WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Billen branden = op de blaren zitten.quote:Op maandag 24 juni 2013 01:50 schreef Lilliesleaf het volgende:
[..]
Met onverkoopbaar huis zitten vanwege die huurders op lange termijn wel dan?
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Typefout aangepast.quote:
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
geef maar een uitspraak van een rechter waar toegekend wordt omdat de oude woning verkocht is?quote:
Bron?Sowieso moet er vervangende woonruimte geregeld worden voor de huurders, dus als het allemaal echt zo dringend is kan de verhuurder daar toch ook terecht?
Dure, dure, dure les... Maar beter is de huidige woning van de hand proberen te doen (of het nu koop of huur is), en dan nog schiet TS er dik bij in, maar heeft hij wel een kans zonder fraude te plegen (wat écht heel dom is)quote:
[..]
Met onverkoopbaar huis zitten vanwege die huurders op lange termijn wel dan?
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Ik had het over de nieuwe verkopen (of de huur opzeggen) en een beroep doen op dringend eigen gebruik omdat eea anders niet financieel te bolwerken is..quote:Op maandag 24 juni 2013 01:52 schreef JoPiDo het volgende:
[..]
geef maar een uitspraak van een rechter waar toegekend wordt omdat de oude woning verkocht is?
Sowieso moet er vervangende woonruimte geregeld worden voor de huurders, dus als het allemaal echt zo dringend is kan de verhuurder daar toch ook terecht?
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Maar goed, laatste optie dan:
TS komt nu 400 tekort. Verhuurders willen wel tot ongeveer 200 euro meer huur betalen, maar dat is waarschijnlijk te hoog en kunnen ze weer terugdraaien dan.
Zoek uit wat de hoogst mogelijke verhoging is, 100 euro ofzo. Kom je nog 300 tekort per maand en dan maar uitzitten totdat ze uit zichzelf weg gaan en in de tussentijd extra uren maken op het werk. En elke maand weer brieven sturen dat ze toch echt vriendelijk verzocht wordt naar iets nieuws op zoek te gaan omdat ze hem financieel de grond in werken.
TS komt nu 400 tekort. Verhuurders willen wel tot ongeveer 200 euro meer huur betalen, maar dat is waarschijnlijk te hoog en kunnen ze weer terugdraaien dan.
Zoek uit wat de hoogst mogelijke verhoging is, 100 euro ofzo. Kom je nog 300 tekort per maand en dan maar uitzitten totdat ze uit zichzelf weg gaan en in de tussentijd extra uren maken op het werk. En elke maand weer brieven sturen dat ze toch echt vriendelijk verzocht wordt naar iets nieuws op zoek te gaan omdat ze hem financieel de grond in werken.
Wat kan hun dat schelen?quote:
Maar goed, laatste optie dan:
TS komt nu 400 tekort. Verhuurders willen wel tot ongeveer 200 euro meer huur betalen, maar dat is waarschijnlijk te hoog en kunnen ze weer terugdraaien dan.
Zoek uit wat de hoogst mogelijke verhoging is, 100 euro ofzo. Kom je nog 300 tekort per maand en dan maar uitzitten totdat ze uit zichzelf weg gaan en in de tussentijd extra uren maken op het werk. En elke maand weer brieven sturen dat ze toch echt vriendelijk verzocht wordt naar iets nieuws op zoek te gaan omdat ze hem financieel de grond in werken.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Jammer dat het net verkeerd staatquote:
Nee, dat hoeft niet per se. Aantonen dat er passende woonruimte beschikbaar is, is al voldoende.quote:
Sowieso moet er vervangende woonruimte geregeld worden voor de huurders
Er is geen enkele verplichting aan de zittende huurders om aan een dergelijke constructie/overleg mee te werken. Als TS geluk heeft, dan zijn het aardige mensen, maar TS heeft deze ellende toch grotendeels aan zichzelf te danken.quote:
Maar goed, laatste optie dan:
TS komt nu 400 tekort. Verhuurders willen wel tot ongeveer 200 euro meer huur betalen, maar dat is waarschijnlijk te hoog en kunnen ze weer terugdraaien dan.
Zoek uit wat de hoogst mogelijke verhoging is, 100 euro ofzo. Kom je nog 300 tekort per maand en dan maar uitzitten totdat ze uit zichzelf weg gaan en in de tussentijd extra uren maken op het werk. En elke maand weer brieven sturen dat ze toch echt vriendelijk verzocht wordt naar iets nieuws op zoek te gaan omdat ze hem financieel de grond in werken.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Het zijn zo te horen wel redelijke mensen. Ze kwamen zélf uit begrip voor de situatie met het voorstel om van 500 naar 700 euro huur te gaan. Misschien, als TS lang genoeg volhoud, gaan ze ook uit sympathie op zoek naar iets anders ( en omdat ze het gezeur zat zijn )quote:
Fijn dat je het even vertaalt naar juridisch correcte termen...quote:
[..]
Nee, sloop of renovatie van de woning kan gekenmerkt worden als dringend eigen gebruik.
Aangepast.quote:
Lijkt me persoonlijk verdomd moeilijk in de huidige woningmarkt.quote:Nee, dat hoeft niet per se. Aantonen dat er passende woonruimte beschikbaar is, is al voldoende.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Het is nogal een een verschil hoor.. Poeh he..quote:
[..]
Fijn dat je het even vertaalt naar juridisch correcte termen...
Wat hij zegt is TOTAAL iets anders dan wat jij zegt, en om één of andere reden heb ik meer vertrouwen in wat hij zegt
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Waarom?quote:
[..]
Aangepast.
[..]
Lijkt me persoonlijk verdomd moeilijk in de huidige woningmarkt.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Nah.quote:
Maar goed, laatste optie dan:
TS komt nu 400 tekort. Verhuurders willen wel tot ongeveer 200 euro meer huur betalen, maar dat is waarschijnlijk te hoog en kunnen ze weer terugdraaien dan.
Zoek uit wat de hoogst mogelijke verhoging is, 100 euro ofzo.
Zelfs met een huur van 500 per maand, wat dus niet zo is, is de maximale verhoging 32,50 euro en dan alleen als ze meer dan 43.000 per jaar verdienen.
Laten we het hopen voor TS... en ja, er bestaan ook nog gewoon vriendelijke mensen die het probleem snappen en bereid zijn om er samen uit te komen. Ik hoop voor TS dat dat ook hier het geval zal zijn, want juridisch staat hij/zij bepaald zwak.quote:
[..]
Het zijn zo te horen wel redelijke mensen. Ze kwamen zélf uit begrip voor de situatie met het voorstel om van 500 naar 700 euro huur te gaan. Misschien, als TS lang genoeg volhoud, gaan ze ook uit sympathie op zoek naar iets anders ( en omdat ze het gezeur zat zijn )
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Maar hoe schat jij de kansen in van "mijn" idee?quote:
[..]
Nah.
Zelfs met een huur van 500 per maand, wat dus niet zo is, is de maximale verhoging 32,50 euro en dan alleen als ze meer dan 43.000 per jaar verdienen.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Ik ben zo'n sukkel vrees ik, en nog jurist ook..quote:
[..]
Laten we het hopen voor TS... en ja, er bestaan ook nog gewoon vriendelijke mensen die het probleem snappen en bereid zijn om er samen uit te komen. Ik hoop voor TS dat dat ook hier het geval zal zijn, want juridisch staat hij/zij bepaald zwak.
De meeste mensen echter niet.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Waarmee je direct aantoont dat "dringend eigen gebruik" niet meer zo dringend is als je je andere huis verkocht hebt...quote:
[..]
Jammer dat het net verkeerd staat
[..]
Nee, dat hoeft niet per se. Aantonen dat er passende woonruimte beschikbaar is, is al voldoende.
Dat. Ik vind het al bewonderenswaardig dat nadat ze een voorstel van 400 euro verhoging afgewezen te hebben zelf kwamen met 200 euro... Genoeg die zouden zeggen: stik er maar lekker in.quote:
[..]
Laten we het hopen voor TS... en ja, er bestaan ook nog gewoon vriendelijke mensen die het probleem snappen en bereid zijn om er samen uit te komen. Ik hoop voor TS dat dat ook hier het geval zal zijn, want juridisch staat hij/zij bepaald zwak.
Wat bedoel je? C.q. leg eens uit aub..quote:
[..]
Waarmee je direct aantoont dat "dringend eigen gebruik" niet meer zo dringend is als je je andere huis verkocht hebt...
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Het is dus anders...quote:
[..]
Fijn dat je het even vertaalt naar juridisch correcte termen...
Er zijn verschillende vormen van dringend eigen gebruik bij verhuren.
Als de verhuurder zelf dringend woonruimte nodig heeft bijvoorbeeld, maar dus ook een renovatie en zelfs een student die niet meer een inschrijving aan een onderwijsinstelling kan overleggen kan eruit gezet worden op grond van dringend eigen gebruik.
Feest Der Herkenning.quote:
[..]
Ik ben zo'n sukkel vrees ik, en nog jurist ook..
Moet gaan pitten anders maak ik er morgenochtend zelf weer een puinhoop van.
Interessant topic, ben heel benieuwd naar hoe dit gaat aflopen - ik hoop nog steeds dat eea in onderling overleg geregeld kan gaan worden, fingers crossed!
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Dat is iig een troostquote:
[..]
Feest der Herkenning.
Moet gaan pitten anders maak ik er morgenochtend zelf weer een puinhoop van.
Interessant topic, ben heel benieuwd naar hoe dit gaat aflopen - ik hoop nog steeds dat eea in onderling overleg geregeld kan gaan worden, fingers crossed!
En slaap lekker
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Je gooit het op dringend eigen gebruik omdat je geen woning hebt (want tweede huis verkocht), maar je toont ook aan dat er huurhuizen zijn in hetzelfde segment; als het allemaal zo dringend voor je is kun je ook zelf op zoek naar zo'n huurwoning.quote:
[..]
Wat bedoel je? C.q. leg eens uit aub..
Jij ook!quote:
[..]
Dat is iig een troost
En slaap lekker
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Bij dringend eigen gebruik maakt een rechter altijd een belangenafweging. Kan er van de verhuurder gevergd worden dat hij naar een huurwoning vertrekt terwijl hij zelf nog in het bezit is van een woning, is zo'n belangenafweging die een rechter zal moeten maken.quote:
[..]
Waarmee je direct aantoont dat "dringend eigen gebruik" niet meer zo dringend is als je je andere huis verkocht hebt...
Terwijl je hypotheeklasten doorlopen?? Denk het nietquote:
[..]
Je gooit het op dringend eigen gebruik omdat je geen woning hebt (want tweede huis verkocht), maar je toont ook aan dat er huurhuizen zijn in hetzelfde segment; als het allemaal zo dringend voor je is kun je ook zelf op zoek naar zo'n huurwoning.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Welke precies? Topic gaat een beetje snelquote:
[..]
Maar hoe schat jij de kansen in van "mijn" idee?
Jij formuleert het keurig juridisch, ik vind het te laat (cq ik ben te lui) om de moeite te doenquote:
[..]
Bij dringend eigen gebruik maakt een rechter altijd een belangenafweging. Kan er van de verhuurder gevergd worden dat hij naar een huurwoning vertrekt terwijl hij zelf nog in het bezit is van een woning, is zo'n belangenafweging die een rechter zal moeten maken.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
geef van dit voorbeeld eens een uitspraak?quote:
[..]
Het is dus anders...
Er zijn verschillende vormen van dringend eigen gebruik bij verhuren.
Als de verhuurder zelf dringend woonruimte nodig heeft bijvoorbeeld maar dus ook een renovatie en zelfs een student die niet meer een inschrijving aan een onderwijsinstelling kan overleggen kan eruit gezet worden op grond van dringend eigen gebruik.
Huidige ("tweede") huis verkopen/huur opzeggen en beroep doen op dringend eigen gebruik ivm niet financieel bol te werken anders. Lijkt mij zo de enige optie, maar jij lijkt er meer verstand van te hebben..quote:
[..]
Welke precies? Topic gaat een beetje snel
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
kan er van de huurders verwacht worden dat ze verhuizen als verhuurder sowieso al moet verhuizen?quote:
[..]
Bij dringend eigen gebruik maakt een rechter altijd een belangenafweging. Kan er van de verhuurder gevergd worden dat hij naar een huurwoning vertrekt terwijl hij zelf nog in het bezit is van een woning, is zo'n belangenafweging die een rechter zal moeten maken.
maar ik wacht op een uitspraak in een vergelijkbare situatie
Dus volgens jou kan het alleen als je je huis wil platgooien of renoveren?? Lijkt me wat erg krap..quote:
[..]
kan er van de huurders verwacht worden dat ze verhuizen als verhuurder sowieso al moet verhuizen?
maar ik wacht op een uitspraak in een vergelijkbare situatie
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Ik ga zo naar bed. Ik vond het heel interessant en ben benieuwd hoe het af loopt. Vooral Whiskers heel erg bedankt, heb weer veel bijgeleerd zo laat op de avond.
nee, dat is wat ik zo lees op internet en als ik mijn verstand er bij gebruikquote:
[..]
Dus volgens jou kan het alleen als je je huis wil platgooien of renoveren?? Lijkt me wat erg krap..
maar ik wacht nog steeds op een uitspraak van een rechter in een vergelijkbare situatie
Slaap lekkerquote:
Ik ga zo naar bed. Ik vond het heel interessant en ben benieuwd hoe het af loopt. Vooral Whiskers heel erg bedankt, heb weer veel bijgeleerd zo laat op de avond.
En dank voor de lof, maar ik ben verre van een expert op dit gebied
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Zoek ff lekker zélf danquote:
[..]
nee, dat is wat ik zo lees op internet en als ik mijn verstand er bij gebruik
maar ik wacht nog steeds op een uitspraak van een rechter in een vergelijkbare situatie
Google of www.rechtspraak.nl
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Slaap je? Of ben je elders druk?quote:
[..]
Welke precies? Topic gaat een beetje snel
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Waarom moet daar een uitspraak bij? Het is de hoofdregel bij dringend eigen gebruik in artikel 274, dus het is in theorie mogelijk. En nogmaals, het is maar net hoe de belangen wegen.quote:
[..]
geef van dit voorbeeld eens een uitspraak?
En uitspraken ga je daarover niet zo makkelijk vinden, want als het hierom gaat, gaat het altijd tussen particulieren onderling, die echt niet door zullen blijven procederen tot ze een ons wegen en derhalve in de picture komen als belangwekkende zaak voor Rechtspraak.nl.
Ja, dat kan natuurlijk, maar daar zit TS niet op te wachten vanzelfsprekend. Die is niet voor niets uit het verhuurde huis vertrokken.quote:
[..]
Huidige ("tweede") huis verkopen/huur opzeggen en beroep doen op dringend eigen gebruik ivm niet financieel bol te werken anders. Lijkt mij zo de enige optie, maar jij lijkt er meer verstand van te hebben..
Dat snap ik ook wel. Maar hij heeft dringender problemen. Zoals er ¤ 400 per maand bij inschieten, en zoals het er naar uitziet nog een heel lange tijd..quote:
[..]
Ja, dat kan natuurlijk, maar daar zit TS niet op te wachten vanzelfsprekend. Die is niet voor niets uit het verhuurde huis vertrokken.
Wat is jouw oplossing dan?
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
http://www.rijksoverheid.(...)ntract-opzeggen.htmlquote:
[..]
Waarom moet daar een uitspraak bij? Het is de hoofdregel bij dringend eigen gebruik in artikel 274, dus het is in theorie mogelijk. En nogmaals, het is maar net hoe de belangen wegen.
En uitspraken ga je daarover niet zo makkelijk vinden, want als het hierom gaat, gaat het altijd tussen particulieren onderling, die echt niet door zullen blijven procederen tot ze een ons wegen en derhalve in de picture komen als belangwekkende zaak voor Rechtspraak.nl.
hoe ga je dat zwaardere belang aantonen in deze situatie?
Er zijn niet zoveel oplossingen. Enige is er met de huurders er proberen uit te komen middels uitkopen of iets dergelijks. Of anders je verlies nemen door verkoop met huurders, of die 400 per maand slikken.quote:
[..]
Dat snap ik ook wel. Maar hij heeft dringender problemen. Zoals er ¤ 400 per maand bij inschieten, en zoals het er naar uitziet nog een heel lange tijd..
Wat is jouw oplossing dan?
Er is echt niets wat je legaal wettelijk anders kunt doen middels huurregels.
Omdat hij anders persoonlijk failliet gaat (en dat is echt behoorlijk zwaar en niet te vergelijken met een bedrijf dat failliet gaat) en de huurders niet? En dat er zat andere huurwoningen (ook buiten woningbouwverenigingen) te vinden zijn voor ¤ 500?quote:
[..]
http://www.rijksoverheid.(...)ntract-opzeggen.html
hoe ga je dat zwaardere belang aantonen in deze situatie?
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Bijvoorbeeld omdat TS teveel verdient en daardoor niet in aanmerking komt voor sociaal huren, in tegenstelling tot de huurders. En de particuliere markt geen soelaas biedt voor verhuurder.quote:
[..]
http://www.rijksoverheid.(...)ntract-opzeggen.html
hoe ga je dat zwaardere belang aantonen in deze situatie?
Maar goed, dat is maar een voorbeeldje, want het is allemaal gissen aangezien ik TS niet ken.
Dat bedoel ik maar.. TS kan verdomde weinig, maar zal iets moeten en er (dik) geld bij inschieten of zelfs dikke schulden maken..quote:
[..]
Er zijn niet zoveel oplossingen. Enige is er met de huurders er proberen uit te komen middels uitkopen of iets dergelijks. Of anders je verlies nemen door verkoop met huurders, of die 400 per maand slikken.
Er is echt niets wat je legaal wettelijk anders kunt doen middels huurregels.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Dacht idd ook aan de huur verhogen. Maar heb dus de huur omschreven als een all-in-one package in t contract. In hoeverre kan ik aannemelijk maken dat de woning vrije sector is?quote:
Particulier? Punten boven de 'sociale grens' ?
Gewoon de huur met X euro verhogen tot ie wel dekkend is, mag 1x per jaar en kunnen huurder niks mee (behalve verhuizen
http://www.rijksoverheid.(...)urliberalisatie.html
Hoppa!
En volgende keer wel netjes volgens de leegstandwet doen
Godfather Bodybuilding topic reeks
Kijk als er niets aan te doen is kan ik die 400,- die ik per maand misloop wel overleven, dat is het niet, hoef niet te verhuizen ofzo.quote:
[..]
Dat bedoel ik maar.. TS kan verdomde weinig, maar zal iets moeten en er (dik) geld bij inschieten of zelfs dikke schulden maken..
Ik wil alleen enigzins quite spelen op die eerste woning die de komende tijd nog niet verkocht zal worden, dus vandaar dat ik afscheid wou nemen van deze huurders die t bedrag niet willen betalen en dan verder zoeken naar mensen die dit wel willen.
Godfather Bodybuilding topic reeks
Even kort samengevat. Met dit huurontract verhuur je niet in de vrije sector. En je huis verkopen met huurders erin, gaat heel erg moeilijk worden.
The love you take is equal to the love you make.
|
|
