K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Thanks.quote:Op woensdag 1 juli 2015 09:14 schreef Unfckingtitled het volgende:
ik geef je groot gelijk! En succes, verhuizen in die hitte
Ik doe verder ook niets... donder de spullen en dozen neer en relaxen.
het huis komt eind volgende week wel. (stuken, verven etc...)
rond Rotterdamquote:
[..]
In welke omgeving precies zoeken jullie een woning?
Ik ga er vanuit dat als ze meerwerk bij de koopsom optellen ze ook minderwerk van de koopsom aftrekkenquote:
[..]
Ik weet niet of dit waar is, maar het klinkt alsof je de keuken kan laten vallen en een nieuwe kunt kopen van eigen geld en dat dit dan niet bij de woningwaarde komt. Of moet er voor NHG verplicht een keuken in het huis zitten?
dus dat zou een optie zijn.. geeft je op zich ook weer wat ruimte.We hebben in ieder geval net de optie genomen op 1 van de bouwkavels met een tuin op het zuiden, een tussenwoning. Volgende week woensdag gesprek
Daarna nog 1 week bedenktijd en dan moeten we de knoop door hakken 
Ja je betaalt dan minder maar je krijgt dat geld dan niet in je handje terug. Je kan alleen voor het zelfde hypotheek bedrag dus 2000 euro uittrekken voor een keuken maar het is geen eigen geld zoals chico zegt.
Ik heb je lief mijn hele leven
Hier nog 58 dagen 
Ben al volop aan het opruimen
Ben al volop aan het opruimen
"It's good to be open-minded, but not so open that your brains fall out."
In het gunstigste geval nog 138 dagen 
Maar dan duurt het nog wel 6 weken voor we over kunnen denk ik. Dus nog zo'n 180 dagen bij mijn schoonouders
Maar dan duurt het nog wel 6 weken voor we over kunnen denk ik. Dus nog zo'n 180 dagen bij mijn schoonouders
Ik heb je lief mijn hele leven
Stomen? Gewoon nat maken, stoomt het vanzelf met de zon erop :pquote:Op woensdag 1 juli 2015 09:45 schreef Hi_flyer het volgende:
Ik was hier al twee maanden bang voor. Een koel voorjaar/begin v d zomer en dan als je de sleutel krijgt is het bloedverziekend heet.... Ik zie mezelf al staan op een ladder met een behangafstomer bij 30+ graden Celsius.
K&W / Tink's droomhuis deel 3: Vur goan beginne! Ofzoiets....
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
Dit, en voor de minderwerkprijs kun je vrijwel nooit een keuken kopen (en laten plaatsen).quote:Op woensdag 1 juli 2015 10:25 schreef laziness het volgende:
Ja je betaalt dan minder maar je krijgt dat geld dan niet in je handje terug. Je kan alleen voor het zelfde hypotheek bedrag dus 2000 euro uittrekken voor een keuken maar het is geen eigen geld zoals chico zegt.
Superkeukens adverteert met keukens van 3000 euro maar dat is in exact die opstelling en zonder montage.
Voor 2000/3000 moet je echt naar de ikea en het dan zelf monteren.
Voor 2000/3000 moet je echt naar de ikea en het dan zelf monteren.
Ik heb je lief mijn hele leven
De ikea is echt zo goedkoop niet meer met keukens.... Bij superkeukens of keukendepot of iKook ben je goedkoper uit.
Lees ik net dat NHG uitgaat van 6% bijkomende kosten dus dat de maximale koopsom maar 231k kan zijn.. deze woning kost 235k zonder meerwerk
Maar even mijn FA gemaild..
Maar even mijn FA gemaild..
Ik lees net dit op nu.nl;quote:
Lees ik net dat NHG uitgaat van 6% bijkomende kosten dus dat de maximale koopsom maar 231k kan zijn.. deze woning kost 235k zonder meerwerk
Maar even mijn FA gemaild..
NHG-grens gaat omlaag
Per juli verandert er het een en ander voor huizenkopers die een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) willen afsluiten. Om voor NHG in aanmerking te komen, mag het hypotheekbedrag per 1 juli niet hoger dan 245.000 euro zijn. In de eerste helft van dit jaar gold nog een bedrag van maximaal 265.000 euro.
Dit betekent niet dat de aankoop en een eventuele verbouwing dan samen 245.000 euro mogen kosten. Ook de bijkomende kosten, zoals notariskosten en de overdrachtsbelasting, vallen onder het maximumbedrag. Daar wordt doorgaans 6 procent van het aankoopbedrag voor gerekend.
Dan zou dat van jullie toch wel net kunnen?
"It's good to be open-minded, but not so open that your brains fall out."
Uit die twee laatste zinnen (samen met de strekking van andere stukjes die ik gevonden heb) begrijp ik dat de NHG gaat toetsen (doen ze dat ook?) op basis van 6% bijkomende kosten.. 235k plus 6% is een hypotheekbedrag van 249.100 euro.. Conclusie zou dus kunnen zijn dat de woning te duur is voor NHG..quote:
[..]
Ik lees net dit op nu.nl;
NHG-grens gaat omlaag
Per juli verandert er het een en ander voor huizenkopers die een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) willen afsluiten. Om voor NHG in aanmerking te komen, mag het hypotheekbedrag per 1 juli niet hoger dan 245.000 euro zijn. In de eerste helft van dit jaar gold nog een bedrag van maximaal 265.000 euro.
Dit betekent niet dat de aankoop en een eventuele verbouwing dan samen 245.000 euro mogen kosten. Ook de bijkomende kosten, zoals notariskosten en de overdrachtsbelasting, vallen onder het maximumbedrag. Daar wordt doorgaans 6 procent van het aankoopbedrag voor gerekend.
Dan zou dat van jullie toch wel net kunnen?
Maar in mijn optiek moet ik kunnen zeggen dat ik alles boven de 245k uit eigen zak betaal en ze me dus gewoon een hypotheek van 245k wil hebben. Moet toch gewoon kunnen
"One cries because one is sad. For example, I cry because others are stupid, and that makes me sad."
Ik weet niet hoe dat met NHG zit eigenlijk mbt eigen geld etc. Maar toetsen doen ze wel, want anders heeft de hele grens geen zin natuurlijk.quote:
[..]
Uit die twee laatste zinnen (samen met de strekking van andere stukjes die ik gevonden heb) begrijp ik dat de NHG gaat toetsen (doen ze dat ook?) op basis van 6% bijkomende kosten.. 235k plus 6% is een hypotheekbedrag van 249.100 euro.. Conclusie zou dus kunnen zijn dat de woning te duur is voor NHG..
Maar in mijn optiek moet ik kunnen zeggen dat ik alles boven de 245k uit eigen zak betaal en ze me dus gewoon een hypotheek van 245k wil hebben. Moet toch gewoon kunnen
Wij moeten ook een deel zelf betalen, omdat je maar 103% mag lenen en daarboven is dus je eigen geld. Maar wij zitten (bewust) ruim onder de NHG, dus dat was op voorhand al goed.
"It's good to be open-minded, but not so open that your brains fall out."
Gefeliciteerd!!quote:
Vandaag de sleutel gekregen!!
K&W / Nieuw huis in Kolding, Denemarken.
"It's good to be open-minded, but not so open that your brains fall out."
Volgens mij kan het ook met eigen middelen niet. Ze blijven vast houden aan 231k als max aankoopwaarde voor NHG.
Ik heb je lief mijn hele leven
Nice have fun!quote:
Vandaag de sleutel gekregen!!
K&W / Nieuw huis in Kolding, Denemarken.
I solemnly swear i'm up to no good
Neuh.... zo simpel werkt dat dan weer niet.quote:
[..]
Uit die twee laatste zinnen (samen met de strekking van andere stukjes die ik gevonden heb) begrijp ik dat de NHG gaat toetsen (doen ze dat ook?) op basis van 6% bijkomende kosten.. 235k plus 6% is een hypotheekbedrag van 249.100 euro.. Conclusie zou dus kunnen zijn dat de woning te duur is voor NHG..
Maar in mijn optiek moet ik kunnen zeggen dat ik alles boven de 245k uit eigen zak betaal en ze me dus gewoon een hypotheek van 245k wil hebben. Moet toch gewoon kunnen
Dan zou je alleen voor de lagere rente al een NHG kunnen nemen op een huis van 3 ton als je zelf maar genoeg geld hebt.
Voor ons was het ook geen optie, en ons huis was wel duurder dan de NHG-grens in 2013, maar onze hypotheek viel wel binnen de NHG-grens.quote:
Volgens mij kan het ook met eigen middelen niet. Ze blijven vast houden aan 231k als max aankoopwaarde voor NHG.
Niet dat ik er werkelijk interesse in had gehad, maar de lagere rente had het mogelijk wel interessant gemaakt.
Maar goed, dat zal dan ook gelijk de reden zijn waarom ze het niet doen, want anders neemt iedereen die het niet nodig heeft een hypotheek met NHG.
Hoewel dat eigenlijk best nog voordelig voor ze had kunnen zijn, want dan zou je wel de premie betalen, terwijl de kans dat het huis qua waarde onder de NHG-grens (en dus onder de hypotheek) daalt is te verwaarlozen, helemaal in combinatie met een annuïtaire hypotheek, dus dan hoeven ze vrijwel nooit uit te keren.
Gefeliciteerd!quote:
Vandaag de sleutel gekregen!!
K&W / Nieuw huis in Kolding, Denemarken.
Of course life's a bitch. If it was a slut, it would be easy.
quote:
quote:
Dank jullie wel!quote:
"One cries because one is sad. For example, I cry because others are stupid, and that makes me sad."
Wat voor termijn zit er normaliter aan de 'voorbehoud van financiering' bij het tekenen van de koopovereenkomst?
Wij gaan straks tekenen, vervolgens moet er een starterslening aangevraagd worden, de gemeente doet hier al snel 2 maanden over. Stel dat na het tekenen over 2 maanden blijkt dat de gemeente geen geld meer heeft, dan kan de koop niet doorgaan.
Ik lees twee dingen: 1: er moet een afwijzing zijn van ten minste twee geldverstrekkers (?) en 2: na het verlopen van de onder voorbehoud termijn moet men een boete betalen voor het ontbinden.
Wij gaan straks tekenen, vervolgens moet er een starterslening aangevraagd worden, de gemeente doet hier al snel 2 maanden over. Stel dat na het tekenen over 2 maanden blijkt dat de gemeente geen geld meer heeft, dan kan de koop niet doorgaan.
Ik lees twee dingen: 1: er moet een afwijzing zijn van ten minste twee geldverstrekkers (?) en 2: na het verlopen van de onder voorbehoud termijn moet men een boete betalen voor het ontbinden.
Wij hadden twee maanden de tijd.quote:
Wat voor termijn zit er normaliter aan de 'voorbehoud van financiering' bij het tekenen van de koopovereenkomst?
Wij gaan straks tekenen, vervolgens moet er een starterslening aangevraagd worden, de gemeente doet hier al snel 2 maanden over. Stel dat na het tekenen over 2 maanden blijkt dat de gemeente geen geld meer heeft, dan kan de koop niet doorgaan.
Ik lees twee dingen: 1: er moet een afwijzing zijn van ten minste twee geldverstrekkers (?) en 2: na het verlopen van de onder voorbehoud termijn moet men een boete betalen voor het ontbinden.
I solemnly swear i'm up to no good
