WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Opeens wordt er gevraagd naar studieschuld bij een hypotheek
Toen ik een lening nam bij DUO werd uitdrukkelijk vermeld dat deze nergens bij van toepassing zal worden gebruikt.quote:Op maandag 21 maart 2016 14:04 schreef Speekselklier het volgende:
Ben ik hier de enige die het niet gek vind dat er bij een studieschuld van 24000 euro zo'n zelfde bedrag aan hypotheek mag worden opgenomen? Beide moeten toch in xx jaar worden afgelost?
Als het een normale lening was geweest zou idereen het heel normaal vinden maar als het een studieschuld betreft zijn we ineens gekke henkie.
Deze Rechtse overheid liegt en bedriegt dus weer.
"Geen kut is ooit nat geworden van een autist die 100 cijfers achter de komma van Pi uit zijn kop kan drummen."
corehype in KLB / Wiskundige bewijzen
corehype in KLB / Wiskundige bewijzen
Als je een ton aan spaargeld hebt, ben je in ieder geval niet zo stom geweest om het in stenen te stoppen als het niet hoeftquote:
[..]
Als je een ton spaargeld had, had je die 40k hypotheek ook niet nodig gehad
Dat "in stenen stoppen" (je bedoelt waarschijnlijk "je hypotheekschuld verlagen door af te lossen") is anders een prima methode om je maandlasten meer dan evenredig te verlagen.quote:
Als je een ton aan spaargeld hebt, ben je in ieder geval niet zo stom geweest om het in stenen te stoppen als het niet hoeft
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Fout gedacht, ze volgen gewoon de markt, in 1992 was het bijvoorbeeld 9,49%quote:Op maandag 21 maart 2016 14:11 schreef spierbal het volgende:
[..]
duo kwam toch nooit boven een bepaald percentage uit, dat dacht ik altijd.
Nu is de kans klein dat de rente over 5 jaar zo hoog staat, maar niemand die het zeker weet.
En dan betaal je over 30K schuld inééns 237,25 per maand. Zou toch jammer zijn dat je hierdoor in de problemen komt bij een inkomen van netto 2K
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Je verwijt de overheid een keuze die een bank maakt?quote:
[..]
Toen ik een lening nam bij DUO werd uitdrukkelijk vermeld dat deze nergens bij van toepassing zal worden gebruikt.
Deze Rechtse overheid liegt en bedriegt dus weer.
ABN AMRO is deels nog van de Staat, natuurlijk.quote:
[..]
Je verwijt de overheid een keuze die een bank maakt?
Zonder gekheid, ik denk dat het alleen maar logisch is dat starters aangespoord worden hun studieschuld zo spoedig mogelijk af te lossen.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Ja was ook zo, alleen tijden zijn veranderd. Beetje krom dat ze doorstroom willen uit huurhuizen naar koopwoningen, studenten verplichten om te lenen (afschaffing studiefinanciering) en vervolgens het verkrijgen van een hypotheek onmogelijk maken door de lening.quote:
[..]
Toen ik een lening nam bij DUO werd uitdrukkelijk vermeld dat deze nergens bij van toepassing zal worden gebruikt.
Deze Rechtse overheid liegt en bedriegt dus weer.
Overigens is het volgens mij wel mogelijk om je afbetaling stop te zetten en als dit meer dan een jaar is vanaf aanvragen hypotheek hoef je het niet op te geven. Of dat geldt alleen voor de initiele afbetaling dat weet ik niet zeker.
"Happiness is not getting more, but wanting less"
Het geeft aan hoe het Haagse beleid nazwalt op de realiteit. Jarenlang werden torenhoge leningen verschaft mede gesteund door de HRA. Toen de echte grote problemen ontstonden voor zowel particulieren (dalende huizenprijzen, huizen "onder water") als voor de overheid (oplopende belastingensubsidies), ging men eindelijk de kredietkraan (IMO 10 jaren te laat) dichtdraaien.quote:
Ja was ook zo, alleen tijden zijn veranderd. Beetje krom dat ze doorstroom willen uit huurhuizen naar koopwoningen, studenten verplichten om te lenen (afschaffing studiefinanciering) en vervolgens het verkrijgen van een hypotheek onmogelijk maken door de lening.
Nu is het tegenovergestelde het geval: kopen o.b.v. 100% bankfinanciering is goedkoper dan sociaal huren, maar kredietverschaffing aan ZZP-ers, starters en afgestudeerden met een studieschuld worden afgeknepen bij het verkrijgen van kredietfaciliteiten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Daarom: meer vrije sector huurwoningen.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Ik meen dat het bedrag dat je maandelijks aan duo betaalt vast staat, of misschien geldt dat alleen voor bepaalde groepen, en dan is het vreemd dat de bank niet het echte maandbedrag maar bijvoorbeeld 0,75% als last aanhoudt.
Je kunt het verzwijgen als je nog niet afbetaalt maar als je als starter over een paar jaar verhuist zal het toch uitkomen want dan betaal je wel af en dat zal op je afschrift te zien zijn, waarvan je vaak een kopie moet overleggen als je een hypotheek aanvraagt.
Bovendien teken je ervoor dat je alles naar waarheid hebt ingevuld en daar kun je dus flink op gepakt worden.
Maar goed, ik vind het ook wel een duidelijk signaal dat zoveel mensen het niet opgeven, gaat namelijk niet om een klein groepje uitzonderingen.
Je kunt het verzwijgen als je nog niet afbetaalt maar als je als starter over een paar jaar verhuist zal het toch uitkomen want dan betaal je wel af en dat zal op je afschrift te zien zijn, waarvan je vaak een kopie moet overleggen als je een hypotheek aanvraagt.
Bovendien teken je ervoor dat je alles naar waarheid hebt ingevuld en daar kun je dus flink op gepakt worden.
Maar goed, ik vind het ook wel een duidelijk signaal dat zoveel mensen het niet opgeven, gaat namelijk niet om een klein groepje uitzonderingen.
Hoe dan?quote:
Daar hoort nu dus ook bij dat ze gaan controleren op studieschuld.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nu kan dat nog niet, maar o.a. vereniging eigen huis en verschillende politieke partijen pleiten al jaren voor registratie van studieschuld bij BKR. Dus het kan best zomaar opeens veranderen, zeker als de banken zich hier nu ook achter scharen. Nu is het enige wat risico wat je loopt het risico dat je NHG misloopt, en natuurlijk het risico dat je je lasten niet meer kan dragen over 15 jaar. Want we hebben het hier natuurlijk wel over mensen die een tophypotheek afsluiten, en dus sowieso vaak al krap komen te zitten.quote:
Chaos is a ladder.
Probeer het eens bij een andere bank, of een hypotheekadviseur.
Kan veel verschillen, bijv. kwa rentepercentages waardoor je meer kan lenen.
Kan veel verschillen, bijv. kwa rentepercentages waardoor je meer kan lenen.
Wat ik me dan afvraag; vraagt de bank niet om een verklaring waarin je kunt laten zien dat je geen studieschuld hebt?
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
Als het hebben van een studieschuld werkelijk zoveel impact kan hebben op de hoogte van je hypotheek, waarom spaar je dan niet om je studieschuld in 1 keer af te lossen? Het betekent misschien dat je niet direct een huis kunt kopen, maar je kunt dus wel veel meer lenen. Verzwijgen kan harder backfiren dan je lief is.
Blijkbaar kan je door 2500,- in 1 keer op te hoesten ruim 30k extra krijgen, lijkt me dus nogal de moeite te lonen. Zeker als je nog bij je ouders woont of nog van een studentenbudget leeft maar wel je eerste baan hebt kun je dat bedrag heel snel bij elkaar hebben.
Blijkbaar kan je door 2500,- in 1 keer op te hoesten ruim 30k extra krijgen, lijkt me dus nogal de moeite te lonen. Zeker als je nog bij je ouders woont of nog van een studentenbudget leeft maar wel je eerste baan hebt kun je dat bedrag heel snel bij elkaar hebben.
Dat van die 2500 was een voorbeeld van iemand die dat toevallig nog als restschuld had. Ik denk niet dat die rekensom opgaat voor TS.quote:
Als het hebben van een studieschuld werkelijk zoveel impact kan hebben op de hoogte van je hypotheek, waarom spaar je dan niet om je studieschuld in 1 keer af te lossen? Het betekent misschien dat je niet direct een huis kunt kopen, maar je kunt dus wel veel meer lenen. Verzwijgen kan harder backfiren dan je lief is.
Blijkbaar kan je door 2500,- in 1 keer op te hoesten ruim 30k extra krijgen, lijkt me dus nogal de moeite te lonen. Zeker als je nog bij je ouders woont of nog van een studentenbudget leeft maar wel je eerste baan hebt kun je dat bedrag heel snel bij elkaar hebben.
The love you take is equal to the love you make.
Ben ik dan zo gek als ik denk dat je meer dan 1000 per maand kan overhouden van een fulltime baan als je nog bij je ouders woont? Zelfs als je in een studentenhuis woont is 400,- overhouden misschien niet eens zo onrealistisch. Aan de andere kant, dan heb je wel eerder de keuze gemaakt om op eigen benen te gaan staan en dat kost nu eenmaal geld.quote:
[..]
Dat van die 2500 was een voorbeeld van iemand die dat toevallig nog als restschuld had. Ik denk niet dat die rekensom opgaat voor TS.
Je snapt mijn post toch wel?quote:
[..]
Ben ik dan zo gek als ik denk dat je meer dan 1000 per maand kan overhouden van een fulltime baan als je nog bij je ouders woont? Zelfs als je in een studentenhuis woont is 400,- overhouden misschien niet eens zo onrealistisch. Aan de andere kant, dan heb je wel eerder de keuze gemaakt om op eigen benen te gaan staan en dat kost nu eenmaal geld.
The love you take is equal to the love you make.
Ik snap niet waarom je niet ingaat op de kern van mijn boodschap? Dat je sneller kunt sparen en aflossen kan toch ook met een grotere studieschuld?quote:
Omdat ik reageer op een foute stelling in je post.quote:
[..]
Ik snap niet waarom je niet ingaat op de kern van mijn boodschap? Dat je sneller kunt sparen en aflossen kan toch ook met een grotere studieschuld?
The love you take is equal to the love you make.
Ik snap best dat dit voorbeeld niet de situatie van de TS is. Maar ik zie niet in hoe dit mijn stelling onderuit haalt. Ik zou wel eerlijk zijn, maar ook onderzoeken hoe ik door aflossing van mijn studieschuld het te lenen hypotheek bedrag omhoog zou kunnen krijgen. Hoppa, bellen met DUO, bellen met de hypotheekadviseur. Maar goed, dat ben ik.quote:
[..]
Omdat ik reageer op een foute stelling in je post.
Ik kan je het nog sterker vertellen. Ik wil ook een huis kopen en heb veel geld gespaard en gereserveerd voor dit soort ellende. Eerlijk gezegd verwacht ik duizenden euro's te moeten ophoesten bovenop het hypotheekbedrag, misschien heb ik niet eens het volledige beeld. Maar goed, ik ben er dus wel op voorbereid mocht het opkomen.
Nee dat is niet waar. Het rentepercentage is gekoppeld aan staatsleningen. https://apps.duo.nl/SRVS/(...)=Kennisbank,Company={DBD42CAE-B941-4CF4-960D-5F5C917B6281},Case=obj(486),Question4332=obj(4332):obj(4343)quote:
[..]
duo kwam toch nooit boven een bepaald percentage uit, dat dacht ik altijd.
👍Wanneer krijg ik de FA rechten terug?
Op maandag 11 juli 2011 17:38 schreef Bart het volgende:
Je bent echt een unieke verschijning, vind ik altijd wel grappig als ik jou ergens zie posten :D.
Op maandag 11 juli 2011 17:38 schreef Bart het volgende:
Je bent echt een unieke verschijning, vind ik altijd wel grappig als ik jou ergens zie posten :D.
Ergens wel terecht als het geregistreerd zou worden, maar het is allemaal wel weer een extra drempel om te gaan studeren, nu hoge studieleningen steeds meer een verplichting worden.quote:
[..]
Nu kan dat nog niet, maar o.a. vereniging eigen huis en verschillende politieke partijen pleiten al jaren voor registratie van studieschuld bij BKR. Dus het kan best zomaar opeens veranderen, zeker als de banken zich hier nu ook achter scharen. Nu is het enige wat risico wat je loopt het risico dat je NHG misloopt, en natuurlijk het risico dat je je lasten niet meer kan dragen over 15 jaar. Want we hebben het hier natuurlijk wel over mensen die een tophypotheek afsluiten, en dus sowieso vaak al krap komen te zitten.
Wil je verder studeren en heb je geen rijke ouders? Geen probleem, neem maar even tienduizenden euro's schuld en weet dat je geen hypotheek kan afsluiten tot je 35 bent.
Waar het om gaat is niet zozeer de schuld an sich, maar de kosten van aflossing. Die kosten gaan af van het maandbedrag dat je kwijt zou zijn aan je hypotheek.quote:
Op Stel, je wil 2 ton lenen tegen 3%. Dat is:
200.000,- / 100 * 3 = 6000,- rente per jaar / 12 = 500,-
Stel nou dat je 75,- per maand aflost aan je studieschuld. Dat betekent dat de bank je niet een hypotheek wil geven waar je 500 voor kwijt bent, maar nog maar een hypotheek die je maandelijkse 425,- kost.
Bij 3% is dat dan:
425 * 12 maanden * 33,33% (3%) = 169.900,-
75,- komt wel grofweg overeen (met de huidige rente bij DUO) met 10.000 studieschuld. Dus je schuld van 10.000,- zorgt voor 30k minder hypotheek.
(In dit voorbeeld is geen rekening gehouden met aflossing, etc, etc, etc)
Kun je tegenwoordig nog wel van een tophypotheek spreken? De regelgeving is nu dusdanig dat de maandlasten ook bij een maximale lening goed te doen moeten zijn.quote:
Want we hebben het hier natuurlijk wel over mensen die een tophypotheek afsluiten, en dus sowieso vaak al krap komen te zitten.
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
|
|
Opeens wordt er gevraagd naar studieschuld bij een hypotheek
