn, zijnde termijn 14.
De aflossing van dit project ontvangt u volgende week, en in drie delen te weten termijn 13, 49 en 50. Termijn 49 en 50 maken samen het aflossingsbedrag+de verschuldigde rente, termijn 13 is regulier geïncasseerd en wordt dan ook regulier aan u uitgekeerd.
Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
Die heb ik ookquote:
En zo schijnt weer de zon
Beste obli,SPOILERIn 2017 heeft u geïnvesteerd in project 16881 | BlueSun Zonnestudio’s. De lening destijds was bedoeld voor het opzetten van een vestiging in Breda-Noord.
De geldnemer, de heer Vos, heeft de vestiging in Breda-Noord verkocht. Derhalve wordt deze lening afgelost volgens artikel 26 van de algemene voorwaarden. Dit met een boeterente van 10 maal de rente van de eerst volgende termijn, zijnde termijn 14.
De aflossing van dit project ontvangt u volgende week, en in drie delen te weten termijn 13, 49 en 50. Termijn 49 en 50 maken samen het aflossingsbedrag+de verschuldigde rente, termijn 13 is regulier geïncasseerd en wordt dan ook regulier aan u uitgekeerd.
Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
aanvraag voor 455.000.quote:
[..]
Inderdaad. Als ik het vergelijk met die om te bouwen dorpsschool in Zeeland dan scoort dit op alle onderdelen beter. Ik zit ook in zijn eerdere project De Energiefabriek, resteert 24/60.
Zit al 80K in de pocket
Een borgstelling van slechts een ton (materieel).
Als kosten: 115.000 eigen uren.
‘Uit kasstroom/liquiditeit en verschuldigd blijven eigen uren*’: 270.000 euro.
‘Honoraria derden/vergunningen/
financieringskosten/onvoorzien’: 135.000.
Dat is erg veel, vind ik
En de vergunning om wonen mogelijk te maken is aangevraagd.
Ik pas voor dit boterzachte opgeblazen verhaal.
Ik had al wel door dat ze niet met z'n tweetjes dit overhielden.quote:
[..]
Dat doet hij al
Maar dit bedrag overhouden door 1 geschoolde opticien, ik wist het wel.
Weer een nieuwe ronde van Mistergreen Lease (wel al voor meer dan de helft gevuld met bestaande investeerders):
https://www.duurzaaminves(...)green-lease-ii-b.v.-(ronde-10)
En een windmolenpark met een aardige rente van 7% voor een flink groot bedrag (2-4.5 miljoen):
https://www.duurzaaminves(...)nanciering-nederland
Wel een beetje apart dat er voor dit bedrag naar crowdfunding wordt gekeken, terwijl het totale project 125 miljoen moet kosten en er genoeg geld beschikbaar is om de lening te betalen, mocht dit project falen. Ik vraag me af waarom de andere financiers of het eigen vermogen dan niet worden gebruikt in plaats van deze obligatie.
De cashcow award is vooral een populariteitswedstrijd. Kwaliteit speelt geen rol bij deze awards. Dat een rampzalig platform zoals Kapitaal op Maat ook bij de 5 nominaties staat zegt ook al heel veel. Totaal niet interessant dus...quote:
Geen CashCow voor ccftwitter:Beleggersfair twitterde op vrijdag 09-11-2018 om 11:21:29
https://mijn.crowdpartners.nl/ProjectDetail.aspx?projectid=PF0059
Wat vinden wij bij FoK! van dit project?quote:
Aankoop fabriek Zandhuis&Zwart
De totale investeringsbehoefte bedraagt ¤ 725.000,-. Vanuit de aanwezige liquiditeiten en de toekomstige kasstroom kan de onderneming zelf ¤ 270.000,- financieren. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt ¤ 455.000,-. De looptijd is 24 maanden en op het einde van de looptijd wordt het gehele leenbedrag van ¤ 455.000,- ineens afgelost. De ondernemer heeft de mogelijkheid om gedurende de looptijd de lening volledig vervroegd af te lossen tegen een vergoedingsrente voor de investeerders van 3 maanden. De rente bedraagt 6,5% gedurende de gehele looptijd.
Die stond er al
Hoog bedrag wat ze zoeken, maar er wordt de indruk gewekt dat de organisatie er financieel goed voorstaat.
Voor dit project zou er een erfenis verpand worden, maar heb het idee dat er weinig meer is.SPOILERGeachte investeerder(s),
Allereerst merk ik op dat het voor mij moeilijk is om rechtstreeks met u te communiceren, daar ik niet kan inloggen op de site van KOM, zoals ik reeds eerder heb gemeld. Reden waarom ik u op deze manier informeer.
Ik snap dat voor u de teleurstelling groot is dat het project waar u op ingeschreven heeft niet is geworden, wat u en ik op hadden gehoopt. Door het helaas onvermijdelijke faillissement is veel schade geleden. Ik had graag gezien dat dit voor u anders was gelopen. Voor mijzelf is de situatie allesbehalve rooskleurig en momenteel ben ik bezig om met deskundigen op dit terrein een plan op te stellen om de schade voor iedereen zoveel mogelijk te beperken. Inmiddels hebben we het totaalbeeld nagenoeg in kaart gebracht en op korte termijn zullen we met een voorstel komen. Met KOM sprak ik af dat ik wekelijks de voortgang zal rapporteren. Ik verwacht snel meer duidelijkheid te kunnen geven
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 10-11-2018 06:54:32 ]
SPOILER
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/54319
Ik heb wel interesse, maar ben ook benieuwd naar de opvattingen van anderen. Dit is wat ik zie:
+ Kleine lening
+ Korte looptijd
- Afgenomen omzet
+ Toegenomen winst
- Toegenomen kortlopende schulden
+ Gestegen (en positief) eigen vermogen
+ Goede current ratio.
In de pitch op FNC staat dat het bedrijf 'is gespecialiseerd in het detacheren van zichzelf en zzp’ers aan grotere bedrijven voor het bouwen en verbouwen van huizen.' Ik denk: een zzp'er met networkingskills en andere zzp'ers in zijn netwerk. Maar op de website van het bedrijf lees ik net iets anders. Namelijk: 'Ons doel is al 10 jaar om de beste te zijn op het gebied van verbouwingen van badkamers.' De namen van grote bedrijven herken ik terug, maar dat zijn geen bedrijven die huizen bouwen. Ik vind die specialisatie een goed teken, want je kunt niet in alles specialist zijn. Tegelijkertijd voel ik mij op het verkeerde been gezet. Overigens is de bij FNC opgegeven vestigingsplaats ook onjuist.
[Edit]
In de pitch staat dat de eigenaar 'meer tijd op kantoor zal besteden'. De vraag is: waarom? Ik heb het adres van de onderneming bekeken op Google Maps en dat is een woning in een flatgebouw. Je kunt dus zeggen: ieder uur dat de kredietnemer thuis is, is de kredietnemer op kantoor. Dan wordt de vraag: waarom wil de kredietnemer meer thuis zijn? Mijn interesse begint behoorlijk te dalen en ik begin te vermoeden dat risico-categorie B niet de juiste risico-categorie is voor deze lening.
[ Bericht 16% gewijzigd door Groepfunder op 10-11-2018 09:47:44 ]
660 000 euro aan zekerheden op een schuld van 510 000. Vooral als je een inschatting maakt van wat deze zekerheden op gaan leveren mocht het fout gaan (boot een ton, misschien twee eigen vermogen is door de rechtsvorm dan vaak al opgesnoept om het levend te houden) dan vraag ik mij af hoe men dit gaat zien. De economische tijden zijn nu prima, over 4 jaar weet ik het zo nog niet. Deze is voor mij welkom in het rijtje met bootjes waar ik niet in stap.quote:
Hier de link voor de boot op CCF.SPOILER
25% vol
https://www.collincrowdfu(...)zDyjJtbXdqCgA5DQum-0
26%
Er is dus best wat animo;)!
Iemand een linkje?quote:
Opticien met 2e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/framio/
Er is al behoorlijk wat gestort.quote:
Hier de link voor de boot op CCF.SPOILER
Ik begrijp je punt maar als je ieder project zo beoordeelt dan valt 95% van alle projecten af denk ik; bij FNC bijvoorbeeld weet je bijna nooit of er enig vermogen in privé is. En krijg je überhaupt geen zekerheid in de vorm van hypotheek of pand.quote:
[..]
660 000 euro aan zekerheden op een schuld van 510 000. Vooral als je een inschatting maakt van wat deze zekerheden op gaan leveren mocht het fout gaan (boot een ton, misschien twee eigen vermogen is door de rechtsvorm dan vaak al opgesnoept om het levend te houden) dan vraag ik mij af hoe men dit gaat zien. De economische tijden zijn nu prima, over 4 jaar weet ik het zo nog niet. Deze is voor mij welkom in het rijtje met bootjes waar ik niet in stap.
Volgens mij is het verdienmodel van dit schip plausibel en de zekerheden zijn extra. Door aflossingen loopt het risico sowieso terug.
Als ik het goed zie heb je na 4 jaar, op een inleg van 500 euro al 383 euro aan cashflow terug dus kun je nog maximaal 23% van de inleg verliezen en dan heb ik de zekerheden nog niet meegeteld.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 10-11-2018 11:51:59 ]
Projecten zonder vaste zekerheden blijf ik dan ook bij weg. Het verdienmodel zie ik anders, en dat is een persoonlijke overweging. Verschil van inzichtquote:
[..]
Ik begrijp je punt maar als je ieder project zo beoordeelt dan valt 95% van alle projecten af denk ik; bij FNC bijvoorbeeld weet je bijna nooit of er enig vermogen in privé is. En krijg je überhaupt geen zekerheid in de vorm van hypotheek of pand.
Volgens mij is het verdienmodel van dit schip plausibel en de zekerheden zijn extra. Door aflossingen loopt het risico sowieso terug.
Als ik het goed zie heb je na 4 jaar, op een inleg van 500 euro al 383 euro aan cashflow terug dus kun je nog maximaal 23% van de inleg verliezen en dan heb ik de zekerheden nog niet meegeteld.
In basis is deze meneer gewoon een ZZP er, en niet meer, zal af & toe een ZZP ers mee inhuren voor een klus, en dat is het dan lijkt me. Laat hem passeren. Detacheerders genoeg in de bouw.quote:
Op FNC komt morgen een pitch van een detacheerder in de bouw online te staan:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/54319
Ik heb wel interesse, maar ben ook benieuwd naar de opvattingen van anderen. Dit is wat ik zie:
+ Kleine lening
+ Korte looptijd
- Afgenomen omzet
+ Toegenomen winst
- Toegenomen kortlopende schulden
+ Gestegen (en positief) eigen vermogen
+ Goede current ratio.
In de pitch op FNC staat dat het bedrijf 'is gespecialiseerd in het detacheren van zichzelf en zzp’ers aan grotere bedrijven voor het bouwen en verbouwen van huizen.' Ik denk: een zzp'er met networkingskills en andere zzp'ers in zijn netwerk. Maar op de website van het bedrijf lees ik net iets anders. Namelijk: 'Ons doel is al 10 jaar om de beste te zijn op het gebied van verbouwingen van badkamers.' De namen van grote bedrijven herken ik terug, maar dat zijn geen bedrijven die huizen bouwen. Ik vind die specialisatie een goed teken, want je kunt niet in alles specialist zijn. Tegelijkertijd voel ik mij op het verkeerde been gezet. Overigens is de bij FNC opgegeven vestigingsplaats ook onjuist.
[Edit]
In de pitch staat dat de eigenaar 'meer tijd op kantoor zal besteden'. De vraag is: waarom? Ik heb het adres van de onderneming bekeken op Google Maps en dat is een woning in een flatgebouw. Je kunt dus zeggen: ieder uur dat de kredietnemer thuis is, is de kredietnemer op kantoor. Dan wordt de vraag: waarom wil de kredietnemer meer thuis zijn? Mijn interesse begint behoorlijk te dalen en ik begin te vermoeden dat risico-categorie B niet de juiste risico-categorie is voor deze lening.
Ik blijf ook weg van boten tenzij ik het verhaal een beetje kan overzien en er vertrouwen in heb.quote:
[..]
Projecten zonder vaste zekerheden blijf ik dan ook bij weg. Het verdienmodel zie ik anders, en dat is een persoonlijke overweging. Verschil van inzicht
In dit geval blijf ik er o.a. van weg omdat ik die eigen inbreng van 135K niet kan verifiëren.
Ik zit niet in de botenbusiness, dus kan er helemaal naast zitten maar ik denk zo.
Hoe meer ze voor de oude boot op papier geven hoe hoger het eigen vermogen lijkt en hoe meer de nieuwe boot op papier waard lijkt.
Dus zoals je als je een nieuwe auto koopt en de oude inruilt het lijkt dat je veel voor de oude terugkrijgt.
De vlag kan uit ... het is bijgeschreven.quote:
Ondanks de toezegging ontbreekt mintplantsoen nog altijd bij mij bij SIG :-(
Staat me wel een beetje tegen dat het anoniem is, toch raar. Het zal toch niet Prins Bernh*rd Jr. zijnquote:
GVE 19100 Noorderkerk staat open , een gemiddelde invest gedaan, de laatste tijd veel OG projecten meegenomen bij de div platformen oa BRD bij C Estate, GVE de Collin Chinees en het R'dam pandje en het Brunssum pand bij SIG, ff check de kerk in Groningen staat al op 32%, dus komt wel vol
In een uur tijd een kwart miljoen in de pocketquote:
[ Bericht 19% gewijzigd door djh77 op 10-11-2018 17:30:39 ]
Mis ik iets?quote:
[..]
In een uur tijd een kwart miljoen in de pocket
Edit: oh die kerk, dat is een ander linkje
Heb net even geteld hoeveel opticiens er in Goes gevestigd zijn, kom tot zo'n 10 winkels waaronder 5 zelfstandige ondernemers. Ik vraag me af wat deze 11de opticien Framio (zelfstandig ondernemer) hier aan dit bestand aan winkels gaat toevoegen. Ik doe hier niet aan mee.quote:
Wel de kerkstudio's in Groningen van GVE en de appartementen van Collin in Deventer meegenomen.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 10-11-2018 17:35:06 ]
Ik begin inmiddels ook erg te twijfelen over de opticiën. Zekerheid ziet er goed uit maar van hun ondernemerscapaciteiten ben ik nog niet zo onder de indruk. Misschien komt dat omdat mevrouw opticiën ook nog zorg heeft voor hun jonge kinderen(?), maar het resultaat is wel erg laag op de oude locatie. Amper 1 - 1,5 bril verkocht per week?quote:
[..]
Heb net even geteld hoeveel opticiens er in Goes gevestigd zijn, kom tot zo'n 10 winkels waaronder 5 zelfstandige ondernemers. Ik vraag me af wat deze 11de opticien Framio (zelfstandig ondernemer) hier aan dit bestand aan winkels gaat toevoegen. Ik doe hier niet aan mee.
Wel de kerkstudio's in Groningen van GVE en de appartementen van Collin in Deventer meegenomen.
Ik vraag me inderdaad af waarom je als nummer zoveel (ik heb niet geteld, maar had wel het gevoel dat er iets van 8 tot 10 zijn in mijn woonplaats Goes) vanuit Haamstede naar Goes komt. Een extra winkel in Zierikzee had in mijn beleving logistiek handiger geweest (maar daar zijn er misschien nog wel veel meer dan in Goes, zelf ga ik altijd naar Middelburg voor een nieuwe bril ;-). Ik weet eerlijk gezegd niet hoe druk de opticiens het in Goes hebben, mogelijk is er wel ruimte voor een extra zaak, dat weet ik niet, maar ik doe niet mee al lijken de zekerheden wel in orde te zijn...quote:
Heb net even geteld hoeveel opticiens er in Goes gevestigd zijn, kom tot zo'n 10 winkels waaronder 5 zelfstandige ondernemers.
In het verleden gegoogled en toen namen tegengekomen bij hun andere projecten , oa in krantenartikelen, zal morgens is ff in mijn digi archief zoeken. Over de div projecten is in de lokale pers aandacht aan besteed.. Goes laat ik lopen. kijk wel naar C Estate de BRD app en het R;dam pandje SIG alhoewel die volgens mij pas rond de21e komt, dacht ik ergens meegekregen te hebben.quote:
[..]
Staat me wel een beetje tegen dat het anoniem is, toch raar. Het zal toch niet Prins Bernh*rd Jr. zijn
60%quote:
Appartementen met alleen HA op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19100
Gemiste kans. Wat mij betreft mogen de platformen met de billen bloot.quote:
Ben afgelopen vrijdag naar de beleggers fair in Amsterdam geweest. Bij de Talkshow crowdfunding werd door de gespreksleider een vraag gesteld aan de 4 cf-platform vertegenwoordigers over het gemiddeld rendement van investeerders op hun platform. De heer Remko Jansen van Knab kreeg het toen even Spaans benauwd. Wat moest hij nu zeggen? de waarheid van 0%? Hij dacht zich eruit te redden door te melden dat het streef rendement van het platform 4% is. We hebben hem maar in die waan gelaten en geen vraag gesteld.
Al deze mooi weer berichten nu, gaan later tot veel ongenoegen leiden.
Bijna 70% voor Groningen inmiddels, en dat voor een normaal rustige zaterdag. Blijkbaar wordt het ontbreken van hypothecaire zekerheid in dit geval niet als een belemmering ervaren.quote:
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 10-11-2018 20:47:59 ]
Ik heb ook ingelegd. Het zou een grotere inleg zijn bij hypothecaire zekerheid maar ik verwacht nog steeds dat dit een succesvol project zal wordenquote:
[..]
Bijna 70% voor Groningen inmiddels, en dat voor een normaal rustige zaterdag. Blijkbaar wordt het ontbreken van hypothecaire zekerheid in dit geval niet als een belemmering ervaren.
Zeer zeker jammer dat je het Spaans benauwd niet omgezet heb in door het ijs laten zakken. M.i. staat meer platformen op een kantelpunt hetgeen voor mij een reden is kritisch naar mijn Crowdfunding activiteiten te kijken. Hierbij speelt mee dat ik macro-economisch op korte termijn ( eind 2019 uiterlijk begin 2020) een crisis verwacht waardoor veel projecten die nu gaan starten binnen een jaar in een andere economisch klimaat moeten overleven. Platformen die nu al geen positief rendement weten te realiseren voor de investeerders zullen dat in een economisch zwaardere tijd al helemaal niet meer kunnen.quote:
[..]
Gemiste kans. Wat mij betreft mogen de platformen met de billen bloot.
Al deze mooi weer berichten nu, gaan later tot veel ongenoegen leiden.
Visser Onderhoud Schip
Grappig project, vraag me af of de komende Brexit nog invloed kan hebben op zijn visterritorium? Mag hij dan nog in Britse wateren vissen?
Zijn Eigen vermogen liep terug in 2017. Ik denk dat hij met het huidige inkomen moeilijk kan rondkomen en zie dat niet echt verbeteren, althans ik kan er geen reden voor bedenken.
[ Bericht 15% gewijzigd door obligataire op 11-11-2018 12:58:50 ]
Solide cijfers, Hollands Glorie, hoge Gunfactor. Heb een bescheiden spierinkje in zijn net geworpen...quote:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Visser Onderhoud Schip
Grappig project, vraag me af of de komende Brexit nog invloed kan hebben op zijn visterritorium? Mag hij dan nog in Britse wateren vissen?
Zijn Eigen vermogen liep terug in 2017. Ik denk dat hij met het huidige inkomen moeilijk kan rondkomen en zie dat niet echt verbeteren, althans ik kan er geen reden voor bedenken.
quote:
[..]
Solide cijfers, Hollands Glorie, hoge Gunfactor. Heb een bescheiden spierinkje in zijn net geworpen...
....maar of je ooit een kabeljauw zult vangen vraag ik me wel een beetje af. Jammer dat je niet weet hoe zijn gezinssamenstelling is en of er een tweede inkomen is in het gezin.In 2017 heeft hij ingeteerd op zijn reserves (vlottende activa zijn afgenomen, kortlopende schulden zijn toegenomen. Ik vrees voor 2018 eenzelfde beeld. Ik pas.
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 11-11-2018 14:56:53 ]
Met een lichte twijfel toch meegenomen.quote:
Aflossingsvrij transformatieproject van 24 maanden met 1e hypotheek op ccf:
https://www.collincrowdfu(...)1c7a356a80968baa5eb1
Ik ga investeren in het windmolenpark. 7% is wat mij betreft een nette rente ten opzichte van de omzet verwachting en de materiële garantstelling van het moederbedrijf. Die 2% kosten bij aanvang blijft hoog, maar dat is bij alle projecten bij duurzaaminvesteren zo en deze loopt 7 jaar, dus per jaar bekeken is het voor mij wel acceptabel.quote:
Ook 2 nieuwe projecten bij Duurzaam Investeren aangekondigd. Beide gaan maandagochtend open.
Weer een nieuwe ronde van Mistergreen Lease (wel al voor meer dan de helft gevuld met bestaande investeerders):
https://www.duurzaaminves(...)green-lease-ii-b.v.-(ronde-10)
En een windmolenpark met een aardige rente van 7% voor een flink groot bedrag (2-4.5 miljoen):
https://www.duurzaaminves(...)nanciering-nederland
Wel een beetje apart dat er voor dit bedrag naar crowdfunding wordt gekeken, terwijl het totale project 125 miljoen moet kosten en er genoeg geld beschikbaar is om de lening te betalen, mocht dit project falen. Ik vraag me af waarom de andere financiers of het eigen vermogen dan niet worden gebruikt in plaats van deze obligatie.
Deze heeft geen twijfelquote:
[..]
Met een lichte twijfel toch meegenomen.
quote:investeerder-60159 heeft ¤ 45.500 geïnvesteerd.
11-11-2018 om 16:07
En nog een met een aardig bedrag:quote:
"investeerder-4009 heeft ¤ 24.000 geïnvesteerd."
11-11-2018 om 21:24
Project inmiddels voor 50% gevuld. Men heeft er vertrouwen in.
Bescheiden duit in het zakje gedaan, nog 9K te gaan... mooi staaltje hergebruik...quote:
[..]
En nog een met een aardig bedrag:
"investeerder-4009 heeft ¤ 24.000 geïnvesteerd."
11-11-2018 om 21:24
Project inmiddels voor 50% gevuld. Men heeft er vertrouwen in.
225K nog toch?quote:
[..]
Bescheiden duit in het zakje gedaan, nog 9K te gaan... mooi staaltje hergebruik...
SPOILERProject #1810
Project: Centrum Market
Wellicht heb ik de verkeerde gequote, ik had het hier over de Noorderkerk. Nu vol...quote:
Quote ging over het transformatieproject van CCFquote:
[..]
Wellicht heb ik de verkeerde gequote, ik had het hier over de Noorderkerk. Nu vol...
edit- geen koffie en maandag, krijg je dat he, nu snel een bak!quote:
[..]
Wellicht heb ik de verkeerde gequote, ik had het hier over de Noorderkerk. Nu vol...
+quote:
En weer een KOM project met inmiddels een week vertraging. Nog geen reactie van KOMSPOILERProject #1810
Project: Centrum Market
Naast de notoire wanbetalersSPOILERUitbetaling Telecombinatie Gorinchem - Leerdam
Uitbetaling Hype Kappers Utrecht
Uitbetaling Speelparadijs De Ballon
Uitbetaling Timmerfabriek Peter Dekker
+quote:
[..]
+Naast de notoire wanbetalersSPOILERUitbetaling Telecombinatie Gorinchem - Leerdam
Uitbetaling Hype Kappers Utrecht
Uitbetaling Speelparadijs De Ballon
Uitbetaling Timmerfabriek Peter Dekker
SPOILERRienbades
Ik moet je zeggen dat ik het verlies risico ook klein acht bij deze investering in de huidige huizen markt. Heb even gezocht op internet en heb de indruk dat de gemeente ook blij is met de transformatie van dit gebouw en medewerking verleend. Dus de goedkeuring zal wel geen probleem worden. Daarnaast begrijp ik dat de locatie niet ver van het centrum is dus verkoop zal ook wel lukken in de huidige markt.quote:
[..]
En nog een met een aardig bedrag:
"investeerder-4009 heeft ¤ 24.000 geïnvesteerd."
11-11-2018 om 21:24
Project inmiddels voor 50% gevuld. Men heeft er vertrouwen in.
Pand staat nog helemaal vol met spullen uit de oude fabriek. Deze week is er een veiling op BVA:quote:
Aflossingsvrij transformatieproject van 24 maanden met 1e hypotheek op ccf:
https://www.collincrowdfu(...)1c7a356a80968baa5eb1
https://www.werktuigen.nl(...)art-te-deventer.html
Nu nog het deel via Knab gaat om 12.00 uur open. https://www.knab.nl/crowdfunding/projecten/ferox
Hopelijk kan dit project het trackrecord van Knab een positieve impuls gevenquote:
De boot van Collin was binnen 10 minuten volgelopen. https://www.collincrowdfund.nl/vof-ms-ferox/
Nu nog het deel via Knab gaat om 12.00 uur open. https://www.knab.nl/crowdfunding/projecten/ferox
Wel weer een domme fout in de pitch. De hypotheek op het huis is volgens de pitch alleen voor de Collin investeerders, alleen de overige zekerheden zijn gedeeld tussen Collin en Knab.quote:
De boot van Collin was binnen 10 minuten volgelopen. https://www.collincrowdfund.nl/vof-ms-ferox/
Nu nog het deel via Knab gaat om 12.00 uur open. https://www.knab.nl/crowdfunding/projecten/ferox
quote:Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 130.000 op het woonhuis aan de Canadastraat 44-46, 8141 AD Heino, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 250.000 en openstaande schuld van ¤ 168.000. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 264.000 op basis van een recent taxatierapport. Derhalve is deze inschrijving grotendeel materieel.
Nieuwe op FNC
Onbegrijpelijk dat je met zulke cijfers een lening nodig hebt.
Verder onbegrijpelijk dat het een "E" is.
Eveneens een opmerkelijke omzet- en dito winststijging 2016->2017
(disclaimer: ervanuitgaande dat de cijfers correct zijn)