WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'in het vernieuwde' woningmarkt topic van ons land!
Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder
CBS huizenprijsindex
Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)
Bronnen: CBS 1, CBS 2, inflation.eu, CBS 3
Wat wel is toegestaan
Slowchat
Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok zal ook verdwijnen.
Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of hypotheek aan zichelf wat dan ook!
Keine gewahr voor de grafieken, want ze zijn nogal subjectief eenzijdig ingestoken zeg maar. Statistiek is ondergeschikt aan leugens, en gezien de contribuant...... gaan ze zelfs daarachter
Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder
CBS huizenprijsindex
Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)
Bronnen: CBS 1, CBS 2, inflation.eu, CBS 3
Wat wel is toegestaan
Slowchat
Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok zal ook verdwijnen.
Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of hypotheek aan zichelf wat dan ook!
Keine gewahr voor de grafieken, want ze zijn nogal subjectief eenzijdig ingestoken zeg maar. Statistiek is ondergeschikt aan leugens, en gezien de contribuant...... gaan ze zelfs daarachter
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Het is hier al vaker langs gekomen, de keuze tussen huren en kopen is afhankelijk van vele factoren.
Allemaal afwegingen die ieder voor zich moet maken.
Maar puur naar het financiele aspect, lekker thuis bij moeders blijven wonen.
Voor de rest is het in het algemeen aantrekkelijker te kopen, ook nu.
De keus is groter, zowel huis als buurt.
Je krijgt meer woning voor je geld.
Je bent meer gebonden.
Je loopt een groter financieel risico.
Je gaat er misschien geld aan over houden.
De nevenkosten zijn hoger.
En zo zijn er nog wel meer afwegingen, als je niet honkvast bent kun je beter huren.
Etc.
In de discussies is het beter op de specifieke omstandigheden in te gaan en niet algemeniteiten te spuien (alhoewel het bovenstaande daar eigenlijk ook onder valt).
En niet zo op de persoon spelen, dat heeft geen meerwaarde.
Allemaal afwegingen die ieder voor zich moet maken.
Maar puur naar het financiele aspect, lekker thuis bij moeders blijven wonen.
Voor de rest is het in het algemeen aantrekkelijker te kopen, ook nu.
De keus is groter, zowel huis als buurt.
Je krijgt meer woning voor je geld.
Je bent meer gebonden.
Je loopt een groter financieel risico.
Je gaat er misschien geld aan over houden.
De nevenkosten zijn hoger.
En zo zijn er nog wel meer afwegingen, als je niet honkvast bent kun je beter huren.
Etc.
In de discussies is het beter op de specifieke omstandigheden in te gaan en niet algemeniteiten te spuien (alhoewel het bovenstaande daar eigenlijk ook onder valt).
En niet zo op de persoon spelen, dat heeft geen meerwaarde.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Zijn de laatste cijfers van het CBS al besproken?
Helaas niet hoopgevend.
Linkje: http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)014/2014-4023-wm.htm
Helaas niet hoopgevend.
Linkje: http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)014/2014-4023-wm.htm
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Yup.quote:Op donderdag 23 januari 2014 23:12 schreef FrankElst het volgende:
Zijn de laatste cijfers van het CBS al besproken?
Die van de NVM wel. En laat nou juist de NVM vaak maanden voorlopen op de CBS cijfers.... Dus even afwachten wat het CBS over een maand of drie rapporteert.quote:Helaas niet hoopgevend.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nouja, die stijgende werkloosheid helpt de woningmarkt helaas ook niet.
Weer potentiële huizenkopers minder.
Linkje: http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)2014/2014-005-pb.htm
Weer potentiële huizenkopers minder.
Linkje: http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)2014/2014-005-pb.htm
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Wel weer potentiële huurders erbij. Huurwoningen zijn er immers toch genoeg...quote:
Nouja, die stijgende werkloosheid helpt de woningmarkt helaas ook niet.
Weer potentiële huizenkopers minder.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Maar, ik heb gelezen in het vorige topic de verschillen tussen vrije sector en sociale woningbouw.
Vaak zie ik terug komen dat sociale huurwoningen (huizen) 400,- per maand kosten, uit reacties.
Zelf vind ik het vreemd dat ik dit nergens tegen kom in middelgrote steden in Nederland Arnhem, Hengelo, Zwolle, Nijmegen, Amersfoort, heb allemaal op hun websites gekeken.
Bestaande huurcontracten kan je eigenlijk niet mee vergelijken, je moet nieuwe aanbiedingen vergelijken met elkaar, dus online kijken wat kosten ze op dit moment zodra ze vrij komen.
Verder lees ik 2 kamer appartement 750,- per maand, dit is gewoon veel en veels te veel waar het ook ligt, tenzij het 2 extreem grote kamers zijn (40m2 per stuk?)
Sociale huurwoningen (eengezinswoningen) zijn tegenwoordig bijna 700,- per maand, vrije sector huurwoningen vind ik erg meevallen tegenwoordig omdat deze niet echt in prijs stijgen. bij makelaars zie ik ze ook staan deze kosten vaak rond de 800,- a 1000,- pm maar er zit dan een luxe badkamer met ligbad, luxe toilet, luxe keuken met inbouw apparatuur, woningen van 100 tot 150m2 ruimte, een goede buurt, goed geïsoleerd en goed onderhouden. Wel eisen ze vreemde inkomsten eisen 3 tot 5x maandhuur bijv ja dan moet je wel heel veel verdienen.
Aantal voorbeelden in Zwolle en Hengelo, gemeentes waar ik veel connecties heb :
Zwolle :
Noemen jullie dit goedkoop sociale huur ?
De eengezinswoningen hebben allemaal te koop gestaan trouwens prijzen tussen de 150 en de 167.00 euro!
Ik vind de huurprijzen tegenwoordig asociaal hoog, ja er bestaat huurtoeslag maar die vervalt al bij rond de 21.000 euro en 26.000 euro als je een partner hebt... zit je boven dat inkomen dan vind ik het een flinke duit geld.
Vaak zie ik terug komen dat sociale huurwoningen (huizen) 400,- per maand kosten, uit reacties.
Zelf vind ik het vreemd dat ik dit nergens tegen kom in middelgrote steden in Nederland Arnhem, Hengelo, Zwolle, Nijmegen, Amersfoort, heb allemaal op hun websites gekeken.
Bestaande huurcontracten kan je eigenlijk niet mee vergelijken, je moet nieuwe aanbiedingen vergelijken met elkaar, dus online kijken wat kosten ze op dit moment zodra ze vrij komen.
Verder lees ik 2 kamer appartement 750,- per maand, dit is gewoon veel en veels te veel waar het ook ligt, tenzij het 2 extreem grote kamers zijn (40m2 per stuk?)
Sociale huurwoningen (eengezinswoningen) zijn tegenwoordig bijna 700,- per maand, vrije sector huurwoningen vind ik erg meevallen tegenwoordig omdat deze niet echt in prijs stijgen. bij makelaars zie ik ze ook staan deze kosten vaak rond de 800,- a 1000,- pm maar er zit dan een luxe badkamer met ligbad, luxe toilet, luxe keuken met inbouw apparatuur, woningen van 100 tot 150m2 ruimte, een goede buurt, goed geïsoleerd en goed onderhouden. Wel eisen ze vreemde inkomsten eisen 3 tot 5x maandhuur bijv ja dan moet je wel heel veel verdienen.
Aantal voorbeelden in Zwolle en Hengelo, gemeentes waar ik veel connecties heb :
Zwolle :
Noemen jullie dit goedkoop sociale huur ?
De eengezinswoningen hebben allemaal te koop gestaan trouwens prijzen tussen de 150 en de 167.00 euro!
Ik vind de huurprijzen tegenwoordig asociaal hoog, ja er bestaat huurtoeslag maar die vervalt al bij rond de 21.000 euro en 26.000 euro als je een partner hebt... zit je boven dat inkomen dan vind ik het een flinke duit geld.
Interessant he ?
Ik heb dat al eerder gemeld, Zwolsboy. Het fabel gaat dat sociale huur heel en heel goedkoop is. Misschien voor mensen die 30 jaar in dezelfde woning zitten, maar sociale huur voor starters is nog best aan de prijs voor de kwaliteit die je krijgt.
Dus wat lagere huur maar ook lagere kwaliteit met huizen in de slechtere buurten.
Dus wat lagere huur maar ook lagere kwaliteit met huizen in de slechtere buurten.
¤ 388,28
Type: Etagewoning met lift
Verdieping: N.v.t.
Aantal slaapkamers: 1
Oppervlakte woonkamer: 23,7 m2
Oppervlakte slaapkamer 1: 10,9 m2
Verhuurder: QuaWonen
Voorwaarden: Inkomen Eenpersoons, 65-: t/m ¤ 21600,-
Inkomen Meerpersoons, 65-: t/m ¤ 29325,-
Doelgroep: Jongeren (tot 23 jaar)
Bijzonderheden: open keuken, cv combi, berging, tuin. woning heeft één slaapkamer
Doe er nog ff de huursubsidie overheen, en je betaalt een habbekrats.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Vorig jaar hadden ze er zelfs een paar met een huur van 200,-
komen vrijwel nooit vrij , iedereen blijft daar zitten natuurlijk
en ook slechte isolatie, hoge energie rekening.
komen vrijwel nooit vrij , iedereen blijft daar zitten natuurlijk
en ook slechte isolatie, hoge energie rekening.
Wonen moet nou eenmaal exorbitant duur zijn, dat is blijkbaar goed voor de economie of iets dergelijks.
Heel goedkoop zeg 
34 m2 en bijna 400,- Euro...
Ja, met huurtoeslag loont het maar het huis is zo klein.
Ik zie trouwens, steeds meer sociale huurwoningen naar makelaars verdwijnen die hem opnieuw verhuren.
http://www.funda.nl/huur/(...)eldsnijderstraat-96/
Deze was vroeger van Woningstichting Openbaar Belang.
Nu verhuurt een makelaar deze woningen, prijs vind ik niet slecht in een prima Vinex wijk.
Nu duur is vrije sector zeg...
34 m2 en bijna 400,- Euro...
Ja, met huurtoeslag loont het maar het huis is zo klein.
Ik zie trouwens, steeds meer sociale huurwoningen naar makelaars verdwijnen die hem opnieuw verhuren.
http://www.funda.nl/huur/(...)eldsnijderstraat-96/
Deze was vroeger van Woningstichting Openbaar Belang.
Nu verhuurt een makelaar deze woningen, prijs vind ik niet slecht in een prima Vinex wijk.
Nu duur is vrije sector zeg...
Interessant he ?
Wat 'n mistroostige woning ook nog eens, Zwolsboy.
Tering, he
Tering, he
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
de woningbouwvereniging hier bezit 7000 woningen.
2000 daarvan hebben een huur van 400-450 euro
700 lager dan 300 euro
280 hoger dan 600 euro
dit huis kost 167,- ( hebben ze er 3 van en is het goedkoopste huis dat ze hebben )
2000 daarvan hebben een huur van 400-450 euro
700 lager dan 300 euro
280 hoger dan 600 euro
dit huis kost 167,- ( hebben ze er 3 van en is het goedkoopste huis dat ze hebben )
Ik vind sociale huur in deze omgeving (Den Haag) echt niet exhorbitant goedkoop. Echt niet. Het voordeel is wel dat er veel kleine woningen te huur zijn, handig voor starters en/of alleenstaanden. Ja, dan kun je voor 400 euro per maand nog wat krijgen, dat klopt.
Maar dan krijg je ook echt niet meer dan een vierkante meter of 30 in een niet te beste buurt.
Maar dan krijg je ook echt niet meer dan een vierkante meter of 30 in een niet te beste buurt.
Wat vooral word aangeboden is vanaf 550 euro dat wel, ja die raken ze niet kwijt.. en die onder de 400 zie je vrijwel nooit, logisch ook
Dat 3e huis van Zwolsboy, het verzamelinkomen mag niet meer dan 34k zijn, zo'n 1800 euro netto, tegenover een huur van 657 euro. Dat is al meer dan 1/3 van het inkomen wat opgaat aan huur
edit: 2e voorbeeld is nog duurder Gaat toch nergens over dit soort prijzen/inkomenseisen.
[ Bericht 25% gewijzigd door #ANONIEM op 24-01-2014 01:25:42 ]
edit: 2e voorbeeld is nog duurder
Gaat toch nergens over dit soort prijzen/inkomenseisen.[ Bericht 25% gewijzigd door #ANONIEM op 24-01-2014 01:25:42 ]
er was iets met liberalisatie gebieden bepaalde regio's waar naar verhouding te veel sociale huurwoningen zijn, en dat word nu rechtgetrokken misschien hoort zwolle daar ook bij?
kan het even niet vinden
kan het even niet vinden
2e huis staat trouwens in een pauperbuurt en is niet echt groot 80m2, 3e slaapkamer zit zelfs op zolder.
Het is schaarste regio, Zwolle is dat zeker niet.
Het is juist zo, in regio's waar weinig huurwoningen te vinden zijn krijgen 20 donner punten erbij.
Maar zie het voor je, je hebt een inkomen van bijv 25.000 per jaar, en je vrouwtje 5000,- per jaar en je wilt een (klein) eengezinswoning mag je dik 650,- a 700,- per maand aftikken, dan hou je niet veel over hoor, huurtoeslag kan je op je buik schrijven.
Hier een mooi vrije sector voorbeeld :
Te huur: Riante eengezinswoningen met natuur en stad om de hoek in de wijk De Rietkraag' te Stadshagen.
3 of 4 slaapkamers, woonoppervlakte 124 m2
Tussenwoning : ¤ 810.-
Hoekwoning : ¤ 940,-
[ Bericht 23% gewijzigd door Zwolsboy op 24-01-2014 01:38:40 ]
Het is schaarste regio, Zwolle is dat zeker niet.
Het is juist zo, in regio's waar weinig huurwoningen te vinden zijn krijgen 20 donner punten erbij.
Maar zie het voor je, je hebt een inkomen van bijv 25.000 per jaar, en je vrouwtje 5000,- per jaar en je wilt een (klein) eengezinswoning mag je dik 650,- a 700,- per maand aftikken, dan hou je niet veel over hoor, huurtoeslag kan je op je buik schrijven.
Hier een mooi vrije sector voorbeeld :
Te huur: Riante eengezinswoningen met natuur en stad om de hoek in de wijk De Rietkraag' te Stadshagen.
3 of 4 slaapkamers, woonoppervlakte 124 m2
Tussenwoning : ¤ 810.-
Hoekwoning : ¤ 940,-
[ Bericht 23% gewijzigd door Zwolsboy op 24-01-2014 01:38:40 ]
Interessant he ?
Of koop een stacaravan.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Ja, en? In Amsterdam mag je vrije sector binnen de ring voor 124m gerust het drievoudige afrekenen. Wonen is duur, alleen heb je een ridicuul spreidingsbeleid vanuit de overheid waardoor mensen die het inkomen niet hebben gesubsidieerd op a-locaties moeten kunnen wonen.quote:
2e huis staat trouwens in een pauperbuurt en is niet echt groot 80m2, 3e slaapkamer zit zelfs op zolder.
Het is schaarste regio, Zwolle is dat zeker niet.
Het is juist zo, in regio's waar weinig huurwoningen te vinden zijn krijgen 20 donner punten erbij.
Maar zie het voor je, je hebt een inkomen van bijv 25.000 per jaar, en je vrouwtje 5000,- per jaar en je wilt een (klein) eengezinswoning mag je dik 650,- a 700,- per maand aftikken, dan hou je niet veel over hoor, huurtoeslag kan je op je buik schrijven.
Hier een mooi vrije sector voorbeeld :
Te huur: Riante eengezinswoningen met natuur en stad om de hoek in de wijk De Rietkraag' te Stadshagen.
3 of 4 slaapkamers, woonoppervlakte 124 m2
Tussenwoning : ¤ 810.-
Hoekwoning : ¤ 940,-
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Alsof verhuizen naar het buitenland of naar schuttekutteveen een optie is...
De overheid moet gewoon ingrijpen, en huren naar WOZ invoeren zodat iedereen een huurprijs betaald naar waarde van de WOZ, ofwel bestaande goedkope scheefhuurders gaan fors meer betalen, nieuwe huurders gaan weer fors minder betalen, zo betaald iedereen even veel voor hetzelfde type woning.
Kooprijzen dalen al jaren (langzaam) de huur hoort mee te dalen, dit gebeurd niet door kunstmatige schaarste en het VVD en PVDA vinden het leuk om mensen helemaal leeg te zuigen.
De overheid moet gewoon ingrijpen, en huren naar WOZ invoeren zodat iedereen een huurprijs betaald naar waarde van de WOZ, ofwel bestaande goedkope scheefhuurders gaan fors meer betalen, nieuwe huurders gaan weer fors minder betalen, zo betaald iedereen even veel voor hetzelfde type woning.
Kooprijzen dalen al jaren (langzaam) de huur hoort mee te dalen, dit gebeurd niet door kunstmatige schaarste en het VVD en PVDA vinden het leuk om mensen helemaal leeg te zuigen.
Interessant he ?
Die mensen moeten toch ook werken? We kunnen moeilijk iedereen met een inkomen onder de 34k in Delfzijl stoppen.quote:
[..]
Ja, en? In Amsterdam mag je vrije sector binnen de ring voor 124m gerust het drievoudige afrekenen. Wonen is duur, alleen heb je een ridicuul spreidingsbeleid vanuit de overheid waardoor mensen die het inkomen niet hebben gesubsidieerd op a-locaties moeten kunnen wonen.
Ik zie toch liever dat de overheid niet ingrijpt, niet met subsidies, niet met HRA, niet met huur/inkomsten grenzen en al zeker niet met woningbouwplannen.quote:
Alsof verhuizen naar het buitenland of naar schuttekutteveen een optie is...
De overheid moet gewoon ingrijpen, en huren naar WOZ invoeren zodat iedereen een huurprijs betaald naar waarde van de WOZ, ofwel bestaande goedkope scheefhuurders gaan fors meer betalen, nieuwe huurders gaan weer fors minder betalen, zo betaald iedereen even veel voor hetzelfde type woning.
Kooprijzen dalen al jaren (langzaam) de huur hoort mee te dalen, dit gebeurd niet door kunstmatige schaarste en het VVD en PVDA vinden het leuk om mensen helemaal leeg te zuigen.
Vrije markt, ook voor goedkope huisvesting in "pauper" buurten en trailerparks.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
JUIST niet! Daar is alles mee begonnen!quote:
[...]
De overheid moet gewoon ingrijpen, [...]
Ik ken geen voorbeeld waarin overheidsingrijpen goed heeft uitgepakt!
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
In het buitenland is het heel normaal als je bijvoorbeeld naar de VS kijkt dat de huizen in het centrum veel kosten en daarbuiten goedkoper. In Nederland zorgen we ervoor dat op de meest dure locaties goedkope woningen neergezet worden. Het is meer gespreid. Zijn zowel voor en nadelen voor dit systeem te bedenken.quote:
[..]
Die mensen moeten toch ook werken? We kunnen moeilijk iedereen met een inkomen onder de 34k in Delfzijl stoppen.
Goede vergelijking ook. Buiten de ring kan prima. Osdorp, nieuw-west, whatsoever. Maar binnen de ring is het wat mij betreft gewoon naar inkomen.quote:
[..]
Die mensen moeten toch ook werken? We kunnen moeilijk iedereen met een inkomen onder de 34k in Delfzijl stoppen.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Eindelijk een nieuwbouwhuisje gevonden waar ik wel wat in zag, zijn er 6x meer inschrijvingen dan woningen en heb ik in eerste instantie geen woning toebedeeld gekregen. Sta nu op de reservelijst.
Blijkbaar is er nog wel markt voor relatief goedkope, maar complete nieuwbouwwoningen.
Blijkbaar is er nog wel markt voor relatief goedkope, maar complete nieuwbouwwoningen.
Tendentieus stukje.quote:
In 2014 slim en gelukkig met een eigen huis
http://biflatie.nl/artike(...)-met-een-eigen-huis/
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Ne prima stukje. Op 1 ding na:quote:
Hoe anders is het bij iemand die in een huurhuis woont, elk jaar met vakantie is geweest en die al zijn geld heeft opgemaakt. Diegene kan bij problemen naar de gemeente gaan voor bijstand. Bij ernstige ziekte en zorgbehoefte kan er een beroep worden gedaan op een verzorgings- of verpleeghuis. De portemonnee waar niets in zit kan dicht blijven.
Die huurders hebben vaak stiekem veel bezittingen opgebouwd in andere (heimwee) landen.
De portemmonnee is wel gevuld, maar de Nederlandse overheid weet van niets... Dat is het leuke
Onzin. Dat kon vroeger als woningeigenaar ook prima. (Door niet of weinig af te lossen). Inmiddels heeft de overheid daar een stokje voor gestoken, het mag nog steeds, maar dan heb je geen recht meer op HRA.quote:
Ne prima stukje. Op 1 ding na:
Hoe anders is het bij iemand die in een huurhuis woont, elk jaar met vakantie is geweest en die al zijn geld heeft opgemaakt. Diegene kan bij problemen naar de gemeente gaan voor bijstand. Bij ernstige ziekte en zorgbehoefte kan er een beroep worden gedaan op een verzorgings- of verpleeghuis. De portemonnee waar niets in zit kan dicht blijven.
Die huurders hebben vaak stiekem veel bezittingen opgebouwd in andere (heimwee) landen.
De portemmonnee is wel gevuld, maar de Nederlandse overheid weet van niets... Dat is het leuke
Oftewel... Als je een paar jaar terug de kans had om een woning te kopen en zelf apart voor de aflossing te sparen, en het niet gedaan hebt, dan wordt je als je nu alsnog koopt op termijn genaaid. Maar goed, wie het onderste uit de kan wil...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Weasel words. Bron? Bij voorkeur iets dat in het publieke domein te cross-referencen is.quote:
[..]
Die huurders hebben vaak stiekem veel bezittingen opgebouwd in andere (heimwee) landen.
"Friendship is like wetting your pants. Everyone can see it, but only you can feel its warmth."
Vergeet niet dat huurders over het algemeen veel minder inkomen hebben!
Anders hadden ze allang een huis gekocht...
Ja, dan heb je nog scheefhuurders maar die kopen geen huis omdat ze de prijzen onrealistisch hoog vinden, en geen zin in hebben om 2 ton te lenen en een groot risico lopen dat het straks 30% minder waard is. De scheefhuurdersverhoging van vorig jaar heeft niet echt geleid tot dwang tot koop.
Het zal wel net als met autorijden te maken hebben, je krijgt ze niet uit hun auto hoe hoog de benzine / belasting ook is.
Anders hadden ze allang een huis gekocht...
Ja, dan heb je nog scheefhuurders maar die kopen geen huis omdat ze de prijzen onrealistisch hoog vinden, en geen zin in hebben om 2 ton te lenen en een groot risico lopen dat het straks 30% minder waard is. De scheefhuurdersverhoging van vorig jaar heeft niet echt geleid tot dwang tot koop.
Het zal wel net als met autorijden te maken hebben, je krijgt ze niet uit hun auto hoe hoog de benzine / belasting ook is.
Interessant he ?
Verder wordt er nog even voor het gemak over het hoofd gezien dat de "huurvrijheid" alleen maar kan opgaan bij voldoende geschikte en betaalbare huurwoningen.
Maar die zijn er niet.
Maar die zijn er niet.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Die huurvrijheid, wat Xeno altijd als stokpaardje had, is dan ook bullshit. Als jij ergens sociaal huurt en je wil naar een andere locatie, dan is dat prima, maar moet je vaak wel veel meer betalen dan waar je eerst zat, en dat is dan vaak voor zo iemand onbetaalbaar. Dus niks vrijheid, je zit dan gewoon vast.quote:
Verder wordt er nog even voor het gemak over het hoofd gezien dat de "huurvrijheid" alleen maar kan opgaan bij voldoende geschikte en betaalbare huurwoningen.
Maar die zijn er niet.
Breitling - Instruments for Professionals
Plus dat je je moet inschrijven en zeker een jaar of vijf moet wachten op die vrijheid. Nog los van de vraag of je dan nog wel ergens voor in aanmerking komt.quote:
[..]
Die huurvrijheid, wat Xeno altijd als stokpaardje had, is dan ook bullshit. Als jij ergens sociaal huurt en je wil naar een andere locatie, dan is dat prima, maar moet je vaak wel veel meer betalen dan waar je eerst zat, en dat is dan vaak voor zo iemand onbetaalbaar. Dus niks vrijheid, je zit dan gewoon vast.
Momenteel is dan ook het motto: blijf zitten waar je zit, huur of koop, veranderen kost een hoop.
( dat rijmt)
(
dat rijmt)
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Sociale huur in mijn stad betekent:
- Veel witte tuinmeubelen voor de deur in de zomer, met bierdrinkenende werklozen
- Hoge schoteldichtheid
- Verpauperde buurt
- Veel overlast 's-nachts
- In de buurt van junks
Of je moet geluk hebben en je zit in een wijk wat totaal gerenoveerd wordt, dan is punt 3 niet aan de orde
- Veel witte tuinmeubelen voor de deur in de zomer, met bierdrinkenende werklozen
- Hoge schoteldichtheid
- Verpauperde buurt
- Veel overlast 's-nachts
- In de buurt van junks
Of je moet geluk hebben en je zit in een wijk wat totaal gerenoveerd wordt, dan is punt 3 niet aan de orde
Gelukkig zijn er rondom wonen meer factoren van belang dan enkel de kostenquote:
Momenteel is dan ook het motto: blijf zitten waar je zit, huur of koop, veranderen kost een hoop.
(
www.nu.nl/economie/368610(...)ge-grondprijzen.html
Beste meneer verhagen u heeft van 1994 in de 2e kamer gezeten en het stijgen van de grondprijzen onder u neus zien gebeuren. Als we wat gaan researchen zullen er vast genoeg CDA voorstellen te vinden zijn die dit ook mogelijk gemaakt / veroorzaakt hebben. Nu u opeens aan de andere kabt staat moet het anders. Vroeger was regeren langjarig beleid maken, hebben jullie dat niet gedaan?quote:Bouwend Nederland wil af van hoge grondprijzen
Gemeenten zouden hun grondprijzen met 40 tot 50 procent moeten verlagen, om de woningmarkt verder te stimuleren. Dat zei Maxime Verhagen, voorzitter van Bouwend Nederland, maandag in aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen in maart.
Foto: ANP
Voor de branchevereniging is verlaging van de grondprijzen een belangrijk thema voor de verkiezingen. Huizenprijzen zijn de laatste jaren met gemiddeld 20 procent gedaald.
Grondprijzen dalen echter niet mee. Met name gemeenten houden vast aan oude grondprijzen. Zo blijft nieuwbouw een stuk duurder, stelt Verhagen.
Hij wees er ook op dat de grondprijzen in de periode 1995-2002 wel met 400 procent zijn gestegen. Volgens hem een 'onevenredige' prijstoename.
''Als de gemeente ondernemer wil spelen en winst wil maken op zijn grond, moet je ook ondernemer zijn in slechte tijden en je verlies nemen. Net zoals echte bedrijven dat doen", aldus de oud-minister van Economische Zaken.
Hoe schijnheilig het ook is als ex-politicus, hij heeft wel gelijk. De hele "residuele grondprijsberekening" is opgegeven op het moment dat prijzen daalden. Als dat niet zo was, zou er gewoon nog net zoveel gebouwd en verkocht kunnen worden. Na 20% woningprijsdaling en grofweg 50% grondquote zou 40-50% prijsdaling van grond er inderdaad voor zorgen dat nieuwbouw weer verkocht wordt. En wellicht is het dan ook niet meer nodig om op kaveltjes van 78 vierkante meter te priegelen.
censuur :O
Hoeveel lost dat op? Voor hoeveel gaat de grondprijs nu, ¤650 per m2 in een gewilde gemeente centraal in Nederland? Als je de prijs hard (>40%) laat dalen, dan wordt voor een hoop doelgroepen de bestaande woningen veel te duur, toch?
Kavels zullen er eerder kleiner dan groter door worden. Je moet het percentage uitgeefbare grond namelijk flink verhogen om zoiets mogelijk te maken. Dus compleet rechttoe, rechtaan volbouwen waar het kan en bv geen openbaar groen.quote:
Hoe schijnheilig het ook is als ex-politicus, hij heeft wel gelijk. De hele "residuele grondprijsberekening" is opgegeven op het moment dat prijzen daalden. Als dat niet zo was, zou er gewoon nog net zoveel gebouwd en verkocht kunnen worden. Na 20% woningprijsdaling en grofweg 50% grondquote zou 40-50% prijsdaling van grond er inderdaad voor zorgen dat nieuwbouw weer verkocht wordt. En wellicht is het dan ook niet meer nodig om op kaveltjes van 78 vierkante meter te priegelen.
Als je nou prioriteit geeft aan mensen met een baan of ZZP-ers bij toewijzing van huurwoningen op gewilde locaties dicht bij hun werk, en de werkelozen, de bijstandvangers en het werkschuw tuig laat kiezen tussen Schubbekutteveen of Delfzijl...wel zo eerlijk. Waarom moet iemand niet werkt, wel op een mooie locatie in de Amsterdamse binnenstad gesubsidieerd huren, terwijl een hardwerkende starter op de arbeidsmarkt ook nog eens in zo'n geel goor ding (trein genaamd) moet stappen op van z'n VINIX-locatie naar z'n werk te komen?quote:
Die mensen moeten toch ook werken? We kunnen moeilijk iedereen met een inkomen onder de 34k in Delfzijl stoppen.
Geef dan de werkenden prioriteit bij de toewijzing en zet de uitkeringsgerechtigden in de klei. Maakt die laatste groep toch niks uit; liggen de Godganse dag in hun nest.
Dat kunnen ze mooi in de Groningse klei doen.quote:
Sociale huur in mijn stad betekent:
- Veel witte tuinmeubelen voor de deur in de zomer, met bierdrinkenende werklozen
- Hoge schoteldichtheid
- Verpauperde buurt
- Veel overlast 's-nachts
- In de buurt van junks
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Laat Amsterdam dit maar lekker zelf oplossen, in de jaren 80 wilde niemand in de stad wonen en nu moeten diegenen die er destijds weggestopt worden weg? Prima, maar betrek de rest van het land niet bij die gemeentepolitiek.quote:
[..]
Als je nou prioriteit geeft aan mensen met een baan of ZZP-ers bij toewijzing van huurwoningen op gewilde locaties dicht bij hun werk, en de werkelozen, de bijstandvangers en het werkschuw tuig laat kiezen tussen Schubbekutteveen of Delfzijl...wel zo eerlijk. Waarom moet iemand niet werkt, wel op een mooie locatie in de Amsterdamse binnenstad gesubsidieerd huren, terwijl een hardwerkende starter op de arbeidsmarkt ook nog eens in zo'n geel goor ding (trein genaamd) moet stappen op van z'n VINIX-locatie naar z'n werk te komen?
Geef dan de werkenden prioriteit bij de toewijzing en zet de uitkeringsgerechtigden in de klei. Maakt die laatste groep toch niks uit; liggen de Godganse dag in hun nest.
De maakbare samenleving volgens blomke filosofie. In 1820 heeft men daar ook al mee geëxperimenteerd.
nl.wikipedia.org/wiki/Maatschappij_van_Weldadigheid
nl.wikipedia.org/wiki/Maatschappij_van_Weldadigheid
Amsterdam :
Maar de huur/koop prijzen zijn niet alleen in Amsterdam hoog, maar dat is in veel dorpen/steden zo, bijv in Deventer, Arnhem, Nijmegen, Amersfoort, Tilburg, Den Bosch, etc zijn de prijzen hoog.
Hoog noem ik dat je met een modaal inkomen geen rijtjeshuis (100/120m2) kan kopen/huren op 1 inkomen.
Maar de huur/koop prijzen zijn niet alleen in Amsterdam hoog, maar dat is in veel dorpen/steden zo, bijv in Deventer, Arnhem, Nijmegen, Amersfoort, Tilburg, Den Bosch, etc zijn de prijzen hoog.
Hoog noem ik dat je met een modaal inkomen geen rijtjeshuis (100/120m2) kan kopen/huren op 1 inkomen.
Interessant he ?
Het is juist zo dat in omliggende dorpen de huizen veel duurder zijn vaak
Zeker in de regio rotterdam
Zeker in de regio rotterdam
Wanneer kon dat wel dan?quote:
Hoog noem ik dat je met een modaal inkomen geen rijtjeshuis (100/120m2) kan kopen/huren op 1 inkomen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Van die overige weet ik het niet, maar Deventer en Arnhem zijn echt niet duur hoor.quote:
Amsterdam :
[ afbeelding ]
Maar de huur/koop prijzen zijn niet alleen in Amsterdam hoog, maar dat is in veel dorpen/steden zo, bijv in Deventer, Arnhem, Nijmegen, Amersfoort, Tilburg, Den Bosch, etc zijn de prijzen hoog.
Hoog noem ik dat je met een modaal inkomen geen rijtjeshuis (100/120m2) kan kopen/huren op 1 inkomen.
Het probleem Amsterdam is dat het én gewild is én er veel sociale huur is.
Dat was al jaren mogelijk, voor de jaren 80 was het doodnormaal dat je op 1 inkomen een gezin met 2 a 4 kinderen met gemak kon onderhouden.
Zelfs eind jaren 90 was het fors voordeliger.
Vergelijk dat maar eens met een modaal inkomen van de aflopende 30 jaar.
http://www.gemiddeld-inkomen.nl/inkomens-vanaf-1970.php
Gemiddelde woningprijs 2013 is : ¤ 230.075,-
Gemiddeld inkomen 2013 : ¤ 33.000
Gemiddeld woningprijs 1982 : ¤ 57.837
Gemiddeld inkomen 1982 : ¤ 16.336
Zelfs eind jaren 90 was het fors voordeliger.
Vergelijk dat maar eens met een modaal inkomen van de aflopende 30 jaar.
http://www.gemiddeld-inkomen.nl/inkomens-vanaf-1970.php
Gemiddelde woningprijs 2013 is : ¤ 230.075,-
Gemiddeld inkomen 2013 : ¤ 33.000
Gemiddeld woningprijs 1982 : ¤ 57.837
Gemiddeld inkomen 1982 : ¤ 16.336
Interessant he ?
Gemiddeld != modaal...quote:
Gemiddeld woningprijs 1982 : ¤ 57.837
Gemiddeld inkomen 1982 : ¤ 16.336
Enne in 1982 een modaal jaarinkomen van omgerekend 35999,- gulden? Geloof je het zelf? En wat was de maandlast t.g.v de rente toen?
En die 'gemiddelde' huizen waren echt geen 100 a 120m2 hoor....
OH:
Ghehehe, dat waren de jaren dat je nog een kniestuk op je kapotte broek kreeg, je geen tv had, geen gsm abbo, en de kleren van je oudere broer naar jou doorgeschoven werden. Ja man, toen was alles beter..quote:voor de jaren 80 was het doodnormaal dat je op 1 inkomen een gezin met 2 a 4 kinderen met gemak kon onderhouden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je weet dat in diezelfde periode het aantal werkende vrouwen iets van verdubbeld is?quote:
Dat was al jaren mogelijk, voor de jaren 80 was het doodnormaal dat je op 1 inkomen een gezin met 2 a 4 kinderen met gemak kon onderhouden.
Zelfs eind jaren 90 was het fors voordeliger.
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Vergelijk dat maar eens met een modaal inkomen van de aflopende 30 jaar.
http://www.gemiddeld-inkomen.nl/inkomens-vanaf-1970.php
Gemiddelde woningprijs 2013 is : ¤ 230.075,-
Gemiddeld inkomen 2013 : ¤ 33.000
Gemiddeld woningprijs 1982 : ¤ 57.837
Gemiddeld inkomen 1982 : ¤ 16.336
dit is wat jij wilt hebbenquote:
Dat was al jaren mogelijk, voor de jaren 80 was het doodnormaal dat je op 1 inkomen een gezin met 2 a 4 kinderen met gemak kon onderhouden.
Zelfs eind jaren 90 was het fors voordeliger.
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Vergelijk dat maar eens met een modaal inkomen van de aflopende 30 jaar.
http://www.gemiddeld-inkomen.nl/inkomens-vanaf-1970.php
Gemiddelde woningprijs 2013 is : ¤ 230.075,-
Gemiddeld inkomen 2013 : ¤ 33.000
Gemiddeld woningprijs 1982 : ¤ 57.837
Gemiddeld inkomen 1982 : ¤ 16.336
Sorry, modaal jaquote:
[..]
Gemiddeld != modaal...
Enne in 1982 een modaal jaarinkomen van omgerekend 35999,- gulden? Geloof je het zelf? En wat was de maandlast t.g.v de rente toen?
En die 'gemiddelde' huizen waren echt geen 100 a 120m2 hoor....
OH:
[..]
Ghehehe, dat waren de jaren dat je nog een kniestuk op je kapotte broek kreeg, je geen tv had, geen gsm abbo, en de kleren van je oudere broer naar jou doorgeschoven werden. Ja man, toen was alles beter..
Kleding doorschuiven dat gebeurd al jaren, wie doet dat niet ? nu verkopen ze het op Marktplaats/Ebay, Gsm abbo hadden we toen niet, maar wie zegt als je geen of een simpele gsm abbo hebt dat je geen huis kan betalen ?
Tv, in de jaren 80 was dat doodnormaal, een slaapkamer tv deed zijn intrede.
Stookkosten waren veel en veel lager, kan ik ook zeggen.
Hoge rente, klopt! maar ook hoge renteaftrek...
ik zeg niet dat het toen beter was, maar waarom was een huis kopen toen veel makkelijker ?
Ja, vrouwtjelief is erbij gaan werken maar moet dit dan doorberekend worden in de woonlasten? niet alle partners werken fulltime erbij... en er zijn steeds meer singles of mensen die gescheiden zijn.
Hoge renteaftrek.quote:
een huis kopen is nu goedkoper als in 1990 ... toen was de rente namelijk nog 10%
Spaarrente was toen al gauw 8% nu met moeite 2%
Spaargeld loonde toen, nu lachen ze als je met 25.000 aankomt op een soms van 150.000
Rente is nu gauw 5 % (bij 30 jaar hypotheek) dus de helft, de prijzen waren in 1990 veel minder dan de helft.
Interessant he ?
Indirect zeg je dat wel. Jij stelt dat vroeger iedereen met een modaal inkomen als hij dat zou willen een fatsoenlijk huis met een woonoppervlak van 100 a 120m2 kon kopen. Nou vergeet het maar. Toen niet, en nu lastig.quote:
ik zeg niet dat het toen beter was, maar waarom was een huis kopen toen veel makkelijker ?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik heb het niet specifiek over 100 a 120m2, ook kleine huizen zijn idioot duur, 80m2 170.000 euro, heel voordelig zeg! Jaren 60 woningen hebben prijskaartjes tussen de 150 en de 180.000 euro, onbetaalbaar voor een startend modaal inkomen (30 jaar) voormalige huurwoningen vragen ze al gauw 140K voor en mag je alles vervangen, omdat alles 50 jaar oud is.
Je kan de hebbigheid dingetjes ook niet vergelijken met toen, in 1950 hadden we geen tv een simpele buizenradio, gaskachels, geisertje, ja ook toen was het goedkoper. We ontwikkelen ook, diverse sites geven aan dat huizen nog steeds heel duur en onbetaalbaar zijn. Zoals begin 80 30 tot 60% in een paar jaar tijd!
Oude mensen hoor je ook zeggen wat hadden we in de jaren 60, heel weinig.
Maar oude mensen van TOEN hadden ook veel en veel minder dan de 55+ generatie van nu, wel eerlijk vergelijken he.
Je kan de hebbigheid dingetjes ook niet vergelijken met toen, in 1950 hadden we geen tv een simpele buizenradio, gaskachels, geisertje, ja ook toen was het goedkoper. We ontwikkelen ook, diverse sites geven aan dat huizen nog steeds heel duur en onbetaalbaar zijn. Zoals begin 80 30 tot 60% in een paar jaar tijd!
Oude mensen hoor je ook zeggen wat hadden we in de jaren 60, heel weinig.
Maar oude mensen van TOEN hadden ook veel en veel minder dan de 55+ generatie van nu, wel eerlijk vergelijken he.
Interessant he ?
Er zijn 100 a 120m2 huizen in normale buurten voor minder te vinden hoor. Niet binnen de ring van A'dam, maar dat was vroeger ook niet. (Nee, echt niet)quote:
Ik heb het niet specifiek over 100 a 120m2, ook kleine huizen zijn idioot duur, 80m2 170.000 euro, heel voordelig zeg!
Vroeger bestonden met een modaal inkomen je vaste lasten uit je huur, beetje energie, en ziekenfondsbijdrage. De rest kon je spenderen.
Tegenwoordig komt er een veelvoud aan vaste lasten bij.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Klopt, maar als je die (luxe) vasten lasten niet gebruikt, en dit aantoont bij de bank krijg je niet meer hypotheek...
1 jaartje niet op vakantie gaan bespaar je zo 1000,- per persoon aan
1 jaartje niet op vakantie gaan bespaar je zo 1000,- per persoon aan
Interessant he ?
Maxime.. zweetlul. Nu hij op een andere positie zit is hij opeens tegen het beleid wat hij zelf jaren uitgevoerd heeft.quote:Bouwend Nederland wil af van hoge grondprijzen
Gemeenten zouden hun grondprijzen met 40 tot 50 procent moeten verlagen, om de woningmarkt verder te stimuleren. Dat zei Maxime Verhagen, voorzitter van Bouwend Nederland, maandag in aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen in maart.
Voor de branchevereniging is verlaging van de grondprijzen een belangrijk thema voor de verkiezingen. Huizenprijzen zijn de laatste jaren met gemiddeld 20 procent gedaald.
Grondprijzen dalen echter niet mee. Met name gemeenten houden vast aan oude grondprijzen. Zo blijft nieuwbouw een stuk duurder, stelt Verhagen.
Hij wees er ook op dat de grondprijzen in de periode 1995-2002 wel met 400 procent zijn gestegen. Volgens hem een 'onevenredige' prijstoename.
''Als de gemeente ondernemer wil spelen en winst wil maken op zijn grond, moet je ook ondernemer zijn in slechte tijden en je verlies nemen. Net zoals echte bedrijven dat doen", aldus de oud-minister van Economische Zaken.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Dat komt omdat de rest eromheen schreeuwend duur is geworden. Voor het jaar 2000 betaalde je voor 1kWh 16 guldencent overdag, 14 guldencent nacht. Tegenwoordig is dat 23 om 21 eurocent.quote:
Klopt, maar als je die (luxe) vasten lasten niet gebruikt, en dit aantoont bij de bank krijg je niet meer hypotheek...
1 jaartje niet op vakantie gaan bespaar je zo 1000,- per persoon aan
Gemiddeld is een energiemaandtermijn incl verwarming voor een eengezinswoning toch echt wel boven de 300 gulden (¤ 136,-)
Toen ik mijn eerste dieselauto kocht in 1995 was de diesel 86 guldencent. Ik betaal nu omgerekend 3 gulden en 15ct per liter.
Wegenbelasting kost me inmiddels voor ongeveer hetzelfde gewicht (1360Kg) auto ¤ 342,- per kwartaal, dat is omgerekend 251,- gulden per maand. (Was 80,- gulden dacht ik)
Om over de ziektekostenverzekering nog maar niet te spreken, die was (als ik het me goed herinner) 30,- gulden per maand.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als je een beetje budgetteert kan je prima comfortabel leven met modaal, het probleem is dat hele volksstammen dat niet kunnen en ongemerkt boven bun stand gaan leven. Dan beginnen de problemen en begint het gejank dat alles te duur is.quote:
[..]
Dat komt omdat de rest eromheen schreeuwend duur is geworden. Voor het jaar 2000 betaalde je voor 1kWh 16 guldencent overdag, 14 guldencent nacht. Tegenwoordig is dat 23 om 21 eurocent.
Gemiddeld is een energiemaandtermijn incl verwarming voor een eengezinswoning toch echt wel boven de 300 gulden (¤ 136,-)
Toen ik mijn eerste dieselauto kocht in 1995 was de diesel 86 guldencent. Ik betaal nu omgerekend 3 gulden en 15ct per liter.
Wegenbelasting kost me inmiddels voor ongeveer hetzelfde gewicht (1360Kg) auto ¤ 342,- per kwartaal, dat is omgerekend 251,- gulden per maand. (Was 80,- gulden dacht ik)
Om over de ziektekostenverzekering nog maar niet te spreken, die was (als ik het me goed herinner) 30,- gulden per maand.
Daar ging het dan ook niet over... Het ging erover dat er gesteld werd dat huizen te duur zouden zijn aangezien je met 1 modaal inkomen geen huis van 100 a 120m2 kan kopen. (NB: Dat kan wel, maar niet op een A-locatie)quote:Op maandag 27 januari 2014 21:47 schreef Revolution-NL het volgende:
Als je een beetje budgetteert kan je prima comfortabel leven met modaal, het probleem is dat hele volksstammen dat niet kunnen en ongemerkt boven bun stand gaan leven. Dan beginnen de problemen en begint het gejank dat alles te duur is.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Klopt.quote:
[..]
Daar ging het dan ook niet over... Het ging erover dat er gesteld werd dat huizen te duur zouden zijn aangezien je met 1 modaal inkomen geen huis van 100 a 120m2 kan kopen. (NB: Dat kan wel, maar niet op een A-locatie)
Waarom moet je met 1x modaal een eengezinswoning kunnen betalen? Dat is op goede locaties nooit het geval geweest en dat is ook in het buitenland niet het geval. Hell... in Nederland hebben we tov bet buitenland veel vaker een huis met tuin waar dit in het buitenland vaak appartementen zijn.
Wat natuurlijk wel zuur is, dat je als werkende Nederlander dan in een kut appartementje zit terwijl een moelander voor minder geld een eengezinswoning krijgt met huursubsidie.
Flikker toch op joh dwaasquote:
[..]
Wat natuurlijk wel zuur is, dat je als werkende Nederlander dan in een kut appartementje zit terwijl een moelander voor minder geld een eengezinswoning krijgt met huursubsidie.
Eengezinswoningen met huursubsidie bestaan niet eens, huurtoeslag bedoel jij.
Dat krijg je alleen als je een uitkering hebt of een heel laag loon en parttime werkt.
Een eengezinswoning is gauw 650 a 700 per maand en dan heb je 2 of 3 slaapkamers en een totaaloppervlakte van zon 75 m2... met ultra simpel keukenblok en sanitair of dat zo goedkoop is... ja dan krijg je 200,- huurtoeslag overheen ja. dan maakt het weer goedkoop maar ga je werken ben je dat direct kwijt!
Ja, in Amsterdam staan veel sociale huurwoningen die in verhouding met de koopwoningen in die regio best goedkoop. Maar je moet niet alleen naar de prijs kijken ook comfort en luxe en oppervlakte.
In nederland een tuin? een postzegel bedoel je, kijk eens naar Duitsland... hoeveel grond je vaak krijgt.
Sociale woningen goedkoop in Amsterdam
Huur: ¤ 604,54 p.m.
Gravestein 405
1103BH Amsterdam Zuidoost
Zuidoost /Bijlmer-Oost E,G,K
Type woning Galerijwoning
Oppervlakte 33 m²
Aantal kamers 2 (1 Slaapkamer(s))
Te huur per 31-01-2014 (o.v.)
[ Bericht 10% gewijzigd door Zwolsboy op 27-01-2014 22:46:15 ]
Dat krijg je alleen als je een uitkering hebt of een heel laag loon en parttime werkt.
Een eengezinswoning is gauw 650 a 700 per maand en dan heb je 2 of 3 slaapkamers en een totaaloppervlakte van zon 75 m2... met ultra simpel keukenblok en sanitair of dat zo goedkoop is... ja dan krijg je 200,- huurtoeslag overheen ja. dan maakt het weer goedkoop maar ga je werken ben je dat direct kwijt!
Ja, in Amsterdam staan veel sociale huurwoningen die in verhouding met de koopwoningen in die regio best goedkoop. Maar je moet niet alleen naar de prijs kijken ook comfort en luxe en oppervlakte.
In nederland een tuin? een postzegel bedoel je, kijk eens naar Duitsland... hoeveel grond je vaak krijgt.
Sociale woningen goedkoop in Amsterdam
Huur: ¤ 604,54 p.m.
Gravestein 405
1103BH Amsterdam Zuidoost
Zuidoost /Bijlmer-Oost E,G,K
Type woning Galerijwoning
Oppervlakte 33 m²
Aantal kamers 2 (1 Slaapkamer(s))
Te huur per 31-01-2014 (o.v.)
[ Bericht 10% gewijzigd door Zwolsboy op 27-01-2014 22:46:15 ]
Interessant he ?
Dat klopt.quote:
Slapend rijk worden met een jaren 30 huis 2 onder 1 kap met 450 vierkante meter grond van 125.000 gulden.
Doet nu rond de 260.000 Euro.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 28-01-2014 00:38:10 ]
Dat zal niet gauw opnieuw gebeuren, vrees ik.quote:Op dinsdag 28 januari 2014 00:36 schreef sig000 het volgende:
[..]
Dat klopt.
Slapend rijk worden met een jaren 30 huis 2 onder 1 kap met 450 vierkante meter grond van 125.000 gulden.
Doet nu rond de 260.000 Euro.
Of al die Oost-Europeanen gaan een huis kopen
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Die Oost-Europeanen verstoren de huurmarkt hoogstens.quote:
[..]
Dat zal niet gauw opnieuw gebeuren, vrees ik.
Of al die Oost-Europeanen gaan een huis kopen
En tsja zo een stijging is wel beetje absurd toch?
Zonder verbouwingen of aanpassingen met 100% winst na 10 jaar verkocht en nieuwe eigenaar heeft ook nog weinig veranderd en kan er zo nog een keer dik 100% op pakken.
Zelfde grond, zelfde stapel stenen op wel een centrale plek met veel natuur.
Ik gok dat het op het hoogtepunt van de gekte zelfs rond de 320K Euro waard was.
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 28-01-2014 00:55:39 ]
Ik verwacht het ook niet, vooral door de vergrijzing.
Als die babyboomers massaal het loodje gaan leggen, zo rond 2030, komen er veel woningen in de verkoop.
Als die babyboomers massaal het loodje gaan leggen, zo rond 2030, komen er veel woningen in de verkoop.
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Dat is incl. servicekosten waarschijnlijk met verwarming.quote:
Sociale woningen goedkoop in Amsterdam
Huur: ¤ 604,54 p.m.
Gravestein 405
1103BH Amsterdam Zuidoost
Zuidoost /Bijlmer-Oost E,G,K
Type woning Galerijwoning
Oppervlakte 33 m²
Aantal kamers 2 (1 Slaapkamer(s))
Te huur per 31-01-2014 (o.v.)
dat kun je wel kopen, maar het hangt ervan af WAAR.quote:
[..]
Daar ging het dan ook niet over... Het ging erover dat er gesteld werd dat huizen te duur zouden zijn aangezien je met 1 modaal inkomen geen huis van 100 a 120m2 kan kopen. (NB: Dat kan wel, maar niet op een A-locatie)
Kijk eens in Emmen of Heerlen. Koop je gewoon voor rond de 50 k een eensgezinswoning met tuin.
Terwijl je daar in amsterdam binnenring gewoon eenj ton of 8 voor neer mag leggen. Nog steeds ja.
acht vergrijzing...quote:
Ik verwacht het ook niet, vooral door de vergrijzing.
Als die babyboomers massaal het loodje gaan leggen, zo rond 2030, komen er veel woningen in de verkoop.
Hangt vooral van de immigratie af.
Als Nederland nog tien jaar zo weinig migranten aantrekt zullen de prijzen zeker verder instorten buiten de Randstad....zoveel is zeker.
Waarom is dit zeker? Kan je ook met een goed verhaal een en ander onderbouwen?quote:
[..]
acht vergrijzing...
Hangt vooral van de immigratie af.
Als Nederland nog tien jaar zo weinig migranten aantrekt zullen de prijzen zeker verder instorten buiten de Randstad....zoveel is zeker.
De goedkoopste woning in de ruime omgeving van Emmen kost 74k5. Tenzij je 33% korting krijgt, is je stelling onjuist.quote:
Kijk eens in Emmen of Heerlen. Koop je gewoon voor rond de 50 k een eensgezinswoning met tuin.
En aan de keuken te zien is het uitgeleefde sociale huur.
censuur :O
Omdat met de vergrijzing + lage geboortencijfers de bevolking simpelweg uitsterft.quote:Op dinsdag 28 januari 2014 07:38 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Waarom is dit zeker? Kan je ook met een goed verhaal een en ander onderbouwen?
Wat dit voor huizenprijzen betekent kun je in extreme vorm zien in gebieden in Roemenie, Bulgarije en Rusland waar je voor minder dan 10.000 euro een huis met tuin kunt kopen.
Maar ook in delen van Oost Duitsland kun je al voor 25k ''instappen'' op de huizenmarkt..
Immigratie kan een effectief middel zijn om deze prijzen weer op te krikken.
Maar ja...als je de deur dicht doet.
http://www.funda.nl/koop/heerlen/0-50000/quote:
[..]
Kijk eens in Emmen of Heerlen. Koop je gewoon voor rond de 50 k een eensgezinswoning met tuin.
http://www.funda.nl/koop/emmen/0-50000/
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
In Zuid-Limburg kan het wel:quote:Op dinsdag 28 januari 2014 12:53 schreef monkyyy het volgende:
[..]
http://www.funda.nl/koop/heerlen/0-50000/
http://www.funda.nl/koop/emmen/0-50000/
http://www.funda.nl/koop/regio-zuid-limburg/0-50000/appartement/
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Hoe werkt dit precies door binnen tien jaar voor de verschillende gebieden buiten de randstad?quote:
[..]
Omdat met de vergrijzing + lage geboortencijfers de bevolking simpelweg uitsterft.
Wat dit voor huizenprijzen betekent kun je in extreme vorm zien in gebieden in Roemenie, Bulgarije en Rusland waar je voor minder dan 10.000 euro een huis met tuin kunt kopen.
Maar ook in delen van Oost Duitsland kun je al voor 25k ''instappen'' op de huizenmarkt..
Immigratie kan een effectief middel zijn om deze prijzen weer op te krikken.
Maar ja...als je de deur dicht doet.
Maak er maar 100.000 vanquote:
[..]
dat kun je wel kopen, maar het hangt ervan af WAAR.
Kijk eens in Emmen of Heerlen. Koop je gewoon voor rond de 50 k een eensgezinswoning met tuin.
Terwijl je daar in amsterdam binnenring gewoon eenj ton of 8 voor neer mag leggen. Nog steeds ja.
http://www.funda.nl/koop/(...)is/sorteer-prijs-op/
Zeeuws Vlaanderen bv word opgekocht door Belgen omdat de huizen daar goedkoper zijn dan in Belgiequote:Op dinsdag 28 januari 2014 13:11 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Hoe werkt dit precies door binnen tien jaar voor de verschillende gebieden buiten de randstad?
Tot 2, 3 jaar geleden kreeg je als je ging zoeken op appartementen onder de 50.000 in Duitse grootsteden ( Berlijn , Roergebied ) lijsten van 100den appartementen.. tegenwoordig niet meer, de huizenprijzen in Duitsland zijn flink gestegen. In Zuid-Duitsland was het altijd al duur.
En naast bovenstaande vraag, ben ik ook benieuwd naar een onderbouwing waarom de bevolking uitsterft. Volgens statistici gaat onze bevolking stijgen naar 10-11 mensen wereldwijd en groeit de NL bevolking nog tot 2050. Ik heb geen idee waarom de prijzen voor 2050 op 10.000 euro zullen staan.quote:
[..]
Omdat met de vergrijzing + lage geboortencijfers de bevolking simpelweg uitsterft.
Wat dit voor huizenprijzen betekent kun je in extreme vorm zien in gebieden in Roemenie, Bulgarije en Rusland waar je voor minder dan 10.000 euro een huis met tuin kunt kopen.
Maar ook in delen van Oost Duitsland kun je al voor 25k ''instappen'' op de huizenmarkt..
Immigratie kan een effectief middel zijn om deze prijzen weer op te krikken.
Maar ja...als je de deur dicht doet.
ik denk wel dat in 2040 een vrijstaand huis 60.000 euro kost en een luxe appartement een miljoen
dan is de helft bejaard
dan is de helft bejaard
Logisch.quote:
Tot 2, 3 jaar geleden kreeg je als je ging zoeken op appartementen onder de 50.000 in Duitse grootsteden ( Berlijn , Roergebied ) lijsten van 100den appartementen.. tegenwoordig niet meer, de huizenprijzen in Duitsland zijn flink gestegen. In Zuid-Duitsland was het altijd al duur.
Its the immigration, stupid!
Duitsland heeft de deuren opengezet, en dat ga je merken in de prijzen in de steden.
Bejaarden zijn ook steeds langer vitaal. Geloof er niks van dat die massaal naar appartementjes gaan verhuizen.quote:
ik denk wel dat in 2040 een vrijstaand huis 60.000 euro kost en een luxe appartement een miljoen
dan is de helft bejaard
kan je je verhaal ook op enige wijze wat uitgebreider onderbouwen? cijfermatig bijvoorbeeld?quote:
[..]
Logisch.
Its the immigration, stupid!
Duitsland heeft de deuren opengezet, en dat ga je merken in de prijzen in de steden.
Geloof je dat of wil je dat geloven?quote:
[..]
Bejaarden zijn ook steeds langer vitaal. Geloof er niks van dat die massaal naar appartementjes gaan verhuizen.
Graag je reactie.
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Oh, de voorspelling lijkt me totaal onrealistisch. Ik geloof er dus niks van dat het zo uitkomt.quote:
[..]
Geloof je dat of wil je dat geloven?
Graag je reactie.
Al zal je best luxe appartementen voor een miljoen vinden en woningen voor 60.000 dat kan nu ook al met wat geluk namelijk.
Overal in de wereld verhuizen ''senioren'', mits een ruime portemonnee, naar leuke urbane gebieden. Appartementen dus. Geen gezeur met een tuin, deur dicht en vliegtuig in, dicht bij de metro , theaters ,bioscopen etc.quote:
[..]
Bejaarden zijn ook steeds langer vitaal. Geloof er niks van dat die massaal naar appartementjes gaan verhuizen.
Maar in Nederland zal dat wel anders zijn toch?......toch?
Overal in de wereld hebben senioren niet de ruimste portemonnee zoals in Nederland. En die tuin waar je je hele leven gewoond hebt, heeft niet meer nodig dan af en toe de heg knippen en het gras maaien. Vast wel een buurjongen die dat doet voor weinig, of anders gewoon een tuinman 2 halve dagen per jaar.quote:
Overal in de wereld verhuizen ''senioren'', mits een ruime portemonnee, naar leuke urbane gebieden. Appartementen dus. Geen gezeur met een tuin, deur dicht en vliegtuig in, dicht bij de metro , theaters ,bioscopen etc.
Maar in Nederland zal dat wel anders zijn toch?......toch?
censuur :O
Klopt, en ze nemen gewoon een Bulgaars echtpaar in huis, de man kan buitenshuis gaan werken en thuis de klusjes doen, de vrouw poetst, kookt, verzorgt en is gezelschapsdame.quote:
[..]
Bejaarden zijn ook steeds langer vitaal. Geloof er niks van dat die massaal naar appartementjes gaan verhuizen.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Klopt. Hoogbouw slaat hier altijd matig aan. Mensen een huisje met een tuintje. Ook als ze wat ouder worden. Dan maar een traplift en klusjesman.quote:
[..]
Overal in de wereld verhuizen ''senioren'', mits een ruime portemonnee, naar leuke urbane gebieden. Appartementen dus. Geen gezeur met een tuin, deur dicht en vliegtuig in, dicht bij de metro , theaters ,bioscopen etc.
Maar in Nederland zal dat wel anders zijn toch?......toch?
Ik geloof ook niet dat de Nederlandse bejaarden massaal naar appartementen willen. Waarom zou je ook?
Waarom is dat eigenlijk dat hoogbouw in de rest van de wereld in urbane gebieden wel gewoon werkt, maar hier in NL we aan de dorpse kneuterigheid van huis met tuin willen vast houden.quote:
[..]
Klopt. Hoogbouw slaat hier altijd matig aan. Mensen een huisje met een tuintje. Ook als ze wat ouder worden. Dan maar een traplift en klusjesman.
quote:
[..]
Waarom is dat eigenlijk dat hoogbouw in de rest van de wereld in urbane gebieden wel gewoon werkt, maar hier in NL we aan de dorpse kneuterigheid van huis met tuin willen vast houden.
Omdat dat gewoon een aantrekkelijker alternatief is. En Als het eens lekker weer is in Nederland wil je ook lekker naar buiten kunnen.quote:
[..]
Waarom is dat eigenlijk dat hoogbouw in de rest van de wereld in urbane gebieden wel gewoon werkt, maar hier in NL we aan de dorpse kneuterigheid van huis met tuin willen vast houden.
Wat is er nu mooier als grote stadsparken waar mensen samen komen en de maatschappij tot leven komt ipv het egocentrische eigen achtertuin verhaal.quote:
[..]
Omdat dat gewoon een aantrekkelijker alternatief is. En Als het eens lekker weer is in Nederland wil je ook lekker naar buiten kunnen.
Een veel lagere drempel. En we hebben hier beide in de aanbieding.quote:
[..]
Wat is er nu mooier als grote stadsparken waar mensen samen komen en de maatschappij tot leven komt ipv het egocentrische eigen achtertuin verhaal.
Een tuin, bijvoorbeeld.quote:
[..]
Wat is er nu mooier als grote stadsparken waar mensen samen komen en de maatschappij tot leven komt ipv het egocentrische eigen achtertuin verhaal.
Het gebrek daaraan is voor mij ook de voornaamste reden dat ik eigenlijk ook wel verder aan het kijken ben.quote:
Ik moet er zelf niet aan denken om een tuin te moeten bijhouden, ben blij met een redelijk groot balkon op het zuiden. Alhoewel als de zon een beetje schijnt je na 30 minuten wel weggebrand bent.quote:
Ik heb 11 maanden van mn leven in een flat gewoond en wil er nooit weer in belanden, zéker niet als ik oud ben. Verschrikkelijk; opgesloten, geen eten in de tuin, geen bbq en bierfeesten, niet even buiten zitten als het te warm wordt... Gelukkig verschillen mensen blijkbaar, want ik kan me niet voorstellen dat iemand in een flat wil wonen, nog los van geluidsoverlast en liften en dergelijke.quote:
[..]
Ik moet er zelf niet aan denken om een tuin te moeten bijhouden, ben blij met een redelijk groot balkon op het zuiden. Alhoewel als de zon een beetje schijnt je na 30 minuten wel weggebrand bent.
Ach, woon er al een tijdje en het bevalt best goed hoorquote:
[..]
Ik heb 11 maanden van mn leven in een flat gewoond en wil er nooit weer in belanden, zéker niet als ik oud ben. Verschrikkelijk; opgesloten, geen eten in de tuin, geen bbq en bierfeesten, niet even buiten zitten als het te warm wordt... Gelukkig verschillen mensen blijkbaar, want ik kan me niet voorstellen dat iemand in een flat wil wonen, nog los van geluidsoverlast en liften en dergelijke.
. Maar ben nu wel toe aan wat anders.
In de rest van de wereld ligt niet elk stukje park volgescheten met hondenstront...quote:
Wat is er nu mooier als grote stadsparken waar mensen samen komen en de maatschappij tot leven komt ipv het egocentrische eigen achtertuin verhaal.
Daarbij zijn er niet veel mensen die het park daadwerkelijk gebruiken, slechts een paar dagen per jaar is een stadspark druk in Nederland, en dan heb je het over misschien een paar procent van de inwoners als er concerten zijn.
censuur :O
Als ik in amsterdam kom vind ik het meestal in het vondelpark toch wel redelijk druk en dan kom ik er niet op dagen dat er evenementen zijn.quote:
[..]
In de rest van de wereld ligt niet elk stukje park volgescheten met hondenstront...
Daarbij zijn er niet veel mensen die het park daadwerkelijk gebruiken, slechts een paar dagen per jaar is een stadspark druk in Nederland, en dan heb je het over misschien een paar procent van de inwoners als er concerten zijn.
Als we central park in newyork bekijken dan heeft men daar ook genoeg koud en slecht weer, waardoor de tijd dat het park benut kan worden volgens mij best vergelijkbaar met nederland zal zijn.
Hondestront daar weet men in china wel raad mee, die beesten worden gewoon gegeten, dus bijna niet als huisdier beschouwd. Alhoewel ik weinig parken gezien heb in china. Ook niet veel tijd gehad in steden om die te ontdekken.
Zeker in Delfzijl?quote:
[..]
Daar ging het dan ook niet over... Het ging erover dat er gesteld werd dat huizen te duur zouden zijn aangezien je met 1 modaal inkomen geen huis van 100 a 120m2 kan kopen. (NB: Dat kan wel, maar niet op een A-locatie)
In de randstad is het vrijwel onmogelijk.
Met een modaal inkomen van 34k kun je een hypotheek krijgen van zo'n 150k. Het lijkt me verstandig om niet maximaal te lenen rekening houdend met eventuele werkloosheid en daarom maximaal 70% van het inkomen te lenen. Dan kom je op een hypotheek van zo'n 100k uit.
Als ik dan in de randstad ga zoeken op een woonhuis/eengezinswoning van 100+ m2 kom ik op welgeteld 27 woningen uit.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 28-01-2014 20:32:20 ]
Ha, dat is je verdiende straf. Hoop ja je nog jarenlang in je appartement opgesloten zult zitetn, met een torenhoge hypotheek. Veel hoger dan de restwaarde van je hok lucht te midde van andere slachtoffers, genaamd "flatbewoners".quote:
Ach, woon er al een tijdje en het bevalt best goed hoor
Dus blij met je eigen achtertuin. I.p.v. met een stuk plantsoen die als "openbare ruimte" is bestempeld door de salonsocialisten en dus wordt misbruikt door blèrende jongeren, krijsende kinderen en strontproducrende monsters, ook wel honden genoemd.quote:
Omdat dat gewoon een aantrekkelijker alternatief is. En Als het eens lekker weer is in Nederland wil je ook lekker naar buiten kunnen.
[ Bericht 23% gewijzigd door blomke op 28-01-2014 20:55:13 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Weer een gevalletje : De rest van de wereld ziet het verkeer, de Hollander ziet het goed''quote:
Dus blij met je eigen achtertuin. I.p.v. met een stuk plantsoen die als "openbare ruimte" is bestempeld door de salonsocialisten en dus wordt misbruikt door blèrende jongeren, krijsende kinderen en strontproducrende monsters, ook wel honden genoemd.
Tuuuurlijk.
Misschien moet je eens op het platteland van veel Europese regio's gaan kijken waar een huis met tuin geen reet meer kost. Dorp loopt leeg. Geen banen. Winkels weg. Benzine duurder.
Ik snap niet dat de politiek de huizenprijzen blijft opdrijven, want wonen is al duur zat.
Zoals de meneer of mevrouw van de eerste reactie samenvat:
'Alleen politici kunnen zoiets wanstaltigs als de 'sloopkorting' bedenken; woningen slopen om zo de huizenprijs op te drijven.'
Alles moet goedkoper worden, behalve huizen. Die moeten juist duurder worden.
Wat een onzin, Stef Blok. Je creëert op deze manier nieuwe problemen. Gelukkig is het 'slooppotje' alweer bijna leeg.
http://daskapital.nl/2014/01/huizen_slopen_de_redding_voor.html
Zoals de meneer of mevrouw van de eerste reactie samenvat:
'Alleen politici kunnen zoiets wanstaltigs als de 'sloopkorting' bedenken; woningen slopen om zo de huizenprijs op te drijven.'
Alles moet goedkoper worden, behalve huizen. Die moeten juist duurder worden.
Wat een onzin, Stef Blok. Je creëert op deze manier nieuwe problemen. Gelukkig is het 'slooppotje' alweer bijna leeg.
http://daskapital.nl/2014/01/huizen_slopen_de_redding_voor.html
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Omdat balansen onder water staan, als reactie daarop zal private sector alles eraan doen om schuld af te lossen ipv winst en consumptie te maximaliseren zolang dat het geval is, wat als gevolg heeft dat de economie stagneert of zelfs krimpt.quote:
Ik snap niet dat de politiek de huizenprijzen blijft opdrijven, want wonen is al duur zat.
Het is eigenlijk vrij simpel als je er over nadenkt.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Waarom veranderen ze de wet dan niet zo, dat een bank een huis tegen de waarde van de uitstaande hypotheek op de balans mag zetten en gaat verhuren ?quote:
[..]
Omdat balansen onder water staan, als reactie daarop zal private sector alles eraan doen om schuld af te lossen ipv winst en consumptie te maximaliseren zolang dat het geval is, wat als gevolg heeft dat de economie stagneert of zelfs krimpt.
Het is eigenlijk vrij simpel als je er over nadenkt.
Omdat je niet de regels om kunt gooien omdat dat nu eventjes goed uitkomt.quote:
[..]
Waarom veranderen ze de wet dan niet zo, dat een bank een huis tegen de waarde van de uitstaande hypotheek op de balans mag zetten en gaat verhuren ?
Activa waardeer je tegen reële waarde.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Misschien heb ik het wel mis en is dat inderdaad de oplossing.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Die stadsparken zijn een beunhaas-oplossing voor het gebrek aan tuin voor het merendeel van de inwoners. Je moet die mensen immers ook af en toe de kans geven om te luchten.quote:
Wat is er nu mooier als grote stadsparken waar mensen samen komen en de maatschappij tot leven komt ipv het egocentrische eigen achtertuin verhaal.
Dat dat in andere steden in het buitenland wel werkt, komt omdat daar een huis met een tuin onbetaalbaar is, en de mensen ook wel eens hun appartement uit willen natuurlijk.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Mja, zo kun je iets wat recht is ook krom lullen natuurlijk. En als je nu met een inkomen van die 34K zo'n 215K zou kunnen lenen? Is dan die 150K (70% daarvan) wel ineens verantwoord?quote:
Met een modaal inkomen van 34k kun je een hypotheek krijgen van zo'n 150k. Het lijkt me verstandig om niet maximaal te lenen rekening houdend met eventuele werkloosheid en daarom maximaal 70% van het inkomen te lenen. Dan kom je op een hypotheek van zo'n 100k uit.
Feit is dat je voor 150K best leuke en nette woningen kunt vinden, voor een maandlast die je anders qua huur ook kwijt bent.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Feit is ook, dat als Nederland écht gaat krimpen ,met de bevolking, die woning, als hij ergens in de periferie staat, geen reet meer waard is. Dan verlies je zo nog eens een ton erbij.quote:
[..]
Feit is dat je voor 150K best leuke en nette woningen kunt vinden, voor een maandlast die je anders qua huur ook kwijt bent.
En als de dijken doorbreken, en hij staat wat hoger dan de rest win je er zo 3 ton bij. Je punt is?quote:
Feit is ook, dat als Nederland écht gaat krimpen ,met de bevolking, die woning, als hij ergens in de periferie staat, geen reet meer waard is. Dan verlies je zo nog eens een ton erbij.
UIt niks blijkt dat NL qua bevolking gaat krimpen, dus leuk dat je dat erbij haalt, maar als jij dat stelt dan graag een bron erbij.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Bepaalde regio's in Nederland zijn wel degelijk aan het krimpen.quote:
[..]
En als de dijken doorbreken, en hij staat wat hoger dan de rest win je er zo 3 ton bij. Je punt is?
UIt niks blijkt dat NL qua bevolking gaat krimpen, dus leuk dat je dat erbij haalt, maar als jij dat stelt dan graag een bron erbij.
Dus ja, als je daar een huis koopt, is de kans helemaal groot dat de waarde van je huis daalt.
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Krimp in aantal inwoners correleert niet direct 1 op 1 met het aantal huishoudens, dat weet je?quote:
[..]
Bepaalde regio's in Nederland zijn wel degelijk aan het krimpen.
Dus ja, als je daar een huis koopt, is de kans helemaal groot dat de waarde van je huis daalt.
proces van gezinsverdunning is wel voorbij hoor hoor.quote:
[..]
Krimp in aantal inwoners correleert niet direct 1 op 1 met het aantal huishoudens, dat weet je?
Sterker in een aantal landen als Frankrijk zie je al het omgekeerde. Ergo nog minder druk op de huizenmarkt.
Nederland heeft al jaren een tfr van rond de 1,6. We hebben recentelijk , als enige westeuropese land, een aantal jaren met negatieve migratie achter de rug. De CBS voorspelt bevolkingsdaling vanaf 2030. Maar nu al daalt de bevolking in 25 % van de gemeentes.quote:
[..]
UIt niks blijkt dat NL qua bevolking gaat krimpen,
In gemeenten in de randen van ons land is die krimp al begonnen. Een probleem: met wegtrekkende bevolking, vallen ook faciliteiten weg. Scholen sluiten wanneer ze te klein zijn, sportclubs tellen te weinig leden en de lokale supermarkt gaat failliet.
Die ontwikkeling maakt dat gemeentes opvallende initiatieven tegen leegstand lanceren om nieuwe, jonge mensen aan te trekken. Het ruim 1800 koppen tellende Barchem zette zichzelf in de etalage door een open dag te organiseren voor de ruim vijftig te koopstaande huizen in het gehucht. Dit is zo goed bevallen dat de gemeente dit najaar opnieuw al zijn deuren opent.
De gemeente Lelystad ziet dat de bevolkingsgroei de komende jaren stagneert en looft een finders fee uit voor diegene die ervoor zorgt dat er kopers komen voor kavels. Campagnes waar het Friese eiland Schiermonnikoog niet (meer) in gelooft.
Waaruit blijkt precies dat dat proces gestopt is?quote:
[..]
proces van gezinsverdunning is wel voorbij hoor hoor.
Sterker in een aantal landen als Frankrijk zie je al het omgekeerde. Ergo nog minder druk op de huizenmarkt.
quote:
[..]
Weer een gevalletje : De rest van de wereld ziet het verkeer, de Hollander ziet het goed''
Tuuuurlijk.
Misschien moet je eens op het platteland van veel Europese regio's gaan kijken waar een huis met tuin geen reet meer kost. Dorp loopt leeg. Geen banen. Winkels weg. Benzine duurder.
De Hollander ziet het niet goed of verkeerd, maar is gewoon rijk. Mensen die genoegen nemen met een tuinloze flat zijn of derdewereld-boeren die in de stad een beter leven zoeken, wannabee-miljonairs in wereldsteden of mensen die geen tuin kunnen betalen. En de tuin-park vergelijking is wel het optimum van jezelf wat wijsmaken. Die dinfen zijn niet tegenstrijdig, maar supplementair. Maar wellicht moet je af en toe wat frisse buitenlucht ruiken om je zulke dingen te realiseren...
Natuurlijk, Nederland vergrijst en het aantal alleenstaanden neemt toe, dus er worden minder kinderen geproduceerd.quote:
[..]
Nederland heeft al jaren een tfr van rond de 1,6. We hebben recentelijk , als enige westeuropese land, een aantal jaren met negatieve migratie achter de rug. De CBS voorspelt bevolkingsdaling vanaf 2030. Maar nu al daalt de bevolking in 25 % van de gemeentes.
In gemeenten in de randen van ons land is die krimp al begonnen. Een probleem: met wegtrekkende bevolking, vallen ook faciliteiten weg. Scholen sluiten wanneer ze te klein zijn, sportclubs tellen te weinig leden en de lokale supermarkt gaat failliet.
Die ontwikkeling maakt dat gemeentes opvallende initiatieven tegen leegstand lanceren om nieuwe, jonge mensen aan te trekken. Het ruim 1800 koppen tellende Barchem zette zichzelf in de etalage door een open dag te organiseren voor de ruim vijftig te koopstaande huizen in het gehucht. Dit is zo goed bevallen dat de gemeente dit najaar opnieuw al zijn deuren opent.
De gemeente Lelystad ziet dat de bevolkingsgroei de komende jaren stagneert en looft een finders fee uit voor diegene die ervoor zorgt dat er kopers komen voor kavels. Campagnes waar het Friese eiland Schiermonnikoog niet (meer) in gelooft.
Nederland krimpt dus.
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Dan zijn al de rijken die naar steden als Londen, Rome , Moskou en Parijs bv vluchten en daar vermogens voor betalen zeker ''derdewereld-boeren''?quote:Op woensdag 29 januari 2014 18:14 schreef pfaf het volgende:
[..]
Gek dan dat zo n appartement in de Parijse binnenstad snel 20.000 per m2 kost en een huis met tuin op het platteland geen drol meer waard is.
Of heeft de markt geen gelijk?
Je kunt niet lezen?quote:
[..]
Dan zijn al de rijken die naar steden als Londen, Rome , Moskou en Parijs bv vluchten en daar vermogens voor betalen zeker ''derdewereld-boeren''?
Gek dan dat zo n appartement in de Parijse binnenstad snel 20.000 per m2 kost en een huis met tuin op het platteland geen drol meer waard is.
Of heeft de markt geen gelijk?
http://www.funda.nl/koop/bocholtz/huis-47240944-stevensweg-14/quote:
[..]
Hoe werkt dit precies door binnen tien jaar voor de verschillende gebieden buiten de randstad?
In ieder geval neemt het aanbod van huizen niet zoveel toe als men een paar jaar geleden nog graag wou. Jammer dat in het artikel geen cijfer staat hoeveel nieuwbouw nog maar gebouwd wordt. Er was ooit een doelstelling van een kabinet om 100.000 nieuwbouw woningen per jaar op te laten leveren. Dit is al nooit gehaald en daarna is de crisis uitgebroken.quote:http://www.nu.nl/economie(...)-verder-in-2014.html
Woningbouw daalt verder in 2014'
Het aantal nieuwe woningen daalt in 2014 verder met ongeveer 7 procent. Een kleine opsteker voor dit jaar is de kleine stijging van renovatie en onderhoud aan woningen.
Foto: NU.nl/Dimitri Janowitz
Dat stelt het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) donderdag in een rapport over de bouwproductie en werkgelegenheid in 2014.
Omdat de utiliteitsbouw (bouw zonder woonbestemming) de grond-, water- en wegenbouw naar verwachting stabiliseert, beschouwd het EIB 2014 als een overgangsjaar.
Vorig jaar is met name de nieuwbouw zwaar getroffen. Nadat er in 2012 10 procent minder nieuwe woningen bijkwamen vergeleken het jaar ervoor, kromp het aantal in 2013 met hetzelfde percentage. Sinds het uitbreken van de crisis is de markt in totaal met 35 procent kleiner geworden.
Herstel
Dankzij de kabinetsmaatregel om het btw-tarief tijdelijk te verlagen van 21 naar 6 procent op rennovatie en verbouwingen, kon de sector zich het afgelopen jaar nog redelijk redden. De maatregel, oorspronkelijk een jaar geldig vanaf 1 maart 2013, is verlengd tot en met december 2014.
Het instituut ziet wel tekenen van herstel voor komend jaar. "De verkopen trekken aan, de woningprijzen stabiliseren en eind 2013 was voor het eerst ook een duidelijke stijging te zien bij de woningbouwvergunningen bij de bouwers voor de markt", schrijft het EIB.
Met het verdwijnen van 27 duizend banen was 2013 het zwaarste jaar voor de bouwsector sinds het uitbreken van de financële crisis in 2008. Komend jaar zit daar niet veel verbetering in, het EIB verwacht een krimp van tienduizend arbeidsplaatsen.
Sterke groei
Hoewel 2014 dus nog als overgangsjaar wordt betiteld, voorspelt het EIB voor 2015 tot en met 2019 een sterke groei voor de woningmarkt met gemiddeld 4 procent per jaar.
Met name de nieuwbouw is hierin de stuwende kracht. De onderzoekers verwachten zelfs een toename van jaarlijks meer dan tien procent. Dit heeft ook effect op de werkgelegenheid, want die zou met in totaal 60.000 arbeidsplaatsen toenemen.
Waarom geldt die BTW-verlaging eigenlijk niet op nieuwbouw?
Bouwgrond is net als olie: verkoop 10% minder, en je prijzen verdubbelen.
Als het daadwerkelijk een doelstelling was geweest, had het kabinet er voor moeten zorgen dat grondprijzen niet dusdanig hoog werden dat het niet haalbaar werd.quote:Er was ooit een doelstelling van een kabinet om 100.000 nieuwbouw woningen per jaar op te laten leveren.
Bouwgrond is net als olie: verkoop 10% minder, en je prijzen verdubbelen.
censuur :O
Waarom is de BTW überhaupt verhoogd van 19% naar 21% i.p.v. verlaagd naar bv 17%? (Overigens een volstrekt achterlijke belasting, heel die BTW.quote:
Waarom geldt die BTW-verlaging eigenlijk niet op nieuwbouw?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Iets met begrotingstekort.quote:
[..]
Waarom is de BTW überhaupt verhoogd van 19% naar 21% i.p.v. verlaagd naar bv 17%? (Overigens een volstrekt achterlijke belasting, heel die BTW.
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
Ja man. Dus zet je middels een BTW verhoging een rem op de economie, steekt je kop in het zand en hoopt dat het wel overwaait...quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hopen dat mensen gaan consuminderen, dat speekt bepaalde mensen ideologisch ook wel aan.quote:
[..]
Ja man. Dus zet je middels een BTW verhoging een rem op de economie, steekt je kop in het zand en hoopt dat het wel overwaait...
De grootste rem is MI het gebrek aan visie, daadkracht en communicatie vanuit Den Haag.
Rupsje Nooitgenoeg in Den Haag he, streven naar belastingmaximalisatie i.p.v. minder uit te geven.quote:
[..]
Waarom is de BTW überhaupt verhoogd van 19% naar 21% i.p.v. verlaagd naar bv 17%? (Overigens een volstrekt achterlijke belasting, heel die BTW.
censuur :O
