K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
je kan het totaal niet vergelijken met een nieuwe auto waar je één keer in gaat zitten en het is gelijk de helft waard van de aanschaf toch?quote:Op zondag 12 oktober 2014 15:36 schreef Hyperdude het volgende:
[..]
Als eerste woning zou ik lekker een nieuw huis kopen.
Heb zelf een huis uit 1928, ook totaal gerenoveerd 15-20 jaar geleden, maar er is altijd wel wat.
Een nieuw huis ben je voorlopig klaar. Heb je nog tijd over om te leven.
Vereniging Eigen Huis kan je ook lid van worden voor niet al te veel ¤.
Goed beginpunt voor allerlei info. Ook voor bouwkundige onderzoeken ed.
Als je het makkelijk op kan hoesten, zou ik geen hypotheek nemen. Als je toch een ouder huis koopt is 10-20K achter de hand houden misschien wel verstandig.
Inderdaad, en je krijgt ook geld van de belasting (ahum, je hebt een aftrekpost waardoor je iets minder betaalt) als je je hele hypotheek hebt afgelost.quote:
[..]
[..]
Hypotheek nemen voor de aftrek
Dat is zoiets als koffie kopen van Douwe Egberts voor de zegeltjes terwijl je geen koffie drinkt.
Je hebt alleen maar aftrek als je rente betaalt, dat is het hele idee erachter.
Maak een lijstje, voor en tegen, voor beide huizen, met al je argumenten, ook je hart. als je klaar bent met invullen, weet je het meestal wel, intuïtief en rationeel. (En ik zou rationeel niet te hoog schatten, vaak werkt je intuïtie net zo goed, wil je je hele leven lopen met "had ik maar"?)
Als het oude huis schuifdeuren heeft in de woonkamer, kan je qua stoken best goedkoper uit zijn, omdat je dan maar een klein deel op "leef"-warmte hoeft te houden, zeker als je in je eentje bent/geen kinderen hebt.
Hoe liggen de tuinen? En hoe groot zijn ze? Dat zou voor mij belangrijk zijn.
Waarom eigenlijk een keuze uit twee? Er staan vast wel meer huizen te koop in Nederland.
Neuh, dat kan je niet vergelijken. Huizenmarkt is wat speculatiever van aard, zie huidige crisisstruggles, maar over het algemeen is een huis na 1945 eerder meer waard geworden dan minder.quote:
[..]
je kan het totaal niet vergelijken met een nieuwe auto waar je één keer in gaat zitten en het is gelijk de helft waard van de aanschaf toch?
ff een adviesje:
Als je, zo te lezen aan je vragen, een beginner bent op woongebied/geldzaken, en 2 ton vrij te besteden hebt moet je goed advies inwinnen.
Anders is je geld zo weg.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
dit zal ook wel een domme vraag zijn maar stel,
huis staat te koop van 180.000
je kan een hypotheek krijgen van 2 ton, er va uitgaande dat je het in 30 jaar kunt aflossen.
maar zit die rente dan al bij die 180.000 inbegrepen?
huis staat te koop van 180.000
je kan een hypotheek krijgen van 2 ton, er va uitgaande dat je het in 30 jaar kunt aflossen.
maar zit die rente dan al bij die 180.000 inbegrepen?
Ok lap jij de belastingdienst maar volle mep danquote:
[..]
[..]
Hypotheek nemen voor de aftrek
Dat is zoiets als koffie kopen van Douwe Egberts voor de zegeltjes terwijl je geen koffie drinkt.
Je hebt alleen maar aftrek als je rente betaalt, dat is het hele idee erachter.
denken dat ik hra bedoel
Hoe bedoel je, inbegrepen?quote:
dit zal ook wel een domme vraag zijn maar stel,
huis staat te koop van 180.000
je kan een hypotheek krijgen van 2 ton, er va uitgaande dat je het in 30 jaar kunt aflossen.
maar zit die rente dan al bij die 180.000 inbegrepen?
Je leent die 180k en daar ga je vanaf het moment dat het gestort is rente over betalen. Maandelijks los je een deel hypotheek, en een deel rente af en uiteindelijk betaal je dan voor die lening ruim meer dan twee ton.
Schip ahoy!
dus wanneer een huis te koop staat voor 2 ton ga je naar de bank om 250.000 euro te lenen omdat je uiteindelijk veel meer dan 2 ton kwijt ben door de rente?quote:
[..]
Hoe bedoel je, inbegrepen?
Je leent die 180k en daar ga je vanaf het moment dat het gestort is rente over betalen. Maandelijks los je een deel hypotheek, en een deel rente af en uiteindelijk betaal je dan voor die lening ruim meer dan twee ton.
Nou, wat bedoel je?quote:Op zondag 12 oktober 2014 16:21 schreef Dingflofbips het volgende:
[..]
Ok lap jij de belastingdienst maar volle mep dan
Waarom zou je de Belastingdienst de volle mep betalen als je geen hypotheek neemt maar zo aftikt?
Kan je me dat ook gelijk voorrekenen?
Serieuze vraag.
Het mag Gay klinken, maar stel jezelf voor op de bank, kerstboom in de hoek, beetje sfeerverlichting erbij. In welk van deze twee huizen doe je dit het liefste.quote:
[..]
Dit klinkt best wel gay denk ik en had ook niet zomaar verwacht dat ik dit zou zeggen maar mn hart zegt dat ik voor het oude huis moet gaan en mn verstand zegt dat ik voor het nieuwe moet gaan.
Ik heb een huis uit de jaren '70, weinig onderhoud, gunstige hypotheek etc.. etc..
Qua karakter en uitstraling zal dit het nooit halen bij de huizen die ik heb bewoond die begin vorige eeuw waren gebouwd. Ik heb geen spijt, maar wel een huis wat meer werk vergt om het gezellig te maken.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Rente leen je niet, rente betaal je maandelijks uit je eigen inkomen.quote:
[..]
dus wanneer een huis te koop staat voor 2 ton ga je naar de bank om 250.000 euro te lenen omdat je uiteindelijk veel meer dan 2 ton kwijt ben door de rente?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Natuurlijk niet.quote:
maar zit die rente dan al bij die 180.000 inbegrepen?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Nee je hebt gelijk. Ik heb gefaald.quote:
[..]
Nou, wat bedoel je?
Waarom zou je de Belastingdienst de volle mep betalen als je geen hypotheek neemt maar zo aftikt?
Kan je me dat ook gelijk voorrekenen?
Serieuze vraag.
Ik dacht de hypotheekschuld af te kunnen trekken van bezittingen en inkomsten
Nee. Je leent 180k. Maar in die dertig jaar erna betaal je alles bij elkaar een stuk meer dan 180k terug aan de bank.quote:
[..]
dus wanneer een huis te koop staat voor 2 ton ga je naar de bank om 250.000 euro te lenen omdat je uiteindelijk veel meer dan 2 ton kwijt ben door de rente?
Maar gezien deze vragen denk ik dat de 'persoonlijke omstandigheden' niet zozeer gaan om verworven geld, maar om geërfd geld
Schip ahoy!
Niet precies.quote:
[..]
dus wanneer een huis te koop staat voor 2 ton ga je naar de bank om 250.000 euro te lenen omdat je uiteindelijk veel meer dan 2 ton kwijt ben door de rente?
Als je huis 2 ton kost en je wil dat aflossen dan kost je dat ongeveer 550 Euro aan aflossing per maand, puur om die 2 ton af te lossen.
Daarnaast betaal je gedurende de looptijd nog zo'n 120.000 Euro aan rente over dat bedrag, wat netto nog zo'n 84.000 Euro is. En dat uitgaande van een rentepercentage van 4%.
Je hypotheek kost je dus uiteindelijk 284.000 Euro om het geheel van 200.000 Euro in 30 jaar af te lossen.
Je nettolasten zijn dan zo'n 800 Euro per maand, 30 jaar lang.
Afhankelijk van de hypotheekvorm zal de samenstelling van bovenstaande bedragen gedurende de looptijd wat kunnen verschillen maar het totale maandbedrag ontloopt elkaar weinig.
Door direct het huis zo af te tikken spaar je dat uit aan vaste lasten en kan je datzelfde bedrag maandelijks sparen.
In dat tempo zit je dus na 1 tot 2 jaar alweer op een redelijk spaarbuffer, zou je kunnen kiezen om het spaarbedrag iets te verlagen en dat om te zetten in een dag minder werken of uitgeven aan een hobby.
Schuldenvrij zijn geeft veel vrijheid en rust, is mijn ervaring.
[ Bericht 5% gewijzigd door TheFreshPrince op 12-10-2014 16:57:15 ]
ik lees weleens dat die jaren 70 huizen zo gehorig zijn!quote:
[..]
Het mag Gay klinken, maar stel jezelf voor op de bank, kerstboom in de hoek, beetje sfeerverlichting erbij. In welk van deze twee huizen doe je dit het liefste.
Ik heb een huis uit de jaren '70, weinig onderhoud, gunstige hypotheek etc.. etc..
Qua karakter en uitstraling zal dit het nooit halen bij de huizen die ik heb bewoond die begin vorige eeuw waren gebouwd. Ik heb geen spijt, maar wel een huis wat meer werk vergt om het gezellig te maken.
Sommige wel, sommige niet. Net als huizen uit de jaren '50, '60, '80, '90, '00 en '10.quote:
[..]
ik lees weleens dat die jaren 70 huizen zo gehorig zijn!
Ik zou ook even kijken naar dat "zieke-huizen-syndroom". Dat was in Leidse Rijn en andere nieuwbouwwijken: er kan geen raam open, en door ophoping van stof en vocht kregen mensen klachten. Ik zou bij een nieuw huis in ieder geval even goed naar de bouwplannen kijken, want ramen moet je open kunnen doen (vind ik).
Een jaar geleden of zo was dit nieuws, onverkoopbare huizen en zieke mensen.
Een jaar geleden of zo was dit nieuws, onverkoopbare huizen en zieke mensen.
Begint jouw voornaam met een H ts? Ik ken iemand die over precies hetzelfde nadenkt. xD
[ Bericht 52% gewijzigd door #ANONIEM op 15-10-2014 18:26:31 ]
[ Bericht 52% gewijzigd door #ANONIEM op 15-10-2014 18:26:31 ]
stel je hebt genoeg geld om een huis te kopen (geen hypotheek nodig)
Vinex woning van 230.000 euro
jaren 70 woning van 160.000euro
Vinex woning van 230.000 euro
jaren 70 woning van 160.000euro
Vind je ze allebei even leuk?quote:
stel je hebt genoeg geld om een huis te kopen (geen hypotheek nodig)
Vinex woning van 230.000 euro
jaren 70 woning van 160.000euro
The love you take is equal to the love you make.
ook zie ik een super tof appartement voor 150.000 boven de gsm shopquote:
maar tis redelijk ruim en het is een soort van ''loft'' idee inclusief dak terras
Dan neem je de goedkoopste.quote:
[..]
ja ik kan ontzettend niet kiezen ^^
The love you take is equal to the love you make.
denk je dat nieuwe huizen 'zomaar' geen onderhoud nodig hebben?quote:
... met de wetenschap dat ik aan het nieuwe huis geen onderhoud heb en aan dat oude huis wel?
dat is een beetje domme onzingedachte...
onderhoud heb je altijd naast de aankoopkosten en daarvoor zul je altijd een zeker budget beschikbaar moeten hebben ...
hooguit zullen de extra lasten bij een nieuwe woning meestal wel wat gunstiger zijn en je een lager risico hebt op 'verrassingen' (alhoewel ook dat geen absoluutheid hoeft te zijn, en ook bv afhankelijk van de renovatiestand van die oude woning)
[ Bericht 23% gewijzigd door RM-rf op 16-10-2014 15:24:21 ]
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
jaquote:
Ben je uberhaupt al eens in die huizen gaan kijken?
jaquote:
Ben je uberhaupt al eens in die huizen gaan kijken?
waarom gelijk mensen dom noemen?quote:
[..]
denk je dat nieuwe huizen 'zomaar' geen onderhoud nodig hebben?
dat is een beetje domme onzingedachte
ik bedoelde dat de kans groot is dat daar minder onderhoud aan is.
Ja, dan moet je toch echt zelf een overzichtje maken met plussen en minnen en met wat voor jou het zwaarst weegt.quote:
[..]
maar dat heeft een lager rendement
The love you take is equal to the love you make.
|
|
