Inderdaad. Het begint net. Als starters door een annuiteitenhypotheek minder kunnen lenen en daardoor meer eigen geld moeten inbrengen, gaat de doorstroom voorlopig niet op gang komen.quote:
Veel plezier!quote:Op vrijdag 27 april 2012 20:53 schreef Disavowed het volgende:
[..]
Inderdaad. Het begint net. Als starters door een annuiteitenhypotheek minder kunnen lenen en daardoor meer eigen geld moeten inbrengen, gaat de doorstroom voorlopig niet op gang komen.
Ik blijf de komende jaren lekker huren.
Hoeveel kunnen ze minder lenen? Kwantificeer het eens?quote:Op vrijdag 27 april 2012 20:53 schreef Disavowed het volgende:
[..]
Inderdaad. Het begint net. Als starters door een annuiteitenhypotheek minder kunnen lenen en daardoor meer eigen geld moeten inbrengen, gaat de doorstroom voorlopig niet op gang komen.
Ik blijf de komende jaren lekker huren.
quote:
Dank Uquote:
Gelukkig ben ik geen hypotheekadviseurquote:Op vrijdag 27 april 2012 21:07 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Hoeveel kunnen ze minder lenen? Kwantificeer het eens?
Dat denk ik ook en zoveel scheelt het niet, alleen vervelend dat je lasten stijgen, maar je lost wel alles af.quote:Op vrijdag 27 april 2012 21:15 schreef Bayswater het volgende:
Omdat de voorwaarden soepeler zullen worden met deze hypotheekvorm zal de leencapaciteit zeker voor een groot deel gecompenseerd worden ten opzichte van de huidige hypotheken.
Als je geen locatie zegt, dan kan niemand bepalen of dat slecht of goed is. Ik heb 140 m2 voor netto nog geen 450 euro p/m en ik heb het huis zelf verbouwd totdat het modern is. Maar ja, als jij in amsterdam woont in het centrum, dan is dat een hele andere situatie dan die van mij.quote:Op vrijdag 27 april 2012 21:14 schreef Disavowed het volgende:
[..]
[..]
Dank U. 625 euro voor een modern appartement van 80 m2 is nog niet zo slecht.
[..]
Gelukkig ben ik geen hypotheekadviseur. Een annuiteitenhypotheek is vrij conservatief, dus ik verwacht dat de hoogte van zo'n lening ook aan de conservatieve kant zal zijn.
Waarschijnlijk nauwelijks minder, misschien zelfs onder voorwaarden iets meer omdat er op termijn veel minder risico aan een annuitaire hypotheek door de maandelijkse aflossing.quote:Op vrijdag 27 april 2012 21:07 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Hoeveel kunnen ze minder lenen? Kwantificeer het eens?
Als het verleden iets bewezen heeft is dat onzekere tijden juist bij uitstek het moment zijn om een huis te kopen.quote:Op zondag 29 april 2012 13:19 schreef leolinedance het volgende:
je zou wel gek zijn als je in deze onzekere tijden een huis gaat kopen...
Het probleem van onzekere tijden,het is onbekend hoe lang ze duren.quote:Op zondag 29 april 2012 13:27 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Als het verleden iets bewezen heeft is dat onzekere tijden juist bij uitstek het moment zijn om een huis te kopen.
(tenzij je graag de hoofdprijs betaald)
De timing is haast onmogelijk. Toch kun je zeggen dat dit een beter moment is dan 5 jaar geleden. Meer keuze, lagere prijzen. Achteraf gezien dan.quote:Op zondag 29 april 2012 18:37 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Het probleem van onzekere tijden,het is onbekend hoe lang ze duren.
Het verleden heeft geleerd zo´n jaar of 7.
Aan de andere kant staan alle seinen op nog paar jaar prijsdaling totdat er een zachte landing komt.quote:Op zondag 29 april 2012 19:22 schreef LXIV het volgende:
[..]
De timing is haast onmogelijk. Toch kun je zeggen dat dit een beter moment is dan 5 jaar geleden. Meer keuze, lagere prijzen. Achteraf gezien dan.
zodra iedereen beseft dat wat jij zegt een feit is zal het sneller gaan.quote:Op zondag 29 april 2012 19:33 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Aan de andere kant staan alle seinen op nog paar jaar prijsdaling totdat er een zachte landing komt.
Een daling van zo'n 5% per jaar de komende 2 a 3 jaar lijkt me een realistisch scenario.
Er zullen ook heleboel mensen hun groter wonen aspiraties in de ijskast zetten.quote:Op zondag 29 april 2012 19:34 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
zodra iedereen beseft dat wat jij zegt een feit is zal het sneller gaan.
Uiteindelijk zal de woningvoorraad op de huurmarkt weer toenemen en zullen ook daar de prijzen onder druk komen.quote:Op zondag 29 april 2012 19:53 schreef michaelmoore het volgende:
Ik dacht dat men starters wilde helpen, die worden nu de nek omgedraaid
Wie zei ook al weer: "je moet pas kopen als er bloed op de straat ligt"?quote:Op zondag 29 april 2012 13:27 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Als het verleden iets bewezen heeft is dat onzekere tijden juist bij uitstek het moment zijn om een huis te kopen.
(tenzij je graag de hoofdprijs betaald)
Niet veel starters zullen uberhaupt geld hebben. Die beginnen vaak al met een torenhoge schuldquote:Op zondag 29 april 2012 21:37 schreef Istrilyin het volgende:
[..]
Wie zei ook al weer: "je moet pas kopen als er bloed op de straat ligt"?
Qua onzekere economische tijden is een goed moment volgens mij het moment dat inflatie net begint, prijzen voor eten en grondstoffen hoog zijn en salarissen nog niet aangepast. Dan geld hebben is bij uitstek het moment.
Dan moet je dus geen huis willen kopen.quote:Op dinsdag 1 mei 2012 13:35 schreef antfukker het volgende:
[..]
Niet veel starters zullen uberhaupt geld hebben. Die beginnen vaak al met een torenhoge schuld
precies! en de regels zijn veel te soepel gemaakt. dus moeten minder mensen huizen kunnen kopen. en daardoor worden de huizen goedkoper waardoor ze het toch weer kunnen. kip - ei.quote:Op dinsdag 1 mei 2012 21:13 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Dan moet je dus geen huis willen kopen.
Dat ben ik met je eens.quote:Op dinsdag 1 mei 2012 21:13 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Dan moet je dus geen huis willen kopen.
Ja, op papier kunnen ze het ja, omdat ze op papier het maandelijkse hypotheekbedrag kunnen opbrengen, afgezet tegen hun inkomen. Natuurlijk kunnen ze dat dan.quote:Op dinsdag 1 mei 2012 21:14 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
precies! en de regels zijn veel te soepel gemaakt. dus moeten minder mensen huizen kunnen kopen. en daardoor worden de huizen goedkoper waardoor ze het toch weer kunnen. kip - ei.
ja, ben ik voor. strengere regels. 20% zelf aanbetalen zoals het ooit was en nog is in bv duitsland. afbetalen van je schuld. dit dat.quote:Op dinsdag 1 mei 2012 21:16 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ja, op papier kunnen ze het ja, omdat ze op papier het maandelijkse hypotheekbedrag kunnen opbrengen, afgezet tegen hun inkomen. Natuurlijk kunnen ze dat dan.
Maar als bij dat hypotheekbedrag ook nog eens een bedrag komt aan maandelijkse aflossing van een schuld, dan kun je het dus niet meer betalen, en dus zou je dan geen huis moeten kopen.
En dit dusquote:Op dinsdag 1 mei 2012 21:14 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
precies! en de regels zijn veel te soepel gemaakt. dus moeten minder mensen huizen kunnen kopen. en daardoor worden de huizen goedkoper waardoor ze het toch weer kunnen. kip - ei.
quote:Op dinsdag 1 mei 2012 21:17 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
ja, ben ik voor. strengere regels. 20% zelf aanbetalen zoals het ooit was en nog is in bv duitsland. afbetalen van je schuld. dit dat.
coolguy
coolguy. echt. even een hoogtepuntje dit in mijn fok bestaan.quote:Op dinsdag 1 mei 2012 21:20 schreef CoolGuy het volgende:
[..]![]()
Nou ja, 20% aanbetalen. Je moet in ieder geval een bult spaargeld hebben. En dat moet je eigenlijk ook wíllen hebben, voor je een huis koopt. Je wil toch niet zo'n grote financiele verantwoordelijkheid aan gaan en dan helemaal niks opzij hebben gezet? Dan ben je toch niet slim bezig?
quote:Op dinsdag 1 mei 2012 21:20 schreef CoolGuy het volgende:
[..]![]()
Nou ja, 20% aanbetalen. Je moet in ieder geval een bult spaargeld hebben. En dat moet je eigenlijk ook wíllen hebben, voor je een huis koopt. Je wil toch niet zo'n grote financiele verantwoordelijkheid aan gaan en dan helemaal niks opzij hebben gezet? Dan ben je toch niet slim bezig?
Euhh...ik ben euh...blij dat ik je tot een hoogtepunt heb gebracht? Ofzo?quote:Op dinsdag 1 mei 2012 21:21 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
coolguy. echt. even een hoogtepuntje dit in mijn fok bestaan.
Ja, het is geen rocket science. Maar geen geld hebben, wel een huis willen, maximale hypotheek daarvoor aanwenden en dan en passant ook nog even de verbouwing + inrichting meefinancieren. Dat is vragen om problemen.quote:
Mensen zullen dit nu wel gaan begrijpen. Je bent gewoon dom (of naïef?) als je zonder geld een huis wilt kopen/bouwen.quote:Op dinsdag 1 mei 2012 21:40 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ja, het is geen rocket science. Maar geen geld hebben, wel een huis willen, maximale hypotheek daarvoor aanwenden en dan en passant ook nog even de verbouwing + inrichting meefinancieren. Dat is vragen om problemen.
Maar dat is de consument van tegenwoordig. Alles moet nu nu nu en als het niet kan dan niet eerst sparen, welnee, gewoon kopen met een lening of uitgestelde betaling en hoe we die betaling dan straks gaan regelen dat uhh...ja, dat zien we dan wel weer. Ja, dan ben je gewoon niet snugger in mijn ogen.
Meeste starters hebben andere constructie.quote:Op dinsdag 1 mei 2012 21:20 schreef CoolGuy het volgende:
[..]![]()
Nou ja, 20% aanbetalen. Je moet in ieder geval een bult spaargeld hebben. En dat moet je eigenlijk ook wíllen hebben, voor je een huis koopt. Je wil toch niet zo'n grote financiele verantwoordelijkheid aan gaan en dan helemaal niks opzij hebben gezet? Dan ben je toch niet slim bezig?
Als je anderen nodig hebt om die aanbetaling of whatever te regelen moet je geen huis willen kopen.quote:Op dinsdag 1 mei 2012 21:49 schreef Bankfurt het volgende:
[..]
Meeste starters hebben andere constructie.
alles via familie e.d.; 20% aanbetaling komen ze ook wel aan.
Het echte geld zit bij de babyboomers, en hun kinderen zijn de enige echte starters.
Al die hypotheekregeltjes zijn er voor de show.
Ik denk niet dat mensen dat gaan begrijpen. Dat begrepen de mensen vroeger al niet (opa verteldquote:Op dinsdag 1 mei 2012 21:48 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Mensen zullen dit nu wel gaan begrijpen. Je bent gewoon dom (of naïef?) als je zonder geld een huis wilt kopen/bouwen.
Het is niet erg als iemand anders betaald. Als er maar geld beschikbaar is.quote:Op dinsdag 1 mei 2012 21:49 schreef Bankfurt het volgende:
[..]
Meeste starters hebben andere constructie.
alles via familie e.d.; 20% aanbetaling komen ze ook wel aan.
Het echte geld zit bij de babyboomers, en hun kinderen zijn de enige echte starters.
Al die hypotheekregeltjes zijn er voor de show.
Nee? Geen onderwerp waar zoveel mensen ruzie over krijgen dan geld. Als je voor het kopen van een huis afhankelijk bent van een financiele bijdrage van dergelijke grootte van vrienden/familie, moet je er gewoon niet aan willen beginnenquote:Op dinsdag 1 mei 2012 21:51 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Het is niet erg als iemand anders betaald. Als er maar geld beschikbaar is.
Als iemand voor mij wilt betalen (zonder voorwaarden) zie ik geen problemen. Als iemand mij 20k geeft voor een nieuwe auto durf ik met een gerust hart die nieuwe auto te kopen hoor. En die auto wordt sowieso minder waard op termijn, met een huis is dat nog maar de vraag.quote:Op dinsdag 1 mei 2012 21:56 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Nee? Geen onderwerp waar zoveel mensen ruzie over krijgen dan geld. Als je voor het kopen van een huis afhankelijk bent van een financiele bijdrage van dergelijke grootte van vrienden/familie, moet je er gewoon niet aan willen beginnen
Uiteraard. Maar: Doordat het mogeljik is/was om veel meer te lenen, en je zelf geen eigen geld hoeft te hebben, doen veel mensen dat ook niet. Die lenen alles zonder een cent te hebben. En dat drijft de prijzen op. En juist het opdrijven van prijzen zorgt ervoor dat de mensen die wel verstandig willen zijn veel meer spaargeld nodig hebben, waardoor dat weer voor minder mensen is weggelegd.quote:Op dinsdag 1 mei 2012 21:20 schreef CoolGuy het volgende:
Nou ja, 20% aanbetalen. Je moet in ieder geval een bult spaargeld hebben. En dat moet je eigenlijk ook wíllen hebben, voor je een huis koopt. Je wil toch niet zo'n grote financiele verantwoordelijkheid aan gaan en dan helemaal niks opzij hebben gezet? Dan ben je toch niet slim bezig?
ik geloof er niets van dat mensen het gaan begrijpen, het zit in de aard van het beestje. Er zijn uitzonderingen die het wel begrijpen, maar het gros trapt er de volgende keer gewoon weer in.quote:Op dinsdag 1 mei 2012 21:48 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Mensen zullen dit nu wel gaan begrijpen. Je bent gewoon dom (of naïef?) als je zonder geld een huis wilt kopen/bouwen.
Ja, allemaal Gouden Bergen, maar als je een LENING aan gaat weet je dat die terug moet betalen. Dat is een feit. Als je nu maar neemt neemt neemt en je houdt geen enkele rekening met het feit dat het ook anders zou kunnen gaan, dan heb je 't niet gesnapt.quote:Op dinsdag 1 mei 2012 22:16 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Uiteraard. Maar: Doordat het mogeljik is/was om veel meer te lenen, en je zelf geen eigen geld hoeft te hebben, doen veel mensen dat ook niet. Die lenen alles zonder een cent te hebben. En dat drijft de prijzen op. En juist het opdrijven van prijzen zorgt ervoor dat de mensen die wel verstandig willen zijn veel meer spaargeld nodig hebben, waardoor dat weer voor minder mensen is weggelegd.
't Is moeilijk sparen tegen geleend geld als 20.000 euro "3 tientjes per maand netto" kost aan rente!
Waarvan jij het niet kunt hebben dat jij niet de stapel stenen kunt kopen die jij wil. Moet je eens gaan werken, dan heb je dat probleem nietquote:Op dinsdag 1 mei 2012 22:46 schreef ComplexConjugate het volgende:
Gouden bergen? Nee joh... gewoon een stapel stenen op een postzegel
Duhquote:Hoewel er kwetsbare plekken zijn in de financiering van de Nederlandse koopwoningmarkt is het totaalbeeld genuanceerd. Met één belangrijke uitzondering: de circa 500.000 huishoudens, veelal in de leeftijd tot 35 jaar, die hun eerste huis kochten na 2001. Op dit moment is hun hypotheek vaak hoger dan de waarde van de woning. En omdat er nog geen overwaarde is opgebouwd via aflossing of door waardestijging en kijkt deze groep aan tegen een groeiende potentiële restschuld.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |