WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! het In 2017 is in Nederland 223 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 170 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 4800 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald.
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowdestate (CET), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• NPEX, handel in aandelen en obligaties van MKB-bedrijven.
• Zonnepanelen Delen, investeren in ZonneDelen van collectieve zonne-energieprojecten.
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB.
Resultaten crowdfundingplatformen
Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Investormatch
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
Exitstrategieën platformen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.E-mail alertsSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Projecten met problemenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pecunia non oletFNC: interessant?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Verbouwen snackbar
Spreekt me wel aan, lang bestaand bedrijf, winstgevend, duidelijk omschreven investeringsdoel, dus niet om oude gaten te dichten oid
Mis alleen cijfers 2017/2018
Omzet daalt trouwens in 2016, past niet helemaal in de omschrijving van extra klanten....
Recensies:
https://www.samssnack-o-rant-denhaag.nl/review overwegend negatief.
Al met al neem ik 'm niet mee, geen recente cijfers, weinig positieve recensies.
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 02-11-2018 09:41:53 ]Pecunia non oletSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Iemand hier die meer weet?Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Oudemansstraat 96, 2522 SN Den Haag, een nieuw tegelvloertje en een snellere counter mag er wel in. Recensies zijn inderdaad nogal wisselend (zie ook google) , maar misschien anders, een buurtsnackbar welke er al 15 jaar zit, kan dus bijna niet meer default gaan, of je moet het echt te .... vet... bakken. en hij denkt / kan 35k in 2jr terugtebetalen, weet nog nietquote:Op vrijdag 2 november 2018 09:28 schreef obligataire het volgende:
FNC: interessant?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Verbouwen snackbar
Spreekt me wel aan, lang bestaand bedrijf, winstgevend, duidelijk omschreven investeringsdoel, dus niet om oude gaten te dichten oid
Mis alleen cijfers 2017/2018
Omzet daalt trouwens in 2016, past niet helemaal in de omschrijving van extra klanten....
Recensies:
https://www.samssnack-o-rant-denhaag.nl/review overwegend negatief.
Al met al neem ik 'm niet mee, geen recente cijfers, weinig positieve recensies.quote:Scherp, jij zal ook eind van de ochtend dit bericht van GVE hebben gekregenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Iemand hier die meer weet?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hij zit al vol zag ik. Toch teveel twijfels. Als klanten klagen dat de shoarma niet te vr*ten is en ze doen er anderhalf uur over om te bezorgen dan heb je de zaak niet onder controle denk ik en dan helpt een leninkje ook niet.quote:Op vrijdag 2 november 2018 10:39 schreef peterc het volgende:
[..]
Oudemansstraat 96, 2522 SN Den Haag, een nieuw tegelvloertje en een snellere counter mag er wel in. Recensies zijn inderdaad nogal wisselend (zie ook google) , maar misschien anders, een buurtsnackbar welke er al 15 jaar zit, kan dus bijna niet meer default gaan, of je moet het echt te .... vet... bakken. en hij denkt / kan 35k in 2jr terugtebetalen, weet nog nietPecunia non oletIk heb 'm ook laten lopen. Dat geldt ook voor een ander nieuwe fnc-project.quote:
[..]
Hij zit al vol zag ik. Toch teveel twijfels. Als klanten klagen dat de shoarma niet te vr*ten is en ze doen er anderhalf uur over om te bezorgen dan heb je de zaak niet onder controle denk ik en dan helpt een leninkje ook niet.
Hoe dit aan de afgrond balancerend restaurant een A'tje heeft gekregen is mij een groot raadselWat vinden jullie van deze:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18559
Ziet er op het eerste oog wel goed uit of zie ik iets over het hoofd?
Die is gisteren al even aan de orde geweest. Ondanks een goede trackrecord laat ik hem lopen.quote:
Wat vinden jullie van deze:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18559
Ziet er op het eerste oog wel goed uit of zie ik iets over het hoofd?Capital Circle, hier nog niet voorbijgekomen geloof ik..
Beste investeerder,
Vanaf vandaag kunt u het project Personal Fitness Nederland Lelystad inzien op de site van Capital Circle. Vanaf maandag 5 november 14.00 uur is het project open voor uw investering.
Echt en blijvend resultaat boeken op het gebied van gewichtsverlies, fitheid en gezondhei; daar staat Personal Fitness voor. Zowel voor de deelnemers alsmede voor franchisenemers is het een zeer lucratieve formule. Tenslotte blijkt het ook voor onze investeerders een succesvolle formule gezien de stabiele resultaten van de vorige zes projecten van Personal Fitness Nederland.
Na succesvolle financiering van de vestigingen in onder andere Zwolle, Bergen op Zoom en Bleiswijk opent binnenkort de PFN vestiging in Lelystad onder de bezielende begeleiding van Nigel Bruynder: "Ik sta elke dag op met de doelstelling om de mensen om mij heen gelukkig te maken. Personal Coaching is een middel om beter te worden in wat mijn klanten in het dagelijks leven doe."SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.bericht aangaande MS Claudia, GVE,SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lees het nu inderdaad ook ja excuus.quote:Op vrijdag 2 november 2018 13:49 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Die is gisteren al even aan de orde geweest. Ondanks een goede trackrecord laat ik hem lopen.quote:
bericht aangaande MS Claudia, GVE,Ze handelen in deze netjes en correct en niet met het wie zwijgt stemt toe principeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wel "een beetje dom" dat dit niet vooraf uitgezocht is.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 02-11-2018 14:52:20 ]https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
wat ziet FNC dan weer wel wat wij niet zien dat de E class rechtvaardigt?Inderdaad wat een drama. De man moet zeker nog een vette erfenis krijgen of zo, en anders gooien ze geblinddoekt met pijltjes.quote:
[..]
Ik heb 'm ook laten lopen. Dat geldt ook voor een ander nieuwe fnc-project.
Hoe dit aan de afgrond balancerend restaurant een A'tje heeft gekregen is mij een groot raadsel
Pecunia non oletquote:
[..]
Scherp, jij zal ook eind van de ochtend dit bericht van GVE hebben gekregenMooiSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!quote:
bericht aangaande MS Claudia, GVE,Wat doe jij 'sneek, houden of niet. Ik heb zelf iets van afspraak is afspraak, bovendien loopt iemand net wat harder als zijn woonhuis onderpand is, ik zie er dus van af.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletIk trek met terug. Maak mijn keuzes op basis van de pitch. Moeten ze die maar zorgvuldiger opstellen. Gebeurt teveel dat zekerheden uiteindelijk niet aanwezig zijn of niet gevestigd worden.quote:
Wat doe jij 'sneek, houden of niet. Ik heb zelf iets van afspraak is afspraak, bovendien loopt iemand net wat harder als zijn woonhuis onderpand is, ik zie er dus van af.88k omzet, voor een restaurant, daar kan je niet (van) etenquote:
[..]
Ik heb 'm ook laten lopen. Dat geldt ook voor een ander nieuwe fnc-project.
Hoe dit aan de afgrond balancerend restaurant een A'tje heeft gekregen is mij een groot raadselDe – naar eigen zeggen – goedkoopste online broker voor aandelen wil in 2019 van start, en de beste man is zichzelf aan het crowdfunden met (converteerbare?) obligaties van maximaal 8,25%, minimale inleg 5K. Mijn aandacht werd getrokken door een advertorial bovenaan de nieuwsbrief van iex.nl.
Dit is zijn website: https://www.obligatiehouders.nl/
De minimale inleg was voorheen 10k: https://www.iex.nl/Column(...)einere-belegger.aspx
Wie "onze nieuwe Europees gereguleerde partner, welke ook over een bankvergunning beschikt" is, dat blijkt nergens uit. Linkedin van de UBO maakt me nog niet heel erg blij.
Voor 5k hou ik mij hier ver van vandaan.Begint al goed met een disclaimer; Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. Geen prospectusplicht voor deze activiteit.quote:
De – naar eigen zeggen – goedkoopste online broker voor aandelen wil in 2019 van start, en de beste man is zichzelf aan het crowdfunden met (converteerbare?) obligaties van maximaal 8,25%, minimale inleg 5K. Mijn aandacht werd getrokken door een advertorial bovenaan de nieuwsbrief van iex.nl.
Dit is zijn website: https://www.obligatiehouders.nl/
De minimale inleg was voorheen 10k: https://www.iex.nl/Column(...)einere-belegger.aspx
Wie "onze nieuwe Europees gereguleerde partner, welke ook over een bankvergunning beschikt" is, dat blijkt nergens uit. Linkedin van de UBO maakt me nog niet heel erg blij.
Voor 5k hou ik mij hier ver van vandaan.Dat is alle crowdfunding toch ook?quote:
[..]
Begint al goed met een disclaimer; Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. Geen prospectusplicht voor deze activiteit.Wat vinden jullie van dit twijfel geval?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4 (Verhuisservice Facturen)
Bestaand bedrijf, laag leenbedrag maar ook een zeer lage omzet/winst en wat was de reden dat hij uit de running is geweest…Verder op zijn internetsite na weinig over deze man te vinden.Volgens mij niet hoor, als ik kijk bij GvE;quote:
[..]
Dat is alle crowdfunding toch ook?
Geldvoorelkaar.nl heeft van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) een vergunning als financiële dienstverlener in het bemiddelen in consumptief krediet of elektronisch geld en/of betaalrekeningen en staat geregistreerd onder nummer 12040263. Geldvoorelkaar.nl staat onder toezicht AFM.Hmmm, uit de betaalspecificatie van FNC van vandaag blijkt dat Restaurant N9ne (D) erbouw Kookstudio & Vergaderruimte
vervroegd heeft afgelost. Dit na 14 termijnen.Pecunia non oletNa wederom weer even inlezen blijf ik meedoen. Beiden zijn hoofdelijk aansprakelijk dus als we "ten onder gaan" heeft dat ook impact op de woning. Voor deze schipper is "zijn" woning overigens het schip, want ik zie hem niet zo veel thuis zitten, daarvoor moet hij iets te hard varen / aflossen. De aflossing op de 1e hypotheek van het schip is zo rond de 30K per jaar. Dit levert dan m.i. ruimte op voor de 2e hypotheek op het schip, die volgens mij sneller aan waarde/zekerheid wint dan de tweede hypotheek van het huis (die niet in de balans prognose staat). Verder een boterzacht gevoel dat er voor een goede schipper ove de lange termijn een erg goede boterham te verdienen is. Te zien aan zijn profielfoto eet hij er nu al goed van...quote:
[..]
Wat doe jij 'sneek, houden of niet. Ik heb zelf iets van afspraak is afspraak, bovendien loopt iemand net wat harder als zijn woonhuis onderpand is, ik zie er dus van af.
Theehuis "Mijn Uiltje" GVE
"We willen zo graag samen een zaak beginnen waar we ¤525.000 voor nodig hebben. We sparen hier uiteraard al ontzettend lang voor en we hebben ¤10K...
Doei he....
Grappig: U heeft dezelfde vragen waar ik ook mee worstel.....quote:Wat vinden jullie van dit twijfel geval?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4 (Verhuisservice Facturen)Dus ook goedkoper dan bijvoorbeeld DeGiro?quote:
De – naar eigen zeggen – goedkoopste online broker voor aandelen wil in 2019 van start, en de beste man is zichzelf aan het crowdfunden met (converteerbare?) obligaties van maximaal 8,25%, minimale inleg 5K. Mijn aandacht werd getrokken door een advertorial bovenaan de nieuwsbrief van iex.nl.
Dit is zijn website: https://www.obligatiehouders.nl/
De minimale inleg was voorheen 10k: https://www.iex.nl/Column(...)einere-belegger.aspx
Wie "onze nieuwe Europees gereguleerde partner, welke ook over een bankvergunning beschikt" is, dat blijkt nergens uit. Linkedin van de UBO maakt me nog niet heel erg blij.
Voor 5k hou ik mij hier ver van vandaan.
Dan zullen ze wel héél erg hun best moeten doen.
We zullen zien, maar ik ga hier in ieder geval niet in investeren.Geef hem weinig kans..quote:
[..]
Dus ook goedkoper dan bijvoorbeeld DeGiro?
Dan zullen ze wel héél erg hun best moeten doen.
We zullen zien, maar ik ga hier in ieder geval niet in investeren.Ze kopen het pand voor 395K en hup, we gooien er een taxatie met een taxatiewaarde van 485k tegen aan. Even met je ogen knipperen en de marktwaarde is met 90k gestegen. Deze verkopers zijn natuurlijk véél te goed voor deze wereld.quote:
Theehuis met 2e hypotheek op GvE
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18751
Ze hadden gewoon een constructie moeten bedenken waarbij GvE de gehele lening zou financieren en dus een 1e hypotheek zou kunnen aanbieden.Dat kan nog steeds. Als ik me niet vergis kan je een hypotheek van mogenlijk.nl zonder kosten vervroegd aflossen. Volgens mij hebben we zo iets dergelijks in Zeeland bij een project gezien.quote:
[..]
Ze kopen het pand voor 395K en hup, we gooien er een taxatie met een taxatiewaarde van 485k tegen aan. Even met je ogen knipperen en de marktwaarde is met 90k gestegen. Deze verkopers zijn natuurlijk véél te goed voor deze wereld.
Ze hadden gewoon een constructie moeten bedenken waarbij GvE de gehele lening zou financieren en dus een 1e hypotheek zou kunnen aanbieden.Ik heb vandaag ook mijn tweede betaling over oktober ontvangen. Geen vervroegde aflossingen alleen 5 nabetalingen. Nu nog 10 van de 150 te ontvangen. Het belteam kan dus nog aan de bak de komende dagen!quote:
Hmmm, uit de betaalspecificatie van FNC van vandaag blijkt dat Restaurant N9ne (D) erbouw Kookstudio & Vergaderruimte
vervroegd heeft afgelost. Dit na 14 termijnen.Deze week trouwens na 30 maanden 6% de laatste betaling van GVE rijkenvoorde gelderland mogen ontvangen. Prima vastgoedproject gebleken!Gek, ik moet de laatste termijn van eind november nog ontvangen.quote:
Deze week trouwens na 30 maanden 6% de laatste betaling van GVE rijkenvoorde gelderland mogen ontvangen. Prima vastgoedproject gebleken!Hmmmm kan goed dat mijn administratie dan niet klopt... dan juichen we volgende maand nog een keer!quote:
[..]
Gek, ik moet de laatste termijn van eind november nog ontvangen.Vergelijk je eigen administratie met die van GVE. De laatste klopt en geeft aan dat er nog 1 termijn te gaan is. Was inderdaad een prima project, hoewel de betalingen wel eens een dag of twee vertraging opliepen. Dat is dus netjes binnen onze norm.quote:Op vrijdag 2 november 2018 19:22 schreef crowdiefunder het volgende:
[..]
Hmmmm kan goed dat mijn administratie dan niet klopt... dan juichen we volgende maand nog een keer!Achteraf wel ja. Toch zou ik hem nu denk ik niet meer hebben meegenomen voor 6% met alleen HA.quote:
Deze week trouwens na 30 maanden 6% de laatste betaling van GVE rijkenvoorde gelderland mogen ontvangen. Prima vastgoedproject gebleken!volgens mij nog 1 termijn te gaan eind deze maand, volgens mijn dashboard bij GVE, maar toch prima projectquote:
[..]
Achteraf wel ja. Toch zou ik hem nu denk ik niet meer hebben meegenomen voor 6% met alleen HA.Maandag wordt een druk dagje bij GvE (althans dat is te hopen voor ze), met drie projecten die open gaan.
1. Theehuis Mon-Chouette
Naar mijn mening niet realistische inschatting van omzet en winst. In 4 jaar tijd van 2 ton omzet naar 7 ton; wishful thinking..... Grote kans op default, zonder zekerheden.
2. AO Invest Project Oude-Tonge
Bouwproject financiering van slechts1 jaar.
Lijkt mooi met 1e hypotheek; maar brand ik mijn vingers liever niet aan; stel dat het project niet voltooid wordt, om wat voor reden dan ook, wat is dan nog de waarde van het onderpand ten opzichte van de financiering.
3. Newstone Vastgoed
Dit is m.i. de minst zwakke van de drie. Geen materiële HA om onduidelijke redenen maar wel correct betalingsgedrag in het verleden en een serieuze bestaande vastgoedportefeuille waardoor hij de risico's kan verdelen en zijn verplichtingen waarschijnlijk toch wel gaat nakomen ook al zijn er eventueel tegenvallers. Bovendien gaat de investering zich terugverdienen al is me niet helemaal duidelijk hoe snel. Er is wel goed over nagedacht lijkt me.Pecunia non oletGeheel mee eens t.a.v de GVE projecten. Denk wel dat die ombouw van die school met eerste hypotheek snel vol zal lopen. Maar ja die aannemer is inderdaad wel de zwakke schakel in het geheel. Laat die het afweten dan sta je met lege handen.
Heeft iemand nog wat gehoord van ons Zweedse Model van GvE met haar barbecue winkel die al 3 maanden niet betaald?Aannemer krijgt eindsom pas betaald na investeerders. Bouw duurt 4 maanden. Als het voorspoedig verloopt wellicht vervroegde aflossing?quote:
Geheel mee eens t.a.v de GVE projecten. Denk wel dat die ombouw van die school met eerste hypotheek snel vol zal lopen. Maar ja die aannemer is inderdaad wel de zwakke schakel in het geheel. Laat die het afweten dan sta je met lege handen.Nummer 1: zoals je zegt mi ook kansloosquote:
Maandag wordt een druk dagje bij GvE (althans dat is te hopen voor ze), met drie projecten die open gaan.
1. Theehuis Mon-Chouette
Naar mijn mening niet realistische inschatting van omzet en winst.
2. AO Invest Project Oude-Tonge
Bouwproject financiering van slechts1 jaar.
3. Newstone Vastgoed
Dit is m.i. de minst zwakke van de drie.
Nummer 2: mi juist wel een mooi project met redelijke goede zekerheden van iemand die weet wat hij doet
Nummer 3; Zoals ik al eerder en ook anderen hebben gezegd, het gerommel met cijfers en de HA die van morele waarde is met zo'n verleden komt bij mij niet vertrouwensvol over. Ik doe niet mee.Maar die aannemer krijgt het grootste deel wel al eerder.quote:
[..]
Aannemer krijgt eindsom pas betaald na investeerders. Bouw duurt 4 maanden. Als het voorspoedig verloopt wellicht vervroegde aflossing?
En de leningnemer krijgt alle geld al direct aan het begin.
Je hebt dan (in ieder geval tijdelijk) eigenlijk een ltv van bijna 200%.
Ik snap niet dat GVE het geld niet in delen uitkeert en pas als er een fase van de verbouwing af is (ondanks dat het kort project is).
Elke hypotheekbank doet dat volgens mij altijd wel,Heb dat wel eens gevraagd. Volgens GvE mogen ze geen bouwdepot verstrekken op grond van hun vergunning. Daarnaast willen leningnemer geen rente betalen over een bedrag waar ze geen beschikking over hebben.quote:
En de leningnemer krijgt alle geld al direct aan het begin.
Ik snap niet dat GVE het geld niet in delen uitkeert en pas als er een fase van de verbouwing af is (ondanks dat het kort project is).
Elke hypotheekbank doet dat volgens mij altijd wel,
[ Bericht 4% gewijzigd door djh77 op 03-11-2018 15:05:40 ]Nee, helemaal niets. Ik denk dat ik maar eens een mailtje ga sturen...... Sinds 30 augustus twee maanden niets vernomen. Flanderijn zit er blijkbaar al op.quote:
Ik vind het op zich een raar verhaal. Als je aan het einde van een warme zomer blijkbaar geen geld hebt verdiend met verkoop van barbecues(??), gaat dat dan wel lukken in het najaar? Ik denk dat Flanderijn maar eens een collega in Zweden moet gaan inschakelen........
[ Bericht 11% gewijzigd door obligataire op 03-11-2018 15:08:58 ]Pecunia non oletWaarschijnlijk nog 4 maanden wachten voordat je weer wat hoort. 6 maanden is de standaard bij GvEquote:
Nee, helemaal niets. Ik denk dat ik maar eens een mailtje ga sturen...... Sinds 30 augustus twee maanden niets vernomen.Misschien kunnen we het haar zelf vragen. Hoe is jullie Zweeds:)quote:
[..]
Waarschijnlijk nog 4 maanden wachten voordat je weer wat hoort. 6 maanden is de standaard bij GvE
http://www.annaskipper.se/kontaktaoss.htmlPecunia non olet
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
