WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Dat kon toch altijd al, wat heeft dalende huizenprijzen uit te staan met sparen. Sparen voor ene huis kon ook toen de huizenprijzen stijgende waren. Dat het voor starters leuker lijkt, snap ik. Helaas is het natuurlijk de betaalbaarheid waar het om draait.quote:Op vrijdag 5 juli 2013 11:14 schreef NeeOfTochJA het volgende:
[..]
Als je naast je huurwoning flink kan sparen is het wel degelijk voordelig dat de huizenprijzen dalen. Dan kan je over een aantal jaar gewoon een deel zelf betalen.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Als huizenprijzen dalen en je spaargeld toeneemt neemt de betaalbaarheid toch toe.quote:
[..]
Dat kon toch altijd al, wat heeft dalende huizenprijzen uit te staan met sparen. Sparen voor ene huis kon ook toen de huizenprijzen stijgende waren. Dat het voor starters leuker lijkt, snap ik. Helaas is het natuurlijk de betaalbaarheid waar het om draait.
Gedeeltelijk wel ja. Uiteindelijk blijft het dan nog afhankelijk van de hypotheek die je kunt krijgen. In mijn optiek als je 10k bij elkaar hebt gespaard is er nog niks veranderd aan de betaalbaarheid van een huis.quote:
[..]
Als huizenprijzen dalen en je spaargeld toeneemt neemt de betaalbaarheid toch toe.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Vast nog 1000 andere huizen in Eindhoven die aan je eisen voldoen.quote:
In Eindhoven gaat de verkoop echt heel snel. We hebben ernaast gegrepen.
Niet voor die prijs.quote:
[..]
Vast nog 1000 andere huizen in Eindhoven die aan je eisen voldoen.
Dit dus, het is al verkocht.het stond net 2 weken te koop.quote:
[..]
Ik zou willen dat verkopers zo gemakkelijk mee gaan in mijn bieding.
Zijn er al cijfers over juni?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Niks kletspraat. Vroeger heette het 'wegenbelasting'. Dat is veranderd naar 'houderschapsbelasting' c.q. 'motorrijtuigenbelasting' om exact de reden die ik aangaf.quote:
kletspraat.
De motorrijtuigbelasting kan geheven worden, ook al komt jouw voertuig helemaal nooit op de weg
daarom.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als die WOZ waardes maar blijven dalen, dan krijgen gemeentes ook steeds minder belastinginkomsten, waar zouden ze dan wat extra willen/kunnen wegplukken?
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Nergens. Al jaren is er een vast bedrag wat de WOZ moet opbrengen. Dus stijgt de WOZ, dan daalt de premie per 5000,-, en daalt de WOZ dan stijgt de premie per 5000,-quote:Op vrijdag 5 juli 2013 23:08 schreef monkyyy het volgende:
Als die WOZ waardes maar blijven dalen, dan krijgen gemeentes ook steeds minder belastinginkomsten, waar zouden ze dan wat extra willen/kunnen wegplukken?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
In de gouden jaren heeft de gemeente het vaste bedrag aardig op weten krikken.quote:
[..]
Nergens. Al jaren is er een vast bedrag wat de WOZ moet opbrengen. Dus stijgt de WOZ, dan daalt de premie per 5000,-, en daalt de WOZ dan stijgt de premie per 5000,-
Bron? Ik weet niet beter dat de grondslag voor de WOZ jaar op jaar daalde toen de gemiddelde WOZ waarde omhoog ging.quote:Op vrijdag 5 juli 2013 23:21 schreef sig000 het volgende:
In de gouden jaren heeft de gemeente het vaste bedrag aardig op weten krikken.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
http://www.ftm.nl/upload/content/images/WOZ.pngquote:
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 05-07-2013 23:29:16 ]
Kansloos plaatje. Ik mis in die grafiek juist datgene waar je het over hebt, het WOZ-tarief.....quote:Op vrijdag 5 juli 2013 23:28 schreef sig000 het volgende:
http://www.ftm.nl/upload/content/images/WOZ.png
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Weinig mensen konden er tegenop sparen als een huis een jaar later 20k meer kost. Dat leidde tot "snel kopen voor-ie duurder wordt" en versterkte daarmee de prijsstijging.quote:
Dat kon toch altijd al, wat heeft dalende huizenprijzen uit te staan met sparen. Sparen voor ene huis kon ook toen de huizenprijzen stijgende waren.
Precies zoals de prijsdaling nu ook zichzelf versterkt: rustig aan, volgend jaar is-ie goedkoper, we wachten wel even...
Ik zie hier ook soms een huis langskomen op Funda waarvan ik verwacht dat-ie heel snel verkocht wordt. Die zijn zeldzaam en daardoor snel weg. Het geeft ook aan dat er genoeg kopers zijn, voor de juiste prijs.quote:
In Eindhoven gaat de verkoop echt heel snel. We hebben ernaast gegrepen.
censuur :O
Hier in de buurt, stond een ("turkenflat") appartement van toch nog wel 80m2 1 dag te koop 
http://www.funda.nl/koop/(...)-stratenweg-843/?mna
Meeste in die soort flats zijn toch al snel zo'n 30.000+- duurder.
http://www.funda.nl/koop/(...)-stratenweg-843/?mna
Meeste in die soort flats zijn toch al snel zo'n 30.000+- duurder.
Dus dan is sparen nog steeds zinloos dus in jou verhaal. Wat ik al eerder zei ergens 10k spaargeld bij een huis is net niks. Heb je net een nieuwe oprit en dakkapel mee betaald + makelaar (bij wijze van dan). Dan blijft huizen kopen nog steeds een kwestie van hoeveel hypotheek kan ik krijgen. En daar dat er niet beter op word zullen de huizenprijzen idd blijven dalen.quote:
[..]
Weinig mensen konden er tegenop sparen als een huis een jaar later 20k meer kost. Dat leidde tot "snel kopen voor-ie duurder wordt" en versterkte daarmee de prijsstijging.
Precies zoals de prijsdaling nu ook zichzelf versterkt: rustig aan, volgend jaar is-ie goedkoper, we wachten wel even...
[..]
Ik zie hier ook soms een huis langskomen op Funda waarvan ik verwacht dat-ie heel snel verkocht wordt. Die zijn zeldzaam en daardoor snel weg. Het geeft ook aan dat er genoeg kopers zijn, voor de juiste prijs.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Zo is het dus. Waaruit ook blijkt dat het allemaal perceptie is waar de banken en hypotheekadviseurs op hebben ingespeeld: leen veel, koop duur, want ander loop je achter de prijzen aan. Dat spelletje is jarenlang gespeeld en nu de afdaling van de Mont Ventoux is begonnen, blijven de hypotheekgevers achter met de torenhoge restschulden.quote:
Weinig mensen konden er tegenop sparen als een huis een jaar later 20k meer kost. Dat leidde tot "snel kopen voor-ie duurder wordt" en versterkte daarmee de prijsstijging.
Precies zoals de prijsdaling nu ook zichzelf versterkt: rustig aan, volgend jaar is-ie goedkoper, we wachten wel even...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Die hypotheekgevers hebben toch zelf hun handtekening gezet onder dat papiertje. Een bank dan wel adviseur kan wel zeggen van meer meer meer, beetje zelf nadenken is schijnbaar nogal moeilijk dus.quote:
[..]
Zo is het dus. Waaruit ook blijkt dat het allemaal perceptie is waar de banken en hypotheekadviseurs op hebben ingespeeld: leen veel, koop duur, want ander loop je achter de prijzen aan. Dat spelletje is jarenlang gespeeld en nu de afdaling van de Mont Ventoux is begonnen, blijven de hypotheekgevers achter met de torenhoge restschulden.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Het grote verschil is dat het te financieren "gat" nu kleiner wordt als je spaart. En dat weet jij ook welquote:
Dus dan is sparen nog steeds zinloos dus in jou verhaal. Wat ik al eerder zei ergens 10k spaargeld bij een huis is net niks. Heb je net een nieuwe oprit en dakkapel mee betaald + makelaar (bij wijze van dan). Dan blijft huizen kopen nog steeds een kwestie van hoeveel hypotheek kan ik krijgen. En daar dat er niet beter op word zullen de huizenprijzen idd blijven dalen.
Prijsstijgingen: spaar 10k in een jaar, ondertussen kost het huis van 200k 220k, incl. spaargeld moet je daarna 210k financieren i.p.v. 200k. Sparen heeft geen nut!
Prijsdalingen: spaar 10k in een jaar, ondertussen kost het huis van 200k 180k, incl. spaargeld moet je daarna 170k financieren i.p.v. 200k. Sparen heeft nut!
Tsja, vertel dat aan de vele mensen die nu vinden dat de overheid hun restschuld moet oplossen...quote:
Die hypotheekgevers hebben toch zelf hun handtekening gezet onder dat papiertje. Een bank dan wel adviseur kan wel zeggen van meer meer meer, beetje zelf nadenken is schijnbaar nogal moeilijk dus.
censuur :O
Waarbij aangetekend dat die zelfde overheid jarenlang heeft toegekeken hoe de huizenprijzen de pan uitrezen, de HRA tig keer over de kop ging en vooral ten goede aan de hoogste inkomens kwam.quote:
Tsja, vertel dat aan de vele mensen die nu vinden dat de overheid hun restschuld moet oplossen...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ook dat was onderdeel van het "perceptiespel" : een huis financieren is een ingewikkelde, moeilijke, complexe, mathematische, analytische, specialistische, omvangrijke materie. Maar gelukkig is daar de "onafhankelijk" adviseur die precies kan uitzoeken wat bij U past.......tophypotheek, aflossingsvrij en maximale HRA......quote:
Een bank dan wel adviseur kan wel zeggen van meer meer meer, beetje zelf nadenken is schijnbaar nogal moeilijk dus.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja hoe krijgen ze het eruitquote:
Tsja, vertel dat aan de vele mensen die nu vinden dat de overheid hun restschuld moet oplossen...
Ook de banken zijn niet verantwoordelijk, de mensen zelf lenen te veel
Hou je aan de norm van 80% financieren en 20% eigen spaargeld
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Gaat de overheid zich ook ermee bemoeien als een supermarkt teveel koekies inkoopt ?/
Wat een drukte dan stoten ze maar een deel van die portefeuille af
http://www.telegraaf.nl/d(...)in_Nederland___.html
Of sta mensen toe om vijf jaar lang hun netto pensioenafdracht in de eigen hypotheek te storten, dan is het ook opgelost
Wat een drukte dan stoten ze maar een deel van die portefeuille af
http://www.telegraaf.nl/d(...)in_Nederland___.html
Of sta mensen toe om vijf jaar lang hun netto pensioenafdracht in de eigen hypotheek te storten, dan is het ook opgelost
quote:ma 08 jul 2013, 08:30 '
Huizenmarkt grootste probleem in Nederland'
AMSTERDAM (AFN) - De woningmarkt vormt volgens Europese Centrale Bank-directeur Jörg Asmussen het grootste probleem van de Nederlandse economie. ,,
Ik begrijp dat eraan wordt gewerkt.
Maar het oplossen van problemen in de huizenmarkt duurt jaren", zei de hoge bestuurder van de ECB maandag in een interview in Het Financieele Dagblad.
Wil de economie in Europa weer op gang komen, dan is het belangrijk dat de kredietverlening van banken verbetert. Bedrijven kunnen nu soms lastig een lening krijgen. In Nederland vormen de hypotheken momenteel een enorme belasting van de bankbalans, aldus Asmussen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
30k meer? Forse prijs voor een paar kuub lucht in een gebouw dat niet van jou is.quote:
Hier in de buurt, stond een ("turkenflat") appartement van toch nog wel 80m2 1 dag te koop
http://www.funda.nl/koop/(...)-stratenweg-843/?mna
Meeste in die soort flats zijn toch al snel zo'n 30.000+- duurder.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Heeft er iemand enig idee hoeveel hypotheken nu werkelijk al in Duitsland, c.q. bij duitse banken zijn af- en omgesloten.
Er wordt vanalles over geroepen maar zelf heb ik het idee dat het nog niet in zo een vaart loopt.
Ik ben het nog niet tegengekomen en ken niemand met zo een hypotheek.
Maar de borreltafelpraat...................
Er wordt vanalles over geroepen maar zelf heb ik het idee dat het nog niet in zo een vaart loopt.
Ik ben het nog niet tegengekomen en ken niemand met zo een hypotheek.
Maar de borreltafelpraat...................
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Dat zal vooralsnog niet om grote aantallen gaan inderdaad. De banken die hier al langer aan doen gingen voor enkele miljoenen aan hypotheken per jaar meen ik, dat schiet dus niet echt op.quote:
Heeft er iemand enig idee hoeveel hypotheken nu werkelijk al in Duitsland, c.q. bij duitse banken zijn af- en omgesloten.
Er wordt vanalles over geroepen maar zelf heb ik het idee dat het nog niet in zo een vaart loopt.
Ik ben het nog niet tegengekomen en ken niemand met zo een hypotheek.
Maar de borreltafelpraat...................
Als er nauwelijks huizen verkocht worden zullen er ook nauwelijks Duitse hypotheken aanhangen - helemaal als die minder geld uitlenen en meer inleg vragen dan lokale hypotheekaanbieders. Een risicoloze hypotheek is ook bij NL banken betaalbaarder uiteraard.
Zoals je ziet is in dat plaatje het OZB tarief hoger in 2013, aangezien de WOZ waarde lager is. (Per saldo betaal je dan dus ongeveer hetzelfde)quote:
Nog een kansloos plaatje dan.
[ afbeelding ]
Als je nu even wat verder zoekt zul je zien dat de afgelopen jaren waarin de WOZ waarde steeg, het OZB tarief DAALDE.
Bedankt voor het bevestigen van mijn stelling.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Verschil is wel dat je tegenwoordig inmiddels verplicht 100% moet aflossen, en je dus tegen hogere verplichte maandlasten zit. De betaalbaarheid gaat er voor het leeuwendeel van de mensen daardoor niet op vooruit. Het risico echter wel.quote:
Het grote verschil is dat het te financieren "gat" nu kleiner wordt als je spaart. En dat weet jij ook wel
Prijsstijgingen: spaar 10k in een jaar, ondertussen kost het huis van 200k 220k, incl. spaargeld moet je daarna 210k financieren i.p.v. 200k. Sparen heeft geen nut!
Prijsdalingen: spaar 10k in een jaar, ondertussen kost het huis van 200k 180k, incl. spaargeld moet je daarna 170k financieren i.p.v. 200k. Sparen heeft nut!
Ik heb namelijk liever een vaste woonlast van 700,- plus 400,- zelf vrijwillig apart zetten voor de aflossing, dan verplicht 1100,- overmaken en zoniet dan verkopen we je huis onder je reet vandaan als het even wat minder gaat.
Over je kop in een strop steken gesproken
(Nee, heus, je kunt beter nu een huis kopen dan in 2011 
)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De bedoeling is toch gewoon dat je een huis koopt waarvan je de lasten ook kunt dragen als het even wat minder gaat? Ik ga binnenkort een huis kopen, maar ik ga wel uit van de brutolasten en niet de nettolasten bij het bepalen of het betaalbaar is.quote:
[..]
Verschil is wel dat je tegenwoordig inmiddels verplicht 100% moet aflossen, en je dus tegen hogere verplichte maandlasten zit. De betaalbaarheid gaat er voor het leeuwendeel van de mensen daardoor niet op vooruit. Het risico echter wel.
Ik heb namelijk liever een vaste woonlast van 700,- plus 400,- zelf vrijwillig apart zetten voor de aflossing, dan verplicht 1100,- overmaken en zoniet dan verkopen we je huis onder je reet vandaan als het even wat minder gaat.
Over je kop in een strop steken gesproken
Dan ken je de user bijvlagenzinvol nog nietquote:
[..]
De bedoeling is toch gewoon dat je een huis koopt waarvan je de lasten ook kunt dragen als het even wat minder gaat? Ik ga binnenkort een huis kopen, maar ik ga wel uit van de brutolasten en niet de nettolasten bij het bepalen of het betaalbaar is.
De bedoeling bij hem is om zo min mogelijk te betalen en hij wilt niets aflossen. Dat juist deze methodieken aan de grondslag liggen dat sommige mensen nu met een flinke restschuld zitten wilt hij niet begrijpen en graag zelf over zijn geld beschikken. Zijn goed recht met de oude regelingen bij nieuwe hypotheken werkt het meer zo. Gelukkig voor de niet altijd juist geinformeerde consumenten en op den duur de HRA teruggave van onze overheid.
Starters lijken te denken dat het dieptepunt van de huizenmarkt is bereikt. Maar het herstel is nog broos.
http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/herstel-woningmarkt-broos
http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/herstel-woningmarkt-broos
Heel zwak item van RTL Nieuws, een paar makelaars aan het woord laten die melden dat de verkopen aantrekken. Dat zou ik ook zeggen als makelaar.quote:
Starters lijken te denken dat het dieptepunt van de huizenmarkt is bereikt. Maar het herstel is nog broos.
http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/herstel-woningmarkt-broos
Dat zeggen ze idd al 4 jaar.quote:
[..]
Heel zwak item van RTL Nieuws, een paar makelaars aan het woord laten die melden dat de verkopen aantrekken. Dat zou ik ook zeggen als makelaar.
Ehm als je zoals bvz er vrolijk bij spaart voor een eventuele aflossing heb je toch het geld staan tegenover je hypotheek om af te lossen, dan is dat hele restschuld verhaal ook niet aanwezig natuurlijk.quote:
[..]
Dan ken je de user bijvlagenzinvol nog niet
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
ouderen willen / moeten verkopen om te cashen voordat de overheid het voor ze komt doenquote:
Starters lijken te denken dat het dieptepunt van de huizenmarkt is bereikt. Maar het herstel is nog broos.
http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/herstel-woningmarkt-broos
en de banken willen naar een eigen inbreng van 20% toe
need i say more
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Volgens mijn interpretaties van zijn postings spaart hij er niet zoveel erbij anders was hij ook in de afgelopen jaren ook al boven de VRH heffing uitgekomen, en zouden zijn berekeningen vaak niet meer kloppen en hij gaat er ook nog steeds vanuit dat bij hem 50% niet afgelost gaat worden.quote:
[..]
Ehm als je zoals bvz er vrolijk bij spaart voor een eventuele aflossing heb je toch het geld staan tegenover je hypotheek om af te lossen, dan is dat hele restschuld verhaal ook niet aanwezig natuurlijk.
Verder is idd een stuk van het restschuldverhaal niet compleet aanwezig. Maar laten we eens van het worst case scenario uitgaan. 110% financiering, in 10 jaar maar 18.3% (uitgaan van 50% niet aflossen, dus 55/3) van de totale hypotheek gespaard, en meneer wilt zijn huis verkopen, dan mag er niet meer dan 8% van de prijzen afgegaan zijn of anders heeft hij toch nog een restschuld te pakken.
Dan hebben we alsnog het overheids verhaal en ik zie ze over een paar jaar nog wel eens gaan draaien aan de bestaande regels, dat je vermogen eerst van je hypotheek mag gaan aftrekken en dan nog maar je HRA alleen daar over zult gaan krijgen. Die miljarden bezuinigingen moet toch op de een of andere manier opgehoest worden. De HRA kost onze overheid jaarlijks nog altijd ruim 11 miljard.
Naar mijn weten spaart hij er wel bij maar of ie boven de VRH heffing uitkomt ja dan wel nee weet ik niet. Maar laten we het hem vragen, joehoe BVZ ben je er ????quote:
[..]
Volgens mijn interpretaties van zijn postings spaart hij er niet zoveel erbij anders was hij ook in de afgelopen jaren ook al boven de VRH heffing uitgekomen, en zouden zijn berekeningen vaak niet meer kloppen en hij gaat er ook nog steeds vanuit dat bij hem 50% niet afgelost gaat worden.
Verder is idd een stuk van het restschuldverhaal niet compleet aanwezig. Maar laten we eens van het worst case scenario uitgaan. 110% financiering, in 10 jaar maar 18.3% (uitgaan van 50% niet aflossen, dus 55/3) van de totale hypotheek gespaard, en meneer wilt zijn huis verkopen, dan mag er niet meer dan 8% van de prijzen afgegaan zijn of anders heeft hij toch nog een restschuld te pakken.
Dan hebben we alsnog het overheids verhaal en ik zie ze over een paar jaar nog wel eens gaan draaien aan de bestaande regels, dat je vermogen eerst van je hypotheek mag gaan aftrekken en dan nog maar je HRA alleen daar over zult gaan krijgen. Die miljarden bezuinigingen moet toch op de een of andere manier opgehoest worden. De HRA kost onze overheid jaarlijks nog altijd ruim 11 miljard.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Niet iedereen betaalt VRHquote:
Volgens mijn interpretaties van zijn postings spaart hij er niet zoveel erbij anders was hij ook in de afgelopen jaren ook al boven de VRH heffing uitgekomen
Ik verwacht dat de overheid over een paar maanden (Prinsjesdag) wel weer gaat draaien aan de regels...quote:Dan hebben we alsnog het overheids verhaal en ik zie ze over een paar jaar nog wel eens gaan draaien aan de bestaande regels, dat je vermogen eerst van je hypotheek mag gaan aftrekken en dan nog maar je HRA alleen daar over zult gaan krijgen. Die miljarden bezuinigingen moet toch op de een of andere manier opgehoest worden. De HRA kost onze overheid jaarlijks nog altijd ruim 11 miljard.
censuur :O
Dan heb je nog niet veel gespaard als jij je toekomstige huis voor een gedeelte cash wilt aftikken.quote:
Of bestaan er nog vreemde VRH ontwijkings truukjes die je ons nu gaat verklappen.
Niet echt, ze roepen al 4 jaar dat nú de beste tijd is om een huis te kopen en dat het allemaal toch zo betaalbaar is. Dat is echter iets anders dan roepen dat de verkopen aantrekken.quote:
Het 'herstel' zal idd wel heel broos zijn verwacht ik. Werkloosheid blijft oplopen, WW uitkeringen lopen af, mensen hun spaarpot raakt leeg en als de 6 miljard bezuinigingen doorgaan kunnen we de voorspelde groei van de economie in 2014 ook weer cancelen.
Je hebt momenteel ook het effect van de huurders die uit hun huurhuis gejaagd worden. Dat werkt natuurlijk ook maar eventjes. Nu krijg je een hausse van mensen die dat kunnen betalen en het ook doen omdat ze anders over 1 of 2 jaar meer aan huur kwijt zijn dan aan een hypotheek. Na die hausse zal dat nog maar mondjesmaat gebeuren.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Die gaan lekker gratis in het buitenland wonen in de buurt van zon en zee, zoals ikquote:
Je hebt momenteel ook het effect van de huurders die uit hun huurhuis gejaagd worden. Dat werkt natuurlijk ook maar eventjes.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Zoals jou zijn er gelukkig voor dit topic op fok en voor NL niet zoveel.quote:
[..]
Die gaan lekker gratis in het buitenland wonen in de buurt van zon en zee, zoals ik
Of hebben we nu wel al ooit een keer bewijzen van jou gezien dat er steeds meer Nederlanders een huis in het buitenland kopen en niet meer naar NL terug komen.
ff aangepastquote:
[..]
Zoals jou zijn er gelukkig voor dit topic op fok en voor NL niet zoveel.
Of hebben we nu wel al ooit een keer bewijzen van jou gezien dat er steeds meer -- oudere --- Nederlanders een huis in het buitenland kopen
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
En de bewijzen?
"Friendship is like wetting your pants. Everyone can see it, but only you can feel its warmth."
Dat komt omdat de optimisten steeds blijven roepen dat kopen uiteindelijk altijd goedkoper is.quote:
Wat een droeftoeter topic is dit met die eeuwige herhaling van posts
Is natuurlijk niet waar als je blijkt de rekening te moeten betalen voor de immense huizenmarkt zeepbel.
Kijk anders even naar dit filmpje waarbij zo'n Rabo oekoenoem ervoor pleit om scheefleners 20 tot 30 jaar de tijd te geven om de rekening te betalen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Oh ja ik ga er zeker vanuit dat als ik 15 jaar geleden in een huurwoning was gaan zitten van 350 per maand ofzo dat ik nu een hee goed gevulde beurs zou hebben gehad. Geld alleen maakt niet gelukkig en heb heel even in een huurkrot gezeten vorig jaar wat was ik blij dat ik daar weer uit was en gewoon lekker een muurtje kan slopen in mijn nieuwe koopwoning.quote:
[..]
Dat komt omdat de optimisten steeds blijven roepen dat kopen uiteindelijk altijd goedkoper is.
Is natuurlijk niet waar als je blijkt de rekening te moeten betalen voor de immense huizenmarkt zeepbel.
Kijk anders even naar dit filmpje waarbij zo'n Rabo oekoenoem ervoor pleit om scheefleners 20 tot 30 jaar de tijd te geven om de rekening te betalen
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ook leuk als de woningstichting ineens besluit dat alle sociale huurwoningen in jouw wijk in pasteltinten geschilderd worden. 
Nu wel ja.quote:
Naar mijn weten spaart hij er wel bij maar of ie boven de VRH heffing uitkomt ja dan wel nee weet ik niet. Maar laten we het hem vragen, joehoe BVZ ben je er ????
Om te beginnen ben ik niet alleenstaand, dus is de VRH vrijstelling 41K, ten tweede heb ik het huis pas sinds 2005, dus heb ik niet zo'n haast, en ten derde moet ik van de NHG sowieso 50% aflossen, dus ik hoef in 2035 slechts nog de helft bij te leggen. (Als het echt niet anders kan)
Ik leg gewoon elk jaar de jaarlijkse HRA teruggave apart, dat levert in 30 jaar ruim voldoende op.
Overigens... Je zult maar een 100% spaarhypotheek hebben, waar 230K inzit, en de bank valt 1 maand voor je huis ermee afgelost zou worden om. Dag 130K, en hallo hypotheekschuld.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Waarom zou dat niet weggestreept worden?quote:
Overigens... Je zult maar een 100% spaarhypotheek hebben, waar 230K inzit, en de bank valt 1 maand voor je huis ermee afgelost zou worden om. Dag 130K, en hallo hypotheekschuld.
't Is veel meer feest als je net je huis verkocht hebt, je hebt een half miljoen euro op de bank staan, en op dat moment valt je bank om! Icesave bijvoorbeeld, of DNB.
Hoe zit dat eigenlijk met die notaris? Op het moment dat jouw geld op zijn rekening staat, je zou maar net de pech hebben dat zijn bank dan omvalt...
censuur :O
Zoals ik het begrepen heb, is je spaardeel gewoon een spaartegoed die tot 100K gegarandeerd is, en je openstaande hypotheek gewoon een vordering(schuld) die uiteraard niet weggestreept wordt.quote:
Waarom zou dat niet weggestreept worden?
Zodra je geld binnen is moet je dat uiteraard onmiddellijk splitsen en verdelen over meerdere banken. Zou wel erg toevallig zijn als net in die paar uur de bank omvalt. In de laatste 10 jaar van je hypotheek, is die kans uiteraard wat groter. (Wellicht kun je de notaris ook het geld in delen naar verschillende rekeningen laten overmaken?)quote:'t Is veel meer feest als je net je huis verkocht hebt, je hebt een half miljoen euro op de bank staan, en op dat moment valt je bank om! Icesave bijvoorbeeld, of DNB.
Geen idee, maar die hebben een 'derdenrekening', ik neem aan dat dat geld erbuiten valt.quote:Hoe zit dat eigenlijk met die notaris? Op het moment dat jouw geld op zijn rekening staat, je zou maar net de pech hebben dat zijn bank dan omvalt...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Link? Die cijfers zien we al jaren elke maand namelijk...quote:Op dinsdag 9 juli 2013 22:08 schreef sig000 het volgende:
De bodem is alweer achter de rug volgens de laatste cijfers.
censuur :O
Ik zag gisteren een stuk op TV dat nieuwbouw in Assen voor 67.700 eutro per huis gedaan kan, excl grondstuk van 100 M2quote:
De bodem is alweer achter de rug volgens de laatste cijfers.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Mini huisje op een mini kaveltje en ex BTW en alles. Lijkt mooier dan het isquote:
[..]
Ik zag gisteren een stuk op TV dat nieuwbouw in Assen voor 67.700 eutro per huis gedaan kan, excl grondstuk van 100 M2
.
En natuurlijk compleet casco, dus zonder badkamer en keuken.quote:Op woensdag 10 juli 2013 08:55 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Mini huisje op een mini kaveltje en ex BTW en alles. Lijkt mooier dan het is
nee huurwoningen dus dat is compleet met gammakeuken en witte badkamerquote:
[..]
En natuurlijk compleet casco, dus zonder badkamer en keuken.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
nee incl BTW over de bouwkosten maar exckusief kavel van 100M2quote:
[..]
Mini huisje op een mini kaveltje en ex BTW en alles. Lijkt mooier dan het is
Maar laat er nu eens 40.000 euro bij komen, dan zit je rond een ton voor een echt wel flinke huurwoning , nieuw en energiezuinig
Het is beter dan een ex-corporatiegalerijflat
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
En die dingen worden nog steeds niet verkocht? We gaan langzamerhand toe naar normale prijzen.quote:
[..]
nee incl BTW over de bouwkosten maar exckusief kavel van 100M2
Maar laat er nu eens 40.000 euro bij komen, dan zit je rond een ton voor een echt wel flinke huurwoning , nieuw en energiezuinig
Het is beter dan een ex-corporatiegalerijflat
ze zijn ook niet voor de verkoop maar voor de verhuur.quote:
[..]
En die dingen worden nog steeds niet verkocht? We gaan langzamerhand toe naar normale prijzen.
Gemeentes kunnen zo hun grond te gelde maken, zonder marktverstoring op de grondmarkt
Maar het wachten is tot er een particulier induikt, want gemeentes horen geen ondernemer te zijn, en die zou ze kunen gaan verkopen
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Redelijk optimistische schatting. Grondprijs voor rijwoningen tot ¤140.000 VON in Assen hebben volgens het grondprijsbeleid al een prijs van ¤22.700,-/kavel (excl. BTW). En je denkt voor ¤12.500,- een woning tot een fatsoenlijk afwerkniveau te hebben gebracht? En energiezuinig = hoge bouwprijs, dus ik laat dat deel maar even buiten beschouwing.quote:
[..]
nee incl BTW over de bouwkosten maar exckusief kavel van 100M2
Maar laat er nu eens 40.000 euro bij komen, dan zit je rond een ton voor een echt wel flinke huurwoning , nieuw en energiezuinig
Het is beter dan een ex-corporatiegalerijflat
nou ze bouwen altijd met glaswol in de spouw dus dat kost niets extraquote:
[..]
Redelijk optimistische schatting. Grondprijs voor rijwoningen tot ¤140.000 VON in Assen hebben volgens het grondprijsbeleid al een prijs van ¤22.700,-/kavel (excl. BTW). En je denkt voor ¤12.500,- een woning tot een fatsoenlijk afwerkniveau te hebben gebracht? En energiezuinig = hoge bouwprijs, dus ik laat dat deel maar even buiten beschouwing.
en dubbel glas is ook standaard, als ook piepschuim in de standaardvloeren en iedere CV ketel is HR tegenwoordig
Dat is energiezuinig genoeg , kost niets extra
En enig afwerkniveau hebben huurwoningen toch al niet, dus dat maakt niet uit
Best kans dat meer gemeentes dit gaan doen, goed voor de werkgelegenheid en grondposities
[ Bericht 3% gewijzigd door HD9 op 10-07-2013 13:04:13 ]
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Ow, energiezuinig genoeg. Ik dacht energiezuinig.quote:
[..]
nou ze bouwen altijd met glaswol in de spouw dus dat kost niets extra
en dubbel glas is ook standaard, als ook piepschuim in de standaardvloeren en iedere CV ketel is HR tegenwoordig
Dat is energiezuinig genoeg , kost niets extra
En enig afwerkniveau hebben huurwoningen toch al niet, dus dat maakt niet uit
Best kans dat meer gemeentes dit gaan doen, goed voor de werkgelegenheid en grondposities
En die dingen die je aandraagt zeggen heel weinig over de energiezuinigheid van een huis, daar iedere woning hierover beschikt. Ik neem aan dat je begrijpt dat glaswol op zichzelf nog heel weinig zegt, dat het gaat om de rc-waarde ervan, de dikte, de bevestigingsmethode, etc. Dáár gaan de kosten in zitten, dáár zit de energiezuinigheid in. Kortom; een goedkoop huis is niet voor niets goedkoop.
Het lijkt mij dat gemeentes iets meer op een langere termijn zouden moeten kijken. Hondenhokken zijn er al voldoende gebouwd.
ze zijn zeker veel beter dan oude huurwoningen uit de jaren 60quote:
[..]
Ow, energiezuinig genoeg. Ik dacht energiezuinig.
En die dingen die je aandraagt zeggen heel weinig over de energiezuinigheid van een huis, daar iedere woning hierover beschikt. Ik neem aan dat je begrijpt dat glaswol op zichzelf nog heel weinig zegt, dat het gaat om de rc-waarde ervan, de dikte, de bevestigingsmethode, etc. Dáár gaan de kosten in zitten, dáár zit de energiezuinigheid in. Kortom; een goedkoop huis is niet voor niets goedkoop.
Het lijkt mij dat gemeentes iets meer op een langere termijn zouden moeten kijken. Hondenhokken zijn er al voldoende gebouwd.
en daar is genoeg behoefte aan.
Ik woon zelf in een huurwoning die helemaal geen glaswol heeft en ook geen dubbel glas boven en een niet geisoleerd dak, en niet geisoleerde betonvloer en de corporatie verkoopt ze voor 200.000 euro
dus prima hoor, bouwen die woningen en volop graag
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Sowieso zouden nieuwbouw woningen toch aan bepaalde EPC normen moeten voldoen. Halen ze dat wel of doen ze daar concessie in om maar toch goedkoop te kunnen bouwen maar hierdoor de nieuwe huurders wel met jaarlijks 500 euro meer energiekosten op te zadelen.
2017 misschien, hangt van de maatregelen van het kabinet af. Als ze nu gelijk de hypotheekrente aftrek afschaffen waarschijnlijk sneller.quote:
Wanneer denken jullie nou dat de daling van de huizenprijs tot zijn eind is gekomen
[quote] [b]Op sdfsdfsdfsdfsd
Gooi er een goedkope douche WTW in op de koudwater leiding waardoor je een hogere EPC score krijgt en waardoor de bouwer op andere isolatie maatregelen kan besparen.
EPC zegt helemaal niks. Een energiezuinige woning valt of staat namelijk met hoe netjes er door bouwvakkers gewerkt wordt. Dat is dus alle kieren en naden dicht maken en isolatie kiervrij aanbrengen.
Dat gebeurt niet in Nederland, het land waar alles kundig wordt opgelost met een flinke dosis pur.
Ik zie het ook bij onze woning welke gebouwd is in 2009. Veel koude bruggen in de woning en dan met name in de fundering en de isolatie en kieren bij kozijnen etc.
Met de huidige techniek zouden woningen gewoon energieneutraal moeten zijn.
[b]Op sdfsdfsdfsdfsdGooi er een goedkope douche WTW in op de koudwater leiding waardoor je een hogere EPC score krijgt en waardoor de bouwer op andere isolatie maatregelen kan besparen.
EPC zegt helemaal niks. Een energiezuinige woning valt of staat namelijk met hoe netjes er door bouwvakkers gewerkt wordt. Dat is dus alle kieren en naden dicht maken en isolatie kiervrij aanbrengen.
Dat gebeurt niet in Nederland, het land waar alles kundig wordt opgelost met een flinke dosis pur.
Ik zie het ook bij onze woning welke gebouwd is in 2009. Veel koude bruggen in de woning en dan met name in de fundering en de isolatie en kieren bij kozijnen etc.
Met de huidige techniek zouden woningen gewoon energieneutraal moeten zijn.
Kunnen zijn, maar als we bouwvakkers niet voldoende betalen en polen alles laten stapelen, geen toezicht erop houden, dan zal het niet energieneutraal worden.quote:
Met de huidige techniek zouden woningen gewoon energieneutraal moeten zijn
Met dezelfde natte vinger kan het net zo goed 2014 zijn.quote:
[..]
2017 misschien, hangt van de maatregelen van het kabinet af. Als ze nu gelijk de hypotheekrente aftrek afschaffen waarschijnlijk sneller.
Juist met compleet afschaffen van de hra zal de daling heftiger worden en langer duren...
Nieuwbouw moet simpelweg aan de laatste eisen qua isolatie voldoen. Dat is zuiniger dan zeker 95% van de huizen in Nederland...quote:
Ow, energiezuinig genoeg. Ik dacht energiezuinig.
En die dingen die je aandraagt zeggen heel weinig over de energiezuinigheid van een huis, daar iedere woning hierover beschikt. Ik neem aan dat je begrijpt dat glaswol op zichzelf nog heel weinig zegt, dat het gaat om de rc-waarde ervan, de dikte, de bevestigingsmethode, etc. Dáár gaan de kosten in zitten, dáár zit de energiezuinigheid in. Kortom; een goedkoop huis is niet voor niets goedkoop.
In dat geval zou de overheid hierop moeten toezien en handhaven. Lijkt me een vrij eenvoudige eis.quote:
EPC zegt helemaal niks. Een energiezuinige woning valt of staat namelijk met hoe netjes er door bouwvakkers gewerkt wordt. Dat is dus alle kieren en naden dicht maken en isolatie kiervrij aanbrengen.
censuur :O
als een flatje 35.000 euro kost, een rijtjeshuis 50.000 euro en een vrijstaande woning 80.000quote:
Wanneer denken jullie nou dat de daling van de huizenprijs tot zijn eind is gekomen
Overheden die niet eens in staat zijn om normale dingen te regelen zie ik echt niet in staat om eenduidige meetmethodieken over EPC normen op te stellen en te handhaven.quote:
In dat geval zou de overheid hierop moeten toezien en handhaven. Lijkt me een vrij eenvoudige eis.
Ze hoeven alleen maar de regel te maken dat je als nieuwbouw koper een onafhankelijk EPC controleur mag inschakelen en je een flinke automatisch boete naar de bouwer/ projectontwikkelaar kan sturen om toch aan de EPC te komen die men had moeten maken.
En het modaal salaris dan gedaald is naar 10.000 euro.quote:
[..]
als een flatje 35.000 euro kost, een rijtjeshuis 50.000 euro en een vrijstaande woning 80.000
Eigenlijk moet de EPC waarde bij oplevering in de praktijk getest worden. Zoals eerder gezegd valt of staat een energiezuinige woning bij de bouwkwaliteit. Bij grote projecten moet alles snel tegen lage kosten waardoor de woning in de praktijk lang niet zo zuinig is als op papier.quote:
[..]
Nieuwbouw moet simpelweg aan de laatste eisen qua isolatie voldoen. Dat is zuiniger dan zeker 95% van de huizen in Nederland...
[..]
In dat geval zou de overheid hierop moeten toezien en handhaven. Lijkt me een vrij eenvoudige eis.
Energiezuinig bouwen is een vak apart, iets wat men in het fossiele NEEderland heel slecht onder de knie heeft.
Kwantiteit gaat boven kwaliteit. De projectonwikkelaars en de aannemers hoeven immers de energierekening niet te betalen.
Ook mooi, ga je een energiezuinige woning bouwen en dan lever je deze op met een HR ketel met een aanvoer van 90c, pompstand op 3 en voetventielen vol open
Isolatie in de meterkast? Dat is toch heel niet nodig.
De HRA wordt sowieso compleet afgeschaft alleen willen ze het nu uitstrijken over veel jaren zodat de pijn niet in een keer genomen hoeft te worden. En de starters van nu zullen dan denken dat huizenprijzen alleen maar dalen en er zullen weinig happig zijn om te kopen waardoor de bodem waarschijnlijk dieper komt te liggen dan nodig.quote:
[..]
Met dezelfde natte vinger kan het net zo goed 2014 zijn.
Juist met compleet afschaffen van de hra zal de daling heftiger worden en langer duren...
De natte vinger dus.quote:
[..]
De HRA wordt sowieso compleet afgeschaft alleen willen ze het nu uitstrijken over veel jaren zodat de pijn niet in een keer genomen hoeft te worden. En de starters van nu zullen dan denken dat huizenprijzen alleen maar dalen en er zullen weinig happig zijn om te kopen waardoor de bodem waarschijnlijk dieper komt te liggen dan nodig.
Als je nu de huizenmarkt op wilt maar de prijs elk jaar ziet dalen dan ben je wel gek als je gaat kopen.quote:
Ook nogal subjectief, als je nu een huis vind wat je met 2 vingers in je neus kan betalen in 30 jaar compleet vrij, of lekker een zelfde object gaat huren waarbij je het dubbele van je geld per maand kwijt bent.quote:
[..]
Als je nu de huizenmarkt op wilt maar de prijs elk jaar ziet dalen dan ben je wel gek als je gaat kopen.
Je kunt beter voor 1100 euro in de maand huren dan voor 600 in de maand kopen.quote:
[..]
Ook nogal subjectief, als je nu een huis vind wat je met 2 vingers in je neus kan betalen in 30 jaar compleet vrij, of lekker een zelfde object gaat huren waarbij je het dubbele van je geld per maand kwijt bent.
http://woningmarktcijfers(...)3/06/24/maandlasten/
Wat een bullshit berekening ik stelde 30 jaar. 30 jaar een annuitaire hypotheek dan heb je het huis afbetaald en is er nooit een restschuld zoals men dat op jou totaal niet realistische link wel presenteert.quote:
[..]
Je kunt beter voor 1100 euro in de maand huren dan voor 600 in de maand kopen.
http://woningmarktcijfers(...)3/06/24/maandlasten/
Natte vinger.quote:
[..]
Wat een bullshit berekening ik stelde 30 jaar. 30 jaar een annuitaire hypotheek dan heb je het huis afbetaald en is er nooit een restschuld zoals men dat op jou totaal niet realistische link wel presenteert.
Eeuwig bij mama blijven wonen gaat hem ook niet worden...quote:
[..]
Als je nu de huizenmarkt op wilt maar de prijs elk jaar ziet dalen dan ben je wel gek als je gaat kopen.
Goed dat je er zelf ook achter bent dat die berekening nergens op gebaseerd is. Ja op een heel speciale selectie waardoor toevallige deze uitkomst die er uit moet komen er uit komt.quote:
lekker huren.quote:Op woensdag 10 juli 2013 15:15 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Eeuwig bij mama blijven wonen gaat hem ook niet worden...
Restschuldpraatjes.quote:
[..]
Goed dat je er zelf ook achter bent dat die berekening nergens op gebaseerd is. Ja op een heel speciale selectie waardoor toevallige deze uitkomst die er uit moet komen er uit komt.
Wat betreft de WOZ ben ik benieuwd wanneer de gemeente een reactie gaat geven op mijn bezwaar. De WOZ-waarde daalde het eerste jaar dat ik er woonde met ongeveer 2% (dat was vorige jaar) maar nu was er plots een stijging van 5%. Ik ben benieuwd wat het excuus zal zijn, een vergelijkbare getaxeerde woning was ook compleet niet vergelijkbaar vanwege verschil in wel/geen uitbouw en dakkapel hebben, etc.
Ik heb een vraag over de annuïteitenhypotheek, welke grafiek hoort daar bij? Een korte uitleg over de annuïteitenhypotheek had ik gevonden op http://www.koopwoningforum.com/info/annuiteiten-hypotheek/ maar neemt het rentedeel hierbij exponentieel af of heb ik dat verkeerd?
Ik heb een vraag over de annuïteitenhypotheek, welke grafiek hoort daar bij? Een korte uitleg over de annuïteitenhypotheek had ik gevonden op http://www.koopwoningforum.com/info/annuiteiten-hypotheek/ maar neemt het rentedeel hierbij exponentieel af of heb ik dat verkeerd?
Sociale huur zijn dikke wachtlijsten voor, particuliere huur is ook vrij schaars en daarmee duur. Daarnaast groeit het aantal huishoudens dus de vraag naar woonruimte voorlopig nog wel even dus neemt de druk op de huursector alleen maar toe.quote:
Dat dekt het dus niet af.
Bron? Of is dit weer nattevingerwerk?quote:
[..]
Sociale huur zijn dikke wachtlijsten voor, particuliere huur is ook vrij schaars en daarmee duur. Daarnaast groeit het aantal huishoudens dus de vraag naar woonruimte voorlopig nog wel even dus neemt de druk op de huursector alleen maar toe.
Dus als we een website maken waarop broddelwerk staat vind je dat wel een goede bron.quote:
[..]
Bron? Of is dit weer nattevingerwerk?
Maar goed iedereen weet wel dat de wachtlijsten voor sociale huurwoningen in de randstand, en de meeste steden in brabant en gelderland gewoon minstens 3 jaar zijn.
Dan hebben we nog het probleem dat een iets boven modaal verdiener daarvoor sinds dit jaar ook niet meer voor in aanmerking komt. En als hij iets particuliers wilt huren dan verdient hij voor de meeste objecten weer te weinig vanwege de strenge inkomenseisen die daar weer gelden.
Zoals mijn beste vriend. Gelukkig wil hij in Heerlen wonen (quote:
[..]
Dus als we een website maken waarop broddelwerk staat vind je dat wel een goede bron.
Maar goed iedereen weet wel dat de wachtlijsten voor sociale huurwoningen in de randstand, en de meeste steden in brabant en gelderland gewoon minstens 3 jaar zijn.
Dan hebben we nog het probleem dat een iets boven modaal verdiener daarvoor sinds dit jaar ook niet meer voor in aanmerking komt. En als hij iets particuliers wilt huren dan verdient hij voor de meeste objecten weer te weinig vanwege de strenge inkomenseisen die daar weer gelden.
) . Daar is zoveel leegstand dat de woningbouw niet moeilijk doet over zijn ¤500 euro teveel op jaarbasis.
Laat ik dan maar als enige een bron erbij halen
http://www.vastgoedmarkt.(...)ningen-dalen-procent
Link:quote:Huurprijzen particuliere woningen dalen 3,4 procent
03-04-2013 | LAATST GEWIJZIGD: 03-04-2013
In het eerste kwartaal van 2013 zijn particuliere huurwoningen voor gemiddeld 647 euro verhuurd. Dit is een daling van 3,4 procent vergeleken met het eerste kwartaal in 2012: een verschil van 23 euro. De prijs per vierkante meter is gedaald met ruim 2 procent. Dit blijkt uit de kwartaalanalyse van verhuurbemiddelaar Direct Wonen.
Uit de kwartaalanalyse blijkt dat woningen tegen een hogere huurprijs worden aangeboden dan de prijs waarvoor ze worden verhuurd. Het verschil hiertussen is in het afgelopen kwartaal (167 euro) bovendien groter vergeleken met een jaar eerder (136 euro). Het verschil is gegroeid met 22,8 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter is in het eerste kwartaal van 2013 ook lager dan in hetzelfde kwartaal van 2012. Deze is gedaald, met 2,3 procent, van 9,22 euro tot 9,01 euro per vierkante meter.
Volgens de directie van Direct Wonen zijn mensen minder snel bereid te verhuizen als een woning niet volledig aan hun woonwensen voldoet. ‘Bovendien willen ze een steeds betere prijs-kwaliteitverhouding. Daarom is het wenselijk om een woning reëel te prijzen en van voldoende kwaliteit aan te bieden. Te dure huurwoningen van slechte kwaliteit worden namelijk niet meer opgenomen in de markt.’
Het afgelopen kwartaal zijn er 11,7 procent meer woningen aangeboden vergeleken met dezelfde periode in 2012. Het aantal aangeboden huurwoningen van 700 tot 1.000 euro is echter licht gedaald. Het lijkt erop dat dit wordt veroorzaaktdoor de gedaalde verhuisbereidheid van huurders die woningen in het middensegment huren.
In tegenstelling tot het landelijk gemiddelde is de huurprijs het afgelopen kwartaal in de belangrijkste huursteden gedaald. De huurprijs daalde in Eindhoven het sterkst (-9,5 procent) tot het laagste niveau van alle huursteden, namelijk 598 euro per maand. Utrecht was de duurste stad om te huren met een huurprijs van 818 euro en een prijs per vierkante meter van 12,37 euro.
http://www.vastgoedmarkt.(...)ningen-dalen-procent
Hier nog een bron
http://www.rtlnieuws.nl/e(...)ote-steden-goedkoper
Ondanks dat niemand wil kopen en blijft huren staan ook de huurprijzen onder druk. Waarom? Omdat al die prijzen nergens op slaan.
Link:quote:Huren in vrije sector in 3 van de 4 grote steden goedkoper
Huren in de vrije sector is het afgelopen kwartaal in drie van de vier grote steden goedkoper geworden. Zowel in Amsterdam, Den Haag als Utrecht daalden de huurprijzen van vrije sector-woningen. Dat zijn huizen waarvan de huur hoger is dan 680 euro per maand.
Amsterdammers die huren in de vrije sector betaalden afgelopen kwartaal bijna 3,5 procent minder huur, Hagenaars 1 procent en huurders uit Utrecht waren een héél klein beetje goedkoper uit: 0,1 procent. In Rotterdam gingen de huren in de vrije sector juist omhoog; met bijna 3,5 procent.
Gemiddeld, in het hele land, bleven de prijzen van vrije sector-woningen stabiel. Dat komt doordat meer mensen willen huren, maar er ook meer huurwoningen beschikbaar komen, bijvoorbeeld van mensen die hun huis niet verkocht krijgen en het besluiten te verhuren.
http://www.rtlnieuws.nl/e(...)ote-steden-goedkoper
Ondanks dat niemand wil kopen en blijft huren staan ook de huurprijzen onder druk. Waarom? Omdat al die prijzen nergens op slaan.
Ten eerste beide bronnen zijn natuurlijk op hetzelfde nieuwsbericht gemaakt. Ten 2e gaat het alleen over nieuwe verhuurprijzen. Wie van de particuliere huurders in dit topic heeft een huurverlaging van 3.4% gekregen? HD9, Remco delft, Paulie walnuts, wie nog meer, of hebben jullie toch de jaarlijkse huurverhoging voor de kiezer gehad?
Nou nou gemiddelde particuliere verhuur voor 9 euro per m^2, dan zou ik voor mijn appartement 850 euro per maand moeten betalen, tegen 270 euro per maand nu.
Nou nou gemiddelde particuliere verhuur voor 9 euro per m^2, dan zou ik voor mijn appartement 850 euro per maand moeten betalen, tegen 270 euro per maand nu.
Voor welk onderdeel van de stelling?quote:
[..]
Bron? Of is dit weer nattevingerwerk?
De wachtlijsten voor sociale woningbouw, die zijn er op veel plekken gewoon (behalve in de randgebieden van ons land).
Particuliere huur (boven de liberalisatiegrens) is vaak gewoon stevig aan de prijs voor een starter (boven de liberalisatiegrens is immers al snel ¤ 700 of meer per maand) en dat gaat in aanbod ook niet om de grote aantallen in Nederland.
De verwachte groei van het aantal huishoudens is op basis van de bekende demografische gegevens ook geen nieuws.
Waar doel je dus precies op?
En een concurrerende site, die zich 'het grootste platform voor huurwoningen in Nederland' noemen klopt dit bericht niet.quote:
Laat ik dan maar als enige een bron erbij halen
[..]
Link:
http://www.vastgoedmarkt.(...)ningen-dalen-procent
Die geven overigens ook een wat uitgebreidere onderbouwing
http://www.pararius.nl/ne(...)vrije_sector_stabiel
Gemiddeld 10,43 ¤ per m2 in Brabant volgens Pararius,quote:
Ten eerste beide bronnen zijn natuurlijk op hetzelfde nieuwsbericht gemaakt. Ten 2e gaat het alleen over nieuwe verhuurprijzen. Wie van de particuliere huurders in dit topic heeft een huurverlaging van 3.4% gekregen? HD9, Remco delft, Paulie walnuts, wie nog meer, of hebben jullie toch de jaarlijkse huurverhoging voor de kiezer gehad?
Nou nou gemiddelde particuliere verhuur voor 9 euro per m^2, dan zou ik voor mijn appartement 850 euro per maand moeten betalen, tegen 270 euro per maand nu.
Hier verwachten ze weer wat anders:quote:
[..]
En een concurrerende site, die zich 'het grootste platform voor huurwoningen in Nederland' noemen klopt dit bericht niet.
Die geven overigens ook een wat uitgebreidere onderbouwing
http://www.pararius.nl/ne(...)vrije_sector_stabiel
http://www.pararius.nl/ne(...)huurwoningen_geraakt
Artikel uit 2009 dat over verwachtingen gaat tegenover een artikel uit 2013 dat observaties rapporteert. Welk artikel zou er beter de huidige situatie op de woningmarkt weergeven.quote:
[..]
Hier verwachten ze weer wat anders:
http://www.pararius.nl/ne(...)huurwoningen_geraakt
"Friendship is like wetting your pants. Everyone can see it, but only you can feel its warmth."
Die boeven van DirectWonen als bron nemen lijkt me sowieso niet representatief.quote:
Ten eerste beide bronnen zijn natuurlijk op hetzelfde nieuwsbericht gemaakt. Ten 2e gaat het alleen over nieuwe verhuurprijzen. Wie van de particuliere huurders in dit topic heeft een huurverlaging van 3.4% gekregen? HD9, Remco delft, Paulie walnuts, wie nog meer, of hebben jullie toch de jaarlijkse huurverhoging voor de kiezer gehad?
Nou nou gemiddelde particuliere verhuur voor 9 euro per m^2, dan zou ik voor mijn appartement 850 euro per maand moeten betalen, tegen 270 euro per maand nu.
Ik heb geen huurverhoging/verlaging gehad. Die verlaging komt wel als we verhuizen, maar het prijsverschil dat af en toe langskomt is nog niet de moeite om alles in te pakken.
Ik verwacht trouwens al langer dat huren gaan dalen: als het prijsverschil met kopen te groot wordt, wordt het huis namelijk niet meer verhuurd. En het aanbod neemt toe van mensen die hun huis niet verkocht krijgen.
censuur :O
Het bericht waar ik naar verwees is van 2 juli 2013, het bericht waar jij naar verwijst dateert uit 2009 http://www.nu.nl/economie(...)js-huurwoningen.htmlquote:
[..]
Hier verwachten ze weer wat anders:
http://www.pararius.nl/ne(...)huurwoningen_geraakt
En je denkt niet dat de vraag van mensen die niet kunnen kopen of sociaal mogen huren ook toe zal nemen? De particuliere huursector is immers vrij bescheiden van omvang.quote:
[..]
Ik verwacht trouwens al langer dat huren gaan dalen: als het prijsverschil met kopen te groot wordt, wordt het huis namelijk niet meer verhuurd. En het aanbod neemt toe van mensen die hun huis niet verkocht krijgen.
Check je wel even dat het geen draagmuur isquote:
[..]
Oh ja ik ga er zeker vanuit dat als ik 15 jaar geleden in een huurwoning was gaan zitten van 350 per maand ofzo dat ik nu een hee goed gevulde beurs zou hebben gehad. Geld alleen maakt niet gelukkig en heb heel even in een huurkrot gezeten vorig jaar wat was ik blij dat ik daar weer uit was en gewoon lekker een muurtje kan slopen in mijn nieuwe koopwoning.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
We zitten in een Japan-scenario dus die prijzen blijven nog langdurig dalen.quote:
Wanneer denken jullie nou dat de daling van de huizenprijs tot zijn eind is gekomen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Bron?quote:
[..]
We zitten in een Japan-scenario dus die prijzen blijven nog langdurig dalen.
Hee... daar heb je verschillende soorten van hè... het soort dat de hele huizenmarkt zeepbel ontkent of down-played of het soort dat het juist aandikt en scheefleners als 'zielige slachtoffers' wil wegzetten om zodoende nog meer subsidie voor ze binnen te harken.quote:
Maar hoe het ook zij... het is goed dat er over gepraat wordt, beter dan al het gelieg over eeuwig stijgende huizenprijzen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik ben de bron en men mag mij bij deze quotenquote:
Of denk jij dat de economie zo meteen weer als een malle pietje gaat draaien?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Gezien jouw financiële keuzes is je voorspelling niet direct betrouwbaarquote:
[..]
Ik ben de bron en men mag mij bij deze quoten
Of denk jij dat de economie zo meteen weer als een malle pietje gaat draaien?
.maar erg vergelijkbaar met Japan is onze situatie inderdaad niet naar mijn idee.
Hoe zit het eigenlijk met dat verplichte energielabel? Daar maakte die minister (nu vice voorzitter RvS) zo'n propaganda voor. Zelfs dat zonder E.L. je je huis niet zou mogen passeren bij de notaris.
Is van dat verplichte E.L. nog wat gekomen?
Is van dat verplichte E.L. nog wat gekomen?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee. Opstelten heeft toen het stokje overgenomen, en ook het wietlabel is geen succes. (Zoals zovele van overheidswege bedachte labels...)quote:
Is van dat verplichte E.L. nog wat gekomen?
Nederland verzuipt in de labels. Een beetje ondernemer kan een 'groene' auto als de Tesla Roadster met een nieuwwaarde van 100K door alle regelingen voor 26K netto krijgen. Dat is dus 74K belasting aftrek.
[ Bericht 10% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 10-07-2013 21:16:41 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Klopt, daar moet inderdaad aan worden voldaan. Maar tegelijkertijd is hetgeen Revolution-NL zegt iets dat ik vaker hoor. Het staat of valt met de uitwerking. Een overheid ziet hierop toe op het niveau van de tekentafel, bij het verlenen van de vergunning.quote:
[..]
Nieuwbouw moet simpelweg aan de laatste eisen qua isolatie voldoen. Dat is zuiniger dan zeker 95% van de huizen in Nederland...
[..]
In dat geval zou de overheid hierop moeten toezien en handhaven. Lijkt me een vrij eenvoudige eis.
Dit dus.quote:
[..]
Eigenlijk moet de EPC waarde bij oplevering in de praktijk getest worden. Zoals eerder gezegd valt of staat een energiezuinige woning bij de bouwkwaliteit. Bij grote projecten moet alles snel tegen lage kosten waardoor de woning in de praktijk lang niet zo zuinig is als op papier.
Energiezuinig bouwen is een vak apart, iets wat men in het fossiele NEEderland heel slecht onder de knie heeft.
Kwantiteit gaat boven kwaliteit. De projectonwikkelaars en de aannemers hoeven immers de energierekening niet te betalen.
Ook mooi, ga je een energiezuinige woning bouwen en dan lever je deze op met een HR ketel met een aanvoer van 90c, pompstand op 3 en voetventielen vol open
Isolatie in de meterkast? Dat is toch heel niet nodig.
Maar goed, zoals sommige mensen hier al zeggen: woningen moeten zo goedkoop mogelijk. Als men alleen maar loopt te focussen op de prijs, dan mag je ook niet verwachten dat de kwaliteit hierbij topprioriteit heeft. Dit soort praktijken worden hierdoor alleen maar in de hand gespeeld.
Voor zover ik weet is dat er niet gekomen. Zie ookhttp://bouwwereld.nl/nieu(...)willig-energielabel/. Toch is het thema duurzaam bouwen en energiezuinigheid etc. iets waar al meer aandacht voor is in de bouw. Ik kan me dus voorstellen dat die ontwikkelingen in de loop van de tijd zelfs vanuit de bouw geïnitieerd kan worden. Het zou mooi zijn als dit dan niet a.d.h.v. EPC-berekeningen bij vergunning verstrekt kan worden, maar door daadwerkelijke berekeningen, zoals hierboven ook al gesuggereerd werd. Dan kan dit absoluut van toegevoegde waarde zijn.quote:
Hoe zit het eigenlijk met dat verplichte energielabel? Daar maakte die minister (nu vice voorzitter RvS) zo'n propaganda voor. Zelfs dat zonder E.L. je je huis niet zou mogen passeren bij de notaris.
Is van dat verplichte E.L. nog wat gekomen?
Ik moet bij iedere post die je plaatst denken aan Wilders en zijn retoriek. "Blablabalbalab Islam. Blablablabalba cordon sanitaire. Blablabalabla linkse kerk." In jou geval komt het op hetzelfde neer, produceer je dezelfde gebakken lucht met termen als scheefleners, banksters, tot de oogkassen gefinancieerd, etc.quote:
[..]
Hee... daar heb je verschillende soorten van hè... het soort dat de hele huizenmarkt zeepbel ontkent of down-played of het soort dat het juist aandikt en scheefleners als 'zielige slachtoffers' wil wegzetten om zodoende nog meer subsidie voor ze binnen te harken.
Maar hoe het ook zij... het is goed dat er over gepraat wordt, beter dan al het gelieg over eeuwig stijgende huizenprijzen.
Denk je dat mensen je daar serieuzer door nemen? Je komt op mij over als iemand met de diepgang van een petrischaaltje.
Als je niet anders kan, mijn excuses. Ik hoop alleen dat je, als je daartoe wel in staat bent, op een fatsoenlijkere manier je punt kan proberen te maken. Als je die hebt.
De vraag neemt toe, het aanbod ook. Ik verwacht echter dat bij toenemende vraag de prijs niet zal toenemen, m.a.w. meer concurrentie tussen verhuurders en huurders die gemiddeld minder kunnen/willen betalen. Want de mensen die nu geen koophuis kunnen/willen kopen en in particuliere huur eindigen willen ook niet 2 keer zo veel betalen als hun hypotheek zou kosten.quote:Op woensdag 10 juli 2013 16:58 schreef 99.999 het volgende:
En je denkt niet dat de vraag van mensen die niet kunnen kopen of sociaal mogen huren ook toe zal nemen? De particuliere huursector is immers vrij bescheiden van omvang.
censuur :O
In het huuraanbod gaan steeds meer goede huurwoningen van woningstichtingen boven de grens van sociale huur.
Huurprijzen zo rond de 700 Euro en dan heb je een jaren 80 huis met aardige tuin in redelijke buurt in het midden van Nederland.
Huurprijzen zo rond de 700 Euro en dan heb je een jaren 80 huis met aardige tuin in redelijke buurt in het midden van Nederland.
Binnen de particuliere sector zit dat aan de onderkant qua prijs.quote:
In het huuraanbod gaan steeds meer goede huurwoningen van woningstichtingen boven de grens van sociale huur.
Huurprijzen zo rond de 700 Euro en dan heb je een jaren 80 huis met aardige tuin in redelijke buurt in het midden van Nederland.
censuur :O
Binnen de particuliere (vrije) sector vind je echt geen fatsoenlijke woning voor 700,- per maand in een redelijke buurt (Drenthe en de rest van meuk erbuiten gelaten)quote:
Binnen de particuliere sector zit dat aan de onderkant qua prijs.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Is de woningmarkt (huur&koop) niet gewoon verkloot door de sociale woningcorporaties en de hypotheekrenteaftrek? En nu mogen de burgers de puinhopen ruimen: restschulden op hypotheken, huurverhoging voor scheefhuurders (gewoon slimme mensen) en nog wat geklooi.........
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De HRA bestaat al ff, dus dat kan de oorzaak niet zijn. Wellicht constructies om de HRA te misbruiken wel, maar dat kun je moeilijk de HRA aanrekenen.quote:
Is de woningmarkt (huur&koop) niet gewoon verkloot door de sociale woningcorporaties en de hypotheekrenteaftrek?
En om nou te zeggen dat de sociale woningbouw de meuk verkloot door te goedkoop te verhuren is ook weer zowat.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Waarom niet? Hoe hoger de inkomens, des te meer HRA je geniet. Dat betekent dat het grootstet deel van de HRA, bij een kleine groep topinkomens terecht komt. Volslaagen onredelijk.quote:
De HRA bestaat al ff, dus dat kan de oorzaak niet zijn. Wellicht constructies om de HRA te misbruiken wel, maar dat kun je moeilijk de HRA aanrekenen.
Ik bedoelde : Vestia en topinkomens voor de bestuurders. En in Drenthe kunnen ze voor de helft van de prijs een sociale woning neerzetten t.o.v. de prijs waarvoor de corporaties laten bouwen.quote:
En om nou te zeggen dat de sociale woningbouw de meuk verkloot door te goedkoop te verhuren is ook weer zowat.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De grootste korting komt terecht bij de grootste belastingbetalers bedoel je? Zoiets als staffelprijzen? Hoe meer je afneemt (en dus bijdraagt aan de omzet zeg maar), hoe meer korting je krijgt?quote:
Waarom niet? Hoe hoger de inkomens, des te meer HRA je geniet. Dat betekent dat het grootstet deel van de HRA, bij een kleine groep topinkomens terecht komt. Volslaagen onredelijk.
Ja, zeer onredelijk. Hoe durven ze.
Bron?quote:Ik bedoelde : Vestia en topinkomens voor de bestuurders. En in Drenthe kunnen ze voor de helft van de prijs een sociale woning neerzetten t.o.v. de prijs waarvoor de corporaties laten bouwen.
[ Bericht 1% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 10-07-2013 23:00:46 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat zou nog prettig zijn. Maar waarschijnlijk is het een vergelijking van aardappels met peren. Het is niet eens allebei fruit...quote:
De bron is een vergelijking van appels met peren.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Heb je wel eens de behandeling van de huizenmarkt zeepbel in de media bekeken?quote:
[..]
Ik moet bij iedere post die je plaatst denken aan Wilders en zijn retoriek. "Blablabalbalab Islam. Blablablabalba cordon sanitaire. Blablabalabla linkse kerk." In jou geval komt het op hetzelfde neer, produceer je dezelfde gebakken lucht met termen als scheefleners, banksters, tot de oogkassen gefinancieerd, etc.
Denk je dat mensen je daar serieuzer door nemen? Je komt op mij over als iemand met de diepgang van een petrischaaltje.
Als je niet anders kan, mijn excuses. Ik hoop alleen dat je, als je daartoe wel in staat bent, op een fatsoenlijkere manier je punt kan proberen te maken. Als je die hebt.
Zelfs vanavond nog op het staatsjournaal... stukje huizenmarkt propaganda, werkelijk geen enkele kritische noot werd er geplaatst bij het kopen van een huis. Het zou binnenkort weer 'goed nieuws' zijn voor de huizenmarkt, daarmee doelende op de eeuwig stijgende prijzen. Het dogma dat onze stervende economie weer leven moet inblazen.
Nee... verwijt mij maar weer het gebrek aan diepgang, slave on people
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
De HRA is gewoon een ziek systeem bedoelt om inkomensbeleid mee te voeren. Gewoon afschaffen in ruil voor een belastingverlaging is de oplossing. Helaas gaat de overheid daar niet voor kiezen want dat is het afstaan van macht over het volk en de economische beslissingen die zijn neemt.quote:
[..]
De HRA bestaat al ff, dus dat kan de oorzaak niet zijn. Wellicht constructies om de HRA te misbruiken wel, maar dat kun je moeilijk de HRA aanrekenen.
En om nou te zeggen dat de sociale woningbouw de meuk verkloot door te goedkoop te verhuren is ook weer zowat.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Staffelkorting? Krijg je dan ook een lagere rente als je meer leent van de bank?quote:
De grootste korting komt terecht bij de grootste belastingbetalers bedoel je? Zoiets als staffelprijzen? Hoe meer je afneemt (en dus bijdraagt aan de omzet zeg maar), hoe meer korting je krijgt?
En vergeet ook niet dat diezelfde grootverdieners altijd zo lopen te klagen over het zogenaamde 'progressieve' belastingsysteem. Zielug hoor dat je dan meer kan aftrekken
Ooh en vergeet ook niet dat de HRA vooral een subsidie is aan de financiele sector, jeweetz... die grote parasiet van de samenleving die geen enkele waarde creert voor ons allen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Vriend....quote:
Volgens mij ben jij degene die na al die jaren nog slaaf is van zijn WBV, of huisbaas. (Het maakt niet zo gek veel uit van wie van die twee jij vrijwillig de hypotheek afbetaald he...)
Evengoed, ik heb een huis gekocht. En niet gerekend op 'eeuwig stijgende prijzen' (Wel op vaste woonlasten, dus noem mij maar gek ofzo). Maareh, zag jij 3 jaar geleden je 6,5% huurverhoging al aankomen?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Geen idee wat dat met de HRA van doen heeft, die is gekoppeld aan je belastingafdracht, niet aan de hoeveelheid die je leent. Je kunt 1 miljoen aan hypotheek hebben openstaan, en toch geen recht hebben op HRA...quote:
Staffelkorting? Krijg je dan ook een lagere rente als je meer leent van de bank?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Noem mij gek. Ik heb een prachtige leefbare omgeving waar ik hoop de rest van mn leven gelukkig onze kinderen kan opvoeren. Als jij dat gek vindt, ben ik graag gek.quote:
[..]
Als je nu de huizenmarkt op wilt maar de prijs elk jaar ziet dalen dan ben je wel gek als je gaat kopen.
Daarvoor heb je dan ook een (t)huis. Zo'n paulie ziet het puur als beleggingsobject niet als plek om te wonen.quote:Op donderdag 11 juli 2013 05:30 schreef pfaf het volgende:
[..]
Noem mij gek. Ik heb een prachtige leefbare omgeving waar ik hoop de rest van mn leven gelukkig onze kinderen kan opvoeren. Als jij dat gek vindt, ben ik graag gek.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 11-07-2013 07:57:02 ]
Jij bent gek. En dan over 30 jaar je woonlasten ook nog kwijt zijn zeker. Lekker op je 60e met pensioen ipv op je 75e. Gek ben je.quote:
[..]
Noem mij gek. Ik heb een prachtige leefbare omgeving waar ik hoop de rest van mn leven gelukkig onze kinderen kan opvoeren. Als jij dat gek vindt, ben ik graag gek.
If you can't beat them, join them.
Waarom denk je dat economen en politici inflatie van een paar procent paar jaar willen? Omdat consumenten dan geld uitgeven. Als je deflatie op de huizenmarkt hebt kiezen de meeste kopers ervoor om te wachten.quote:
[..]
Daarvoor heb je dan ook een (t)huis. Zo'n paulie ziet het puur als beleggingsobject niet als plek om te wonen.
Wat kan mij die inflatie schelen? Ik wil gewoon ergens prima wonen, dat is voor mij belangrijk. Dat ik dan aan het einde van de rit leuk wat kapitaal heb opgebouwd is mooi meegenomen maar echt niet meer dan bijzaak. Evenals het niet of nauwelijks stijgen van de maandlasten over die periode overigens.quote:
[..]
Waarom denk je dat economen en politici inflatie van een paar procent paar jaar willen? Omdat consumenten dan geld uitgeven. Als je deflatie op de huizenmarkt hebt kiezen de meeste kopers ervoor om te wachten.
Maar de meeste mensen wel daarom willen politici er ook voor zorgen dat er inflatie is van een paar procent.quote:
[..]
Wat kan mij die inflatie schelen? Ik wil gewoon ergens prima wonen, dat is voor mij belangrijk. Dat ik dan aan het einde van de rit leuk wat kapitaal heb opgebouwd is mooi meegenomen maar echt niet meer dan bijzaak. Evenals het niet of nauwelijks stijgen van de maandlasten over die periode overigens.
Hoe kom je hier precies bij? Zit er een andere bron of onderbouwing achter dan je dikke duim?quote:
[..]
Maar de meeste mensen wel daarom willen politici er ook voor zorgen dat er inflatie is van een paar procent.
http://www.ecb.int/mopo/strategy/pricestab/html/index.en.html :quote:
[..]
Hoe kom je hier precies bij? Zit er een andere bron of onderbouwing achter dan je dikke duim?
quote:The Governing Council has also clarified that, in the pursuit of price stability, it aims to maintain inflation rates below, but close to, 2% over the medium term.
censuur :O
Het ging mij om dat 'de meeste mensen' waar het draait om wonen.quote:
[..]
http://www.ecb.int/mopo/strategy/pricestab/html/index.en.html :
[..]
En beste huurders in dit topic is iemand van jullie ook een van de bezwaarmakers?quote:Tienduizenden maken bezwaar tegen huurverhoging
Zo'n zestigduizend mensen hebben in de afgelopen twee maanden bezwaar gemaakt tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging.
Dat schrijft de Volkskrant donderdag op basis van eigen onderzoek. Vorig jaar kwamen er slechts enkele duizenden protesten binnen. Toen was de hoogte van huren nog niet op het inkomen van de bewoners gebaseerd.
Verreweg de meeste klachten komen van huurders die hun inkomen zagen dalen sinds 2011. Het gaat bijvoorbeeld om mensen die hun baan verloren, zzp'ers die minder verdienen of gepensioneerden.
Ook is in sommige gevallen de gezinssamenstelling door scheiding of overlijden veranderd. Ten slotte maken ook veel chronisch zieken bezwaar. Andere klagers hebben principiële bezwaren tegen het feit dat de huur afhankelijk wordt van het inkomen.
Als het inkomen nu inderdaad lager is dan in 2011, kunnen mensen met succes bezwaar maken tegen de huurverhoging, zei het ministerie van Wonen in maart.
Zestig woningcorporaties
De krant vroeg in totaal zestig woningcorporaties naar het aantal bezwaren dat zij in mei en juni kregen. Samen bezitten de corporaties ruim een kwart van alle sociale huurwoningen.
De inkomensafhankelijke huurverhoging werd dit voorjaar ingevoerd. Wie tot 33.614 euro verdient, gaat maximaal 4 procent extra huur betalen voor een sociale huurwoning. Huishoudens met een jaarinkomen boven de 43.000 euro kunnen een huurverhoging van 6,5 procent krijgen.
Mensen met een lager inkomen kunnen een stijging van maximaal vier tot 4,5 procent verwachten. De corporaties kunnen de inkomensgegevens van hun huurders opvragen bij de Belastingdienst.
NU.nlquote:Minder woningen verkocht in tweede kwartaal
In het tweede kwartaal van 2013 zijn 8,4 procent minder woningen verkocht in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.
Dat blijkt donderdag uit cijfers van NVM. Toch spreekt de grootste makelaarsorganisatie van Nederland van een redelijk herstel, aangezien de verkopen ten opzichte van het eerste kwartaal 19,8 procent zijn gestegen.
NVM-makelaars verkochten in het tweede kwartaal 20.600 woningen. In de totale markt werden 23.750 woningen verkocht.
De verkochte woningen hebben gemiddeld 176 dagen te koop gestaan. Appartementen zijn het meest verkocht, gevolgd door de tussenwoningen.
Balans
NVM-voorzitter Ger Hukker is voorzichtig optimistisch: “In absolute getallen is dit weliswaar het slechtste tweede kwartaal sinds het uitbreken van de crisis. Maar we zien dat het aantal verkopen aantrekt, terwijl het aanbod nieuwe woningen afneemt. We zijn er nog niet, maar het wijst erop dat de markt langzaam in balans komt.”
De woningprijzen liggen 5,3 procent lager dan dezelfde periode een jaar geleden, maar verschillen slechts -0,3 procent in vergelijking met het eerste kwartaal. De verkoopprijs van een gemiddelde woning ligt momenteel op 205.000 euro.
Bodemprijs
Volgens Hukker lijkt de bodemprijs van de woningmarkt in zicht te komen. “Inmiddels is dit het derde kwartaal op rij waarin de prijsdaling op jaarbasis minder is dan het kwartaal ervoor.”
NVM rekent op betere tijden dankzij de verbeterde betaalbaarheid door de lagere hypotheekrente, gedaalde woningprijzen en verlaagde overdrachtsbelasting. “Wonen in een koopwoning is relatief goedkoper geworden”, aldus Hukker.
Herstel
Hukker benadrukt dat het fragiele herstel mede te danken is aan de relatieve politieke rust. De recent verschenen rapporten van diverse commissies met ideeën over de woningmarkt noemt hij “mogelijke oplossingen voor de heel lange termijn”.
“Maar op de korte termijn kunnen ze de toenemende rust op de woningmarkt alleen maar ondermijnen. Wat dat betreft roep ik niet alleen de politiek op tot rust, maar zeker ook de financiële sector tot het eindelijk eens stoppen met onsamenhangende proefballonnetjes.”
Say what?
