WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Dat kon toch altijd al, wat heeft dalende huizenprijzen uit te staan met sparen. Sparen voor ene huis kon ook toen de huizenprijzen stijgende waren. Dat het voor starters leuker lijkt, snap ik. Helaas is het natuurlijk de betaalbaarheid waar het om draait.quote:Op vrijdag 5 juli 2013 11:14 schreef NeeOfTochJA het volgende:
[..]
Als je naast je huurwoning flink kan sparen is het wel degelijk voordelig dat de huizenprijzen dalen. Dan kan je over een aantal jaar gewoon een deel zelf betalen.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Als huizenprijzen dalen en je spaargeld toeneemt neemt de betaalbaarheid toch toe.quote:
[..]
Dat kon toch altijd al, wat heeft dalende huizenprijzen uit te staan met sparen. Sparen voor ene huis kon ook toen de huizenprijzen stijgende waren. Dat het voor starters leuker lijkt, snap ik. Helaas is het natuurlijk de betaalbaarheid waar het om draait.
Gedeeltelijk wel ja. Uiteindelijk blijft het dan nog afhankelijk van de hypotheek die je kunt krijgen. In mijn optiek als je 10k bij elkaar hebt gespaard is er nog niks veranderd aan de betaalbaarheid van een huis.quote:
[..]
Als huizenprijzen dalen en je spaargeld toeneemt neemt de betaalbaarheid toch toe.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Vast nog 1000 andere huizen in Eindhoven die aan je eisen voldoen.quote:
In Eindhoven gaat de verkoop echt heel snel. We hebben ernaast gegrepen.
Niet voor die prijs.quote:
[..]
Vast nog 1000 andere huizen in Eindhoven die aan je eisen voldoen.
Dit dus, het is al verkocht.het stond net 2 weken te koop.quote:
[..]
Ik zou willen dat verkopers zo gemakkelijk mee gaan in mijn bieding.
Zijn er al cijfers over juni?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Niks kletspraat. Vroeger heette het 'wegenbelasting'. Dat is veranderd naar 'houderschapsbelasting' c.q. 'motorrijtuigenbelasting' om exact de reden die ik aangaf.quote:
kletspraat.
De motorrijtuigbelasting kan geheven worden, ook al komt jouw voertuig helemaal nooit op de weg
daarom.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als die WOZ waardes maar blijven dalen, dan krijgen gemeentes ook steeds minder belastinginkomsten, waar zouden ze dan wat extra willen/kunnen wegplukken?
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Nergens. Al jaren is er een vast bedrag wat de WOZ moet opbrengen. Dus stijgt de WOZ, dan daalt de premie per 5000,-, en daalt de WOZ dan stijgt de premie per 5000,-quote:Op vrijdag 5 juli 2013 23:08 schreef monkyyy het volgende:
Als die WOZ waardes maar blijven dalen, dan krijgen gemeentes ook steeds minder belastinginkomsten, waar zouden ze dan wat extra willen/kunnen wegplukken?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
In de gouden jaren heeft de gemeente het vaste bedrag aardig op weten krikken.quote:
[..]
Nergens. Al jaren is er een vast bedrag wat de WOZ moet opbrengen. Dus stijgt de WOZ, dan daalt de premie per 5000,-, en daalt de WOZ dan stijgt de premie per 5000,-
Bron? Ik weet niet beter dat de grondslag voor de WOZ jaar op jaar daalde toen de gemiddelde WOZ waarde omhoog ging.quote:Op vrijdag 5 juli 2013 23:21 schreef sig000 het volgende:
In de gouden jaren heeft de gemeente het vaste bedrag aardig op weten krikken.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
http://www.ftm.nl/upload/content/images/WOZ.pngquote:
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 05-07-2013 23:29:16 ]
Kansloos plaatje. Ik mis in die grafiek juist datgene waar je het over hebt, het WOZ-tarief.....quote:Op vrijdag 5 juli 2013 23:28 schreef sig000 het volgende:
http://www.ftm.nl/upload/content/images/WOZ.png
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Weinig mensen konden er tegenop sparen als een huis een jaar later 20k meer kost. Dat leidde tot "snel kopen voor-ie duurder wordt" en versterkte daarmee de prijsstijging.quote:
Dat kon toch altijd al, wat heeft dalende huizenprijzen uit te staan met sparen. Sparen voor ene huis kon ook toen de huizenprijzen stijgende waren.
Precies zoals de prijsdaling nu ook zichzelf versterkt: rustig aan, volgend jaar is-ie goedkoper, we wachten wel even...
Ik zie hier ook soms een huis langskomen op Funda waarvan ik verwacht dat-ie heel snel verkocht wordt. Die zijn zeldzaam en daardoor snel weg. Het geeft ook aan dat er genoeg kopers zijn, voor de juiste prijs.quote:
In Eindhoven gaat de verkoop echt heel snel. We hebben ernaast gegrepen.
censuur :O
Hier in de buurt, stond een ("turkenflat") appartement van toch nog wel 80m2 1 dag te koop 
http://www.funda.nl/koop/(...)-stratenweg-843/?mna
Meeste in die soort flats zijn toch al snel zo'n 30.000+- duurder.
http://www.funda.nl/koop/(...)-stratenweg-843/?mna
Meeste in die soort flats zijn toch al snel zo'n 30.000+- duurder.
Dus dan is sparen nog steeds zinloos dus in jou verhaal. Wat ik al eerder zei ergens 10k spaargeld bij een huis is net niks. Heb je net een nieuwe oprit en dakkapel mee betaald + makelaar (bij wijze van dan). Dan blijft huizen kopen nog steeds een kwestie van hoeveel hypotheek kan ik krijgen. En daar dat er niet beter op word zullen de huizenprijzen idd blijven dalen.quote:
[..]
Weinig mensen konden er tegenop sparen als een huis een jaar later 20k meer kost. Dat leidde tot "snel kopen voor-ie duurder wordt" en versterkte daarmee de prijsstijging.
Precies zoals de prijsdaling nu ook zichzelf versterkt: rustig aan, volgend jaar is-ie goedkoper, we wachten wel even...
[..]
Ik zie hier ook soms een huis langskomen op Funda waarvan ik verwacht dat-ie heel snel verkocht wordt. Die zijn zeldzaam en daardoor snel weg. Het geeft ook aan dat er genoeg kopers zijn, voor de juiste prijs.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
