WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Waar lees je dat?quote:Op woensdag 18 november 2015 10:02 schreef MSR het volgende:
er wordt geen akte voor opgesteld zie ik.
"Doel van financiering Huisvestingquote:
Ondernemerservaring Meer dan tien jaar
Mogelijkheid tot verpanding Ja
Accepteert hoofdelijke aansprakelijkheid Ja
Notariële vastlegging overeenkomst van geldlening Nee"
Onder tabblad 'zekerheden' staat dat vermeldt.
Zonder notariële vastlegging en inschrijving in het kadaster ontstaat geen hypotheekrecht.quote:
[..]
Overigens, in hoeverre blijft het hypotheekrecht overeind in problemen, er wordt geen akte voor opgesteld zie ik.
Pandrecht op inventaris is voor belasting onder bodemvoorrecht dus dat is waarschijnlijk ook niet veel waard.
Zo'n vermoeden had ik dus al. Leuk die zekerheden maar hoogstwaarschijnlijk heb je er dus helemaal niets aan. Hopen dat er wat van overblijft als het fout gaat.
ik denk dat ik geen winkelvastgoed financier zonder hypotheekrecht voor maar 7% . Ik kan de og markt en locatie niet inschatten dus weet niet of het nog makkelijk verkocht of verhuurd wordt als dit mis gaat.quote:
Nieuw Kapitaal op Maat
https://www.kapitaalopmaat.nl/Panneklaar#project
B+ 7% 96 maanden 135.000 Euro
Met veel zekerheden onder andere Pandrecht, Hypotheek recht en hoofdelijke aansprakelijkheid.
Wat denken jullie?
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Wordt er niet wat anders bedoeld:
U kunt ervoor kiezen de Overeenkomst van Geldlening (OvG) notarieel te laten vastleggen. De notariële akte geeft geen zekerheid over de verhaalbaarheid van de vordering, maar wel een enorme kosten- en tijdsbesparing omdat de akte gelijk staat aan een vonnis in executiemogelijkheden. Investeerders kunnen met deze akte naar de deurwaarder om te incasseren op het moment dat u niet aan uw verplichtingen voldoet. De kosten voor het maken van de akte worden door u gedragen, in ruil hiervoor kan het rentepercentage met 0,2% worden verlaagd. Uiteindelijk blijft het altijd de keuze van de investeerders om zich te verenigen en deze stap te zetten, wij faciliteren hierin slechts.
U kunt ervoor kiezen de Overeenkomst van Geldlening (OvG) notarieel te laten vastleggen. De notariële akte geeft geen zekerheid over de verhaalbaarheid van de vordering, maar wel een enorme kosten- en tijdsbesparing omdat de akte gelijk staat aan een vonnis in executiemogelijkheden. Investeerders kunnen met deze akte naar de deurwaarder om te incasseren op het moment dat u niet aan uw verplichtingen voldoet. De kosten voor het maken van de akte worden door u gedragen, in ruil hiervoor kan het rentepercentage met 0,2% worden verlaagd. Uiteindelijk blijft het altijd de keuze van de investeerders om zich te verenigen en deze stap te zetten, wij faciliteren hierin slechts.
Iemand heeft het zojuist geplaatst. We zullen zien dus!quote:
Iemand al aan KOM gevraagd hoe het ingericht gaat worden qua hypothecaire zekerheid?
Op het pand zal geen notariële inschrijving van hypotheek plaatsvinden. Wel geven wij een zgn pos/neg-verklaring af. Dit houdt in dat zonder uitdrukkelijke (schriftelijke) toerstemming van KoM geen hypotheek mag worden gevestigd op dit pand.quote:
Iemand al aan KOM gevraagd hoe het ingericht gaat worden qua hypothecaire zekerheid?
Volgens mij betekent dit dat de crowd concurrente crediteur is en de overwaarde eerst onder de preferente crediteuren verdeeld wordtquote:
[..]
Op het pand zal geen notariële inschrijving van hypotheek plaatsvinden. Wel geven wij een zgn pos/neg-verklaring af. Dit houdt in dat zonder uitdrukkelijke (schriftelijke) toerstemming van KoM geen hypotheek mag worden gevestigd op dit pand.
en hoe wordt dat geborgd, als dat namelijk niet ingeschreven wordt kan een willekeurige notaris ( die nergens van weet) dus nog steeds een hypotheekrecht vestigen wat preferent is. Je bent daarmee nog steeds afhankelijk van de geldnemer.quote:
[..]
Op het pand zal geen notariële inschrijving van hypotheek plaatsvinden. Wel geven wij een zgn pos/neg-verklaring af. Dit houdt in dat zonder uitdrukkelijke (schriftelijke) toerstemming van KoM geen hypotheek mag worden gevestigd op dit pand.
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Volgens mij heb je gelijk.quote:
[..]
Volgens mij betekent dit dat de crowd concurrente crediteur is en de overwaarde eerst onder de preferente crediteuren verdeeld wordt
Uit de financiele onderbouwing:
De verbouwing van het pand heeft al plaatsgevonden, dit is mede gefinancierd door een achtergestelde lening van ¤ 80,- door een kennis van de ondernemer.
Dat is een flinke lening
De verbouwing van het pand heeft al plaatsgevonden, dit is mede gefinancierd door een achtergestelde lening van ¤ 80,- door een kennis van de ondernemer.
Dat is een flinke lening
Stapelfinanciering, niet doen dus.quote:
Uit de financiele onderbouwing:
De verbouwing van het pand heeft al plaatsgevonden, dit is mede gefinancierd door een achtergestelde lening van ¤ 80,- door een kennis van de ondernemer.
Dat is een flinke lening
Deze lening 80K is aflossingsvrij en achtergesteld aan de KOM lening. Daar heb je dus geen last van.quote:
[..]
Stapelfinanciering, niet doen dus.
Ze zijn de K vergeten...quote:De verbouwing van het pand heeft al plaatsgevonden, dit is mede gefinancierd door een achtergestelde lening van ¤ 80,- door een kennis van de ondernemer.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=12519
Deze maand gesponsord door leolinedance
Naam: OAMKB Arnhem
Leendoel: Opstart onderneming
Bedrag: 30.000 euro
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 5s
Graydon rating: 0,07
Deze maand gesponsord door leolinedance
Naam: OAMKB Arnhem
Leendoel: Opstart onderneming
Bedrag: 30.000 euro
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 5s
Graydon rating: 0,07
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Jammer. Sympathiek project maar zekerheden zijn in dit project heel belangrijk want er is weinig eigen vermogen en de resultaten overtuigen niet.quote:Op woensdag 18 november 2015 11:57 schreef komrad het volgende:
[..]
en hoe wordt dat geborgd, als dat namelijk niet ingeschreven wordt kan een willekeurige notaris ( die nergens van weet) dus nog steeds een hypotheekrecht vestigen wat preferent is. Je bent daarmee nog steeds afhankelijk van de geldnemer.
Daarbij zitten ze in een krimp-regio, dat zal zowel de toekomstige omzet als de waardeontwikkeling van het pand geen goed doen........
Pecunia non olet
Ik vind het een sympathiek project.quote:
Nieuw Kapitaal op Maat
https://www.kapitaalopmaat.nl/Panneklaar#project
B+ 7% 96 maanden 135.000 Euro
Met veel zekerheden onder andere Pandrecht, Hypotheek recht en hoofdelijke aansprakelijkheid.
Wat denken jullie?
Positief vind ik dat er weinig andere schulden zijn en er geen zaken al door de bank zijn geclaimd. Hierdoor zit als het misgaat de KoM investeerder niet op 2e rang.
Een lange looptijd vind ik geen probleem, ik wil als crowdinvesteerder juist duurzaam aan ondernemerssucces bijdragen. Ook heeft deze beste man ervaring in het runnen van deze zaak.
Negatief vind ik dat net het stapje extra niet wordt gezet om een hypotheek bij de notaris te laten vastleggen voor de KoM lening. Ook zie ik risico's mbt krimp in de regio en mogelijk dat de vleesindustrie de komende jaren onder vuur komt te liggen van activisten.
Ik stap er voor 1000 in.
(niet om het vleespakket trouwens, het is te ver voor mij om op te halen, dus dit pakket mag hij van mij aan iemand doneren die het veel meer nodig heeft dan ik).
[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 18-11-2015 14:05:37 ]
Ah ze zijn toch overstag na goede opmerkingen uit de crowd! Top.
quote:Betreffende de opmerkingen omtrent een notariële hypothecaire inschrijving kan ik melden dat wij hier geen bezwaar tegen hebben en na goed overleg met Pim van der Velde is besloten dat er een eerste inschrijving ten gunste van KoM zal plaatsvinden.
https://www.kapitaalopmaat.nl/Panneklaar#reacties
Ik pak hem weer mee, pand onder taxatiewaarde gefinancierd, hypotheek en pandrecht geeft toch extra zekerheidquote:
Blijft ambitieus om 135K in 40dgn te funden op KoM.
[ Bericht 1% gewijzigd door Underdoggy op 18-11-2015 15:06:23 ]
GvE Fit20 extra zekerheid gecommuniceerd via twitter. Was wel nodig met deze BKR score van de franchisenemer.
Toevoeging noot dd. 18-11-2015: Franchisegever fit20 Franchise BV staat borg voor betaling van de maandtermijnen door franchisenemer fit20 Goes.
Toevoeging noot dd. 18-11-2015: Franchisegever fit20 Franchise BV staat borg voor betaling van de maandtermijnen door franchisenemer fit20 Goes.
Hallo mensen, ik vind dat nieuwe project van KOM wel aardig. Zeker gezien mijn username 
Ik ben alleen wel benieuwd wie verantwoordelijk is voor de uitvoer van het verhalen van het pandrecht/hypotheekrecht wanneer het fout gaat.
Ik ben alleen wel benieuwd wie verantwoordelijk is voor de uitvoer van het verhalen van het pandrecht/hypotheekrecht wanneer het fout gaat.
Je bent een rund als je met funden stunt
Ik heb hier en daar gekeken naar mogelijke platformen voor een eventueel project, o.a. op basis van jullie tips en advies.
Echter is er niet echt een geschikt platform voor 'mijn idee/plan/project'. En dan voornamelijk qua financiering. Geen enkele platform biedt dat op deze manier aan/heeft daar geen mogelijkheden voor.
Echter is er niet echt een geschikt platform voor 'mijn idee/plan/project'. En dan voornamelijk qua financiering. Geen enkele platform biedt dat op deze manier aan/heeft daar geen mogelijkheden voor.
quote:Plan/voorstel:
Voor een toekomstig filmproject (horror), met een budget van maximaal ¤50.00,-, zoek ik - als negentienjarige onervaren dromer en hopelijk toekomstig succesvol filmmaker - lieve geldschieters die graag iets willen bijdragen aan kunst en cultuur.
Het doel is om sowieso een eindresultaat te behalen, mocht de financiering lukken. Er zal dus hoe dan ook een eindproduct (lees: 'film') uitrollen, maar daarna wordt het vrij onzeker. Daarna wordt het product aangeboden aan verschillende productie- en/of distributiemaatschappijen. Dit brengt redelijk veel risico met zich mee.
De hoop is om met zo'n laag mogelijk budget, een zo'n hoog mogelijke opbrengst te halen. Mocht het project winstgevend zijn (of: 'geld op gaan leveren'), dan is mijn voorstel om ongeveer 90% terug te laten vloeien naar de geldschieters. De overige 10% (bij benadering) zou ik graag willen spenderen aan nieuwe projecten en/of studie.
Dit lukt alleen als het lukt om een distributiepartner te vinden. In het verleden hebben meerdere horrorfilms bewezen met een relatief klein budget gigantisch te kunnen scoren aan de Box Office.
Dit lijkt mij leuk om te proberen. Ik voel erg veel passie voor het vertellen van verhalen en het bedenken van bijbehorende beelden. Dit is een project waarbij de 'gunfactor' aanwezig moet zijn.
Eventuele geldschieters zullen hun bijdrage eerst als 'donatie' moeten beschouwen en pas bij succes als investering.
Ik doe ook mee maar niet voor 1.000, jammer van het pakket maar het grootste deel van de waarde was toch wel aan brandstof opgegaan denk ik 
Pecunia non olet
Iets doet me vermoeden dat dit scenario vooraf al besproken is, we proberen het eerst zonder en als de crowd begint te stuiteren voegen we alsnog die inschrijving toe 
Pecunia non olet
Zeker gezien de hypothekaire zekerheid denk ik dat het wel gaat lukken.quote:
Blijft ambitieus om 135K in 40dgn te funden op KoM.
Ik heb in elk geval wat hulplijnen ingeschakeld die normaal niet aan CF doen en nu wel interesse hebben.
Ravigotte: abusievelijk ook wel "ravigottesaus" genoemd - komt uit de klassieke Franse keuken en wordt gemaakt op basis van vinaigrette. Aan deze vinaigrette worden kappertjes, tuinkruiden en gesnipperde ui toegevoegd.
Jammer dat ze het niet versturen. Ze zitten in zo'n uithoek dat 95% van Nederland op voorhand al afziet van een bezoek aan de winkel.quote:
Ik doe ook mee maar niet voor 1.000, jammer van het pakket maar het grootste deel van de waarde was toch wel aan brandstof opgegaan denk ik
Iemand hier een antwoord op? Wie vertegenwoordigd onze belangen als het mis gaat?quote:
Hallo mensen, ik vind dat nieuwe project van KOM wel aardig. Zeker gezien mijn username
Je bent een rund als je met funden stunt
