WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Die persoon heeft 30K schuld en wil 240K financieren op een huis dat 210K kost. Die persoon heeft een dikke persoonlijke lening bij rap dalende huizenprijzen. Die persoon krijgt niets gefinancieerd.
Ik durf te stellen dat mensen die vanaf heden met een restschuld te maken krijgen, helemaal geen huizen meer kopen. Oorzaak: verpletterde dromen i.c.m. het BKR.
Hmm, naja, ok. Zo kan dat inderdaad... Mijn belevingswereld komt wellicht vanuit het gegeven dat ik nooit naar "starterswoningen" heb willen kijken en me dus niet kan voorstellen dat iemand er over zou denken om een huis in de catagorie "75-100k" (of eigenlijk zowat alles < 150k) te kopen.quote:Op dinsdag 4 oktober 2011 16:01 schreef Hanoying het volgende:
[..]
met 1400 netto kon je zonder moeite een huis van 85 k kopen hoor en daarvoor kon je dan zonder moeite een hypotheek van 100 k afsluiten. Qua maandlasten stelt dat ook echt niet zo veel voor.
Maar als dat huis vervolgens zakt van 85 naar 75 k dan maak je bij verkoop dus al 25.000 euro verlies. Laat daar ondertussen 5.000 van afgelost zijn dan blijft er 20 k restschuld over.
Dan heb je mijns inziens een >80% kans dat je binnen 5 jaar zou willen verhuizen.
Aan de andere kant, Hoe hoog zijn de netto maandlasten bij zo'n hypotheekje en hoe groot is dan echt de kans dat iemand gedwongen moet verkopen. Als ik op een huis van 75k met een restschuld van 20k zou blijven zitten bedacht ik me wel 100 keer voor ik ging verkopen.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Dit. In Duitsland snappen ze dat al een poosje.quote:
[..]
Dat moet je al doen voor je de eerste keer een huis koopt
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ik wil best nog wel kopen hierna hoor maar zal er wel een stuk beter en vooral langer over nadenken de volgende keer. Moet dan wel echt iets zijn waar ik de rest van mijn leven wil wonen, er moet een andere hypotheek op en ik wil een deel aanbetalen. Onder die voorwaarden wil ik best nog eens kopenquote:
Ik durf te stellen dat mensen die vanaf heden met een restschuld te maken krijgen, helemaal geen huizen meer kopen. Oorzaak: verpletterde dromen i.c.m. het BKR.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
En dan loop je je keuken in, en opeens weet je weer waarom je er toch wel graag vanaf wilt...quote:
Als ik op een huis van 75k met een restschuld van 20k zou blijven zitten bedacht ik me wel 100 keer voor ik ging verkopen.
censuur :O
Een nieuwe keuken kost ook de wereld niet. Als dat het enige is waarom je er weg zou willen...quote:
[..]
En dan loop je je keuken in, en opeens weet je weer waarom je er toch wel graag vanaf wilt...
[ afbeelding ]
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Kennelijk vond men het ook nooit de moeite waard om een nieuwe keuken te plaatsen. M.a.w. waarom zou je een ton uittrekken voor zo'n bouwvallige flat met achterstallig onderhoud?quote:
[..]
Een nieuwe keuken kost ook de wereld niet. Als dat het enige is waarom je er weg zou willen...
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Als je er langer wilt wonenquote:
[..]
Kennelijk vond men het ook nooit de moeite waard om een nieuwe keuken te plaatsen. M.a.w. waarom zou je een ton uittrekken voor zo'n bouwvallige flat met achterstallig onderhoud?
?
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Mooi nostalgisch keukentje, zoeen hadden wij er vroeger ook een, in 1968 in een huurwoning.
Mooi geiser ook, wel al iets nieuwer, maar zonder afvoer naar buiten.
Ik zou wel een levensverzekering afsluiten anders blijven de nabestaanden (na de noodlottige koolmonoxide vergiftiging) met de restschuld zitten.
Toch een leuk keukentje, ik zou hem wel voor de bijkeuken willen, erg authentiek.
Mooi geiser ook, wel al iets nieuwer, maar zonder afvoer naar buiten.
Ik zou wel een levensverzekering afsluiten anders blijven de nabestaanden (na de noodlottige koolmonoxide vergiftiging) met de restschuld zitten.
Toch een leuk keukentje, ik zou hem wel voor de bijkeuken willen, erg authentiek.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Ik kom al niet verder dan dat.quote:
waarom zou je [...] flat [...]?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ok... daar heb je een goed punt. De rest is eigenlijk niet eens meer relevantquote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Omslag? Ik heb altijd al een hekel gehad aan flatsquote:
4 oktober 2011, dierendag: moraalomslag in huizentopic gelogd.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Kennelijk zijn er mensen die er geen hekel aan hebben want de huurprijzen liegen er niet om: http://www.funda.nl/huur/(...)60-1970/galerijflat/quote:
Omslag? Ik heb altijd al een hekel gehad aan flats
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:
[..]
Kennelijk zijn er mensen die er geen hekel aan hebben want de huurprijzen liegen er niet om: http://www.funda.nl/huur/(...)60-1970/galerijflat/
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
De huurders zijn er zelfs stil van...quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Net als met koopprijzen zijn dit prijzen van objecten die NIET verkocht/verhuurd zijn... Ze zijn dus duurder dan iemand op dit moment bereid is ervoor te betalen.
censuur :O
Volgens die redenatie zijn de prijzen bij supermarkten ook veel te hoog. Schappen vol spullen die niet verkocht zijn, kennelijk niemand die bereid is die prijs er voor te betalen.quote:
Net als met koopprijzen zijn dit prijzen van objecten die NIET verkocht/verhuurd zijn... Ze zijn dus duurder dan iemand op dit moment bereid is ervoor te betalen.
Zelfde met heel ebay, marktplaats, de showroom bij de autodealer en eigenlijk alles waar geen bordje "verkocht" op staat!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Geef toe... Linksom, rechtsom, of wat dan ook, die huurders vinden wel een draai om eraan te geven... Hoe dan ook is de prijs niet goed.quote:
Volgens die redenatie zijn de prijzen bij supermarkten ook veel te hoog. Schappen vol spullen die niet verkocht zijn, kennelijk niemand die bereid is die prijs er voor te betalen.
Zelfde met heel ebay, marktplaats, de showroom bij de autodealer en eigenlijk alles waar geen bordje "verkocht" op staat!
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:
[..]
Volgens die redenatie zijn de prijzen bij supermarkten ook veel te hoog. Schappen vol spullen die niet verkocht zijn, kennelijk niemand die bereid is die prijs er voor te betalen.
censuur :O
Lees eens een marketingboek zou ik zeggen, dan leer je hoe dat in zijn werk gaatquote:
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ja, dat snap ik, 35% korting op een product waarvan de uiterste houdbaarheidsdatum in 2004 ligt... Ik wil hem gratis nog niet.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Huurders zijn makkelijk in de maling te nemen, het lukt hun huurbaasje elke maand weerquote:
[..]
Ja, dat snap ik, 35% korting op een product waarvan de uiterste houdbaarheidsdatum in 2004 ligt... Ik wil hem gratis nog niet.
"Je krijgt 35% korting op je borg en dan doen we de huur elk jaar met 2,5% omhoog. Deal?"
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Er zijn er zelfs (ik zal Xeen namen noemen) die denken dat bij de kopers de rente ook cumulatief oploopt, kijk maar: Huizenmarkttopic #161: Met huurders en kopers!quote:
Huurders zijn makkelijk in de maling te nemen, het lukt hun huurbaasje elke maand weer
"Je krijgt 35% korting op je borg en dan doen we de huur elk jaar met 2,5% omhoog. Deal?"
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Lol, als het in het centrum van Amsterdam voor die prijs te koop was aangeboden was het weggeweest voor de advertentie op funda afgetypt was. Toch vraag ik me af, als ik zoiets nou zou kopen wat zou ik er dan aan huur voor kunnen vragen?quote:
[..]
Vlaardingen
die raak je aan de straatstenen niet kwijt.
Was het centrum Amsterdam geweest dan teken ik er direct voor
Huurders kunnen niet verder vooruit denken dan 31 dagen, (en ook niet verder terug) dus zolang je vraagt wat ze net op kunnen brengen (mag dus best een paar honderd hoger zijn dan je bruto hypotheek + aflossing) dan lukt het allemaal best.quote:
Toch vraag ik me af, als ik zoiets nou zou kopen wat zou ik er dan aan huur voor kunnen vragen?
Huursverhogingen ook niet uitgebreid aan de grote klok hangen he... Gewoon korte mededeling, en klaar. Ze zijn niet gewend aan inspraak.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Eh, ik ben niet zo gewend meer aan hypotheken en de kosten daaraan verbondenquote:
[..]
Huurders kunnen niet verder vooruit denken dan 31 dagen, (en ook niet verder terug) dus zolang je vraagt wat ze net op kunnen brengen (mag dus best een paar honderd hoger zijn dan je bruto hypotheek + aflossing) dan lukt het allemaal best.
Huursverhogingen ook niet uitgebreid aan de grote klok hangen he... Gewoon korte mededeling, en klaar. Ze zijn niet gewend aan inspraak.
, kun je wat concreter worden met dat huis als voorbeeld ?
Dat huis van 75K bedoel je?quote:
Eh, ik ben niet zo gewend meer aan hypotheken en de kosten daaraan verbonden
Komt 6% bij aan k.k., dus dat wordt net geen 80K. Bij een hypotheek @ 5% kost die je dus 4000,- per jaar aan rente oftewel 333,- euro aan rente per maand.
Bij verhuur heb je geen recht op HRA, (zelf zou je er dus voor 200,- per maand kunnen wonen) dus de bruto rentelasten zijn tevens je netto lasten.
Huurders zijn voor het leeuwendeel ongeletterd en onbehouwen, dus hou wel rekening met extra onderhoudskosten.
Zet er een nieuw keukenblokje in @1500,- , knap het een beetje op en verhuur het voor 675,-. in de vrije sector verhuur. (Zie mijn linkje eerder in dit topic)
(Hoewel realistische getallen, komt er veel meer kijken bij de verhuur van een woning. Dit verhaal niet al te serieus nemen dus...)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik het kader van wanhopige verkopers mensen die hun (service)flat willen verkopen: http://www.funda.nl/koop/(...)k-327-328/kenmerken/
Prominent op de voorpagina van Funda, ondertussen 49% in vraagprijs gezakt van 185k naar 95k. Nog afgezien van de servicekosten van 526 euro per maand, energie 132, opstalretributie (Wattus?) 385,66 en VVE 230 ...
Ik zou het gratis nog niet willen hebben met zulke maandlasten...
Prominent op de voorpagina van Funda, ondertussen 49% in vraagprijs gezakt van 185k naar 95k. Nog afgezien van de servicekosten van 526 euro per maand, energie 132, opstalretributie (Wattus?) 385,66 en VVE 230 ...
Ik zou het gratis nog niet willen hebben met zulke maandlasten...
censuur :O
Ik ben benieuwd of je boven de huurpunten uit gaat komen om het wel als vrije sector te mogen verhuren. Gaskachel, enkelglas, kleine keuken, dat zijn allemaal weinig punten.quote:
Zet er een nieuw keukenblokje in @1500,- , knap het een beetje op en verhuur het voor 675,-. in de vrije sector verhuur. (Zie mijn linkje eerder in dit topic)
Alhoewel als ze er eenmaal 1/2 jaar wonen en dan niet naar de huurcommise gegaan zijn dan blijven ze hangen op dat huurbedrag.
Ik hoorde net op BNR dat de Rabobank af wil van de NHG. De Rabobank vind de NHG een "marktverpestend" systeem en wil dat het afgeschaft wordt.
De persoon aan de lijn zei dat de NHG voor Rabobank van weinig toegevoegde waarde is. Het risico dat de NHG afdekt kan de Rabobank best opvangen met een eigen renteopslag (lol, duh, nog meer rente vangen
). Daarnaast vind de Rabobank het oneerlijk dat door de NHG allerlei buitenlandse banken en kleinere partijen tegen relatief lage risico's ook hypotheken kunnen aanbieden, waardoor de Rabo gedwongen wordt met die rentes te concurreren.
Epic lol
Je noemt iets "marktverziekend", en meld dan vervolgens zelf dat het kennelijk juist enorm marktwerkingstimulerend (3x woordwaarde) is.
Natuurlijk wil de Rabo best van de NHG af. Dan kan de rente omhoog en steken ze dat fijn in eigen zak, in plaats van in een fonds dat niet van hun is. En natuurlijk vind de rabo het niet leuk dat kleinere partijen, zonder een kantoor naast elke kerk, goedkoop en concurrerend zijn, mede dankzij de NHG. Dan moet de rabo namelijk ook hun rentes "laag" houden en kunnen ze minder centjes verdienen.
De rabo springt op de bres tegen "marktverziekende" systemen en roept dan om de NHG, maar zegt uiteraard niets over de HRA. De HRA is in elk geval meer marktverziekend dan de NHG, maar in tegenstelling tot de NHG verdient de rabo bakken met geld aan de HRA.
Rabobank
Edit: Artikel op FD
De persoon aan de lijn zei dat de NHG voor Rabobank van weinig toegevoegde waarde is. Het risico dat de NHG afdekt kan de Rabobank best opvangen met een eigen renteopslag (lol, duh, nog meer rente vangen
). Daarnaast vind de Rabobank het oneerlijk dat door de NHG allerlei buitenlandse banken en kleinere partijen tegen relatief lage risico's ook hypotheken kunnen aanbieden, waardoor de Rabo gedwongen wordt met die rentes te concurreren.Epic lol
Je noemt iets "marktverziekend", en meld dan vervolgens zelf dat het kennelijk juist enorm marktwerkingstimulerend (3x woordwaarde) is.
Natuurlijk wil de Rabo best van de NHG af. Dan kan de rente omhoog en steken ze dat fijn in eigen zak, in plaats van in een fonds dat niet van hun is. En natuurlijk vind de rabo het niet leuk dat kleinere partijen, zonder een kantoor naast elke kerk, goedkoop en concurrerend zijn, mede dankzij de NHG. Dan moet de rabo namelijk ook hun rentes "laag" houden en kunnen ze minder centjes verdienen.
De rabo springt op de bres tegen "marktverziekende" systemen en roept dan om de NHG, maar zegt uiteraard niets over de HRA. De HRA is in elk geval meer marktverziekend dan de NHG, maar in tegenstelling tot de NHG verdient de rabo bakken met geld aan de HRA.
Rabobank
Edit: Artikel op FD
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
QFT, elke uitspraak van een bankster heeft tot doel zichzelf te verrijken dan wel zichzelf vrij te pleiten van zijn eigen falen. Een bankster zal nooit eerlijk zijn over zijn werkelijke bedoeling indien hem dit geen winst kan opleveren.quote:
De rabo springt op de bres tegen "marktverziekende" systemen en roept dan om de NHG, maar zegt uiteraard niets over de HRA. De HRA is in elk geval meer marktverziekend dan de NHG, maar in tegenstelling tot de NHG verdient de rabo bakken met geld aan de HRA.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik vind je wel een beetje negatief worden de laatste tijd Whuzz...
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
quote:
Ik vind je wel een beetje negatief worden de laatste tijd Whuzz...
In welk opzicht? Ik ben altijd al tegenstander van de HRA geweest.
Ik ben het altijd met Xeno eens geweest dat veel banken zich op een hypocriete manier verrijken.
Over de economie als geheel ben ik (net als bijna iedereen) negatief, maar niet zoals een aantal van die alu-hoedjes figuren die totale paniek prediken. Over mijn persoonlijke situatie ben ik louter optimistisch, zeker nu mijn partner een jaar eerder dan (door mij) geplanned al een baan heeft gevonden.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ik als belastingbetaler wil ook graag van de NHG af. Het is een enorm risico als land, wat totaal onnodig was geweest als hypotheken bij 80% zouden stoppen.
censuur :O
quote:
Ik als belastingbetaler wil ook graag van de NHG af. Het is een enorm risico als land, wat totaal onnodig was geweest als hypotheken bij 80% zouden stoppen.
Leg mij eens uit Remco, waarom dat zo'n "enorm" risico is? Het NHG heeft zo'n 145k in kas gemiddeld per uitstaande garantie. Let wel, het NHG hoeft alleen het verschil te dekken tussen executieverkoopwaarde en hypotheekrestant. In hoeveel gevallen zal dat verschil boven de 145k uitkomen en in hoeveel gevallen ver daaronder?quote:Het Waarborgfonds borgt met zijn NHG bijna ¤ 137 mrd aan vermogen, verdeeld over 947.000 ‘actieve garanties’.
Dikke onzin dat het NHG zo'n risico zou zijn. Het is al lang bekend dat het NHG enorm goed in de "slappe was" zit. De rabo spreekt dan ook nergens over risico. (nog enig ander financieel persoon)
De rabo wil gewoon meer centjes voor zichzelf en de NHG staat dat in de weg.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Hoe zouden ze vredesnaam 145 k in kas moeten hebben per uitstaande garantie?quote:
[..]
[..]
Leg mij eens uit Remco, waarom dat zo'n "enorm" risico is? Het NHG heeft zo'n 145k in kas gemiddeld per uitstaande garantie. Let wel, het NHG hoeft alleen het verschil te dekken tussen executieverkoopwaarde en hypotheekrestant. In hoeveel gevallen zal dat verschil boven de 145k uitkomen en in hoeveel gevallen ver daaronder?
Dikke onzin dat het NHG zo'n risico zou zijn. Het is al lang bekend dat het NHG enorm goed in de "slappe was" zit. De rabo spreekt dan ook nergens over risico. (nog enig ander financieel persoon)
De rabo wil gewoon meer centjes voor zichzelf en de NHG staat dat in de weg.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Ik denk dat je een vergissing maakt Whuzz... de NHG staat borg voor een vermogen van 137 miljard. Dat is niet het vermogen dat ze zelf in kas hebben, dat bedraagt iets van 700 miljoen geloof ik. Men heeft dus maar een dekkingsgraad van zo'n 5 promille.quote:
Leg mij eens uit Remco, waarom dat zo'n "enorm" risico is? Het NHG heeft zo'n 145k in kas gemiddeld per uitstaande garantie. Let wel, het NHG hoeft alleen het verschil te dekken tussen executieverkoopwaarde en hypotheekrestant. In hoeveel gevallen zal dat verschil boven de 145k uitkomen en in hoeveel gevallen ver daaronder?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Hmm, goede punten idd, dan heb ik het verkeerd geinterpreteerd. Zijn er officiële cijfers van het NHG?
Vijf promille is wel vrij weinig idd. Da's minder dan Xeno in zijn bloed heeft na een pak schultenbrau!
Vraag is dan overigens nog steeds of die 700miljoen een risico bedraagt.
Vijf promille is wel vrij weinig idd. Da's minder dan Xeno in zijn bloed heeft na een pak schultenbrau!
Vraag is dan overigens nog steeds of die 700miljoen een risico bedraagt.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
145k in kas? Waar moet dat vandaan komen, uit de 300 euro NHG-premie die de huiseigenaar betaald heeft?quote:
Leg mij eens uit Remco, waarom dat zo'n "enorm" risico is? Het NHG heeft zo'n 145k in kas gemiddeld per uitstaande garantie.
Je vergist je, lees je eigen quote nog eens:
Ze staan garant voor 137G, Google is niet erg behulpzaam, maar uit m'n herinnering hebben ze misschien 0.5G in kas. En daar zit het risico: als slechts een zeer klein deel van de huiseigenaren er aanspraak op moet maken, is dat potje leeg en moet de overheid bijspringen. En hoe groter de waardedaling, hoe groter het verschil wat NHG moet bijleggen.quote:Het Waarborgfonds borgt met zijn NHG bijna ¤ 137 mrd aan vermogen, verdeeld over 947.000 ‘actieve garanties’.
censuur :O
Ik begreep van xeno dat hij bij zijn laatste grote beurt zijn bloed heeft laten vervangen voor anti-vries... dat is wel zo makkelijk als hij komende winter onder de brug moet slapen.quote:
Da's minder dan Xeno in zijn bloed heeft na een pak schultenbrau!
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Hoe groot moet dat "zeer kleine" deel dan zijn, voordat de overheid echt moet bijspringen dan?quote:
En daar zit het risico: als slechts een zeer klein deel van de huiseigenaren er aanspraak op moet maken, is dat potje leeg en moet de overheid bijspringen.
Want het gaat dus alleen om de gevallen waar er daadwerkelijk onderwaarde is na executieverkoop die ook daadwerkelijk door het NHG worden opgepakt. Het is dus niet zo dat die 947000 gevallen allemaal potentieel uitgekeerd zouden moeten worden.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Whuzz leest mijn briljante posts gewoon nog steeds niet goed...
Hierdoor kan de Zuid Bokkeneukeveense Leenbank inderdaad net zo vrolijk hypotheken uitschrijven als de Rabobank of de ING en voor de grote jongens is dit in zekere zin wel een vorm van concurrentievervalsing natuurlijk.
Vanuit bovenstaande kan je ook extrapoleren waarom de rabobank tegen de NHG is. Ik heb daar zelf ook een denkfout gemaakt door aan te nemen dat de grote banken blij zouden zijn met de NHG omdat het hun risico afneemt maar vergeten dat een bijeffect van het NHG is dat ook kleine flapbankjes hun risico rechtstreeks naar het NHG (en daarmee de staat if needed) kunnen hevelen waardoor ze de facto zelf geen risico meer lopen op hypotheken die ze onder NHG afsluiten.quote:
[..]
Ach.. Als de klei de ventilator raakt en het potje niet toereikend blijkt dan weet je als overheid in ieder geval precies waar je je geld heen kan storten.
De NHG is er voor de banken en niet voor de consument. Zonder het NHG stelsel zouden banken zelf opdraaien voor de verliezen bij massale wanbetaling, door het NHG stelsel is er een identificeerbare plaats die "onvoldoende geld in kas heeft' en kan bij uitputting van het fonds direct de overheid op worden getrommeld.
Hierdoor kan de Zuid Bokkeneukeveense Leenbank inderdaad net zo vrolijk hypotheken uitschrijven als de Rabobank of de ING en voor de grote jongens is dit in zekere zin wel een vorm van concurrentievervalsing natuurlijk.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Blij dat je inziet waarom ik ze meestal skipquote:
mijn briljante posts
[..]
Ik heb daar zelf ook een denkfout gemaakt
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
In dit topic was men er heilig van overtuigd dat de NHG er voor de consumenten was hoor. "Bescherming van de consument en nog een rentekorting ook.. hahaha! feest!quote:
[..]
Blij dat je inziet waarom ik ze meestal skip
"Ik heb altijd beweerd dat dat een denkfout was en dat de NHG er is voor de banken. Dat is ook zo, de rabobank onderschrijft dat feitelijk dmv hun persbericht.
Als je verder denkt dat een potje van 700 miljoen voldoende is om 140 miljard aan hypotheken te waarborgen als er ooit echt een crisis komt (we hebben nog helemaal geen crisis gehad) dan ben je wel erg naief hoor.
Zelfs vorig jaar keerde de NHG al iets van 40 miljoen uit, leuk en aardig dat het evrmogen nog steeds groeide maar vorig jaar waren er toch ook echt nog geen gedwongen verkopen als gevolg van "de crisis". Welke crisis? Ken jij iemand die werkloos is geraakt als gevolg van de crisis? Ik ook nog niet..
Als er een echte crisis komt (ket wel: als..) dan is de NHG binnen 6 maanden door zijn vermogen heen.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Que?quote:
[..]
In dit topic was men er heilig van overtuigd dat de NHG er voor de consumenten was hoor. "Bescherming van de consument en nog een rentekorting ook.. hahaha! feest!
We hebben nog geen crisis? Que? Wat waren de afgelopen 4 jaren dan precies, een soort stagnatie ofzo?quote:
Als je verder denkt dat een potje van 700 miljoen voldoende is om 140 miljard aan hypotheken te waarborgen als er ooit echt een crisis komt (we hebben nog helemaal geen crisis gehad) dan ben je wel erg naief hoor.
Zelfs vorig jaar keerde de NHG al iets van 40 miljoen uit, leuk en aardig dat het evrmogen nog steeds groeide maar vorig jaar waren er toch ook echt nog geen gedwongen verkopen als gevolg van "de crisis". Welke crisis? Ken jij iemand die werkloos is geraakt als gevolg van de crisis? Ik ook nog niet..
Als er een echte crisis komt (ket wel: als..) dan is de NHG binnen 6 maanden door zijn vermogen heen.
[ Bericht 45% gewijzigd door #ANONIEM op 05-10-2011 10:26:34 ]
Dat zal dan een beetje van de definitie van "men" afhangen? Volgens mij was de algehele consensus dat de NHG er vooral voor de banken was, zodat ze lekker risicoloos rente konden vangen. Maar nu willen zelfs de banken hem niet meerquote:
[..]
In dit topic was men er heilig van overtuigd dat de NHG er voor de consumenten was hoor.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Zie die 'debitorcredit' eens gaan op dat viva mutsenforum
Respect
Wie... ooh.... wie van ons fokkers zou het zijn
Respect
Wie... ooh.... wie van ons fokkers zou het zijn
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
