Huizenmarktnieuwstopic #1: Waar er normaal gepraat kan worden.

quote:

Op vrijdag 14 september 2012 11:54 schreef Clupea het volgende:

[..]

Potehto potahto.. Het effect is dat mijn adviseur mij afraadt om af te lossen, en dat is in dit geval een juist advies.

Wat mij betreft hoef je mensen niet te dwingen af te lossen, maar je moet het financieel rendabel maken om dat wel te doen.

quote:

Op vrijdag 14 september 2012 12:09 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Die keuze ligt bij jezelf, dat moet je niet bij anderen neerleggen. Maar ja, stiekem dat ene (te dure) huis toch per se willen he.

quote:

Op vrijdag 14 september 2012 11:23 schreef CoolGuy het volgende:

No shit Sherlock? Het onderschrift moet je dan ook niet letterlijk nemen.

quote:

Jij begrijpt ook goed dat dat een uitdrukking is, maar je moet toch iets hebben om als kapstok voor je opmerking te dienen he

quote:

Op vrijdag 14 september 2012 13:07 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Je kent me toch.... ik probeer gewoon allerlei misvattingen uit de wereld te helpen.

[..]

Je ziet ook overal wel iets kwalijks in hè

Geloof mij nou maar m.b.t. die banksters, ze willen onze wereld domineren door iedereen een slaaf te maken van schuld.
Geld is het gif dat in de aderen vloeit van degenen die zich laaft aan de vruchten van de geldboom

quote:

Op vrijdag 14 september 2012 13:09 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Het is een uitdrukking. Niks misvatting. Je stelling gaat alleen op als je die uitdrukking als een daadwerkelijke waarheid (zoals het er staat) zou opvatten, en jij weet net zo goed als ik dat ie zo niet bedoeld is

quote:

Op vrijdag 14 september 2012 12:47 schreef Clupea het volgende:

[..]

Waar heb je 't over? Ik heb gekozen voor een annuitaire hypotheek, ik los af zelfs al kost het me geld: ik heb liever dure vrijheid dan een nodeloos ingewikkeld spaarsysteem waar de politieke houdbaarheid niet zeker is. Het huis dat ik ga kopen is goedkoper dan de andere in de straat, kost ca. 75% van mijn maximale hypotheekbedrag en ik breng zelf 30k spaargeld in. Volgens mij ben ik redelijk verstandig.

Maar daar ging het niet om: De huidige regels zorgen er voor dat adviseurs niets anders kunnen dan mensen te adviseren hun schuld hoog te houden, anders lopen ze het risico dat het advies niet aan de AFM regels voldoet. .

quote:

Op vrijdag 14 september 2012 13:37 schreef Basp1 het volgende:

[..]

De afm regels zijn toch alleen voor de maximale financiering die iemand aan kan.

quote:

Op vrijdag 14 september 2012 13:52 schreef Clupea het volgende:

[..]

Wat ik begreep is dat de regels voorschrijven dat het advies het beste moet zijn voor de klant. Als je dan voor een hypotheek-met -aflossing kiest die 30k duurder is dan het alternatief, heb je als adviseur wat uit te leggen. Zeker als 'Henk en Ingrid' tegenover je zaten met al hun voorschotje.nl flitskredietjes...

quote:

'Bos belemmerde concurrentie hypotheken'

DEN HAAG - Toenmalig minister Wouter Bos van Financiën heeft in 2009 een kans laten lopen om de concurrentie op de Nederlandse hypotheekmarkt te bevorderen. Hierdoor hebben de Nederlandse banken miljarden meer winst gemaakt en betalen huizenkopers honderden tot duizenden euro's per jaar extra voor hun hypotheek.

Hoogleraar mededinging M. Schinkel van de Universiteit van Amsterdam heeft dat gezegd in het tv-programma Zembla van vrijdag. Hoogleraar economie Sweder van Wijnbergen van dezelfde universiteit zei in de uitzending dat Bos een grote fout heeft gemaakt.

Prijsleiderschapsverbod

ING was een van de banken die in 2008 door kredietcrisis in problemen raakte en voor tientallen miljarden staatssteun ontving van de Nederlandse overheid. Neelie Kroes moest daar als eurocommissaris voor Concurrentie toestemming voor geven. Ze wilde als voorwaarde voor de overheidssteun ING een prijsleiderschapsverbod opleggen. Dat betekende dat de bank zijn hypotheken niet goedkoper zou mogen aanbieden dan concurrenten die geen staatssteun hadden ontvangen.

Noodkreet NMa

Maar na een noodkreet van de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) dat deze maatregel de Nederlandse hypotheekmarkt deels op slot zou gooien, bood Kroes aan Bos aan om af te zien van het prijsleiderschapsverbod voor ING. Kroes bevestigde dit in de uitzending en zei dat Bos niet op haar aanbod inging.
Bos (PvdA) liet Zembla per e-mail weten dat hij zich de gang van zaken niet kan herinneren.
Gebrek aan concurrentie
De hypotheekrente in Nederland ligt sinds 2009 hoger dan in de omringende landen. Volgens Schinkel en Van Wijnbergen komt dat door het gebrek aan concurrentie tussen de banken. Volgens de banken zijn de hoge kosten die ze door de kredietcrisis moeten maken de oorzaak.

bron: Telegraaf

quote:

Op vrijdag 14 september 2012 15:05 schreef ComplexConjugate het volgende:
Huilie, huilie vers van de pers

[..]

Leuk hè, zeepbellen kosten geld en dat geld gaan de banken halen bij hun slaafjes

Voor de dummies:

- lagere rente = meer leencapaciteit = hogere huizenprijzen = meer schuld

- hogere rente = lagere leencapaciteit = lagere huizenprijzen = minder schuld

Knap staaltje zeepbel propaganda weer van de heer Schinkel, kijk wat hij zegt klopt gewoon maar of het zo'n goed plan is nadat we gezien hebben hoe het verlopen is met mensen die voor de hoofdprijs zich in de schulden hebben gestoken

quote:

Op vrijdag 14 september 2012 15:11 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Eens kijken. Volgens mij heb ik iets getekend en volgens die voorwaarden betaal ik elke maand. Hoe ondervind ik hier precies hinder van dan?

quote:

Op vrijdag 14 september 2012 15:12 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Vraag dat maar aan die hoogleraar die huilie huilie doet over de miljarden die de banken teveel vragen voor hun digits

quote:

Op vrijdag 14 september 2012 15:19 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Nee, dat vraag ik aan jou, aangezien jij denkt te weten hoe het zit

quote:

Op vrijdag 14 september 2012 15:21 schreef ComplexConjugate het volgende:
Dus voor jou maakt het niet uit maar voor populistische hoogleraren is het mooi om te roepen dat dankzij WB de arme stakkers met een hypotheekschuld miljarden misgelopen zijn.

quote:

Op vrijdag 14 september 2012 15:11 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Eens kijken. Volgens mij heb ik iets getekend en volgens die voorwaarden betaal ik elke maand. Hoe ondervind ik hier precies hinder van dan?

quote:

Op vrijdag 14 september 2012 17:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Je beseft hopelijk dat als iemand een hypotheek afsluit (of als iemand zijn rentevaste periode afloopt, en dus zijn hypotheek verlengd) tegen een hogere rente dan noodzakelijk, dat dat niet alleen die persoon extra geld kost maar de staat ook doordat de HRA dan ook hoger is dan noodzakelijk?

quote:

Op vrijdag 14 september 2012 13:07 schreef ComplexConjugate het volgende:

Geloof mij nou maar m.b.t. die banksters, ze willen onze wereld domineren door iedereen een slaaf te maken van schuld.

quote:

Op zaterdag 15 september 2012 20:46 schreef blomke het volgende:

[..]

Beetje ongenuanceerd en kort door de bocht; maar grotendeels zijn veel sociale en economische problemen wel op dat principe van "de klant binennhalen, de klant vastzetten, de klant leegzuigen" gebaseerd. Niet alleen banksters handelen zo, ook ander tuig in de marge zoals hypotheekadviseurs (vr)eten uit de ruif mee.

quote:

Op zaterdag 15 september 2012 20:48 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Ja, sjonge, stel je voor dat iemand geld verdiend. Elke organisatie die werkt vanuit winstoogmerk probeert zoveel mogelijk te verdienen aan een klant. Op welke manier dan ook.

quote:

Op donderdag 16 augustus 2012 21:17 schreef blomke het volgende:
http://www.verandervanhyp(...)_procent_lager_.html

Volgens de ING zullen de prijzen in 2012 en 2013 blijven dalen. Eind 2013 heeft 25% van de woningbezitters een hypotheek die hoger ligt dan de woningwaarde.

quote:

Op zondag 16 september 2012 13:33 schreef Artimunor het volgende:

[..]

Ja meneer de bankdirecteur als arbeiders held, die zich dag in dag uit inspant om brood op de plank te brengen voor zijn kroost.. wat is daar mis mee zeg, zijn ze nou helemaal belatafelt?

Mischien vind het kroost zelf wel dat er iets mis mee is, als ze weten dat van dat brood op die plank een grote hoeveelheid bloed druipt, dat of het zijn zelf klein bankvampiertjes in de dop.

quote:

Op zondag 16 september 2012 13:38 schreef michaelmoore het volgende:
Dat zit er wel in, steeds meer ouderen die willen verkopen en moven en jongeren met een tijdelijk dienstverband

quote:

Op vrijdag 14 september 2012 13:37 schreef Basp1 het volgende:

[..]

De afm regels zijn toch alleen voor de maximale financiering die iemand aan kan. En ja vele tokkies willen graag op 110% van het maximale hypotheekbedrag lenen en brengen geen eigen geld in, daar had de AFM ism onze ovehreid natuurlijk allang een stokje voor moeten steken. Maar wat doet onze overheid die verhogen de NHG limiet, kijk als die verhoging van de NHG dan alleen nog voor annuitaire of linieare hypotheken zou gelden dan zou het nog een beetje logisch zijn, maar nee nog steeds mag 50% aflossingsvrij blijven.

quote:

Op zondag 16 september 2012 21:51 schreef Jackie-Treehorn het volgende:

[..]

Dus als je een maximale hypotheek afsluit met de helft aflossingsvrij ben je een tokkie?

quote:

Op vrijdag 14 september 2012 13:37 schreef Basp1 het volgende:

[..]
En ja vele tokkies willen graag op 110% van het maximale hypotheekbedrag lenen

quote:

Op zondag 16 september 2012 15:17 schreef blomke het volgende:

Ook ouderen met een tijdelijk dienstverband, zoals ik. Overigens, wat is vast. Bij een zustermaatschappij van mijn werkgever, vliegen er ook 75 uit. Van de ene dag op de andere, vast dienstverband of niet.

quote:

Op maandag 17 september 2012 10:35 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Goed bezig.... hopelijk hebben die mensen allemaal op de VVD gestemd want dan weten ze in ieder geval dat hun HRA in stand blijft

Vervelend is wel dat ze straks in hun nieuwe baan voor een appel en een ei mogen gaan werken.... maar dankzij de VVD hebben ze wel werk.

quote:

Op maandag 17 september 2012 10:35 schreef ComplexConjugate het volgende:
Goed bezig....

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 17 september 2012 19:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Nou maar eens een beetje nieuws dan maar weer:

http://www.rtl.nl/compone(...)t-naar-nederland.xml

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 17 september 2012 11:05 schreef Sparqq het volgende:
Iedereen weet toch wat er gaat gebeuren, VVD moet zijn stokpaardje HRA inleveren en de PvdA zal moet tornen aan het ontslagrecht.

quote:

Op zondag 16 september 2012 14:17 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Een grote hoeveelheid bloed. Natuurlijk. Omdat ze de consument houden aan de contracten die ondertekent zijn, waar die mensen zelf bij waren en zo

quote:

Op dinsdag 18 september 2012 12:44 schreef Artimunor het volgende:

[..]

dat is een kenmerk van vampieren/uitzuigers heh, de prooi is vaak gewillig (gemaakt)

quote:

Op dinsdag 18 september 2012 12:47 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Kom op man, iemand wordt niet gehypnotiseert De bank kan niks TOT de klant een handtekening zet en de klant doet dat helemaal zelf. Die besluit de pen te pakken. Die besluit te tekenen. Er staat niemand bij met een pistool tegen zijn hoofd he.

Als je hoofd een beetje gaat duizelen van de info die krijgt (analogie methet gewillig maken van de prooi) dan ben je een beetje simpel als je reactie daar op is van "wow, ik kan dit niet behappen...weet je wat, per-fec-te basis om dit vooral te tekenen".

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 18 september 2012 12:52 schreef Artimunor het volgende:

[..]

Je hebt gelijk.
Echter is dat wel hoe het bij veel mensen gaat op de definitieve reden van tekenen na dan;
Die gaat meer zo van "Ik snap het allemaal dan wel niet maar ik denk dat het niet gevaarlijk is want meneer de adviseur is zo aardig en lijkt het allemaal wel heel goed te weten en ik wil dat huis wel heel erg graag."

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

ondertussen in Spanje:
De woningprijzen in Spanje daalden in het tweede kwartaal op jaarbasis met 14,4 procent

quote:

Op dinsdag 18 september 2012 13:56 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Ja dat is prima dat dat bij heel veel mensen zo gaat, dat weet ik ook, maar dat is NIET de verantwoordelijkheid van de bank. Als dat je redenering als klant zijnde terwijl je praat over 2 ton (zeg maar even een bedrag) dan moet je je eens achter je oor krabben want dan heb je geen idee waar je mee bezig bent. Je praat niet over 20 euro he.

Als ik een winkel heb en ik verkoop daar spullen, dan ga ik ook niet met een klant praten over of hij nog wel zijn huur kan betalen of zijn kinderen te eten kan geven als hij bij mij in de winkel staat om een TV te kopen. Dat is niet mijn verantwoordelijkheid. Als hij mij het bedrag van de TV betaald dan kan ie de tv meenemen, en of dat daarna betekent dat hij de rest van de maand niet meer kan eten weet ik niet, en is ook niet mijn probleem.

quote:

Op maandag 17 september 2012 19:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Nou maar eens een beetje nieuws dan maar weer:

http://www.rtl.nl/compone(...)t-naar-nederland.xml

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Aantal woningverkopen 16 procent gedaald
Door Anne-Greet Haars

Huizenprijzen blijven dalen, maar minder snel
Het aantal woningverkopen in augustus bedroeg 16,2 procent minder dan een jaar ervoor. Vorige maand wisselden 8384 woningen van eigenaar tegen 10.009 in augustus vorig jaar.
Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster. Ten opzichte van juli lag het verkoopcijfer in augustus 12,5 procent hoger. In juli registreerde het Kadaster 7451 transacties.

Alle woningtypen lieten in augustus een daling zien ten opzichte van dezelfde maand in 2011. Het aantal transacties aan tussenwoningen daalde het sterkst, met 18,6 procent.

bron: BNR

quote:

Op dinsdag 18 september 2012 17:27 schreef antfukker het volgende:

[..]

Je bedoelt eigenlijk tot belg genaturaliseerde nederlander word weer een nederlander?

quote:

Op woensdag 19 september 2012 11:19 schreef ComplexConjugate het volgende:
Eindelijk weer eens goed nieuws m.b.t. de woningmarkt

[..]

Joepie

Nog verdere daling van de verkopen, let maar op de prijzen gaan nog voor het eind van dit jaar sterk dalen. Ik zie al regelmatig woningen te koop staan op funda waar men met tienduizenden euro's in de vraagprijs aan het zakken is.

Sommige huizen moeten immers verkocht worden want de bewoners zijn of overleden of gaan naar het verzorgingstehuis toe. Woning reeds lang afbetaald want ooit voor appel en ei gekocht in de goeie oude tijd, zat ruimte dus om de markt te beconcurreren. Wie gekocht heeft voor de hoofdprijs zit muurvast

' als je niet maximaal leende was je een dief van je eigen portemonnee en huren was je geld over de schutting smijten' en afbetalen was voor 'losers' maar ondertussen weten we wel wie de echte verliezers zijn van dit ponzi spel
We gaan van 'lenen, lenen' naar afbetalen en kopen tegen een redelijke prijs

quote:

Op woensdag 19 september 2012 11:22 schreef CoolGuy het volgende:

Het is echt een beetje jammer dat jouw posts altijd doorspekt zijn van (verkapt) plezier om de mensen die in jouw ogen zogenaamde sukkels zijn. Ben eens wat minder gefrustreerd man

quote:

Op woensdag 19 september 2012 11:25 schreef RemcoDelft het volgende:
@CC: Kom op, geen waardeoordelen plaatsen. Feiten en nieuws: prima. Je mening: open een ander topic.

quote:

Dit is een "rimpel" van het verwachtte verhogen van de overdrachtsbelasting per 1 juli. Hierdoor zijn veel verkopen naar voren gehaald, met als gevolg dat het daarna tijdelijk minder werd om vervolgens weer naar normale waarden te gaan.
Verkopen de afgelopen maanden:
-mei 10182
-juni 16210
-juli 7451
-augustus 8384

quote:

Op woensdag 19 september 2012 11:25 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Ik ben gewoon erg blij met een gezonde correctie van een groot misverstand nl. dat koopwoningen gemetseld zijn met bakstenen van goud.

Straks kunnen jonge mensen gewoon weer voor een redelijk prijs een woning kopen, wel zo prettig.
Dat dit ten kosten zal gaan van de mensen die medeverantwoordelijk zijn voor het opblazen van de zeepbel is pech voor hen.

Maar jij als voorvechter van de eigen verantwoording moet daar natuurlijk niet zo mee zitten want jij weet tenslotte waar je voor getekend hebt en welke verantwoordelijkheden jij bent aangegaan.

Wie zijn billen brand, zal op de blaren zitten. Toch?

quote:

Op woensdag 19 september 2012 11:33 schreef CoolGuy het volgende:

want als de prijzen van huizen dalen daalt ook de hypotheek die je verstrekt krijgt door de bank.

quote:

Maar jij daarentegen, zult in die gewenste situatie nog steeds geen huis kunnen kopen. Jij zit zogezegd al jaren op de blaren, nietwaar?

quote:

Op woensdag 19 september 2012 11:39 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Maar CG dat is toch waanzinnig goed nieuws in tijden van ontschulding? Minder schuld terwijl je eenzelfde woning kan kopen, nou... tijd voor een feestje

[..]

Juist omdat ik mij niet heb laten verleiden tot het spelen van een gevaarlijk piramidespel heb ik weten te voorkomen dat ik heel voorzichtig moet zijn bij het zitten. Ik heb mij namelijk niet laten naaien door de banksters, makelaars en vastgoedmaffia

Ooh.... ja.... ik heb nog wel een beetje een trauma van al die keren dat ik gekleineerd werd door al die superleners die mij hard uitlachten toen ik zei dat ik huurde en mij voor de volle 100% liet afpersen door de BD. Maar goed... daar begin ik gelukkig nu weer overheen te komen, de tijd heelt alle wonden
Immers geen zeepbel duurt voor altijd.

quote:

Op woensdag 19 september 2012 11:42 schreef CoolGuy het volgende:

Oh maar jij bent in de veronderstelling dat als een huis nu 250k moet kosten en jij maar 200k krijgt, dat dat huis straks nog maar 200k kost en jij het dus wel kunt betalen omdat jij 200k krijgt? Jij gaat dan ook minder hypotheek los krijgen van de bank, dus dat huis wat eerst onbereikbaar was, zal dat nu nog steeds zijn.