WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De Fundateller, zo'n beetje iedere volger van AEX kent het fenomeen. De graadmeter voor de staat van de woningmarkt? Of gewoon een nietszeggend getal? Discussieer hier mee over de zin en onzin van deze graadmeter.
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
262.911 huizen te koop
[ Bericht 0% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 23-04-2012 15:00:01 ]
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
262.911 huizen te koop
[ Bericht 0% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 23-04-2012 15:00:01 ]
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik hoop in 2045 toch echt van mijn vrijheid te genietenquote:Op maandag 23 april 2012 14:34 schreef CoolGuy het volgende:
Bevrijd van wat? Dat huis wat dan volledig is afbetaald en me dus geen cent kost? Dan komt mn salaris binnen waar ik niks van aan 't huis hoef te betalen, terwijl jij dan al 45 jaar huurverhogingen hebt gehad?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Als je je huis op een goed moment koopt ben je eerder klaar met aflossen.quote:
[..]
Bevrijd van wat? Dat huis wat dan volledig is afbetaald en me dus geen cent kost? Dan komt mn salaris binnen waar ik niks van aan 't huis hoef te betalen, terwijl jij dan al 45 jaar huurverhogingen hebt gehad?
De woningmarkt dreigt verder in het slop te raken door de kabinetscrisis. De politiek moet snel een besluit nemen om over het lagere tarief van de overdrachtsbelasting en moet kiezen voor een hervorming van de markt voor koop- en huurwoningen. Dit roept de Vereniging Eigen Huis (VEH) maandag op.
Ik heb zojuist op NL 2 al een meerderheid van de tweede kamer horen verklaren dat de overdrachtsbelasting op 2% moet blijven, dus dat zal dan ook wel gebeuren.quote:
De woningmarkt dreigt verder in het slop te raken door de kabinetscrisis. De politiek moet snel een besluit nemen om over het lagere tarief van de overdrachtsbelasting en moet kiezen voor een hervorming van de markt voor koop- en huurwoningen. Dit roept de Vereniging Eigen Huis (VEH) maandag op.
Scherp. Ja, TS neemt het niet zo nauw met de feiten, ik zal het wel weer even voor 'm aanpassen....quote:
Aantal huizen te koop in de OP is niet correct.
Hoeveel besparing levert dat op eigenlijk?quote:
[..]
Ik heb zojuist op NL 2 al een meerderheid van de tweede kamer horen verklaren dat de overdrachtsbelasting op 2% moet blijven, dus dat zal dan ook wel gebeuren.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Als je genoeg verdiend ook als je wil.quote:
[..]
Als je je huis op een goed moment koopt ben je eerder klaar met aflossen.
Breitling - Instruments for Professionals
Hangt er vanaf hoeveel er verkocht wordt....quote:
[..]
Hoeveel besparing levert dat op eigenlijk?
dan krijgen we geen verkooppiek voor 1 julyquote:
[..]
Ik heb zojuist op NL 2 al een meerderheid van de tweede kamer horen verklaren dat de overdrachtsbelasting op 2% moet blijven, dus dat zal dan ook wel gebeuren.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Is een verlaging van die belasting met 66% van 6% naar 2%. Scheelt je dus 4%. Als je bijvoorbeeld een huis van 200K koopt scheelt dat 8K. Het moet wel een tweedehands huis zijn. Als je nieuwbouw koopt hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen. Dat laatste is iets waar het CDA zich behoorlijk mee in de eigen voet heeft geschoten. De bouwlobby is hier namelijk helemaal niet blij mee, omdat kopers altijd nieuwbouw konden aanschaffen zonder die belasting (vrij op naam). Nieuwbouw is dan ook nog veel harder ingestort dan bestaande bouw.quote:
[..]
Hoeveel besparing levert dat op eigenlijk?
Ja, maar minder snel. Of je houdt minder over voor leuke dingen.quote:
[..]
Als je genoeg verdiend ook als je wil.
Ik denk trouwens dat de huidige regering allang had besloten om de verlaging te handhaven, maar dat nog niet publiek wilde maken. Om zo de markt een beetje aan te jagen door potentiele kopers een gevoel van urgentie te geven.
Of beter: hoeveel kost dit de overheid? Belastingkortingen van tweederde passen niet in een tijd van bezuinigingen.quote:
[..]
Hoeveel besparing levert dat op eigenlijk?
censuur :O
Zou goed kunnen. Maakt al met al natuurlijk niks uit, bij een piek net vóór 1 Juli kun je een dal ná 1 Juli verwachten.quote:
Ik denk trouwens dat de huidige regering allang had besloten om de verlaging te handhaven, maar dat nog niet publiek wilde maken. Om zo de markt een beetje aan te jagen door potentiele kopers een gevoel van urgentie te geven.
Als je altijd maar wacht tot een huis ondefinieerbaar goedkoper wordt is wel leuk, maar ondertussen heb je geen huis. Ik weet niet, ik kan gewoon doen wat ik wil hoor, 2 a 3x per jaar op vakantie, en verder koop ik ook gewoon wat ik wil, ik zie het probleem niet echt zoquote:
[..]
Ja, maar minder snel. Of je houdt minder over voor leuke dingen.
Het enige wat ik weet is dat mijn huis over x jaar is afbetaald. Dat is gewoon zo. Ondertussen zit jij nog steeds 'als dit dan zus als dat dan zo' etc. Uiteindelijk zullen we wel rond dezelfde tijd uitkomen denk ik zo.
Breitling - Instruments for Professionals
Probleem is echter dat ik verhuiskriebels heb en hou er van om in nieuwe steden/landen te gaan werken/wonen. Ik moet niet aan denken ergens 30 jaar te gaan zitten omdat ik met een onderwaarde zit die ik niet kan betalen.quote:
[..]
Als je altijd maar wacht tot een huis ondefinieerbaar goedkoper wordt is wel leuk, maar ondertussen heb je geen huis. Ik weet niet, ik kan gewoon doen wat ik wil hoor, 2 a 3x per jaar op vakantie, en verder koop ik ook gewoon wat ik wil, ik zie het probleem niet echt zo
Het enige wat ik weet is dat mijn huis over x jaar is afbetaald. Dat is gewoon zo. Ondertussen zit jij nog steeds 'als dit dan zus als dat dan zo' etc. Uiteindelijk zullen we wel rond dezelfde tijd uitkomen denk ik zo.
Mijn doel in het leven is niet een huis af te betalen en verder op vakantie gaan. Ik moet ook kunnen verhuizen, want ik heb andere levensdoelen voor ogen.
Ah je moet ook kunnen verhuizen. Das tof, en dat kan niet als je een huis hebt ofzo? Ow jij wil elke paar jaar naar een ander land gaan en zo? Das zeker wel relaxed, maar dan moet jij toch hoe dan ook geen huis kopen lijkt mij dan? Dus wat is 't probleem dan?quote:
[..]
Probleem is echter dat ik verhuiskriebels heb en hou er van om in nieuwe steden/landen te gaan werken/wonen. Ik moet niet aan denken ergens 30 jaar te gaan zitten omdat ik met een onderwaarde zit die ik niet kan betalen.
Mijn doel in het leven is niet een huis af te betalen en verder op vakantie gaan. Ik moet ook kunnen verhuizen, want ik heb andere levensdoelen voor ogen.
Breitling - Instruments for Professionals
Zo te horen heb jij een extreem hoog inkomen waardoor dit soort zaken voor jou niet relevant zijn. Je moet je echter ook eens verplaatsen in de mensen die iets minder te besteden hebben.quote:
[..]
Als je altijd maar wacht tot een huis ondefinieerbaar goedkoper wordt is wel leuk, maar ondertussen heb je geen huis. Ik weet niet, ik kan gewoon doen wat ik wil hoor, 2 a 3x per jaar op vakantie, en verder koop ik ook gewoon wat ik wil, ik zie het probleem niet echt zo
Het enige wat ik weet is dat mijn huis over x jaar is afbetaald. Dat is gewoon zo. Ondertussen zit jij nog steeds 'als dit dan zus als dat dan zo' etc. Uiteindelijk zullen we wel rond dezelfde tijd uitkomen denk ik zo.
'Ondefinieerbaar goedkoper' is niet relevant. Of het nou 3 of 6% per jaar is, ik kan er niet tegen werken in ieder geval. 3% (wat het minimaal is tot nu toe) op een huis van 3 ton is al ¤ 9.000,- wat ik extra moet sparen per jaar om dat terug te verdienen.
Door nu 2-3 jaar gewacht te hebben met kopen kan ik een veel mooier huis kopen, of hetzelfde huis voor veel minder geld. Daar lever ik graag tijdelijk wat 'woongenot' voor in, huidige woning is helemaal niet zo beroerd gelukkig.
Vijfdubbele winst behaald: tijd gehad om te sparen, daling van huizenprijzen, verlaging van overdrachtsbelasting, lage hypotheekrente, veel onderhandelingsruimte.
Volgend jaar mooi toeslaan
[ Bericht 3% gewijzigd door leolinedance op 23-04-2012 15:39:30 ]
Klopt, maar ik verwacht wel dat zij zo denken. En het is natuurlijk zo dat als dit een klein piekje heeft veroorzaakt, de belanghebbende kunnen roepen:"De markt trekt weer aan. Wees er snel bij. Op=op. Koop nu of een huis blijft voor altijd buiten je bereik. enz.."quote:
[..]
Zou goed kunnen. Maakt al met al natuurlijk niks uit, bij een piek net vóór 1 Juli kun je een dal ná 1 Juli verwachten.
Niet extreem hoog, maar ik niet mijn maximale hypotheekbedrag gebruikt om een huis te kopen, en sinds die tijd ben ik meer gaan verdienen, en ik begin bijna bij mijn nieuwe werkgever, die ook weer meer betaald. Dus het is een ideale situatie, maar het belangrijkste is dat als je max hypotheek 300.000 euro is bijvoorbeeld, dat je dan geen huis koopt van 300.000 euro. Dat is toch idioot als je dat doet?quote:
[..]
Zo te horen heb jij een extreem hoog inkomen waardoor dit soort zaken voor jou niet relevant zijn. Je moet je echter ook eens verplaatsen in de mensen die iets minder te besteden hebben.
'Ondefinieerbaar goedkoper' is niet relevant. Of het nou 3 of 6% per jaar is, ik kan er niet tegen werken in ieder geval. 3% (wat het minimaal is tot nu toe) op een huis van 3 ton is al ¤ 9.000,- wat ik extra moet sparen per jaar om dat terug te verdienen.
Door nu 2-3 jaar gewacht te hebben met kopen kan ik een veel mooier huis kopen, of hetzelfde huis voor veel minder geld. Daar lever ik graag tijdelijk wat 'woongenot' voor in, huidige woning is helemaal niet zo beroerd gelukkig.
Vijfdubbele winst behaald: tijd gehad om te sparen, daling van huizenprijzen, verlaging van overdrachtsbelasting, lage hypotheekrente, veel onderhandelingsruimte.
Volgend jaar mooi toeslaan
Breitling - Instruments for Professionals
We leven in een land vol idioten... dus... jij kan wel een wel afgewogen keuze maken... maar dat wil niet zeggen dat jij niet gaat meebetalen aan de slechte keuzen van anderen... en daar gaat nu mijn hele kruistocht overquote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja dat welquote:
[..]
Klopt, maar ik verwacht wel dat zij zo denken. En het is natuurlijk zo dat als dit een klein piekje heeft veroorzaakt, de belanghebbende kunnen roepen:"De markt trekt weer aan. Wees er snel bij. Op=op. Koop nu of een huis blijft voor altijd buiten je bereik. enz.."
Zeker met de stijgende hypotheekrente:
en:quote:Beleggers hebben maandag negatief gereageerd op het mislukken van de onderhandelingen in het Catshuis. De rente op 10-jarige staatsobligaties liep op, een indicatie dat het duurder wordt voor Nederland om geld te lenen.
en:quote:AMSTERDAM – De woningmarkt dreigt verder in het slop te raken door de kabinetscrisis. De politiek moet snel een besluit nemen over het lagere tarief van de overdrachtsbelasting.
Hiervoor pleit de Vereniging Eigen Huis (VEH) maandag. Ook moet de politiek kiezen voor een hervorming van de markt voor koop- en huurwoningen.
Volgens de VEH is het probleem rondom de overdrachtsbelasting, die tot 1 juli van 6 naar 2 procent is verlaagd, het meest accuut. Volgens de vereniging wist men in Catshuis echter al hoe de verlenging van die regeling te financieren.
"Het overleg in het Catshuis had hiervoor al een voorstel klaarliggen, inclusief de budgettaire dekking", aldus de vereniging.
De vereniging pleit daarnaast voor een hervorming van de woningmarkt. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), Woonbond en Aedes (de koepel van woningcorporaties) verwachten eind mei een plan voor deze hervormingen te presenteren.
quote:Betalingsproblemen voor 65.000 huiseigenaren
RIJSWIJK - Het aantal huiseigenaren dat moeite heeft de hypotheekkosten te betalen is begin dit jaar gestegen met bijna 2900. In totaal kampen nu ruim 65.000 huiseigenaren met een betalingsprobleem en volgens het BKR komen er als er niets gebeurt jaarlijks 11.000 bij.
Het aantal woningbezitters met betalingsproblemen stijgt al jaren. In de afgelopen vier jaar is het verdubbeld. „Als deze trend doorzet komen er op jaarbasis ruim 11.000 mensen extra in de problemen met de aflossing van hun hypotheek”, zegt BKR-directeur Peter van den Bosch. De economische crisis, de oplopende werkloosheid en het groeiend aantal echtscheidingen noemt hij als oorzaken.
Het is leuk dat jij daar een hele kruistocht voor wil doen, maar dat gaat je niks opleveren. Overigens betaal ik ook mee aan jouw uitkering, dus het is een beetje hypocriet van je.quote:
[..]
We leven in een land vol idioten... dus... jij kan wel een wel afgewogen keuze maken... maar dat wil niet zeggen dat jij niet gaat meebetalen aan de slechte keuzen van anderen... en daar gaat nu mijn hele kruistocht over
Breitling - Instruments for Professionals
Daar gaat de discussie helemaal niet over. Je krijgt gewoon meer waar voor je geld, onafhankelijk van waar je het geld vandaan haalt.quote:
[..]
Niet extreem hoog, maar ik niet mijn maximale hypotheekbedrag gebruikt om een huis te kopen, en sinds die tijd ben ik meer gaan verdienen, en ik begin bijna bij mijn nieuwe werkgever, die ook weer meer betaald. Dus het is een ideale situatie, maar het belangrijkste is dat als je max hypotheek 300.000 euro is bijvoorbeeld, dat je dan geen huis koopt van 300.000 euro. Dat is toch idioot als je dat doet?
Dat is leuk, en als jij daar op wil wachten, more power to you. Maar ik denk dat een aantal van de mensen die hier zogenaamd willen wachten tot ze meer waar voor hun geld krijgen eigenlijk gewoon zitten te wachten tot het soort huis dat ze op 't oog hebben wél betaalbaar wordt voor hun. Maar dat laatste is niet tof om te moeten toegeven.quote:
[..]
Daar gaat de discussie helemaal niet over. Je krijgt gewoon meer waar voor je geld, onafhankelijk van waar je het geld vandaan haalt.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik denk dat dat onzin is.quote:
[..]
Dat is leuk, en als jij daar op wil wachten, more power to you. Maar ik denk dat een aantal van de mensen die hier zogenaamd willen wachten tot ze meer waar voor hun geld krijgen eigenlijk gewoon zitten te wachten tot het soort huis dat ze op 't oog hebben wél betaalbaar wordt voor hun. Maar dat laatste is niet tof om te moeten toegeven.
hoezo? ik zou het gewoon toegeven.quote:
[..]
Dat is leuk, en als jij daar op wil wachten, more power to you. Maar ik denk dat een aantal van de mensen die hier zogenaamd willen wachten tot ze meer waar voor hun geld krijgen eigenlijk gewoon zitten te wachten tot het soort huis dat ze op 't oog hebben wél betaalbaar wordt voor hun. Maar dat laatste is niet tof om te moeten toegeven.
Haha... een huis op het oog hebben.... dat is zo huizenmarkt zeepbel dogmatischquote:
[..]
Dat is leuk, en als jij daar op wil wachten, more power to you. Maar ik denk dat een aantal van de mensen die hier zogenaamd willen wachten tot ze meer waar voor hun geld krijgen eigenlijk gewoon zitten te wachten tot het soort huis dat ze op 't oog hebben wél betaalbaar wordt voor hun. Maar dat laatste is niet tof om te moeten toegeven.
Nee.... met the ungoing crash van de huizenmarkt is een huis op het oog hebben geen goed idee. Tenzij je deze cash kan aftikken....
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Knap kortzichtige opmerking.quote:
[..]
Of beter: hoeveel kost dit de overheid? Belastingkortingen van tweederde passen niet in een tijd van bezuinigingen.
De verlaging van de overdrachtsbelasting is bedoeld als een stimulans om de verkoop van huizen weer op gang te krijgen. Tevens werd o.m. afschaffing spaarloonregeling als compensatie genomen voor de hoeveelheid belasting die de overheid misloopt door deze maatregel.
Als je je ook maar enigszins verdiept zou hebben in dit onderwerp had je dit niet gepost.
Op
Het is een beetje hoe je de overheid ziet...quote:
[..]
Knap kortzichtige opmerking.
De verlaging van de overdrachtsbelasting is bedoeld als een stimulans om de verkoop van huizen weer op gang te krijgen. Tevens werd o.m. afschaffing spaarloonregeling als compensatie genomen voor de hoeveelheid belasting die de overheid misloopt door deze maatregel.
Als je je ook maar enigszins verdiept zou hebben in dit onderwerp had je dit niet gepost.
Vroeger dacht ik ook zo: "de overheid belast roken om te stimuleren dat mensen gezonder leven"!
Nu denk ik meer dat de overheid gewoon geld pakt waar en wanneer het zonder al te veel weerstand gehaald kan worden. En het "we moeten bedrag X minder uitgeven om maatregel Y te compenseren" is gewoon een excuus waar het volk niet al te veel tegenin gaat brengen. Misschien gaan we weer naar de 6%, zonder dat het spaarloon gedoe terug komt. Als er veel weerstand is, dan wordt gewoon de crisis in europa erbij gehaald.
Heb jij ook maar de maandelijkse verkoopcijfers rond de overgang van 6 naar 2% gezien? Die "stimulans" heeft namelijk niet gewerkt!quote:
Knap kortzichtige opmerking.
De verlaging van de overdrachtsbelasting is bedoeld als een stimulans om de verkoop van huizen weer op gang te krijgen.
quote:Als je je ook maar enigszins verdiept zou hebben in dit onderwerp had je dit niet gepost.
Zegt iemand die net komt kijken op Fok! Lees eens 27 topics terug, en hier nog 194 topics: Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic ... Daarna praten we verder
censuur :O
Hoe moet iemand iets uit die topics kunnen halen door alle bagger en monotoon gedram door?quote:
Zegt iemand die net komt kijken op Fok! Lees eens 27 topics terug, en hier nog 194 topics: Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic ... Daarna praten we verder
262.828 huizen te koopquote:
'We' dalen. Zouden mensen toch bang zijn dat de overdrachtsbelasting gaat stijgen?
3.900.000 koopwoningen. (kon geen super recent getal vinden)
(maar) 6,6% mensen zitten op de schopstoel of willen gewoon iets anders.
Wellicht is er een maximum aan dit getal, mede door dat mensen toch niet geloven dat nu verhuizen verstandig is. Ik hoor in mijn omgeving verhalen van mensen die verkoop gewoon niet proberen.
(maar) 6,6% mensen zitten op de schopstoel of willen gewoon iets anders.
Wellicht is er een maximum aan dit getal, mede door dat mensen toch niet geloven dat nu verhuizen verstandig is. Ik hoor in mijn omgeving verhalen van mensen die verkoop gewoon niet proberen.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Het getal zelf zegt niets, alleen in relatie met het aantal verkopen.
Het stijgen of dalen van het aantal te koop staande huizen zegt wel iets maar is subjectief.
Het is vooral een vruchtbare discussiebodem.
Het stijgen of dalen van het aantal te koop staande huizen zegt wel iets maar is subjectief.
Het is vooral een vruchtbare discussiebodem.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Je kunt de gemiddelde verkooptijd meten. Die is in sommige regio's nu meer dan 10 jaar.quote:
Het getal zelf zegt niets, alleen in relatie met het aantal verkopen.
Het stijgen of dalen van het aantal te koop staande huizen zegt wel iets maar is subjectief.
Het is vooral een vruchtbare discussiebodem.
The End Times are wild
Welke regio's?quote:
[..]
Je kunt de gemiddelde verkooptijd meten. Die is in sommige regio's nu meer dan 10 jaar.
Villa's in oost groningen?
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
http://www.funda.nl/koop/regio-oost-groningen/quote:
3684 te koop - 902 verkocht, da's een slordige vier jaar voorraad lijkt me, geen tien.
Wat een villa is, moet je zelf maar definieren
Dus mijn vraag is: welke regio doet het 250% beroerder dan Oost-Groningen?
http://www.eigenhuis.nl/a(...)gestelde-vragen-hra/
Wat moet ik nu? Lekker duidelijk allemaal zegquote:5. Ik wil binnenkort een huis gaan kopen. Is het verstandig dit zo snel mogelijk te doen, zodat ik niet onder een eventueel gewijzigde regeling ten aanzien van de hypotheekrenteaftrek ga vallen?
Iemand die vandaag een woning koopt, kan op dit moment volledig gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek. Eventuele toekomstige beperkingen zullen in ieder geval gaan gelden voor nieuwe hypotheken. Of daarbij afwijkende bepalingen gaan gelden voor bepaalde doelgroepen, bijvoorbeeld starters, is onduidelijk. Of bestaande hypotheken zullen worden ontzien, is ook onduidelijk. Dat is afhankelijk van het feit of er een overgangsregime komt en zo ja, hoe die eruit ziet. Nu een huis kopen geeft dus geen garantie dat daarmee de renteaftrek voor de toekomst is veiliggesteld.
Dit is gewoon een dikke "nee" van een organisatie die opkomt voor belangen van (aankomende) kopers.quote:
http://www.eigenhuis.nl/a(...)gestelde-vragen-hra/
[..]
Wat moet ik nu? Lekker duidelijk allemaal zeg
Kijk je bij de hypotheker die zoveel mogelijk contracten wil doordrukken:
quote:De laatste jaren zijn de huizenprijzen flink gestegen. Maar nu lijkt de huizenmarkt zich toch enigszins te hebben gestabiliseerd.
[ Bericht 11% gewijzigd door BertV op 27-04-2012 09:21:15 ]
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Inderdaad. Het begint net. Als starters door een annuiteitenhypotheek minder kunnen lenen en daardoor meer eigen geld moeten inbrengen, gaat de doorstroom voorlopig niet op gang komen.quote:
Ik blijf de komende jaren lekker huren
.
"Ignorance is the night of the mind, but a night without moon and star."
Veel plezier!quote:
[..]
Inderdaad. Het begint net. Als starters door een annuiteitenhypotheek minder kunnen lenen en daardoor meer eigen geld moeten inbrengen, gaat de doorstroom voorlopig niet op gang komen.
Ik blijf de komende jaren lekker huren
Breitling - Instruments for Professionals
Veel plezier
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Hoeveel kunnen ze minder lenen? Kwantificeer het eens?quote:
[..]
Inderdaad. Het begint net. Als starters door een annuiteitenhypotheek minder kunnen lenen en daardoor meer eigen geld moeten inbrengen, gaat de doorstroom voorlopig niet op gang komen.
Ik blijf de komende jaren lekker huren
quote:
Dank Uquote:
. 625 euro voor een modern appartement van 80 m2 is nog niet zo slecht.Gelukkig ben ik geen hypotheekadviseurquote:
[..]
Hoeveel kunnen ze minder lenen? Kwantificeer het eens?
. Een annuiteitenhypotheek is vrij conservatief, dus ik verwacht dat de hoogte van zo'n lening ook aan de conservatieve kant zal zijn.
"Ignorance is the night of the mind, but a night without moon and star."
Omdat de voorwaarden soepeler zullen worden met deze hypotheekvorm zal de leencapaciteit zeker voor een groot deel gecompenseerd worden ten opzichte van de huidige hypotheken.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Dat denk ik ook en zoveel scheelt het niet, alleen vervelend dat je lasten stijgen, maar je lost wel alles af.quote:
Omdat de voorwaarden soepeler zullen worden met deze hypotheekvorm zal de leencapaciteit zeker voor een groot deel gecompenseerd worden ten opzichte van de huidige hypotheken.
[ Bericht 6% gewijzigd door iamcj op 28-04-2012 01:41:58 ]
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Als je geen locatie zegt, dan kan niemand bepalen of dat slecht of goed is. Ik heb 140 m2 voor netto nog geen 450 euro p/m en ik heb het huis zelf verbouwd totdat het modern is. Maar ja, als jij in amsterdam woont in het centrum, dan is dat een hele andere situatie dan die van mij.quote:
[..]
[..]
Dank U
[..]
Gelukkig ben ik geen hypotheekadviseur
Daarbij komt dat jouw huur elk jaar stijgt en mijn lasten niet.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Laat ik ook eens ophouden met alleen lurken en een actieve bijdrage gaan leveren:
263.319 huizen te koop
Gaat rap zo
263.319 huizen te koop
Gaat rap zo
Waarschijnlijk nauwelijks minder, misschien zelfs onder voorwaarden iets meer omdat er op termijn veel minder risico aan een annuitaire hypotheek door de maandelijkse aflossing.quote:
[..]
Hoeveel kunnen ze minder lenen? Kwantificeer het eens?
Uiteindelijk is het mijns inziens een noodzakelijke keuze om op langere termijn:
- een gezondere huizenmarkt te krijgen
- lasten eerlijker te verdelen omdat ook de 52% IB groep aanzienlijk minder kan aftrekken
- het onvermijdelijk was om het huishoudboekje van de staat voor langere termijn op orde te krijgen.
En ach ja, vervelend dat je als koper in het begin wat meer kwijt bent. Onoverkomelijk is het zeker niet.
Vervelend is het ook voor de verkopers in de komende paar jaar. Omdat de lasten voor starters en doorstromers stijgen, zal de markt nog wel een tijdje onder druk blijven staan. En de prijzen dus ook. En dat is dan weer gunstig voor kopers/starters.
Al met al denk ik dat de situatie voor mij als starter er helemaal niet veel slechter op wordt. Laten we vooral hopen dat er snel een echt duidelijk plan op tafel komt, zodat 'we' als volk ook weer echt overwogen beslissingen kunnen nemen. De afgelopen tijd was het voor starters maar een gokje nemen of de HRA wel blijft bestaan. En ga je dan voor een hypotheek die je ook zonder HRA nog makkelijk kunt betalen? Of neem je de gok en ga je voor een hogere hypotheek in de hoop dat je salaris al voldoende is gestegen voordat de HRA mogelijk wordt afgeschaft?
Als het verleden iets bewezen heeft is dat onzekere tijden juist bij uitstek het moment zijn om een huis te kopen.quote:
je zou wel gek zijn als je in deze onzekere tijden een huis gaat kopen...
(tenzij je graag de hoofdprijs betaald)
Het probleem van onzekere tijden,het is onbekend hoe lang ze duren.quote:
[..]
Als het verleden iets bewezen heeft is dat onzekere tijden juist bij uitstek het moment zijn om een huis te kopen.
(tenzij je graag de hoofdprijs betaald)
Het verleden heeft geleerd zo´n jaar of 7.
De timing is haast onmogelijk. Toch kun je zeggen dat dit een beter moment is dan 5 jaar geleden. Meer keuze, lagere prijzen. Achteraf gezien dan.quote:Op zondag 29 april 2012 18:37 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Het probleem van onzekere tijden,het is onbekend hoe lang ze duren.
Het verleden heeft geleerd zo´n jaar of 7.
The End Times are wild
Aan de andere kant staan alle seinen op nog paar jaar prijsdaling totdat er een zachte landing komt.quote:
[..]
De timing is haast onmogelijk. Toch kun je zeggen dat dit een beter moment is dan 5 jaar geleden. Meer keuze, lagere prijzen. Achteraf gezien dan.
Een daling van zo'n 5% per jaar de komende 2 a 3 jaar lijkt me een realistisch scenario.
zodra iedereen beseft dat wat jij zegt een feit is zal het sneller gaan.quote:Op zondag 29 april 2012 19:33 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Aan de andere kant staan alle seinen op nog paar jaar prijsdaling totdat er een zachte landing komt.
Een daling van zo'n 5% per jaar de komende 2 a 3 jaar lijkt me een realistisch scenario.
Er zullen ook heleboel mensen hun groter wonen aspiraties in de ijskast zetten.quote:
[..]
zodra iedereen beseft dat wat jij zegt een feit is zal het sneller gaan.
Ik denk een opleving van de woningmarkt tot 1 jan, omdat niemand op het moment dat ze beslissen te gaan zoeken snapt dat de beperking van de aftrek helemaal niet zo heel veel invloed heeft. Je begint mogelijk zelfs met een lagere maandlast. En daarna een grote dip omdat de kopers naar voren zijn gehaald.
Misschien is een deel aflossingsvrij zelfs nog wel duurder, hoeveel mensen laten hun aflossingsvrije deel na 30 jaar niet gewoon doorlopen?
Misschien is een deel aflossingsvrij zelfs nog wel duurder, hoeveel mensen laten hun aflossingsvrije deel na 30 jaar niet gewoon doorlopen?
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Ik dacht dat men starters wilde helpen, die worden nu de nek omgedraaid
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Uiteindelijk zal de woningvoorraad op de huurmarkt weer toenemen en zullen ook daar de prijzen onder druk komen.quote:
Ik dacht dat men starters wilde helpen, die worden nu de nek omgedraaid
Wie zei ook al weer: "je moet pas kopen als er bloed op de straat ligt"?quote:
[..]
Als het verleden iets bewezen heeft is dat onzekere tijden juist bij uitstek het moment zijn om een huis te kopen.
(tenzij je graag de hoofdprijs betaald)
Qua onzekere economische tijden is een goed moment volgens mij het moment dat inflatie net begint, prijzen voor eten en grondstoffen hoog zijn en salarissen nog niet aangepast. Dan geld hebben is bij uitstek het moment.
263.468 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Niet veel starters zullen uberhaupt geld hebben. Die beginnen vaak al met een torenhoge schuldquote:
[..]
Wie zei ook al weer: "je moet pas kopen als er bloed op de straat ligt"?
Qua onzekere economische tijden is een goed moment volgens mij het moment dat inflatie net begint, prijzen voor eten en grondstoffen hoog zijn en salarissen nog niet aangepast. Dan geld hebben is bij uitstek het moment.
Dan moet je dus geen huis willen kopen.quote:
[..]
Niet veel starters zullen uberhaupt geld hebben. Die beginnen vaak al met een torenhoge schuld
Breitling - Instruments for Professionals
precies! en de regels zijn veel te soepel gemaakt. dus moeten minder mensen huizen kunnen kopen. en daardoor worden de huizen goedkoper waardoor ze het toch weer kunnen. kip - ei.quote:
[..]
Dan moet je dus geen huis willen kopen.
Dat ben ik met je eens.quote:
[..]
Dan moet je dus geen huis willen kopen.
Ja, op papier kunnen ze het ja, omdat ze op papier het maandelijkse hypotheekbedrag kunnen opbrengen, afgezet tegen hun inkomen. Natuurlijk kunnen ze dat dan.quote:
[..]
precies! en de regels zijn veel te soepel gemaakt. dus moeten minder mensen huizen kunnen kopen. en daardoor worden de huizen goedkoper waardoor ze het toch weer kunnen. kip - ei.
Maar als bij dat hypotheekbedrag ook nog eens een bedrag komt aan maandelijkse aflossing van een schuld, dan kun je het dus niet meer betalen, en dus zou je dan geen huis moeten kopen.
Breitling - Instruments for Professionals
ja, ben ik voor. strengere regels. 20% zelf aanbetalen zoals het ooit was en nog is in bv duitsland. afbetalen van je schuld. dit dat.quote:
[..]
Ja, op papier kunnen ze het ja, omdat ze op papier het maandelijkse hypotheekbedrag kunnen opbrengen, afgezet tegen hun inkomen. Natuurlijk kunnen ze dat dan.
Maar als bij dat hypotheekbedrag ook nog eens een bedrag komt aan maandelijkse aflossing van een schuld, dan kun je het dus niet meer betalen, en dus zou je dan geen huis moeten kopen.
coolguy
En dit dusquote:
[..]
precies! en de regels zijn veel te soepel gemaakt. dus moeten minder mensen huizen kunnen kopen. en daardoor worden de huizen goedkoper waardoor ze het toch weer kunnen. kip - ei.
quote:
[..]
ja, ben ik voor. strengere regels. 20% zelf aanbetalen zoals het ooit was en nog is in bv duitsland. afbetalen van je schuld. dit dat.
coolguy
Nou ja, 20% aanbetalen. Je moet in ieder geval een bult spaargeld hebben. En dat moet je eigenlijk ook wíllen hebben, voor je een huis koopt. Je wil toch niet zo'n grote financiele verantwoordelijkheid aan gaan en dan helemaal niks opzij hebben gezet? Dan ben je toch niet slim bezig?
Breitling - Instruments for Professionals
coolguy. echt. even een hoogtepuntje dit in mijn fok bestaan.quote:
[..]
Nou ja, 20% aanbetalen. Je moet in ieder geval een bult spaargeld hebben. En dat moet je eigenlijk ook wíllen hebben, voor je een huis koopt. Je wil toch niet zo'n grote financiele verantwoordelijkheid aan gaan en dan helemaal niks opzij hebben gezet? Dan ben je toch niet slim bezig?
quote:
[..]
Nou ja, 20% aanbetalen. Je moet in ieder geval een bult spaargeld hebben. En dat moet je eigenlijk ook wíllen hebben, voor je een huis koopt. Je wil toch niet zo'n grote financiele verantwoordelijkheid aan gaan en dan helemaal niks opzij hebben gezet? Dan ben je toch niet slim bezig?
Euhh...ik ben euh...blij dat ik je tot een hoogtepunt heb gebracht? Ofzo?quote:
[..]
coolguy. echt. even een hoogtepuntje dit in mijn fok bestaan.
Breitling - Instruments for Professionals
Ja, het is geen rocket science. Maar geen geld hebben, wel een huis willen, maximale hypotheek daarvoor aanwenden en dan en passant ook nog even de verbouwing + inrichting meefinancieren. Dat is vragen om problemen.quote:
Maar dat is de consument van tegenwoordig. Alles moet nu nu nu en als het niet kan dan niet eerst sparen, welnee, gewoon kopen met een lening of uitgestelde betaling en hoe we die betaling dan straks gaan regelen dat uhh...ja, dat zien we dan wel weer. Ja, dan ben je gewoon niet snugger in mijn ogen.
Breitling - Instruments for Professionals
Mensen zullen dit nu wel gaan begrijpen. Je bent gewoon dom (of naïef?) als je zonder geld een huis wilt kopen/bouwen.quote:
[..]
Ja, het is geen rocket science. Maar geen geld hebben, wel een huis willen, maximale hypotheek daarvoor aanwenden en dan en passant ook nog even de verbouwing + inrichting meefinancieren. Dat is vragen om problemen.
Maar dat is de consument van tegenwoordig. Alles moet nu nu nu en als het niet kan dan niet eerst sparen, welnee, gewoon kopen met een lening of uitgestelde betaling en hoe we die betaling dan straks gaan regelen dat uhh...ja, dat zien we dan wel weer. Ja, dan ben je gewoon niet snugger in mijn ogen.
Meeste starters hebben andere constructie.quote:
[..]
Nou ja, 20% aanbetalen. Je moet in ieder geval een bult spaargeld hebben. En dat moet je eigenlijk ook wíllen hebben, voor je een huis koopt. Je wil toch niet zo'n grote financiele verantwoordelijkheid aan gaan en dan helemaal niks opzij hebben gezet? Dan ben je toch niet slim bezig?
alles via familie e.d.; 20% aanbetaling komen ze ook wel aan.
Het echte geld zit bij de babyboomers, en hun kinderen zijn de enige echte starters.
Al die hypotheekregeltjes zijn er voor de show.
Als je anderen nodig hebt om die aanbetaling of whatever te regelen moet je geen huis willen kopen.quote:
[..]
Meeste starters hebben andere constructie.
alles via familie e.d.; 20% aanbetaling komen ze ook wel aan.
Het echte geld zit bij de babyboomers, en hun kinderen zijn de enige echte starters.
Al die hypotheekregeltjes zijn er voor de show.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik denk niet dat mensen dat gaan begrijpen. Dat begrepen de mensen vroeger al niet (opa verteldquote:
[..]
Mensen zullen dit nu wel gaan begrijpen. Je bent gewoon dom (of naïef?) als je zonder geld een huis wilt kopen/bouwen.
) en dat zullen ze nooit begrijpen, want zodra er Gouden Bergen in zicht maken de meeste mensen zich niet meer druk over de risico's.
Breitling - Instruments for Professionals
Het is niet erg als iemand anders betaald. Als er maar geld beschikbaar is.quote:
[..]
Meeste starters hebben andere constructie.
alles via familie e.d.; 20% aanbetaling komen ze ook wel aan.
Het echte geld zit bij de babyboomers, en hun kinderen zijn de enige echte starters.
Al die hypotheekregeltjes zijn er voor de show.
Nee? Geen onderwerp waar zoveel mensen ruzie over krijgen dan geld. Als je voor het kopen van een huis afhankelijk bent van een financiele bijdrage van dergelijke grootte van vrienden/familie, moet je er gewoon niet aan willen beginnenquote:
[..]
Het is niet erg als iemand anders betaald. Als er maar geld beschikbaar is.
Breitling - Instruments for Professionals
Als iemand voor mij wilt betalen (zonder voorwaarden) zie ik geen problemen. Als iemand mij 20k geeft voor een nieuwe auto durf ik met een gerust hart die nieuwe auto te kopen hoor. En die auto wordt sowieso minder waard op termijn, met een huis is dat nog maar de vraag.quote:
[..]
Nee? Geen onderwerp waar zoveel mensen ruzie over krijgen dan geld. Als je voor het kopen van een huis afhankelijk bent van een financiele bijdrage van dergelijke grootte van vrienden/familie, moet je er gewoon niet aan willen beginnen
Uiteraard. Maar: Doordat het mogeljik is/was om veel meer te lenen, en je zelf geen eigen geld hoeft te hebben, doen veel mensen dat ook niet. Die lenen alles zonder een cent te hebben. En dat drijft de prijzen op. En juist het opdrijven van prijzen zorgt ervoor dat de mensen die wel verstandig willen zijn veel meer spaargeld nodig hebben, waardoor dat weer voor minder mensen is weggelegd.quote:
Nou ja, 20% aanbetalen. Je moet in ieder geval een bult spaargeld hebben. En dat moet je eigenlijk ook wíllen hebben, voor je een huis koopt. Je wil toch niet zo'n grote financiele verantwoordelijkheid aan gaan en dan helemaal niks opzij hebben gezet? Dan ben je toch niet slim bezig?
't Is moeilijk sparen tegen geleend geld als 20.000 euro "3 tientjes per maand netto" kost aan rente!
censuur :O
ik geloof er niets van dat mensen het gaan begrijpen, het zit in de aard van het beestje. Er zijn uitzonderingen die het wel begrijpen, maar het gros trapt er de volgende keer gewoon weer in.quote:
[..]
Mensen zullen dit nu wel gaan begrijpen. Je bent gewoon dom (of naïef?) als je zonder geld een huis wilt kopen/bouwen.
Ja, allemaal Gouden Bergen, maar als je een LENING aan gaat weet je dat die terug moet betalen. Dat is een feit. Als je nu maar neemt neemt neemt en je houdt geen enkele rekening met het feit dat het ook anders zou kunnen gaan, dan heb je 't niet gesnapt.quote:
[..]
Uiteraard. Maar: Doordat het mogeljik is/was om veel meer te lenen, en je zelf geen eigen geld hoeft te hebben, doen veel mensen dat ook niet. Die lenen alles zonder een cent te hebben. En dat drijft de prijzen op. En juist het opdrijven van prijzen zorgt ervoor dat de mensen die wel verstandig willen zijn veel meer spaargeld nodig hebben, waardoor dat weer voor minder mensen is weggelegd.
't Is moeilijk sparen tegen geleend geld als 20.000 euro "3 tientjes per maand netto" kost aan rente!
Hope for the best, prepare for the worst. Dat laatste doen mensen niet.
Breitling - Instruments for Professionals
Gouden bergen? Nee joh... gewoon een stapel stenen op een postzegel
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Waarvan jij het niet kunt hebben dat jij niet de stapel stenen kunt kopen die jij wil. Moet je eens gaan werken, dan heb je dat probleem nietquote:Op dinsdag 1 mei 2012 22:46 schreef ComplexConjugate het volgende:
Gouden bergen? Nee joh... gewoon een stapel stenen op een postzegel
Ik weet niet wat je wil doen Xeno, maar het probleem ligt toch echt bij jezelf
Breitling - Instruments for Professionals
http://www.eigenhuis.nl/a(...)ing-koopwoningmarkt/
Wat een nutteloze geld-over-de-balk onderzoeken zijn dit. Alle 'uitkomsten' waren al bekend.
Duhquote:Hoewel er kwetsbare plekken zijn in de financiering van de Nederlandse koopwoningmarkt is het totaalbeeld genuanceerd. Met één belangrijke uitzondering: de circa 500.000 huishoudens, veelal in de leeftijd tot 35 jaar, die hun eerste huis kochten na 2001. Op dit moment is hun hypotheek vaak hoger dan de waarde van de woning. En omdat er nog geen overwaarde is opgebouwd via aflossing of door waardestijging en kijkt deze groep aan tegen een groeiende potentiële restschuld.
Wat een nutteloze geld-over-de-balk onderzoeken zijn dit. Alle 'uitkomsten' waren al bekend.
