WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Jaarinkomen net boven het maximale voor sociale huurwoning
Ik zit even met een dilemma. Ik woon nu nog thuis, maar wil dolgraag het huis uit.
In 2014 heb ik in totaal ~¤11.000 bruto verdiend, dit was een combinatie van mijn bijbaan gedurende mijn studie en de eerste maanden van mijn eerste 'echte' baan. Voor wat betreft 2014, is dit onder het maximum jaarinkomen voor een sociale huurwoning. (Het maximum bedraagt ¤34.911).
Desondanks kijken woningcorporaties ook naar je loonstrook waarop duidelijk te zien is dat mijn jaarinkomen ¤38.000 bedraagt. Dat is dus net iets meer als het maximum. Toch betekent dat, dat ik simpelweg niet in aanmerking kom voor een sociale huurwoning. Jammer, sinds ik al jaren ingeschreven sta om punten te verzamelen voor juist dit moment.
Doordat ik er net boven zit, wordt ik dus gedwongen om te kijken naar de vrije sector. Maar daar loop ik tegen het feit dat er immense bedragen wordt gevraagd voor woningen die of veel kleiner zijn of ongunstige ligging hebben. (¤750 voor een 50m2 woning met 1 slaapkamer is geen uitzondering).
Ik ben benieuwd of iemand mij tips kan geven om hiermee om te gaan of een bepaalde richting om naar te kijken. En mocht er gaan andere optie zijn, dan moet ik me maar erbij neerleggen dat ik veel meer moet gaan betalen voor een ongunstige gelegen of kleinere woning omdat ik bruto net iets boven de grens verdien...
In 2014 heb ik in totaal ~¤11.000 bruto verdiend, dit was een combinatie van mijn bijbaan gedurende mijn studie en de eerste maanden van mijn eerste 'echte' baan. Voor wat betreft 2014, is dit onder het maximum jaarinkomen voor een sociale huurwoning. (Het maximum bedraagt ¤34.911).
Desondanks kijken woningcorporaties ook naar je loonstrook waarop duidelijk te zien is dat mijn jaarinkomen ¤38.000 bedraagt. Dat is dus net iets meer als het maximum. Toch betekent dat, dat ik simpelweg niet in aanmerking kom voor een sociale huurwoning. Jammer, sinds ik al jaren ingeschreven sta om punten te verzamelen voor juist dit moment.
Doordat ik er net boven zit, wordt ik dus gedwongen om te kijken naar de vrije sector. Maar daar loop ik tegen het feit dat er immense bedragen wordt gevraagd voor woningen die of veel kleiner zijn of ongunstige ligging hebben. (¤750 voor een 50m2 woning met 1 slaapkamer is geen uitzondering).
Ik ben benieuwd of iemand mij tips kan geven om hiermee om te gaan of een bepaalde richting om naar te kijken. En mocht er gaan andere optie zijn, dan moet ik me maar erbij neerleggen dat ik veel meer moet gaan betalen voor een ongunstige gelegen of kleinere woning omdat ik bruto net iets boven de grens verdien...
Join the club. Ik zit in hetzelfde schuitje. Bedank Den Haag maar voor het slopen van de huizenmarkt 
Rest niets anders dan kopen ben ik bang.
Rest niets anders dan kopen ben ik bang.
Je vergeet dat makelaars eisen dat je drie keer de maandhuur netto moet verdienen en soms ook een vast contract moet hebben. Anders kun je niet eens huren in de vrije sector, ook niet als je veel spaargeld en ook niet als je ouders garant willen staan. Sparen voor een koophuis mag ook niet, want dan kom je al snel boven de grens uit waarbij je nog eens extra belasting mag betalen. Welkom in Nederland.
Weet je zeker dat er niet toevallig gekeken wordt naar het inkomen van 2014?
En een sociale huurwoning is ook niet alles (vaak ouwe meuk). Enige oplossing die rest (alleen kopen is ook haast geen optie) is gaan samenwonen........
En een sociale huurwoning is ook niet alles (vaak ouwe meuk). Enige oplossing die rest (alleen kopen is ook haast geen optie) is gaan samenwonen........
Ik zou inderdaad zeggen in overleg met je werkgever (tijdelijks) minder gaan werken. Nadat je woning hebt kan je weer wat meer gaan werken.
Offff kopen. Financieel gezien mooi moment ervoor, tenzij je verwacht niet zo lang in de woning te gaan wonen
Offff kopen. Financieel gezien mooi moment ervoor, tenzij je verwacht niet zo lang in de woning te gaan wonen
Waarom zou jij aanspraak moeten kunnen maken op een sociale huurwoning met een jaarinkomen van 38.000 euro? Je behoort niet tot de doelgroep.
Ik zou toch eens gaan informeren naar de mogelijkheden voor een hypotheek. Het is minder onmogelijk dan vaak wordt gesuggereerd. Moet je alleen wel een beetje regiogebonden zijn, want anders is het nogal zonde.
Ik zou toch eens gaan informeren naar de mogelijkheden voor een hypotheek. Het is minder onmogelijk dan vaak wordt gesuggereerd. Moet je alleen wel een beetje regiogebonden zijn, want anders is het nogal zonde.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
een wat?quote:Op maandag 25 mei 2015 17:19 schreef Janneke141 het volgende:
een jaarinkomen van 38.000 euro in de maand?
Op donderdag 2 juli 2009 22:41 schreef RTB het volgende:
als ik elk rap"liedje" een kans moest geven was ik aan het eind van dit millennium nog bezig met het tempo waarin die kotshoop uitgebraakt wordt.
👾
als ik elk rap"liedje" een kans moest geven was ik aan het eind van dit millennium nog bezig met het tempo waarin die kotshoop uitgebraakt wordt.
👾
Het is jammer dat je net boven de grens zit maar gezien je riante startsalaris kan je over een paar jaar best eens boven de 50K zitten. Ik zou een paar jaar vrije sector huren en dan kopen. 750 euro is met een dergelijk salaris een hele normale maandlast en prima te dragen. Het is meer dat sociale huur gewoon vrij goedkoop is, een gemiddelde studentenkamer is vaak duurder.
Godver, met 38.000 op jaarbasis gaan klagen dat je geen sociale hulp krijgt.
Vraag me af welke organisatie zo'n idioot zoveel betaalt
Vraag me af welke organisatie zo'n idioot zoveel betaalt
Je moet dan een IB60 formulier opvragen bij de Belastingdienst. Dit gaat naar mijn weten altijd over het vóórgaande jaar, dus je zou in principe tot 31 december nog in aanmerking komen voor sociale huur, omdat ze nu nog naar 2014 kijken.
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Ah kijk, de eerste oproep tot fraude is al weer gekomen.quote:
Ik zou inderdaad zeggen in overleg met je werkgever (tijdelijks) minder gaan werken. Nadat je woning hebt kan je weer wat meer gaan werken.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Ik vind het een beetje verwend overkomen om met bijna 40k inkomen te gaan zeuren dat je geen sociale huurwoning krijgt.
TS, waar denk jij dat jij dat die woningen voor bedoeld zijn?
Je woont nog thuis. Lekker veel sparen dus voor je koopwoning.
TS, waar denk jij dat jij dat die woningen voor bedoeld zijn?
Je woont nog thuis. Lekker veel sparen dus voor je koopwoning.
Make my day!
Het straalt ook niet echt uit van vertrouwen, dat je een studie doet en daarna geen verwachting hebt dat werk op niveau kan vinden met bijbehorend salaris...
I am a Koala who Stretches :P
Als TS ook echt minder gaat werken en niet alleen op papier, dan is het volgens mij geen fraude.quote:
[..]
Ah kijk, de eerste oproep tot fraude is al weer gekomen.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
dus ditquote:
[..]
Als TS ook echt minder gaat werken en niet alleen op papier, dan is het volgens mij geen fraude.
Klopt maar als het tijdelijk is, met het oog op het verkrijgen van het huis, en daarna weer terug gaat naar normaal weer wel.quote:
[..]
Als TS ook echt minder gaat werken en niet alleen op papier, dan is het volgens mij geen fraude.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Volgens mij ook niet, maar wel laakbaar. En zelfs al is het fraude: toon het maar eens aan. Als TS aan zijn werkgever vraagt om tijdelijke verlaging om voor zijn zieke schoonmoeder te zorgen, toon het dan nog maar eens aan.quote:
[..]
Klopt maar als het tijdelijk is, met het oog op het verkrijgen van het huis, en daarna weer terug gaat naar normaal weer wel.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Tja het zal lastig aan te tonen zijn, zonder meer waar. Laakbaar en moreel verwerpelijk is het zeker, maar ja of je daar iets mee hebt.quote:
[..]
Volgens mij ook niet, maar wel laakbaar. En zelfs al is het fraude: toon het maar eens aan. Als TS aan zijn werkgever vraagt om tijdelijke verlaging om voor zijn zieke schoonmoeder te zorgen, toon het dan nog maar eens aan.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Al die moraalridders die doen alsof het vreemd is dat TS met z'n inkomen naar een sociale huurwoning zoekt
Hij legt de situatie toch uit, ik snap het eigenlijk wel. Is toch vaak het eerste waar iedereen naar zoekt als hij/zij uit huis gaat en niet gaat samenwonen. Het blijft Nederland waar iedereen alles zo goedkoop mogelijk wil.
Hij legt de situatie toch uit, ik snap het eigenlijk wel. Is toch vaak het eerste waar iedereen naar zoekt als hij/zij uit huis gaat en niet gaat samenwonen. Het blijft Nederland waar iedereen alles zo goedkoop mogelijk wil.
geen.
Tijdelijk minder werken een optie?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Daarom is het zeer terecht dat die inkomenseisen er zijn.quote:
Al die moraalridders die doen alsof het vreemd is dat TS met z'n inkomen naar een sociale huurwoning zoekt
Hij legt de situatie toch uit, ik snap het eigenlijk wel. Is toch vaak het eerste waar iedereen naar zoekt als hij/zij uit huis gaat en niet gaat samenwonen. Het blijft Nederland waar iedereen alles zo goedkoop mogelijk wil.
Make my day!
Wat heeft het met moraalridders te maken? Iedereen die uit huis gaat wil tegenwoordig meteen met een villa met zwembad beginnen lijkt het wel. Volkomen terecht dat er inkomenseisen zijn.quote:
Al die moraalridders die doen alsof het vreemd is dat TS met z'n inkomen naar een sociale huurwoning zoekt
Hij legt de situatie toch uit, ik snap het eigenlijk wel. Is toch vaak het eerste waar iedereen naar zoekt als hij/zij uit huis gaat en niet gaat samenwonen. Het blijft Nederland waar iedereen alles zo goedkoop mogelijk wil.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Die kritiek op TS vind ik wel een beetje onterecht. 38k is een inkomen dat net kut is qua wonen. Ik heb dat zelf ook gehad. Je mag niet in sociale huur, veel vrije sector huur kom je ook niet in, omdat je niet aan de inkomenseisen van 4-5x de huur bruto verdienen voldoet. Voor TS is met zo'n norm het maximum huur bedrag 730 - 590 euro/maand. Op sommige locaties kan je daar niet veel voor krijgen. Kopen is voor een starter ook lang niet altijd mogelijk en het is de vraag of TS dat wel wil.
Ik heb zelf ook een tijd lang in een studentenwoning gezeten toen ik aan het werk was, omdat ik gewoon niets anders kon krijgen. Zelfs daar moest ik op een gegeven moment uit. Leuk hoor, met een fulltime baan een paar maanden lang op willekeurige studentenkamers moeten crashen omdat er geen woning te krijgen is voor jouw groep.
Ik heb zelf ook een tijd lang in een studentenwoning gezeten toen ik aan het werk was, omdat ik gewoon niets anders kon krijgen. Zelfs daar moest ik op een gegeven moment uit. Leuk hoor, met een fulltime baan een paar maanden lang op willekeurige studentenkamers moeten crashen omdat er geen woning te krijgen is voor jouw groep.
Dan ga je een huis delen met iemand, zeer gebruikelijk hoor. Heb dat zelf ook gedaan na afstuderen, reuze gezellig.
Dat hele fenomeen sociale woningbouw zorgt ervoor dat men bij voorbaar al verkeerde insteek heeft imo.
Dat hele fenomeen sociale woningbouw zorgt ervoor dat men bij voorbaar al verkeerde insteek heeft imo.
I am a Koala who Stretches :P
Een paar maanden? Een paar jaar hier inmiddels. Vergeet ook niet dat je je baan kunt verliezen en je dure vrije sector woning niet meer kan betalen. Een buffer opbouwen voor die situatie of sparen voor een koophuis wordt ook lastig als een groot deel van je inkomen opgaat aan de huur. Een sociale huurwoning zoeken is daarom een verstandig financieel beleid. Daar komt nog eens bij dat de prijs van sociale huurwoningen in toenemende mate tegen de bovengrens aanzit, dat wil zeggen: 700 euro. Dat is niet voor een dubbeltje op de eerste rang zitten.quote:
Die kritiek op TS vind ik wel een beetje onterecht. 38k is een inkomen dat net kut is qua wonen. Ik heb dat zelf ook gehad. Je mag niet in sociale huur, veel vrije sector huur kom je ook niet in, omdat je niet aan de inkomenseisen van 4-5x de huur bruto verdienen voldoet. Voor TS is met zo'n norm het maximum huur bedrag 730 - 590 euro/maand. Op sommige locaties kan je daar niet veel voor krijgen. Kopen is voor een starter ook lang niet altijd mogelijk en het is de vraag of TS dat wel wil.
Ik heb zelf ook een tijd lang in een studentenwoning gezeten toen ik aan het werk was, omdat ik gewoon niets anders kon krijgen. Zelfs daar moest ik op een gegeven moment uit. Leuk hoor, met een fulltime baan een paar maanden lang op willekeurige studentenkamers moeten crashen omdat er geen woning te krijgen is voor jouw groep.
Wat is er mis met nog een jaartje ofzo thuis wonen en flink sparen voor een koopwoning?
Hij start net op de arbeidsmarkt en kan er, grosso modo, vanuit gaan dat zijn salaris nog wel gaat stijgen.
Hij start net op de arbeidsmarkt en kan er, grosso modo, vanuit gaan dat zijn salaris nog wel gaat stijgen.
Make my day!
Maar als je niet aan de inkomenseisen voldoet, is het geen optie. Dat is ook een gegeven toch?quote:
[..]
Een paar maanden? Een paar jaar hier inmiddels. Vergeet ook niet dat je je baan kunt verliezen en je dure vrije sector woning niet meer kan betalen. Een buffer opbouwen voor die situatie of sparen voor een koophuis wordt ook lastig als een groot deel van je inkomen opgaat aan de huur. Een sociale huurwoning zoeken is daarom een verstandig financieel beleid. Daar komt nog eens bij dat de prijs van sociale huurwoningen in toenemende mate tegen de bovengrens aanzit, dat wil zeggen: 700 euro. Dat is niet voor een dubbeltje op de eerste rang zitten.
Overigens worden er in de categorie 34k-44k ook nog sociale huizen aangeboden hoor. 90% moet verhuurd worden aan mensen tot 34k inkomen, 10% zelf in te delen..
dag
het hangt dr vanaf waar je wil gaan wonen, maar in de meeste delen van NL kom je met 40k kwa hypotheek net in aanmerking voor een kippenhok.quote:
Al die moraalridders die doen alsof het vreemd is dat TS met z'n inkomen naar een sociale huurwoning zoekt
Hij legt de situatie toch uit, ik snap het eigenlijk wel. Is toch vaak het eerste waar iedereen naar zoekt als hij/zij uit huis gaat en niet gaat samenwonen. Het blijft Nederland waar iedereen alles zo goedkoop mogelijk wil.
vrije huur is nog duurder en wat is er sociaal aan een "sociale" huurwoning(1gezinswoning) van ¤730,- per maand.
Ik huur nu zo'n hok in gelderland voor ¤730,- pm. Heb net n huis in Friesland gekocht, identiek aan wat ik nu heb en dat kost me netto ¤500,- pm.
het huis dat ik nu huur kan ik niet eens kopen omdat ik de hypotheek niet krijg....
Fraude? Vervalst ie dingen dan? Doet ie iets wat niet mag?quote:
[..]
Ah kijk, de eerste oproep tot fraude is al weer gekomen.
Volgens mij staat nergens in de wet dat dit verboden is. Pas als dat er wel in staat, zou je het fraude kunnen noemen.
Ook hoi!
Join the club, ik zit al jaren in hetzelfde schuitje. Nu al anderhalf jaar in zo'n peperdure huurwoning in de particuliere sector (750 kale huur per maand voor een appartementje van 80m², in de provincie). En per juli gaat de huurprijs nog eens omhoog omdat de overheid zo de woningmarkt wilt stimuleren ( ) en mijn inkomen natuurlijk weer dermate hoog is (wauw, anderhalf modaal) dat ik in de allerduurste 'schaal' val, waardoor mijn huur dus met 5% stijgt.
Kopen is in mijn geval geen optie.
) en mijn inkomen natuurlijk weer dermate hoog is (wauw, anderhalf modaal) dat ik in de allerduurste 'schaal' val, waardoor mijn huur dus met 5% stijgt.Kopen is in mijn geval geen optie.
Waarom is kopen met anderhalf keer modaal, dus rond de 50k per jaar, geen optie?quote:
Join the club, ik zit al jaren in hetzelfde schuitje. Nu al anderhalf jaar in zo'n peperdure huurwoning in de particuliere sector (750 kale huur per maand voor een appartementje van 80m², in de provincie). En per juli gaat de huurprijs nog eens omhoog omdat de overheid zo de woningmarkt wilt stimuleren (
Kopen is in mijn geval geen optie.
Make my day!
Ik ben deels zelfstandig ondernemer (parttime baan in loondienst) en ook al had ik leuk inkomen, een hypotheek krijg je met een variabel inkomen niet. Financieel is het inmiddels geen probleem meer, want bedrijf is nu al meer dan 4 jaar oud en kan leuke jaarcijfers aantonen.quote:Op maandag 25 mei 2015 19:56 schreef agter het volgende:
[..]
Waarom is kopen met anderhalf keer modaal, dus rond de 50k per jaar, geen optie?
Vriendin heeft specialistisch (medisch) werk waarbij ze óf binnen 30 minuten op het werk moet zijn als ze dienst heeft, óf ze moet daar in het bedrijf in een muffe slaapzaal met 30 anderen overnachten. Werklocatie van haar verschilt ook nogal, vandaar dat we niet zo maar ergens een huis gaan kopen.
Ten slotte hebben we ambities om te emigreren. Dan willen we niet aan een huis vastzitten dat verkocht moet worden.
Jaar thuis wonen, 15.000,- of meer sparen en dan een huis kopen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ah, dus behalve dat je startend ondernemer was/bent, is de flexibiliteit een belangrijk punt. Je wil ieder moment de huur op kunnen zeggen en ergens anders gaan wonen.quote:
[..]
Ik ben deels zelfstandig ondernemer (parttime baan in loondienst) en ook al had ik leuk inkomen, een hypotheek krijg je met een variabel inkomen niet. Financieel is het inmiddels geen probleem meer, want bedrijf is nu al meer dan 4 jaar oud en kan leuke jaarcijfers aantonen.
Vriendin heeft specialistisch (medisch) werk waarbij ze óf binnen 30 minuten op het werk moet zijn als ze dienst heeft, óf ze moet daar in het bedrijf in een muffe slaapzaal met 30 anderen overnachten. Werklocatie van haar verschilt ook nogal, vandaar dat we niet zo maar ergens een huis gaan kopen.
Ten slotte hebben we ambities om te emigreren. Dan willen we niet aan een huis vastzitten dat verkocht moet worden.
Ja, dat komt met een prijs idd.
Al moet ik wel zeggen dat als jij 50k binnen brengt, je vriendin ook werkt, jullie dus samen meer dan 2 maal modaal zullen hebben...dat ik 750 euro huur dan niet bovenproportioneel veel vindt.
Make my day!
Het eerste probleem is dat er voor zulke zaken altijd alleen naar het 'ruwe' bruto inkomen wordt gekeken. Dat begint al te wringen wanneer je een werkloos iemand, die elke maand 1000 netto bijstand/WW ontvangt, gaat vergelijken met iemand die een baantje heeft dat minimaal verdient en daarmee 1400 bruto, laten we zeggen 1100 netto, binnen harkt. Dat bruto inkomen van die werkend persoon ligt weliswaar hoger, maar hij zal een auto nodig hebben om naar zijn werk te kunnen (brandstof, verzekering en wegenbelasting al snel 150, 200 euro per maand). Gaat die persoon ietsje meer verdienen, dan vervallen ook opeens vrijstellingen van gemeentelijke heffingen, je zorgtoeslag gaat omlaag, enzovoorts. Met een bedrijfje is dat nog erger, want er komt weliswaar (als je het goed doet) genoeg binnen, maar je hebt doorgaans ook enorme kostenposten. Vaak wordt bij huurwoningen en zelfstandigen niet gekeken naar de nettowinst, maar de omzet.quote:
Al moet ik wel zeggen dat als jij 50k binnen brengt, je vriendin ook werkt, jullie dus samen meer dan 2 maal modaal zullen hebben...dat ik 750 euro huur dan niet bovenproportioneel veel vindt.
Tweede probleem is dat ik 2 jaren geleden prima zat in mijn oude appartementje, waar ik maar 500 per maand aan huur kwijt was. Maar opeens verdiende ik te veel en was ik scheefwonend. Op sociale huur had ik opeens geen aanspraak meer met als gevolg dat ik dus particulier ben gaan huren en daar 250 per maand op achteruit ben gegaan. Ja, ik weet dat er mensen zijn die misschien meer 'recht' hebben op een goedkope huurwoning, maar dat ik even 250 euro per maand moet inleveren is ook nogal zuur. Mag ik ook even een buffertje opbouwen?
Ik heb in dezelfde situatie als jij gezeten TS, maar ze kijken naar het inkomen van het voorgaande jaar.
En aan alle haters, geen sociale huur betekent een hoop nadelen:
- Particuliere huur is vaak louche handel met strenge eisen en makelaarskosten van >¤1000
- Er zit een enorm groot gaat qua kosten tussen sociale huur en particuliere huur. Sociale huurwoningen zijn vaak kwalitatief beter dan soortgelijke woningen in de particuliere sector (en dus ook goedkoper).
Misschien is sociale huur niet bedoeld voor een inkomen van ¤38.000, maar particuliere huur is geen feestje. Dus daarom, lekker sociaal huren als het kan. Doe ik ook. Als ik een soortgelijk huis als wat ik nu heb particulier zou huren zou me dat >¤300 per maand kosten. Inclusief de niet-financiële nadelen. Ik zou wel gek zijn.
En aan alle haters, geen sociale huur betekent een hoop nadelen:
- Particuliere huur is vaak louche handel met strenge eisen en makelaarskosten van >¤1000
- Er zit een enorm groot gaat qua kosten tussen sociale huur en particuliere huur. Sociale huurwoningen zijn vaak kwalitatief beter dan soortgelijke woningen in de particuliere sector (en dus ook goedkoper).
Misschien is sociale huur niet bedoeld voor een inkomen van ¤38.000, maar particuliere huur is geen feestje. Dus daarom, lekker sociaal huren als het kan. Doe ik ook. Als ik een soortgelijk huis als wat ik nu heb particulier zou huren zou me dat >¤300 per maand kosten. Inclusief de niet-financiële nadelen. Ik zou wel gek zijn.
2000 light years from home
Je verhaal klopt niet. Als je huurt in de vrije sector kun je geen inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen. Dus OF e huurt sociaal, Of de verhoging is volgens het contract dat je hebt getekend, maar je kunt niet vrije sector huren EN extra verhoging vanwege het inkomen krijgen..quote:
Join the club, ik zit al jaren in hetzelfde schuitje. Nu al anderhalf jaar in zo'n peperdure huurwoning in de particuliere sector (750 kale huur per maand voor een appartementje van 80m², in de provincie). En per juli gaat de huurprijs nog eens omhoog omdat de overheid zo de woningmarkt wilt stimuleren (
Kopen is in mijn geval geen optie.
Dan heb je toch echt zelf je huurcontract opgezegd. De verhuurder kan je niet dwingen op te zeggen omdat je teveel inkomen hebt..quote:
[..]
Tweede probleem is dat ik 2 jaren geleden prima zat in mijn oude appartementje, waar ik maar 500 per maand aan huur kwijt was. Maar opeens verdiende ik te veel en was ik scheefwonend. Op sociale huur had ik opeens geen aanspraak meer met als gevolg dat ik dus particulier ben gaan huren en daar 250 per maand op achteruit ben gegaan. Ja, ik weet dat er mensen zijn die misschien meer 'recht' hebben op een goedkope huurwoning, maar dat ik even 250 euro per maand moet inleveren is ook nogal zuur. Mag ik ook even een buffertje opbouwen?
dag
80m2 zou ik voor tekenen! Ik betaal 610 inclusief voor 35m2quote:
Join the club, ik zit al jaren in hetzelfde schuitje. Nu al anderhalf jaar in zo'n peperdure huurwoning in de particuliere sector (750 kale huur per maand voor een appartementje van 80m², in de provincie). En per juli gaat de huurprijs nog eens omhoog omdat de overheid zo de woningmarkt wilt stimuleren (
Kopen is in mijn geval geen optie.
De huur gaat per 1 juli hier gewoon omhoog hoor. Uiteraard zit daar een clausule voor in het huurcontract verwerkt. Maar tja, we hadden geen andere optie. Er komt hier in de buurt zowat eens in de 3 à 4 maanden een nieuwe particuliere huurwoning vrij. Dat weten de verhuurders ook, en die vragen zich ook de hoofdprijs er voor.quote:
Je verhaal klopt niet. Als je huurt in de vrije sector kun je geen inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen. Dus OF e huurt sociaal, Of de verhoging is volgens het contract dat je hebt getekend, maar je kunt niet vrije sector huren EN extra verhoging vanwege het inkomen krijgen..
Weet niet precies hoe het in zijn werk gaat, maar ze weten je wel te vinden hoor. Wooncorporaties halen je inkomensgegevens gewoon op bij de Belastingdienst en als ze ook maar lucht krijgen dat jij te veel verdient en dus scheefwonend bent, dan kun je met terugwerkende kracht gaan terugbetalen en krijg je een fikse huurverhoging. Ze pesten je dan vanzelf wel weg.quote:Dan heb je toch echt zelf je huurcontract opgezegd. De verhuurder kan je niet dwingen op te zeggen omdat je teveel inkomen hebt..
We hebben er in wezen genoeg aan, die ruimte. Maar feit blijft wel dat we een kale huur van 750 per maand betalen, en dat voor een appartementje in de provincie. Een familielid heeft wél een sociaal huurappartement met twee keer zo veel ruimte als ons, betaalt daar maar iets over de 500 euro voor en krijgt daar bovenop nog eens huursubsidie. Ik vind dat krom.quote:
[..]
80m2 zou ik voor tekenen! Ik betaal 610 inclusief voor 35m2
Klinkt luxe, ik had 40m2 voor 750 en later 770/maand. En het was echt een van de goedkoopste woningen te vinden. Op pararius <800/maand gaf echt maar een paar resultaten.quote:
Join the club, ik zit al jaren in hetzelfde schuitje. Nu al anderhalf jaar in zo'n peperdure huurwoning in de particuliere sector (750 kale huur per maand voor een appartementje van 80m², in de provincie). En per juli gaat de huurprijs nog eens omhoog omdat de overheid zo de woningmarkt wilt stimuleren (
Kopen is in mijn geval geen optie.
Maar je huurt dus sociaal gezien de inkomensafhankelijke huurstijging?
Particulier, maar die mogen de huur gewoon verhogen hoor: http://www.rijksoverheid.(...)je-sector-huurwoningquote:
Maar je huurt dus sociaal gezien de inkomensafhankelijke huurstijging?
Dat wel, maar die hebben geen inkomen als excuus nodig, dus dat verhaal van die duurste schaal klopt niet.quote:
[..]
Particulier, maar die mogen de huur gewoon verhogen hoor: http://www.rijksoverheid.(...)je-sector-huurwoning
Ik weet er het fijne niet vanaf, ben geen jurist en ik sta er nou eenmaal niet om te springen om mijn huurcontract tot in het detail door te gaan fietsen, maar de huurprijs gaat hier in ieder geval (bijna) 5% omhoog van 750 naar 785. Zal best kunnen dat die procentuele, inkomensafhankelijke verhoging alleen maar bij sociale huurwoningen van toepassing is, ik weet allemaal niet meer hoe het precies in elkaar steekt.quote:
[..]
Dat wel, maar die hebben geen inkomen als excuus nodig, dus dat verhaal van die duurste schaal klopt niet.
Je verhuurder mag de huur zelfs verdubbelen als hij dat wil. Dat zal hij niet doen, want dan ga jij waarschijnlijk weg, maar het kan wel. Dat is nou vrije sector huur.
opvragen mag alleen voor sociale huur, inkomensafhankelijke huurverhoging geldt ook alleen voor sociale huur. Dus OF je huurt een sociale huurwoning, OF je hebt geen inkomensafhankelijke huurverhoging.quote:
[..]
De huur gaat per 1 juli hier gewoon omhoog hoor. Uiteraard zit daar een clausule voor in het huurcontract verwerkt. Maar tja, we hadden geen andere optie. Er komt hier in de buurt zowat eens in de 3 à 4 maanden een nieuwe particuliere huurwoning vrij. Dat weten de verhuurders ook, en die vragen zich ook de hoofdprijs er voor.
terugwerkende kracht is bullshit.quote:[..]
Weet niet precies hoe het in zijn werk gaat, maar ze weten je wel te vinden hoor. Wooncorporaties halen je inkomensgegevens gewoon op bij de Belastingdienst en als ze ook maar lucht krijgen dat jij te veel verdient en dus scheefwonend bent, dan kun je met terugwerkende kracht gaan terugbetalen en krijg je een fikse huurverhoging. Ze pesten je dan vanzelf wel weg.
dag
Zolang het maar in je contract staatquote:
Je verhuurder mag de huur zelfs verdubbelen als hij dat wil. Dat zal hij niet doen, want dan ga jij waarschijnlijk weg, maar het kan wel. Dat is nou vrije sector huur.
dag
Maar hey, dan ben je wel lekker flexibel. Je mag iedere maand opzeggen en dat wil hij graag kunnen.quote:
Je verhuurder mag de huur zelfs verdubbelen als hij dat wil. Dat zal hij niet doen, want dan ga jij waarschijnlijk weg, maar het kan wel. Dat is nou vrije sector huur.
Daarom is kopen geen optie voor hem.
Make my day!
Dan zal het dat laatste wel zijn, nogmaals.quote:
opvragen mag alleen voor sociale huur, inkomensafhankelijke huurverhoging geldt ook alleen voor sociale huur. Dus OF je huurt een sociale huurwoning, OF je hebt geen inkomensafhankelijke huurverhoging.
Nee hoor, vriendin van ons woonde in een sociale huurwoning en naderhand is haar vriend ingetrokken. Allebei werk, en een gezamenlijk inkomen dat eigenlijk te hoog was voor die woning. Na een half jaar opeens een brief van de wooncorporatie op de deurmat dat ze een fikse huurverhoging krijgen en een boete mogen gaan betalen. Die boete was dan een berekening van het aantal maanden huur dat deze corporatie had 'misgelopen', gerekend vanaf het moment dat de jongen zich bij die meid had ingeschreven.quote:terugwerkende kracht is bullshit.
Dat wist de wooncorporatie dan weer van de GBA.
Lijkt me sterk, dat is niet normaal iig. Wel als er bewust fraude wordt gepleegd natuurlijk. Dan kan het contract zelfs ontbonden worden.quote:
[..]
Dan zal het dat laatste wel zijn, nogmaals.
[..]
Nee hoor, vriendin van ons woonde in een sociale huurwoning en naderhand is haar vriend ingetrokken. Allebei werk, en een gezamenlijk inkomen dat eigenlijk te hoog was voor die woning. Na een half jaar opeens een brief van de wooncorporatie op de deurmat dat ze een fikse huurverhoging krijgen en een boete mogen gaan betalen. Die boete was dan een berekening van het aantal maanden huur dat deze corporatie had 'misgelopen', gerekend vanaf het moment dat de jongen zich bij die meid had ingeschreven.
dag
De term 'fraude' heb ik wel voorbij horen komen. Schijnbaar ziet de wooncorporatie dat inderdaad als fraude, want die jongen heeft zich weliswaar bij de gemeente ingeschreven op dat adres, maar ze hebben er nooit aan gedacht om dat bij de wooncorporatie ook door te geven. Natuurlijk wel stom, maar blijft lullig. Al helemaal als je allebei werkt en daar misschien niet 1, 2, 3 over nadenkt.quote:
Lijkt me sterk, dat is niet normaal iig. Wel als er bewust fraude wordt gepleegd natuurlijk. Dan kan het contract zelfs ontbonden worden.
Dat is waarschijnlijk een ander verhaal. De huurverhoging was gebaseerd op inkomen vriendin, maar feitelijk was het inkomen van het huishouden niet alleen haar inkomen waardoor de huurverhoging incorrect berekend was.quote:
[..]
Dan zal het dat laatste wel zijn, nogmaals.
[..]
Nee hoor, vriendin van ons woonde in een sociale huurwoning en naderhand is haar vriend ingetrokken. Allebei werk, en een gezamenlijk inkomen dat eigenlijk te hoog was voor die woning. Na een half jaar opeens een brief van de wooncorporatie op de deurmat dat ze een fikse huurverhoging krijgen en een boete mogen gaan betalen. Die boete was dan een berekening van het aantal maanden huur dat deze corporatie had 'misgelopen', gerekend vanaf het moment dat de jongen zich bij die meid had ingeschreven.
Snap werkelijk niet waarom je je sociale huurwoning opgezegd hebt. Vraag me af wat ik fout doe dat ik altijd de meeste domme verhalen lees van mensen die veel meer verdienen dan ik
.
2000 light years from home
Omdat dat ten eerste een eenpersoonsappartement van 50 m² in een stadscentrum was dat sowieso voor ons tweeën te klein was (toen ik daar ging woonde was ik nog maar alleen en verdiende ik nog niet zo veel), en de wooncorporatie, doordat ik 'scheefwonend' was, toch al behoorlijk met de huur omhoog ging.quote:
Snap werkelijk niet waarom je je sociale huurwoning opgezegd hebt. Vraag me af wat ik fout doe dat ik altijd de meeste domme verhalen lees van mensen die veel meer verdienen dan ik
En bedankt voor die bevooroordeelde insinuatie. Misschien een idee om je karakter en wijze van communicatie eens onder de loep te nemen om te zien waar die tekortkomingen vandaan komen.
Ehhh. Ik begon op 2700 bruto in 2009. Dat is 35k. Zal wel ietsje gestegen zijn, zo raar is dat toch niet...quote:
Godver, met 38.000 op jaarbasis gaan klagen dat je geen sociale hulp krijgt.
Vraag me af welke organisatie zo'n idioot zoveel betaalt
Dan ben je dus wat anders gaan zoeken omdat je wat groters wilde, heeft werkelijk waar niets met dit topic te makenquote:
[..]
Omdat dat ten eerste een eenpersoonsappartement van 50 m² in een stadscentrum was dat sowieso voor ons tweeën te klein was (toen ik daar ging woonde was ik nog maar alleen en verdiende ik nog niet zo veel), en de wooncorporatie, doordat ik 'scheefwonend' was, toch al behoorlijk met de huur omhoog ging.
En bedankt voor die bevooroordeelde insinuatie. Misschien een idee om je karakter en wijze van communicatie eens onder de loep te nemen om te zien waar die tekortkomingen vandaan komen.
. Offtopic gebrabbel en verkeerde informatie verspreiden, goed bezig.
2000 light years from home
Ja, in eerste instantie wel (want met z'n tweeën in een eenpersoonsappartement is ook niet echt werkbaar, maar dat kun je je vast wel voorstellen gezien je de wijsheid in pacht lijkt te hebben), om vervolgens tegen de muur aan te lopen waar TS zich nu ook bevindt. Op veel (sociale) huurwoningen maak je dus geen aanspraak want bruto inkomen te hoog, waar dus (onredelijk) peperdure particuliere huur over blijft. Nu had ik nog het geluk dat ik al ergens zat (al werd mijn huur daar schandalig veel verhoogd), en me wat duurders kon permitteren. Maar leuk is anders. En zó veel verdiende ik destijds nu ook weer niet.quote:
Dan ben je dus wat anders gaan zoeken omdat je wat groters wilde, heeft werkelijk waar niets met dit topic te maken
Feit blijft dat je min of meer in een situatie wordt gedrukt waarbij je ofwel MOET kopen, óf maar honderden euro's over de balk moet gooien. En niet iedereen kan/wil meteen een koopwoning of heeft een situatie waarbij dat maar allemaal gangbaar is.
Dus je betaalde eerst 500 voor 50m2, en nu 750 voor 80m2.quote:
[..]
Omdat dat ten eerste een eenpersoonsappartement van 50 m² in een stadscentrum was dat sowieso voor ons tweeën te klein was (toen ik daar ging woonde was ik nog maar alleen en verdiende ik nog niet zo veel), en de wooncorporatie, doordat ik 'scheefwonend' was, toch al behoorlijk met de huur omhoog ging.
En bedankt voor die bevooroordeelde insinuatie. Misschien een idee om je karakter en wijze van communicatie eens onder de loep te nemen om te zien waar die tekortkomingen vandaan komen.
Dan ben je er in prijs per m2 toch op vooruit gegaan?
Make my day!
nee dat mag dus niet, is wettelijk vastgelegd.quote:
Je verhuurder mag de huur zelfs verdubbelen als hij dat wil. Dat zal hij niet doen, want dan ga jij waarschijnlijk weg, maar het kan wel. Dat is nou vrije sector huur.
No Guts, No Glory
Die 500 euro per maand zou dus, omdat ik 'scheefwonend' was, fiks verhoogd worden tot om en nabij de 600 euro. En het is maar net hoe je het bekijkt. Nogmaals, een familielid zit voor 500 huur mét daar bovenop nog eens huursubsidie met een appartement met 2 keer zo veel ruimte als ons. Alleen omdat mijn bruto inkomen iets hoger ligt, betaal ik daar honderden euro's meer voor. Ik vind dat krom, want niet alleen belemmert dat mij in de mogelijkheid om een fatsoenlijke buffer op te bouwen, mocht ik ooit gaan kopen, maar ik heb ook nog eens een veel groter probleem, mocht ik ooit onverhoopt zonder werk komen te zitten of arbeidsongeschikt raken. "De doorstroming in de woningmarkt bevorderen" is een nobel streven vanuit de overheid om het voor minderbedeelden ook mogelijk te maken een plekje te vinden, maar Jan Modaal wordt hier uiteindelijk keihard voor gestraft. Je moet onderhand een godsvermogen verdienen per maand, wil je nog een beetje kunnen sparen. Een hoge huurprijs, puur omdat die hoog moet zijn van de overheid, hakt er goed in.quote:
[..]
Dus je betaalde eerst 500 voor 50m2, en nu 750 voor 80m2.
Dan ben je er in prijs per m2 toch op vooruit gegaan?
Max 6,5% was het hoogste in de afgelopen jaren dacht ik, geen 20%quote:
Die 500 euro per maand zou dus, omdat ik 'scheefwonend' was, fiks verhoogd worden tot om en nabij de 600 euro.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De corporaties drukken het hoe dan ook toch door. Weliswaar niet altijd onder de noemer 'huurverhoging', maar desnoods als zijnde 'servicekosten'. Gooi er nog een verbouwing van iets onnozels als bijvoorbeeld het trappenhuis in het complex tegenaan waarbij er een gewijzigd huurcontract te pas komt, en je hebt een klassiek gevalletje 'scheefwoner pesten'.quote:
[..]
Max 6,5% was het hoogste in de afgelopen jaren dacht ik, geen 20%
En dat is jou overkomen? Dat je huur in 1 jaar van 500 naar 600 ging?quote:
[..]
De corporaties drukken het hoe dan ook toch door. Weliswaar niet altijd onder de noemer 'huurverhoging', maar desnoods als zijnde 'servicekosten'. Gooi er nog een verbouwing van iets onnozels als bijvoorbeeld het trappenhuis in het complex tegenaan waarbij er een gewijzigd huurcontract te pas komt, en je hebt een klassiek gevalletje 'scheefwoner pesten'.
Make my day!
Voor vrije sector huur mag dat wel:quote:
[..]
nee dat mag dus niet, is wettelijk vastgelegd.
http://www.rijksoverheid.(...)je-sector-huurwoning
quote:Regels huurverhoging bij geliberaliseerde huurcontracten
• De huurprijs mag maar eens in de 12 maanden worden verhoogd. Een tussentijdse huurverhoging na verbetering van de woning is wel toegestaan.
• Het puntensysteem voor huurwoningen en de maximale huurprijzen zijn niet van toepassing.
• Er is geen maximale huurverhoging.
• De verhuurder is niet verplicht u binnen een bepaalde termijn op de hoogte te brengen van de huurverhoging.
• De verhuurder kan de huurovereenkomst opzeggen, als u weigert huurverhoging te betalen. Stemt u niet schriftelijk in met de opzegging, dan kan alleen de rechter de huur beëindigen.
1. ze kijken altijd een jaar terug en je moet er redelijkerwijs al een aangifte van hebben ontvangen. In dit geval zal 2013 meestal dus goed zijn
2. ze willen een IBRI formulier en dus niet je loonstrook
3. Tip: met behulp van giftaftrek, inleg in lijfrente of studiekostenaftrek verlaag je je inkomen voor IBRI-formulier en kan je dus onder de norm komen (ook die van huur/zorgtoeslag overigens)
2. ze willen een IBRI formulier en dus niet je loonstrook
3. Tip: met behulp van giftaftrek, inleg in lijfrente of studiekostenaftrek verlaag je je inkomen voor IBRI-formulier en kan je dus onder de norm komen (ook die van huur/zorgtoeslag overigens)
Eerst denken, dan typen
Veel corporaties vragen ook nog naar een recente loonstrook (om te controleren of je huidige inkomen voldoet). Dat IBRI-formulier moeten ze voor de accountant hebben maar is niet altijd leidend voor een inkomensbepaling.quote:Op maandag 25 mei 2015 22:18 schreef Piger het volgende:
1. ze kijken altijd een jaar terug en je moet er redelijkerwijs al een aangifte van hebben ontvangen. In dit geval zal 2013 meestal dus goed zijn
2. ze willen een IBRI formulier en dus niet je loonstrook
3. Tip: met behulp van giftaftrek, inleg in lijfrente of studiekostenaftrek verlaag je je inkomen voor IBRI-formulier en kan je dus onder de norm komen (ook die van huur/zorgtoeslag overigens)
dag
Dit dus, en dit:quote:
Wat is er mis met nog een jaartje ofzo thuis wonen en flink sparen voor een koopwoning?
Hij start net op de arbeidsmarkt en kan er, grosso modo, vanuit gaan dat zijn salaris nog wel gaat stijgen.
Ik zat in hetzelfde schuitje als TO toen ik afstudeerde, al verdiende ik net onder de sociale huurgrens. Ik stond niet lang genoeg ingeschreven voor sociale huur en het lukte me maar niet om een zelfstandige woning te vinden in de vrije sector. Ik heb met mijn eerste loonstrookje een hypotheek afgesloten en een klein 2-kamer appartementje gekocht. Dat heb ik zelfs nog af en toe gedeeld met vrienden (wat de kosten dan weer drukt). ik was vele malen goedkoper uit dan wanneer ik was gaan huren in de vrije sector.quote:
Dan ga je een huis delen met iemand, zeer gebruikelijk hoor. Heb dat zelf ook gedaan na afstuderen, reuze gezellig.
Dat hele fenomeen sociale woningbouw zorgt ervoor dat men bij voorbaar al verkeerde insteek heeft imo.
Ongehoord. Je eerste huis moet minstens drie slaapkamers en een tuin hebben.quote:Op dinsdag 26 mei 2015 00:00 schreef dodoria het volgende:
[..]
Dit dus, en dit:
[..]
Ik zat in hetzelfde schuitje als TO toen ik afstudeerde, al verdiende ik net onder de sociale huurgrens. Ik stond niet lang genoeg ingeschreven voor sociale huur en het lukte me maar niet om een zelfstandige woning te vinden in de vrije sector. Ik heb met mijn eerste loonstrookje een hypotheek afgesloten en een klein 2-kamer appartementje gekocht. Dat heb ik zelfs nog af en toe gedeeld met vrienden (wat de kosten dan weer drukt). ik was vele malen goedkoper uit dan wanneer ik was gaan huren in de vrije sector.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Ja, dat geloof ik ook als ik het zo lees.quote:
[..]
Ongehoord. Je eerste huis moet minstens drie slaapkamers en een tuin hebben.
Als iedere starter in zijn eentje een eengezinswoning wil, dan snap ik dat er een tekort aan is.
Make my day!
Ja het is een schande he?! En mijn tweede huis was maar een huis met 3 slaapkamers en een mini tuin. Toen kregen we de kritiek dat dat echt niet kon hoor, een huis zonder garage en zonder grasveldje voor de kinderen om te spelen... Of nog erger: we konden de toekomstige kinderen toch niet een slaapkamer laten delen? De horror! Het lijkt wel alsof ik altijd te klein koop voor wat de omgeving verwacht....Foei! (ik zal maar niet zeggen wat voor kritiek we krijgen op onze 23 jaar oude auto)quote:
[..]
Ongehoord. Je eerste huis moet minstens drie slaapkamers en een tuin hebben.
|
|
Jaarinkomen net boven het maximale voor sociale huurwoning
