K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Huis aanschaf + verbouwing, zoveel mogelijk in de hypotheek!
Vind je 30k spaargeld weinig?quote:Op maandag 14 juli 2014 21:56 schreef Lienekien het volgende:
Zo'n hoog inkomen en dan maar zo weinig eigen vermogen?
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Ik vond het ook al aardig bij elkaar gespaard....quote:
Ik moet inderdaad een inschatting gaan maken voor de financieringsaanvraag. Zit ik ergens globaal er flink naast?
doorbreken keuken->woonkamer ¤ 4000
Plaatsen muur keuken-gang ¤ 2250
toilet ¤ 5.000
Uitbouw 2,5 x 2 m ¤ 13.000
Keuken incl plaatsen ¤ 14.000
Badkamer incl plaatsen ¤ 9.000
Leidingen verv. en nieuwe cv ¤ 5000
Stucen en schilderen wanden/plafonds: ¤ 8000
Vervangen electra met nieuwe groepenkast: ¤ 5000
Creeren kast en wasruimte ¤ 6.000
totaal ca ¤ 70.000
Inschatting lijkt me niet zo gek, probleem is natuurlijk dat je altijd verborgen zaken tegen kan komen, de aannemer zal je flink laten betalen voor eventueel meerwerk, kun je dit opvangen?
Als je een groot deel zelf doet kan je de kosten eventueel nog wat spreiden. Ook zou je de echt constructieve zaken eerst kunnen laten doen en bijvoorbeeld badkamer en toilet als je er al woont.
Is het nog een mogelijkheid een extra bezichtiging te plannen en dan een beoogde aannemer mee te nemen, die kan dan een goede inschatting maken.
Als je een groot deel zelf doet kan je de kosten eventueel nog wat spreiden. Ook zou je de echt constructieve zaken eerst kunnen laten doen en bijvoorbeeld badkamer en toilet als je er al woont.
Is het nog een mogelijkheid een extra bezichtiging te plannen en dan een beoogde aannemer mee te nemen, die kan dan een goede inschatting maken.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Ik moet zeker een aantal bezichtigingen laten plaatsvinden met het liefst een aantal aannemers om een goed beeld te krijgen. dank voor je reactie.quote:Op dinsdag 15 juli 2014 13:15 schreef DroogDok het volgende:
Inschatting lijkt me niet zo gek, probleem is natuurlijk dat je altijd verborgen zaken tegen kan komen, de aannemer zal je flink laten betalen voor eventueel meerwerk, kun je dit opvangen?
Als je een groot deel zelf doet kan je de kosten eventueel nog wat spreiden. Ook zou je de echt constructieve zaken eerst kunnen laten doen en bijvoorbeeld badkamer en toilet als je er al woont.
Is het nog een mogelijkheid een extra bezichtiging te plannen en dan een beoogde aannemer mee te nemen, die kan dan een goede inschatting maken.
Verzekering voor verbouwen voor schade en aansprakelijkheid, ook weer rond de 500-600,
Electra vervangen + groepenkast voor 5K, is dat ook inclusief arbeid en al het materiaal en dus later ook inbouwdozen, schakelmateriaal en stopcontacten, dimmers etc etc...
Leidingen freezen in de muren en vloeren zodat deze later netjes weggestuct kunnen worden (ga niet zelf hannesen maar huur een bedrijf in, die zijn in 2 uur klaar.
Goed inkopen van het materieel scheelt een berg. Vermijd de lokale bouwmarkt, hoezeer je deze middenstander ook de omzet zal gunnen.
Vergeet ook het schilderen van al het raamwerk en deuren niet. Ook nieuwe vensterbanken maken + schilderen. Die kleine dingen tellen ook hard op.
Ook een leuke postje wat vaak vergeten wordt, de afvoer van puin. Schoonpuin in een container (105E iirc), maar dan het "vies"puin per kilo. Kan ook in de enkele honderden euro's lopen (als je zelf de aanhanger hebt, anders nog huur erbij)
Moertje hier, boutje daar, potje verf zus, tube kit zo etc etc...zit aan laatste weken van een soortgelijk verbouwing (gelukkig hoefden badkamer en keuken niet)
Succes iig (ben zelf bijna klaar met soortgelijke klus
)
Electra vervangen + groepenkast voor 5K, is dat ook inclusief arbeid en al het materiaal en dus later ook inbouwdozen, schakelmateriaal en stopcontacten, dimmers etc etc...
Leidingen freezen in de muren en vloeren zodat deze later netjes weggestuct kunnen worden (ga niet zelf hannesen maar huur een bedrijf in, die zijn in 2 uur klaar.
Goed inkopen van het materieel scheelt een berg. Vermijd de lokale bouwmarkt, hoezeer je deze middenstander ook de omzet zal gunnen.
Vergeet ook het schilderen van al het raamwerk en deuren niet. Ook nieuwe vensterbanken maken + schilderen. Die kleine dingen tellen ook hard op.
Ook een leuke postje wat vaak vergeten wordt, de afvoer van puin. Schoonpuin in een container (105E iirc), maar dan het "vies"puin per kilo. Kan ook in de enkele honderden euro's lopen (als je zelf de aanhanger hebt, anders nog huur erbij)
Moertje hier, boutje daar, potje verf zus, tube kit zo etc etc...zit aan laatste weken van een soortgelijk verbouwing (gelukkig hoefden badkamer en keuken niet)
Succes iig (ben zelf bijna klaar met soortgelijke klus
)
I am a Koala who Stretches :P
quote:
[..]
Holy fucking shit! Hier wonen we voor rond de $200 per sq ft, zijn alleen de huizen wel een stukkie groter...(2k tot 4k)
Dat is dus $2150 per m².... En dat vind jij een schokkend verschil voor waarschijnlijk een goedkope houtskeletbouw met veel minder lange levensduur (of véél hogere onderhoudskosten).quote:
[..]
Holy fucking shit! Hier wonen we voor rond de $200 per sq ft, zijn alleen de huizen wel een stukkie groter...(2k tot 4k)
Ja, als je gecombineerd een hypotheek van 750.000 euro kan krijgen, vind ik dat erg weinig zelfs.quote:
The love you take is equal to the love you make.
Volledig mee eens. Ik vind het ook weinig ten opzichte van het hypotheekbedragquote:Op dinsdag 15 juli 2014 13:58 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Ja, als je gecombineerd een hypotheek van 750.000 euro kan krijgen, vind ik dat erg weinig zelfs.
De bank kijkt er gelukkig anders naar :-) Die zien een inkomen van 7.000 bruto en een partner met een eigen zaak met ca 60.000 euro omzet per jaar. Dat is een redelijk veilige investering.quote:
[..]
Volledig mee eens. Ik vind het ook weinig ten opzichte van het hypotheekbedrag
Neemt niet weg dat ik niet zit te wachten op een hypotheek van 450K+
Hoe hoog is jouw hypotheek dan en hoeveel spaargeld staat daartegenover als ik vragen mag?quote:
[..]
Volledig mee eens. Ik vind het ook weinig ten opzichte van het hypotheekbedrag
Ik heb een hypotheek van 285k, een spaarrekening van ¤5.000 is dan meer dan genoeg lijkt me. Het is ook niet zo dat je plotsklaps naar ¤0,- inkomen terugvalt.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Ik neem aan dat je huis ook onderhoud nodig heeft? Red je dat met die 5.000?quote:
[..]
Hoe hoog is jouw hypotheek dan en hoeveel spaargeld staat daartegenover als ik vragen mag?
Ik heb een hypotheek van 285k, een spaarrekening van ¤5.000 is dan meer dan genoeg lijkt me. Het is ook niet zo dat je plotsklaps naar ¤0,- inkomen terugvalt.
The love you take is equal to the love you make.
Doe ik in principe zelf, dus is meer dan genoeg voor eens per jaar cv-onderhoud en eens per 5 jaar wat blikken verf en de huur van een rolsteiger.quote:
[..]
Ik neem aan dat je huis ook onderhoud nodig heeft? Red je dat met die 5.000?
Een nieuwe keuken of badkamer ga je er inderdaad niet mee redden, maar dat is iets waar ik dan specifiek een paar jaar extra voor zou sparen.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
TS gaat een huis kopen waar een boel aan moet gebeuren en heeft daar duidelijk niet genoeg spaargeld voor, maar wel een flink inkomen waar toch van te sparen zou moeten zijn. Dat is dan kennelijk niet gelukt, de afgelopen jaren, wat toch minstens te denken geeft of de aankoop van een huis waar zoveel aan moet gebeuren wel verstandig is. Lijkt me een logische redenatie.quote:
[..]
Doe ik in principe zelf, dus is meer dan genoeg voor eens per jaar cv-onderhoud en eens per 5 jaar wat blikken verf en de huur van een rolsteiger.
Een nieuwe keuken of badkamer ga je er inderdaad niet mee redden, maar dat is iets waar ik dan specifiek een paar jaar extra voor zou sparen.
The love you take is equal to the love you make.
Mwah, mijn ervaring is dat je de tering naar de nering zet. Toen mijn hypotheek nog ¤ 500,- euro per maand was en geen kind, was mijn uitgave patroon heel anders dan nu met een hypotheek van ¤ 1.100 en een kind 3 dagen op het kinderdagverblijf. Toch red ik het prima.quote:
[..]
TS gaat een huis kopen waar een boel aan moet gebeuren en heeft daar duidelijk niet genoeg spaargeld voor, maar wel een flink inkomen waar toch van te sparen zou moeten zijn. Dat is dan kennelijk niet gelukt, de afgelopen jaren, wat toch minstens te denken geeft of de aankoop van een huis waar zoveel aan moet gebeuren wel verstandig is. Lijkt me een logische redenatie.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Typisch inderdaad. Ik heb in het verleden mijn ouders op vakantie naar Egypte gestuurd, kocht alles wat ik wilde en heb alsnog in een paar jaar tijd 30.000 euro gespaard. Nu ga ik 500 euro duurder wonen dan ik deed.quote:
[..]
Mwah, mijn ervaring is dat je de tering naar de nering zet. Toen mijn hypotheek nog ¤ 500,- euro per maand was en geen kind, was mijn uitgave patroon heel anders dan nu met een hypotheek van ¤ 1.100 en een kind 3 dagen op het kinderdagverblijf. Toch red ik het prima.
Spaargeld van iemand die binnenkort een investering wil doen vergelijken met het spaargeld van iemand die al een vergelijkbare investering heeft gedaan is appels met peren vergelijken. De kans is immers groot dat het spaargeld grotendeels is gebruikt om de hypotheek relatief laag te houden of verbouwingen uit te voeren. Iets wat TS nog moet doen...quote:
[..]
Hoe hoog is jouw hypotheek dan en hoeveel spaargeld staat daartegenover als ik vragen mag?
Ik heb een hypotheek van 285k, een spaarrekening van ¤5.000 is dan meer dan genoeg lijkt me. Het is ook niet zo dat je plotsklaps naar ¤0,- inkomen terugvalt.
Vraag dan hoeveel spaargeld iemand had vlak voor de aanschaf van de woning.
En ja, ook ik vind het gezien het inkomen relatief weinig spaargeld. Tenzij er nog ander vermogen is uiteraard.
Mijn hypotheek is overigens 0, ik lach me voorlopig kapot in mijn goedkope huurwoning
Kan ik me voorstellen, 10 jaar terug waren er weinig mensen die verwacht hadden hun woning voor een stuk minder te verkopen. Duurt nog wel even voordat die groep van zn huis af kan. Onze huidige hypo is 233K en ik verkoop voor 217,5. Maar mijn buren wonen in hetzelfde huis (en slecht van binnen tov bij ons top) met een hypotheek van 280K. Die komen nooit meer wegquote:
[..]
Spaargeld van iemand die binnenkort een investering wil doen vergelijken met het spaargeld van iemand die al een vergelijkbare investering heeft gedaan is appels met peren vergelijken. De kans is immers groot dat het spaargeld grotendeels is gebruikt om de hypotheek relatief laag te houden of verbouwingen uit te voeren. Iets wat TS nog moet doen...
Vraag dan hoeveel spaargeld iemand had vlak voor de aanschaf van de woning.
En ja, ook ik vind het gezien het inkomen relatief weinig spaargeld. Tenzij er nog ander vermogen is uiteraard.
Mijn hypotheek is overigens 0, ik lach me voorlopig kapot in mijn goedkope huurwoning
Op een inkomen van 7.000 bruto kun je vandaag de dag echt niet "eenvoudig 420.000" lenen, zoals je stelt in je openingspost. Zelfs als je totale jaarinkomen een ton zou zijn gaat je dat bij lange na niet lukken.quote:
[..]
De bank kijkt er gelukkig anders naar :-) Die zien een inkomen van 7.000 bruto en een partner met een eigen zaak met ca 60.000 euro omzet per jaar. Dat is een redelijk veilige investering.
Neemt niet weg dat ik niet zit te wachten op een hypotheek van 450K+
Ook is het nog maar de vraag of je partner met haar eigen zaak met een omzet van 60.000 euro zoveel bij kan lenen. Zelfs als je partner zichzelf verhuurt als consultant zal ze de nodige onkosten hebben binnen haar bedrijf (je wilt ook niet meer belasting betalen dan nodig). Op een inkomen van 50.000 euro uit onderneming kun je vandaag de dag nog geen 2 ton lenen. En als je samen koopt kun je hier rustig wat afhalen.
Ik ga niet oordelen over de hoogte van je spaargeld, hoe hard jij en je partner werken of over je uitgavepatroon. Maar aangezien ik niets geloof van je mooie praatjes over wat je wel niet zou kunnen lenen, ga ik verder niet inhoudelijk reageren in deze discussie. Het lijkt alsof je ze gebruikt om ons een veiligheid voor te spiegelen die er simpelweg niet is.
Kennelijk kom je hier alleen maar goedkeuring halen van andere voor je gewaagde plannen.
Ik zou er nog maar eens een nachtje goed over nadenken. Dit is de echte wereld. Dromen is mooi, maar als je uit je luchtkasteel valt kan de landing erg hard zijn.
Mijn huis komt uit 1950 en verkeerd in prima staat, maar het is verder niet te vergelijken omdat het klimaat hier richting tropisch gaat waardoor onderhoud heel anders is. Sinds we hier wonen (2011) hebben we ongeveer $20k aan onderhoud besteedt inclusief kozijnen en $10k verbouwing. Ik vind dat niet schokkend veel.quote:
[..]
[..]
Dat is dus $2150 per m².... En dat vind jij een schokkend verschil voor waarschijnlijk een goedkope houtskeletbouw met veel minder lange levensduur (of véél hogere onderhoudskosten).
We dwalen af, ik denk dat in Nederland minder dan 1% van de mensen onder de 40 EUR30k spaargeld heeft en de mensen in dit topic die dat weinig vinden zouden zelf ook met de billen bloot moeten gaan en laten zien hoeveel ze zelf hebben gespaard, relatief ten opzichte van hun inkomen. Meer dan EUR20k is ook helemaal niet handig want dan moet je er belasting over betalen.
Jesus saves but death prevails.
Precies. Ik schrok al. PS. Bod a 352500 is geaccepteerd. Scheelt weer 2500 euroquote:
[..]
Mijn huis komt uit 1950 en verkeerd in prima staat, maar het is verder niet te vergelijken omdat het klimaat hier richting tropisch gaat waardoor onderhoud heel anders is. Sinds we hier wonen (2011) hebben we ongeveer $20k aan onderhoud besteedt inclusief kozijnen en $10k verbouwing. Ik vind dat niet schokkend veel.
We dwalen af, ik denk dat in Nederland minder dan 1% van de mensen onder de 40 EUR30k spaargeld heeft en de mensen in dit topic die dat weinig vinden zouden zelf ook met de billen bloot moeten gaan en laten zien hoeveel ze zelf hebben gespaard, relatief ten opzichte van hun inkomen. Meer dan EUR20k is ook helemaal niet handig want dan moet je er belasting over betalen.
quote:
Ja, de huidige hypotheek kan ik afbetalen.
En dan:quote:
. Onze huidige hypo is 233K en ik verkoop voor 217,5.
Alsjeblieft nie zegquote:
Met die flinke inkomens heb je geen financieel adviseur? Wordt dat niet eens tijd?
Ai...hoe gaat dit aflopen....quote:
Precies. Ik schrok al. PS. Bod a 352500 is geaccepteerd. Scheelt weer 2500 euro
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Fok is in ieder geval niet het punt om advies in te winnen voor zulke beslissingen. Ben het eens met bovenstaande.quote:
[..]
Kennelijk kom je hier alleen maar goedkeuring halen van andere voor je gewaagde plannen.
Ik zou er nog maar eens een nachtje goed over nadenken.
Ik ook. Ik hoopte op tips om je verbouwing max in je bouwdepot te krijgen en een sanity check op mijn kosteninschatting. Helaas gaat het vooral over mijn kennelijk slechte financiele situatie bij 2 verdieners met een mooi inkomen, prima spaargeld en een niet al te dure aanschaf. Hier en daar toch zinvolle informatie opgehaald waarvoor dankquote:
[..]
Fok is in ieder geval niet het punt om advies in te winnen voor zulke beslissingen. Ben het eens met bovenstaande.
quote:
Op 
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 15-07-2014 22:24:46 ]
Op 
Als je met zijn tweeën bent is het al ruim 40.000 en de VRH over wat je daarboven hebt, is nou ook niet echt schokkend.quote:
[..]
Mijn huis komt uit 1950 en verkeerd in prima staat, maar het is verder niet te vergelijken omdat het klimaat hier richting tropisch gaat waardoor onderhoud heel anders is. Sinds we hier wonen (2011) hebben we ongeveer $20k aan onderhoud besteedt inclusief kozijnen en $10k verbouwing. Ik vind dat niet schokkend veel.
We dwalen af, ik denk dat in Nederland minder dan 1% van de mensen onder de 40 EUR30k spaargeld heeft en de mensen in dit topic die dat weinig vinden zouden zelf ook met de billen bloot moeten gaan en laten zien hoeveel ze zelf hebben gespaard, relatief ten opzichte van hun inkomen. Meer dan EUR20k is ook helemaal niet handig want dan moet je er belasting over betalen.
The love you take is equal to the love you make.
|
|
Huis aanschaf + verbouwing, zoveel mogelijk in de hypotheek!
