WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
The End Times are wild
Het optimale punt is niet te bepalen. Wel "een beter punt" om in te stappen.quote:Op zaterdag 19 januari 2013 11:35 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Hoe schat je dat dan in? Want dat is info waar dit topic wat aan heeft, imho. Hoe bepaal je het optimale instap moment?
Ik denk dat dat punt beter in te schatten is na een boom dan wanneer je ergens in een opwaartse periode zit.
Wanneer de prijsdaling uitvlakt en de overige signalen uit de economie zoals vooruitzichten, ramingen, dalende werkloosheid, ondersteunend zijn aan een mogelijkheid tot prijsstijging, het een beter punt is om in te stappen. Of dat dan optimaal is valt af te wachten. Het is in ieder geval altijd beter dan nu instappen. Althans wanneer je, zoals ik, niet je idee is om 30 jaar op die plek te blijven zitten
http://www.mrwonkish.nl Eurocrisis, Documentaires, Economie
Wat vind je van de krimp en deregulering van de huurmarkt, gaat dat nog invloed hebben op de investeringsbeslissing?quote:
[..]
Zolang de werkloosheid toeneemt en de regels voor een hypotheek zijn aangescherpt (vanaf jan 2013) zal de hoeveelheid woningen alleen maar toenemen op de markt. En net wat dramatiek zegt dan zullen de woningen weer betaalbaar moeten worden wil er weer gekocht gaan worden.
Dat kan invloed hebben ja, maar als mensen simpelweg geen hypotheek kunnen krijgen/betalen dan houdt het op. Tot er een nieuwe balans is gevonden.quote:
[..]
Wat vind je van de krimp en deregulering van de huurmarkt, gaat dat nog invloed hebben op de investeringsbeslissing?
Je zou juist denken dat juist als de ellende het grootst is, het beste instapmoment is. Zoek je dan toch een beetje zekerheid. Waarbij 'optimaal' imho bepaald niet alleen door de koopsom bepaald wordt, maar ook door financiering/alternatieven en meer zachte omstandigheden zoals relaties, werk, levensfase etc.quote:
[..]
Het optimale punt is niet te bepalen. Wel "een beter punt" om in te stappen.
Ik denk dat dat punt beter in te schatten is na een boom dan wanneer je ergens in een opwaartse periode zit.
Wanneer de prijsdaling uitvlakt en de overige signalen uit de economie zoals vooruitzichten, ramingen, dalende werkloosheid, ondersteunend zijn aan een mogelijkheid tot prijsstijging, het een beter punt is om in te stappen. Of dat dan optimaal is valt af te wachten. Het is in ieder geval altijd beter dan nu instappen.
Of tot dat de hypotheeknormen weer worden opgeschaald. Wie knippert eerst?quote:
[..]
Dat kan invloed hebben ja, maar als mensen simpelweg geen hypotheek kunnen krijgen/betalen dan houdt het op. Tot er een nieuwe balans is gevonden.
De bankentoezichthouder zal daar zeker op toezien, er komen veel scherpere Europese normen voor banken en 100% financiering zal erg moeilijk wordenquote:
[..]
Of tot dat de hypotheeknormen weer worden opgeschaald. Wie knippert eerst?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik vraag me af, hoe zit dit historisch. En hoe meet je dat - ivm eigen geld?quote:
[..]
Het moment waarop gemiddelde financierbaarheid gelijk is aan de gemiddelde vraagprijs?
Als ik het goed begrijp zijn er een hoop huurders die geld aan het oppotten zijn, die kunnen naar deze theorie dan jaarlijks meer betalen bij een gelijke financierbaarheid [let wel: kunnen, niet moeten
]
Ik denk dat we meer weten als de verkoopcijfers binnen zijn van januari/Q1.quote:
[..]
Of tot dat de hypotheeknormen weer worden opgeschaald. Wie knippert eerst?
Juist die zijn de normen langzamerhand aan het versoepelen, zie oa de aanpassingen van Basel III. Geld printen door de centrale banken is leuk, maar als het vervoglens niet de economie in stroomt, vrij nutteloos. Ik heb het idee dat ze die contradictie uit het beleid aan het slopen zijn. Ik zie die normen alleen soepeler worden vanaf hier.quote:
[..]
De bankentoezichthouder zal daar zeker op toezien, er komen veel scherpere Europese normen voor banken en 100% financiering zal erg moeilijk worden
Denk het niet, het zijn geen dagkoersen toch? Daytraden in huizen, het zou wat zijn.quote:
[..]
Ik denk dat we meer weten als de verkoopcijfers binnen zijn van januari/Q1.
Nee maar dan hebben we een beetje een idee wat de strengere regels voor gevolg hebben op de huizenverkoop.quote:
[..]
Denk het niet, het zijn geen dagkoersen toch? Daytraden in huizen, het zou wat zijn.
Dan moet je denk ik het wat meer tijd geven, want Q1 is natuurlijk immens vervuild doordat een hoop transacties naar Q4 zijn gehaald.quote:
[..]
Nee maar dan hebben we een beetje een idee wat de strengere regels voor gevolg hebben op de huizenverkoop.
Maar, dat zit dan toch al in de markt geprijsd? Op een gegeven moment zullen de doorgeschoten regels weer worden versoepeld. Niet voor niks is de formulering van hypotheeknormen bij DNB weggehaald en bij een ministerie gedropt niet zo lang geleden. Dat wordt gewoon een politiek instrument.
Januari zal een zeer vertekend beeld geven vanwege de december-hype.quote:
[..]
Ik denk dat we meer weten als de verkoopcijfers binnen zijn van januari/Q1.
censuur :O
Q2 is misschien beter idd. Of de regels weer worden versoepeld is maar de vraag, ze willen een volgende crisis voorkomen lijkt me.quote:
[..]
Dan moet je denk ik het wat meer tijd geven, want Q1 is natuurlijk immens vervuild doordat een hoop transacties naar Q4 zijn gehaald.
Maar, dat zit dan toch al in de markt geprijsd? Op een gegeven moment zullen de doorgeschoten regels weer worden versoepeld. Niet voor niks is de formulering van hypotheeknormen bij DNB weggehaald en bij een ministerie gedropt niet zo lang geleden. Dat wordt gewoon een politiek instrument.
Nooit dusquote:
[..]
Het moment waarop gemiddelde financierbaarheid gelijk is aan de gemiddelde vraagprijs?
?
Die regels worden vanzelf weer versoepeld... Maar dan zijn we 20-40 jaar verder. Tegen die tijd denkt men namelijk net als 10 jaar geleden dat er "een nieuwe tijd" is aangebroken waarin oneindige groei geen grenzen meer nodig heeft en bankiers meer moeten kunnen verdienen. Zo blijft het een mooie cyclus.quote:
Of de regels weer worden versoepeld is maar de vraag, ze willen een volgende crisis voorkomen lijkt me.
censuur :O
Die signalen zijn er al. De wereldeconomie groeit (met mate, dat wel) en trekt in 2014 weer aan. De dip in Griekenland zit nu op z'n diepste punt en er lijkt echt hervormd te worden. Ierland is op de goede weg, net als IJsland. De eurocrisis is bezweerd (min of meer). Welke signalen zoek je nog? 2014 is het einde van de dip en het begin van een nieuwe werkelijkheid.quote:
[..]
Het optimale punt is niet te bepalen. Wel "een beter punt" om in te stappen.
Ik denk dat dat punt beter in te schatten is na een boom dan wanneer je ergens in een opwaartse periode zit.
Wanneer de prijsdaling uitvlakt en de overige signalen uit de economie zoals vooruitzichten, ramingen, dalende werkloosheid, ondersteunend zijn aan een mogelijkheid tot prijsstijging, het een beter punt is om in te stappen. Of dat dan optimaal is valt af te wachten. Het is in ieder geval altijd beter dan nu instappen. Althans wanneer je, zoals ik, niet je idee is om 30 jaar op die plek te blijven zitten.
Ja soort Kondratieff-cyclus. Zie het op korte termijn iedergeval niet gebeuren.quote:
[..]
Die regels worden vanzelf weer versoepeld... Maar dan zijn we 20-40 jaar verder. Tegen die tijd denkt men namelijk net als 10 jaar geleden dat er "een nieuwe tijd" is aangebroken waarin oneindige groei geen grenzen meer nodig heeft en bankiers meer moeten kunnen verdienen. Zo blijft het een mooie cyclus.
Ik zou zeggen: juist daarom worden ze versoepeld tot een redelijk en verstandig en gewogen geheelquote:
[..]
Q2 is misschien beter idd. Of de regels weer worden versoepeld is maar de vraag, ze willen een volgende crisis voorkomen lijkt me.
Dat regelt de markt zelf wel. Niet dat er sprake is van een vrije markt magoed.quote:
[..]
Ik zou zeggen: juist daarom worden ze versoepeld tot een redelijk en verstandig en gewogen geheel
Eerst hadden we nagenoeg geen regels, en kon alles.quote:
[..]
Dat regelt de markt zelf wel. Niet dat er sprake is van een vrije markt magoed.
Dan schieten we naar standje overdreven, en wordt alles afgeknepen tot voorbij ass-covering.
En de volgende stap is dat het verstand en de adem weer een beetje terugkeren, en dat er een redelijk compromis tussen alles of niks komt.
Als financierbaarheid de markt afknelt, worden die regels versoepeld, is althans mijn logische conclusie.
Centrale banken hoeven ook niet de kranen vol open te zetten om vervolgens op alle manieren te verhinderen dat dat geld ergens in de economie terecht komt, op een gegeven moment zal er wel een genie opstaan die concludeert dat een open kraan met een verstopt riool geen geweldig combi is.
Maar goed, dat zegt dus niks over timing.
En een echt vrije markt dat wil je niet, dan ben je als burger overgeleverd aan speculanten en investeerders. Ondanks alle klachten die 'we' hebben, verbaas ik me op reis altijd weer hoe geemancipeerd onze woningmarkt (huur of eigendom) is, en hoe weinig we dat waarderen.
In een vrije markt is er geen centrale bank die de banken beschermt als het fout gaat dus in dat geval MOETEN de banken wel voorzichtig zijn, anders zijn ze failliet. Lenen is dan ook veel duurder dus kan er veel minder gegokt worden. Eigen geld meenemen bij het kopen van een huis is dan standaard, want minder risico voor de bank.quote:
[..]
Eerst hadden we nagenoeg geen regels, en kon alles.
Dan schieten we naar standje overdreven, en wordt alles afgeknepen tot voorbij ass-covering.
En de volgende stap is dat het verstand en de adem weer een beetje terugkeren, en dat er een redelijk compromis tussen alles of niks komt.
Als financierbaarheid de markt afknelt, worden die regels versoepeld, is althans mijn logische conclusie.
Centrale banken hoeven ook niet de kranen vol open te zetten om vervolgens op alle manieren te verhinderen dat dat geld ergens in de economie terecht komt, op een gegeven moment zal er wel een genie opstaan die concludeert dat een open kraan met een verstopt riool geen geweldig combi is.
Maar goed, dat zegt dus niks over timing.
En een echt vrije markt dat wil je niet, dan ben je als burger overgeleverd aan speculanten en investeerders. Ondanks alle klachten die 'we' hebben, verbaas ik me op reis altijd weer hoe geemancipeerd onze woningmarkt (huur of eigendom) is, en hoe weinig we dat waarderen.
De laatste jaren zijn er meer banken gesneuveld dan in vele decennia daarvoor...quote:
[..]
In een vrije markt is er geen centrale bank die de banken beschermt als het fout gaat dus in dat geval MOETEN de banken wel voorzichtig zijn, anders zijn ze failliet.
Dar is nu ook dat bankentoezicht voor, om banken niet meer risico's te laten nemen zoals vroeger, strakke Europese normenquote:Op zaterdag 19 januari 2013 13:14 schreef 99.999 het volgende:
[..]
De laatste jaren zijn er meer banken gesneuveld dan in vele decennia daarvoor...
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 19-01-2013 13:28:38 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De mensen die de beslissingen nemen, en de miljoenenbonussen krijgen, zullen zich niet al te druk maken of het bedrijf 5 jaar langer nog bestaat of niet... Tegen die tijd zijn ze allang vertrokken, met geld.quote:
... dus in dat geval MOETEN de banken wel voorzichtig zijn, anders zijn ze failliet.
censuur :O
De grote banken zijn bijna allemaal gered. Deze banken hebben de risico"s genomen omdat het gratis geld er was en omdat ze wisten dat ze too big too fail waren.quote:
[..]
De laatste jaren zijn er meer banken gesneuveld dan in vele decennia daarvoor...
Dat is een dappere conclusiequote:
[..]
De grote banken zijn bijna allemaal gered. Deze banken hebben de risico"s genomen omdat het gratis geld er was en omdat ze wisten dat ze too big too fail waren.
.
Als geld heel duur is dan is het waarschijnlijk niet eens mogelijk om megabonussen te betalen.quote:
[..]
De mensen die de beslissingen nemen, en de miljoenenbonussen krijgen, zullen zich niet al te druk maken of het bedrijf 5 jaar langer nog bestaat of niet... Tegen die tijd zijn ze allang vertrokken, met geld.
Dan hebben we weer hele andere problemen om ons druk over te maken...quote:
[..]
Als geld heel duur is dan is het waarschijnlijk niet eens mogelijk om megabonussen te betalen.
Ligt toch iets genuanceerder. Lees eens: http://www.luxetveritas.nl/blog/?p=802quote:
[..]
De laatste jaren zijn er meer banken gesneuveld dan in vele decennia daarvoor...
"You can't be a real country unless you have a beer and an airline - it helps if you have some kind of football team, or some nuclear weapons, but in the very least you need a beer." (Frank Zappa)
Kort geleden heb ik enkele mensen gesproken die recent een woning hadden gekocht maar werkelijk geen idee hadden wat voor hypotheek ze hadden afgesloten (vorm, rente, voorwaarden). Waar ben je dan in godsnaam mee bezig? Zelfs nu het de afgelopen jaren zo uitgebreid in het nieuws is geweest. De grootste uitgave in je leven gaan doen en dan compleet overgeleverd zijn aan welwillende "tekent u hier maar even" hypotheekadviseurs. Ben ook niet met deze mensen in discussie gegaan. die snappen er gewoon niets van, helemaal niets. Ik denk, en hoop vooral, dat dit niet representatief is voor Nederland.
In mijn optiek kun je het moment om als starter in te stappen redelijk goed bepalen. Het zal niet gemakkelijk zijn omdat er meer potentiele kopers zijn met enige kennis van economie, maar dan nog kun je beter iets te laat instappen dan veel te vroeg.
De prijsontwikkeling op de woningmarkt loopt achter ten opzichte van de conjunctuurbeweging in de economie. Zoals aangegeven zullen we pas ergens in Q3 de effecten van de nieuwe hypotheekregels gaan terugzien in de transactiecijfers. De prijs van woningen wordt voor een groot deel bepaald door de factor financierbaarheid. Gezien het leeuwendeel van de kopers dit geld zal moeten lenen, is de rente een belangrijke factor. De hypotheekrente kan eigenlijk niet stijgen. Nouja, kan wel, maar dan zullen de woningprijzen/transacties dalen om meer in evenwicht te komen. Daar zit een bepaald verband in, mits de banken/overheid de spelregels voor lenen niet veranderen. Daar zit nu ook een groot probleem. De markt wordt steeds (verder) uit balans gebracht door nieuwe spelregels.
Ook is de situatie op de arbeidsmarkt een belangrijke factor. De groter wordende hoeveelheid tijdelijke contracten en ZZPers zal aan dalende vraag veroorzaken, deze mensen krijgen immers nauwelijks nog een hypotheek. Zo zijn er nog enkele factoren die van belang zijn. Sommige makkelijk te meten (werkloosheid), en sommige moeilijk te meten (sentiment). Tot zover voor de meesten van jullie niets nieuws.
Al deze factoren zal je een bepaald gewicht moeten geven en op een weegschaal plaatsen. Dit is cruciaal. Heb ik alle (belangrijke) factoren? Heb ik de juiste cijfers? En heb ik ze de juiste zwaarte meegegeven? Hierop moet je je beslissing maken. Het is gewoon speculeren. Tuurlijk kopen de meeste mensen een huis om lekker in te kunnen wonen, maar je woont nog net even iets lekkerder als je het voor de "beste prijs" hebt gekocht.
Ik kan me voor een groot deel wel vinden in de opvattingen van Dramatiek en soms zelfs ook in die van ComplexConjugate. De meeste seinen staan nu nog op rood.
In mijn optiek kun je het moment om als starter in te stappen redelijk goed bepalen. Het zal niet gemakkelijk zijn omdat er meer potentiele kopers zijn met enige kennis van economie, maar dan nog kun je beter iets te laat instappen dan veel te vroeg.
De prijsontwikkeling op de woningmarkt loopt achter ten opzichte van de conjunctuurbeweging in de economie. Zoals aangegeven zullen we pas ergens in Q3 de effecten van de nieuwe hypotheekregels gaan terugzien in de transactiecijfers. De prijs van woningen wordt voor een groot deel bepaald door de factor financierbaarheid. Gezien het leeuwendeel van de kopers dit geld zal moeten lenen, is de rente een belangrijke factor. De hypotheekrente kan eigenlijk niet stijgen. Nouja, kan wel, maar dan zullen de woningprijzen/transacties dalen om meer in evenwicht te komen. Daar zit een bepaald verband in, mits de banken/overheid de spelregels voor lenen niet veranderen. Daar zit nu ook een groot probleem. De markt wordt steeds (verder) uit balans gebracht door nieuwe spelregels.
Ook is de situatie op de arbeidsmarkt een belangrijke factor. De groter wordende hoeveelheid tijdelijke contracten en ZZPers zal aan dalende vraag veroorzaken, deze mensen krijgen immers nauwelijks nog een hypotheek. Zo zijn er nog enkele factoren die van belang zijn. Sommige makkelijk te meten (werkloosheid), en sommige moeilijk te meten (sentiment). Tot zover voor de meesten van jullie niets nieuws.
Al deze factoren zal je een bepaald gewicht moeten geven en op een weegschaal plaatsen. Dit is cruciaal. Heb ik alle (belangrijke) factoren? Heb ik de juiste cijfers? En heb ik ze de juiste zwaarte meegegeven? Hierop moet je je beslissing maken. Het is gewoon speculeren. Tuurlijk kopen de meeste mensen een huis om lekker in te kunnen wonen, maar je woont nog net even iets lekkerder als je het voor de "beste prijs" hebt gekocht.
Ik kan me voor een groot deel wel vinden in de opvattingen van Dramatiek en soms zelfs ook in die van ComplexConjugate. De meeste seinen staan nu nog op rood.
^^ Dat artikel bedoelde ik inderdaad. Dit artikel legt het heel mooi uit:quote:
[..]
Ligt toch iets genuanceerder. Lees eens: http://www.luxetveritas.nl/blog/?p=802
quote:Een economie die wordt gekarakteriseerd door stabiele groei en een beperkte rol voor de financiële sector verandert met de tijd naar een economie met een volatiel groeipatroon en een grotere rol voor de financiële sector. Stabiliteit werkt volgens Minsky destabiliserend. Politici geloven dat ‘ouderwetse regulering’ overbodig is geworden en dat een nieuw era van stabiliteit is ingegaan. Huishoudens, bedrijven en financiële instellingen geloven dat als ze meer hadden geleend in de stabiele periode, zij grotere winsten hadden kunnen behalen door stijgende prijzen van financiële activa.
censuur :O
Daar is het Europees bankentoezicht voor .quote:
[..]
De grote banken zijn bijna allemaal gered. Deze banken hebben de risico"s genomen omdat het gratis geld er was en omdat ze wisten dat ze too big too fail waren.
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 19-01-2013 20:14:15 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
btw Hyman Minsky's Stabilizing an unstable economy staat volledig online. (of samenvattingen/aansluiting bij Minsky o.a. Steve Keen: Instability in Financial Markets: Sources and Remedies en E-book: Beyond the Minsky Moment en Oude lessen over een nieuwe werkelijkheid: het gelijk van Hyman Minskyquote:
[..]
^^ Dat artikel bedoelde ik inderdaad. Dit artikel legt het heel mooi uit:
[..]
[ Bericht 13% gewijzigd door dramatiek op 19-01-2013 20:38:45 ]
http://www.mrwonkish.nl Eurocrisis, Documentaires, Economie
Een groot deel van de mensen rekent ongeveer op de volgende manier: 10 euro is niet veel, 100 euro is veel en alles vanaf 1000 is erg veel. Of je een auto koopt leent van 20k of van 40k maakt dan ook allemaal niet meer uit. En een contract doorlezen kost veel tijd dus dat doen we gewoon niet. Of het voor een abonnement op de sportschool, een auto of een huis is.quote:
Kort geleden heb ik enkele mensen gesproken die recent een woning hadden gekocht maar werkelijk geen idee hadden wat voor hypotheek ze hadden afgesloten (vorm, rente, voorwaarden). Waar ben je dan in godsnaam mee bezig? Zelfs nu het de afgelopen jaren zo uitgebreid in het nieuws is geweest. De grootste uitgave in je leven gaan doen en dan compleet overgeleverd zijn aan welwillende "tekent u hier maar even" hypotheekadviseurs. Ben ook niet met deze mensen in discussie gegaan. die snappen er gewoon niets van, helemaal niets. Ik denk, en hoop vooral, dat dit niet representatief is voor Nederland.
"You can't be a real country unless you have a beer and an airline - it helps if you have some kind of football team, or some nuclear weapons, but in the very least you need a beer." (Frank Zappa)
Maar voetbalgerelateerde onderwerpen of hoe een iphone werkt daar is iedereen van op de hoogte, raar he?quote:
[..]
Een groot deel van de mensen rekent ongeveer op de volgende manier: 10 euro is niet veel, 100 euro is veel en alles vanaf 1000 is erg veel. Of je een auto koopt leent van 20k of van 40k maakt dan ook allemaal niet meer uit. En een contract doorlezen kost veel tijd dus dat doen we gewoon niet. Of het voor een abonnement op de sportschool, een auto of een huis is.
Ach ja dat is gewoon een heersend sentement op het moment om te melden van "niet kopen, niet kopen" "de seinen staan op rood" "en een groot gedeelte van het Nederlandse volk kan niet met geld omgaan". Je kunt ook gaan huren bij een stichting waar mensen werken die schijnbaar ook welniet met geld kunnen omgaan maar dat zou dan wel beter voor je portemenee moeten zijn.quote:
[..]
Maar voetbalgerelateerde onderwerpen of hoe een iphone werkt daar is iedereen van op de hoogte, raar he?
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Vraag niet hoe het kan, maar profiteer ervan.quote:
[..]
Maar voetbalgerelateerde onderwerpen of hoe een iphone werkt daar is iedereen van op de hoogte, raar he?
"You can't be a real country unless you have a beer and an airline - it helps if you have some kind of football team, or some nuclear weapons, but in the very least you need a beer." (Frank Zappa)
Dat is hetzelfde als iemand die met droge ogen beweerd dat er zoiets als 'De beste prijs' voor een huis bestaat. Van den zotte zulke figuren.quote:
[..]
Ach ja dat is gewoon een heersend sentement op het moment om te melden van "niet kopen, niet kopen" "de seinen staan op rood" "en een groot gedeelte van het Nederlandse volk kan niet met geld omgaan". Je kunt ook gaan huren bij een stichting waar mensen werken die schijnbaar ook welniet met geld kunnen omgaan maar dat zou dan wel beter voor je portemenee moeten zijn.
Er is inderdaad niet een beste prijs voor product, er zijn twee beste prijzen voor een product. Nul voor de afnemer, oneindig voor de aanbieder.quote:Op zaterdag 19 januari 2013 22:04 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Dat is hetzelfde als iemand die met droge ogen beweerd dat er zoiets als 'De beste prijs' voor een huis bestaat. Van den zotte zulke figuren.
"You can't be a real country unless you have a beer and an airline - it helps if you have some kind of football team, or some nuclear weapons, but in the very least you need a beer." (Frank Zappa)
Dan is er ook maar 1 mogelijk loon voor een werknemer en die is ook oneindig. Omdat de werknemer dan oneindig verdiend kan hij ook heel mooi een oneindig product aanschaffen.quote:
[..]
Er is inderdaad niet een beste prijs voor product, er zijn twee beste prijzen voor een product. Nul voor de afnemer, oneindig voor de aanbieder.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
´Opvoeding´ door tv zou een reden kunnen zijn.quote:
[..]
Vraag niet hoe het kan, maar profiteer ervan.
Gezien de gedachtenkronkels die ik hier regelmatig de revue zie passeren, lijkt me zelfs dat wenselijker dan 'opvoeding' via de diverse fora.quote:
´Opvoeding´ door tv zou een reden kunnen zijn.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wanneer een huis van 2 ton 5% in waarde daalt dan is dat 10k, kun je leuk huis voor huren en de kat uit de boom kijken.quote:
[..]
Ach ja dat is gewoon een heersend sentement op het moment om te melden van "niet kopen, niet kopen" "de seinen staan op rood" "en een groot gedeelte van het Nederlandse volk kan niet met geld omgaan". Je kunt ook gaan huren bij een stichting waar mensen werken die schijnbaar ook welniet met geld kunnen omgaan maar dat zou dan wel beter voor je portemenee moeten zijn.
En uiteraard ondertussen het aandeel eigen geld bij aanschaf van een koopwoning in de toekomst vergroten.
Ja man. Heb ik met PC's ook. Ik heb nog steeds een pentium II staan, tuurlijk, het werkt wat minder prettig, maar reken eens uit wat ik allemaal wel niet bespaart heb aan uitgaven aan pc's.quote:Op zondag 20 januari 2013 00:58 schreef Piet_Piraat het volgende:
Wanneer een huis van 2 ton 5% in waarde daalt dan is dat 10k, kun je leuk huis voor huren en de kat uit de boom kijken.
En uiteraard ondertussen het aandeel eigen geld bij aanschaf van een koopwoning in de toekomst vergroten.
En ik hou dat vol hoor. Deze gaat pas de deur uit als de quantumcomputers bij de Aldi staan.
[/sarcasme]
Sorry hoor, maar ik heb gekocht voor het woongenot, net als wat je met een PC doet. Tuurlijk kun je blijven tobben. 10 jaar, 20 jaar, 30 jaar, maar wie garandeert dat je 10 jaar ouder wordt?
Wat heb je aan wat korting op je koopwoning, als je daarvoor jarenlang jezelf moet kastijden?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je kunt voor 10k per jaar een leuke vrije sector woning huren, hoezo kastijden?quote:
Wat heb je aan wat korting op je koopwoning, als je daarvoor jarenlang jezelf moet kastijden?
10K per jaar... Ik betaal 6K per jaar (en ja, mijn woning zou vrije sector minimaal 850,- kosten, en 1100,- geloof ik ook), dat is dan al 4K per jaar winst.quote:Op zondag 20 januari 2013 01:14 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Je kunt voor 10k per jaar een leuke vrije sector woning huren, hoezo kastijden?
Ik heb mijn woning dermate energiezuinig gemaakt (PV-panelen en HR-Houtkachel), dat dat ook nog 1,5K per jaar op de energie rekening scheelt.
Dus pakweg 5,5K korting per jaar t.o.v. een vrije sector woning.
En koppig die 5,5K per jaar toch extra betalen, noem ik jezelf kastijden ja.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je snapt het niet helemaal, ja jij hebt al een huis gekocht en bent daar zeer tevreden mee.quote:
[..]
10K per jaar... Ik betaal 6K per jaar (en ja, mijn woning zou vrije sector minimaal 850,- kosten, en 1100,- geloof ik ook), dat is dan al 4K per jaar winst.
Ik heb mijn woning dermate energiezuinig gemaakt (PV-panelen en HR-Houtkachel), dat dat ook nog 1,5K per jaar op de energie rekening scheelt.
Dus pakweg 5,5K korting per jaar t.o.v. een vrije sector woning.
En koppig die 5,5K per jaar toch extra betalen, noem ik jezelf kastijden ja.
Een starter die nu het inkomen heeft om te kopen kan ook simpel vrije sector huren en afwachten in een woning die gelijkwaardig is aan wat je nu kan kopen.
Jij snapt het niet helemaal...quote:Op zondag 20 januari 2013 01:34 schreef Piet_Piraat het volgende:
Je snapt het niet helemaal, ja jij hebt al een huis gekocht en bent daar zeer tevreden mee.
Een starter die nu het inkomen heeft om te kopen kan ook simpel vrije sector huren en afwachten in een woning die gelijkwaardig is aan wat je nu kan kopen.
Ik hoor hier al jaren dat je niet moet kopen. En de komende 1, 2 a 5 jaar ook nog niet...
Zal allemaal wel, maar je naait uiteindelijk alleen jezelf. Als ik in 2005 had geluisterd naar al die doemdenkers, had ik nu 8 jaar woongenot misgelopen (ja, niks lekkerder als dat je je eigen woning kunt aanpassen aan je eigen wensen) en tevens per jaar 5K extra kwijt geweest. Dat is dus al 40K bespaard.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je gaat steeds maar uit van je eigen verhaal en dat werkt voor jou prima.quote:
[..]
Jij snapt het niet helemaal...
Ik hoor hier al jaren dat je niet moet kopen. En de komende 1, 2 a 5 jaar ook nog niet...
Zal allemaal wel, maar je naait uiteindelijk alleen jezelf. Als ik in 2005 had geluisterd naar al die doemdenkers, had ik nu 8 jaar woongenot misgelopen (ja, niks lekkerder als dat je je eigen woning kunt aanpassen aan je eigen wensen) en tevens per jaar 5K extra kwijt geweest. Dat is dus al 40K bespaard.
Heb jij het goed gedaan.
In de huidige markt van dalende huizenprijzen is het verhaal wat veranderd, 10k waardeverlies in een jaar zorgt voor afhakende kopers die voor het eerst een huis willen aanschaffen.
Ik snap het wel, wanneer je in 2005 gekocht hebt voor redelijke prijs en je hebt inmiddels al wat gespaard op je spaarhypotheek dan is er weinig aan de hand.
Het wordt pas een probleem wanneer er dingen mis gaan.
Het wordt pas een probleem wanneer er dingen mis gaan.
Ja maar die afhakende verkopers snappen ook niet dat een huis kopen voor de lange adem is. Toen ik kocht 12 jaar gelden waren de prijzen stijgende. Toen zei men ook al NIET KOPEN en is voor mij ook niet verkeerd gegaan. Ja nu gaat er geld af maar zoals ik al vaker gezegd heb dat is virtueel geld wat ik toen niet had en nu nog steeds niet.quote:
[..]
Je gaat steeds maar uit van je eigen verhaal en dat werkt voor jou prima.
Heb jij het goed gedaan.
In de huidige markt van dalende huizenprijzen is het verhaal wat veranderd, 10k waardeverlies in een jaar zorgt voor afhakende kopers die voor het eerst een huis willen aanschaffen.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Die afhakende kopers bedoel je waarschijnlijk die snappen inmiddels ook wel dat een huis niet altijd in waarde stijgt.quote:
[..]
Ja maar die afhakende verkopers snappen ook niet dat een huis kopen voor de lange adem is. Toen ik kocht 12 jaar gelden waren de prijzen stijgende. Toen zei men ook al NIET KOPEN en is voor mij ook niet verkeerd gegaan. Ja nu gaat er geld af maar zoals ik al vaker gezegd heb dat is virtueel geld wat ik toen niet had en nu nog steeds niet.
En wat doet dat ertoe dan. Je koopt een huis, je neemt een hypotheek en alles wat dan stijgt dan wel daalt is allemaal virtueel. Ik had 80k virtuele winst en dat is nou wat minder. Heb je gekocht 150k hypotheek 150k daling 10k. 10k virtueel verlies zolang je betaald is er niks in de weg. Ook met stijgende huizenprijzen en verlies van je inkomen heb je een probleem. Dat zal altijd zo zijn gisteren was dat zo, vandaag is dat zo en morgen ook. En dat kun je uitbreiden met 10 jaar voor en na.quote:
[..]
Die afhakende kopers bedoel je waarschijnlijk die snappen inmiddels ook wel dat een huis niet altijd in waarde stijgt.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Je koopt een huis om in te wonen. Wat ie op papier waard is boeit alleen de wannabe kopers, mij in ieder geval niet.quote:
Ik snap het wel, wanneer je in 2005 gekocht hebt voor redelijke prijs en je hebt inmiddels al wat gespaard op je spaarhypotheek dan is er weinig aan de hand.
Het wordt pas een probleem wanneer er dingen mis gaan.
De huurders hier roeptoeteren constant over 'vrijheid'...
Die 'vrijheid' bestaat voor mij uit:
Hmmm, die wand is best lastig, die zet ik ff een meter opzij.
Hmmm, die keuken kan ook beter, regelen we volgende week ff.
Hmmm, op dat dak kunnen best wat PV panelen, regel ik volgende week even.
Hmmm, erg warm in de zomer in de woonkamer, ik regel volgende week even wat rolluiken rondom.
Hmmm... Zou best een garage willen, nou dan bouwen we die toch?
Hmmm... Die mechanische afzuiging vreet wel erg veel stroom, die zou je beter kunnen vervangen door een gelijkstroomversie. Ow, wacht ff, dan doen we dat toch...
Hmmmm, ik wil een rookkanaal maken, maar moet door 2 betonnen vloeren heen... Ow, wacht ff, dat mag gewoon
Dat is vrijheid.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Concreet is het bedrag wat je meeneemt en aankoopprijs wanneer je gaat kopen, niets virtueel aan.quote:
[..]
En wat doet dat ertoe dan. Je koopt een huis, je neemt een hypotheek en alles wat dan stijgt dan wel daalt is allemaal virtueel. Ik had 80k virtuele winst en dat is nou wat minder. Heb je gekocht 150k hypotheek 150k daling 10k. 10k virtueel verlies zolang je betaald is er niks in de weg. Ook met stijgende huizenprijzen en verlies van je inkomen heb je een probleem. Dat zal altijd zo zijn gisteren was dat zo, vandaag is dat zo en morgen ook. En dat kun je uitbreiden met 10 jaar voor en na.
True Truequote:
[..]
Je koopt een huis om in te wonen. Wat ie op papier waard is boeit alleen de wannabe kopers, mij in ieder geval niet.
De huurders hier roeptoeteren constant over 'vrijheid'...
Die 'vrijheid' bestaat voor mij uit:
Hmmm, die wand is best lastig, die zet ik ff een meter opzij.
Hmmm, die keuken kan ook beter, regelen we volgende week ff.
Hmmm, op dat dak kunnen best wat PV panelen, regel ik volgende week even.
Hmmm, erg warm in de zomer in de woonkamer, ik regel volgende week even wat rolluiken rondom.
Hmmm... Zou best een garage willen, nou dan bouwen we die toch?
Hmmm... Die mechanische afzuiging vreet wel erg veel stroom, die zou je beter kunnen vervangen door een gelijkstroomversie. Ow, wacht ff, dan doen we dat toch...
Hmmmm, ik wil een rookkanaal maken, maar moet door 2 betonnen vloeren heen... Ow, wacht ff, dat mag gewoon
Dat is vrijheid.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Je ziet het nogal zwart wit, natuurlijk heb je een huis om in te wonen, je hebt de vrijheid om het te kopen of te huren wanneer je inkomen hoog genoeg is, jij ziet huurders als een soort losers.quote:
[..]
Je koopt een huis om in te wonen. Wat ie op papier waard is boeit alleen de wannabe kopers, mij in ieder geval niet.
De huurders hier roeptoeteren constant over 'vrijheid'...
Idd daar heb je helemaal gelijk aan. Maar alle verliezen en winsten daarna is virtueel tot je verkoopt. Ik had 80k winst op mijn huis verkocht mei 2012. In ander huis gestoken en toen had ik niks meer. Kosten zijn voor mij hetzelfde gebleven alleen ander huis. Ouder maar wel groter en grond erbij ipv appartement. Of dat huis nou daalt of stijgt zal mij om het even zijn. Mijn bedoeling is niet om het over 2 jaar te verkopen maar om er te wonen en wat leuks van te maken. Wat het al is natuurlijk anders had ik het niet gekocht maar kan nog beter.quote:
[..]
Concreet is het bedrag wat je meeneemt en aankoopprijs wanneer je gaat kopen, niets virtueel aan.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Nee, dat zeg ik nergens. Ik zeg slechts dat kopen zo gek nog niet is, en uitstellen voor een jaar kan nog wel, maar er zitten er hier die het al jaaaaaren vrijwillig uitstellen. (Volgens hun zeggen dan he, er zal vast een dringendere reden zijn voor dat uitstel schat ik zo..)quote:
jij ziet huurders als een soort losers.
Je mist dan mijn inziens meer aan woongenot dan een eventuele besparing aan geld ooit nog goed kan maken.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Kopen is uiteindelijk altijd de beste optie, het is voor starters nu niet het goede moment omdat je 10k per jaar aan huur kunt besteden en ondertussen de spaarrekening kunt spekken.quote:
[..]
Nee, dat zeg ik nergens. Ik zeg slechts dat kopen zo gek nog niet is,
Of je nou 10K uitgeeft aan huur of aan rente (+ eventueel de aflossing!) is lood om oud ijzer, in beide gevallen kun je je spaarrekening spekken.quote:
Kopen is uiteindelijk altijd de beste optie, het is voor starters nu niet het goede moment omdat je 10k per jaar aan huur kunt besteden en ondertussen de spaarrekening kunt spekken.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je vergeet 1 ding, de rente en huur zullen ongeveer gelijk zijn, de kosten van koopwoning zijn hoger en hetzelfde huis is over een jaar 5% goedkoper.quote:
[..]
Of je nou 10K uitgeeft aan huur of aan rente (+ eventueel de aflossing!) is lood om oud ijzer, in beide gevallen kun je je spaarrekening spekken.
Lolwhut? Dus jouw huisbaas pleegt gratis onderhoud en neemt genoegen met 0% rendement?quote:
Je vergeet 1 ding, de rente en huur zullen ongeveer gelijk zijn,
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik reken HRA even niet mee want die heb je nodig voor de extra lasten van een koophuis.quote:
[..]
Lolwhut? Dus jouw huisbaas pleegt gratis onderhoud en neemt genoegen met 0% rendement?
Jouw huisbaas kan ook gewoon de rente aftrekken, dus reken die inderdaad maar even niet mee.quote:
Ik reken HRA even niet mee want die heb je nodig voor de extra lasten van een koophuis.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het zal me worst wezen hoe mijn verhuurder het doet, ik huur vrije sector voor 700 Euro in de maand en daar kan ik op zijn hoogst een gelijkwaardige woning voor kopen die voorlopig in waarde daalt.quote:
[..]
Jouw huisbaas kan ook gewoon de rente aftrekken, dus reken die inderdaad maar even niet mee.
Tja, soms zit het mee, soms zit het tegen, zeg maar.quote:
Het zal me worst wezen hoe mijn verhuurder het doet, ik huur vrije sector voor 700 Euro in de maand en daar kan ik op zijn hoogst een gelijkwaardige woning voor kopen die voorlopig in waarde daalt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Juist en een huis kopen moet je goed overwogen doen.quote:
[..]
Tja, soms zit het mee, soms zit het tegen, zeg maar.
Dat is je blijkbaar goed gelukt maar dat is niet voor iedereen zo.
Ik probeer juist duidelijk te maken dat je je niet blind moet staren op virtuele 'beurskoersen'.quote:
Juist en een huis kopen moet je goed overwogen doen.
Dat is je blijkbaar goed gelukt maar dat is niet voor iedereen zo.
Toen ik kocht vond ook al iedereen de woningprijzen 'te duur'. Godzijdank heb ik daar niet naar geluisterd. Ik weet voor de komende 17 jaar wat ik per maand kwijt ben. Dat is een hele geruststelling.
En zoals ik al zei, de vrijheid om je woning aan te passen aan je wensen is sowieso onbetaalbaar.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Mijn persoonlijke mening waarvoor ik geen bron heb is dat de prijzen uiteindelijk ergens op 2003 niveau gaan stabiliseren.
Er is een blog van iemand (zal geen namen noemen) die al sinds 2003 bezig is met wachten/roeptoeteren, wachten/roeptoeteren, en wachten/roeptoeteren... Zou wel erg zuur zijn voor hem om na 10 jaar wachten weer op het beginpunt te eindigenquote:
Mijn persoonlijke mening waarvoor ik geen bron heb is dat de prijzen uiteindelijk ergens op 2003 niveau gaan stabiliseren.
Je leeft maar 1 keer. 10 jaar weggooien is een grote gok.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Toch zijn de druiven zuur wanneer je een appartement hebt gekocht wat je aan de straatstenen niet meer kwijtraakt zonder veel verlies. Had je beter wat langer in die huurflat kunnen blijven.quote:
[..]
Er is een blog van iemand (zal geen namen noemen) die al sinds 2003 bezig is met wachten/roeptoeteren, wachten/roeptoeteren, en wachten/roeptoeteren... Zou wel erg zuur zijn voor hem om na 10 jaar wachten weer op het beginpunt te eindigen
Je leeft maar 1 keer. 10 jaar weggooien is een grote gok.
Naar mijn mening moet je alleen iets kopen waar je inclusief gezinsuitbreiding in zou kunnen (en willen) blijven wonen. Ik heb het kopen van een klein appartement nooit begrepen.quote:
Toch zijn de druiven zuur wanneer je een appartement hebt gekocht wat je aan de straatstenen niet meer kwijtraakt zonder veel verlies. Had je beter wat langer in die huurflat kunnen blijven.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ben ik helemaal met je eens, mijn 1e huis was jaren 30 woning met veel grond en heleboel beperkingen. In de goede tijd was het 100% winst in 10 jaar.quote:
[..]
Naar mijn mening moet je alleen iets kopen waar je inclusief gezinsuitbreiding in zou kunnen (en willen) blijven wonen. Ik heb het kopen van een klein appartement nooit begrepen.
En die PV-Panelen, HR Ketel, Houtkachel en eventutele andere aanpassingen heb je betaald met het overschot statiegeldflessen dat je aantrof in de kelder na koop van het huis? Ook de rest van klusjes (gemiddelde onderhoudskosten huis 1750 <> 5000 per jaar afhankelijk van de grote van je huis) aan het huis worden gefinancierd door deze verborgen schat in de kelder? Verzekeringen? (verplichte opstalverzekering en misschien een levensverzekering voor hypotheek rond te krijgen?)quote:
[..]
10K per jaar... Ik betaal 6K per jaar (en ja, mijn woning zou vrije sector minimaal 850,- kosten, en 1100,- geloof ik ook), dat is dan al 4K per jaar winst.
Ik heb mijn woning dermate energiezuinig gemaakt (PV-panelen en HR-Houtkachel), dat dat ook nog 1,5K per jaar op de energie rekening scheelt.
Dus pakweg 5,5K korting per jaar t.o.v. een vrije sector woning.
En koppig die 5,5K per jaar toch extra betalen, noem ik jezelf kastijden ja.
[ Bericht 2% gewijzigd door dramatiek op 20-01-2013 07:59:33 ]
http://www.mrwonkish.nl Eurocrisis, Documentaires, Economie
Nou dat is maar net waar dat appartementje staat natuurlijk. Kruip afstand van een leuk stadscentrum is nooit verkeerd en in de buurt van allerlei voorzieningen. Leuk voor de jonge mensen vanwege dat leuke centrum en leuk voor oude mensen vanwege de voorzieningen. Idd voor een gezin niet het meest ideale maar tich mensen / gezinnen die wel zo wonen maar dan huur. En dan ook nog op fiets afstand van datzelfde centrum.quote:
[..]
Naar mijn mening moet je alleen iets kopen waar je inclusief gezinsuitbreiding in zou kunnen (en willen) blijven wonen. Ik heb het kopen van een klein appartement nooit begrepen.
Ik had zoiets (was niet klein trouwens) 10 jaar met veel plezier gewoond. Nu in een kleinere kern met een groter huis. Niet omdat dat moest ofzo maar gewoon omdat mijn ega daar vandaan komt en ik overal kan wonen waar ik wil. En dat dat de logische keuze was nu. Toen ik het apaprtement kocht was dat de logische keuze.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Pardon, wat voor een waaibomenhuis heb je het dan over? Lijkt me absurd hoog die inschatting, ik ben het er althans geeneens bij benadering aan kwijt, waar baseer je dat op?quote:
[..]
En die PV-Panelen, HR Ketel, Houtkachel en eventutele andere aanpassingen heb je betaald met het overschot statiegeldflessen dat je aantrof in de kelder na koop van het huis? Ook de rest van klusjes (gemiddelde onderhoudskosten huis 1750 <> 5000 per jaar afhankelijk van de grote van je huis) aan het huis worden gefinancierd door deze verborgen schat in de kelder? Verzekeringen? (verplichte opstalverzekering en misschien een levensverzekering voor hypotheek rond te krijgen?)
Opstalverzekering dan hebben we het over een slordige 100 euro bij een gemiddeld huis.
Je woont in een huurwoning met laten we zeggen een ouderwetse gaskachel. Dan word er een cv instalatie geplaatst. Hoe wordt dat betaald, huurverhoging. Of je nou huurt of koopt dat soort dingen is toch allemaal gewoon betalen van het loon wat je verdient/krijgt.quote:
[..]
En die PV-Panelen, HR Ketel, Houtkachel en eventutele andere aanpassingen heb je betaald met het overschot statiegeldflessen dat je aantrof in de kelder na koop van het huis? Ook de rest van klusjes (gemiddelde onderhoudskosten huis 1750 <> 5000 per jaar afhankelijk van de grote van je huis) aan het huis worden gefinancierd door deze verborgen schat in de kelder? Verzekeringen? (verplichte opstalverzekering en misschien een levensverzekering voor hypotheek rond te krijgen?)
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Nibudquote:
[..]
Pardon, wat voor een waaibomenhuis heb je het dan over? Lijkt me absurd hoog die inschatting, ik ben het er althans geeneens bij benadering aan kwijt, waar baseer je dat op?
Opstalverzekering dan hebben we het over een slordige 100 euro bij een gemiddeld huis.
Maar goed, met cijfers kan je goochelen. Opmerking was meer algemeen bedoeld als in "er zitten nog wel meer verborgen kosten in een huis en alles wat je eraan doet voor een huis energiezuinig te maken zijn ook kosten".quote:Verhuist u naar een koopwoning, dan komen de onderhoudskosten voor uw eigen rekening. De kosten zijn onder meer afhankelijk van het type woning en het bouwjaar. U kunt uitgaan van een bedrag aan onderhoudskosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs van de woning per jaar.
http://www.mrwonkish.nl Eurocrisis, Documentaires, Economie
Volgens dat plaatje in de openingspost over dat grachtenpand is het in 2050 ongeveer tijd om een huis te gaan kopen ow ja.. 2250 kan ook
Dan is het Nibud aardig doorgedraaid, want voor dat bedrag schilder ik dit huis elk jaar volledig, zet er om de vijf jaar een nieuwe keuken en HR ketel in. En van het bedrag wat er overblijft ga ik een jaar op vakantie.quote:
[..]
Nibud
[..]
Maar goed, met cijfers kan je goochelen. Opmerking was meer algemeen bedoeld als in "er zitten nog wel meer verborgen kosten in een huis en alles wat je eraan doet voor een huis energiezuinig te maken zijn ook kosten".
Ik weet best dat de kwaliteit van die el cheapo gebouwde massawoningen niet te wensen overlaat (want ondanks dat velen hier daar een ander idee over hebben: goedkoop maakt in dat geval ook echt duurkoop, je kan best op bouwkosten beknibbelen door wat hoekjes af te steken, maar dat kom je vroeg of laat toch tegen), en vooroorlogse woningen vragen ook meer onderhoud dan een moderne woning, maar dat is imho schromelijk overboden door het Nibud.
Natuurlijk zitten er overigens meer kosten in bij het bezitten van een huis. De grap is wel dat ik als eigenaar die kosten in de hand houdt, en bijv. zelf de kozijnen wel kan opschuren en schilderen ipv dat de wbv een dure opdracht verstrekt vermeerderd met diverse algemene kosten, die ik middels de huur net zo goed betaal.
Zo is een vereniging van eigenaren die zelf haar onderhoud regelt ook de helft (of meer) goedkoper uit dan een extern bestuurde vve.
misschien dat het nibud ook complete renovaties als onderhoud mee rekent, en zodoende op zo'n hoog jaarbedrag uitkomt.
De kleur van de keuken is niet meer hip. Nou, dat vind ik geen onderhoud.quote:
misschien dat het nibud ook complete renovaties als onderhoud mee rekent, en zodoende op zo'n hoog jaarbedrag uitkomt.
Als huurders in alle tevredenheid met een 30 jaar oude brynzeel keuken kunnen leven, wie ben ik dan?
Wie zegt dat ze met tevredenheid zo'n keuken hebben. Die willen vast ook wel wat nieuwers. Maar kunnen dat niet betalen en de WBV maakt daar mooi gebruik van. Dat is typisch staaltje van tering naar de nering. En dat is toch iets wat meer mensen zouden moeten doen. Koophuis of niet.quote:
[..]
De kleur van de keuken is niet meer hip. Nou, dat vind ik geen onderhoud.
Als huurders in alle tevredenheid met een 30 jaar oude brynzeel keuken kunnen leven, wie ben ik dan?
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ik vind dat ook geen onderhoud, maar om aan zulke hoge onderhouds bedragen per jaar te komen moet dat bijna wel.quote:
[..]
De kleur van de keuken is niet meer hip. Nou, dat vind ik geen onderhoud.
Als huurders in alle tevredenheid met een 30 jaar oude brynzeel keuken kunnen leven, wie ben ik dan?
En als ik op fok soms topics lees vinden sommige huurders dat die 15 jaar oude standaard keuken toch vervangen moet worden anders willen ze dat huurhuis niet eens. Totdat ze er achter komen dat ze niet zoveel noten op hun zang moeten hebben
en toch maar dat huis met die oudere keuken accepteren.
Wat dat betreft maken huurders en kopers niet uit qua mentaliteit hoor.quote:
[..]
Ik vind dat ook geen onderhoud, maar om aan zulke hoge onderhouds bedragen per jaar te komen moet dat bijna wel.
En als ik op fok soms topics lees vinden sommige huurders dat die 15 jaar oude standaard keuken toch vervangen moet worden anders willen ze dat huurhuis niet eens. Totdat ze er achter komen dat ze niet zoveel noten op hun zang moeten hebben
en toch maar dat huis met die oudere keuken accepteren.
Ik sprak laatst met een wat oudere makelaar, en vroeg hem hoe zijn vak nu beleefde. Ik dacht dat ie wel een zuur gezicht zou trekken en zou zeggen: weinig handel. Maar dat was het niet, naar zijn zeggen had hij goed en slechte tijden meegemaakt, en zijn kantoor -van de oude stempel- had alles overleefd, en zou dit ook wel weer overleven. Wat hem het plezier in zijn vak enigzins ontnam was met name de mentaliteitsverandering van mensen (en vooral jonge mensen). Als die een (eerste) huis gingen kopen moest alles perfect zijn. Alles opnieuw stucen, nieuwe keuken erin (want niet mijn stijl), en ja dan was het opeens niet meer betaalbaar. Eisen eisen eisen eisen, alleen perfectie is goed genoeg, en wel nu. Bereid tot een compromis, of een afweging van prioriteit? Nul. En dan heel boos zijn op iedereen en alles omdat alles nu direct niet kan.
Dus kopers en huurders zijn in dat verband niet anders.
Het is de tijdsgeest.
Pas maar op dat je niet te veel negatieve dingen verteld over de koopwoningmarkt, want je krijgt meteen de volle laag hierquote:
[..]
Je gaat steeds maar uit van je eigen verhaal en dat werkt voor jou prima.
Heb jij het goed gedaan.
In de huidige markt van dalende huizenprijzen is het verhaal wat veranderd, 10k waardeverlies in een jaar zorgt voor afhakende kopers die voor het eerst een huis willen aanschaffen.
[ Bericht 1% gewijzigd door sitting_elfling op 20-01-2013 12:07:57 (Stemming maken eh? Niet doen hier :)) ]
Dat denk ik ook jaquote:
kopers zijn niet kredietwaardig en verkopers die willen cashen
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 20-01-2013 17:20:20 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik geloof niet dat je het helemaal begrijpt...quote:
En die PV-Panelen, HR Ketel, Houtkachel en eventutele andere aanpassingen heb je betaald met het overschot statiegeldflessen dat je aantrof in de kelder na koop van het huis?
Als ik in een huurhuis zou wonen, zou de verhuurder het niet zo prettig vinden als ik een gat in het dak zou maken voor de kabels van de PV-panelen, danwel de aanpassing van de elektrische installatie daarvoor, laat staan de gaten in de 21cm dikke betonnen vloeren voor het rookkanaal en de bijbehorende dakdoorvoer.
Oftewel, daar krijg ik nimmer toestemming voor.
Het is al gezegd hierboven, maar ik zou werkelijk niet weten waar ik zulke bedragen per jaar aan zou kunnen besteden qua onderhoud. Met de beste wil van de wereld niet.quote:Ook de rest van klusjes (gemiddelde onderhoudskosten huis 1750 <> 5000 per jaar afhankelijk van de grote van je huis)
De ORV's reken ik al mee in mijn netto woonlasten, de opstalverzekering en OZB zijn peanuts.quote:Verzekeringen? (verplichte opstalverzekering en misschien een levensverzekering voor hypotheek rond te krijgen?)
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 20-01-2013 20:13:56 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nog zoiets:
Toen ik de woning kocht, had ik 4 groepen via de aardlek, 1 wasgroep (niet via de aardlek) en 1 krachtgroep om op te koken.
Nou heb ik er een nieuwe keuken in geplaatst, en tegenwoordig dient elk apparaat >2000W op een eigen groep te worden aangesloten.
Wel zo makkelijk dus als je dan toch bezig bent je ook gelijk even een nieuwe groepenkast kunt ophangen. Mag gewoon.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 20-01-2013 19:48:53 ]
Toen ik de woning kocht, had ik 4 groepen via de aardlek, 1 wasgroep (niet via de aardlek) en 1 krachtgroep om op te koken.
Nou heb ik er een nieuwe keuken in geplaatst, en tegenwoordig dient elk apparaat >2000W op een eigen groep te worden aangesloten.
Wel zo makkelijk dus als je dan toch bezig bent je ook gelijk even een nieuwe groepenkast kunt ophangen. Mag gewoon.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 20-01-2013 19:48:53 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Mwah. Als ik tonnen neertel voor een klein huisje met mini-tuin vind ik enige eisen niet zo vreemd... Ik wil best minder eisen stellen, maar dan moet de prijs daar ook naar zijn.quote:
Ik sprak laatst met een wat oudere makelaar, en vroeg hem hoe zijn vak nu beleefde. Ik dacht dat ie wel een zuur gezicht zou trekken en zou zeggen: weinig handel. Maar dat was het niet, naar zijn zeggen had hij goed en slechte tijden meegemaakt, en zijn kantoor -van de oude stempel- had alles overleefd, en zou dit ook wel weer overleven. Wat hem het plezier in zijn vak enigzins ontnam was met name de mentaliteitsverandering van mensen (en vooral jonge mensen). Als die een (eerste) huis gingen kopen moest alles perfect zijn. Alles opnieuw stucen, nieuwe keuken erin (want niet mijn stijl), en ja dan was het opeens niet meer betaalbaar. Eisen eisen eisen eisen, alleen perfectie is goed genoeg, en wel nu. Bereid tot een compromis, of een afweging van prioriteit? Nul. En dan heel boos zijn op iedereen en alles omdat alles nu direct niet kan.
Dus kopers en huurders zijn in dat verband niet anders.
Het is de tijdsgeest.
censuur :O
Dat is toch al zo...? Je kunt gewoon een woning kopen die geen tonnen kost. En ja dan kun je wellicht wat minder eisen stellen. En koop je wel een woning die tonnen kost, dan kun je wat meer eisen stellen.quote:
Mwah. Als ik tonnen neertel voor een klein huisje met mini-tuin vind ik enige eisen niet zo vreemd... Ik wil best minder eisen stellen, maar dan moet de prijs daar ook naar zijn.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
gewoon wachten kan ookquote:
[..]
Dat is toch al zo...? Je kunt gewoon een woning kopen die geen tonnen kost. En ja dan kun je wellicht wat minder eisen stellen. En koop je wel een woning die tonnen kost, dan kun je wat meer eisen stellen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja.quote:
Niet wachten kan ook.
Een beetje wachten kan ook.
Ongewoon wachten kan ook.
Geen zin hebben om te wachten, maar wel moeten wachten kan ook.
Niet moeten wachten, maar wel zin hebben om te wachten kan ook.
Heb je verder nog iets wel zinnigs te melden?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
afwachten kan je veel geld opleverenquote:
[..]
Ja.
Niet wachten kan ook.
Een beetje wachten kan ook.
Ongewoon wachten kan ook.
Geen zin hebben om te wachten, maar wel moeten wachten kan ook.
Niet moeten wachten, maar wel zin hebben om te wachten kan ook.
Heb je verder nog iets wel zinnigs te melden?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
