Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
262.911 huizen te koop
[ Bericht 0% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 23-04-2012 15:00:01 ]
Ik hoop in 2045 toch echt van mijn vrijheid te genietenquote:Op maandag 23 april 2012 14:34 schreef CoolGuy het volgende:
Bevrijd van wat? Dat huis wat dan volledig is afbetaald en me dus geen cent kost? Dan komt mn salaris binnen waar ik niks van aan 't huis hoef te betalen, terwijl jij dan al 45 jaar huurverhogingen hebt gehad?
Als je je huis op een goed moment koopt ben je eerder klaar met aflossen.quote:
[..]
Bevrijd van wat? Dat huis wat dan volledig is afbetaald en me dus geen cent kost? Dan komt mn salaris binnen waar ik niks van aan 't huis hoef te betalen, terwijl jij dan al 45 jaar huurverhogingen hebt gehad?
Ik heb zojuist op NL 2 al een meerderheid van de tweede kamer horen verklaren dat de overdrachtsbelasting op 2% moet blijven, dus dat zal dan ook wel gebeuren.quote:
De woningmarkt dreigt verder in het slop te raken door de kabinetscrisis. De politiek moet snel een besluit nemen om over het lagere tarief van de overdrachtsbelasting en moet kiezen voor een hervorming van de markt voor koop- en huurwoningen. Dit roept de Vereniging Eigen Huis (VEH) maandag op.
Scherp. Ja, TS neemt het niet zo nauw met de feiten, ik zal het wel weer even voor 'm aanpassen....quote:
Aantal huizen te koop in de OP is niet correct.
Hoeveel besparing levert dat op eigenlijk?quote:
[..]
Ik heb zojuist op NL 2 al een meerderheid van de tweede kamer horen verklaren dat de overdrachtsbelasting op 2% moet blijven, dus dat zal dan ook wel gebeuren.
Als je genoeg verdiend ook als je wil.quote:
[..]
Als je je huis op een goed moment koopt ben je eerder klaar met aflossen.
Hangt er vanaf hoeveel er verkocht wordt....quote:
[..]
Hoeveel besparing levert dat op eigenlijk?
dan krijgen we geen verkooppiek voor 1 julyquote:
[..]
Ik heb zojuist op NL 2 al een meerderheid van de tweede kamer horen verklaren dat de overdrachtsbelasting op 2% moet blijven, dus dat zal dan ook wel gebeuren.
Is een verlaging van die belasting met 66% van 6% naar 2%. Scheelt je dus 4%. Als je bijvoorbeeld een huis van 200K koopt scheelt dat 8K. Het moet wel een tweedehands huis zijn. Als je nieuwbouw koopt hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen. Dat laatste is iets waar het CDA zich behoorlijk mee in de eigen voet heeft geschoten. De bouwlobby is hier namelijk helemaal niet blij mee, omdat kopers altijd nieuwbouw konden aanschaffen zonder die belasting (vrij op naam). Nieuwbouw is dan ook nog veel harder ingestort dan bestaande bouw.quote:
[..]
Hoeveel besparing levert dat op eigenlijk?
Ja, maar minder snel. Of je houdt minder over voor leuke dingen.quote:
[..]
Als je genoeg verdiend ook als je wil.
Of beter: hoeveel kost dit de overheid? Belastingkortingen van tweederde passen niet in een tijd van bezuinigingen.quote:
[..]
Hoeveel besparing levert dat op eigenlijk?
Zou goed kunnen. Maakt al met al natuurlijk niks uit, bij een piek net vóór 1 Juli kun je een dal ná 1 Juli verwachten.quote:
Ik denk trouwens dat de huidige regering allang had besloten om de verlaging te handhaven, maar dat nog niet publiek wilde maken. Om zo de markt een beetje aan te jagen door potentiele kopers een gevoel van urgentie te geven.
Als je altijd maar wacht tot een huis ondefinieerbaar goedkoper wordt is wel leuk, maar ondertussen heb je geen huis. Ik weet niet, ik kan gewoon doen wat ik wil hoor, 2 a 3x per jaar op vakantie, en verder koop ik ook gewoon wat ik wil, ik zie het probleem niet echt zoquote:
[..]
Ja, maar minder snel. Of je houdt minder over voor leuke dingen.
Het enige wat ik weet is dat mijn huis over x jaar is afbetaald. Dat is gewoon zo. Ondertussen zit jij nog steeds 'als dit dan zus als dat dan zo' etc. Uiteindelijk zullen we wel rond dezelfde tijd uitkomen denk ik zo.
Probleem is echter dat ik verhuiskriebels heb en hou er van om in nieuwe steden/landen te gaan werken/wonen. Ik moet niet aan denken ergens 30 jaar te gaan zitten omdat ik met een onderwaarde zit die ik niet kan betalen.quote:
[..]
Als je altijd maar wacht tot een huis ondefinieerbaar goedkoper wordt is wel leuk, maar ondertussen heb je geen huis. Ik weet niet, ik kan gewoon doen wat ik wil hoor, 2 a 3x per jaar op vakantie, en verder koop ik ook gewoon wat ik wil, ik zie het probleem niet echt zo
Het enige wat ik weet is dat mijn huis over x jaar is afbetaald. Dat is gewoon zo. Ondertussen zit jij nog steeds 'als dit dan zus als dat dan zo' etc. Uiteindelijk zullen we wel rond dezelfde tijd uitkomen denk ik zo.
Mijn doel in het leven is niet een huis af te betalen en verder op vakantie gaan. Ik moet ook kunnen verhuizen, want ik heb andere levensdoelen voor ogen.
Ah je moet ook kunnen verhuizen. Das tof, en dat kan niet als je een huis hebt ofzo? Ow jij wil elke paar jaar naar een ander land gaan en zo? Das zeker wel relaxed, maar dan moet jij toch hoe dan ook geen huis kopen lijkt mij dan? Dus wat is 't probleem dan?quote:
[..]
Probleem is echter dat ik verhuiskriebels heb en hou er van om in nieuwe steden/landen te gaan werken/wonen. Ik moet niet aan denken ergens 30 jaar te gaan zitten omdat ik met een onderwaarde zit die ik niet kan betalen.
Mijn doel in het leven is niet een huis af te betalen en verder op vakantie gaan. Ik moet ook kunnen verhuizen, want ik heb andere levensdoelen voor ogen.
Zo te horen heb jij een extreem hoog inkomen waardoor dit soort zaken voor jou niet relevant zijn. Je moet je echter ook eens verplaatsen in de mensen die iets minder te besteden hebben.quote:
[..]
Als je altijd maar wacht tot een huis ondefinieerbaar goedkoper wordt is wel leuk, maar ondertussen heb je geen huis. Ik weet niet, ik kan gewoon doen wat ik wil hoor, 2 a 3x per jaar op vakantie, en verder koop ik ook gewoon wat ik wil, ik zie het probleem niet echt zo
Het enige wat ik weet is dat mijn huis over x jaar is afbetaald. Dat is gewoon zo. Ondertussen zit jij nog steeds 'als dit dan zus als dat dan zo' etc. Uiteindelijk zullen we wel rond dezelfde tijd uitkomen denk ik zo.
'Ondefinieerbaar goedkoper' is niet relevant. Of het nou 3 of 6% per jaar is, ik kan er niet tegen werken in ieder geval. 3% (wat het minimaal is tot nu toe) op een huis van 3 ton is al ¤ 9.000,- wat ik extra moet sparen per jaar om dat terug te verdienen.
Door nu 2-3 jaar gewacht te hebben met kopen kan ik een veel mooier huis kopen, of hetzelfde huis voor veel minder geld. Daar lever ik graag tijdelijk wat 'woongenot' voor in, huidige woning is helemaal niet zo beroerd gelukkig.
Vijfdubbele winst behaald: tijd gehad om te sparen, daling van huizenprijzen, verlaging van overdrachtsbelasting, lage hypotheekrente, veel onderhandelingsruimte.
Volgend jaar mooi toeslaan
[ Bericht 3% gewijzigd door leolinedance op 23-04-2012 15:39:30 ]
Klopt, maar ik verwacht wel dat zij zo denken. En het is natuurlijk zo dat als dit een klein piekje heeft veroorzaakt, de belanghebbende kunnen roepen:"De markt trekt weer aan. Wees er snel bij. Op=op. Koop nu of een huis blijft voor altijd buiten je bereik. enz.."quote:
[..]
Zou goed kunnen. Maakt al met al natuurlijk niks uit, bij een piek net vóór 1 Juli kun je een dal ná 1 Juli verwachten.
Niet extreem hoog, maar ik niet mijn maximale hypotheekbedrag gebruikt om een huis te kopen, en sinds die tijd ben ik meer gaan verdienen, en ik begin bijna bij mijn nieuwe werkgever, die ook weer meer betaald. Dus het is een ideale situatie, maar het belangrijkste is dat als je max hypotheek 300.000 euro is bijvoorbeeld, dat je dan geen huis koopt van 300.000 euro. Dat is toch idioot als je dat doet?quote:
[..]
Zo te horen heb jij een extreem hoog inkomen waardoor dit soort zaken voor jou niet relevant zijn. Je moet je echter ook eens verplaatsen in de mensen die iets minder te besteden hebben.
'Ondefinieerbaar goedkoper' is niet relevant. Of het nou 3 of 6% per jaar is, ik kan er niet tegen werken in ieder geval. 3% (wat het minimaal is tot nu toe) op een huis van 3 ton is al ¤ 9.000,- wat ik extra moet sparen per jaar om dat terug te verdienen.
Door nu 2-3 jaar gewacht te hebben met kopen kan ik een veel mooier huis kopen, of hetzelfde huis voor veel minder geld. Daar lever ik graag tijdelijk wat 'woongenot' voor in, huidige woning is helemaal niet zo beroerd gelukkig.
Vijfdubbele winst behaald: tijd gehad om te sparen, daling van huizenprijzen, verlaging van overdrachtsbelasting, lage hypotheekrente, veel onderhandelingsruimte.
Volgend jaar mooi toeslaan
We leven in een land vol idioten... dus... jij kan wel een wel afgewogen keuze maken... maar dat wil niet zeggen dat jij niet gaat meebetalen aan de slechte keuzen van anderen... en daar gaat nu mijn hele kruistocht overquote:
Ja dat welquote:
[..]
Klopt, maar ik verwacht wel dat zij zo denken. En het is natuurlijk zo dat als dit een klein piekje heeft veroorzaakt, de belanghebbende kunnen roepen:"De markt trekt weer aan. Wees er snel bij. Op=op. Koop nu of een huis blijft voor altijd buiten je bereik. enz.."
Zeker met de stijgende hypotheekrente:
en:quote:Beleggers hebben maandag negatief gereageerd op het mislukken van de onderhandelingen in het Catshuis. De rente op 10-jarige staatsobligaties liep op, een indicatie dat het duurder wordt voor Nederland om geld te lenen.
en:quote:AMSTERDAM – De woningmarkt dreigt verder in het slop te raken door de kabinetscrisis. De politiek moet snel een besluit nemen over het lagere tarief van de overdrachtsbelasting.
Hiervoor pleit de Vereniging Eigen Huis (VEH) maandag. Ook moet de politiek kiezen voor een hervorming van de markt voor koop- en huurwoningen.
Volgens de VEH is het probleem rondom de overdrachtsbelasting, die tot 1 juli van 6 naar 2 procent is verlaagd, het meest accuut. Volgens de vereniging wist men in Catshuis echter al hoe de verlenging van die regeling te financieren.
"Het overleg in het Catshuis had hiervoor al een voorstel klaarliggen, inclusief de budgettaire dekking", aldus de vereniging.
De vereniging pleit daarnaast voor een hervorming van de woningmarkt. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), Woonbond en Aedes (de koepel van woningcorporaties) verwachten eind mei een plan voor deze hervormingen te presenteren.
quote:Betalingsproblemen voor 65.000 huiseigenaren
RIJSWIJK - Het aantal huiseigenaren dat moeite heeft de hypotheekkosten te betalen is begin dit jaar gestegen met bijna 2900. In totaal kampen nu ruim 65.000 huiseigenaren met een betalingsprobleem en volgens het BKR komen er als er niets gebeurt jaarlijks 11.000 bij.
Het aantal woningbezitters met betalingsproblemen stijgt al jaren. In de afgelopen vier jaar is het verdubbeld. „Als deze trend doorzet komen er op jaarbasis ruim 11.000 mensen extra in de problemen met de aflossing van hun hypotheek”, zegt BKR-directeur Peter van den Bosch. De economische crisis, de oplopende werkloosheid en het groeiend aantal echtscheidingen noemt hij als oorzaken.
Het is leuk dat jij daar een hele kruistocht voor wil doen, maar dat gaat je niks opleveren. Overigens betaal ik ook mee aan jouw uitkering, dus het is een beetje hypocriet van je.quote:
[..]
We leven in een land vol idioten... dus... jij kan wel een wel afgewogen keuze maken... maar dat wil niet zeggen dat jij niet gaat meebetalen aan de slechte keuzen van anderen... en daar gaat nu mijn hele kruistocht over
Daar gaat de discussie helemaal niet over. Je krijgt gewoon meer waar voor je geld, onafhankelijk van waar je het geld vandaan haalt.quote:
[..]
Niet extreem hoog, maar ik niet mijn maximale hypotheekbedrag gebruikt om een huis te kopen, en sinds die tijd ben ik meer gaan verdienen, en ik begin bijna bij mijn nieuwe werkgever, die ook weer meer betaald. Dus het is een ideale situatie, maar het belangrijkste is dat als je max hypotheek 300.000 euro is bijvoorbeeld, dat je dan geen huis koopt van 300.000 euro. Dat is toch idioot als je dat doet?
Dat is leuk, en als jij daar op wil wachten, more power to you. Maar ik denk dat een aantal van de mensen die hier zogenaamd willen wachten tot ze meer waar voor hun geld krijgen eigenlijk gewoon zitten te wachten tot het soort huis dat ze op 't oog hebben wél betaalbaar wordt voor hun. Maar dat laatste is niet tof om te moeten toegeven.quote:
[..]
Daar gaat de discussie helemaal niet over. Je krijgt gewoon meer waar voor je geld, onafhankelijk van waar je het geld vandaan haalt.
Ik denk dat dat onzin is.quote:
[..]
Dat is leuk, en als jij daar op wil wachten, more power to you. Maar ik denk dat een aantal van de mensen die hier zogenaamd willen wachten tot ze meer waar voor hun geld krijgen eigenlijk gewoon zitten te wachten tot het soort huis dat ze op 't oog hebben wél betaalbaar wordt voor hun. Maar dat laatste is niet tof om te moeten toegeven.
hoezo? ik zou het gewoon toegeven.quote:
[..]
Dat is leuk, en als jij daar op wil wachten, more power to you. Maar ik denk dat een aantal van de mensen die hier zogenaamd willen wachten tot ze meer waar voor hun geld krijgen eigenlijk gewoon zitten te wachten tot het soort huis dat ze op 't oog hebben wél betaalbaar wordt voor hun. Maar dat laatste is niet tof om te moeten toegeven.
Dat denk ik ook.quote:
Haha... een huis op het oog hebben.... dat is zo huizenmarkt zeepbel dogmatischquote:
[..]
Dat is leuk, en als jij daar op wil wachten, more power to you. Maar ik denk dat een aantal van de mensen die hier zogenaamd willen wachten tot ze meer waar voor hun geld krijgen eigenlijk gewoon zitten te wachten tot het soort huis dat ze op 't oog hebben wél betaalbaar wordt voor hun. Maar dat laatste is niet tof om te moeten toegeven.
Nee.... met the ungoing crash van de huizenmarkt is een huis op het oog hebben geen goed idee. Tenzij je deze cash kan aftikken....
Knap kortzichtige opmerking.quote:
[..]
Of beter: hoeveel kost dit de overheid? Belastingkortingen van tweederde passen niet in een tijd van bezuinigingen.
De verlaging van de overdrachtsbelasting is bedoeld als een stimulans om de verkoop van huizen weer op gang te krijgen. Tevens werd o.m. afschaffing spaarloonregeling als compensatie genomen voor de hoeveelheid belasting die de overheid misloopt door deze maatregel.
Als je je ook maar enigszins verdiept zou hebben in dit onderwerp had je dit niet gepost.
En ik ook.quote:
Op Het is een beetje hoe je de overheid ziet...quote:
[..]
Knap kortzichtige opmerking.
De verlaging van de overdrachtsbelasting is bedoeld als een stimulans om de verkoop van huizen weer op gang te krijgen. Tevens werd o.m. afschaffing spaarloonregeling als compensatie genomen voor de hoeveelheid belasting die de overheid misloopt door deze maatregel.
Als je je ook maar enigszins verdiept zou hebben in dit onderwerp had je dit niet gepost.
Vroeger dacht ik ook zo: "de overheid belast roken om te stimuleren dat mensen gezonder leven"!
Nu denk ik meer dat de overheid gewoon geld pakt waar en wanneer het zonder al te veel weerstand gehaald kan worden. En het "we moeten bedrag X minder uitgeven om maatregel Y te compenseren" is gewoon een excuus waar het volk niet al te veel tegenin gaat brengen. Misschien gaan we weer naar de 6%, zonder dat het spaarloon gedoe terug komt. Als er veel weerstand is, dan wordt gewoon de crisis in europa erbij gehaald.
Heb jij ook maar de maandelijkse verkoopcijfers rond de overgang van 6 naar 2% gezien? Die "stimulans" heeft namelijk niet gewerkt!quote:
Knap kortzichtige opmerking.
De verlaging van de overdrachtsbelasting is bedoeld als een stimulans om de verkoop van huizen weer op gang te krijgen.
quote:Als je je ook maar enigszins verdiept zou hebben in dit onderwerp had je dit niet gepost.
Zegt iemand die net komt kijken op Fok! Lees eens 27 topics terug, en hier nog 194 topics: Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic ... Daarna praten we verder
Hoe moet iemand iets uit die topics kunnen halen door alle bagger en monotoon gedram door?quote:
Zegt iemand die net komt kijken op Fok! Lees eens 27 topics terug, en hier nog 194 topics: Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic ... Daarna praten we verder
ik ookquote:
262.828 huizen te koopquote:
'We' dalen. Zouden mensen toch bang zijn dat de overdrachtsbelasting gaat stijgen?
(maar) 6,6% mensen zitten op de schopstoel of willen gewoon iets anders.
Wellicht is er een maximum aan dit getal, mede door dat mensen toch niet geloven dat nu verhuizen verstandig is. Ik hoor in mijn omgeving verhalen van mensen die verkoop gewoon niet proberen.
Het stijgen of dalen van het aantal te koop staande huizen zegt wel iets maar is subjectief.
Het is vooral een vruchtbare discussiebodem.
Je kunt de gemiddelde verkooptijd meten. Die is in sommige regio's nu meer dan 10 jaar.quote:
Het getal zelf zegt niets, alleen in relatie met het aantal verkopen.
Het stijgen of dalen van het aantal te koop staande huizen zegt wel iets maar is subjectief.
Het is vooral een vruchtbare discussiebodem.
Welke regio's?quote:
[..]
Je kunt de gemiddelde verkooptijd meten. Die is in sommige regio's nu meer dan 10 jaar.
http://www.funda.nl/koop/regio-oost-groningen/quote:
3684 te koop - 902 verkocht, da's een slordige vier jaar voorraad lijkt me, geen tien.
Wat een villa is, moet je zelf maar definieren
Dus mijn vraag is: welke regio doet het 250% beroerder dan Oost-Groningen?
Wat moet ik nu? Lekker duidelijk allemaal zegquote:5. Ik wil binnenkort een huis gaan kopen. Is het verstandig dit zo snel mogelijk te doen, zodat ik niet onder een eventueel gewijzigde regeling ten aanzien van de hypotheekrenteaftrek ga vallen?
Iemand die vandaag een woning koopt, kan op dit moment volledig gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek. Eventuele toekomstige beperkingen zullen in ieder geval gaan gelden voor nieuwe hypotheken. Of daarbij afwijkende bepalingen gaan gelden voor bepaalde doelgroepen, bijvoorbeeld starters, is onduidelijk. Of bestaande hypotheken zullen worden ontzien, is ook onduidelijk. Dat is afhankelijk van het feit of er een overgangsregime komt en zo ja, hoe die eruit ziet. Nu een huis kopen geeft dus geen garantie dat daarmee de renteaftrek voor de toekomst is veiliggesteld.
Dit is gewoon een dikke "nee" van een organisatie die opkomt voor belangen van (aankomende) kopers.quote:
http://www.eigenhuis.nl/a(...)gestelde-vragen-hra/
[..]
Wat moet ik nu? Lekker duidelijk allemaal zeg
Kijk je bij de hypotheker die zoveel mogelijk contracten wil doordrukken:
quote:De laatste jaren zijn de huizenprijzen flink gestegen. Maar nu lijkt de huizenmarkt zich toch enigszins te hebben gestabiliseerd.
[ Bericht 11% gewijzigd door BertV op 27-04-2012 09:21:15 ]
want mooi rond getal.
Inderdaad. Het begint net. Als starters door een annuiteitenhypotheek minder kunnen lenen en daardoor meer eigen geld moeten inbrengen, gaat de doorstroom voorlopig niet op gang komen.quote:
Ik blijf de komende jaren lekker huren
.Veel plezier!quote:
[..]
Inderdaad. Het begint net. Als starters door een annuiteitenhypotheek minder kunnen lenen en daardoor meer eigen geld moeten inbrengen, gaat de doorstroom voorlopig niet op gang komen.
Ik blijf de komende jaren lekker huren
Hoeveel kunnen ze minder lenen? Kwantificeer het eens?quote:
[..]
Inderdaad. Het begint net. Als starters door een annuiteitenhypotheek minder kunnen lenen en daardoor meer eigen geld moeten inbrengen, gaat de doorstroom voorlopig niet op gang komen.
Ik blijf de komende jaren lekker huren
quote:
Dank Uquote:
. 625 euro voor een modern appartement van 80 m2 is nog niet zo slecht.Gelukkig ben ik geen hypotheekadviseurquote:
[..]
Hoeveel kunnen ze minder lenen? Kwantificeer het eens?
. Een annuiteitenhypotheek is vrij conservatief, dus ik verwacht dat de hoogte van zo'n lening ook aan de conservatieve kant zal zijn.Dat denk ik ook en zoveel scheelt het niet, alleen vervelend dat je lasten stijgen, maar je lost wel alles af.quote:
Omdat de voorwaarden soepeler zullen worden met deze hypotheekvorm zal de leencapaciteit zeker voor een groot deel gecompenseerd worden ten opzichte van de huidige hypotheken.
[ Bericht 6% gewijzigd door iamcj op 28-04-2012 01:41:58 ]
Als je geen locatie zegt, dan kan niemand bepalen of dat slecht of goed is. Ik heb 140 m2 voor netto nog geen 450 euro p/m en ik heb het huis zelf verbouwd totdat het modern is. Maar ja, als jij in amsterdam woont in het centrum, dan is dat een hele andere situatie dan die van mij.quote:
[..]
[..]
Dank U
[..]
Gelukkig ben ik geen hypotheekadviseur
Daarbij komt dat jouw huur elk jaar stijgt en mijn lasten niet.
263.319 huizen te koop
Gaat rap zo
Waarschijnlijk nauwelijks minder, misschien zelfs onder voorwaarden iets meer omdat er op termijn veel minder risico aan een annuitaire hypotheek door de maandelijkse aflossing.quote:
[..]
Hoeveel kunnen ze minder lenen? Kwantificeer het eens?
Uiteindelijk is het mijns inziens een noodzakelijke keuze om op langere termijn:
- een gezondere huizenmarkt te krijgen
- lasten eerlijker te verdelen omdat ook de 52% IB groep aanzienlijk minder kan aftrekken
- het onvermijdelijk was om het huishoudboekje van de staat voor langere termijn op orde te krijgen.
En ach ja, vervelend dat je als koper in het begin wat meer kwijt bent. Onoverkomelijk is het zeker niet.
Vervelend is het ook voor de verkopers in de komende paar jaar. Omdat de lasten voor starters en doorstromers stijgen, zal de markt nog wel een tijdje onder druk blijven staan. En de prijzen dus ook. En dat is dan weer gunstig voor kopers/starters.
Al met al denk ik dat de situatie voor mij als starter er helemaal niet veel slechter op wordt. Laten we vooral hopen dat er snel een echt duidelijk plan op tafel komt, zodat 'we' als volk ook weer echt overwogen beslissingen kunnen nemen. De afgelopen tijd was het voor starters maar een gokje nemen of de HRA wel blijft bestaan. En ga je dan voor een hypotheek die je ook zonder HRA nog makkelijk kunt betalen? Of neem je de gok en ga je voor een hogere hypotheek in de hoop dat je salaris al voldoende is gestegen voordat de HRA mogelijk wordt afgeschaft?
Als het verleden iets bewezen heeft is dat onzekere tijden juist bij uitstek het moment zijn om een huis te kopen.quote:
je zou wel gek zijn als je in deze onzekere tijden een huis gaat kopen...
(tenzij je graag de hoofdprijs betaald)
Het probleem van onzekere tijden,het is onbekend hoe lang ze duren.quote:
[..]
Als het verleden iets bewezen heeft is dat onzekere tijden juist bij uitstek het moment zijn om een huis te kopen.
(tenzij je graag de hoofdprijs betaald)
Het verleden heeft geleerd zo´n jaar of 7.
De timing is haast onmogelijk. Toch kun je zeggen dat dit een beter moment is dan 5 jaar geleden. Meer keuze, lagere prijzen. Achteraf gezien dan.quote:Op zondag 29 april 2012 18:37 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Het probleem van onzekere tijden,het is onbekend hoe lang ze duren.
Het verleden heeft geleerd zo´n jaar of 7.
Aan de andere kant staan alle seinen op nog paar jaar prijsdaling totdat er een zachte landing komt.quote:
[..]
De timing is haast onmogelijk. Toch kun je zeggen dat dit een beter moment is dan 5 jaar geleden. Meer keuze, lagere prijzen. Achteraf gezien dan.
Een daling van zo'n 5% per jaar de komende 2 a 3 jaar lijkt me een realistisch scenario.
zodra iedereen beseft dat wat jij zegt een feit is zal het sneller gaan.quote:Op zondag 29 april 2012 19:33 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Aan de andere kant staan alle seinen op nog paar jaar prijsdaling totdat er een zachte landing komt.
Een daling van zo'n 5% per jaar de komende 2 a 3 jaar lijkt me een realistisch scenario.
Er zullen ook heleboel mensen hun groter wonen aspiraties in de ijskast zetten.quote:
[..]
zodra iedereen beseft dat wat jij zegt een feit is zal het sneller gaan.
Misschien is een deel aflossingsvrij zelfs nog wel duurder, hoeveel mensen laten hun aflossingsvrije deel na 30 jaar niet gewoon doorlopen?
Uiteindelijk zal de woningvoorraad op de huurmarkt weer toenemen en zullen ook daar de prijzen onder druk komen.quote:
Ik dacht dat men starters wilde helpen, die worden nu de nek omgedraaid
Wie zei ook al weer: "je moet pas kopen als er bloed op de straat ligt"?quote:
[..]
Als het verleden iets bewezen heeft is dat onzekere tijden juist bij uitstek het moment zijn om een huis te kopen.
(tenzij je graag de hoofdprijs betaald)
Qua onzekere economische tijden is een goed moment volgens mij het moment dat inflatie net begint, prijzen voor eten en grondstoffen hoog zijn en salarissen nog niet aangepast. Dan geld hebben is bij uitstek het moment.
Niet veel starters zullen uberhaupt geld hebben. Die beginnen vaak al met een torenhoge schuldquote:
[..]
Wie zei ook al weer: "je moet pas kopen als er bloed op de straat ligt"?
Qua onzekere economische tijden is een goed moment volgens mij het moment dat inflatie net begint, prijzen voor eten en grondstoffen hoog zijn en salarissen nog niet aangepast. Dan geld hebben is bij uitstek het moment.
Dan moet je dus geen huis willen kopen.quote:
[..]
Niet veel starters zullen uberhaupt geld hebben. Die beginnen vaak al met een torenhoge schuld
precies! en de regels zijn veel te soepel gemaakt. dus moeten minder mensen huizen kunnen kopen. en daardoor worden de huizen goedkoper waardoor ze het toch weer kunnen. kip - ei.quote:
[..]
Dan moet je dus geen huis willen kopen.
Dat ben ik met je eens.quote:
[..]
Dan moet je dus geen huis willen kopen.
Ja, op papier kunnen ze het ja, omdat ze op papier het maandelijkse hypotheekbedrag kunnen opbrengen, afgezet tegen hun inkomen. Natuurlijk kunnen ze dat dan.quote:
[..]
precies! en de regels zijn veel te soepel gemaakt. dus moeten minder mensen huizen kunnen kopen. en daardoor worden de huizen goedkoper waardoor ze het toch weer kunnen. kip - ei.
Maar als bij dat hypotheekbedrag ook nog eens een bedrag komt aan maandelijkse aflossing van een schuld, dan kun je het dus niet meer betalen, en dus zou je dan geen huis moeten kopen.
ja, ben ik voor. strengere regels. 20% zelf aanbetalen zoals het ooit was en nog is in bv duitsland. afbetalen van je schuld. dit dat.quote:
[..]
Ja, op papier kunnen ze het ja, omdat ze op papier het maandelijkse hypotheekbedrag kunnen opbrengen, afgezet tegen hun inkomen. Natuurlijk kunnen ze dat dan.
Maar als bij dat hypotheekbedrag ook nog eens een bedrag komt aan maandelijkse aflossing van een schuld, dan kun je het dus niet meer betalen, en dus zou je dan geen huis moeten kopen.
coolguy
En dit dusquote:
[..]
precies! en de regels zijn veel te soepel gemaakt. dus moeten minder mensen huizen kunnen kopen. en daardoor worden de huizen goedkoper waardoor ze het toch weer kunnen. kip - ei.
quote:
[..]
ja, ben ik voor. strengere regels. 20% zelf aanbetalen zoals het ooit was en nog is in bv duitsland. afbetalen van je schuld. dit dat.
coolguy
Nou ja, 20% aanbetalen. Je moet in ieder geval een bult spaargeld hebben. En dat moet je eigenlijk ook wíllen hebben, voor je een huis koopt. Je wil toch niet zo'n grote financiele verantwoordelijkheid aan gaan en dan helemaal niks opzij hebben gezet? Dan ben je toch niet slim bezig?
coolguy. echt. even een hoogtepuntje dit in mijn fok bestaan.quote:
[..]
Nou ja, 20% aanbetalen. Je moet in ieder geval een bult spaargeld hebben. En dat moet je eigenlijk ook wíllen hebben, voor je een huis koopt. Je wil toch niet zo'n grote financiele verantwoordelijkheid aan gaan en dan helemaal niks opzij hebben gezet? Dan ben je toch niet slim bezig?
quote:
[..]
Nou ja, 20% aanbetalen. Je moet in ieder geval een bult spaargeld hebben. En dat moet je eigenlijk ook wíllen hebben, voor je een huis koopt. Je wil toch niet zo'n grote financiele verantwoordelijkheid aan gaan en dan helemaal niks opzij hebben gezet? Dan ben je toch niet slim bezig?
Euhh...ik ben euh...blij dat ik je tot een hoogtepunt heb gebracht? Ofzo?quote:
[..]
coolguy. echt. even een hoogtepuntje dit in mijn fok bestaan.
Ja, het is geen rocket science. Maar geen geld hebben, wel een huis willen, maximale hypotheek daarvoor aanwenden en dan en passant ook nog even de verbouwing + inrichting meefinancieren. Dat is vragen om problemen.quote:
Maar dat is de consument van tegenwoordig. Alles moet nu nu nu en als het niet kan dan niet eerst sparen, welnee, gewoon kopen met een lening of uitgestelde betaling en hoe we die betaling dan straks gaan regelen dat uhh...ja, dat zien we dan wel weer. Ja, dan ben je gewoon niet snugger in mijn ogen.
Mensen zullen dit nu wel gaan begrijpen. Je bent gewoon dom (of naïef?) als je zonder geld een huis wilt kopen/bouwen.quote:
[..]
Ja, het is geen rocket science. Maar geen geld hebben, wel een huis willen, maximale hypotheek daarvoor aanwenden en dan en passant ook nog even de verbouwing + inrichting meefinancieren. Dat is vragen om problemen.
Maar dat is de consument van tegenwoordig. Alles moet nu nu nu en als het niet kan dan niet eerst sparen, welnee, gewoon kopen met een lening of uitgestelde betaling en hoe we die betaling dan straks gaan regelen dat uhh...ja, dat zien we dan wel weer. Ja, dan ben je gewoon niet snugger in mijn ogen.
Meeste starters hebben andere constructie.quote:
[..]
Nou ja, 20% aanbetalen. Je moet in ieder geval een bult spaargeld hebben. En dat moet je eigenlijk ook wíllen hebben, voor je een huis koopt. Je wil toch niet zo'n grote financiele verantwoordelijkheid aan gaan en dan helemaal niks opzij hebben gezet? Dan ben je toch niet slim bezig?
alles via familie e.d.; 20% aanbetaling komen ze ook wel aan.
Het echte geld zit bij de babyboomers, en hun kinderen zijn de enige echte starters.
Al die hypotheekregeltjes zijn er voor de show.
Als je anderen nodig hebt om die aanbetaling of whatever te regelen moet je geen huis willen kopen.quote:
[..]
Meeste starters hebben andere constructie.
alles via familie e.d.; 20% aanbetaling komen ze ook wel aan.
Het echte geld zit bij de babyboomers, en hun kinderen zijn de enige echte starters.
Al die hypotheekregeltjes zijn er voor de show.
Ik denk niet dat mensen dat gaan begrijpen. Dat begrepen de mensen vroeger al niet (opa verteldquote:
[..]
Mensen zullen dit nu wel gaan begrijpen. Je bent gewoon dom (of naïef?) als je zonder geld een huis wilt kopen/bouwen.
) en dat zullen ze nooit begrijpen, want zodra er Gouden Bergen in zicht maken de meeste mensen zich niet meer druk over de risico's.Het is niet erg als iemand anders betaald. Als er maar geld beschikbaar is.quote:
[..]
Meeste starters hebben andere constructie.
alles via familie e.d.; 20% aanbetaling komen ze ook wel aan.
Het echte geld zit bij de babyboomers, en hun kinderen zijn de enige echte starters.
Al die hypotheekregeltjes zijn er voor de show.
Nee? Geen onderwerp waar zoveel mensen ruzie over krijgen dan geld. Als je voor het kopen van een huis afhankelijk bent van een financiele bijdrage van dergelijke grootte van vrienden/familie, moet je er gewoon niet aan willen beginnenquote:
[..]
Het is niet erg als iemand anders betaald. Als er maar geld beschikbaar is.
Als iemand voor mij wilt betalen (zonder voorwaarden) zie ik geen problemen. Als iemand mij 20k geeft voor een nieuwe auto durf ik met een gerust hart die nieuwe auto te kopen hoor. En die auto wordt sowieso minder waard op termijn, met een huis is dat nog maar de vraag.quote:
[..]
Nee? Geen onderwerp waar zoveel mensen ruzie over krijgen dan geld. Als je voor het kopen van een huis afhankelijk bent van een financiele bijdrage van dergelijke grootte van vrienden/familie, moet je er gewoon niet aan willen beginnen
Uiteraard. Maar: Doordat het mogeljik is/was om veel meer te lenen, en je zelf geen eigen geld hoeft te hebben, doen veel mensen dat ook niet. Die lenen alles zonder een cent te hebben. En dat drijft de prijzen op. En juist het opdrijven van prijzen zorgt ervoor dat de mensen die wel verstandig willen zijn veel meer spaargeld nodig hebben, waardoor dat weer voor minder mensen is weggelegd.quote:
Nou ja, 20% aanbetalen. Je moet in ieder geval een bult spaargeld hebben. En dat moet je eigenlijk ook wíllen hebben, voor je een huis koopt. Je wil toch niet zo'n grote financiele verantwoordelijkheid aan gaan en dan helemaal niks opzij hebben gezet? Dan ben je toch niet slim bezig?
't Is moeilijk sparen tegen geleend geld als 20.000 euro "3 tientjes per maand netto" kost aan rente!
ik geloof er niets van dat mensen het gaan begrijpen, het zit in de aard van het beestje. Er zijn uitzonderingen die het wel begrijpen, maar het gros trapt er de volgende keer gewoon weer in.quote:
[..]
Mensen zullen dit nu wel gaan begrijpen. Je bent gewoon dom (of naïef?) als je zonder geld een huis wilt kopen/bouwen.
Ja, allemaal Gouden Bergen, maar als je een LENING aan gaat weet je dat die terug moet betalen. Dat is een feit. Als je nu maar neemt neemt neemt en je houdt geen enkele rekening met het feit dat het ook anders zou kunnen gaan, dan heb je 't niet gesnapt.quote:
[..]
Uiteraard. Maar: Doordat het mogeljik is/was om veel meer te lenen, en je zelf geen eigen geld hoeft te hebben, doen veel mensen dat ook niet. Die lenen alles zonder een cent te hebben. En dat drijft de prijzen op. En juist het opdrijven van prijzen zorgt ervoor dat de mensen die wel verstandig willen zijn veel meer spaargeld nodig hebben, waardoor dat weer voor minder mensen is weggelegd.
't Is moeilijk sparen tegen geleend geld als 20.000 euro "3 tientjes per maand netto" kost aan rente!
Hope for the best, prepare for the worst. Dat laatste doen mensen niet.
Waarvan jij het niet kunt hebben dat jij niet de stapel stenen kunt kopen die jij wil. Moet je eens gaan werken, dan heb je dat probleem nietquote:Op dinsdag 1 mei 2012 22:46 schreef ComplexConjugate het volgende:
Gouden bergen? Nee joh... gewoon een stapel stenen op een postzegel
Ik weet niet wat je wil doen Xeno, maar het probleem ligt toch echt bij jezelf Duhquote:Hoewel er kwetsbare plekken zijn in de financiering van de Nederlandse koopwoningmarkt is het totaalbeeld genuanceerd. Met één belangrijke uitzondering: de circa 500.000 huishoudens, veelal in de leeftijd tot 35 jaar, die hun eerste huis kochten na 2001. Op dit moment is hun hypotheek vaak hoger dan de waarde van de woning. En omdat er nog geen overwaarde is opgebouwd via aflossing of door waardestijging en kijkt deze groep aan tegen een groeiende potentiële restschuld.
Wat een nutteloze geld-over-de-balk onderzoeken zijn dit. Alle 'uitkomsten' waren al bekend.Dus eind 2012 een huis kopen. Aflossingsvrij uiteraard, zo veel mogelijk HRA binnenharkenquote:De belangrijkste maatregelen uit het akkoord voor de woningmarkt:
• Nieuwe aflossingsvrije hypotheken vallen niet langer onder de hypotheekrenteaftrek.
• De huren voor huishoudens met een inkomen van 33.000 tot 43.000 euro per jaar mogen verhoogd worden met de inflatie plus 1 procent.
• Overdrachtsbelasting blijft op twee procent. Deze kopersbelasting was sinds medio 2011 voor een jaar verlaagd van zes naar twee procent, en dit blijft nu gehandhaafd.
Het niet meer aftrekbaar maken van de rente op nieuwe aflossingsvrije hypotheken gaat in per 1 januari 2013 .
Wat is deze? We dalen!
Als ik mijn eigen huis al had verkocht had ik juist nu wel gaan kopen. De prijzen zijn behoorlijk omlaag gedonderd , de overdachtsbelasting is laag, er is een enorm aanbod vol met mensen die van hun huis afwillen, dus goed onderhandelbaar, en de hypotheekrente is (nog) laag . Je bent eigenlijk dom als je nu géén huis koopt (als je een huis wilt kopen.)quote:
je zou wel gek zijn als je in deze onzekere tijden een huis gaat kopen...
Het is juist nu een prima moment lijkt mij.
De NVM is gearriveerd!quote:
[..]
Als ik mijn eigen huis al had verkocht had ik juist nu wel gaan kopen. De prijzen zijn behoorlijk omlaag gedonderd , de overdachtsbelasting is laag, er is een enorm aanbod vol met mensen die van hun huis afwillen, dus goed onderhandelbaar, en de hypotheekrente is (nog) laag . Je bent eigenlijk dom als je nu géén huis koopt (als je een huis wilt kopen.)
Het is juist nu een prima moment lijkt mij.
quote:
!Het eind is nog niet in zicht. Die 2% blijft. De hypotheekrente zal eerder dalen dan stijgen. Er komen steeds maar meer huizen op de markt dus de onderhandelingspositie wordt alleen maar beter.quote:
[..]
Als ik mijn eigen huis al had verkocht had ik juist nu wel gaan kopen. De prijzen zijn behoorlijk omlaag gedonderd , de overdachtsbelasting is laag, er is een enorm aanbod vol met mensen die van hun huis afwillen, dus goed onderhandelbaar, en de hypotheekrente is (nog) laag . Je bent eigenlijk dom als je nu géén huis koopt (als je een huis wilt kopen.)
Het is juist nu een prima moment lijkt mij.
Mag ik jouw glazen bol lenenquote:
[..]
Het eind is nog niet in zicht. Die 2% blijft. De hypotheekrente zal eerder dalen dan stijgen. Er komen steeds maar meer huizen op de markt dus de onderhandelingspositie wordt alleen maar beter.
? Ik kijk gewoon naar het verleden en naar nu en ik zie dat de hypotheekrente nu nog laag staat en dat ie dat al een tijd lang staat dus waarschijnlijk weer gaat stijgen want veel lager zal het niet worden, ik zie ook dat de huizenprijzen al fors gedaald zijn, ik zie ook dat de overdrachtsbelasting NU laag is etc. Volgens bijna alle sites die ik raadpleeg gaat de hypotheekrente naar alle waarschijnlijkheid stijgen. Ook niet zo gek aangezien het momenteel al ontzettend laag staat.
hier bv te lezen
Dus de spaarrente gaat omlaag en de hypotheekrente omhoog? Als dat zo is blijven we nog wel even in de crisis hangen en zullen de huizenprijzen hier vanzelf mee gecompenseerd worden.quote:
[..]
Mag ik jouw glazen bol lenen
Volgens bijna alle sites die ik raadpleeg gaat de hypotheekrente naar alle waarschijnlijkheid stijgen. Ook niet zo gek aangezien het momenteel al ontzettend laag staat.
hier bv te lezen
Het maakt niet uit of het linksom of rechtsom komt he.
Dat over die glazen bol kan ik net zo goed over jou zeggen. Als we toch met linkjes strooien:
http://testa.huizenmarkt-(...)zullen-scherp-dalen/
quote:In deze berekening wordt het scenario van de woningmarktcrisis van 1978-1983 geprojecteerd op de huidige zeepbel in de koopwoningmarkt. Op basis hiervan voorziet hij een prijsdaling van 42% over de komende vijf jaar. Deze mijns inziens niet onrealistische voorspelling overtreft eerder genoemde schattingen van het IMF en bouwondernemer Verwelius. Hoe dan ook, een forse neerwaartse bijstelling van woningprijzen in de komende jaren lijkt zeer waarschijnlijk. Even als dertig jaar geleden kan het jaren duren voordat een nieuwe balans gevonden is op de koopwoningmarkt
Ben benieuwd of het zo uit gaat pakken maar historisch gezien zijn ze natuurlijk laag. Dus lekker allemaal voor 10+ jaren de rente vast zetten
Wat let je om je huis te verkopen? Of ben je een van de 260.000 mensen die een bedrag vraagt wat niemand er voor wil geven?quote:
Als ik mijn eigen huis al had verkocht ...
We zitten in de 'liquidity trap', doordat geld heel lang zeer goedkoop is geweest zit een groot deel van de bevolking 'tot aan de oogballen toe' gefinancierd. Goedkoop geld vind vrijwel geen afzet meer, je ziet eerder dat mensen willen aflossen en sparen. De rente omhoog doen is vrijwel onmogelijk, hierdoor zakt de geldgroei verder weg, moeten de banken teveel uitkeren aan spaarders waardoor hun winsten verdampen en wakkert de deflatie aan.quote:
Dus de spaarrente gaat omlaag en de hypotheekrente omhoog? Als dat zo is blijven we nog wel even in de crisis hangen en zullen de huizenprijzen hier vanzelf mee gecompenseerd worden.
Het maakt niet uit of het linksom of rechtsom komt he.
Geld zal voorlopig nog heel goedkoop blijven imo... pas als verliezen afgeboekt gaan worden na grootschalige faillissementen zie ik weer een herstel aan de horizon gloren....
Ik zou dus even lekker wachten met kopen, gewoon doorgaan met sparen en straks toeslaan op het moment dat scheefleners op hun knieën zitten
Vastgoedspeculanten... verkopen op de top, inkopen op de bodem... helaas ligt de top reeds jaren achter onsquote:
Wat let je om je huis te verkopen? Of ben je een van de 260.000 mensen die een bedrag vraagt wat niemand er voor wil geven?
Prijzen zullen de komende jaren alleen maar blijven dalen... wie nu verkoopt vangt meer voor zijn woning dan degene die dat over een jaar, twee jaar of drie jaar doet...
Voor de prijs van mijn huis kopen sommige mensen een autoquote:
[..]
Wat let je om je huis te verkopen? Of ben je een van de 260.000 mensen die een bedrag vraagt wat niemand er voor wil geven?
Mijn huis is een starterswoning en gebrek aan financieringsmogelijkheden is denk ik meer het probleem voor starters dan de prijs van mijn huis. Ik heb het zelf 6 jaar geleden voor een hogere prijs gekocht dan het nu te koop staat met een vrij laag salaris. Dus nee de prijs is denk ik het probleem niet, en voor veel huizen niet. Gebrek aan instroom van nieuwe starters doordat banken op hun geld zitten is de grootste killer momenteel. Ik wil ook wel een ander huis kopen maar dat doe ik niet zolang mijn oude huis niet weg is. Dus zolang er onderaan niks koopt stroomt de rest ook niet door.
Voor jouw idee, mijn huis heb ik destijds gekocht met een hypotheek van een ton, als ik nu kijk wat ik nu zou kunnen financieren met het salaris waar ik destijds mijn hypotheek op heb afgesloten dan kan ik niet meer lenen dan 74.000 euro. Dat is nogal een daling in het te lenen bedrag.
Dus is je huis te duur.quote:
[..]
Voor de prijs van mijn huis kopen sommige mensen een auto
Mijn huis is een starterswoning en gebrek aan financieringsmogelijkheden is denk ik meer het probleem voor starters dan de prijs van mijn huis. Ik heb het zelf 6 jaar geleden voor een hogere prijs gekocht dan het nu te koop staat met een vrij laag salaris. Dus nee de prijs is denk ik het probleem niet, en voor veel huizen niet. Gebrek aan instroom van nieuwe starters doordat banken op hun geld zitten is de grootste killer momenteel. Ik wil ook wel een ander huis kopen maar dat doe ik niet zolang mijn oude huis niet weg is. Dus zolang er onderaan niks koopt stroomt de rest ook niet door.
Voor jouw idee, mijn huis heb ik destijds gekocht met een hypotheek van een ton, als ik nu kijk wat ik nu zou kunnen financieren met het salaris waar ik destijds mijn hypotheek op heb afgesloten dan kan ik niet meer lenen dan 74.000 euro. Dat is nogal een daling in het te lenen bedrag.
Of mensen sparen te weinig, of banken lenen te weinig. of mensen durven niet te kopen.quote:
Het is maar net hoe je het bekijkt. Het huis is momenteel 20.000 goedkoper dan ik er zelf voor betaald heb. Dat plus nog 6 jaar inflatie die je mist + lagere overdrachtsbelasting maakt het in mijn ogen niet te duur maar niet goed financierbaar. Bovendien staat het een ieder vrij om lager te bieden dan de vraagprijs maar ook dat gebeurd niet.
Maargoed, het enige dat ik kán doen om de verkoop aan te zwengelen is de prijs aanpassen dus in die zin heb je misschien wel weer gelijk
Alleen waar ligt de bodem? Als het bv voor 10.000 euro staat aangeboden en het verkoopt nog niet, is het dan nog te duur? Het risicobesef bij de banken is volledig gedraaid, durfden ze eerst aan iedereen een zak poen mee te geven omdat de prijzen 'toch wel' zouden stijgen zien ze nu in dat de prijzen wel degelijk het probleem zijn. Daarom krijgen starters niet meer dezelfde zak poen mee als jij destijds. Je bewering dat 'de prijs' het probleem niet is is dus een erg eenzijdige kijk op de zaak. Toen was de prijs nog geen probleem, net als de financiering. Nu de risico's in beeld komen is de prijs wel degelijk een probleem, de bank wil best wel financieren maar niet meer tegen dezelfde voorwaarden als een paar jaar geleden. De starter word dus geconfronteerd met een bank die minder geld geld wil uitlenen voor een woning waar ze een paar jaar geleden nog wel wilden, de starter heeft geen of te weinig vermogen om het verschil in risicobesef bij te leggen wat zal resulteren in lagere bestedingen voor woningen. De enige partij die hierop kan afboeken is de verkoper. Deze zal de concurrentie aan moeten gaan met verkopers die wel genoeg in prijs kunnen zakken om te verkopen. Mijn advies? Ga flink aflossen zodat je je eigen 'verlossing' kan kopen.quote:
Voor de prijs van mijn huis kopen sommige mensen een auto
Mijn huis is een starterswoning en gebrek aan financieringsmogelijkheden is denk ik meer het probleem voor starters dan de prijs van mijn huis. Ik heb het zelf 6 jaar geleden voor een hogere prijs gekocht dan het nu te koop staat met een vrij laag salaris. Dus nee de prijs is denk ik het probleem niet, en voor veel huizen niet. Gebrek aan instroom van nieuwe starters doordat banken op hun geld zitten is de grootste killer momenteel.
[ Bericht 10% gewijzigd door ComplexConjugate op 02-05-2012 13:02:02 ]
Ik spaar me al drie slagen in de rondte om de restschuld te kunnen dokken dus dat komt wel goed , zouden de potentiele kopers ook op zich wel mogen doen om het gat tussen hypotheek en prijs op te vullenquote:
[..]
Het risicobesef bij de banken is volledig gedraaid, durfden ze eerst aan iedereen een zak poen mee te geven omdat de prijzen 'toch wel' zouden stijgen zien ze nu in dat de prijzen wel degelijk het probleem zijn. Daarom krijgen starters niet meer dezelfde zak poen mee als jij destijds. Je bewering dat 'de prijs' het probleem niet is is dus een erg eenzijdige kijk op de zaak. Toen was de prijs nog geen probleem, net als de financiering. Nu de risico's in beeld komen is de prijs wel degelijk een probleem, de bank wil best wel financieren maar niet meer tegen dezelfde voorwaarden als een paar jaar geleden. De starter word dus geconfronteerd met een bank die minder geld geld wil uitlenen voor een woning waar ze een paar jaar geleden nog wel wilden, de starter heeft geen of te weinig vermogen om het verschil in risicobesef bij te leggen wat zal resulteren in lagere bestedingen voor woningen. De enige partij die hierop kan afboeken is de verkoper. Deze zal de concurrentie aan moeten gaan met verkopers die wel genoeg in prijs kunnen zakken om te verkopen. Mijn advies? Ga flink aflossen zodat je je eigen 'verlossing' kan kopen.
Nee, waarschijnlijk te lelijkquote:
Maargoed, het enige dat ik kán doen om de verkoop aan te zwengelen is de prijs aanpassen dus in die zin heb je misschien wel weer gelijk
Dus eigenlijk heb je een te duur huis gekocht dan? En je schrijft 'x jaar geleden gekocht met een laag salaris'. Is je salaris in de loop van die jaren niet gegroeid dan?quote:
[..]
Ik spaar me al drie slagen in de rondte om de restschuld te kunnen dokken dus dat komt wel goed , zouden de potentiele kopers ook op zich wel mogen doen om het gat tussen hypotheek en prijs op te vullen
Mijn salaris is wel gegroeid ja, maar mijn doelgroep zal mensen van 5-6 jaar jonger zijn die een lager salaris hebben en toch op zichzelf willen gaan wonen.quote:
[..]
Dus eigenlijk heb je een te duur huis gekocht dan? En je schrijft 'x jaar geleden gekocht met een laag salaris'. Is je salaris in de loop van die jaren niet gegroeid dan?
Maar dan kun je daar toch ook gewoon blijven wonen? Of zie ik dat nou verkeerd? Je moét toch niet weg daar? Ja, maar als dat je doelgroep is heb je denk ik pech gehad. Die lui krijgen nu minder geld bij elkaar dan 5-6 jaar geleden, dus als jouw huis toen al duur was zal het dat nu helemaal zijn. Leuk dat je huis goedkoper is geworden, maar wat zij aan hypotheek kunnen krijgen is ook lager geworden, dus het is lood om oud ijzer.quote:
[..]
Mijn salaris is wel gegroeid ja, maar mijn doelgroep zal mensen van 5-6 jaar jonger zijn die een lager salaris hebben en toch op zichzelf willen gaan wonen.
Een 2 kamer woning is niet echt ideaal als je samen wilt gaan wonen, kinderen wilt etc.quote:
[..]
Maar dan kun je daar toch ook gewoon blijven wonen? Of zie ik dat nou verkeerd? Je moét toch niet weg daar? Ja, maar als dat je doelgroep is heb je denk ik pech gehad. Die lui krijgen nu minder geld bij elkaar dan 5-6 jaar geleden, dus als jouw huis toen al duur was zal het dat nu helemaal zijn. Leuk dat je huis goedkoper is geworden, maar wat zij aan hypotheek kunnen krijgen is ook lager geworden, dus het is lood om oud ijzer.
Ik ben anderhalf jaar geleden overigens al verhuisd naar een huurwoning en als het huis uiteindelijk verkocht is kunnen we van daaruit wat anders kopen.
Wacht even, wat? Je hebt nog een huis waar je voor aan 't betalen bent, maar ondertussen moet je ook nog huur betalen voor een ander huis? En als het huis dan uiteindelijk verkocht is kun je van daar uit wat anders kopen?quote:
[..]
Een 2 kamer woning is niet echt ideaal als je samen wilt gaan wonen, kinderen wilt etc.
Ik ben anderhalf jaar geleden overigens al verhuisd naar een huurwoning en als het huis uiteindelijk verkocht is kunnen we van daaruit wat anders kopen.
Ja, en dan heb je de tijd die het duurt uitgedrukt in aantal maanden x huurbedrag per maand weg gegooid, wat je dus blijkbaar ook opzij had kunnen zetten om als 'startkapitaaltje' te gebruiken wanneer je huis uiteindelijk verkocht is?
Uh...erg vreemde gedachtengang die je er op nahoudt...en dan moet je ook nog als een gek sparen om de restschuld af te lossen? Ik weet niet hoor, of ik begrijp iets niet goed, of je hebt vage vage keuzes gemaakt in mijn ogen..
Ik en vriendin willen uiteindelijk waarschijnljik weg uit Z-holland waar we nu wonen naar een andere provincie. Het is dan wel handig om dat te doen vanuit een huurhuis. Ik weet niet of je weet hoe "makkelijk" het is om een huurhuis te verkrijgen in dit land maar geloof me dat als je na 10 jaar eindelijk een huis aangeboden krijgt dat je dat met beide handen aangrijpt, ook al heb je je koophuis nog niet verkochtquote:
[..]
Wacht even, wat? Je hebt nog een huis waar je voor aan 't betalen bent, maar ondertussen moet je ook nog huur betalen voor een ander huis? En als het huis dan uiteindelijk verkocht is kun je van daar uit wat anders kopen?
Ja, en dan heb je de tijd die het duurt uitgedrukt in aantal maanden x huurbedrag per maand weg gegooid, wat je dus blijkbaar ook opzij had kunnen zetten om als 'startkapitaaltje' te gebruiken wanneer je huis uiteindelijk verkocht is?
Uh...erg vreemde gedachtengang die je er op nahoudt...en dan moet je ook nog als een gek sparen om de restschuld af te lossen? Ik weet niet hoor, of ik begrijp iets niet goed, of je hebt vage vage keuzes gemaakt in mijn ogen..
Als ik eerder een huurhuis aangeboden had gekregen dan had ik uberhaupt nooit gekocht maarja, dat is achteraf praten
En ja ik gooi elke maand geld weg door dubbele woonlasten maar dat heb ik met het oog op de toekomst en wat meer woongenot nu er wel voor over.
Financieel is het niet de meest handige keuze, als het huis eenmaal verkocht is zitten we voorlopig prima in dit huurhuis en kunnen we daarna de sprong wagen naar ergens verder weg zonder ons zorgen te maken over nog een huis wat verkocht moet worden
Ik heb me er vaker over verbaasd dat mensen die een eigen huis hebben zonder problemen in aanmerking komen voor een sociale huurwoning! Dan deugt die hele regelgeving toch niet?quote:
Ik weet niet of je weet hoe "makkelijk" het is om een huurhuis te verkrijgen in dit land maar geloof me dat als je na 10 jaar eindelijk een huis aangeboden krijgt dat je dat met beide handen aangrijpt, ook al heb je je koophuis nog niet verkocht
Wat mij betreft wordt er niet alleen naar salaris gekeken, maar ook naar andere bezittingen. Als je al een woning hebt, heb je duidelijk geen sociale huurwoning nodig.
Ik had mijn huurappartement in een maand gevonden.quote:
[..]
Ik en vriendin willen uiteindelijk waarschijnljik weg uit Z-holland waar we nu wonen naar een andere provincie. Het is dan wel handig om dat te doen vanuit een huurhuis. Ik weet niet of je weet hoe "makkelijk" het is om een huurhuis te verkrijgen in dit land maar geloof me dat als je na 10 jaar eindelijk een huis aangeboden krijgt dat je dat met beide handen aangrijpt, ook al heb je je koophuis nog niet verkocht
Als ik eerder een huurhuis aangeboden had gekregen dan had ik uberhaupt nooit gekocht maarja, dat is achteraf praten
En ja ik gooi elke maand geld weg door dubbele woonlasten maar dat heb ik met het oog op de toekomst en wat meer woongenot nu er wel voor over.
Financieel is het niet de meest handige keuze, als het huis eenmaal verkocht is zitten we voorlopig prima in dit huurhuis en kunnen we daarna de sprong wagen naar ergens verder weg zonder ons zorgen te maken over nog een huis wat verkocht moet worden
En mijn vorige huurhuis binnen 2 maanden.
Zie Funda: http://www.funda.nl/huur/(...)orteer-huurprijs-op/ Zo moeilijk kan dat toch niet zijn om tussen 3.300 woningen een geschikte te vinden?
[ Bericht 2% gewijzigd door leolinedance op 02-05-2012 14:46:13 ]
Ik zou als starter ook zeker blijven sparen, echter is het maar de vraag of jij van dat extra kapitaal kan profiteren. Je zal immers de concurrentie moeten aangaan met andere verkopers in de markt. Als een soortgelijk of beter object voor minder geld aangeboden word... Ik zou in ieder geval zeker een overzicht bijhouden van soortgelijke objecten in je regio... zowel aan de aanbod kant als aan de kant van objecten die reeds verkocht zijn.quote:
Ik spaar me al drie slagen in de rondte om de restschuld te kunnen dokken dus dat komt wel goed , zouden de potentiele kopers ook op zich wel mogen doen om het gat tussen hypotheek en prijs op te vullen
Gezien het slechte groeipotentieel van vastgoed in de huidige markt zullen 'starters' misschien wel geneigd zijn om de 'startersfase' over te slaan... althans... dat zou ik zeker doen. Zeg nou zelf... met de kennis van nu zou je waarschijnlijk deze woning niet gekocht hebben toch? Ik denk dat huren voor starters momenteel de beste keuze is, zeker als je nog alleen bent of nog van plan bent om in de voorzienbare toekomst te gaan verhuizen.quote:
Mijn salaris is wel gegroeid ja, maar mijn doelgroep zal mensen van 5-6 jaar jonger zijn die een lager salaris hebben en toch op zichzelf willen gaan wonen.
Wie heeft het over een sociale huurwoning?quote:
Ik heb me er vaker over verbaasd dat mensen die een eigen huis hebben zonder problemen in aanmerking komen voor een sociale huurwoning! Dan deugt die hele regelgeving toch niet?
Nee... als je reeds een woning hebt zou je niet in aanmerking moeten komen voor een sociale huurwoning.... anders krijg je dubbele subsidiequote:Wat mij betreft wordt er niet alleen naar salaris gekeken, maar ook naar andere bezittingen. Als je al een woning hebt, heb je duidelijk geen sociale huurwoning nodig.
Okee dat was een aanname van mij aan de hand van "als je na 10 jaar eindelijk een huis aangeboden krijgt ".quote:
[..]
Wie heeft het over een sociale huurwoning?
Mmmm zit wat in... maar misschien was het dan zo dat zijn vriendin dat huis aangeboden kreeg?quote:
Okee dat was een aanname van mij aan de hand van "als je na 10 jaar eindelijk een huis aangeboden krijgt ".
Alle huizen zijn te duur, dat is ook waarom de prijs daalt.quote:
De spekkopers zijn nu alvast aan het sparen voor de mooie koopjes die nog gaan komen.
Verder heb ik nog 1 goede raad, koop een huis met zoveel mogelijk grond.
Daar zit de waarde, niet die stapel bakstenen
In een normale marktsituatie zou ik het 100% met je eens zijn dat het grote deel van de daadwerkelijke waarde, d.w.z. het waardevaste deel, in de grond/ locatie zit. Echter, het is juist de grondprijs die de afgelopen jaren tot waanzinnige proporties is opgeblazen door gemeenten, en dat is dan ook waar m.i. op dit moment de bubble grotendeels zit. Als je op dit moment iets koopt met veel grond, zul je denk ik op termijn harder geraakt worden door de dalende prijzen dan iemand die een groot huis koopt met relatief weinig grond, er vanuit gaande natuurlijk dat de prijs van dat huis verder realistisch is.quote:
[..]
Alle huizen zijn te duur, dat is ook waarom de prijs daalt.
De spekkopers zijn nu alvast aan het sparen voor de mooie koopjes die nog gaan komen.
Verder heb ik nog 1 goede raad, koop een huis met zoveel mogelijk grond.
Daar zit de waarde, niet die stapel bakstenen
Als alle lucht uit de (grond)markt is, en ik ben er niet zeker van dat dat gaat gebeuren i.v.m. de absurde bouwbeperkingen in NL, dan is het absoluut waar.
Wat ik me overigens zat te bedenken: aangezien bouwgrond door overheidsmaatregelen zwaar overgewaardeerd is, zou het dan ook niet zo zijn dat aan de andere kant veel andere grond (landbouw en m.n. bos) zwaar ondergewaardeerd is i.v.m. diezeldfde bouwrestricties? En dat, mocht er ooit een moment komen dat veel van die restricties worden opgeheven, al deze grond sterk in prijs zal stijgen, zeker in de meer gewilde gebieden? Zou bezien is bosgrond misschien nog niet eens zo gek om te hebben.
Uiteraard! Voor een paar euro per vierkante meter koop je een stukje bos. Je mag/kan er alleen welgeteld niets mee... Een enorme verspilling van grond natuurlijk: nu loopt de gemiddelde Nederlander misschien eens per paar jaar door een bos, dan heb je er meer aan als je er gewoon mag bouwen.quote:
Wat ik me overigens zat te bedenken: aangezien bouwgrond door overheidsmaatregelen zwaar overgewaardeerd is, zou het dan ook niet zo zijn dat aan de andere kant veel andere grond (landbouw en m.n. bos) zwaar ondergewaardeerd is i.v.m. diezeldfde bouwrestricties?
Alleen is de kans dat de overheid dit aanpast erg klein. In een bos wonen mag nu alleen als je heel veel wil/kan betalen. En ook die mensen houden "hun" bos graag schaars.
Het zou een doodsteek voor Nederland zijn als we het beetje natuurgebied dat er nog is ook nog vol gaan bouwen. Het idee alleen al....quote:
[..]
Uiteraard! Voor een paar euro per vierkante meter koop je een stukje bos. Je mag/kan er alleen welgeteld niets mee... Een enorme verspilling van grond natuurlijk: nu loopt de gemiddelde Nederlander misschien eens per paar jaar door een bos, dan heb je er meer aan als je er gewoon mag bouwen.
Alleen is de kans dat de overheid dit aanpast erg klein. In een bos wonen mag nu alleen als je heel veel wil/kan betalen. En ook die mensen houden "hun" bos graag schaars.
Denk eraan dat ook mijn konijntjes en eekhoorntjes protest zullen aantekenen. Eigen boom eerst, dat die falang lekker ergens in een troosteloze polder gaan wonen!quote:
[..]
Uiteraard! Voor een paar euro per vierkante meter koop je een stukje bos. Je mag/kan er alleen welgeteld niets mee... Een enorme verspilling van grond natuurlijk: nu loopt de gemiddelde Nederlander misschien eens per paar jaar door een bos, dan heb je er meer aan als je er gewoon mag bouwen.
Alleen is de kans dat de overheid dit aanpast erg klein. In een bos wonen mag nu alleen als je heel veel wil/kan betalen. En ook die mensen houden "hun" bos graag schaars.
We hebben geen "natuur" in Nederland. Zoals een prof. ecologievakje ooit zei: "Dat zijn geen bossen, dat zijn akkers".quote:
[..]
Het zou een doodsteek voor Nederland zijn als we het beetje natuurgebied dat er nog is ook nog vol gaan bouwen. Het idee alleen al....
Laat ik het zo zeggen: "natuur" is niet iets met een bord "Natuurgebied" er in en een hek er omheen... Nogal een dooddoener om dat een doodsteek te noemen, er heeft niemand last van om wat huizen op de Veluwe te zetten.
Die mening deel ik totaal niet.quote:
[..]
We hebben geen "natuur" in Nederland. Zoals een prof. ecologievakje ooit zei: "Dat zijn geen bossen, dat zijn akkers".
Laat ik het zo zeggen: "natuur" is niet iets met een bord "Natuurgebied" er in en een hek er omheen... Nogal een dooddoener om dat een doodsteek te noemen, er heeft niemand last van om wat huizen op de Veluwe te zetten.
Uiteraard kunnen we best nog heel wat weiland inleveren t.b.v. de woningbouw, echter komt dat de positie van de waarde van bouwgrond niet goed uit.
en de nederlandse vogel? die kan het dak op?quote:
[..]
Voor een paar euro per vierkante meter koop je een stukje bos. Je mag/kan er alleen welgeteld niets mee... Een enorme verspilling van grond natuurlijk: nu loopt de gemiddelde Nederlander misschien eens per paar jaar door een bos, dan heb je er meer aan als je er gewoon mag bouwen.
natuur is er niet alleen voor de mensen heh.
Verbeter me als ik me vergis, maar als ik in een bos wil wonen dan betekent dat toch niet dat ik alle bomen ga kappen, of wel?quote:
[..]
en de nederlandse vogel? die kan het dak op?
natuur is er niet alleen voor de mensen heh.
als individu niet of weinig (tenzij je voor een boomhut gaat)quote:
[..]
Verbeter me als ik me vergis, maar als ik in een bos wil wonen dan betekent dat toch niet dat ik alle bomen ga kappen, of wel?
maar als het bestemmingsplan verandert dan wordt het gebied volgens mij eerst genivileerd
Vogels met een Nederlands staatsburgerschap bestaan niet, het zouden best Duitse of Franse vogels kunnen zijn die hier uit onze ruif komen eten.quote:
[..]
en de nederlandse vogel? die kan het dak op?
natuur is er niet alleen voor de mensen heh.
We hebben het dan ook niet over een wijziging van het bestemmingsplan maar over het opheffen van bouwrestricties in bosgebied (landelijk).quote:
[..]
als individu niet of weinig (tenzij je voor een boomhut gaat)
maar als het bestemmingsplan verandert dan wordt het gebied volgens mij eerst genivileerd
Ik kom iedere week wel in het bos of een ander natuurgebied. En als je dat dus gaat bebouwen, dan is er geen bos meer!quote:
[..]
Uiteraard! Voor een paar euro per vierkante meter koop je een stukje bos. Je mag/kan er alleen welgeteld niets mee... Een enorme verspilling van grond natuurlijk: nu loopt de gemiddelde Nederlander misschien eens per paar jaar door een bos, dan heb je er meer aan als je er gewoon mag bouwen.
Alleen is de kans dat de overheid dit aanpast erg klein. In een bos wonen mag nu alleen als je heel veel wil/kan betalen. En ook die mensen houden "hun" bos graag schaars.
Op dit moment heeft Nederland (gezien de enorme bevolkingsdichtheid) gelukkig nog een paar plekjes beschermd natuurgebied. Waar héél veel mensen blij mee zijn en gebruik van maken. Bouw je dat vol, is er geen vrij toegankelijk bos meer en is het maar een handjevol mensen dat dan plezier heeft van dat bos wat over is.
Dat is echt geen complot tegen de woningmarkt, dat is toch echt bedoeld om die bossen die we hebben te bewaren.
Mijn vader kocht ooit een gare stacaravan op een camping met mooie plekquote:
Ik snap trouwens niet waarom iemand zo'n stuk bos zou willen kopen. Je kunt er niets mee. Ja, doorheen lopen. Maar dat kan ook als dat bos niet van jou is.
Daar bouwde ie een 2e huis in chalet vorm en dikke kassa.
Toen deed ie stuk bosgrond omtoveren tot iets wat weer aardig geld opleverde.
Inmiddels issie zowat 80 en mijn held.
En als ie niet veel geld had verdiend, had je 'm niet willen kennen?quote:
[..]
Mijn vader kocht ooit een gare stacaravan op een camping met mooie plek
Daar bouwde ie een 2e huis in chalet vorm en dikke kassa.
Toen deed ie stuk bosgrond omtoveren tot iets wat weer aardig geld opleverde.
Inmiddels issie zowat 80 en mijn held.
Wat een rare instelling dat je heldendom lijkt te wegen navenant iemands verdiencapaciteit.Was al bang dat we in een daling zaten
263.384 huizen te koop
Morgen nieuwe ATH
Ik was het gelukkig in 7 weken kwijt voor 126.000. Zij hebben nu weer de prijs verlaagd tot 129.500.
Arme drommels, maar het is wel typerend voor verkopend Nederland en waarom de daling zo traag verloopt. Blijven hopen.
Zolang het aanbod blijft stijgen, moet de echte daling nog beginnen imo.
Wat zullen die buren een slapeloze nachten hebben... Nee dan kan je het beter wat lager in de markt zetten.
Aangezien het huis was gekocht op 2 salarissen was dat dus even een vervelende situatie, maar het resultaat is dat het huis is verkocht voor 245.000 euro. Het was 2 jaar eerder gekocht voor 220.000 euro, en ze waren het in 9 dagen kwijt.
Er zijn gelukkig ook nog positieve verhalen
Je vergeet gemakshalve de kosten koper en de spullen van de Gamma en Praxis waren gratis?quote:
Maat van me heeft 2 jaar geleden een huis gekocht met zijn inmiddels ex-vriendin. Aangezien hij 2 gouden rechterhandjes heeft heeft hij het hele huis van boven tot beneden zelf aangepakt. Toen was het huis klaar, het is nu alweer een dik jaar uit.
Aangezien het huis was gekocht op 2 salarissen was dat dus even een vervelende situatie, maar het resultaat is dat het huis is verkocht voor 245.000 euro. Het was 2 jaar eerder gekocht voor 220.000 euro, en ze waren het in 9 dagen kwijt.
Er zijn gelukkig ook nog positieve verhalen
Ja dat snap ik, aangezien jij dat ook graag wil omdat jij straks ook een huis wil kunnen kopen. Maar ik vind het een positief verhaal dat er ook wel mensen zijn die gewoon nog een huis fatsoenlijk kunnen verkopen, en daar ook nog meer voor vangen dan waar ze het voor gekocht hebben. Dat in tegenstelling tot mensen die hier graag 'lekker voor je' enquote:
dalende huizenmarkt zie ik als positief gegeven anders.
willen plaatsen als iemand in de ellende komt En heb je dat niet vrijwel altijd als je een huis koopt, waarna je, als je pech hebt, het huis verkoopt voor minder waar je het voor verkocht hebt? Linksom of rechtsom was dit een goeie deal.quote:Op zondag 6 mei 2012 21:57 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Je vergeet gemakshalve de kosten koper en de spullen van de Gamma en Praxis waren gratis?
Vrijwel gratis, aangezien hij in die richting qua werk zit en dus veel van dat soort spullen tegen een (veel) lagere prijs kan aanschaffen.
als je voldoende waarde toevoegt wordt het meer waard. dat is logisch.quote:
[..]
Ja dat snap ik, aangezien jij dat ook graag wil omdat jij straks ook een huis wil kunnen kopen. Maar ik vind het een positief verhaal dat er ook wel mensen zijn die gewoon nog een huis fatsoenlijk kunnen verkopen, en daar ook nog meer voor vangen dan waar ze het voor gekocht hebben. Dat in tegenstelling tot mensen die hier graag 'lekker voor je' en
de groep mensen die ellende hebben van de dalende markt valt (uitgezonderd makelaars misschien) volgens mij erg mee. alleen mensen die ergens tussen 2005 en 2008 zijn ingestapt zitten nu wel spannend lijkt me.
Wat een topgozer.
220 + 22 maakt 242, had ie nog 3 speling voor die spullen om kiet te draaien, goeie deal.quote:
[..]
En heb je dat niet vrijwel altijd als je een huis koopt, waarna je, als je pech hebt, het huis verkoopt voor minder waar je het voor verkocht hebt? Linksom of rechtsom was dit een goeie deal.
Vrijwel gratis, aangezien hij in die richting qua werk zit en dus veel van dat soort spullen tegen een (veel) lagere prijs kan aanschaffen.
Je moest eens weten wat hij allemaal van/via z'n werk kan regelen. Dat had ik jaren geleden moeten weten eigenlijkquote:
Dus die maat van jou verbouwt een compleet huis voor 5K?
Wat een topgozer.
Overigens, als ik nu wat gedaan moet hebben geef ik hem ook een belletje. Spullen tegen veel lagere prijzen, hij doet alles zelf, en dat voor een paar biertjes. Gouden gozer.
Ik snap wel wat je probeert te doen, das jammer voor je, want normaal als je een huis koopt en je verkoopt het vervolgens voor 20.000 minder dan springt iedereen hier daar boven op en lachen en doen. Nu is het andersom (overigens, jij doet 220 + 22 he, ik niet...) en dan zoek je nog iets. Jammer johquote:
[..]
220 + 22 maakt 242, had ie nog 3 speling voor die spullen om kiet te draaien, goeie deal.
Zo'n huis is zo weg idd
+1quote:
dalende huizenmarkt zie ik als positief gegeven anders.
Ja, hij zit niet met een schuld te kijken, inmiddels nieuwe vriendin, en hij kan, na wat sparen weer opnieuw beginnen. Beter had 't niet kunnen worden.quote:
Ja zeker ideaal, dan kan je in ieder geval weer gelijk de draad oppakken.
Zo'n huis is zo weg idd
Hij heeft met flink wat werk zijn restschuld op 0 weten houden, knap gedaan in deze tijd maar een goede deal is het zeker niet.quote:
[..]
Ik snap wel wat je probeert te doen, das jammer voor je, want normaal als je een huis koopt en je verkoopt het vervolgens voor 20.000 minder dan springt iedereen hier daar boven op en lachen en doen. Nu is het andersom (overigens, jij doet 220 + 22 he, ik niet...) en dan zoek je nog iets. Jammer joh
dit wordt me wel erg persoonlijke retoriek.quote:
[..]
Ja, hij zit niet met een schuld te kijken, inmiddels nieuwe vriendin, en hij kan, na wat sparen weer opnieuw beginnen. Beter had 't niet kunnen worden.
beste had ie hem niet gekocht of in 2000 en in 2007 verkocht toch.
enfin, terug naar de hoofdlijnen?
Nogmaals, jij doet 220 + 22. Niet ikquote:
[..]
Hij heeft met flink wat werk zijn restschuld op 0 weten houden, knap gedaan in deze tijd maar een goede deal is het zeker niet.
Nou, gezien de situatie waar in hij zat, en dat hij ineens in een situatie zit dat zn relatie op de klippen loopt, en zich dan op deze manier uit de situatie weet te krijgen, vind ik anders heel goed (jaja, de gemiddelde fokker roept nu dat ie eigenlijk beter 60+ k winst had kunnen maken, maar jaquote:
[..]
dit wordt me wel erg persoonlijke retoriek.
beste had ie hem niet gekocht of in 2000 en in 2007 verkocht toch.
enfin, terug naar de hoofdlijnen?
)ben het met je eens, mooi verhaal.quote:
[..]
Nou, gezien de situatie waar in hij zat, en dat hij ineens in een situatie zit dat zn relatie op de klippen loopt, en zich dan op deze manier uit de situatie weet te krijgen, vind ik anders heel goed (jaja, de gemiddelde fokker roept nu dat ie eigenlijk beter 60+ k winst had kunnen maken, maar ja
6% overdrachtsbelasting, hypotheekkosten, notariskosten, makelaarskosten en je zit op ongeveer 10% kk.quote:
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 06-05-2012 22:12:41 ]
Oh dat ben ik wel met je eens. Maar hij (en zijn ex ook niet) heeft die 10% niet betaaldquote:
[..]
6% overdrachtsbelasting, hypotheekkosten, notariskosten, makelaarskosten en je zit op ongeveer 10% kk.
Tenzij het een megaverlies was geweest natuurlijk, dan was het een blauwdruk van de algehele markt geweestquote:
@CoolGuy: Je komt nu met een uitzonderingsverhaal. Natuurlijk zijn die er, net zoals je in 2007 ongetwijfeld ook de uitzonderingen hadden die verlies maakten... Het zegt echter niets over het gehele plaatje, en dat weet jijzelf ongetwijfeld ook.
Ik ken ook zulke gevallen. En die hebben geen waarde toegevoegd. Simpelweg weten wat je koopt.
263.350 huizen te koop. Nog geen ATHquote:
Ik was er ook bang voor. Maar het komt weer 'goed':
263.384 huizen te koop
Morgen nieuwe ATH
Het voorjaar en de zomer is traditioneel gezien een periode waarin meer verkocht wordt toch?quote:
Weet ook niet of we zulke sterke stijgingen krijgen. Ik denk dat er stiekem nog best wat huizen verkocht gaan worden de komende maanden en dat we in begin 2013 weer een onwijze dip krijgen.
Overigens moeten we eerst maar eens afwachten wat er in de verkiezingsstrijd allemaal geroepen wordt. Ik ben benieuwd naar de programma's van de diverse partijen, niet dat je er teveel waarde aan moet hechten overigens...
De recente ontwikkelingen in Frankrijk en Griekenland kunnen wel eens een bommetje gooien op de 3% richtlijn van de eurocraten in Brussel.
Dit dus inderdaad.quote:
[..]
Tenzij het een megaverlies was geweest natuurlijk, dan was het een blauwdruk van de algehele markt geweest
Ik ken ook zulke gevallen. En die hebben geen waarde toegevoegd. Simpelweg weten wat je koopt.
De wens is de vader van de gedachte bij sommigen hier. Maar kom je met een precies omgekeerd voorbeeld dan kan dat er niet in.quote:
Nee want dat past dan niet in het straatje.quote:
[..]
De wens is de vader van de gedachte bij sommigen hier. Maar kom je met een precies omgekeerd voorbeeld dan kan dat er niet in.
Dat is te beschouwen als een stukje aflossing, prima gelopen toch, de markt is niet helemaal diepzwart.quote:
[..]
Je vergeet gemakshalve de kosten koper en de spullen van de Gamma en Praxis waren gratis?
Ik vind het gewoon een non-argument, want die dingen heb je over t algemeen ook als je daarna met verlies je huis verkoopt, dus het is helemaal niet zo dat dat in dit geval een 'extra' punt is. Alleen ja, je moet toch wat roepen als er iets wordt gepost dat je niet uitkomt natuurlijk.quote:
[..]
Dat is te beschouwen als een stukje aflossing, prima gelopen toch, de markt is niet helemaal diepzwart.
Laat ik het zo zeggen: Zolang mensen het nog hebben over "winst of verlies" bij verkoop van hun huis, is de markt nog verre van gezond.quote:
als je daarna met verlies je huis verkoopt
Hoeveel mensen ken jij die uitrekenen hoeveel verlies ze op hun oude auto maken?
Ik denk niet dat prijzen van huizen ooit die van auto's gaan benaderen, noch de levensduur ervan..... dus heel misschien zijn die zaken niet zo vergelijkbaar.....?quote:
[..]
Laat ik het zo zeggen: Zolang mensen het nog hebben over "winst of verlies" bij verkoop van hun huis, is de markt nog verre van gezond.
Hoeveel mensen ken jij die uitrekenen hoeveel verlies ze op hun oude auto maken?
Of maak je je ook zo druk over de prijs van je auto?
(die zijn in Belgie ook goedkoper, hint
)Wat precies is hier nu je punt, het huis is verkocht, er is geen restschuld, prima toch!quote:
[..]
Ik vind het gewoon een non-argument, want die dingen heb je over t algemeen ook als je daarna met verlies je huis verkoopt, dus het is helemaal niet zo dat dat in dit geval een 'extra' punt is. Alleen ja, je moet toch wat roepen als er iets wordt gepost dat je niet uitkomt natuurlijk.
Zolang ik hier geen topics met titels als "Automarkt #136: Scheefhuurders rijden zuiniger!" en "Autotraderteller #87: The Skyline is the limit" zie denk ik dat iemand jou nog moet uitleggen wat appels en peren zijn.quote:
Weer 2 huizen verkocht
Ja, vervelend manquote:
263.348 huizen te koop
Weer 2 huizen verkocht
want laten we vooral hopen dat heel veel andere mensen hun huis niet verkocht krijgen zodat de teller stijgt zodat jij daar een voordeel van hebt. Kom op joh, zo zit jij toch niet écht in elkaar? Ik geloof wel dat er een aantal mensen zijn die dat écht écht hopen, maar ik heb bij jou toch altijd het beeld dat jij niet zo gefrustreerd bent eigenlijk
Sommige huizen op de teller zullen nooit verkocht worden, andere huizen staan niet eens openlijk te koop.
Maar als geheel mag je het wel als een graadmeter blijven beschouwen,
Wie zegt dat ik dat hoop? Het gaat slechts tegen mijn verwachting in.quote:
[..]
Ja, vervelend man
Kom op joh, zo zit jij toch niet écht in elkaar? Ik geloof wel dat er een aantal mensen zijn die dat écht écht hopen, maar ik heb bij jou toch altijd het beeld dat jij niet zo gefrustreerd bent eigenlijk
Jij verwacht dat er echt helemaal niks meer verkocht wordt? Hoe stupide ben je danquote:
[..]
Wie zegt dat ik dat hoop? Het gaat slechts tegen mijn verwachting in.
Als die mensen zo dom zijn om hun prijs niet marktconform te maken blijven ze zitten met hun huis.quote:
Ja, vervelend man
Ik neem aan dat een narcist als jij daar geen enkele moeite mee heeft... iets met eigen verantwoording
Ik hoop dat de markt zijn werk doet en dat deze mensen of verkopen tegen een marktconforme prijs of blijven zitten met hun handel. Niet meer dan logisch toch?quote:Kom op joh, zo zit jij toch niet écht in elkaar? Ik geloof wel dat er een aantal mensen zijn die dat écht écht hopen, maar ik heb bij jou toch altijd het beeld dat jij niet zo gefrustreerd bent eigenlijk
Dat klopt helemaal. Maar het verschil is hier dat onder andere jij hopen dat mensen hun huis niet verkocht krijgen (want dat is lekker voor die vuige scheefleners! zelfs al kan ik dan zelf nog steeds geen huis kopen, dan laaf ik me gewoon aan het idee dat zij shit hebben, net als ik) omdat je die mensen gewoon wil zien bloeden vanuit misplaatste frustratie, en daarnaast omdat je denkt dat als er maar genoeg mensen hun huis niet verkocht krijgen, de huizenprijzen zó laag worden dat zelfs jij straks een huis kunt kopen (Wat niet eens klopt).quote:
[..]
Als die mensen zo dom zijn om hun prijs niet marktconform te maken blijven ze zitten met hun huis.
Ik neem aan dat een narcist als jij daar geen enkele moeite mee heeft... iets met eigen verantwoording
Waar zeg ik dat dan? Lezen is moeilijk blijkbaarquote:
[..]
Jij verwacht dat er echt helemaal niks meer verkocht wordt? Hoe stupide ben je dan
sorry hoor...->quote:
[..]
Dat klopt helemaal. Maar het verschil is hier dat onder andere jij hopen dat mensen hun huis niet verkocht krijgen (want dat is lekker voor die vuige scheefleners! zelfs al kan ik dan zelf nog steeds geen huis kopen, dan laaf ik me gewoon aan het idee dat zij shit hebben, net als ik) omdat je die mensen gewoon wil zien bloeden vanuit misplaatste frustratie, en daarnaast omdat je denkt dat als er maar genoeg mensen hun huis niet verkocht krijgen, de huizenprijzen zó laag worden dat zelfs jij straks een huis kunt kopen (Wat niet eens klopt).
Jij niet nee. Maar Xeno heb ik door heel wat topics heen toch regelmatig dat soort opmerkingen zien plaatsen, dus als jequote:
wil doen, prima, maar weet dan dat het niet mijn redenering is he Wat is daar mis mee? Hoe meer mensen hun huis niet verkocht krijgen hoe meer druk er op de prijs komt. Vraag en aanbod vinden elkaar uiteindelijk vanzelf, een lager prijspeil is gunstig voor mensen met eigen kapitaal.quote:
Dat klopt helemaal. Maar het verschil is hier dat onder andere jij hopen dat mensen hun huis niet verkocht krijgen
Ik geef toe dat ik niet zulke hele warme gevoelens koester voor scheefleners, maar als mens vind ik het wel degelijk sneu. Ik ben geen kwaadaardige fokker die de wereld wil zien lijden.quote:(want dat is lekker voor die vuige scheefleners! zelfs al kan ik dan zelf nog steeds geen huis kopen, dan laaf ik me gewoon aan het idee dat zij shit hebben, net als ik) omdat je die mensen gewoon wil zien bloeden vanuit misplaatste frustratie,
Dalende prijzen zijn een correctie... een gezonde correctie. Feitelijk heeft iedereen belang bij betaalbare woonruimte.quote:en daarnaast omdat je denkt dat als er maar genoeg mensen hun huis niet verkocht krijgen, de huizenprijzen zó laag worden dat zelfs jij straks een huis kunt kopen (Wat niet eens klopt).
Ja... laten we vooral sorry zeggen omdat anderen domme dingen gedaan hebben... dingen waar andere mensen ook last van hebben gekregen. Zeepbelblazers hebben vooral om grond van hun eigenbelang gehandeld en uiteindelijk gaan we daar allemaal een deel van de rekening voor betalen. Ik weet wel wie er sorry zou horen te zeggenquote:
Het is gewoon goed dat de markt zichzelf aan het corrigeren is. Niet alleen voor mij, voor de gehele maatschappij. Dat er nu mensen het slachtoffer van zijn is spijtig, maar had door een groot deel van deze groep voorkomen kunnen worden door geen onverantwoorde aankoop van een te duur huis te doen. Op langere termijn is iequote:
[..]
Jij niet nee. Maar Xeno heb ik door heel wat topics heen toch regelmatig dat soort opmerkingen zien plaatsen, dus als je
Dat klopt, en wat betaalbaar is is relatief, want dat is voor iedereen anders. Het punt is niet zo zeer dat jij vind dat woonruimte betaalbaar moet zijn, jij vind dat jij in een paleis moet kunnen wonen voor 200 euro.quote:
[..]
Wat is daar mis mee? Hoe meer mensen hun huis niet verkocht krijgen hoe meer druk er op de prijs komt. Vraag en aanbod vinden elkaar uiteindelijk vanzelf, een lager prijspeil is gunstig voor mensen met eigen kapitaal.
[..]
Ik geef toe dat ik niet zulke hele warme gevoelens koester voor scheefleners, maar als mens vind ik het wel degelijk sneu. Ik ben geen kwaadaardige fokker die de wereld wil zien lijden.
[..]
Dalende prijzen zijn een correctie... een gezonde correctie. Feitelijk heeft iedereen belang bij betaalbare woonruimte.
Vol-le-dig mee eens, maar dan ben je het dus eens met het feit dat die mensen er zelf voor gekozen hebben om een onverantwoorde aankoop te doen? Want dat roep ik al vanaf het begin, alleen dat is dan niet zo, want nee, het zijn de Grote Boze Banken die die arme mensen een loer hebben gedraaid.quote:
[..]
Het is gewoon goed dat de markt zichzelf aan het corrigeren is. Niet alleen voor mij, voor gehele de gehele maatschappij. Dat er nu mensen het slachtoffer van zijn is spijtig, maar had door een groot deel van deze groep voorkomen kunnen worden door geen onverantwoorde aankoop van een te duur huis te doen. Op langere termijn is ie
Ik zeg dat die mensen dat zelf hebben gedaan.
Betaalbaarheid is relatief maar binnen zeer beperkte mate, het is gewoon een hard economisch feit. Feit is namelijk dat een groot deel van de bevolking met zijn inkomen binnen een bepaalde bandbreedte zit, als je binnen die bandbreedte valt zit er niet zo heel veel rek binnen het begrip betaalbaarheid.quote:
Dat klopt, en wat betaalbaar is is relatief, want dat is voor iedereen anders. Het punt is niet zo zeer dat jij vind dat woonruimte betaalbaar moet zijn, jij vind dat jij in een paleis moet kunnen wonen voor 200 euro.
Volgens jou stelling is een 100 meter jacht ook betaalbaar, het is immers een relatief begrip... betaalbaarheid
Dus moeten ze niet klagen als ze 'vast' zitten en wat ik 'hoop' doet er ook niet toe want die mensen hebben tenslotte zelf hun eigen lot in handen. Dus... maak je niet al te druk over wat ik vind of denkquote:
Vol-le-dig mee eens, maar dan ben je het dus eens met het feit dat die mensen er zelf voor gekozen hebben om een onverantwoorde aankoop te doen? Want dat roep ik al vanaf het begin, alleen dat is dan niet zo, want nee, het zijn de Grote Boze Banken die die arme mensen een loer hebben gedraaid.
Ik zeg dat die mensen dat zelf hebben gedaan.
Volgens mij hadden we het daar helemaal niet over.quote:
[..]
Vol-le-dig mee eens, maar dan ben je het dus eens met het feit dat die mensen er zelf voor gekozen hebben om een onverantwoorde aankoop te doen? Want dat roep ik al vanaf het begin, alleen dat is dan niet zo, want nee, het zijn de Grote Boze Banken die die arme mensen een loer hebben gedraaid.
Ik zeg dat die mensen dat zelf hebben gedaan.
En banken zijn inderdaad boeven, maar mensen hebben ook een eigen verantwoordelijkheid.
En zorgen dat het er een beetje fatsoenlijk bij staat. Als ik zie hoeveel hoeveel huizen alleen al op de foto's er verschrikkelijk verwaarloosd, oudbollig en/of slordig uitzien...quote:
En ondertussen kruipt de fundateller gewoon naar nieuwe ongekende hoogtes... wat wij hier ook zeggen, het heeft allemaal geen zin. De vraagprijs van je woning verlagen... dat heeft wel zin
Onderhoud plegen? Haha....quote:
[..]
En zorgen dat het er een beetje fatsoenlijk bij staat. Als ik zie hoeveel hoeveel huizen alleen al op de foto's er verschrikkelijk verwaarloosd, oudbollig en/of slordig uitzien...
Dat doet de grotere sukkel maar die na mij komt... we noemen het dan een starterswoning voor de starter die van klussen houdt... uiteraard vragen we de hoofdprijs Jarenlang.... tijdens de boom kon je daarmee wegkomen... nu moet je dus minstens 50 tot 100k afschrijven op zo'n paleisje
Doh, natuurlijk. Jij loopt toch niet op de miljonairs fair rond of wel? Er worden producten gemaakt die wel degelijk een afzet markt hebben, maar daar horen jij en ik niet bij. So what? Jij en ik kunnen geen Ferrari betalen. Alsof Ferrari dan maar de prijzen moet verlagen zodat jij en ik er ook een kunnen kopen. Natuurlijk niet, dat jij en ik er geen kunnen betalen wil niet zeggen dat er niet tig mensen op de wereld zijn die zo'n auto wél kunnen betalen.quote:
[..]
Betaalbaarheid is relatief maar binnen zeer beperkte mate, het is gewoon een hard economisch feit. Feit is namelijk dat een groot deel van de bevolking met zijn inkomen binnen een bepaalde bandbreedte zit, als je binnen die bandbreedte valt zit er niet zo heel veel rek binnen het begrip betaalbaarheid.
Volgens jou stelling is een 100 meter jacht ook betaalbaar, het is immers een relatief begrip... betaalbaarheid
en als je ziet hoeveel van die verloederde huizen er te koop staanquote:
[..]
Onderhoud plegen? Haha....
Jarenlang.... tijdens de boom kon je daarmee wegkomen... nu moet je dus minstens 50 tot 100k afschrijven op zo'n paleisje
vooral in zuid-limburg, en dankzij de krimp kosten ze geen drol meer Daar wil je ook echt niet wonen.quote:
[..]
en als je ziet hoeveel van die verloederde huizen er te koop staan
mwoa ik zou opzich best in zuid-limburg willen wonen, maar in de leukere dorpen zijn de huizen vrijwel even duur als in de rest van Nederlandquote:
Er komen natuurlijk ook steeds meer mensen die hun huis simpelweg niet meer te koop zetten omdat de restschuld te hoog is geworden.quote:
263.391 huizen te koop. We zitten weer in de lift.
Die willen eigenlijk wel verhuizen maar zien er voorlopig maar vanaf.
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 07-05-2012 23:49:50 ]
De fundateller stijgt minder snel dan voorgaande jaren. Als de verkopen blijven dalen zonder dat de teller oploopt kan dat inderdaad alleen maar betekenen dat mensen hun huis niet eens meer te koop zetten.quote:
[..]
Er komen natuurlijk ook steeds meer mensen die hun huis simpelweg niet meer te koop zetten omdat de restschuld te hoog is geworden.
Die willen eigenlijk wel verhuizen maar zien er voorlopig maar vanaf.
Ik denk dat we dan ook een verdere daling van de verkoopaantallen zullen zien.quote:
[..]
De fundateller stijgt minder snel dan voorgaande jaren. Als de verkopen blijven dalen zonder dat de teller oploopt kan dat inderdaad alleen maar betekenen dat mensen hun huis niet eens meer te koop zetten.
Hoe kun je een restschuld hebben zonder je huis te verkopen, laat staan zonder het zelfs maar te koop aan te biedenquote:
[..]
Er komen natuurlijk ook steeds meer mensen die hun huis simpelweg niet meer te koop zetten omdat de restschuld te hoog is geworden.
Consumenten: naïeve hebzucht.quote:
[..]
...het zijn de Grote Boze Banken die die arme mensen een loer hebben gedraaid.
Ik zeg dat die mensen dat zelf hebben gedaan.
Banken: berekende hebzucht.
Hebzucht, een van de 7 hoofdzonden.(evenals afgunst, ook niet geheel onbekend op diverse fora).quote:
[..]
Consumenten: naïeve hebzucht.
Banken: berekende hebzucht.
Laat hij (of zij) die zonder zonden is de eerste steen leggen...quote:
Hebzucht, een van de 7 hoofdzonden.(evenals afgunst, ook niet geheel onbekend op diverse fora).
Er zijn zonden en er zijn hoofdzonden, trouwens afgelopen weekend zeker 100 stenen gelegd, een is er altijd de eerste...quote:
[..]
Laat hij (of zij) die zonder zonden is de eerste steen leggen...
Kwam hem tegen via een post op geenstijl
als het een grafsteen is, dan is het ook direct de laatstequote:
[..]
Laat hij (of zij) die zonder zonden is de eerste steen leggen...
goh, het zijn net mensenquote:
[..]
Consumenten: naïeve hebzucht.
Banken: berekende hebzucht.
Je draait het om, je kunt niet verkopen omdat je met een restschuld blijft zitten.quote:
[..]
Hoe kun je een restschuld hebben zonder je huis te verkopen, laat staan zonder het zelfs maar te koop aan te bieden
Ik kwam geenstijl tegen in mijn website-statistiekenquote:
http://fundacijfers.staanhier.nl/graph2.php
Kwam hem tegen via een post op geenstijl
Alleen beetje jammer dat ze nog net naar mijn oude site linkten en niet de nieuwe: http://woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/grafieken-aanbod/Ik zie een tijdelijke opleving van de verkoop omdat de verlaging van de overdrachtsbelasting zogenaamd zou aflopen. Dit manifesteert zich in meer verkochte bestaande bouw. Daarnaast waren het vooral de minst kapitaal krachtigen die er in geloofden dat de OVB weer omhoog zou gaan.quote:
[..]
Ik denk dat we dan ook een verdere daling van de verkoopaantallen zullen zien.
dat weet je niet zeker, wat je wel zeker weet is dat je geen restschuld hebt zolang je niet verkoopt.quote:
[..]
Je draait het om, je kunt niet verkopen omdat je met een restschuld blijft zitten.
Morgen dan weer eens een ATH?
Jawelquote:
263.380 huizen te koop
Morgen dan weer eens een ATH?
263.485 huizen te koop
quote:
Gewoonlijk worden in deze tijd van het jaar de meeste huizen in de verkoop gezet (leuk foto's maken ook nu, zeker als je een goede tuin hebt) en na de zomer, sept/okt, de meeste huizen verkocht. Ik ben benieuwd of je voorspelling uitkomt.quote:
Op M.a.w. doen alsof er een veiling is, maar dan:quote:UNIEKE KANS: Deze woning wordt verkocht via vaXstXgoeXd-auXctioXns.nl. De oorspronkelijke vraagprijs was ¤ 498.000,-- k.k.. Nu bieden vanaf ¤ 325.000,-- k.k. De vermelde vraagprijs is dus een prijs van waaraf per opbod kan worden geboden tot de prijs wordt bereikt die voor verkoper acceptabel is.(zie ook:
-met minimum startbod
-met verborgen minimumprijs
Doe dan een open veiling vanaf 1 euro zonder minimum, ben ik heel benieuwd waar het op uitkomt. Hell, zet dat huis op eBay!
de meeste van die vrijwillige verkopingen draaien nergens op uitquote:
Ik kom steeds vaker dergelijke constructies tegen:
[..]
M.a.w. doen alsof er een veiling is, maar dan:
-met minimum startbod
-met verborgen minimumprijs
Doe dan een open veiling vanaf 1 euro zonder minimum, ben ik heel benieuwd waar het op uitkomt. Hell, zet dat huis op eBay!
Kansloos inderdaad. Dit is trouwens al eerder besproken in het Fundateller-topic.quote:
Ik kom steeds vaker dergelijke constructies tegen:
[..]
M.a.w. doen alsof er een veiling is, maar dan:
-met minimum startbod
-met verborgen minimumprijs
Doe dan een open veiling vanaf 1 euro zonder minimum, ben ik heel benieuwd waar het op uitkomt. Hell, zet dat huis op eBay!
Een object dat ik volgde werd op een gegeven moment ook 'geveild' de vanaf prijs lag zo'n 10k onder de prijs waarvoor deze weer te koop werd gezet nadat de veiling tot 2 maal toe op niets was uitgelopen. Tegenwoordig is de prijs alleen nog maar 'op aanvraag' te vinden.quote:
Ik kom steeds vaker dergelijke constructies tegen:
[..]
M.a.w. doen alsof er een veiling is, maar dan:
-met minimum startbod
-met verborgen minimumprijs
Doe dan een open veiling vanaf 1 euro zonder minimum, ben ik heel benieuwd waar het op uitkomt. Hell, zet dat huis op eBay!
Hoe kansloos moet je je als verkoper wel niet voelen als je maar niet van je te dure molensteen af kan komen.... maar zakken met de prijs? Daar beginnen we niet meer aan.... we zijn immers al genoeg gezakt
Hetzelfde krijg je bij een GSM-abonnementje...quote:KOOP NU DIT HUIS EN ONTVANG EEN IPAD KADO! Hofstede Meerkerk bestaat 15 jaar! (Actie is geldig t/m 31 mei 2012, de koopakte dient dan ondertekend te zijn
quote:Om voor deze groep mensen iets extra's te doen heeft Van Ek Garantiemakelaars een samenwerkingsverband gesloten met KijkMijnHuis. Nieuwe huiseigenaren krijgen een persoonlijke website waarop allerlei adviezen staan, waarop ze een dagboek kunne bijhouden, kortom alle nodige informatie en tools voor het traject na de aankoop van een huis.
quote:Overigens krijgt u nu tijdelijk bij de Alliantie ook een gratis interieur tot 9000 euro bij de aankoop van een woning. Kijk daarvoor bij de actievoorwaarden gratis interieur.
quote:Koop een huis en krijg er gratis een optreden van zanger Dries Roelvink bij. Het kan in Voorburg, waar de makelaar de zanger inzet om de woning te verkopen.
quote:In Nijmegen staan al lange tijd twee woningen te koop die aan de route van de Nijmeegse wandelvierdaage liggen. Om ze extra te laten opvallen heeft men een actie bedacht: bij aankoop van een huis krijg je een Fiat 500 cadeau.
Treurig inderdaad dat makelaars altijd gedacht hebben dat de verkoop vanzelf ging. Nu moet er eindelijk eens gewerkt worden voor het geld. Creatieve geesten en hardwerkenden die niet het onderste uit de kan willen wat betreft courtage zullen overleven.quote:
lekker treurig, basisschooltijd is terug
Goed dat daar ook eens wat klappen vallen, het grote geld stroomde wel erg makkelijk binnen.
WTF... snapt men dan niet dat de voorraad dummies echt op is
OP=OP
Nog een voorraadje Ipad2's zekerquote:
Een gratis Ipad bij een huis van 2 ton
WTF... snapt men dan niet dat de voorraad dummies echt op is
OP=OP
Er was nog nooit zoveel te doen voor makelaars. Als je nu niet binnenloopt ben je gewoon niet commercieel genoeg en dus [x] Ongeschikt als makelaar.quote:
[..]
Treurig inderdaad dat makelaars altijd gedacht hebben dat de verkoop vanzelf ging. Nu moet er eindelijk eens gewerkt worden voor het geld. Creatieve geesten en hardwerkenden die niet het onderste uit de kan willen wat betreft courtage zullen overleven.
Goed dat daar ook eens wat klappen vallen, het grote geld stroomde wel erg makkelijk binnen.
De huizenprijzen zullen dus nog wel verder zakken..quote:De recessie in Nederland houdt aan. De economie kromp in het eerste kwartaal met 1,1 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dat heeft het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dinsdag bekendgemaakt.
quote:
Nederland blijft in recessie
[..]
De huizenprijzen zullen dus nog wel verder zakken..
Correctie... de prijzen zullen nog veel verder zakken. -50% t.o.v. de top in 2007 acht ik nog steeds heel reëel.quote:
Nederland blijft in recessie
[..]
De huizenprijzen zullen dus nog wel verder zakken..
Edit @BertV: GMTA
commercieel inzicht is geen vereiste voor makelaarschap.quote:
[..]
Er was nog nooit zoveel te doen voor makelaars. Als je nu niet binnenloopt ben je gewoon niet commercieel genoeg en dus [x] Ongeschikt als makelaar.
Wel vereist is, dat er banken zijn die hypotheken verstrekken.
zolang de kopers steeds ouder worden en geen hypotheek meer krijgen, of kleiner willen wonen maar er niets gebouwd wordt, net als ZZP ers, en tijd. dienstverbandenquote:
Nederland blijft in recessie
[..]
De huizenprijzen zullen dus nog wel verder zakken..
http://www.woningmarktcij(...)ing_op_jaarbasis.htmquote:Op woensdag 16 mei 2012 13:00 schreef Guidetti het volgende:
Er is wel een fundateller maar is er een ook teller die aangeeft wat de gemiddelde prijs is waar de huizen momenteel voor te koop staan?
Vraagprijzen worden niet bijgehouden voor zover ik weet maar verkoopprijzen wel.quote:
Er is wel een fundateller maar is er een ook teller die aangeeft wat de gemiddelde prijs is waar de huizen momenteel voor te koop staan?
Kijk maar eens op het vastgoeddashboard van het Kadaster: www.kadaster.nl/perskamer/dashboard/default.html
De gemiddelde koopsom van huizen in Nederland in april 2012 was ¤231.130.
Beetje rondklikken daar
kijk ook ff naar het Excel bestand dat je op die linkt kunt downloaden.(en merk op dat de gemiddelde vraagprijs zo'n 30% boven de gemiddelde koopsom ligt)
Weet je misschien wat het verschil tussen de vraagprijsprijs mediaan en gemiddeld is?quote:
Vraagprijzen kun je op huizenzoeker vinden: http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/
Als je alle vraagprijzen van laag naar hoog op een rij zet in hokjes die even groot zijn, staat de mediaan precies in het midden.quote:
[..]
Weet je misschien wat het verschil tussen de vraagprijsprijs mediaan en gemiddeld is?
Als je al die prijzen optelt en deelt door het totaal aantal heb je het gemiddelde. Het gemiddelde inkomen is in ons land iets hoger dan de mediaan, gemiddelde woningen iets duurder dan mediaan.
Wel kun je zeggen dat er een mismatch is en het zomaar zou kunnen dat de gemiddelde vraagprijs flink omlaag moet om die op te heffen.
Ook kun je kijken naar m^2 prijzen, dat haalt al wat ruis weg, maar het blijven statistieken. Voorbeeldje voor vierkante meterprijzen in Amsterdam heb ik van de week uitgewerkt: http://woningmarktcijfers(...)uiteen-in-amsterdam/
De toename in april/mei is aanzienlijk minder dit jaar. Het aantal verkopen trouwens ook, en de prijzen ook. Ik kan alleen maar concluderen dat minder mensen hun huis nog te koop zetten, of dat er wel nieuw aanbod is maar onverkochte huizen uit de verkoop worden gehaald. Het is in ieder geval verre van stabilisering van de markt, en de overheid voegt ook onzekerheid op onzekerheid op lastenverhoging toe.
Het gaat lekkerquote:Het aantal verkochte woningen is in april opnieuw flink gedaald. De afgelopen maand registreerde het Kadaster 8236 verkochte woningen, een daling van 18,2 procent vergeleken met dezelfde maand vorig jaar.
Woningtypen
Alle woningtypen laten een daling zien ten opzichte van het aantal geregistreerde verkochte woningen in april 2011. De grootste daling deed zich voor bij de appartementen met 21,4%. Vrijstaande woningen daalden het minst in die periode met 14,1%. Ook ten opzichte van de voorgaande maand, maart 2012, is de daling bij de vrijstaande woningen het kleinst (4,1%). Tussenwoningen tonen de grootste daling van 10,8% ten opzichte van maart 2012.
Provincies
Ten opzichte van april 2011 is in alle provincies een daling te zien van het aantal geregistreerde verkochte woningen. De grootste daling doet zich voor in de provincie Zuid-Holland met 20,9%. Flevoland laat de kleinste daling zien van 5,9%. Ten opzichte van maart 2012 is er alleen een stijging in de provincies Flevoland (5,0%) en Zeeland (4,0%). De grootste daling is in Drenthe met 14,4%, de kleinste in Friesland met 2,7%.
Hypotheken
Het aantal geregistreerde hypotheken nam in april 2012 met 34,0% af ten opzichte van april 2011, van 21.549 naar 14.227. Vergeleken met maart 2012 is er een daling van 11,0%.
Executie veilingen
In april 2012 vonden 226 executieveilingen plaats. Dit is een stijging van 1,3% ten opzichte van april 2011 (223).
[ Bericht 1% gewijzigd door leolinedance op 21-05-2012 10:37:45 ]
En dan te bedenken dat de banksters 'poeslief' zijn tegen wanbetalers...quote:
Nee.... geld uitlenen aan stenen willen ze voorlopig maar mondjesmaat. De afweging is tussen een volledige ineenstorting of een langzaam afbrokkelende piramide. Ondertussen gaan de banken lekker door met het inkrimpen van hun personeelsbestanden, al die overbodige mensen kunnen lekker in de WW
Ja, een bank is soms net een bedrijf. Als ze een reden zien, ontslaan ze mensen. Hoe durven ze!quote:
[..]
En dan te bedenken dat de banksters 'poeslief' zijn tegen wanbetalers...
Nee.... geld uitlenen aan stenen willen ze voorlopig maar mondjesmaat. De afweging is tussen een volledige ineenstorting of een langzaam afbrokkelende piramide. Ondertussen gaan de banken lekker door met het inkrimpen van hun personeelsbestanden, al die overbodige mensen kunnen lekker in de WW
Ik weet niet voor welke prijs die huizen ooit gekocht zijn, maar ik denk dat de bank/hypotheekgever 50% verlies heeft moeten nemen.
Dit zijn nu de goedkoopste huizen in onze stad (als je huizen die met erfpachtconstructie te koop staan niet meetelt). De goedkoopste huizen verkopen nu nog best aardig. Dat verklaart een deel vd prijsdaling op het moment.
[ Bericht 16% gewijzigd door poemojn op 21-05-2012 13:35:22 ]
Misschien dat daarom de stijging op Funda dit jaar nog meevalt. Lagere prijzen helpen dus wel.quote:
Doet me denken aan dat wereldrecord "dominostenen vallen"; alles valt dan idd mee.quote:Op maandag 21 mei 2012 19:26 schreef pberends het volgende:
[..]
Misschien dat daarom de stijging op Funda dit jaar nog meevalt. Lagere prijzen helpen dus wel.
iets wat onverkoopbaar is zet men uiteraard niet neer met "te koop".quote:
Het is een ATH, maar vergelijk voorgaande jaren:
[ afbeelding ]
De toename in april/mei is aanzienlijk minder dit jaar. Het aantal verkopen trouwens ook, en de prijzen ook. Ik kan alleen maar concluderen dat minder mensen hun huis nog te koop zetten, of dat er wel nieuw aanbod is maar onverkochte huizen uit de verkoop worden gehaald. Het is in ieder geval verre van stabilisering van de markt, en de overheid voegt ook onzekerheid op onzekerheid op lastenverhoging toe.
zolang de kopers ouder worden en willen cashen zal het echt niet dalen meer, liever de laatste tien jaar huren in spanje, dan kopen in nederlandquote:
Op executieveilingen wordt het pand vaak via stromannen gekocht door de hypotheekverstrekker zelf, kan hij daarna het pand in de vrije verkoop gooien, zo zijn verlies beperken en verder zijn tegoeden blijven vorderen op de voormalig "eigenaar", wordt de bank er toch nog beter van!quote:
Wat er hier op de executieveiling terecht komt wordt later op de markt gebracht met een vraagprijs die bijna 150% is van de prijs op de veiling..
Ik weet niet voor welke prijs die huizen ooit gekocht zijn, maar ik denk dat de bank/hypotheekgever 50% verlies heeft moeten nemen.
Dit zijn nu de goedkoopste huizen in onze stad (als je huizen die met erfpachtconstructie te koop staan niet meetelt). De goedkoopste huizen verkopen nu nog best aardig. Dat verklaart een deel vd prijsdaling op het moment.
.En de mensen die geen reiskosten meer krijgen van de Kunduz-coalitie gaan hun huis te koop zettenquote:
De consumenten weten dankzij het Kunduz-akkoord waar ze nu aan toe zijn... dus zetten nog meer mensen hun huis te koop
quote:
[..]
En de mensen die geen reiskosten meer krijgen van de Kunduz-coalitie gaan hun huis te koop zetten
.Vooral een plek als Almere gaat hierdoor geraakt worden, de WBV die in Amsterdam zijn tochtige hutten poogt te slijten zal hier dan weer wel blij mee zijn.... de nieuwe Masarati van de CEO is vast al in bestellingquote:
[..]
En de mensen die geen reiskosten meer krijgen van de Kunduz-coalitie gaan hun huis te koop zetten
stiekem zag iedereen het wel, maar door struisvogel gedrag zag men alleen rotte knollen en wormen.quote:
Maar niemand die gaat kopen, het leeglopen van de zeepbel is een zware tegenslag die niemand... maar dan ook echt niemand had kunnen voorzien
waar je lekker naar kan wijzen trouwens.
vingertje (of snavel moet ik zeggen) wijzen 4 jaar lang begint saai te worden, laat ze nu maar wat oplossen eindelijk.
kogel door het heilige huisje en aanpakken die boel, herstructureren op een eerlijke manier, echter hebben we daar zowat een Alien die nog nooit van de aarde gehoord heeft voor nodig om dit echt eerlijk zonder belangen verstrengeling te regelen ben ik bang.
Ik ben volgens sommigen dusdanig 'alien' dat ik prima met een adequate oplossing kan komenquote:
echter hebben we daar zowat een Alien die nog nooit van de aarde gehoord heeft voor nodig om dit echt eerlijk zonder belangen verstrengeling te regelen ben ik bang.
We hebben Sigourney Weaver al richting Dronten gestuurdquote:
[..]
Ik ben volgens sommigen dusdanig 'alien' dat ik prima met een adequate oplossing kan komen
Teveel schultenbrau?quote:
[..]
Ik ben volgens sommigen dusdanig 'alien' dat ik prima met een adequate oplossing kan komen
Sigourney? Nice birdquote:Op maandag 28 mei 2012 20:08 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
We hebben Sigourney Weaver al richting Dronten gestuurd
