Ja zoiets denk ik. Ook weer afhankelijk van de voortuin die nihil zal zijn bij ons. (gezien het water met eendjes enzo voor de deur) En het laat idd wat te wensen overquote:Op maandag 29 juni 2015 21:46 schreef laziness het volgende: Wat jammer dat het nergens staat. De informatievoorziening over tuinen laat bij veel projecten te wensen over vond ik. Wij hebben het ook gemeten op een situatie plattegrond en toen eens even nagevraagd. 5/6 meter en langs de berging nog 2 meter meer dan? Begrijp ik het zo goed?
Ja, dat vond ik ook een leuke verrassing toen ik daar was met schrootjes verwijderen, en ook echt gewoon "Kladdermuur" neergezet hèquote:
Haha. Wij zijn akkoord gegaan met 5 maanden wachten, omdat de prijs dan best aantrekkelijk was en de verkopers rustig konden zoeken. Toen dacht ik; Ach... 5 maanden...!quote:Op maandag 29 juni 2015 22:05 schreef LadyPayton het volgende:
Ik wil ook door.. wil alles aanvragen, maar moeten wachten op het taxatie rapport, ivm het bouwdepot.
Wachten is niet mijn forte.. ik zou liever vandaag dan morgen verhuizen.. maar de verkoper heeft nog geen nieuw huis.. dus we zitten gewoon op de wachtbank.
Wij hebben nu ook dat het dak begint op verdieping 1 en daar merk je maar amper wat van. Zou me als ik jou was me daar het minste druk om maken.quote:Op dinsdag 30 juni 2015 07:25 schreef Thrilled het volgende:
Om even terug te komen op de bakstenen
We zijn gisteravond nog even wezen kijken.. moet zeggen dat ik er al iets meer aan gewend ben.. de huidige fase heeft oranje/hout-achtige deuren en die staan echt verschrikkelijk.. de nieuwe fase zou witte voordeuren krijgen dus dat is stukken beter maar foto's zeggen meer dan duizend woorden..
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
De tweede fase zou trouwens geen dak hebben wat tot de 1e verdieping door loopt, maar gewoon een standaard zadeldak (dus 2 volwaardige verdiepingen en dan de zolder).. vind dat zelf veel beter dan wat ze nu in fase 1 hebben gemaakt.
Check!quote:Op dinsdag 30 juni 2015 08:18 schreef Snoepje5 het volgende:
Het zadeldak waarbij het dak nog een halve meter over de muur uitsteekt vind ik altijd ook wel wat hebben.
Nja het snoept aardig wat af van je bruikbare vierkante meters, ik vind het visueel ook niet zo prettig dat het dak zo snel begint als je in de tuin zit of bij de voordeur staat.. Een voordeel is wel weer dat je een groter dakoppervlak hebt en dat is gunstig als je zonnepanelen wilt gebruikenquote:Op dinsdag 30 juni 2015 07:46 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
[..]
Wij hebben nu ook dat het dak begint op verdieping 1 en daar merk je maar amper wat van. Zou me als ik jou was me daar het minste druk om maken.
Ja serieus is het wel, in principe kunnen we nu bellen en zeggen dat we m kopen.. maar hij is wel wat duurder dan we eerst zaten te zoeken, dus hogere maandlasten.. daarbij is het voor ons beide een nieuwe omgeving, kennen het dorp niet en qua meerwerk zouden we eigenlijk vrijwel niets kunnen doen omdat we dan over de NHG-grens zitten.. eigenlijk twijfelen we allebei nog en dan twijfel ik weer over alles an sich, want moet je wel twijfels hebben bij de aankoop van je huis?quote:Op dinsdag 30 juni 2015 08:23 schreef laziness het volgende:
Ik zou ook niet kiezen voor een huis waar het dak op de eerste verdieping begint. Schuine muren in slaapkamers vind ik onhandig.
Maar dat is een hele persoonlijke keuze.
Ik vind die zijkant bij de hoekwoning ook niks. Een soort tweede huisje er achter/naast. Maar er zijn vast mensen die dat geweldig vinden.
Ik ben vooral blij dat het een serieuze optie is voor jullie thrilled! Zou fijn zijn als het nu gaat lukken.
Lady dat is nog eens een lap tuin wat een luxe,
Dat is waar.. anders is het allemaal eenheidsworstquote:Op dinsdag 30 juni 2015 10:57 schreef laziness het volgende:
Het mooie is dat iedereen andere keuzes maakt gebaseerd op de eigen wensen en zo is er ook genoeg gevarieerd aanbod op de markt weer
+1quote:Op dinsdag 30 juni 2015 15:01 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
Als je zo twijfelt zou ik het niet doen denk ik
Dit. Het eerste wat ik uitgezocht heb is of er genoeg ruimte was om alles te kunnen laten doen zoals ik wilde.quote:Op dinsdag 30 juni 2015 19:25 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
Voor mij zou het geen meerwerk kunnen doen wel een punt zijn waarom ik het niet zou doen.
Voor mij niet. In bestaande bouw zit ook niet alles waar je het hebben wilt, daar spreid je de kosten dan vaak over jaren. Als het voldoet aan je wensen zonder meerwerk, zou ik het wel aandurven.quote:Op dinsdag 30 juni 2015 19:25 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
Voor mij zou het geen meerwerk kunnen doen wel een punt zijn waarom ik het niet zou doen.
Ja maar dat is dan ook het grote verschil aan nieuwbouw en bestaande bouw juist wat mij betreft.quote:Op dinsdag 30 juni 2015 19:43 schreef Tink89 het volgende:
[..]
Voor mij niet. In bestaande bouw zit ook niet alles waar je het hebben wilt, daar spreid je de kosten dan vaak over jaren. Als het voldoet aan je wensen zonder meerwerk, zou ik het wel aandurven.
Dit idd.quote:Op dinsdag 30 juni 2015 19:47 schreef laziness het volgende:
[..]
Ja maar dat is dan ook het grote verschil aan nieuwbouw en bestaande bouw juist wat mij betreft.
Je betaalt ook gewoon voor het standaard wat je er binnen een paar jaar weer uit wil slopen.
Op bestaande bouw kan je nog afdingen omdat de keuken en badkamer lelijk zijn.
Hoe zit dat nu dan?quote:Op dinsdag 30 juni 2015 20:16 schreef Thrilled het volgende:
Jullie hebben natuurlijk ook het voordeel dat je nog onder de oude NHG-regels valt of gewoon meer verdient
De vraagprijzen van de meeste eengezinswoningen (nieuwbouw) zitten rond de 220/230/240k in de regio waarin wij zoeken (randstad), dus blijft over het algemeen weinig over voor meerwerk als je geen eigen geld hebt.. is dus niet zo zeer specifiek om dit huis.
Ah zo wist ik nietquote:Op dinsdag 30 juni 2015 20:23 schreef laziness het volgende:
De NHG is vanaf 1 juli van max 265k naar 245k.
dus ja, met een woning van 235k kan ik maximaal 3% mee financieren en dat is 242k.. geeft zeg maar 3k ruimte voor meerwerk wat in de hypotheek mee kan.quote:
Mja daar heb je niet veel voorquote:Op dinsdag 30 juni 2015 22:16 schreef Thrilled het volgende:
[..]
dus ja, met een woning van 235k kan ik maximaal 3% mee financieren en dat is 242k.. geeft zeg maar 3k ruimte voor meerwerk wat in de hypotheek mee kan.
Nee inderdaad.. we waren al aan het twijfelen over een ikea-keuken.. je krijgt geloof ik 2000 terug als je de standaard keuken laat vervallen, denk dat je best nog een keuken kwijt kan in dat meerwerk, toilet op de 1e verdieping en dan nog wat loze leidingen her en der..zoiets zal het worden.quote:
quote:Op woensdag 1 juli 2015 07:23 schreef Thrilled het volgende:
[..]
Nee inderdaad.. we waren al aan het twijfelen over een ikea-keuken.. je krijgt geloof ik 2000 terug als je de standaard keuken laat vervallen, denk dat je best nog een keuken kwijt kan in dat meerwerk, toilet op de 1e verdieping en dan nog wat loze leidingen her en der..zoiets zal het worden.
Oh Foutjequote:Op woensdag 1 juli 2015 07:35 schreef Thrilled het volgende:
[..]
ik ben heel benieuwd naar wat je wilde zeggen
In welke omgeving precies zoeken jullie een woning?quote:Op dinsdag 30 juni 2015 20:16 schreef Thrilled het volgende:
Jullie hebben natuurlijk ook het voordeel dat je nog onder de oude NHG-regels valt of gewoon meer verdient
De vraagprijzen van de meeste eengezinswoningen (nieuwbouw) zitten rond de 220/230/240k in de regio waarin wij zoeken (randstad), dus blijft over het algemeen weinig over voor meerwerk als je geen eigen geld hebt.. is dus niet zo zeer specifiek om dit huis.
Ik weet niet of dit waar is, maar het klinkt alsof je de keuken kan laten vallen en een nieuwe kunt kopen van eigen geld en dat dit dan niet bij de woningwaarde komt. Of moet er voor NHG verplicht een keuken in het huis zitten?quote:Op woensdag 1 juli 2015 07:23 schreef Thrilled het volgende:
[..]
Nee inderdaad.. we waren al aan het twijfelen over een ikea-keuken.. je krijgt geloof ik 2000 terug als je de standaard keuken laat vervallen, denk dat je best nog een keuken kwijt kan in dat meerwerk, toilet op de 1e verdieping en dan nog wat loze leidingen her en der..zoiets zal het worden.
En dan?quote:
Yayquote:
ik geef je groot gelijk! En succes, verhuizen in die hittequote:Op woensdag 1 juli 2015 09:12 schreef Bart445 het volgende:
Hier vrijdag de sleutel!
Zaterdag verhuizen..... pfffff als eerste een zwembad bij bol.com besteld, want
ik ga het anders niet overleven..
Thanks.quote:Op woensdag 1 juli 2015 09:14 schreef Unfckingtitled het volgende:
ik geef je groot gelijk! En succes, verhuizen in die hitte
rond Rotterdamquote:Op woensdag 1 juli 2015 08:40 schreef Unfckingtitled het volgende:
[..]
In welke omgeving precies zoeken jullie een woning?
Ik ga er vanuit dat als ze meerwerk bij de koopsom optellen ze ook minderwerk van de koopsom aftrekken dus dat zou een optie zijn.. geeft je op zich ook weer wat ruimte.quote:Op woensdag 1 juli 2015 09:02 schreef Chicolade het volgende:
[..]
Ik weet niet of dit waar is, maar het klinkt alsof je de keuken kan laten vallen en een nieuwe kunt kopen van eigen geld en dat dit dan niet bij de woningwaarde komt. Of moet er voor NHG verplicht een keuken in het huis zitten?
Stomen? Gewoon nat maken, stoomt het vanzelf met de zon erop :pquote:Op woensdag 1 juli 2015 09:45 schreef Hi_flyer het volgende:
Ik was hier al twee maanden bang voor. Een koel voorjaar/begin v d zomer en dan als je de sleutel krijgt is het bloedverziekend heet.... Ik zie mezelf al staan op een ladder met een behangafstomer bij 30+ graden Celsius.
Dit, en voor de minderwerkprijs kun je vrijwel nooit een keuken kopen (en laten plaatsen).quote:Op woensdag 1 juli 2015 10:25 schreef laziness het volgende:
Ja je betaalt dan minder maar je krijgt dat geld dan niet in je handje terug. Je kan alleen voor het zelfde hypotheek bedrag dus 2000 euro uittrekken voor een keuken maar het is geen eigen geld zoals chico zegt.
Ik lees net dit op nu.nl;quote:Op woensdag 1 juli 2015 13:31 schreef Thrilled het volgende:
Lees ik net dat NHG uitgaat van 6% bijkomende kosten dus dat de maximale koopsom maar 231k kan zijn.. deze woning kost 235k zonder meerwerk
Maar even mijn FA gemaild..
Uit die twee laatste zinnen (samen met de strekking van andere stukjes die ik gevonden heb) begrijp ik dat de NHG gaat toetsen (doen ze dat ook?) op basis van 6% bijkomende kosten.. 235k plus 6% is een hypotheekbedrag van 249.100 euro.. Conclusie zou dus kunnen zijn dat de woning te duur is voor NHG..quote:Op woensdag 1 juli 2015 13:34 schreef automatic_ het volgende:
[..]
Ik lees net dit op nu.nl;
NHG-grens gaat omlaag
Per juli verandert er het een en ander voor huizenkopers die een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) willen afsluiten. Om voor NHG in aanmerking te komen, mag het hypotheekbedrag per 1 juli niet hoger dan 245.000 euro zijn. In de eerste helft van dit jaar gold nog een bedrag van maximaal 265.000 euro.
Dit betekent niet dat de aankoop en een eventuele verbouwing dan samen 245.000 euro mogen kosten. Ook de bijkomende kosten, zoals notariskosten en de overdrachtsbelasting, vallen onder het maximumbedrag. Daar wordt doorgaans 6 procent van het aankoopbedrag voor gerekend.
Dan zou dat van jullie toch wel net kunnen?
Ik weet niet hoe dat met NHG zit eigenlijk mbt eigen geld etc. Maar toetsen doen ze wel, want anders heeft de hele grens geen zin natuurlijk.quote:Op woensdag 1 juli 2015 13:43 schreef Thrilled het volgende:
[..]
Uit die twee laatste zinnen (samen met de strekking van andere stukjes die ik gevonden heb) begrijp ik dat de NHG gaat toetsen (doen ze dat ook?) op basis van 6% bijkomende kosten.. 235k plus 6% is een hypotheekbedrag van 249.100 euro.. Conclusie zou dus kunnen zijn dat de woning te duur is voor NHG..
Maar in mijn optiek moet ik kunnen zeggen dat ik alles boven de 245k uit eigen zak betaal en ze me dus gewoon een hypotheek van 245k wil hebben. Moet toch gewoon kunnen
Gefeliciteerd!!quote:Op woensdag 1 juli 2015 13:43 schreef snakelady het volgende:
Vandaag de sleutel gekregen!!
K&W / Nieuw huis in Kolding, Denemarken.
Nice have fun!quote:Op woensdag 1 juli 2015 13:43 schreef snakelady het volgende:
Vandaag de sleutel gekregen!!
K&W / Nieuw huis in Kolding, Denemarken.
Neuh.... zo simpel werkt dat dan weer niet.quote:Op woensdag 1 juli 2015 13:43 schreef Thrilled het volgende:
[..]
Uit die twee laatste zinnen (samen met de strekking van andere stukjes die ik gevonden heb) begrijp ik dat de NHG gaat toetsen (doen ze dat ook?) op basis van 6% bijkomende kosten.. 235k plus 6% is een hypotheekbedrag van 249.100 euro.. Conclusie zou dus kunnen zijn dat de woning te duur is voor NHG..
Maar in mijn optiek moet ik kunnen zeggen dat ik alles boven de 245k uit eigen zak betaal en ze me dus gewoon een hypotheek van 245k wil hebben. Moet toch gewoon kunnen
Voor ons was het ook geen optie, en ons huis was wel duurder dan de NHG-grens in 2013, maar onze hypotheek viel wel binnen de NHG-grens.quote:Op woensdag 1 juli 2015 13:50 schreef laziness het volgende:
Volgens mij kan het ook met eigen middelen niet. Ze blijven vast houden aan 231k als max aankoopwaarde voor NHG.
Gefeliciteerd!quote:Op woensdag 1 juli 2015 13:43 schreef snakelady het volgende:
Vandaag de sleutel gekregen!!
K&W / Nieuw huis in Kolding, Denemarken.
quote:
quote:
Dank jullie wel!quote:
Wij hadden twee maanden de tijd.quote:Op woensdag 1 juli 2015 20:23 schreef Snoepje5 het volgende:
Wat voor termijn zit er normaliter aan de 'voorbehoud van financiering' bij het tekenen van de koopovereenkomst?
Wij gaan straks tekenen, vervolgens moet er een starterslening aangevraagd worden, de gemeente doet hier al snel 2 maanden over. Stel dat na het tekenen over 2 maanden blijkt dat de gemeente geen geld meer heeft, dan kan de koop niet doorgaan.
Ik lees twee dingen: 1: er moet een afwijzing zijn van ten minste twee geldverstrekkers (?) en 2: na het verlopen van de onder voorbehoud termijn moet men een boete betalen voor het ontbinden.
Ja inderdaad, daar ga ik morgen de makelaar eens over bellen. Hoeft niet persee de starterslening, zou de termijn ook naar 3 maanden kunnen verlengen. 2 vind ik erg kiele kiele.quote:Op woensdag 1 juli 2015 21:35 schreef laziness het volgende:
Ja hier ook twee maanden.
Ik zou dat van die starterslening er expliciet in laten zetten als ontbindende voorwaarde!
Wij ook. Uiteindelijk met 1 week moeten verlengen ivm trage verwerking van de ORVquote:Op woensdag 1 juli 2015 21:13 schreef Tink89 het volgende:
Ik had 6 weken, maar bestaande bouw en niks te verkopen.
Ik zou de starterslening er juist wél duidelijk in op laten nemen, want het is echt een onderdeel om je hypotheek rond te krijgen.quote:Op woensdag 1 juli 2015 21:55 schreef Snoepje5 het volgende:
[..]
Ja inderdaad, daar ga ik morgen de makelaar eens over bellen. Hoeft niet persee de starterslening, zou de termijn ook naar 3 maanden kunnen verlengen. 2 vind ik erg kiele kiele.
Vooral nu de vakantieperiode nadert, ik heb geen idee of er dan zomaar 4 weken vertraging kan ontstaan in de financiering.
Belachelijk natuurlijk als ik straks 20k moet aftikken omdat de gemeente er 9 weken over doet om tot een besluit te komen.
De financiering van de starterslening + hypotheek staat er ook in. Maar voor beiden geldt dus de 'standaard' termijn van 2 maanden.quote:Op woensdag 1 juli 2015 22:05 schreef automatic_ het volgende:
[..]
Ik zou de starterslening er juist wél duidelijk in op laten nemen, want het is echt een onderdeel om je hypotheek rond te krijgen.
Ja, daar zat ik ook over te denken.quote:Op woensdag 1 juli 2015 22:05 schreef laziness het volgende:
Bij ons stond er ook in bij afwijzing van twee geldverstrekkers. Of als ze alleen een hoger maandbedrag dan zoveel ¤ konden bieden.
Maar wijst de geldverstrekker af als de starterslening niet rond komt? Is dat aan elkaar gelinkt?
Want anders heb je straks wel een offerte van de bank en zegt de gemeente nee en ben je als nog de sjaak.
Bij ons had de tegenpartij het op 6 weken gezet, maar zeiden ze al dat ze het niet op 2 weken oid stuk zouden lopen. Verlengen komt tegenwoordig wel vaker voor, dus dat lijkt mij geen (groot) probleem. Maar kan mij voorstellen dat ze met nieuwbouw strenger zijn als er bijvoorbeeld nog mensen op een wachtlijst staan.quote:Op woensdag 1 juli 2015 22:06 schreef Snoepje5 het volgende:
[..]
De financiering van de starterslening + hypotheek staat er ook in. Maar voor beiden geldt dus de 'standaard' termijn van 2 maanden.
Kostte het verlengen van deze ontbindende voorwaarden bij jou geld?
Ik denk niet dat je daarmee wegkomt, je zult afwijzingen nodig hebben.quote:Op woensdag 1 juli 2015 22:09 schreef Snoepje5 het volgende:
Zou je ook kunnen ontbinden op basis van financiering als je bijvoorbeeld na 1 maand en 29 dagen nog niets vernomen hebt mbt financiering? Of ben je dus verplicht dit bericht van gemeente / bank af te wachten?
Als je op basis van "ik krijg het niet rond" gaat ontbinden moet je twee (althans dat was bij ons) afwijzingen laten zien. Ik neem dan aan dat je de bank/gemeente moet afwachten, anders heb je geen officiële 'afwijsbrief'.quote:Op woensdag 1 juli 2015 22:09 schreef Snoepje5 het volgende:
Zou je ook kunnen ontbinden op basis van financiering als je bijvoorbeeld na 1 maand en 29 dagen nog niets vernomen hebt mbt financiering? Of ben je dus verplicht dit bericht van gemeente / bank af te wachten?
Of je neemt dan contact op met de makelaar / verkopende partij en legt de situatie uit & je vraagt om verlengingquote:Op woensdag 1 juli 2015 22:16 schreef Snoepje5 het volgende:
Thanks. Wordt gewoon 3 maanden minstens dan. Beetje apart dat je dan afhankelijk van een gemeente bent en mocht de gemeente of de bank te laat reageren, dat je zo 10% vd koopsom moet neerleggen.
Ja ik durf daar niet van uit te gaan. Als ze lastig willen doen dan zeggen ze 'doen we niet' en kan ik 20k neerleggen.quote:Op woensdag 1 juli 2015 22:19 schreef automatic_ het volgende:
[..]
Of je neemt dan contact op met de makelaar / verkopende partij en legt de situatie uit & je vraagt om verlenging
Wat doe je als ze niet akkoord gaan met 3 maanden maar maximaal 2 maanden willen?quote:Op woensdag 1 juli 2015 22:20 schreef Snoepje5 het volgende:
[..]
Ja ik durf daar niet van uit te gaan. Als ze lastig willen doen dan zeggen ze 'doen we niet' en kan ik 20k neerleggen.
Als ze dat niet doen dan weet ik ook dat ze niet in staan voor een verlenging na 2 maanden en dan gaat de koop niet door. Ik ben volledig afhankelijk van de gemeente en de bank.quote:Op woensdag 1 juli 2015 22:21 schreef automatic_ het volgende:
[..]
Wat doe je als ze niet akkoord gaan met 3 maanden maar maximaal 2 maanden willen?
Ben wel benieuwd of dit inderdaad kan.. Ontbinden op basis van niet verlengen verkoper.quote:De verkoper wil de datum niet opschuiven
De genoemde datum in de overeenkomst heeft de verkoper zich ook op gericht. Wat nu als de verkopende partij de datum niet wil opschuiven? Als koper doet u er verstandig aan om de bepaling over de financiering wel in stand te houden zolang de financiering niet volledig rond is. In het geval er geen overeenstemming kan worden bereikt, kan de koop worden ontbonden. Het kan nog niet hard worden gemaakt dat de financiering niet rond te krijgen is, maar de ontbinding kan wel plaatsvinden onder deze bepaling
Maar kan je dan zomaar ontbinden als de verkoper de ontbindende voorwaarden niet wilt verlengen?quote:Op donderdag 2 juli 2015 08:26 schreef Bart445 het volgende:
2 maanden is gewoon normaal, mits het normale rustige tijden zijn.
Wij hadden dus ook 8 weken voor de financiering uitgetrokken, wat uiteindelijk te kort bleek te zijn
omdat de bank flinke vertraging heeft door de vele hypotheken die ze moeten regelen.
Heb om uitstel gevraagd van de ontbindende voorwaarden en geaccepteerd.
(de makelaar van de verkopende partij vertelde me ook, dat dit niet ongewoon is de laatste tijd,
ELK huis wat ie de laatste paar maanden had verkocht, moest ie zowat de ontbindende voorwaarden
verlengen door de drukte bij de banken)
uiteraard stond het zweet ook bij mij op mijn rug en niet van de warmte..
Uiteindelijk wel rondgekomen, maar mochten de verkopers moeilijk doen.. Dan had ik de koop
wel ontbonden.. vind het risico op 20K iets te groot...
Wbt starterslening.... is dit aan het einde van de streep niet duurder dan een normale hypotheek?
Geloof dat een "normale" hypotheek altijd de beste optie was/is.
Je hebt de financiering niet op tijd kunnen regelen, dus kan je gewoon ontbinden op voorbehoud van financiering lijkt mij...quote:Op donderdag 2 juli 2015 08:31 schreef Snoepje5 het volgende:
Maar kan je dan zomaar ontbinden als de verkoper de ontbindende voorwaarden niet wilt verlengen?
Uiteraard is een gewone hypotheek goedkoper. Maar ik kan nog niet eens een fatsoenlijke hypotheek krijgen (140-150k max nieuwe regels) dan zal ik moeten roeien met de middelen (starterslening) die er zijn.
Nee, dat is toch niet waar? Je moet (vaak/minimaal) twee definitieve afwijzingen overleggen, in een officiële brief. Dat had jij (als ik jouw verhaal lees) niet kunnen doen. En dan moet je 'gewoon' betalen.quote:Op donderdag 2 juli 2015 08:35 schreef Bart445 het volgende:
[..]
Je hebt de financiering niet op tijd kunnen regelen, dus kan je gewoon ontbinden op voorbehoud van financiering lijkt mij...
Wij moesten inderdaad ook twee officiële afwijzingen hebbenquote:Op donderdag 2 juli 2015 09:28 schreef automatic_ het volgende:
[..]
Nee, dat is toch niet waar? Je moet (vaak/minimaal) twee definitieve afwijzingen overleggen, in een officiële brief. Dat had jij (als ik jouw verhaal lees) niet kunnen doen. En dan moet je 'gewoon' betalen.
Anders kan iedereen zeggen dat het niet gelukt is
Ditquote:Op donderdag 2 juli 2015 09:28 schreef automatic_ het volgende:
[..]
Nee, dat is toch niet waar? Je moet (vaak/minimaal) twee definitieve afwijzingen overleggen, in een officiële brief. Dat had jij (als ik jouw verhaal lees) niet kunnen doen. En dan moet je 'gewoon' betalen.
Anders kan iedereen zeggen dat het niet gelukt is
Ik denk toch dat het zo is. Anders kan je zeggen dat het niet gelukt is (en je dus geen officiële afwijzing hebt), terwijl je gewoon het huis niet meer wil. Ik denk dat die waarborgsom inclusief de voorwaarden daarom bedacht zijn.quote:Op donderdag 2 juli 2015 09:52 schreef Bart445 het volgende:
Dus dat wil zeggen, dat als het niet op tijd geregeld is. Je dus gewoon de sigaar bent.
Want je kon wel een hypotheek krijgen, maar niet op tijd regelen..
Lijkt me erg sterk.
Dat is ook een idee voor Snoepje inderdaadquote:Op donderdag 2 juli 2015 09:52 schreef Tink89 het volgende:
[..]
Dit
Overigens heb ik bedongen dat ik maar van één geldverstrekker een afwijzing hoef te overleggen.
Ik denk dat een verkoper wel akkoord gaat, want die heeft er ook belang bij dat jij je hypotheek rond krijgt. Anders begint voor hem / haar de hele zoektocht naar een nieuwe koper weer opnieuw.quote:Op donderdag 2 juli 2015 09:54 schreef Bart445 het volgende:
Welke kant kan je dan op als de verkoper de ontbindende voorwaarden niet wil verlengen?
dan loop je maar gewoon een risico?
Buiten dat, kan je hypotheek ook nog geweigerd worden aan het einde van het traject.
"ik denk" heb ik niets aan.... als het om zulke bedragen gaat, wil ik liever dingen op zeker doen.quote:Op donderdag 2 juli 2015 09:56 schreef automatic_ het volgende:
Ik denk dat een verkoper wel akkoord gaat
Oh ja, dan zitten ze er niet zo mee als het jullie niet lukt. Genoeg wachtenden.quote:Op donderdag 2 juli 2015 10:10 schreef laziness het volgende:
Ik hoop voor je dat het lukt. Bij ons was het juist door een project ipv individuele verkoper niet mogelijk er aan te tornen.
Vooral ook omdat er genoeg wachtenden in de rij zijn meestal.
Klopt, maar (achteraf) had je zelf ook geen zekerheidquote:Op donderdag 2 juli 2015 10:01 schreef Bart445 het volgende:
"ik denk" heb ik niets aan.... als het om zulke bedragen gaat, wil ik liever dingen op zeker doen.
Ik had mezelf wel ingedekt.quote:Op donderdag 2 juli 2015 10:12 schreef automatic_ het volgende:
Klopt, maar (achteraf) had je zelf ook geen zekerheid
OR wattes?quote:Op woensdag 1 juli 2015 22:03 schreef automatic_ het volgende:
[..]
Wij ook. Uiteindelijk met 1 week moeten verlengen ivm trage verwerking van de ORV
9 maanden is toch geen 168 dagen? Of mis ik hier iets... ?quote:Op woensdag 1 juli 2015 09:25 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
Afgaande van de 9 maanden nog 4037 uur ongeveer
Dat is ongeveer 168 en een halve dag..
Jij bent duidelijk wakkerder dan ik. ORV heb ik allang geregeld, maar had even gemist dat dat de afkorting was.quote:Op donderdag 2 juli 2015 10:42 schreef laziness het volgende:
ORV is overlijdensrisicoverzekering.
Vaak krijg je alleen een hypotheek als je de verzekering er aan koppelt zodat de bank zekerheid heeft als jou (of je partner) iets overkomt. Dan valt er een heel inkomen weg en kan je anders het huis niet meer betalen.
Volgens mij gaat TP uit van 9 maanden bouwen totaal en hoeveel daar nu nog van over is.
Tof, duimen draaien dan maar!quote:
Thanks! Ook maar meteen de gemeente geinformeerd over starterslening.quote:Op vrijdag 3 juli 2015 13:56 schreef Tink89 het volgende:
[..]
Tof, duimen draaien dan maar!
Ik heb m'n hypotheekadviseur maar even gemaild of hij er een beetje vaart achter zet. Nog 12 dagen voor het voorbehoud van financiering.
Toch bijzonder dat ze de termijn standaard op 2 maanden houden terwijl ze weten dat veel (bijna iedereen wel?) mensen uitstel nodig hebben.quote:Op vrijdag 3 juli 2015 16:12 schreef automatic_ het volgende:
Wij hebben op donderdag uitstel gevraagd en de dinsdag daarop verliep het
Komt omdat het momenteel zo druk is bij de banken.quote:Op vrijdag 3 juli 2015 16:54 schreef Snoepje5 het volgende:
[..]
Toch bijzonder dat ze de termijn standaard op 2 maanden houden terwijl ze weten dat veel (bijna iedereen wel?) mensen uitstel nodig hebben.
Bij ons was het 6 weken en wij hadden vertraging omdat de ORV niet opschoot. Aegon was binnen 2 dagen akkoord. Scheelt misschien ook omdat wij een vrij makkelijk dossier hadden.quote:Op vrijdag 3 juli 2015 16:54 schreef Snoepje5 het volgende:
[..]
Toch bijzonder dat ze de termijn standaard op 2 maanden houden terwijl ze weten dat veel (bijna iedereen wel?) mensen uitstel nodig hebben.
Als je meer tijd hebt, is de bank nog langzamer. True story . Ze werken harder als er een deadline is, missen die deadline en halen (meestal) de uitgestelde datum.quote:Op vrijdag 3 juli 2015 16:54 schreef Snoepje5 het volgende:
[..]
Toch bijzonder dat ze de termijn standaard op 2 maanden houden terwijl ze weten dat veel (bijna iedereen wel?) mensen uitstel nodig hebben.
Wat is dan een normale termijn om de voorwaarden mee uit te stellen? 2 weken?quote:Op vrijdag 3 juli 2015 20:05 schreef Chicolade het volgende:
[..]
Als je meer tijd hebt, is de bank nog langzamer. True story . Ze werken harder als er een deadline is, missen die deadline en halen (meestal) de uitgestelde datum.
Mwah, die ervaring heb ik niet, maar bij ons ging het zo snel dat zelfs de hypotheekadviseur van slag was....quote:Op vrijdag 3 juli 2015 20:05 schreef Chicolade het volgende:
[..]
Als je meer tijd hebt, is de bank nog langzamer. True story . Ze werken harder als er een deadline is, missen die deadline en halen (meestal) de uitgestelde datum.
Gefeliciteerd!quote:Op zondag 5 juli 2015 12:08 schreef Etcetera het volgende:
Ons bod is aangenomen ze probeerden nog 2,5k extra te krijgen, maar wij hadden al besloten dat we dat niet wilden doen, dus 160k is het geworden.
Het gaat nog even duren voor het geland is dat we een huis gaan kopen denk ik
Gefeliciteerd!quote:Op zondag 5 juli 2015 12:08 schreef Etcetera het volgende:
Ons bod is aangenomen ze probeerden nog 2,5k extra te krijgen, maar wij hadden al besloten dat we dat niet wilden doen, dus 160k is het geworden.
Het gaat nog even duren voor het geland is dat we een huis gaan kopen denk ik
Van harte gefeliciteerd! moet een fijn gevoel gevenquote:Op zondag 5 juli 2015 12:53 schreef Etcetera het volgende:
Thanks
Mijn vriend kwam vrijdag binnen met het nieuws, ik stond een beetje te stuiteren
Gefeliciteerd!quote:Op zondag 5 juli 2015 12:08 schreef Etcetera het volgende:
Ons bod is aangenomen ze probeerden nog 2,5k extra te krijgen, maar wij hadden al besloten dat we dat niet wilden doen, dus 160k is het geworden.
Het gaat nog even duren voor het geland is dat we een huis gaan kopen denk ik
Proficiat! En de vraagprijs was 180 of niet?quote:Op zondag 5 juli 2015 12:53 schreef Etcetera het volgende:
Thanks
Mijn vriend kwam vrijdag binnen met het nieuws, ik stond een beetje te stuiteren
175quote:Op zondag 5 juli 2015 20:42 schreef Snoepje5 het volgende:
[..]
Proficiat! En de vraagprijs was 180 of niet?
Topic is altijd leuk hèquote:Op zondag 5 juli 2015 22:41 schreef Leandra het volgende:
Morgen gaat het dak eraf (letterlijk) is er behoefte aan een topic over onze "Go Green" verbouwing/aanpassingen?
Ja leukquote:Op zondag 5 juli 2015 22:41 schreef Leandra het volgende:
Morgen gaat het dak eraf (letterlijk) is er behoefte aan een topic over onze "Go Green" verbouwing/aanpassingen?
Jeej wat fijn! Vond het al zo apart dat jullie toch een optie namen op een woning die jullie niet helemaal lekker zat.quote:Op maandag 6 juli 2015 19:24 schreef Thrilled het volgende:
Ontwikkelingen..!
We hebben besloten de optie in te trekken op het huis met de 'merkwaardige' bakstenen Zat me toch niet lekker en die twijfels gingen niet weg.. Gelukkig ook vriendinlief kunnen overtuigen en net de mededeling richting desbetreffende makelaar gedaan.. moet zeggen dat ik erg opgelucht ben!
En wat schetst onze verbazing, van ons voorkeurproject kwam een paar dagen geleden ineens een ander type woning vrij die ook erg in de smaak viel! Zaterdag zijn we wezen kijken bij de vorige fase die er erg op lijkt en in ons hoofd eigenlijk direct al de keuze gemaakt. Vandaag die makelaar gestalkt en gelukkig voor elkaar gekregen dat wij die woning in optie krijgen
Nu mn FA lastig vallen met betrekking tot de mogelijkheden en morgen al een gesprek met de makelaar.. hier in huis hebben we al wat premature vreugdedansjes gedaan
Wat goed!quote:Op maandag 6 juli 2015 19:24 schreef Thrilled het volgende:
Ontwikkelingen..!
We hebben besloten de optie in te trekken op het huis met de 'merkwaardige' bakstenen Zat me toch niet lekker en die twijfels gingen niet weg.. Gelukkig ook vriendinlief kunnen overtuigen en net de mededeling richting desbetreffende makelaar gedaan.. moet zeggen dat ik erg opgelucht ben!
En wat schetst onze verbazing, van ons voorkeurproject kwam een paar dagen geleden ineens een ander type woning vrij die ook erg in de smaak viel! Zaterdag zijn we wezen kijken bij de vorige fase die er erg op lijkt en in ons hoofd eigenlijk direct al de keuze gemaakt. Vandaag die makelaar gestalkt en gelukkig voor elkaar gekregen dat wij die woning in optie krijgen
Nu mn FA lastig vallen met betrekking tot de mogelijkheden en morgen al een gesprek met de makelaar.. hier in huis hebben we al wat premature vreugdedansjes gedaan
Nja dat had meer te maken met het feit dat mijn vriendin hem leuker vond dan ik en dat het een woning was die uberhaupt beschikbaar was. Dus onder het mom van 'in optie nemen en dan kijken we wel..' hebben we dat gedaan.. Just in case hij niet ineens vol zat terwijl wij aan het bedenken waren of we hem wel wilden.quote:Op maandag 6 juli 2015 19:44 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
[..]
Jeej wat fijn! Vond het al zo apart dat jullie toch een optie namen op een woning die jullie niet helemaal lekker zat.
quote:Op maandag 6 juli 2015 20:06 schreef laziness het volgende:
[..]
Wat goed!
Welk project hebben jullie nu een optie?
Laatste was ook mijn gedachten idd.quote:Op dinsdag 7 juli 2015 08:42 schreef laziness het volgende:
Erg mooi
Staat de berging nou in de voortuinen?
Ik vind zelf alleen steigertjes dood eng met kinderen maar die hebben jullie nog niet geloof ik
Jij hebt in ieder geval al de zekerheid dat je over 136 dagen in je huisje zit! Je hebt een luxe probleemquote:Op dinsdag 7 juli 2015 09:58 schreef Tink89 het volgende:
Ik vind het vooral diefstalgevoelig met fietsen en gereedschap. Bovendien was het bij de huizen die ik gezien heb heel storend dat je vanuit de woonkamer op je berging kijkt. Gezien de diepte van jullie tuin denk ik echter dat dat wel meevalt.
Ik moet nog 136 dagen wachten. Aan de ene kant is dat heeel lang, aan de andere kant voelt het niet alsof ik al 40 dagen zit te wachten. Achja, nog genoeg te plannen en te regelen, dus die 136 dagen heb ik vast nog hard nodig.
Weet ik nietquote:
Mooi Leuk aan het water ^^quote:Op dinsdag 7 juli 2015 07:32 schreef Thrilled het volgende:
[..]
Nja dat had meer te maken met het feit dat mijn vriendin hem leuker vond dan ik en dat het een woning was die uberhaupt beschikbaar was. Dus onder het mom van 'in optie nemen en dan kijken we wel..' hebben we dat gedaan.. Just in case hij niet ineens vol zat terwijl wij aan het bedenken waren of we hem wel wilden.
[..]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Stukken traditioneler dan de vorige woning dus
En verder helemaal weg van dat steigertje aan de waterkant
Klopt, ik klaag ook niet.quote:Op dinsdag 7 juli 2015 10:01 schreef Thrilled het volgende:
[..]
Jij hebt in ieder geval al de zekerheid dat je over 136 dagen in je huisje zit! Je hebt een luxe probleem
En diefstalgevoelig is inderdaad waar.. de deur zit naar het huis gericht dus wil er dan wel een lamp met bewegingsdetector op zetten, maar dat houdt ze ook niet altijd tegen natuurlijk.. En liever mn schuur leeg roven dan mn huis
Verder zit de keuken aan de voorkant van het huis dus vanuit de woonkamer zie je je berging niet
Nog voor 1 september financieren terwijl de financiering nog rond moet komen? Da's behoorlijk krap... Succes! Hoop dat het lukt Heb je al een taxatie gehad? Vaak een eis voor financiering en gaat snel weer een week extra in zitten.quote:Op dinsdag 7 juli 2015 12:23 schreef LadyPayton het volgende:
Nou, hier zit er schot in de zaak. Ik krijg morgen het concept voorlopig koopcontract, dus dat kunnen we eind van de week wss wel ondertekenen.,
Verder de hypotheekofferte binnen, de benodige papieren had ik al verzameld, dus nu alleen nog even het koopcontract afwachten, en dan gaat het op de post.
We willen echt voor 1 sept. passeren. dan kunnen we hier de huur op tijd opzeggen en hebben we maar 1 maand overlap.
Oh dat is wel super fijn gefeliciteerd! Wat voor project is het?quote:Op dinsdag 7 juli 2015 13:49 schreef Rockfire het volgende:
Ik kom net dit topic tegen dat ik toch maar eens ga volgen Anderhalve week geleden hebben wij namelijk te horen gekregen dat we zijn ingeloot voor een nieuwbouwproject bij ons in de wijk En dankzij een hele snelle actie van mijn financieel adviseur is het ook nog gelukt om voor 1 juli een hypotheekofferte te krijgen met NHG
Eigenlijk een compleet nieuw stuk wijk in Engelse stijl met rijtjeswoningen, twee onder een kap woningen en vrije kavels. Wij hebben dan een tussenwoning.quote:Op dinsdag 7 juli 2015 13:52 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
[..]
Oh dat is wel super fijn gefeliciteerd! Wat voor project is het?
Engelse stijl is wel leukquote:Op dinsdag 7 juli 2015 14:02 schreef Rockfire het volgende:
[..]
Eigenlijk een compleet nieuw stuk wijk in Engelse stijl met rijtjeswoningen, twee onder een kap woningen en vrije kavels. Wij hebben dan een tussenwoning.
Ja, daar waren wij vanaf het begin ook meteen verliefd op Nou waren we niet de enige want voor fase 1 en fase 2a waren er per fase 30 woningen, met meer dan 100 geïnteresseerden per fase. Gelukkig viel de loting voor fase 2b (17 woningen) gunstig voor ons uitquote:
Loting blijft spannend héquote:Op dinsdag 7 juli 2015 14:20 schreef Rockfire het volgende:
[..]
Ja, daar waren wij vanaf het begin ook meteen verliefd op Nou waren we niet de enige want voor fase 1 en fase 2a waren er per fase 30 woningen, met meer dan 100 geïnteresseerden per fase. Gelukkig viel de loting voor fase 2b (17 woningen) gunstig voor ons uit
Inderdaadquote:
Haha ik ken dat wel ja. Wanneer is de start van de bouw?quote:Op dinsdag 7 juli 2015 14:24 schreef Rockfire het volgende:
[..]
Inderdaad
Hoewel we bij fase 2b echt zo weinig ervan verwachten dat ik compleet verbaasd was toen ik ineens gebeld werd
Als 80% verkocht is De verwachting is dat ze na de zomer beginnen met bouwenquote:Op dinsdag 7 juli 2015 14:33 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
[..]
Haha ik ken dat wel ja. Wanneer is de start van de bouw?
Dat is echt wel relaxed. Mijn schoonvader gaat vaak even checken woont er twee straten vanaf.quote:Op dinsdag 7 juli 2015 14:35 schreef Rockfire het volgende:
[..]
Als 80% verkocht is De verwachting is dat ze na de zomer beginnen met bouwen
Echt leuk dat het 400 meter bij ons vandaan is, dus ik kan het op de voet volgen
Sinds we weten dat we zijn ingeloot zijn we er al 4x langsgelopen en ook nog 2x met de auto langsgeredenquote:Op dinsdag 7 juli 2015 14:38 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
[..]
Dat is echt wel relaxed. Mijn schoonvader gaat vaak even checken woont er twee straten vanaf.
Doet me aan denken straks topic even updaten.
Haha ja klinkt bekend 😂 heb nog een foto dat de hond zit op de plek waar ze nu het huis bouwen enzoquote:Op dinsdag 7 juli 2015 14:39 schreef Rockfire het volgende:
[..]
Sinds we weten dat we zijn ingeloot zijn we er al 4x langsgelopen en ook nog 2x met de auto langsgereden
Taxatie wordt deze week gedaan. Verder is alles verzameld.quote:Nog voor 1 september financieren terwijl de financiering nog rond moet komen? Da's behoorlijk krap... Succes! Hoop dat het lukt Heb je al een taxatie gehad? Vaak een eis voor financiering en gaat snel weer een week extra in zitten.
Ik hoop met je mee. Mijn dossier is ook simpeler dan simpel (vast contract, taxatiewaarde in orde, ik koop alleen, geen rare dingen) en daarbij zitten we nu al op 7 weken.quote:Op dinsdag 7 juli 2015 15:12 schreef LadyPayton het volgende:
[..]
Taxatie wordt deze week gedaan. Verder is alles verzameld.
Ik denk ook dat het krap is, maar ik begreep dat het wel moet lukken. We hebben blijkbaar een eenvoudig dossier.
Een geiser?quote:Op dinsdag 7 juli 2015 18:25 schreef MacorgaZ het volgende:
Oeiiiii, ik huur nu een studio-appartement voor 350 kale huur, kan als het goed is een appartement met 2 slaapkamers en alles mooi gescheiden huren voor 380 kale huur
Dus zelfs nog met huurtoeslag waar ik al tijden niet meer van uitging
Er zit nu alleen geen verwarming in en de kraan in zo'n keuken heeft zo'n gas-verwarmingsbak eraan hangen... Ik ben een verwarmingn00b dus even bij de corporatie navragen of daar nog wat veranderd aan gaat worden
Toen ik nog een geiser had in de keuken, kwam daar ook mijn douchewater vandaan (alles op dezelfde verdieping). Dus als ik ging douchen sprong dat ding aan in de keuken.quote:Op woensdag 8 juli 2015 09:32 schreef Tink89 het volgende:
Geen verwarming + geiser in de keuken... Waar komt je warme douchewater dan vandaan? Een elektrische boiler? Had ik drie huizen geleden, echt een drama. 80 liter gloeiend heet water, maar dan kun je nog niet relaxed met twee mensen na elkaar douchen.
Zou ik even goed navragen.
Ik douch 20 minuten ofzo... Is vast wel langquote:Op woensdag 8 juli 2015 10:26 schreef Miezziej het volgende:
[..]
Toen ik nog een geiser had in de keuken, kwam daar ook mijn douchewater vandaan (alles op dezelfde verdieping). Dus als ik ging douchen sprong dat ding aan in de keuken.
Ik heb nu ook een 80 liter, en ik kan gewoon douchen (twee man na elkaar) en daarna nog afwassen. Douchen wij zo kort dan? Of mss een beter geïsoleerde boiler ofzo?
Dit was een boiler uit 2013, gloednieuw. Ik heb geen idee hoe een zonneboiler werkt, maar bij ons werkte het als volgt::quote:Op woensdag 8 juli 2015 10:31 schreef Leandra het volgende:
Onze zonneboiler heeft straks ook 80 liter warm water, maar dat is natuurlijk nooit echt "op".
Ik kan me van heel vroeger (jaren 70/80) wel herinneren dat het warme water in de boiler soms op was, en die werd 's nachts (goedkope nachtstroom) dan pas weer opgewarmd.
Een geiser inderdaad, Puala had me in een ander topic al info erover gegeven.quote:Op woensdag 8 juli 2015 09:20 schreef Miezziej het volgende:
[..]
Een geiser?
Die had ik ook, maar de afvoer was verstopt en toen kreeg ik een elektrische boiler. Neemt iets meer ruimte in beslag, maar ik hoef nu niet meer met ramen en deuren open te douchen
In een geiser zit geen water (dacht ik ). dus het zal ook niet opraken. De geiser gaat branden, daardoor wordt het water (wat door de leidingen loopt?) warm.quote:Op woensdag 8 juli 2015 11:31 schreef MacorgaZ het volgende:
[..]
Een geiser inderdaad, Puala had me in een ander topic al info erover gegeven.
Het is blijkbaar ook zo'n ouderwetse openlucht-geiser dus dan moeten inderdaad de raampjes open.
Ik ga sowieso navragen/erop aandringen dat dat wordt vervangen voor wat moderners, wat ik zo heb kunnen zien was het warme douchewater ook aangesloten op dat ding, en ik douche ook altijd 20m+ minuten dus als dat niet kan.....
Het is in ieder geval zo'n geiser die tussen de twee keukenkastjes zit, dat is geen 80l, misschien 5 liter ofzo?
Bedankt voor alle reacties in ieder geval, voordat ik alles heb geaccepteerd en onder een koude douche mag
Mochten zij het niet vervangen: overleg met ze of ze (bij verhuizing) vergoedingen aanbieden voor woningverbetering. Sommige corporaties doen dat, in overleg.quote:Op woensdag 8 juli 2015 13:12 schreef MacorgaZ het volgende:
Ik heb nog veel te leren over verwarmingsinstallaties, en dat alleen maar om warm water uit de kraan te krijgen
Vrijdag krijg ik als het goed is meer informatie, de woning is blijkbaar meer dan 30 jaar door één vrouw gehuurd en ik zit met een soort voorrangspositie waardoor ik de bezichtiging al had voordat alles 100% duidelijk was, misschien wordt die oude zooi sowieso nog vervangen en hoe de algemene verwarming is geregeld is ook onduidelijk.
En tjah, anders is de ouderdom het addertje onder het gras voor zo'n onwijs goedkope maar erg grote huurwoning... Logisch ook.
quote:Op dinsdag 7 juli 2015 10:17 schreef Thrilled het volgende:
[..]
Weet ik niet
In de brochure noemen ze de voortuin "ruim 10 meter" en op basis van verschalen schat ik de achtertuin op 8, 9 meter in? Vanmiddag krijg ik de uitgebreidere verkoopdocumentatie etc.
Van de achtertuin gaat nog 1.8 meter af omdat de vorige kopers een aanbouw hebben besteld, maar die kan niet meer afbesteld worden.
Weet niet welke type je hebt?quote:Op dinsdag 7 juli 2015 10:17 schreef Thrilled het volgende:
[..]
Weet ik niet
In de brochure noemen ze de voortuin "ruim 10 meter" en op basis van verschalen schat ik de achtertuin op 8, 9 meter in? Vanmiddag krijg ik de uitgebreidere verkoopdocumentatie etc.
Van de achtertuin gaat nog 1.8 meter af omdat de vorige kopers een aanbouw hebben besteld, maar die kan niet meer afbesteld worden.
We hebben een ander type, maar we weten inmiddels ook de exacte afmetingen van de tuinquote:Op woensdag 8 juli 2015 18:20 schreef Snoepje5 het volgende:
[..]
[..]
Weet niet welke type je hebt?
Maar bij Funda staan als het goed is de afmetingen.
http://www.funda.nl/koop/(...)straat-50/kenmerken/
Deze is in ieder geval 9 meter diep. 7.2 Meter zal je dan ongeveer hebben.
Wat mij persoonlijk tegenvalt aan de woningen is (als ik dit juist heb) de lage groene afscheiding (heg lijkt wel 40cm hoog?) en dat je zo bij je overburen de tuin in kijkt. Maar wellicht is dat iets persoonlijks.
¤500 is denk ik een beetje gemiddeld. Kan goedkoper, kan duurder. Voor alleen een hypotheekakte bij nieuwbouw.quote:Op woensdag 8 juli 2015 21:13 schreef Thrilled het volgende:
[..]
We hebben een ander type, maar inmiddels ook de exacte afmetingen van de tuin
Voortuin is 12,5 meter, achtertuin houden we 8,2 m over na de uitbouw..
En de lage hagen is puur vanwege de render.. de woningen worden zonder erfafscheiding aan de achterzijde opgeleverd.. iedereen heeft daar nu gewoon schuttingen staan
even een vraag: hoe veel waren de nieuwbouw-kopers onder ons kwijt voor de notaris kosten?
De samenlevingsovereenkomst en testamenten hebben we al.. voor die eerste 2 reken ik dan even 750,- euro. Is er iemand die meer kwijt is geweest hiervoor?quote:Op woensdag 8 juli 2015 21:30 schreef P4tje het volgende:
Hypotheek akte ¤450, inschrijving kadaster ¤224 en samenlevings overeenkomst + twee testamenten ¤595.
Ja. Er ging nog 21% btw overheen onderaan de streepquote:Op woensdag 8 juli 2015 21:31 schreef Thrilled het volgende:
[..]
De samenlevingsovereenkomst en testamenten hebben we al.. voor die eerste 2 reken ik dan even 750,- euro. Is er iemand die meer kwijt is geweest hiervoor?
Meerwerkkosten voor een losse kabel laten aanleggen is echt veel te duur, dus dat lossen we achteraf zelf wel op. (Zwager is elektricien)quote:Op woensdag 8 juli 2015 22:05 schreef Snoepje5 het volgende:
Hoe gaan jullie de tuinverlichting aanleggen bij je nieuwbouw woning? Laat je dit van te voren doen met meerwerk ( losse kabel in tuin laten leggen aangesloten op schakelaar in woning ) of ga je het zelf achteraf via de berging regelen met bijv. een op afstand bedienbare aan/uit schakelaar.
Wij laten dot vanuit de bouw meteen doen komt een schakelaar in de huiskamer te zitten.quote:Op woensdag 8 juli 2015 22:05 schreef Snoepje5 het volgende:
Hoe gaan jullie de tuinverlichting aanleggen bij je nieuwbouw woning? Laat je dit van te voren doen met meerwerk ( losse kabel in tuin laten leggen aangesloten op schakelaar in woning ) of ga je het zelf achteraf via de berging regelen met bijv. een op afstand bedienbare aan/uit schakelaar.
Ja, dat staat bij ons niet op de planning haha.quote:Op woensdag 8 juli 2015 22:31 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
Wij hebben geen samenleving contract. Ivm trouwen wel in de planning hebben staan
Is alles dan wel afgedekt nu tot je getrouwd bent?quote:Op woensdag 8 juli 2015 22:31 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
Wij hebben geen samenleving contract. Ivm trouwen wel in de planning hebben staan
Aan op zoek naar de goede notaris. Sommigen zijn ontzettend duur, scheelt echt honderden euro's.quote:Op woensdag 8 juli 2015 22:07 schreef automatic_ het volgende:
Samenlevingscontract moeten wij ook nog gaan regelen. Iemand goede tips waar we echt aan moeten denken?
Nee als ik nu dood gaat krijgt mijn familie de helft van het huis. en vice versa. Weten mijn ouders weten zijn ouders. Maar gezien we allemaal op hele goede voet met elkaar staan durven we dat wel aan voor die periode.quote:Op woensdag 8 juli 2015 22:47 schreef laziness het volgende:
[..]
Is alles dan wel afgedekt nu tot je getrouwd bent?
Wij zijn getrouwd dus ik heb me er eigenlijk nooit in verdiept.
Ja weten we hebben het er uitgebreid over gehad en nagedacht maar we laten het zoquote:Op donderdag 9 juli 2015 12:07 schreef Tink89 het volgende:
Dat weten jullie misschien wel, maar heb je ook gekeken naar erf- en schenkbelasting enzo? Als jouw ouders het erven en vervolgens schenken aan jouw vriend, heb je dus wel dubbele belasting.
Da's een bijzonder duur grapje.
Dat gaat automatisch zo als je niks laat vast leggen.quote:Op donderdag 9 juli 2015 12:38 schreef Thrilled het volgende:
Wat een vreemde keuze?
Jullie werken/wonen toch in/voor dat huis, waarom zou hij/zij geen recht hebben op het volledige huis bij overleden?
Haha nee dat zou best knullig zijnquote:Op donderdag 9 juli 2015 13:04 schreef Thrilled het volgende:
Ohh ik dacht dat je het expres zo had vast laten leggen..
Heb alleen bij de keuken er een hoop af gekregenquote:Op donderdag 9 juli 2015 13:55 schreef Thrilled het volgende:
Inderdaad, vandaar mijn voorzichtige benadering
Iemand (succesvolle) ervaringen met onderhandelingen in nieuwbouw?
"toevallig geven we vandaag 50% korting omdat het de eerste dinsdag is van de maand juli in 2015.."quote:Op donderdag 9 juli 2015 14:16 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
[..]
Heb alleen bij de keuken er een hoop af gekregen
Haha nee, in het begin ging hij makkelijk akkoord maar over de laatste 500 heb ik aardig moeten zeuren.quote:Op donderdag 9 juli 2015 14:29 schreef Thrilled het volgende:
[..]
"toevallig geven we vandaag 50% korting omdat het de eerste dinsdag is van de maand juli in 2015.."
Zo iets?
Bij makelaar wel gevraagd. 'Project staat al 2 maanden te koop, maar nog niet alles is verkocht, zou ik wt vwn de prijs af kunnen krijgen bij de verkoper?'quote:Op donderdag 9 juli 2015 14:53 schreef Thrilled het volgende:
Maar niemand bij de makelaar/aannemer zelf?
Deels gelijk, maar aan de andere kant vind ik het weer niet netjes om de vraagprijs van de woning op je website niet aan te passen en bij het eerste belletje te vermelden "oh ja, u moet wel 15k extra betalen want we kunnen de aanbouw niet meer af bestellen"..quote:Op donderdag 9 juli 2015 15:21 schreef laziness het volgende:
Als de vorige koper dat besloten heeft en ze zijn al bepaalde fases voorbij dan heb je het daar helaas gewoon mee te doen. Dat is het nadeel van laat instappen. Je weet dat je het koopt onder die voorwaarden.
Had toen nog altijd Nee kunnen zeggen.quote:Op donderdag 9 juli 2015 15:25 schreef Thrilled het volgende:
[..]
Deels gelijk, maar aan de andere kant vind ik het weer niet netjes om de vraagprijs van de woning op je website niet aan te passen en bij het eerste belletje te vermelden "oh ja, u moet wel 15k extra betalen want we kunnen de aanbouw niet meer af bestellen"..
Nja we gaan het zien, nee heb je...
Oh wat leuk gefeliciteerd!quote:Op donderdag 9 juli 2015 16:38 schreef Rockfire het volgende:
Vanochtend het koopcontract getekend samen met andere kopers uit dezelfde fase (en dus onze nieuwe buren)
[ afbeelding ]
Dankjewelquote:Op donderdag 9 juli 2015 16:41 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
[..]
Oh wat leuk gefeliciteerd!
Ik zie die foto nu ook voorbij komen op fb via Puala
Leuk! Allemaal beetje dezelfde leeftijd lijkt hetquote:Op donderdag 9 juli 2015 16:38 schreef Rockfire het volgende:
Vanochtend het koopcontract getekend samen met andere kopers uit dezelfde fase (en dus onze nieuwe buren)
[ afbeelding ]
Haha ja vond het wel grappigquote:Op donderdag 9 juli 2015 16:46 schreef Rockfire het volgende:
[..]
Dankjewel
Haha, ja daar komt hij ook vandaan. En ik ken Puala dus als zij mijn bericht liked kunnen haar vrienden het ook weer zien inderdaad
Ja klopt, leeftijd verschilt niet zo heel erg veelquote:Op donderdag 9 juli 2015 16:47 schreef automatic_ het volgende:
[..]
Leuk! Allemaal beetje dezelfde leeftijd lijkt het
De wereld is kleinquote:Op donderdag 9 juli 2015 16:41 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
[..]
Oh wat leuk gefeliciteerd!
Ik zie die foto nu ook voorbij komen op fb via Puala
En ben je daar blij mee of toch niet zo? Haha.quote:Op donderdag 9 juli 2015 16:50 schreef Rockfire het volgende:
[..]
Ja klopt, leeftijd verschilt niet zo heel erg veel
Grappig was wel dat toen we daar aankwamen er ineens ook kennissen van ons zaten. We wisten wel dat zij ook geïnteresseerd waren in het project, maar niet dat ze ook waren ingeloot
Ja hoor, daar zijn we wel blij meequote:Op donderdag 9 juli 2015 16:53 schreef automatic_ het volgende:
[..]
En ben je daar blij mee of toch niet zo? Haha.
Haha ja echt hé. Krijg je met die fokkers op fbquote:
Ik heb er veel Soms denk ik wel eens dat het er meer zijn dan vrienden/familiequote:Op donderdag 9 juli 2015 16:54 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
[..]
Haha ja echt hé. Krijg je met die fokkers op fb
Oh dat is kut zeg. Hopelijk doet de bank niet moeilijk.quote:Op donderdag 9 juli 2015 16:54 schreef Tink89 het volgende:
Ooooh k*t!
Er blijkt (nu, 6 dagen voor het verlopen van mijn ontbindende voorwaarden) een fout in m'n koopcontract te zitten. Er had moeten staan: koopsom van 155.000 excl. de roerende zaken, die los gewaardeerd worden op ¤ 2.500, er staat ¤ 155.000; in de koopsom zijn inbegrepen de roerende zaken die gewaardeerd zijn op ¤ 2.500.
Dat betekent aan de ene kant: ¤ 2.500 winst, hadden de verkopers dit maar niet zo moeten tekenen. Aan de andere kant is mijn hypotheekofferte op basis van een koopsom van ¤ 155.000 en zou de bank nu dus kunnen zeggen: niet, koopsom is 152.500, vraag maar een nieuwe offerte aan. Die is dan van ná 1 juli en dan is dit huis ineens buiten bereik.
Laatste scenario = nieuw koopcontract tekenen met de juiste bepaling. Zou op zich prima zijn, maar dan moeten de ontbindende voorwaarden alsnog verlengd worden. Wat een gedoe
Haha ik heb er maar een paar die ik wat vaker spreek. Laatst ook wat eraf gegooid die ik nooit meer sprak.quote:Op donderdag 9 juli 2015 16:54 schreef Puala het volgende:
[..]
Ik heb er veel Soms denk ik wel eens dat het er meer zijn dan vrienden/familie
Ja, heb er spontaan buikpijn van...quote:
Oeps...!quote:Op donderdag 9 juli 2015 16:54 schreef Tink89 het volgende:
Ooooh k*t!
Er blijkt (nu, 6 dagen voor het verlopen van mijn ontbindende voorwaarden) een fout in m'n koopcontract te zitten. Er had moeten staan: koopsom van Xxx.000 excl. de roerende zaken, die los gewaardeerd worden op ¤ 2.500, er staat ¤ Xxx.000; in de koopsom zijn inbegrepen de roerende zaken die gewaardeerd zijn op ¤ 2.500.
Dat betekent aan de ene kant: ¤ 2.500 winst, hadden de verkopers dit maar niet zo moeten tekenen. Aan de andere kant is mijn hypotheekofferte op basis van een koopsom van ¤ xxx.000 en zou de bank nu dus kunnen zeggen: niet, koopsom is xxx.500, vraag maar een nieuwe offerte aan. Die is dan van ná 1 juli en dan is dit huis ineens buiten bereik.
Laatste scenario = nieuw koopcontract tekenen met de juiste bepaling. Zou op zich prima zijn, maar dan moeten de ontbindende voorwaarden alsnog verlengd worden. Wat een gedoe
Ik weet niet hoe het bij Tink zat, maar bij ons moest de hypotheekofferte voor 1 juli binnen zijn. Het tekenen van het koopcontract mocht best na 1 juli...quote:Op donderdag 9 juli 2015 16:57 schreef automatic_ het volgende:
[..]
Oeps...!
Hoe kwam je daar nu opeens achter?
Maar als je nu een nieuw koopcontract tekent zit je toch ook met de 1 juli grens?
Precies, koopcontract mag wel na 1 juli.quote:Op donderdag 9 juli 2015 17:00 schreef Rockfire het volgende:
Oei dat is niet zo mooi Tink, hopelijk kan het opgelost worden....
[..]
Ik weet niet hoe het bij Tink zat, maar bij ons moest de hypotheekofferte voor 1 juli binnen zijn. Het tekenen van het koopcontract mocht best na 1 juli...
Ja recht langs de waal in nijmegen met uitzicht over de stad / rivier en uiterwaarden.quote:Op maandag 13 juli 2015 07:35 schreef Thrilled het volgende:
Leuk aan het water, beetje uitzicht?
Verder rustig weekendje in dit topic? Dinsdag naar de FA
Kleine update:quote:Op maandag 13 juli 2015 08:41 schreef Tink89 het volgende:
Ik weet nog steeds niks... vandaag belt m'n FA of ik uitstel moet gaan aanvragen en er een nieuwe overeenkomst getekend moet worden of dat ze zo akkoord gaan.
Spannend!
jeej wat fijnquote:Op maandag 13 juli 2015 13:37 schreef Tink89 het volgende:
[..]
Kleine update:
De bank is inmiddels op hoger niveau aan het overleggen of ze de akte zo accepteren of dat er alsnog een nieuw koopcontract opgemaakt moet worden. Spannend, maar er is in ieder geval continu overleg. Duimen, duimen, duimen... Het is nog niet definitief zo dat er een nieuw contract moet komen en ik hoop natuurlijk dat dat niet hoeft, maar als het wel moet, komt het vast ook wel goed.
Edit: en de allerlaatste update
De oplossing is er dan ook:
De verkopend makelaar maakt een extra verklaring die door alle partijen getekend wordt waarin de bepaling verduidelijkt wordt. De bank gaat daarmee akkoord. Vanavond dus op tijd naar huis om die verklaring te tekenen, zodat die morgenvroeg bij de FA is en meteen door kan naar de bank. Die hebben verder alles al gecheckt en gaan dan dus akkoord met mijn aanvraag. Fijn!
Eigenlijk bizar wat we ons zelf allemaal aan doen slapeloze nachten, hoofdpijnen, onrustig gevoel, continue maar aan 1 ding denkenquote:Op maandag 13 juli 2015 16:11 schreef Tink89 het volgende:
Ja, echt ontzettend! Wat een paniek zeg, dit weekend.
Hoe dan ook: over een half uur naar huis, snel langs de makelaar om te tekenen en dan is het eindelijk rond. Hopelijk slaap ik vannacht dan ook weer een beetje
Onze financieel adviseur wil bij voorkeur alles in de mail, dus dat gaan ze krijgen. En die regelen de rest ik krijg 'm ook opgestuurd trouwens.quote:Op maandag 13 juli 2015 19:20 schreef Tink89 het volgende:
Je hebt sowieso niks aan een mail, je bank wilt waarschijnlijk het origineel op papier. Dat was hier iig het geval.
Had je niet aangegeven dat ze geen laserprinter moest gebruiken maar een inktjet?quote:Op maandag 13 juli 2015 19:38 schreef laziness het volgende:
Ik heb wel eens een adviseur gehad die mij opbelde want ze had een scan van de verklaring ontvangen, uitgeprint en de handtekening vlekte niet dus of ik het met een andere pen kon doen.
Ik ben 3x terug gegaan in het gesprek met wait whut?! en dat een nieuwe scan niet ging helpen maar ze bleef vol houden
Uiteindelijk heb ik gedaan wat ze vroeg, zoek het uit
Maar ik zou die adviseur met een hele grote boog mijden
Dat moest ik ook doenquote:Op maandag 13 juli 2015 19:57 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
Fijn tink!!!
En idd hier werd ook alles eerst digitaal doorgestuurd en daarna alle originele...
Zelfs zo erg dat er op briefpapier van het bedrijf waar mijn vriend werkt met de pen geschreven moest worden dat er geen bedrijfsstempels zijn....
Haha ja mooi wazigquote:Op dinsdag 14 juli 2015 08:50 schreef Miezziej het volgende:
[..]
Dat moest ik ook doen
Gister een mailtje gehad over het dakraam. Of het okee was of deze een stukje naar rechts mocht, in verband met betere weterkering. Nou prima toch
Wel even teruggemaild met de vraag of dat problemen kan opleveren met een eventuele dakkapel in de toekomst, weet maar nooit
Gefeliciteerd!quote:Op dinsdag 14 juli 2015 12:25 schreef fh101 het volgende:
Oeh yeah, gisteren gebeld dat ik een huurhuisje toegewezen heb gekregen Jammer genoeg kan ik aanstaande maandag pas gaan kijken, maar dan zou ik wel gelijk de eerste week van augustus de sleutel hebben.
De voorpret kan bij mij nu ook echt beginnen! Heb er zin in!
Ons ook een paar keer overkomen idd. Maar er komt vanzelf weer iets leuks voorbij. Succes met de zoektocht.quote:Op dinsdag 14 juli 2015 13:01 schreef LovelyLady het volgende:
Ik kom mij hier voorzichtig melden.
We zijn bezig om te kijken wat er mogelijk is qua kopen. We willen graag verhuizen.
Vrijblijvende hypotheekgesprek is al geweest. Moesten nog wat papieren bij elkaar sprokkelen en we weten ongeveer wat mogelijk is.
Huisje gezien wat qua locatie perfect was. Zag er goed uit (voor zover de fotos natuurlijk). Wilde bellen voor een bezichtiging. Helaas al verkocht.
Wel gegevens achter gelaten voor als de kopers het niet rond kunnen krijgen maar ik acht die kans heeeel klein.
Nog wel een paar woningen gezien. Dus daar gaan we even voor en nadelen op een rij zetten en evt verdere bezichtigingen plannen.
Moet zeggen dat ik het allemaal erg spannend vind.
Nn is indd goedkoop(ste) in nieuwbouw, mits je geen NHG kan krijgen.quote:Op woensdag 15 juli 2015 07:43 schreef Thrilled het volgende:
Gisteren weer bij de FA geweest, offertes bij de bank (Nationale Nederlanden) worden aangevraagd, 10 jaar vast voor 2,95%, vrijdag gaan ze weer omhoog met 0,1% dus denk dat we een mooi percentage te pakken hebben
Vandaag de makelaar weer achter zijn broek aan zitten of hij al wat gehoord heeft van de aannemer en hopelijk ergens volgende week hypotheek-offerte tekenen + koopcontract tekenen (voorzichtig optimistisch )
checkquote:Op woensdag 15 juli 2015 08:14 schreef Snoepje5 het volgende:
[..]
Nn is indd goedkoop(ste) in nieuwbouw, mits je geen NHG kan krijgen.
Jeeej Was ik maar in die fase! Gefeliciteerd!quote:
Niks mis mee, maar het voorbehoud van financiering liep tot de 17e, dus toch nog wel even spannend.quote:
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |