WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wat vind je nu van hypotheekadviseurs?quote:Op zaterdag 15 december 2012 12:44 schreef chansadres het volgende:
Het probleem zat hem dus inderdaad in 2 contracten die waren verlopen. Wat dus echt de schuld was van onze adviseur want hij had 2 versie's van onze contracten. Later zei hij dat hij ze nooit heeft ontvangen terwijl we hem de kopieën hebben zien maken (met onze eigen ogen!). We hebben er ons maar bij neergelegd dat we daar nooit gelijk in krijgen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nu vind ik hetzelfde als eerder. Het zijn maar gewoon verkopers. Dit maal geen auto's maar ze zitten er zeker niet voor een fijn gevoel. Maar door de krappe tijd die we hadden, hebben we wel besloten er eentje te nemen. En ik moet gewoon zeggen: ze hebben zeker geleverd qua tijden. We waren namelijk al bij banken rondgewandeld en daar is het een crimi om er tussen te komen. Als we alles zelf hadden bekeken en gehandeld,was het iets goedkoper uitgevallen (in ieder geval de adviseurkosten en dergelijke). Maar dan was het denk ik niet op tijd in orde geweest.quote:Op zaterdag 15 december 2012 17:47 schreef blomke het volgende:
[..]
Wat vind je nu van hypotheekadviseurs?
We are young but getting old before our time
We'll leave the T.V. and the radio behind
Don't you wonder what we'll find
Steppin out tonight
We'll leave the T.V. and the radio behind
Don't you wonder what we'll find
Steppin out tonight
Alsof elke adviseur slecht werk levert, omdat deze een fout maakt. 
Onze plaatselijke troll is er weer, hoor
Onze plaatselijke troll is er weer, hoor
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
En een fout is daarnaast menselijk. Dat kan gebeuren en is direct opgelost. Het ging puur om het feit dat hij niet kon toegeven dat hij een fout had gemaakt.quote:
Alsof elke adviseur slecht werk levert, omdat deze een fout maakt.
Onze plaatselijke troll is er weer, hoor
We are young but getting old before our time
We'll leave the T.V. and the radio behind
Don't you wonder what we'll find
Steppin out tonight
We'll leave the T.V. and the radio behind
Don't you wonder what we'll find
Steppin out tonight
Dat zegt nog steeds niets over elke adviseur. 
Het 'troll' was overigens bedoeld voor de zelfbenoemd expert boven je die door niemand meer serieus wordt genomen
.
Het 'troll' was overigens bedoeld voor de zelfbenoemd expert boven je die door niemand meer serieus wordt genomen
.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Aangezien je het gros van de mensen het hele hypothekenverhaal 100x kan uitleggen op 100 verschillende manieren en ze het eind van rit nog niet snappen, laat staan ermee kunnen rekenen, zijn er voldoende mensen die een goede adviseur nodig hebben.
.
Wij zitten ook nog met wat vragen over onze spaarhypotheek.
In 2008 hebben we deze hypotheek afgesloten bij de hypotheker.
Maar ik vraag me af of dit wel echt een spaarhypotheek is waarbij je de gehele hypotheek aan het einde van de looptijd kan aflossen.En in welke box valt deze "spaarhypotheek"
We hebben een UCB Excellence Hybride spaarhypotheek deze is gekoppeld aan een kapitaalverzekering.
Nu hebben we in 5 jaar een saldo "gespaard" via die kapitaalverzekering wat als het zo doorgaat maar de helft af kan lossen.Het rare van het overzicht is dat er een waardeoverzicht per beleggingsfonds(Hypotheek rente fonds 100%) bij staat.Ík dacht toch echt dat we een spaarhypotheek hadden.
Moet ik gaan denken om het geheel ergens anders af te gaan sluiten om een echte spaarhypotheek af te sluiten waar ik wel 100% zekerheid heb of maak ik me zorgen om niks?
In 2008 hebben we deze hypotheek afgesloten bij de hypotheker.
Maar ik vraag me af of dit wel echt een spaarhypotheek is waarbij je de gehele hypotheek aan het einde van de looptijd kan aflossen.En in welke box valt deze "spaarhypotheek"
We hebben een UCB Excellence Hybride spaarhypotheek deze is gekoppeld aan een kapitaalverzekering.
Nu hebben we in 5 jaar een saldo "gespaard" via die kapitaalverzekering wat als het zo doorgaat maar de helft af kan lossen.Het rare van het overzicht is dat er een waardeoverzicht per beleggingsfonds(Hypotheek rente fonds 100%) bij staat.Ík dacht toch echt dat we een spaarhypotheek hadden.
Moet ik gaan denken om het geheel ergens anders af te gaan sluiten om een echte spaarhypotheek af te sluiten waar ik wel 100% zekerheid heb of maak ik me zorgen om niks?
Het Hypotheekrentefonds geeft aan dat het inderdaad een spaarhypotheek is. De waardeontwikkeling is niet lineair, dus de eerste 5 jaar zul je inderdaad minder sparen dan de komende jaren. Dat komt door samengestelde interest, provisiekosten e.d. die in de eerste jaren worden ingehouden en een hogere risicopremie als je nog maar weinig kapitaal hebt opgebouwd (het risico is immers hoger).
Vows are spoken to be broken
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Ok bedankt,En in welke box valt dit?quote:
Het Hypotheekrentefonds geeft aan dat het inderdaad een spaarhypotheek is. De waardeontwikkeling is niet lineair, dus de eerste 5 jaar zul je inderdaad minder sparen dan de komende jaren. Dat komt door samengestelde interest, provisiekosten e.d. die in de eerste jaren worden ingehouden en een hogere risicopremie als je nog maar weinig kapitaal hebt opgebouwd (het risico is immers hoger).
Dat kan zowel box 1 als 3 zijn, op je polis staat dat vast wel aangegeven.
Vows are spoken to be broken
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Nu had ik nog een vraag over de spaarhypotheek en een inkomensbescherming polis.
Stel je hebt een 100% spaarhypotheek van 300.000 en je hebt aardig was spaarcenten met je partner +40.000 en je lost elke jaar 10.000 af en na 15 jaar heb je 150.000 afgelost en je KEW is ook 150.000 waard.
Word je hypotheek dan automatisch helemaal afgelost of blijft die polis gewoon nog 15 jaar doorlopen waardoor je polis dus meer waard word als je hypotheek?
De inkomensbeschermingspolis heeft een looptijd van 180 maanden(in 1 keer betaald) en na die 180 maanden zou die overgaan in een maandelijkse betaling voor nog eens 180 maanden.Kan ik deze polis ook stopzetten?Of ben ik het verplicht om die 30 jaar te blijven houden.
Ik schat namelijk dat ik hem na die 180 maanden niet meer nodig heb.
Stel je hebt een 100% spaarhypotheek van 300.000 en je hebt aardig was spaarcenten met je partner +40.000 en je lost elke jaar 10.000 af en na 15 jaar heb je 150.000 afgelost en je KEW is ook 150.000 waard.
Word je hypotheek dan automatisch helemaal afgelost of blijft die polis gewoon nog 15 jaar doorlopen waardoor je polis dus meer waard word als je hypotheek?
De inkomensbeschermingspolis heeft een looptijd van 180 maanden(in 1 keer betaald) en na die 180 maanden zou die overgaan in een maandelijkse betaling voor nog eens 180 maanden.Kan ik deze polis ook stopzetten?Of ben ik het verplicht om die 30 jaar te blijven houden.
Ik schat namelijk dat ik hem na die 180 maanden niet meer nodig heb.
Na 15 jaar zit er nog geen 150000 in je spaarpot, dat zal over het algemeen bij 21 jaar zijn. Dat is niet zo erg want je KEW zal minimaal 20 jaar moeten doorlopen. Na die 20 jaar kun je eventueel je hele hypotheek aflossen, mits er geen andere beperkende voorwaarden zijn van de bank, bijvoorbeeld als op dat moment je rentevaste periode nog niet afgelopen is.
In de voorwaarden van de polis zal wel staan of je die na 15 jaar mag stopzetten of niet.
In de voorwaarden van de polis zal wel staan of je die na 15 jaar mag stopzetten of niet.
.
Ik kan het in de polisvoorwaarden niet vinden .Ik ga wel even bij de hypotheker langs even vragen wat hij ervan zegt.
Dat van die 15 jaar staat niet in je voorwaarden, omdat dat namelijk een fiscale voorwaarde is, behorende bij de KEW. Het is gewoon niet slim om zover af te lossen dat je fiscaal mag afrekenen over je polis, omdat de hypotheek lager is. (fijn, zo'n KEW )
)
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Sinds wanneer zitten er fiscale beperkingen aan een inkomensbeschermingspolis? Lijkt me meer als koopsom in de lening meegenomen.
.
Ik dacht dat je het over de KEW had.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ik houd niet zo van koopsompolissen die meegefinancieerd worden in de hypotheek. Ze zorgen ervoor dat de lening veel hoger wordt dan de waarde van de woning en als je omrekend wat je nou eigenlijk betaald rente over die koopsom wordt je blij.
.
Daarom hebben wij dat gelukkig cash betaaldquote:
Ik houd niet zo van koopsompolissen die meegefinancieerd worden in de hypotheek. Ze zorgen ervoor dat de lening veel hoger wordt dan de waarde van de woning en als je omrekend wat je nou eigenlijk betaald rente over die koopsom wordt je blij.
Stel ik ga naar de hypotheker en ik krijg een hypotheek bij een geldverstrekker waar ik nog nooit van gehoord heb. En over 5 jaar gaat die geldverstrekker failliet. Wat dan? Twijfel tussen rabobank en hypotheker. Alleen vind ik Rabobank wat meer te vertrouwen omdat het een grote naam is. Is dat terecht of kan ik de hypotheker ook vertrouwen met minder grote geldverstrekkers?
"I tried to believe that there is a God, who created each of us in His own image and likeness, loves us very much, and keeps a close eye on things. I really tried to believe that, but I gotta tell you, the longer you live, the more you look around, the more you realize, something is fucked up." - George Carlin.
Is het niet zo dat jij uiteindelijk wel of niet je krabbel zet? Je kunt toch zien waar de hypotheker mee komt en als het inderdaad een bank is die je niet vertrouwt dan doe je het toch niet?quote:
Stel ik ga naar de hypotheker en ik krijg een hypotheek bij een geldverstrekker waar ik nog nooit van gehoord heb. En over 5 jaar gaat die geldverstrekker failliet. Wat dan? Twijfel tussen rabobank en hypotheker. Alleen vind ik Rabobank wat meer te vertrouwen omdat het een grote naam is. Is dat terecht of kan ik de hypotheker ook vertrouwen met minder grote geldverstrekkers?
Het gaat mij er meer om dat dat allemaal kleinere geldverstrekkers zijn en dat die misschien sneller failliet gaan. En wat dan? Word ik dan mijn huis uitgeschopt?quote:
[..]
Is het niet zo dat jij uiteindelijk wel of niet je krabbel zet? Je kunt toch zien waar de hypotheker mee komt en als het inderdaad een bank is die je niet vertrouwt dan doe je het toch niet?
"I tried to believe that there is a God, who created each of us in His own image and likeness, loves us very much, and keeps a close eye on things. I really tried to believe that, but I gotta tell you, the longer you live, the more you look around, the more you realize, something is fucked up." - George Carlin.
Zo;n onbekende geldverstrekker is vaak onderdeel van een groot banken-consortium dus soms wel groter dan de Rabo. Maar mochten ze failliet gaan, niet getreurd, de nieuwe eigenaar zal zich snel genoeg melden om de geld-inning over te nemen.
Rabobanken zijn in principe allemaal onafhankelijke bankjes, daar kan net zo goed een rotte appel tussen zitten als bij de Hypotheker.
Rabobanken zijn in principe allemaal onafhankelijke bankjes, daar kan net zo goed een rotte appel tussen zitten als bij de Hypotheker.
.
Oke bedanktquote:
Zo;n onbekende geldverstrekker is vaak onderdeel van een groot banken-consortium dus soms wel groter dan de Rabo. Maar mochten ze failliet gaan, niet getreurd, de nieuwe eigenaar zal zich snel genoeg melden om de geld-inning over te nemen.
Rabobanken zijn in principe allemaal onafhankelijke bankjes, daar kan net zo goed een rotte appel tussen zitten als bij de Hypotheker.
En ik snap er nu helemaal geen zak meer van.
De hypotheker en Rabobank zeiden allebei tegen me in een eerste adviesgesprek dat als je in 2012 nog een koopovereenkomst sluit, dat je dan nog gewoon een spaarhypotheek kan openen in 2013. Nu gaat dat waarschijnlijk lukken, zie ik op internet opeens allemaal gelul dat je ook nog een hypotheekofferte in 2012 moet laten tekenen. En de Rabobank en de hypotheker hebben daar dit jaar geen tijd meer voor. Wat is deze?
"I tried to believe that there is a God, who created each of us in His own image and likeness, loves us very much, and keeps a close eye on things. I really tried to believe that, but I gotta tell you, the longer you live, the more you look around, the more you realize, something is fucked up." - George Carlin.
Volgens mij geld voor jouw dit.
quote:3) belastingplichtigen die op 31 december 2012 beschikken over een
onherroepelijke schriftelijke koopovereenkomst of een koop-aannemingsovereenkomst die leiden tot een verwerving van de eigen
woning in 2013.
In deze uitzonderingsgevallen kan ook renteaftrek over een niet-aflossingslening
bestaan die in 2013 tot stand is gekomen.
.
Klopt. De koop moet onherroepelijk zijn.
Nadeel, je kan dan dus ook geen voorwaarde hebben als "onder voorbehoud van financien" in je voorlopig koopcontract.
Nadeel, je kan dan dus ook geen voorwaarde hebben als "onder voorbehoud van financien" in je voorlopig koopcontract.
Nee hoor, "gebruikelijke bedingen" doen niets af aan de onheroeppelijkheid. Staat ook in de heirvboven gelinkte publicatie.quote:
Klopt. De koop moet onherroepelijk zijn.
Nadeel, je kan dan dus ook geen voorwaarde hebben als "onder voorbehoud van financien" in je voorlopig koopcontract.
clown hat-curly hair-smiley face
Net gesprek gehad met de hyptoheekadviseur. Redelijk duidelijk. Jammer dat er nu maar 1 hypotheek mogelijk is. Een spaarhypotheek is 15.000e goedkoper over 30 jaar verdeeld.
Bij mij gaat het 30000 schelen bij een.spaarhypotheek. Rabobank net gebeld, heb een hypotheek offerte dit jaar nodig anders geen spaarhypotheek. Koopovereenkomst is dus niet genoeg helaas.quote:
Net gesprek gehad met de hyptoheekadviseur. Redelijk duidelijk. Jammer dat er nu maar 1 hypotheek mogelijk is. Een spaarhypotheek is 15.000e goedkoper over 30 jaar verdeeld.
"I tried to believe that there is a God, who created each of us in His own image and likeness, loves us very much, and keeps a close eye on things. I really tried to believe that, but I gotta tell you, the longer you live, the more you look around, the more you realize, something is fucked up." - George Carlin.
Je kunt toch alvast een KEW afsluiten en deze later laten omzetten? (als je dat wilt)
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Wat is een kew?quote:
Je kunt toch alvast een KEW afsluiten en deze later laten omzetten? (als je dat wilt)
"I tried to believe that there is a God, who created each of us in His own image and likeness, loves us very much, and keeps a close eye on things. I really tried to believe that, but I gotta tell you, the longer you live, the more you look around, the more you realize, something is fucked up." - George Carlin.
Tja 10/15K over 30 jaar valt nog wel mee.quote:Op dinsdag 18 december 2012 12:21 schreef Fopje het volgende:
[..]
Bij mij gaat het 30000 schelen bij een.spaarhypotheek. Rabobank net gebeld, heb een hypotheek offerte dit jaar nodig anders geen spaarhypotheek. Koopovereenkomst is dus niet genoeg helaas.
