WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dit is het crowdfundingtopic. Dit zal vooral gaan over het investeren in crowdfunding projecten. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger.
Het grootste crowdfunding platform in Nederland is geldvoorelkaar.nl*. Op de site staat: Aangeboden rendementen liggen tussen de 4% en 15%.
Diverse platformen krijgen een officiële vergunning of ontheffing van de AFM.
crowdaboutnow.nl
kapitaalopmaat.nl
fundyd.nl
enz.
Bij de meeste crowdfund platforms moet natuurlijk rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfund platform zelf failliet kan gaan. Dit is echter minder van belang bij diverse platforms die via een derden rekeing werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Een groter crowdfunding platform is het Amerikaanse lendingclub.com. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (Info dankzij user Blik)
Indien je van plan bent in crowdfunding projecten te investeren adviseren we om altijd in meerdere projecten te investeren en geen groot deel van je vermogen te investeren zodat je risico's beperkt blijven.
Overzicht van crowdfunding platforms staat op wikipedia.
Inkomsten uit crowdfunding vallen in vrijwel alle gevallen in box 3. Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
* PM of DM je mailadres naar µ als je een mailtje wil als er een nieuw project op geldvoorelkaar staat.
Dit is het crowdfundingtopic. Dit zal vooral gaan over het investeren in crowdfunding projecten. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger.Het grootste crowdfunding platform in Nederland is geldvoorelkaar.nl*. Op de site staat: Aangeboden rendementen liggen tussen de 4% en 15%.
Diverse platformen krijgen een officiële vergunning of ontheffing van de AFM.
crowdaboutnow.nl
kapitaalopmaat.nl
fundyd.nl
enz.
Bij de meeste crowdfund platforms moet natuurlijk rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfund platform zelf failliet kan gaan. Dit is echter minder van belang bij diverse platforms die via een derden rekeing werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Een groter crowdfunding platform is het Amerikaanse lendingclub.com. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (Info dankzij user Blik)
Indien je van plan bent in crowdfunding projecten te investeren adviseren we om altijd in meerdere projecten te investeren en geen groot deel van je vermogen te investeren zodat je risico's beperkt blijven.
Overzicht van crowdfunding platforms staat op wikipedia.
Inkomsten uit crowdfunding vallen in vrijwel alle gevallen in box 3. Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
* PM of DM je mailadres naar µ als je een mailtje wil als er een nieuw project op geldvoorelkaar staat.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Dit project zal wel een groot deel van die winst verwachting zijn.quote:Op donderdag 26 maart 2015 15:22 schreef Coelho het volgende:
Waarom is een bedrijf met een winstverwachting van 6-8 ton niet in staat om 3 ton voor te schieten?
Ik twijfel nog wat, het is natuurlijk geen super rente en korte looptijd. Maar aan de andere kant wel een goede Graydon en een dergelijk vastgoed project loopt meestal wel.
Maargoed ik moet ook nog het eea overmaken en dat loopt ook wel aardig op nu
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Nee, helaas.quote:
Is er al iets bekend over de mailing van mu?
Er is bij mij vandaag ook weer niets binnen gekomen. Ik wacht nog even af maar anders moet ik toch maar aan de concurrentie gaan denken.
Kom er maar in St1ppyquote:Op donderdag 26 maart 2015 16:04 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Nee, helaas.
Er is bij mij vandaag ook weer niets binnen gekomen. Ik wacht nog even af maar anders moet ik toch maar aan de concurrentie gaan denken.
Bij twee van mij projecten bij Lendico loopt nu een incassoprocedure. Weet iemand of deze kosten helemaal verhaald kunnen worden bij de kredietnemer of dat daar een maximum aan zit zodat je als kredietgever ook een gedeelde van de kosten moet dragen?
Nu al twee incassoprocedures bij Lendico ? Dat is toch al héél snel want zolang is Lendico er toch nog niet. In hun vragen&antwoorden staat bovendien dat ze pas aan een incasso procedure beginnen nadat ze enkele aanmaningen hebben verzonden. Als daarop niet wordt gereageerd annuleren ze het krediety en wachten nog eens twee weken. Pas daarna begint het incassotraject. Ik vrees dat je hier met serieuze wanbetaling te maken hebt...
U ontvangt deze e-mail omdat één van onze kredietnemers met kredietproject 595300735 zijn/haar betalingsverplichting niet is nagekomen.quote:
Nu al twee incassoprocedures bij Lendico ? Dat is toch al héél snel want zolang is Lendico er toch nog niet. In hun vragen&antwoorden staat bovendien dat ze pas aan een incasso procedure beginnen nadat ze enkele aanmaningen hebben verzonden. Als daarop niet wordt gereageerd annuleren ze het krediety en wachten nog eens twee weken. Pas daarna begint het incassotraject. Ik vrees dat je hier met serieuze wanbetaling te maken hebt...
Lendico doet er alles aan om de kredietnemer het verschuldigde bedrag terug te laten betalen en is daarom direct begonnen met de incassoprocedure.
Lendico hanteert een proactieve incassoprocedure om ervoor te zorgen wanbetalingsverliezen worden beperkt. Indien een kredietnemer zich om wat voor reden dan ook niet houdt aan zijn/haar betalingsverplichtingen, dan zal Lendico deze kredietnemer eerst per e-mail en telefonisch herinneren aan zijn/haar verplichtingen. Blijft de betalingsachterstand vervolgens bestaan, dan dragen wij de zaak over aan onze interne afdeling incassomanagement. Zij zullen actief contact blijven opnemen met de kredietnemer en enkele aanmaningen sturen. Uiteraard wordt uw deel van de eventueel geïncasseerde bedragen direct aan u uitbetaald.
Dat LFB Vastgoed ziet er wb inhoud van het project wel aardig uit wat mij betreft. Woningen daar (en vrijwel overal binnen de ring) verhuren echt prima, zeker als ze netjes opgeknapt zijn. In slechtere buurten dan deze gaat een opgeknapte woning van ~50 vierkante meter al voor ~1100 EUR in de maand, volledig kaal. En die zijn dan aardig rap verhuurd.
De looptijd is wel wat kort en blijkbaar gaat een behoorlijk deel van hun winst direct naar het aflossen van de lening.
[ Bericht 1% gewijzigd door troepjepdat op 26-03-2015 16:58:31 ]
De looptijd is wel wat kort en blijkbaar gaat een behoorlijk deel van hun winst direct naar het aflossen van de lening.
[ Bericht 1% gewijzigd door troepjepdat op 26-03-2015 16:58:31 ]
Lendico ook 1 project nu al achter met betalen (2 aflossingen achter de rug)
Lendico ga ik niet meer doen
Lendico ga ik niet meer doen
Lendico is toch een soort Isepankur/Bondora? Persoonlijke leningen voor (enorm) hoge rentes? Het is inderdaad wel risicovol als investeerder en je zult soms hebben dat er niet terugbetaald wordt, maar je kunt alsnog aardige rentepercentages krijgen, zolang je flink spreidt en je een niet al te hoge default rate hebt.
Ik heb met Lendico zelf overigens geen ervaring, maar kun je daarbij ook weer je investeringen verkopen?
De site doet me wel een beetje aan boober denken
Ik heb met Lendico zelf overigens geen ervaring, maar kun je daarbij ook weer je investeringen verkopen?
De site doet me wel een beetje aan boober denken
Ik begrijp dat de mensen die gebruik maken van je service geen mailtjes gekregen hebben, terwijl er vandaag meerdere nieuwe projecten op de GVE-site verschenen zijn.quote:
Op
quote:
Meerdere dagen al zelfsquote:
[..]
Ik begrijp dat de mensen die gebruik maken van je service geen mailtjes gekregen hebben, terwijl er vandaag meerdere nieuwe projecten op de GVE-site verschenen zijn.
LFB Vastgoed loopt wel aardig snel, maar loopt niet helemaal als een dolle vol. Reden lage rente met korte looptijd?
Ik overweeg om hem wel te doen. Ziet er opzicht wel goed uit lijkt mij. Liefst een iets hogere rente, maar jah, dat lukt niet altijd bij elk project.
Ik overweeg om hem wel te doen. Ziet er opzicht wel goed uit lijkt mij. Liefst een iets hogere rente, maar jah, dat lukt niet altijd bij elk project.
Ik vond die korte looptijd juist aantrekkelijk, want dan wordt het uitgekeerde bedrag tenminste snel hoger
Dat wel, maar je krijgt feitelijk minder rente over je investering dan het project langer zou lopen. Als je nog niet veel projecten hebt lopen is het wel leuk dat je maandbedrag wat hoger is qua gevoel.
Ik doe ook weer een klein bedrag in LBF, dankzij de korte looptijd heb je dan toch idd zoals BliepTuut al zegt een mooi bedrag per maand terug.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Ik doe ook wel mee. Lekker vlotte return, ook al is de rente niet zo hoog. Verhuur in Amsterdam loopt eigenlijk altijd wel, moet wel heel gek zijn wil het niet lopen. Plus dat de holding erachter voor meer dan voldoende garant staat.
Wel apart trouwens dat die landschapsdonatie qua hoogte blijft wisselen. Ging van 750 naar 500, en staat nu op 1000
Wel apart trouwens dat die landschapsdonatie qua hoogte blijft wisselen. Ging van 750 naar 500, en staat nu op 1000
Schip ahoy!
Dat was vorige keer ook zo. Ze proberen gewoon zo veel mogelijk binnen te halen. Als er bijna niemand meer inlegt sluiten ze hem.quote:
Wel apart trouwens dat die landschapsdonatie qua hoogte blijft wisselen. Ging van 750 naar 500, en staat nu op 1000
Om 17.55 uur heb ik twee"nieuwe" projecten binnen gekregen maar er waren er meer vandaag maar die zijn inmiddels volgelopen.quote:Op donderdag 26 maart 2015 17:54 schreef µ het volgende:
hmm als ik de check handmatig draai werkt het wel
Bij mij lopen de mails ook wisselend. Geen betrouwbaarheid qua tijd in elk geval.
Gelukkig niet zo veel last van doordat m'n investeringen nu even rustig gaan.
Gelukkig niet zo veel last van doordat m'n investeringen nu even rustig gaan.
Schip ahoy!
Ik snap je niet met hoge bedragen (wat je eerder ook al zei). Veel kleine bedragen maken toch ook een hoog bedrag?quote:
Ik vond die korte looptijd juist aantrekkelijk, want dan wordt het uitgekeerde bedrag tenminste snel hoger
Iemand die bij LFB mee gaat doen voor de incentives? 
Vanaf 2500/5000/10000 EUR krijg je 0.5%/1%/2% korting op een huis dat je bij ze aanschaft. Ze hebben wel leuke huizen, maar de meeste zijn al verkocht, veelal tussen de 3 en 4 ton. Voor een huis van 350K zou die korting tussen de 1750 en 7000 kunnen schelen. En je kunt de korting overdragen aan "iemand uit uw omgeving"... Je zou die korting dus eventueel kunnen verhandelen?
Ik doe overigens mee met een bedrag waarmee je niet echt in de buurt van die grenzen komt
Vanaf 2500/5000/10000 EUR krijg je 0.5%/1%/2% korting op een huis dat je bij ze aanschaft. Ze hebben wel leuke huizen, maar de meeste zijn al verkocht, veelal tussen de 3 en 4 ton. Voor een huis van 350K zou die korting tussen de 1750 en 7000 kunnen schelen. En je kunt de korting overdragen aan "iemand uit uw omgeving"... Je zou die korting dus eventueel kunnen verhandelen?Ik doe overigens mee met een bedrag waarmee je niet echt in de buurt van die grenzen komt
Ik vind het een beetje een "vage" incentive.
Als je een huis koopt waarvan de vraagprijs ¤ 350.000,- is, dan is dat nooit de prijs die je ervoor betaald. Met onderhandelen haal je er al al geld af. Krijg je dan, als je klaar bent met onderhandelen daar nog 7% over? Of moet je het van te voren aangeven? Dan zakken ze gewoon minder met de prijs.
Het is naar mijn idee niet echt iets wat te controleren is.
En ik doe niet mee voor dat bedrag. Amsterdam is dan ook niet echt mijn stad.
Als je een huis koopt waarvan de vraagprijs ¤ 350.000,- is, dan is dat nooit de prijs die je ervoor betaald. Met onderhandelen haal je er al al geld af. Krijg je dan, als je klaar bent met onderhandelen daar nog 7% over? Of moet je het van te voren aangeven? Dan zakken ze gewoon minder met de prijs.
Het is naar mijn idee niet echt iets wat te controleren is.
En ik doe niet mee voor dat bedrag. Amsterdam is dan ook niet echt mijn stad.
Ik weet niet in hoeverre zij aan onderhandelen doen. Aan de huurprijzen valt in elk geval niets af te dingen en aan de (nogal stevige) inkomenseisen die daar bij horen ook niet. En toch gaan die als de figuurlijke zoete broodjes.. Kans dat het bij hun koopwoningen net zo werkt? Iemand ervaring met het kopen van een huis van zo'n soort maatschappij?
Ahh... Nu krijg ik trek in zoete broodjes...
Ahh... Nu krijg ik trek in zoete broodjes...
Hetzelfde zien we hier inderdaad ook: Te weinig leners, teveel investeerders.
Het zou wel mooi zijn als ook bijvoorbeeld hypotheeknemers via crowdfunding hun hypotheek zouden kunnen verkrijgen. Als investeerder zou ik dan wel de mogelijkheid willen hebben om tussentijds de investering te verhandelen op een soort marktplaats, zodat je nog steeds voor een termijn van bijvoorbeeld 3, 5 of 10 jaar mee zou kunnen doen in plaats van 30 jaar. Dit verhandelen is dan natuurlijk wel afhankelijk van vraag/aanbod.
Het zou wel mooi zijn als ook bijvoorbeeld hypotheeknemers via crowdfunding hun hypotheek zouden kunnen verkrijgen. Als investeerder zou ik dan wel de mogelijkheid willen hebben om tussentijds de investering te verhandelen op een soort marktplaats, zodat je nog steeds voor een termijn van bijvoorbeeld 3, 5 of 10 jaar mee zou kunnen doen in plaats van 30 jaar. Dit verhandelen is dan natuurlijk wel afhankelijk van vraag/aanbod.
Jep. Voor 30 jaar ga je namelijk maar weinig mensen vinden die hun privégeld beschikbaar stellen. Ik in elk geval niet.
Schip ahoy!
Zoiets kan bij sameningeld.nlquote:
Hetzelfde zien we hier inderdaad ook: Te weinig leners, teveel investeerders.
Het zou wel mooi zijn als ook bijvoorbeeld hypotheeknemers via crowdfunding hun hypotheek zouden kunnen verkrijgen. Als investeerder zou ik dan wel de mogelijkheid willen hebben om tussentijds de investering te verhandelen op een soort marktplaats, zodat je nog steeds voor een termijn van bijvoorbeeld 3, 5 of 10 jaar mee zou kunnen doen in plaats van 30 jaar. Dit verhandelen is dan natuurlijk wel afhankelijk van vraag/aanbod.
Voor mij is de rente met de lange looptijd hier in elk geval niet interessant.
Dat is het ja. Ik wist dat er eerder hier een site langs is gekomen maar wist niet meer welke het was.quote:
[..]
Zoiets kan bij sameningeld.nl
Voor mij is de rente met de lange looptijd hier in elk geval niet interessant.
over vastgoed gesproken: weer een nieuwe op KoM: 100.000, 6%, 5 jaar, cat A.
Vakantiewoning (zakelijk) in Zuid Afrika.
Ziet er safe uit, rendement is wel laag.
Maar ja: ik zou ook geen 7% bieden of hoger als ik in deze crowdfundmarkt waarin de uitleners veel geld hebben moest lenen.
Vakantiewoning (zakelijk) in Zuid Afrika.
Ziet er safe uit, rendement is wel laag.
Maar ja: ik zou ook geen 7% bieden of hoger als ik in deze crowdfundmarkt waarin de uitleners veel geld hebben moest lenen.
Sameningeld is trouwens best wel een kansloze site: een aardige tijd geleden (weet niet precies meer, 2 maanden?) stond het enige project wat nu nog steeds openstaat er toen ook al op. Lekker veel keus daarzo.
Is trouwens 10 jaar he? 120 maanden, best lang voor laag rendement.quote:
over vastgoed gesproken: weer een nieuwe op KoM: 100.000, 6%, 5 jaar, cat A.
Vakantiewoning (zakelijk) in Zuid Afrika.
Ziet er safe uit, rendement is wel laag.
Maar ja: ik zou ook geen 7% bieden of hoger als ik in deze crowdfundmarkt waarin de uitleners veel geld hebben moest lenen.
Hier ook niet, vind 5 jaar al lang. Heel misschien eens een 7 jaars project als alles me aanstaat. Maar langer dan dat wordt het echt nietquote:
Jep. Voor 30 jaar ga je namelijk maar weinig mensen vinden die hun privégeld beschikbaar stellen. Ik in elk geval niet.
LBF ook maar meegenomen, twijfel alleen wat om hem op te hogen. Daar gaan we eens rustig over nadenken vandaag
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
goed dat je het zegt!quote:
[..]
Is trouwens 10 jaar he? 120 maanden, best lang voor laag rendement.
Die woning in Kaprun (Oostenrijk) van een week of wat geleden was 5,5% voor 120 maanden.
Wel klasse A+; dit project A
Ik geef je nog een uurtje of 3-4 voor dat nadenken: het bedrag staat al op 250.000 van de gevraagde 300.000.quote:Op vrijdag 27 maart 2015 10:12 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Hier ook niet, vind 5 jaar al lang. Heel misschien eens een 7 jaars project als alles me aanstaat. Maar langer dan dat wordt het echt niet
LBF ook maar meegenomen, twijfel alleen wat om hem op te hogen. Daar gaan we eens rustig over nadenken vandaag
quote:
[..]
goed dat je het zegt!
Die woning in Kaprun (Oostenrijk) van een week of wat geleden was 5,5% voor 120 maanden.
Wel klasse A+; dit project A
Plus: ze gaan het verhuren daarzo. Ben benieuwd hoe ze het met onderhoud en schoonmaak gaan doen. Daar zullen ze weer iemand betrouwbaars voor moeten aantrekken.
Die twijfel heb ik ook, maar ik denk dat ik lekker bij m'n bedrag blijf. Kan ik binnenkort nog iets kleins ergens anders in stoppen als ik wil.quote:
[..]
Hier ook niet, vind 5 jaar al lang. Heel misschien eens een 7 jaars project als alles me aanstaat. Maar langer dan dat wordt het echt niet
LBF ook maar meegenomen, twijfel alleen wat om hem op te hogen. Daar gaan we eens rustig over nadenken vandaag
Schip ahoy!
Hmm, heb bij GvE in mijn account nog geen rekeningnummer staan in m'n profiel.
Wordt dat overgenomen van mijn 1e betaling?
Wordt dat overgenomen van mijn 1e betaling?
Jaquote:Op vrijdag 27 maart 2015 11:17 schreef lipjes het volgende:
Hmm, heb bij GvE in mijn account nog geen rekeningnummer staan in m'n profiel.
Wordt dat overgenomen van mijn 1e betaling?
Goed om te lezen dat er over SamenInGeld wordt gesproken. We zijn vorige maand gestart en het eerste project is inderdaad nu de enige keuze. Daar werken we hard aan. We zijn wel heel kritisch mbt de panden die we online zetten, Binnenkort volgt er meer.
Ik lees ook de opmerkingen over de looptijd. De leningperiode is 30 jaar, en de inlegperiode is minimaal 5 jaar. Dat klopt maar... na 5 jaar komt er een renteherzienig en kun je kosteloos uitstappen. En ons rendement is wellicht wat laag met 4 of 6 % maar heeft het unieke aanbod van hypothecaire zekerheid!
Ik lees ook de opmerkingen over de looptijd. De leningperiode is 30 jaar, en de inlegperiode is minimaal 5 jaar. Dat klopt maar... na 5 jaar komt er een renteherzienig en kun je kosteloos uitstappen. En ons rendement is wellicht wat laag met 4 of 6 % maar heeft het unieke aanbod van hypothecaire zekerheid!
Vraag me af waarom mensen voor jullie zouden kiezen voor een (dure?) lening.quote:
Goed om te lezen dat er over SamenInGeld wordt gesproken. We zijn vorige maand gestart en het eerste project is inderdaad nu de enige keuze. Daar werken we hard aan. We zijn wel heel kritisch mbt de panden die we online zetten, Binnenkort volgt er meer.
Ik lees ook de opmerkingen over de looptijd. De leningperiode is 30 jaar, en de inlegperiode is minimaal 5 jaar. Dat klopt maar... na 5 jaar komt er een renteherzienig en kun je kosteloos uitstappen. En ons rendement is wellicht wat laag met 4 of 6 % maar heeft het unieke aanbod van hypothecaire zekerheid!
Komen ze bij de bank er niet doorheen?
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
ik denk dat het komt omdat het vastgoed is voor de verhuur, die krijgen niet zo makkelijk een hypotheek bij een bank
@ SamenInGeld. Zoals ik het lees bepaalt SamenInGeld na 5 jaar de rente voor de volgende 5 jaar. Dat is voor zowel de investeerder als de hypotheekgever een onzekere factor. Ik begrijp dat het uitstappen niet zonder meer kan maar dat het afhankelijk is van ruimte. Ook na drie keer lezen snap ik nog niet hoe dat is geregeld........
Hypothecaire zekerheid is geen garantie. Veel onroerend goed levert bij executie maar 60-65% op van de marktwaarde. En daar gaan de incasso- en veilingkosten dan nog vanaf. Vooral omdat de 1e schijf niet wordt afgelost schuilt hierin een risico voor de investeerder.
Ingeval de hypotheekgever haar prive-vermogen in verhypotheceerd onroerend goed heeft geïnvesteerd beperkt dat de verdere verhaalsmogelijkheden.
Neemt niet weg dat het een interessant initiatief is wat SamenInGeld neerzet.
Hypothecaire zekerheid is geen garantie. Veel onroerend goed levert bij executie maar 60-65% op van de marktwaarde. En daar gaan de incasso- en veilingkosten dan nog vanaf. Vooral omdat de 1e schijf niet wordt afgelost schuilt hierin een risico voor de investeerder.
Ingeval de hypotheekgever haar prive-vermogen in verhypotheceerd onroerend goed heeft geïnvesteerd beperkt dat de verdere verhaalsmogelijkheden.
Neemt niet weg dat het een interessant initiatief is wat SamenInGeld neerzet.
klopt, maar deze lening kost ze 100 (!) euro per maand administratiekosten.quote:
ik denk dat het komt omdat het vastgoed is voor de verhuur, die krijgen niet zo makkelijk een hypotheek bij een bank
Waarom zou ik dan als lener voor hen kiezen en niet voor GVE/kom
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
En nog weer een Lendico wanbetaler:
U ontvangt deze e-mail omdat één van onze kredietnemers met kredietproject 270005547 zijn/haar betalingsverplichting niet is nagekomen.
Lendico doet er alles aan om de kredietnemer het verschuldigde bedrag terug te laten betalen en is daarom direct begonnen met de incassoprocedure.
Dit begint op pure oplichterij te lijken.
U ontvangt deze e-mail omdat één van onze kredietnemers met kredietproject 270005547 zijn/haar betalingsverplichting niet is nagekomen.
Lendico doet er alles aan om de kredietnemer het verschuldigde bedrag terug te laten betalen en is daarom direct begonnen met de incassoprocedure.
Dit begint op pure oplichterij te lijken.
Het vervolg op Eve Energy (bericht van GvE)
Enige weken geleden benaderde de heer R. Homai van Eve Energy ons met de boodschap dat de mede-ondertekenaar van de schuldbekentenis, mevrouw M. Beuling, van haar hoofdelijke aansprakelijkheid ontslagen wilde worden. Reden daarvoor is dat zij haar aandelen voor 1 euro heeft overgedragen aan de heer Homai en afscheid heeft genomen van Eve Energy. Haar beweegredenen zijn van persoonlijke aard, de verstandhouding tussen de twee is nog steeds uitstekend.
We hebben u daarop om een reactie gevraagd en door een behoorlijk aantal van u is daarop gereageerd, haast uitsluitend met een negatief oordeel.
Daaropvolgend hebben we vandaag aan de heer Homai en mevrouw Beuling meegedeeld dat de hoofdelijke aansprakelijkheid van mevrouw Beuling niet wordt doorgehaald. De overeenkomst die Eve Energy me u heeft blijft onverminderd van kracht.
We gaan er vanuit dat wij u hiermee voldoende op de hoogte hebben gesteld.
Enige weken geleden benaderde de heer R. Homai van Eve Energy ons met de boodschap dat de mede-ondertekenaar van de schuldbekentenis, mevrouw M. Beuling, van haar hoofdelijke aansprakelijkheid ontslagen wilde worden. Reden daarvoor is dat zij haar aandelen voor 1 euro heeft overgedragen aan de heer Homai en afscheid heeft genomen van Eve Energy. Haar beweegredenen zijn van persoonlijke aard, de verstandhouding tussen de twee is nog steeds uitstekend.
We hebben u daarop om een reactie gevraagd en door een behoorlijk aantal van u is daarop gereageerd, haast uitsluitend met een negatief oordeel.
Daaropvolgend hebben we vandaag aan de heer Homai en mevrouw Beuling meegedeeld dat de hoofdelijke aansprakelijkheid van mevrouw Beuling niet wordt doorgehaald. De overeenkomst die Eve Energy me u heeft blijft onverminderd van kracht.
We gaan er vanuit dat wij u hiermee voldoende op de hoogte hebben gesteld.
Ik geloof niet dat Lendico de oplichtende partij is, maar dat ze de pech hebben met een aantal wanbetalers. Het is denk ik ook moeilijker om een bedrijf te checken dat een particulier.quote:
En nog weer een Lendico wanbetaler:
U ontvangt deze e-mail omdat één van onze kredietnemers met kredietproject 270005547 zijn/haar betalingsverplichting niet is nagekomen.
Lendico doet er alles aan om de kredietnemer het verschuldigde bedrag terug te laten betalen en is daarom direct begonnen met de incassoprocedure.
Dit begint op pure oplichterij te lijken.
Enigste waar ik wel zwaar ontevreden over ben is dat ze al een paar keer beloofd hebben om bij nieuwe aanvragen de BKR score te vermelden, maar dat doen ze nog steeds niet. Niet dat het zo heel veel uitmaakt want ga toch niet meer investeren via Lendico of in welk ander particulier project.
2 van de 6 projecten hebben betalingsproblemen bij mij. 1 daarvan speel ik kiet, ontvangen rente is net zo groot als restschuld. Bij de andere, als ze niet meer betalen, verlies ik ¤20,--. Opzich nog wel te overzien.
Omdat je bij GVE niet kunt kiezen voor een aflossingsperiode van 30 jaar, en volgens mij heeft GvE geen hypothecaire leningenquote:
klopt, maar deze lening kost ze 100 (!) euro per maand administratiekosten.
Waarom zou ik dan als lener voor hen kiezen en niet voor GVE/kom
Dan nog een vraagje aan AngeliqueK. Hoe lang blijft de korting op de minimale vergoeding in stand? Bij een kleine portefeuille drukt 12 euro toch aardig op het rendement.quote:
Ik lees ook de opmerkingen over de looptijd. De leningperiode is 30 jaar, en de inlegperiode is minimaal 5 jaar. Dat klopt maar... na 5 jaar komt er een renteherzienig en kun je kosteloos uitstappen. En ons rendement is wellicht wat laag met 4 of 6 % maar heeft het unieke aanbod van hypothecaire zekerheid!
Dat lijkt mij goed om te horen. Positief dus voor de betrokken investeerders!quote:
Het vervolg op Eve Energy (bericht van GvE)
Enige weken geleden benaderde de heer R. Homai van Eve Energy ons met de boodschap dat de mede-ondertekenaar van de schuldbekentenis, mevrouw M. Beuling, van haar hoofdelijke aansprakelijkheid ontslagen wilde worden. Reden daarvoor is dat zij haar aandelen voor 1 euro heeft overgedragen aan de heer Homai en afscheid heeft genomen van Eve Energy. Haar beweegredenen zijn van persoonlijke aard, de verstandhouding tussen de twee is nog steeds uitstekend.
We hebben u daarop om een reactie gevraagd en door een behoorlijk aantal van u is daarop gereageerd, haast uitsluitend met een negatief oordeel.
Daaropvolgend hebben we vandaag aan de heer Homai en mevrouw Beuling meegedeeld dat de hoofdelijke aansprakelijkheid van mevrouw Beuling niet wordt doorgehaald. De overeenkomst die Eve Energy me u heeft blijft onverminderd van kracht.
We gaan er vanuit dat wij u hiermee voldoende op de hoogte hebben gesteld.
Ah, dat wist ik nog niet. Ik ben benieuwd.quote:
Goed om te lezen dat er over SamenInGeld wordt gesproken. We zijn vorige maand gestart en het eerste project is inderdaad nu de enige keuze. Daar werken we hard aan. We zijn wel heel kritisch mbt de panden die we online zetten, Binnenkort volgt er meer.
Heb me er niet in verdiept verder maar als ik het hier zo lees lijken er nog wel wat haken en ogen aan investeren via sameningeld te zitten.
De kosten bij www.sameningeld.nl zijn inderdaad hoog, naast de onduidelijkheid bij afloop van de eerste periode.
Wat ik ook niet begrijp is dat collincrowdfund steeds in no-time tonnen ophaalt terwijl je daar jaarlijks 0,85% mag aftikken met een minimum van 12 euro. Per jaar!
Wat ik ook niet begrijp is dat collincrowdfund steeds in no-time tonnen ophaalt terwijl je daar jaarlijks 0,85% mag aftikken met een minimum van 12 euro. Per jaar!
Hypotheken voor verhuurd vastgoed aan particlulieren worden op dit moment niet meer verstrekt door banken. Daarom is SamenInGeld gestart.
Leners kiezen voor ons omdat ze nu wel een pand voor de verhuur kunnen kopen en voor de maandelijkse kosten beheren wij de hypotheek en zorgen we voor de administratie.
Voor investeerders zijn de kosten 1% van het vermogen met een max van 75 euro per jaar.
De kosten - en andere vragen rondom investeren - staan hier:
http://www.sameningeld.nl/belangrijke-vragen/over-investeren/
We zijn bezig met overwegen om de kosten voor investeren te verlagen. Wordt vervolgd.
Leners kiezen voor ons omdat ze nu wel een pand voor de verhuur kunnen kopen en voor de maandelijkse kosten beheren wij de hypotheek en zorgen we voor de administratie.
Voor investeerders zijn de kosten 1% van het vermogen met een max van 75 euro per jaar.
De kosten - en andere vragen rondom investeren - staan hier:
http://www.sameningeld.nl/belangrijke-vragen/over-investeren/
We zijn bezig met overwegen om de kosten voor investeren te verlagen. Wordt vervolgd.
Betaalt de hyotheekgever echt ¤ 100,- administratiekosten per maand ? Dat is ¤ 1.200,- per jaar voor een hypotheek van ¤ 45.000,-. Oftewel 3% per jaar !
snap ik wel, maar waarom zou je dan niet alsnog voor GVE kiezen?quote:
Omdat je bij GVE niet kunt kiezen voor een aflossingsperiode van 30 jaar, en volgens mij heeft GvE geen hypothecaire leningen
8 jaar 6% kost je 55k (653p.m.)
Met SIM ben je na 5 jaar 20k (250p/m voor hypotheek & 100 p/m administratiekosten) kwijt en dan staat er nog een (groot) deel van je lening open. Welke je wel weer met 1% boete ineens mag aflossen.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
tja. 3 jaar en 5%....quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=10080
Particulier 5%
Niet allemaal tegelijk graag
Financieel lijkt het wel te kloppen. Klasse 2 van GvE is ook prima.
Zal goed aflopen, maar qua rendement/risico niet erg boeiend.
grappig!quote:
als we zo doorgegaan krijgen we binnenkort ook bij crowdfunding negatieve rente
Tja, deze zal ook wel heel snel vollopen. Nauwelijks vaste kosten inderdaad dus zal wel goedkomen maar ook niet echt interessant met 5% nee.
nou: gaat nog niet hard. 4 Investeerders, samen 500 euro.quote:
Tja, deze zal ook wel heel snel vollopen. Nauwelijks vaste kosten inderdaad dus zal wel goedkomen maar ook niet echt interessant met 5% nee.
Ik heb veel slechtere projecten veel harder zien gaan.
Mja aan de ene kant wel een okay project voor erbij (voor als je inleg snel verminderd of als je aan het opbouwen bent) maar na al de projecten van de afgelopen week denk ik niet dat veel mensen hier last van hebben.quote:
[..]
tja. 3 jaar en 5%....
Financieel lijkt het wel te kloppen. Klasse 2 van GvE is ook prima.
Zal goed aflopen, maar qua rendement/risico niet erg boeiend.
Zal wel weer vandaag vol komen, genoeg mensen die naar de 100 projecten limiet toe werken. Dan maakt 1 projectje van 5% niet zoveel uit als je toch alles herinvesteert
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Vandaag op eerste voorstel ingeschreven aks investeerder, ben benieuwd hoe jullie de voorstellen beoordelen.
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
max was toch 40 projecten of vergis ik me?quote:
[..]
Mja aan de ene kant wel een okay project voor erbij (voor als je inleg snel verminderd of als je aan het opbouwen bent) maar na al de projecten van de afgelopen week denk ik niet dat veel mensen hier last van hebben.
Zal wel weer vandaag vol komen, genoeg mensen die naar de 100 projecten limiet toe werken. Dan maakt 1 projectje van 5% niet zoveel uit als je toch alles herinvesteert
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Max 100 projecten of 40,000 EUR.quote:
[..]
max was toch 40 projecten of vergis ik me?
valt me tegen hoe hard het gaat. Is het toch het rendement dat men wil?
Risico lijkt hier laag, bedrag ook, terwijl 5/B-projecten voor tienduizenden sneller vollopen.
edit: of dat onderwijsproject van deze week.....
Risico lijkt hier laag, bedrag ook, terwijl 5/B-projecten voor tienduizenden sneller vollopen.
edit: of dat onderwijsproject van deze week.....
fieldbox weer open voor 1k?
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Yup, lijkt inderdaad het (te) lage rendement te zijn.quote:
valt me tegen hoe hard het gaat. Is het toch het rendement dat men wil?
Risico lijkt hier laag, bedrag ook, terwijl 5/B-projecten voor tienduizenden sneller vollopen.
Particulieren doen heel veel mensen nietquote:
t hier laag, bedrag ook, terwijl 5/B-projecten voor tienduizenden
Wat is de gedachte hierachter?quote:
[..]
Particulieren doen heel veel mensen niet
¤ 18.000 komt toch altijd goed?
LIEFF ZIJNN!!!
daar heb ik ook maar meteen 200 euro in gestort.quote:
Blijft mij vraag nog wel staan: hoe beoordelen jullie de investeringen?
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
fieldbox is als matig/warrig beoordeeld als ik het me goed herinner...quote:
[..]
daar heb ik ook maar meteen 200 euro in gestort.
Blijft mij vraag nog wel staan: hoe beoordelen jullie de investeringen?
mijn vraag was eigenlijk welke criteria jullie hanteren?quote:
[..]
fieldbox is als matig/warrig beoordeeld als ik het me goed herinner...
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
ik gaf je de conclusie ;-)quote:
[..]
mijn vraag was eigenlijk welke criteria jullie hanteren?
Volgens mij is een een mix van vertrouwen in de propositie en de rente/looptijd/rating.
Voor wat betreft dat eerste: ik kijk altijd: snap ik waar het over gaat, zijn de aannames realistisch/aannemelijk, zijn er zekerheden (onderpand), is het netjes opgeschreven (niet te knullig, niet te glad).
En ik laat me inspireren door slimmigheden in dit forum.
Ook een inhoudelijk antwoord: het eigen vermogen en de aandelenparticipatie zijn samen goed voor 100k. Dat betekent dat er redelijk wat achtergesteld kapitaal in zit in relatie tot de lening. Of mis ik hier iets?quote:
[..]
fieldbox is als matig/warrig beoordeeld als ik het me goed herinner...
edit: mijn post kruiste de vorige, antwoord is al gegeven
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
MBT Fieldbox, uit het vorige topic:
Begrijp ik het nu goed dat het bedrijf dat deze lening vraagt dit communicatiemiddel gaat verkopen aan franchisenemers die op hun beurt weer klanten moeten zien te vinden die het product willen gaan gebruiken? Dus dat het een leverancier aan tussenbedrijven wordt?
Dit lees ik ook.
Maar wat mis ik hieraan: Er is ruim ¤20.000,- aan eigen contanten geïnvesteerd, ook is er een achtergestelde lening van ¤10.000,- ingebracht. Een investeerder, die is gelieerd aan de eigenaar/ontwikkelaar van de Fieldbox investeert ¤70.000,- in de vorm van een aandelenparticipatie. Aan u vragen we een lening van ¤80.000,-.
Maakt toch een totaal van ¤ 180.000??
Begrijp ik het nu goed dat het bedrijf dat deze lening vraagt dit communicatiemiddel gaat verkopen aan franchisenemers die op hun beurt weer klanten moeten zien te vinden die het product willen gaan gebruiken? Dus dat het een leverancier aan tussenbedrijven wordt?
Dit lees ik ook.
Maar wat mis ik hieraan: Er is ruim ¤20.000,- aan eigen contanten geïnvesteerd, ook is er een achtergestelde lening van ¤10.000,- ingebracht. Een investeerder, die is gelieerd aan de eigenaar/ontwikkelaar van de Fieldbox investeert ¤70.000,- in de vorm van een aandelenparticipatie. Aan u vragen we een lening van ¤80.000,-.
Maakt toch een totaal van ¤ 180.000??
LIEFF ZIJNN!!!
BKR score van desbetreffende persoon:quote:
[..]
Wat is de gedachte hierachter?
¤ 18.000 komt toch altijd goed?
E 950-959
Betekend een default risico van: 4,52-5,89% en dat tegen een rentevergoeding van 5%
Ik geloof dat dat verschil van 10.000,- in het vorige topic ook al was aangetipt. Dus dat heb je goed gezien en een rekenfoutje van hen.quote:
MBT Fieldbox, uit het vorige topic:
Begrijp ik het nu goed dat het bedrijf dat deze lening vraagt dit communicatiemiddel gaat verkopen aan franchisenemers die op hun beurt weer klanten moeten zien te vinden die het product willen gaan gebruiken? Dus dat het een leverancier aan tussenbedrijven wordt?
Dit lees ik ook.
Maar wat mis ik hieraan: Er is ruim ¤20.000,- aan eigen contanten geïnvesteerd, ook is er een achtergestelde lening van ¤10.000,- ingebracht. Een investeerder, die is gelieerd aan de eigenaar/ontwikkelaar van de Fieldbox investeert ¤70.000,- in de vorm van een aandelenparticipatie. Aan u vragen we een lening van ¤80.000,-.
Maakt toch een totaal van ¤ 180.000??
Ik zou willen adviseren, lees even wat er de afgelopen paar maanden geschreven is. Zitten interessante aannames en redeneringen tussen.quote:
[..]
mijn vraag was eigenlijk welke criteria jullie hanteren?
Sorry my mistake, ben net nieuw hier.quote:
[..]
Ik geloof dat dat verschil van 10.000,- in het vorige topic ook al was aangetipt. Dus dat heb je goed gezien en een rekenfoutje van hen.
Mijn hele post was een quote uit het vorige topic.
LIEFF ZIJNN!!!
Tja, ik doe ook niet mee, voor 6% zou ik het ook niet doen trouwens. Je loop toch een zeker risico en ook paarden, pension en wedstrijd stalen komen regelmatig in de problemen. Dat is op zich geen probleem maar dan wil ik meer als rendement dan 5%. De kosten van 18k voor een rijbakbodem is trouwens niet overdreven en redelijk. Voor een echte wedstrijdbodem bij je zo 30k kwijt. Maar goed, ook deze gaat, ook zonder mijn hulpquote:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=10080
Particulier 5%
Niet allemaal tegelijk graag
vandaag of morgen wel volkomen.
was ik al mee bezig, dank voor de tipquote:Op vrijdag 27 maart 2015 15:43 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik zou willen adviseren, lees even wat er de afgelopen paar maanden geschreven is. Zitten interessante aannames en redeneringen tussen.
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
hmm: dat geeft de doorslag, ik pas.quote:
[..]
BKR score van desbetreffende persoon:
E 950-959
Betekend een default risico van: 4,52-5,89% en dat tegen een rentevergoeding van 5%
Laten we nog maar een nieuwe doen:
Project:
9964 Zakelijk
Leendoel:
Opstart onderneming
Classificatie:
5s Graydon-rating: BB
Inschrijfperiode nog 120 dagen
Kredietbedrag:
¤ 30.000
Looptijd:
60 maanden
Rente per jaar:
8,0%
https://www.geldvoorelkaa(...)project.aspx?id=9964
Project:
9964 Zakelijk
Leendoel:
Opstart onderneming
Classificatie:
5s Graydon-rating: BB
Inschrijfperiode nog 120 dagen
Kredietbedrag:
¤ 30.000
Looptijd:
60 maanden
Rente per jaar:
8,0%
https://www.geldvoorelkaa(...)project.aspx?id=9964
Oei, aan zo'n winkel hangen nog wat haken en ogen. Wel een populair concept, de webshops in een stenen winkel idee.
Maar hoe gaat mevrouw dit doen met administratie van verkoop voor de diverse webshops en zijn zaken als diefstal/beschadiging in het concept meegenomen. Hoe prijst ze de artikelen van diverse shops.
Weinig info verstrekt over dit alles.
Voorts zijn er al winkels die enkel schapruimte verhuren zonder ook nog commissie te rekenen.
Maar hoe gaat mevrouw dit doen met administratie van verkoop voor de diverse webshops en zijn zaken als diefstal/beschadiging in het concept meegenomen. Hoe prijst ze de artikelen van diverse shops.
Weinig info verstrekt over dit alles.
Voorts zijn er al winkels die enkel schapruimte verhuren zonder ook nog commissie te rekenen.
Een concept wat ik totaal niet zie zitten………… Misschien zie ik het fout.quote:
Laten we nog maar een nieuwe doen:
Project:
9964 Zakelijk
Leendoel:
Opstart onderneming
Classificatie:
5s Graydon-rating: BB
Inschrijfperiode nog 120 dagen
Kredietbedrag:
¤ 30.000
Looptijd:
60 maanden
Rente per jaar:
8,0%
https://www.geldvoorelkaa(...)project.aspx?id=9964
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 27-03-2015 16:24:49 ]
Ik vind het ook een 'grappig' idee, maar de haalbaarheid lijkt me nihil.
Klanten moeten per toeval de zaak inlopen en toevallig iets vinden wat ze willen hebben. Het bestaansrecht lijkt mij dus voornamelijk te bestaan uit impulsaankopen.
Als je op zoek bent naar iets specifieks zal je niet snel een dergelijke zaak inlopen lijkt mij...
Klanten moeten per toeval de zaak inlopen en toevallig iets vinden wat ze willen hebben. Het bestaansrecht lijkt mij dus voornamelijk te bestaan uit impulsaankopen.
Als je op zoek bent naar iets specifieks zal je niet snel een dergelijke zaak inlopen lijkt mij...
Ik zie het ook zoquote:
[..]
Een concept wat ik totaal niet zie zitten………… Misschien zie ik fout.
Plus mevrouw heeft weleens op een drukke dag meegehlopen in de winkel van een vriendin. Nul ervaring dus en dan wel diverse producten van verschillende webshops willen gaan verkopen.
zo'n concept kan ook alleen maar werken op een goede winkellocatie en daar staat meestal niet heel veel leeg. Dit vraagt ervaring met cross channel retail en een groot netwerk. Niet voor mij dusquote:
[..]
Ik zie het ook zo
Plus mevrouw heeft weleens op een drukke dag meegehlopen in de winkel van een vriendin. Nul ervaring dus en dan wel diverse producten van verschillende webshops willen gaan verkopen.
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
