WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Jij ook!quote:Op maandag 24 juni 2013 02:05 schreef Whiskers2009 het volgende:
[..]
Dat is iig een troost
En slaap lekker
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Bij dringend eigen gebruik maakt een rechter altijd een belangenafweging. Kan er van de verhuurder gevergd worden dat hij naar een huurwoning vertrekt terwijl hij zelf nog in het bezit is van een woning, is zo'n belangenafweging die een rechter zal moeten maken.quote:Op maandag 24 juni 2013 02:01 schreef JoPiDo het volgende:
[..]
Waarmee je direct aantoont dat "dringend eigen gebruik" niet meer zo dringend is als je je andere huis verkocht hebt...
Terwijl je hypotheeklasten doorlopen?? Denk het nietquote:
[..]
Je gooit het op dringend eigen gebruik omdat je geen woning hebt (want tweede huis verkocht), maar je toont ook aan dat er huurhuizen zijn in hetzelfde segment; als het allemaal zo dringend voor je is kun je ook zelf op zoek naar zo'n huurwoning.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Welke precies? Topic gaat een beetje snelquote:
[..]
Maar hoe schat jij de kansen in van "mijn" idee?
Jij formuleert het keurig juridisch, ik vind het te laat (cq ik ben te lui) om de moeite te doenquote:
[..]
Bij dringend eigen gebruik maakt een rechter altijd een belangenafweging. Kan er van de verhuurder gevergd worden dat hij naar een huurwoning vertrekt terwijl hij zelf nog in het bezit is van een woning, is zo'n belangenafweging die een rechter zal moeten maken.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
geef van dit voorbeeld eens een uitspraak?quote:
[..]
Het is dus anders...
Er zijn verschillende vormen van dringend eigen gebruik bij verhuren.
Als de verhuurder zelf dringend woonruimte nodig heeft bijvoorbeeld maar dus ook een renovatie en zelfs een student die niet meer een inschrijving aan een onderwijsinstelling kan overleggen kan eruit gezet worden op grond van dringend eigen gebruik.
Huidige ("tweede") huis verkopen/huur opzeggen en beroep doen op dringend eigen gebruik ivm niet financieel bol te werken anders. Lijkt mij zo de enige optie, maar jij lijkt er meer verstand van te hebben..quote:
[..]
Welke precies? Topic gaat een beetje snel
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
kan er van de huurders verwacht worden dat ze verhuizen als verhuurder sowieso al moet verhuizen?quote:
[..]
Bij dringend eigen gebruik maakt een rechter altijd een belangenafweging. Kan er van de verhuurder gevergd worden dat hij naar een huurwoning vertrekt terwijl hij zelf nog in het bezit is van een woning, is zo'n belangenafweging die een rechter zal moeten maken.
maar ik wacht op een uitspraak in een vergelijkbare situatie
Dus volgens jou kan het alleen als je je huis wil platgooien of renoveren?? Lijkt me wat erg krap..quote:
[..]
kan er van de huurders verwacht worden dat ze verhuizen als verhuurder sowieso al moet verhuizen?
maar ik wacht op een uitspraak in een vergelijkbare situatie
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Ik ga zo naar bed. Ik vond het heel interessant en ben benieuwd hoe het af loopt. Vooral Whiskers heel erg bedankt, heb weer veel bijgeleerd zo laat op de avond. 
nee, dat is wat ik zo lees op internet en als ik mijn verstand er bij gebruikquote:
[..]
Dus volgens jou kan het alleen als je je huis wil platgooien of renoveren?? Lijkt me wat erg krap..
maar ik wacht nog steeds op een uitspraak van een rechter in een vergelijkbare situatie
Slaap lekkerquote:
Ik ga zo naar bed. Ik vond het heel interessant en ben benieuwd hoe het af loopt. Vooral Whiskers heel erg bedankt, heb weer veel bijgeleerd zo laat op de avond.
En dank voor de lof, maar ik ben verre van een expert op dit gebied
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Zoek ff lekker zélf danquote:
[..]
nee, dat is wat ik zo lees op internet en als ik mijn verstand er bij gebruik
maar ik wacht nog steeds op een uitspraak van een rechter in een vergelijkbare situatie
Google of www.rechtspraak.nl
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Slaap je? Of ben je elders druk?quote:
[..]
Welke precies? Topic gaat een beetje snel
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Waarom moet daar een uitspraak bij? Het is de hoofdregel bij dringend eigen gebruik in artikel 274, dus het is in theorie mogelijk. En nogmaals, het is maar net hoe de belangen wegen.quote:
[..]
geef van dit voorbeeld eens een uitspraak?
En uitspraken ga je daarover niet zo makkelijk vinden, want als het hierom gaat, gaat het altijd tussen particulieren onderling, die echt niet door zullen blijven procederen tot ze een ons wegen en derhalve in de picture komen als belangwekkende zaak voor Rechtspraak.nl.
Ja, dat kan natuurlijk, maar daar zit TS niet op te wachten vanzelfsprekend. Die is niet voor niets uit het verhuurde huis vertrokken.quote:
[..]
Huidige ("tweede") huis verkopen/huur opzeggen en beroep doen op dringend eigen gebruik ivm niet financieel bol te werken anders. Lijkt mij zo de enige optie, maar jij lijkt er meer verstand van te hebben..
Dat snap ik ook wel. Maar hij heeft dringender problemen. Zoals er ¤ 400 per maand bij inschieten, en zoals het er naar uitziet nog een heel lange tijd..quote:
[..]
Ja, dat kan natuurlijk, maar daar zit TS niet op te wachten vanzelfsprekend. Die is niet voor niets uit het verhuurde huis vertrokken.
Wat is jouw oplossing dan?
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
http://www.rijksoverheid.(...)ntract-opzeggen.htmlquote:
[..]
Waarom moet daar een uitspraak bij? Het is de hoofdregel bij dringend eigen gebruik in artikel 274, dus het is in theorie mogelijk. En nogmaals, het is maar net hoe de belangen wegen.
En uitspraken ga je daarover niet zo makkelijk vinden, want als het hierom gaat, gaat het altijd tussen particulieren onderling, die echt niet door zullen blijven procederen tot ze een ons wegen en derhalve in de picture komen als belangwekkende zaak voor Rechtspraak.nl.
hoe ga je dat zwaardere belang aantonen in deze situatie?
Er zijn niet zoveel oplossingen. Enige is er met de huurders er proberen uit te komen middels uitkopen of iets dergelijks. Of anders je verlies nemen door verkoop met huurders, of die 400 per maand slikken.quote:
[..]
Dat snap ik ook wel. Maar hij heeft dringender problemen. Zoals er ¤ 400 per maand bij inschieten, en zoals het er naar uitziet nog een heel lange tijd..
Wat is jouw oplossing dan?
Er is echt niets wat je legaal wettelijk anders kunt doen middels huurregels.
Omdat hij anders persoonlijk failliet gaat (en dat is echt behoorlijk zwaar en niet te vergelijken met een bedrijf dat failliet gaat) en de huurders niet? En dat er zat andere huurwoningen (ook buiten woningbouwverenigingen) te vinden zijn voor ¤ 500?quote:
[..]
http://www.rijksoverheid.(...)ntract-opzeggen.html
hoe ga je dat zwaardere belang aantonen in deze situatie?
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Bijvoorbeeld omdat TS teveel verdient en daardoor niet in aanmerking komt voor sociaal huren, in tegenstelling tot de huurders. En de particuliere markt geen soelaas biedt voor verhuurder.quote:
[..]
http://www.rijksoverheid.(...)ntract-opzeggen.html
hoe ga je dat zwaardere belang aantonen in deze situatie?
Maar goed, dat is maar een voorbeeldje, want het is allemaal gissen aangezien ik TS niet ken.
Dat bedoel ik maar.. TS kan verdomde weinig, maar zal iets moeten en er (dik) geld bij inschieten of zelfs dikke schulden maken..quote:
[..]
Er zijn niet zoveel oplossingen. Enige is er met de huurders er proberen uit te komen middels uitkopen of iets dergelijks. Of anders je verlies nemen door verkoop met huurders, of die 400 per maand slikken.
Er is echt niets wat je legaal wettelijk anders kunt doen middels huurregels.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Dacht idd ook aan de huur verhogen. Maar heb dus de huur omschreven als een all-in-one package in t contract. In hoeverre kan ik aannemelijk maken dat de woning vrije sector is?quote:
Particulier? Punten boven de 'sociale grens' ?
Gewoon de huur met X euro verhogen tot ie wel dekkend is, mag 1x per jaar en kunnen huurder niks mee (behalve verhuizen
http://www.rijksoverheid.(...)urliberalisatie.html
Hoppa!
En volgende keer wel netjes volgens de leegstandwet doen
Godfather Bodybuilding topic reeks
Kijk als er niets aan te doen is kan ik die 400,- die ik per maand misloop wel overleven, dat is het niet, hoef niet te verhuizen ofzo.quote:
[..]
Dat bedoel ik maar.. TS kan verdomde weinig, maar zal iets moeten en er (dik) geld bij inschieten of zelfs dikke schulden maken..
Ik wil alleen enigzins quite spelen op die eerste woning die de komende tijd nog niet verkocht zal worden, dus vandaar dat ik afscheid wou nemen van deze huurders die t bedrag niet willen betalen en dan verder zoeken naar mensen die dit wel willen.
Godfather Bodybuilding topic reeks
Even kort samengevat. Met dit huurontract verhuur je niet in de vrije sector. En je huis verkopen met huurders erin, gaat heel erg moeilijk worden.
The love you take is equal to the love you make.
|
|
