WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bestedingsdoelquote:Op donderdag 8 november 2018 17:07 schreef djh77 het volgende:
Appartementen met alleen HA op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19100
Bedrag
Aankoop Noorderkerk
¤ 500.000,-
Verbouwing tot appartementen
¤ 3.000.000,-
Af: bancaire financiering
¤ 3.000.000,-
Benodigd via Geldvoorelkaar.nl
¤ 500.000,-
Stapel, met de crowd als sluitstuk zonder zekerheden en dat alles voor een mooie 5%.... Dag hé, niet voor deze jongen.
De link werkt niet , maar ben het helemaal eens met de conclusie. Gaat 'm niet worden zo.quote:
[..]
Bestedingsdoel
Bedrag
Aankoop Noorderkerk
¤ 500.000,-
Verbouwing tot appartementen
¤ 3.000.000,-
Af: bancaire financiering
¤ 3.000.000,-
Benodigd via Geldvoorelkaar.nl
¤ 500.000,-
Stapel, met de crowd als sluitstuk zonder zekerheden en dat alles voor een mooie 5%.... Dag hé, niet voor deze jongen.
Pecunia non olet
Stapelfinanciering zegt toch niet altijd dat het mis loopt?quote:
[..]
Bestedingsdoel
Bedrag
Aankoop Noorderkerk
¤ 500.000,-
Verbouwing tot appartementen
¤ 3.000.000,-
Af: bancaire financiering
¤ 3.000.000,-
Benodigd via Geldvoorelkaar.nl
¤ 500.000,-
Stapel, met de crowd als sluitstuk zonder zekerheden en dat alles voor een mooie 5%.... Dag hé, niet voor deze jongen.
Ze zijn al ten tijde van de vorige leningen begonnen met de Noorderkerk. De rente konden ze kennelijk met gemak opbrengen uit hun andere projecten. Ik heb tenminste nooit gemerkt dat ze ook maar een dag te laat waren met betalen met project 9543
Als je naar de totale portefeuille kijkt is het verhaal toch wel beter. 50 miljoen met een ltv <50%. Hypotheekrecht had uiteraard wel beter geweest, maar genoeg reserves uit andere panden zou ik zeggen. Er is ook nog wel ruimte om de rente te verhogen. Dit is bij vorige financieringen ook gebeurd. En omdat het een annuïteitenlening is, is het risico ook lager dan aflossingsvrij.quote:
[..]
De link werkt niet , maar ben het helemaal eens met de conclusie. Gaat 'm niet worden zo.
[ Bericht 5% gewijzigd door djh77 op 08-11-2018 18:30:18 ]
De appartementen zijn wel een stuk kleiner geworden! In februari 2015 spraken ze over de realisering van 78 appartementen in de Noorderkerk. Nu hebben ze het over "ruim 100".
Zou RTL Z dit echt onderzocht hebben of zijn ze afgegaan op de tekst van het project op de KOM-website?quote:Op donderdag 8 november 2018 17:24 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
In het artikel op RTL Z meldt KoM iig wel dat er zaken verpand zijn, dus dat stemt hoopgevend. Gelulkig zit ik zelf niet in dit project.
Is onderzocht. Vanmorgen stond er dat het niet bekend was of er zekerheden zijn afgegeven. Nu staat erquote:
[..]
Zou RTL Z dit echt onderzocht hebben of zijn ze afgegaan op de tekst van het project op de KOM-website?
quote:Volgens een woordvoerder van KapitaalOpMaat zijn er door The Tailormates voor de lening inderdaad onderpanden als zekerheid gegeven. "Het gaat onder meer om voorraden, inventaris en debiteuren. Het is nog wel de vraag welke andere financieringen er zijn. De aan ons gelieerde Stichting Zekerheden gaat zich maximaal inspannen om de zekerheden uit te winnen voor onze investeerders
En is mijn conclusie logisch dat de leners nu wel anoniem blijven, maar straks in het getekende contract (want deze gaat echt wel vol komen) wel gewoon met naam en toenaam staan? Wat denken jullie?quote:
De appartementen zijn wel een stuk kleiner geworden! In februari 2015 spraken ze over de realisering van 78 appartementen in de Noorderkerk. Nu hebben ze het over "ruim 100".
LOL. Vrij vertaald: we gaan erg druk zijn met lekker niets en reageren ook niet op mailtjes als investeerders die sturen want daar hebben wij het, in het belang van de investeerders, veel te druk voor.quote:
De aan ons gelieerde Stichting Zekerheden gaat zich maximaal inspannen om de zekerheden uit te winnen voor onze investeerders
Inderdaad, voor mij zijn ze niet anoniem.quote:
[..]
En is mijn conclusie logisch dat de leners nu wel anoniem blijven, maar straks in het getekende contract (want deze gaat echt wel vol komen) wel gewoon met naam en toenaam staan? Wat denken jullie?
Er staan trouwens wel verschillende namen op de verschillende contracten.
Met 6% wil ik er nog wel eens over denken. Ik zit/zat al in 2 eerdere projecten tegen hoger rendement.quote:
[..]
Als je naar de totale portefeuille kijkt is het verhaal toch wel beter. 50 miljoen met een ltv <50%. Hypotheekrecht had uiteraard wel beter geweest, maar genoeg reserves uit andere panden zou ik zeggen. Er is ook nog wel ruimte om de rente te verhogen. Dit is bij vorige financieringen ook gebeurd. En omdat het een annuïteitenlening is, is het risico ook lager dan aflossingsvrij.
Pecunia non olet
Inmiddels project Saksen helemaal afgerond. Conversie via de notaris van 'Chemnitz' , de rest op de normale manier.
Waarmee meteen de vraag beantwoord is of het additionele deel ook zonder kosten kon: nee.
Waarmee meteen de vraag beantwoord is of het additionele deel ook zonder kosten kon: nee.
Pecunia non olet
Track record is goed ja, en korte looptijd en Groningen is toch ook booming.quote:
[..]
Stapelfinanciering zegt toch niet altijd dat het mis loopt?
Ze zijn al ten tijde van de vorige leningen begonnen met de Noorderkerk. De rente konden ze kennelijk met gemak opbrengen uit hun andere projecten. Ik heb tenminste nooit gemerkt dat ze ook maar een dag te laat waren met betalen met project 9543
Ik doe hem als ik de kan krijg voor een klein bedragje, al de vastgoed projecten die ik heb lopen nog goed of zijn al klaar.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Het heeft even geduurd, maar de uitbreiding van de Leckere nadert zijn doel.
Gefinancierd via Crowdfunding van Symbid.
https://www.duic.nl/algem(...)ar-niet-meer-verder/
Gefinancierd via Crowdfunding van Symbid.
https://www.duic.nl/algem(...)ar-niet-meer-verder/
Nieuwe op Crowdestate.nl
Appartementen Kaßberg; Investeren in hoogwaardige huurwoningen
Iemand al linkje voor voorinschrijving?
Appartementen Kaßberg; Investeren in hoogwaardige huurwoningen
Iemand al linkje voor voorinschrijving?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Stapelfinanciering zegt toch niet altijd dat het mis loopt?
Ze zijn al ten tijde van de vorige leningen begonnen met de Noorderkerk. De rente konden ze kennelijk met gemak opbrengen uit hun andere projecten. Ik heb tenminste nooit gemerkt dat ze ook maar een dag te laat waren met betalen met project 9543
Ik sta te kijken van het optimisme hier. De bank is toch minder positief, anders hadden ze de bestaande lening wel kunnen verhogen. Als ze kennelijk zo goed zijn voor hun geld dan kan een tweede hypotheekje op het een of ander er toch wel af?quote:
Track record is goed ja, en korte looptijd en Groningen is toch ook booming.
Ik sla van harte over.
Ja, heel mooi!quote:
Het heeft even geduurd, maar de uitbreiding van de Leckere nadert zijn doel.
Gefinancierd via Crowdfunding van Symbid.
Hopelijk krijgen we binnenkort een uitnodiging voor een rondleiding met een Lecker biertje erbij
Inderdaad. Enige wat ik mij afvraag is hoe het exit scenario er uit ziet. Hoe zouden wij onze aandelen weer kunnen verkopen. Op den duur wil ik wel weer mijn geld terug en graag met rendementquote:
[..]
Ja, heel mooi!
Hopelijk krijgen we binnenkort een uitnodiging voor een rondleiding met een Lecker biertje erbij
Met betrekking tot rendement is een andere vraag wanneer men gaat beginnen met het uitkeren van dividend. Er zijn nu natuurlijk flinke investeringen gedaan voor de nieuwe brouwerij, maar het bedrijf draait volgens mij goed en je mag verwachten (ook op grond van de investeringsovereenkomst) dat de investeerders hier vanaf een bepaald moment ook de vruchten van gaan plukken.quote:
[..]
Inderdaad. Enige wat ik mij afvraag is hoe het exit scenario er uit ziet. Hoe zouden wij onze aandelen weer kunnen verkopen. Op den duur wil ik wel weer mijn geld terug en graag met rendement
Dat was precies ook mijn gevoel, nu is het zo van "vertrouw me maar" en daar heb ik ondanks alle goede bedoeling wat moeite mee, als het om een of andere reden toch fout gaat sta je met lege handen terwijl dat niet nodig isquote:Op vrijdag 9 november 2018 09:59 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Als ze kennelijk zo goed zijn voor hun geld dan kan een tweede hypotheekje op het een of ander er toch wel af?
2e project Jaap Nellen op SiG:
https://investeren.sameni(...)at-121b-te-rotterdam
https://www.google.nl/map(...).8917765!4d4.5166343
https://investeren.sameni(...)at-121b-te-rotterdam
https://www.google.nl/map(...).8917765!4d4.5166343
idemquote:
Ondanks de toezegging ontbreekt mintplantsoen nog altijd bij mij bij SIG :-(
Aflossingsvrij transformatieproject van 24 maanden met 1e hypotheek op ccf:
https://www.collincrowdfu(...)1c7a356a80968baa5eb1
[ Bericht 11% gewijzigd door djh77 op 09-11-2018 14:17:53 ]
https://www.collincrowdfu(...)1c7a356a80968baa5eb1
[ Bericht 11% gewijzigd door djh77 op 09-11-2018 14:17:53 ]
Heeft iemand al de volgende investeringslinkjes?:
https://www.collincrowdfu(...)ject-zandhuis-zwart/
https://www.collincrowdfund.nl/skins-cosmetics-breda/
https://www.collincrowdfund.nl/vof-ms-ferox/
https://www.collincrowdfu(...)ject-zandhuis-zwart/
https://www.collincrowdfund.nl/skins-cosmetics-breda/
https://www.collincrowdfund.nl/vof-ms-ferox/
Genoeg annuleringen voor het bootje zonder hypotheek op woonhuis
twitter:geldvoorelkaar twitterde op vrijdag 09-11-2018 om 13:45:28 Opnieuw open voor investering: MS Claudia. Project was eerder volgeschreven, maar is door gewijzigde zekerheden opnieuw open voor investering. ¤127.500| 8%| class 5s| 84 mnd| ann| https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18823 reageer retweet
Opnieuw open voor investering: MS Claudia. Project was eerder volgeschreven, maar is door gewijzigde zekerheden opnieuw open voor investering. ¤127.500| 8%| class 5s| 84 mnd| ann|
Geen CashCow voor ccf
twitter:Beleggersfair twitterde op vrijdag 09-11-2018 om 11:21:29 De winnaar van de Cashcow Award 2018 in de categorie ‘Beste crowdfundplatform’ is: @FundingCircleNL! Van harte gefeliciteerd! reageer retweet
De winnaar van de Cashcow Award 2018 in de categorie ‘Beste crowdfundplatform’ is: @
Top pak hem mee, heb 3 bootjes lopend zonder problemen. Kan er nog weel eentje bij tegen een mooie rentequote:
Genoeg annuleringen voor het bootje zonder hypotheek op woonhuistwitter:geldvoorelkaar twitterde op vrijdag 09-11-2018 om 13:45:28 Opnieuw open voor investering: MS Claudia. Project was eerder volgeschreven, maar is door gewijzigde zekerheden opnieuw open voor investering. ¤127.500| 8%| class 5s| 84 mnd| ann| https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18823 reageer retweet
Ja, zonder enige secundaire zekerheden brengt zo een bootje op de veiling wel 70 000 op. Ga maar achterin de rij staan. Maar hoe hoog was de waarde van de hypothecaire inschrijving dan?quote:
Genoeg annuleringen voor het bootje zonder hypotheek op woonhuistwitter:geldvoorelkaar twitterde op vrijdag 09-11-2018 om 13:45:28 Opnieuw open voor investering: MS Claudia. Project was eerder volgeschreven, maar is door gewijzigde zekerheden opnieuw open voor investering. ¤127.500| 8%| class 5s| 84 mnd| ann| https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18823 reageer retweet
315k. Ik vind deze ook niet interessant. Bootjes moeten op zijn minst een 1e hypotheek hebben met een lage tlv.quote:
[..]
Ja, zonder enige secundaire zekerheden brengt zo een bootje op de veiling wel 70 000 op. Ga maar achterin de rij staan. Maar hoe hoog was de waarde van de hypothecaire inschrijving dan?
Ja bij mij ookquote:
Ondanks de toezegging ontbreekt mintplantsoen nog altijd bij mij bij SIG :-(
Die stond er alquote:
Linkje voor Transformatieproject Zandhuis&Zwart:
https://www.collincrowdfu(...)1c7a356a80968baa5eb1
Ok, ik zie het.quote:
Even over het hoofd gezien.
Stond die er direct al, of heb je de link later gewijzigd?
Mooi project, oude bekende. Ziet er beter uit dan de VG projecten op GVE.quote:
Aflossingsvrij transformatieproject van 24 maanden met 1e hypotheek op ccf:
https://www.collincrowdfu(...)1c7a356a80968baa5eb1
Pecunia non olet
idemquote:
[..]
Dank voor de link, meegenomen.
LTV van 100%; waarom is dit zo goed? Vanwege de 6,5% en hypotheek?quote:
[..]
Mooi project, oude bekende. Ziet er beter uit dan de VG projecten op GVE.
Wat ik mis is een expliciete verklaring dat ze de ruimte in de 1e hypotheek Rabobank niet opnieuw laten vollopen. Verder niet verkeerd dacht ik.quote:
Opticien met 2e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/framio/
Pecunia non olet
Ik snap alleen niet goedquote:
[..]
Wat ik mis is een verklaring dat ze de ruimte in de 1e hypotheek Rabobank niet opnieuw laten vollopen. Verder niet verkeerd dacht ik.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Inderdaad. Als ik het vergelijk met die om te bouwen dorpsschool in Zeeland dan scoort dit op alle onderdelen beter. Ik zit ook in zijn eerdere project De Energiefabriek, resteert 24/60.quote:
[..]
LTV van 100%; waarom is dit zo goed? Vanwege de 6,5% en hypotheek?
Zit al 80K in de pocket
Pecunia non olet
quote:
[..]
Ik snap alleen niet goedDat doet hij alSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
En zo schijnt weer de zon
Beste obli,
Beste obli,
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:
En zo schijnt weer de zon
Beste obli,Die heb ik ookSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
aanvraag voor 455.000.quote:
[..]
Inderdaad. Als ik het vergelijk met die om te bouwen dorpsschool in Zeeland dan scoort dit op alle onderdelen beter. Ik zit ook in zijn eerdere project De Energiefabriek, resteert 24/60.
Zit al 80K in de pocket
Een borgstelling van slechts een ton (materieel).
Als kosten: 115.000 eigen uren.
‘Uit kasstroom/liquiditeit en verschuldigd blijven eigen uren*’: 270.000 euro.
‘Honoraria derden/vergunningen/
financieringskosten/onvoorzien’: 135.000.
Dat is erg veel, vind ik
En de vergunning om wonen mogelijk te maken is aangevraagd.
Ik pas voor dit boterzachte opgeblazen verhaal.
Ik had al wel door dat ze niet met z'n tweetjes dit overhielden.quote:
[..]
Dat doet hij al
Maar dit bedrag overhouden door 1 geschoolde opticien, ik wist het wel.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |