WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Inderdaad. Het begint net. Als starters door een annuiteitenhypotheek minder kunnen lenen en daardoor meer eigen geld moeten inbrengen, gaat de doorstroom voorlopig niet op gang komen.quote:
Ik blijf de komende jaren lekker huren
.
"Ignorance is the night of the mind, but a night without moon and star."
Veel plezier!quote:Op vrijdag 27 april 2012 20:53 schreef Disavowed het volgende:
[..]
Inderdaad. Het begint net. Als starters door een annuiteitenhypotheek minder kunnen lenen en daardoor meer eigen geld moeten inbrengen, gaat de doorstroom voorlopig niet op gang komen.
Ik blijf de komende jaren lekker huren
Breitling - Instruments for Professionals
Veel plezier
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Hoeveel kunnen ze minder lenen? Kwantificeer het eens?quote:
[..]
Inderdaad. Het begint net. Als starters door een annuiteitenhypotheek minder kunnen lenen en daardoor meer eigen geld moeten inbrengen, gaat de doorstroom voorlopig niet op gang komen.
Ik blijf de komende jaren lekker huren
quote:
Dank Uquote:
. 625 euro voor een modern appartement van 80 m2 is nog niet zo slecht.Gelukkig ben ik geen hypotheekadviseurquote:
[..]
Hoeveel kunnen ze minder lenen? Kwantificeer het eens?
. Een annuiteitenhypotheek is vrij conservatief, dus ik verwacht dat de hoogte van zo'n lening ook aan de conservatieve kant zal zijn.
"Ignorance is the night of the mind, but a night without moon and star."
Omdat de voorwaarden soepeler zullen worden met deze hypotheekvorm zal de leencapaciteit zeker voor een groot deel gecompenseerd worden ten opzichte van de huidige hypotheken.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Dat denk ik ook en zoveel scheelt het niet, alleen vervelend dat je lasten stijgen, maar je lost wel alles af.quote:
Omdat de voorwaarden soepeler zullen worden met deze hypotheekvorm zal de leencapaciteit zeker voor een groot deel gecompenseerd worden ten opzichte van de huidige hypotheken.
[ Bericht 6% gewijzigd door iamcj op 28-04-2012 01:41:58 ]
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Als je geen locatie zegt, dan kan niemand bepalen of dat slecht of goed is. Ik heb 140 m2 voor netto nog geen 450 euro p/m en ik heb het huis zelf verbouwd totdat het modern is. Maar ja, als jij in amsterdam woont in het centrum, dan is dat een hele andere situatie dan die van mij.quote:
[..]
[..]
Dank U
[..]
Gelukkig ben ik geen hypotheekadviseur
Daarbij komt dat jouw huur elk jaar stijgt en mijn lasten niet.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Laat ik ook eens ophouden met alleen lurken en een actieve bijdrage gaan leveren:
263.319 huizen te koop
Gaat rap zo
263.319 huizen te koop
Gaat rap zo
Waarschijnlijk nauwelijks minder, misschien zelfs onder voorwaarden iets meer omdat er op termijn veel minder risico aan een annuitaire hypotheek door de maandelijkse aflossing.quote:
[..]
Hoeveel kunnen ze minder lenen? Kwantificeer het eens?
Uiteindelijk is het mijns inziens een noodzakelijke keuze om op langere termijn:
- een gezondere huizenmarkt te krijgen
- lasten eerlijker te verdelen omdat ook de 52% IB groep aanzienlijk minder kan aftrekken
- het onvermijdelijk was om het huishoudboekje van de staat voor langere termijn op orde te krijgen.
En ach ja, vervelend dat je als koper in het begin wat meer kwijt bent. Onoverkomelijk is het zeker niet.
Vervelend is het ook voor de verkopers in de komende paar jaar. Omdat de lasten voor starters en doorstromers stijgen, zal de markt nog wel een tijdje onder druk blijven staan. En de prijzen dus ook. En dat is dan weer gunstig voor kopers/starters.
Al met al denk ik dat de situatie voor mij als starter er helemaal niet veel slechter op wordt. Laten we vooral hopen dat er snel een echt duidelijk plan op tafel komt, zodat 'we' als volk ook weer echt overwogen beslissingen kunnen nemen. De afgelopen tijd was het voor starters maar een gokje nemen of de HRA wel blijft bestaan. En ga je dan voor een hypotheek die je ook zonder HRA nog makkelijk kunt betalen? Of neem je de gok en ga je voor een hogere hypotheek in de hoop dat je salaris al voldoende is gestegen voordat de HRA mogelijk wordt afgeschaft?
Als het verleden iets bewezen heeft is dat onzekere tijden juist bij uitstek het moment zijn om een huis te kopen.quote:
je zou wel gek zijn als je in deze onzekere tijden een huis gaat kopen...
(tenzij je graag de hoofdprijs betaald)
Het probleem van onzekere tijden,het is onbekend hoe lang ze duren.quote:
[..]
Als het verleden iets bewezen heeft is dat onzekere tijden juist bij uitstek het moment zijn om een huis te kopen.
(tenzij je graag de hoofdprijs betaald)
Het verleden heeft geleerd zo´n jaar of 7.
De timing is haast onmogelijk. Toch kun je zeggen dat dit een beter moment is dan 5 jaar geleden. Meer keuze, lagere prijzen. Achteraf gezien dan.quote:Op zondag 29 april 2012 18:37 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Het probleem van onzekere tijden,het is onbekend hoe lang ze duren.
Het verleden heeft geleerd zo´n jaar of 7.
The End Times are wild
Aan de andere kant staan alle seinen op nog paar jaar prijsdaling totdat er een zachte landing komt.quote:
[..]
De timing is haast onmogelijk. Toch kun je zeggen dat dit een beter moment is dan 5 jaar geleden. Meer keuze, lagere prijzen. Achteraf gezien dan.
Een daling van zo'n 5% per jaar de komende 2 a 3 jaar lijkt me een realistisch scenario.
zodra iedereen beseft dat wat jij zegt een feit is zal het sneller gaan.quote:Op zondag 29 april 2012 19:33 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Aan de andere kant staan alle seinen op nog paar jaar prijsdaling totdat er een zachte landing komt.
Een daling van zo'n 5% per jaar de komende 2 a 3 jaar lijkt me een realistisch scenario.
Er zullen ook heleboel mensen hun groter wonen aspiraties in de ijskast zetten.quote:
[..]
zodra iedereen beseft dat wat jij zegt een feit is zal het sneller gaan.
Ik denk een opleving van de woningmarkt tot 1 jan, omdat niemand op het moment dat ze beslissen te gaan zoeken snapt dat de beperking van de aftrek helemaal niet zo heel veel invloed heeft. Je begint mogelijk zelfs met een lagere maandlast. En daarna een grote dip omdat de kopers naar voren zijn gehaald.
Misschien is een deel aflossingsvrij zelfs nog wel duurder, hoeveel mensen laten hun aflossingsvrije deel na 30 jaar niet gewoon doorlopen?
Misschien is een deel aflossingsvrij zelfs nog wel duurder, hoeveel mensen laten hun aflossingsvrije deel na 30 jaar niet gewoon doorlopen?
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Ik dacht dat men starters wilde helpen, die worden nu de nek omgedraaid
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Uiteindelijk zal de woningvoorraad op de huurmarkt weer toenemen en zullen ook daar de prijzen onder druk komen.quote:
Ik dacht dat men starters wilde helpen, die worden nu de nek omgedraaid
Wie zei ook al weer: "je moet pas kopen als er bloed op de straat ligt"?quote:
[..]
Als het verleden iets bewezen heeft is dat onzekere tijden juist bij uitstek het moment zijn om een huis te kopen.
(tenzij je graag de hoofdprijs betaald)
Qua onzekere economische tijden is een goed moment volgens mij het moment dat inflatie net begint, prijzen voor eten en grondstoffen hoog zijn en salarissen nog niet aangepast. Dan geld hebben is bij uitstek het moment.
263.468 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Niet veel starters zullen uberhaupt geld hebben. Die beginnen vaak al met een torenhoge schuldquote:
[..]
Wie zei ook al weer: "je moet pas kopen als er bloed op de straat ligt"?
Qua onzekere economische tijden is een goed moment volgens mij het moment dat inflatie net begint, prijzen voor eten en grondstoffen hoog zijn en salarissen nog niet aangepast. Dan geld hebben is bij uitstek het moment.
Dan moet je dus geen huis willen kopen.quote:
[..]
Niet veel starters zullen uberhaupt geld hebben. Die beginnen vaak al met een torenhoge schuld
Breitling - Instruments for Professionals
precies! en de regels zijn veel te soepel gemaakt. dus moeten minder mensen huizen kunnen kopen. en daardoor worden de huizen goedkoper waardoor ze het toch weer kunnen. kip - ei.quote:
[..]
Dan moet je dus geen huis willen kopen.
Dat ben ik met je eens.quote:
[..]
Dan moet je dus geen huis willen kopen.
Ja, op papier kunnen ze het ja, omdat ze op papier het maandelijkse hypotheekbedrag kunnen opbrengen, afgezet tegen hun inkomen. Natuurlijk kunnen ze dat dan.quote:
[..]
precies! en de regels zijn veel te soepel gemaakt. dus moeten minder mensen huizen kunnen kopen. en daardoor worden de huizen goedkoper waardoor ze het toch weer kunnen. kip - ei.
Maar als bij dat hypotheekbedrag ook nog eens een bedrag komt aan maandelijkse aflossing van een schuld, dan kun je het dus niet meer betalen, en dus zou je dan geen huis moeten kopen.
Breitling - Instruments for Professionals
ja, ben ik voor. strengere regels. 20% zelf aanbetalen zoals het ooit was en nog is in bv duitsland. afbetalen van je schuld. dit dat.quote:
[..]
Ja, op papier kunnen ze het ja, omdat ze op papier het maandelijkse hypotheekbedrag kunnen opbrengen, afgezet tegen hun inkomen. Natuurlijk kunnen ze dat dan.
Maar als bij dat hypotheekbedrag ook nog eens een bedrag komt aan maandelijkse aflossing van een schuld, dan kun je het dus niet meer betalen, en dus zou je dan geen huis moeten kopen.
coolguy
En dit dusquote:
[..]
precies! en de regels zijn veel te soepel gemaakt. dus moeten minder mensen huizen kunnen kopen. en daardoor worden de huizen goedkoper waardoor ze het toch weer kunnen. kip - ei.
quote:
[..]
ja, ben ik voor. strengere regels. 20% zelf aanbetalen zoals het ooit was en nog is in bv duitsland. afbetalen van je schuld. dit dat.
coolguy
Nou ja, 20% aanbetalen. Je moet in ieder geval een bult spaargeld hebben. En dat moet je eigenlijk ook wíllen hebben, voor je een huis koopt. Je wil toch niet zo'n grote financiele verantwoordelijkheid aan gaan en dan helemaal niks opzij hebben gezet? Dan ben je toch niet slim bezig?
Breitling - Instruments for Professionals
coolguy. echt. even een hoogtepuntje dit in mijn fok bestaan.quote:
[..]
Nou ja, 20% aanbetalen. Je moet in ieder geval een bult spaargeld hebben. En dat moet je eigenlijk ook wíllen hebben, voor je een huis koopt. Je wil toch niet zo'n grote financiele verantwoordelijkheid aan gaan en dan helemaal niks opzij hebben gezet? Dan ben je toch niet slim bezig?
quote:
[..]
Nou ja, 20% aanbetalen. Je moet in ieder geval een bult spaargeld hebben. En dat moet je eigenlijk ook wíllen hebben, voor je een huis koopt. Je wil toch niet zo'n grote financiele verantwoordelijkheid aan gaan en dan helemaal niks opzij hebben gezet? Dan ben je toch niet slim bezig?
Euhh...ik ben euh...blij dat ik je tot een hoogtepunt heb gebracht? Ofzo?quote:
[..]
coolguy. echt. even een hoogtepuntje dit in mijn fok bestaan.
Breitling - Instruments for Professionals
Ja, het is geen rocket science. Maar geen geld hebben, wel een huis willen, maximale hypotheek daarvoor aanwenden en dan en passant ook nog even de verbouwing + inrichting meefinancieren. Dat is vragen om problemen.quote:
Maar dat is de consument van tegenwoordig. Alles moet nu nu nu en als het niet kan dan niet eerst sparen, welnee, gewoon kopen met een lening of uitgestelde betaling en hoe we die betaling dan straks gaan regelen dat uhh...ja, dat zien we dan wel weer. Ja, dan ben je gewoon niet snugger in mijn ogen.
Breitling - Instruments for Professionals
Mensen zullen dit nu wel gaan begrijpen. Je bent gewoon dom (of naïef?) als je zonder geld een huis wilt kopen/bouwen.quote:
[..]
Ja, het is geen rocket science. Maar geen geld hebben, wel een huis willen, maximale hypotheek daarvoor aanwenden en dan en passant ook nog even de verbouwing + inrichting meefinancieren. Dat is vragen om problemen.
Maar dat is de consument van tegenwoordig. Alles moet nu nu nu en als het niet kan dan niet eerst sparen, welnee, gewoon kopen met een lening of uitgestelde betaling en hoe we die betaling dan straks gaan regelen dat uhh...ja, dat zien we dan wel weer. Ja, dan ben je gewoon niet snugger in mijn ogen.
Meeste starters hebben andere constructie.quote:
[..]
Nou ja, 20% aanbetalen. Je moet in ieder geval een bult spaargeld hebben. En dat moet je eigenlijk ook wíllen hebben, voor je een huis koopt. Je wil toch niet zo'n grote financiele verantwoordelijkheid aan gaan en dan helemaal niks opzij hebben gezet? Dan ben je toch niet slim bezig?
alles via familie e.d.; 20% aanbetaling komen ze ook wel aan.
Het echte geld zit bij de babyboomers, en hun kinderen zijn de enige echte starters.
Al die hypotheekregeltjes zijn er voor de show.
Als je anderen nodig hebt om die aanbetaling of whatever te regelen moet je geen huis willen kopen.quote:
[..]
Meeste starters hebben andere constructie.
alles via familie e.d.; 20% aanbetaling komen ze ook wel aan.
Het echte geld zit bij de babyboomers, en hun kinderen zijn de enige echte starters.
Al die hypotheekregeltjes zijn er voor de show.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik denk niet dat mensen dat gaan begrijpen. Dat begrepen de mensen vroeger al niet (opa verteldquote:
[..]
Mensen zullen dit nu wel gaan begrijpen. Je bent gewoon dom (of naïef?) als je zonder geld een huis wilt kopen/bouwen.
) en dat zullen ze nooit begrijpen, want zodra er Gouden Bergen in zicht maken de meeste mensen zich niet meer druk over de risico's.
Breitling - Instruments for Professionals
Het is niet erg als iemand anders betaald. Als er maar geld beschikbaar is.quote:
[..]
Meeste starters hebben andere constructie.
alles via familie e.d.; 20% aanbetaling komen ze ook wel aan.
Het echte geld zit bij de babyboomers, en hun kinderen zijn de enige echte starters.
Al die hypotheekregeltjes zijn er voor de show.
Nee? Geen onderwerp waar zoveel mensen ruzie over krijgen dan geld. Als je voor het kopen van een huis afhankelijk bent van een financiele bijdrage van dergelijke grootte van vrienden/familie, moet je er gewoon niet aan willen beginnenquote:
[..]
Het is niet erg als iemand anders betaald. Als er maar geld beschikbaar is.
Breitling - Instruments for Professionals
Als iemand voor mij wilt betalen (zonder voorwaarden) zie ik geen problemen. Als iemand mij 20k geeft voor een nieuwe auto durf ik met een gerust hart die nieuwe auto te kopen hoor. En die auto wordt sowieso minder waard op termijn, met een huis is dat nog maar de vraag.quote:
[..]
Nee? Geen onderwerp waar zoveel mensen ruzie over krijgen dan geld. Als je voor het kopen van een huis afhankelijk bent van een financiele bijdrage van dergelijke grootte van vrienden/familie, moet je er gewoon niet aan willen beginnen
Uiteraard. Maar: Doordat het mogeljik is/was om veel meer te lenen, en je zelf geen eigen geld hoeft te hebben, doen veel mensen dat ook niet. Die lenen alles zonder een cent te hebben. En dat drijft de prijzen op. En juist het opdrijven van prijzen zorgt ervoor dat de mensen die wel verstandig willen zijn veel meer spaargeld nodig hebben, waardoor dat weer voor minder mensen is weggelegd.quote:
Nou ja, 20% aanbetalen. Je moet in ieder geval een bult spaargeld hebben. En dat moet je eigenlijk ook wíllen hebben, voor je een huis koopt. Je wil toch niet zo'n grote financiele verantwoordelijkheid aan gaan en dan helemaal niks opzij hebben gezet? Dan ben je toch niet slim bezig?
't Is moeilijk sparen tegen geleend geld als 20.000 euro "3 tientjes per maand netto" kost aan rente!
censuur :O
ik geloof er niets van dat mensen het gaan begrijpen, het zit in de aard van het beestje. Er zijn uitzonderingen die het wel begrijpen, maar het gros trapt er de volgende keer gewoon weer in.quote:
[..]
Mensen zullen dit nu wel gaan begrijpen. Je bent gewoon dom (of naïef?) als je zonder geld een huis wilt kopen/bouwen.
Ja, allemaal Gouden Bergen, maar als je een LENING aan gaat weet je dat die terug moet betalen. Dat is een feit. Als je nu maar neemt neemt neemt en je houdt geen enkele rekening met het feit dat het ook anders zou kunnen gaan, dan heb je 't niet gesnapt.quote:
[..]
Uiteraard. Maar: Doordat het mogeljik is/was om veel meer te lenen, en je zelf geen eigen geld hoeft te hebben, doen veel mensen dat ook niet. Die lenen alles zonder een cent te hebben. En dat drijft de prijzen op. En juist het opdrijven van prijzen zorgt ervoor dat de mensen die wel verstandig willen zijn veel meer spaargeld nodig hebben, waardoor dat weer voor minder mensen is weggelegd.
't Is moeilijk sparen tegen geleend geld als 20.000 euro "3 tientjes per maand netto" kost aan rente!
Hope for the best, prepare for the worst. Dat laatste doen mensen niet.
Breitling - Instruments for Professionals
Gouden bergen? Nee joh... gewoon een stapel stenen op een postzegel 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Waarvan jij het niet kunt hebben dat jij niet de stapel stenen kunt kopen die jij wil. Moet je eens gaan werken, dan heb je dat probleem nietquote:Op dinsdag 1 mei 2012 22:46 schreef ComplexConjugate het volgende:
Gouden bergen? Nee joh... gewoon een stapel stenen op een postzegel
Ik weet niet wat je wil doen Xeno, maar het probleem ligt toch echt bij jezelf
Breitling - Instruments for Professionals
http://www.eigenhuis.nl/a(...)ing-koopwoningmarkt/
Wat een nutteloze geld-over-de-balk onderzoeken zijn dit. Alle 'uitkomsten' waren al bekend.
Duhquote:Hoewel er kwetsbare plekken zijn in de financiering van de Nederlandse koopwoningmarkt is het totaalbeeld genuanceerd. Met één belangrijke uitzondering: de circa 500.000 huishoudens, veelal in de leeftijd tot 35 jaar, die hun eerste huis kochten na 2001. Op dit moment is hun hypotheek vaak hoger dan de waarde van de woning. En omdat er nog geen overwaarde is opgebouwd via aflossing of door waardestijging en kijkt deze groep aan tegen een groeiende potentiële restschuld.
Wat een nutteloze geld-over-de-balk onderzoeken zijn dit. Alle 'uitkomsten' waren al bekend.
