Huizenmarkttopic #199: waar Rutte hypotheken nu erg hoog vindt

quote:

Op vrijdag 25 mei 2012 11:41 schreef Pharkus het volgende:
Verstandig of niet, ik heb eindelijk een huis gekocht.

quote:

Op vrijdag 25 mei 2012 12:18 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Gefeliciteerd, met een van de grootste aankopen van je leven.

Zolang je maandlasten te overzien zijn is er niets aan de hand, alleen als je woningen als bellegingsobjecten ziet dan kun je het op den duur als iets onverstandigs zien.

quote:

Op vrijdag 25 mei 2012 12:23 schreef blomke het volgende:

[..]

Huis kopen is één, de goede hypotheek erbij afsluiten is twee. Huis verbouwen en inrichten, is drie.

quote:

Op vrijdag 25 mei 2012 12:46 schreef Pharkus het volgende:
Voorlopig zie ik het niet als een beleggingsobject, maar als een noodzakelijke levensbehoefte.

quote:

Op vrijdag 25 mei 2012 12:48 schreef blomke het volgende:

[..]

Ik weet niet welk soort woning of de prijsklasse, maar een ééngezinswoning van rond de 2,5 ton, is een goede keuze. Als ikde ellende in het huursegment zie, vind je in dat laatste geen volwaardig alternatief; ook prijstechnisch niet.

quote:

Op vrijdag 25 mei 2012 12:49 schreef Pharkus het volgende:
Eengezinswoning net onder de 200k (huizen zijn relatief goedkoop hier in vergelijking met andere gemeentes) in een goede buurt.

quote:

'Staat moet hypotheken opkopen met pensioengeld'
Economie • Geschreven door Novum op 25-05-2012 @ 18:20

De Nederlandse staat moet een deel van de hypotheekportefeuilles van Nederlandse banken kopen om de bankbalansen te versterken. De staat kan dat budgetneutraal doen door al belasting te heffen bij de inning van pensioenpremies, en niet pas op het moment dat pensioenen worden uitgekeerd. Dat schrijven de hoogleraren Arnoud Boot en Lans Bovenberg in het vakblad Economische Statistische Berichten.

Door de belastingheffing op de pensioenen naar voren te halen wordt een bedrag van zo'n driehonderd miljard euro vrijgespeeld, schatten de economen. De overheid moet dit geld inzetten om de 'hypotheekbergen' van de banken af te romen door de hypotheekportefeuilles tegen marktprijzen op te kopen.

De Nederlandsche Bank heeft de afgelopen maanden herhaaldelijk gewaarschuwd dat de hoge hypotheekschuld het grootste gevaar voor de stabiliteit van het Nederlandse financiële systeem vormt. Door het verlichten van de hyptheekschuld van Nederlandse banken krijgen zij weer meer financiële ruimte om als kredietverstrekker voor de private sector op te treden, benadrukken Boot en Bovenberg.

Er kleven wel wat haken en ogen aan het plan van de twee. Hun collega-hoogleraar Sweder van Wijnbergen stipt aan dat het plan de banken waarschijnlijk niet helpt. De hypotheekportefeuille van de banken zou bij een verkoop van een deel daarvan namelijk waarschijnlijk in een klap tot twintig procent lager gewaardeerd worden. Dat zou een enorm gat in de kapitaalpositie van de banken slaan.

Bovendien is Van Wijnbergen bang dat het plan niet uitvoerbaar is, omdat de Europese Commissie een grootschalige opkoopoperatie van hypotheekschuld door de overheid waarschijnlijk als illegale staatssteun zou beschouwen.

quote:

DNB: Bankenbelasting zeer slecht

De invoering van de bankenbelasting kan in het ergste geval zorgen voor een daling van de huizenprijzen van negentien procent over tien jaar. Dat schrijft De Nederlandsche Bank (DNB) in een brief aan de Tweede Kamer.

In het slechtste scenario daalt daarnaast de consumptie en het niveau van investeringen met vijf procent ten opzichte van een scenario zonder invoering van de bankenbelasting. De kredietverlening aan bedrijven en huishoudens daalt in deze situatie bovendien elk jaar met twintig miljard, mocht de maatregel doorgaan.

DNB heeft de gevolgen van de bankenbelasting op verzoek van staatssecretaris van Financiën Frans Weekers (VVD) doorgerekend. In het minst slechte scenario heeft de taks een negatief effect van in totaal tien miljard op de kredietverlening over tien jaar, en een tot twee procent minder kredietverlening en lagere huizenprijzen. DNB acht dit scenario echter 'minder realistisch'.

De centrale bank geeft wel aan dat de effecten van de bankenbelasting alleen bij 'grove benadering' zijn te berekenen. "Het daadwerkelijke effect zal ergens tussen de twee scenario's in liggen." Volgens de bank is het echter in alle tussenvarianten duidelijk dat een bankenbelasting 'slecht verenigbaar is met de wenselijkheid de kredietverlening voor huishoudens en het bedrijfsleven op peil te houden'.

Ook het effect op de stabiliteit van banken zal niet goed zijn, stelt DNB. "De belasting bemoeilijkt de opbouw van buffers en verkleint zodoende de weerbaarheid van de financiële sector."

Woensdag ging de Tweede Kamer al akkoord met de verdubbeling van de belasting naar zeshonderd miljoen. De belasting is onderdeel van het Kunduz-akkoord. De Nederlandse Vereniging van Banken gaf toen aan het onbegrijpelijk te vinden dat de Kamer het advies van DNB niet heeft afgewacht.

quote:

Op vrijdag 25 mei 2012 19:36 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

Boeken schrijven , is dat niks voor je?

quote:

Op vrijdag 25 mei 2012 19:39 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

Digitale boeken dan.

quote:

Op vrijdag 25 mei 2012 22:59 schreef Bankfurt het volgende:
Is er al een topic over "hoe herkent u en babyboomer" ?

quote:

Op zaterdag 26 mei 2012 09:31 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Nog voor hun 60ste gestopt met werken
Uiteraard halverwege de 50 begonnen met afbouwen om te "wennen".....
Vrijstaande woning of 2 onder 1 kap en daar slechts met zijn 2en wonen.
Rijdt in een behouden auto van max. 3 jaar oud.
Gaat minimaal 3 keer per jaar op vakantie.
Heeft vaak een camper of caravan.
Klaagt over belasting.
Heeft nooit genoeg.
Vindt alles te duur.
Dringt voor in winkels.
Doen alsof ze druk zijn en geen tijd te verliezen hebben.

quote:

Op zaterdag 26 mei 2012 09:31 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Nog voor hun 60ste gestopt met werken.

quote:

Op zaterdag 26 mei 2012 09:31 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Nog voor hun 60ste gestopt met werken
Uiteraard halverwege de 50 begonnen met afbouwen om te "wennen".....
Vrijstaande woning of 2 onder 1 kap en daar slechts met zijn 2en wonen.
Rijdt in een behouden auto van max. 3 jaar oud.
Gaat minimaal 3 keer per jaar op vakantie.
Heeft vaak een camper of caravan.
Klaagt over belasting.
Heeft nooit genoeg.
Vindt alles te duur.
Dringt voor in winkels.
Doen alsof ze druk zijn en geen tijd te verliezen hebben.

quote:

Op zondag 27 mei 2012 01:02 schreef Kaas- het volgende:
Maar niet in AEX dan.

quote:

Op zaterdag 26 mei 2012 10:01 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

En huis staat te koop.