abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_145450267
ik ben opzoek naar een koopwoning, door persoonlijke omstandigheden zal ik geen hypotheek nodig hebben en het huis in 1keer kunnen aflossen (technisch gezien) maar nu het volgende.

Ik heb een mooi oud huis gezien van circa 90 jaar, compleet gerenoveerd. Wat de status is van het dak weet ik niet. De kozijnen zijn inmiddels voorzien van dubbel glas. Gaat om een rijtjeshuis woning. Prijs van dit huis: 174.000

Ook heb ik een nieuwe woning op het oog, betreft VON, met een oppervlakte van 130m2, een huis van 2ton.

Mijn eerste vraag: Hoeveel geld moet ik hier nog meer voor uittrekken om dit huis leefbaar te maken (keuken laten installeren etc)

en dat verschil van 25.000 euro. krijg ik dat geld eruit als ik hier b.v. 20 jaar woon met de wetenschap dat ik aan het nieuwe huis geen onderhoud heb en aan dat oude huis wel?

Jullie zullen vast geen glazen bol hebben maar er zal vast iemand zijn die een betere schatting kan maken.
pi_145450417
Tja.... keuken.... wat voor keuken heb je in gedachte? Ga je naar de Keukenconcurrent voor een keuken met Whirlpool spul erin of naar een keukenboer die jou een Siematic verkoopt met Miele apparatuur? Je hoeft geen rekenwonder te zijn om te bedenken dat die Siematic het dubbele kost he ?

En zo zijn er nog wel wat zaken meer.

In je nieuwbouwwoning is een zeecontainer aan isolatie materiaal verwerkt. Dat resulteerd weer in lagere stookkosten. Hoe goed je 90 jaar oude woning ook geissoleerd is, zo goed als bij een nieuwbouw wordt het nooit.

Van de andere kant, ik houd helemaaaaaal niet van nieuwbouw en het ook wil ook wat. Het is dus maar net wat je wil en kan.
pi_145450427
Als het oude huis kort geleden echt compleet gerenoveerd is dan heb je daar de komende 20 jaar net zoveel onderhoud aan als het nieuwe huis.
pi_145450680
Toch een hypotheek nemen en geld lekker achter de hand houden
pi_145450729
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 11:41 schreef TheStranger1158 het volgende:
Toch een hypotheek nemen en geld lekker achter de hand houden
maar dan ben je wel duurder uit toch met die rente?
pi_145450744
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 11:44 schreef hoechst het volgende:
[..]
maar dan ben je wel duurder uit toch met die rente?
Ja, maar wat geeft dat als je 175K achter de hand hebt
  Moderator zondag 12 oktober 2014 @ 11:48:59 #7
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_145450842
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 11:41 schreef TheStranger1158 het volgende:
Toch een hypotheek nemen en geld lekker achter de hand houden
Ik zou ook niet direct al het kapitaal wat je over hebt investeren in je eigen woning.
Beter gewoon wat achter de hand houden.
pi_145451164
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 11:44 schreef TheStranger1158 het volgende:

[..]

Ja, maar wat geeft dat als je 175K achter de hand hebt
? Dus als je veel geld hebt kun je t gerust weggooien :')
pi_145451213
quote:
1s.gif Op zondag 12 oktober 2014 12:04 schreef Dingflofbips het volgende:
[..]
? Dus als je veel geld hebt kun je t gerust weggooien :')
Yep
  Moderator zondag 12 oktober 2014 @ 12:10:54 #10
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_145451276
Zou altijd een stukje hypotheek nemen :Y !
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_145451303
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 12:07 schreef TheStranger1158 het volgende:

[..]

Yep
Ok, bedankt
pi_145451330
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 12:10 schreef Renesite het volgende:
Zou altijd een stukje hypotheek nemen :Y !
Uiteraard, voor de aftrek
  Moderator zondag 12 oktober 2014 @ 12:12:57 #13
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_145451337
Welk pand spreekt je dan het meest aan ? Een pand van negentig jaar oud heeft natuurlijk wel een heel ander karakter en uitstraling dan een nieuwbouw woning met bouwjaar 2014 in een vinex wijk waar je bij wijze van spreken door je eigen ramen kunt zien wat jou buurman sávonds op tafel heeft staan ;)
pi_145451343
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 11:21 schreef hoechst het volgende:
Ik heb een mooi oud huis gezien van circa 90 jaar, compleet gerenoveerd. Wat de status is van het dak weet ik niet. De kozijnen zijn inmiddels voorzien van dubbel glas. Gaat om een rijtjeshuis woning. Prijs van dit huis: 174.000
Ook heb ik een nieuwe woning op het oog, betreft VON, met een oppervlakte van 130m2, een huis van 2ton.
Paar zaken:
1.hoe is de ligging van beide woningen? Qua omgeving, wijk en bewoners? Dat bepaalt nl. in sterkere mate de toekomstige waardeontwikkeling.
2. Die nieuwbouwwoning, moet die nog gebouwd worden (bouwrente!!) en wat zit er in het bestek opgenomen qua badkamer/wand-&vloerafwerking?

Wat ik gezien heb aan nieuwbouw, is de afwerking bedroevend en de after sale service van bouwer/ontwikkelaar, 0,0%. Bedenk dat het op orde brengen van de tuin(en) ook de nodige flappen vergt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_145451371
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 11:44 schreef hoechst het volgende:

[..]

maar dan ben je wel duurder uit toch met die rente?
Ligt er aan. Je kan de rente aftrekken (let op, ligt wel aan het gedeelte van de woning welke je belast met hypotheek)
En als je al je geld investeert, heb je geen beschikking meer tot dat geld
pi_145451518
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 12:12 schreef Vonkenboer het volgende:
Welk pand spreekt je dan het meest aan ? Een pand van negentig jaar oud heeft natuurlijk wel een heel ander karakter en uitstraling dan een nieuwbouw woning met bouwjaar 2014 in een vinex wijk waar je bij wijze van spreken door je eigen ramen kunt zien wat jou buurman sávonds op tafel heeft staan ;)
Ik vind het zeer aantrekkelijk dat de isolatie optimaal is en dat je weinig stookkosten hebt
en dat je niet hoort dat de buren de wc doortrekt vanwege die spouw muur.

tegenklacht is wel dat ik er een beetje huiverig van word dat er nog van alles aan gedaan moet worden.
  Moderator zondag 12 oktober 2014 @ 12:22:58 #17
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_145451610
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 12:19 schreef hoechst het volgende:
[..]
Ik vind het zeer aantrekkelijk dat de isolatie optimaal is en dat je weinig stookkosten hebt
en dat je niet hoort dat de buren de wc doortrekt vanwege die spouw muur.
tegenklacht is wel dat ik er een beetje huiverig van word dat er nog van alles aan gedaan moet worden.
Maar de uitstraling van beide woningen is toch heel anders ? :)
Dus je hebt daar toch een zekere voorkeuze in ? Lijkt mij dat iemand die opzoek is naar een nieuwbouw-woning niet snel voor een huis uit 1930 zou kiezen en andersom.
pi_145451630
quote:
1s.gif Op zondag 12 oktober 2014 12:12 schreef Dingflofbips het volgende:
[..]
Uiteraard, voor de aftrek
want je kan beter 48% van de rente betalen dan geen rente?
  zondag 12 oktober 2014 @ 12:25:43 #19
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_145451682
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 12:19 schreef hoechst het volgende:

[..]

Ik vind het zeer aantrekkelijk dat de isolatie optimaal is en dat je weinig stookkosten hebt
en dat je niet hoort dat de buren de wc doortrekt vanwege die spouw muur.

tegenklacht is wel dat ik er een beetje huiverig van word dat er nog van alles aan gedaan moet worden.
Zoek een ander nieuwbouwhuis, dat al af is.

Je dilemma is alleen maar een dilemma als je per se tussen deze twee huizen zou moeten kiezen.
The love you take is equal to the love you make.
pi_145452036
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 12:23 schreef Holenbeer het volgende:
[..]
want je kan beter 48% van de rente betalen dan geen rente?
Dat heb ik idd ook nooit begrepen. Had het er met een collega laatst ook nog over. Ik had het over het aflossen van de woning. Hij zei, waarom zou je het helemaal aflossen. Gesprek werd afgebroken door wat anders, maar mij lijkt het ook logischer om geen hypotheek te hebben. Of legt de staat dan een geldelijke straf op ofzo?
pi_145452335
Bij een gerenoveerd huis van 90 jaar oud moet je wel weten hoe het gerenoveerd is. Anders kan je in 20 jaar alsnog de nodige kosten verwachten.
Bij een nieuwbouwhuis mag je verwachten dat je, behalve normaal onderhoud, in 20 jaar weinig extra kosten zal hebben. Met een beetje mazzel houdt zelfs je CV-ketel het zo lang uit. Keukens zijn er in alle prijsklassen, geen discussiepunt wat mij aangaat.
Wat betreft comfort en stookkosten ben je in een nieuwbouwhuis beter af.
pi_145452343
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 12:41 schreef Nicap_tm het volgende:

[..]

Dat heb ik idd ook nooit begrepen. Had het er met een collega laatst ook nog over. Ik had het over het aflossen van de woning. Hij zei, waarom zou je het helemaal aflossen. Gesprek werd afgebroken door wat anders, maar mij lijkt het ook logischer om geen hypotheek te hebben. Of legt de staat dan een geldelijke straf op ofzo?
Niet het volledige bedrag ia aftrekbaar, dit is een gevolg van de eigenwoningforfait
En als je bijv in een keer de laatste halve ton aflost, kan je die halve ton niet meer terugkrijgende om bijv een reis te maken of die boot/auto te kopen
pi_145456311
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 12:22 schreef Vonkenboer het volgende:
[..]
Maar de uitstraling van beide woningen is toch heel anders ? :)
Dus je hebt daar toch een zekere voorkeuze in ? Lijkt mij dat iemand die opzoek is naar een nieuwbouw-woning niet snel voor een huis uit 1930 zou kiezen en andersom.
Dit klinkt best wel gay denk ik en had ook niet zomaar verwacht dat ik dit zou zeggen maar mn hart zegt dat ik voor het oude huis moet gaan en mn verstand zegt dat ik voor het nieuwe moet gaan.
  zondag 12 oktober 2014 @ 15:16:29 #24
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_145456363
Ja, heel 'gay' om je hart te volgen.

[ Bericht % gewijzigd door Vonkenboer op 12-10-2014 16:27:42 ]
The love you take is equal to the love you make.
pi_145456502
quote:
10s.gif Op zondag 12 oktober 2014 15:16 schreef Lienekien het volgende:
Ja, heel 'gay' om je hart te volgen.
ik zeg niet dat het gay is om dat te doen, ik had het over die uitdrukking.

[ Bericht % gewijzigd door Vonkenboer op 12-10-2014 16:27:41 ]
pi_145456665
quote:
1s.gif Op zondag 12 oktober 2014 12:14 schreef opgebaarde het volgende:
Je kan de rente aftrekken (let op, ligt wel aan het gedeelte van de woning welke je belast met hypotheek)
En als je al je geld investeert, heb je geen beschikking meer tot dat geld
quote:
1s.gif Op zondag 12 oktober 2014 12:55 schreef opgebaarde het volgende:
En als je bijv in een keer de laatste halve ton aflost, kan je die halve ton niet meer terugkrijgende om bijv een reis te maken of die boot/auto te kopen
Je kan dat (geïnvesteerde/0,5 ton) geld wel weer opnemen; als hypotheekschuld, maar de betaalde rente is niet meer fiscaal aftrekbaar.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_145456722
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 12:10 schreef Renesite het volgende:
Zou altijd een stukje hypotheek nemen :Y !
quote:
1s.gif Op zondag 12 oktober 2014 12:12 schreef Dingflofbips het volgende:
[..]
Uiteraard, voor de aftrek
Hypotheek nemen voor de aftrek _O-

Dat is zoiets als koffie kopen van Douwe Egberts voor de zegeltjes terwijl je geen koffie drinkt.

Je hebt alleen maar aftrek als je rente betaalt, dat is het hele idee erachter.
pi_145456853
quote:
1s.gif Op zondag 12 oktober 2014 12:55 schreef opgebaarde het volgende:

En als je bijv in een keer de laatste halve ton aflost, kan je die halve ton niet meer terugkrijgende om bijv een reis te maken of die boot/auto te kopen
Als je je huis aflost heb je aan de andere kant ook geen vaste lasten meer aan het aflossen en spaar je ook weer veel sneller.

Ik ben een dag minder gaan werken omdat m'n hypotheek (na 5 jaar looptijd) al voor de helft is afgelost.

Er zijn dus diverse voordelen aan het hebben van lage vaste lasten:
- meer sparen
- minder werken
- meer tijd om leuke dingen te doen
  zondag 12 oktober 2014 @ 15:36:40 #29
70357 Hyperdude
#MakeLanciaGreatAgain
pi_145456912
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 15:14 schreef hoechst het volgende:
[..]
Dit klinkt best wel gay denk ik en had ook niet zomaar verwacht dat ik dit zou zeggen maar mn hart zegt dat ik voor het oude huis moet gaan en mn verstand zegt dat ik voor het nieuwe moet gaan.
Als eerste woning zou ik lekker een nieuw huis kopen.
Heb zelf een huis uit 1928, ook totaal gerenoveerd 15-20 jaar geleden, maar er is altijd wel wat.
Een nieuw huis ben je voorlopig klaar. Heb je nog tijd over om te leven. :)

Vereniging Eigen Huis kan je ook lid van worden voor niet al te veel ¤.
Goed beginpunt voor allerlei info. Ook voor bouwkundige onderzoeken ed.

Als je het makkelijk op kan hoesten, zou ik geen hypotheek nemen. Als je toch een ouder huis koopt is 10-20K achter de hand houden misschien wel verstandig.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
pi_145456953
Overigens is het wel slim om 10,000 Euro achter de hand te houden voor onvoorziene zaken maar dan zou je die andere 165.000 (?) in het gewenste huis kunnen steken.

Je huis in één keer betalen scheelt je sowieso 4000-5000 Euro netto aan rente per jaar, dat kan je dan weer opsparen.

Dat scheelt je over de hele looptijd van een hypotheek toch zomaar 135.000 Euro wat je uitspaart.

Ofwel: door in één keer je huis te betalen kost je woning je na 30 jaar netto maar 40.000 Euro.
Die 135.000 Euro had je anders weggegooid aan netto rente-lasten.
pi_145457040
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 15:36 schreef Hyperdude het volgende:
[..]
Als eerste woning zou ik lekker een nieuw huis kopen.
Heb zelf een huis uit 1928, ook totaal gerenoveerd 15-20 jaar geleden, maar er is altijd wel wat.
Een nieuw huis ben je voorlopig klaar. Heb je nog tijd over om te leven. :)
Vereniging Eigen Huis kan je ook lid van worden voor niet al te veel ¤.
Goed beginpunt voor allerlei info. Ook voor bouwkundige onderzoeken ed.
Als je het makkelijk op kan hoesten, zou ik geen hypotheek nemen. Als je toch een ouder huis koopt is 10-20K achter de hand houden misschien wel verstandig.
je kan het totaal niet vergelijken met een nieuwe auto waar je één keer in gaat zitten en het is gelijk de helft waard van de aanschaf toch?
pi_145457051
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 15:28 schreef MaGNeT het volgende:
[..]
[..]
Hypotheek nemen voor de aftrek _O-
Dat is zoiets als koffie kopen van Douwe Egberts voor de zegeltjes terwijl je geen koffie drinkt.
Je hebt alleen maar aftrek als je rente betaalt, dat is het hele idee erachter.
Inderdaad, en je krijgt ook geld van de belasting (ahum, je hebt een aftrekpost waardoor je iets minder betaalt) als je je hele hypotheek hebt afgelost.

Maak een lijstje, voor en tegen, voor beide huizen, met al je argumenten, ook je hart. als je klaar bent met invullen, weet je het meestal wel, intuïtief en rationeel. (En ik zou rationeel niet te hoog schatten, vaak werkt je intuïtie net zo goed, wil je je hele leven lopen met "had ik maar"?)

Als het oude huis schuifdeuren heeft in de woonkamer, kan je qua stoken best goedkoper uit zijn, omdat je dan maar een klein deel op "leef"-warmte hoeft te houden, zeker als je in je eentje bent/geen kinderen hebt.

Hoe liggen de tuinen? En hoe groot zijn ze? Dat zou voor mij belangrijk zijn.

Waarom eigenlijk een keuze uit twee? Er staan vast wel meer huizen te koop in Nederland.
  zondag 12 oktober 2014 @ 15:57:26 #33
70357 Hyperdude
#MakeLanciaGreatAgain
pi_145457454
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 15:41 schreef hoechst het volgende:
[..]
je kan het totaal niet vergelijken met een nieuwe auto waar je één keer in gaat zitten en het is gelijk de helft waard van de aanschaf toch?
Neuh, dat kan je niet vergelijken. Huizenmarkt is wat speculatiever van aard, zie huidige crisisstruggles, maar over het algemeen is een huis na 1945 eerder meer waard geworden dan minder.

ff een adviesje:
Als je, zo te lezen aan je vragen, een beginner bent op woongebied/geldzaken, en 2 ton vrij te besteden hebt moet je goed advies inwinnen.
Anders is je geld zo weg. :'(
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
pi_145458092
dit zal ook wel een domme vraag zijn maar stel,

huis staat te koop van 180.000
je kan een hypotheek krijgen van 2 ton, er va uitgaande dat je het in 30 jaar kunt aflossen.

maar zit die rente dan al bij die 180.000 inbegrepen?
pi_145458252
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 15:28 schreef MaGNeT het volgende:

[..]


[..]

Hypotheek nemen voor de aftrek _O-

Dat is zoiets als koffie kopen van Douwe Egberts voor de zegeltjes terwijl je geen koffie drinkt.

Je hebt alleen maar aftrek als je rente betaalt, dat is het hele idee erachter.
Ok lap jij de belastingdienst maar volle mep dan :') denken dat ik hra bedoel :')
pi_145458492
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 16:17 schreef hoechst het volgende:
dit zal ook wel een domme vraag zijn maar stel,
huis staat te koop van 180.000
je kan een hypotheek krijgen van 2 ton, er va uitgaande dat je het in 30 jaar kunt aflossen.
maar zit die rente dan al bij die 180.000 inbegrepen?
Hoe bedoel je, inbegrepen?
Je leent die 180k en daar ga je vanaf het moment dat het gestort is rente over betalen. Maandelijks los je een deel hypotheek, en een deel rente af en uiteindelijk betaal je dan voor die lening ruim meer dan twee ton.
Schip ahoy!
  Moderator zondag 12 oktober 2014 @ 16:28:18 #37
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_145458621
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 16:26 schreef Piet__Piraat het volgende:
[..]
Hoe bedoel je, inbegrepen?
Je leent die 180k en daar ga je vanaf het moment dat het gestort is rente over betalen. Maandelijks los je een deel hypotheek, en een deel rente af en uiteindelijk betaal je dan voor die lening ruim meer dan twee ton.
dus wanneer een huis te koop staat voor 2 ton ga je naar de bank om 250.000 euro te lenen omdat je uiteindelijk veel meer dan 2 ton kwijt ben door de rente?
pi_145458733
quote:
1s.gif Op zondag 12 oktober 2014 16:21 schreef Dingflofbips het volgende:
[..]
Ok lap jij de belastingdienst maar volle mep dan :') denken dat ik hra bedoel :')
Nou, wat bedoel je? :)
Waarom zou je de Belastingdienst de volle mep betalen als je geen hypotheek neemt maar zo aftikt?

Kan je me dat ook gelijk voorrekenen?
Serieuze vraag.
pi_145458741
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 15:14 schreef hoechst het volgende:
[..]
Dit klinkt best wel gay denk ik en had ook niet zomaar verwacht dat ik dit zou zeggen maar mn hart zegt dat ik voor het oude huis moet gaan en mn verstand zegt dat ik voor het nieuwe moet gaan.
Het mag Gay klinken, maar stel jezelf voor op de bank, kerstboom in de hoek, beetje sfeerverlichting erbij. In welk van deze twee huizen doe je dit het liefste.

Ik heb een huis uit de jaren '70, weinig onderhoud, gunstige hypotheek etc.. etc..

Qua karakter en uitstraling zal dit het nooit halen bij de huizen die ik heb bewoond die begin vorige eeuw waren gebouwd. Ik heb geen spijt, maar wel een huis wat meer werk vergt om het gezellig te maken.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_145458814
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 16:29 schreef hoechst het volgende:
[..]
dus wanneer een huis te koop staat voor 2 ton ga je naar de bank om 250.000 euro te lenen omdat je uiteindelijk veel meer dan 2 ton kwijt ben door de rente?
Rente leen je niet, rente betaal je maandelijks uit je eigen inkomen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_145458892
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 16:17 schreef hoechst het volgende:
maar zit die rente dan al bij die 180.000 inbegrepen?
Natuurlijk niet.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_145458985
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 16:32 schreef MaGNeT het volgende:
[..]
Nou, wat bedoel je? :)
Waarom zou je de Belastingdienst de volle mep betalen als je geen hypotheek neemt maar zo aftikt?
Kan je me dat ook gelijk voorrekenen?
Serieuze vraag.
Nee je hebt gelijk. Ik heb gefaald.

Ik dacht de hypotheekschuld af te kunnen trekken van bezittingen en inkomsten
pi_145458988
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 16:29 schreef hoechst het volgende:
[..]
dus wanneer een huis te koop staat voor 2 ton ga je naar de bank om 250.000 euro te lenen omdat je uiteindelijk veel meer dan 2 ton kwijt ben door de rente?
Nee. Je leent 180k. Maar in die dertig jaar erna betaal je alles bij elkaar een stuk meer dan 180k terug aan de bank.

Maar gezien deze vragen denk ik dat de 'persoonlijke omstandigheden' niet zozeer gaan om verworven geld, maar om geërfd geld :')
Schip ahoy!
pi_145459047
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 16:29 schreef hoechst het volgende:
[..]
dus wanneer een huis te koop staat voor 2 ton ga je naar de bank om 250.000 euro te lenen omdat je uiteindelijk veel meer dan 2 ton kwijt ben door de rente?
Niet precies.

Als je huis 2 ton kost en je wil dat aflossen dan kost je dat ongeveer 550 Euro aan aflossing per maand, puur om die 2 ton af te lossen.
Daarnaast betaal je gedurende de looptijd nog zo'n 120.000 Euro aan rente over dat bedrag, wat netto nog zo'n 84.000 Euro is. En dat uitgaande van een rentepercentage van 4%.

Je hypotheek kost je dus uiteindelijk 284.000 Euro om het geheel van 200.000 Euro in 30 jaar af te lossen.

Je nettolasten zijn dan zo'n 800 Euro per maand, 30 jaar lang.

Afhankelijk van de hypotheekvorm zal de samenstelling van bovenstaande bedragen gedurende de looptijd wat kunnen verschillen maar het totale maandbedrag ontloopt elkaar weinig.

Door direct het huis zo af te tikken spaar je dat uit aan vaste lasten en kan je datzelfde bedrag maandelijks sparen.

In dat tempo zit je dus na 1 tot 2 jaar alweer op een redelijk spaarbuffer, zou je kunnen kiezen om het spaarbedrag iets te verlagen en dat om te zetten in een dag minder werken of uitgeven aan een hobby.

Schuldenvrij zijn geeft veel vrijheid en rust, is mijn ervaring.

[ Bericht 5% gewijzigd door TheFreshPrince op 12-10-2014 16:57:15 ]
pi_145572078
quote:
0s.gif Op zondag 12 oktober 2014 16:32 schreef hottentot het volgende:
[..]
Het mag Gay klinken, maar stel jezelf voor op de bank, kerstboom in de hoek, beetje sfeerverlichting erbij. In welk van deze twee huizen doe je dit het liefste.
Ik heb een huis uit de jaren '70, weinig onderhoud, gunstige hypotheek etc.. etc..
Qua karakter en uitstraling zal dit het nooit halen bij de huizen die ik heb bewoond die begin vorige eeuw waren gebouwd. Ik heb geen spijt, maar wel een huis wat meer werk vergt om het gezellig te maken.
ik lees weleens dat die jaren 70 huizen zo gehorig zijn!
pi_145572629
quote:
0s.gif Op woensdag 15 oktober 2014 16:44 schreef hoechst het volgende:
[..]
ik lees weleens dat die jaren 70 huizen zo gehorig zijn!
Sommige wel, sommige niet. Net als huizen uit de jaren '50, '60, '80, '90, '00 en '10.
pi_145575793
Ik zou ook even kijken naar dat "zieke-huizen-syndroom". Dat was in Leidse Rijn en andere nieuwbouwwijken: er kan geen raam open, en door ophoping van stof en vocht kregen mensen klachten. Ik zou bij een nieuw huis in ieder geval even goed naar de bouwplannen kijken, want ramen moet je open kunnen doen (vind ik).

Een jaar geleden of zo was dit nieuws, onverkoopbare huizen en zieke mensen.
pi_145575882
Begint jouw voornaam met een H ts? Ik ken iemand die over precies hetzelfde nadenkt. xD

[ Bericht 52% gewijzigd door #ANONIEM op 15-10-2014 18:26:31 ]
pi_145603235
stel je hebt genoeg geld om een huis te kopen (geen hypotheek nodig)

Vinex woning van 230.000 euro

jaren 70 woning van 160.000euro
  donderdag 16 oktober 2014 @ 14:30:54 #51
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_145603395
quote:
0s.gif Op donderdag 16 oktober 2014 14:26 schreef hoechst het volgende:
stel je hebt genoeg geld om een huis te kopen (geen hypotheek nodig)

Vinex woning van 230.000 euro

jaren 70 woning van 160.000euro
Vind je ze allebei even leuk?
The love you take is equal to the love you make.
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')