WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
thanks! na 5 weken wachten was het wel een opluchtingquote:
Op 
A man's got to do what a man's got to do
Salaris is inmiddels bijna verdubbelt ten opzichte van toen ik het huis kocht, dus met de 70% uitkeringen kan ik het nog aardig uitzingen. En als het echt niet meer goed komt de boel verkopen en in de sociale huurwoning, kan ik weer aanspraak maken op huursubsidie.quote:Op donderdag 17 januari 2013 09:40 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Mag ik vragen welke scenario`s je hebt bedacht bij arbeidsongeschiktheid, overlijden, en werkloosheid ?
Wat had ik anders moeten doen, een dure verzekering afsluiten?
.
Mensen die denken dat ze altijd 70 procent van het laatstverdiende loon krijgen...tja, dan gaat het mis.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Als je denkt dat dat de enige optie is, dan ben je toch niet zo'n goed voorbeeld van een execution only hypotheek als blomke dacht...quote:Op donderdag 17 januari 2013 19:17 schreef Fer het volgende:
Wat zijn de opties, een DSB inkomensverzekering. Liefs als koopsom meegefinancieerd in de lening?
Daar zijn ook fraaie constructies mee gemaakt i.d.d. Klant klem zetten met torenhoge hypotheekschulden, geld storten in koopsompolissen en ...... nada, nieda, niks van overquote:
Wat zijn de opties, een DSB inkomensverzekering. Liefs als koopsom meegefinancieerd in de lening?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik ben ook blij.
Eindelijk de offerte van de Rabobank binnen en ze willen mij ook als klant hebben. Dus financieel gaat het goed komen en binnenkort mijn eigen huis.
Nog een vraagje over de offerte (met denkbeeldige getallen).
Ik heb de woning voor 200.000 gekocht.
Bij de bank neem ik een hypotheek van 157.000 en de rest betaal ik met eigen vermogen.
In de offerte staat nu dat ik 157.000 euro leen, maar ook dat ik een hypotheekrecht geef van 200.500 euro.
Is dat niet raar, dat ze (veel) meer zekerheid pakken dan ik ga lenen?
Eindelijk de offerte van de Rabobank binnen en ze willen mij ook als klant hebben. Dus financieel gaat het goed komen en binnenkort mijn eigen huis.
Nog een vraagje over de offerte (met denkbeeldige getallen).
Ik heb de woning voor 200.000 gekocht.
Bij de bank neem ik een hypotheek van 157.000 en de rest betaal ik met eigen vermogen.
In de offerte staat nu dat ik 157.000 euro leen, maar ook dat ik een hypotheekrecht geef van 200.500 euro.
Is dat niet raar, dat ze (veel) meer zekerheid pakken dan ik ga lenen?
Nee, dat is bedoeld om ook een eerste recht te hebben op rente en kosten op het moment dat jij de lasten niet betaalt.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Pfff.. net ook eens voor het idee eens bij een bank binnen gelopen om inlichtingen te vragen voor een hypotheek. Vragen ze al ¤ 1450,- afsluit en provisiekosten en dan komen daar de kosten van de notaris e.d. nog bij 
Je moet niet vragen, je moet ze vertellen wat jij wil.quote:
Pfff.. net ook eens voor het idee eens bij een bank binnen gelopen om inlichtingen te vragen voor een hypotheek. Vragen ze al ¤ 1450,- afsluit en provisiekosten en dan komen daar de kosten van de notaris e.d. nog bij
Welk deel van het land kijk je naar een huis?
Hoeveel rente wilden ze eigenlijk?
[ Bericht 2% gewijzigd door Pietverdriet op 18-01-2013 12:41:42 ]
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Die kosten betaalde je vroeger ook al hoor, maar dan via o.a. hypotheekrente. Vaak pakte dat nog hoger uit dan de vaste kosten die je nu betaalt.quote:
Pfff.. net ook eens voor het idee eens bij een bank binnen gelopen om inlichtingen te vragen voor een hypotheek. Vragen ze al ¤ 1450,- afsluit en provisiekosten en dan komen daar de kosten van de notaris e.d. nog bij
Welke regio wil je gaan wonen? Wat wilden ze al rente?quote:
Ik ben ook blij.
Eindelijk de offerte van de Rabobank binnen en ze willen mij ook als klant hebben. Dus financieel gaat het goed komen en binnenkort mijn eigen huis.
Nog een vraagje over de offerte (met denkbeeldige getallen).
Ik heb de woning voor 200.000 gekocht.
Bij de bank neem ik een hypotheek van 157.000 en de rest betaal ik met eigen vermogen.
In de offerte staat nu dat ik 157.000 euro leen, maar ook dat ik een hypotheekrecht geef van 200.500 euro.
Is dat niet raar, dat ze (veel) meer zekerheid pakken dan ik ga lenen?
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Dan fluister je even met een geil stemmetje "execution only hypotheek" in hun gluiperige oortjes. Zal je zien wat er dan vanaf kan.quote:
Pfff.. net ook eens voor het idee eens bij een bank binnen gelopen om inlichtingen te vragen voor een hypotheek. Vragen ze al ¤ 1450,- afsluit en provisiekosten en dan komen daar de kosten van de notaris e.d. nog bij
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Mensen die in het oosten van het land gaan wonen raad ik aan ook eens met een bank over de grens te gaan praten, ze zijn schoorvoetend bezig de NL markt op te gaan en dit zijn de rentes die nu actueel zijn
http://www.finanzpartner.de/hypothekenzinsen/
http://www.finanzpartner.de/hypothekenzinsen/
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Hehe, ik heb het huis al langquote:Op vrijdag 18 januari 2013 12:42 schreef Pietverdriet het volgende:
[..]
Welke regio wil je gaan wonen? Wat wilden ze al rente?
Om een lang verhaal kort te maken.
Ik heb een koopwoning, ik ben al aan het verbouwen en wil een stukje van die verbouwing financieren bij een bank. Ik heb echter nog geen hypotheek
.
quote:
[..]
Dan fluister je even met een geil stemmetje "execution only hypotheek" in hun gluiperige oortjes. Zal je zien wat er dan vanaf kan.
Nee, mocht jij in de toekomst de hypotheek willen verhogen (bijvoorbeeld voor nog een verbouwing) dan hoeft dat niet meer langs de notaris, want het recht van hypotheek hebben ze al.quote:
Ik ben ook blij.
Eindelijk de offerte van de Rabobank binnen en ze willen mij ook als klant hebben. Dus financieel gaat het goed komen en binnenkort mijn eigen huis.
Nog een vraagje over de offerte (met denkbeeldige getallen).
Ik heb de woning voor 200.000 gekocht.
Bij de bank neem ik een hypotheek van 157.000 en de rest betaal ik met eigen vermogen.
In de offerte staat nu dat ik 157.000 euro leen, maar ook dat ik een hypotheekrecht geef van 200.500 euro.
Is dat niet raar, dat ze (veel) meer zekerheid pakken dan ik ga lenen?
Volgens mij had Five gisteravond al een betere verklaring geven voor dat bedrag. 
Een verhoogde inschrijving bij de notaris/het kadaster is weer iets anders. Niet erg populair op het moment denk ik.
Een verhoogde inschrijving bij de notaris/het kadaster is weer iets anders. Niet erg populair op het moment denk ik.
Die verhoogde inschrijving is precies wat er gebeurt en is ook geen enkel probleem. Waarschijnlijk staat er zelfs in het contract dat het die 200.500 euro is + 40% voor eventuele achterstallige rente en aflossing. Zo staat het tenminste in de offerte die ik ondertekend heb en daarnaast hebben wij ook een hoger recht van hypotheek dan de hypotheek daadwerkelijk is.
Een verhoogde inschrijving is iets anders dan het hypotheekrecht. Die laatste is de hypotheeksom plus eventuele kosten (rente, boete, kosten en premies) die eventueel te vorderen zijn door de hypotheeknemer.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Volgens mij kunnen ze een verhoogde inschrijving wel misbruiken hiervoor, als bijvoorbeeld je huis in waarde is gestegen tegenover het leenbedrag kunnen ze je overwaarde ook houden om de achterstallige rente te verrekenen.
Maare voor de doemdenkers, wat zijn de inkomensverzekering nou? Ben wel nieuwsgierig. Ben bij afsluiten ervan uit gegaan dat ik nooit werkeloos of dood ga.
Maare voor de doemdenkers, wat zijn de inkomensverzekering nou? Ben wel nieuwsgierig. Ben bij afsluiten ervan uit gegaan dat ik nooit werkeloos of dood ga.
.
Ik heb 9 jaar vast afgesloten voor 4,1%quote:
[..]
Welke regio wil je gaan wonen? Wat wilden ze al rente?
Het percentage voor achterstallige rente en kosten gaat altijd over de hoofdsom van de hypotheek, niet over de verhoogde inschrijving. Die achterstallige rente en kosten kunnen ze dus sowieso verrekenen.quote:
Volgens mij kunnen ze een verhoogde inschrijving wel misbruiken hiervoor, als bijvoorbeeld je huis in waarde is gestegen tegenover het leenbedrag kunnen ze je overwaarde ook houden om de achterstallige rente te verrekenen.
Slim! En al zou je werkeloos worden of dood gaan; een verzekering voorkomt dat niet!quote:
Ben bij afsluiten ervan uit gegaan dat ik nooit werkeloos of dood ga.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Heb je NHG?quote:
Ik ben ook blij.
Eindelijk de offerte van de Rabobank binnen en ze willen mij ook als klant hebben. Dus financieel gaat het goed komen en binnenkort mijn eigen huis.
Nog een vraagje over de offerte (met denkbeeldige getallen).
Ik heb de woning voor 200.000 gekocht.
Bij de bank neem ik een hypotheek van 157.000 en de rest betaal ik met eigen vermogen.
In de offerte staat nu dat ik 157.000 euro leen, maar ook dat ik een hypotheekrecht geef van 200.500 euro.
Is dat niet raar, dat ze (veel) meer zekerheid pakken dan ik ga lenen?
A man's got to do what a man's got to do
Nu ben ik even met de papieren van de bank aan het kijken en nu vraagt men om een originele koop of aanneemovereenkomst van de woning.
Bedoeld men daarmee een akte van levering ?
Bedoeld men daarmee een akte van levering ?
Koopovereenkomst en akte van levering zijn volgens mij twee verschillende dingen.
The love you take is equal to the love you make.
Het staat ook zo heerlijk duidelijk omschreven; ik heb verder eigenlijk ook niets iets waar ik van zeg van dat zou het dan ook kunnen zijn. Alleen een akte van levering van de notaris en een taxatierapport van de woning in kwestie.quote:
Koopovereenkomst en akte van levering zijn volgens mij twee verschillende dingen.
quote:- Een originele koop-/aanneemovereenkomst.
Met deze overeenkomst stellen wij de waarde van uw woning vast. Deze waarde gebruiken wij om te berekenen wat u maximaal kunt lenen.
Poeh, das best duur.quote:
[..]
Ik heb 9 jaar vast afgesloten voor 4,1%
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Nederlandse overheid ziet nog steeds geen reden om de mogelijke prijsafspraken over Hypotheken onder banken te onderzoeken?
Tien jaar vast
Nederland
http://www.hypotheekrente.nl/rente/11/10_jaar_rentevast.html
Duitsland
http://www.finanzpartner.de/hypothekenzinsen/
Zie toch 2 tot 3 procent punten verschil.
Tien jaar vast
Nederland
http://www.hypotheekrente.nl/rente/11/10_jaar_rentevast.html
Duitsland
http://www.finanzpartner.de/hypothekenzinsen/
Zie toch 2 tot 3 procent punten verschil.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Koopovereenkomst heb je als het goed is ondertekend met de verkopers.quote:
Nu ben ik even met de papieren van de bank aan het kijken en nu vraagt men om een originele koop of aanneemovereenkomst van de woning.
Bedoeld men daarmee een akte van levering ?
Zoiets staat wel omschreven in de akte van levering, die we bij de notaris getekend hebben; daar staat iets in de trend van.quote:
[..]
Koopovereenkomst heb je als het goed is ondertekend met de verkopers.
quote:Heden eenentwintig januari tweeduizend dertien, verschenen voor mij .... notaris in de gemeente ...
1. De heer en mevrouw x; hierna te noemen "de verkoper"
2. De heer vonkenboer; hier na te noemen "de koper"
Levering - Registergoed
De verschenen personen verklaren dat : De verkoper heeft blijkens een met de koper aangegane overeenkomst van koop en verkoop gedateerd te .. - .. - ..., en leverd op grond daarvan aan de koper, die blijkens voormelde overeenkomst van de verkoper heeft gekocht en aanvaardt :
Een perceel z; gevolgd door een omschrijving van gekochte.
Voor ons hypotheekgesprek (we kijken wat we nog kunnen/willen aanpassen voor 1 april) wilde de bank de WOZ-waarde weten.
The love you take is equal to the love you make.
Die vragen ze bij mij ook; maar die heb ik al kunnen vindenquote:
Voor ons hypotheekgesprek (we kijken wat we nog kunnen/willen aanpassen voor 1 april) wilde de bank de WOZ-waarde weten.
Zie een paar posts terug, vergelijking Nederlandse en Duitse banken waarbij ik me afvraag waar de AFM en de Overheid blijven met kartelonderzoeken.quote:
[..]
Waar zie jij een betere aanbieding dan?
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Graag alleen vergelijken met Nederlandse banken.quote:
[..]
Zie een paar posts terug, vergelijking Nederlandse en Duitse banken waarbij ik me afvraag waar de AFM en de Overheid blijven met kartelonderzoeken.
Ik zie zelf alleen een paar budget aanbieders die 0,1% en 0,2% voordeliger waren. Verder geen partij die hetzelfde biedt.
Waarom? Ten eerste zijn er Duitse banken die ook bereid zijn in Nederland te financieren, en ten tweede blijft mijn conclusie dat de Nederlandse banken ons belazeren met hun hoge rentes staan.quote:
[..]
Graag alleen vergelijken met Nederlandse banken.
Ik zie zelf alleen een paar budget aanbieders die 0,1% en 0,2% voordeliger waren. Verder geen partij die hetzelfde biedt.
De HRA komt ten goede van de Banken, niet van de burger.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
