Rare manier van verkopen huis

quote:

Op dinsdag 11 september 2012 21:41 schreef metallicattim het volgende:
maar volgens mij is dit niet de normale gang van zaken met briefjes in een enveloppie.

Jawel hoor. Maar vooral in andere sectoren zoals standplaats op een kermis bv en offertes voor hele grote aanbestedingen worden zo meestal gedaan.

Maar zoals al vermeld, je mag best een kleiner envelopje geven, dat vanaf is hun probleem.

En als je nou een leeg briefje in die enveloppe doet?

quote:

Op dinsdag 11 september 2012 22:08 schreef blomke het volgende:
En als je nou een leeg briefje in die enveloppe doet?

Wat een goede vraag, zeg!

Ja hé? Ik ben niet voor niets neutronenfluxberekenaar.

quote:

Op dinsdag 11 september 2012 22:11 schreef blomke het volgende:
Ja hé? Ik ben niet voor niets neutronenfluxberekenaar.

Oh, wow, het kan dus wel: een andere, toepasselijke PI.

quote:

Op dinsdag 11 september 2012 22:08 schreef blomke het volgende:
En als je nou een leeg briefje in die enveloppe doet?

Dan kom je in het centrale grijze archief.

Die vanaf die ze zelf zetten is wel dat alles daarop en boven dus automatisch tot koop overgaat (het hoogste bod dus) ga je eronder geef je gewoon een bod. Lever je een retarded bod in verdoe je tijd van anderen en een beetje van jezelf.

Lijkt erop dat ze ver onder de prijs zijn gaan zitten (zoals je zelf aangeeft) en hopen daardoor mensen te trekken die stuk hoger gaan zitten qua bod zodat ze er alsnog een aardig bedrag voor krijgen? Ze hebben geen verkoopverplichting... Vind het wel een aparte doch interessante constructie in deze tijd .

En met een leeg briefje in een envelop hebben ze een mooie bak voor, genaamd "vuilnisbak" .

quote:

Op woensdag 12 september 2012 07:10 schreef metallicattim het volgende:
Ze hebben zeker geen verkoopverplichting, maar het verhaal gaat wel dat ze het huis snel kwijt moeten. Dan is dit toch niet de snelste gang van zaken?

Iedereen in ieder geval hartstikke bedankt voor de reacties

Natuurlijk wel. Alle echt geïnteresseerden leggen direct de prijs neer die ze ervoor willen betalen. Geen gedoe met onderhandelen, stuklopen daarvan, nieuwe mensen om mee te onderhandelen.

Is het niet gewoon een huis dat geveild wordt door de bank omdat de bewoners niet aan hun betaalverplichting hebben voldaan?

Gebeurt tegenwoordig veel vaker hoor. Er is zelfs een site die in de noordelijke provincies dit doet. Schijnt erg goed te werken.

2 jaar geleden hebben wij ook deze situatie gehad. Huis stond onder de gangbare prijs te koop.
Bij informeren hoorde we dat er een open dag zou komen en dat de woning verkocht zou worden dmv een veiling. Er waren al veel belangstellenden maar na ze te horen kregen dat het een veiling zou zijn haakten er veel van af. Uiteindelijk waren er 27 mensen op de open dag geweest. 7 biedingen kwamen er, en wij hebben gewonnen. We zaten volgens de makelaar 3000 hoger dan de een na hoogste.
Wij zijn er blij mee..

Maar uiteindelijk is de prijs van de woning net iets lager uitgevallen dan andere woningen in deze wijk, dus maak geen illusie dat je een superkoopje hebt.

Wij waren al langer op zoek naar een woning in die buurt en zagen elke keer woningen voor onze neus weggaan, dus we wilden deze woning best graag hebben. Als je denkt dat je gewoon een koopje wilt hebben, moet je gewoon bieden wat je redelijk lijkt, en vooral daar 350 euro ofzo boven zitten, zoals hierboven al gezegd is.

Wij hebben een aankoopmakelaar in de arm genomen gezien het feit dat de makelaars onderling wat meer info uitwisselen, dat was handig om een goede prijs te bieden.

Na het bod hebben we een aankoopkeuring laten doen, de koop was dus ook mede afhankelijk van de technische staat van de woning. Mijns inziens moet je dus niet afhaken op het feit dat je geen keuring heb kunnen doen. Maar die dingen moet je goed bespreken met de makelaar en ook op papier zetten.

In onze situatie was de woning van een of andere particuliere belegger die snel van het pand af wilde omdat zijn huurders eruit zijn gegaan. Hij wilde denk ik gewoon snel van het pand af zonder maandenlange moeilijke biedingen en tegenbiedingen etc. Voor hem was de woning voor 15000 goedkoper ook weggegaan zonder snik, denk ik.
Dus misschien is het in jullie geval ook zo dat de verkopers er snel af willen, maar hun vraagprijs is puur fictief, is alleen maar om kopers te trekken... daarom is die zo laag, wij zaten 27000 boven de vraagprijs.. dus..

Maar als je dus niet kosten wat kost dat wil kopen kan je altijd een mooi bod doen!

Succes!

p.s. ik heb hier dus ook een vraag over gesteld 2 jaar geleden: aangeboden huis met lage vraagprijs

quote:

Op dinsdag 11 september 2012 17:12 schreef metallicattim het volgende:
Iemand dit wel eens meegemaakt en misschien tips voor ons?

Ga naar de open dag en als het huis bevalt, doe je een bod?

Ben je de hoogste bieder, dan heb je geluk. Heeft er iemand meer geboden, dan heb je pech?

Zoals anderen al zeiden, is het een kopersmarkt. Ik zou bedenken wat ik voor dat huis zou willen betalen, maar dat niet meteen op tafel leggen. Kunnen ze nu wel vragen, maar zo werkt het nu gewoon ff niet.

Dus als ze iets in die enveloppe willen, prima, ik zou een startbod invullen. Evt met een opmerking erbij. Ik denk ook dat ze mazzel hebben als mensen uberhaupt een bod doen . Ze zullen hoe dan ook heus wel bereid zijn tot onderhandelen over de prijs. Zoniet, jammer dan, op naar het volgende huis!

Laat je nooit gek maken, zij hebben jou harder nodig dan andersom

quote:

Op woensdag 19 september 2012 17:33 schreef metallicattim het volgende:
Oke, even een update.

Het huis werd in eerste instantie te koop gezet als normaal vraagprijs k.k.
Toen bleek dat er veel geïntresseerden waren hebben ze een open huis in het leven geroepen en mocht er geboden worden met de hoogste bieder als winnaar. Zover dus de reden waarom het opeens anders verliep met de verkoop.

Kennelijk was de originele vraagprijs die de verkopers vroegen dus gewoon te laag en realiseerden ze zich net op tijd dat ze er meer voor zouden kunnen vangen. Het komt in deze markt maar zelden voor dat verkopers inzetten op een te lage vraagprijs, maar onmogelijk is het niet. En ja, dan is deze move wel te begrijpen.

quote:

Nu willen we een bod doen, maar horen we van de makelaar dat de verkoopster op vrijdag een stelletje aan de deur heeft gehad, die blijkbaar ook tijdens het open huis daar waren, die ze het huis wel gunt omdat het sympathieke mensen zouden zijn?!?

Dat mag. Er zijn GEEN 'regels' voor het verkopen van een huis, als verkopers het huis per se aan iemand wil verkopen die niet het hoogste bod heeft gedaan, dan is dat hun goed recht. Wellicht was dat stel al bevriend met de verkopers, wie weet.

quote:

De hele wijze waarop hier zaken wordt gedaan blijf ik zeer verwarrend en zelfs bot vinden!
Wij steken veel tijd in alles, open huis, besprekingen bij de hypotheker etc. en nu is het misschien allemaal zinloos, want ze gunt het huis aan mensen die toevallig op vrijdag al langskwamen... ( overigens wil ik melden dat wij op maandag al gebeld hebben om z.s.m. een bezichtiging te kunnen doen, maar ze wilde dat iedereen zaterdag met het open huis langs moest komen ).

Kortom, het is voor ons nu afwachten totdat we iets horen, zeer frustrerend haha.

Het is misschien niet de sympathiekste manier om een huis te verkopen - zeker voor jullie! - maar het mag gewoon hoor. Het enige wat je nu kan doen is hopen dat de verkoper nog overstag gaat door die extra 10K die jullie geboden hebben. Ik hoop dat jullie snel iets horen van de verkoper, zou wel zo netjes zijn. Maar nogmaals, er is geen regel dat jullie nu 'recht' op dat huis zouden hebben. De kosten en tijd die je al kwijt bent zijn voor eigen risico - je was dat ook kwijt geweest als het huis al verkocht zou zijn aan een (nog) hogere bieder.
Duimen maar!

Zorg in ieder geval dat je niet tegen een niet-bestaande partij gaat bieden. Dat trucje wil een makelaar soms wel proberen.

quote:

Op woensdag 19 september 2012 17:33 schreef metallicattim het volgende:

1. Nu willen we een bod doen, maar horen we van de makelaar dat de verkoopster op vrijdag een stelletje aan de deur heeft gehad, die blijkbaar ook tijdens het open huis daar waren, die ze het huis wel gunt omdat het sympathieke mensen zouden zijn?!?
Er wordt dus nu ook al niet meer naar een bod gekeken, maar ze gunt het die mensen, dus wat die ook bieden, die zouden het huis kunnen krijgen...

2. De hele wijze waarop hier zaken wordt gedaan blijf ik zeer verwarrend ................
Kortom, het is voor ons nu afwachten totdat we iets horen, zeer frustrerend haha.

1. Best kans dat dat een niet bestaande partij is. Dit wordt idd al heel lang door makelaars zo gespeeld.

2. Dat is ook de bedoeling van de makelaar. In je frustraties en verwarring doe je dingen die je eigenlijk niet wilt.

Nee hoor jullie willen dan wel 5000 euro meer betalen, maar hun waren zo aardig die mogen dat wel hebben. Yeah right.

Het huis van mijn moeder is op deze manier geveild. Ze moest naar een woning waar alles op de begane grond was ivm haar rug, lopen gaat erg slecht de laatste tijd. Die lui heten geloof ik Systeemmakelaardij of zoiets en zorgen dat er op een kijkdag voor je huis mensen komen die dat soort woning zoeken.Je hoeft als verkoper het hoogste bod ook niet te accepteren als het je toch tegenvalt. Na de verkoop van het huis zijn ze als service ook opgetreden als aankoopmakelaar wat ook weer een uitgave scheelde. Ze lopen in ieder geval hun benen uit hun lijf, ze zijn toch ook gebaat bij een snelle verkoop. Mijn moeder was erg tevreden en binnen 2 maanden van haar huis af en blij in een nieuwe woning.

wij hebben het zelfde gehad...

bieden vanaf 2 ton...

wij bod neergelegd van 2ton - wie niet waagt wie niet wint...

bleken de hoogste bieder te zijn..---kortom wij dachten mooi goedkoop huis gekocht...

kregen we telefoon van de makelaar in kwestie ...nee moest toch niet 10.000 bij komen dan mochten we het huis wel hebben?

situatie uigelegd ? waarom dat bieden vanaf? ja meneer zo werkt het nou helemaal

prima succes met je huis - stik erin ..

samengevat let goed op

quote:

Op dinsdag 11 september 2012 17:53 schreef kingtoppie het volgende:
''Ik en mijn vriendin''

" Mijn vriendin en ik".

quote:

Op donderdag 20 september 2012 17:52 schreef betyar het volgende:

[..]

" Mijn vriendin en ik".

Duh.