WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Omdat je niet de regels om kunt gooien omdat dat nu eventjes goed uitkomt.quote:Op dinsdag 28 januari 2014 23:25 schreef arjan1112 het volgende:
[..]
Waarom veranderen ze de wet dan niet zo, dat een bank een huis tegen de waarde van de uitstaande hypotheek op de balans mag zetten en gaat verhuren ?
Activa waardeer je tegen reële waarde.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Misschien heb ik het wel mis en is dat inderdaad de oplossing.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Die stadsparken zijn een beunhaas-oplossing voor het gebrek aan tuin voor het merendeel van de inwoners. Je moet die mensen immers ook af en toe de kans geven om te luchten.quote:
Wat is er nu mooier als grote stadsparken waar mensen samen komen en de maatschappij tot leven komt ipv het egocentrische eigen achtertuin verhaal.
Dat dat in andere steden in het buitenland wel werkt, komt omdat daar een huis met een tuin onbetaalbaar is, en de mensen ook wel eens hun appartement uit willen natuurlijk.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Mja, zo kun je iets wat recht is ook krom lullen natuurlijk. En als je nu met een inkomen van die 34K zo'n 215K zou kunnen lenen? Is dan die 150K (70% daarvan) wel ineens verantwoord?quote:
Met een modaal inkomen van 34k kun je een hypotheek krijgen van zo'n 150k. Het lijkt me verstandig om niet maximaal te lenen rekening houdend met eventuele werkloosheid en daarom maximaal 70% van het inkomen te lenen. Dan kom je op een hypotheek van zo'n 100k uit.
Feit is dat je voor 150K best leuke en nette woningen kunt vinden, voor een maandlast die je anders qua huur ook kwijt bent.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Feit is ook, dat als Nederland écht gaat krimpen ,met de bevolking, die woning, als hij ergens in de periferie staat, geen reet meer waard is. Dan verlies je zo nog eens een ton erbij.quote:
[..]
Feit is dat je voor 150K best leuke en nette woningen kunt vinden, voor een maandlast die je anders qua huur ook kwijt bent.
En als de dijken doorbreken, en hij staat wat hoger dan de rest win je er zo 3 ton bij. Je punt is?quote:
Feit is ook, dat als Nederland écht gaat krimpen ,met de bevolking, die woning, als hij ergens in de periferie staat, geen reet meer waard is. Dan verlies je zo nog eens een ton erbij.
UIt niks blijkt dat NL qua bevolking gaat krimpen, dus leuk dat je dat erbij haalt, maar als jij dat stelt dan graag een bron erbij.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Bepaalde regio's in Nederland zijn wel degelijk aan het krimpen.quote:
[..]
En als de dijken doorbreken, en hij staat wat hoger dan de rest win je er zo 3 ton bij. Je punt is?
UIt niks blijkt dat NL qua bevolking gaat krimpen, dus leuk dat je dat erbij haalt, maar als jij dat stelt dan graag een bron erbij.
Dus ja, als je daar een huis koopt, is de kans helemaal groot dat de waarde van je huis daalt.
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Krimp in aantal inwoners correleert niet direct 1 op 1 met het aantal huishoudens, dat weet je?quote:
[..]
Bepaalde regio's in Nederland zijn wel degelijk aan het krimpen.
Dus ja, als je daar een huis koopt, is de kans helemaal groot dat de waarde van je huis daalt.
proces van gezinsverdunning is wel voorbij hoor hoor.quote:Op woensdag 29 januari 2014 08:31 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Krimp in aantal inwoners correleert niet direct 1 op 1 met het aantal huishoudens, dat weet je?
Sterker in een aantal landen als Frankrijk zie je al het omgekeerde. Ergo nog minder druk op de huizenmarkt.
Nederland heeft al jaren een tfr van rond de 1,6. We hebben recentelijk , als enige westeuropese land, een aantal jaren met negatieve migratie achter de rug. De CBS voorspelt bevolkingsdaling vanaf 2030. Maar nu al daalt de bevolking in 25 % van de gemeentes.quote:
[..]
UIt niks blijkt dat NL qua bevolking gaat krimpen,
In gemeenten in de randen van ons land is die krimp al begonnen. Een probleem: met wegtrekkende bevolking, vallen ook faciliteiten weg. Scholen sluiten wanneer ze te klein zijn, sportclubs tellen te weinig leden en de lokale supermarkt gaat failliet.
Die ontwikkeling maakt dat gemeentes opvallende initiatieven tegen leegstand lanceren om nieuwe, jonge mensen aan te trekken. Het ruim 1800 koppen tellende Barchem zette zichzelf in de etalage door een open dag te organiseren voor de ruim vijftig te koopstaande huizen in het gehucht. Dit is zo goed bevallen dat de gemeente dit najaar opnieuw al zijn deuren opent.
De gemeente Lelystad ziet dat de bevolkingsgroei de komende jaren stagneert en looft een finders fee uit voor diegene die ervoor zorgt dat er kopers komen voor kavels. Campagnes waar het Friese eiland Schiermonnikoog niet (meer) in gelooft.
Waaruit blijkt precies dat dat proces gestopt is?quote:
[..]
proces van gezinsverdunning is wel voorbij hoor hoor.
Sterker in een aantal landen als Frankrijk zie je al het omgekeerde. Ergo nog minder druk op de huizenmarkt.
quote:
[..]
Weer een gevalletje : De rest van de wereld ziet het verkeer, de Hollander ziet het goed''
Tuuuurlijk.
Misschien moet je eens op het platteland van veel Europese regio's gaan kijken waar een huis met tuin geen reet meer kost. Dorp loopt leeg. Geen banen. Winkels weg. Benzine duurder.
De Hollander ziet het niet goed of verkeerd, maar is gewoon rijk. Mensen die genoegen nemen met een tuinloze flat zijn of derdewereld-boeren die in de stad een beter leven zoeken, wannabee-miljonairs in wereldsteden of mensen die geen tuin kunnen betalen. En de tuin-park vergelijking is wel het optimum van jezelf wat wijsmaken. Die dinfen zijn niet tegenstrijdig, maar supplementair. Maar wellicht moet je af en toe wat frisse buitenlucht ruiken om je zulke dingen te realiseren...
Natuurlijk, Nederland vergrijst en het aantal alleenstaanden neemt toe, dus er worden minder kinderen geproduceerd.quote:
[..]
Nederland heeft al jaren een tfr van rond de 1,6. We hebben recentelijk , als enige westeuropese land, een aantal jaren met negatieve migratie achter de rug. De CBS voorspelt bevolkingsdaling vanaf 2030. Maar nu al daalt de bevolking in 25 % van de gemeentes.
In gemeenten in de randen van ons land is die krimp al begonnen. Een probleem: met wegtrekkende bevolking, vallen ook faciliteiten weg. Scholen sluiten wanneer ze te klein zijn, sportclubs tellen te weinig leden en de lokale supermarkt gaat failliet.
Die ontwikkeling maakt dat gemeentes opvallende initiatieven tegen leegstand lanceren om nieuwe, jonge mensen aan te trekken. Het ruim 1800 koppen tellende Barchem zette zichzelf in de etalage door een open dag te organiseren voor de ruim vijftig te koopstaande huizen in het gehucht. Dit is zo goed bevallen dat de gemeente dit najaar opnieuw al zijn deuren opent.
De gemeente Lelystad ziet dat de bevolkingsgroei de komende jaren stagneert en looft een finders fee uit voor diegene die ervoor zorgt dat er kopers komen voor kavels. Campagnes waar het Friese eiland Schiermonnikoog niet (meer) in gelooft.
Nederland krimpt dus.
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Dan zijn al de rijken die naar steden als Londen, Rome , Moskou en Parijs bv vluchten en daar vermogens voor betalen zeker ''derdewereld-boeren''?quote:Op woensdag 29 januari 2014 18:14 schreef pfaf het volgende:
[..]
Gek dan dat zo n appartement in de Parijse binnenstad snel 20.000 per m2 kost en een huis met tuin op het platteland geen drol meer waard is.
Of heeft de markt geen gelijk?
Je kunt niet lezen?quote:
[..]
Dan zijn al de rijken die naar steden als Londen, Rome , Moskou en Parijs bv vluchten en daar vermogens voor betalen zeker ''derdewereld-boeren''?
Gek dan dat zo n appartement in de Parijse binnenstad snel 20.000 per m2 kost en een huis met tuin op het platteland geen drol meer waard is.
Of heeft de markt geen gelijk?
http://www.funda.nl/koop/bocholtz/huis-47240944-stevensweg-14/quote:Op dinsdag 28 januari 2014 13:11 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Hoe werkt dit precies door binnen tien jaar voor de verschillende gebieden buiten de randstad?
In ieder geval neemt het aanbod van huizen niet zoveel toe als men een paar jaar geleden nog graag wou. Jammer dat in het artikel geen cijfer staat hoeveel nieuwbouw nog maar gebouwd wordt. Er was ooit een doelstelling van een kabinet om 100.000 nieuwbouw woningen per jaar op te laten leveren. Dit is al nooit gehaald en daarna is de crisis uitgebroken.quote:http://www.nu.nl/economie(...)-verder-in-2014.html
Woningbouw daalt verder in 2014'
Het aantal nieuwe woningen daalt in 2014 verder met ongeveer 7 procent. Een kleine opsteker voor dit jaar is de kleine stijging van renovatie en onderhoud aan woningen.
Foto: NU.nl/Dimitri Janowitz
Dat stelt het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) donderdag in een rapport over de bouwproductie en werkgelegenheid in 2014.
Omdat de utiliteitsbouw (bouw zonder woonbestemming) de grond-, water- en wegenbouw naar verwachting stabiliseert, beschouwd het EIB 2014 als een overgangsjaar.
Vorig jaar is met name de nieuwbouw zwaar getroffen. Nadat er in 2012 10 procent minder nieuwe woningen bijkwamen vergeleken het jaar ervoor, kromp het aantal in 2013 met hetzelfde percentage. Sinds het uitbreken van de crisis is de markt in totaal met 35 procent kleiner geworden.
Herstel
Dankzij de kabinetsmaatregel om het btw-tarief tijdelijk te verlagen van 21 naar 6 procent op rennovatie en verbouwingen, kon de sector zich het afgelopen jaar nog redelijk redden. De maatregel, oorspronkelijk een jaar geldig vanaf 1 maart 2013, is verlengd tot en met december 2014.
Het instituut ziet wel tekenen van herstel voor komend jaar. "De verkopen trekken aan, de woningprijzen stabiliseren en eind 2013 was voor het eerst ook een duidelijke stijging te zien bij de woningbouwvergunningen bij de bouwers voor de markt", schrijft het EIB.
Met het verdwijnen van 27 duizend banen was 2013 het zwaarste jaar voor de bouwsector sinds het uitbreken van de financële crisis in 2008. Komend jaar zit daar niet veel verbetering in, het EIB verwacht een krimp van tienduizend arbeidsplaatsen.
Sterke groei
Hoewel 2014 dus nog als overgangsjaar wordt betiteld, voorspelt het EIB voor 2015 tot en met 2019 een sterke groei voor de woningmarkt met gemiddeld 4 procent per jaar.
Met name de nieuwbouw is hierin de stuwende kracht. De onderzoekers verwachten zelfs een toename van jaarlijks meer dan tien procent. Dit heeft ook effect op de werkgelegenheid, want die zou met in totaal 60.000 arbeidsplaatsen toenemen.
Waarom geldt die BTW-verlaging eigenlijk niet op nieuwbouw?
Bouwgrond is net als olie: verkoop 10% minder, en je prijzen verdubbelen.
Als het daadwerkelijk een doelstelling was geweest, had het kabinet er voor moeten zorgen dat grondprijzen niet dusdanig hoog werden dat het niet haalbaar werd.quote:Er was ooit een doelstelling van een kabinet om 100.000 nieuwbouw woningen per jaar op te laten leveren.
Bouwgrond is net als olie: verkoop 10% minder, en je prijzen verdubbelen.
censuur :O
Waarom is de BTW überhaupt verhoogd van 19% naar 21% i.p.v. verlaagd naar bv 17%? (Overigens een volstrekt achterlijke belasting, heel die BTW.quote:
Waarom geldt die BTW-verlaging eigenlijk niet op nieuwbouw?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Iets met begrotingstekort.quote:
[..]
Waarom is de BTW überhaupt verhoogd van 19% naar 21% i.p.v. verlaagd naar bv 17%? (Overigens een volstrekt achterlijke belasting, heel die BTW.
I got two dudes that turned into raspberry slushy and flushed down my toilet. I can't even take a proper dump in there.
Ja man. Dus zet je middels een BTW verhoging een rem op de economie, steekt je kop in het zand en hoopt dat het wel overwaait...quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hopen dat mensen gaan consuminderen, dat speekt bepaalde mensen ideologisch ook wel aan.quote:
[..]
Ja man. Dus zet je middels een BTW verhoging een rem op de economie, steekt je kop in het zand en hoopt dat het wel overwaait...
De grootste rem is MI het gebrek aan visie, daadkracht en communicatie vanuit Den Haag.
