Nederlandse Woningmarkt #19: Waar de kwaliteit van het topic toeneemt

Het is hier al vaker langs gekomen, de keuze tussen huren en kopen is afhankelijk van vele factoren.
Allemaal afwegingen die ieder voor zich moet maken.
Maar puur naar het financiele aspect, lekker thuis bij moeders blijven wonen.
Voor de rest is het in het algemeen aantrekkelijker te kopen, ook nu.
De keus is groter, zowel huis als buurt.
Je krijgt meer woning voor je geld.
Je bent meer gebonden.
Je loopt een groter financieel risico.
Je gaat er misschien geld aan over houden.
De nevenkosten zijn hoger.
En zo zijn er nog wel meer afwegingen, als je niet honkvast bent kun je beter huren.
Etc.
In de discussies is het beter op de specifieke omstandigheden in te gaan en niet algemeniteiten te spuien (alhoewel het bovenstaande daar eigenlijk ook onder valt).
En niet zo op de persoon spelen, dat heeft geen meerwaarde.

Zijn de laatste cijfers van het CBS al besproken?
Helaas niet hoopgevend.

Linkje: http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)014/2014-4023-wm.htm

quote:

Op donderdag 23 januari 2014 23:12 schreef FrankElst het volgende:
Zijn de laatste cijfers van het CBS al besproken?

Yup.

quote:

Helaas niet hoopgevend.

Die van de NVM wel. En laat nou juist de NVM vaak maanden voorlopen op de CBS cijfers.... Dus even afwachten wat het CBS over een maand of drie rapporteert.

Nouja, die stijgende werkloosheid helpt de woningmarkt helaas ook niet.
Weer potentiële huizenkopers minder.

Linkje: http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)2014/2014-005-pb.htm

quote:

Op donderdag 23 januari 2014 23:47 schreef FrankElst het volgende:
Nouja, die stijgende werkloosheid helpt de woningmarkt helaas ook niet.
Weer potentiële huizenkopers minder.

Wel weer potentiële huurders erbij. Huurwoningen zijn er immers toch genoeg...

Maar, ik heb gelezen in het vorige topic de verschillen tussen vrije sector en sociale woningbouw.
Vaak zie ik terug komen dat sociale huurwoningen (huizen) 400,- per maand kosten, uit reacties.

Zelf vind ik het vreemd dat ik dit nergens tegen kom in middelgrote steden in Nederland Arnhem, Hengelo, Zwolle, Nijmegen, Amersfoort, heb allemaal op hun websites gekeken.
Bestaande huurcontracten kan je eigenlijk niet mee vergelijken, je moet nieuwe aanbiedingen vergelijken met elkaar, dus online kijken wat kosten ze op dit moment zodra ze vrij komen.

Verder lees ik 2 kamer appartement 750,- per maand, dit is gewoon veel en veels te veel waar het ook ligt, tenzij het 2 extreem grote kamers zijn (40m2 per stuk?)

Sociale huurwoningen (eengezinswoningen) zijn tegenwoordig bijna 700,- per maand, vrije sector huurwoningen vind ik erg meevallen tegenwoordig omdat deze niet echt in prijs stijgen. bij makelaars zie ik ze ook staan deze kosten vaak rond de 800,- a 1000,- pm maar er zit dan een luxe badkamer met ligbad, luxe toilet, luxe keuken met inbouw apparatuur, woningen van 100 tot 150m2 ruimte, een goede buurt, goed geïsoleerd en goed onderhouden. Wel eisen ze vreemde inkomsten eisen 3 tot 5x maandhuur bijv ja dan moet je wel heel veel verdienen.

Aantal voorbeelden in Zwolle en Hengelo, gemeentes waar ik veel connecties heb :

Zwolle :











Noemen jullie dit goedkoop sociale huur ?
De eengezinswoningen hebben allemaal te koop gestaan trouwens prijzen tussen de 150 en de 167.00 euro!

Ik vind de huurprijzen tegenwoordig asociaal hoog, ja er bestaat huurtoeslag maar die vervalt al bij rond de 21.000 euro en 26.000 euro als je een partner hebt... zit je boven dat inkomen dan vind ik het een flinke duit geld.

Ik heb dat al eerder gemeld, Zwolsboy. Het fabel gaat dat sociale huur heel en heel goedkoop is. Misschien voor mensen die 30 jaar in dezelfde woning zitten, maar sociale huur voor starters is nog best aan de prijs voor de kwaliteit die je krijgt.

Dus wat lagere huur maar ook lagere kwaliteit met huizen in de slechtere buurten.

¤ 388,28

Type: Etagewoning met lift
Verdieping: N.v.t.
Aantal slaapkamers: 1
Oppervlakte woonkamer: 23,7 m2
Oppervlakte slaapkamer 1: 10,9 m2
Verhuurder: QuaWonen
Voorwaarden: Inkomen Eenpersoons, 65-: t/m ¤ 21600,-
Inkomen Meerpersoons, 65-: t/m ¤ 29325,-

Doelgroep: Jongeren (tot 23 jaar)
Bijzonderheden: open keuken, cv combi, berging, tuin. woning heeft één slaapkamer

Doe er nog ff de huursubsidie overheen, en je betaalt een habbekrats.

¤ 468,77

rijtjeshuis 3 slaapkamers

Vorig jaar hadden ze er zelfs een paar met een huur van 200,-
komen vrijwel nooit vrij , iedereen blijft daar zitten natuurlijk
en ook slechte isolatie, hoge energie rekening.

Heel goedkoop zeg
34 m2 en bijna 400,- Euro...

Ja, met huurtoeslag loont het maar het huis is zo klein.

Ik zie trouwens, steeds meer sociale huurwoningen naar makelaars verdwijnen die hem opnieuw verhuren.

http://www.funda.nl/huur/(...)eldsnijderstraat-96/

Deze was vroeger van Woningstichting Openbaar Belang.
Nu verhuurt een makelaar deze woningen, prijs vind ik niet slecht in een prima Vinex wijk.

Nu duur is vrije sector zeg...

Wat 'n mistroostige woning ook nog eens, Zwolsboy.
Tering, he

de woningbouwvereniging hier bezit 7000 woningen.

2000 daarvan hebben een huur van 400-450 euro

700 lager dan 300 euro

280 hoger dan 600 euro

dit huis kost 167,- ( hebben ze er 3 van en is het goedkoopste huis dat ze hebben )

Ik vind sociale huur in deze omgeving (Den Haag) echt niet exhorbitant goedkoop. Echt niet. Het voordeel is wel dat er veel kleine woningen te huur zijn, handig voor starters en/of alleenstaanden. Ja, dan kun je voor 400 euro per maand nog wat krijgen, dat klopt.

Maar dan krijg je ook echt niet meer dan een vierkante meter of 30 in een niet te beste buurt.

@ arjan1112

Waar staan deze woningen ?

Wat vooral word aangeboden is vanaf 550 euro dat wel, ja die raken ze niet kwijt.. en die onder de 400 zie je vrijwel nooit, logisch ook

er was iets met liberalisatie gebieden bepaalde regio's waar naar verhouding te veel sociale huurwoningen zijn, en dat word nu rechtgetrokken misschien hoort zwolle daar ook bij?

kan het even niet vinden

2e huis staat trouwens in een pauperbuurt en is niet echt groot 80m2, 3e slaapkamer zit zelfs op zolder.
Het is schaarste regio, Zwolle is dat zeker niet.
Het is juist zo, in regio's waar weinig huurwoningen te vinden zijn krijgen 20 donner punten erbij.
Maar zie het voor je, je hebt een inkomen van bijv 25.000 per jaar, en je vrouwtje 5000,- per jaar en je wilt een (klein) eengezinswoning mag je dik 650,- a 700,- per maand aftikken, dan hou je niet veel over hoor, huurtoeslag kan je op je buik schrijven.

Hier een mooi vrije sector voorbeeld :

Te huur: Riante eengezinswoningen met natuur en stad om de hoek in de wijk De Rietkraag' te Stadshagen.

3 of 4 slaapkamers, woonoppervlakte 124 m2


Tussenwoning : ¤ 810.-
Hoekwoning : ¤ 940,-






[ Bericht 23% gewijzigd door Zwolsboy op 24-01-2014 01:38:40 ]

Verhuis naar Duitsland

Of naar Zuid-Oost Drenthe en ga vanuit huis werken

Of koop een stacaravan.