Verbouwen van een houten huis in Zweden (Veel foto's)

quote:

Op maandag 24 maart 2014 14:34 schreef Atmoz het volgende:
Wow, klinkt goed zeg!! En erg leuk topic..
Hoe "makkelijk" die bouwaanvraag ook he?!

Heel leuk allemaal!! Veel succes in ieder geval

Dank je. Nog genoeg te doen ;-).

En ja. Waarom moeilijk doen als het makkelijl kan ;-)

quote:

Op dinsdag 25 maart 2014 13:22 schreef Hallon het volgende:
Mooi Project hoor! En het lijkt jullie goed te bevallen in Zweden?

Ik woon in een van de grotere steden in Zweden, maar hier vind je geen woning voor 200.000 SEK. Zelfs de kolonistugor zijn duurder Maarre, kost zo'n verbouwing geen klauwen met geld? Of valt t mee?

Ja, het bevalt ons hier heel goed maar dat wisten we van te voren al :-).

Ja, 200.000 SEK is niet veel, het was ook wel buitenkansje hier.
Huizenprijzen zijn erg selectief hier, heb je een mooi gerenoveerd huis dan liggen de prijzen al snel tussen de 800.000 en 1.000.000 SEK.

Alleen vind ik de Zweedse stijl van renoveren niet alles... Zelfs nieuwbouw ziet er hier soms oud uit. Heb nieuwbouw huizen gezien waar het bad gewoon op pootjes stond en waar dan de afvoerleiding van het bad zo onder het bad vandaan naar het putje gaat (meter naast het bad). Die dingen zijn gewoon jammer...

Dus, daarom, zelf renoveren, in onze eigen stijl.
We willen hier zeker wel 15 jaar (voor zover we in onze glazen bol kunnen kijken) blijven wonen dus dat is het investeren in het huis best wel wat waard.

Kost verbouwen niet veel geld? Goh, alles is relatief... Ik vind dat je met goed winkelen (juiste producten in juiste winkel en/of land) heel goedkoop kunt bouwen/renoveren. Dit hoeft daarom niet onder te doen aan de kwaliteit.

We doen alles zelf en zo blijven de kosten best beperkt.
Nu gaan we dus een kleine 120m2 aanbouwen (incl garage). Dit gaat natuurlijk wel wat kosten maar ondanks de grote hoeveelheid 3 glas ramen en schuifdeuren zal dit uiteindelijk heel goed meevallen...

Zo worden onze schuiframen, 3m lang, 2.1m hoog, 3 glas met u waarde van 0,7 niet duurder dan +/- 1.500 euro per stuk incl levering, plaatsing en 10 jaar garantie. Ga je bij de bekende Zweedse winkels vragen voor zulke ramen ben je meer dan 10.000 euro kwijt en dan hebben ze nog een hogere u waarde ook... Dat "extra" geld heb ik er niet voor over...

Onze garage bv, sommige Zweden zetten een garage van 200.000kr neer. Mijn ruwe schatting voor de garage (50m2) komt op ongeveer 3.500 euro, incl isolatie, dak, garagedeuren met motor/afstandsbediening, verf, ramen. Hier koopt de gemiddelde Zweed voor die prijs een tuinhuis van 15m2...

Overigens hebben we zo goed als geen lening op ons huis/verbouwing. Mijn vriendin studeert dus mijn loon is het enigste waar we alles van betalen. Gelukkig werken we niet zoooo snel dus kunnen we iedere maand gewoon materiaal kopen en verder bouwen :-).

quote:

Op dinsdag 25 maart 2014 14:09 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Wat lekker als je daar gewoon de plek voor hebt! De kosten zijn inderdaad het probleem niet, ik zou zaterdag nog beginnen met bouwen als dat hier zou kunnen...

Inderdaad, maar dat is ook super hier natuurlijk. Ruimte...
Woon in een kleine 30km/u doodlopende straat waar ieder huis op ongeveer 1500m2 grond staat...
Volgens de regels kan ik 1/5de bebouwen dus dat komt neer op 300m2 grondoppervlakte. Dat is best veel...

Garage is fijn om te hebben, sneeuw/ijs in de winter is toch niet zo fijn voor de auto.

Bouwmaterialen zijn niet zo duur hier, hout kost niet veel, zeker niet als je beetje lokaal koopt.
Isolatie is wel wat duurder maar dat gaan we waarschijnlijk ergens anders vandaag halen (1/3 van de prijs).

Vind zelf bouwen in hout ook echt super fijn, gewoon allemaal muur frame's maken en aan elkaar bevestigen. Dan bekleden met hout, winddoek, isolatie, plastiek, gipsplaten en hupla, er staat een half huis ;-).

De meeste nieuwbouw huizen worden in van die grote loodsen gemaakt, dan op de vrachtwagen gezet en in 1 dag staat er een huis dat waterdicht is, met dak.


Overigens voor een standaard, 150m2, 1.5 verdiepingen, huis sleutelklaar (dus incl alles zoals keuken, badkamer,...) betaal je hier ongeveer 120.000 - 150.000 euro. Die huizen worden gebouwd in 8 weken, incl fundering :-)

quote:

Op maandag 16 juni 2014 21:17 schreef Vonkenboer het volgende:
Hoe is het eigenlijk in Zweden met deze verbouwing en alle prachtige plannen gesteld !?

Voorproefje van grote update:

quote:

Op dinsdag 17 juni 2014 03:31 schreef LompeWorst het volgende:
* LompeWorst twijfelt of er in Zweden werk te vinden is in de werktuigbouwkunde

Volgens mij niet zo lastig vakgebied om werk in te vinden

Gezinsuitbreiding was maar tijdelijk hoor. We hadden puppies van onze hond. Een Border Collie.

Ondertussen zijn de pups verkocht en is het weer stil in het huis.

Gisteren zijn ze ramen komen opmeten.

1 schuifdeur van 3 breed en 2.1 hoog
1 schuifdeur van 2.3 breed en 2.1 hoog
1 driehoek raam van 3 breed en 1m hoog.

Offerte inkl plaatsing en afwerking komt op een kleine 3.000 euro.

Alle ramen zijn 3 glas met u waarde van 0.8.

Volgens mij best een goede prijs. Iemand mening over?

30 m2 aanbouw voor keuken en sauna.

quote:

Op dinsdag 24 juni 2014 02:41 schreef LompeWorst het volgende:
Als hout daar zo goedkoop is zou je bijna vanuit de grond af aan beginnen te bouwen.

Zoiets ja. Maar we gaan ongeveer dit aanbouwen:
Deel van keuken en sauna: 30m2
Woonkamer: 40 m2
Dubbele garage: 50 m2

Totaal dus 120 m2 bijbouwen op een huis van 63 m2 grondoppervlakte.

Huidig huis is 63 m2 over 3 verdiepingen.

Het is allemaal zelf bouwen. Alleen de ramen en schuifdeuren worden geplaatst. Schuifdeur weegt namelijk 260kg dus dat lukt niet zo goed met 2.

We halen hout zelf met aanhangwagen bij bouwmarkt 10 km verderop.

Alleen de nokbalk zal moeten worden geleverd en geplaatst (8 lang. 200kg).

Totale kosten van de 3 aanbouwen liggen rond de 15.000 euro.
Dat is included ramen (en 3 schuifdeuren), twee Electrisch garage poorten, fundering, isolatie, dak inclusief regenpijpen etc.

Binnenkant gipsplaten en ondervloer.

Hout is ongeveer 3.000 euro in totaal

Ik werk in avonden en weekenden aan het huis. Maar niet iedere avond ofzo. Ook wat ontspanning tussendoor.

Cederhout is leuk maar duur...
Hier is goede verf en in het klimaat hier moet je je huis om de 15-20 jaar schilderen.
Dat is dus niet zo . En het is gewoon vuren hout dat tegen het huis gespijkerd zit. Dat kost ongeveer 7 euro per m2...

quote:

Op zondag 29 juni 2014 00:21 schreef Virus3000 het volgende:
Ik werk in avonden en weekenden aan het huis. Maar niet iedere avond ofzo. Ook wat ontspanning tussendoor.

Cederhout is leuk maar duur...
Hier is goede verf en in het klimaat hier moet je je huis om de 15-20 jaar schilderen.
Dat is dus niet zo vaak als bv in Nederland. En het is gewoon vuren hout dat tegen het huis gespijkerd zit. Dat kost ongeveer 7 euro per m2...

Lang lang geleden maar hier is de grote update . Op dit moment druk bezig (in avonden en weekenden) om alles beetje waterdicht te krijgen voordat de winter begint.

We hebben in juni, juli en augustus 2 aanbouwen gemaakt, 1x30m2 en 1x48m2.
De eerste aanbouw wordt deel van de keuken en deel van de badkamer (sauna).
De tweede aanbouw wordt de woonkamer (even groot als ons appartement in Antwerpen... )

Er moet op dit moment nog vrij veel gebeuren voordat de winter mag beginnen.
Het todo lijstje:
- 2 dakramen plaatsen in de keuken aanbouw
- winddoek plaatsen in aanbouw 2
- alle muren bedekken met hout en het hout behandelen met olie, grondverf en gewone verf (wit)
- dakplaten plaatsen
- 2 zijkanten van het huis afwerken met nieuw hout en laten overgaan op nieuw dak
- als het even kan de dakladder naar de schoorsteen aan de andere kant van het dak plaatsen
- schoorsteen voegen
- alle regenpijpen plaatsen en aansluiten
- ramen bestellen (7 ramen en 3 schuifdeuren)

Genoeg werk dus...

Maar stiekem zijn we wel enorm trots dat we in 3 maanden tijd en alleen maar weekenden en avonduurtjes dit allemaal hebben kunnen neerzetten

Hier zijn de foto's:


Fundering aanbouw 1


Fundering aanbouw 1


Ondertussen hadden we even 7 puppies


Gelijmde balken boven de twee deur openingen (3m en 2.2m breed)


Beginnen met dak te leggen


Het begint vorm te krijgen


Buitenkant


Vanuit de tuin


Ondertussen ook genieten van de mooie zomer natuurlijk :-)


Ondertussen ook genieten van de mooie zomer natuurlijk :-)


Begin augustus begonnen met aanbouw 2


Fundering aanbouw 2


Vloer


Ondertussen nog een shopping reisje gemaakt naar Polen. Lekker goedkoop shoppen ;-)


Aanbouw 2 begint vorm te krijgen


Maatwerk...


Voor aanzicht


Hier komt de nokbalk. 350kg en 9m lange balk.


Nokbalk


Nokbalk


En toen kwam het dak!


Dak leggen


Zicht vanaf de straat


Roofing leggen, hier bovenop komen stalen platen als uiteindelijke dakbedekking.


Voor aanzicht, hier komen 2 grote ramen en 2 grote driehoek ramen.


Binnenkant


Binnenkant


Binnenkant


Buitenkant


Buitenkant