Tot 40 % minder hypotheek in 2015

quote:

Op maandag 17 november 2014 09:06 schreef DS4 het volgende:

[..]

Waarom?

De problemen op de woningmarkt in NL komen in het geheel niet vanwege risicovolle hypotheken. Er is natuurlijk een kleine groep die na een gedwongen verkoop met restschuld blijft, maar dat betreft vooral de groep echtscheidingen. En natuurlijk heb je een groep die onder water staat. Maar dat is vooral een boekhoudkundige zaak en niet direct een probleem en bovenal voor het overgrote deel ontstaan door onbegrijpelijke beslissingen van de overheid waardoor de waarde van de woningen in NL zo'n dreun gekregen heeft (deels is het ook een prijscorrectie natuurlijk).

Het is hoe dan ook volstrekt onbegrijpelijk dat nu de woningmarkt in NL zich aan het herstellen lijkt de overheid WEER in gaat grijpen. Zo komt het vertrouwen nooit terug. Niet in de woningmarkt, maar ook niet in de overheid. Een vertrouwen wat sowieso verder weg lijkt dan ooit.

Als de sector werkelijk zo goed wist wat ze deed hadden bepaalde voorvallen wellicht afgewend kunnen worden... niet dat de overheid daar geen hand in had natuurlijk. Maar ik denk dat de invloed van de financiële sector overheidsbemoeienis meer dan rechtvaardigt.


Maar dat is meer algemeen bedoeld.

quote:

Op maandag 17 november 2014 10:09 schreef Jibberism_ het volgende:

Als de sector werkelijk zo goed wist wat ze deed hadden bepaalde voorvallen wellicht afgewend kunnen worden... niet dat de overheid daar geen hand in had natuurlijk. Maar ik denk dat de invloed van de financiële sector overheidsbemoeienis meer dan rechtvaardigt.

Maar dat is meer algemeen bedoeld.

Controle lijkt mij prima, maar dan juist ter zake van hele andere dingen.

Dat er misstanden geweest zijn wil niet zeggen dat iedere beperking dan ook een goed idee is.

quote:

Op maandag 17 november 2014 09:37 schreef Dagonet het volgende:

[..]

Ik tel in Almere, wat centraal ligt en van waaruit het grootste deel van het land prima te bereiken is, 655 woningen van meer dan 100m2 voor minder dan 2 ton.

Je werkt je kapot voor een bovenmodaal loon en dan moet je in je handjes knijpen als je een rijtjescontainer in Almere kunt kopen. Daar bevestig je wat mij betreft zijn punt mee.

quote:

Op maandag 17 november 2014 09:49 schreef Dagonet het volgende:

En dan is er nog de ECB die niet blij is met de staat van de Nederlandse hypotheekportefeuilles en ook worden de banken afgewaardeerd door oa S&P waardoor ze minder makkelijk aan geld kunnen komen. Door bij de voordeur al te zorgen dat er geen nieuwe zorgenkindjes bijkomen probeert de overheid ervoor te zorgen dat de stabiliteit over de hele linie bewaard wordt.

Deze maatregel zorgt al voor het verder op slot zetten van de woningmarkt. Bij een kleine rentestijging kan straks niemand meer een huis kopen door de nieuwe regels. De maatschappelijke gevolgen daarvan zijn alles behalve stabiliteit.

Verder zie ik ook niet echt in waarom het goed is om zorgenkindjes in een duurdere huurwoning te stoppen.

Lekker dan

Ik huur momenteel (particulier) nog maar wil "binnenkort" toch maar wat gaan kopen. Beetje kut om dit soort dingen dan te lezen.

Het word je allemaal wel (zeker voor m'n gevoel) onmogelijk gemaakt in dit land om iets voor de toekomst te kopen waar ik lange tijd kan blijven en willen wonen

quote:

Op maandag 17 november 2014 09:29 schreef Hi_flyer het volgende:
Fijn is dat. Ik wil begin 2015 een huis kopen en kom met 46k inkomen dus niet verder dan iets van 207k. Wat kan je daarvoor nog kopen? Ik heb een gezin te onderhouden; in dit tyfusland kan dat niet eens meer met een bovenmodaal inkomen! Wat moet je als je een modaal inkomen hebt? De sociale huur kom je niet in, iets kopen is volstrekt onmogelijk.

Wat een ziek land is dit geworden....

Zelfde hier, maar dan op één inkomen zonder kinderen. Kan volgens https://www.obvion.nl/Hyp(...)asis-van-inkomen.htm zo'n 158.000 lenen. In 2015 min 8% op basis van de link in de OP zou dat ¤145.000 zijn. Vind ik een enorm verschil

quote:

Op maandag 17 november 2014 00:04 schreef Peter het volgende:

[..]

Er zijn anders nog vele scheefwoners ( 35k+ inkomen) die sociaal huren. Die kunnen ook straks nog prima gaan kopen.

Die moet je met geweld uit hun huurhuis drijven. Dergelijke asocialen hebben geen bericht aan de 'samenleving'.

quote:

Op maandag 17 november 2014 10:50 schreef waht het volgende:

[..]

Die moet je met geweld uit hun huurhuis drijven. Dergelijke asocialen hebben geen bericht aan de 'samenleving'.

Je weet dat "scheefwonen" een redelijk nieuwe term is toch?
Het is achterlijk dat iedereen maar recht heeft op goedkoop vlees (want vraag een aanbod)
Maar als er vraag is naar meer goedkope huizen word er niks mee gedaan.
hoezo is alles hier krom.

quote:

Op maandag 17 november 2014 10:23 schreef Rockefellow het volgende:

Je werkt je kapot voor een bovenmodaal loon en dan moet je in je handjes knijpen als je een rijtjescontainer in Almere kunt kopen. Daar bevestig je wat mij betreft zijn punt mee.

Het was op basis van één minuut op Funda rondkijken naar iets centraals. Daarbij valt het reuze mee, het verschil tussen de nieuwbouw in Almere en de rest van het land, daar zit echt geen verschil in. Landelijk heb je de keuze uit 37000 woningen in die categorie, keuze zat lijkt mij.

En een gezin met maar één kostwinner krijgt natuurlijk minder hypotheek, het risico als dat inkomen wegvalt is veel groter dan wanneer het slechts de helft van het gezinsinkomen is.

Mooie ontwikkeling.

quote:

Op maandag 17 november 2014 10:26 schreef RedFever007 het volgende:
Lekker dan

Ik huur momenteel (particulier) nog maar wil "binnenkort" toch maar wat gaan kopen. Beetje kut om dit soort dingen dan te lezen.

Het word je allemaal wel (zeker voor m'n gevoel) onmogelijk gemaakt in dit land om iets voor de toekomst te kopen waar ik lange tijd kan blijven en willen wonen

We mogen met ons minimumloontje wel 1000 euro huur per maand betalen

quote:

Op maandag 17 november 2014 09:37 schreef Dagonet het volgende:

[..]

Ik tel in Almere, wat centraal ligt en van waaruit het grootste deel van het land prima te bereiken is, 655 woningen van meer dan 100m2 voor minder dan 2 ton.

Voor mij qua locatie waardeloos. Ik wil in Dordrecht wonen, in de buurt van het CS. Dan is er echt niet zoveel keuze.

quote:

Op maandag 17 november 2014 11:13 schreef Hi_flyer het volgende:

[..]

Voor mij qua locatie waardeloos. Ik wil in Dordrecht wonen, in de buurt van het CS. Dan is er echt niet zoveel keuze.

Hoe meer eisen je stelt, hoe minder keuze je hebt inderdaad.

Ik begrijp die tabellen denk ik niet zo goed.

Stel ik verdien 20K en ik wil een huis kopen, dan kan ik bij 3.25% rente een maximale hypotheek krijgen van ¤ 55.529.
In een jaar zou ik dus 1804 euro hypotheekrente betalen, wat 150 euro per maand is.

Qua woonlast is dat toch niet in verhouding met wat ik als huur moet betalen in een sociale huurwoning? Of heb ik zo'n krom beeld van de hoogte van huren en extra kosten voor huizenbezitters?

quote:

Op maandag 17 november 2014 11:18 schreef Dagonet het volgende:

[..]

Hoe meer eisen je stelt, hoe minder keuze je hebt inderdaad.

Gedeeltelijk wel mee eens maar om nu te zeggen "het is of Almere of niet zeiken" gaat mij veel te ver Als hij in Dordrecht werkt is wonen in Almere natuurlijk verre van wenselijk.

quote:

Op maandag 17 november 2014 11:25 schreef Stranger het volgende:
Ik begrijp die tabellen denk ik niet zo goed.

Stel ik verdien 20K en ik wil een huis kopen, dan kan ik bij 3.25% rente een maximale hypotheek krijgen van ¤ 55.529.
In een jaar zou ik dus 1804 euro hypotheekrente betalen, wat 150 euro per maand is.

Qua woonlast is dat toch niet in verhouding met wat ik als huur moet betalen in een sociale huurwoning? Of heb ik zo'n krom beeld van de hoogte van huren en extra kosten voor huizenbezitters?

Je vergeet twee zaken. Je kunt geen huis kopen voor 55k. Je moet ook verplicht aflossen.

quote:

Op maandag 17 november 2014 11:25 schreef Stranger het volgende:
Ik begrijp die tabellen denk ik niet zo goed.

Stel ik verdien 20K en ik wil een huis kopen, dan kan ik bij 3.25% rente een maximale hypotheek krijgen van ¤ 55.529.
In een jaar zou ik dus 1804 euro hypotheekrente betalen, wat 150 euro per maand is.

Qua woonlast is dat toch niet in verhouding met wat ik als huur moet betalen in een sociale huurwoning? Of heb ik zo'n krom beeld van de hoogte van huren en extra kosten voor huizenbezitters?

Er is meer dan rente natuurlijk, maar helemaal ongelijk heb je niet. Kopen is doorgaans veel goedkoper dan huren (in de vrije sector iig),

Wat dat betreft vraag ik mij ook wel eens af of er wel eens echt over oplossingen wordt nagedacht. Zeker ter zake van de groep die teveel verdient voor sociale huur en te weinig om te kopen. Tussen wal en schip...

quote:

Op maandag 17 november 2014 11:28 schreef Rockefellow het volgende:

Je kunt geen huis kopen voor 55k.

Flatje wel. Weinig opties en niet op een mooie locatie. Maar het kan.

quote:

Op maandag 17 november 2014 11:29 schreef DS4 het volgende:
Wat dat betreft vraag ik mij ook wel eens af of er wel eens echt over oplossingen wordt nagedacht. Zeker ter zake van de groep die teveel verdient voor sociale huur en te weinig om te kopen. Tussen wal en schip...

Die oplossing heet particuliere huur, maar die sector wordt vakkundig door de overheid de nek omgedraaid door de bizar grote voorraad sociale huurwoningen.

quote:

Op maandag 17 november 2014 11:28 schreef Rockefellow het volgende:

[..]

Je vergeet twee zaken. Je kunt geen huis kopen voor 55k. Je moet ook verplicht aflossen.

Nee je hoeft niet verplicht af te lossen, alleen als je HRA wilt toch? En daar hou ik geen rekening mee.

quote:

Op maandag 17 november 2014 11:28 schreef Rockefellow het volgende:

[..]

Je vergeet twee zaken. Je kunt geen huis kopen voor 55k. Je moet ook verplicht aflossen.

Dat je een hypotheek afsluit van 55k betekent nog niet dat dat ook de koopsom was.

quote:

Op maandag 17 november 2014 11:32 schreef Janneke141 het volgende:

[..]

Dat je een hypotheek afsluit van 55k betekent nog niet dat dat ook de koopsom was.

In de vergelijking met een huis huren kun je aannemen van wel.

quote:

Op zondag 16 november 2014 21:30 schreef CafeRoker het volgende:
Signaal lijkt me duidelijk. Alles boven de 33k moet en zal kopen, en alles eronder moet en zal huren. Dat is tenminste wat ik er in een zin samengevat van kan maken.

quote:

Op maandag 17 november 2014 11:32 schreef Janneke141 het volgende:

Die oplossing heet particuliere huur, maar die sector wordt vakkundig door de overheid de nek omgedraaid door de bizar grote voorraad sociale huurwoningen.

Als je daartoe veroordeeld bent in NL, dan heb je met het inkomensniveau wat ik beschrijf echt een probleem.

Wat natuurlijk wel het gevolg is van de onevenwichtige overheidsbemoeienis in dezen. Een oplossing zou dus zijn dat er evenwicht komt in die markt.

quote:

Op maandag 17 november 2014 11:28 schreef Rockefellow het volgende:

[..]

Je vergeet twee zaken. Je kunt geen huis kopen voor 55k. Je moet ook verplicht aflossen.

Er zijn nog veel meer aspecten. Allereerst is dat de bruto rentelast en niet de netto rentelast. Daarnaast zou je bijvoorbeeld bij lineaire aflossing over een looptijd van 30 jaar pakweg 150 euro aflossing per maand betalen. Al met al dus een brutolast van 300 euro. Nog steeds niet heel veel en dan bouw je ook nog eens vermogen op.

quote:

Op zondag 16 november 2014 20:28 schreef everzwijntje het volgende:

[..]

knip.

Helaas hier weinig van gezien in de media. Net als bij de beperking van de pensioenopbouw lijkt het mensen niet te interesseren, terwijl het toch veel mensen zal treffen. We nemen het allemaal maar zonder protest.

De huizenprijzen zijn lager, de hypotheekrente is laag, voor veel mensen met een lager inkomen een mooi moment om ook een eigen woning te kopen, dat wordt nu in veel gevallen onmogelijk gemaakt. Geen politieke partij die echt voor de gewone man opkomt.

Vet en knip van mij.

De mensen zijn murw gemaakt. Nederland is in 10-15 jaar echt gigantisch veranderd. De ene "hervorming" (lees: bezuiniging/verslechtering/kutmaatregel- vaak totaal onnodig) is nog niet er doorheen gejaagd, of de volgende staat alweer op de rol.

Tegelijkertijd worden verschillende groepen - doelbewust en berekenend - tegen elkaar opgezet dmv bangmakerij, valse informatie en beleid/beleidskeuzes.

Dit alles om een relatief kleine elite rijk, machtig en in het zadel te houden. Dit klinkt als alu-hoedjes-stuf, maar is wel de enige conclusie die je kan trekken als je de huidige samenleving, het gevoerde beleid en de verdeel en heers situatie ziet. Schandaal na schandaal waar nooit iemand voor gestraft wordt, een premier die alles weglacht, van de reële problemen die burgers hebben, tot het uiteenvallen van de maatschappij, met als kers op de taart, een pracht van een bliksemafleider: de zwarte pietendiscussie.

En zolang wij met z'n allen die klote zwarte pietendiscussie, het wanpresteren van oranje/Hiddink en TV-onzin als boer zoekt vrouw, boulevard of TVOH belangrijker vinden om over te praten, zal er inderdaad helemaal niets veranderen. Dit is precies wat we verdienen.