WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De Fundateller, zo'n beetje iedere volger van AEX kent het fenomeen. De graadmeter voor de staat van de woningmarkt? Of gewoon een nietszeggend getal? Discussieer hier mee over de zin en onzin van deze graadmeter.
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
262.911 huizen te koop
[ Bericht 0% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 23-04-2012 15:00:01 ]
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
262.911 huizen te koop
[ Bericht 0% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 23-04-2012 15:00:01 ]
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik hoop in 2045 toch echt van mijn vrijheid te genietenquote:Op maandag 23 april 2012 14:34 schreef CoolGuy het volgende:
Bevrijd van wat? Dat huis wat dan volledig is afbetaald en me dus geen cent kost? Dan komt mn salaris binnen waar ik niks van aan 't huis hoef te betalen, terwijl jij dan al 45 jaar huurverhogingen hebt gehad?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Als je je huis op een goed moment koopt ben je eerder klaar met aflossen.quote:
[..]
Bevrijd van wat? Dat huis wat dan volledig is afbetaald en me dus geen cent kost? Dan komt mn salaris binnen waar ik niks van aan 't huis hoef te betalen, terwijl jij dan al 45 jaar huurverhogingen hebt gehad?
De woningmarkt dreigt verder in het slop te raken door de kabinetscrisis. De politiek moet snel een besluit nemen om over het lagere tarief van de overdrachtsbelasting en moet kiezen voor een hervorming van de markt voor koop- en huurwoningen. Dit roept de Vereniging Eigen Huis (VEH) maandag op.
Ik heb zojuist op NL 2 al een meerderheid van de tweede kamer horen verklaren dat de overdrachtsbelasting op 2% moet blijven, dus dat zal dan ook wel gebeuren.quote:
De woningmarkt dreigt verder in het slop te raken door de kabinetscrisis. De politiek moet snel een besluit nemen om over het lagere tarief van de overdrachtsbelasting en moet kiezen voor een hervorming van de markt voor koop- en huurwoningen. Dit roept de Vereniging Eigen Huis (VEH) maandag op.
Scherp. Ja, TS neemt het niet zo nauw met de feiten, ik zal het wel weer even voor 'm aanpassen....quote:
Aantal huizen te koop in de OP is niet correct.
Hoeveel besparing levert dat op eigenlijk?quote:
[..]
Ik heb zojuist op NL 2 al een meerderheid van de tweede kamer horen verklaren dat de overdrachtsbelasting op 2% moet blijven, dus dat zal dan ook wel gebeuren.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Als je genoeg verdiend ook als je wil.quote:
[..]
Als je je huis op een goed moment koopt ben je eerder klaar met aflossen.
Breitling - Instruments for Professionals
Hangt er vanaf hoeveel er verkocht wordt....quote:
[..]
Hoeveel besparing levert dat op eigenlijk?
dan krijgen we geen verkooppiek voor 1 julyquote:
[..]
Ik heb zojuist op NL 2 al een meerderheid van de tweede kamer horen verklaren dat de overdrachtsbelasting op 2% moet blijven, dus dat zal dan ook wel gebeuren.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Is een verlaging van die belasting met 66% van 6% naar 2%. Scheelt je dus 4%. Als je bijvoorbeeld een huis van 200K koopt scheelt dat 8K. Het moet wel een tweedehands huis zijn. Als je nieuwbouw koopt hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen. Dat laatste is iets waar het CDA zich behoorlijk mee in de eigen voet heeft geschoten. De bouwlobby is hier namelijk helemaal niet blij mee, omdat kopers altijd nieuwbouw konden aanschaffen zonder die belasting (vrij op naam). Nieuwbouw is dan ook nog veel harder ingestort dan bestaande bouw.quote:
[..]
Hoeveel besparing levert dat op eigenlijk?
Ja, maar minder snel. Of je houdt minder over voor leuke dingen.quote:
[..]
Als je genoeg verdiend ook als je wil.
Ik denk trouwens dat de huidige regering allang had besloten om de verlaging te handhaven, maar dat nog niet publiek wilde maken. Om zo de markt een beetje aan te jagen door potentiele kopers een gevoel van urgentie te geven.
Of beter: hoeveel kost dit de overheid? Belastingkortingen van tweederde passen niet in een tijd van bezuinigingen.quote:
[..]
Hoeveel besparing levert dat op eigenlijk?
censuur :O
Zou goed kunnen. Maakt al met al natuurlijk niks uit, bij een piek net vóór 1 Juli kun je een dal ná 1 Juli verwachten.quote:
Ik denk trouwens dat de huidige regering allang had besloten om de verlaging te handhaven, maar dat nog niet publiek wilde maken. Om zo de markt een beetje aan te jagen door potentiele kopers een gevoel van urgentie te geven.
Als je altijd maar wacht tot een huis ondefinieerbaar goedkoper wordt is wel leuk, maar ondertussen heb je geen huis. Ik weet niet, ik kan gewoon doen wat ik wil hoor, 2 a 3x per jaar op vakantie, en verder koop ik ook gewoon wat ik wil, ik zie het probleem niet echt zoquote:
[..]
Ja, maar minder snel. Of je houdt minder over voor leuke dingen.
Het enige wat ik weet is dat mijn huis over x jaar is afbetaald. Dat is gewoon zo. Ondertussen zit jij nog steeds 'als dit dan zus als dat dan zo' etc. Uiteindelijk zullen we wel rond dezelfde tijd uitkomen denk ik zo.
Breitling - Instruments for Professionals
Probleem is echter dat ik verhuiskriebels heb en hou er van om in nieuwe steden/landen te gaan werken/wonen. Ik moet niet aan denken ergens 30 jaar te gaan zitten omdat ik met een onderwaarde zit die ik niet kan betalen.quote:
[..]
Als je altijd maar wacht tot een huis ondefinieerbaar goedkoper wordt is wel leuk, maar ondertussen heb je geen huis. Ik weet niet, ik kan gewoon doen wat ik wil hoor, 2 a 3x per jaar op vakantie, en verder koop ik ook gewoon wat ik wil, ik zie het probleem niet echt zo
Het enige wat ik weet is dat mijn huis over x jaar is afbetaald. Dat is gewoon zo. Ondertussen zit jij nog steeds 'als dit dan zus als dat dan zo' etc. Uiteindelijk zullen we wel rond dezelfde tijd uitkomen denk ik zo.
Mijn doel in het leven is niet een huis af te betalen en verder op vakantie gaan. Ik moet ook kunnen verhuizen, want ik heb andere levensdoelen voor ogen.
Ah je moet ook kunnen verhuizen. Das tof, en dat kan niet als je een huis hebt ofzo? Ow jij wil elke paar jaar naar een ander land gaan en zo? Das zeker wel relaxed, maar dan moet jij toch hoe dan ook geen huis kopen lijkt mij dan? Dus wat is 't probleem dan?quote:
[..]
Probleem is echter dat ik verhuiskriebels heb en hou er van om in nieuwe steden/landen te gaan werken/wonen. Ik moet niet aan denken ergens 30 jaar te gaan zitten omdat ik met een onderwaarde zit die ik niet kan betalen.
Mijn doel in het leven is niet een huis af te betalen en verder op vakantie gaan. Ik moet ook kunnen verhuizen, want ik heb andere levensdoelen voor ogen.
Breitling - Instruments for Professionals
Zo te horen heb jij een extreem hoog inkomen waardoor dit soort zaken voor jou niet relevant zijn. Je moet je echter ook eens verplaatsen in de mensen die iets minder te besteden hebben.quote:
[..]
Als je altijd maar wacht tot een huis ondefinieerbaar goedkoper wordt is wel leuk, maar ondertussen heb je geen huis. Ik weet niet, ik kan gewoon doen wat ik wil hoor, 2 a 3x per jaar op vakantie, en verder koop ik ook gewoon wat ik wil, ik zie het probleem niet echt zo
Het enige wat ik weet is dat mijn huis over x jaar is afbetaald. Dat is gewoon zo. Ondertussen zit jij nog steeds 'als dit dan zus als dat dan zo' etc. Uiteindelijk zullen we wel rond dezelfde tijd uitkomen denk ik zo.
'Ondefinieerbaar goedkoper' is niet relevant. Of het nou 3 of 6% per jaar is, ik kan er niet tegen werken in ieder geval. 3% (wat het minimaal is tot nu toe) op een huis van 3 ton is al ¤ 9.000,- wat ik extra moet sparen per jaar om dat terug te verdienen.
Door nu 2-3 jaar gewacht te hebben met kopen kan ik een veel mooier huis kopen, of hetzelfde huis voor veel minder geld. Daar lever ik graag tijdelijk wat 'woongenot' voor in, huidige woning is helemaal niet zo beroerd gelukkig.
Vijfdubbele winst behaald: tijd gehad om te sparen, daling van huizenprijzen, verlaging van overdrachtsbelasting, lage hypotheekrente, veel onderhandelingsruimte.
Volgend jaar mooi toeslaan
[ Bericht 3% gewijzigd door leolinedance op 23-04-2012 15:39:30 ]
Klopt, maar ik verwacht wel dat zij zo denken. En het is natuurlijk zo dat als dit een klein piekje heeft veroorzaakt, de belanghebbende kunnen roepen:"De markt trekt weer aan. Wees er snel bij. Op=op. Koop nu of een huis blijft voor altijd buiten je bereik. enz.."quote:
[..]
Zou goed kunnen. Maakt al met al natuurlijk niks uit, bij een piek net vóór 1 Juli kun je een dal ná 1 Juli verwachten.
Niet extreem hoog, maar ik niet mijn maximale hypotheekbedrag gebruikt om een huis te kopen, en sinds die tijd ben ik meer gaan verdienen, en ik begin bijna bij mijn nieuwe werkgever, die ook weer meer betaald. Dus het is een ideale situatie, maar het belangrijkste is dat als je max hypotheek 300.000 euro is bijvoorbeeld, dat je dan geen huis koopt van 300.000 euro. Dat is toch idioot als je dat doet?quote:
[..]
Zo te horen heb jij een extreem hoog inkomen waardoor dit soort zaken voor jou niet relevant zijn. Je moet je echter ook eens verplaatsen in de mensen die iets minder te besteden hebben.
'Ondefinieerbaar goedkoper' is niet relevant. Of het nou 3 of 6% per jaar is, ik kan er niet tegen werken in ieder geval. 3% (wat het minimaal is tot nu toe) op een huis van 3 ton is al ¤ 9.000,- wat ik extra moet sparen per jaar om dat terug te verdienen.
Door nu 2-3 jaar gewacht te hebben met kopen kan ik een veel mooier huis kopen, of hetzelfde huis voor veel minder geld. Daar lever ik graag tijdelijk wat 'woongenot' voor in, huidige woning is helemaal niet zo beroerd gelukkig.
Vijfdubbele winst behaald: tijd gehad om te sparen, daling van huizenprijzen, verlaging van overdrachtsbelasting, lage hypotheekrente, veel onderhandelingsruimte.
Volgend jaar mooi toeslaan
Breitling - Instruments for Professionals
We leven in een land vol idioten... dus... jij kan wel een wel afgewogen keuze maken... maar dat wil niet zeggen dat jij niet gaat meebetalen aan de slechte keuzen van anderen... en daar gaat nu mijn hele kruistocht overquote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja dat welquote:
[..]
Klopt, maar ik verwacht wel dat zij zo denken. En het is natuurlijk zo dat als dit een klein piekje heeft veroorzaakt, de belanghebbende kunnen roepen:"De markt trekt weer aan. Wees er snel bij. Op=op. Koop nu of een huis blijft voor altijd buiten je bereik. enz.."
Zeker met de stijgende hypotheekrente:
en:quote:Beleggers hebben maandag negatief gereageerd op het mislukken van de onderhandelingen in het Catshuis. De rente op 10-jarige staatsobligaties liep op, een indicatie dat het duurder wordt voor Nederland om geld te lenen.
en:quote:AMSTERDAM – De woningmarkt dreigt verder in het slop te raken door de kabinetscrisis. De politiek moet snel een besluit nemen over het lagere tarief van de overdrachtsbelasting.
Hiervoor pleit de Vereniging Eigen Huis (VEH) maandag. Ook moet de politiek kiezen voor een hervorming van de markt voor koop- en huurwoningen.
Volgens de VEH is het probleem rondom de overdrachtsbelasting, die tot 1 juli van 6 naar 2 procent is verlaagd, het meest accuut. Volgens de vereniging wist men in Catshuis echter al hoe de verlenging van die regeling te financieren.
"Het overleg in het Catshuis had hiervoor al een voorstel klaarliggen, inclusief de budgettaire dekking", aldus de vereniging.
De vereniging pleit daarnaast voor een hervorming van de woningmarkt. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), Woonbond en Aedes (de koepel van woningcorporaties) verwachten eind mei een plan voor deze hervormingen te presenteren.
quote:Betalingsproblemen voor 65.000 huiseigenaren
RIJSWIJK - Het aantal huiseigenaren dat moeite heeft de hypotheekkosten te betalen is begin dit jaar gestegen met bijna 2900. In totaal kampen nu ruim 65.000 huiseigenaren met een betalingsprobleem en volgens het BKR komen er als er niets gebeurt jaarlijks 11.000 bij.
Het aantal woningbezitters met betalingsproblemen stijgt al jaren. In de afgelopen vier jaar is het verdubbeld. „Als deze trend doorzet komen er op jaarbasis ruim 11.000 mensen extra in de problemen met de aflossing van hun hypotheek”, zegt BKR-directeur Peter van den Bosch. De economische crisis, de oplopende werkloosheid en het groeiend aantal echtscheidingen noemt hij als oorzaken.
Het is leuk dat jij daar een hele kruistocht voor wil doen, maar dat gaat je niks opleveren. Overigens betaal ik ook mee aan jouw uitkering, dus het is een beetje hypocriet van je.quote:
[..]
We leven in een land vol idioten... dus... jij kan wel een wel afgewogen keuze maken... maar dat wil niet zeggen dat jij niet gaat meebetalen aan de slechte keuzen van anderen... en daar gaat nu mijn hele kruistocht over
Breitling - Instruments for Professionals
Daar gaat de discussie helemaal niet over. Je krijgt gewoon meer waar voor je geld, onafhankelijk van waar je het geld vandaan haalt.quote:
[..]
Niet extreem hoog, maar ik niet mijn maximale hypotheekbedrag gebruikt om een huis te kopen, en sinds die tijd ben ik meer gaan verdienen, en ik begin bijna bij mijn nieuwe werkgever, die ook weer meer betaald. Dus het is een ideale situatie, maar het belangrijkste is dat als je max hypotheek 300.000 euro is bijvoorbeeld, dat je dan geen huis koopt van 300.000 euro. Dat is toch idioot als je dat doet?
Dat is leuk, en als jij daar op wil wachten, more power to you. Maar ik denk dat een aantal van de mensen die hier zogenaamd willen wachten tot ze meer waar voor hun geld krijgen eigenlijk gewoon zitten te wachten tot het soort huis dat ze op 't oog hebben wél betaalbaar wordt voor hun. Maar dat laatste is niet tof om te moeten toegeven.quote:
[..]
Daar gaat de discussie helemaal niet over. Je krijgt gewoon meer waar voor je geld, onafhankelijk van waar je het geld vandaan haalt.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik denk dat dat onzin is.quote:
[..]
Dat is leuk, en als jij daar op wil wachten, more power to you. Maar ik denk dat een aantal van de mensen die hier zogenaamd willen wachten tot ze meer waar voor hun geld krijgen eigenlijk gewoon zitten te wachten tot het soort huis dat ze op 't oog hebben wél betaalbaar wordt voor hun. Maar dat laatste is niet tof om te moeten toegeven.
hoezo? ik zou het gewoon toegeven.quote:
[..]
Dat is leuk, en als jij daar op wil wachten, more power to you. Maar ik denk dat een aantal van de mensen die hier zogenaamd willen wachten tot ze meer waar voor hun geld krijgen eigenlijk gewoon zitten te wachten tot het soort huis dat ze op 't oog hebben wél betaalbaar wordt voor hun. Maar dat laatste is niet tof om te moeten toegeven.
Haha... een huis op het oog hebben.... dat is zo huizenmarkt zeepbel dogmatischquote:
[..]
Dat is leuk, en als jij daar op wil wachten, more power to you. Maar ik denk dat een aantal van de mensen die hier zogenaamd willen wachten tot ze meer waar voor hun geld krijgen eigenlijk gewoon zitten te wachten tot het soort huis dat ze op 't oog hebben wél betaalbaar wordt voor hun. Maar dat laatste is niet tof om te moeten toegeven.
Nee.... met the ungoing crash van de huizenmarkt is een huis op het oog hebben geen goed idee. Tenzij je deze cash kan aftikken....
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Knap kortzichtige opmerking.quote:
[..]
Of beter: hoeveel kost dit de overheid? Belastingkortingen van tweederde passen niet in een tijd van bezuinigingen.
De verlaging van de overdrachtsbelasting is bedoeld als een stimulans om de verkoop van huizen weer op gang te krijgen. Tevens werd o.m. afschaffing spaarloonregeling als compensatie genomen voor de hoeveelheid belasting die de overheid misloopt door deze maatregel.
Als je je ook maar enigszins verdiept zou hebben in dit onderwerp had je dit niet gepost.
Op
Het is een beetje hoe je de overheid ziet...quote:
[..]
Knap kortzichtige opmerking.
De verlaging van de overdrachtsbelasting is bedoeld als een stimulans om de verkoop van huizen weer op gang te krijgen. Tevens werd o.m. afschaffing spaarloonregeling als compensatie genomen voor de hoeveelheid belasting die de overheid misloopt door deze maatregel.
Als je je ook maar enigszins verdiept zou hebben in dit onderwerp had je dit niet gepost.
Vroeger dacht ik ook zo: "de overheid belast roken om te stimuleren dat mensen gezonder leven"!
Nu denk ik meer dat de overheid gewoon geld pakt waar en wanneer het zonder al te veel weerstand gehaald kan worden. En het "we moeten bedrag X minder uitgeven om maatregel Y te compenseren" is gewoon een excuus waar het volk niet al te veel tegenin gaat brengen. Misschien gaan we weer naar de 6%, zonder dat het spaarloon gedoe terug komt. Als er veel weerstand is, dan wordt gewoon de crisis in europa erbij gehaald.
Heb jij ook maar de maandelijkse verkoopcijfers rond de overgang van 6 naar 2% gezien? Die "stimulans" heeft namelijk niet gewerkt!quote:
Knap kortzichtige opmerking.
De verlaging van de overdrachtsbelasting is bedoeld als een stimulans om de verkoop van huizen weer op gang te krijgen.
quote:Als je je ook maar enigszins verdiept zou hebben in dit onderwerp had je dit niet gepost.
Zegt iemand die net komt kijken op Fok! Lees eens 27 topics terug, en hier nog 194 topics: Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic ... Daarna praten we verder
censuur :O
Hoe moet iemand iets uit die topics kunnen halen door alle bagger en monotoon gedram door?quote:
Zegt iemand die net komt kijken op Fok! Lees eens 27 topics terug, en hier nog 194 topics: Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic ... Daarna praten we verder
262.828 huizen te koopquote:
'We' dalen. Zouden mensen toch bang zijn dat de overdrachtsbelasting gaat stijgen?
3.900.000 koopwoningen. (kon geen super recent getal vinden)
(maar) 6,6% mensen zitten op de schopstoel of willen gewoon iets anders.
Wellicht is er een maximum aan dit getal, mede door dat mensen toch niet geloven dat nu verhuizen verstandig is. Ik hoor in mijn omgeving verhalen van mensen die verkoop gewoon niet proberen.
(maar) 6,6% mensen zitten op de schopstoel of willen gewoon iets anders.
Wellicht is er een maximum aan dit getal, mede door dat mensen toch niet geloven dat nu verhuizen verstandig is. Ik hoor in mijn omgeving verhalen van mensen die verkoop gewoon niet proberen.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Het getal zelf zegt niets, alleen in relatie met het aantal verkopen.
Het stijgen of dalen van het aantal te koop staande huizen zegt wel iets maar is subjectief.
Het is vooral een vruchtbare discussiebodem.
Het stijgen of dalen van het aantal te koop staande huizen zegt wel iets maar is subjectief.
Het is vooral een vruchtbare discussiebodem.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Je kunt de gemiddelde verkooptijd meten. Die is in sommige regio's nu meer dan 10 jaar.quote:
Het getal zelf zegt niets, alleen in relatie met het aantal verkopen.
Het stijgen of dalen van het aantal te koop staande huizen zegt wel iets maar is subjectief.
Het is vooral een vruchtbare discussiebodem.
The End Times are wild
Welke regio's?quote:
[..]
Je kunt de gemiddelde verkooptijd meten. Die is in sommige regio's nu meer dan 10 jaar.
Villa's in oost groningen?
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
http://www.funda.nl/koop/regio-oost-groningen/quote:
3684 te koop - 902 verkocht, da's een slordige vier jaar voorraad lijkt me, geen tien.
Wat een villa is, moet je zelf maar definieren
Dus mijn vraag is: welke regio doet het 250% beroerder dan Oost-Groningen?
http://www.eigenhuis.nl/a(...)gestelde-vragen-hra/
Wat moet ik nu? Lekker duidelijk allemaal zegquote:5. Ik wil binnenkort een huis gaan kopen. Is het verstandig dit zo snel mogelijk te doen, zodat ik niet onder een eventueel gewijzigde regeling ten aanzien van de hypotheekrenteaftrek ga vallen?
Iemand die vandaag een woning koopt, kan op dit moment volledig gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek. Eventuele toekomstige beperkingen zullen in ieder geval gaan gelden voor nieuwe hypotheken. Of daarbij afwijkende bepalingen gaan gelden voor bepaalde doelgroepen, bijvoorbeeld starters, is onduidelijk. Of bestaande hypotheken zullen worden ontzien, is ook onduidelijk. Dat is afhankelijk van het feit of er een overgangsregime komt en zo ja, hoe die eruit ziet. Nu een huis kopen geeft dus geen garantie dat daarmee de renteaftrek voor de toekomst is veiliggesteld.
Dit is gewoon een dikke "nee" van een organisatie die opkomt voor belangen van (aankomende) kopers.quote:
http://www.eigenhuis.nl/a(...)gestelde-vragen-hra/
[..]
Wat moet ik nu? Lekker duidelijk allemaal zeg
Kijk je bij de hypotheker die zoveel mogelijk contracten wil doordrukken:
quote:De laatste jaren zijn de huizenprijzen flink gestegen. Maar nu lijkt de huizenmarkt zich toch enigszins te hebben gestabiliseerd.
[ Bericht 11% gewijzigd door BertV op 27-04-2012 09:21:15 ]
Handgemaakt | Doggerland-overlever
