Tijdbom huizenmarkt: verkoopgolf dreigt

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 23:08 schreef xenobinol het volgende:
FYI.... mijn huur gaat via automatische incasso

Die vinger van je huisbaas ook.

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 23:07 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Oh sorry dat is een kloon van jou, dat was ik even vergeten. Hoest verder xenocomplex?

Ach.... ik heb een tijdje niet gepost of fok... maar toen ik vanmiddag even op het beursplein liep te midden van het hippiegespuis en krakkerstuig begon ik jullie toch een beetje te missen

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 23:09 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Nah, liever een grote schuld die ik voor een heel groot gedeelte kan aflossen als de tijden veranderen dan geen schulden hebben en elk jaar te horen krijgen hoe dieper je moet bukken voor je huurbaas.

Gewoon een huis huren van een lekker wijf... dan is het niet zo erg om flink genaaid te worden

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 23:10 schreef xenobinol het volgende:
Ach.... ik heb een tijdje niet gepost of fok... maar toen ik vanmiddag even op het beursplein liep te midden van het hippiegespuis en krakkerstuig begon ik jullie toch een beetje te missen

Dus je was het toch... Zeg eens eerlijk, heb je nu wel of niet drank gekocht voor dat geld wat ik je gaf omdat je zogenaamd net even 2 euro tekort kwam voor je treinkaartje?

Het aantal gescheiden vrouwen met een huis in de verhuur zal vast nog wel gaan toenemen

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 23:12 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dus je was het toch... Zeg eens eerlijk, heb je nu wel of niet drank gekocht voor dat geld wat ik je gaf omdat je zogenaamd net even 2 euro tekort kwam voor je treinkaartje?

Ik moest even overstappen op euroshopper bier... de Aldi kon ik zo snel niet even lokaliseren. Werkt altijd goed die treinkaartjes truc... ik rijdt gewoon zwart... veel goedkoper

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 23:13 schreef xenobinol het volgende:
Ik moest even overstappen op euroshopper bier... de Aldi kon ik zo snel niet even lokaliseren. Werkt altijd goed die treinkaartjes truc... ik rijdt gewoon zwart... veel goedkoper

Zie je wel. Ik trap er iedere keer weer in. Ik moet gewoon weer terug naar vroegah, toen trok ik nog wel eens een bietsende junk mee een eetzaak in en bestelde wat te eten voor hem. (gelijk opeten uiteraard, niet weglopen en verpatsen aan je medejunks)

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 23:17 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Zie je wel. Ik trap er iedere keer weer in. Ik moet gewoon weer terug naar vroegah, toen trok ik nog wel eens een bietsende junk mee een eetzaak in en bestelde wat te eten voor hem. (gelijk opeten uiteraard, niet weglopen en verpatsen aan je medejunks)

Is inderdaad beter, de laatste keer dat ik xeno 5 euro gaf werd hij 10 meter verderop al beroofd door twee medewerkers van AEGON

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 23:23 schreef ComplexConjugate het volgende:
Is inderdaad beter, de laatste keer dat ik xeno 5 euro gaf werd hij 10 meter verderop al beroofd door twee medewerkers van AEGON

In het geval Xeno, moet je hem geen geld geven maar gewoon gelijk een beleggingspolis.

Ons kan het geen zak schelen als de huizenmarkt instort. Wij hebben onze woning volledig afbetaald en zien het niet als een beleggingsobject of iets dergelijks. Voor ons is het een dak boven ons hoofd, waar we thuis zijn en graag wonen. Dat is ook de reden dat we onze woning versneld hebben afbetaald, omdat we niet willen dat ons thuis aan de bank toebehoort. Laat de hele rotzooi dus maar lekker ploffen dan lachen we ons helemaal slap. Niemand die ons iets maakt.

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 23:32 schreef PalmRoyale het volgende:
Laat de hele rotzooi dus maar lekker ploffen dan lachen we ons helemaal slap. Niemand die ons iets maakt.

Het maakt natuurlijk geen reet uit of je woning afbetaald is en daalt van 400K is naar 200K, of niet afbetaald daalt van 400K naar 200K. In beide gevallen ben je in principe 200K 'armer'.

Dat je lacht om andermans mogelijke ellende zegt overigens wel genoeg over jou, maar helaas minder over de woningmarkt...

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 23:23 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Is inderdaad beter, de laatste keer dat ik xeno 5 euro gaf werd hij 10 meter verderop al beroofd door twee medewerkers van AEGON

Het was niet een echte overval... ik liep achter met betalen

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 23:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

In het geval Xeno, moet je hem geen geld geven maar gewoon gelijk een beleggingspolis.

Woekerpolis

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 23:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]



Het maakt natuurlijk geen reet uit of je woning afbetaald is en daalt van 400K is naar 200K, of niet afbetaald daalt van 400K naar 200K. In beide gevallen ben je in principe 200K 'armer'.

Dat maakt ons niks uit. We hebben onze woning niet gekocht met de gedachte dat we later met winst kunnen verkopen of dat we eventueel verlies kunnen maken. We hebben onze woning gekocht omdat we er graag wonen. Het is voor ons niet zomaar een huis maar een thuis.

quote:

Dat je lacht om andermans mogelijke ellende zegt overigens wel genoeg over jou, maar helaas minder over de woningmarkt...

Moeten we medelijden hebben met mensen die helpen het systeem in stand te houden? Dacht het niet. Iedereen is nog altijd zelf verantwoordelijk voor zijn of haar eigen keuzes. Onwetendheid is geen excuus voor de huidige situatie. De samenleving als geheel heeft het uit de hand laten lopen omdat iedereen altijd maar meer wil. Niet alleen de politici, banken, projectontwikkelaars en weet ik veel wie nog meer zijn schuldig maar ook "de gewone man" met zijn schaamteloze gegraai. Lekker een stel oogkleppen opzetten en vooral niet verder kijken dan je neus lang is is het devies. En nou moeten wij ons schuldig voelen omdat we het spel niet meespelen?

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 23:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]



Het maakt natuurlijk geen reet uit of je woning afbetaald is en daalt van 400K is naar 200K, of niet afbetaald daalt van 400K naar 200K. In beide gevallen ben je in principe 200K 'armer'.

Voor wie niet de intentie heeft om de waarde van zijn woning ooit te gelde te maken, is het zelfs voordeliger als de waarde lager ligt, want lagere belastingen. Alleen jammer voor de erfgenamen, die strijken dan minder poet op als ze het huis van wijlen pa en moe moeten verkopen.

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 23:06 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat voel je aan de vinger van je huurbaas die elke maand even je derriere komt ontmaagden.

Mijn huur is lager dan de netto hypotheekrente die ik had moeten betalen wanneer ik dezelfde woning eind 2008 had gekocht. Ja, de woning is mij aangeboden door de WBV. Ik lach me rot, ik ben, als je extra gemeentelijke lasten en VVE bijdragen meetelt, elke maand zo'n 30% goedkoper uit dan de buren die wel hebben gekocht. En dan heb ik het nog niet over het bedrag wat ze eventueel aan aflossing op de hypotheek betalen. Dat komt er voor hen nog eens bovenop. Die 30% besparing gaat bij mij mooi naar een spaarrekening om in de toekomst misschien wel te kopen.

Het duurt nog wel zeker een jaar of 10 (mits ik hier blijf wonen) voordat mijn woonlasten gelijk zijn aan die van de buren die wel hebben gekocht voor de hoofdprijs. En al die tijd heb ik een stuk minder kopzorgen. Nee, ik blijf voorlopig lekker zitten en afwachten. De prijzen van de woningtypen waarnaar ik op zoek ben zijn al zeker 15% gedaald, en staan nog steeds onder druk. Verdere prijsdaling en spaargeld wat ik ondertussen opbouw zorgt er voor dat ik straks een 30 tot 40% lager hypotheekbedrag heb. Dat scheelt behoorlijk in de kosten.

Huren wtf

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 00:32 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Zie hier de typische babyboomer aan het woord.

Ik ben 35 hoor En het is de babyboom generatie die jarenlang schaamteloos alles wat ze zagen bij elkaar heeft gegraaid. Als er een generatie is die je het meest verantwoordelijk moet houden voor deze puinhoop dan zijn zij het wel, niet ik.

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 00:55 schreef PalmRoyale het volgende:

[..]

Ik ben 35 hoor En het is de babyboom generatie die jarenlang schaamteloos alles wat ze zagen bij elkaar heeft gegraaid. Als er een generatie is die je het meest verantwoordelijk moet houden voor deze puinhoop dan zijn zij het wel, niet ik.

Laat hem maar lullen die Scorpie, hij heeft het over zijn ouders denk ik?

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2011 14:56 schreef LXIV het volgende:

Je zou ook kunnen zeggen: de bouwkosten (zonder extreme grondprijs) + 10% winstopslag. Dan zijn de huizen ongeveer 40% te duur.

Hoe kom je toch bij deze onzin? De huizenprijzen zijn gedaald, de grondstoffen en arbeid is duurder geworden. Hierdoor is het nog maar nauwelijks mogelijk om een nieuwe woning te bouwen voor het bedrag wat de bestaande woning thans oplevert.

De tijd dat je met nieuwbouw geld verdiende is voorbij en de tijd dat er heel veel geld tussen nieuw en bestaand zat is al van vorige eeuw!

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 09:31 schreef DS4 het volgende:

[..]

Hoe kom je toch bij deze onzin? De huizenprijzen zijn gedaald, de grondstoffen en arbeid is duurder geworden. Hierdoor is het nog maar nauwelijks mogelijk om een nieuwe woning te bouwen voor het bedrag wat de bestaande woning thans oplevert.

De tijd dat je met nieuwbouw geld verdiende is voorbij en de tijd dat er heel veel geld tussen nieuw en bestaand zat is al van vorige eeuw!

We weten ondertussen wel dat jij heel blij bent met 100.000+ euro voor 125 vierkante meter zand, en er alle belang bij hebt dat zo te houden

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 09:49 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

We weten ondertussen wel dat jij heel blij bent met 100.000+ euro voor 125 vierkante meter zand, en er alle belang bij hebt dat zo te houden

Maar we hebben hier van jou en xeno nog steeds geen goede berekening gezien hoe goedkoop een huis in NL dan wel te bouwen is. Alleen die ene vage link waarbij je goedkoop uit denkt te komen maar daarna blijkt dat er van alles niet meegeteld werd in dat bedrag terwijl dat toch zou moeten.

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 10:02 schreef Basp1 het volgende:
Alleen die ene vage link

Hele vage club inderdaad dat CBS...

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 10:04 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Hele vage club inderdaad dat CBS...

Begin met xeno een bouwbedrijf en laat zien dat het jullie dan wel zo goedkoop kunnen bouwen. Een gat in de markt.

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 10:08 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Begin met xeno een bouwbedrijf en laat zien dat het jullie dan wel zo goedkoop kunnen bouwen. Een gat in de markt.

Geduld, die grondprijzen zakken nog wel. Dan nog wat bouwvergunningen en de economie kan weer groeien op productie i.p.v. prijsstijgingen.

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 09:49 schreef RemcoDelft het volgende:

We weten ondertussen wel dat jij heel blij bent met 100.000+ euro voor 125 vierkante meter zand, en er alle belang bij hebt dat zo te houden

Sterk, zo'n ad hominem. Heb je nog iets inhoudelijks te melden, of is die ad hominem vooral bedoeld om te maskeren dat je geen zinnig argument hebt?

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 00:46 schreef xenobinol het volgende:
Huren wtf

Hé, een zinnige opmerking voor jouw doen.

Hoewel ik vermoed dat je ftw bedoelde...

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 00:10 schreef PalmRoyale het volgende:
Moeten we medelijden hebben met mensen die helpen het systeem in stand te houden? Dacht het niet. Iedereen is nog altijd zelf verantwoordelijk voor zijn of haar eigen keuzes. Onwetendheid is geen excuus voor de huidige situatie. De samenleving als geheel heeft het uit de hand laten lopen omdat iedereen altijd maar meer wil. Niet alleen de politici, banken, projectontwikkelaars en weet ik veel wie nog meer zijn schuldig maar ook "de gewone man" met zijn schaamteloze gegraai. Lekker een stel oogkleppen opzetten en vooral niet verder kijken dan je neus lang is is het devies. En nou moeten wij ons schuldig voelen omdat we het spel niet meespelen?

Helemaal mee eens.

Wij hebben eens een paar jaar gespaard voor een verbouwing, daarna een beetje hypotheek erbij genomen. Hing meteen de bank aan de telefoon 'dat we zoveel op de spaarrekening hadden staan en dat beleggen nu toch heel gunstig was!!' Als wij daarin waren getrapt, waren we het nu waarschijnlijk kwijt. Je kunt niet zomaar de bankmedewerkers op hun blauwe oogjes geloven en als het fout gaat bij de staat aankloppen. Slaat nergens op, m.i.

De grondprijzen in Nederland zijn gewoon duur.
Mensen willen ook allemaal op hetzelfde stukje land wonen. Toevallig nog rondgekeken voor landbouwgrond, de duurste lap hier kost 12,5 euro per m2. Als men er bouwkavels van gaat maken gaat de prijs naar gemiddeld zo'n 450 euro per m2. Dat is natuurlijk te absurd voor woorden.

Wat is de impact ervan op het spaargeld van mensen als de huizenmarkt instort, positief of negatief?

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 12:34 schreef AlexanderDeGrote het volgende:
Wat is de impact ervan op het spaargeld van mensen als de huizenmarkt instort, positief of negatief?

Negatief natuurlijk.

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 12:34 schreef AlexanderDeGrote het volgende:
Wat is de impact ervan op het spaargeld van mensen als de huizenmarkt instort, positief of negatief?

instorten is een groot woord

er is al een 10% af en er kan nog wel 10% af
aangezien de inkomens dalen en gemeentes zullen dalen met de grondprijzen

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 12:17 schreef Gia het volgende:.

Wij hebben eens een paar jaar gespaard voor een verbouwing, daarna een beetje hypotheek erbij genomen. Hing meteen de bank aan de telefoon 'dat we zoveel op de spaarrekening hadden staan en dat beleggen nu toch heel gunstig was!!' Als wij daarin waren getrapt, waren we het nu waarschijnlijk kwijt.

Het zijn slechte jaren geweest voor beleggers, maar wij hebben jaarlijks met winst afgesloten en zonder meer een mooier potje als dat we gehad zouden hebben met beleggen.

Je moet natuurlijk wel op het juiste moment uitstappen. Maar zelfs als je dat niet doet is beleggen langjarig veel gunstiger dan sparen.

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 12:30 schreef betyar het volgende:
De grondprijzen in Nederland zijn gewoon duur.
Mensen willen ook allemaal op hetzelfde stukje land wonen. Toevallig nog rondgekeken voor landbouwgrond, de duurste lap hier kost 12,5 euro per m2. Als men er bouwkavels van gaat maken gaat de prijs naar gemiddeld zo'n 450 euro per m2. Dat is natuurlijk te absurd voor woorden.

Mensen willen helemaal niet allemaal op hetzelfde stukje land wonen, de overheid in NL eist dat minimaal 70% in steden gaat wonen en in dorpen mag derhalve maar mondjesmaat worden gebouwd.

Overigens: waar is dat, dat je landbouwgrond kan omzetten naar 450 euro per m2? Want dat is geen gebruikelijk bedrag voor bouwkavels, 450 euro per m2. Ja, in bepaalde drukke gebieden, maar daar is die grond zelden in gebruik als landbouwgrond.

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 12:54 schreef michaelmoore het volgende:

er is al een 10% af en er kan nog wel 10% af
aangezien de inkomens dalen

Inkomens dalen? O?

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 13:00 schreef DS4 het volgende:
Het zijn slechte jaren geweest voor beleggers, maar wij hebben jaarlijks met winst afgesloten en zonder meer een mooier potje als dat we gehad zouden hebben met beleggen.

Je moet natuurlijk wel op het juiste moment uitstappen. Maar zelfs als je dat niet doet is beleggen langjarig veel gunstiger dan sparen.

Toch zijn het nu de mensen met beleggingshypotheken die in de problemen komen!
Je kunt dan niet zomaar uitstappen. Je zit er dan namelijk aan vast.

En tja, je weet dat je met beleggen nooit zekerheid hebt en zelf op moet letten. Zo is het ook met beleggingshypotheken. Als je daar instapt, moet je ook de consequenties dragen als niet goed uitpakt.

En dan gaan janken dat 'men verleidt is door mooie woorden'.

Sorry hoor, maar je bent er nog altijd zelf bij.

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 13:03 schreef DS4 het volgende:
Overigens: waar is dat, dat je landbouwgrond kan omzetten naar 450 euro per m2? Want dat is geen gebruikelijk bedrag voor bouwkavels, 450 euro per m2. Ja, in bepaalde drukke gebieden, maar daar is die grond zelden in gebruik als landbouwgrond.

Zoek eens op wat de grondprijzen zijn voor de wijk Brandevoort (Helmond).

http://www.helmond.nl/Doc(...)elmond%202011[1].pdf

Dat was vroeger ALLEMAAL landbouwgrond. Echt, die hele wijk staat op landbouwgrond.

Landbouwgrond kostte in 2000 84000 GULDEN per hectare.

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 13:04 schreef DS4 het volgende:

[..]

Inkomens dalen? O?

Netto inkomens ja

Ik denk dat ik zelf volgend jaar een 10% netto minder overhoudt, dat is dus na de huur, Zorgverzekeraarsheffing, energie en levensmiddelen, dus minder uitgeven is het motto

nu heb ik geen zorgtoeslag, maar valt volgend jaar wel een groot deel van mijn inkomen in de 52% tarief

[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 16-10-2011 14:44:50 ]

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 14:20 schreef Gia het volgende:

Toch zijn het nu de mensen met beleggingshypotheken die in de problemen komen!
Je kunt dan niet zomaar uitstappen. Je zit er dan namelijk aan vast.

Dan heb je het over die domme constructies waarbij de resultaten ook nog gebruikt werden voor lagere maandlasten.

Dat is wel iets heel anders, m.i.

quote:

En tja, je weet dat je met beleggen nooit zekerheid hebt en zelf op moet letten.

Dat geldt m.m. voor sparen, alleen is bij een spaarhypotheek de spaarrente doorgaans gekoppeld aan de rente die je betaalt aan de bank.

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 14:23 schreef Gia het volgende:

Zoek eens op wat de grondprijzen zijn voor de wijk Brandevoort (Helmond).

Ik zie prijzen vanaf 226 euro (als ik heel snel kijk) tot 322,50 euro. Dat is gemiddeld onder de 300 euro en dat vind ik wezenlijk minder dan 450 euro!

quote:

Dat was vroeger ALLEMAAL landbouwgrond. Echt, die hele wijk staat op landbouwgrond.

Landbouwgrond kostte in 2000 84000 GULDEN per hectare.

En jij denkt dat die boeren maar 8,40 per m2 gekregen hebben? Dat lijkt mij sterk!

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 14:45 schreef DS4 het volgende:

[..]

Ik zie prijzen vanaf 226 euro (als ik heel snel kijk) tot 322,50 euro. Dat is gemiddeld onder de 300 euro en dat vind ik wezenlijk minder dan 450 euro!

[..]

En jij denkt dat die boeren maar 8,40 per m2 gekregen hebben? Dat lijkt mij sterk!

Leidsche Rijn hebben de meeste boeren tussen de 20 en de 100 gulden gehad van de Fortis en andere speculanten
maar het meest net boven de 20 gulden, wat overigens wel veel meer is dan de 6 gulden per M2 die voor landbouwgrond normaal was

Frontpage topic: VEH-directeur flipt in debatprogramma

Vereniging Eigen Huis-directeur Marlies Pernot is zaterdagavond in het discussieprogramma Debat op 2 meerdere malen uit haar dak gegaan. Ze kon negatieve opmerkingen van andere debaters over de koopwoningenmarkt slecht verdragen.

Overdrachtsbelasting
Jan den Boer, projectmanager bouw, had er moeite mee dat huiseigenaren hun hand ophouden bij de overheid als ze geen winst op hun woning maken: "1,2 miljard euro overdrachtsbelasting is door de overheid weggegeven aan de huizenmarkt", doelend op de overdrachtsbelasting die het kabinet in juni verlaagde.

Uit eerdere berichtingeving blijkt dat de belastingverlaging de overheid inderdaad meer dan een miljard euro kost, en die wil het kabinet financieren met onder anderen een bankenbelasting en het versneld afschaffen van het spaarloon.

Pernot flipte compleet die opmerking: "Ach, hou toch op zeg! Het is toch te gek voor woorden! De overheid heeft op een gegeven moment gezegd: we moeten beweging krijgen in die woningmarkt; we proberen die overdrachtsbelasting met een aantal procenten omlaag te brengen. Dat is geen geld wat de overheid heeft weggegeven. Ze kunnen nog blij zijn dat ze nog wat binnen hebben gekregen! Ik denk dat het een heel wijs besluit was. Ik vind het te idioot voor woorden om dat weg te zetten als 'de overheid heeft geld weggegooid in de huizenmarkt'. Belachelijk!"

Zeepbel woningmarkt
Een andere debater zei dat er nog 40 tot 50 procent lucht in de Nederlandse huizenprijzen zit. Ook die opmerking kon de VEH-voorzitter totaal niet waarderen.

"Wat ik hoorde van die zeepbel; en dat vind ik ook bijna een luchtballon. Dat is gewoon niet goed", beklaagde Pernot zich. Ze verzekerde het publiek dat het goed komt met de woningmarkt: "Het kan nu wel even wat minder gaan. En misschien gaan er een paar procenten vanaf, maar uiteindelijk hebben we te maken met een schaars goed; namelijk een woning waar mensen willen wonen. Dit gaat ook goedkomen. Het gaat ook goedkomen!"
=====================
2 video's bij bovenstaande link!

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 14:25 schreef michaelmoore het volgende:

Netto inkomens ja

Ik denk dat ik zelf volgend jaar een 10% netto minder overhoudt, dat is dus na de huur, Zorgverzekeraarsheffing, energie en levensmiddelen, dus minder uitgeven is het motto

Volgens mij hanteer jij een zeer bijzonder inkomensbegrip... Uitgaven hebben daar weinig invloed op.

quote:

nu heb ik geen zorgtoeslag, maar valt volgend jaar wel een groot deel van mijn inkomen in de 52% tarief

Ja, had je toch beter een koopwoning kunnen hebben...

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 14:47 schreef DS4 het volgende:

Ja, had je toch beter een koopwoning kunnen hebben...

Heb ik gehad , maar over een aantal jaar ga ik toch naar het buitenland

ik nader de 60 al

_{ik schrik ervan als ik het intyp}

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 14:46 schreef michaelmoore het volgende:

Leidsche Rijn hebben de meeste boeren tussen de 20 en de 100 gulden gehad van de Fortis en andere speculanten

100 gulden indertijd is inderdaad een prima bedrag.

Wat mensen nogal eens vergeten is dat er tussen aankoop van landbouwgrond en oplevering van een bouwkavel nog wel het e.e.a. gebeurt.

Als je nu 75 euro betaalt voor een vierkante meter, dan moet je binnen 10 jaar voor minimaal 325 euro per m2 verkopen, anders is het niet lucratief (even grofweg), En dat is uitgaande van een gemeente en die kunnen vrij goedkoop financieren.

Je moet wel rekening houden met renteverlies, infrastructuur, plankosten, enz.

En dan moet je nog bedenken dat niet ieder project tijdig gereed komt. Waarom denk je dat gemeenten in NL een enorm bedrag aan het afboeken zijn op de grondbank? En daar is geactiveerd tegen inkoop, niet tegen vermoedelijke verkoopwaarde (ik zou zeggen: uiteraard, maar voor het begrip is het interessant om te vermelden).

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 14:47 schreef slashdotter3 het volgende:
Frontpage topic: VEH-directeur flipt in debatprogramma

Goed en wel beschouwd klopt het natuurlijk wel. Als ik iemand morgen zeg dat hij mij 10 euro moet geven en de volgende dag zeg ik: maak er maar 5 euro van, dan heb ik geen 5 euro kado gedaan, dan "beroof" ik hem gewoon voor 5 euro minder.

En 40-50% lucht in de woningen is ook gewoon onzin.

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 14:51 schreef michaelmoore het volgende:

ik nader de 60 al

_{ik schrik ervan als ik het intyp}

Ach, je moet maar zo denken: Iedereen nadert de 60, behalve oude lullen die 60 jaar of ouder zijn.

quote:

Op zondag 16 oktober 2011 14:55 schreef DS4 het volgende:

[..]

Goed en wel beschouwd klopt het natuurlijk wel. Als ik iemand morgen zeg dat hij mij 10 euro moet geven en de volgende dag zeg ik: maak er maar 5 euro van, dan heb ik geen 5 euro kado gedaan, dan "beroof" ik hem gewoon voor 5 euro minder.

En 40-50% lucht in de woningen is ook gewoon onzin.

Zo wordt ik als huurder nog eens beroofd van m'n spaarloon tbv de overdrachtsbelasting.. ben dus nog verder verwijdert van een koopwoning..