POL Politiek
Discussies en diepgaande gesprekken over de politiek in de breedste zin van het woord kun je hier voeren.
Nou, het laatste kabinet dat af en toe nog besluiten nam was een kabinet Kok volgens mij. Daarna is het pappen en nathouden geworden, tussen alle verkiezingen door. Puinhopen van tien jaar niet-paars.quote:Op woensdag 24 juli 2013 21:14 schreef Perrin het volgende:
Wanneer krijgen we eens een daadkrachtig kabinet? Dat gezwabber van Rutte begint inmiddels behoorlijk wat economische schade aan te richten.
Maar ja.
Die namen ook geen besluiten, maar dat kon ook in een hoogconjunctuur. Helaas hebben ze geen maatregelen genomen voor de toekomst, terwijl de vergrijzing er aan kwam en de loonkosten teveel stegen.quote:
[..]
Nou, het laatste kabinet dat af en toe nog besluiten nam was een kabinet Kok volgens mij. Daarna is het pappen en nathouden geworden, tussen alle verkiezingen door. Puinhopen van tien jaar niet-paars.
Maar ja.
Question authorities, fuck religion, educate yourself, Viva el individualismo!
There's only one way of life, and that's your own!
There's only one way of life, and that's your own!
De mernsen hebben huurwoningen nodig en de overheid geeft geen vergunningen afquote:
Dit is niet onze backbone, dat is export. Tevens hebben we een overschot aan kantoren en zit de huizenmarkt vast. Werknemers in de bouw zijn voor een groot deel vervangen door buitenlandse krachten.
Dat heeft niets te maken met de slechte hypotheekverstrekking van de koopsector
dus werk kan er genoeg gerealiseerd worden, waarmee de bouw en aanverwante MKB kan opveren
Het fors ophogen van huren voor veelal oudere huurders heeft niet het effect dat die woningen gaan kopen , terwijl die al gekort worden op hun pensioenaanspraken
De overheid moet bouwvergunningen afgeven voor de huursector
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Waar heb je het in vredesnaam over? Ik kan je verzekeren dat menig gemeente met alle plezier meewerkt aan de uitbreiding van het aantal huurwoningen. Sowieso is het voor een gemeente lastig een bouwvergunning te weigeren wanneer een bestemmingsplan de aanleg van nieuwe woningen toestaat (en dat mag op heel veel plekken).quote:
[..]
De mernsen hebben huurwoningen nodig en de overheid geeft geen vergunningen af
Dat heeft niets te maken met de slechte hypotheekverstrekking van de koopsector
dus werk kan er genoeg gerealiseerd worden, waarmee de bouw en aanverwante MKB kan opveren
Het fors ophogen van huren voor veelal oudere huurders heeft niet het effect dat die woningen gaan kopen , terwijl die al gekort worden op hun pensioenaanspraken
De overheid moet bouwvergunningen afgeven voor de huursector
De overheid is wel het probleem, maar niet omdat zij geen bouwvergunningen zou verstrekken. Huurwoningen worden vooral gebouwd door woningcorporaties. Die verkeren echter in financieel zwaar weer en moeten als klap op de vuurpijl ook nog eens een verhuurdersheffing betalen, met dank aan het huidige kabinet. Dat verkleint de investeringsmogelijkheden van corporaties, met als gevolg minder huurwoningen.
Hoewel veel corporaties sowieso weinig trek hebben om een woningbestand fors uit te breiden omdat zij vrezen te bouwen voor leegstand in verband met de vergrijzing.
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
Dan moeten gemeentes zelf gaan bouwen net als Assen, er zijn wachtlijsten voor een huurwoning van soms acht jaarquote:
Hoewel veel corporaties sowieso weinig trek hebben om een woningbestand fors uit te breiden omdat zij vrezen te bouwen voor leegstand in verband met de vergrijzing.
http://www.volkskrant.nl/(...)rhuizen-bouwen.dhtml
De vergrijzing, dat wil niet zeggen dat die mensen onder een brug moeten gaan wonen
http://www.cbs.nl/NR/rdon(...)A/0/201307b15art.pdf
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Ja, dat is een optie. Maar dat is een compleet andere discussie. Net had je het immers nog over de onwil van gemeenten om bouwvergunningen te verstrekken. Wat natuurlijk onzin is, aangezien gemeenten daarmee een dief zouden zijn van hun eigen portemonnee.quote:
[..]
Dan moeten gemeentes zelf gaan bouwen net als Assen, er zijn wachtlijsten voor een huurwoning van soms acht jaar
http://www.volkskrant.nl/(...)rhuizen-bouwen.dhtml
Wie woont er onder een brug dan, buiten vrijwilliger zwervers en junkies?quote:De vergrijzing, dat wil niet zeggen dat die mensen onder een brug moeten gaan wonen
http://www.cbs.nl/NR/rdon(...)A/0/201307b15art.pdf
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
jij zegt dat er door vergrijzing minder huurhuizen nodig zijn, terwijl ouderen wel moeten wonen , men steeds ouder wordt, en het CBS aangeeft dat de bevolking toch jaarlijks toeneemt de komende 40 jaarquote:
[..]
gemeentes mogen van de provincie niet bouwen
Wie woont er onder een brug dan, buiten vrijwilliger zwervers en junkies?
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Nee, ik zeg dat het vergrijzings-argument wordt aangevoerd door corporaties.quote:
[..]
jij zegt dat er door vergrijzing minder huurhuizen nodig zijn, terwijl ouderen wel moeten wonen , men steeds ouder wordt, het CBS aangeeft dat de bevolking jaarlijks toeneemt
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
o dus jij vind wel dat gemeentes zelf moeten bouwen of we de corporaties weer moeten nationaliseren of strak aan banden leggen zoals Blok wilquote:
[..]
Nee, ik zeg dat het vergrijzings-argument wordt aangevoerd door corporaties.
Nu pleegt men chantage omdat men kwaad is wegens de verhuurdersheffing van enkele miljarden
http://www.nu.nl/economie(...)ens-bouwstaking.html
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Nee, ik vind dat de overheid zoveel mogelijk afstand moet houden van de woningmarkt. De bouw van sociale huurwoningen is en moet een taak blijven van corporaties. Daarnaast moet het makkelijker worden voor particulieren om huurwoningen te bouwen en te exploiteren. Uitbreiding van de particuliere huursector is namelijk echt broodnodig.quote:
[..]
o dus jij vind wel dat gemeentes zelf moeten bouwen of we de corporaties weer moeten nationaliseren of strak aan banden leggen zoals Blok wil
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
Corporaties die bouwen niet meer, die zijn boos , omdat de overheid aan hun centen zitquote:
. Daarnaast moet het makkelijker worden voor particulieren om huurwoningen te bouwen en te exploiteren. Uitbreiding van de particuliere huursector is namelijk echt broodnodig.
probeer eens een vergunning te krijgen om die woningen te bouwen die de gemeente Assen laat bouwen
Gaat je niet lukken
En daarom zit de bouw vast , de overheid zit zichzelf in de weg
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Toevallig zijn de Assen-woningen ook in onze gemeenteraad ter sprake gekomen. Een van de fracties had het idee naar voren gebracht.quote:
[..]
probeer eens een vergunning te krijgen om die woningen te bouwen die de gemeente Assen laat bouwen
Gaat je niet lukken
Het argument tegen de bouw van dergelijke woningen was het gebrek aan kwaliteit. Wellicht leuk als tijdelijke huisvesting, maar de kans is aanzienlijk dat je goedkope massa geproduceerde woningen binnen niet al te lange tijd weer tegen de vlakte mag gooien. Zowel het college als de raad kiest voor kwaliteit boven kwantiteit.
En ik kan ze daar geen ongelijk in geven. Wellicht dat het bouwen van goedkope woonblokken uitkomst biedt in steden met een mega-woningtekort, maar anders zou ik er niet om staan te springen.
Overigens zie ik niet in waarom een particulier een dergelijke woning niet zou mogen bouwen. Als het pand voldoet aan de eisen zoals die zijn gesteld in het bestemmingsplan, dan kan de gemeente hoog of laag springen, maar dan kan zij de bouw niet tegenhouden.
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
Mwoah, gemeenten willen wel, tot op zekere hoogte. Enige probleem is dat grondprijzen vaak nog te hoog zijn. Dat schrikt ontwikkelaars af. Gemeenten kunnen ervoor kiezen de gronden af te waarderen, maar dat betekent dat je je verlies moet accepteren en dus enkele miljoenen euro's af mag schrijven op je begroting. Je kunt je wellicht wel voorstellen dat dit voor veel gemeenten voorlopig nog een brug te ver is.quote:
Gaat je niet lukken
En daarom zit de bouw vast , de overheid zit zichzelf in de weg
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
De kwaliteit is gelijk aan de duurdere, die overigens ook niet duur zijnquote:
[..]
Toevallig zijn de Assen-woningen ook in onze gemeenteraad ter sprake gekomen. Een van de fracties had het idee naar voren gebracht.
Het argument tegen de bouw van dergelijke woningen was het gebrek aan kwaliteit. Wellicht leuk als tijdelijke huisvesting, maar de kans is aanzienlijk dat je goedkope massa geproduceerde woningen binnen niet al te lange tijd weer tegen de vlakte mag gooien. Zowel het college als de raad kiest voor kwaliteit boven kwantiteit.
de goedkope huurwoningen zijn 67.600 en de duurdere hooguit 90.000 euro
in het verleden zijn er veel slechtere woningen gebouwd, die na 50 jaar ook nog steeds staan en verkocht worden als klus woningen
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
probeer maar eensquote:
Overigens zie ik niet in waarom een particulier een dergelijke woning niet zou mogen bouwen. .
Als het pand voldoet aan de eisen zoals die zijn gesteld in het bestemmingsplan, dan kan de gemeente hoog of laag springen, maar dan kan zij de bouw niet tegenhouden.
In de bestemmingsplan is geen ruimte voor particuliere goedkopere woningbouw voor de verhuur, nergens
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Het bestemmingsplan maakt onderscheid in 'wonen', 'detailhandel', 'industrie', etc. Het is dus onzin wat jij stelt. Je kunt niet zomaar woningen verhuren. Daar zijn voorwaarden aan verbonden, maar dat is een compleet andere discussie.quote:
[..]
probeer maar eens
In de bestemmingsplan is geen ruimte voor particuliere goedkopere woningbouw voor de verhuur, nergens
Lokale overheden spinnen juist garen bij particulieren die woningen bouwen. Gemeenten lopen nu namelijk inkomsten mis omdat er minder leges worden betaald.
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
toch gaat diezelfde overheid dat niet toestaan, ondanks dat men wel graag van die grond af wilquote:
Je kunt niet zomaar woningen verhuren. Daar zijn voorwaarden aan verbonden
Lokale overheden spinnen juist garen bij particulieren die woningen bouwen. Gemeenten lopen nu namelijk inkomsten mis omdat er minder leges worden betaald.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Ja, dat blijf je maar roepen, maar intussen zie ik geen onderbouwing.quote:
[..]
toch gaat diezelfde overheid dat niet toestaan, ondanks dat men wel graag van die grond af wil
Mijn ervaring is dat gemeenten dolgraag woningen zien verrijzen op hun grondgebied. Er zijn echter enkele factoren die dat bemoeilijken, Enerzijds hebben corporaties momenteel niet de financiele ruimte om grote investeringen te doen. En aan de andere kant zijn investeerders terughouden. De gemeente zou hen tegemoet kunnen komen door grondprijzen af te waarderen, maar daar voelen zij, nogmaals, vooralsnog erg weinig voor.
Het moet makkelijk worden om als particulier een woning te verhuren. De regels moeten daarom worden versoepeld, maar dat is meer een taak voor minister Blok.
Ik zie dus niet bouwvergunningen met de hele zaak te maken hebben.
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
waar heeft een particulier toestemming gekregen om huurwoningen te bouwen van het soort dat de gemeente Assen in nederland lat bouwen???quote:
[..]
Ja, dat blijf je maar roepen, maar intussen zie ik geen onderbouwing.
Mijn ervaring is dat gemeenten dolgraag woningen zien verrijzen op hun grondgebied. Er zijn echter enkele factoren die dat bemoeilijken, Enerzijds hebben corporaties momenteel niet de financiele ruimte om grote investeringen te doen. En aan de andere kant zijn investeerders terughouden. De gemeente zou hen tegemoet kunnen komen door grondprijzen af te waarderen, maar daar voelen zij, nogmaals, vooralsnog erg weinig voor.
Het moet makkelijk worden om als particulier een woning te verhuren. De regels moeten daarom worden versoepeld, maar dat is meer een taak voor minister Blok.
Ik zie dus niet bouwvergunningen met de hele zaak te maken hebben.
Of gaat de gemeente zich ook bemoeien met de soort en type huurwoningen ?
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Ik woon nota bene in een particuliere huurwoning in een historische binnenstad en vorig jaar zijn er 50 meter verderop nog drie nieuwe particuliere huurwoningen gebouwd.quote:
[..]
waar heeft een particulier toestemming gekregen om huurwoningen te bouwen in nederland
Bij mij in de stad dus.
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
drie stuks ??quote:Op dinsdag 30 juli 2013 13:15 schreef KoosVogels het volgende:
[..]
Ik woon nota bene in een particuliere huurwoning in een historische binnenstad en vorig jaar zijn er 50 meter verderop nog drie nieuwe particuliere huurwoningen gebouwd.
Bij mij in de stad dus.
zo
en tweehonderd stuks ???
Van het type dat in Assen gebouwd gaat worden
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Je kunt moeilijk een historische binnenstad platgooien en compleet vervangen door particuliere nieuwbouw. Jij stelde een vraag, ik gaf antwoord.quote:
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
er is toch nog meer grond in nederlandquote:
[..]
Je kunt moeilijk een historische binnenstad platgooien en compleet vervangen door particuliere nieuwbouw.
Overheden zijn schizofreen, we willen wel, maar ze willen niet
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Oke, for fuck sake. Het is wellicht handig als je m'n vorige reacties even doorlees. En dan vooral de passages over grondprijzen.quote:
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
ja woningbouw op grond waar eigenlijk kantoren zouden komen die is veel goedkoper , kan dat niet dan ??quote:
[..]
Oke, for fuck sake. Het is wellicht handig als je m'n vorige reacties even doorlees. En dan vooral de passages over grondprijzen.
zehgg 150 euro per m2
die worden toch niet meer gebouwd
http://www.gemeentelijkgr(...)%3D&tabid=79&mid=456
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Ook daarmee doen gemeenten zichzelf geen plezier. Dergelijke grond is weliswaar goedkoper, maar bedrijven leveren een stad over natuurlijk meer op.quote:
[..]
ja woningbouw op grond waar eigenlijk kantoren zouden komen die is veel goedkoper , kan dat niet dan
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
Bouw van bedrijventerrein staat stil, dat klopt. Experts verwachten echter dat het gaat om een tijdelijke situatie en dat de vraag wel weer zal toenemen. Op dat moment zijn gemeenten met een hoop industriegrond spekkoper.
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
experts verwachten dat het aantal m2 kantoren niet zal toenemen maar verder afnemen, wegens thuis werk en internet verkopenquote:
Experts verwachten echter dat het gaat om een tijdelijke situatie en dat de vraag wel weer zal toenemen. Op dat moment zijn gemeenten met een hoop industriegrond spekkoper.
http://www.apeldoorn.nl/D(...)Grondbedrijf_def.pdf
[ Bericht 5% gewijzigd door HD9 op 30-07-2013 13:37:38 ]
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
http://resolver.saxion.nl(...)14C3C125785D00493F22quote:
[..]
Ook daarmee doen gemeenten zichzelf geen plezier. Dergelijke grond is weliswaar goedkoper, maar bedrijven leveren een stad over natuurlijk meer op.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Ik heb de intro even doorgelezen en ik kom geen verrassingen tegen. Dit is al lang en breed bekend. In de voorspoedige jaren (pre 2008) hebben de gemeenten vele vierkante meters grond opgekocht, deze bestemd als bedrijventerrein en, in sommige gevallen, een begin gemaakt met de aanleg van infrastructuur. Na de crisis kakte de vraag en zit de gemeente opgescheept met onverkoopbare grond.quote:
[..]
http://resolver.saxion.nl(...)14C3C125785D00493F22
Dat heb ik ook nergens ontkend. Gemeenten zitten nu in een spagaat: wat doen ze met de gronden. Wachten ze tot de vraag zich herstelt, zodat ze straks meer ontvangen voor de gronden. Dat kan, maar het gevolg is wel dat de totale rentelasten oplopen.
Optie twee is om de gronden af te waarderen om zo bedrijven te verleiden toch grond te kopen. Maar, nogmaals, dat betekent een deuk in de begroting en daar heeft niet iedere gemeente trek in.
Optie drie is anders bestemmen. Dat kan, maar dat betekent vaak ook dat de gemeente verlies moet nemen.
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
of woningbouwquote:
[..]
Ik heb de intro even doorgelezen en ik kom geen verrassingen tegen. Dit is al lang en breed bekend. In de voorspoedige jaren (pre 2008) hebben de gemeenten vele vierkante meters grond opgekocht, deze bestemd als bedrijventerrein en, in sommige gevallen, een begin gemaakt met de aanleg van infrastructuur. Na de crisis kakte de vraag en zit de gemeente opgescheept met onverkoopbare grond.
Dat heb ik ook nergens ontkend. Gemeenten zitten nu in een spagaat: wat doen ze met de gronden. Wachten ze tot de vraag zich herstelt, zodat ze straks meer ontvangen voor de gronden. Dat kan, maar het gevolg is wel dat de totale rentelasten oplopen.
Optie twee is om de gronden af te waarderen om zo bedrijven te verleiden toch grond te kopen. Maar, nogmaals, dat betekent een deuk in de begroting en daar heeft niet iedere gemeente trek in.
Optie drie is anders bestemmen. Dat kan, maar dat betekent vaak ook dat de gemeente verlies moet nemen.
er zijn enorme wachtlijsten voor woonruimte
Dat is anders bestemmen zonder extra verlies
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Koopwoningen bouwen is financieel aantrekkelijker. Maar het moge duidelijk zijn dat wellicht niet bijster verstandig is om een hele lading nieuwe koopwoningen te bouwen terwijl veel mensen hun huis aan de straatstenen niet kwijtraken.quote:
[..]
of woningbouw
er zijn enorme wachtlijsten voor woonruimte
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
HUUR woningen heb ik het overquote:
[..]
Koopwoningen bouwen is financieel aantrekkelijker. Maar het moge duidelijk zijn dat wellicht niet bijster verstandig is om een hele lading nieuwe koopwoningen te bouwen terwijl veel mensen hun huis aan de straatstenen niet kwijtraken.
voor huur zijn enorme wachtlijsten
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Huur is bouwtechnisch vaak minder aantrekkelijk. Dat is ook de reden dat veel huurblokken tegenwoordig worden gebouwd in combinatie met een serie koophuizen. De koophuizen brengen het geld op dat kan worden gebruikt voor de bouw van de huurwoningen.quote:
[..]
HUUR woningen heb ik het over
voor huur zijn enorme wachtlijsten
Enkel huurwoningen bouwen is een optie, maar dat betekent dat de gemeente jarenlang opscheept zit met nog een dikke vette lening en de investering verdient zich pas op termijn terug. Het kan, maar ik kan me voorstellen dat veel gemeenten daarvoor passen in een tijd dat er eigenlijk vooral bezuinigd moet worden. Vooral als je niet gesteund wordt door ontwikkelaars.
Persoonlijk vind ik dat de overheid eigenlijk geen huizen moeten bouwen. Tenzij de gemeente bijvoorbeeld een klein deel van de bouwen woningen voor haar rekening neemt in overleg met een projectontwikkelaar.
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
geef mij maar vergunning om een 200 HUURwoningen te bouwen van het type dat Assen laat bouwen op kantoorgrondquote:
[..]
Enkel huurwoningen bouwen is een optie, maar dat betekent dat de gemeente jarenlang opscheept zit met nog een dikke vette lening en de investering verdient zich pas op termijn terug. Het kan, maar ik kan me voorstellen dat veel gemeenten daarvoor passen in een tijd dat er eigenlijk vooral bezuinigd moet worden. Vooral als je niet gesteund wordt door ontwikkelaars.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Veel plezier. Pak de bestemmingsplannen van je gemeente erbij, kijk wel gronden de bestemming 'wonen' hebben, ga in overleg met B en W en de commissie Welstand en ram een lading woningen uit de grond.quote:
[..]
geef mij maar vergunning om een 200 HUURwoningen te bouwen van het type dat Assen laat bouwen op kantoorgrond
Succes!
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
nee we hadden het over een andere bestemming geven van kantoorgrondquote:
[..]
Veel plezier. Pak de bestemmingsplannen van je gemeente erbij, kijk wel gronden de bestemming 'wonen' hebben, ga in overleg met B en W en de commissie Welstand en ram een lading woningen uit de grond.
Succes!
Ambtenaren houden niet van woningen bouwen
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Zoals ik al heb aangegeven, denk ik dat gemeenten daar nog even mee wachten. De meeste colleges hebben namelijk geen zin om flink te moeten afboeken op het grondbedrijf en als gevolg daarvan flink te moeten korten op subsidies en daarom de bibliotheek en het zwembad moeten sluiten.quote:
[..]
nee we hadden het over een andere bestemming geven van kantoorgrond
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
Komt toch steeds op tv. dat er kantoren aan de rand van de stad worden omgebouwd tot hotels? Bestaande hotels die buiten de stadscentra liggen zijn hier niet blij mee
Toen ik het zag dacht ik, dus over een paar jaar kost een hotel kamer 20 euro.. maar ja dat zal wel weer niet kloppen he
Toen ik het zag dacht ik, dus over een paar jaar kost een hotel kamer 20 euro.. maar ja dat zal wel weer niet kloppen he
Met rooktoeslag zal de rekening wel oplopen, inderdaad.quote:
Komt toch steeds op tv. dat er kantoren aan de rand van de stad worden omgebouwd tot hotels? Bestaande hotels die buiten de stadscentra liggen zijn hier niet blij mee
Toen ik het zag dacht ik, dus over een paar jaar kost een hotel kamer 20 euro.. maar ja dat zal wel weer niet kloppen he
Rooktoeslag??? Die nieuwe hotels hebben helemaal geen balkons en er zitten allemaal rookmelders... whahaha als je daar rookt gaat gelijk de sprinkler aan.
Gewoon uit je raam roken man, amateur.quote:
Rooktoeslag??? Die nieuwe hotels hebben helemaal geen balkons en er zitten allemaal rookmelders... whahaha als je daar rookt gaat gelijk de sprinkler aan.
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
niet roken dusquote:
[..]
Gewoon uit je raam roken man, amateur.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
kantoorgrond verkopen voor de bouw van huurwoningen dat levert geen verlies op, geef mij maar kantoorgrondprijs en ik ga er gelijk huurwoningen op bouwen, < 600 euro huur, en iedereen kan dan van de wachtlijst afquote:
[..]
Zoals ik al heb aangegeven, denk ik dat gemeenten daar nog even mee wachten. De meeste colleges hebben namelijk geen zin om flink te moeten afboeken op het grondbedrijf en als gevolg daarvan flink te moeten korten op subsidies en daarom de bibliotheek en het zwembad moeten sluiten.
[ Bericht 0% gewijzigd door HD9 op 30-07-2013 16:15:40 ]
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Ambtenaren leggen de aspirant huiseigenaar graag een extra belasting op in de vorm van een extreem hoge grondprijs.quote:
[..]
nee we hadden het over een andere bestemming geven van kantoorgrond
Ambtenaren houden niet van woningen bouwen
a man convinced against his will is of the same opinion still
Wat je zegt is dat de huren in ons land te laag zijn? Zo laag dat het eigenlijk niet uit kan om huurwoningen te bouwen?quote:
[..]
Huur is bouwtechnisch vaak minder aantrekkelijk. Dat is ook de reden dat veel huurblokken tegenwoordig worden gebouwd in combinatie met een serie koophuizen. De koophuizen brengen het geld op dat kan worden gebruikt voor de bouw van de huurwoningen.
Enkel huurwoningen bouwen is een optie, maar dat betekent dat de gemeente jarenlang opscheept zit met nog een dikke vette lening en de investering verdient zich pas op termijn terug. Het kan, maar ik kan me voorstellen dat veel gemeenten daarvoor passen in een tijd dat er eigenlijk vooral bezuinigd moet worden. Vooral als je niet gesteund wordt door ontwikkelaars.
Persoonlijk vind ik dat de overheid eigenlijk geen huizen moeten bouwen. Tenzij de gemeente bijvoorbeeld een klein deel van de bouwen woningen voor haar rekening neemt in overleg met een projectontwikkelaar.
a man convinced against his will is of the same opinion still
Dat verschilt natuurlijk per huurwoning. De prijs van een lullig kamertje formaatje bezemkast is meestal wel aardig marktconform.quote:
[..]
Wat je zegt is dat de huren in ons land te laag zijn? Zo laag dat het eigenlijk niet uit kan om huurwoningen te bouwen?
Voor sociale huurwoningen geldt dat natuurlijk per definitie niet. Daarom zijn het ook sociale huurwoningen.
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
Die conclusie had ik ook getrokken. Als de overheid die woningen niet moet bouwen wie dan wel? Niemand gaat iets exploiteren waar geld bij moet. Het is ook van de gekke om mensen meer te laten betalen voor hun koophuis om zo een ander goedkoop te kunnen laten wonen.quote:Op woensdag 31 juli 2013 10:16 schreef KoosVogels het volgende:
[..]
Dat verschilt natuurlijk per huurwoning. De prijs van een lullig kamertje formaatje bezemkast is meestal wel aardig marktconform.
Voor sociale huurwoningen geldt dat natuurlijk per definitie niet. Daarom zijn het ook sociale huurwoningen.
a man convinced against his will is of the same opinion still
Woningcorporaties zijn in de 19e eeuw natuurlijk met een reden in het leven geroepen: betaalbare huisvesting realiseren voor Nederlanders met een lager inkomen. Of je dat bezopen vindt, is ieder voor zich. Persoonlijk sta ik wel achter dat streven. Neemt niet weg dat de huidige aanpak wel onder de loep genomen mag worden.quote:
[..]
Die conclusie had ik ook getrokken. Als de overheid die woningen niet moet bouwen wie dan wel? Niemand gaat iets exploiteren waar geld bij moet. Het is ook van de gekke om mensen meer te laten betalen voor hun koophuis om zo een ander goedkoop te kunnen laten wonen.
Overigens zijn woningcorporaties een bedenksel van particulieren. Die konden het echter niet meer botvieren op een gegeven moment. Daarom heeft de overheid corporaties overgenomen aan het begin van de 20e eeuw.
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
Ik ken de geschiedenis van de coöperaties. Het realiseren van betaalbare huisvesting is en blijft een goede zaak. Vraag blijft hoe kun je iets exploiteren met een negatief rendement?quote:
[..]
Woningcorporaties zijn in de 19e eeuw natuurlijk met een reden in het leven geroepen: betaalbare huisvesting realiseren voor Nederlanders met een lager inkomen. Of je dat bezopen vindt, is ieder voor zich. Persoonlijk sta ik wel achter dat streven. Neemt niet weg dat de huidige aanpak wel onder de loep genomen mag worden.
Overigens zijn woningcorporaties een bedenksel van particulieren. Die konden het echter niet meer botvieren op een gegeven moment. Daarom heeft de overheid corporaties overgenomen aan het begin van de 20e eeuw.
a man convinced against his will is of the same opinion still
