K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
ik ben opzoek naar een koopwoning, door persoonlijke omstandigheden zal ik geen hypotheek nodig hebben en het huis in 1keer kunnen aflossen (technisch gezien) maar nu het volgende.
Ik heb een mooi oud huis gezien van circa 90 jaar, compleet gerenoveerd. Wat de status is van het dak weet ik niet. De kozijnen zijn inmiddels voorzien van dubbel glas. Gaat om een rijtjeshuis woning. Prijs van dit huis: 174.000
Ook heb ik een nieuwe woning op het oog, betreft VON, met een oppervlakte van 130m2, een huis van 2ton.
Mijn eerste vraag: Hoeveel geld moet ik hier nog meer voor uittrekken om dit huis leefbaar te maken (keuken laten installeren etc)
en dat verschil van 25.000 euro. krijg ik dat geld eruit als ik hier b.v. 20 jaar woon met de wetenschap dat ik aan het nieuwe huis geen onderhoud heb en aan dat oude huis wel?
Jullie zullen vast geen glazen bol hebben maar er zal vast iemand zijn die een betere schatting kan maken.
Ik heb een mooi oud huis gezien van circa 90 jaar, compleet gerenoveerd. Wat de status is van het dak weet ik niet. De kozijnen zijn inmiddels voorzien van dubbel glas. Gaat om een rijtjeshuis woning. Prijs van dit huis: 174.000
Ook heb ik een nieuwe woning op het oog, betreft VON, met een oppervlakte van 130m2, een huis van 2ton.
Mijn eerste vraag: Hoeveel geld moet ik hier nog meer voor uittrekken om dit huis leefbaar te maken (keuken laten installeren etc)
en dat verschil van 25.000 euro. krijg ik dat geld eruit als ik hier b.v. 20 jaar woon met de wetenschap dat ik aan het nieuwe huis geen onderhoud heb en aan dat oude huis wel?
Jullie zullen vast geen glazen bol hebben maar er zal vast iemand zijn die een betere schatting kan maken.
Tja.... keuken.... wat voor keuken heb je in gedachte? Ga je naar de Keukenconcurrent voor een keuken met Whirlpool spul erin of naar een keukenboer die jou een Siematic verkoopt met Miele apparatuur? Je hoeft geen rekenwonder te zijn om te bedenken dat die Siematic het dubbele kost he ?
En zo zijn er nog wel wat zaken meer.
In je nieuwbouwwoning is een zeecontainer aan isolatie materiaal verwerkt. Dat resulteerd weer in lagere stookkosten. Hoe goed je 90 jaar oude woning ook geissoleerd is, zo goed als bij een nieuwbouw wordt het nooit.
Van de andere kant, ik houd helemaaaaaal niet van nieuwbouw en het ook wil ook wat. Het is dus maar net wat je wil en kan.
En zo zijn er nog wel wat zaken meer.
In je nieuwbouwwoning is een zeecontainer aan isolatie materiaal verwerkt. Dat resulteerd weer in lagere stookkosten. Hoe goed je 90 jaar oude woning ook geissoleerd is, zo goed als bij een nieuwbouw wordt het nooit.
Van de andere kant, ik houd helemaaaaaal niet van nieuwbouw en het ook wil ook wat. Het is dus maar net wat je wil en kan.
Als het oude huis kort geleden echt compleet gerenoveerd is dan heb je daar de komende 20 jaar net zoveel onderhoud aan als het nieuwe huis.
maar dan ben je wel duurder uit toch met die rente?quote:Op zondag 12 oktober 2014 11:41 schreef TheStranger1158 het volgende:
Toch een hypotheek nemen en geld lekker achter de hand houden
Ja, maar wat geeft dat als je 175K achter de hand hebtquote:
[..]
maar dan ben je wel duurder uit toch met die rente?
Ik zou ook niet direct al het kapitaal wat je over hebt investeren in je eigen woning.quote:
Toch een hypotheek nemen en geld lekker achter de hand houden
Beter gewoon wat achter de hand houden.
? Dus als je veel geld hebt kun je t gerust weggooienquote:
[..]
Ja, maar wat geeft dat als je 175K achter de hand hebt
Yepquote:Op zondag 12 oktober 2014 12:04 schreef Dingflofbips het volgende:
[..]
? Dus als je veel geld hebt kun je t gerust weggooien
Uiteraard, voor de aftrekquote:
Zou altijd een stukje hypotheek nemen!
Welk pand spreekt je dan het meest aan ? Een pand van negentig jaar oud heeft natuurlijk wel een heel ander karakter en uitstraling dan een nieuwbouw woning met bouwjaar 2014 in een vinex wijk waar je bij wijze van spreken door je eigen ramen kunt zien wat jou buurman sávonds op tafel heeft staan 
Paar zaken:quote:
Ik heb een mooi oud huis gezien van circa 90 jaar, compleet gerenoveerd. Wat de status is van het dak weet ik niet. De kozijnen zijn inmiddels voorzien van dubbel glas. Gaat om een rijtjeshuis woning. Prijs van dit huis: 174.000
Ook heb ik een nieuwe woning op het oog, betreft VON, met een oppervlakte van 130m2, een huis van 2ton.
1.hoe is de ligging van beide woningen? Qua omgeving, wijk en bewoners? Dat bepaalt nl. in sterkere mate de toekomstige waardeontwikkeling.
2. Die nieuwbouwwoning, moet die nog gebouwd worden (bouwrente!!) en wat zit er in het bestek opgenomen qua badkamer/wand-&vloerafwerking?
Wat ik gezien heb aan nieuwbouw, is de afwerking bedroevend en de after sale service van bouwer/ontwikkelaar, 0,0%. Bedenk dat het op orde brengen van de tuin(en) ook de nodige flappen vergt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ligt er aan. Je kan de rente aftrekken (let op, ligt wel aan het gedeelte van de woning welke je belast met hypotheek)quote:
[..]
maar dan ben je wel duurder uit toch met die rente?
En als je al je geld investeert, heb je geen beschikking meer tot dat geld
Ik vind het zeer aantrekkelijk dat de isolatie optimaal is en dat je weinig stookkosten hebtquote:
Welk pand spreekt je dan het meest aan ? Een pand van negentig jaar oud heeft natuurlijk wel een heel ander karakter en uitstraling dan een nieuwbouw woning met bouwjaar 2014 in een vinex wijk waar je bij wijze van spreken door je eigen ramen kunt zien wat jou buurman sávonds op tafel heeft staan
en dat je niet hoort dat de buren de wc doortrekt vanwege die spouw muur.
tegenklacht is wel dat ik er een beetje huiverig van word dat er nog van alles aan gedaan moet worden.
Maar de uitstraling van beide woningen is toch heel anders ?quote:
[..]
Ik vind het zeer aantrekkelijk dat de isolatie optimaal is en dat je weinig stookkosten hebt
en dat je niet hoort dat de buren de wc doortrekt vanwege die spouw muur.
tegenklacht is wel dat ik er een beetje huiverig van word dat er nog van alles aan gedaan moet worden.
Dus je hebt daar toch een zekere voorkeuze in ? Lijkt mij dat iemand die opzoek is naar een nieuwbouw-woning niet snel voor een huis uit 1930 zou kiezen en andersom.
Zoek een ander nieuwbouwhuis, dat al af is.quote:
[..]
Ik vind het zeer aantrekkelijk dat de isolatie optimaal is en dat je weinig stookkosten hebt
en dat je niet hoort dat de buren de wc doortrekt vanwege die spouw muur.
tegenklacht is wel dat ik er een beetje huiverig van word dat er nog van alles aan gedaan moet worden.
Je dilemma is alleen maar een dilemma als je per se tussen deze twee huizen zou moeten kiezen.
The love you take is equal to the love you make.
Dat heb ik idd ook nooit begrepen. Had het er met een collega laatst ook nog over. Ik had het over het aflossen van de woning. Hij zei, waarom zou je het helemaal aflossen. Gesprek werd afgebroken door wat anders, maar mij lijkt het ook logischer om geen hypotheek te hebben. Of legt de staat dan een geldelijke straf op ofzo?quote:
[..]
want je kan beter 48% van de rente betalen dan geen rente?
Bij een gerenoveerd huis van 90 jaar oud moet je wel weten hoe het gerenoveerd is. Anders kan je in 20 jaar alsnog de nodige kosten verwachten.
Bij een nieuwbouwhuis mag je verwachten dat je, behalve normaal onderhoud, in 20 jaar weinig extra kosten zal hebben. Met een beetje mazzel houdt zelfs je CV-ketel het zo lang uit. Keukens zijn er in alle prijsklassen, geen discussiepunt wat mij aangaat.
Wat betreft comfort en stookkosten ben je in een nieuwbouwhuis beter af.
Bij een nieuwbouwhuis mag je verwachten dat je, behalve normaal onderhoud, in 20 jaar weinig extra kosten zal hebben. Met een beetje mazzel houdt zelfs je CV-ketel het zo lang uit. Keukens zijn er in alle prijsklassen, geen discussiepunt wat mij aangaat.
Wat betreft comfort en stookkosten ben je in een nieuwbouwhuis beter af.
Niet het volledige bedrag ia aftrekbaar, dit is een gevolg van de eigenwoningforfaitquote:
[..]
Dat heb ik idd ook nooit begrepen. Had het er met een collega laatst ook nog over. Ik had het over het aflossen van de woning. Hij zei, waarom zou je het helemaal aflossen. Gesprek werd afgebroken door wat anders, maar mij lijkt het ook logischer om geen hypotheek te hebben. Of legt de staat dan een geldelijke straf op ofzo?
En als je bijv in een keer de laatste halve ton aflost, kan je die halve ton niet meer terugkrijgende om bijv een reis te maken of die boot/auto te kopen
Dit klinkt best wel gay denk ik en had ook niet zomaar verwacht dat ik dit zou zeggen maar mn hart zegt dat ik voor het oude huis moet gaan en mn verstand zegt dat ik voor het nieuwe moet gaan.quote:
[..]
Maar de uitstraling van beide woningen is toch heel anders ?
Dus je hebt daar toch een zekere voorkeuze in ? Lijkt mij dat iemand die opzoek is naar een nieuwbouw-woning niet snel voor een huis uit 1930 zou kiezen en andersom.
Ja, heel 'gay' om je hart te volgen.
[ Bericht % gewijzigd door Vonkenboer op 12-10-2014 16:27:42 ]
[ Bericht % gewijzigd door Vonkenboer op 12-10-2014 16:27:42 ]
The love you take is equal to the love you make.
ik zeg niet dat het gay is om dat te doen, ik had het over die uitdrukking.quote:
Op [ Bericht % gewijzigd door Vonkenboer op 12-10-2014 16:27:41 ]
|
|
